มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ตอนที่ 8
“สถานีบางอ้อ – บางยี่ขัน”
(สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย)

สวัสดีค่ะ ผู้อ่าน Thinkofliving ทุกคน วันนี้เราจะมา UPDATE! โครงการใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายกันนะคะ ก่อนหน้านี้เราเคยทำบทความ มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ตอนที่ 7 “รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงิน สถานีบางขุนนนท์ – จรัญฯ 13” กันมา บทความนี้จะถือว่าเป็นภาคต่อก็ได้ค่ะ โดยเราจะ Focus เฉพาะโครงการบนถนนจรัญสนิทวงศ์ที่ใกล้รถไฟฟ้าไม่เกิน 1 กม. ทั้งคอนโดมือ 1 และ คอนโดมือ 2 ช่วงไม่เกิน 5 ปี (หรือสร้างเสร็จหลังจากปี 2014) นั่นเอง เดี๋ยวเราไปดูกันนะคะว่า แต่ละสถานีที่เราเลือกมานั้นมีโครงการอะไรบ้าง ตอนนี้สร้างเสร็จหรือไม่? ขายหมดหรือยัง?

รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงิน “ช่วงเตาปูน – ท่าพระ” เป็นอีกหนึ่งรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายที่มีความคืบหน้าในการก่อสร้างไปเยอะมากแล้ว มีตัวสถานีให้เห็นกัน และใกล้จะเปิดให้บริการในอีกไม่นาน โดยส่วนต่อขยายนี้จะมีระยะทางประมาณ 13 กิโลเมตร เป็นโครงสร้างแบบยกระดับทั้งหมด ผ่านถนนจรัญสนิทวงศ์เป็นหลักซึ่งเป็นย่านชุมชนที่อยู่อาศัยเก่าแก่และมีประชากรอยู่ค่อนข้างหนาแน่น การจราจรจึงติดขัดตามไปด้วย สภาพแวดล้อมส่วนใหญ่เป็นตึกแถวและอาคารพาณิชย์ มีความอุดมสมบูรณ์ด้านอาหารการกิน ร้านค้าอยู่ค่อนข้างสูงเนื่องจากมีตลาดแทรกตัวอยู่หลายแห่ง มีศูนย์การค้าและ Hypermarket อยู่บ้างแต่ยังไม่มากเท่ากับตัวเมืองชั้นใน

สถานีบางอ้อ-สถานีบางพลัด-สถานีสิรินธร-สถานีบางยี่ขัน  เป็นสถานีถัดมาจากสถานีบางโพหลังจากที่วิ่งข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามาก็จะเลี้ยวเข้าถนนจรัญสนิทวงศ์ โดยประโยชน์ของรถไฟฟ้าเส้นนี้ก็จะช่วยเอื้อให้ชาวจรัญฯทั้งหลาย สามารถเดินทางเข้าเมืองไปง่ายขึ้น สามารถใช้รถไฟฟ้าวิ่งไปสถานีเตาปูน เพื่อเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงไปยังโซนนนทบุรีได้ หรือจะนั่งยาวต่อเข้าเมืองไปยังบางซื่อ-จตุจักร หรือยาวไปยังสุขุมวิท(อโศก) ได้เลยค่ะ โดยที่ไม่ต้องเปลี่ยนขบวนเลย แต่ถ้าใครทำงานแถวสีลมก็ไป interchange ที่สถานีท่าพระก็ได้นะคะ ตรงนั้นก็จะเชื่อมต่อไปยังสถานีศาลาแดงได้ด้วยค่ะ นี่ถือเป็นประโยชน์หลักของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินนี้เลย เดิมทีถนนจรัญสนิทวงศ์ตอนปลายรถจะติดน้อยกว่าตอนต้นเนื่องจากมีแยกใหญ่ๆ เช่น แยกปิ่นเกล้า แยกสิรินธร ช่วยในการระบายรถติด  และมีสะพานข้ามฟากไปฝั่งพระนคร เช่น สะพานปิ่นเกล้า สะพานกรุงธนฯ สะพานพระราม 7 ถือว่าเป็นช่วงที่สะดวกทั้งการเดินทางด้วยรถยนต์นะคะ และยิ่งมีแนวรถไฟฟ้าด้วยแล้วทำให้แถวนี้ถือว่าสะดวกในเรื่องการเดินทางมากเลยค่ะ

สถานีบางอ้อ

สถานีแรกที่เราจะพูดถึงคือสถานีบางอ้อ สถานีนี้จะเป็นสถานีแรกหลังจากข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามา ตัวสถานีจะอยู่ช่วงปากซอยจรัญฯ 88 และซอยจรัญฯ 90 ใกล้กับโรงพยาบาลยันฮีค่ะ สภาพแวดล้อมของทำเลนี้จะเป็นทำเลสำหรับอยู่อาศัย มีทั้งชุมชน โรงเรียน วัด และที่อยู่อาศัยแนวราบเป็นส่วนใหญ่ ในแง่ของการเดินทางเนื่องจากเป็นสถานีที่ใกล้กับสะพานพระราม 7 ทำให้คนที่อยู่อาศัยใกล้สถานีนี้สามารถขับรถหรือใช้รถสาธารณะเพื่อเดินทางข้ามแม่น้ำเข้าเมืองได้ง่าย หรือในอนาคตที่รถไฟฟ้าเปิดใช้งานจะใช้รถไฟฟ้าเพื่อไปยังย่านบางโพ เตาปูน บางซื่อก็สะดวกเลยค่ะ ซึ่งเส้นนั้นจะมี Gateway บางซื่อเปิดมาใหม่ไม่นาน ถือเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใกล้กับตัวสถานีบางอ้อนี้เหมือนกัน เราจะใช้รถไฟฟ้าเพื่อไปซื้อของเข้าบ้าน ทานอาหาร หรือหาหนังดูเวลาว่างก็สบายเลยค่ะ

