รีวิวฉบับที่ 2458 กับโครงการ FLO by Sansiri คอนโด High Rise 22 ชั้น ใกล้ BTS คลองสานและ ICON SIAM ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา เปิดตัวมาในราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท* สำหรับการออกแบบยังคงความสนุกสนานและมีสีสันตามสไตล์ของ Sansiri โดยความน่าสนใจของโครงการนี้จะมีรูปแบบห้อง Loft ที่ได้เพดานสูงถึง 4.8 เมตร เปิดรับบรรยากาศโปร่งโล่ง และวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาไปเต็มๆ

ส่วนตัวเรามองว่าน่าจะถูกใจคนรุ่นใหม่ที่กำลังมองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าและ Shopping Mall ขนาดใหญ่ ใส่ใจกับไลฟ์สไตล์ในการพักผ่อน โดย Highlights ที่น่าสนใจจะมีอะไรอีกบ้าง ไปลองชมกันเลยค่ะ

  • ทำเล : โครงการตั้งอยู่บนถนนสมเด็จเจ้าพระยา สามารถไปใช้รถไฟฟ้าได้ถึง 2 สาย คือสายสีเขียวและสายสีทอง โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ BTS คลองสาน ใกล้ห้างขนาดใหญ่ที่เป็นแลนด์มาร์คอย่าง ICON SIAM การเดินทางด้วยรถส่วนตัว สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนประชาธิปกและเจริญนครได้ อยู่ไม่ไกลจากวงเวียนใหญ่ เข้า – ออกเมืองไปฝั่งสีลม –  สาทรได้สะดวกค่ะ
  • วัสดุและการออกแบบ : รูปแบบการขายเป็น Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ครบ ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าเพิ่มเติมอีกหน่อย ก็พร้อมเข้าอยู่ได้เลย สำหรับแพคเกจนี้ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ 2.98 ล้านบาท* นะคะ การออกแบบห้องพักมี 1 Bedroom และ 2 Bedroom ให้เลือกหลากหลายฟังก์ชัน มาพร้อมห้อง Loft เพดานสูง 4.8. เมตร เหมาะสำหรับคนที่ชอบอยู่คอนโด แต่อยากได้บรรยากาศเหมือนอยู่บ้าน 2 ชั้น
  • วิวแม่น้ำเจ้าพระยา : โครงการตั้งอยู่ห่างจากแม่น้ำเจ้าพระยาประมาณ 500 – 600 เมตร ดังนั้นตั้งแต่ชั้น 15 ขึ้นไป จะได้วิวแม่น้ำแน่นอน โดยเฉพาะพื้นที่ส่วนกลางซึ่งจัดไว้ชั้นบนสุด คนที่เลือกซื้อห้องฝั่ง City View ก็สามารถขึ้นมาใช้บริการได้ค่ะ เมื่อเทียบกับโครงการในทำเลใกล้เคียงกันและได้วิวแม่น้ำ ราคาของ FLO by Sansiri ก็ถือว่าเอื้อมถึงได้ง่ายกว่ามาก

ข้อมูลโครงการ

FLO by Sansiri (โฟล บาย แสนสิริ) ณ วันที่ 18 พฤศจิกายน 2565

 ชื่อโครงการ  FLO by Sansiri (โฟล บาย แสนสิริ)
 ชื่อผู้ประกอบการ  บริษัท แสนสิริ จํากัด (มหาชน)
 SEGMENT CLASS  UPPER CLASS (รายละเอียดของ Segment คอนโดปี 2021 )
 โครงการตั้งอยู่  ถนนสมเด็จเจ้าพระยา เขตคลองสาน
 ที่ดิน  ประมาณ 2 ไร่
 ประเภทคอนโด  High Rise 22 ชั้น 1 อาคาร
 จำนวนยูนิต  508 ยูนิต
 ยูนิตต่อชั้นสูงสุด   n/a ยูนิต
 ที่จอดรถ  197 คัน คิดเป็น 38% ( ไม่รวมจอดซ้อนคัน )
 เริ่มก่อสร้าง  ปี 2565
 คาดว่าจะแล้วเสร็จ  ปี 2568
 ประเภทห้องพัก
  • 1 Bedroom ( S ) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 24.50 – 27.75 ตร.ม.
  • 1 Bedroom ( M ) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 29.00 – 34.75 ตร.ม.
  • 2 Bedroom 1 Bathroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 46.00 – 50.00 ตร.ม.
  • 2 Bedroom 2 Bathroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 48.00 – 64.00 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Loft ( S ) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 24.50 – 25.50 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Loft ( M ) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 29.00 – 34.75 ตร.ม.
  • 2 Bedroom 1 Bathroom Loft  ขนาดพื้นที่ใช้สอย 46.00 – 48.00 ตร.ม.
  • 2 Bedroom 2 Bathroom Loft  ขนาดพื้นที่ใช้สอย 48.00 – 65.00 ตร.ม.

 ฝ้าเพดานสูง  2.55 เมตร ในแบบห้องปกติ และ  4.8 เมตร ในแบบห้อง Loft
 ราคาเริ่มต้น  2.69 ล้านบาท*
 ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ  ประมาณ 130,000 บาท/ตร.ม.
 ช่วงราคาต่อตารางเมตร(ต่ำสุด-สูงสุด)  n/a
 EIA (ประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม)  อยู่ระหว่างการประเมิน
 เว็บไซต์โครงการ คลิกที่นี่
 Call Center  1685

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.731893 , 100.503647
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

โครงการ FLO by Sansiri ตั้งอยู่ติดถนนสมเด็จเจ้าพระยา เชื่อมต่อกับถนนประชาธิปกและถนนเจริญนคร ซึ่งเป็นถนนสายสำคัญในย่านฝั่งธนบุรี ไม่ไกลจากวงเวียนใหญ่ สามารถวิ่งจากถนนท่าดินแดงไปออกถนนลาดหญ้า มุ่งตรงไปยังวงเวียนใหญ่ ก็จะสามารถเชื่อมถนนได้อีก 3 เส้นทาง ทั้งถนนประชาธิปก ถนนเพชรเกษม และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ทำให้วิ่งเข้า-ออกเมืองได้สะดวก ส่วนใครจะข้ามไปเยาวราช ย่านเมืองเก่า หรือสะพานพุทธ ก็วิ่งจากถนนสมเด็จเจ้าพระยาตรงไปสุดทาง แล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนประชาธิปก เพื่อข้ามสะพานค่ะ

สำหรับการเดินทางไปยังแหล่งงานสำคัญที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการอย่างย่านสาทร-สีลม ก็สามารถวิ่งเข้าถนนเจริญนคร ไปออกถนนกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสินไปก็ถึงย่านสาทรแล้ว  แต่ในช่วงเวลาเร่งด่วน เส้นทางนี้จะมีปริมาณรถหนาแน่น ดังนั้นถ้าจะต้องใช้รถใช้ถนนต้องเผื่อเวลากันให้ดีๆค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ เป็นทำเลที่ครบครันเลย เพราะอยู่ในย่านชุมชนเก่า มีผู้คนอาศัยอยู่หลากหลายจึงมีทั้งร้านค้า ร้านอาหารและตลาดอยู่ค่อนข้างเยอะ ใกล้ๆกันยังมีตลาดท่าดินแดงที่ถือเป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์สูงแห่งหนึ่งในย่านเจริญนคร ซึ่งเป็นระยะที่สามารถเดินหาของกินได้แบบสบายๆ ติดกับ BTS คลองสานมีโรงพยาบาลตากสิน ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 450 เมตรนั่นเอง

นอกจากนั้นโครงการยังไม่ไกลจากห้างใหญ่อย่าง ICONSIAM บนถนนเจริญกรุง ที่รอบๆเต็มไปด้วยแหล่งอาหารการกินและแหล่ง Hangout ชื่อดังต่างๆ สามารถนั่งรถไฟฟ้าจากสถานีคลองไปเพียงสถานีเดียวก็ถึงแล้วค่ะ

หรือจะขยับออกมาหน่อย บริเวณรอบๆ วงเวียนใหญ่ ซึ่งแต่ก่อนเป็นย่านที่เจริญที่สุดของฝั่งธน สำหรับย่านนี้ก็มีความอุดมสมบูรณ์สูงไม่แพ้กัน มีทั้งร้านอาหารแบบสตรีทฟู้ดเก่าแก่ชื่อดังมากมาย มีตลาดวงเวียนใหญ่ และห้าง Platform ด้วยค่ะ

การเดินทางด้วยระบบสาธารณะ ค่อนข้างหลากหลาย เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนหลักอย่างถนนสมเด็จเจ้าพระยา ทำให้บริเวณหน้าโครงการมีความคึกคัก มีรถสาธารณะวิ่งอยู่ตลอด ทั้งรถเมล์ แท็กซี่ หรือพี่วินมอเตอร์ไซค์ ก็มีผ่านไปมา เรียกใช้บริการกันได้ง่ายจากหน้าโครงการเลยค่ะ

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ซึ่งปัจจุบันสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีคลองสาน เป็นรถไฟฟ้าสายสีทอง ห่างจากโครงการไปประมาณ 450 เมตร อยู่ตรงโรงพยาบาลตากสิน แต่ในอนาคตถ้า สถานีประชาธิปก สร้างเสร็จก็จะเป็นสถานีที่ใกล้โครงการมากกว่าค่ะ

การเดินทางด้วยเรือ ความพิเศษของโครงการนี้คือ ตั้งอยู่ใกล้กับท่าเรือดินแดงซึ่งห่างจากโครงการไปประมาณ 700 ม. เป็นท่าเรือข้ามฟาก ไปท่าเรือราชวงศ์ ที่มีเรือด่วน หรือ Chao Phraya Express Boat ที่นั่งไปสาทร หรือขึ้นเหนือไปท่าพระจันทร์ หรือปากเกร็ดได้ ซึ่งท่าราชวงศ์มีเรือด่วนจอดเกือบทุกสี ทั้งธงเขียว เหลือง ส้ม ฟ้า และเรือที่ไม่มีธง

สำหรับวันนี้เส้นทางที่เราเลือกใช้ คือการเดินทางด้วย BTS ไปลงที่สถานีคลองสาน แล้วเดินต่อมาอีกนิดหน่อย ก็จะถึงหน้าโครงการค่ะ

บรรยากาศจาก BTS ถึงหน้าโครงการ

Image 1/6
บรรยากาศการเดินทางด้วย BTS

บรรยากาศการเดินทางด้วย BTS

เราใช้รถไฟฟ้าสายสีทอง เพื่อมุ่งหน้าไปลง BTS สถานีคลองสาน จุด Interchange เดินไม่ยาก ลงมาจากบันไดก็จะเห็นป้ายเลย ซึ่งสถานีที่เราขึ้นคือสถานีธนบุรี นั่งแค่แปบเดียวก็ถึงแล้ว เดินตามป้ายทางออกหมายเลข 2 , 3 ก็จะเจอบันไดทางลงค่ะ

Image 1/16
ด้านล่างสถานีมีป้ายรถประจำทางอยู่ด้วย

ด้านล่างสถานีมีป้ายรถประจำทางอยู่ด้วย

Sale Gallery เป็นอาคาร 2 ชั้น สำหรับคนที่ขับรถมา ด้านหลังมีพื้นที่จอดรถไว้รองรับค่ะ ทางเข้าจะอยู่ที่ด้านหน้า มีป้ายกำกับบอกชัดเจน

การตกแต่งใช้โทนสีส้มดูสะดุดตามาก เข้ากับสีของผนังอิฐที่จัดเป็นแพทเทิร์นให้มีแสงส่องลอดเข้ามา ราวกันตกเป็นตะแกรงเหล็กฉีก ให้ความรู้สึก Modern นิดๆ ผนังด้านข้างเป็นซี่เหล็กโปร่งเรียงเป็นแนวโค้ง มองเห็นวิวด้านนอก ทำให้ดูไม่อึดอัดจนเกินไปค่ะ

เมื่อเข้ามาภายใน บรรยากาศค่อนข้าง Contrast กับส่วนบันไดทางขึ้นพอสมควร ด้วยสีสันและวัสดุ แต่ก็ไม่ได้ดูแปลกตา ส่วน Gallery ตกแต่งด้วยโทนสีขาวและไม้ดูอบอุ่น มีการใช้เส้นโค้งและลวดลายบนผนังที่ให้ความรู้สึกแบบสถาปัตยกรรมตะวันตก ซึ่งเห็นได้เยอะในอาคารย่านนี้ค่ะ

Image 1/8
บรรยากาศภายใน Sale Gallery

บรรยากาศภายใน Sale Gallery

ด้านหน้ามีเคาน์เตอร์และร้านเครื่องดื่มจาก Fics เอาไว้รองรับ สำหรับคนที่เดินทางมาเหนื่อยๆ ก็แวะจิบน้ำกันได้ค่ะ ด้านข้างมีส่วนนั่งพักคอย เป็นโต๊ะเก้าอี้ไม้และชุดโซฟาดูสบายๆ มีโมเดลเอาไว้ให้ชมภาพรวมโดยรอบ ส่วนห้องตัวอย่างจะมี 2 ห้อง คือห้อง 1 Bedroom ขนาด 24.50 ตร.ม. และ 1 Bedroom Loft ขนาด 29.00 ตร.ม.

ซึ่งตำแหน่งของ Sale Gallery ก็จะเป็นตำแหน่งเดียวกับที่ตั้งของโครงการเลยค่ะ สภาพแวดล้อมจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันเลย

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการ FLO by Sansiri ตั้งอยู่ในย่านชุมชนเก่า ใกล้กับท่าดินแดง รอบๆจึงเป็นที่พักอาศัยแนวราบเสียส่วนใหญ่ โดยในบริเวณที่ติดกับถนนสมเด็จเจ้าพระยา จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 – 5 ชั้น มีตลาด ร้านค้าและร้านอาหารหลากหลาย บรรยากาศก็จะค่อนข้างคึกคัก วิวโดยรอบเป็นแบบเปิดโล่ง ไม่มีอาคารสูงมาบดบังเลยค่ะ

  • ทิศเหนือ ติดกับชุมชนที่พักอาศัยแนวราบ
  • ทิศใต้ ติดกับถนนสมเด็จเจ้าพระยาเป็นทางเข้าโครงการ
  • ทิศตะวันออก ติดกับอาคารพาณิชย์สูง 4 – 5 ชั้น
  • ทิศตะวันตก ติดกับอาคารพาณิชย์สูง 4 – 5 ชั้น

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

  • ตลาดท่าดินแดง~ 350 เมตร
  • ล้ง 1919 ~ 600 เมตร
  • ตลาดสะพานพุทธ Night Market ~ 850 เมตร
  • The Jam Factory ~ 950 เมตร
  • ICON SIAM ~ 1 กิโลเมตร
  • Platform วงเวียนใหญ่ ~ 1.4 กิโลเมตร
  • Big C อิสรภาพ ~ 1.6 กิโลเมตร
  • SENA Fest เจริญนคร ~ 2.0 กิโลเมตร
  • Asiatique Riverfront ~ 6.6 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

  • โรงพยาบาลสมเด็จเจ้าพระยา ~350 เมตร
  • โรงพยาบาลตากสิน ~ 450 เมตร
  • โรงพยาบาลสมิติเวช ไชน่าทาวน์ ~ 3.5 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ ~ 4.2 กิโลเมตร

โรงเรียน

  • โรงเรียนศึกษานารี ~ 1.3 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา ~ 1.8 กิโลเมตร
  • โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย ~ 2.1 กิโลเมตร
  • โรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม ~ 4 กิโลเมตร

การเดินทาง

  • BTS คลองสาน ~ 450 เมตร
  • BTS กรุงธนบุรี ~ 2.1 กิโลเมตร

รายละเอียดโครงการ

โครงการ FLO by Sansiri เป็นคอนโด High Rise 22 ชั้น 1 อาคาร อยู่บนเนื้อที่ประมาณ 2 ไร่ ติดถนนสมเด็จเจ้าพระยา จำนวน 508 ยูนิต จาก Sansiri เป็นโครงการที่ชูจุดเด่นในเรื่องของทำเล ทั้งบรรยากาศที่ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา และฝั่ง City View ซึ่งเป็นพื้นที่เปิดโล่งไม่มีอาคารสูงมาบดบังสายตา การเดินทางที่สะดวกสบายทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถไฟฟ้า สำหรับที่จอดรถในโครงการคิดเป็นประมาณ 38% หรือ 197 คัน เมื่อลองหักลบกับคนที่เลือกทำเลนี้เพราะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า FLO by Sansiri ก็เป็นโครงการที่มีความน่าสนใจทีเดียวค่ะ

สำหรับภาพรวมโครงการ FLO by Sansiri จะแบ่งฟังก์ชันออกเป็น ชั้น 1 เป็นพื้นที่ส่วนกลาง มีความเป็น Public Space ที่สามารถต้อนรับคนภายนอกได้ ชั้น 2 – 4 เป็นพื้นที่จอดรถ มาพร้อม EV Charger 8 Ports ส่วนชั้นพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 5 – 22 และพื้นที่ส่วนกลางหลักบนชั้น 22 ถึงชั้นดาดฟ้าที่ลูกบ้านทุกคนจะมีโอกาสมาชมวิวแม่น้ำในช่วงเวลาต่างๆได้ โดยเฉพาะงานเทศกาลที่มักจะมีการจุดพลุหรือดอกไม้ไฟ ก็ถือว่าได้บรรยากาศสวยๆไม่แพ้คอนโดระดับ  High Class เลยนะคะ

มาเริ่มทำความรู้จักโครงการให้มากขึ้นจาก Master Plan กันก่อน ทางเข้า – ออกหลักของโครงการจะมีทางเดียว คือจากถนนสมเด็จเจ้าพระยา การเดินรถเป็นแบบสองทาง ด้านหน้าจะมีพื้นที่ Drop off ในร่ม เมื่อลงจากรถ ก็เดินเข้า Lobby ได้เลย โดยพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 1 จะประกอบด้วย Lobby พื้นที่นิติบุคคลที่เดินหน้า สำหรับบริการลูกบ้านได้อย่างสะดวก ส่วน Co – Working Space หรือ Creative Art Space ที่ลูกบ้านสามารถลงมานั่งพักผ่อนหรือทำงานได้ นอกจากนี้ยังมีสวน Outdoor สำหรับคนที่อยากจะออกไปเปลี่ยนบรรยากาศ นั่งผ่อนคลาย หรือยืดเส้นยืดสายในสวนแบบสบายๆก็ได้นะคะ

ถัดเข้ามาด้านในยังมี Mail Room และห้องประชุมขนาดเล็ก ส่วนโถงลิฟต์จะมีประตูกั้นอีกชั้นเพื่อความปลอดภัยก่อนเข้าสู่ส่วนพักอาศัย ซึ่งอาจจะใช้เป็นระบบ Key Card หรือ Face Scan เพื่อลดการสัมผัสในอนาคตค่ะ ส่วนลิฟต์โดยสารในโครงการมีทั้งหมด 3 ตัวและลิฟต์ Service 1 ตัว เมื่อคิดเป็นอัตรส่วนกับจำนวนยูนิตจะได้ 20 : 1 ซึ่งถือว่าไม่หนาแน่นมาก ลูกบ้านที่มารอใช้งาน ไม่ต้องรอลิฟต์นานเลยค่ะ

โมเดลจำลองแสดงส่วนทางเข้าของโครงการ

ภาพจำลองบรรยากาศส่วน Lobby ตกแต่งด้วยโทนสีอ่อน ดูน่าใช้งาน ผนังด้านข้างเป็นกระจกโค้งที่สามารถมองเห็นวิวสวนด้านนอกได้ การตกแต่งได้กลิ่นอายแบบคลาสสิคนิดๆ เข้ากับแนวคิดของโครงการที่ต้องการผสมผสานความสมัยใหม่เข้ากับสเน่ห์ของชุมชนในย่านฝั่งธนบุรีแบบดั้งเดิม

Image 1/3
FLO by Sansiri : Creative Art Space

FLO by Sansiri : Creative Art Space

ส่วน Creative Space ก็จัดออกมาได้ดูมีเอกลักษณ์ ใช้เส้นโค้งและวัสดุต่างๆ เช่น กระเบื้องแพทเทิร์นลายสาน เข้ามาช่วยเพิ่มความวินเทจ ฟังก์ชันมีให้เลือกใช้งานหลากหลาย ทั้งโต๊ะประชุม นั่งทำงานแบบกลุ่ม โซฟาดีไซน์เก๋ๆสำหรับคนที่อยากลงมานั่งเล่น อ่านหนังสือ หรือโต๊ะทำงานแบบเดี่ยวเหมาะกับคนที่อยากได้ความเป็นส่วนตัวหน่อย

เสริมด้วยสีสันจากธรรมชาติด้วยบริเวณสวนด้านนอก ที่มีทั้งไม้พุ่มและต้นไม้ใหญ่ดูสดใส ได้แรงบันดาลใจมาจากพื้นที่ดั้งเดิม ซึ่งเป็นชุมชนชาวสวนผลไม้ จึงให้ความรู้สึกสดชื่น ร่มรื่นไปในตัว แทรกด้วยมุมนั่งพักเล็กๆ ใช้เฟอร์นิเจอร์ลวดลายงานจักสาน เหมาะกับลงมาใช้งานในวันที่อากาศดีๆค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 22 จะยังเป็นส่วนที่มีห้องพักอาศัอยู่ โดยทั้งหมดจะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom Loft สำหรับพื้นที่ส่วนกลางจะแยกออกมาชัดเจน มีประตูกั้นเพื่อความปลอดภัยและเป็นส่วนตัวอยู่ ซึ่งจะอยู่ที่ฝั่งทิศเหนือของอาคาร เป็นส่วนที่จะได้วิวแม่น้ำไปเต็มๆ โดยฟังก์ชันในชั้นนี้จะประกอบด้วย Swimming Pool , Gym Room และส่วน Sky Lounge

ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำบนชั้น 22 เป็นระบบเกลือ ความยาวถึง 25 เมตร เทียบเท่า Half Olympic ออกแบบมาเป็น Infinity Edge Pool ให้ความรู้สึกเชื่อมต่อกับส่วนภายนอกและทำให้สามารถชมวิวได้แบบเต็มที่ เสริมความพิเศษด้วยบันไดวนสีส้มอิฐ ได้แรงบันดาลใจมาจากสีของอิฐและกระเบื้องดินเผา ที่สามารถใช้งานเพื่อเดินเชื่อมต่อไปยังพื้นที่สวนบนชั้น Rooftop ได้

ส่วน Gym มาพร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายแบบครบครัน การตกแต่งดูทันสมัยให้ความรู้สึก Active น่าใช้งาน และผนังกระจกที่เปิดกว้างเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้แบบ 180 องศา ส่วนพื้นที่ Sky Lounge แบ่งการใช้งานออกเป็น Indoor และ Outdoor ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์สีสันสดใส ดูสนุกสนานตามสไตล์ของ Sansiri ค่ะ

และชั้นบนสุดเป็นส่วน Rooftop ที่สามารถใช้ลิฟต์โดยสาร หรือบันไดจากชั้น 22 ขึ้นมาใช้งานสวนบนดาดาฟ้าได้ ซึ่งถือเป็นชั้นที่ได้วิวแบบ Panorama เห็นทั้งวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาและวิวเมืองโดยรอบที่ไม่มีอาคารสูงมาบดบัง

โมเดลจำลองแสดงการเชื่อมต่อระหว่างชั้น 22 และชั้น Rooftop

ภาพจำลองบรรยากาศ Riverview Deck บนชั้น Rooftop

เวลามีงานเทศกาลในช่วงสิ้นปีหรือ Event พิเศษต่างๆ ก็สามารถมาชมพลุและวิวสวยๆแบบนี้ได้เลยนะคะ

แปลนชั้นพักอาศัย

Image 1/4
FLO by Sansiri : 5th Floor Plan

FLO by Sansiri : 5th Floor Plan

สำหรับชั้นพักอาศัยของโครงการ FLO by Sansiri จะเริ่มตั้งแต่ชั้น 5 – 22 โดยจะมีรูปแบบห้องพักอาศัยให้เลือกทั้ง 1 Bedroom , 2 Bedroom ฝ้าเพดานปกติ และฝ้าเพดานสูงแบบห้อง Loft โดยรูปแบบห้อง Loft จะอยู่ที่ชั้น 20 ขึ้นไปเท่านั้นค่ะ จะมีวิวฝั่งแม่น้ำและวิวเมืองแบบเปิดโล่งให้เลือก สำหรับคนที่อยากได้วิวฝั่งแม่น้ำจะแนะนำเป็นโซนห้องที่หันไปทางทิศเหนือ ตั้งแต่ชั้น 15 ขึ้นไป ถึงจะเห็นนะคะ ซึ่งข้อดีที่นอกจากจะได้วิวแล้ว ห้องที่หันไปทางทิศเหนือยังไม่ค่อยโดนแดด จึงไม่ร้อนอีกด้วย

ในแปลนชั้นพักอาศัยตั้งแต่ชั้น 5 ไปจนถึงชั้น 19 จะเห็นได้ว่า เป็นห้องแบบฝ้าเพดานปกติ ที่มุมของอาคาร (ในกรอบสีแดง ) จะเป็นห้องรูปแบบ 2 Bedroom ทั้งหมด ส่วนที่เหลือจะเป็นห้อง 1 Bedroom ให้เลือกค่ะ ในชั้นที่ 20 จะเป็นห้องแบบ Loft ทั้งหมด ชั้น 21 จะมีห้องแบบธรรมดาอยู่บ้าง โดยจะมีทั้ง 1 Bedroom Type A , B , C ขนาด 24.50 – 34.25 ตร.ม. และห้อง 2 Bedroom ที่มุมอาคารขนาด 64.00 ตร.ม. เหมาะกับคนที่อยากได้ห้องแบบธรรมดาแต่เน้นวิวฝั่งแม่น้ำนะคะ

ส่วนตัวเรามองว่า สำหรับคนที่ไม่ซีเรียสเรื่องวิวแม่น้ำ แต่ชอบที่ทำเลของโครงการ ฝั่งทิศใต้ที่เป็น City View ก็น่าสนใจนะคะ เพราะมีห้องให้เลือกหลากหลายขนาดมากกว่า และราคาก็น่าจะอ่อนโยนกับงบประมาณในกระเป๋ามากกว่าด้วย

 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

ชั้น 1

  • Lobby
  • Creative Art Space
  • Garden Bloc

ชั้น 5

  • Garden

ชั้น 22

  • Pool
  • Gym
  • Riverview Deck
  • Sky Bar

อื่นๆ

  • ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว/อาคาร
  • อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 20 :  1
  • Service Lift 1 ตัว
  • ที่จอดรถประมาณ 197 คันคิดเป็น 38% ( ไม่รวมจอดซ้อนคัน )
  • EV Charger 8 ports
  • ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง / CCTV / Key Card / LIV 24 / Face Scan

 

แบบห้อง

โครงการ FLO by Sansiri มีรูปแบบห้องพักให้เลือกหลักๆด้วยกัน 2 แบบ คือ 1  Bedroom และ 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 24.50 – 64.00 ตร.ม. เป็นห้องแบบธรรมดา และห้องแบบ Loft เพดานสูง 4.8 เมตร ซึ่งก็มีทั้ง 1 Bedroom Loft และ 2 Bedroom Loft ให้เลือกเช่นเดียวกัน รวมทั้งหมดเป็นจำนวน 508 ยูนิต ซึ่งจะมีรายละเอียดต่างๆดังนี้ค่ะ

  • แบบห้องฝ้าเพดานปกติ ( Simplex )
    – 1 Bedroom size S ขนาด 24.5 – 27.75 ตร.ม.
    – 1 Bedroom size M ขนาด 29 – 34.75 ตร.ม.
    – 2 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 46 – 50 ตร.ม.
    – 2 Bedroom 2 Bathroom ขนาด 48 – 64 ตร.ม.
  • แบบห้องฝ้าเพดานสูง ( Loft )
    – 1 Bedroom ขนาด 24.5 – 25.5 ตร.ม.
    – 1 Bedroom ขนาด 29 – 34.75 ตร.ม.
    – 2 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 46 – 48 ตร.ม.
    – 2 Bedroom 2 Bathroom ขนาด 48 – 65 ตร.ม.

รูปแบบการขายจะเน้นเป็น Fully Furnished ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.69 ล้านบาท*

เริ่มกันที่ขนาดเริ่มต้นของโครงการ รูปแบบห้อง 1 Bedroom 24.50 ตร.ม. กันเลยค่ะ โดยห้องนี้จะแบ่งออกเป็นสัดส่วนชัดเจนด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ส่วนด้านหน้าเมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเป็นส่วน Service เป็นห้องครัวและห้องน้ำ ขนาดค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวกทีเดียวค่ะ ถัดเข้ามาเป็นส่วนพักผ่อนอยู่ด้านใน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวค่ะ โดยส่วนนั่งเล่นและเตียงนอนจะใช้พื้นที่ร่วมกัน มีมุมอเนกประสงค์เล็กๆไว้วางโต๊ะทำงานได้ เหมาะกับอยู่อาศัย 1 – 2 คนกำลังดี

รูปประกอบเพื่อแสดงตำแหน่งและเฟอร์นิเจอร์ที่จะได้จากโครงการ ประกอบด้วย ตู้รองเท้า โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ตู้วางทีวี ฐานเตียงขนาด 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้ค่ะ

ประตูทางเข้าจะติดตั้ง Digital Door Lock มาให้พร้อมใช้งาน เมื่อเปิดเข้ามาจะเจอส่วนครัว ฝั่งนึงจะเป็นเคาน์เตอร์ Built in แบบสูงถึงฝ้า อีกฝั่งเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ เดินเชื่อมต่อกันได้สะดวก

พื้นที่โซนนี้จัดเป็นส่วน Service แยกการใช้งานด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 0.60 x 0.60 เมตร ทนทาน ทำความสะอาดได้ง่าย เหมาะกับการใช้งาน

Image 1/5
เคาน์เตอร์ครัว

เคาน์เตอร์ครัว

เคาน์เตอร์ครัว ท็อปด้วยหินสังเคราะห์สีขาว ติดตั้งมาพร้อมอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวและเครื่องดูดควันยี่ห้อ TEKA ด้านล่างเป็นตู้เก็บของแบบบานเปิด มีลิ้นชักไว้ใส่ช้อน – ส้อม และมีการเตรียมช่องไว้สำหรับใส่ไมโครเวฟ

ส่วนด้านบนเป็นชั้นวาง สามารถวางจานเล็กๆหรือแก้วกาแฟได้ หยิบใช้งานสะดวก ด้านข้างเป็นตู้เก็บของบานเปิดติดตั้งมาให้พร้อม Soft Close ลดการกระแทก ถัดจากเคาน์เตอร์ครัวเหลือช่องว่างไว้สำหรับใส่ตู้เย็นได้ กว้างประมาณ 0.80 เมตร

ฝ้าเพดานเป็นแบบฉาบเรียบทาสีขาว ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์มาให้ 1 จุด. พร้อมอุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัยอย่าง Smoke Detector ค่ะ

ส่วนทางเข้ามีตู้รองเท้า Built in มาให้ด้วย ด้านบนสามารถวางของ เก็บกุญแจ หรือของใช้ส่วนตัวได้ค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนห้องน้ำ ได้ชุดสุขภัณฑ์เหมือนในห้องตัวอย่าง พื้นที่โซนเปียกและแห้งแยกการใช้งานเป็นสัดส่วนค่ะ

Image 1/6
อุปกรณ์ในห้องน้ำ

อุปกรณ์ในห้องน้ำ

อ่างล้างมือได้เป็นแบบแขวนติดตั้งกับผนังยี่ห้อ Bathline ด้านบนเป็นตู้บานเปิดกระจกเงา มีชั้นวางใช้เก็บของได้ โถสุขภัณฑ์และที่ใส่กระดาษทิชชู่ของยี่ห้อ Bathline เช่นเดียวกัน แอบเสียดายที่ไม่ได้ติดตั้งสายฉีดชำระมาให้นะคะ

แต่พอจะชดเชยเป็นฉากกั้นอาบน้ำได้อยู่นะคะ ซึ่งทางโครงการได้ติดตั้งมาให้ในห้องทุก Type เป็นบานเลื่อนกระจก 3 ตอน พร้อมกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบนี้เลยค่ะ

Image 1/4
ส่วนอาบน้ำ

ส่วนอาบน้ำ

ส่วนอาบน้ำขนาด 0.86 x 1.15 เมตร มีการทำขอบพื้นขึ้นมาเล็กน้อย เพื่อแยกส่วนเปียกกับส่วนแห้ง ฝักบัวอาบน้ำได้เป็น Hand Shower จากยี่ห้อ NOVABATH ด้านข้างมีช่องไว้วางอุปกรณ์อาบน้ำได้ ฝ้าเพดานติดตั้งไฟดาวน์ไลท์มาให้ 2 จุด พร้อมพัดลมระบายอากาศ

เข้ามาด้านในเป็นส่วนพักผ่อน การจัดผังเป็นลักษณะแบบ Open Plan ส่วนนั่งเล่น เตียงนอนและส่วนทำงานจะใช้พื้นที่ร่วมกัน ความสูงจากพื้นถึงฝ้าของห้องจะอยู่ที่ 2.55 เมตร ส่วนพื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ค่ะ

Image 1/4
ส่วนนั่งเล่น

ส่วนนั่งเล่น

ระยะจากโซฟาถึงหน้าทีวีประมาณ 3.74 เมตร ถือว่าค่อนข้างกว้าง เมื่อเทียบกับขนาดพื้นที่ใช้สอย 24.50 ตร.ม. แต่บรรยากาศในห้องดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัดค่ะ ที่ปลายเตียงมีตู้วางทีวี สามารถติดตั้งทีวีขนาด 42″ ขึ้นไปได้แบบสบายๆ จะนั่งที่โซฟาหรือนอนดูบนเตียงก็ได้เลย

Image 1/5
ตู้เสื้อผ้าติดตั้งจากทางโครงการ

ตู้เสื้อผ้าติดตั้งจากทางโครงการ

เฟอร์นิเจอร์จากทางโครงการเป็น Design by Sansiri ซึ่ง Collape กับ Modernform หน้าบานกรุผิวด้วยเมลามีน ทนรอยขีดข่วนและความชื้นได้ดี ในส่วนพักผ่อนมีตู้วางทีวีแบบบานเปิด ตู้เสื้อผ้าแบบ Built in ฐานเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมช่องเก็บของด้านล่าง มีโซฟา 2 ที่นั่ง เป็นสีครีม ดูอบอุ่นแบบนี้เลย ส่วนที่ติดหน้าต่างวางโต๊ะเขียนหนังสือกับเก้าอี้พร้อมใช้งานค่ะ

ระเบียงขนาด 0.79 x 1.65 เมตร ต่อท่อไว้เรียบร้อย สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ พอซักตากแล้วก็เอามาเก็บในตู้เสื้อผ้าได้เลย คอมเพรสเซอร์จะแขวนไว้บนฝ้าเพดานช่วยประหยัดพื้นที่ บนผนังติดตั้งโคมไฟดาวน์ไลท์ คอยให้แสงสว่าง

สวิตช์ไฟดีไซน์สีขาวเรียบๆเข้ากับผนัง จากยี่ห้อ HACO ค่ะ

ถัดมาที่ห้อง 1 Bedroom ( Loft ) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 29.00 ตร.ม. การจัดจะคล้ายกับห้อง 1 Bedroom แบบธรรมดา คือจะแยกส่วน Service ไว้ด้านหน้า กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ส่วนพักผ่อนประกอบด้วยโต๊ะรับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น ติดกันมีพื้นที่ระเบียงและมุมอเนกประสงค์ที่ติดกับหน้าต่าง จัดเป็นมุมทำงานหรือนั่งพักผ่อนก็ได้ ด้านข้างมีบันไดเดินขึ้นมาที่ชั้นลอย เป็นส่วนของห้องนอนและห้องแต่งตัวค่ะ

รูปประกอบเพื่อแสดงตำแหน่งและเฟอร์นิเจอร์ที่จะได้จากโครงการ

ส่วน Service ด้านหน้าจะเหมือนกับห้องในรูปแบบแรก ประกอบด้วยเคาน์เตอร์ครัว ตู้วางรองเท้าซึ่งอยู่ติดกับห้องน้ำ กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน ทำให้ส่วนห้องครัวได้รับแสงสว่างจากหน้าต่างในห้องนั่งเล่นไปด้วย

Image 1/5
เคาน์เตอร์ครัว

เคาน์เตอร์ครัว

เคาน์เตอร์ครัวเป็น Built in จากโครงการ หน้าบานกรุด้วยเมลามีน ท็อปเป็นหินสังเคราะห์สีขาว มีชั้นวางและช่องเก็บของมาให้เรียบร้อย อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันจากยี่ห้อ TEKA เหลือพื้นที่ไว้สำหรับวางตู้เย็นได้กว้างประมาณ 0.80 เมตร

ตู้รองเท้าได้แบบห้องที่แล้วเช่นเดียวกัน หน้าบานกรุด้วยเมลามีน Built in มาให้เรียบร้อย

Image 1/7
บริเวณห้องน้ำ

บริเวณห้องน้ำ

ห้องน้ำแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งชัดเจน ด้วยฉากกั้นอาบน้ำกระจก สุขภัณฑ์ได้แบบครบครันจากยี่ห้อ BATHLINE

Image 1/4
พื้นที่อาบน้ำ

พื้นที่อาบน้ำ

พื้นที่อาบน้ำขนาด 0.85 x 1.15 เมตร ฝักบัวเป็น Hand Shower หยิบใช้งานได้สะดวก ด้านข้างมีช่องไว้เก็บของ ฝ้าเพดานเป็นฉาบเรียบทาสีขาว ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์มาให้พร้อมพัดลมระบายอากาศ

ส่วนนั่งเล่น สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งได้ บรรยากาศภายในห้องปลอดโปร่ง ด้วยความสูงจากพื้นถึงฝ้า 4.8 เมตร มีช่องเปิดในส่วนนั่งเล่นที่เชื่อมต่อออกไปใช้งานระเบียงได้ หน้าโถงบันไดเป็นหน้าต่างบานใหญ่สูงถึงฝ้า นอกจากจะทำให้ได้เห็นวิวแบบเต็มที่แล้ว ยังทำให้เปิดรับแสงจากธรรมชาติได้มากขึ้นอีกด้วย

Image 1/3
ส่วนรับประทานอาหาร

ส่วนรับประทานอาหาร

รายละเอียดเล็กๆที่ดูน่าสนใจจาก Welcome Set นี้ เป็นผลงานการออกแบบลายจากคุณยูน ปัณพัท ศิลปินนักวาดอิลลัสเตรทชื่อดัง ที่เคยออกแบบลายให้กับ GUCCI มาแล้ว โดยลวดลายต่างๆจะปรากฎอยู่บนแก้ว จาน ชาม ปลอกหมอนและผ้าคลุมตัว ซึ่งเป็นของตกแต่งบ้านแบบ Limited Edition เพื่อลูกบ้าน จาก Sansiri หากใครสนใจเวลาไปจับจองห้อง ก็ลองสอบถามกับเจ้าหน้าที่ได้นะคะ

Image 1/6
ส่วนนั่งเล่น

ส่วนนั่งเล่น

ระยะจากโซฟาถึงหน้าทีวีประมาณ 2.49 เมตร อาจจะเล็กไปหน่อยสำหรับวางโต๊ะด้านหน้า แต่ถ้าเป็นแค่ทางเดิน ก็ถือว่ากว้างขวางพอสมควรค่ะ ส่วนระเบียงขนาด 1.00 x 1.65 เมตร สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ ข้อดีคือประหยัดพื้นที่ใช้สอยภายใน และไม่มีเสียงรบกวน หน้าโถงบันได จัดเป็นมุม Bay Window ก็ได้ ไว้วางของประดับตกแต่ง หรือโซฟาสักตัวจัดเป็นมุมพักผ่อน

ใต้บันไดมีช่องสำหรับเก็บของเตรียมไว้ให้ด้วย ติดไฟมาให้เรียบร้อย ใช้งานสะดวกค่ะ

โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีต ราวจับได้เป็นกระจกโปร่งแบบนี้เลย ขนาดความกว้าง 1.00 เมตร ลูกตั้งสูง 0.19 เมตร ลูกนอนกว้าง 0.24 เมตร

ขึ้นมาบนชั้นลอยเป็นพื้นที่สำหรับห้องนอน สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้แบบสบายๆ ส่วนปลายเตียงด้านหน้าจะได้โต๊ะทำงานมาให้พร้อมเก้าอี้

Image 1/8
ห้องนอนบนชั้นลอย

ห้องนอนบนชั้นลอย

ระยะข้างเตียงกว้าง 0.41 เมตร ฝั่งที่ติดกับตู้เสื้อผ้ากว้าง 0.56 เมตร ในห้องจริงก็จะได้เป็น Built in มาด้วย แต่หน้าบานจะเป็นบานทึบกรุเมลามีน บนชั้นลอยสามารถมองเห็นส่วนนั่งเล่นด้านล่าง จะอยู่อาศัยคนเดียว ก็ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะ เป็นสัดส่วน หรืออยู่เป็นคู่ก็มีพื้นที่ส่วนตัว สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้

แปลนรูปแบบห้องพักอื่นๆ

Image 1/18
FLO by Sansiri : 1AM 24.50-25.50 ตร.ม.

FLO by Sansiri : 1AM 24.50-25.50 ตร.ม.

สำหรับรูปแบบห้องโครงการ FLO by Sansiri ยังสามารถแบ่งแยกย่อยออกมาได้อีก อย่างห้อง 1 Bedroom จะแบ่งหลักๆเป็น A , B , C แตกต่างกันที่ฟังก์ชันและขนาดของห้องที่กว้างมากขึ้น ส่วนห้อง 2 Bedroom จะมีความหลากหลายกว่า เพราะเป็นห้องมุมของอาคาร จึงมีบาง Type ที่มีความเฉียงหรือบิด เพื่อให้เปิดรับวิวแม่น้ำได้ ส่วนตัวเรามองว่าตัวแปลนไม่ได้มีความแตกต่างกันมาก ปัจจัยในการเลือกจึงยังเป็น ฟังก์ชัน ความชอบและงบประมาณค่ะ

 

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคา

FLO by Sansiri ราคา ณ วันที่ 18 พฤศจิกายน 2565

แบบห้องฝ้าเพดานปกติ (Simplex)
– 1 Bedroom size S ขนาด 24.5 – 27.75 ตร.ม.
– 1 Bedroom size M ขนาด 29 – 34.75 ตร.ม.
– 2 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 46 – 50 ตร.ม.
– 2 Bedroom 2 Bathroom ขนาด 48 – 64 ตร.ม.

  • แบบห้องฝ้าเพดานสูง (Loft)
    – 1 Bedroom ขนาด 24.5 – 25.5 ตร.ม.
    – 1 Bedroom ขนาด 29 – 34.75 ตร.ม.
    – 2 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 46 – 48 ตร.ม.
    – 2 Bedroom 2 Bathroom ขนาด 48 – 65 ตร.ม.
  • ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท* ( Fully Fitted )
  • ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.60 เมตร ในแบบห้องปกติ และ 4.8 เมตรในห้อง Loft
  • Kitchen / ท็อปหินสังเคราะห์
  • Sink / ของยี่ห้อ TEKA
  • Hob & Hood / ของยี่ห้อ TEKA
  • สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ / ของยี่ห้อ BATHLINE ฝักบัวอาบน้ำ / NOVABATH
  • จอง 10,000 – 30,000 บาท
  • ทำสัญญา 30,000 – 60,000 บาท
  • ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

ทำเล :

โครงการ FLO by Sansiri อยู่ติดถนนสมเด็จเจ้าพระยา ใกล้ BTS คลองสาน รอบๆเป็นย่านชุมชน จึงมีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างสูง มีทั้งร้านค้าและร้านอาหารหลากหลายให้เดินเลือกจับจ่ายได้ อีกทั้งใกล้ห้างอย่าง ICON SIAM และ Community Mall หลายแห่ง ถัดออกมามีโซนวงเวียนใหญ่และเจริญกรุงที่ค่อนข้างคึกคัก สำหรับการเดินทางถือว่าสะดวกสบายมาก เพราะมีตัวเลือกค่อนข้างหลากหลาย ทั้งรถส่วนตัว รถไฟฟ้า และท่าเรือที่อยู่ไม่ไกลค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถ :

โครงการตั้งอยู่ติดถนนสมเด็จเจ้าพระยา เชื่อมต่อกับถนนประชาธิปกและถนนเจริญนคร เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก ใช้สะพานตากสินข้ามไปยังสาทรได้เลย หรือจะไปโซนวงเวียนใหญ่ ก็มีถนนที่สามารถเชื่อมต่อได้อีก 3 เส้นทาง ทั้งถนนประชาธิปก , เพชรเกษม และสมเด็จพระเจ้าตากสิน หรือจะข้ามไปฝั่งเยาวราช ก็สามารถใช้สะพานพระปกเกล้าได้ ส่วนที่จอดรถในโครงการอยู่ที่ 38% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ถือว่าอยู่ในระดับกลางๆของคอนโดที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าและถนนใหญ่ค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

ถือเป็นอีกจุดเด่นของโครงการ FLO by Sansiri เลยทีเดียว อย่างแรกคือเป็นคอนโดที่อยู่ใกล้ BTS สายสีทอง ซึ่งตอนนี้สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ คลองสาน แต่ถ้าสถานีประชาธิปกสร้างเสร็จแล้ว ก็จะมีระยะที่ใกล้มากกว่า นอกจากนี้โครงการยังอยู่ติดถนนใหญ่ ทำให้สามารถเลือกใช้บริการขนส่งสาธารณะได้อีกหลากหลาย มีท่าเรือดินแดง ที่สามารถนั่งเรือข้ามฟากไปลงสาทรได้ หรือนั่งต่อไปจนถึงท่าพระจันทร์และปากเกร็ดก็สะดวกค่ะ

วัสดุ :

รูปแบบการขายของโครงการเป็น Fully Furnished ในราคาแพคเกจเริ่มต้น 2.98 ล้านบาท* ได้เฟอร์นิเจอร์ครบ ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าเพิ่มเติมก็สามารถเข้าอยู่ได้เลย ซึ่งก็ถือเป็นมาตรฐานสำหรับโครงการที่ขายในรูปแบบนี้ สิ่งที่ได้มาเพิ่มเติมยังมี Digital Door Lock  และฉากกั้นอาบน้ำในทุก Type วัสดุปูพื้นในห้องครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนห้องอื่นๆเป็นลามิเนตความหนา 8 มม. ซึ่งเวลาใช้งานจะต้องระวังเรื่องน้ำและความชื้น เพราะอาจทำให้พื้นบวมได้ ในห้องน้ำได้สุขภัณฑ์จาก BATHLINE ยกเว้นสายฉีดชำระ ส่วนครัวได้เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว เครื่องดูดควันและอ่างล้างจานยี่ห้อ TEKA

การออกแบบโครงการ :

โครงการนี้เป็นคอนโด High Rise ที่ได้วิวเปิดโล่ง การวางผังและรูปทรงของอาคารเน้นการเปิดมุมมองเพื่อรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยา การตกแต่งดูสนุกสนานตามสไตล์ Sansiri เพื่อเจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ สำหรับแนวคิดในโครงการนี้ได้ผสมผสานความเป็นบริบทดั้งเดิมของพื้นที่เข้าไป ได้กลิ่นอายแบบงานคราฟต์ร่วมสมัยนิดๆ สำหรับพื้นที่ส่วนกลางฟังก์ชันหลักๆจะอยู่บนชั้น 22 และชั้น Rooftop ซึ่งเป็นชั้นที่ลูกบ้านสามารถขึ้นมาใช้งานและชมบรรยากาศวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้แบบเต็มที่

การออกแบบห้องพักอาศัย :

รูปแบบของห้องพักอาศัยในโครงการมีทั้ง 1 Bedroom และ 2 Bedroom  แบบฝ้าเพดานปกติ (Simplex) ห้อง Loft ได้บรรยากาศโปร่งโล่งมากขึ้นเหมือนอยู่ในบ้าน มีฟังก์ชันให้เลือกตั้งแต่ 1 Bedroom และ 2 Bedroom เช่นเดียวกัน ซึ่งถือว่าค่อนข้างหลากหลาย โดยแปลนจะแตกต่างกันที่ขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ใหญ่ขึ้น จึงทำให้ได้ฟังก์ชันเพิ่มมากขึ้น การจัดสัดส่วนของห้องถือว่าลงตัว เหมาะสมกับการใช้งาน การออกแบบเน้นความกว้างมากกว่าห้องตอนลึก ถึงพื้นที่ใช้สอยจะไม่เยอะ แต่บรรยากาศในห้อง ไม่อึดอัดค่ะ

สาธารณูปโภค :

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการส่วนตัวเรามองว่าให้มาตามมาตรฐาน คือได้ฟังก์ชันพื้นฐานมาครบ ทั้งสระว่ายน้ำ , ฟิตเนส , Lobby , สวน และ Sky bar แต่ถ้าเทียบกับโครงการในละแวกเดียวกัน ก็ถือว่าน้อยไปหน่อย ซึ่งจุดได้เปรียบของ FLO by Sansiri คือวิวแม่น้ำ ถ้ามองในแง่ของความคุ้มค่าก็ขึ้นอยู่กับความชอบส่วนตัวของแต่ละคนเลยค่ะ

 


Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 130,000 บาท/ตร.ม. 18 พฤศจิกายน 2565

  • ทำเล 8.0/10 – อยู่ติดถนนใหญ่และใกล้รถไฟฟ้า เป็นย่านชุมชนมีความอุดมสมบูรณ์สูง
  • เดินทางด้วยรถ 7.75/10 – เดินทางเข้า – ออกเมืองได้สะดวก เชื่อมต่อกับถนนได้หลายสาย
  • ไม่ใช้รถ 8.0/10 – ใกล้ BTS คลองสานเพียง 450 เมตร มีตัวเลือกหลากหลาย
  • วัสดุ 7.75/10 – ขายแบบ Fully Furnished ให้มาเหมาะสมกับการใช้งาน
  • แบบ 7.75/10 – ฟังก์ชันภายในจัดเป็นสัดส่วน ใช้งานได้สะดวก
  • สาธารณูปโภค 7.50/10 – ให้มาครบครันตามมาตรฐาน เหมาะสมกับจำนวนยูนิต

  • UPPER CLASS
  • 7.79 / 10.00

FLO by Sansiri เหมาะกับใคร

โครงการ FLO by Sansiri เหมาะกับคนที่ต้องการคอนโดใกล้รถไฟฟ้าย่านเจริญนคร – วงเวียนใหญ่ สามารถเดินทางเข้า –  ออกเมืองได้ง่าย ชอบบรรยากาศที่ได้วิวแม่น้ำ ใกล้แหล่งชุมชนที่มีความคึกคัก ใกล้ห้างใหญ่ๆอย่าง ICON SIAM ชอบห้องเพดานสูง มีงบประมาณอยู่ 2.98 – 9.50 ล้านบาท* หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 17,857 – 56,926 บาท/เดือน


ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc