Patio รัชโยธิน ทาวน์โฮม 4 ชั้น 4 ที่จอดรถ และบ้านแฝด 3 ชั้น ในเสนานิคม 1 ซอย 12 ใกล้ BTS รัชโยธิน จาก พฤกษา[Walk-in Review]

Patio Ratchayothin (พาทิโอ รัชโยธิน) ณ วันที่ 10 มิถุนายน 2564

ชื่อโครงการ	Patio Ratchayothin (พาทิโอ รัชโยธิน)
ชื่อผู้ประกอบการ	บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด
SEGMENT CLASS	HIGH CLASS (รายละเอียดของ Segment บ้านปี 2021 )
โครงการตั้งอยู่	ถนนเสนานิคม 1 ซอย 12 เขตจตุจักร
ที่ดิน	8-1-33.5 ไร่
จำนวนยูนิต	จำนวน 56 ยูนิต
ประเภทบ้าน	FLEXI : ทาวน์โฮม 4 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 263 ตร.ม. – ทั้งหมด 34 ยูนิต ที่ดิน 23-38 ตร.วา – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ – ราคาเริ่มต้น 11.9 ล้านบาท GRANDO : บ้านแฝด 3 ชั้น หน้ากว้าง 8.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. – ทั้งหมด 22 ยูนิต ที่ดิน 29-43 ตร.วา – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ – ราคาเริ่มต้น 17.59 ล้านบาท
ความสูงจากพื้นถึงฝ้า	3-3.6 เมตร Double Volume 6 เมตร
ราคาที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ	N/A บาท
เริ่มก่อสร้าง	ปี 2563
คาดว่าจะแล้วเสร็จ	N/A
เว็บไซต์โครงการ	https://patio.pruksa.com
โทร	N/A
Call Center	1739

พิกัด Google Maps : 13.832672, 100.581200
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการจะเห็นว่านอกจากรายล้อมด้วยถนนหลักหลายสายแล้ว ปัจจุบันยังมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว(BTS) ที่เชื่อมกับรถไฟฟ้าใต้ดิน(MRT) ที่เป็นสายประจำของคนกรุงเทพมาอย่างยาวนาน ซึ่งปัจจุบันก็เปิดส่วนตัวขยายแล้วเป็นที่เรียบร้อย เดินทางไปง่ายทั้งใจกลางเมืองและชานเมือง นอกจากนี้ในอนาคตยังจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง(ลาดพร้าว-บางกะปิ-สำโรง) ให้ใช้อีกด้วยค่ะ

“รัชโยธิน” เป็นทำเลที่มีความครบครัน เช่น ห้าง Major รัชโยธิน ถัดไปหน่อยใกล้ห้าแยกมี Central ลาดพร้าว, Union Mall ส่วนสถานศึกษาขนาดใหญ่คงหนีไม่พ้น ม.เกษตรศาสตร์ที่มีนักศึกษาเป็นจำนวนมาก ส่วนของกินของใช้ ก็มีทั้งตลาดบางเขน ร้านค้า ร้านอาหารแบบ Stand Alone กระจายตัวอยู่รอบๆ รวมไปถึงโรงพยาบาลและอาคารสำนักงาน เช่น SCB Park , ตึกช้าง หรือขยับไปโซนรัชดา วิภาวดี ก็สะดวกเช่นกัน จึงทำให้เป็นทำเลที่มีคนนิยมมาอยู่อาศัยพอสมควร ปัจจุบันเหล่า Developer ก็พยายามมองหาพื้นที่เพื่อพัฒนาโครงการ ทั้งรูปแบบโครงการแนวสูงและแนวราบ

โครงการ Patio รัชโยธิน ตั้งอยู่ในถนน เสนานิคม 1 ซอย 12 หรือเข้าจากซอยพหลโยธิน 30 (ฝั่งเลขคู่) ซึ่งเป็นฝั่งที่มีซอยลัดเลาะไปถนนหลักได้หลายเส้น เช่น ถนนพหลโยธิน, ถนนประเสริฐมนูกิจ, ถนนลาดพร้าววังหิน, ถนนรัชดาภิเษก และถนนลาดพร้าว ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางเยอะขึ้น รายล้อมด้วยทางด่วนเดินทางได้สะดวกมากขึ้น นอกจากนี้ยังมีรถไฟฟ้าใกล้ๆอีกคือ BTS สถานีรัชโยธิน ประมาณ 1.2 กม.

ลองซูมเข้ามาดูใกล้ๆโครงการกันบ้างค่ะ ทำเลของ Patio รัชโยธิน ตั้งอยู่ในถนนเสนานิคม 1 ซอย 12 ซึ่งเป็นเส้นทางที่เชื่อมเข้ารัชดา 32 ได้ ซึ่งโดยปกติแล้วคนในพื้นที่ก็มักจะใช้เป็นทางลัดทำให้มีรถขับผ่านไปมาตลอด เป็นการประหยัดเวลาที่ไม่ต้องเสียเวลารถติดบนถนนใหญ่นานๆ และนอกจากนี้ก็ยังมีรายละเอียดอื่นๆที่น่าสนใจดังต่อไปนี้

1. ถ้ามาจากถนนพหลโยธินให้เลี้ยวขวาที่แยกเสนาเข้าถนนเสนานิคม 1 ขับไปประมาณ 700 เมตร เจอเสนานิคม 1 ซอย 12 ขับไปตามทางอีก 450 เมตร โครงการอยู่ฝั่งขวามือ
2. ซอยนี้จะสามารถเชื่อมต่อกับซ.พหลโยธิน 30 ได้ ส่งผลดีกับโครงการที่สามารถวน Loops รับ-ส่งคนจาก BTS รัชโยธิน ได้สะดวก
3. ซอยนี้ยังมีทางลัดไปออกซ.รัชดาภิเษก 32 (เชื่อมระหว่างถนนรัชดาภิเษก และลาดพร้าววังหิน) ถนนซอยขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ก็ดีกว่าวิ่งบนถนนใหญ่
4. ส่วนอีกเส้นทางจะเชื่อมกับถนนลาดพร้าววังหินที่มีอาหารการกินขึ้นชื่อเยอะเลย โดยเป็นเส้นที่เชื่อมระหว่างถนนลาดพร้าว และถนนประเสริฐมนูกิจ

ทำเลในโซนรัชโยธินในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาค่อนข้างคึกคัก เนื่องจากการมาของรถไฟฟ้าสายสีเขียว ทำให้เกิดคอนโดใหม่ๆในย่านนี้ค่อนข้างเยอะ ในทางกลับกันโครงการแนวราบในละแวกนี้ไม่ได้ให้มานานมากๆแล้ว แต่หากย้อนไปเมื่อ 8 ปีก่อน โซนนี้จะมีทาวน์โฮม 3.5 ชั้น กับโครงการ “บ้านกลางเมือง รัชโยธิน” ที่เปิดในปี 2557 ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 7.59 ล้านบาท ซึ่งผ่านมาหลายปีจากวันนั้นถึงวันนี้ราคาที่ดินก็สูงขึ้นเรื่อยๆ

แต่สำหรับโครงการ Patio รัชโยธิน ที่เปิดราคาขายเริ่มต้นอยู่ที่ 11.9 ล้านบาท ส่วนตัวผู้เขียนคิดว่าราคาที่เพิ่มขึ้นมาถือว่าไม่แพงสำหรับทำเลนี้ ที่มีความอุดมสมบูรณ์ครบและเดินทางสะดวกทั้งรถไฟฟ้าและรถยนต์ จึงถือว่าเป็นโครงการ Rare item อีกโครงการหนึ่งที่น่าสนใจ นอกจากนี้ยังมีทาวน์โฮมที่เปิดขายอยู่ในย่านนี้ มาให้ดูกันค่ะ

• โซนลาดพร้าว-รัชดาภิเษก
  สำหรับโครงการในโซนนี้จะอิงใช้งานลาดพร้าว-รัชดาภิเษกมากกว่า โดยมีทั้งอิงเข้า-ออกจากซอยรัชดาภิเษก 32 ที่เชื่อมถนนรัชดาภิเษก-ลาดพร้าววังหิน ซึ่งเป็นพื้นที่ชุมชน รายล้อมด้วยอาหารการกินครบครัน รวมถึงมีรถกระป้อให้ใช้งานอีกด้วย โดยมีทั้งหมด 3 โครงการ ช่วงราคาเริ่มต้น 9.9-12.9 ล้านบาท
  – The Author รัชดา 32
  – Baan puripuri ลาดพร้าว 41
  – Glam ลาดพร้าว 71
• โซนลาดพร้าวตอนต้น(ฝั่งเลขคู่ : ห้าแยกลาดพร้าว-รัชดาภิเษก)
  เป็นฝั่งที่เชื่อมระหว่างถนนหลัก 3 เส้น ถนนลาดพร้าว, ถนนรัชดาภิเษก และถนนวิภาวดีรังสิต ที่วิ่งเข้าเมืองได้ง่าย หลีกเลี่ยงรถติดได้ดี แถมยังใกล้ห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว และระบบขนส่งทั้ง BTS, MRT ซึ่งเป็นเส้นที่นิยมใช้กันด้วย โดยมีทั้งหมด 2 โครงการ ช่วงราคาเริ่มต้น 18-19.9 ล้านบาทขึ้นไป
  – AIRES รัชดา-ลาดพร้าว
  – NOVEL RESIDENCE ลาดพร้าว 18

รายละเอียดแต่ละโครงการ ดังนี้

• The Author รัชดา 32 / Baan puripuri ลาดพร้าว 41 ลักษณะทาวน์โฮมสูง 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 220-270 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวแบบขยาย ที่บรรยากาศชั้นลอย และชอบฝ้าเพดานสูง (Double Volume) ในราคาเริ่มต้น 9.9 ล้านบาท
• Glam ลาดพร้าว 71 เป็นโครงการเปิดติดถนนสาธารณะ ลักษณะทาวน์โฮมสูง 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 298-385 ตร.ม. ออกแบบทาวน์โฮมให้ความรู้สึกเหมือนเป็นบ้านเดี่ยวที่ไม่ติดเรียงกันเป็นแนวยาวแบบทาวน์โฮมเก่าๆ มาพร้อมพื้นที่จอดรถมากถึง 3-4 คัน แล้วยังมีพื้นที่สวนด้านหลังค่อนข้างเยอะ ในช่วงราคา 12.9-17.9 ล้านบาท 
• AIRES รัชดา-ลาดพร้าว / NOVEL RESIDENCE ลาดพร้าว 18 ลักษณะทาวน์โฮมสูง 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม. โดยเป็นโปรดักส์ทาวน์โฮมระดับ LUXURY ที่เน้นดีไซน์โดดเด่น พร้อมวัสดุที่อัพเกรดขึ้นมาค่อนข้างดี ในช่วงราคาเริ่มต้น 18-19.9 ล้านบาท 

เริ่มต้นกันที่ Master Plan โครงการกันค่ะ สังเกตลักษณะที่ดินเป็น Free Form ที่แบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วน คือพื้นที่ส่วนกลาง และส่วนพักอาศัยด้านใน ทำให้การใช้งานดูเป็นสัดส่วนดี โครงการตั้งอยู่บนที่ดิน 8 ไร่กว่า บ้านพักอาศัยจำนวน 56 ยูนิต ถือว่าไม่มากได้ความเป็นส่วนตัวดี โดยปัจจุบันเปิดขายเฉพาะเฟส 1 ซึ่งเป็นโซนที่ใกล้พื้นที่ Clubhouse และซุ้มประตูทางเข้า-ออก นอกจากนี้ยังรายล้อมด้วยบ้านพักอาศัย ทำให้ไม่มีเสียงรบกวนมากนัก

ส่วนบรรยากาศภายในเสนานิคม 1 ซอย 12 หน้าปากซอยมีคอนโด Supalai City Resort ถัดเข้ามาก็เป็นคอนโดเรียงติดๆกัน ซึ่งการที่มีคนพักอาศัยในละแวกนี้เป็นจำนวนมาก ก็มักจะตามมาด้วยร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ โดยโครงการอยู่ห่าง 7-11 เพียง 250 เมตร เดินไปใช้งานได้ชิวๆ หรือจะปั่นจักรยานออกไปก็ได้นะ

ซุ้มประตูทางเข้า-ออกขนาดใหญ่ สีขาวดำสไตล์ Modern Classic เน้นความเรียบหรู พร้อมป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ พื้นปูด้วย Concrete Stamp สวยงาม วางป้อมรปภ.ตรงกลางดูแลได้ทั่วถึง ทางเข้าแยกระหว่างลูกบ้าน และ Visitor โดยใช้ไม้กั้นกระดก และประตูเลื่อนแบบ Key Card Access ระยะไกล ที่ไม่ต้องเปิดกระจกนะคะ

ภายในมีอาคาร Clubhouse 2 ชั้น สไตล์เดียวกันกับซุ้มประตูโครงการเพื่อให้ดูสสอดคล้องกับ รายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียว + สวนหย่อมให้เดินใช้งานได้นิดหน่อย

ภายในมี Co-Living ต้อนรับแขกที่มาหาหรือลูกบ้านเอาไว้นั่งเล่น นั่งทำงาน ชั้นบนมีห้อง Meeting Room สำหรับประชุมงานส่วนตัว ถัดไปมีสระว่ายน้ำกลางแจ้ง และฟิตเนส เป็นมาตรฐานค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณด้านหน้าโครงการ ประกอบไปด้วย
  – สระว่ายน้ำกลางแจ้ง แบ่งสระเด็ก
  – ฟิตเนส
  – Co-Living & Meeting Room
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 20,14 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• สายไฟลงใต้ดิน
• Key Card Access ระยะไกล แบบ Easy Pass
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดกและเลื่อนไฟฟ้า
• รวมถึงภายในบ้านก็มีการติดตั้ง Magnetic & Motion Sensor ทั้งหลัง

แบบบ้านทาวน์โฮม 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 263 ตร.ม. 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ พื้นที่หลังบ้านกว้าง 3 เมตร ที่ใหญ่มากกว่ามาตรฐานทั่วไป

ชั้นที่ 1 – เริ่มจากพื้นที่จอดรถ 4 คัน + Foyer ออกแบบให้พื้นที่ชั้นนี้ค่อนข้างยืดหยุ่น เนื่องจากพื้นที่นี่ได้ลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อย เราสามารถต่อเติมพื้นที่ออกมาได้ โดยการปรับให้เหลือที่จอดรถ 2 คันแทน

ชั้น 2 –  ขึ้นมาเป็นพื้นที่ Common Area ขนาดใหญ่ มีฟังก์ชัน Living & Dining Area รวมกัน โดยมีพื้นที่ครัวในชั้นนี้ด้วย โดยเราสามารถกั้นเป็นครัวปิดเพิ่มเองได้ ข้อดีคืออยู่ติดกับหน้าต่างหลังบ้าน ที่ระบายอากาศได้ดี หรือย้ายลงไปทำบริเวณหลังบ้านแทนก็ได้นะ

ชั้น 3 – ห้อง Master Bedroom ถูกออกแบบมาให้เป็นพื้นที่เดียวกันทั้งชั้น จึงทำให้มีประตูเข้าอยู่ที่บริเวณหน้าบันไดเลย ภายในประกอบด้วยพื้นที่พักผ่อน + Walk in Closet + ห้องน้ำ ซึ่งห้องน้ำของที่นี่มีทั้ง Shower Box และอ่างอาบน้ำมานอนแช่ตัว

ชั้น 4 – มี 2 ห้องนอน + ห้องน้ำในตัว ซึ่งชั้นนี้ห้องที่หันออกหน้าบ้านจะมีความสูงถึง 3.6 เมตร ที่ทำให้บรรยากาศภายในโปร่งโล่ง ส่วนห้องน้ำแม้จะอยู่ด้านใน แต่โครงการเจาะช่องแสงด้านบนมาให้เพิ่มแสงสว่างภายในได้

มาดูของจริงกันเลยดีกว่า เริ่มจากลักษณะภายนอกของตัวอาคารเป็นทรง Modern ใช้โทนสีครีมเทาดูสะอาดตา โดยเป็นลักษณะทาวน์โฮม 5 คูหาติดกัน มีแปลงมุม 2 หลัง และหลังกลาง 3 หลังค่ะ

ทาวน์โฮมหน้ากว้างถึง 5.5 เมตร ลงเสาเข็มไว้ให้เรียบร้อย พื้นโรงจอดรถเป็น Stamped Concrete เรียบร้อยสวยงาม สำหรับบ้านมาตรฐานจะไม่มีห้องด้านล่าง(เส้นปะสีแดง)นะคะ แต่ด้วยฟังก์ชันที่ค่อนข้างยืดหยุ่น เราสามารถต่อเติมแบบบ้านตัวอย่างได้

สำหรับบ้านตัวอย่างทำพื้นที่ใช้งานเพิ่มให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนของจริงมีเฉพาะพื้นที่ Foyer + ห้องน้ำ Powder Room ด้านใน เอาไว้ต้อนรับแขกจะได้ไม่รบกวนพื้นที่พักอาศัยด้านบน

บันไดวางเป็นรูปตัว U ออกแบบให้มีหน้ากว้างมากถึง 1.2 เมตร ข้อดีคือเดินใช้งานได้สะดวก แต่ก็ทำให้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านส่วนอื่นๆลดน้อยลง

ขึ้นมาชั้นบนเป็นพื้นที่ Common Area ขนาดใหญ่ Living & Dining Area ต่อเนื่องกับระเบียงด้านนอก ที่สามารถเปิดให้เชื่อมต่อกันได้ นั่งรับลมชิวๆจากในบ้าน โดยชั้นนี้มีพื้นที่ครัวเปิด ที่สามารถทำอาหารเล็กๆน้อยๆได้

Master Bedroom สามารถวางเตียง King Size 6 ฟุต +โต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง ส่วนปลายมีระยะห่างวางโซฟา +โต๊ะกลางได้สบายๆ ถัดไปหน้าห้องน้ำมีพื้นที่ Walk in Closet ส่วนห้องน้ำเป็นโทนสีขาว ภายในที่มีทั้ง Shower Box & อ่างอาบน้ำ

ชั้นบนสุดเป็น 2 ห้องนอนที่สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้สบายๆ พร้อมห้องน้ำในตัวใช้งานได้สะดวก โดยห้องน้ำในชั้นนี้ออกแบบให้มีช่องแสงด้านบนทำให้พื้นที่ภายในดูโปร่งโล่งดี

สำหรับบ้านแฝด 3 ชั้น จะเชื่อมกันเฉพาะพื้นที่ชั้นล่างเท่านั้น

GRANDO : บ้านแฝด 3 ชั้น หน้ากว้าง n/a เมตร พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 17.59 ล้านบาท

เนื่องจากการไปเก็บข้อมูลในครั้งนี้เป็นการ Walk-in เข้าไปชมโครงการ จึงทำให้ไม่สามารถเก็บข้อมูลได้ครบถ้วน โดยเราจะขอสรุปจากข้อมูลที่เรารวบรวมได้ในปัจจุบัน ส่วนตัวคิดว่าการมองหาโครงการแนวราบใกล้รถไฟฟ้า ทำเลเมืองแบบนี้(รัชโยธิน) ที่มีความต้องการเพิ่มสูงมากขึ้นทุกวันๆ เนื่องจากเดินทางเข้าเมืองสะดวก พร้อมความอุดมสมบูรณ์ครบครันในทุกๆด้าน โดยความน่าสนใจของโครงการแยกเป็นประเด็นสำคัญๆ ดังนี้

ทำเล :

โครงการตั้งอยู่ถนนเสนานิคม 1 ซอย 12 เป็นซอยย่อยของถนนเสนานิคม 1 ที่เชื่อมระหว่างถนนพหลโยธิน และถนนลาดพร้าววังหิน ซึ่งเป็นถนนหลักที่มีคนใช้งานเป็นจำนวนมาก โดยสำหรับโซนพหลฯฝั่งเลขคู่จะมีซอยลัดไปถนนหลักเส้นอื่นๆ ได้แก่ ถนนรัชดาภิเษก, ลาดพร้าว, ประเสริฐมนูกิจ เป็นต้น ที่คนมักใช้หลีกเลี่ยงรถติดบนถนนหลัก ประหยัดเวลาในการเดินทางมากขึ้น รวมถึงการมาของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย BTS ก็ทำให้ใช้งานสะดวกทั้งรถยนต์และรถไฟฟ้า ความพิเศษในย่านนี้จะมีทั้งรถเมล์,รถกระป้อ,รถมอเตอร์ไซค์ และรถแท็กซี่ ให้เรียกใช้งานได้สะดวก

รูปแบบโครงการ :

สำหรับที่ดินย่านนี้เป็นชุมชนเก่าแก่ที่มีคนอาศัยอยู่กันหนาแน่น รวมถึงการมาของรถไฟฟ้าก็ยิ่งทำให้ราคาที่ดินในย่านนี้สูงขึ้นไปด้วย ทำให้การรวบรวมที่ดินขนาดใหญ่เป็นไปได้ยาก หรือมีราคาที่ค่อนข้างสูง ทำให้ส่วนใหญ่ Developer มักพัฒนาเป็นรูปแบบคอนโดมิเนียม มากกว่าแนวราบ เนื่องจากมีกำไรที่สูงมากกว่า ทำให้โครงการแนวราบในย่านนี้ถือเป็น Rare item ที่หาได้ค่อนข้างยาก หรือแทบจะไม่มีเลยนะ

ความปลอดภัย/เป็นส่วนตัว :

เป็นโครงการปิดที่มีรั้วรอบขอบชิดชัดเจน ทางเข้า-ออกมีซุ้มประตูทางเข้าขนาดใหญ่ พร้อมรปภ.ดูแลตลอด 24 ชม. ทางเข้า-ออกมีทั้งไม้กั้นกระดก และประตูเลื่อนไฟฟ้า พร้อมแยกทางเข้าระหว่างลูกบ้าน และ Visitor ด้วยระบบ Key Card Access ระยะไกล รวมถึงภายในบ้านก็มีการติดตั้ง Magnetic & Motion Sensor และเทคโนโลยีอื่นๆ ส่วนตัวโครงการมีทั้งหมด 56 ยูนิต ขนาดไม่ใหญ่มากกำลังดี

พื้นที่ส่วนกลาง :

สำหรับโครงการบ้านแนวราบในย่านนี้ ด้วยความที่ดินหาได้ค่อนข้างยาก ส่วนใหญ่ออกแบบเป็นโครงการขนาดเล็กมีจำนวนยูนิตไม่เยอะ โดยมีทั้งรูปแบบโครงการเปิด(ติดถนนสาธารณะ) และโครงการปิด(มีรั้วรอบขอบชิดชัดเจน) แต่เท่าที่สำรวจมาหลายๆโครงการ ไม่มีโครงการไหนเลยที่จัดพื้นที่ส่วนกลางมาให้ ซึ่งที่นี่ออกแบบให้มี Main Facilities อยู่ด้านหน้า โดยมีอาคาร Clubhouse 2 ชั้น พร้อมฟังก์ชันใช้งานมาตรฐาน ส่วนภายในโครงการเอาสายไฟลงใต้ดินทั้งหมด ช่วยให้บรรยากาศดูเรียบร้อยดี

แบบบ้าน :

ทาวน์โฮมสูง 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 263 ตร.ม. ออกแบบให้ฟังก์ชันการใช้งานค่อนข้างยืดหยุ่นที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามใจชอบ โดยชั้นล่างสามารถจอดรถได้ถึง 4 คัน ซึ่งได้พื้นที่จอดรถเยอะกว่าโครงการอื่นๆในละแวก เหมาะกับคนที่มีรถยนต์เยอะแล้วต้องการพื้นที่ที่จอดรถขนาดใหญ่ แต่ก็ต้องแลกกับฟังก์ชันใช้งานที่มีขนาดน้อยลง โดยชั้นล่างจะมีเฉพาะ Foyer + ห้องน้ำ Powder Room ส่วนพื้นที่ใช้งานหลักจะอยู่ชั้น 2 ขึ้นไป โดยที่นี่จัดฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ อยู่อาศัย 3-4 คนกำลังดี พ่อ แม่ ลูก

 

---

…สำหรับคนที่สนใจโครงการก็สามารถเข้าไปชม และสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมกันที่โครงการได้เลย หรือถ้าใครสนใจอยากเห็นบ้านตัวอย่างสามารถนัดเยี่ยมชมกับทางโครงการได้เลย ซึ่งการได้เห็น Space และวัสดุของจริงก่อนถือเป็นเรื่องที่ค่อนข้างสำคัญ ที่จะช่วยประกอบการตัดสินใจได้มากขึ้น ส่วนรายละเอียดโครงการ Patio รัชโยธิน ถ้าทีมงาน Thinkofliving ได้มีข้อมูลเพิ่มเติมมากกว่านี้ หรือได้เข้าไปทำรีวิวฉบับเต็ม ทางเราจะรีบมาอัพเดทให้ รอติดตามอ่านกันนะคะ… 😀

---

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc