SIAMESE HOLM PHAHOL – VIBHAVADI ( ไซมิส โฮล์ม พหลฯ – วิภาวดี ) บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ติดถนนพหลโยธิน ใกล้ Future Park รังสิต จาก Siamese Asset [รีวิวฉบับที่ 2673]

SIAMESE HOLM PHAHOL – VIBHAVADI (ไซมิส โฮล์ม พหลฯ – วิภาวดี) ณ วันที่ 6 กุมภาพันธ์ 2567

พิกัด Google Maps : 14.016283 , 100.615861
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ แสดงตำแหน่ง SIAMESE HOLM PHAHOL – VIBHAVADI ไซมิส โฮล์ม พหลฯ – วิภาวดี) ที่ตั้งอยู่ติดถนนพหลโยธิน ฝั่งขาเข้าเมือง ซึ่งเป็นฝั่งเดียวกับ Future Park รังสิต อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร จัดเป็นย่านที่ได้ความอุดมสมบูรณ์สูง ทั้งยังเดินทางเข้า – ออกเมืองง่าย ซึ่งก็เหมาะกับคนที่ใช้รถยนต์ในการเดินทางเป็นหลัก โดยเฉพาะคนที่ทำงานในเมืองโซนลาดพร้าว – จตุจักร –  ดอนเมือง สามารถใช้ทางด่วนขับตรงไปลงได้เลย ซึ่งจุดขึ้น – ลงก็อยู่ห่างจากโครงการเพียง 1 กิโลเมตรเท่านั้น

ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะ ก็ถือว่าสะดวกสบาย ด้วยทำเลที่อยู่ติดถนนใหญ่ จึงทำให้สามารถเรียกใช้บริการรถสาธารณะได้ง่าย และที่ห้าง Future Park ยังเป็น Hub สำหรับรถตู้โดยสาร เดินทางได้ทั้งเข้าเมืองและออกต่างจังหวัด อีกทั้งยังเป็นทางผ่านของรถเมล์หลายสาย จัดเป็นทำเลที่มีตัวเลือกในการเดินทางหลากหลายเลยค่ะ หรือใครอยากจะใช้รถไฟฟ้า โครงการก็ยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีรังสิตด้วยนะ นั่งแค่ไม่กี่สถานีก็เชื่อมต่อเข้าสนามบินดอนเมืองได้เลย

แผนที่แสดงตำแหน่งหมุดของโครงการ (ไม่รวมระยะถนนภาระจำยอม) ไปจุดขึ้น – ลงทางด่วนโทลเวย์ จากฝั่งขาเข้าสามารถขับตรงยาวขึ้นไปได้เลย ส่วนจุดลงทางด่วน ต้องใช้สะพานกลับรถเพื่อเข้าโครงการ ระยะทางประมาณ 3 กิโลเมตร

SIAMESE HOLM PHAHOL – VIBHAVADI ไซมิส โฮล์ม พหลฯ – วิภาวดี) จัดว่าอยู่ใจกลางแหล่งความอุดมสมบูรณ์สูงในย่านรังสิต โดยจุดเด่นอยู่ที่ทำเล ซึ่งสามารถขับตรงเข้าห้าง Future Park ได้เลย ไม่ต้องเสียเวลากลับรถ และรอบๆยังมีห้างขนาดใหญ่อีกหลายแห่ง อาทิ Big C , HomePro , Makro และ Lotus ให้สามารถออกมาเลือกจับจ่ายใช้สอยกันได้อย่างสะดวกสบาย ทั้งยังอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยชื่อดังหลายแห่ง ทั้ง ม.กรุงเทพ , ม.ธรรมศาสตร์ และ ม.รังสิต สามารถรองรับกลุ่มบุคลากรที่มองหาบ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่ หรือคนที่ทำงานในนิคมนวนคร แล้วอยากได้บ้านที่อยู่ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ขึ้นมาหน่อย

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

รอบๆโครงการ SIAMESE HOLM PHAHOL – VIBHAVADI ไซมิส โฮล์ม พหลฯ – วิภาวดี) ส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัย มีทั้งโครงการแนวราบ อพาร์ตเม้นท์และอาคารพาณิชย์สูง 4 – 6 ชั้น โดยจะตั้งอยู่ค่อนข้างหน้าแน่น บริเวณฝั่งที่อยู่ติดกับถนนพหลโยธิน ส่วนที่ตั้งของโครงการจะอยู่ถัดเข้ามาด้านใน ซึ่งจะเป็นทำเลที่มีความสงบมากกว่า และเป็นที่ดินเปล่ารอการพัฒนาอยู่เยอะ

โดยจากถนนใหญ่เมื่อเข้ามาจะต้องผ่านถนนภาระจำยอมความกว้างประมาณ 18 เมตร ซึ่งจะใช้ร่วมกับโครงการเพื่อนบ้านอย่าง SIAMESE BLOSSOM (บ้านแฝด , ทาวน์โฮม) ที่อยู่ติดกัน แต่จะมีทางเข้า – ออกแยกจากกันชัดเจน ช่วยเพิ่มความสะดวกและเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนภาระจำยอม , อาคารแนวราบ
• ทิศใต้ ติดกับ ที่พักอาศัยแนวราบ
• ทิศตะวันออก ติดกับ โครงการ SIAMESE BLOSSOM (บ้านแฝด , ทาวน์โฮม)
• ทิศตะวันตก ติดกับ คลองหนึ่ง , ถนนภาระจำยอม , อาคารสูง 1 – 6 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Lotus’s รังสิต ~ 3.1 กิโลเมตร
• Major Cineplex รังสิต ~ 3.2 กิโลเมตร
• Future Park รังสิต ~ 3.3 กิโลเมตร
• ตลาดรังสิต ~ 4.1 กิโลเมตร
• ไทวัสดุ รังสิต ~ 6 กิโลเมตร
• บุญถาวร รังสิต ~ 6.5 กิโลเมตร
• Zeer รังสิต ~ 6.9 กิโลเมตร
• Makro รังสิต ~ 10.7 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลเปาโล รังสิต ~ 4.0 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลปทุมเวช ~ 4.9 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลแพทย์รังสิต ~ 6.2 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลบางปะกอก รังสิต 2 ~ 7.6 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลธรรมศาสตร์ เฉลิมพระเกียรติ ~ 11.6 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนเซนต์โยเซฟ เมืองเอก ~ 6.8 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ~ 7.8 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยรังสิต ~ 8.5 กิโลเมตร
• โรงเรียนสายปัญญารังสิต ~ 9.7 กิโลเมตร
• โรงเรียนมัธยมสังคีตวิทยา ~ 11.6 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต ~ 13.5 กิโลเมตร
• โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัยรังสิต ~ 15.2 กิโลเมตร

การเดินทาง

• จุดขึ้น – ลงทางด่วนโทลเวย์ ~ 1.0 กิโลเมตร
• รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีรังสิต ~ 4.8 กิโลเมตร

SIAMESE HOLM PHAHOL – VIBHAVADI (ไซมิส โฮล์ม พหลฯ – วิภาวดี) เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นจำนวน 192 ยูนิต บนเนื้อที่ประมาณ 50 ไร่ โดยทางเข้า – ออกของโครงการใช้ถนนภาระจำยอม ซึ่งเชื่อมต่อกับถนนใหญ่อย่างถนนพหลโยธิน ได้ความกว้างมา 18 เมตร เมื่อผ่านซุ้มประตูเข้ามาจะเจอกับอาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการ โดยการวางผังจะแบ่งบ้านพักอาศัยเป็น 2 ฝั่ง มีสวนหย่อมขนาดกว่า 3 ไร่ยาวตลอดโครงการ นอกจากช่วยให้บรรยากาศดูร่มรื่นแล้ว ลูกบ้านยังสามารถเดินออกมาใช้งานได้ง่าย

การวางผังอาคาร บ้านทุกหลังจะหันหน้าไปทางทิศเหนือและใต้ ซึ่งเป็นทิศยอดนิยมในการเลือกบ้าน เพราะเป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรง จึงทำให้ภายในบ้านไม่ร้อน และยังได้ลมธรรมชาติอีกด้วย สำหรับใครอยากได้บ้านวิวสวน ติดกับถนนกลางโครงการจะมีบ้านให้เลือกทุกแบบ โดยแบบบ้านไซส์ใหญ่จะเป็นหลังมุมเกือบทั้งหมด และบ้านไซส์กลางในบางซอยที่ได้เป็นหลังมุม โดยถนนซอยในโครงการได้มากว้าง 8 เมตร สายไฟนำลงดินทั้งหมด ช่วยเพิ่มทัศนียภาพที่ดีในการอยู่อาศัย ซึ่งไม่ค่อยได้เห็นในโครงการแนวราบ Segment ระดับนี้เท่าไรนะคะ

มาชมบรรยากาศในโครงการ เริ่มที่ซุ้มประตูทางเข้า มีการเลือกใช้วัสดุอย่างไม้และหิน ให้ความรู้สึกกลมกลืนกับธรรมชาติรอบๆ ช่วยเพิ่มความอบอุ่น แต่ก็ดูหรูหรา ด้วยหลังคาทรงสูงแบบ Modern โดยทางเข้า – ออกโครงการจะแยกเป็น 2 ฝั่งชัดเจน ตรงกลางเป็นป้อมรปภ.คอยดูแลความปลอดภัยให้ 24 ชั่วโมง โดยลูกบ้านจะต้องใช้ระบบ Keycard ในการเข้า – ออก

ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ SIAMESE HOLM PHAHOL – VIBHAVADI (ไซมิส โฮล์ม พหลฯ – วิภาวดี) เมื่อผ่านซุ้มประตูเข้ามาจะเจอ Clubhouse 2 ชั้น และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ มีมุมสำหรับเด็กเล่น สัตว์เลี้ยง และจุดพักผ่อนมาให้หลายจุดด้านนอก ส่วนฟังก์ชันใน Clubhouse ก็ถือว่าได้ครบครัน อาทิ Co – Working Space , Co – Living , Rooftop Co – Kitchen , Kids Room , Yoga Classroom และ สระว่ายน้ำ

สวนหย่อมกลางโครงการถือเป็นจุดเด่นที่ทำให้บรรยากาศภายในโครงการดูร่มรื่น น่าออกมาใช้งาน เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ มากกว่าการกระจายให้ใช้งานหลายๆจุด ซึ่งปัจจุบันพื้นที่ส่วนกลางกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง หากแล้วเสร็จเมื่อไร Think of Living จะรีบมาอัพเดตให้ชมกันนะคะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบด้วย
• Co – Working Space
• Co – Living
• Rooftop Co – Kitchen
• Kids Room
• Yoga Classroom
• Fitness
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 8.00×18.00 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• แบ่งสระเด็กขนาด 3.00×4.00 เมตร ลึก 0.50 เมตร
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 3.39 ไร่
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 40 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 2.95 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 18 และ 12 เมตร ถนนภายในกว้าง 8 เมตร
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบรั้วกั้นไม้กระดก และ Keycard Access
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor ชั้น 1 ทุกหลัง

โครงการ SIAMESE HOLM PHAHOL – VIBHAVADI (ไซมิส โฮล์ม พหลฯ – วิภาวดี) เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ออกแบบมาในสไตล์ “Modern Tropical” ให้ความรู้สึกอบอุ่น ผ่อนคลาย บรรยากาศในบ้านดูโปร่งโล่ง ด้วยลักษณะแปลนหน้ากว้าง มาพร้อมเพดานสูง 2.80 เมตร โดยจุดเด่นอยู่ที่โถงนั่งเล่น Double Volume ซึ่งในราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท ก็ถือว่าหาได้ยากในทำเลนี้เลยนะคะ สำหรับแบบบ้านจะมีให้เลือก 3 แบบด้วยกัน โดยรายละเอียดจะมีดังต่อไปนี้

• FREESIA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• CAMELIA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 241 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• MAGNOLIA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 70 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 321 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ

วัสดุต่างๆ ในบ้าน

• หลังคาทรงจั่ว (ปูกระเบื้องคอนกรีต ตราเพชร)
• โครงสร้างบ้านระบบ Precast Concrete
• พื้นที่จอดรถลงเข็มมาให้แบบปูพรม ลึก 4 เมตร
• ประตูบ้านรั้วโปร่ง เตรียม Junction ติดตั้งระบบอัตโนมัติ
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร (ห้องนอนผู้สูงอายุ แผ่นปูพื้น Smart Flexible จาก COTTO)
• พื้นชั้น 2 : กระเบื้องยาง SPC
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ อ่างล้างมือ , ก็อกจาก COTTO , ฝักบัว จาก HAFELE และ โถสุขภัณฑ์ จาก American Standard
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพารา
• วอลล์เปเปอร์ลายมาตรฐาน

เทคโนโลยีในบ้าน

• Digital Door Lock จำนวน 1 ตัวที่ประตูบ้าน
• CCTV จำนวน 2 ตัวที่ชั้น 1 บริเวณโรงจอดรถ , ห้องนั่งเล่น
• Smart Gateway 1 จุด ที่ชั้น 1
• Siren 1 จุดที่โรงจอดรถ
• สัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic Sensor ชั้น 1
• ระบบ Air Ventilation จาก Siamese Technology
• ระบบไฟ 3 เฟส (30/100) รองรับการติดตั้ง Ev Charger เพิ่มได้
• Solar Cell (แบบบ้าน FREESIA ขนาด 3KW , CAMELIA ขนาด 4KW , MAGNOLIA ขนาด 5KW)

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

นอกจากแบบบ้าน โครงการยังมีโทนสีของบ้านให้เลือก 2 สีอีกด้วยคือ “สีน้ำตาล” ที่ให้ความรู้สึกกลมกลืนกับวัสดุธรรมชาติอย่างไม้ และ “สีเทา” ที่ช่วยเพิ่มความ Modern ให้กับบ้าน ตัดด้วยกรอบสีขาว เหมาะกับคนที่ชอบบ้านโทนสว่าง ดูสบายตา โดยบ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมวันนี้ จะเป็นบ้านโทนสีน้ำตาล ที่ตกแต่งครบพร้อมให้ชมทั้ง 3 แบบ บรรยากาศภายในจะเป็นยังไงบ้าง ไปดูกันเลย

FREESIA พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.

เริ่มที่แบบบ้านขนาดเริ่มต้นของโครงการ FREESIA พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. มาพร้อมหน้ากว้าง 12.7 เมตร ได้ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท*

ชั้น 1 ลักษณะบ้านเป็นแบบหน้ากว้าง ได้ข้อดีคือสามารถแบ่งพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านได้เป็นสัดส่วน รอบบ้านได้ช่องแสงหลายจุด ช่วยเปิดมุมมองในบ้านให้ดูกว้างและโปร่งโล่งมากขึ้น ทางเข้า – ออกแบ่งเป็นประตูหลักที่ด้านหน้าเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร และประตู  Service ด้านหลังที่จอดรถ โดยจุดเด่นของบ้านอยู่ที่ส่วน Glass House ที่พื้นที่นั่งเล่น ด้านข้างเป็นผนังและหลังคากระจก ให้ความรู้สึกใกล้ชิดกับธรรมชาติ ติดกันเป็นห้องนอนชั้นล่าง สะดวกกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ

ชั้น 2 เมื่อขึ้นบันไดมาจะเจอ Family Area ขนาดใหญ่ จัดเป็นมุมพักผ่อนอีกจุดของครอบครัวได้ โดยฟังก์ชันแบ่งเป็น 2 ฝั่ง ประกอบด้วย 3 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง ใช้งานสะดวก โดย Master Bedroom ได้มาเป็นหน้ากว้าง จัดเป็น Walk – in Closet ในตัวได้ และห้องน้ำขนาดใหญ่ ใช้งานพร้อมกัน 2 คนสบายๆเลย

เริ่มที่บริเวณด้านหน้าบ้าน พื้นที่จอดรถได้มากว้าง 5.67 เมตร รถ 2 คันจอดพร้อมกัน ยังเหลือพื้นที่ให้เปิด – ปิดประตูได้สะดวก โครงสร้างพื้นเป็น Slab on Beam ลงเข็มแบบปูพรมไว้ให้ นอกจากรองรับการต่อเติมแล้ว ยังช่วยเพิ่มความแข็งแรง ป้องกันปัญหาพื้นทรุดในอนาคตได้

ด้านหลังมี Junction ที่เตรียมไว้สำหรับใครที่อยากติดตั้ง EV Charger เพิ่มเองได้ด้วย โดยที่จอดรถยังมีอุปกรณ์อื่นๆติดตั้งมาให้อีก อาทิ กล้อง CCTV 1 จุด  , Siren และ Digital Door Lock ที่สามารถใช้งานได้ 5 ระบบ

ด้านข้างตัวบ้าน เป็น Glass House  ตรงบริเวณส่วนนั่งเล่น มีประตูบานเลื่อนกระจกเปิดออกมาใช้งานพื้นที่สวนด้านนอกได้ ซึ่งฟังก์ชันนี้ถือเป็น Hiighlights ของแบบบ้านขนาดเริ่มต้นเลยค่ะ

ภายในบ้าน เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับส่วนนั่งเล่นและรับประทานอาหารที่ด้านหน้า เพดานออกแบบมาให้สูง 2.80 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง ด้านข้างเป็นผนังกระจกเต็มบาน ทำให้สามารถเปิดรับวิวและแสงจากธรรมชาติได้แบบเต็มที่

ประตูทางเข้าหลักเป็นบานเลื่อนกระจก เพื่อความปลอดภัยทางโครงการได้ติดตั้ง Magnetic Sensor มาให้ที่ประตู – หน้าต่างที่ชั้น 1 ทุกยูนิต และยังมีกล้อง CCTV ที่ส่วนนั่งเล่นมาให้อีกจุดด้วย

ส่วนนั่งเล่นเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารได้ความโปร่งโล่ง ระยะจากโซฟาถึงหน้าทีวีกว้าง 3.70 เมตร ถือว่าค่อนข้างกว้าง ทำให้แบ่งพื้นที่ใช้งานได้เป็นสัดส่วน และติดตั้งทีวีขนาดใหญ่ได้เลย ส่วนวัสดุปูพื้นได้มาเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร เหมือนในบ้านตัวอย่างเลย

ด้านหลังส่วนนั่งเล่นเป็นห้องอเนกประสงค์ สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันเองได้ตามไลฟ์สไตล์ จะทำเป็นห้องนอนชั้นล่าง ห้องทำงานส่วนตัว หรือห้องไว้รองรับงานอดิเรกได้ อย่างในบ้านตัวอย่าง ก็จัดเป็นมุมทำขนม มีพื้นที่ให้เก็บของได้เยอะเลย

ส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะขนนาด 4 – 6 ที่นั่งได้สบายๆ ใกล้กันเป็นส่วน Service ของบ้าน มีห้องครัว เดินเชื่อมต่อใช้งานได้ง่าย

บริเวณกลางบ้านเป็นพื้นที่โถงหน้าบันได เชื่อมต่อกับประตูด้านหลังโรงจอดรถ ห้องน้ำ และห้องครัวที่อยู่ด้านข้างตัวบ้าน จัดเป็นโซน Service ได้ความเป็นสัดส่วน มีห้องเก็บของอยู่ใต้บันได ใช้เก็บของชิ้นใหญ่ๆ และเป็นพื้นที่วางงานระบบ Solar Cell ซึ่งโครงการจะให้มาทุกยูนิต พร้อมระบบ Air Ventilation เติมอากาศบริสุทธิ์เข้ามาในตัวบ้าน เป็นเทคโนโลยีจาก Siamese ติดตั้งมาให้ 2 จุดที่ชั้น 1 และชั้น 2

ห้องน้ำชั้น 1 มีส่วนอาบน้ำไว้รองรับ แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้งมาให้ชัดเจน ใช้งานและทำความสะอาดง่าย มีหน้าต่างบานกระทุ้งและพัดลมระบายอากาศติดตั้งมาให้ 1 จุด ใช้เปิดระบายกลิ่นและความชื้นได้ดี

อ่างล้างมือได้มาเป็นฝังเคาน์เตอร์ ติดตั้งมาให้พร้อมก็อกน้ำจากยี่ห้อ COTTO ด้านล่างทำเป็นตู้ไว้เก็บของได้  ถัดมาเป็นพื้นที่วางโถสุขภัณฑ์ ได้สายฉีดชำระและที่เก็บกระดาษทิชชู่จากยี่ห้อ American Standard

พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 0.90×1.45 เมตร ใช้งานสะดวก ฝักบัวได้เป็นแบบ Hand Shower สามารถปรับความแรงของน้ำได้ จาก HAFELE สำหรับคนที่อยากติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น โครงการก็เตรียม Junction ไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

ห้องครัวได้มาขนาดกว้างขวาง แบ่งเป็นพื้นที่ทำอาหาร และห้องซักรีดเชื่อมต่อกัน ภายในติดตั้งหน้าต่างมาให้ 2 จุด ใช้เปิดระบายกลิ่นและควันเวลาทำอาหารได้ ทั้งยังทำให้ในห้องดูไม่อึดอัด เพราะได้แสงธรรมชาติ ด้านหลังมีประตูเปิดออกไปเป็นลานซักล้าง ปูพื้นกระเบื้องมาให้ ใช้งานและทำความสะอาดได้ง่าย

บันไดบ้านเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน กว้างประมาณ 1 เมตร ลูกตั้งสูง 18 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 30 เซนติเมตร วางเท้าได้สบายๆ ตรงโถงบันไดมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดตั้งมาให้ 2 ฝั่ง ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่ง

ชั้น 2 ประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้อง และ Family Area ขนาดใหญ่ ใช้เป็นมุมพักผ่อนของครอบครัวได้อีกจุด ตรงกลางวางโซฟา 3 – 4 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง และยังมีพื้นที่ให้เดินได้โดยรอบ ด้านข้างมีหน้าต่างบานเลื่อนกระจก ใช้เปิดรับวิวและระบายอากาศบริเวณโถงได้ดี วัสดุพื้นเป็น SPC ซึ่งมีความแข็งแรง ทนทานมากกว่ากระเบื้องยางทั่วไป

เริ่มที่ห้องแรก ในบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้อง Live Studio มีพื้นที่ให้วางพร็อพตกแต่ง และชั้นวางของ สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามชอบ หรือใครอยากจัดเป็นพื้นที่ห้องนอน ภายในก็สามารถวางเตียงได้ตั้งแต่ขนาด 3 – 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้า เดินเชื่อมต่อใช้งานกับห้องน้ำได้ง่าย โดยในทุกแบบบ้านห้องนอนชั้น 2 จะได้ห้องน้ำในตัวทุกห้องค่ะ

ห้องน้ำแยกพื้นที่ใช้งานเป็นสัดส่วน วัสดุได้เหมือนในบ้านตัวอย่าง ได้อุปกรณ์มาครบชุดพร้อมใช้งาน ส่วนอาบน้ำได้ขนาด 0.90×1.46 เมตร มีหน้าต่างและพัดลมระบายอากาศติดตั้งมาให้ ใช้เปิดรับลมและแสงจากธรรมชาติได้

ห้องนอนที่ 2 จะอยู่ติดกัน ภายในตกแต่งเป็นห้องพักผ่อนสำหรับเด็ก มีมุมโต๊ะเขียนหนังสือและตู้เสื้อผ้า ตรงกลางวางเป็นโซฟาไว้นั่งเล่นได้ ภายในห้องมีห้องน้ำส่วนตัวไว้ใช้งานเช่นเดียวกัน

ภายในห้องน้ำจะมีการจัดวางพื้นที่ใช้งานแยกออกเป็น 2 ฝั่ง แตกต่างจากห้องที่แล้ว ตรงกลางติดตั้งอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงามาให้ ฝั่งนึงเป็นพื้นที่วางโถสุขภัณฑ์ และมีพื้นที่ด้านข้างให้วางเป็นชั้นเก็บของ หรือราวตากผ้าได้ ส่วนอีกฝั่งเป็นส่วนอาบน้ำได้มาขนาด 0.90×1.30 เมตร ยืนหมุนตัวใช้งานได้สะดวก

Master Bedroom ได้เป็นห้องหน้ากว้าง ดูใช้งานสะดวก ภายในได้ฟังก์ชันครบ มี  Walk – in Closet แยกเป็นสัดส่วน โดยตรงกลางวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้เลย รอบๆยังเหลือพื้นที่ค่อนข้างกว้าง ปลายเตียงวางเป็นโซฟาไว้นั่งเล่นได้

Walk – in Closet อยู่ติดกับห้องน้ำ เดินเชื่อมต่อใช้งานง่าย พื้นที่ใช้งานสามารถแบ่งได้เป็น 2 ฝั่ง โดยในบ้านตัวอย่าง Built – in เป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งแยกกัน โดยในห้องมีหน้าต่างใช้เปิดรับลมและแสงได้ดีค่ะ

ห้องน้ำจัดพื้นที่มาให้ค่อนข้างกว้าง อ่างล้างมือได้มาเป็นแบบ His&Her ใช้งานพร้อมกันได้ โดยอีกฝั่งยังแบ่งเป็นพื้นที่วางโถสุขภัณฑ์และส่วนอาบน้ำ ดูเป็นสัดส่วน ตรงกลางมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดตั้งมาให้ 2 จุด ช่วยทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง

เคาน์เตอร์เป็นแบบยาวเต็มผนังเหมือนในบ้านตัวอย่าง ด้านล่างได้มาเป็นตู้ ติดตั้งให้พร้อมบานเปิด – ปิดดูเรียบร้อย ด้านบนได้พื้นที่วางของเยอะ ส่วนอาบน้ำได้มาขนาด 0.90×1.21 เมตร บริเวณพื้นจะลดระดับลงจากพื้นห้องน้ำปกติเล็กน้อย ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบกล่องกระจก ใช้งานสะดวก

ระบบ Air Ventilation บนชั้น 2 ติดตั้งมาให้ในห้อง Master Bedroom ที่นอกจากจะช่วยเติมอากาศเข้ามาในห้องแล้ว ยังสามารถกรอง PM 2.5 ได้ด้วย โดยตำแหน่งติดตั้งหากลูกบ้านอยากเปลี่ยน ก็สามารถแจ้งกับทางโครงการได้นะคะ

MAGNOLIA พื้นที่ใช้สอย 321 ตร.ม.

ถัดมาเป็บแบบบ้านใหญ่สุดในโครงการ MAGNOLIA พื้นที่ใช้สอย 321 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ และสามารถจอดรถได้ถึง 4 คัน ซึ่งถือว่าหาได้ยากเมื่อเทียบกับพื้นที่ใช้สอยและราคาไม่เกิน 12 ล้านบาท* ในย่านนี้เลยค่ะ

ชั้น 1 การจัดแปลนของแบบบ้านทั้ง 3 รูปแบบจะคล้ายกัน เพียงแต่ได้พื้นที่ใช้สอยและหน้ากว้างที่เพิ่มมากขึ้น โดย MAGNOLIA ได้หน้ากว้างถึง 17.8 เมตร ห้องนอนชั้นล่าง จะได้ห้องน้ำในตัว การออกแบบเลือกใช้วัสดุที่คำนึงถึงการใช้งานของผู้สูงอายุ ถัดมาเป็นห้องครัวและซักรีดแยกกันเป็นสัดส่วน โดยแบบบ้านนี้จะมีห้องแม่บ้านไว้รองรับด้วย สำหรับจุดเด่นจะอยู่ที่ส่วนนั่งเล่น ได้เป็น Double Volume สูงถึง 6.4 เมตร ช่วยทำให้บรรยากาศในบ้านดูโปร่งโล่ง

ชั้น 2 ประกอบด้วย ห้องนอน 3 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัว และ Family Area ขนาดใหญ่ อยู่ติดกับโถง Double Volume เชื่อมต่อการใช้งานระหว่างชั้นบนและชั้นล่าง โดยพื้นที่ห้องนอนแยกออกเป็น 2 ฝั่ง ในห้อง Master Bedroom ได้ห้องน้ำมาขนาดใหญ่ ได้อ่างแบบ His&Her และอ่างอาบน้ำมาด้วย

ประตูทางเข้าหลักในบ้านขนาดกลางและขนาดใหญ่จะเป็นบานเปิดทึบ ทำสีไม้ ด้านข้างเป็นช่องแสงบาน Fix กระจก กว้าง 1.40 เมตร ดูเป็นส่วนตัวมากขึ้น ส่วนพื้นที่จอดรถได้มาประมาณ 7.39 เมตร สามารถจอดในร่มได้ 3 คัน ส่วนอีก 1 คันจะมีที่ว่างให้จอดด้านข้างได้ เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิกในบ้านหลายคน

ทางเข้า – ออกบ้านจะแยกออกเป็น 2 จุดเหมือนกันทุก Type ห้องแม่บ้าน จะอยู่ด้านข้าง มีประตูแยกชัดเจน และมีห้องน้ำส่วนตัวให้ใช้งานด้วย ซึ่งจากห้องแม่บ้านสามารถเดินเข้าบ้านได้จากห้องครัวหรือซักรีด ช่วยเพิ่มความสะดวกและเป็นส่วนตัวเวลาใช้งาน แม่บ้านไม่ต้องเดินอ้อมผ่านประตูทางเข้าหลัก

พามาชมด้านหน้าบ้านมาตรฐาน รั้วบ้านได้เป็นรางเลื่อน 2 ตอนขนาดใหญ่ โดยโครงการจะเตรียม Junction ไว้ให้สำหรับคนที่อยากติดตั้งมอเตอร์ ทำเป็นระบบอัตโนมัติ โดยในบ้านไซส์ใหญ่ จะมีประตูคนเดินแยกไว้ให้ด้วย ส่วนรอบๆจะได้สวนมาตรฐาน ปูหญ้ามาให้ พร้อมพุ่มไม้ตกแต่งด้านข้าง เหมือนในภาพเลยค่ะ

ภายในบ้านเมื่อเข้ามาจะเจอส่วนนั่งเล่นและรับประทานอาหารอยู่ด้านหน้า ออกแบบเป็น Double Volume ความสูง 6.4 เมตร ทำให้มุมนี้จัดเป็นจุดเด่นของบ้าน ด้านข้างทั้ง 2 ฝั่งได้หน้าต่างบานใหญ่ ใช้เปิดรับลมและแสงจากธรรมชาติ เพิ่มความโปร่งโล่ง

ส่วนนั่งเล่นสามารถวางโซฟาได้ 2 ฝั่ง พร้อมโต๊ะกลาง ฝั่งที่เป็นผนังติดตั้งทีวีขนาดใหญ่ได้สบายๆ โดยด้านบนยังมีหน้าต่างบาน Fix กระจกติดตั้งมาให้อีกจุด ช่วยให้พื้นที่ใช้งานชั้น 2 ได้แสงสว่างจากภายนอกไปด้วย ช่วยเพิ่มบรรยากาศผ่อนคลาย

พื้นที่รับประทานอาหาร วางโต๊ะขนาด 8 – 10 ที่นั่งได้สบาย เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิกเยอะ หรือบ้านที่ชอบเปิดรับแขกบ่อยๆ ผนัง 2 ฝั่งได้หน้าต่างบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ เปิดเชื่อมต่อกับวิวสวนด้านนอกได้ โดยความสูงของพื้นถึงฝ้าในส่วนนี้จะอยู่ที่ 2.80 เมตร

ติดกับส่วนรับประทานอาหารเป็นห้องนอนชั้นล่าง ที่ออกแบบมาโดยคำนึงถึงการใช้งานของผู้สูงอายุ ตั้งแต่วัสดุพื้นปูด้วย Smart Flexible จาก COTTO ให้สัมผัสที่สบายเท้า ช่วยดูดซับแรงกระแทก เพิ่มความยืดหยุ่น จึงช่วยลดปัญหาไขข้อเสื่อมในผู้สูงอายุได้ โดยฟังก์ชันภายในก็จัดมาให้เป็นสัดส่วน มี Walk – in Closet และห้องน้ำแยกใช้งานในตัวได้เลย

โดยบริเวณพื้นจะไม่มีการลดระดับ ตั้งแต่ทางเข้าห้องไปจนถึงส่วนห้องน้ำ เพื่อให้ผู้สูงอายุสามารถเดินใช้งานได้ง่าย และรถเข็นเข้า – ออกได้สะดวก โดยหน้าห้องน้ำจะได้ประตูเป็นบานเลื่อน ติดตั้งมาให้จากโครงการ ที่พื้นที่รางระบายน้ำ ทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องน้ำจะไหลออกสู่ภายนอก

พื้นที่ภายในห้องน้ำได้มากว้างขวาง รถเข็นสามารถหมุนเข้า – ออกง่าย โดยอุปกรณ์จะได้มาครบชุดเหมือนในบ้านตัวอย่าง พื้นที่วางโถสุขภัณฑ์มี Low Wall มาให้ใช้วางของใช้เล็กๆได้ ด้านหลังติดตั้งหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 จุด ใช้เปิดระบายกลิ่นและความชื้นได้ดี

จากทางเดินเชื่อมต่อกับพื้นที่ Service ของบ้าน ด้านหลังส่วนนั่งเล่นตรงกับบันไดและห้องครัว ติดกับเป็นห้องน้ำ ห้องซักรีด และพื้นที่เก็บของที่โครงการจะ Built – in เป็นบานเปิดทึบมาให้ ใช้งานง่าย

ห้องครัวได้มาขนาดใหญ่ แบ่งพื้นที่ใช้งานได้เป็น 2 ฝั่ง โดยในบ้านตัวอย่าง Built – in เป็นเคาน์เตอร์เข้ามุมมาให้ ใช้เป็นพื้นที่เตรียมอาหาร ทำอาหาร ส่วนอีกฝั่งเป็นตู้แบบเต็มผนัง ไว้เก็บของ วางตู้เย็น หรืออุปกรณ์อย่างเตาอบได้ โดยด้านหลังจะมีประตูเปิดออกไปใช้งานลานซักล้าง ซึ่งจะเชื่อมต่อไปถึงห้องซักรีดเลย

พื้นที่ใช้งานภายในห้องซักรีด ในบ้านตัวอย่าง Built – in มาให้เป็นตู้ดูเป็นสัดส่วน มีพื้นที่ให้วางเครื่องซักผ้า , เครื่องอบผ้า ชั้นวางของและมุมไว้แขวนผ้า รีดผ้าได้ จากห้องแม่บ้านเดินเข้ามาใช้งานง่าย เวลาซักเสร็จอยากเอาผ้าออกไปตากแดดก็สะดวกค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างติดกับโถงทางเดิน ได้มาเป็นแบบ Powder Room คือไม่มีส่วนอาบน้ำ จะได้เฉพาะโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือ ซึ่งก็ถือว่าเพียงพอต่อการใช้งาน และยังสะดวกเวลาต้องใช้รับแขกจากภายนอกด้วย

ขึ้นมาที่ชั้น 2 โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน ติดตั้งมาให้พร้อมราวจับ เช่นเดียวกับโถงทางเดินที่ติดกับ Double Volume วัสดุเป็นซี่เหล็กโปร่ง ให้ความรู้สึกเบาสบาย ไม่อึดอัด ซึ่งก็ช่วยทำให้อากาศในบ้านถ่ายเทได้ดี

ตรงกลางได้เป็น Family Area ขนาดใหญ่ กว้างประมาณ 3 เมตร วางโซฟาแบบเข้ามุม 4 – 5 ที่นั่งได้สบายๆ ถือเป็นอีกจุดรวมตัวกันของครอบครัว ด้วยตำแหน่งที่เชื่อมต่อระหว่างพื้นที่ห้องนอนทั้ง 2 ฝั่ง โดยแบบบ้านนี้ก็จะได้มา 3 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้องค่ะ

ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง ได้ขนาดมาค่อนข้างใหญ่ สามารถจัดเป็นส่วนแต่งตัว แยกใช้งานในห้องได้สะดวก ตรงกลางวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้กำลังดี โดยที่หัวเตียงจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดตั้งมาให้ 2 จุด และบริเวณด้านข้างได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่อีก 1 จุดค่ะ

ห้องน้ำแบ่งพื้นที่ใช้งานส่วนเปียก ส่วนแห้งมาให้ชัดเจน ได้ชุดอ่างล้างมือเป็นแบบแขวนผนัง ตรงกลางวางโถสุขภัณฑ์ ติดตั้งอุปกรณ์ให้ครบชุด ส่วนอาบน้ำได้ขนาด 0.84×1.39 เมตร พร้อมฝักบัว Hand Shower เอื้อมหยิบใช้งานง่าย

ห้องนอนห้องที่ 2 การจัดฟังก์ชันจะคล้ายห้องแรก แต่ตกแต่งด้วยโทนสีเข้ม เป็นไอเดียให้ชมในบ้านตัวอย่าง สำหรับครอบครัวที่มีลูกๆหลายคน ก็สามารถแยกเป็นห้องส่วนตัวได้เลย

ภายในห้องนอนได้ห้องน้ำในตัว ใช้งานสะดวก ส่วนอาบน้ำได้ขนาด 0.97×1.41 เมตร สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำบานเปิดได้ ไม่เกะกะ นอกจากหน้าต่างบานกระทุ้งที่ติดตั้งมาให้ 1 จุดแล้ว ก็มีพัดลมระบายอากาศมาให้ในห้องน้ำทุกห้องด้วย

ปิดท้ายด้วย Master Bedroom ได้ขนาดมาเท่ากับหน้ากว้างตัวบ้าน สามารถแบ่งพื้นที่ใช้งานได้เป็นสัดส่วน มีพื้นที่วางเตียงนอนที่อยู่ติดกับประตูบานเลื่อนกระจก เปิดออกไประเบียงด้านนอกได้ และ Walk – in Closet อยู่ติดกับห้องน้ำ เดินเชื่อมต่อใช้งานง่าย

หัวเตียงมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดตั้งมาให้ 2 ฝั่ง ตรงกลางวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้ โดยยังเหลือพื้นที่ให้เดินใช้งานได้โดยรอบ ส่วนปลายเตียงได้พื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่งไว้นั่งเล่น ดูทีวีในห้องนอนได้เลย

ระเบียงด้านนอก ออกมาใช้งานได้จากพื้นที่ห้องนอน ได้มาขนาด 0.71×3.51 เมตร ด้านบนมีหลังคาคลุมมาให้ ช่วยกันแดดกันฝนได้

Walk – in Closet แบ่งพื้นที่ใช้งานได้เป็น 2 ฝั่ง ตรงกลางวางโต๊ะเครื่องแป้งติดกับหน้าต่าง ถูกใจคนชอบแต่งหน้าที่อยากได้แสงธรรมชาติ ไม่ต้องหมุนหามุมให้เหนื่อย โดยตู้เสื้อผ้าสามารถ Built – in ได้เต็มผนัง แบ่งใช้งานกัน 2 คนได้สบายๆ

ห้องน้ำใน Master Bedroom ออกแบบมาให้ใช้งานพร้อมกัน 2 คนได้ มีเคาน์เตอร์ขนาดใหญ่ ติดตั้งมาพร้อมอ่างล้างมือแบบ His&Her ซึ่งจุดเด่นของห้องน้ำในแบบบ้านนี้ก็คือ จะได้อ่างอาบน้ำมาด้วย

อ่างล้างมือ His&Her ได้มาเป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ ด้านล่างมีลิ้นชักใช้เก็บของได้หลายจุด  เพิ่มความเรียบร้อย ด้านบนเป็นตู้เก็บของ Built – in ให้พร้อมกระจกเงา เปิดใช้งานได้ 2 ฝั่ง ส่วนอ่างอาบน้ำได้ขนาด 0.60×1.35 เมตร เป็นแบบลอยตัว ติดตั้งมาพร้อม ฝักบัวจากยี่ห้อ HAFELE

ส่วนอาบน้ำอยู่ติดกับพื้นที่วางโถสุขภัณฑ์ สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจกเพิ่มได้ เพื่อความเป็นสัดส่วน โดยบริเวณพื้นจะลดระดับลงเล็กน้อย เพื่อป้องกันน้ำไหลย้อนออกสู่ภายนอก โดยมีพื้นที่ยืนอาบได้มากว้างประมาณ 1.06×1.65 เมตร ฝักบัวได้มาทั้งแบบ Hand Shower และ Rain Shower จาก HAFELE ค่ะ

สวิตช์และปลั๊กไฟติดตั้งมาให้พร้อมใช้งานจากยี่ห้อ HACO หรือเทียบเท่า

CAMELIA พื้นที่ใช้สอย 241 ตร.ม.

CAMELIA เป็นแบบบ้านไซส์กลาง พื้นที่ใช้สอย 241 ตร.ม. โดยจุดเด่นอยู่ที่ฟังก์ชัน ได้ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ และ 3 ที่จอดรถ ซึ่งเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆที่ได้พื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกันบนทำเลนี้ จะได้ 2 ที่จอดเป็นส่วนใหญ่ ทั้งยังได้โถงนั่งเล่นเป็น Double Volume ในราคา 9.99 ล้านบาท* ถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเลยนะคะ

ลักษณะแปลนได้หน้ากว้างมา 13.7 เมตร ด้านหน้าส่วนจอดรถ แบ่งเป็นพื้นที่จอดในร่มได้ 2 คัน และพื้นที่ด้านข้างได้อีก 1 คัน ประตูทางเข้า – ออกแบ่งเป็น 2 ฝั่ง เหมือนในแบบบ้านอื่นๆ สำหรับคนที่อยากได้บ้าน Type ใหญ่ MAGNOLIA แต่มีงบไม่เกิน 10 ล้านบาท แบบบ้าน CAMELIA ก็ถือว่าตอบโจทย์เลยนะคะ ตั้งแต่ฟังก์ชันที่ได้ Double Volume ห้องนอนชั้นล่าง ได้ห้องน้ำในตัว ซึ่งในแบบบ้านนี้ยังมีห้องอเนกประสงค์เพิ่มมาให้อีกจุด อยู่ติดกับโถงบันได แต่จะไม่มีห้องแม่บ้าน และ Family Area บนชั้น 2 นะคะ

ภาพบรรยากาศภายในบ้านตัวอย่าง CAMELIA บริเวณชั้น 1

ภาพบรรยากาศภายในบ้านตัวอย่าง CAMELIA บริเวณชั้น 2

SIAMESE HOLM PHAHOL – VIBHAVADI (ไซมิส โฮล์ม พหลฯ – วิภาวดี) ณ วันที่ 6 กุมภาพันธ์ 2567

• FREESIA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท*
• CAMELIA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 241 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 9.99 ล้านบาท*
• MAGNOLIA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 70 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 321 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 11.9 ล้านบาท*
• จองและทำสัญญา n/a บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 70,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 36 บาท/ตร.วา/เดือน ( + ค่าบำรุงรักษาถนนภาระจำยอม 5บาท/ตร.วา./เดือน + ค่ากองทุน 5 บาท/ตร.วา./เดือน)
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการ Siamese Holm Phahol – Vibhavadi (ไซมิส โฮล์ม พหลฯ-วิภาวดี) ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินฝั่งขาเข้า ได้จุดเด่นใหญ่ๆ 2 ข้อคือ 1. โครงการอยู่ใกล้ Future Park ห้างใหญ่ที่เป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์สำคัญในย่านรังสิต และ 2. จากโครงการใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วนเพียง 1 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางได้มาก เหมาะกับคนที่ทำงานในเมือง โดยเฉพาะย่านดอนเมือง – จตุจักร – ลาดพร้าว อีกทั้งยังมีตัวเลือกในการเดินทางอย่างรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5 กิโลเมตร เดินทางเชื่อมต่อเข้า – ออกเมืองได้ง่าย

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

การเข้า – ออกของโครงการใช้ระบบ Keycard ควบคู่กับไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ และมีเจ้าหน้าที่คอยดูแลความปลอดภัย 24 ชั่วโมง จากถนนด้านหน้า ซุ้มประตูทางเข้าหลักจะอยู่ถัดเข้ามาด้านใน ช่วยลดความพลุกพล่าน และคัดกรองคนในการเข้า –  ออกได้ รั้วรอบโครงการได้มาสูง 2.95 เมตร มีกล้อง CCTV บันทึกภาพ 40 จุดทั่วทั้งโครงการ ส่วนความปลอดภัยในบ้าน ตั้งแต่ด้านหน้าจะได้ CCTV ติดตั้งมาให้ 1 จุดที่โรงจอดรถ และอีก 1 จุดในห้องนั่งเล่น มี Digital Door Lock และชั้น 1 จะได้ Magnetic Sensor ที่ประตู หน้าต่างทุกบาน ซึ่งก็ถือว่าให้มาเหมาะสมตามมาตรฐานของระดับราคา

การออกแบบโครงการ :

โครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 192 ยูนิต การจัดผังถือว่าทำออกมาได้ดี สำหรับรูปร่างที่ดินที่เป็นผืนผ้าแนวยาว ซุ้มประตูโครงการอยู่ด้านข้าง ติดกับถนนภาระจำยอมกว้าง 18 เมตร โดยแยกกับโครงการข้างเคียงชัดเจน ซึ่งจากตำแหน่งเรามองว่าเป็นข้อดี เพราะทำให้ส่วนพักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

การจัดผังจะหันหน้าบ้านไปทางทิศเหนือ – ใต้ทั้งหมด ซึ่งเป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรง ทำให้บ้านไม่ร้อน พื้นที่ส่วนกลางจัดวางไว้ตรงกลางโครงการ อาคาร Clubhouse อยู่ติดกับซุ้มประตูทางเข้า ลูกบ้านเดินมาใช้งานได้ง่าย โดยจุดเด่นอยู่ที่สวนหย่อมขนาดใหญ่ ที่ได้มาเป็นแนวยาวตลอดโครงการ ช่วยเสริมบรรยากาศให้ดูร่มรื่น น่าอยู่อาศัย และสายไฟในโครงการยังมีการนำลงดินทั้งหมด ทำให้ภายในโครงการดูเรียบร้อย สวยงาม ไม่มีสิ่งรบกวนสายตา

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย :

รูปแบบบ้านในโครงการมีให้เลือก 3 แบบด้วยกัน ออกแบบมาในสไตล์  Modern Tropical ให้ความรู้สึกอบอุ่น น่าอยู่อาศัย ตัวบ้านได้พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 200 – 321 ตร.ม. โดยทุกแบบจะได้ห้องนอนชั้นล่างทุกยูนิต และแบบบ้านไซส์ใหญ่สุดยังสามารถจอดรถได้ถึง 4 คัน เมื่อเทียบกับโครงการข้างเคียง ก็ถือว่าจัดฟังก์ชันมาให้ได้ดีเลย โดยเฉพาะแบบบ้านที่เป็นหน้ากว้าง และฟังก์ชัน Double Volume ได้เพดานสูง 6.4 เมตร ในราคาเริ่มต้นไม่เกิน 10 ล้านบาท ถือเป็น Product ที่หาได้ยากในย่านนี้เลย

วัสดุ :

จัดมาให้เหมาะสมกับการใช้งาน โครงสร้างบ้านเป็นระบบ Precast พื้นที่จอดรถลงเข็มมาให้ลึก 4 เมตร ตั้งแต่ด้านหน้าบ้านมีการเตรียมงานระบบมาให้หลายจุด ทั้ง Junction ที่รั้วบ้าน รองรับระบบอัตโนมัติได้ และ EV Charger ที่โรงจอดรถ สำหรับลูกบ้านที่อยากซื้อหัวชาร์จมาติดตั้งเพิ่มเองภายหลัง ในตัวบ้านได้ระบบรักษาความปลอดภัยมาตามมาตรฐาน ในการเลือกใช้วัสดุ ห้องนอนชั้นล่างก็มีการคำนึงถึงการใช้งานของผู้สูงอายุด้วย โดยสิ่งที่ได้มาแตกต่างจากโครงการอื่นๆก็คือ Solar Cell ที่ติดตั้งให้ทุกยูนิต และระบบ Air Ventilation ในระดับราคา 7.99 – 12 ล้านบาท* ก็ถือว่าให้มาเยอะเลยนะคะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

ในวันที่เข้าไปเก็บข้อมูล โครงการกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง จึงทำให้ยังไม่สามารถเห็นบรรยากาศจริงได้ทั้งหมด แต่จากส่วนทางเข้าตั้งแต่ถนนภาระจำยอมถึงหน้าโครงการ ถนนภายในดูกว้างขวาง ใช้งานสะดวก และสองข้างทางยังมีการปลูกต้นไม้ช่วยเพิ่มความร่มรื่นอีกด้วย ซึ่งหากเมื่อโครงการแล้วเสร็จ ภาพรวมโดยเฉพาะสวนหย่อมขนาดใหญ่ตรงกลาง น่าจะทำออกมาได้ดูน่าใช้งาน และจัดเป็น Highlights ของโครงการได้เลย

สาธารณูปโภค :

ภายในโครงการได้อาคาร Clubhouse ประกอบด้วยฟังก์ชัน Co – Working Space , Co – Living , Rooftop Co – Kitchen , Kids Room , Yoga Classroom , Fitness และสระว่ายน้ำความยาว 18 เมตร ใช้ว่ายออกกำลังแบบจริงจังได้เลย ซึ่งก็ถือว่าจัดฟังก์ชันให้ครบครันตามมาตรฐาน ทั้งยังมีพื้นที่ outdoor สามารถรองรับกิจกรรมของลูกบ้านได้อย่างหลากหลาย

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 7.99 – 12 ล้านบาท , 6 กุมภาพันธ์ 2567

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ติดถนนนใหญ่ ใกล้ห้าง ทางด่วนและรถไฟฟ้า
• ความปลอดภัย 7.75/10 – ใช้ระบบ Keycard ในการเข้า – ออกโครงการในบ้านได้ CCTV , Siren , Magnetic Sensor ที่ชั้น 1
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – แบบบ้านหน้ากว้าง ได้ 4 ห้องนอนทุกยูนิต มี Double Volume
• วัสดุ 8.5/10 – ให้มาเหมาะสมกับการใช้งาน มี Solar Cell ทุกยูนิต 
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – สวนหย่อมขนาดใหญ่กลางโครงการ
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – Clubhouse 2 ชั้น ได้ฟังก์ชันครบตามมาตรฐาน
• 8.00 / 10.00

SIAMESE HOLM PHAHOL – VIBHAVADI (ไซมิส โฮล์ม พหลฯ – วิภาวดี) เหมาะกับใคร

SIAMESE HOLM PHAHOL – VIBHAVADI (ไซมิส โฮล์ม พหลฯ – วิภาวดี) เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ ที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน มีห้องชั้นล่างสำหรับรองรับผู้สูงอายุ จอดรถได้ 3 – 4 คัน มีฟังก์ชัน Double Volume อยู่บนทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน และแหล่งความอุดมสมบูรณ์ มีงบประมาณณของบ้านเริ่มต้นที่ 7.99 – 12 ล้านบาท* หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือน 54,777 – 82,268 บาท

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่