รวมบ้านเดี่ยวบ้านแฝดทำเลศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า ช่วงวงแหวน – ร่มเกล้า ในงบ 7 – 60 ล้านบาท

เราเคยพาคุณผู้อ่านทุกท่านไปชม ตามหาบ้านเดี่ยว ราคา 10-30 ล้าน ย่านกรุงเทพกรีฑา และ ถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า กันมาแล้ว วันนี้เราจะพาข้ามถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกออกมาช่วงระหว่างถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกและถนนร่มเกล้ากันค่ะ ทำเลนี้เป็นทำเลที่มีความต่อเนื่องกันเผื่อใครที่มองหาบ้านในงบหยิบจับง่ายขึ้นหน่อย ข้ามวงแหวนมาก่อนถึงถนนร่มเกล้าจะมีบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 10 ล้านบาท มาเป็นตัวเลือกที่หลากหลายมากขึ้นค่ะ

เนื่องจากถนนเส้นศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า เป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมต่อผู้คนในย่านลาดกระบัง ให้เข้าเมืองไปยังถนนพระราม 9, ถนนรามคำแหงได้สะดวกมากๆ (ใช้เวลาเดินทางไปยังถนนพระราม 9, รามคำแหง ประมาณ 15 นาที) เพราะถนนเส้นนี้เป็นถนนเส้นใหญ่หลายช่องทางทำให้รถไม่ติดเลย แม้ในช่วงเวลาเร่งด่วนของสถานการณ์ปกติก็ขับได้สบายการจราจรไม่หนาแน่นค่ะ อีกทั้งทำเลนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ อยู่ระหว่างเส้นทางรถไฟฟ้า Airport Rail Link เชื่อมต่อพญาไท – สุวรรณภูมิ และ รถไฟฟ้าสายสีส้มศูนย์วัฒนธรรม – มีนบุรี ที่ถนนรามคำแหงอีกด้วย

เกณฑ์ในการเลือกโครงการของเราคือเป็นโครงการมือ 1 ที่กำลังเปิดขายอยู่ในปัจจุบันในปี 2018 – 2021 และมีระยะห่างเชื่อมต่อเข้าสู่ถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้าได้ในระยะทางไม่เกิน 1.5 กิโลเมตรเท่านั้นค่ะ โดยจะมีทั้งโครงการที่อยู่ติดถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า และโครงการที่อยู่ในซอย เราไปชมภาพรวมทำเลกันอีกสักนิดนะคะ

บนถนนเส้นศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า ช่วงระหว่างวงแหวนกาญจนาภิเษกและถนนร่มเกล้าเป็นถนนที่เส้นกำลังมีการพัฒนามาอย่างต่อเนื่องใน 2-3 ปีที่ผ่านมา เนื่องจากเป็นถนนเส้นที่เปิดใช้งานมาไม่นาน และมี Developer เจ้าดังๆ หลายแห่งเข้ามาพัฒนาโครงการแนวราบในเกือบทุก Segment เลยค่ะ นอกจากนั้นยังมีที่ดินขนาดใหญ่มากพอสามารถทำเป็นกลุ่มโครงการแบ่งเป็นหลายโครงการย่อยๆ ให้เลือกตั้งแต่ทาวน์โฮม 2 – 3 ชั้น บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ประมาณ 4 ล้านบาทไปจนถึงบ้านหรูขนาดใหญ่ 60 ล้านบาทเลยค่ะ ส่งผลทำให้สภาพแวดล้อมโครงการถูกปรับทัศนียภาพตั้งแต่ด้านหน้า ให้มีความสวยงามขนาดใหญ่ใช้งานร่วมกันหลายโครงการและ มีระบบรักษาความปลอดภัย 2 ขั้นค่ะ

ส่วนในเรื่องความอุดมสมบูรณ์แม้ไม่มีศูนย์การค้าขนาดใหญ่อยู่ในระยะใกล้ๆ แต่จะมีจุดเด่นในเรื่องของแหล่งของกินที่มีให้เห็นอยู่ตลอดทั้งเส้นไม่ว่าจะเป็นถนนใหญ่ อย่างถนนรามคำแหง, ถนนพระราม 9, ถนนร่มเกล้า และถนนเส้นศรีนครินทร์ – ร่มเกล้าเองก็มีร้านอาหาร ร้านกาแฟเกิดขึ้นใหม่เรื่อยๆ แม้อยู่ในช่วงสถานการณ์ Covid-19 ก็ยังสามารถส่ง Delivery เสิร์ฟลูกบ้านในทำเลนี้ได้อยู่ต่อเนื่องเลยค่ะ

