Noble Create คอนโดมิเนียม High Rise แห่งแรกบนถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา โครงการนี้เปิดตัวมาด้วยโปรโมชัน 1.99 ล้านบาทเท่านั้น จุดเด่นของที่นี่มีอะไรบ้างไปดูกันค่ะ

  • ทำเล : อยู่ในช่วงที่เป็น Prime area ของถนนเส้นนี้ก็ว่าได้ค่ะ ใกล้กับ The Crystal Park ในระยะที่เดินไหว ติดถนนใหญ่ และมีรถรับส่งไปยังสถานีรถไฟฟ้าด้วย (สายสีเหลืองและสายสีเทา)
  • พื้นที่ส่วนกลาง : สวนขนาดใหญ่ที่ล้อมรอบด้วยกลุ่มอาคารสูง บรรยากาศไม่ต่างจาก Central Park ถือเป็นจุดที่โครงการส่วนใหญ่ในย่านนี้ขาดนะคะ โดยส่วนกลางทั้งหมดจะมีพื้นที่ 2,500 ตร.ม. รวม 40 ฟังก์ชัน ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ และมีอาคาร Pet Friendly โดยเฉพาะ เอาใจคนเลี้ยงสัตว์ด้วย
  • ห้องหน้ากว้าง : ทุกยูนิตภายในโครงการออกแบบมาเป็นห้องหน้ากว้างอยู่สบาย ส่วนใหญ่จะมี Layout ที่ห้องนอนแยกเป็นสัดส่วน

โครงการนี้น่าจะเหมาะกับคนที่อยากได้ที่อยู่อาศัยย่านเลียบทางด่วนนี้ มีงบประมาณ 2-5 ล้านบาท เน้นทำเล ไม่เน้นพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง แต่ได้พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่มาใช้งานแทน รายละเอียดของที่นี่จะเป็นอย่างไร ไปดูกันต่อเลยค่ะ

ข้อมูลโครงการ

Noble Create ณ วันที่ 20 May 2022

 ชื่อโครงการ  Noble Create (โนเบิล ครีเอท)
 ชื่อผู้ประกอบการ  บริษัท มาเจสติค พาร์ค จำกัด
 SEGMENT CLASS  UPPER CLASS (รายละเอียดของ Segment คอนโดปี 2021 )
 โครงการตั้งอยู่  ถนนประดิษฐ์มนูธรรม เขตลาดพร้าว
 ที่ดิน  12 – 1 – 50 ไร่
 ประเภทคอนโด  High Rise 6 อาคาร
– Tower A สูง 25 ชั้น จำนวน 226 ยูนิต
– Tower B สูง 28 ชั้น จำนวน 208 ยูนิต
– Tower C สูง 33 ชั้น จำนวน 192 ยูนิต
– Tower D สูง 24 ชั้น จำนวน 230 ยูนิต
– Tower E สูง 33 ชั้น จำนวน 186 ยูนิต
– Tower F สูง 29 ชั้น จำนวน 208 ยูนิต
 จำนวนยูนิต   1,250 ยูนิต
 ยูนิตต่อชั้นสูงสุด   10 ยูนิต/ชั้น ที่อาคาร A, D
 ที่จอดรถ  อาคารจอดรถสูง 9 ชั้น ประมาณ 500 คัน หรือประมาณ 45%
 เริ่มก่อสร้าง  ปี 2565
 คาดว่าจะแล้วเสร็จ  ปี 2568
 ประเภทห้องพัก – Studio ขนาด 22.90 ตร.ม.
– 1 Bedroom ขนาด 25.72 ตร.ม.
– 1 Bedroom-L ขนาด 30.22 ตร.ม.
– 1 Bedroom Plus ขนาด 39.15 ตร.ม.
– Combine ขนาด 52.87 ตร.ม.
 ฝ้าเพดานสูง  2.60 เมตร
 ราคาเริ่มต้น  1.99 ล้านบาท (โปรโมชัน Presale)
 ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ  ประมาณ 11x,xxx บาท/ตร.ม.
 ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น  90,xxx บาท/ตร.ม.
 EIA (ประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม)  อยู่ระหว่างการประเมิน
 เว็บไซต์โครงการ   https://nobleurl.com/3L1ikTU
 Call Center / Line OA  02 – 251 – 9955 / @nobledev

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.8139182 , 100.6205638
หรือสามารถคลิกที่นี่

Noble Create คอนโดมิเนียม High Rise แห่งแรกและแห่งเดียวติดถนนเลียบทางด่วนเอกมัย – รามอินทรา

Noble Create ตั้งอยู่บนถนนประดิษฐ์มนูธรรม หรือที่ใครหลายคนเรียกกันว่าถนนเลียบทางด่วนฯ เนื่องจากเป็นถนนที่คู่ขนานไปกันทางด่วนฉลองรัชที่เชื่อมจากรามอินทรา-วัชรพล เข้ามายังใจกลางเมืองบริเวณพระราม 9 แถวที่เชื่อมต่อกับปลายถนนเอกมัยค่ะ

ถนนเส้นนี้มีความน่าสนใจตรงนี้เป็นเส้นทางหลักอีกเส้นทางที่ชาวรามอินทรา นวลจันทร์ วัชรพล สายไหม ลำลูกกา ซึ่งเป็นโซนที่มีโครงการบ้านแนวราบอยู่เป็นจำนวนมาก ใช้เชื่อมต่อเข้ามายังใจกลางเมือง เหมาะกับคนที่ต้องทำงานใจกลางเมืองอย่างพระราม 9 – อโศก ก็สามารถใช้ถนนเส้นนี้หรือทางด่วนขับเข้ามาได้ง่าย จึงทำให้พื้นที่ทั้งสองฝั่งถนนจากเดิมทีเป็นที่ดินเปล่า ถูกพัฒนาขึ้น ความเจริญต่างๆสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยระดับ Super Luxury หรือว่าบ้านระดับราคาร้อยล้าน ก็มีที่ตั้งบนถนนเส้นนี้หลายโครงการเช่นกันค่ะ

ช่วงถนนที่ถือว่าเป็น Prime area เรามองว่าจะเป็นช่วงระหว่างถนนลาดพร้าวและถนนประเสริฐมนูกิจ ซึ่งตรงนี้จะเป็นที่ตั้งของห้างใหญ่หลายแห่ง เช่น HomePro, Lotus, Central Festival Eastville, The Crystal Prak, CDC และล่าสุดที่เพิ่งเปิดใช้งานคือ Makro ค่ะ ถือว่าเป็นแหล่งรวมพลของชาวลาดพร้าว เลียบด่วน และชาวรามอินทราก็ว่าได้ โดยคาแรกเตอร์ที่เราว่าน่าสนใจของห้างในโซนนี้คือ เป็นทั้งแหล่ง Educational เสริมสร้างพัฒนาการเด็ก, Pet Friendly ให้น้องหมาน้องแมวมาวิ่งเล่นได้ และที่สำคัญสำหรับเราเองเลยคือโซนนี้มักจะไม่คิดค่าบริการที่จอดรถค่ะ

โครงการ Noble Create นี้จะอยู่บนทำเล Prime Area นี้เช่นกัน และมีทางเข้า-ออกหลักจากถนนประดิษฐ์มนูธรรมด้วย โดยที่ตั้งจะเลยจาก The Crystal Park มาเล็กน้อยประมาณ 300 เมตร ถือว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตที่สูงเลยค่ะ

โดยทั่วไปที่อยู่อาศัยในโซนนี้มักจะเป็นบ้านแนวราบค่ะ เนื่องมาจากว่าการเดินทางบนถนนเส้นนี้มักจะต้องใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก รถสาธารณะอย่างรถเมล์ที่เคยเห็นก็นานๆทีมีหนึ่งสาย อาจจะมีรถสองแถวบ้าง แต่ก็ไม่มีรถไฟฟ้าผ่านเช่นกัน ทำให้ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านแนวราบ ถ้าในงบตำ่กว่า 5 ล้านนี่แทบจะหาไม่ได้เลยค่ะ อาจจะมีอยู่บ้างเป็นทาวน์โฮมที่อยู่ในซอยย่อย แต่ส่วนใหญ่ถ้าเป็นทาวน์โฮมก็จะอยู่ที่ช่วงราคา 5-10 ล้าน ส่วนบ้านเดี่ยวก็ระดับหลายสิบล้านขึ้นไป ถ้าอยากหาบ้านราคาต่ำลงมาหน่อยก็จะต้องขยับออกไปที่โซนสุขาภิบาล 5, สายไหม, วัชรพล อย่างที่บอกไป ดังนั้นโครงการ Noble Create นี้จึงออกแบบมารองรับ Segment คนที่อยากอยู่ทำเลนี้ แต่งบอาจจะไม่ถึง 10 ล้าน พื้นที่ใช้สอยไม่เยอะ แต่ได้พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่แทนค่ะ โดยโครงการนี้ราคาเริ่มต้นอยู่ที่  1.99 ล้านบาท

แม้ไม่มีรถขับ ก็ยังเดินทางสาธารณะได้

ข้อด้อยอย่างหนึ่งของทำเลนี้คือการเข้าถึงรถสาธารณะค่ะ เลยเป็นอีกเหตุผลหนึ่งที่ทำให้ไม่มีโครงการประเภทคอนโดมิเนียมมาเปิดที่ทำเลนี้ด้วย ในแง่การเดินทางนั้น Noble Create จะออกแบบให้มีปริมาณที่จอดรถภายในโครงการอยู่ที่ประมาณ 50% และมีบริการรถตู้รับ-ส่งที่สถานีรถไฟฟ้าให้ด้วย ซึ่งกำหนดการสร้างเสร็จของโครงการน่าจะใกล้เคียงกับการเปิดใช้งานรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่วิ่งเส้นลาดพร้าวพอดี ดังนั้นเส้นทางรถตู้จึงจะวนเป็นลูป(ตามรูปด้านบน)มารับส่งลูกบ้านที่สถานีลาดพร้าว 71 และถ้าใครอยากจะลงที่ห้างไหนบนถนนเส้นนี้ก็แวะลงได้นะคะ ส่วนในอนาคตถ้ารถไฟฟ้าสายสีเทาเปิดใช้งานเส้นทางก็จะเปลี่ยนมารับส่งที่รถไฟฟ้าสายสีเทาแทนค่ะ ในเบื้องต้นจะไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้

โครงการ Noble Create จะตั้งอยู่บนทำเลเดียวกับโครงการอื่นๆจากโนเบิลค่ะ โดยรูปแบบการจัดสรรที่ดินขนาดใหญ่แบ่งออกเป็นหลายๆโครงการนี้เราแทบจะไม่เคยเห็นจากโนเบิลมาก่อนเลยก็ว่าได้ ส่วน Developer เจ้าอื่นๆ ก็มักจะมีโครงการแบบนี้ในทำเลชานเมืองเป็นส่วนใหญ่ เลยทำให้ตรงนี้ถือว่าเป็นทำเลใจกลางเมืองแรกจากทางโนเบิลที่แบ่งที่ดินออกมาเป็นหลายโครงการค่ะ

ข้อดีของโครงการประเภทนี้คือการออกแบบสภาพแวดล้อมตั้งแต่บริเวณทางเข้าโครงการ ถนนภาระจำยอมที่ใช้ร่วมกันหลายๆโครงการ จะถูกออกแบบมาสวยงาม มีต้นไม้เรียงรายดูร่มรื่น และได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นเนื่องจากถนนหน้าโครงการจะเป็นพื้นที่ที่มีแต่ลูกบ้านของทางโนเบิลใช้งานเป็นหลักเท่านั้น โดยค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงดูแลถนนภาระจำยอมนี้จะรวมกับค่าส่วนกลางเรียบร้อยแล้วค่ะ ไม่มีการเก็บเพิ่มเติมนะ

ส่วนโครงการอื่นๆ ที่อยู่ในโซนเดียวกันเท่าที่ได้รับข้อมูลมาก็จะมี “Noble Curate” exclusive residential ที่มีเพียง 15 หลัง, “Noble Curve” โครงการทาวน์โฮมที่ยังไม่เปิดตัว และมี Future development ด้านหลัง Noble Create ที่เรามารีวิวกัน และมีพื้นที่ทางด้านหน้าที่ปัจจุบันเป็นสำนักงานขายที่อาจจะพัฒนาเป็น Commercial อื่นๆในอนาคตค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

Image 1/6
บรรยากาศหน้าโครงการ บริเวณถนนประดิษฐ์มนูธรรม

บรรยากาศหน้าโครงการ บริเวณถนนประดิษฐ์มนูธรรม

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

  • The Crystal เอกมัย-รามอินทรา ~ 300 m.
  • Makro Food Service ประดิษฐ์มนูธรรม ~ 700 m.
  • ตลาดหัวมุม ~ 1.5 km.
  • The Walk & Index Living Mall ~ 2 km.
  • Garden Centre ตลาดต้นไม้ ~ 2.2 km.
  • Chic Republic ~ 3.6 km.
  • Crystal Design Centre (CDC) ~ 3.8 km.
  • Tesco Lotus เอกมัย-รามอินทรา ~ 4.5 km.
  • Central Festival East Ville ~ 4.5 km.
  • HomePro เอกมัย-รามอินทรา ~ 7.8 km.

โรงพยาบาล

  • โรงพยาบาลศัลยกรรมตกแต่งดับเบิ้ลยู ~ 900 m.
  • โรงพยาบาลสัตว์ ทีเอช (TH Animal Hospital) ~ 3.4 km.
  • โรงพยาบาล นวเวช ~ 6.1 km.
  • โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4 ~ 7.4 km.
  • โรงพยาบาลสินแพทย์ รามอินทรา ~ 9.3 km.
  • โรงพยาบาล นพรัตนราชธานี ~ 10.6 km.
  • โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รามคำแหง ~ 14.9 km.

โรงเรียน

  • KPIS International School ~ 3.8 km.
  • Niva American International School ~ 5.6 km.
  • Singapore International School Bangkok (SISB) ~ 9.2 km.
  • Regent’s International School ~ 9.3 km.
  • KIS International School ~ 10.3 km.
  • มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ~ 10.1 km.

**วิธีการวัดระยะทางจาก Google Maps เราอ้างอิงจากตัวโครงการไปยังสถานที่นั้นโดยรถส่วนตัวเป็นหลัก (ในกรณีที่ระยะทางสามารถเดินได้ เราจะขอใช้ระยะการเดินแทนการขับรถนะคะ)

รายละเอียดโครงการ

สำหรับที่อยู่อาศัยในโซนลาดพร้าว-เลียบทางด่วนฯ นี้ ถ้ามีงบประมาณที่ต่ำกว่า 10 ล้านจะเป็นรูปแบบทาวน์โฮมที่อยู่ภายในซอยย่อย และมักจะไม่มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานค่ะ โดยตัวโครงการ Noble Create นี้จะเป็นคอนโดมิเนียมติดถนนใหญ่ที่ได้ความสะดวกสบายของทำเล และ พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ อย่างพื้นที่สวนขนาด 5 ไร่ ซึ่งเป็นจุดขายของโครงการนี้เลย แต่ก็แลกมากับรูปแบบที่พักอาศัยที่เป็นคอนโดมิเนียมแทนค่ะ

Noble Create คอนโดมิเนียม High Rise แห่งแรกและแห่งเดียวใจกลางเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา โครงการนี้ตั้งอยู่บนที่ดิน ขนาดประมาณ 12 ไร่ครึ่ง แบ่งออกเป็น  6 อาคาร รวมทั้งหมด 1,250 ยูนิต

คอนโดสูง ความหนาแน่นต่ำ

ในการออกแบบโครงการนี้ จะมีข้อจำกัดทางกฎหมายเรื่องผังสีของกรุงเทพมหานครอยู่ค่ะ โดยทำเลนี้จะมีข้อกำหนดเรื่อง Floor Area Ratio (FAR) อยู่ที่ 3.5 ทำให้มีข้อจำกัดทั้งเรื่องสัดส่วนของพื้นที่ก่อสร้างต่อพื้นที่ดิน และ จำนวนพื้นที่ก่อสร้างสูงสุดในแต่ละอาคารอยู่ (ขอไม่ลงรายละเอียดนะคะ) จึงกลายเป็นที่มาของการออกแบบคอนโดมิเนียมสูง 6 อาคาร ล้อมรอบพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ 5 ไร่

ถ้าดูจาก Master Plan ของโครงการจะเห็นว่าสัดส่วนพื้นที่อาคารต่อที่ดินน้อยมาก ส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางค่ะ โดยตัวอาคารก็จะแบ่งเป็น 6 อาคารพักอาศัย + 1 อาคารจอดรถ โดยเฉลี่ยแต่ละอาคารก็มีห้องพักอาศัยอยู่ที่ 200 ยูนิตนิดๆ หรือในแต่ละชั้นก็มีห้องอยู่ราวๆ 6-10 ห้องต่อชั้นค่ะ หมายความว่า แม้ว่าโครงการนี้จะเป็นตึกสูงถึง 6 อาคาร แต่ความหนาแน่นในโครงการและความหนาแน่นแต่ละอาคารนั้นต่ำมาก คนที่อยู่โครงการนี้ยังได้ความเป็นส่วนตัวอยู่นั่นเองค่ะ และเมื่อนำเอาทั้ง 6 อาคารมาล้อมรอบพื้นที่ส่วนและส่วนกลางขนาดใหญ่ตรงกลางแล้ว ก็พาให้นึกไปถึง Central Park สวนขนาดใหญ่ท่ามกลางตึกระฟ้าที่ New York เลย

อาคารยิ่งสูง จำนวนยูนิตรวมภายในอาคารยิ่งน้อย ทำให้จำนวนยูนิตสูงสุดต่อชั้นน้อยตามค่ะ ถ้าดูจากรูปด้านบน Tower C และ E จะเป็น 2 อาคารที่มีจำนวนยูนิตน้อยกว่า 200 ยูนิต ส่วนจำนวนยูนิตพักอาศัยสูงสุดต่อชั้นจะอยู่ที่ 6 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น ส่วน Tower A และ D จะเป็นสองอาคารที่มีความสูงน้อย จำนวนยูนิตจะเยอะ และความหนาแน่นต่อชั้นจะอยู่ที่ 10 ยูนิตต่อชั้นแทนค่ะ

Pet Friendly

อีกจุดน่าสนใจของโครงการนี้อีกเรื่องคือการแบ่ง 1 อาคารให้เป็นอาคารสำหรับคนรักสัตว์ โดย Tower F นี้จะกำหนดให้เป็นอาคารที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้โดยเฉพาะค่ะ แต่สิ่งที่น่าสนใจคืออาคาร Pet Friendly ของที่นี่จะไม่มีการกำหนดราคาขายที่สูงกว่าอาคารอื่นๆ ไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียม หรือว่า ค่าส่วนกลางที่แพงกว่าอาคารอื่นๆ เช่นกัน (ค่อนข้างแตกต่างจากคอนโด Pet Friendly อื่นๆ ที่เราเคยเจอมานะคะ) ทั้งนี้เนื่องมาจากว่าทางโนเบิลอยากให้คนที่รักสัตว์ เลี้ยงสัตว์ สามารถเป็นลูกบ้านของที่นี่ได้อย่างสบายหมดห่วง แต่ทั้งนี้ก็อาจจะมีเงื่อนไขของสัตว์เลี้ยงเช่น สัตว์เลี้ยงขนาดเล็ก น้ำหนักไม่เกิน XX กก. และอาจจะมีขอบเขตพื้นที่ส่วนกลางอื่นๆที่นอกเหนือจาก Tower F ที่ให้น้องสัตว์เลี้ยงสามารถเข้าไปใช้งานด้วยได้ (เงื่อนไขนี้อาจจะเป็นการกำหนดจากทางนิติบุคคลของอาคารอีกครั้ง) // นอกจากพื้นที่ส่วนกลางแล้ว ในโซนนี้ก็จะมี Central Festival Eastville ที่เป็นห้างสรรพสินค้าที่ Pet Friendly เป็น Community ที่คนรักสัตว์พาน้องๆ ไปเดินเล่นเจอเพื่อนๆ ด้วยนะคะ ขนาดเราเองไม่ได้เลี้ยงสัตว์แต่ไปที่นี่ทีไรก็จะเจอน้องๆ หล่อๆ สวยๆ เดินอวดโฉมอย่างมีความสุขเต็มไปหมดทั้งสัตว์เลี้ยงทั้งเจ้าของเลยค่ะ

Facade อาคารมีดีไซน์ที่แตกต่าง

ภายในโครงการ Noble Create มีการแบ่งอาคารพักอาศัยออกเป็น 6 อาคาร แต่ด้วยความต้องการลดทอนความน่าเบื่อของตึกที่เป็นแท่งๆ ลง นอกจากการออกแบบให้แต่ละอาคารมีจำนวนชั้นพักอาศัยที่แตกต่างกันแล้ว ตัว Facade หรือหน้าตาของอาคารก็จะถูกแบ่งเป็น 3 แบบค่ะ คือ Random, Oblique และ Grid ซึ่งในแต่ละอาคารนี้เองก็จะทำให้ตัวระเบียงในห้องฝั่งที่หันหน้าเข้าสู่ Court ภายในโครงการมีความแตกต่างกันนะ

Image 1/2
Facade แบบ Random

Facade แบบ Random

Image 1/2
Facade แบบ Oblique

Facade แบบ Oblique

Image 1/2
Facade แบบ Grid

Facade แบบ Grid

โดย Facade ทั้ง 3 แบบ เมื่อรวมพื้นที่ระเบียงออกมาแล้วขนาดตร.ม.จะใกล้เคียงกันนะ แต่จะมีบรรยากาศที่ต่างกันไป แบบ Random ตัวระเบียงจะลึกและแคบ แต่ก็สามารถออกใช้งานได้ ยืนชมวิวได้ อยากให้ทุกคนลองไปดูระเบียงทั้ง 3 แบบกันที่ห้องตัวอย่างนะ

พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการนี้ ส่วนใหญ่จะอยู่ที่คอร์ทตรงกลางระหว่างทั้ง 6 อาคารค่ะ เพื่อให้ทุกอาคารสามารถลงมาใช้งานได้ง่าย โดยพื้นที่ตรงนี้จะมีขนาดประมาณ 5 ไร่ และถ้ารวมพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่บนอาคารเข้าไป ก็มีขนาดถึง 2,500 ตร.ม. เลย รวมแล้วกว่า 40 ฟังก์ชัน ถือว่าค่อนข้างใหญ่พอสมควรเลย และเรามักจะไม่ค่อยเจอคอนโด High Rise ที่ออกแบบพื้นที่ส่วนกลางแบบ On ground ในรูปแบบนี้ออกมานะคะ

ภายในพื้นที่ส่วนกลางตรงกลางโครงการจะแบ่งฟังก์ชันต่างๆ ด้วยการจัด Landscape เช่น การแบ่งพื้นที่ด้วยระดับความสูงที่แตกต่างกัน ด้วยแนวต้นไม้ ทำให้พื้นที่ตรงกลางนี้ร่มรื่น และได้ความเป็นส่วนตัวด้วยค่ะ เราลองไปดูภาพจำลองพื้นที่ส่วนกลางของที่นี่กันดีกว่านะ

ภาพจำลองบรรยากาศซุ้มประตูทางเข้าโครงการ Noble Create ค่ะ ซุ้มประตูทางเข้าจะอยู่ตรงกลางพอดี แปลว่าเมื่อเข้าไปภายในโครงการสิ่งแรกที่เราจะเจอคือพื้นที่สวนตรงกลางขนาดใหญ่ ถ้าได้กลับบ้านมาก็เหมือนได้เข้ามาอยู่ในเซฟโซนของตัวเองแล้วค่ะ

บรรยากาศพื้นที่สวนส่วนกลางและ Clubhouse ที่อยู่กลางโครงการ ดูร่มรื่นมีทั้งต้นไม้ใหญ่ ลำธาร และแนวทางเดินระหว่างอาคารแบบที่มี canopy หรือว่าหลังคาปกคลุมด้วยค่ะ โดยพื้นที่ตรงกลางนี้ก็จะมี Jogging Track อยู่รอบๆตัวสวนด้วย ขนาดราวๆ 300 เมตรค่ะ เรียกได้ว่าไม่ต้องขับรถออกจากบ้านเพื่อไปสวนสาธารณะเลยค่ะ เพราะมีสวนขนาดใหญ่ในโครงการเราแล้ว

พื้นที่สวนตรงกลางนี้ทางโนเบิลจะเรียกว่า Forest Habitat เป็นการออกแบบเพื่อให้ลูกบ้านได้อยู่ท่ามกลางธรรมชาติ เหมือนกับอยู่ภายในป่าใจกลางเมืองเลย

Bird Watching Tower เป็นแนวทางเดินที่ยกระดับขึ้นมาจากสวนด้านล่าง เราสามารถเดินเล่นเพื่อชมนกที่อาศัยอยู่ตามยอดไม้ได้ค่ะ ส่วนตัวเรามองว่าเป็นแนวทางเดินที่ให้เราได้เดินขึ้นลง ใช้ออกกำลังกายได้ ไม่ต่างจาก Jogging track เลย เหมาะกับคนที่มีปัญหาเรื่องเข่า ไม่ถนัดการวิ่ง ก็มาเดินออกกำลังกายแทนได้

Creek Walk บรรยากาศภายในสวนที่ไม่ใช่แค่สนามหญ้าและต้นไม้ แต่มีการออกแบบแนวลำธารเอาไว้เลยค่ะ ทั้งนี้ทางโครงการต้องการออกแบบให้พื้นที่สวนตรงนี้มีระบบนิเวศน์ที่สมดุล สามารถอยู่ได้ด้วยตัวเอง ไม่ต้องพึ่งการดูแลจากคนมากนัก

Central Park มุมที่สามารถมา Picnic ท่ามกลางสวนได้ค่ะ

อาคาร Clubhouse ตรงนี้จะเป็นอาคารกระจกสูง 1 ชั้น ติดกับสระว่ายน้ำรูปร่าง Freeform ยาวถึง 50 เมตร เรียกว่าสามารถมาว่ายน้ำออกกำลังกายได้เลยนะ

Play Lawn เป็นสนามเด็กเล่น เหมาะกับครอบครัวที่มีลูกเล็ก สามารถพาน้องมาวิ่งเล่นออกกำลังกายเสริมสร้างกล้ามเนื้อและพัฒนาการทางด้านต่างๆ ท่ามกลางธรรมชาติได้นะคะ

Fitness หรือว่า Oasis Gym เป็นห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ ลูกบ้านทุกคนเดินมาใช้งานได้สะดวกอยู่ใจกลางโครงการและท่ามกลางสวนสีเขียวขนาดใหญ่

Kids Club นอกจากพื้นที่วิ่งเล่นที่อยู่บริเวณ outdoor แล้ว ภายในอาคารก็จะมี kids club อยู่ด้วยค่ะ ตรงนี้ก็เป็นมุมน่ารักๆ ที่พี่ป้าน้าอา พาลูกหลานมานั่งอ่านนิทานให้ฟัง วาดรูประบายสีกันได้เต็มที่ค่ะ

นอกจากฟังก์ชันมาตรฐานที่มีให้ในทุกคอนโดมิเนียมแล้ว ฟังก์ชันภายในส่วนกลางที่นี่ก็จะมีอย่าง Co-Kitchen ที่ได้ Pool view แบบเต็มตา เรียกว่าชวนเพื่อนมาจัด Party กันตรงนี้ได้เลยนะคะ

การออกแบบพื้นที่ส่วนกลางของที่นี่ เราจะเห็นว่าให้ความสำคัญกับเรื่องพื้นที่สีเขียวมาก แม้กระทั่งห้องน้ำเองก็ตามค่ะ จะมีมุมหนึ่งที่ออกแบบให้เชื่อมต่อกับพื้นที่สวนได้ด้วย

Games Room เป็นอีกห้องที่น่าจะถูกใจใครหลายคนนะ ในภาพ Perspective เราแอบเห็น vending machine อยู่ด้านหลังด้วย ต้องมารอดูกันว่าจะมีเครื่องขายน้ำ ขนม อัตโนมัติของอะไรมาบ้าง แต่ไม่ว่าจะเป็นของเจ้าไหนก็ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้านได้ทั้งนั้นเลยค่ะ

ที่เล่าไปจะเป็นเฉพาะส่วนกลางที่อยู่ตรงกลางโครงการเท่านั้นค่ะ ยังมีพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ภายในอาคารอีก จะมีอะไรบ้างไปดูกันนะ

ชั้น 1 ของทุกอาคาร จะมีฟังก์ชันเหมือนกันหมดค่ะ คือ Lobby และ Mail Room

Image 1/5
แปลนชั้น 1 Tower A

แปลนชั้น 1 Tower A

Lobby ของทุกอาคารจะออกแบบให้อยู่ในตำแหน่งที่หันหน้าเข้าหาสวนตรงกลางได้ เพื่อที่บรรยากาศของ Lobby มองออกไปก็จะเห็นสวนขนาดใหญ่ ดูร่มรื่นสบายตา

นอกจากนี้ก็จะมี Mail room ตั้งอยู่ที่ชั้น 1 ของทุกอาคารด้วยค่ะ ถือว่าอยู่ในตำแหน่งที่เดินไปหยิบดูของ/จดหมายต่างๆได้ง่าย และทุกคนต้องผ่านเมื่อเข้า-ออกจากบ้านนะ

Wisdom Lounge

ภายใน Tower A และ B จะมีพื้นที่ส่วนกลางภายในอาคารอยู่ที่ชั้น 4 ค่ะ สามารถเดินเชื่อมกันได้ โดยจะมีฟังก์ชันอย่าง Board games club, Wisdom lounge, E-sports Centre, Napping area, Craft room เป็นสองอาคารที่เหมาะกับสายแคสเกมส์หรือว่าคนที่อยากได้พื้นที่พักผ่อน มองออกไปเห็นยอดต้นไม้นะ

Image 1/2
แปลนชั้น 4 Tower A

แปลนชั้น 4 Tower A

บรรยากาศภายใน Craft Studio เป็นมุมที่เรามองว่ามาใช้นั่งทำงานได้เช่นกันค่ะ

 Napping Area ตรงนี้ดูเป็นมุมที่เหมาะกับชาว introvert มากค่ะ มานอนอ่านหนังสือเล่น แต่ก็ได้เห็นสวน เห็นแสงแดดและท้องฟ้าไปในตัว แบบที่ไม่ต้องออกจากบ้านไปไหนไกลเลย

Creator’s Studio

และใน Tower E, F จะมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ที่ชั้น 28 ค่ะ สามารถเดินเชื่อมกันได้เช่นกัน ฟังก์ชันตรงนี้ประกอบไปด้วย Co-working space, Meeting room, Blogger studio, Flash studio, Create library เป็นโซนที่เหมาะกับสาย Content มากค่ะ มีมุมทำงาน ถ่ายภาพครบครัน

บรรยากาศภายใน Co-working Space เหมาะกับสมัยนี้ที่บริษัทต่างๆหันมาทำงานแบบ Work from home กันมากขึ้น

Create library มุมนั่งทำงานอีกมุมค่ะ พอมาอยู่ที่ชั้นบนก็จะดูสว่างมากขึ้น ช่วยให้ร่างกายตื่นตัวดีนะคะ

Flash Studio เป็นห้องที่เรามาถ่ายรูป หรือว่ามาใช้เวลาไลฟ์ขายของได้ด้วยนะ

Blogger Studio มีหลายมุมสวย ไม่ต่างจากคาเฟ่เลยค่ะ สายขายสินค้าออนไลน์หรือว่าผลิต Content น่าจะชอบนะ

Floor Plan แต่ละอาคาร

Tower A : สูง 25 ชั้น / 226 ยูนิต / Facade แบบ Random

  • ชั้น 1 : Lobby, Mail Room
  • ชั้น 2-3 : ชั้นพักอาศัย จำนวนห้องสูงสุด 10 ยูนิต/ชั้น
  • ชั้น 4 : Board games club, Wisdom lounge, E-sports Centre
  • ชั้น 5 – 25 : ชั้นพักอาศัย จำนวนห้องสูงสุด 10 ยูนิต/ชั้น

Image 1/5
Tower A : Facility Ground floor

Tower A : Facility Ground floor

Tower B : สูง 28 ชั้น / 208 ยูนิต / Facade แบบ Oblique

  • ชั้น 1 : Lobby, Mail Room
  • ชั้น 2-3 : ชั้นพักอาศัย จำนวนห้องสูงสุด 8 ยูนิต/ชั้น
  • ชั้น 4 : Napping area, Craft room
  • ชั้น 5 – 28 : ชั้นพักอาศัย จำนวนห้องสูงสุด 8 ยูนิต/ชั้น

Image 1/4
Tower B : Facility Ground floor

Tower B : Facility Ground floor

Tower C : สูง 33 ชั้น / 192 ยูนิต / Facade แบบ Grid

  • ชั้น 1 : Lobby, Mail Room
  • ชั้น 2 – 33 : ชั้นพักอาศัย จำนวนห้องสูงสุด 6 ยูนิต/ชั้น

Image 1/2
Tower C : Facility Ground floor

Tower C : Facility Ground floor

Tower D : สูง 24 ชั้น / 230 ยูนิต / Facade แบบ Grid

  • ชั้น 1 : Lobby, Mail Room
  • ชั้น 2 – 24 : ชั้นพักอาศัย จำนวนห้องสูงสุด 10 ยูนิต/ชั้น

Tower E : สูง 33 ชั้น / 186 ยูนิต / Facade แบบ Grid

  • ชั้น 1 : Lobby, Mail Room
  • ชั้น 2 – 27 : ชั้นพักอาศัย จำนวนห้องสูงสุด 6 ยูนิต/ชั้น
  • ชั้น 28 : Co-working space, Meeting room
  • ชั้น 29 – 33 : ชั้นพักอาศัย จำนวนห้องสูงสุด 6 ยูนิต/ชั้น

Image 1/3
Tower E : Facility Ground floor

Tower E : Facility Ground floor

Tower F : สูง 29 ชั้น / 208 ยูนิต / Facade แบบ Random

  • ชั้น 1 : Lobby, Mail Room
  • ชั้น 2 – 27 : ชั้นพักอาศัย จำนวนห้องสูงสุด 8 ยูนิต/ชั้น
  • ชั้น 28 : Blogger studio, Flash studio, Create library
  • ชั้น 29 : ชั้นพักอาศัย จำนวนห้องสูงสุด 8 ยูนิต/ชั้น

Image 1/4
Tower F : Facility Ground floor

Tower F : Facility Ground floor

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • ซุ้มทางเข้า Giant Bonsai Entrance
  • ถนนทางเข้าโครงการ ภาระจำยอม (กับโครงการอื่นๆ ของโนเบิล)
  • Shuttle Service

สวนส่วนกลาง Central Park

  • Basketball Court & Rock Climbing
  • Jogging Track
  • Picnic & BBQ Area
  • Pocket Park & Bird Watching Tower
  • Playground & Kids Lawn
  • Pet Park

Clubhouse

  • Gardenia Pool
  • Fitness (Oasis Gym)
  • Boxing Ring
  • Rock Climbing
  • Kids Corner
  • Yoga
  • Co-Kitchen
  • Theater (Motion Cinema Club)
  • Game Room
  • Toilet
  • Sauna & Steam
  • Laundry

Facilities ภายในอาคาร

  • Lobby & Mailroom (ทุกอาคาร)
  • Juristic Office
  • Tower A : Lounge, E-sport, Board game (ที่ชั้น 4)
  • Tower B : Craft Room, Napping Area (ที่ชั้น 4)
  • Tower E : Co-working space, Meeting Room (ที่ชั้น 28)
  • Tower F : Fashion Blogger, Creator, Library (ที่ชั้น 28)

ระบบรักษาความปลอดภัย

  • พนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • CCTV
  • ควบคุมการเข้า-ออก ด้วยระบบ Access Control

แบบห้อง

ในส่วนของห้องพักอาศัยภายในโครงการ Noble Create นั้น มีจุดที่น่าสนใจดังนี้ค่ะ

  • แบบห้องมีให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่ Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom-L, 1 Bedroom Plus และแบบ Combine และในแต่ละแบบก็มีการจัด function และ layout ของห้องที่แตกต่างกันไป รองรับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่ไม่เหมือนกันได้ค่ะ เช่น ห้องครัวปิด/ห้องครัวเปิด, ห้องที่มี walk-in closet, โต๊ะกินข้าวที่ติดกับเคาน์เตอร์ครัว เป็นต้น
  • ห้องทุกแบบเป็นห้องหน้ากว้าง ทำให้ฟังก์ชันส่วนใหญ่ภายในห้องได้แสงธรรมชาติอย่างทั่วถึง ห้องแบบนี้มักจะได้บรรยากาศที่ดูกว้างขึ้น โปร่ง โล่งมากขึ้นค่ะ
  • โปรโมชันเปิดตัวขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ (Fully furnished) ได้เฟอร์นิเจอร์หลักๆ ครบชิ้น ครบชุด พอดีกับพื้นที่ภายในห้อง ไม่ต้องเสียเวลาเลือกหาเฟอร์นิเจอร์เอง ทุกชิ้นที่ได้ก็จะมี mood&tone เดียวกันด้วยค่ะ ช่วยให้คนซื้อประหยัดเวลาได้เยอะเลยนะคะ

สำนักงานขายโครงการ Noble Create

ภายในสำนักงานขายจะจัดห้องตัวอย่างเอาไว้ให้ดูถึง 4 ห้องเลยค่ะ รับรองว่ารีวิวนี้มีให้ทุกคนดูครบทุกห้องด้วยนะ แต่เราจะขอเน้นไปที่ห้อง 1 Bedroom ขนาดประมาณ 25 ตร.ม. หนึ่งห้องและ 1 Bedroom ขนาดประมาณ 30 ตร.ม.อีกหนึ่งห้อง (เนื่องจากเป็นแบบที่มีจำนวนเยอะที่สุดภายในโครงการ) ส่วนห้อง 1 Bedroom Plus และห้องแบบ Combine เรามองว่าเป็นห้องที่จัดออกมาได้น่าสนใจมาก เราเลยรวมบรรยากาศของห้องตัวอย่างเป็น Gallery ไว้ได้ดูต่อเนื่องกันไปเลย ดูเสร็จแล้วชอบห้องไหนบ้าง สามารถ comment มาพูดคุยกันได้นะคะ

รายการวัสดุภายในห้อง

  • พื้นกระเบื้องยาง SPC
  • ผนังฉาบเรียบ
  • ประตูติดตั้ง Digital Door Lock
  • ตู้เก็บของภายในครัวปิดผิวลามิเนต
  • Top เคาน์เตอร์ครัว กรุหินธรรมชาติ
  • ผนัง Backsplash กระจกเงา
  • เตาไฟฟ้าและอ่างล้างจานของ MEX
  • สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ของ Cotto

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

1 Bedroom 25.30 sq.m.

ห้องตัวอย่างแรกที่จะพาไปดู เป็น 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้นภายในโครงการ Noble Create ค่ะ โดยห้องนี้จะเป็นห้องหน้ากว้างที่มีจุดเด่นเรื่องได้ครัวปิด ข้อดีของห้องนี้สำหรับเราคือการแยกฟังก์ชันเป็นสัดส่วน และจัดวางตำแหน่งห้องได้เหมาะสมกับการใช้งาน
– ห้องครัว เป็นครัวปิดอยู่ติดระเบียง เวลาทำอาหารกลิ่นหรือควันก็จะไม่ฟุ้งลอยไปยังพื้นที่นั่งเล่นภายในห้อง และสามารถเปิดระบายอากาศผ่านทางระเบียงได้ ลดโอกาสเกิดความอับชื้น ซึ่งเป็นสาเหตุของเชื้อราภายในครัวได้ด้วยค่ะ
– ห้องนอน แยกออกไปเป็นสัดส่วน เหมาะกับคนที่อยู่กันเป็นคู่ ต่างคนต่างได้พื้นที่ส่วนตัวของตนเองค่ะ เช่น ถ้าคนหนึ่งอยากนอน แต่อีกคนติดซีรีส์หรือดูบอลอยู่ก็แยกห้องกันได้เลย แสง เสียงไม่รบกวนกันด้วย

สำหรับห้อง Type นี้จะเริ่มต้นที่ราคา 2 ล้านต้นๆ (ราคาสูงกว่าห้องแบบ Studio เล็กน้อย แต่ฟังก์ชันเป็นสัดส่วนดีเลยค่ะ) โดยในช่วงโปรโมชันเปิดตัวนี้ก็จะได้เฟอร์นิเจอร์ครบ เป็นห้องขายรูปแบบ Fully Furnished เลย เฟอร์นิเจอร์ภายในห้องที่ได้ เช่น ฐานเตียง, ตู้เสื้อผ้า, ชุดโต๊ะเครื่องแป้ง, โต๊ะข้างหัวเตียง. ชั้นวางรองเท้า, โซฟา, coffee table, ชั้นวางทีวี และ ชุดโต๊ะ+เก้าอี้กินข้าวค่ะ เราลองไปดูบรรยากาศห้องตัวอย่างกันต่อเลยดีกว่า

ที่ประตูทางเข้าห้องจะติด Digital Door Lock มาให้ค่ะ

เข้ามาภายในห้องจะเป็นส่วนนั่งเล่น-รับแขกก่อนเลย ห้องจะมีหน้ากว้าง 2.5 เมตร ลึกประมาณ 3 เมตร พื้นจะได้กระเบื้องยาง SPC ซึ่งมีคุณสมบัติที่ทนกว่าพื้นลามิเนตค่ะ ส่วนผนังและฝ้าเพดานก็จะฉาบเรียบทาสีมาให้นะ

พื้นที่ส่วนนี้ก็ถือว่าเป็นสัดส่วนดีนะคะ โดยส่วนตัวเราชอบมุมห้องนั่งเล่น/ดูทีวีที่ไม่ใกล้กับระเบียง เนื่องจากลดพวกแสงสะท้อนที่ส่องไปยังทีวีได้ด้วย

โดยมุมกินข้าวและโซฟาพักผ่อนจะจัดวางต่อเนื่องกันเลย พอดีกับการอยู่กัน 2 คนเลยค่ะ

ระหว่างชั้นวางทีวีและโซฟาจะมีขนาดประมาณ 1.2 เมตร ถ้าเลือกโต๊ะหน้าโซฟาขนาดเล็กๆ ก็จะเหลือทางเดินเข้า-ออกห้องที่เดินได้สบายนะ

ชุดโซฟาที่จัดไว้ให้ดูในห้องตัวอย่างจะมีความยาวประมาณ 1.4 – 1.5 เมตร ใช้งาน 2 คนได้พอดี

ในห้องจริงช่วงโปรโมชันที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ผนังฝั่งนี้จะได้ชั้นวางของ(ทางซ้ายมือ) เอาไว้เก็บรองเท้าได้ ส่วนตรงกลางจะได้ชั้นวางทีวีค่ะ

มุมสำหรับกินข้าวก็จะอยู่หน้าครัวพอดี จัดได้ 2 ที่นั่งค่ะ

ถือว่าใช้งานกินข้าวด้วยกันได้ โดยที่เก้าอี้ก็ไม่เกะกะทางเดินเช่นกันนะคะ

มาดูที่ห้องครัวกันค่ะ ห้องแบบนี้จะได้ครัวปิด ซึ่งจะเป็นบานเลื่อนกระจก 3 ตอน แต่ว่าตัวบานจะเป็นกระจกใสนะคะ

เข้ามาภายในครัวจะแบ่งฟังก์ชันออกเป็น 2 ฝั่งได้ และอยู่ติดกับระเบียงห้องค่ะ เวลาทำอาหารก็เปิดระบายอากาศได้เต็มที่

ชุดครัวหลักจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ มีเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันแบบฟิลเตอร์ให้มา  และมีชั้นวางของบน-ล่าง Built-in มาแบบนี้เลย โดยสีจะไม่เหมือนกันด้านบนจะเป็นสีขาว ส่วนด้านล่างจะเป็นลายไม้สีอ่อนค่ะ ผนังด้านหลังมีกระจกเงาติดกันเปื้อนมาให้ จะได้ทำความสะอาดคราบต่างๆที่เกิดจากการทำอาหารได้ง่าย ส่วนเครื่องซักผ้าก็สามารถมาไว้ใต้เคาน์เตอร์ได้เลยค่ะ

พื้นที่เตรียมอาหารบนเคาน์เตอร์กว้างพอสมควรเลย มีพื้นที่เตรียมอาหาร หรือจะจัดเป็นมุมชงกาแฟ ปิ้งขนมปังก็ได้นะคะ

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นที่วางตู้เย็นและอ่างล้างจานค่ะ โดยในห้องมาตรฐานที่ขายช่องสำหรับวางตู้เย็นจะโล่งนะคะ ไม่ได้มีชั้นวางของด้านบน

อ่างล้างจานจะมีขนาดกะทัดรัดค่ะ พื้นที่ใต้อ่างมีที่เก็บของอาจจะไว้วางถังขยะก็ได้นะคะ

ความกว้างของทางเดินระหว่างเคาน์เตอร์จะอยู่ที่ 1.2 เมตรถือว่าเดินใช้งานสบาย 1-2 คนเลย และจะเชื่อมต่อไปกับระเบียงของห้องค่ะ

ตัวระเบียงจะกว้าง 0.70 เมตร แต่จะยาวเท่ากับความกว้างของห้องประมาณ 2.5 เมตร สามารถใช้งานได้เต็มที่ ปลูกต้นไม้ ตากผ้าได้หมดค่ะ โดยตัว CDU แอร์จะออกแบบมาไว้ให้แขวนไว้ที่ด้านบนแทนนะ

มาดูที่ห้องนอนกันต่อ ตัวห้องนอนจะแยกออกมาเป็นสัดส่วนและมีห้องน้ำในตัว เข้ามาจะเป็นกลางห้องค่ะ

ขนาดห้องนอนอยู่ที่ประมาณ 3.0×3.3 เมตร วางเตียงได้ และมีมุมสำหรับวางตู้เสื้อผ้าและแต่งหน้าแต่งตัวได้ภายในห้อง โดยจุดเด่นสำหรับเราคือหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้บรรยากาศภายในห้องนอนดูโปร่งขึ้นด้วย

ขนาดเตียงที่จัดไว้ให้ดูจะเป็นเตียง Queen Size ค่ะ เรามองว่าระยะกำลังดีเลย ปลายเตียงเหลือทางเดินประมาณ 55 ซม. ถือว่าเดินเข้าออกได้ไม่ลำบาก

มุมตู้เสื้อผ้า/แต่งตัวจะอยู่ที่หน้าห้องน้ำพอดีค่ะ ไล่เรียงฟังก์ชันการใช้งานได้ต่อเนื่อง

เราชอบที่การออกแบบ Built-in ตู้เสื้อผ้าจะเป็นประตูบานเปิดสวิง แต่จะเว้นพื้นที่ด้านในเอาไว้เพื่อให้เวลาวางโต๊ะเครื่องแป้งแล้วยังสามารถเปิดใช้งานตู้เสื้อผ้าได้ง่ายค่ะ

ส่วนภายในห้องน้ำจะได้ตามที่เห็นเลยค่ะ แยกพื้นที่ส่วนเปียก-แห้งไว้ให้ พื้นและผนังจะเลือกใช้กระเบื้องโทนสีขาวเป็นหลัก ดูแล้วสะอาดตา

บริเวณอ่างล้างหน้าและกระจกเงาก็จะมีดีเทลสำหรับวางของที่ขอบล่างกระจกหรือว่าชั้นวางของใต้อ่างได้ นอกจากนี้ก็จะมีปลั๊กและฝาครอบกันน้ำให้มา เราอาจจะใช้พื้นที่ตรงนี้ในการแต่งหน้า/ทำผม/บำรุงผิวได้ด้วยค่ะ

โถสุขภัณฑ์จะเป็นแบบหล่อชิ้นเดียวดูเรียบร้อย ติดตั้งสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษชำระมาให้ครบ

ภายในห้องอาบน้ำจะมีฉากกั้นกระจกให้มาค่ะ แต่ความสูงจะไม่เหมือนกับห้องตัวอย่างนะคะ กระจกชิ้นที่เป็นบาน Fix ด้านข้างจะสูงเท่ากับบานเปิดสวิง แต่จุดที่เราชอบคือชั้นวางของด้านหน้าห้องอาบน้ำที่อยู่ข้างโถสุขภัณฑ์ ซึ่งตรงนี้ทางโครงการจะมีให้มาด้วย แต่ดีไซน์อาจจะเปลี่ยนไปจากนี้นะ

ถือว่าเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาดเล็กที่สามารถใช้ชีวิตอยู่ด้วยกัน 2 คนสบายๆเลยค่ะ


1 Bedroom 30.30 sq.m.

ห้องตัวอย่างห้องต่อมาเป็น 1 Bedroom size L ขนาดประมาณ 30 ตร.ม.ค่ะ โดยห้องนี้ยังคงเป็นห้องหน้ากว้างเหมือนเดิม ได้ห้องนอนที่แยกไปอีกฝั่งเป็นส่วนตัว ขนาดห้องที่เพิ่มขึ้นจะมาจากความลึกของห้องที่มากขึ้นค่ะ ทำให้ฟังก์ชันต่างๆ สามารถจัดวางให้ห่างกันมากขึ้นได้ หรือพื้นที่ห้องนอนที่สามารถแบ่งโซนพื้นที่ Walk-in Closet ที่มีขนาดใหญ่ขึ้นเก็บของได้เพิ่มขึ้นด้วย

การจัดฟังก์ชันห้องนี้ส่วนที่เป็น Common area จะออกแบบให้เป็น Open Plan เชื่อมต่อกันตั้งแต่ครัว พื้นที่กินข้าว พื้นที่นั่งเล่น/รับแขก และระเบียง เหมาะกับคนที่ชอบบรรยากาศห้องที่เปิดโล่งนะคะ แต่ถ้าใครอยากจะกั้นครัวปิด ห้อง Type นี้ก็ทำได้ค่ะ โดยเราจะเห็นในห้องตัวอย่างกั้นครัวปิดไว้เป็นไอเดียให้พวกเราดูด้วย ส่วนในเรื่องของราคา ห้อง Type นี้ราคาจะอยู่ในช่วง 3 ล้านต้นๆ ค่ะ ในแง่ฟังก์ชันก็จะใกล้เคียงกับห้องขนาดเล็กที่เราไปดูเมื่อสักครู่ แต่ในแง่พื้นที่การใช้งาน ห้องนี้ก็จะดูหลวมขึ้นอยู่สบายขึ้นค่ะ

เข้ามาดูภายในห้องกันค่ะ ส่วนแรกที่เราจะเจอเป็นครัวค่ะ อยู่ 2 ฝั่งของทางเดินเลย ความกว้างของห้องจะอยู่ที่ 2.45 เมตร เคาน์เตอร์ครัวลึกประมาณ 1.65 เมตรค่ะ ในห้องจริงจะไม่ได้มีฉากกั้นมาให้ บรรยากาศจริงก็จะดูโล่งกว่านี้นะคะ

พื้นที่ครัวได้มาทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้มีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างเยอะเลยค่ะ โดยจะรวมเอาฟังก์ชันอย่างครัวและเครื่องซักผ้าไว้ที่เดียวกันเลยนะ

Image 1/3
ฝั่งหนึ่งจะเป็นเตาและเคาน์เตอร์เตรียมอาหาร โดย Top ครัวจะกรุหินธรรมชาติ และมีกระจกเงาติดที่ผนังด้านหลังเป็น Backsplash

ฝั่งหนึ่งจะเป็นเตาและเคาน์เตอร์เตรียมอาหาร โดย Top ครัวจะกรุหินธรรมชาติ และมีกระจกเงาติดที่ผนังด้านหลังเป็น Backsplash

เลยห้องครัวมาจะเป็นพื้นที่กินข้าวอยู่ใจกลางห้องและห้องนั่งเล่นด้วยในสุดค่ะ

เนื่องจากในห้องตัวอย่างจะทำ Built-in ชั้นวางของเพิ่มติดกับประตูกั้นครัว ทำให้ในการจัดวางชุดโต๊ะกินข้าวเลยต้องวางข้างกันแบบห้องตัวอย่างนะคะ แต่ในห้องจริงที่ไม่มีชั้น เราสามารถวางเก้าอี้กินข้าวไว้ตรงข้ามกันได้ค่ะ

แปลว่าชุดโต๊ะกินข้าวอาจจะรองรับการใช้งานได้ 2-3 ที่นั่งนะ

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นห้องนั่งเล่นค่ะ พื้นที่ด้านในนี้จะเป็นสัดส่วนมากขึ้น เวลามีคนเดินเข้าออกห้องนอนหรือว่ากลับมาจากข้างนอกก็จะไม่ตัดผ่านหน้าทีวีค่ะ ได้ความเป็นส่วนตัวดีนะคะ เหมาะกับคนที่ชอบบรรยากาศสบายๆ นั่งโซฟาพักผ่อนเห็นท้องฟ้า รับแสงแดด

Image 1/3
ระยะใช้งานต่างๆ ดูกำลังดี ไม่อึดอัดค่ะ

ระยะใช้งานต่างๆ ดูกำลังดี ไม่อึดอัดค่ะ

Image 1/3
สำหรับระเบียง ห้องตัวอย่างนี้จะจำลองระเบียงมาจากอาคาร B ที่ได้ Facade แนวเฉียงๆ โดยเราอยากให้สังเกตแนวผนังตรงระเบียงหน่อยค่ะ ซึ่งที่นี่จะไม่ได้ชุดประตูกระจกที่สูงจรดฝ้าเพดานนะ แต่จะเว้นระยะให้มีผนังทึบอยู่ ตรงนี้จะเป็นระยะที่เอาไว้บัง CDU แอร์ที่แขวนไว้ด้านบนบริเวณระเบียงพอดีค่ะ

สำหรับระเบียง ห้องตัวอย่างนี้จะจำลองระเบียงมาจากอาคาร B ที่ได้ Facade แนวเฉียงๆ โดยเราอยากให้สังเกตแนวผนังตรงระเบียงหน่อยค่ะ ซึ่งที่นี่จะไม่ได้ชุดประตูกระจกที่สูงจรดฝ้าเพดานนะ แต่จะเว้นระยะให้มีผนังทึบอยู่ ตรงนี้จะเป็นระยะที่เอาไว้บัง CDU แอร์ที่แขวนไว้ด้านบนบริเวณระเบียงพอดีค่ะ

เดี๋ยวเราจะไปดูภายในห้องนอนกันต่อค่ะ แต่ก่อนจะเข้าไปยังห้องนอนเราจะเห็นชั้นวางของหน้าประตูห้องนอน(ข้างๆ อ่างล้างจาน)อยู่ ตู้นี้จะเป็นไอเดียการตกแต่งนะคะ แต่เรามองว่ามีประโยชน์มากเลย เนื่องจากภายในห้องนี้เรายังไม่เจอตำแหน่งสำหรับวางชั้นวางรองเท้าเลย ทำให้เราสามารถจัดพื้นที่บริเวณนี้เป็นที่เก็บรองเท้าได้ค่ะ

เข้ามาภายในห้องนอนกันค่ะ พอเข้ามาจะอยู่ที่บริเวณกลางห้องพอดี เป็นมุมแต่งตัวค่ะ

ส่วนพักผ่อนที่วางเตียงนอนจะอยู่ชิดหน้าต่างภายนอกนะคะ โดยห้องนี้เราจะได้พื้นที่ Walk-in Closet อยู่ แต่จะไม่ได้กันด้วยผนังนะ จะใช้ชั้นวางของกั้นแยกโซนแทนค่ะ โดยชั้นวางของนี้สำหรับคนที่ซื้อช่วง Pre sale ก็จะได้เช่นกัน (แต่ดีไซน์อาจจะแตกต่างไปจากนี้นะ)

พื้นที่ห้องนอนจะมีขนาดประมาณ 2.4×2.8 เมตร วางเตียงขนาด Queen size ได้ค่ะ

พื้นที่ส่วนนี้ถือว่าเข้ามุมได้ความเป็นส่วนตัวดีนะคะ แต่ในขณะเดียวกันก็จะได้หน้าต่างบานใหญ่ และระเบียงส่วนตัวภายในห้องสามารถปลูกไม้กระถาง เพิ่มมุมมองพื้นที่สีเขียวให้กับห้องนอนเราได้ค่ะ

บรรยากาศภายในห้องนอน

ส่วนพื้นที่หน้าห้องน้ำจะเป็นมุมสำหรับตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง โดยจะออกแบบเฟอร์นิเจอร์ทั้ง 2 ชิ้นให้ระยะการเปิดตู้เสื้อผ้าไม่ชนกับโต๊ะเครื่องแป้งพอดีค่ะ

มาดูภายในห้องน้ำกันต่อ โดยห้องน้ำจะแยกพื้นที่ส่วนเปียก-แห้งไว้ให้ค่ะ สุขภัณฑ์ส่วนใหญ่จะเป็นของ Cotto มีชั้นวางของภายในห้องน้ำ Built-in มาให้ด้วยค่ะ

Image 1/3
อ่างล้างหน้า กระจกเงาจะได้หน้าตาแบบนี้เลยค่ะ มีพื้นที่วางของทั้งบริเวณขอบกระจกเงา และใต้อ่างล้างหน้า

อ่างล้างหน้า กระจกเงาจะได้หน้าตาแบบนี้เลยค่ะ มีพื้นที่วางของทั้งบริเวณขอบกระจกเงา และใต้อ่างล้างหน้า


1 Bedroom Plus 39 sq.m.

ห้องตัวอย่างแบบต่อมาคือ 1 Bedroom Plus ค่ะ Layout นี้ทางโนเบิลบอกมาว่าโครงการนี้เป็นที่แรกที่ทำห้องแบบนี้ก็ว่าได้ โดยตำแหน่งของห้องจะอยู่ที่มุมอาคารเท่านั้น ทำแทบทุกฟังก์ชันมีแสงสว่างจากภายนอกอาคารส่องทั่วถึง และเปิดระบายอากาศรับลมได้ง่าย

ฟังก์ชันของห้องเมื่อเข้ามาจะเป็นส่วน Service ก่อน คือพื้นที่ครัวและห้องน้ำค่ะ ต่อมาจะเป็น Common area ที่จัดชุดโซฟาพักผ่อน/รับแขกได้ เชื่อมต่อไปกับมุมกินข้าวที่รองรับได้ถึง 4 ที่นั่ง และจากพื้นที่ตรงนี้เองก็จะแยกไปยัง 2 ห้อง ซึ่งก็คือห้องนอนใหญ่และห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับใช้เป็นห้องนอนรองได้ค่ะ สำหรับห้อง Type นี้ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4 ล้านกว่าบาท แต่เป็นห้องที่รองรับการอยู่อาศัยของครอบครัวขนาดเล็กอยู่กัน 3 คนได้พอดีเลย

Image 1/19
เข้ามาภายในห้องโซนแรกจะเห็นห้องครัวค่ะ

เข้ามาภายในห้องโซนแรกจะเห็นห้องครัวค่ะ

Combine 53.40 sq.m.

ห้องตัวอย่างห้องสุดท้ายที่จะพาไปดูเป็นห้องขนาดใหญ่สุดภายในโครงการ Noble Create ค่ะ เป็นห้องที่ชื่อว่า Combine ซึ่งมาจากการรวมพื้นที่ของ 1 Bedroom 2 ยูนิตเข้าไว้ด้วยกัน ทำให้ได้ยูนิตพักอาศัยแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำค่ะ

ห้อง Combine ที่เรามักจะเจอกันจะเป็นการนำ 2 ยูนิตที่ติดกัน ทุบผนังตรงกลางทิ้ง กลายเป็นห้อง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่ตัวห้องจะมีขนาดเท่าๆกัน แต่ว่าโครงการนี้จะมีการวาง Layout ของห้องใหม่ทั้งหมดค่ะ เราจะเห็นได้ว่า Layout ของห้องนอนและห้องน้ำทั้ง 2 ห้องต่างกัน และมีการจัดโซนที่เป็นส่วนตัวอย่างห้องนอน แยกจากโซนนั่งเล่น-รับแขก เลยเป็นอีกยูนิตที่เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กค่ะ

ห้องแบบนี้จะมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 5-6 ล้านบาทโดยประมาณ ส่วนตัวมองว่าเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่อยากได้บ้านบนทำเลนี้นะคะ พื้นที่ใช้สอยภายในห้องอาจจะไม่เท่ากับทาวน์โฮมที่มีขายอยู่(มักจะอยู่ในซอยย่อยโซนโชคชัย 4, นาคนิวาส หรือลาดพร้าว-วังหิน) แต่ก็จะได้ข้อดีเรื่องพื้นที่ส่วนกลางและสวนขนาดใหญ่ รวมไปถึงทำเลที่ติดถนนประดิษฐ์มนูธรรม ถนนที่มีบ้านระดับร้อยล้านตั้งอยู่หลายโครงการแทนค่ะ

Image 1/20
บรรยากาศภายในห้องตัวอย่าง ข้างในจะแบ่งโซนชัดเจน เมื่อเข้าห้องมาส่วนที่เป็นห้องนอนจะอยู่ซ้ายมือ ส่วนทางฝั่งขวามือเป็นพื้นที่นั่งเล่น กินข้าว รับแขกค่ะ

บรรยากาศภายในห้องตัวอย่าง ข้างในจะแบ่งโซนชัดเจน เมื่อเข้าห้องมาส่วนที่เป็นห้องนอนจะอยู่ซ้ายมือ ส่วนทางฝั่งขวามือเป็นพื้นที่นั่งเล่น กินข้าว รับแขกค่ะ

แบบแปลน

โครงการ Noble Create นี้จะมีแปลนห้องให้เลือกหลากหลายแบบเลยค่ะ เราขอ Recap ผังห้องแต่ Type มาให้ทุกคนดูกันอีกครั้งนะคะ

Studio

ห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการ เป็น Studio ที่ฟังก์ชันทั้งหมดภายในห้องเชื่อมต่อกันทั้งหมด แต่ข้อดีของห้อง Studio แบบนี้คือเป็นห้องหน้ากว้างค่ะ ทำให้ภายในห้องดูโปร่งโล่งด้วย ส่วนตัวเรามองว่าถ้าใครที่อยากแบ่งพื้นที่ห้องนอนให้เป็นสัดส่วนมากขึ้นก็สามารถติดประตูบานเลื่อน หรือว่าหาม่านทึบมากั้นแบ่งระหว่างพื้นที่ห้องนอนและห้องนั่งเล่น+กินข้าว ได้นะคะ เผื่อวันไหนมีเพื่อนมาเยี่ยมแต่ไม่อยากให้เห็นห้องนอนก็ปิดม่านไว้ ได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นด้วยค่ะ

1 Bedroom

ห้อง 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้นจะอยู่ที่ 25-26 ตร.ม. ค่ะ โดยจะมีการจัด Layout ที่แตกต่างกันไปหลายแบบเลย แต่ว่าทุกแบบจะเป็นห้องหน้ากว้างหมดนะคะ เราลองมาดูตัวอย่างแปลนห้องกันค่ะ

Image 1/3
Type นี้จุดเด่นจะอยู่ที่การออกแบบพื้นที่ครัวค่ะ โดยจะจัดเป็นรูปตัว L ทำให้ส่วนหนึ่งของเคาน์เตอร์ครัวจะอยู่ติดกับโต๊ะกินข้าว เป็นแปลนที่เหมาะกับคนที่ให้ความสำคัญเรื่องการกินนะคะ

Type นี้จุดเด่นจะอยู่ที่การออกแบบพื้นที่ครัวค่ะ โดยจะจัดเป็นรูปตัว L ทำให้ส่วนหนึ่งของเคาน์เตอร์ครัวจะอยู่ติดกับโต๊ะกินข้าว เป็นแปลนที่เหมาะกับคนที่ให้ความสำคัญเรื่องการกินนะคะ

1 Bedroom – L

สำหรับห้อง 1 Bedroom ขนาดใหญ่ขึ้นจะมีขนาดอยู่ที่ประมาณ 30 ตร.ม.ค่ะ ทำให้นอกจากจะเป็นห้องหน้ากว้างแล้ว ยังเป็นห้องตอนลึกอีกด้วย โดยแปลนห้อง Type นี้ที่เราเห็นมาจะมีจุดเด่นตรงที่ภายในห้องนอนแบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งเป็น Walk-in Closet ได้หน้าห้องน้ำ เหมาะกับคนที่อยู่อาศัยแล้วข้าวของเยอะ ห้องเราก็จะเป็นระเบียบเรียบร้อยขึ้นค่ะ

Image 1/2
ตัวอย่างห้อง 1 Bedroom - L type นี้จะเหมือนกับห้องตัวอย่างที่พาไปดูนะ

ตัวอย่างห้อง 1 Bedroom - L type นี้จะเหมือนกับห้องตัวอย่างที่พาไปดูนะ

1 Bedroom Plus

สำหรับครอบครัวขนาดเล็กสมาชิก 2-3 คน ห้อง Type นี้สามารถรองรับการใช้ชีวิตได้นะคะ ต้องขอบอกก่อนว่าตามกฎหมายแล้วการที่จะเรียกห้องใดว่าห้องนอนได้ พื้นที่ใช้สอยภายในห้องนั้นจะต้องมีขนาดไม่ต่ำกว่า 8 ตร.ม. และความกว้างของห้องต้องไม่น้อยกว่า 2.5 เมตร ดังนั้น ห้องนอนที่ 2 ของผังแบบนี้ตามกฎหมายจึงเรียกได้แค่ว่าเป็นห้องอเนกประสงค์ค่ะ แต่ในแง่การใช้งานสามารถปรับเป็นห้องนอน อยู่ 1 คนได้สบายๆ เลย

Image 1/2
ผังห้องนี้จะเป็น 1 Bedroom Plus แบบห้องตัวอย่างที่พาไปดู

ผังห้องนี้จะเป็น 1 Bedroom Plus แบบห้องตัวอย่างที่พาไปดู

Combine

แบบห้องใหญ่สุดในโครงการจะเป็นแบบ Combine ที่เราได้พาไปชมกันก่อนหน้าค่ะ โดยจะเป็นการนำเอาห้อง 1 Bedroom ขนาดประมาณ 26 ตร.ม.มารวมกันเป็น 1 ยูนิตใหญ่ เหมาะกับคนที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก 2-3 คน ในย่านเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรานี้ค่ะ

ราคา

Noble Create ราคา ณ วันที่ 20 May 2022

วิธีการขายคอนโดของทางโนเบิลมักจะแบ่งขายทีละ Lot ค่ะ โดย Lot แรกที่เปิดขายจะอยู่ที่อาคาร B และ F ก่อน และจะแบ่งขายเป็นชั้นๆ ค่ะ (สามารถสอบถามเรื่องตำแหน่งชั้นและอาคารที่เปิดขายกับทางโนเบิลโดยตรงอีกทีนะคะ) ในการเปิดขายครั้งแรกนี้ก็จะมีโปรโมชันราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท และห้องที่แถมเฟอร์นิเจอร์ให้มาด้วย ซึ่งในอนาคตราคาห้องก็อาจจะมีการปรับสูงขึ้นหรือว่าอาจจะเป็นห้องแบบ Fully fitted แทนก็เป็นไปได้นะคะ

  • ราคาห้อง Studio ขนาด 22.90 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท
  • รูปแบบการขาย Fully Fitted (โปรโมชันช่วง Presale ขายแบบ Fully Furnished)
  • ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.60 เมตร
  • มีรถ Shuttle Bus ไปกลับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 71 (ในอนาคตกรณีที่รถไฟฟ้าสายสีเทาเปิดให้บริการ จะเปลี่ยนมารับส่งที่สถานีโยธินพัฒนาแทน)
  • จอง 10,000 บาท
  • ทำสัญญา 2% บาท
  • ดาวน์ 10% ผ่อนดาวน์ 30 งวด
  • ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี ณ วันโอนฯ)

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

ทำเล :
ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่อย่างถนนประดิษฐ์มนูธรรม ซึ่งมีความเจริญเติบโตสูง และเป็นโซนที่มีบ้านระดับราคาร้อยล้านหลายโครงการ ทำเลนี้มีข้อดีที่สามารถเดินทางเข้าเมืองได้ง่าย ใกล้กับพระราม 9 เอกมัย ทองหล่อ และยังใกล้กับทางด่วน สามารถใช้เป็นตัวเลือกเข้า-ออกเมืองได้ในช่วงเวลาเร่งรีบ และเป็นพื้นที่ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ทั้ง Makro, Lotus’s, Central Festival Eastville, The Crystal และ CDC เป็นต้น ซึ่งรองรับทั้งการใช้งานของคนทั่วไป เป็นมิตรกับครอบครัวและกลุ่มคนที่รักสัตว์อีกด้วย

ความสะดวกในการเดินทาง :
ตัวโครงการติดถนนใหญ่และใกล้ทางด่วน สามารถเข้าเมืองได้ง่าย เหมาะกับคนที่ใช้รถส่วนตัวค่ะ แต่ด้วยความที่เป็นคอนโดมิเนียม สัดส่วนของที่จอดรถต่อจำนวนยูนิตจึงมีอยู่ประมาณ 45% ทำให้กลุ่มคนที่อยู่โครงการนี้ส่วนหนึ่งอาจจะเป็นคนที่ใช้ชีวิตในโซนนี้ หรือใช้ระบบขนส่งสาธารณะแทน ซึ่งทางโครงการจะมีรถรับส่งไปยังรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่วิ่งบนเส้นลาดพร้าวให้ และถ้าในอนาคต บนถนนประดิษฐ์มนูธรรมนี้เองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาผ่านอีกด้วยค่ะ

การออกแบบ :
Noble Create นี้ถือเป็นโครงการสูงแห่งเดียวบนถนนเส้นเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทราก็ว่าได้ ด้วยตัวกฎหมายต่างๆแล้วทำให้ในการออกแบบผังบริเวณทำออกมาได้น่าสนใจ คือจะได้พื้นที่สีเขียวเยอะถึง 5 ไร่ ส่วนตัวอาคารก็จะโปร่ง ไม่หนาแน่น จำนวนยูนิตต่ออาคารอยู่ที่ประมาณ 200 ยูนิตเท่านั้น หรือจำนวนยูนิตต่อชั้นก็อยู่ที่ 6-10 ห้อง ทำให้ในการอยู่โครงการนี้จริง แม้จะเป็น 6 ตึก แต่ก็ไม่อึดอัด ได้ความเป็นส่วนตัวดีเลยค่ะ นอกจากนี้ก็ยังมีการจัด 1 อาคารเอาไว้รองรับคนรักสัตว์ ให้มีพื้นที่ที่สามารถเป็น Community ของคนที่รักสัตว์เหมือนกัน ให้อยู่ร่วมกัน โดยไม่รบกวนคนอื่นด้วยค่ะ

ในส่วนแบบห้องเราก็มองว่าน่าสนใจ เพราะห้องพักอาศัยทุกแบบจะเป็นห้องหน้ากว้างหมดเลย ทำให้มีความกว้าง มีส่วนที่ได้หน้าต่างเยอะ โดยจะมีห้องให้เลือกหลายแบบตั้งแต่ Studio ไปจนถึงห้อง combine เป็น 2 ห้องนอน รองรับได้ทั้งการอยู่คนเดียวและการอยู่เป็นครอบครัวค่ะ

วัสดุ :
ในช่วงโปรโมชันเปิดโครงการนี้เรามองว่าน่าสนใจมาก เพราะจะมีโปรโมชันแถมเฟอร์นิเจอร์ให้มาด้วย ช่วยประหยัดเงินและเวลาให้กับคนซื้อดีเลยค่ะ โดยปกติที่นี่จะมีการขายแบบ Fully Fitted พื้นเป็น SPC ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบ ชุดครัวของ MEX ท็อปเคาน์เตอร์หินธรรมชาติ ห้องน้ำสุขภัณฑ์ของ Cotto ดูแล้วค่อนข้างเหมาะสมกับราคาขายค่ะ

สาธารณูปโภค :
จุดเด่นสำหรับเราจะเป็นพื้นที่สีเขียวตรงกลางขนาด 5 ไร่ เนื่องจากทำเลนี้จะหาพื้นที่สวนก็ถือว่าค่อนข้างยากเลยค่ะ ต้องวิ่งเข้าเมืองเท่านั้น แม้กระทั่งโครงการระดับ Luxury ส่วนใหญ่ก็จะเป็นโครงการยูนิตไม่เยอะ หาสวนขนาดใหญ่ก็ยากเช่นกัน ดังนั้นถ้าใครชอบที่มีสวนเอาไว้พักผ่อน ใช้ชีวิตได้ทั้ง indoor และ outdoor โครงการนี้ถือว่าตอบโจทย์เลยค่ะ นอกจากนี้ภายในอาคารก็จะมีฟังก์ชันน่าสนใจเช่น Flash Studio, Blogger Studio เหมาะกับคนทำงานสาย Content Online และก็มีห้อง E-Sport สำหรับเหล่า Game ให้อีกด้วย รวมๆ แล้วมีถึง 40 ฟังก์ชัน น่าจะมีซักมุมที่เหมาะกับผู้อ่านนะคะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 11x-xxx บาท/ตร.ม., 20 May 2022

  • ทำเล 8.25/10 – ติดถนนใหญ่ ใกล้ห้าง
  • เดินทางด้วยรถ 7.5/10 – ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน แต่สัดส่วนที่จอดรถประมาณครึ่งหนึ่ง
  • ไม่ใช้รถ 7.5/10 – มีรถรับ-ส่งรถไฟฟ้า แต่โซนนี้รถสาธารณะอย่างรถเมล์น้อยมาก
  • วัสดุ 7.5/10 – ให้มามาตรฐาน เหมาะสมกับราคา
  • แบบ 8.75/10 – ออกแบบทั้ง master plan และ unit layout ได้ดี
  • สาธารณูปโภค 8.75/10 – ขนาดใหญ่ ฟังก์ชันหลากหลาย

  • UPPER CLASS
  • 8.0125 / 10.00

Noble Create เหมาะกับใคร?

โครงการ Noble Create เหมาะกับคนที่อยากได้ที่พักอาศัยในย่านเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา มีงบประมาณ 2-5 ล้านบาท ไม่ยึดติดกับรูปแบบที่พักอาศัย ให้ความสำคัญกับทำเลเป็นหลัก มีกำลังผ่อน 15,000 – 35,000 บาทต่อเดือน

นอกจากนี้ยังเหมาะกับคนที่ให้ความสำคัญกับเรื่องไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ชอบโครงการที่มีพื้นที่ส่วนกลางเยอะ มีสวนขนาดใหญ่ มีฟังก์ชันให้เปลี่ยนบรรยากาศใช้งานได้โดยไม่ซ้ำ และเหมาะกับคนที่เลี้ยงสัตว์เช่นกันค่ะ


ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc