รีวิวโครงการ

The Sneak EP.220 : Rhythm Charoennakhon Iconic | มีห้องเพดานสูงโซนชั้นบน

11 กุมภาพันธ์ 2024

อ่านรีวิวล่าสุด

วันนี้จะพาไปส่องคอนโดใหม่ RHYTHM Charoennakhon Iconic (ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค) ก่อนอื่นต้องขอชมเลยว่า AP หาที่ดินแปลงนี้มาได้เก่งจริงๆ ทั้งใกล้รถไฟฟ้าสายสีทองและ ICON SIAM และในระยะเพียง 120 เมตร ซึ่งปัจจุบันยังไม่มีคอนโดมือหนึ่งที่ใกล้ ICON SIAM ในระยะเดินไปได้สบายแบบนี้ ยกเว้น เพียงแค่ 2 คอนโดที่ใกล้กว่าคือ The Residences at Mandarin Oriental Bangkok และ Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM คอนโดระดับ Ultimate Class ที่เป็นส่วนหนึ่งใน Mega Project ICONSIAM เท่านั้น

พออธิบายแบบนี้แล้วทำให้เข้าใจเลยใช่มั้ยคะว่า RHYTHM อยู่ในทำเลเดียวกับหนึ่งในคอนโดที่มีมูลค่าสูงสุดในไทย แต่ๆๆ ไม่ได้อยู่ติดแม่น้ำจะอยู่บนถนนเจริญนคร ตรงข้าม ICON SIAM ค่ะ

ตอนนี้โครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการ แต่มีข้อมูลบางส่วนที่เปิดเผยมาบ้าง เราจึงนำข้อมูลมาเปรียบเทียบกับ 9 คอนโดรอบข้างในโซนนี้ หากใครกำลังมองหาคอนโดบนถนนเจริญนคร-ถนนสมเด็จเจ้าพระยา-ถนนประชาธิปก-ถนนกรุงธนบุรี ในระยะประมาณ 3 km. จาก ICON SIAM ตามไปชมกันเลยค่ะ

**ข้อมูลโครงการเป็นข้อมูลเบื้องต้นที่ติดตั้งอยู่บริเวณหน้า Site ที่ดินอาจมีการปรับแบบในอนาคต

ข้อมูลโครงการ

Rhythm Charoennakhon Iconic (ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค) ณ วันที่ 16 สิงหาคม 2566

 ชื่อโครงการ Rhythm Charoennakhon Iconic (ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค)
 ชื่อผู้ประกอบการ  บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
 โครงการตั้งอยู่  ถนนเจริญนคร เขตคลองสาน
 ที่ดิน  ประมาณ 4-3-45.6 ไร่
 ประเภทคอนโด  High Rise 29 ชั้น
 จำนวนยูนิต  ห้องพักอาศัย 577 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต
 ที่จอดรถ  347 คัน หรือประมาณ 60%
 ราคาเริ่มต้น 7.7 ล้านบาท (1 Bedroom Plus)
 EIA (ประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) อยู่ระหว่างการประเมิน
 เว็บไซต์โครงการ https://www.apthai.com/th/condominium/rhythm-charoennakhon-iconic
 Call Center
1623

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.713492, 100.600415
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากหน้า Official Website ของโครงการ RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค จะเห็นว่าโครงการตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร ตรงข้ามกับ ICON SIAM ซึ่งเป็นถนนเลียบแม่น้ำที่สำคัญเส้นหนึ่งในฝั่งธนบุรี ไม่ไกลจากวงเวียนใหญ่ สามารถวิ่งเข้าเมืองไปยังย่านสาทร-สีลม, พระราม3 สะดวกด้วยสะพานตากสิน

ทำเลของ RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค เป็นคอนโดที่อยู่ใกล้กับ ICON SIAM ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ นอกจากนี้พื้นที่รอบๆ ในโซนก็ถูกพัฒนาขึ้นมามาก มีทั้งรูปแบบร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดดั้งเดิม หรือว่า Community ดีไซน์เก๋ให้วัยรุ่นได้มาเดิน ถ่ายรูปเล่น

ICON SIAM ถือเป็นห้างใหญ่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่เรามองว่าเปิดตัวมาได้ยิ่งใหญ่เลย ปัจจุบัน สถานที่นี้กลายเป็น node สำคัญแห่งใหม่ของคนฝั่งธนฯ ทั้งคนที่อยู่ในโซนคลองสาน เจริญนคร วงเวียนใหญ่ ให้มีแหล่ง Shopping, Entertainment เดินเล่น กินข้าว พักผ่อนกัน นอกจากตัวห้างเองแล้วที่นี่ยังเป็นสถานที่จัด event กิจกรรมต่างๆ ทั้งทางการ/ไม่ทางการ งานเปิดตัวสินค้า งานปีใหม่ งานเทศกาลต่างๆ เป็นประจำ ดึงดูดทั้งคนในพื้นที่ คนนอกพื้นที่ และนักท่องเที่ยวให้เดินทางมายังห้างนี้ได้ตลอดเวลา ในแง่การเดินทางสามารถมาที่นี่ได้ทั้งรถยนต์ส่วนตัว เรือ หรือว่ารถไฟฟ้า นับว่ามีตัวเลือกในการเดินทางที่สะดวกและหลากหลายนะคะ ปัจจัยเหล่านี้ทำให้มีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นใกล้ๆ ค่อนข้างเยอะเลยค่ะ

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ปัจจุบันสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีเจริญนคร เป็นรถไฟฟ้าสายสีทอง ห่างจากโครงการไปประมาณ 120 เมตร เดินไปใช้งานได้สบาย

ตัวช่วยในการเดินทางอื่นๆ ค่อนข้างหลากหลายทีเดียว เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนหลักอย่างถนนเจริญนคร ทำให้บริเวณหน้าโครงการมีความคึกคัก มีรถสาธารณะวิ่งอยู่ตลอดเวลา ทั้งรถเมล์ รถสองแถว แท็กซี่ หรือพี่วินมอเตอร์ไซค์ ก็มีผ่านไปมาอยู่ตลอดๆ เรียกใช้บริการกันได้ง่ายจากหน้าโครงการเลยค่ะ

การเดินทางด้วยเรือ ความพิเศษของโครงการนี้คือ ตั้งอยู่ใกล้กับท่าเรือคลองสาน ซึ่งห่างจากโครงการไปประมาณ 400 เมตร เป็นท่าเรือข้ามฟาก ไปท่าเรือสี่พระยา ที่มีเรือด่วนให้นั่งไปสาทร หรือขึ้นเหนือไปท่าพระจันทร์ หรือปากเกร็ดได้ ซึ่งท่าสี่พระยามีเรือด่วนจอดเกือบทุกสี ทั้งธงเขียว เหลือง ส้ม ฟ้า และมีเรือให้บริการไป ICON SIAM ด้วย

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้

สำหรับประเด็นเรื่องวิวแม่น้ำ เรายังไม่สามารถฟังธงที่ตั้งชัวร์ๆ ได้ แต่ดูจากข้อมูลเบื้องต้นแล้ว คาดว่าน่าจะโดนบล็อควิวทางทิศตะวันออกด้วยคอนโดสูงและโรงแรมอย่าง The Residences At Mandarin Oriental Bangkok(52 ชั้น) Magnolias Waterfront Residences(70ชั้น) และ Millennium Hilton Bangkok(32 ชั้น) ที่บล็อควิวทางทิศตะวันออก แต่ในทิศตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันออกเฉียงใต้น่าจะยังได้เห็นโค้งน้ำอยู่ค่ะ

บรรยากาศรอบๆ ที่ตั้งโครงการ

Image 1/9
โครงการตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร ในตำแหน่งที่มองฝั่งไปตรงข้ามจะเห็น ICON SIAM อยู่เยื้องๆ กันเลยนะคะ

โครงการตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร ในตำแหน่งที่มองฝั่งไปตรงข้ามจะเห็น ICON SIAM อยู่เยื้องๆ กันเลยนะคะ

รายละเอียดโครงการ

“RHYTHM” เป็นแบรนด์ที่ตอบสนองกลุ่มเป้าหมายที่ชอบคอนโดหรูใจกลางเมือง ในย่าน CBD ที่สำคัญ เช่น รัชดา, เอกมัย, สาทร มี Position อยู่ระหว่างแบรนด์ Life กับ The Address ซึ่งจากที่เคยเห็นมาแบรนด์นี้จะมีราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 150,000-220,000 บาท จับกลุ่มลูกค้าระดับบนอย่างหัวหน้างาน, ผู้บริหารและเจ้าของธุรกิจต่างๆ โดยแบรนด์ RHYTHM ที่มีเปิดขายอยู่ตอนนี้ เป็นคอนโดที่มีทำเลน่าสนใจทั้งหมด ได้แก่

สำหรับรายละเอียดของโครงการยังไม่เปิดเผยข้อมูลออกมาสักเท่าไหร่นะคะ จากป้ายที่ติดอยู่บนที่ดินโครงการ จึงทราบเบื้องต้นว่าเป็นคอนโด High Rise 29 ชั้น มีห้องพักอาศัย 577 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต พร้อมที่จอดรถ 347 คัน หรือประมาณ 60% อยู่บริเวณชั้น 1-5 แปลว่าห้องอาศัยน่าจะเริ่มต้นที่ชั้น 6 ในราคาเริ่มต้น 7.7 ล้าน* เป็นห้อง 1 Bedroom Plus ค่ะ

จากรูป Perspective จะเห็นว่า Facility ของโครงการน่าจะถูกจัดไว้ใน 3-4 ชั้นบนสุดและใช้ผนังกระจกขนาดใหญ่เพิ่มความหรูหรา และเปิดวิวแม่น้ำให้เห็นได้รอบด้าน ห้องพักจะมีแบ่งสีไว้ 2 โซนคือโซนสีขาวและเทา เดาเอาว่าโซนสีเทาน่าจะเป็นห้อง Type พิเศษ อย่างห้องที่มีขนาดใหญ่ 2 Bedroom ขึ้นไป หรือห้อง Loft ที่มีฝ้ามีความสูงเป็นพิเศษก็เป็นได้ ทั้งนี้ทางทีมงานยังไม่มีข้อมูล Official จากโครงการนะคะ อาจจะมีการปรับแบบอีกก็ได้ค่ะ

มีรูป Perspective เพิ่มเติมจากทางโครงการมาฝากกันค่ะ @21 November 2023

บรรยากาศจำลองภายใน Facilities ส่วนกลาง

Image 1/12
Rooftop Facilities

Rooftop Facilities

บรรยากาศจำลองภายในห้องพักอาศัย

Image 1/7
Simplex 2 Bedroom 95 sq.m.

Simplex 2 Bedroom 95 sq.m.

Image 1/6
Vertiplex 43.5 sq.m.

Vertiplex 43.5 sq.m.

แบบบ้าน

บทสรุป

คอนโดมือหนึ่งบนถนนเจริญนคร-ถนนสมเด็จเจ้าพระยา-ถนนประชาธิปก-ถนนกรุงธนบุรี ในระยะประมาณ 3 km. จาก Iconsiam นี้ มีให้เลือกอยู่หลายโครงการเลยค่ะ ดูจากตัวอย่างโครงการมือหนึ่งที่ยังมีขาย จะเห็นว่าคอนโด RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค นั้นตั้งราคามาให้อยู่ตรงกลางระหว่างคอนโด 2 กลุ่ม ดังนี้

กลุ่มแรก (กรอบสีเทา)

คอนโด Ultimate Class ได้แก่

คอนโดในกลุ่มนี้มีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการอยู่ที่ 300,000 ขึ้นไป บางโครงการเป็น Branded Residence มีบริการระดับโรงแรมชั้นนำ ตำแหน่งของคอนโดจะมีทำเลที่อยู่ติดแม่น้ำ ไม่มีอาคารอื่นมาบังวิวแม่น้ำแน่นอน

กลุ่มที่สอง (กรอบสีฟ้า)

เป็นคอนโดในกลุ่ม Main-High Class ได้แก่

คอนโดในกลุ่มนี้มีราคาเริ่มต้นอยู่ประมาณ 3-5 ล้านบาท ในขณะที่ราคาของ RHYTHM ดูจะสูงกว่าเพื่อน จากหน้า Official Website แจ้งว่าเริ่มต้น 7.7 ล้านบาท* ซึ่งผู้เขียนมีความเห็นว่าโครงการนี้น่าจะเน้นเป็นห้องใหญ่ เพราะราคาเริ่มต้น 7.7 ล้านบาท* นั้นเป็นห้องแบบ 1 Bedroom Plus ถ้าดูจากคอนโด RHYTHM รุ่นพี่ทำเลอื่นๆ แล้วคาดว่าห้องเริ่มต้นน่าจะมีขนาด 38-40 ตร.ม. น่าจะแตกต่างจากโครงการรอบๆ ที่เริ่มต้นด้วยห้อง Studio, 1 Bedroom ขนาด 25-32 ตร.ม. กันเป็นส่วนใหญ่

เราลองมาสรุปภาพรวมของคอนโดมือหนึ่งบนทำเลนี้กันค่ะ โดยเราจะขอสรุปแค่ในกลุ่ม Main-High Class ที่มีราคาไม่แตกต่างจาก RHYTHM มากนัก เพราะราคาของคอนโดในกลุ่ม Ultimate Class มีความพิเศษเช่น มี Service โรงแรมที่ไม่สามารถเปรียบเทียบกับโครงการทั่วไปได้ค่ะ

หมายเหตุ : ราคาที่ใช้เป็นราคาของห้องมือหนึ่งที่เหลือขายอยู่ สอบถามจากทางโครงการช่วงเดือนสิงหาคม 2566 เท่านั้น ราคาจึงอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามโครงการอีกครั้งค่ะ*

  • ใกล้รถไฟฟ้าที่สุด คือ RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค สามารถเดินไปรถไฟฟ้าสายสีทองได้ในระยะประมาณ 120 เมตร
  • ใกล้ ICON SIAM มากที่สุด คือ RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค ที่สามารถเดินได้สบายในระยะ 120 เมตร ในขณะที่โครงการอื่นต้องใช้รถ
  • ยูนิตน้อยเป็นส่วนตัวที่สุด คือ Ciela เจริญนคร เป็นคอนโด Low Rise จึงมียูนิตน้อยกว่าเพื่อนบ้านเยอะทีเดียว ส่วนคอนโด High Rise คือ NA REVA เจริญนคร 253 ยูนิต ในขณะที่โครงการอื่นๆ มีจำนวน 500-600 ยูนิตกันเลยค่ะ
  • ราคาเริ่มต้นจับต้องง่ายที่สุด คือ ในส่วนของคอนโด Low Rise ต้องยกให้ Ciela เจริญนคร เริ่ม 2.99 ล้าน* และ คอนโด High Rise คือ FLO BY SANSIRI เริ่ม 3.09 ล้าน*
  • ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. จับต้องได้ง่ายสุด คือ ในส่วนของคอนโด Low Rise ยังคงเป็น Ciela เจริญนคร 110,000 บาท/ตร.ม. ส่วนคอนโด High Rise คือ Supalai Loft ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ ประมาณ 89,700 บาท/ตร.ม.
  • คอนโดติดริมแม่น้ำ คือ Chapter เจริญนคร ริเวอร์ไซค์ ทำให้โครงการนี้มี Facility ริมน้ำด้วยค่ะ
  • ส่วนกลางจัดเต็ม คือ Chapter เจริญนคร ริเวอร์ไซค์ มีอาคาร Facility ริมน้ำแยกออกมาจากอาคารพักอาศัย ซึ่งตามปกติแล้วแบรนด์ RHYTHM ก็โดดเด่นเรื่องส่วนกลางเช่นกัน มารอดูกันว่าจะพอสูสีกับ Chapter ได้มั้ยนะ
  • มีห้องฝ้าเพดานสูง คือ NA REVA เจริญนคร (ฝ้าเพดานสูง 4.45 เมตร) และ FLO BY SANSIRI (ฝ้าเพดานสูง 4.8 เมตร)
  • เข้าสาทร-สีลมด้วยรถไฟฟ้าง่ายที่สุด คือ Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ เพราะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว 130 เมตร ไม่ต้องเปลี่ยนขบวนเลยค่ะ

สรุปประเด็นที่น่าสนใจของ RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค

โครงการ Rhythm Charoennakhon Iconic (ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค) มีทำเลที่โดดเด่นกว่าเพื่อนๆ เพราะใกล้รถไฟฟ้ามากที่สุดในระยะ 120 เมตรก็ถึงสถานีเจริญนครแล้ว และเป็นคอนโดแห่งเดียวในกลุ่มคอนโด UPPER-HIGH Class ที่เดินไป ICON SIAM ได้สบายโดยไม่ต้องพึ่งรถเลยค่ะ

แต่แน่นอนว่าทำเลที่ดีแบบนี้ก็ต้องมีราคาที่สูงตามมาด้วย โครงการจึงออกแบบตัวห้องให้เริ่มต้นที่ 1 Bedroom Plus ซะเลย เริ่ม 7.7 ล้านบาท เป็นราคาที่กลุ่มคนระดับหัวหน้า, หรือมีรายได้ประมาณ 150,000 ขึ้นไปยังเอื้อมถึง และดูจาก Perspective แล้ว ถ้าไม่มีการปรับแบบอะไรอาจจะมีห้อง Loft เพดานสูงในชั้นบนๆ ให้เลือกก็เป็นไปได้นะคะ

สำหรับประเด็นเรื่องวิวแม่น้ำ เรายังไม่สามารถฟังธงที่ตั้งชัวร์ๆ ได้แต่ดูจากทำเลเบื้องต้นแล้ว คาดว่าน่าจะโดนบล็อควิวทางทิศตะวันออกด้วยคอนโดสูงและโรงแรมอย่าง The Residences At Mandarin Oriental Bangkok(52 ชั้น) Magnolias Waterfront Residences(70ชั้น) และ Millennium Hilton Bangkok(32 ชั้น) บล็อควิวทาางทิศตะวันออก แต่ในทิศตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันออกเฉียงใต้น่าจะยังได้เห็นโค้งน้ำอยู่ จึงคาดว่าห้องพักส่วนใหญ่น่าจะหันหลบตึกสูงที่บังแม่น้ำ และโครงการน่าจะจัดวางพื้นที่ส่วนกลางไว้โซนบนสุด ทำให้ลูกบ้านทั้งหมดสามารถขึ้นมาชมวิวแม่น้ำได้จากชั้น Facility ค่ะ

เป็นอย่างไรกันบ้างคะ กับบทความ ‘ส่อง Rhythm Charoennakhon Iconic พร้อมเทียบ 8 คอนโดรอบข้าง’ หวังว่าทุกท่านจะได้ประโยชน์ และมีตัวเลือกโครงการในใจที่เหมาะกับความต้องการของตนเองกันแล้วไม่มากก็น้อยนะคะ สุดท้ายหากขาดตกโครงการไหนไป หรือต้องการให้พาไปชมโครงการไหนเพิ่มเติม ก็สามารถ Coment พูดคุย แสดงความคิดเห็นกันที่ด้านล่างได้เลยเช่นกันค่ะ : )