ส่องคอนโด Mixed-Use เปิดใหม่ Whizdom COEX ปิ่นเกล้า เทียบ 5 คู่แข่งรอบ MRT บางยี่ขัน เป็นอย่างไร?

Whizdom COEX Pinklao (วิสซ์ดอม โคเอ็กซ์ ปิ่นเกล้า) ณ วันที่ 20 กันยายน 2565

พิกัด Google Maps : 13.778110, 100.485404
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

การมาของ Whizdom COEX อาจทำให้ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนในย่านนี้เปลี่ยนไป?

จุดเริ่มต้นของคำถามนี้มาจาก …”ทำเลที่ตั้ง” และ “ลักษณะโครงการ” ที่เรียกได้ว่า Unique ไม่เหมือนใครในย่าน!! ซึ่งอย่างที่ทุกคนทราบกันแล้วว่า โครงการ Whizdom COEX เป็นโปรเจค Mixed-Use ที่ไม่ได้เป็นเพียงแค่ที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังมี Community Mall ร้านค้า ร้านอาหาร และพื้นที่ทำงานอยู่ภายในโครงการด้วย

ซึ่งปกติแล้วคนแถวนี้ก็จะมีห้าง “พาต้า ปิ่นเกล้า” และ “เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า” ที่เป็นเหมือนตัวแทนศูนย์รวมอารยธรรมและความเจริญของย่าน อีกทั้งยังมี Hypermarket อย่าง Lotus’s / Makro และตลาดต่างๆให้เดินเที่ยวครบอีกด้วย

เพียงแต่!! …ห้างสรรพสินค้าหรือตลาดต่างๆเหล่านี้ จะไม่ได้อยู่ใกล้รถไฟฟ้า และจำเป็นต้องพึ่งการเดินทางด้วยรถยนต์เป็นหลัก ซึ่งอย่างที่ทุกคนทราบกันดีว่าถนนบรมราชชนนีและจรัญสนิทวงศ์ ก็มีการจราจรที่สุดยอดไม่แพ้ย่านอื่นเหมือนกัน

แต่สำหรับโครงการ Whizdom COEX จะตั้งอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า MRT บางยี่ขัน ที่เรียกได้ว่า 0 m. โดยจะขนาบข้างทั้ง 2 ฝั่งเลยครับ ซึ่งนี่แหละคือ “ความได้เปรียบ” ที่ไม่ใช่เพียงแค่คนที่พักอาศัยในคอนโดเท่านั้น ที่จะได้รับความสะดวกสบายจากเดินทางด้วยรถไฟฟ้าที่ง่ายมากขึ้น แต่คนภายนอกอื่นๆที่จะมาใช้งาน Community Mall และร้านค้าต่างๆ ก็สามารถเดินทางมาได้ง่ายด้วยเช่นกัน

เพราะเมื่อหมดปัญหาเรื่องฝนตก รถติด และน้ำท่วม คนก็อยากจะออกจากบ้านเพื่อมาเดินเล่น/ช้อปปิ้ง และจับจ่ายใช้สอยมากขึ้น ซึ่งคนในละแวกอื่นๆเอง ก็จะมีโอกาสที่จะหลั่งไหลเข้ามาในพื้นที่นี้ และทำให้มีความคึกคักมากขึ้น ช่วยสร้างงานสร้างอาชีพให้แก่คนท้องถิ่น และอาจรวมถึงช่วยสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับที่ดินตรงนี้ได้อีกด้วย

และหากใครยังคงจำโปรเจค Whizdom 101 ได้ นั่นก็เป็นอีกหนึ่งโปรเจค Mixed-Use รุ่นบุกเบิกของ MQCD ที่เคยได้สร้างความเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ให้กับย่านปุณณวิถีกันมาแล้ว จนตอนนี้กลายเป็น Landmark และแหล่งงานสำคัญแห่งหนึ่งของคนในย่าน ทำให้มีผู้คนหลั่งไหลเข้ามาในพื้นที่กันมากขึ้น และคึกคักไม่แพ้โซนรุ่นพี่อย่างอ่อนนุชกันเลยทีเดียว

ถึงแม้ว่า Whizdom COEX อาจไม่ได้มีสเกลของความเป็นห้างสรรพสินค้า และอาคารสำนักงานที่ใหญ่เท่ากับ Whizdom 101 แต่ส่วนตัวผมก็ยังคิดว่า โปรเจคนี้น่าจะเข้ามามีส่วนช่วยให้เกิดการเปลี่ยนแปลงของย่านนี้ไม่มากก็น้อย ซึ่งนี่ก็เป็นเพียงการคาดการณ์ส่วนตัวเบื้องต้นเท่านั้น หากใครคิดเห็นว่ายังไงก็ลองมาแชร์กันได้นะ

คอนโดทั้ง 5 ที่ใกล้ MRT บางยี่ขัน อาจเป็นตัวเลือกอื่นนอกเหนือจาก Whizdom COEX แต่ละแห่งมีจุดเด่นอย่างไร?

อย่างที่เราได้เกริ่นไปว่า MRT บางยี่ขัน เป็นหนึ่งในสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่มีคอนโดคึกคักมากสุดในโซนฝั่งธนนี้ ดังนั้นจึงมีคอนโดเพื่อนบ้านค่อนข้างเยอะ และด้วยความที่ Whizdom COEX เป็นโปรเจค Mixed-Use ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ จึงไม่ใช่แค่คนในโครงการเท่านั้นที่จะได้ประโยชน์ แต่คนอื่นๆในพื้นที่และคอนโดข้างเคียงต่างก็ได้ Benefit จากสิ่งนี้ด้วยเหมือนกัน

นั่นแปลว่า หากใครที่กำลังมองหาคอนโดใกล้ MRT บางยี่ขัน และหวังว่าจะได้เดินไปใช้งานสิ่งอำนวยความสะดวกของ Whizdom COEX ซึ่งเป็นผลพลอยได้ด้วยนั้น ก็ยังมีตัวเลือกโครงการอื่นๆอีก 5 แห่งด้วยกัน โดย 3 ใน 5 แห่งนี้ก็เป็นโครงการที่ ThinkofLiving เคยได้เขียนรีวิวกันมาแล้ว ซึ่งผมจะขอพูดสรุปความน่าสนใจของแต่ละโครงการให้ฟังคร่าวๆดังนี้

The Parkland จรัญฯ-ปิ่นเกล้า

เริ่มกันที่โครงการเพื่อนบ้านที่ใกล้ที่สุดอย่าง The Parkland จรัญฯ-ปิ่นเกล้า จากบริษัท นายารา จรัญ จำกัด ซึ่งทำเลก็อยู่ห่างจาก MRT บางยี่ขันเพียง 20 m. เท่านั้น โดยปัจจุบันผมได้ลองโทรสอบถามดูก็ยังคงมีห้องมือ 1 ขายอยู่นะครับ แต่ก็เหลืออีกไม่มากแล้ว และตอนนี้ก็กำลังจัดราคาโปรพิเศษช่วงปิดตึกด้วย ทำให้มีราคาค่อนข้างน่าสนใจไม่น้อยเลยทีเดียว

• ประเภทห้อง : 1 Bedroom – 2 Bedrooms ขนาด 30 – 75 ตร.ม.
• ราคาขายปัจจุบัน  2.75 – 3.9 ล้านบาท (26/09/2022)
• สร้างเสร็จพร้อมอยู่ : ปี 2562

จุดเด่นที่สุดของโครงการนี้คือ “Facilities” ที่เรียกได้ว่าเยอะที่สุดในย่านเลยก็ว่าได้ครับ นั่นเพราะเค้าเป็นโครงการขนาดใหญ่ ที่มีเพื่อนบ้านมากถึง 1,784 ยูนิต ก็เลยจัดเต็มพื้นที่ส่วนกลางออกมาได้เยอะแบบนี้

มีทั้งสระว่ายน้ำยาว 50 m. / Fitness / Yoga Fly / Boxing Corner / Co working space / Golf simulator room / Mini theater room / Sky Lounge / Social Club และสวนบนชั้นดาดฟ้า เป็นต้น

จึงทำให้กลายเป็นโครงการที่เหมาะกับ คนกำลังมองหาคอนโดใกล้ MRT บางยี่ขัน ในระยะเดินได้สบายๆ และอาจเป็นคนที่ชอบใช้งาน Facilities เป็นประจำด้วย หรือชอบที่จะมีส่วนกลางขนาดใหญ่ เอาไว้เดินเล่นเปลี่ยนบรรยากาศได้บ่อยๆนั่นเองครับ

สามารถอ่านรีวิวฉบับเต็มได้ที่นี่ >>> รีวิวตึกเสร็จ The Parkland จรัญฯ-ปิ่นเกล้า คอนโด High Rise ติดถนนจรัญสนิทวงศ์ ใกล้สถานีบางยี่ขัน จาก Narai Property [รีวิวฉบับที่ 1831]

Thana Astoria ปิ่นเกล้า

โครงการ Thana Astoria ปิ่นเกล้า จากบริษัท ธนาแลนด์ จำกัด เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ปัจจุบันยังคงมีห้องมือ 1 เหลือขายอยู่นะครับ (เห็นว่าเหลือแค่ 5 ยูนิตแล้วเท่านั้น) โดยจะเป็นโครงการขนาดไม่ใหญ่มากนัก และอยู่ห่างจาก MRT บางยี่ขัน ประมาณ 170 m.

• ประเภทห้อง : 1 Bedroom – 2 Bedrooms ขนาด 29 – 58 ตร.ม.
• ราคาขายปัจจุบัน : 2.9 – 4.8 ล้านบาท (26/09/2022)
• สร้างเสร็จพร้อมอยู่ : ปี 2561

จุดเด่นของโครงการนี้คือ “Concept” ในการตกแต่งเป็นสไตล์ “New York Art Deco” ซึ่งโดดเด่นและไม่เหมือนใครในย่านเลยครับ โดยเฉพาะบริเวณทางเข้าโครงการ ล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ จะเห็นการใช้วัสดุกระเบื้องสีดำ ขอบสีทอง และพื้นลายหินอ่อน ทำให้ดูหรูราและแปลกตามากขึ้น

เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว ให้กลิ่นอายคล้ายกับเราได้อยู่ที่นิวยอร์ค อีกทั้งแปลนห้องก็ค่อนข้างเป็นส่วนตัวดีมากๆครับ เพราะเค้าจะกั้นห้องนอนด้วยผนังทึบทั้งหมดเลย แถมยังขายแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่อีกด้วย

สามารถอ่านรีวิวฉบับเต็มได้ที่นี่ >>> รีวิวตึกเสร็จ Thana Astoria ปิ่นเกล้า คอนโด High Rise บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ห่างจาก MRT บางยี่ขัน 170 เมตร จาก ธนาแลนด์ [รีวิวฉบับที่ 1855]

Life ปิ่นเกล้า

สำหรับโครงการ Life ปิ่นเกล้า จาก AP เป็นอีกหนึ่งคอนโดที่ใกล้ MRT บางยี่ขัน มากๆเพียง 20 m. เท่านั้น และปัจจุบันเค้าได้ Sold Out ไปเป็นที่เรียบร้อย ซึ่งหากใครที่สนใจก็อาจต้องมองหาเป็นห้องมือ 2 แทนนะ และถึงแม้ตอนนี้อาจไม่มีเจ้าหน้าที่โครงการพาเข้าเยี่ยมชมอีกต่อไปก็ไม่ต้องเป็นห่วงครับ เพราะทาง ThinkofLiving เคยเข้าไปทำรีวิวตึกเสร็จมาแล้ว สามารถตามไปดูของจริงกันต่อในเว็บได้เลย

• ประเภทห้อง : 1 Bedroom – 2 Bedrooms ขนาด 26 – 60.5 ตร.ม.
• ราคาขายมือ 2 ปัจจุบัน : 2.8 – 7 ล้านบาท (26/09/2022)
• สร้างเสร็จพร้อมอยู่ : ปี 2560

โครงการนี้นอกจากจะมีส่วนกลางที่สวยงามน่าใช้แล้ว ส่วนตัวผมมองว่าจุดเด่นที่สุดของเค้าคือ “แปลนห้อง” ที่มีการจัดฟังก์ชันได้ลงตัวและเป็นสัดส่วนมากๆ โดยส่วนใหญ่จะเน้นเป็นหน้าหน้ากว้าง และคำนึงถึงช่องแสงเป็นหลัก เพื่อให้เกิดความสว่างโปร่งโล่งมากที่สุด อีกทั้งยังมีการ Built-in เฟอร์นิเจอร์มาให้อย่างลงตัว ทำให้เราสามารถใช้สอยพื้นที่ได้อย่างคุ้มค่ามากที่สุดด้วยนั่นเองครับ

สามารถอ่านรีวิวฉบับเต็มได้ที่นี่ >>> รีวิวตึกเสร็จ Life ปิ่นเกล้า คอนโด High Rise บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ติด MRT บางยี่ขัน จาก AP [รีวิวฉบับที่ 1849]

Thana Arcadia และ Commonwealth Pinklao

คอนโดทั้ง 2 แห่งนี้เป็นโครงการเก่าแก่ของย่านปิ่นเกล้า ที่มีอายุมากกว่า 10 ปี ซึ่งข้อดีของคอนโดแบบนี้คือ “ราคา” ที่ค่อนข้างจับต้องได้ง่ายกว่าคอนโดใหม่ๆมาก แต่ก็ต้องแลกมากับสภาพของโครงการและห้องพักอาศัย ที่ค่อนข้างจะเก่าและทรุดโทรมไปตามกาลเวลา รวมถึงเราอาจต้องคำนึงถึงค่า Renovate ห้องเพิ่มเติมด้วยนะครับ

• ราคาขายมือ 2 ปัจจุบัน : เริ่มต้น 1.8 – 2.8 ล้านบาทขึ้นไป (26/09/2022)

Whizdom COEX ปิ่นเกล้า

ถือเป็นโครงการน้องใหม่ล่าสุดของย่าน ที่กำลังจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการเร็วๆนี้ ปัจจุบันข้อมูลเบื้องต้นที่ทราบมาคือ จะเป็นโครงการ Mixed-Use 2 อาคาร ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆครบครัน ส่วนรายละเอียดอื่นๆอาจต้องรอติดตามจากทางโครงการอีกครั้ง หรืออาจเป็นในวันพรีเซลที่ 29/09/2565 ที่จะถึงนี้ เราก็อาจได้ทราบอะไรเพิ่มเติมมากขึ้นนะครับ

• ประเภทห้อง : Studio / 1 Bedroom – 2 Bedrooms และ Penthouse ขนาด 26 – 95 ตร.ม.
• ราคาขายปัจจุบัน : เปิดตัวเริ่มต้น 3 ล้านบาท (26/09/2022)
• สร้างเสร็จพร้อมอยู่ : ปี n/a

สามารถอ่านพรีวิวเพิ่มเติมได้ที่นี่ >>> WHIZDOM COEX ปิ่นเกล้า คอนโด High Rise Mixed-Use บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ติดMRT สถานีบางยี่ขัน จาก MQDC [PREVIEW]

สรุปภาพรวมความน่าสนใจของ Whizdom COEX เหมาะกับใคร น่าซื้อหรือไม่?

หากเทียบกับเพื่อนบ้านย่านเดียวกันจะเห็นว่า ตัวโครงการ Whizdom COEX มีความน่าสนใจและแตกต่างจากเพื่อนบ้านหลายอย่าง โดยเฉพาะความเป็น “Mixed-Use Project” ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆครบครันมาก เรียกได้ว่าทุกอย่างอยู่ใต้คอนโดตัวเอง ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางออกไปที่ไหนเลยก็ได้ เหมาะกับคนที่เน้นความครบจบในที่เดียว แต่จะมีร้านและแบรนด์อะไรมาลงบ้าง ก็คงต้องรอติดตามในอนาคตอีกครั้ง

ถัดมาจะเป็นเรื่อง “ราคา” ที่ค่อนข้างสูงกว่าเพื่อนบ้านอยู่พอสมควร พูดง่ายๆคือ คนที่จะอยู่โครงการนี้จะต้องมีเงินอย่างน้อย 3 ล้านในกระเป๋า ถ้าไม่อย่างงั้นก็อาจต้องมองเป็นคอนโดเพื่อนบ้านอื่นๆที่อยู่สถานีเดียวกัน (กรณีที่คาดหวังจะได้ใช้ Community Mall และสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นผลพลอยได้จาก Whizdom COEX) ซึ่งโครงการอื่นๆจะเป็นตึกสร้างเสร็จพร้อมอยู่มาสักพักนึงแล้ว และส่วนใหญ่ก็อาจต้องมองเป็นห้องมือ 2 ด้วยครับ

…แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น นี่ก็เป็นเพียงการคาดการณ์ส่วนตัวของผม ที่ได้จากข้อมูลบางส่วนที่ทาง MQDC ปล่อยออกมาให้ทราบกันเท่านั้น ซึ่งยังคงขาดข้อมูลอีกหลายๆส่วน ที่จำเป็นต้องใช้ในการพิจารณาว่า โครงการนี้น่าสนใจหรือคุ้มค่ามาก-น้อยขนาดไหน ไม่ว่าจะเป็นลักษณะแปลนห้อง สเป็ควัสดุที่ได้ และบรรยากาศภายในโครงการจะเป็นอย่างไรนั้น เราอาจต้องรอข้อมูลเพิ่มเติมจากทางโครงการกันอีกที

หรือถ้าหาก ThinkofLiving มีโอกาสได้เข้าไปทำรีวิวเมื่อไหร่ เราจะได้มาวิเคราะห์และสรุปกันอีกครั้งนะครับ และถ้าเพื่อนๆคนไหนมีความคิดเห็นอย่างไรกับโครงการนี้ หรือมีประเด็นอะไรที่น่าสนใจที่ผมอาจตกหล่นไป ก็สามารถร่วมกันแชร์ได้ที่ใต้ comment ด้านล่างได้เลยนะครับ

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc