ทุบกระปุกซื้อคอนโดในตอนนี้เราจะพาทุกคนไปหาคอนโดตามคุณลิฟต์กันในย่าน “ตลาดพลู” กันค่ะ ย่านที่เรียกว่าเป็น Hub ขนาดใหญ่และเก่าแก่ที่โดดเด่นในเรื่องความอุดมสมบูรณ์อาหารการกินตลอดทั้งกลางวันและกลางคืน รวมไปถึงการเข้าถึงของ BTS สายสีลมที่วิ่งเข้าเมืองไปย่านสาทร-สีลม แหล่งงานสำคัญของกรุงเทพฯ ได้สะดวกอีกด้วย จึงทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมมีหลายโครงการให้เลือกซื้อทีเดียว และในช่วง Q3 2019 นี้ก็มีข่าวโครงการใหม่ร่วม 3 โครงการที่ทั้งพึ่งเปิดตัวและใกล้เปิดตัวในรัศมี BTS ตลาดพลูอีกด้วย

และวันนี้คอนโดในย่านตลาดพลูจะมีโครงการไหนน่าสนใจ มีจุดเด่นจุดด้อยอะไรบ้าง และที่สำคัญคือโครงการไหนที่ตอบโจทย์คุณลิฟต์ แฟนรายการที่ส่งคำถามมาในครั้งนี้เราไปดูกันเลยค่ะ

ส่วนคุณผู้อ่านคนอื่นๆ ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในย่าน ตลาดพลู เช่นเดียวกับคุณลิฟต์ ก็สามารถอ่านข้อมูลทำเลและโครงการที่เราได้ลงรายละเอียดไว้ประกอบการพิจารณาตาม Reqiurement ตัวเองได้นะ  หรือหากใครที่อยากจะให้ทางทีมเรามาวิเคราะห์โครงการให้ สามารถ Comment ผ่านบทความนี้ หรือจะเป็นใน Youtube / Facebook ได้เลยค่ะ 🙂

Requirement ของคุณลิฟต์

ครั้งนี้เราเริ่มต้นบทความกันที่ความต้องการของคุณลิฟต์แฟนรายการเลยนะคะ โดยทางคุณลิฟต์เองทำงานอยู่ที่ออฟฟิศแห่งนึงแถวย่านสาทร-สุรศักดิ์ โดยปัจจุบันยังไม่มีครอบครัวและ อยากเปลี่ยนจากเช่าอพาร์ทเมนท์มาซื้อคอนโดแล้วเลยมองหาคอนโดที่เดินทางไปที่ทำงานได้สะดวก โดยมีงบประมาณอยู่ที่ 3 ล้านบาท (บวกลบนิดหน่อยได้)

ซึ่งการเดินทางไปทำงานของคุณลิฟต์เน้นใช้รถไฟฟ้า BTS เป็นหลักเลย ไม่ชอบขับรถ และอยากได้ทำเลคอนโดที่อยู่ใกล้ห้างเดินไปได้ง่าย

ซึ่งพอเรามาพิจารณาจากความต้องการของคุณลิฟต์แล้วจะสามารถแบ่งออกเป็น 3 ประเด็นหลักๆ นะคะ

  • คอนโดงบประมาณ 3 ล้านบาท
  • คอนโดใกล้ห้าง
  • คอนโดใกล้รถไฟฟ้า

โดยสาทรที่คุณลิฟต์ทำงานอยู่จะมีรถไฟฟ้าสายหลักสายเดิมคือ BTS สีเขียวช่วงสายสีลม ซึ่งถ้าเราไปเลือกคอนโดที่เข้าไปในฝั่งตัวเมือง ไปทางสยาม-สนามกีฬาฯ แน่นอนว่า ณ ปัจจุบันแทบไม่มีแล้วราคาคอนโดที่อยู่ในเรท 3 ล้านบาท  ดังนั้นเราจึงย้อนกลับมาดูฝั่งที่ใกล้เมืองมากขึ้นอีกหน่อยแต่อิงสายรถไฟฟ้าเป็นหลักก็จะเป็นฝั่งที่ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งก็จะมีสถานี กรุงธนบุรี, วงเวียนใหญ่, โพธิ์นิมิตร, ตลาดพลู, วุฒากาศ และ บางหว้า แต่จะมีเพียงสถานีเดียวเท่านั้นที่มีห้างสรรพสินค้าอยู่ที่เราสามารถเดินไปได้ และมีของกินอุดมสมบูรณ์ใกล้ก็คือ “BTS ตลาดพลู”

ความอุดมสมบูรณ์ย่าน “ตลาดพลู”

The Mall ท่าพระ

ห้าง The Mall ท่าพระกันเรียกได้ว่าเป็นห้างเก่าแก่ของคนในย่านเลย ซึ่งภายในเรียกว่ามีร้านแบรนด์ต่างๆ ครบเลยนะคะ ไม่ว่าจะเป็น Starbucks McDonald’s ส่วนด้านบนนอกจากจะมีโรงหนัง มี Fitness first รวมไปด้านล่างก็จะมี Home Fresh Mart ไว้ซื้อของกินของใช้เข้าบ้านได้ค่ะ

รวมถึงตลาดที่อยู่ไม่ไกลจากสถานี อาทิเช่น ตลาดนัดช่วยไทยพลาซ่าเก่า , ตลาดซอย 13 , ตลาดใหม่สำเหร่, ตลาดพลู, ตลาดวัดกลาง เป็นต้น หรือถ้าวันไหนอยากเปลี่ยนบรรยากาศ จากตลาดพลูก็นั่งรถไฟฟ้าไปที่สานีกรุงธนบุรี ซึ่งตรงนั้นใกล้ๆก็จะมีห้างใหญ่อย่าง Icon Siam ที่อยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยค่ะ

ตลาดพลู

และนอกจากห้างแล้วที่สำคัญที่จะพลาดไม่ได้เลยในย่านนี้คือ “ตลาดพลู” นั่นเองค่ะ เรียกว่าเป็นที่ขึ้นชื่ออย่างมาก ในเรื่องของเป็นแหล่งขายอาหารที่หลากหลาย และยังเป็นตลาดเก่าแก่ที่ร้านอาหารบางร้านเปิดมานานถึง 50-60 ปีเลยทีเดียวนะคะ ยกตัวอย่างร้านดังๆที่คนนิยมมากินกัน อาทิเช่นร้าน สุณีย์ ข้าวหมูแดง, บะหมี่ตงเล๊งตลาดพลู, หมี่กรอบจีนหลี (เต็กเฮง), หลุยส์บะหมี่เกี๊ยวกุ้ง, สรินทร์ทิพย์ ขนมเบื้อง เป็นต้น และอีกอย่างตลาดนี้มีทั้งร้านที่เปิดเช้า และเปิดดึกนะ ตลาดนี้จึงเป็นตลาดที่เราแวะมากินข้าว หรือซื้อกับข้าวกลับคอนโดได้ตลอดทั้งวันเลย

ซึ่งมองในแง่การเดินทางมาตลาดพลู จากตรงแยกรัชดา-ราชพฤกษ์ หรือบริเวณ BTS ตลาดพลูก็ง่ายมาก เราลองนั่ง TAXI แล้วตกค่าใช้จ่ายอยู่ที่ 35 บาท/เที่ยว เท่านั้นค่ะ

คอนโดมิเนียม ใกล้ BTS ตลาดพลู ในงบ 3 ล้านบาท

หลังจากที่ไปดูคอนโดมากันเสร็จแล้วพบว่ามีอยู่หลายโครงการเลยที่ไม่เกิน 3 ล้านบาท ในบริเวณรอบๆ BTS ตลาดพลู ซึ่งจะสามารถแบ่งออกเป็น 3 โซน (ตามสีที่แยก) ด้วยกัน ตามตำแหน่งที่ตั้งของโครงการนั้นๆ นะคะ ได้แก่

โซนคอนโดติดถนนรัชดาภิเษก

1.Whizdom รัชดา-ท่าพระ

Whizdom รัชดา-ท่าพระ เป็นคอนโด High Rise 37 ชั้น จำนวน 690 ยูนิต มีจุดเด่นๆก็คือ ติดกับถนนหลักรัชดา ห่างรถไฟฟ้า 100 เมตร และตรงข้ามกันเป็นห้าง The Mall ที่มีสะพานให้ใช้ได้เลย และมี Familymart อยู่หน้าโครงการ

ส่วนสเป็คของที่ได้ทั้งพื้นที่ส่วนกลาง และวัสดุในห้องจัดว่าค่อนข้างมาตรฐานถ้าเทียบกับราคาที่จ่าย ประมาณ 125,000-140,000 บาท/ตร.ม. นะคะ และปัจจุบันโครงการนี้ขายหมดเป็นที่เรียบร้อยแล้ว หากคุณลิฟต์หรือคุณผู้อ่านสนใจโครงการจะต้องหามือ 2 เท่านั้นแล้วนะ

ส่วนห้องที่คุณลิฟต์ซื้อได้ในโครงการนี้ มีเพียงแบบ Studio ขนาด 22 ตร.ม.เท่านั้น ราคาจะอยู่ที่ประมาณ 2.5 – 2.9 ล้านบาทค่ะ

2. Life @ BTS ท่าพระ

Life @ BTS ท่าพระ นี้ถือเป็นคอนโดตัวแรกๆของย่านนี้เลยก็ว่าได้ หลายคนอาจจะสงสัยกับชื่อหน่อยว่าลงท้ายด้วยท่าพระ แต่จริงๆแล้วอิงกับสถานีตลาดพลูนะคะ ระยะเดินประมาณ 370 เมตร ซึ่งทำเลตัวนี้จะไกลห้างเดอะมอล์หน่อย แต่ว่ามาได้ใกล้กับตลาดพลูแทน

ตัวโครงการเป็นอาคารสูง 17 ชั้น มี Shop ร้านค้าอยู่ชั้นล่างสุด 8 ห้องด้วย ส่วนกลางหลักก็มีแค่ชั้น 1 และชั้น 6 เท่านั้น ซึ่งต้องบอกคุณผู้อ่านนิดนึงว่าโครงการนี้มีอายุประมาณ 10 ปีพอดี ทำให้ส่วนกลางฟังก์ชันอาจจะไม่ได้ทันสมัย หรือหลากหลายเหมือนกับโครงการใหม่ๆ

แต่ความโดดเด่นก็คงหนีไม่พ้นเรื่องของราคาห้องนี่แหละค่ะ ที่ถือว่าราคาต่อตร.ม.ถือว่าถูกมากๆคือประมาณ 55,000 – 70,000 บาท/ตร.ม.เท่านั้นเอง จึงทำให้สามารถซื้อได้ทั้งห้องแบบ Studio ขนาด 30 ตร.ม. และ ก็ 1 Bedroom ขนาด 42 ตร.ม.ได้เลย ถือว่าพื้นที่ได้เยอะมาก

3. Niche Pride สาทร-ท่าพระ

โครงการสุดท้าย บนเส้นรัชดา เป็นโครงการที่ยังไม่ได้เปิดขาย ณ วันนี้นะคะ แต่เราทราบแปลงที่ดินมาแล้วนั่นก็คือ Niche Pride สาทร-ท่าพระ จาก Sena x hankyu ค่ะ
โดยตำแหน่งของแปลงที่ดินเรียกว่าโดดเด่นมาก คือเป็นแปลงมุมที่อยู่ติดแยกรัชดาราชพฤกษ์เลย ซึ่งคาดว่าจะเปิดทางเข้าออกรถยนต์บนเส้นรัชดา และเปิดทางเข้าออกส่วนคนเดินฝั่งราชพฤกษ์เพื่อที่จะได้ประตูทางเข้าที่ติดรถไฟฟ้า 0 เมตรเลย

ซึ่งดูจากตัวแบรนด์ Niche Pride เรียกว่ามีการออกแบบส่วนกลางได้น่าสนใจ เท่าที่ลองดูจากผลงานก่อนหน้าอย่าง ที่ “เตาปูน-Interchange” ทำให้เราวิเคราะห์คาดเดาว่าโครงการนี้น่าจะมีราคาต่อตร.ม.มาทุบสถิติที่ย่านตลาดพลูนี้แน่ แต่ก็อาจจะมีห้องเล็กอย่าง Studio โผล่มา ทำให้ราคาน่าจะอยู่ช่วงประมาณ 3 ล้านบาท บวกลบนิดหน่อยได้ค่ะ

โซนคอนโดติดถนนราชพฤกษ์

1. Casa Condo รัชดา-ราชพฤกษ์

Casa Condo รัชดา-ราชพฤกษ์ จุดเด่นของโครงการนี้เป็นเรื่อง “ทำเล” ที่อยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าเลย ไม่ใช่ติด Skywalk นะคะ ทำให้การใช้ BTS จึงสะดวกไม่ต้องเดินไกล แต่ก็ต้องบอกว่าบรรยากาศบริเวณขาขึ้น-ลงหน้าโครงการจะไม่ได้คึกคักเท่ากับฝั่งแยกรัชดา-ราชพฤกษ์นะ

และส่วนเรื่อง ราคาห้อง ก็น่าสนใจเช่นกัน ด้วยความที่เป็นโครงการอายุ 5 ปีแล้ว ราคามักจะไม่แรงเท่าโครงการใหม่ค่ะ  อย่างห้อง Studio 25-26 ตร.ม. ที่นี่อยู่ที่ 2 ล้านกลางๆ ยังหาซื้อได้ในตลาด Resale  ทำให้คุณลิฟต์ยังเหลืองบอีกหลายแสนไว้เก็บ หรือจะมาตกแต่งห้องใหม่ได้ค่ะ

2. Aspire สาทร-ท่าพระ

โครงการ Aspire สาทร-ท่าพระ เรามองว่าปัจจุบันยังคงเป็นคอนโดที่มีทำเลและการเดินทางดีที่สุดอยู่นะคะ เพราะทางเข้าติดราชพฤกษ์ และมีประตูคนเดินติด Sky Walk BTS ข้ามฝั่งไปเป็น BRT รวมไปถึงเดินจากคอนโดมา 160 ม. ถึง The Mall ท่าพระ ซึ่งถ้าดูจากความต้องการคุณลิฟต์แล้วถือตอบโจทย์เรื่องทำเลทีเดียว

 

ส่วนห้องที่นี่งบ 3 ล้านสามารถเลือกได้ 3 แบบเลย ตั้งแต่ Studio 23 ตร.ม. ที่มีช่วงราคา 2 ล้านต้นๆ ถึงกลางๆ หรือจะขยับไปเป็น 1 Bedroom 26.5 ตร.ม. ก็ยังซื้อได้อยู่ที่ 2 ล้านกลางๆ ไปถึงปลายๆ และตอนที่เราหาข้อมูลก็ยังเห็นมีขนาด 30.5 ตร.ม. ที่ยังอยู่ในงบอยู่ด้วยนะ

ซึ่งข้อดีของโครงการนี้ก็ต้องแลกมากับจำนวนเพื่อนบ้านกว่าพันยูนิต และ Facilities หลักๆ ที่อยู่ On Ground นะคะ

3. Altitude Unicorn สาทร-ท่าพระ

Altitude Unicorn สาทร-ท่าพระ โครงการใหม่พึ่งเปิดตัวไปช่วงเดือนที่แล้ว โดยราคายังถือว่าไม่สูงโดดจากคอนโดสร้างเสร็จ ซึ่งราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการจะอยู่ที่ 100,000 บาท/ตร.ม.

ส่วนตัวแล้วโครงการนี้เราชอบการออกแบบและวัสดุที่ได้นะ เพราะขนาดห้อง 23 ตร.ม. ที่คุณลิฟต์ซื้อได้ในโครงการอื่นอาจจะทำเป็น Studio แต่ที่นี่เค้าจัดเป็น 1 Bedroom ได้ห้องนอนเป็นสัดส่วน พร้อมให้เฟอร์นิเจอร์ครบแบบที่เหมาะกับขนาดห้องด้วย รวมไปถึงฝ้าเพดานสูง 2.7 ม. ค่ะ

และจุดเด่นอีกอย่างของโครงการนี้คือการทำ Product ห้อง Loft (ฝ้าเพดานสูง 4.6 ม.) จัดเป็นโครงการเดียวในย่านนี้ที่มีนะ แต่ราคาห้อง Loft นี้จะเกินงบคุณลิฟต์ไปหน่อยนะคะ

ส่วนที่ตั้งโครงการปัจจุบันห่าง BTS 150 ม. เดินใกล้จริงแต่บรรยากาศฝั่งทางขึ้น-ลง BTS ที่ใกล้โครงการจะค่อนข้างเงียบนะคะ ทำให้ในอนาคตโครงการเลยมีแผนจะทำ Sky Walk ให้เดินถึงหน้าโครงการเลย ทำให้เดินเข้าถึงโครงการได้สะดวกมากขึ้น

4. Life สาทร Sierra

โครงการที่กำลังจะเปิดตัวอย่าง Life สาทร Sierra จาก AP ตัวใหม่ ที่กำลังจะเปิดขายเดือนสิงหาคมนี้ แต่ว่ามีรายละเอียดบางส่วนออกมาแล้ว เลยทำให้คาดเดาได้ว่ามีห้องที่อยู่ในงบของคุณลิฟต์ โดยจะเป็นห้องแบบ Studio ขนาด 28 ตร.ม. ราคาคาดว่าจะอยู่ในช่วง 2.8 – 3.3 ล้านบาท

แอบมีสปอย์ส่วนกลางบางส่วนที่น่าสนใจทีเดียว โดยเฉพาะตรงโซนสระว่ายน้ำที่จะแบ่งการใช้งานได้หลากหลาย แต่มีความยาวรวมกันถึง 100 เมตรเลย และก็มีไฮไลท์อีกจุดอยู่ที่ชั้น 40 วึ่งเป็นส่วนกลางทั้งหมด ทั้ง Outdoor ที่เป็นสวน และก็ส่วน Indoor ที่เป็น Sky Facility ต่างๆให้ชมวิวได้ด้วยค่ะ

5. The Parkland ตากสิน-ท่าพระ และ The Parkland Grand ตากสิน

โครงการถัดมาจะขอพูดถึงสองคอนโดควบคู่กันเลยนะคะ เพราะเป็นโครงการพี่น้องที่อยู่ติดกันเลย The Parkland ตากสิน-ท่าพระ (สร้างเสร็จตอนปี 2011) และ The Parkland Grand ตากสิน (สร้างเสร็จในปีถัดมา 2012) ทั้งคู่เป็นโครงการของบริษัท นารายณ์ พร๊อพเพอร์ตี้ ซึ่งตัวอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าประมาณ 250-300 เมตร ทั้งคู่

ความต่างก็คือ ตัวแบรนด์ Grand จะมีจำนวนยูนิตที่น้อยกว่า ที่จอดรถเยอะกว่า (ได้ถึง 100%), ใกล้รถไฟฟ้ามากกว่า 50 เมตร ซึ่งแน่นอนว่าราคาต่อตร.ม.แพงกว่า มือ 2 ปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 100,000 บาท/ตร.ม. นะคะ และในโครงการนี้จะมีห้องที่โดดเด่นอยู่ก็คือ 1 Bed 29 ตร.ม.อยู่น้อยมาก ซึ่งห้องที่แหละที่อยู่ในงบของคุณลิฟต์

แต่ว่าตัวพี่ชายอย่าง Parkland ตากสิน-ท่าพระ ราคาจะอยู่ที่ประมาณ 80,000 บาท/ตร.ม. คุณลิฟต์จะได้ห้องที่ใหญ่กว่าเดิมเป็น 1 Bed ขนาด 35 ตร.ม. ราคาอยู่ที่ 2.7.-2.9 ล้านบาทค่ะ

โซนคอนโดในซอยเทอดไท

เรามาดูโซนสุดท้ายกันนะคะ เป็นคอนโดที่อยู่ในซอยเทอดไทค่ะ ทั้งหมดจะเป็นคอนโดประเภท Low Rise 4 โครงการเลย ซึ่งต้องบอกว่าคนที่มองหาคอนโดประเภทนี้ อาจจะไม่ได้มุ่งเน้นไปที่ส่วนกลางกับวิวเป็นหลักนะคะ แต่อาจจะต้องการเรื่องของ ความ Private ที่มีเพื่อนบ้านไม่เยอะ ไม่ชอบวุ่นวายมากกว่าค่ะ

1.Casa รัชดา-ท่าพระ

เริ่มต้นที่ Casa รัชดา-ท่าพระ คอนโดเก่าแก่ในย่านนี้สร้างเสร็จช่วงปี 2011 อย่างที่รู้กันว่าโครงการเก่าหน่อยสิ่งที่แลกมามักจะเป็นเรื่องความคุ้มค่าของราคานะคะ อย่างโครงการนี้ห้องที่คุณลิฟต์ซื้อได้จะมีขนาดค่อนข้างใหญ่ 35 ตร.ม. บางห้อง 49 ตร.ม.เรายังเห็นอยู่ในงบด้วยค่ะ เพราะราคาต่อตารางเมตรไม่สูงเลย เห็นตั้งแต่ 6 หมื่นปลายๆ – แปดหมื่น บาท/ตร.ม.
ส่วนทำเลของโครงการถือว่าใกล้ BTS อยู่ที่ 80 ม. เท่านั้น

2.The Regent Orchid ตลาดพลู

The Regent Orchid ตลาดพลู คอนโดนี้อยู่ในซอยเทอดไท 33 ห่างจาก BTS ราวๆ 290 ม.  ตัวโครงการต้องบอกว่ามีอายุอาคารมาแล้วพอสมควรนะ แต่จุดเด่นที่ได้น่าสนใจ คือเรื่องของราคาที่ถูกมาก เพราะเราจะสามารถซื้อห้องขนาด 30 ตร.ม.ได้ ในราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทอยู่ด้วย ดังนั้นก็จะได้แง่ความคุ้มค่ากับราคาสูง แต่เพิ่มเติมอีกหน่อยเรื่องตำแหน่งโครงการนี้ที่อยู่ติดกับวัดบางสะแกนอก ซึ่งบางคนอาจจะไม่ชอบเพราะว่ามีเสียงรบกวนจากพิธีต่างๆในวัดค่ะ

3.The Matt Condo สาทร-ท่าพระ และ The Matt Condo สาทร-ท่าพระ 2

และถัดมาจาก The Regent Orchid ตลาดพลู จะมีอีก 2 โครงการที่อยู่ใกล้ๆกัน ก็คือ The Matt Condo สาทร-ท่าพระ 1 และ 2 จะไกลจาก BTS มาอีกนิดนึงเป็นประมาณ 330 ม. ปัจจุบันทั้งสองโครงการ ยังอยู่ในช่วงก่อสร้างนะคะ

โครงการนี้ถือเป็นคอนโดยุคใหม่ ที่จัดพวกพื้นที่ส่วนกลางหลักอย่างสระว่ายน้ำและฟิตเนส ขึ้นไปชั้นดาดฟ้า ทำให้ ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และแม้จะเป็นโครงการขนาดไม่ใหญ่แต่ Facilities ก็ได้ครบนะคะ มี Co-Working Space ไว้ให้สำหรับลูกบ้านมานั่งทำงานได้ด้วยนะ

ส่วนเรื่องของราคา The Matt 1 นี่ปัจจุบัน โครงการ Sold Out ไปแล้ว ต้องหาซื้อ Resale นะคะ  โดยราคาจะอยู่ที่ราวๆ 65,000-70,000 บาท/ตร.ม. คุณลิฟต์จะซื้อได้ทั้งห้อง 1 Bed แบบ 30 และก็ 1 Bed Plus 42 ตร.ม. 

และก็ปัจจุบันโครงการ The Matt 2 โครงการยังมีขายอยู่ ตัวนี้ส่วนกลางจะอัพสเปคขึ้นมาอีกนิดนึง ราคาคาดว่าไม่หนีห่างจากโครงการแรกมากนัก ถ้าสนใจก็ลองแวะเข้าไปดูที่ Sale Gallery ได้ค่ะ

ความคิดเห็นของนักวิเคราะห์อสังหาฯ จาก Think of Living

Aspire สาทร-ท่าพระ หรือ Casa รัชดา – ท่าพระ (Yada.S)

จาก Requirement ของคุณลิฟต์ที่เน้นคอนโดใกล้รถไฟฟ้าและใกล้ห้างแล้ว ก็จะมีโครงการที่เราคิดว่าเหมาะสมในแง่ทำเลมากสุดก็คือ Aspire สาทร-ท่าพระ เพราะทางเข้าติดราชพฤกษ์ , 0 เมตร BTS Sky Walk และตรงข้ามเป็น BRT รวมไปถึงจะเดินไปห้างก็ง่ายด้วย แต่ก็แลกมากับจำนวนยูนิตเยอะ และ Facilities หลักที่อยู่ชั้นล่าง ไม่ได้วิวมุมสูงนะคะ

หรือถ้าคุณลิฟต์ให้น้ำหนักกับเรื่อง “ขนาดห้องที่อยู่สบาย” เราก็จะแนะนำเป็นโครงการ Casa รัชดา – ท่าพระ ที่เป็นคอนโด Low Rise ในซอย ซึ่งในงบ 3 ล้านบาท จะได้ห้อง 1 Bedroom 35 – 49 ตร.ม. เลย รวมไปถึงใกล้ BTS ด้วย เพียงแต่อยู่จะในซอยย่อยและเป็นคอนโดมีอายุมากหน่อยค่ะ

Whizdom รัชดา-ท่าพระ หรือ Aspire สาทร-ท่าพระ, The Parkland Grand ตากสิน
และ The Parkland ตากสิน-ท่าพระ (Pongpon.V)

สำหรับผมนะครับ จริงๆแล้วคอนโดทั้งหมด 13 โครงการที่เรากล่าวถึงวันนี้ ถือว่าเดินมารถไฟฟ้า ไม่ไกลทั้งหมดเลย คือไม่เกิน 400 เมตร แต่ถ้าคุณลิฟต์ ให้ความสำคัญการการเดินใช้ห้าง เป็นอันดับหนึ่ง ผมต้องขอยกให้ Whizdom รัชดา-ท่าพระ เลยจริงๆ เพราะอยู่ตรงข้ามพร้อมมีสะพานลอยให้ใช้เลย แต่ต้องบอกว่าราคาต่อตร.ม.สูงสุดณตอนนี้ในของที่สร้างเสร็จแล้วนะครับ เลยได้แค่ห้อง Studio 22 ตร.ม.เท่านั้น

ซึ่งถ้าคุณลิฟต์อยากได้ห้องที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อย ก็ต้องยอมขยับเดินไกลห้างออกไปนิดนึง ผมจะแนะนำอีก 3 โครงการ ที่เวลาเดินมาใช้งานห้างเดอะมอลล์ โดยไม่ต้อง “ข้ามถนน” ก็คือ
Aspire สาทร-ท่าพระ, The Parkland Grand ตากสิน และ The Parkland ตากสิน-ท่าพระ ซึ่งถ้าเราเลือก 3 โครงการนี้ ในงบ 3 ล้านบาท ก็จะได้ห้องขยับมาเป็นแบบ 1 Bedroom ขนาด 30-34 ตร.ม.ครับ

อ่านรีวิวเจาะลึกเพิ่มเติม : www.thinkofliving.com
ส่งเรื่องราวของคุณเพื่อให้เราช่วยหาคอนโดมาได้ที่ : www.facebook.com/ThinkOfLiving
ดูรายการย้อนหลังได้ที่ YouTube.com/ThinkofLiving (อย่าลืมกด Subscribe ด้วยน้า)[ทุบกระปุกซื้อคอนโด EP7 : ตามหาคอนโดย่านตลาดพลู ราคา 3 ล้าน]
ติดต่อทีมงานรายการ คิด.เรื่อง.อยู่: [email protected]
ติดต่อโฆษณาได้ที่ ฝ่ายขาย บริษัท คิดเรื่องอยู่ จำกัด: 02-618-8877

เขียนบทความโดย : Yada.s

อ่านเพิ่มเติม