ถ้าในระยะใกล้ๆกับที่ตั้งโครงการจะแบ่งความอุดมสมบูรณ์เป็น 3 ช่วงหลักคือ ในซอยพัฒนาชนบท 3 ภายในซอยจะมีร้านสะดวกซื้อทั้ง 7-Eleven, Lotus, Mini Big C และร้านอาหารนั่งชิลๆ ร้านริมนา ริมสวนบรรยากาศธรรมชาติ รวมไปถึงร้านขายยา คลินิกรักษาสัตว์ และร้านทำผมครบครันค่ะ อีกแหล่งที่มีความคึกคักสูงก็คือโซนเคหะร่มเกล้ากันค่ะ แถวเคหะร่มเกล้าจะมีตลาดสดขนาดใหญ่คือตลาดเกรียงไกร และเลยไปหน่อยก็จะเจอกับ Big C Market ตรงนี้มีธนาคารหลายสาขา และร้านอาหารอย่าง KFC, Pizza Hut, MK, Swensen’s และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ เช่น Fitness, สวนสาธารณะ ฯลฯ โซนสุดท้ายคือ โซนถนนร่มเกล้า ซึ่งตลอด 2 ข้างทางก็มีร้านอาหาร เช่น Burger King, วราภรณ์ซาลาเปา, หมูกระทะ เป็นต้น

เรามาลองดูที่ตั้งโครงการในทำเลนี้กันค่ะ ส่วนใหญ่โครงการต่างๆที่ถัดออกจากโซนกรุงเทพกรีฑาจะอิงถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกและถนนเส้นศรีนครินทร์ – ร่มเกล้าเป็นหลัก ในโซนติดถนนใหญ่ใกล้ๆกับถนนร่มเกล้ายังไม่มีโครงการขึ้นใหม่เท่าไหร่นักนะคะ บรรยากาศทั้ง 2 ข้างทางยังเป็นที่ดินเปล่าทำการเกษตรอยู่ ซึ่งจากการพัฒนาโครงการต่างๆออกมาเรื่อยๆ อาจทำให้ทำเลนี้สามารถพัฒนาได้มากขึ้นเรื่อยๆในอนาคตค่ะ

จุดเด่น ของโครงการต่างๆในทำเลนี้คือการพัฒนาโครงการของ Developer ที่มีการทำโครงการใหญ่ไปแยกเป็นโครงการแบรนด์ย่อยตาม Segment ต่างๆ ทำให้ทางเข้าโครงการมีความหรูหรา ตกแต่งสวยงามตั้งแต่ด้านหน้าสังเกตเห็นได้ง่ายจากถนนใหญ่ และมีการรักษาความปลอดภัยที่เพิ่มมากขึ้นอีกชั้นหนึ่งค่ะ เราจึงรวบรวมโครงการแบ่งตามผู้พัฒนาและระดับราคาได้ ดังนี้

SC ASSET

• Grand Bangkok Boulevard East พระราม 9 (บ้านเดี่ยว 3 ชั้น : 35.9 – 42.9 ล้านบาท)
• Bangkok Boulevard พระราม 9 (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น : 12.99 – 19.89 ล้านบาท)
• VENUE พระราม 9 (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น : 7 – 15 ล้านบาท)

Pruksa Real Estate

• The palm กรุงเทพกรีฑา – วงแหวน (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น : 9.99 – 20 ล้านบาท)

Property Perfect

• Perfect Masterpiece พระราม9 – กรุงเทพกรีฑา (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น : 25 – 60 ล้านบาท)
• Perfect Residence พระราม9 – กรุงเทพกรีฑา (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น : 10 – 15 ล้านบาท)
• Perfect Place พระราม9 – กรุงเทพกรีฑา (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น : 8.59 – 12 ล้านบาท)

AP Thailand

• Centro พระราม9 – กรุงเทพกรีฑา (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น : 7.9 – 15 ล้านบาท)
• บ้านกลางเมือง THE EDITION พระราม9-กรุงเทพกรีฑา (บ้านแฝด 3 ชั้น : 7.29 ล้านบาท)

แต่ละโครงการมีจุดเด่นแบบไหนเหมาะกับใครบ้างเราไปชมกันเลยค่ะ

Grand Bangkok Boulevard East พระราม 9

Grand Bangkok Boulevard East พระราม 9 ตั้งอยู่บนถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับ Luxury ที่มีจำนวนยูนิตเพียง 48 ยูนิตบนที่ดิน 24-1-52.2 ไร่ มีจุดเด่นคือเอกลักษณ์ในการออกแบบสไตล์โรมัน บาธ ดูแข็งแรงมันคง หรูหราด้วยวัสดุและการตกแต่ง มีพื้นที่ส่วนกลางมาให้ใช้ครบครัน ที่ได้แรงบันดาลใจมาจากสไตล์ Victoria มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่รองรับทั้งเด็กและผู้ใหญ่, Co-Working Space และ Private Room Meeting พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Double Security และ CCTV ภายในบ้านอีก 4 จุดค่ะ

แบบบ้านภายในโครงการมีให้เลือก 2 แบบ คือ

• Athenia ที่ดินเริ่มต้น 129.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 762 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ
• Minervia ที่ดินเริ่มต้น 102.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 608 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ

จุดเด่นของบ้านในโครงการนี้คือมีพื้นที่ใช้สอยเยอะทีเดียวค่ะ เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ที่อาจอยู่กันหลาย Generation ตั้งแต่คุณตาคุณยาย คุณพ่อคุณแม่ไปจนถึงรุ่นลูกที่อาจแต่งงานมีครอบครัวก็สามารถอยู่ร่วมกันได้เลย เนื่องจากเป็นบ้านที่มีฟังก์ชันการใช้งานรองรับทั้งผู้สูงอายุแบบเต็มรูปแบบ มี 5 ห้องนอน ขนาดใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัว และพื้นที่อเนกประสงค์ที่สามารถกั้นเป็นห้องนอนเพิ่มเติมได้อีกด้วยค่ะ การออกแบบภายในเน้นความโปร่งสบายด้วย Double Volume และต้นไม้เป็นคอร์ดกลางบ้านดูร่มรื่น

• บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ราคาเริ่มต้น 35.9 – 42.9 ล้านบาท

Bangkok Boulevard พระราม 9

Bangkok Boulevard พระราม 9 ตั้งอยู่บนถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกทางเข้าเดียวกันกับโครงการ Grand Bangkok Boulevard East พระราม 9 ค่ะ พื้นที่โครงการทั้งหมด 30-1-0.6 ไร่ จำนวน 108 ยูนิต ซึ่งก็ถือว่าเป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่มีจำนวนยูนิตไม่เยอะนัก ภายในได้แรงบันดาลใจการออกแบบมาในสไตล์  Luxury Nordic ซึ่งจะมีจุดเด่นคือหลังคารูปทรงจั่ว เป็นเอกลักษณ์ของโครงการแบรนด์ Bangkok Boulevard เลยก็ว่าได้ ซึ่งภายในก็ให้พื้นที่ส่วนกลางมาหลากหลายทีเดียวค่ะ ไม่ว่าจะเป็นสวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น , Kids Room, Club house, สระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Triple Security ตลอด 24 ชั่วโมงพร้อมกล้อง CCTV ภายในโครงการ

แบบบ้านภายในโครงการมีให้เลือก 3 แบบ คือ

• OSLO ที่ดินเริ่มต้น 74 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 354 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอดรถ
• BERGEN ที่ดินเริ่มต้น 64.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 283 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอดรถ
• NARVIK ที่ดินเริ่มต้น 53.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 247 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

บ้านในโครงการนี้เหมาะกับครอบครัวขยับขยายที่มีสมาชิกภายในบ้าน 4-6 คน รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้โดยมีห้องนอนชั้นล่างพร้อมห้องแม่บ้านประจำ (Type กลางและใหญ่) ด้วยค่ะ ภายในห้องนอนชั้น 2 ก็มีห้องน้ำส่วนตัวทุกห้อง ซึ่งจุดเด่นของบ้านในโครงการนี้เลยก็คือมีห้องนั่งเล่น 2 จุด (Double Living) ให้สามารถใช้เป็นพื้นที่กิจกรรมร่วมกันในครอบครัว หรือเป็นพื้นที่รับรองแขกเวลามีญาติมาเยี่ยม หรือเพื่อนๆมาปาร์ตี้กันบ่อยๆก็ได้นะ

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ราคาเริ่มต้น 12.99 – 19.89 ล้านบาท

VENUE พระราม 9

VENUE พระราม 9 มีทางเข้าเดียวกันกับโครงการรุ่นพี่อย่าง Bangkok Boulevard พระราม 9 และ Grand Bangkok Boulevard East พระราม 9 บนถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก บนพื้นที่ 34-0-24 ไร่ จำนวน 143 ยูนิต เป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่กระชับมากขึ้น พร้อมกับพื้นที่ส่วนกลางที่มีให้ครบครันไม่ว่าจะเป็น Clubhouse, Fitness, สระว่ายน้ำ, Kid Room, สวนสาธารณะ, ลู่วิ่งและเลนจักรยาน และระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Double Security + CCTV ภายในโครงการค่ะ

แบบบ้านภายในโครงการมีให้เลือก 3 แบบ + 2 แบบพิเศษ คือ

• HAZEL พื้นที่ใช้สอย 163 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50.3 ตร.วา 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Living Area, Dining Area, Kitchen, 2 ที่จอดรถ
• ROWAN พื้นที่ใช้สอย 213 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50.3 ตร.วา 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Living Area, Dining Area, Kitchen, Family Area, 2 ที่จอดรถ
• WILLOW พื้นที่ใช้สอย 234 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 52.3 ตร.วา 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Foyer, Living Area, Dining Area, Kitchen, Family Area, 2 ที่จอดรถ

บ้านในโครงการนี้ออกแบบมาในแนวคิด Organic Living ซึ่งจัดวางพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านได้ลงตัว มีพื้นที่ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุได้ ส่วนชั้น 2 จะมีพื้นที่ Family Area ไว้เป็นห้องนั่งเล่นส่วนตัวหรือเป็นพื้นที่ทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัว (Type กลางและใหญ่) ตอบโจทย์สมาชิกภายในบ้าน 4-5 คนได้ ส่วนแบบเริ่มต้นจะไม่มีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้น 1 นะคะจะมีพื้นที่ที่กระชับมากขึ้นเหมาะกับครอบครัวเริ่มต้น ที่อาจวางแผนมีลูกคนเดียว อยู่กัน 2-3 คนสบายๆ อีกทั้งยังเป็นบ้านเดี่ยวในทำเลนี้ที่มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 7 ล้านบาทด้วยค่ะ

ส่วนแบบบ้านเดียวกันและแบบบ้านคนโสดเป็นบ้านตัวอย่าง Prototype ของทาง SC Asset ที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งทั้งหลังเลยค่ะ อีกทั้งยังไม่เหมือนใครในโครงการด้วย เหมาะกับคนที่ชอบความ Unique และต้องการบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ซึ่งมีให้เลือก 2 แบบคือ

• บ้านเดียวกัน ที่ดินเริ่มต้น n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ
• บ้านคนโสด ที่ดินเริ่มต้น n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ

– บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ราคาเริ่มต้น 7 – 15 ล้านบาท

อ่านรีวิวเจาะลึกได้ที่ >> รีวิว VENUE พระราม 9

The Palm กรุงเทพกรีฑา – วงแหวน

The Palm กรุงเทพกรีฑา – วงแหวน ตั้งอยู่บนถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ใกล้กับจุดตัดถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า มีเนื้อที่โครงการ 29-3-95.5 ไร่ และบ้านทั้งหมดจำนวน 91 ยูนิต ซึ่งถือว่าไม่หนาแน่นทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูงค่ะ ภายในโครงการออกแบบมาในแนวคิด Palm Tree สไตล์ Tropical เหมาะกับลูกบ้านที่ชอบความเป็นธรรมชาติ บรรยากาศ Relax สบายๆ ซึ่งมีพื้นที่ส่วนกลางมาให้ใช้ครบไม่ว่าจะเป็น Clubhouse 2 ชั้น Lobby สระว่ายน้ำ Fitness และสวนสาธารณะ ให้ความรู้สึกเหมือนได้ท่องเที่ยวพักอยู่โรงแรมในแถบ Tropical Zone เลยค่ะ

แบบบ้านภายในโครงการมีให้เลือก 3 แบบ  คือ

• Areca ที่ดิน 66 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 222 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 9.99 ล้านบาท
• Livistona ที่ดิน 72 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 253 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 11.99 ล้านบาท
• Latania ที่ดิน 80 – 104 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 292 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 18-20 ล้านบาท

แบบบ้านในโครงการนี้เป็นบ้านหน้ากว้างที่มีพื้นที่ฟังก์ชันครบ มีห้องชั้นล่างสามารถทำเป็นห้องนอนรองรับผู้สูงอายุได้ พร้อมกับพื้นที Family Area ที่ชั้น 2 ก่อนจะแยกไปเป็นห้องนอนทั้ง 3 ห้องที่มีห้องน้ำส่วนตัวทุกห้องค่ะ เหมาะกับครอบครัวที่เริ่มขยับขยาย อาจอยู่กันหลาย Generation มีสมาชิกภายในบ้านตั้งแต่ 4-6 คนได้เลย

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ราคาเริ่มต้น 9.99 – 20 ล้านบาท

Perfect Masterpiece พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา

Perfect Masterpiece พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา มีทางเข้า – ออกอยู่ติดกับถนนใหญ่ ถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้าเลยค่ะ เป็นโครงการระดับ Luxury ขนาดใหญ่ 165 ยูนิต ที่เน้นความหรูหรามีพื้นที่ส่วนกลางครบทั้งอาคาร Clubhouse, สระว่ายน้ำ, Luxury Lounge, Fitness และระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Double Gate Security ซึ่งจุดเด่นของโครงการนี้จะอยู่ที่มีแบบบ้านหลากหลาย พร้อมพื้นที่ดินขนาดใหญ่ เริ่มตั้งแต่ 110 ตารางวาขึ้นไปจนถึง 170 ตารางวาเลยค่ะ

แบบบ้านภายในโครงการแบ่งเป็น 2 ซีรีส์ คือ The Signature 4 แบบ ดังนี้

• Empire บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 173 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 475 ตร.ม.
  – 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  Emperor บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 150 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 393 ตร.ม.
  – 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 1 ห้องแม่บ้าน
• Empress บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 125 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 305 ตร.ม.
  – 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• Embassy บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 110 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 255 ตร.ม.
  – 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

และแบบบ้านซีรีส์ ใหม่ล่าสุด The Glamorous 5 แบบ ดังนี้

• Regent บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 530 ตร.ม.
  – 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• Radiance บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 433 ตร.ม.
  – 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• Recency บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 281 ตร.ม.
  – 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• REGIST บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 335 ตร.ม.
  – 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• Repose บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 246 ตร.ม.
  – 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

นอกเหนือจากแบบบ้านให้เลือกหลากหลาย ตอบโจทย์ครอบครัวตั้งแต่เริ่มต้นไปจนถึงครอบครัวขยายที่อยู่กันหลาย Generation เลย บ้านซีรีส์ใหม่ภายในโครงการนี้ยังมีนวัตกรรม AIR FACTORY SYSTEM ระบบหมุนเวียนอากาศ เพิ่มอากาศบริสุทธิ์ให้บ้าน และกรองฝุ่น PM 2.5 พร้อมระบบทำความเย็น Eco Cool เพื่อให้บ้านเย็นสบายเพิ่มเติมมาให้ด้วยค่ะ เหมาะกับคนที่ชอบเทคโนโลยีภายในบ้าน ชอบบ้านปลอดฝุ่น มีอากาศบริสุทธิ์ตลอดทั้งวัน

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ราคาเริ่มต้น 25 – 60 ล้านบาท

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >> พาชมบ้านตัวอย่าง Perfect Masterpiece พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา

Perfect Residence พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา

Perfect Residence พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา เป็นโครงการพี่น้องที่อยู่ในรั้วทางเข้าหลักเดียวกับโครงการ Perfect Masterpiece พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา เลยค่ะ ภายในโครงการเป็นแบบบ้านสไตล์ Classic Revival Style ซึ่งจะมีความแตกต่างจากโครงการ Masterpiece รุ่นพี่อยู่พอสมควร จะให้กลิ่นอายความคลาสสิค เหมาะกับคนที่ชอบบ้านสไตล์นี้โดยเฉพาะค่ะ ซึ่งโครงการนี้มีจุดเด่น คือพื้นที่ส่วนกลางWater Park สวนส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ ในบรรยากาศริมน้ำ พร้อม Clubhouse ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า ให้เลือกใช้งานครบเลยค่ะ

แบบบ้านภายในโครงการนี้มีให้เลือก 3 แบบ คือ

• Lorena บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม.
  – 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• Luciana บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 211 ตร.ม.
  – 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• Lucia  บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
  – 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

บ้านในโครงการนี้ก็มีนวัตกรรมเพิ่มเติมเข้ามาให้เช่นกันค่ะ เป็นระบบ Active Airflow System ที่ช่วยให้บ้านเย็นสบาย พร้อม Smart Home Solution ให้ใช้งานภายในบ้านได้สะดวกมากขึ้น ซึ่งแบบบ้านจะเป็น Type ที่มีขนาดรองลงมาจากโครงการ Masterpiece รุ่นพี่สำหรับคนที่มีงบประมาณ 10 – 15 ล้านบาท ตัวบ้านจะตอบโจทย์ครอบครัวเดี่ยว สมาชิก 4-5 คน อาจมีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ด้วย ซึ่งโครงการมีห้องนอนชั้นล่างและห้องแม่บ้านรองรับไว้ให้เช่นกันค่ะ จุดเด่นของบ้านคือมีพื้นที่รับประทานอาหารแยกจากส่วนห้องรับแขก ให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และอยู่ตำแหน่งกลางบ้านเพื่อเป็นจุดศูนย์รวมของคนในครอบครัว แตกต่างจากโครงการอื่นๆ ที่มักมีออกแบบห้องนั่งเล่นให้เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ราคาเริ่มต้น 10 – 15 ล้านบาท

เว็บไซต์โครงการ >> Perfect Residence พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา

Perfect Place พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา

Perfect Place พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา เป็นอีกหนึ่งโครงการพี่น้องของ Property Perfect ที่ตั้งอยู่บนทำเลเดียวกันค่ะ สไตล์การออกแบบของโครงการนี้จะเน้นที่ความทันสมัยมากขึ้น ด้วยแนวความคิด NEW TREND และเป็นบ้านเดี่ยวที่ราคาจับต้องง่ายที่ 8 – 12 ล้านบาท แต่ในขณะเดียวกันก็ยังมีความครบถ้วนของพื้นที่ส่วนกลางที่มี ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ และ ซาวน่าสตรีม พร้อมการรักษาความปลอดภัยแบบ Double Gate Security รวมไปถึงยังมี นวัตกรรมActive AIRflow System จาก SCG มาให้ด้วยเช่นกันค่ะ

แบบบ้านภายในโครงการนี้มีทั้งหมด 4 แบบ คือ

• Malinda บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 245 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• Mercy บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 226 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• Mild บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 158 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• Mirth บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

โครงการนี้เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวขนาดพอดีๆในการเริ่มต้นครอบครัวสามารถอยู่กัน 4-6 คนได้สบายๆ จุดเด่นคือสามารถรองรับการใช้งานห้องนอนชั้นล่างของผู้สูงอายุพร้อมห้องน้ำในตัวทุกแบบ(ยกเว้นแบบเล็กสุด)ค่ะ นอกจากนั้นยังมีห้องแม่บ้านเผื่อครอบครัวไหนมีแม่บ้านประจำไว้ให้ด้วย นอกจากนั้นยังเหมาะกับคนที่ชอบเทคโนโลยีการระบายอากาศภายในบ้านที่มีให้ตั้งแต่ Type เริ่มต้นเลย

•  บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ราคาเริ่มต้น 8.59 – 12 ล้านบาท

เว็บไซต์โครงการ >> Perfect Place พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา

Centro พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา

Centro พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา เป็นโครงการที่อยู่ในซอยพัฒนาชนบท 3 เข้ามาจากถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้าประมาณ 1.4 กิโลเมตร แต่มีข้อดีคือสามารถใช้ถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้าวิ่งเข้าพระราม 9 ได้เลยโดยไม่ต้องกลับรถเหมือนกับโครงการอื่นๆค่ะ โครงการนี้มีเนื้อที่ทั้งหมด 32-0-3.65 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยวจำนวน 127 ยูนิต ซึ่งถือว่ายังเป็นโครงการที่มีขนาดไม่ใหญ่มากค่ะ ซึ่งมีพื้นที่ส่วนกลางมาให้ใช้พอดีๆกับจำนวนยูนิต และฟังก์ชันหลากหลาย เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ห้องอ่านหนังสือ ห้องนั่งเล่น และ Kid’s Room ซึ่งจุดเด่นของโครงการนี้คือมีแบบบ้านให้เลือกถึง 5 แบบออกแบบมาในสไตล์ Modern พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะของ AP อย่าง KATSAN ค่ะ

แบบบ้านในโครงการนี้มีทั้งหมด 5 แบบ ดังนี้

• SELBY บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 57 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• MAISON บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 62 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• LEON บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 66 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• CHARA (แบบบ้านซีรีส์ใหม่) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 64 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 252 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• DOUBLE BLISS (แบบบ้านซีรีส์ใหม่) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 66 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 274 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน พร้อมห้องน้ำ

บ้านในโครงการนี้เหมาะกับครอบครัวเริ่มต้น ที่มีงบประมาณเริ่มต้น 8 – 10 ล้านบาท อาจมีสมาชิกภายในบ้าน 4-6 คน ตัวบ้านมีห้องนอนชั้นล่างทุกแบบ รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุเลยค่ะ สามารถจอดรถได้ 2 คันเป็นต้นไป เหมาะกับคนที่ชอบสไตล์ Modern และต้องการทำเลที่มีความเงียบสงบ หาของกินง่าย (ในซอยมีร้านอาหารหลากหลาย)

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ราคาเริ่มต้น 7.9 – 15 ล้านบาท

อ่านรีวิวเจาะลึกได้ที่ >> รีวิว Centro พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา

บ้านกลางเมือง THE EDITION พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา

บ้านกลางเมือง THE EDITION พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา เป็นโครงการบ้านแฝดที่อยู่บนถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกค่ะ ที่เรานำมาเป็นตัวเลือกด้วยเนื่องจากเป็นโครงการบ้านที่มีความน่าสนใจในงบประมาณเริ่มต้นประมาณ 7 ล้านบาท แต่จะได้พื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 218 ตารางเมตร ซึ่งเยอะกว่าบ้านเดี่ยวเริ่มต้นของหลายๆโครงการที่ผ่านมาค่ะ เหมาะกับคนที่ต้องการพื้นที่ใช้งานเยอะๆ ไม่เน้นพื้นที่ดินมากนัก

จุดเด่นคือพื้นที่ส่วนกลางที่มีให้ใช้ครบครันบนพื้นที่ค่อนข้างเยอะเลยค่ะ โดยโครงการนี้จะมี Clubhouse สไตล์ Modern ภายในประกอบด้วยสระว่ายน้ำ Fitness และ New Community Hub หรือ Lobby ไว้รับรองแขกได้ นอกจากนี้ยังมีสวนสีเขียว สนามเด็กเล่น พื้นที่นั่งพักผ่อน และเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งริมน้ำอีกด้วย

แบบบ้านภายในโครงการนี้มีแบบเดียว คือ

โครงการนี้จึงเหมาะกับคนที่ชอบใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง ไม่เน้นพื้นที่ดินของบ้านมากนัก (เริ่มต้น 363.8 ตารางวา) แต่ต้องการพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเยอะ (218 ตารางเมตร) ซึ่งมีฟังก์ชันภายในบ้านครบเหมือนกับบ้านเดี่ยว ทั้งห้องนอนชั้นล่างรองรับแขก หรือผู้สูงอายุได้ มีพื้นที่อเนกประสงค์ใช้งานร่วมกันในครอบครัว และมีห้องน้ำในห้องนอนทุกห้องได้ความเป็นส่วนตัวสูง ในราคาที่จับต้องได้ง่ายค่ะ

• บ้านแฝด 3 ชั้น ราคาเริ่มต้น 7.29 ล้านบาท

อ่านรีวิวเจาะลึกได้ที่ >> รีวิวบ้านกลางเมือง THE EDITION พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา

สุดท้ายเราลองมาดูภาพรวมของโครงการในทำเลนี้กันบ้างค่ะ ทั้งหมด 9 โครงการซึ่งภายในโครงการจะมีสไตล์การออกแบบ ขนาดและพื้นที่ส่วนกลางที่แตกต่างกันไป เราลองมาดูจุดเด่นข้อหลักๆ ที่ผู้ซื้อนิยมพิจารณากันค่ะ

โครงการที่มีจำนวนยูนิตน้อยที่สุด

สำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวสูงๆ มียูนิตเพื่อนบ้านน้อยๆ โครงการ Grand Bangkok Boulevard East พระราม 9 เป็นโครงการในทำเลนี้ที่มีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดที่ 48 ยูนิตเท่านั้นค่ะ ทำให้การใช้งานพื้นที่ส่วนกลางต่างๆภายในโครงการมีจำนวนผู้ใช้งานไม่หนาแน่น อาจจะรู้จักกับเพื่อนบ้านได้ง่ายๆ ช่วยกันสอดส่องดูแลและปรึกษากับนิติบุคคลได้สะดวกค่ะ

โครงการที่ราคาจับต้องง่ายที่สุด

ส่วนใครที่กำลังมองหาบ้านในทำเลนี้แต่มีงบประมาณที่จำกัดสักหน่อยจะมีโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น VENUE พระราม 9 , โครงการบ้านแฝด 3 ชั้น บ้านกลางเมือง THE EDITION พระราม9 – กรุงเทพกรีฑา และโครงการบ้านเดี่ยว Centro พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา เป็นตัวเลือกที่มีระดับราคาเริ่มต้นอยู่ที่ไม่เกิน 8 ล้านบาท

• สำหรับคนที่ชอบพื้นที่ใช้สอยเยอะ อาจจะต้องมองมาที่โครงการ บ้านกลางเมือง THE EDITION พระราม9 – กรุงเทพกรีฑา เนื่องจากเป็นบ้านแฝดสูง 3 ชั้น ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยได้ถึง 218 ตารางเมตร แต่ในขณะเดียวกันอาจแลกกับพื้นที่ดินที่ได้เริ่มต้นอยู่ที่ 36.8 ตารางวาค่ะ
• สำหรับคนที่ชอบพื้นที่ดินกว้างทำสวนได้เยอะ อาจเลือกโครงการ VENUE พระราม 9 หรือ Centro พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา ที่เป็นบ้านเดี่ยวมีพื้นที่ดินเริ่มต้นที่ 50 ตารางวาขึ้นไปพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 163 และ 175 ตามลำดับ ทั้งนี้สามารถดูที่ตั้งโครงการและพื้นที่ส่วนกลางเพื่อประกอบการตัดสินใจเพิ่มได้นะคะ

โครงการที่ได้ที่ดินมากที่สุด

ถูกใจคนที่ต้องการพื้นที่ดินกว้าง มีสนามหญ้าและสวนขนาดใหญ่ภายในบ้านแนะนำให้มองมาที่โครงการ Perfect Masterpiece พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา ที่ให้ที่ดินขนาดใหญ่ที่สุดมาถึง 173 ตารางวา หรือเกือบๆครึ่งไร่เลยทีเดียวค่ะ มาพร้อมกับตัวบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยถึง 530 ตารางเมตร เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ที่ต้องการพื้นที่ทั้งภายในและภายนอกเยอะๆ ชอบทำสวน หรือต้องการมีพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงได้วิ่งเล่นเต็มที่กันไปเลย

โครงการที่ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะที่สุด

ครอบครัวไหนอยู่กันเป็นครอบครัวใหญ่ มีสมาชิกในบ้านหลายคน กำลังมองหาบ้านพื้นที่เยอะ ในทำเลนี้แนะนำโครงการ Grand Bangkok Boulevard East พระราม 9 เลยค่ะ เพราะเป็นบ้านเดี่ยวสูง 3 ชั้น จึงทำให้มีพื้นที่ใช้สอยได้ถึง 680 – 762 ตารางเมตร เป็นโครงการที่มีพื้นที่ใช้สอยในตัวบ้านมากที่สุดในทำเลนี้เลยค่ะ เหมาะกับครอบครัวที่อยู่กันหลาย Generation มีลูกหลายอยู่ร่วมกัน ซึ่งทำฟังก์ชันการใช้งานมาให้ถึง 5 ห้องนอน มีห้องอเนกประสงค์สามารถกั้นเป็นห้องนอนเพิ่มได้ พร้อมห้องแม่บ้านอีก 1 – 2 ห้องแยกสัดส่วนชัดเจนค่ะ

.

เป็นอย่างไรกันบ้างคะกับการตามหาบ้านทำเล ศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า ช่วง วงแหวน – ร่มเกล้า ทั้งหมด 9 โครงการ จาก 4 Developer ที่มีชื่อเสียง ซึ่งเราหวังว่าทุกท่านจะได้ประโยชน์และมีตัวเลือกโครงการในใจที่เหมาะกับความต้องการของตนเองกันแล้วไม่มากก็น้อยนะคะ แต่ถ้ายังไม่จุใจละก็สามารถเลือกดูโครงการในทำเลต่างๆ ซึ่งเรารวบรวมมาให้เรียบร้อยแล้ว ได้ที่ >> รวมรายชื่อโครงการสำหรับคนตามหาบ้าน ทุกทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล เลยค่ะ

สุดท้ายนี้ถ้าผู้เขียนขาดตกโครงการไหนไปสามารถคอมเมนต์พูดคุยกันได้ หรือต้องการให้พาไปชมโครงการไหนแบบเจาะลึกก็พิมพ์บอกเราในช่องความคิดเห็นด้านล่างได้เลยเช่นกันค่ะ : )

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะคะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc