รวมคอนโดอโศกพร้อมอยู่ไม่เกิน 10 ล้านบาท

สวัสดีค่ะ.. อย่างที่รู้กันว่า ‘ย่านอโศก’ ถูกจัดเป็นอีกหนึ่งแหล่ง CBD ของกรุงเทพฯ หรือที่ย่อมาจาก Central Business District (ศูนย์กลางธุรกิจ) ที่มีความหลากหลายของประเภทกิจกรรม ทั้งคอนโด โรงเรียน มหาลัย โรงแรมระดับ 5 ดาว Office Building ขนาดเล็ก กลาง ใหญ่ ทำให้วันธรรมดามีคนจำนวนมากเดินทางเข้า-ออก และใช้ชีวิตบนถนนเส้นนี้ค่อนข้างเยอะ เกิดห้าง ร้าน ตลาดมากมายบนถนนเส้นนี้ ทั้งร้านอาหารตามอาคารสำนักงาน ร้านข้างทาง ร้านในตลาด รวมถึงร้านอาหารชื่อดังบนห้าง คอมมูนิตี้มอลล์ และมิกซ์ยูส นอกจากนี้ยังมีการเดินทางสาธารณะที่ครบ ทั้ง BTS, MRT, Airport Rail Link เพื่ออำนวยความสะดวกให้ผู้คนที่ไหลเข้ามาทำงาน จึงไม่แปลกที่ทำเลย่านอโศกนี้ มักเป็นที่ต้องการอันดับต้นๆในการหาที่อยู่อาศัยของทั้งคนไทยและคนต่างชาติ

สำหรับคนที่ทำงานในย่านนี้ น่าจะรู้กันดีว่าการเดินทางบนถนนเส้นนี้ สำหรับเรามองว่ามีข้อจำกัดหลายอย่างทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์ไม่สะดวกเท่าไหร่ เช่น ปริมาณรถหนาแน่น ค่อนข้างติดขัด ไม่มีจุดกลับรถ ยิ่งในช่วงเวลาเร่งด่วนจะไม่สามารถเลี้ยวรถได้อีก ดั้งนั้นคนที่ทำงานในย่านนี้ส่วนใหญ่จะเน้นเดินเท้าเป็นหลัก วันนี้เราจึงรวบรวมคอนโดตึกเสร็จ พร้อมอยู่ปี 2564 ทั้งหมด 8 โครงการ มีทั้งแบบติดถนนอโศกมนตรี และห่างจากถนนอโศกมนตรีไม่เกิน 500 เมตร ซึ่งจะมีคอนโดอะไรน่าสนใจบ้างนั้น เราตามไปชมพร้อมๆกันเลยค่ะ

แผนที่บริเวณแยกอโศก จนถึง แยกอโศก-เพชรบุรี

ภาพรวมของ ‘ย่านอโศก’ ที่เรา Scope ไว้จะอิงที่ถนนอโศกมนตรีเป็นหลัก ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิท และถนนเพชรบุรี เริ่มที่แยกอโศกปิดด้วยแยกอโศก-เพชรบุรี ตามลำดับ โดยบริเวณแยกอโศกมีรถไฟฟ้า BTS อโศก, MRT สุขุมวิท ส่วนบริเวณแยกอโศก-เพชรบุรี  มีรถไฟฟ้า MRTเพชรบุรี, Airport Rail Link มักกะสัน จึงทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางค่อนข้างหลากหลาย เข้า-ออกเมืองก็ง่าย ไปสนามบินก็สะดวก ทั้งชาวต่างชาติ และสจ๊วต – แอร์โฮสเตส ก็เลือกอยู่แถวนี้กันเยอะ และอีกเส้นทางที่ขาดไม่ได้คือ ‘เรือโดยสาร’ นั่นเอง (บางกะปิ-สะพานผ่านฟ้าลีลาศ) โดยไม่ต้องเสี่ยงเสียเวลารถติดบนท้องถนน และความพิเศษของซอยในละแวกนี้ คือมีซอยลัดที่เอาไว้หลีกเลี่ยงรถติดไม่ต้องขับผ่านถนนหลัก ที่มีปริมาณรถติดนานพอสมควร

ถนนอโศกมนตรี

เป็นถนนที่ขึ้นชื่อรถติดสูงสุดจุดหนึ่งในกรุงเทพฯ เนื่องจากเป็นย่านที่มีแหล่งอาคารสำนักงานเยอะเหลือเกิน และแก้ไขปัญหาการจราจรมาหลายต่อหลายครั้ง มีการติดตั้งเกาะกลางถนนตลอดแนว เพื่อแก้ไขปัญหารถเลี้ยวเข้า Office Building ส่งผลให้รถทางตรงติดขัด โดยมีรูปแบบดังนี้

• รถฝั่งที่มาจากแยกอโศก-เพชรบุรี มุ่งหน้าแยกอโศก
  – สามารถใช้จุดกลับรถได้บริเวณจุดกลับรถใกล้แยกอโศก
  – สามารถเลี้ยวขวาได้แค่ 2 ซอยเท่านั้นคือ ซอยสุขุมวิท 21-1 และซอยสุขุมวิท 21-3
• รถฝั่งที่มาจากแยกอโศก
  – ห้ามเลี้ยวขวาตลอดสาย

**หมายเหตุ : ช่วงเวลาเร่งด่วน 06.00-09.00 น. ฝั่งที่มาจากแยกอโศก-เพชรบุรี สามารถวิ่งได้ 3 ช่องจราจร ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเหลือเพียง 1 ช่องจราจร ก่อนปรับสู่สภาวะปกติ

พูดถึงความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้ที่เรียกว่าเป็นย่าน CBD ของกรุงเทพฯ นั้นก็เป็นเพราะว่ามีความครบครันของสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งห้างสรรพสินค้าอย่าง Terminal 21 ที่อยู่บริเวณแยกอโศกมนตรี และมิกส์ยูส Singha Complex บริเวณแยกอโศก-เพชรบุรี ตามด้วยโรงแรมระดับ 5 ดาว อาคารสำนักงานชื่อดัง เช่น อาคาร Interchange21, Exchange Tower, GMM Grammy, BB Tower, ชิโนไทย ทาวน์เวอร์, เสริมมิตรทาวเวอร์ และอื่นๆอีกมากมายเต็มไปหมด รวมไปถึงมีมหาลัยชื่อดังอย่าง มศว. หรือโรงเรียนชั้นนำทั้ง รร.วัฒนาวิทยาลัย, รร.เซนต์ดอมินิก และ NIST International School เป็นต้น

ส่วนค่าครองชีพมีค่อนข้างหลากหลาย ไม่ใช่ว่าจะแพงตามราคาที่ดินในย่านนี้เสมอไป เนื่องจากย่านอโศกมีทั้งแหล่งงาน และสถานศึกษา มีมนุษย์เงินเดือน นักเรียน นักศึกษา ที่มีงบประมาณการใช้เงินจำกัด ดังนั้นในช่วงกลางวันจะมีทั้งเต็นท์อาหาร ตลาด ร้านข้างทาง เปิดกันอย่างคึกคัก หาของกินในราคาไม่เกิน 100 บาท รองรับความต้องการของผู้คนในพื้นที่ได้ครบถ้วน ส่วนกลางคืนบางร้านอาหารตามตึกแถวจะเปลี่ยนเป็นร้านนั่งชิว Hangout หลังเลิกงาน

**แผนที่และโครงการเองทางผู้เขียนเป็นผู้หาข้อมูล อาจจะมีตกหล่นบ้างนะคะ

กลับมาดูคอนโดตึกเสร็จมือ 1 พร้อมอยู่ปี 2564 ที่มีขายทั้งแบบ Fully Furnished และ Fully Fitted โดยวันนี้ขอแบ่งคอนโดมิเนียมเป็น 2 ประเภท ทั้งอยู่ติดถนนใหญ่และในซอยย่อย รวมทั้งหมด 8 โครงการ ความน่าสนใจคือราคาที่มีการปรับลดลงหลังจากช่วงวิกฤตโควิด ทำให้เราสามารถซื้อคอนโดระดับ LUXURY ในราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท ไปดูกันค่ะ ว่าแต่ละโครงการนั้น เราจะได้ห้องแบบไหน? พื้นที่ใช้สอยเท่าไหร่?

1. ASHTON ASOKE

ASHTON ASOKE คอนโดหรูติดถนนอโศกมนตรี ที่ตั้งอยู่ด้านหลังห้าง Terminal 21 ซึ่งเป็นศูนย์การค้าดั้งเดิมของคนในย่านนี้ และเป็นห้างติดรถไฟฟ้าที่มีทั้ง BTSอโศก (บนดิน) และ MRTสุขุมวิท (ใต้ดิน) ให้เลือกใช้งาน โดยด้านหน้าโครงการมีประตูทางลงรถไฟฟ้าใต้ดิน ที่เราไม่ต้องเดินตากแดดไกลๆ สำหรับตัวอาคารสีดำพร้อมมุมอาคารที่ออกแบบให้เป็นกระจกทรงโค้ง + Double Balcony ตามสไตล์คอนโดอนันดา ภาพรวมอาคารให้ความรู้สึกเบาบาง และสง่างาม

Fact @ 19 March 2021

• ASHTON ASOKE (แอชตัน อโศก)
• บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
• LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด High Rise 51 ชั้น 1 อาคาร 783 ยูนิต
• ที่ดินประมาณ 2-3-47.60 ไร่
• 1 Bedroom ขนาด 30 – 34 ตร.ม.
• 2 Bedrooms ขนาด 46 – 64 ตร.ม.
• ที่จอดรถ 371 คัน แบบ Conventional Parking
• ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท (1 Bedroom 34 ตร.ม. หรือราคา 205,000 บาท/ตร.ม.) รูปแบบการขาย Fully Furnished

โครงการนี้เริ่มเปิดขายเมื่อปี 2014 ซึ่งปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จมาแล้ว 3 ปี ตัวอาคารวางเป็นแนวยาวขนานไปกับถนนอโศกมนตรี โดยห้องพักอาศัยวางในแนวทิศตะวันตก-ตะวันออกที่ไม่มีตึกสูงบังวิวในระยะประชิด บรรยากาศเปิดโล่ง Main Facilities ถูกยกเอาไปไว้ด้านบนที่มองเห็นวิวมุมสูงของโครงการ แม้ไม่ได้ซื้อชั้นสูงมากนัก

Swimming Pool ชั้นที่ 35 ที่ได้ฝ้าเพดานสูง บรรยากาศเปิดโล่งดี ออกแบบโดย PIA Interior ตกแต่งด้วยวัสดุเกรด Premium พร้อมวิวแบบ Panoramic มองเห็น 360องศา มองเห็นทุกมุมได้เต็มตา เหมาะแก่การพักผ่อนหรือพูดคุยสังสรรค์ของลูกบ้าน

สำหรับห้องพักอาศัยเน้น 1 Bedroom เป็นหลัก ส่วนรูปแบบเรามองแวบเดียวก็รู้แล้วว่าเป็นของอนันดา เพราะมีจุดเด่นหลักๆอยู่ 3 ข้อ ได้แก่

• Frameless ทรงโค้ง – ลักษณะกระจกโค้งตามรูปลักษณ์อาคาร เพื่อเปิดมุมมองให้เห็นวิวได้กว้างมากยิ่งขึ้น รวมถึงบรรยากาศภายในดูโปร่งโล่งดี
• Double Balcony – เหมาะกับคนเมืองที่ไม่เน้นใช้พื้นที่ระเบียงมากนัก โดยออกแบบพื้นที่ระเบียงให้ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ เป็นลักษณะ Semi-Outdoor
• Condensing Unit – มีจุดซ่อนแยกกับพื้นที่ระเบียง เพราะตัวเครื่องมีลมร้อน และเสียงดัง เวลาเราเปิดใช้งาน ทำให้การใช้งานระเบียงสะดวกมากขึ้น
• พื้นที่ส่วนครัว – ลักษณะครัวเปิดไม่มีฉากกั้นมาให้ ไม่เหมาะทำอาหารจริงจังมากนัก เหมาะสำหรับทำอาหารเล็กๆน้อยๆได้กำลังดี

2. CELES ASOKE

CELES ASOKE เป็นอีกคอนโดที่อยู่ใกล้แยกอโศก โดยตัวโครงการออกแบบด้วยสถาปนิกชั้นนำของประเทศไทยทั้งหมด (A49, DWP, SHMA) โดยตัวอาคารออกแบบในคอนเซ็ปต์ ‘Timeless Design’ เรียบ หรู ดูดี พร้อม Main Facilities ที่ยกไปไว้ชั้นบน ภายในโครงการมีเพียง 217 ยูนิต ถือว่าน้อยที่สุดเมื่อเทียบกับโครงการติดถนนใหญ่ ได้ความเป็นส่วนตัวดี ส่วนห้องพักอาศัยมีตั้งแต่ 1 Bedroom – 3 Bedrooms ขนาด 34.7-138.92 ตร.ม. มีขนาดให้เลือกหลากหลาย นอกจากนี้ยังเหมาะกับคนที่ต้องการอยู่กันเป็นครอบครัวใหญ่ เพราะมีห้องพักอาศัยแบบพิเศษ ทั้ง Penthouse และ Duplex ให้เลือกค่ะ

Fact @ 19 March 2021

• CELES ASOKE (เซอเลส อโศก)
• LUCKY LIVING PROPERTIES CO.,LTD.
• LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด High Rise 40 ชั้น 1 อาคาร 217 ยูนิต
• ที่ดินประมาณ 1-1-20 ไร่
• 1 Bedroom 34.7 – 50.59 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 70.3 – 86.12 ตร.ม.
• 3 Bedrooms 106.68 – 124.18 ตร.ม.
• Penthouse 131.9 – 137.88 ตร.ม.
• Duplex 101.82 ตร.ม.
• ที่จอดรถ 177 คัน 82% แบบ Automatic Parking
• ราคาเริ่มต้น 8.9 ล้านบาท (1 Bedroom 34 ตร.ม. หรือราคา 261,764 บาท/ตร.ม.) รูปแบบการขาย Fully Furnished

Typical Floor Plan เอาทางเดินไว้ด้านในล้อมรอบด้วยห้องพักอาศัย เป็นแบบปิดไม่มีช่องแสงส่องเข้ามา ต้องอาศัยเปิดไฟ Downlight แทน ส่วนลิฟต์โดยสารมี 2 ตัว Service 1 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ 109:1

• ชั้น 9-29 : ตำแหน่งห้อง 1 Bedroom (สีส้มอ่อน) ถูกวางเอาไว้ทิศเหนือ-ใต้ 4 ห้อง มี 1 ห้องทางทิศตะวันออก แต่เป็นห้องที่อยู่ด้านในทั้งหมด เวลา Take View จะมองออกไปตรงๆได้เท่านั้น ส่วนห้อง 2 Bedrooms ถูกวางไว้ตามมุมอาคารทั้งหมด เพื่อให้สามารถมองวิวได้ 2 ฝั่ง ทีมีเพียง 9 ยูนิต/ชั้น ถือว่าน้อยมากๆ บรรยากาศภายในชั้นไม่วุ่นวายแน่นอน
• ชั้น 30-32 : ห้องพักอาศัยจะลดลงเหลือเพียง 5 ยูนิต/ชั้นเท่านั้น โดยมี 1 Bedroom เพียง 1 ห้อง นอกนั้นเป็น 3 Bedrooms 2 ห้อง และ Penthouse 2 ห้อง
• ชั้น 33-34 : เป็น Main Facilities ของโครงการ
• ชั้น 35-38 : ห้องพักอาศัย Penthouse ขนาด 133-137 ตร.ม. ที่มีเพียง 2 ยูนิต/ชั้น
• ชั้น 39-40 : ห้องพักชั้นสุดท้ายเป็นรูปแบบ Duplex ขนาด 90-101 ตร.ม. ที่มีเพียง 5 ยูนิตเท่านั้น

บรรยากาศ Facilities ของจริงจากเว็บไซต์ Official

สำหรับห้องพักอาศัยที่นี่มีความหลากหลาย เหมาะกับคนที่มีไลฟ์สไตล์แตกต่างกัน ตั้งแต่พนักงานระดับ Senior จนถึงระดับผู้บริหาร Manager ระดับสูง จุดเด่นของแบบห้องที่นี่ ได้แก่

• วัสดุปูพื้น -พื้นส่วนครัวเป็นพอร์ชเลนแผ่นใหญ่ลายหินอ่อน ส่วนนั่งเล่นเป็น Engineering Wood
• พื้นที่ส่วนครัว – ชุดครัวดีไซน์โดย Philippe Stack ที่มาพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบทั้งไมโครเวฟ เตาไฟฟ้า และตู้เย็น รวมถึงเป็นห้องครัวเปิดไม่เหมาะทำอาหารจริงจังมากนัก
• Condensing Unit – มีจุดซ่อนแยกกับพื้นที่ระเบียง เพราะตัวเครื่องมีลมร้อน และเสียงดัง เวลาเราเปิดใช้งาน ทำให้การใช้งานระเบียงสะดวกมากขึ้น
• Sexy Bath – สำหรับ 1 Bedroom 49 ตร.ม. ขึ้นไป จะได้ห้องน้ำแบบ Sexy Bath ที่มีอ่างอาบน้ำมาให้นอนแช่ตัว พร้อมกระจกที่ช่วยให้บรรยากาศดูกว้างมากขึ้น

สนใจอ่านรีวิวฉบับเต็มก่อนตึกเสร็จได้ที่ > CELES Asoke

3. THE ESSE อโศก

THE ESSE Asoke ถือว่าเป็นคอนโดตัวแรกที่สร้างเสร็จจาก Singha Estate โดยตัวนี้มาในคอนเซ็ปต์ “Live Highest, Live Finest ” ซึ่งมากจากความสูงของตึก 236.65 เมตร ที่สูงสุดบนถนนอโศก อาคารออกแบบมาในสไตล์ Modern Classic เน้นความเรียบ หรู พร้อมรูปลักษณ์ที่ลดหลั่นกันไป ทำให้ตัวอาคารดูมีมิติมากขึ้น โดยส่วนตัวชอบทิศตะวันตกติดกับพื้นที่รร.วัฒนาวิทยาลัย (รร.หญิงล้วนเก่าแก่ของไทย) ที่อาคารเรียนและหอพักก็จะเป็น Low Rise ผสมกับพื้นที่สีเขียว บรรยากาศดีไม่ต่างกับฝั่งที่หันหน้าไปทางมศว. ตัวอาคารถูก Set เข้าไปด้านในเล็กน้อย ถูกกั้นด้วยสวนหย่อมที่มองไม่เห็นบรรยากาศด้านใน ได้ความเป็นส่วนตัวดี นอกจากนี้ตัวโครงการยังเหมาะกับคนใช้รถยนต์ เนื่องจากมีที่จอดรถถึง 100% ซึ่งเราไม่ได้เห็นมากนักในโครงการใหม่ๆ

Fact @ 19 March 2021

• THE ESSE Asoke (ดิ เอส อโศก)
• Singha Estate Public Company Limited
• LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด High Rise 55 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 419 ยูนิต
• ที่ดินประมาณ 2-2-73.7 ไร่
• 1 Bedroom 37 – 53 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 75.5 – 84 ตร.ม.
• Penthouse 104.5 – 195.5 ตร.ม.
• ที่จอดรถ 428 คัน 102% แบบ Conventional Parking
• ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท (1 Bedroom 37 ตร.ม. หรือราคา 215,945 บาท/ตร.ม.) รูปแบบการขาย Fully Fitted

Master Plan ชั้น 1 : ตัวอาคารเว้นระยะจากถนนมาประมาณนึงเลย โดยจัดเป็นพื้นที่สวนหย่อมก่อนถึงตัวอาคาร ส่วน Drop-off ผลักมาไว้ด้านในที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น คนที่เดินผ่านด้านหน้าก็จะมองไม่เห็นพื้นที่ด้านใน ซึ่งทางเข้า-ออกมาจุดเดียว ที่จอดรถเป็นแบบ Conventional ทั้งหมด ความพิเศษคือลิฟต์โดยสารมีทั้งหมด 5 ตัว อัตราส่วนลิฟต์เพียง 84:1 มีความหนาแน่นน้อย ได้ความเป็นส่วนตัว

• ชั้น 10 : เริ่มเป็นห้องพักอาศัยโดยมีเพียง 11 ยูนิตในชั้นนี้ ที่มาพร้อมพื้นที่สวนหย่อมที่ Take View ไปยังถนนอโศกมนตรี และความพิเศษของคนที่อยู่ชั้นนี้จะได้วิวสวนไปด้วยนะ
• ชั้น 11-32 : Typical Floor Plan จำนวนห้องพักต่อชั้นมากที่สุด 12 ยูนิต/ชั้น ทางเดินเป็น Single Corridor ที่มีทั้งแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom โดยวางห้อง 2 Bedroom ไปที่หัวมุมอาคาร ทางทิศเหนือ หันหน้าไปทางทิศตะวันออกและทิศตะวันตก ซึ่งเป็นตำแหน่งที่ไม่มีอาคารสูงในระยะประชิด จะได้ความเป็นส่วนตัวค่ะ ส่วนตำแหน่งอื่นๆจะถูกวางเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ค่ะ
• ชั้น 33 : Main Facilities ทั้งชั้น ลักษณะกิจกรรมแบบ Active Activity ได้แก่ สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Sky Gym และ Golf Simulation เป็นต้น
• ชั้น 43 : Main Facilities ทั้งชั้น ลักษณะกิจกรรมแบบ Passive Activity ได้แก่ Meeting Room , Sky Garden และ Sky Library เป็นต้น

บรรยากาศของจริงภายในโครงการ

มีห้องพักทั้งหมด 3 แบบ  1 Bedroom, 2 Bedrooms และ Penthouse โดยเน้นไปที่ห้อง 1 Bedroom โดยรูปแบบการขายแบบ Fully Fitted จุดเด่นของห้องพักอาศัย ได้แก่

• ฝ้าเพดานสูง – ความสูง 3 เมตร บรรยากาศภายในห้องจะดูโปร่งโล่งมากขึ้น ไม่อึดอัด การใช้งานก็จะดูสบายมากขึ้นด้วย
• วัสดุปูพื้น – ส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนห้องนั่งเล่น,ห้องนอนจะเป็นพื้น Engineering Wood ภายในห้องจะมี Wallpaper ติดไว้ให้ค่ะ
• หน้าต่าง – บริเวณห้องนั่งเล่น หรือห้องนอนมีหน้าต่างแบบเข้ามุมที่มองวิวได้กว้างมากขึ้น
• เครื่องปรับอากาศ – แอร์เป็นแบบ Conceal Type หรือฝั่งฝ้าเพดาน
• ระเบียง – ไม่มี Condensing Unit รบกวนพื้นที่ใช้สอยภายในห้องพักอาศัย โดยตัวเครื่องถูกยกไปรวมเอาไว้ที่ส่วนกลางของอาคารแต่ละชั้น
• ห้องน้ำ – สำหรับ 1 Bedroom 46 ตร.ม. ขึ้นไป จะได้ห้องน้ำเป็นแบบ Sexy Bath ที่มีอ่างอาบน้ำมาให้นอนแช่ตัว แถมช่วยให้บรรยากาศภายในดูกว้างมากขึ้น

สนใจอ่านรีวิวฉบับเต็มได้ที่ > THE ESSE Asoke

4. THE ESSE at SINGHA COMPLEX

THE ESSE at SINGHA COMPLEX เป็นอีกโครงการของทาง Singha Estate ที่ตัวนี้อยู่บนพื้นที่ Mixed-Use อย่าง ‘Singha Complex’ โดยตัวมิกส์ยูสประกอบด้วย อาคารสำนักงาน, พื้นที่ร้านค้า ร้านอาหาร และคอนโดมิเนียม มีทางเข้า-ออกหลักอยู่ฝั่งถนนเพชรบุรี ส่วนในอนาคตทางโครงการจะเจาะทางขึ้น MRT มายังโครงการเลย ตัวอาคารเป็นคอนโดสูงติดกับคลองแสนแสบ

Fact @ 19 March 2021

• THE ESSE at SINGHA COMPLEX (ดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์)
• Singha Estate Public Company Limited
• LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด High Rise 39 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 319 ยูนิต
• ที่ดินประมาณ 2-0-98.2 ไร่
• 1 Bedroom 34.75 – 47.75 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 70 – 77 ตร.ม.
• ที่จอดรถคิดเป็น 87% แบบ Conventional Parking
• ราคาเริ่มต้น 10 ล้านบาท (1 Bedroom 34.75 ตร.ม. หรือราคา 287,769 บาท/ตร.ม.) รูปแบบการขาย Fully Furnished

ตัวอาคารแยกออกเป็น 2 ส่วนหลักๆ คือส่วนที่เป็น Podium และตัวอาคารด้านบน ทางเข้าออกมีทางเดียวภายในพื้นที่มิกส์ยูส โดยพื้นที่โครงการจะติดถนนอโศกมนตรี แต่มีสวนหย่อมเป็น Transit ก่อนถึงตัวอาคาร ส่วนตัวอาคารจะหลบเข้ามาด้านในนิดนึง ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวลดความพลุกพล่านจากบริเวณถนนหลัก / ส่วน Service ลิฟต์โดยสารทั้งหมด 4 ตัว อัตราส่วนลิฟต์เฉลี่ย 80:1 ถือว่าน้อยมาก ได้ความเป็นส่วนตัวในการใช้งานนะคะ

• ชั้น 1 : Lobby +  Private Storage Space ซึ่งเป็นพื้นที่เก็บของที่ลูกบ้านฝากไว้ได้ อย่างเช่น ถุงกอล์ฟ เป็นต้น
• ชั้น 2-7 : พื้นที่จอดรถแบบ Conventional Parking
• ชั้น 8 : ชั้นบนสุดของ Podium เริ่มมีห้องพักอาศัยตั้งแต่ชั้น 9 เป็นต้นไป + พื้นที่สวนหย่อม ที่ทำให้ห้องพักชั้นนี้บางห้องได้วิวสวนไปในตัว
• ชั้น 9-25 : Typical Floor Plan ห้องพักอาศัย 12 ยูนิต/ชั้น ทางเดินจัดเป็น Single corridor เนื่องจากมีโถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง ส่วนทิศที่เปิดโล่งคือทิศตะวันตกและทิศเหนือ นอกนั้นจะโดนตัวออฟฟิศ และคอนโดบังวิวอยู่บ้าง
• ชั้น 26-35 : Typical Floor Plan ห้องพักอาศัยลดลงเหลือเพียง 10 ยูนิต/ชั้น
• ชั้น 36-37 : Main Facilities ของโครงการ เป็นแบบ Fourplex มีชั้น 36, ชั้น 36M, ชั้น 37 และชั้น 37M
• ชั้น 38-39 : ห้องพักอาศัยพิเศษ รูปแบบห้อง Penthouse ทั้งโครงการมีเพียง 4 ยูนิตเท่านั้น

บรรยากาศจำลองพื้นที่ส่วนกลาง เนื่องจากโครงการเพิ่งสร้างเสร็จหมาดๆ ยังไงรอติดตามรีวิวฉบับเต็มของทาง Think of living ได้เร็วๆนี้นะคะ

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 34.75 ตร.ม. เป็นการวางแปลนห้องได้ลงตัวดี วัสดุคล้ายกับตัว The ESSE Asoke แต่ตัวนี้จะขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ (Fully Furnished)

เปิดประตูเข้ามาเป็นพื้นที่ส่วนครัวเปิดที่ไม่เหมาะทำอาหารที่มีกลิ่นแรงมากๆ ถัดเข้ามาห้องนอน และห้องนั่งเล่นถูกกั้นด้วยประตูบานเลื่อน 3 ตอน ทำให้ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ บรรยากาศโล่งมากกว่ากำแพงทึบ ส่วนห้องน้ำวางเป็นแนวยาวพร้อมพื้นที่ Walk-in Closet ด้านหน้าห้องน้ำ ซึ่งเป็นตำแหน่งที่ใช้งานได้ง่าย

สนใจอ่านรีวิวฉบับเต็มได้ที่ > THE ESSE at SINGHA COMPLEX

5. MUNIQ สุขุมวิท 23

MUNIQ สุขุมวิท 23 จากค่ายเมเจอร์ เป็นคอนโดหรูในซอยสุขุมวิท 23 ทำเลดีอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRTสุขุมวิท เพียง 250 เมตร และหากขับรถยนต์ก็มีทางลัดให้ใช้ ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Live as arts’ ใช้ชีวิตอย่างมีศิลปะ มีรสนิยม ที่งานนี้เลือกใช้สถาปนิกชั้นนำของประเทศทั้งหมด (Palmer & Tuner, J&H BOIFFILS, SHAMA) โดยวัสดุหลักที่เลือกใช้จะเป็นหินอ่อนสีขาว ดำ กระจกบานใหญ่ปิดขอบด้วยสี Gold หรูหรา ส่วนห้องพักอาศัยมีให้เลือกหลากหลายแบบ 1 Bedrooms 2 Bedrooms และมีห้องพักพิเศษแบบ Duplex ที่มีทั้ง 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน

Fact @ 19 March 2021

• MUNIQ Sukhumvit 23 (มิวนีค สุขุมวิท 23)
• บริษัท เมเจอร์ เรสซิเด้นส์ จำกัด
• LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด High Rise 36 ชั้น 1 อาคาร 201 ยูนิต
• ที่ดินประมาณ 1-1-37 ไร่
• 1 Bedroom 34.74 – 43.46 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 54.68 – 99.27 ตร.ม.
• Simplex, Duplex, Triplex 83.22 – 191.11 ตร.ม.
• ที่จอดรถประมาณ 166 คัน คิดเป็น 82 %
  – ที่จอดรถ 34 คัน แบบ Conventional Parking
  – ที่จอดรถ 132 คัน แบบ Automatic Parking
• ราคาเริ่มต้น 6.9 ล้านบาท (1 Bedroom 35 ตร.ม. หรือราคา 197,142 บาท/ตร.ม.) รูปแบบการขาย Fully Fitted

ภาพรวมของโครงการ MUNIQ สุขุมวิท 23 กันก่อน

• ชั้นที่ 1 : Lobby Lounge + สวนหย่อมรอบชั้นล่าง
• ชั้นที่ 2-7 : พื้นที่จอดรถแบบ Automatic Parking
• ชั้นที่ 8-21 : เป็น Typical Floor Plan ที่มีห้องแบบ 1 Bedroom, 2 Bedrooms
• ชั้นที่ 22-27 : เป็นห้องพักอาศัยแบบ 1-2 Bedrooms เช่นกัน แต่จะมีพื้นที่สวนหย่อมมาให้ใช้งานเพิ่มเติม
• ชั้นที่ 28-34 : เป็นห้องพิเศษขนาดใหญ่ Duplex, Triplex
• ชั้น 35-36 +Rooftop : Main Facilities ของโครงการ

แปลนแต่ละชั้นของโครงการ

สนใจอ่านรีวิวฉบับเต็มได้ที่ > MUNIQ สุขุมวิท 23

2-Bedroom ขนาด 69.39 ตร.ม. ห้องนี้เป็นทรงจตุรัส ตำแหน่งห้องมุมที่สามารถ Take View ได้ทั้ง 2 ฝั่ง ส่งผลให้พื้นที่ส่วนใหญ่มีช่องแสงเกือบทั้งหมด ตั้งแต่ห้องนั่งเล่น, ห้องนอน และห้องน้ำ ทำให้ห้องดูโปร่ง ไม่อึดอัด เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 2-4 คนกำลังดี เน้นพื้นที่ Common Area ขนาดใหญ่ ที่สามารถพาเพื่อนมาปาร์ตี้ได้สบายๆ ส่วนห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว พร้อมเพิ่มอ่างอาบน้ำมาให้นอนแช่ตัวมองวิวด้านนอกได้ด้วยนะ

สนใจอ่านรีวิวฉบับเต็มได้ที่ > MUNIQ สุขุมวิท 23

แปลนห้องพักอาศัยแบบอื่นๆของโครงการ MUNIQ สุขุมวิท 23

6. Noble Recole

Noble Recole คอนโดย่านอโศกที่อยู่ในซอยโรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย ซึ่งต้องบอกว่าเป็นซอยที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงทีเดียว หน้าปากซอยมีห้างใหญ่อย่าง Terminal 21 แม้โครงการไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ แต่ก็เดินไปถนนอโศกมนตรีเพียง 270 เมตร ซึ่งถ้าใครกำลังมองหาคอนโดใกล้ที่ทำงาน บรรยากาศเงียบสงบ ไม่มีเสียงรถดังรบกวน พร้อมราคาย่อมเยากว่าคอนโดติดถนนอโศกมนตรี โครงการนี้ก็ดูน่าสนใจไม่น้อย

Fact @ 19 March 2021

• NOBLE Recole (โนเบิล รีโคล)
• บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
• N/A CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด High Rise 28 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 288 ยูนิต
• ที่ดินประมาณ 1-2-28ไร่
• 1 Bedroom ขนาด 34.53-45.19 ตร.ม.
• 2 Bedrooms ขนาด 62.25-69.72 ตร.ม.
• ที่จอดรถคิดเป็น 60% แบบ Conventional Parking
• ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท (1 Bedroom 34.53 ตร.ม.) **คาดว่าช่วงราคาน่าจะใกล้เคียงกับตัว Noble BE 19 นะคะ

ภาพรวมของโครงการ Noble Recole

• ชั้นที่ 1 : Lobby Lounge
• ชั้นที่ 2-3 : ห้องพักอาศัยมีเพียง 9 ยูนิต/ชั้น
• ชั้นที่ 4-22 : Typical Floor Plan มีทั้งหมด 12 ยูนิต/ชั้น
• ชั้นที่ 28 : Main Facilities ของโครงการ

1 Bedroom ขนาด 34 ตารางเมตร เปิดมาเป็นพื้นที่ Common Area ยาวจนถึงพื้นที่ระเบียง ไล่ไปตั้งแต่ พื้นที่ครัวเปิด, โต๊ะรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่นชิดริมระเบียง ส่วนพักอาศัยจะอยู่อีกฝั่งที่มีห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวกไม่ต้องเดินเข้า-ออกห้องบ่อยๆ สำหรับจุดเด่นที่น่าสนใจ คือพื้นที่ระเบียงที่มีทั้งห้องนอน และห้องนั่งเล่น เหมาะสำหรับคนที่ชอบเปิดประตูระบายอากาศภายในห้อง หรือเดินออกไปสูดอากาศนะคะ

7. Noble BE 19

Noble BE 19 คอนโดหรูย่านอโศก ตัวโครงการมีทั้งหมด 2 อาคาร แบ่งเป็นตึก A 27 ชั้นและตึก B 48 ชั้น โดยที่ดินติดกับโครงการ Noble Recole ที่สร้างเสร็จไปแล้วสักพัก ซึ่งตัวนี้ยังคงสะท้อน DNA ของทางโนเบิล ดีไซน์อาคารเรียบๆ แต่มีการเล่น Form ของคอนโดให้เป็น Stack ไล่ระดับอาคารทำให้ดูมีมิติมากขึ้น สำหรับ Facilities ก็มีแยกให้ใช้งานทั้ง 2 อาคาร เรียกได้ว่าคุ้มค่าคูณสองให้กับลูกบ้านไปเลย

Fact @ 19 March 2021

• Noble BE19 (โนเบิล บี นายทีน)
• บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
• N/A CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ในเขต : ซ.สุขุมวิท 19 (ติดกับโบสถ์วัฒนา)
• คอนโด High Rise 2 อาคาร สูง 27 และ 48 ชั้น จำนวน 586 ยูนิต
• ที่ดินประมาณ 3-2-95 ไร่
• 1 Bedroom ขนาด 33-50 ตร.ม.
• 2 Bedrooms ขนาด 60-73 ตร.ม.
• Penthouse ขนาด 86-146 ตร.ม.
• ที่จอดรถคิดเป็น 67% แบบ Conventional Parking
• ราคาเริ่มต้น 6.7 ล้านบาท (1 Bedroom 42 ตร.ม. หรือราคา 159,523 บาท/ตร.ม.) รูปแบบการขาย Fully Fitted

สำหรับ Facilities ก็มีแยกให้ใช้งานทั้ง 2 อาคาร

• ตึก A
  – ห้องพักอาศัยทั้งหมด 384 ยูนิต
  – ลิฟต์โดยสารทั้งหมด 3 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ 128:1
  – Main Facilities อยู่ชั้นที่ 45 ได้แก่ สระว่ายน้ำขนาดเล็ก,ฟิตเนส, Co-working Space
• ตึก B
  – ห้องพักอาศัยทั้งหมด 202 ยูนิต
  – ลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ 101:1
  – Facilities อยู่ชั้นที่ 3 ได้แก่ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่,ฟิตเนส

บรรยากาศของจริงจากเว็บไซค์ Official

แปลนห้องพักอาศัยภายในโครงการ

8.Q Prasarnmit

Q Prasarnmit คอนโด Low Rise สูง 7 ชั้น แบบ 1 Podium 2 อาคาร โดยมีเพียง 76 ยูนิตเท่านั้น เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว แต่ไม่เน้นวิวมุมสูง หรือพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ สำหรับตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสวัสดี ด้านหลังมศว.ใกล้ประตู 3 โดยใช้รถยนต์ก็สะดวก หรือถ้าใครจะเดินไปถนนอโศกมนตรี ก็ดูปลอดภัยกว่าเดินถนนสาธารณะอีกนะ / ตัวอาคารมีความโค้งมนตามสไตล์ของอนันดา ส่วนห้องพักอาศัยเน้นไปที่ห้อง 2 Bedrooms เหมาะอยู่กันเป็นครอบครัว พ่อ แม่ ลูก ที่นอกจากพ่อแม่ทำงานย่านอโศกแล้ว ลูกๆยังเรียนในย่านนี้ได้เลยมีสอนตั้งแต่ประถมจนถึงมหาลัย

Fact @ 19 March 2021

• Q Prasarnmit (คิว ประสานมิตร)
• บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
• HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด Low Rise 7 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 76 ยูนิต
• ที่ดินประมาณ 1-0-18 ไร่
• 1 Bedroom 38.00 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 60 – 72.5 ตร.ม.
• 2 Bedrooms (Pool Access) 70 ตร.ม. 2 ยูนิต
• ที่จอดรถประมาณ 67 คัน คิดเป็น 88% แบบ Conventional Parking
• ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท (2 Bedrooms 64 ตร.ม. หรือราคา 124,843 บาท/ตร.ม.) รูปแบบการขาย Fully Fitted

ทางเข้า-ออกติดซ.สุขุมวิท 31(ซอยสวัสดี) มีทั้งประตูเลื่อน+ไม้กั้นกระดกเพื่อความปลอดภัย ชั้นล่างมีส่วน Reception ต้อนรับแขกก่อนเข้าไปพื้นที่ด้านในที่มีทั้ง Co-Kitchen, Co-Dining, Co-Living, Meeting Room และ Co-working Space ถัดออกมากลางแจ้ง มีสระเด็ก, พื้นที่แช่ Onsen, และ Sunken Seat ส่วนฟิตเนสจะอยู่ในห้องแอร์อีกฝั่งหนึ่งนะ ส่วนลิฟต์โดยสารมี 2 ตัว อัตราส่วน 36:1 และ 40:1 ถือว่าความหนาแน่นน้อย โดยปกติคอนโด Low Rise ที่มีจำนวนยูนิตเท่านี้ ส่วนใหญ่จะให้ลิฟต์ใช้งานมา 1 ตัวเท่านั้นนะ

ชั้นที่ 3-7 : Typical Floor Plan ของทั้ง 2 อาคาร มีลักษณะ Mirror กันอยู่โดยมีสะพานเชื่อมกันตรงกลาง พร้อม Pocket Garden ทำให้บรรยากาศดูร่มรื่น ทางเดินภายในมีช่องแสงเพียง 1 จุด ส่วนตำแหน่งห้องมุมเป็น 2 Bedrooms ทั้งหมด มีห้อง 1 Bedrooms เพียงอาคารละ 2 ยูนิต/ชั้น ซึ่งปัจจุบันได้ Sold Out เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

บรรยากาศของจริงภายในโครงการ

ห้องพักอาศัย 2 Bedroom ขนาด 64 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท เปิดเข้ามาเป็นส่วนครัวเปิด ที่เราสามารถกั้นเป็นครัวปิดเองได้ ถัดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่นติดระเบียง ที่ไว้ Take View วิวภายนอกห้องได้ ส่วนห้องพักอาศัยมีทางเดินแยกเข้าไป ดูจัดพื้นที่ได้เป็นสัดส่วนดี โดยห้องนอนเล็กต้องเดินออกมาใช้ห้องน้ำร่วมกันด้านนอก ส่วนห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว ที่มาพร้อมอ่างอาบน้ำเอาไว้นอนแช่ตัวได้ด้วยนะ

บรรยากาศพื้นที่ห้องตัวอย่างของจริงภายในโครงการ

ตารางสรุปภาพรวมโครงการทั้งหมด

*ช่วงโปรโมชั่นเท่านั้น ส่วนรายละเอียดอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงได้ในอนาคต

หวังว่าบทความนี้จะช่วยให้เพื่อนๆ ที่กำลังมองหาคอนโดในย่านอโศก พร้อมอยู่ปี 2564 ซึ่งแต่ละโครงการก็มีรูปแบบที่แตกต่างกันไป เหมาะกับคนไม่เหมือนกัน แต่ส่วนใหญ่เท่าที่เห็นคอนโดในละแวกนี้ขายดีเกือบทั้งหมด ไม่ว่าจะอยู่อาศัยเองหรือปล่อยเช่าก็ดี

ทั้งนี้ทั้งนั้นผู้อ่านควรจะต้องหาข้อมูลเพิ่มเติมเองด้วยนะคะ แนะนำให้ไปดูบรรยากาศโครงการจริง พร้อมตำแหน่งห้องจริงที่สนใจ ว่าโดนบังวิวรึเปล่า สำหรับเรื่องราคาอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลานะคะ และหากมีโครงการไหนที่ผู้อ่านอยากเพิ่มเติม หรือทางผู้เขียนตกหล่นไป สามารถ Comment คุยกันได้ด้านล่างเลยนะคะ ทางผู้เขียนจะอัพเดตข้อมูลให้เรื่อยๆ เพื่อเป็นประโยชน์กับผู้อ่านทุกคนค่ะ ^^

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc