โครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมที่ตั้งอยู่ใกล้กับโรงเรียนนานาชาติชื่อดัง ในปัจจุบันก็มีหลากหลายมากเลยนะครับ แต่วันนี้เราจะพาไปเจาะลึกทำเลย่านเลียบด่วนรามอินทรา และเหม่งจ๋าย-ประชาอุทิศ ว่ามีโครงการไหนเด็ดๆน่าสนใจบ้าง รวมทั้งข้อมูลโรงเรียนนานาชาติแต่ละแห่ง ว่าแต่ละที่มีหลักสูตรหรือค่าเทอมเป็นอย่างไรบ้าง เราไปชมกันเลยครับ

ส่งลูกเรียนโรงเรียนนานาชาติดีไหม?

เคยสังเกตกันมั้ยครับว่าครอบครัวสมัยนี้ มักจะมีลูกกันน้อยลง (เต็มที่ก็แค่ 1 – 2 คน) ซึ่งนั่นก็ส่งผลให้พ่อแม่ผู้ปกครองมีกำลังทรัพย์ ในการสนับสนุนเรื่องการศึกษาของลูกได้อย่างเต็มที่มากขึ้น และโรงเรียนนานาชาติก็จะเป็นหนึ่งในตัวเลือกอันดับแรกๆ

เนื่องจากสามารถช่วยเรื่องทักษะภาษาอังกฤษให้ลูกได้ตั้งแต่อายุยังน้อย โดยการฝึกเรียนกับเจ้าของภาษาโดยตรง ได้เรียนรู้และแลกเปลี่ยนวัฒนธรรม รวมถึงมีความเชื่อมั่นว่าจะได้เรียนในหลักสูตรสากลที่ได้มาตรฐาน และคุ้มค่ากับเม็ดเงินที่จ่ายไปแน่นอน

นอกจากนี้ ผู้ปกครองส่วนใหญ่ยังคำนึงถึงเรื่อง “ความสะดวก และความปลอดภัย” สำหรับลูกๆเป็นอย่างมากอีกด้วยครับ โดยเฉพาะการเดินทางระหว่างบ้านและโรงเรียน ซึ่งถ้ามีบ้านอยู่ไม่ไกลจากโรงเรียนของลูกๆมากนัก ก็น่าจะส่งผลดีไม่น้อย เพราะจะช่วยประหยัดเวลาในการเดินทาง น้องๆจะได้มีเวลาโฟกัสเรื่องเรียน หรือทำกิจกรรมมากขึ้นนั่นเองครับ

“เลียบด่วนรามอินทรา” เป็นอีกหนึ่งย่านที่มีโรงเรียนนานาชาติอยู่เยอะ และอย่างที่รู้กันดีว่าแถวนี้มีที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นใหม่หลากหลายโครงการเลยครับ ส่วนใหญ่ก็จะเป็นบ้านระดับ Luxury ที่กลุ่มผู้ซื้ออยู่อาศัยก็ค่อนข้างมีกำลังทรัพย์มากพอ ที่จะส่งลูกหลานเข้าเรียนโรงเรียนนานาชาติได้ไม่ยากเลย

ซึ่งผมจะแบ่งกลุ่มที่อยู่อาศัยและโรงเรียนออกเป็น 2 โซนด้วยกัน ประกอบด้วย

  • โซนที่ 1 : โซนเลียบด่วนรามอินทรา (ด้านหลัง CDC) มีโรงเรียนนานาชาติขนาดใหญ่ 1 แห่ง และบ้าน 7 โครงการ
  • โซนที่ 2 : โซนเหม่งจ๋าย-ประชาอุทิศ มีโรงเรียนนานาชาติขนาดใหญ่ 4 แห่ง และบ้าน 8 โครงการ

**เกณฑ์ในการคัดเลือก : โรงเรียนนานาชาติขนาดใหญ่ ที่มีตั้งแต่ระดับชั้นอนุบาล-มัธยม และโครงการบ้านที่ยังมีมือ 1 เปิดขายอยู่ในปัจจุบัน ซึ่งมีระยะห่างจากโรงเรียนไม่เกิน 5 km.

โซนที่ 1 : โรงเรียนนานาชาติใกล้เลียบด่วนรามอินทรา

เริ่มกันที่โซนแรก หากนับเฉพาะโครงการที่ห่างจากโรงเรียนนานาชาติ Niva American International School ไม่เกิน 5 km. ก็จะมีเฉพาะบ้านทางฝั่ง CDC นี้เท่านั้น แต่จริงๆแล้วถ้าเราข้ามฝั่งไปยัง Central Festival Esville ในโซนโชคชัย 4 – ลาดพร้าว-วังหิน ก็ยังมีโครงการทาวน์โฮมเจ๋งๆ และร้านอาหารอร่อยๆอีกเพียบเลยล่ะครับ

แต่อย่างที่เรารู้กันว่า การจราจรในชั่วโมงเร่งด่วนของย่านนี้ไม่ใช่ธรรมดา ระยะทางแค่ 5 – 10 km. อาจใช้เวลาเดินทาง 30 – 60 นาทีเข้าไปแล้วครับ ดังนั้นโครงการที่ผ่านเข้ารอบมาในวันนี้จึงมีทั้งหมด 7 โครงการด้วยกัน ซึ่งเหมาะกับคนที่เน้นใช้ชีวิตไปทางโชคชัย 4 หรือเกษตร-นวมินทร์เป็นหลัก รวมถึงยังสามารถไปใช้ทางด่วนรามอินทราได้ไม่ยากอีกด้วยครับ

Niva American International School

สำหรับที่แรกคือ “โรงเรียนนานาชาตินีวาอเมริกัน” ก่อตั้งขึ้นในปี พ.ศ. 2534 (ค.ศ. 1991) รับนักเรียนตั้งแต่ระดับชั้นเนอสเซอรี่ (อายุตั้งแต่ 1-3 ปี) ไปจนถึงระดับมัธยม มีการดำเนินการในเรื่องการสอนตามหลักสูตรของอเมริกัน

ค่าเทอม

  • ระดับชั้นอนุบาล (Nursery – Kindergarten 1 – 3) : 225,000 – 270,000 บาท/ปี
  • ระดับชั้นประถมศึกษา (Grade 1 – 5) : 300,000 – 320,000 บาท/ปี
  • ระดับชั้นมัธยมศึกษา (Grade 6 – 12) : 335,000 – 354,000 บาท/ปี

หรือสามารถตรวจเช็คค่าเทอมปัจจุบันด้วยตัวเองได้ที่นี่ >>> https://niva.ac.th/tuition-fees/

หลักสูตรอเมริกัน

กรณีที่เรียนแบบปกติ เวลาเราไปเรียนต่อมหาวิทยาลัยไหนก็ตาม น้องๆนักเรียนจะต้องสอบ ACT หรือ SAT เพื่อนำคะแนนยื่นให้มหาวิทยาลัยใช่มั้ยครับ แต่ในบางโรงเรียนนั้นจะมีการสอนหลักสูตร AP (Advanced Placement) เพิ่มขึ้นมาด้วย

ซึ่งเป็นการสอนรายวิชาที่เป็นระดับสูง และจะมีการจัดสอบวัดระดับ AP ด้วย โดยข้อดีก็คือ คะแนนของ AP จะมีผลช่วยในการคัดเลือกนักเรียนในการเข้าเรียนต่อมหาวิทยาลัยในอเมริกา รวมถึงเมื่อได้รับการคัดเลือกเข้าเรียนในมหาวิทยาลัยในอเมริกาแล้ว ในบางรายวิชาที่คะแนน AP ผ่าน อาจได้รับการยกเว้นไม่ต้องเรียนได้ด้วยครับ

และที่ Niva American International School แห่งนี้ ก็มีหลักสูตร AP มาให้เลือกทั้งหมด 7 รายวิชาดังนี้ครับ

  1. AP Physic 1
  2. AP Biology
  3. AP Chemistry
  4. AP Computer Science
  5. AP Calculus AB
  6. AP Environmental Science
  7. AP English Composition

รายชื่อโครงการบ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติเลียบด่วนรามอินทรา

รวมบ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติ Niva American International School กว่า 7 โครงการ

1. The Vision Ladprao – Nawamin

สำหรับโครงการ The Vision ลาดพร้าว – นวมินทร์ ถือว่ามีราคาจับต้องได้ง่ายสุดในวันนี้เลยนะครับ โดยแลกกับทำเลที่อยู่ลึกเข้าไปในซอยตันสักหน่อย และยังเป็นโครงการแนวราบแห่งแรกจาก All Inspire อีกด้วย

โดยจุดเด่นของเค้าคือ ทาวน์โฮมที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ 180 – 220 ตร.ม. เทียบเท่าบ้านเดี่ยวบางโครงการเลยล่ะครับ ห้องนอนแต่ละห้องค่อนข้างกว้างขวางดีทีเดียว แถมยังมีห้องน้ำเป็นส่วนตัวทั้งหมดอีกด้วย และนอกจากนี้ Clubhouse ก็สวยใช่เล่นเลยล่ะครับ ซึ่งผมเดาว่าเค้าน่าจะได้รับอิทธิพลมาจากตอนทำคอนโดก่อนหน้านี้นั่นเอง แต่ก็เป็นผลดีอยู่ไม่น้อยทีเดียวนะ

  • ผู้พัฒนา : บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
  • เนื้อที่โครงการ 33-0-08 ไร่ จำนวน 308 ยูนิต
  • Vision Wise ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. หน้ากว้าง 5 เมตร 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • Vision Live ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 เมตร 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท
  • อ่านรีวิวThe Vision ลาดพร้าว-นวมินทร์

2. Supalai Essence Ladprao 107

นับเป็นโครงการแรกๆของศุภาลัย ที่มีการทำโปรดักส์บ้าน 3 ชั้น และใช้ Facade แบบใหม่สไตล์โมเดิร์น เลยทำให้หน้าตาบ้านดูทันสมัยมากขึ้น ซึ่งจุดเด่นคือ บ้านเดี่ยวพื้นที่ใช้สอยเยอะ ห้องนอนก็เยอะ และมีห้องนอนชั้นล่าง จึงเหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ หรือมีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ด้วย ส่วนทาวน์โฮมจะมีห้องนอนใหญ่ทุกห้องเลยครับ

ซึ่งต้องบอกก่อนว่า โครงการ Supalai Essence ลาดพร้าว 107 ใกล้จะปิดการขายเต็มทีแล้วนะครับ เพราะตอนนี้เค้าเหลือแค่ 2 ยูนิตเท่านั้น คือบ้านเดี่ยว 1 หลัง และทาวน์โฮม 1 หลัง ซึ่งทั้งคู่ล้วนเป็นบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งพร้อมอยู่อีกด้วยนะ

  • ผู้พัฒนา : บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
  • เนื้อที่โครงการ 26-2-56.7 ไร่ จำนวน 190 ยูนิต
  • ศุภศิริ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มที่ 52 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 321 ตร.ม.
    – 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ  1 ห้องเอนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ
  • ศุภวิชญ์ ทาวน์โฮม 3 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มที่ 20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 181 ตร.ม. หน้ากว้าง 5 เมตร
    – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  1 ห้องเอนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
  • ราคาเริ่มต้น 8.9 และ 11.51 ล้านบาท
  • อ่านรีวิว Supalai Essence ลาดพร้าว

3. Private Nirvana Through Ekamai – Raminthra

มาถึงบ้านแฝดดีไซน์น่ารักๆกันบ้างครับ ซึ่งจริงๆแล้วโครงการ Private Nirvana ของย่านนี้มีเยอะมาก และได้รับกระแสตอบรับค่อนข้างดี จนตอนนี้ก็เหลือเพียงโครงการ Private Nirvana Through เอกมัย – รามอินทรา นี้เป็นแห่งสุดท้ายแล้วล่ะครับ

โดยจุดเด่นนอกจากความเป็นส่วนตัวแล้ว ยังมีการออกแบบตัวบ้านที่หน้าตาไม่เหมือนใคร ให้อารมณ์เหมือนบ้านในต่างประเทศ แถมยังมีความโปร่งโล่ง เพราะถึงแม้จะเป็นบ้านแฝด แต่ก็ดีไซน์มาให้มีช่องแสง 4 ด้าน ไม่ต่างจากบ้านเดี่ยว โดยยอมแลกกับพื้นที่ดินรอบบ้านที่เล็กลงมา ซึ่งราคาค่าที่ดินที่เราต้องจ่ายก็ลดลงไปด้วยเช่นกันครับ

  • ผู้พัฒนา : บริษัท ไพรเวท เนอวานา จำกัด
  • เนื้อที่โครงการ 9-3-68 ไร่ จำนวน 54 ยูนิต
  • บ้านแฝด 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 38.6 – 66.6 ตร.วา
  • มีแบบบ้านทั้งหมด 4 แบบ
  • Standard Option 1 ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 1 พื้นที่อเนกประสงค์ / 1 ห้องใต้หลังคา / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  • Special Option 2 ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 1 พื้นที่อเนกประสงค์ / 1 ห้องใต้หลังคา / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  • Special Option 3 ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 1 พื้นที่อเนกประสงค์ / 1 ห้องใต้หลังคา / 3 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  • Special Option 4 ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 1 พื้นที่อเนกประสงค์ / 1 ห้องใต้หลังคา / 3 ห้องน้ำ / ที่จอดแบบ Garage
  • ราคาเริ่มต้น 12.3 – 14.9 ล้านบาท
  • อ่านรีวิว Private Nirvana THROUGH เอกมัย – รามอินทรา

4. Nirvana Beyond Kaset – Nawamin

หนึ่งในโครงการที่อยู่ใกล้กับถนนใหญ่อย่างถนนประเสริฐมนูกิจเพียง 40 m. ติดกับบุญถาวร และยังมีประตูด้านหลังที่ออกไปทางซอยนวลจันทร์ได้อีกด้วย ทำให้มีตัวเลือกในการเลี่ยงรถติดได้ดี วนรถไปห้างก็ไม่ยาก บรรยากาศโครงการร่มรื่นสวยงาม เสาไฟลงใต้ดินทั้งหมด และมีส่วนกลางให้ใช้งานครบครัน

จุดเด่นหลักๆของ Nirvana Beyond เกษตร-นวมินทร์ นอกจากหน้าตา Facade ที่ทันสมัยแล้ว ก็คือแบบบ้านพื้นที่ใช้สอยเยอะ เพราะจะเป็นบ้านที่สร้างแบบคับที่ เหมาะกับคนไม่เน้นใช้สอยพื้นที่รอบบ้าน แต่ก็ทดแทนด้วยดีไซน์บ้านทรง C Shape ที่มี Private Courtyard ตรงกลางบ้าน ซึ่งจะทำให้ภายในบ้านสว่าง โปร่งโล่ง และสามารถมองเห็นต้นไม้สีเขียว หรือสระว่ายน้ำจากทุกๆมุมของบ้านได้อีกด้วยครับ

  • ผู้พัฒนา : บริษัท เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด
  • เนื้อที่โครงการ 20-1-16 ไร่ จำนวน 104 ยูนิต
  • บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 4 แบบ
  • แบบบ้าน Just ที่ดิน 50 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • แบบบ้าน Keen ที่ดิน 60 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 310 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
  • แบบบ้าน Niche ที่ดิน 52 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 317 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอดรถ
  • แบบบ้าน Live ที่ดิน 60 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 357 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ
  • ราคาเริ่มต้น 17.99 ล้านบาท (โปรลดจาก 32.6 ลบ.)
  • อ่านรีวิว Nirvana Beyond เกษตร-นวมินทร์

5. BuGaan Yothinpattana

หนึ่งใน Sansiri Luxury Collection ที่มีการออกแบบหน้าตา Facade บ้านแนวใหม่ ไม่เหมือนกับที่แสนสิริเคยทำมาก่อนเลยครับ โดยคราวนี้เป็นสไตล์ Modern จ๋าเลยล่ะ และมีการเลือกใช้วัสดุธรรมชาติไม่ว่าจะเป็นไม้แท้ หรือหิน Stone Surface ซึ่งทำให้บ้านโครงการนี้ดูมีดีเทลมากขึ้นเยอะเลย

สำหรับ BuGaan โยธินพัฒนา จะเป็นโครงการขนาดเล็กเพียง 14 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัวสูง และจะไม่มีพื้นที่ส่วนกลางหรือ Clubhouse ให้ใช้งานนะครับ เพราะด้วยขนาดพื้นที่บ้านและจำนวนฟังก์ชันที่มี ก็สามารถจัดเป็นสวน สระว่ายน้ำ หรือยิมส่วนตัวในบ้านได้สบายๆแล้วล่ะครับ

  • ผู้พัฒนา : บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
  • เนื้อที่โครงการ 4-1-67 ไร่ จำนวน 14 ยูนิต
  • บ้านเดี่ยว 3 ชั้นแบบ XL ที่ดินมาตรฐาน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 427 ตร.ม.
    -ฟังก์ชัน 3 Master Suite Bedroom/ 5 Bathroom/ 3 Car Parking/ 1 Maid Room/ ลิฟต์และสระว่ายน้ำส่วนตัว
  • บ้านเดี่ยว 3 ชั้นแบบ XXL ที่ดินมาตรฐาน 110 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 737 ตร.ม.
    -ฟังก์ชัน 4 Master Suite Bedroom/ 7 Bathroom/ 4 Car Parking/ 2 Maid Room/ ลิฟต์และสระว่ายน้ำส่วนตัว
  • ราคาเริ่มต้น 35.9 – 66.9 ล้านบาท
  • อ่านรีวิว Bugaan โยธินพัฒนา

6. VIVE Ekkamai – Ramintra

ถึงคิวของบ้านเดี่ยวโมเดิร์นสีขาวดีไซน์ไม่เหมือนใคร กับโครงการ VIVE เอกมัย – รามอินทรา จาก Land & Houses ซึ่งจุดเด่นคือการออกแบบบ้านที่เป็นส่วนตัวมากๆครับ เพราะเค้าคำนึงถึงเรื่อง “ช่องเปิด” ของตัวบ้านมาเป็นอย่างดี มีระแนง Facade ที่สามารถปรับองศาเปิด-ปิดได้

และยังชดเชยพื้นที่ดินรอบบ้านที่น้อย ด้วยการออกแบบชั้น 3 ให้เป็นเหมือน Penthouse มีทั้งห้องนอน พื้นที่สำหรับครอบครัว และสระว่ายน้ำ ให้สามารถมาใช้งานได้แบบส่วนตัวจากเพื่อนบ้าน และถึงแม้จะเป็นโครงการขนาดเล็กก็จริง แต่เค้าก็มีส่วนกลางให้ใช้งานด้วยนะครับ ซึ่งก็สวยงามน่าใช้งานมากๆเลยล่ะ

  • ผู้พัฒนา : บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
  • เนื้อที่โครงการ 17-1-31 ไร่ จำนวน 48 ยูนิต
  • V1 บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 75 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 371 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดร
  • V2 บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 94 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 520 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  • V3 บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 132 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 801 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  • ราคาเริ่มต้น 43 – 85 ล้านบาท
  • อ่านรีวิว VIVE เอกมัย – รามอินทรา

7. Santiburi The Residences

สันติบุรี เดอะ เรสซิเดนเซส คฤหาสน์สุดหรูสไตล์ Luxury Modern Tropical ที่มีความเป็นส่วนตัวเพียง 25 ยูนิตเท่านั้น และถือเป็นโครงการที่แพงที่สุดที่ผมนำมาฝากกันในวันนี้อีกด้วยนะ ซึ่งนานๆเราจะได้เห็นโครงการบ้านเดี่ยวราคาหลัก 100 – 200 ล้านขึ้นไปแบบนี้สักที

โดยบ้านแต่ละหลังมีขนาดใหญ่มากครับ ตั้งอยู่บนที่ดินไม่ต่ำกว่า 1 ไร่ (หรือมากกว่า 400 ตร.วา) และมีพื้นที่ใช้สอยหลัก 1,000 ตร.ม. ขึ้นไปทุกแบบ เพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของแต่ละครอบครัวได้ อีกทั้งยังโดดเด่นในเรื่องของวัสดุธรรมชาติที่คัดสรรมาอย่างดี โดยเฉพาะหินอ่อนและไม้สักแท้เกือบทั้งหลังนั่นเองครับ

  • ผู้พัฒนา : บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน)
  • ที่ดินโครงการขนาดกว่า 45 ไร่ จำนวน 25 ยูนิต
  • แบบที่ 1 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 5 ห้องนอน รวมพื้นที่ใช้สอย 1,437 ตารางเมตร
  • แบบที่ 2 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 5 ห้องนอน รวมพื้นที่ใช้สอย 1,366 ตารางเมตร
  • แบบที่ 3 บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 5 ห้องนอน รวมพื้นที่ใช้สอย 1,455 ตารางเมตร
  • ขนาดที่ดินบ้านเริ่มต้น : มากกว่า 1 ไร่ (400 ตารางวาขึ้นไป)
  • ราคาเริ่มต้น 250 – 360 ล้านบาท
  • อ่านรีวิว สันติบุรี เดอะ เรสซิเดนเซส

โซนที่ 2 : โรงเรียนนานาชาติใกล้เหม่งจ๋าย – ประชาอุทิศ

สำหรับโซนนี้ก็เป็นอีกจุดหนึ่งที่มีโรงเรียนนานาชาติเกิดขึ้นเยอะมาก โดยเฉพาะบนถนนประชาอุทิศ ซึ่งจริงๆแล้วย่านฝั่งนี้จะเป็นที่อยู่อาศัยแบบคอนโดซะมากกว่า แถมยังมีราคาไม่สูงมากอีกด้วย และบริเวณปากซอยรัชดาก็มีอาคารสำนักงานมากมาย มีห้างสรรพสินค้า และรถไฟฟ้า MRT เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางได้สะดวก

แต่ถ้าต้องการมองหาบ้านแนวราบของย่านนี้ อาจต้องข้ามถนนเลียบด่วนรามอินทรามาทางฝั่ง Town in Town ซึ่งเป็นแหล่งรวมร้านอาหารอร่อยๆ คอมมูนิตี้มอลล์ และกลุ่มธุรกิจ Startup เยอะแยะเลยทีเดียวครับ โดยภาพรวมจึงเป็นย่านที่เหมาะกับคนใช้ชีวิตเข้าเมืองบ่อยๆ อาจทำงานแถวรัชดา ทองหล่อ หรือจะไปรามคำแหงก็ได้ด้วยนั่นเองครับ ซึ่งโรงเรียนนานาชาติที่ผ่านเข้ารอบมาจะมีทั้งหมด 3 แห่ง กับบ้านแนวราบอีก 8 โครงการด้วยกันครับ

Regent’s International School Bangkok

โรงเรียนนานาชาติรีเจ้นท์กรุงเทพ เป็นหนึ่งในโรงเรียนที่อยู่ในกลุ่มของ Round Square School ซึ่งเน้นพัฒนาเด็กทั้งในด้านของวิชาการในห้องเรียน และกิจกรรมที่เป็นประโยชน์ต่อสังคมนอกห้องเรียนด้วย

โดยจะมีเครือข่ายกับกลุ่ม Round Square School ทั่วโลก เพื่อแลกเปลี่ยนประสบการณ์และการทำกิจกรรมต่างๆเพื่อสังคม ซึ่งโรงเรียนนานาชาติรีเจ้นท์กรุงเทพ จะเปิดรับนักเรียนตั้งแต่ชั้นเตรียมอนุบาล – ระดับชั้นมัธยมศึกษาปีที่ 6 อายุ 2 – 18 ปี ทั้งแบบประจำ (อยู่หอพัก) และไป-กลับบ้าน

ค่าเทอม

  • ระดับชั้นอนุบาล (Nursery) : 381,000 – 449,700 บาท/ปี
  • ระดับชั้นประถมศึกษา (Year 1 – 6) : 542,700 – 563,700 บาท/ปี
  • ระดับชั้นมัธยมศึกษา (Year 7 – 10) : 669,300 – 685,200 บาท/ปี
  • ระดับชั้นมัธยมศึกษาและหลักสูตร IB (Year 11 – 13) : 685,200 บาท/ปี
  • ค่าแรกเข้า (สำหรับนักเรียนใหม่เท่านั้น) : 175,500 บาท (**ราคาข้างต้นทั้งหมด ไม่รวมค่าอื่นๆเช่น ภาษาที่สาม ค่าอาหาร ค่ารถรับ-ส่ง เป็นต้น)

หรือสามารถตรวจเช็คค่าเทอมปัจจุบันด้วยตัวเองได้ที่นี่ >>> https://regents.ac.th/admission/fees-payment/

หลักสูตร IB หรือ International Baccalaureate

จะเน้นให้เด็กๆเรียนรู้สิ่งต่างๆ ผ่านการค้นคว้าและหาคำตอบ ทำให้เด็กๆจะมีจุดเด่นในเรื่องของการวิเคราะห์และการปัญหาสิ่งต่างๆได้ดี โดยจะแบ่งเป็นระดับชั้นดังนี้

  1. Primary Years Program(PYP) : สำหรับเด็กอายุตั้งแต่ 3 – 12 ปี
  2. Middle Years Program(MYP) : สำหรับเด็กอายุตั้งแต่ 11 – 16 ปี
  3. Diploma Program(DP) : สำหรับเด็กอายุตั้งแต่ 16 – 19 ปี
  4. Career-related Program : สำหรับเด็กอายุตั้งแต่ 16 – 19 ปี

หลักสูตรการเรียนการสอนนี้ มีจุดมุ่งหมายเพื่อรองรับนักเรียนนานาชาติที่ย้ายมาจากประเทศอื่น หรือย้ายมาจากหลักสูตรอื่นๆได้ โดยโรงเรียนนั้นๆจะต้องได้รับการรับรองจากองค์กร IBO ก่อน และเราจะเรียกโรงเรียนในกลุ่มนี้ว่า IB World School โดยคุณครูผู้สอนจะต้องได้รับการอบรมจากองค์กร IBO เพื่อให้โรงเรียนหลักสูตร IB นี้มีมาตรฐานเดียวกันทั่วโลก

ซึ่งแต่ละโรงเรียนสามารถจัดการเรียนการสอนเฉพาะระดับใดระดับหนึ่งก็ได้ (ไม่จำเป็นต้องจัดการเรียนการสอนครบทุกระดับชั้น) และ Regent’s International School Bangkok ก็เลือกใช้หลักสูตรนี้ในระดับชั้นมัธยมปลาย 2 ปีสุดท้าย กับหลักสูตร Career-related Program สำหรับเด็กอายุตั้งแต่ 16 – 19 ปี นั่นเองครับ

สำหรับกิจกรรมของ Regent’s International School Bangkok ที่น่าสนใจ ก็จะมีในส่วนของดนตรีที่มีการร่วมมือกับ โรงเรียนดนตรียามาฮ่า เพื่อ Support Activity ต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับด้านดนตรีของนักเรียน

และในส่วนของด้านกีฬา ทางโรงเรียนก็ยังมี Premier League Football Academy ที่จะฝึกสอนฟุตบอลให้กับนักเรียน จากโค้ชที่เคยเป็นนักฟุตบอลใน Premier League มาก่อนด้วยครับ

KIS International School

KIS International School ย่อมาจาก Knowledge-Inspiration-Spirit โดยมีชื่อเดิมของโรงเรียนคือ Kesinee International School Bangkok เปิดการเรียนการสอนมาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2541 (ค.ศ. 1998) และรับเด็กตั้งแต่ชั้นอนุบาล – มัธยมศึกษาตอนปลายครับ โดยสอนด้วยหลักสูตร IB หรือ International Baccalaureate เช่นเดียวกับ Regent’s International School Bangkok ก่อนหน้านี้

ค่าเทอม

  • ระดับชั้นเตรียมอนุบาล – ชั้นประถมศึกษา (Nursery – Grade 5) : 368,600 – 608,000 บาท/ปี
  • ระดับชั้นมัธยมศึกษา (Grade 6 – 12) : 720,700 – 765,000 บาท/ปี
  • ค่าแรกเข้า (สำหรับนักเรียนใหม่เท่านั้น) : 145,200 – 231,000 บาท (**ราคาข้างต้นทั้งหมด ไม่รวมค่าอื่นๆเช่น ภาษาที่สาม ค่าอาหาร ค่ารถรับ-ส่ง เป็นต้น)

KIS International School เป็นหนึ่งในโรงเรียนไม่กี่แห่งในประเทศไทย ที่สอนด้วยหลักสูตร IB ครบ หรือ Full IB School ตั้งแต่ระดับชั้น อนุบาล, ประถม, มัธยมปลาย และ IB Diploma (EY, PYP, MYP, DP) โดยได้รับการรับรองจาก IBO World School ซึ่งจะมีเพียง 3 โรงเรียน ได้แก่

  • KIS International School
  • NIST International School
  • Concordian International School (CIS)

และนอกจากนี้ Facility ต่างๆ ของโรงเรียนก็​มีครบครัน ทั้ง Black Box Drama Room, Audibox Theatre, Auditorium, สระว่ายน้ำ 2 สระ , สนามกีฬากลางแจ้ง และสนามกีฬาในร่ม เรียกได้ว่า น้องๆที่ศึกษาอยู่ที่นี่สามารถฝึกทักษะเสริมต่างๆกันได้สบายๆเลยล่ะครับ

Singapore International School of Bangkok

โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์ หรือ SISB ก่อตั้งขึ้นเมื่อปี พ.ศ. 2544 เป็นโรงเรียนแห่งแรกที่ใช้หลักสูตรการศึกษาของประเทศสิงคโปร์ แต่ในปัจจุบันได้ใช้ทั้ง หลักสูตรสิงคโปร์ และหลักสูตรอังกฤษ ควบคู่กันไป โดยสอน 3 ภาษา คือ ภาษาอังกฤษ – ไทย – จีน

โดย SISB ในไทยจะมีทั้งหมด 6 สาขาด้วยกัน ซึ่งสาขาที่ประชาอุทิศแห่งนี้จัดเป็น SISB แห่งเดียวที่ เปิดรับนักเรียนตั้งแต่ระดับชั้น Nursery 1 ไปจนถึง Year 13 (อายุ 2 ปี ถึง 17 ปี) ส่วนสาขาอื่นๆจะเป็นระดับ Primary 6 – Year 9 (หรือถึงช่วงอายุ 11 – 13 ปีเท่านั้น)

ค่าเทอม

  • ระดับชั้นเตรียมอนุบาล และชั้นอนุบาล 1 – 2 (Nursery – Kindergarten 1 – 2) : 335,800 – 359,100 บาท/ปี
  • ระดับชั้นประถม (Primary 1 – 6) : 393,800 – 474,700 บาท/ปี
  • ระดับชั้นมัธยม (Grade 7 – 12) : 509,400 – 659,900 บาท/ปี
  • ค่าแรกเข้า (สำหรับนักเรียนใหม่เท่านั้น) : 230,000 บาท (**ราคาข้างต้นทั้งหมด ไม่รวมค่าอื่นๆเช่น ค่าอาหาร ค่าการเรียนเสริมอื่นๆ เป็นต้น)

หรือสามารถตรวจเช็คค่าเทอมปัจจุบันด้วยตัวเองได้ที่นี่ >>> http://pracha-uthit.sisb.ac.th/pracha-uthit/page/pu-school-fees-and-payment-terms

การเรียนการสอนของที่โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์ ในระดับชั้นอนุบาลจะเป็นการเรียนโดยยึดผู้เรียนเป็นศูนย์กลาง (Child-centered Curriculum) โดยจะเป็นการเรียนรู้ผ่านหัวข้อ หรือ เรื่องราวต่างๆ โดยผสมผสานวิชาต่างๆเข้าด้วยกันในการเรียนรู้หัวข้อนั้นๆ

แต่เมื่อเด็กๆ ขึ้นมาสู่ระดับประถม ก็จะเป็นการเรียนตามหลักสูตรของสิงคโปร์ และเมื่อเข้าสู่ระดับชั้นมัธยม ทางโรงเรียนจะสอนโดยใช้หลักสูตรอังกฤษตาม UK Curriculum ตามลำดับ

จุดแข็งของโรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์ (SISB)

คือ ระบบการเรียนการสอนทางด้านวิชาการที่เข้มข้นกว่าระบบอื่นๆ ยกตัวอย่างเช่น สำหรับเด็กเล็ก เด็กนักเรียนที่เรียนระบบสิงคโปร์ จะเริ่มเขียนได้ตั้งแต่ Pre-K หรือ K1 ซึ่งเร็วกว่าเด็กนักเรียนในระบบอื่นๆ ที่จะเริ่มเขียนตัวอักษรกันในช่วง K1-K2 ซึ่งถ้าผู้ปกครองท่านไหนที่อยากให้ลูกเก่งเร็ว และมีการเรียนที่เข้มข้น ก็ลองพิจารณาโรงเรียนแห่งนี้ได้นะครับ

และนอกจากหลักสูตรที่เข้มข้นกว่าใครแล้ว ยังมีการออกแบบอาคารก็ยังสวยงามและแตกต่างจากโรงเรียนอื่นๆที่เราเพิ่มชมกันไป ที่เค้าจะออกแบบเป็นสไตล์อังกฤษหรือโซนยุโรป เพื่อให้ได้กลิ่นอายแบบดั้งเดิมใช่มั้ยครับ

แต่สำหรับที่โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์ (SISB) แห่งนี้ จะเป็นอาคารสไตล์ Modern ที่ขอบอกเลยว่าเท่มากๆ และมาพร้อมกับ Facilities ต่างๆที่ครบครัน เพื่อรองรับกิจกรรมของน้องๆได้เป็นอย่างดีเลยครับ

รายชื่อโครงการบ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติเหม่งจ๋าย-ประชาอุทิศ

รวมบ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติ Regent’s International School Bangkok / KIS International School และ Singapore International School of Bangkok กว่า 8 โครงการ

1. The City Ekkamai – Ladprao

เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นเพียงโครงการเดียวของบทความนี้เลยครับ ซึ่งจุดเด่นของ The City เอกมัย – ลาดพร้าว เค้าจะเป็นบ้านที่มีที่ดินค่อนข้างเยอะ (เมื่อเทียบกับพื้นที่ใช้สอย) ต่างจากบ้านเดี่ยวในเมือง หรือโครงการบ้านอื่นๆแถวนี้ ที่มักจะปลูกบ้านคับที่ดิน และเน้นพื้นที่ใช้สอยภายใน เลยทำให้บ้านโครงการนี้เหมาะกับคนที่ต้องการที่ดินรอบบ้าน ให้ปลูกต้นไม้หรือทำสวนได้ รวมถึงมีห้องนอนชั้นล่าง ให้สามารถทำเป็นห้องผู้สูงอายุได้อีกด้วยนั่นเองครับ

  • ผู้พัฒนา : บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
  • เนื้อที่โครงการ 17 – 2 – 19 ไร่ จำนวน 67 ยูนิต
  • แบบบ้าน RETREAT บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 63 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
  • แบบบ้าน SPACIOUS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 66 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 309 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
  • แบบบ้าน SCENERY บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 89 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 375 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
  • ราคาเริ่มต้น 19 – 20 ล้านบาท

2. The Glamor Ekkamai – Pradit Manutham

จุดเด่นของโครงการนี้คือ การออกแบบฟังก์ชันบ้านเดี่ยว 3 ชั้นที่ไม่เหมือนใคร ซึ่งภายในจะมีการเล่นระดับของพื้นค่อนข้างเยอะ เพื่อแยกฟังก์ชันการใช้งานที่ชัดเจน พร้อมทั้งได้ฝ้าเพดานสูง Double Volume บนชั้นลอยอีกด้วย และก็สวยดีไปอีกแบบ แต่อาจไม่เหมาะกับการอยู่อาศัยของผู้สูงวัยเท่าไหร่นัก

และถึงแม้ว่า The Glamor เอกมัย – ประดิษฐ์มนูธรรม จะเป็นบ้านเดี่ยวที่สร้างเกือบเต็มที่ดินบ้านก็จริง แต่ก็ไม่ได้มีพื้นที่ใช้สอยเยอะเท่าที่ควร เพราะเค้าให้ความสำคัญกับพื้นที่โถงบันไดที่เยอะมาก เหมาะกับคนชอบความแปลกใหม่ หรืออยากมีโถงบันไดสวยๆไว้โชว์แขกซะมากกว่า ซึ่งก็ต้องยอมรับว่าดูสวยจริงนะ มาพร้อมกับสระว่ายน้ำส่วนตัวไว้จัดปาร์ตี้ได้ และเป็นโครงการที่ไม่เน้นพื้นที่ส่วนกลางครับ

  • ผู้พัฒนา : บริษัท พีซแอนด์ลีฟวิ่ง จำกัด
  • เนื้อที่โครงการ 4-2-32 ไร่ จำนวน 18 ยูนิต
  • บ้านเดี่ยว 3.5 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 59.2 – 73.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 450 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  • ราคาเริ่มต้น 28.8 ล้านบาท
  • อ่านรีวิว The Glamor เอกมัย – ประดิษฐ์มนูธรรม

3. The Gentry Ekamai – Ladprao

เนื่องจากเป็นบ้านทำเลใกล้เมืองที่มีราคาที่ดินค่อนข้างสูง ดังนั้นเราเลยเห็นบ้านที่สร้างคับที่ดินในย่านนี้ได้ค่อนข้างบ่อยนะครับ เพราะเค้าต้องการเน้นพื้นที่ใช้สอยภายในให้ใช้ประโยชน์ได้มากที่สุดนั้นเอง โดย The Gentry เอกมัย – ลาดพร้าว เป็นโครงการขนาดเล็กเพียง 16 ยูนิตที่เป็นส่วนตัว แต่ก็แลกมากับไม่ได้มีอาคาร Clubhouse หรือ Facilities อื่นๆให้ใช้นอกจากสวนหย่อม

เป็นบ้านสไตล์ Modern ที่ฟังก์ชันค่อนข้างเป็นสัดส่วนมาก แต่ก็ยืดหยุ่นดี มีพื้นที่ให้ปรับได้ตามความต้องการของแต่ละครอบครัว รวมถึงผนังยังเป็นการก่ออิฐมวลเบา สามารถทุบและตกแต่งเพิ่มเติมได้เต็มที่เลยครับ ส่วนวัสดุเค้าก็ให้มาค่อนข้างดี อย่างบริเวณ Facade หน้าบ้านก็ยังใช้วัสดุปิดผิวกระเบื้องลายหินอ่อน แทนการทาสีแบบปกติ จึงทำให้บ้านสวยงามและมีดีเทลขึ้นเยอะเลยล่ะครับ

  • ผู้พัฒนา : บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
  • เนื้อที่โครงการ 4-0-61.6 ไร่ จำนวน 16 ยูนิต
  • บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ขนาดที่ดิน 58 – 100.4 ตารางวา
  • New Brooklyn MD 03  พื้นที่ใช้สอย 372 ตารางเมตร  3 ห้องนอน  4 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องครัว 1 ห้องซักรีด 1 ห้องพระ 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ
  • New Manhattan MD 04 พื้นที่ใช้สอย 455 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องโถง 2 ห้องพักผ่อน 1 ห้องครัว  1 ห้องซักรีด 1 Panoramic terrace 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ
  • TriBeCa GT 01 พื้นที่ใช้สอย 415 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ  3 ที่จอดรถ  1 ห้องแม่บ้าน 1 Pocket Living Semi Outdoor พร้อม Private Pool & Courtyard (รองรับระบบลิฟต์ภายใน)
  • Hudson GT 02 พื้นที่ใช้สอย 574 ตารางเมตร 5 ห้องนอน  7 ห้องน้ำ  4 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน   1 ห้องซักรีด 1 ห้องพักผ่อน  2 ห้องครัว  1 Lift , Outdoor Living + Terrace  พร้อม Swimming Pool + Jacuzz , Motor Bike Parking
  • ราคาเริ่มต้น  25.9 ล้านบาท

4. D8 Residence

อีกหนึ่งโครงการที่มีการออกแบบที่แปลกและเฉพาะตัวมากๆ แถมยังมีความสูงตั้ง 6 ชั้น ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยเยอะถึง 703 ตร.ม. ซึ่งเหมาะกับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวใหญ่ หรือใครมีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ด้วยก็เหมาะนะครับ เพราะเค้าจะมีห้องนอนที่ออกแบบด้วยหลัก Universal Design และมีลิฟต์โดยสารมารองรับการใช้งานพร้อมแล้วนั่นเอง

จุดเด่นจริงๆของ D8 Residence คือการเน้นฟังก์ชันพื้นที่อเนกประสงค์ ที่สมาชิกในครอบครัวจะมาใช้งานร่วมกันได้บ่อยๆเป็นหลัก แลกกับพื้นที่ห้องนอนที่อาจไม่ได้ใหญ่มากนัก รวมถึงเป็นบ้านรูปทรง C Shape ที่มี Private Courtyard อยู่ตรงกลาง และที่ไม่พูดถึงไม่ได้คือ Rooftop ที่มีทั้งสวนและสระว่ายน้ำ เหมือนมี Sky Facilities ส่วนตัว เพราะนี่จะเป็นโครงการแบบเปิด จึงไม่ได้จัดสรรหรือมีพื้นที่ส่วนกลางเหมือนโครงการอื่นนั่นเองครับ

  • ผู้พัฒนา : บริษัท เดวา เรียลเอสเตท จำกัด
  • เนื้อที่โครงการ 399 ตร.วา จำนวน 6 ยูนิต
  • บ้านแฝด 6 ชั้น เนื้อที่ดิน 66 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 703 ตร.ม. 4 ห้องนอน 8 ห้องน้ำ 6 – 9 ที่จอดรถ
  • ราคาเริ่มต้น 35.2 ล้านบาท
  • อ่านรีวิว เจาะลึกการออกแบบโครงการ D8 Residence

5. Baan Nawat Ekkamai – Ramintra

โครงการ บ้านนวัต จัดเป็นโปรดักส์ที่เน้นในเรื่องของ “นวัตกรรมการพักอาศัยยั่งยืน” ไม่ว่าจะเป็นทิศทางของบ้าน, การใช้ผนังและกระจก 2 ชั้นเพื่อช่วยลดอุณหภูมิในบ้าน, การใช้ระบบแอร์ VRV และระบบทำน้ำร้อน, ระบบ Home Automation, Solar Rooftop หรือการนำแสงอาทิตย์มาช่วยลดการจ่ายไฟในบ้าน, ระบบบำบัดน้ำเสียเพื่อนำกลับมาใช้ในสวน เป็นต้น

และด้วยขนาดพื้นที่ใช้สอยที่มาก + มีห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ จึงเหมาะกับการอยู่อาศัยแบบ 3 Generation ได้สบายๆ อีกทั้งยังมีลิฟต์ และสระว่ายน้ำส่วนตัวในบ้านอีกด้วยครับ ซึ่งถ้าใครเป็นสายนวัตกรรมที่ชื่นชอบเทคโนโลยีและพลังงานสะอาด ก็อาจมองโครงการ บ้านนวัต เอกมัย – รามอินทรา เป็นตัวเลือกดูก็ได้นะครับ

  • ผู้พัฒนา : บริษัท พรีเมียร์ แอสเซ็ทส์ จำกัด
  • เนื้อที่โครงการ 2 ไร่ จำนวน 6 ยูนิต
  • บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 86 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 550 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 – 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ / สระว่ายน้ำและลิฟต์ส่วนตัว
  • ราคาเริ่มต้น 49.5 ล้านบาท
  • อ่านรีวิวโครงการจากผู้พัฒนาเดียวกันของอีกทำเลได้ที่นี่ : บ้านนวัต รามคำแหง 118

VEVA PRIVA

6. Veva Priva Ekkamai – Ramindra

ก่อนอื่นต้องบอกว่าที่นี่ไม่ได้เป็นโครงการจัดสรรนะครับ เพราะเค้ามีเพื่อนบ้านเพียง 7 ยูนิตเท่านั้น ดังนั้นคนที่ซื้อโครงการนี้คงไม่หวังใช้พื้นที่ส่วนกลางแน่นอน แต่ถ้าใครยังมีความต้องการใช้งานอยู่ก็ไม่ต้องกังวลไปครับ เพราะเค้าได้ออกแบบฟังก์ชันโดยนำพื้นที่ส่วนกลางเหล่านั้น ให้เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของตัวบ้าน ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่สีเขียว และสระว่ายน้ำส่วนตัวก็มีครบ

จุดเด่นที่สุดของ Veva Priva เอกมัย – รามอินทรา จริงๆก็คือ “การออกแบบช่องแสง” โดยเค้าจะทำผนังด้านหนึ่งของบ้านให้เป็นผนังทึบ และเปิดช่องแสงตรง Private Courtyard กลางบ้านแทน ซึ่งนอกจากทุกฟังก์ชันจะสามารถมองเห็นต้นไม้ และสระว่ายน้ำตรงกลางบ้านได้จากทุกมุมแล้ว ยังได้ความเป็นส่วนตัวจากเพื่อนบ้านหลังข้างๆอีกด้วยครับ

  • ผู้พัฒนา : บริษัท นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
  • บ้านเดี่ยว 3 ชั้น จำนวน 7 ยูนิต
  • ขนาดที่ดิน : 111.6-128.1 ตร.วา
  • ขนาดพื้นที่ใช้สอย : 644-678 ตร.ม.
  • ฟังก์ชัน : 5 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / ที่จอดรถ 4 คัน
  • ราคาเริ่มต้น 62 ล้านบาท
  • อ่านรีวิว VEVA PRIVA เอกมัย-รามอินทรา

7. The Issara Residence Rama 9

ปกติเราจะไม่ค่อยเห็นโครงการบ้านระดับ 100 ล้าน และจัดสรรทั้งโครงการแบบนี้สักเท่าไหร่นะครับ ซึ่งจุดเด่นของเค้าคือ “การออกแบบ” โดยบริษัท A49 ที่คำนึงถึงความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยเป็นหลัก ดังนั้นเค้าเลยทำหน้าบ้านให้ทึบ และเปิดช่องแสงด้านข้างของตัวบ้าน ที่ทอดยาวเป็นตอนลึกแทน แถมยังมีสระว่ายน้ำและ Private Courtyard ให้ใช้งานแบบส่วนตัวได้อีกด้วย

ซึ่งโครงการบ้านระดับ Super Luxury หรือ 100 ล้านแบบ The Issara Residence Rama 9 ในย่านเลียบด่วนรามอินทรา ปัจจุบันก็เริ่มมีให้เห็นกันมากขึ้นแล้วใช่มั้ยครับ แต่สาระสำคัญที่เราต้องยอมจ่ายค่าตัวให้กับโครงการนี้ยังมีอีกอย่างคือ “ทำเล” ที่เค้าจะอยู่ค่อนมาทางพระราม 9 เกือบๆจะใจกลางเมืองอยู่แล้ว ซึ่งใครๆก็ทราบว่าที่ดินตรงนี้ค่อนข้างแพง แต่ก็อุดมสมบูรณ์และเข้าเมืองได้ง่ายนั่นเองครับ

  • ผู้พัฒนา : บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  • เนื้อที่โครงการ 9-2-35 ไร่ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 20 หลัง
  • ASHER ขนาดที่ดิน 125 – 208 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 764 , 842 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 5 – 8 ที่จอดรถ
  • BRAYDEN ขนาดที่ดิน 126 – 156 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 726 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 5 ที่จอดรถ
  • CEDRIC ขนาดที่ดิน 113 – 114 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 700 – 701 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ
  • ราคาเริ่มต้น 120 ล้านบาท
  • อ่านรีวิว เจาะลึกการออกแบบโครงการ Issara Residence พระราม 9

8. Atelier Residence

อีกหนึ่งโปรดักส์ Super Luxury ที่มีราคาเริ่มต้น 150 ล้านบาท ซึ่งจุดเด่นของ Atelier Residence คือการออกแบบที่เน้นความเป็นส่วนตัวสูงมาก โดยแปลนจะเป็นผังรูปทรง C Shape ล้อมรอบ Private Courtyard ที่อยู่ตรงกลาง แล้วเปิดมุมมองช่องแสงหรือหน้าต่างทั้งหมด ให้สามารถรับวิวพื้นที่สีเขียวและสระว่ายน้ำสวยๆข้างบ้านนี้ได้

ซึ่งผนังข้างบ้านของหลังที่อยู่ติดกันทางทิศนี้ก็จะเป็นผนังทึบ ไม่มีช่องหน้าต่างเลยสักบานเดียว เลยทำให้มั่นใจเรื่องความเป็นส่วนตัวได้เต็มที่ อีกทั้งยังมีการเลือกใช้วัสดุปิดผิวในทุกๆจุดของตัวบ้าน ซึ่งเราแทบจะไม่เห็นผนังฉาบเรียบทาสีที่โครงการนี้เลยสักจุด ทำให้ตัวอาคารมีรายละเอียดและสีสันที่สวยงามต่างจากโครงการอื่นครับ

  • ผู้พัฒนา : A Land
  • เนื้อที่โครงการ 7-0-23 ไร่ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น จำนวน 8 หลัง
  • แบบ A และ B ขนาดที่ดิน 182 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 1,150 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 6 ที่จอดรถ พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว
  • ราคาเริ่มต้น 150 ล้านบาท

เป็นอย่างไรกันบ้างครับ …สำหรับข้อมูลโรงเรียนนานาชาติ และโครงการอสังหาฯ ในย่านเลียบด่วนรามอินทราที่เรานำมาฝากกันในวันนี้ ซึ่งก็หวังว่าข้อมูลนี้จะเป็นประโยชน์ในการช่วยตัดสินใจของผู้ปกครอง หรือคนที่กำลังมองหาบ้านอยู่ไม่มากก็น้อย

ซึ่งถ้าใครอยากให้มีซีรี่ย์นี้เกิดขึ้นอีก หรืออยากให้เป็นบ้านและคอนโดทำเลไหน โรงเรียนไหนอีก ก็สามารถ Comment มาบอก หรือมาแชร์ประสบการณ์กันได้นะครับ และคราวหน้า Think of Living จะมีหัวข้ออะไรดีๆมาฝากกันอีก ก็อย่าลืมติดตามชมกันด้วยนะ สวัสดีคร้าบบบ

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc

อ่านเพิ่มเติม