ตลาดบางอ้อ

ส่วนเรื่องอาหารการกินที่อยู่รอบๆสถานี ข้างโรงพยาบาลยันฮีจะมีตลาดบางอ้อตั้งอยู่ มีทั้งร้านอาหารและตลาดนัดไว้ซื้อพวกเสื้อผ้า ของใช้ได้บ้าง และด้วยทำเลนี้ที่ค่อนข้างใกล้กับแม่น้ำเจ้าพระยา ดังนั้นเราก็จะเจอกับร้านอาหารบรรยากาศริมแม่น้ำเจ้าพระยาเปิดให้บริการกันอยู่พอสมควรเลยค่ะ

ส่วนโครงการใกล้รถไฟฟ้าที่เราเลือกมา สถานีนี้จะมีอยู่ 2 โครงการค่ะ

1. The Tree RIO บางอ้อ สเตชั่น

โครงการนี้เป็นคอนโด High Rise สูง 41 ชั้น จากพฤกษาที่ Sold Out กันไปแล้วนะคะ จุดเด่นของโครงการนี้คือตำแหน่งทางเข้าโครงการที่อยู่ติดกับสถานีบางอ้อเลย และมีส่วนกลางที่ออกแบบจัดเต็มให้มาสุดๆ โดยส่วนกลางจะมีอยู่ที่ชั้น 6 ครึ่งชั้น ชั้น 40-41 และมีอาคารที่เป็น Clubhouse แยกออกมาให้อีก 2 ชั้น ปริมาณที่ให้มามาก เพื่อให้เพียงพอต่อจำนวนยูนิตพักอาศัยที่มี 1,418 ยูนิตด้วยนั่นเองค่ะ

คลิกเลื่อนรูปเพื่อดูบรรยากาศของ Clubhouse ได้นะคะ

อาคาร Clubhouse ของ The Tree RIO Bang-aor Station

นอกจาก Clubhouse แล้วยังมีพื้นที่ส่วนกลางรอบๆอาคารที่เป็นสนามเด็กเล่น และส่วนกลางภายในอาคารอีก เช่นสระว่ายน้ำที่ให้มาถึง 2 สระ และมีส่วนกลางที่ชั้น 40-41 ผู้อยู่อาศัยสามารถขึ้นไปใช้งานและชมวิวได้เต็มที่ค่ะ

สนามเด็กเล่นด้านนอกตัวอาคาร

ตัวอย่างห้อง 1 Bedroom

ส่วนรูปแบบห้องพักของที่นี่จะเป็นแบบ 1 Bedroom ขนาด 28 – 37 ตร.ม. และ 2 Bedrooms ขนาด 59.5-61 ตร.ม. และรูปแบบ Layout ภายในห้องที่จะจัดเป็นครัวปิดแยกพื้นที่ Service ออกจากพื้นที่พักผ่อนค่ะ

ตัวอย่างห้อง 2 Bedrooms

โครงการ The Tree RIO Bang-Aor Station เป็นโครงการติดรถไฟฟ้าที่จัดพื้นที่ส่วนกลางมาให้เต็มที่ แต่ก็เป็นโครงการที่ Sold out แล้วนะคะราคาขายมือ 2 เท่าที่ส่องดูจะมีราคาตั้งแต่ 2.5 – 7 ล้านบาท หรือช่วงราคาที่ 89,xxx – 11x,xxx บาทต่อตร.ม.ค่ะ
อ่านรีวิวกันต่อได้ที่ >> The Tree RIO Bang-aor Station

2. Chateau in Town จรัญสนิทวงศ์ 96/2

ตัวต่อมาที่อยู่ในละแวกรถไฟฟ้าสถานีบางอ้อนี้คือ Chateau in Town จรัญสนิทวงศ์ 96/2 คอนโด Low Rise 2 อาคาร 406 ยูนิต จาก CMC โครงการนี้ห่างจากสถานีประมาณ 1 กม.นะคะ ซึ่งเป็นระยะที่เดินเหนื่อยเลยแหละ แต่ว่าทางโครงการจะมี Shuttle Service คอยรับ-ส่งลูกบ้านให้ฟรีค่ะ

ส่วนเรื่องพื้นที่ส่วนกลาง โครงการนี้จะจัดที่จอดรถไว้ที่ชั้น 1 หมดเลย รวมแล้ว 34.7% ถือว่าไม่เยอะเท่าไหร่นะคะ เหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่ทำงานเเถวนี้เช่น ทำงานที่กฟผ. หรือบุคลากรของโรงพยาบาลยันฮีที่อยู่ใกล้ๆมากกว่า ส่วนเรื่องพื้นที่ส่วนกลางอื่นๆก็จัดออกมาบรรยากาศน่าใช้งานดีนะคะ อยู่ชั้น 2 ของตัวอาคาร ทำให้ที่จอดรถที่อยู่ด้านล่างได้ร่มเงาด้วย อย่างตัวสวนและสระว่ายน้ำก็ช่วยสร้างบรรยากาศภายในโครงการให้ดูร่มรื่น และเป็นวิวให้กับห้องพักได้อีกเหมือนกันค่ะ

คลิกเลื่อนดูรูปส่วนกลางของโครงการได้นะคะ

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการจะจัดพื้นที่จอดรถไว้ชั้น 1 และมีสวนอยู่ข้างๆ

ส่วนเรื่องห้องพักอาศัยที่นี่จะขายเป็นแบบ Fully Furnished โดยมีห้องแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ให้เลือกค่ะ จุดเด่นของห้องคือพื้นที่ภายในห้องจะถูกแบ่งเป็นสัดส่วนจริงๆ ห้องนอน ห้องครัว ห้องน้ำ ปิดมิดชิด แต่ก็จะมีพื้นที่นั่งเล่นหรือทานอาหาร ที่อาจจะดูมืดไปหน่อยเพราะเป็นส่วนที่ไม่อยู่ใกล้กับหน้าต่างห้องนั่นเองค่ะ แต่ตรงนี้ถ้ามองว่าถ้าใครดูหนังหรือดูทีวีบ่อยๆ อาจจะไม่ชอบให้เเสงสว่างจากภายนอกสะท้อนจอทีวีรบกวนการดูหนังได้ ซึ่งถ้ามองจุดนี้ การจัดผังแบบนี้ก็ดีเหมือนกัน แล้วแต่มุมมองของคนใช้นะคะ

พื้นที่นั่งเล่นภายในห้อง 1 Bedroom

ปัจจุบันโครงการนี้ยังขายอยู่นะคะ ทั้งห้องแบบ 1 Bedroom ราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท และ 2 Bedrooms ราคาเริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาทค่ะ ใครอยากเห็นบรรยากาศเพิ่มเติม…
อ่านรีวิวกันต่อได้ที่ >> Chateau in Town จรัญสนิทวงศ์ 96/2 

สรุป ภาพรวมโครงการที่สถานีบางอ้อ ตอนนี้ยังไม่มีโครงการให้เลือกมากนักนะคะ ที่ใกล้สถานีก็จะเป็น The Tree RIO บางอ้อ สเตชั่น ที่เป็นโครงการ High Rise ส่วนกลางเยอะ แต่ก็ Sold Out ไปแล้ว ต้องลองไปดูห้องที่ขายต่ออีกที และก็จะมี Low Rise อย่าง Chateau in Town จรัญสนิทวงศ์ 96/2 ที่เป็น Low Rise ที่ห่างจากตัวสถานีออกไปหน่อย แต่ได้เป็นห้องมือ 1 สร้างเสร็จพร้อมอยู่ค่ะ


สถานีบางพลัด

สำหรับสถานีบางพลัดนี้จะตั้งอยู่บริเวณใกล้ๆกับสำนักงานเขตบางพลัด ระหว่างซอยจรัญสนิทวงศ์ 76 และซอยจรัญสนิทวงศ์ 81 สภาพแวดล้อมส่วนใหญ่จะคล้ายๆกับสถานีบางอ้อนะคะ จะมีสภาพเป็นชุมชนเสียเป็นส่วนใหญ่ ในเรื่องการเดินทางเมื่อเทียบกับสถานีข้างเคียง อย่างสถานีบางอ้อจะใกล้กับสะพานพระราม 7 ส่วนสถานีสิรินธรจะใกล้กับสะพานซังฮี้ แต่สถานีนี้คือตรงกลางเลยค่ะ จะว่าด้อยก็ได้ แต่จะว่าดีก็ได้เช่นกันเพราะสามารถเลือกใช้ทั้งสองฝั่งได้ตามสะดวกเลย ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์นั้น สถานีนี้จะมีเทสโก้ โลตัส จรัญสนิทวงศ์อยู่ไม่ห่างจากตัวสถานีมาก ประมาณ 500 เมตรได้ ทำให้เป็นอีกหนึ่งความสะดวกสบายของสถานีนี้ค่ะ

เทสโก้ โลตัส จรัญสนิทวงศ์

สำหรับโครงการที่เกิดขึ้นเเถวนี้นั้น เรียกได้ว่าไม่กี่ปีมานี้สถานีนี้ถือว่าเนื้อหอมพอสมควรเลย เพราะเป็นทำเลใกล้รถไฟฟ้าอีกทำเลที่สามารถเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ด้วยค่ะ

3. De LAPIS จรัญ 81 

โครงการ De LAPIS จรัญ 81 จาก Grand Unity เป็น High Rise สูง 32 ชั้น รวม 635 ยูนิต แยกอาคารจอดรถให้ไว้อีกตึกนึงด้านหลัง ทำเลตั้งริมถนนจรัญฯ ห่างจากจุดขึ้น-ลงสถานีบางพลัดประมาณ 100 เมตร และเป็นคอนโดสร้างเสร็จหมาดๆในปีนี้เลยค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางภายในจัดออกมาดูหรูหรา น่าใช้งานดี มี Facility ชั้นดาดฟ้าอย่างฟิตเนส สระว่ายน้ำ และ Lounge ที่สามารถชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ด้วย

คลิกเลื่อนที่รูปดูบรรยากาศ Facility ภายในโครงการได้นะคะ

Lobby แบบ Double space

ส่วนรูปแบบห้องพักของที่นี่จะมีให้เลือกเยอะเลยค่ะ ตั้งแต่ห้องแบบ Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms ส่วนรูปแบบการขายจะเป็นแบบ Fully Fitted นะคะ อาจจะต้องเผื่องบประมาณไว้สำหรับตกแต่งห้องกันด้วยค่ะ ส่วนจุดเด่นของโครงการนี้ในตอนนี้คือวิวที่จะเห็นเเม่น้ำเจ้าพระยาค่ะ แต่ต้องอย่าลืมนะคะ ว่าทำเลนี้เป็นอีกหนึ่งทำเลเนื้อหอมที่กำลังจะมีคอนโดเกิดใหม่ขึ้นอีกหลายโครงการ ดังนั้นบางทิศทางของห้องจะมีตึกสูงขึ้นบังวิวแน่ๆค่ะ

บรรยากาศภายในห้อง 1 Bedroom Plus

ส่วนเรื่องราคาขายของโครงการ ตอนนี้มีโปรโมชันเริ่มต้นที่ 2.59 ล้านบาทค่ะ แต่ใครที่ชอบห้อง 2 Bedrooms ขออ้างอิงจากที่เราเคยไปทำรีวิวมาราคาจะอยู่ที่ประมาณ 7 ล้านนะคะ
โดยรวมโครงการนี้เหมาะกับคนที่อยากได้คอนโดพร้อมอยู่ใกล้รถไฟฟ้า แต่ยังสามารถเดินทางด้วยรถส่วนตัวสะดวกอยู่ เพราะโครงการนี้มีที่จอดรถรวมซ้อนคันประมาณ 51% ซึ่งถือว่าโอเคเลยนะคะสำหรับโครงการใกล้รถไฟฟ้าแบบนี้ เราเพิ่งไปทำรีวิวตึกเสร็จกันมาเมื่อช่วงกลางปี
สนใจอ่านรีวิวกันต่อได้ที่ >> De LAPIS จรัญ 81

4.The Tree จรัญฯ-บางพลัด

The Tree จรัญฯ-บางพลัด เป็นอีกหนึ่งโครงการของ พฤกษาที่เพิ่งเปิดตัวมาช่วงต้นปีที่ผ่านมา และ Sold Out ไปแล้วด้วยค่ะ ตัวโครงการเป็น High Rise 36 ชั้น 716 ยูนิต ทางเข้า – ออกโครงการเข้าจากทางถนนจรัญฯ เช่นกัน โดยห่างจากรถไฟฟ้าประมาณ 175 เมตรค่ะ

ในขณะที่ส่วนกลางก็ยังจัดให้เยอะพอสมควร มีส่วนที่น่าสนใจคือแยก Lounge และ Co-working Space แยกออกมาหนึ่งอาคารทางด้านหน้า โดยติดตั้งระบบ O2 เพื่อควบคุมออกซิเจนและระบบหมุนเวียนอากาศภายในโครงการด้วยค่ะ นอกจากนี้ก็จะมีพื้นที่ส่วนกลางเเทรกอยู่ในอาคารที่ชั้น 1 ชั้น 6 และชั้น 36 ที่สามารถขึ้นไปใช้งานและชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้พร้อมๆกัน

คลิกเลื่อนที่รูปดูภาพจำลองพื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้ได้นะคะ

ภาพรวมการแบ่งพื้นที่ใช้สอยภายในโครงการ

บรรยากาศภายในห้อง 1 Bedroom

ส่วนรูปแบบห้องพักของที่นี่จะมีให้เลือก 4 แบบนะคะ แบบ Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms ค่ะ ตอนเปิดขายจะขายเป็น Fully Fitted ส่วนราคาขายต่อที่แอบส่องมาตอนนี้จะมีตั้งแต่ 2.4x – 5.8x ล้านบาท หรือราคาต่อตร.ม.อยู่ในช่วง 100,000 – 120,000 บาทต่อตร.ม.ค่ะ แต่ถึงแม้ว่าโครงการนี้จะขึ้นว่า Sold Out ไปแล้ว แต่ว่าในโครงการเดียวกันจะมีเฟสที่ 2 เปิดอยู่ข้างๆด้วยนะคะ ใครที่ชอบอาจจะต้องรออีกซักหน่อย เพราะยังไม่มีข่าวว่าเฟส 2 จะมีรายละเอียดเป็นอย่างไรและจะเปิดขายเมื่อไหร่นะคะ
ใครสนใจโครงการนี้อ่านรีวิวกันต่อได้ที่ >>The Tree จรัญฯ-บางพลัด

5. IDEO จรัญฯ70 – ริเวอร์วิว

โครงการต่อมาคือ IDEO จรัญฯ 70 – ริเวอร์วิว จากอนันดาที่เพิ่งเปิดตัวมาช่วงปลายปีนี้เอง โครงการนี้จะอยู่ฝั่งจรัญฯเลขคี่ หรือฝั่งที่ใกล้กับแม่น้ำเจ้าพระยานั่นเองค่ะ ทำให้เสี่ยงต่อการมีอาคารขึ้นมาบังวิวแม่น้ำน้อยกว่าโครงการที่อยู่ฝั่งเลขคู่ โดยตัวอาคารจะเป็น High Rise 38 ชั้น 1,421 ยูนิต จัดว่าเยอะกว่าใครเพื่อนเลย และตั้งอยู่ห่างจากสถานีบางพลัดประมาณ​ 300 เมตร ซึ่งถือว่าเป็นระยะที่เดินได้สบายอยู่นะคะ

จุดเด่นของโครงการนี้คงเป็นทำเลที่ใกล้กับ Tesco Lotus จรัญฯและเป็นโครงการที่ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาและรัฐสภาแห่งใหม่เต็มๆ ดังนั้นการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางก็จะจัดชั้นบนสุดไว้ให้เป็นพื้นที่ส่วนกลาง สามารถชมวิวได้เต็มที่เช่นเดียวกันกับโครงการอื่นๆที่สถานีนี้นะคะ

ชั้นบนสุดของโครงการจะถูกจัดเป็นพื้นที่ส่วนกลางเพื่อรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยา

รูปแบบห้องพักของที่โครงการนี้จะมีค่อนข้างหลากหลายเลยค่ะ ตั้งแต่ Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 1 Bedroom Hybrid (ห้องเพดานสูง)และ 2 Bedrooms ขายเป็นแบบ Fully Fitted แต่แบบที่แตกต่างจากโครงการรอบๆคือห้อง Hybrid หรือฝ้าเพดานสูงที่เป็นเหมือนห้อง Loft นั่นเองค่ะ

ห้อง 1 Bedroom Hybrid เข้าห้องมาจะเป็นครัว

ส่วนเรื่องราคาของโครงการนี้ เปิดตัวที่ 1.59 ล้านบาทค่ะ แต่รูปแบบการขายของที่นี่จะเปิดขายทีละชั้น ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการที่เคยได้รับข้อมูลมาจะอยู่ที่ 73,000 บาทต่อตร.ม.ค่ะ
อ่านรีวิวกันต่อได้ที่ >> IDEO จรัญฯ70-ริเวอร์วิว 

6. Modern Condo บางพลัด

มาถึงโครงการสุดท้ายที่อิงกับรถไฟฟ้าสถานีบางพลัดนี้นะคะ Modern Condo บางพลัด นี้จะเป็นคอนโด Low Rise 4 อาคาร 383 ยูนิต และด้วยความที่เป็น Low Rise ดังนั้นในแง่ทำเลก็อาจจะด้อยกว่าโครงการอื่นเล็กน้อยเพราะอยู่ในซอยจรัญฯ 79 ไม่ได้ติดถนนใหญ่ แต่ระยะห่างจากตัวสถานีอยู่ที่ประมาณ 450 เมตร ถือว่าเดินไม่เหนื่อยเท่าไหร่ค่ะ

ส่วนพื้นที่ส่วนกลางก็จะมีให้กรุบกริบในแบบ Low Rise คือมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนสให้มา และแบบห้องที่เน้นขายห้องขนาดเล็ก เพราะจะมีให้เลือกเป็น Studio ขนาด 20-25 ตร.ม. และ 1 Bedroom ขนาด 24-28 ตร.ม.ค่ะ

บรรยากาศฟิตเนสของโครงการ

ส่วนเรื่องราคานั้น ตอนนี้เป็น 1.59 ล้านบาท เป็นห้องขนาด 20 ตร.ม. เป็นห้องที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า หรือตร.ม.ละ 79,500 บาทค่ะ เป็นราคาเริ่มต้นนะคะ เหมาะกับคนที่มีงบไม่ถึง 2 ล้าน แต่ยังอยากได้คอนโดใกล้รถไฟฟ้าค่ะ

สรุป สถานีนี้เป็นอีกสถานีหนึ่งที่มีโครงการขึ้นใหม่เยอะอยู่เหมือนกันนะคะ Developer เจ้าใหญ่ก็แข่งกันด้วยความจัดเต็มเรื่อง Facility ที่ยกขึ้นไปชั้นดาดฟ้า พร้อมขายวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ส่วนราคาถ้าเป็น High Rise จะอยู่ที่ตร.ม.ละ 100,000-120,000 บาท แต่ถ้าเป็น Low rise อยู่ที่ตร.ม.ละประมาณ 80,000 บาทค่ะ


สถานีสิรินธร

เป็นสถานีที่อยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ใกล้บริเวณจุดตัดของถนนจรัญสนิทวงศ์กับถนนสิรินธรและถนนราชวิถี ซึ่งถนนราชวิถีนี้จะเป็นถนนที่เชื่อมกับสะพานซังฮี้ซึ่งเป็นสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามุ่งหน้าไปยังอนุสาวรีย์ฯได้ ส่วนถนนสิรินธร ก็สามารถใช้เดินทางไปยังโซนราชพฤกษ์ ชัยพฤกษ์ หรือไปขึ้นทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอกได้ค่ะ ดังนั้นทำเลนี้จึงถือว่าเป็นอีกทำเลนึงที่ใช้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกเหมือนกัน นอกจากการเดินทางด้วยรถแล้ว บริเวณนี้จะใกล้กับท่าเรือสะพานกรุงธนฯ ที่เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกการเดินทางทางน้ำ สามารถใช้เดินทางเลียบแม่น้ำเจ้าพระยา ยาวไปถึงท่าเรือสาทรได้เลยค่ะ

สะพานซังฮี้

ส่วนบรรยากาศบนถนนจรัญสนิทวงศ์ช่วงนี้ยังคงคล้ายๆกันกับสถานีอื่นรอบๆค่ะ คือเป็นตึกแถวริมถนนใหญ่ เป็นชุมชนพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่ สำหรับความอุดมสมบูรณ์นั้น ย่านนี้จะมีร้านอาหารอยู่ตามข้างทาง และ มีร้านอาหารริมบรรยากาศริมแม่น้ำอยู่ด้วย อีกทั้งยังมีตลาดเก่าแก่อย่างตลาดกรุงธนฯ ที่มีขายทั้งของสดของแห้ง ถ้าห้างสรรพสินค้าจะมีตั้งฮั่วเส็งซึ่งห้างเก่าแก่ที่คนแถวนี้คุ้นเคยกันดีค่ะ

7. Urbano ราชวิถี

โครงการ Urbano ราชวิถี เป็นโครงการ High Rise สูง 27 ชั้น จากพฤกษา ตัวโครงการจะไม่ได้ตั้งอยู่บนถนนจรัญฯ แต่จะมาอยู่บนถนนราชวิถีแทน โดยอยู่ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังสะพานซังฮี้ ดังนั้นข้อดีของโครงการนี้คงเป็นการเดินทางด้วยรถที่เหมาะกับคนที่ต้องทำงานในเมืองบ่อยๆ ส่วนใครที่ต้องการการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ตัวสถานีจะอยู่บนถนนจรัญฯ ต้องข้ามถนนสิรินธรที่เป็นถนนใหญ่ไปอีก แต่ตรงแยกนี้จะมีสะพานข้ามแยกที่ช่วยให้เราสามารถเดินข้ามถนนใหญ่ได้สะดวกขึ้น และถ้านับระยะทางหลังจากลงสะพานข้ามแยกมายังโครงการ ระยะทางจะอยู่ประมาณ 200-250 เมตร เดินเท้าได้ง่ายอยู่นะ

Facility ของที่นี่จะอยู่ที่ชั้น 1 และชั้น 25-27 ที่เป็นชั้นบนสุดของอาคารเลย เพื่อให้ลูกบ้านทุกคนสามารถชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ โดยพื้นที่ส่วนกลางก็จะมีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, lounge, Cubic hub ซึ่งปริมาณถือว่าโอเคเลยนะคะ เพราะจำนวนยูนิตของโครงการนี้จัดว่าเป็นส่วนตัวเลย เพราะมีเพียง 323 ยูนิต และเป็น High Rise ด้วย

คลิกเลื่อนภาพเพื่อดูบรรยากาศส่วนกลางได้นะคะ

บรรยากาศ lobby ที่ชั้น 1 ค่ะ

ห้องตัวอย่าง 2 Bedrooms

รูปแบบห้องที่ขายจะเป็นแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedrooms นะคะ ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ 2.8 ล้านบาทเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม. และห้อง 2 Bedrooms ขนาด 47 – 47.5 ตร..ม. ราคาเริ่มต้น 5.1 ล้านบาทค่ะ โดยรวมแล้วเรามองว่าโครงการนี้เหมาะกับคนที่ใช้รถเพื่อเดินทางเข้าเมืองไปทำงาน แต่ก็ยังอยากได้ตัวเลือกรถไฟฟ้าเอาไว้ด้วย และชอบโครงการยูนิตไม่เยอะได้ความเป็นส่วนตัว และยังได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาเช่นกันค่ะ
อ่านรีวิวกันต่อได้ที่ >> Urbano ราชวิถี 

8. Brix Condo

สำหรับ Brix Condo เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ Sold Out ไปแล้วนะคะ จุดเด่นของโครงการนี้คือติดกับสถานีรถไฟฟ้าสิรินธรเลย และมีการออกแบบที่น่าสนใจคือการเอารูปร่างของ Brix หรือก้อนอิฐมาเล่นทั้งการออกแบบภายนอกและภายในตัวโครงการค่ะ โดยโครงการนี้จะเป็น High Rise สูง 32 ชั้น 560 ยูนิตถือว่าความหนาแน่นอยู่กลางๆ

ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลาง ที่นี่จะให้มาแบบมาตรฐานนะคะ ไม่ได้ยกพื้นที่ส่วนกลางไปไว้ชั้นบนสุดของโครงการเหมือนกับโครงการอื่นๆในละแวก หลักๆจะอยู่ที่ชั้น 8 มีฟิตเนส สระว่ายน้ำ ส่วนที่ชั้น 1 จะเป็นสวน, shop และ Lobby และจะแทรกพื้นที่ส่วนกลางสำหรับชมวิวที่ชั้นอื่นๆบ้างเช่นชั้น 17, ชั้น 28 ค่ะ

ตัวอาคารจะเลือกใช้สีแดงอิฐ

ส่วนรูปแบบห้องพักที่นี่จะมีแบบห้องหลากหลายเลยนะคะ ตั้งแต่แบบ Studio, 1 Bedroom, 2 Bedrooms ไปจนถึงแบบ Duplex ขนาด 114 – 123 ตร.ม.เลย ส่วนราคามือ 2 ที่เจอจะอยู่ที่ตร.ม.ละ 100,000 บาท หรือช่วงราคาที่ 2.4 – 4.8 ล้านบาทค่ะ สำหรับโครงการนี้เหมาะกับคนที่ต้องการห้องพักใกล้รถไฟฟ้า ชอบสไตล์การออกแบบ ไม่เน้นชมวิวค่ะ

9. Feel Condo ปิ่นเกล้า – จรัญฯ 59

โครงการ Feel Condo ปิ่นเกล้า – จรัญฯ 59 นี้จะเป็นโครงการขนาดเล็กเลย Low Rise 5 ชั้น 2 อาคาร 79 ยูนิต ตั้งอยู่ในซอยจรัญฯ 59 ห่างจากปากซอยประมาณ 200 เมตร และห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสิรินธร 650 เมตร ถือว่าเดินได้นะคะ แต่เหนื่อยใช้ได้

สำหรับโครงการนี้สร้างเสร็จพร้อมอยู่และปิดการขายไปเรียบร้อยแล้ว จุดเด่นคือเรื่องความเป็นส่วนตัวที่มียูนิตไม่ถึง 100 ยูนิต ส่วนกลางก็เลยมีให้แบบกรุบกริบเหมือนกันเป็น on ground หรืออยู่ที่ชั้น 1 ค่ะ มี Lobby , Fitness และสระว่ายน้ำยาว 10 เมตร คลิกเลื่อนดูรูปได้นะคะ

บรรยากาศ Lobby ของโครงการ

ส่วนห้องพักจะมีทั้ง 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ให้เลือกนะคะ โดยราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.ของที่นี่จะถูกกว่าอยู่ที่ประมาณ 80,000 บาทต่อตร.ม. เหมาะกับคนที่อยากได้ที่อยู่อาศัยที่ได้ความเป็นส่วนตัว ด้วยงบประมาณแล้วการเลือกโครงการนี้ก็จะได้พื้นที่ใช้สอยภายในห้องมากกว่าโครงการที่ติดถนนใหญ่ค่ะ แต่ปัจจุบันโครงการนี้ก็ Sold Out ไปแล้วเช่นกันค่ะ ใครสนใจอาจจะต้องหาห้องมือ 2 แทนนะคะ
อ่านรีวิวกันต่อได้ที่ >> Feel Condo ปิ่นเกล้า – จรัญฯ 59

สรุป โครงการที่ใกล้สถานีสิรินธรนี้ ที่สำรวจจะมีอยู่ 3 โครงการ แต่ว่า 2 ใน 3 นั้นเป็นโครงการที่ปิดการขายหรือขายหมดไปเรียบร้อยแล้ว ซึ่งถ้าใครอยากได้คอนโดมือ 1 ที่สถานีนี้ ตอนนี้จะมีตัวเลือกคือ Urbano ราชวิถี ที่เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ช่วงราคาเริ่มต้นที่ 2.8 ล้านถึง 5.1 ล้านบาทค่ะ


สถานีบางยี่ขัน

สำหรับสถานีบางยี่ขันนี้จะเป็นสถานีที่เรียกได้ว่าอุดมสมบูรณ์ที่สุดจากทั้ง 4 สถานีที่เราพูดถึงเลยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์แรกคือเรื่อง ” การเดินทาง “ เนื่องจากเป็นสถานีที่ใกล้กับจุดตัด ระหว่างถนนจรัญฯ กับ ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้าและถนนบรมราชชนนี ซึ่งจะเป็นถนนที่ใช้เชื่อมต่อไปยังฝั่งพระนคร ผ่านสะพานปิ่นเกล้าก็ได้ หรือจะเป็นสะพานพระราม 8 ที่อยู่ไม่ไกลกัน หรือจะไปยังถนนบรมราชชนนีที่เชื่อมต่อไปยังถนนสิรินธร ถนนราชพฤกษ์  ถนนชัยพฤกษ์ และไปใช้ทางด่วนศรีรัช – วงแหวนราบนอกได้สะดวก นอกจากถนนหนทางที่มีให้เลือกใช้หลากหลายแล้ว ย่านปิ่นเกล้าถือเป็นอีกหนึ่ง Transportation Hub อีกด้วย โดยเฉพาะบริเวณหน้าห้างสรรพสินค้าอย่างเมเจอร์ ปิ่นเกล้า หรือ เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ที่ถือเป็นท่ารถเมล์ รถตู้ มีตัวเลือกหลากหลาย เข้า-ออกเมืองได้หลากหลายเส้นทางอีกค่ะ

Tesco Lotus ปิ่นเกล้า

ความอุดมสมบูรณ์ต่อมาคือเรื่อง ” อาหารการกิน “ อย่างที่เราทราบกันว่าปิ่นเกล้า ถือว่าเป็นอีกหนึ่ง Node หรือศูนย์รวมห้างสรรพสินค้าที่ผู้คนย่านนี้ต้องมากัน เพราะมีทั้งห้างน้อยใหญ่ Community , Supermarket, Hypermarket โรงภาพยนตร์มากมาย ไล่มาก็จะมีพาต้า ปิ่นเกล้าที่เป็นห้างเก่าแก่ , เซ็นทรัล ปิ่นเกล้าที่มีร้านรวงภายในครบครันทุกแบรนด์ไม่แพ้ห้างใหญ่ในเมือง , The Sense ปิ่นเกล้า Community ที่สามารถพาสัตว์เลี้ยงมาเดินเล่นได้ , Tesco Lotus เผื่อใครอยากซื้อของราคาถูก และมีโรงภาพยนตร์ให้เลือกชมทั้งฝั่ง เมเจอร์ ปิ่นเกล้า หรือว่า ในเซ็นทรัล ปิ่นเกล้าก็มีค่ะ นอกจากนี้จะมีตลาดนัดให้เดินเล่นยามค่ำคืนอยู่ด้วยนะคะ

มาดูโครงการที่เราเลือกมาให้กันต่อ สำหรับสถานีนี้เราจะขอเลือกเฉพาะโครงการที่อยู่ติดถนนจรัญฯและห่างจากรถไฟฟ้าไม่เกิน 1 กม.นะคะ

10. Thana Astoria ปิ่นเกล้า

Thana Astoria เป็นคอนโด High Rise ที่ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีบางยี่ขันอยู่ประมาณ 170 เมตร และมีดีไซน์ของตัวอาคารในรูปแบบที่เรียกว่า New York Art Deco โครงการนี้สูง 23 ชั้น 493 ยูนิต และมีร้านค้าอยู่ 4 ยูนิตค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางมีแทรกอยู่หลายชั้นพอสมควร มีนอกจากดีไซน์ที่ค่อนข้างแปลกตาแล้ว ยังมีฟังก์ชันส่วนกลางที่น่าสนใจเช่น จุดเติมลมยาง, จุดล้างรถ, ห้องดูหนังและ Karaoke Room ที่ดูคิดมาเพื่อการใช้งานจริงของลูกบ้าน และส่วนใหญ่จะถูกออกแบบให้มีลักษณะ Semi-outdoor อยู่ในร่ม ทำให้ใช้งานใต้ร่มเงาได้ตลอดเวลา

บรรยากาศทางเข้าอาคารตกแต่งสไตล์ Art Deco

บรรยากาศภายในห้อง 1 Bedroom

ส่วนรูปแบบห้องจะมีให้เลือกตั้งแต่ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ค่ะ โดยขายเป็นแบบ Fully Furnished เลย ส่วนราคาจะอยู่ช่วงประมาณ 2-4 ล้านบาทค่ะ
อ่านรีวิวกันต่อได้ที่ >> Thana Astoria ปิ่นเกล้า

11. Life ปิ่นเกล้า

Life ปิ่นเกล้า เป็นโครงการ High Rise จาก AP ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่เรียบร้อยแล้วนะคะ ทางเข้าโครงการก็จะห่างจากรถไฟฟ้าสถานีบางยี่ขันอยู่ 20 เมตรได้ เรียกว่ายืนหน้าโครงการก็เห็นตัวสถานีแล้วค่ะ และอยู่ฝั่งมุ่งหน้าไปทางปิ่นเกล้า ทำให้สะดวกในการเดินทางไปยังฝั่งพระนครผ่านสะพานปิ่นเกล้าได้ หรือจะเลี้ยวขวาตรงถนนจรัญฯ-บรมราชชนนีเพื่อไปยังเซ็นทรัล ปิ่นเกล้าได้ง่ายๆเลย

โครงการนี้สูง 23 ชั้น มี 803 ยูนิต จอดรถได้ประมาณ 52% ถือว่าให้มาเยอะพอสมควรนะคะสำหรับโครงการที่ติดกับรถไฟฟ้าแบบนี้ และที่น่าสนใจคือภายในโครงการจะมีร้านสะดวกซื้ออย่าง Family Mart มาเปิด ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้านได้ดีเลย

ส่วนพื้นที่ส่วนกลางหลักจะอยู่ที่ชั้น 5 ให้มาตามมาตรฐานค่ะ มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ Casual Space ที่เป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน คลิกเลื่อนดูบรรยากาศส่วนกลางได้นะคะ

Family Mart หรือร้านสะดวกซื้อจะอยู่ที่ชั้น 1 ของโครงการ

ตัวอย่างห้อง 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม.

สำหรับรูปแบบห้องที่ขายจะมีเป็นแบบ 1 Bedroom 26 – 35 ตร.ม. และ 2 Bedrooms 50 – 60.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ 2.75 ล้านบาท ซึ่งจะขายเป็นแบบ Fully Fitted แต่บางช่วงอาจจะจัดโปรโมชันห้องขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ด้วยค่ะ
อ่านรีวิวกันต่อได้ที่ >> Life ปิ่นเกล้า

12. The Parkland จรัญฯ-ปิ่นเกล้า

สำหรับ The Parkland จรัญฯ-ปิ่นเกล้า เป็นอีกหนึ่งโครงการขนาดใหญ่ที่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางยี่ขันนี้เช่นกันนะคะ ตัวทำเลต้องบอกว่าแทบจะไม่ต่างกันเลย แต่โครงการนี้จะเป็นโครงการที่มีทั้งหมด 3 อาคาร เป็น High Rise หมดสูง 22 ชั้น รวมแล้ว 1,784 ยูนิตเลยค่ะ

โดยทั้ง 3 อาคารจะมีส่วนที่เป็นฐานอาคารหรือเรียกว่า Podium ร่วมกัน ซึ่งตัว Podium นั้นจะเป็นพื้นที่จอดรถ และส่วนกลางหลักของโครงการนี้จะถูกวางไว้ที่ชั้น 4 ที่ทุกอาคารสามารถใช้งานร่วมกันได้ และจะที่อาคาร C ชั้น 21-22 จะมี Sky Lounge ไว้ชมวิวเพิ่มให้ด้วยค่ะ

Lobby ที่ชั้น 1

ตัวอย่างห้องพักอาศัยภายในโครงการ

ส่วนรูปแบบห้องที่ขายจะมีให้เลือกตั้งแต่ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedrooms เลยค่ะ ราคาเริ่มต้นที่ 2.27 ล้านบาท ขายเป็นแบบ Fully fitted นะคะ สำหรับโครงการนี้จะแตกต่างจากอีก 2 โครงการที่อิงสถานีนี้คือมีพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้นดาดฟ้าค่ะ ทำให้ได้ประโยชน์เรื่องวิวนะคะ แต่ก็จะแลกมากับจำนวนยูนิตที่เยอะขึ้นมาแทนค่ะ
อ่านรีวิวกันต่อได้ที่ >> The Parkland จรัญฯ-ปิ่นเกล้า

สรุป คอนโดที่สถานีบางยี่ขันส่วนใหญ่ยังมีขายอยู่ทุกโครงการเลย และทำเลที่ค่อนข้างใกล้กับรถไฟฟ้าแบบเดินสบายทุกโครงการ แต่ส่วนใหญ่พื้นที่ส่วนกลางจะค่อนข้างแตกต่างจากสถานีอื่นๆตรงที่ไม่ได้เน้นส่วนกลางที่ชมวิวแม่น้ำเท่าไหร่นัก และช่วงราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ 2 ล้านกลางๆถึง 3 ล้านบาทค่ะ


ส่งท้าย

เท่าที่สังเกตดูโครงการส่วนใหญ่บนถนนเส้นนี้มักจะเป็นโครงการ High Rise นะคะ มีพฤกษาที่ถือว่าเป็น Developer เจ้าใหญ่มาเปิดโครงการแทบจะทุกสถานีเลย ลักษณะโครงการที่สถานี บางอ้อ บางพลัด และสถานีสิรินธรแต่ละโครงการยังคงแข่งกันเรื่องพื้นที่ส่วนกลางและวิวแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นหลัก ส่วนใครที่ชอบความสะดวกสบายหน่อยอาจจะต้องลองมาดูที่สถานีบางยี่ขันแทน ส่วนเรื่องรูปแบบห้องที่ขายมักจะเป็นห้อง 1 Bedroom และ 2 Bedrooms เป็นส่วนใหญ่ จะมีอยู่แค่ ideo ที่ตัวห้องออกแบบมาเป็นห้องเพดานสูง (Hybrid) เลยทำให้รูปแบบห้องแตกต่างจากโครงการอื่นๆไปเลย ในส่วนเรื่องราคา ใครที่มีงบประมาณ 2 ล้านและอยากอยู่ใกล้รถไฟฟ้า ทำเลจรัญฯช่วงนี้ถือว่ายังพอมีให้เห็นพอหยิบจับได้นะคะ เป็น Low Rise เล็กๆ หรือถ้ามีงบเพิ่มขึ้นหน่อยเป็น 3-4 ล้านก็จะได้อยู่โครงการ High Rise ชมวิวแม่น้ำ พร้อมส่วนกลางจัดเต็มเลยเหมือนกัน

เป็นอย่างไรกันบ้างคะ กับบทความในวันนี้ เราพยายามรวมและ Update โครงการมาให้ดูกัน หวังว่าจะเป็นประโยชน์กับผู้อ่านที่กำลังมองหาบ้านบ้างนะคะ ใครจะติชมหรืออยากให้รวบรวมทำเลไหนเพิ่มเติมก็ Comment มาได้เลยค่ะ 🙂


ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving