ส่อง 2 ทาวน์โฮมเปิดใหม่ ย่านเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา “Noble Curve เอกมัย-รามอินทรา” และ “Nirvana DEFINE เอกมัย-รามอินทรา”

ย่านเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา เป็นอีกโซนหนึ่งที่มีบ้านระดับ Super Luxury เกิดขึ้นเยอะมาก แต่ละโครงการก็อยู่ในระดับราคาที่คนพื้นที่อย่างเรา(ผู้เขียนเอง) เกินเอื้อมไปแล้ว ทาง ThinkofLiving เราเองก็ทำบทความรวมบ้านบนทำเลนี้มาหลากหลายบทความเลยค่ะ ตามอ่านต่อกันได้

• รวมบ้านย่านลาดพร้าว ครบจบทุกงบประมาณ (3-150 ล้าน) (2021)
• ตามหาบ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติ ย่านเลียบด่วนรามอินทรา (2021)
• 10 อันดับ บ้านใกล้ Central Festival Eastville (เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์) (2021)
• เทียบ 4 โครงการ บ้านราคา 20-60 ล้าน ย่านทาวน์อินทาวน์ (ใกล้เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา) (2020)

ส่วน 2 โครงการใหม่ที่เราจะพูดถึงกันในครั้งนี้เป็น 2 โครงการที่มาเปิดตัวบนทำเลที่ถือว่าเป็น Prime Area ย่านเลียบทางด่วนก็ว่าได้ค่ะ

โดย Noble Curve เอกมัย-รามอินทรา จะอยู่ติดถนนใหญ่เลย ระหว่างช่วงถนนลาดพร้าว และ ถนนประเสริฐมนูกิจ หรือว่าอยู่ในช่วงเดียวกับห้างใหญ่ node สำคัญของคนโซนนี้อย่าง Central Festival Eastville นั่นเองค่ะ ส่วนโครงการ Nirvana DEFINE เอกมัย-รามอินทรา นั้นจะอยู่ในซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 ซึ่งอยู่ไกลออกไปอีกช่วงถนน แต่จะใกล้กับห้างอย่าง The Walk เกษตรนวมินทร์แทน

ดังนั้นในแง่มูลค่าของตัวที่ดิน เรามองว่าโครงการ Noble Curve เอกมัย-รามอินทรา จะเป็นทำเลที่มีมูลค่าสูงกว่าของ Nirvana DEFINE เอกมัย-รามอินทรา นะคะ จุดนี้เองก็น่าจะเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ราคาเริ่มต้นของทั้ง 2 โครงการออกมาแตกต่างกันด้วยค่ะ

ในส่วนของความสะดวกในการเดินทาง ทั้ง 2 โครงการจะอยู่ทางฝั่งขาออกเมืองทั้งคู่ แต่ก็เป็นทำเลที่ใกล้กับทางด่วน(ชื่อถนนเส้นนี้หลายคนเรียกกันติดปากว่าเลียบทางด่วนด้วยซ้ำ!) ทำให้มาใช้ทางด่วนฉลองรัชได้ง่าย ขึ้นลงด่านเดียวกันในระยะพอๆ กัน เพียงแต่สภาพการจราจรจะมีความแตกต่างกันอยู่นะคะ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเส้นทางที่เลือกใช้และระยะเวลาการเดินทาง ซึ่งอาจจะใช้เวลาต่างกัน 5-20 นาที (จากทางด่วนค่ะ)

ส่วนเรื่องอาหารการกิน ห้างร้านต่างๆ ย่านเลียบทางด่วนถือว่าพร้อมมากค่ะ โดยทั้ง 2 โครงการนี้เรามองว่าอิงการใช้งานมาเดินห้างที่ติดถนนใหญ่อย่าง Central festival Eastville, The Crystal Park, Lotus’s, Makro (เพิ่งเปิดใหม่เลย) หรือว่าจะเป็นฝั่ง CDC ก็ยังเดินทางไปใช้งานได้ง่าย หรือจะเป็นโซนนาคนิวาส, ลาดพร้าว-วังหิน ก็ถือว่าเดินทางไปได้สะดวกนะคะ ใช้ชีวิตวนเป็นลูปได้ไม่แตกต่างกันเท่าไหร่

จุดที่น่าสนใจคือโครงการ Noble Curve เอกมัย-รามอินทรา จะห่างจาก The Crystal Park ในระยะ 300 เมตร แต่ทว่าตัวโครงการจะอยู่เลยห้างนี้ออกไป ถ้าจะขับรถเพื่อมาที่นี่ก็อาจจะต้องเสียเวลากลับรถไป-มาสักหน่อย แต่ถ้าเดินจะใช้เวลาไม่ถึง 5 นาทีค่ะ ซึ่งเรามองว่าสามารถเดินได้ง่ายนะ ถนนเส้นนี้มีทางเท้าร่มรื่นพอสมควร ใครที่เป็นสมาชิกของ Absolute You หรือว่า Fitness First สาขานี้ก็คือเดินมาจากบ้านได้เลย ถือว่าเป็นการ Warm up ร่างกายไปในตัวได้ด้วยค่ะ

สภาพรอบๆ โครงการ

Noble Curve เอกมัย-รามอินทรา เป็นโครงการที่อยู่ติดกับถนนใหญ่ และอยู่ร่วมกับอีก 2 โครงการใหม่ของโนเบิล ซึ่งก็คือคอนโด Noble Create และ บ้าน Noble Curate

โครงการ Noble Create เป็นโครงการกลุ่มคอนโดมิเนียมอาคารสูงแห่งเดียวที่อยู่ติดถนนประดิษฐ์มนูธรรมแห่งนี้ ส่วนโครงการ Noble Curate ถือเป็นโครงการบ้านระดับ Super Luxury ที่มีวิธีคิดน่าสนใจคือที่นี่จะขายที่ดินในโครงการ ส่วนแบบบ้านจะมีลิสรายชื่อบริษัทสถาปนิกชั้นนำในประเทศไทยให้ลูกค้าเลือกสไตล์ที่ชื่นชอบ และติดต่อให้บริษัทนั้นออกแบบบ้านแบบ Customize เฉพาะมาให้เลย ซึ่งการที่โครงการ Noble Curve เอกมัย-รามอินทรา ถูกแวดล้อมด้วยโครงการเหล่านี้ของโนเบิลเอง จะทำให้สภาพแวดล้อมตั้งแต่ถนนทางเข้า หรือบรรยากาศภายในมีความสงบเรียบร้อยและมีความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้นค่ะ ไม่มีรถคนนอกเข้ามาพลุกพล่านนั่นเอง

ในส่วนของโครงการ Nirvana DEFINE เอกมัย-รามอินทรา ก็จะเป็นโครงการที่ล้อมรอบด้วยโครงการจัดสรรหลายโครงการเช่นกัน แต่จะเป็น Developer เจ้าที่แตกต่างกัน สภาพถนนหน้าโครงการก็จะมีความ Public หรือเป็นสาธารณะมากกว่าโครงการ Noble ค่ะ

แต่จุดที่น่าสนใจของ Nirvana DEFINE เอกมัย-รามอินทรา คือตำแหน่งของโครงการ ถ้าดูจากหมุดปักไว้ ที่ดินของโครงการนี้จะอยู่ติดกับผืนน้ำขนาดใหญ่ ซึ่งโครงการ Artale เอกมัย-รามอินทรา ที่อยู่ติดกันก็เป็นโครงการที่ส่วนกลางได้วิวผืนน้ำนี้เช่นกัน ทำให้สิ่งนี้อาจจะกลายมาเป็นจุดขายอีกเรื่องของ Nirvana ได้ค่ะ โครงการที่มีส่วนหนึ่งติดกับผืนน้ำ ได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติ ในขณะที่ทำเลอยู่ใจกลางเมือง โดยราคาโครงการข้างๆ อย่าง Artale เอกมัย-รามอินทรา นั้น ปัจจุบันราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 26.5 ล้านบาท(ข้อมูล ณ วันที่ 22 August 2022 จาก Official Website) แต่โครงการ Nirvana DEFINE ปักราคาเริ่มต้นอยู่เพียง 7.79 ล้านบาท

ในส่วนของรายละเอียดโครงการนั้นทั้งคู่ยังไม่มีข้อมูลที่ปล่อยออกมาเลยค่ะ มีเพียงว่าเป็นโครงการจัดสรร ที่มีโปรดักส์เป็นทาวน์โฮมเท่านั้น งั้นเราลองมาวิเคราะห์ตัวโปรดักส์จากรูป Tive ที่เปิดตัวมาดีกว่าค่ะ

Noble Curve เอกมัย-รามอินทรา

Noble Curve เป็น Luxury Townhome สูง 3.5-4 ชั้น (อ้างอิงจากภาพ Perspective) ซึ่งทาวน์โฮมสูงแบบนี้มักจะเป็นทาวน์โฮมที่เน้นพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน ได้ปริมาณฟังก์ชันภายใน เหมาะกับคนที่ไม่ได้ต้องการพื้นที่ดินมาก แต่อยากได้พื้นที่ใช้งานภายในบ้านเยอะๆ

จุดเด่นของแบบบ้าน Noble Curve สำหรับเราคือการหยิบเอารูปร่างเส้นสายเรขาคณิตมาใช้ในการออกแบบ Facade หรือหน้าตาของอาคารค่ะ ซึ่งเราจะเห็นผนังที่เหมือนจะก่ออิฐ(ฝั่งขวา) แต่มีการเจาะช่องเปิดวงกลม ดีไซน์แบบนี้ในแง่การก่อสร้างก็ถือว่ายากกว่าการสร้างให้มีเหลี่ยมมุมตั้งฉากเหมือนปกตินะคะ ดังนั้นถ้าใครซื้อโครงการนี้อยู่รับรองว่าได้บ้านที่ไม่ซ้ำใครในย่านนี้แน่นอน

ดีไซน์แบบนี้ทำให้เราคิดถึงสถาปัตยกรรมในยุค Modern อย่างช่วง 60s ที่มักจะมีการนำลวดลายเรขาคณิตมาทำซ้ำจนเกิด Pattern ที่ชัดเจน ใครที่ชอบสไตล์วินเทจน่าจะถูกใจกับดีไซน์บ้านแบบนี้นะคะ

Nirvana DEFINE เอกมัย-รามอินทรา

โครงการนี้ไม่ใช่โครงการแรกที่ใช้แบรนด์ Nirvana DEFINE ค่ะ เราเคยเจอแบรนด์ Nirvana DEFINE มาก่อนจาก Nirvana DEFINE ศรีนครินทร์-พระราม9 ซึ่งมีโปรดักส์เป็นทาวน์โฮม 3 – 3.5 ชั้น สไตล์ Modern และถ้าเราอ้างอิงจากโครงการนั้น ณ วันที่เราไปทำรีวิวเมื่อ 4 ปีก่อน ราคาเริ่มต้นที่นั่นจะอยู่ที่ 7.7 ล้านบาท นั่นก็แปลว่า Nirvana DEFINE เอกมัย-รามอินทราที่เปิดตัวในปี 2022 นี้ราคาเปิดตัวแทบไม่ต่างกันเลยค่ะ ซึ่งที่ดินโซนนี้ก็เป็นโซนยอดนิยม หาที่ดินมาพัฒนาเป็นโครงการจัดสรรได้ยากกว่าโซนกรุงเทพกรีฑาอีกนะ

ในส่วนของแบบบ้านคาดว่าจะมีหลายแบบให้เลือกค่ะ เป็นทาวน์โฮม 3-4 ชั้น ซึ่งตัวแบบบ้านของ Nirvana DEFINE เท่าที่เราเคยเห็นจะเน้นการออกแบบ Space ภายในที่โปร่งโล่ง มีการเล่นระดับ เช่น บางแบบได้พื้นที่ Double Volume บางแบบมีการใช้พื้นที่ดาดฟ้าให้ใช้งานได้ ซึ่งราคาเริ่มต้นของโครงการนี้อยู่ที่ 7.79 ล้านบาท ถือว่าน่าสนใจไม่เบาเลยค่ะ

ณ วันที่เราเขียนบทวิเคราะห์นี้ ทั้ง 2 โครงการยังไม่ปล่อยรายละเอียดโครงการ และ รายละเอียดแบบบ้านออกมานะคะ ใครที่สนใจก็กดติดตาม ThinkofLiving เอาไว้ได้ผ่านช่องทางต่างๆ ถ้ามีข้อมูลอัปเดทอะไรมาใหม่ จะได้ไม่พลาดกัน

สำหรับเรา มองว่าทั้ง 2 โครงการเป็นโครงการที่น่าสนใจมากสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านในโซนนี้ เพราะตัวทำเลก็ถือว่าดีเลย และยังเป็นแบรนด์ที่ให้ความสำคัญกับการออกแบบด้วย ทำให้เราได้อยู่ทาวน์โฮมเก๋ๆ แตกต่างจากทาวน์โฮมทั่วไปที่เราเคยเห็นกันแน่นอน รอติดตามกันต่อเลยค่ะ ทั้ง  Noble Curve เอกมัย-รามอินทรา และ Nirvana DEFINE เอกมัย-รามอินทรา

ใครสนใจลองเข้าไปดูที่ Official Website ของทางโครงการได้

คลิก >> Noble Curve เอกมัย-รามอินทรา
คลิก >> Nirvana DEFINE เอกมัย-รามอินทรา