เทียบบ้านเดี่ยว 3 โครงการ 3 สไตล์ ในทำเลติด Att U Park ถนนบางนา-ตราด จาก Nirvana

วันนี้เราพามาชมบ้านในโปรเจค ” Nirvana Bangna Township ” จาก Nirvana กันค่ะ โดยทั้ง 3 โครงการมีทางเข้าติดถนนบางนา-ตราด ผ่านทาง Community Mall ‘ Att U Park บางนา’ (บางนา กม.12) ในราคาเริ่มต้น 8 – 37 ล้าบาท

1. Nirvana ELEMENT บางนา ราคาเริ่มต้น 8 – 22 ล้านบาท
2. Nirvana ABSOLUTE บางนา ราคาเริ่มต้น 18 – 23 ล้านบาท
3. Nirvana BEYOND บางนา-แอท ยู พาร์ค ราคาเริ่มต้น 21 – 37 ล้านบาท

ทั้ง 3 โครงการเป็นบ้านเดี่ยวที่มีจุดเด่นแตกต่างกันอย่างชัดเจน 3 สไตล์ นอกจากนั้นยังมีดีไซน์ที่ไม่เหมือนเพื่อนบ้านโครงการอื่น (เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้นที่หาได้ยากในทำเลบางนา) ในช่วงราคาที่สามารถเลือกให้เหมาะกับงบประมาณที่ตั้งไว้ได้ค่ะ ใครที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวในทำเลติดถนนใหญ่ บางนา – ตราด เราจะพาไปดูเอกลักษณ์เฉพาะตัวของแต่ละโครงการกันค่ะ

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.632835, 100.716620
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

ก่อนอื่นเรามารู้จักกับทำเลที่ตั้งของทั้ง 3 โครงการนี้กันก่อนนะคะ

ที่ตั้งโครงการ Nirvana Bangna Township อยู่ติดกับ Att U Park บางนา ใครผ่านไปผ่านมาก็คงเคยเห็น Community Mall ตรงนี้กันใช่ไหมคะ แต่ถ้าสังเกตดูดีๆ จะเห็นว่ามีโครงการบ้านเดี่ยวอยู่ด้านในถึง 3 โครงการ  โดยติดกันเลยจะเป็นโครงการ Nirvana ABSOLUTE บางนา และ Nirvana BEYOND บางนา-แอท ยู พาร์ค เข้าไปด้านในซอยนครทองประมาณ 500 เมตร ก็จะเจอกับโครงการ Nirvana ELEMENT บางนา ค่ะ

ทำให้คนที่อยู่ในทำเลนี้มีความสะดวกสบายมากๆ เพราะสามารถเดิน / ปั่นจักรยานออกจากบ้านมาซื้อของกินที่ Foodland ที่เปิด 24 ชั่วโมง หรือใช้บริการร้านค้าต่างๆ ใน Att U Park กันได้เลย

บรรยากาศภายใน Community Mall ที่นี่ค่อนข้างเงียบสงบ เป็นส่วนตัวทีเดียว แม้คนไม่พลุกพล่านมากนักแต่ร้านค้าต่างๆ ก็ยังเปิดในบริการเป็นปกติมานานแล้วนะคะ ช่วงนี้ก็มีร้านของกินใหม่ๆ เปิดให้บริการด้วย เราไปดูบรรยากาศคร่าวๆ ภายใน Att U Park กันค่ะ

ข้อดีของบ้านในทำเลนี้ นอกจากจะใกล้กับ Foodland ที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมงแล้ว ยังมีแหล่งอำนวยความสะดวกด้านอื่นให้เดินมาใช้บริการกันได้ง่ายๆ ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารสัตว์เลี้ยง โรงพยาบาลสัตว์, Fitness, คลินิกเสริมความงาม ร้านเสริมสวย คลินิกทันตกรรม, บริการซ่อมรถ เปลี่ยนยาง ก็สามารถเอารถมาจอดไว้แล้วเดินกลับไปรอที่บ้านได้เลย ถือว่าสะดวกสบายมากๆ ค่ะ

ด้านสุขภาพ

• No.9 Live Fitness
• Cher คลินิกเวชกรรม
• คลินิกทันตกรรมกรุงเทพสุวรรณภูมิ
• Makr Up aholic
• Flow Beuty Space
• Sonrisa Hair Stylist

ร้านอาหาร

• Foodland 24 hr.
• Super Market เกาหลี
• Chef Thanom
• Casa Lapin
• King Kong บุฟเฟต์ปิ้งย่าง
• Isamu ร้านอาหารญี่ปุ่น
• Pizza Company
• Starbucks
• KFC
• Cafe Amezon
• ร้านลาวดี อาหารไทย-ลาว
• Fluffy Factory
• Keto House
• T1 ชาบูสไตล์ไต้หวัน
• Tonkotsu Ramen
• Butcher & Eatery

บริการอื่นๆ

• PET Club ร้านขายอาหาร อุปกรณ์สัตว์เลี้ยง และโรงพยาบาลสัตว์
• DreamsTown ร้านขายชุดเครื่องนอน
• Kerry Express
• Super Rich บริการแลกเงิน
• Asap Car Rental
• B-Quik

ตำแหน่งที่ตั้งของโครงการจะอยู่ใกล้กลับจุดกลับรถถนนบางนา – ตราดพอดีค่ะ ซึ่งไม่ต้องกังวลว่าจะกลับรถไม่ทันนะ เพราะเขามีทางออกบริเวณร้าน Starbucks ให้เราสามารถกลับรถไปฝั่งขาเข้าเมืองได้สะดวก ไม่ต้องอ้อมไปไกล

อีกทั้งยังใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนบูรพาวิถี เหมาะกับคนที่เดินทางไปต่างจังหวัดฝั่งตะวันออก อย่างนิคมอุตสาหกรรมที่ชลบุรี ระยองบ่อยๆ หรือจะเดินทางไปต่างประเทศผ่านสนามบินสุวรรณภูมิก็สะดวกมากๆ เช่นกันค่ะ

ขยับออกมาดูภาพรวมของทำเลนี้ สามารถเดินทางเชื่อมต่อถนนได้หลายเส้นทาง

• ถนนบางนา – ตราด : ขาออกมุ่งหน้าไปยังชลบุรี สามารถขึ้นสะพานกลับรถเพื่อไปยัง Mega Bangna หรือแยกบางนาได้สะดวก ถ้าออกจากโครงการบริเวณทางออกของ Att U Park ค่ะ  เหมาะกับคนที่ทำงานย่านบางนา อุดมสุข อ่อนนุช หรือทำงานที่ชลบุรีแต่อยากมีที่พักอยู่ใกล้กรุงเทพมหานครใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์
• ถนนสุวรรณภูมิ 3 : เป็นถนนที่เชื่อมต่อไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก การจราจรไม่หนาแน่น เหมาะกับคนที่ทำงานในสนามบิน หรือจะต้องบินไปทำธุระที่ต่างจังหวัด ต่างประเทศบ่อยๆ
•  ถนนกิ่งแก้ว : เป็นถนนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีโรงงานอุตสาหกรรม โกดังสินค้าหลายแห่ง รวมถึงร้านอาหาร Community Mall ให้เลือกกินเลือกชอปปิงหลายแห่ง เหมาะกับคนที่ทำงานในย่านกิ่งแก้ว เป็นต้น
• ถนนศรีนครินทร์ : เป็นถนนอีกเส้นที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใช้เชื่อมต่อไปยังถนนเส้นรามคำแหง หรือลงไปทางเทพารักษ์ได้ ปัจจุบันมีเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เชื่อมต่อลาดพร้าว – สำโรง เปิดให้ใช้บริการเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

สำหรับการเดินด้วยรถสาธารณะ จะมีทางเลือกเป็นรถ Taxi, Grab เป็นหลัก หรือจะออกมาเรียกรถที่ถนนบางนา – ตราดก็ได้ ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการมากที่สุดตอนนี้คือ Airport Rail Link สถานีสุวรรณภูมิ ข้อดีคือเป็นรถไฟที่เชื่อมกับ BTS สถานีพญาไท, MRT สถานีมักกะสันได้ / ถ้าใครต้องการเดินทางบนถนนเส้นศรีนครินทร์ สถานีที่สะดวกที่สุดคือรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีศรีเอี่ยมค่ะ / หรือจะใช้เส้นสุขุมวิท ก็จะมีรถไฟฟ้า BTS สถานีบางนาให้เลือก นอกจากนั้นบริเวณ Homepro กิ่งแก้ว จะเป็นอีกจุดคมนาคมที่สำคัญ เพราะมีวินรถตู้ และรถบัสประจำทาง

ในอนาคตอีกเส้นทางหนึ่งที่เราจะสามารถใช้เข้าเมืองได้ง่ายก็คือ รถไฟฟ้า Light Rail บางนา-สุวรรณภูมิ เพื่อไปต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS) บริเวณสถานีบางนา (เส้นประสีแดง)

นอกจากนั้นถ้าขยับออกมาบนเส้นบางนา – ตราด ก็ถือว่าเป็นถนนเส้นที่มีความคึกคักสูงทีเดียวค่ะ โดยเฉพาะการก่อสร้างหลายๆ Mega Project ที่จะช่วยพัฒนาพื้นที่ ตอบสนองความต้องการของคนที่อยู่อาศัยในย่านนี้

• Mega City Bangna : โปรเจกต์ Mixed Use ขนาดใหญ่บนพื้นที่กว่า 400 ไร่ ซึ่งหนึ่งในโปรเจกต์นี้ก็คือ Mega Bangna ที่เรารู้จักกันนี่เองค่ะ ซึ่งนอกจากศูนย์การค้าแล้วภายในก็จะมีทั้งอาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม และโรงแรมอยู่ด้วย เรียกได้ว่าเป็นศูนย์รวมตรงกลางระหว่างกรุงเทพและเขตปริมณฑลก็ว่าได้
• Central Village : Outlet หรูใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ จาก CPN ภายในมีร้านค้ากว่า 235 ร้านค้า รวมไปถึง ร้านอาหาร, Supermarket, โรงแรม, สนามเด็กเล่น พร้อมรถ Shuttle Service รับ-ส่งที่สนามบิน
• Bangkok Mall : โครงการนี้เป็นโปรเจกต์ขนาดใหญ่กว่า 20,000 ล้านบาท พื้นที่รวมทั้งโครงการกว่า 650,000 ตร.ม. เลยทีเดียว โดยภายในโครงการประกอบด้วย ศูนย์การค้า, ศูนย์แสดงสินค้า, สวนสนุก-สวนน้ำ, คอนโดมิเนียม,เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และอาคารสำนักงานให้เช่า ซึ่งมีข่าวมาสักพักใหญ่แล้ว กำหนดการเปิดอีกประมาณ 4-5 ปีข้างหน้า ถ้า
• The Forestias : เป็น Mixed-Use ขนาดใหญ่บนพื้นที่ 398 ไร่ ติดถนนบางนา-ตราด ช่วงกม.7 ความน่าสนใจของโครงการนี้ คือการผสมผสานป่าเข้ากับพื้นที่ภายในโครงการ โดยมีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 30 ไร่ ภายในมีทั้งโรงพยาบาล, ศูนย์การค้า, โรงแรม และส่วนพักอาศัย ที่มีทั้งคอนโด High Rise, คอนโด Low Rise และบ้านเดี่ยวหรูระดับ Super Luxury

นอกจากนั้นยังไม่ไกลจากโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น Verso International School, Concordian International School, Pan-Asia International School และ Assumption University ถือว่าครบครันในทุกด้าน เหมาะกับการอยู่อาศัยค่ะ

• ภาพรวมของที่อยู่อาศัยในทำเลนี้ ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการแนวราบประเภททาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว บนทำเลตั้งแต่บางนากม.8 ย่านเมกะ บางนา เป็นต้นไป ในช่วงบางนา กม. 12 ถึงบางนา กม. 15 นี้ส่วนใหญ่จะมี Product บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ราคาตั้งแต่ 8 – 15 ล้านบาทและ 15 – 30 ล้านบาทขึ้นไปอยู่หลายโครงการเลยค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Att U Park (Community Mall) ~ 0 m.
• Market Village ~ 2.2 กม.
• Makro บางพลี ~ 4.3 กม.
• Megabangna + IKAE ~ 5.9 km.
• Lotus’s บางนา ~ 7.7 km.
• ตลาดนัมเบอร์วัน ราม 2 ~ 9.6 km.
• Central Bangna ~ 13.1 km.
• Paradise Park ~ 13.3 km.

โรงพยาบาล

• รพ.จุฬารัตน์ 1 ~ 1.9 km.
• รพ.พริ้นซ์ สุวรรณภูมิ ~ 7.2 km.

สถานศึกษา

• Verso International School ~ 2.8 กม.
• ม.หัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ์ ~ 5.6 km.
• มหาวิทยาลัยรามคำแหง2 ~ 10.6 km.
• รร.ราชวินิตบางแก้ว ~ 7 km.
• Concordian International School ~ 7.3 km.
• Pan-Asia International School ~ 17.4 km.
• Assumption University ~ 19 กม.

สถานที่อื่นๆ

• ไบเทค บางนา ~ 13.6 km.
• สนามบินสุวรรณภูมิ ~ 14.3 km.

รายละเอียดโครงการ

โครงการ Nirvana ทั้ง 3 แบรนด์นี้ มีสไตล์ที่แตกต่างกันชัดเจนนะคะ ในบทความนี้เราเลยจะพาไปชมจุดเด่นของแต่ละแบรนด์เพื่อให้เพื่อนๆ ได้เห็นภาพมากขึ้น สำหรับใครที่ต้องการอ่านรีวิวเจาะลึกสามารถคลิกเข้าไปอ่านรีวิวจาก Think of Living ตามลิ้งค์ที่แนบไว้ให้ได้เลยค่ะ

1. Nirvana ELEMENT บางนา ราคาเริ่มต้น 8 – 22 ล้านบาท อ่านรีวิวเจาะลึก >> คลิกที่นี่
2. Nirvana ABSOLUTE บางนา ราคาเริ่มต้น 18 – 23 ล้านบาท อ่านรีวิวเจาะลึก >> คลิกที่นี่
3. Nirvana BEYOND บางนา-แอท ยู พาร์ค ราคาเริ่มต้น 21 – 37 ล้านบาท (ถ้ามีรีวิวเจาะลึกเราจะมาอัปเดทให้ชมกันนะคะ)

1 Nirvana ELEMENT บางนา

โครงการแรกเราพามาชมบ้านเดี่ยวตัวแรก ที่มีราคาเข้าถึงได้ง่ายที่สุดนะคะ กับโครงการ Nirvana ELEMENT Bangna (เนอวานา เอเลเมนท์ บางนา) เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 172 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 8 – 22 ล้านบาท

แบบบ้าน 5 แบบ 

• GABLE 165 (แบบใหม่) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• GABLE 180 (แบบใหม่) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• GABLE 256 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 256 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• GABLE 322 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 306 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• GABLE 400 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 400 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• ราคาเริ่มต้น 8 – 22 ล้านบาท
• เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่

HIGHLIGHT

• Modern Nordic Style

เอกลักษณ์ของบ้านโครงการ Element คือแบบบ้านที่ดีไซน์ด้วยสไตล์ Modern Nordic รูปด้านหน้าจะเห็นทรงจั่ว ด้านในฝ้าเพดานสูง ตกแต่งด้วยสีขาวและลายไม้ให้ความรู้สึกอบอุ่น และได้กลิ่นอายแบบยุโรป

• ห้องนอน Master Bedroom ได้ฝ้าเพดานสูงถึง 4 เมตร

เนื่องจากด้านนอกเน้นรูปทรงของจั่วสูง ทำให้ด้านในสามารถทำฝ้าเพดานสูง ใช้ประโยชน์ของพื้นที่ใต้ฝ้าเพดานทำให้บรรยากาศใน Master Bedroom ดูโปร่งสบายมากขึ้น โดยมีฝ้าเพดานจุดที่สูงสุดประมาณ 4.00 เมตร พร้อมช่องแสงด้านหน้าที่สูงล้อไปกับฝ้าเพดานด้วยค่ะ

• มีโถงทางเข้าบ้าน (Foyer) 

ในแบบบ้าน 3 แบบใหญ่ ออกแบบให้มีพื้นที่โถงทางเข้า ลดระดับลงจากพื้นบ้านเล็กน้อยเหมือนกับบ้านญี่ปุ่น ช่วยแบ่งพื้นที่สำหรับถอด – เก็บรองเท้าภายในบ้านได้ ไม่ต้องถอดรองเท้าตากแดด หรืออาจจะโดนฝนสาดด้านนอก เวลาเราเลือกใส่รองเท้าก็สามารถทำได้เลยในบ้าน และมีการแยกวัสดุปูพื้นให้ทำความสะอาดได้ง่าย

• พื้นที่ส่วนกลางหลากหลายฟังก์ชัน

เนื่องจากโครงการนี้มีจำนวนบ้านพักอาศัยที่เยอะกว่าพี่ๆ 2 โครงการด้านหน้า (มีจำนวน 172 ยูนิต) ทำให้มีพื้นที่ส่วนกลางหลากหลาย รองรับกิจกรรมของลูกบ้านได้เยอะ โดยพื้นที่ส่วนกลางสามารถแบ่งได้เป็น 3 ส่วน คือ

– พื้นที่สีเขียว สนามหญ้าสำหรับนั่งพักผ่อนบรรยากาศธรรมชาติ
– อาคาร Clubhouse ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ, Co-Working และ Fitness
– พื้นที่กิจกรรม Outdoor สนามเด็กเล่นและสนามบาส

Nirvana ELEMENT บางนา เหมาะกับใคร ?

โครงการ Nirvana ELEMENT บางนา เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวใกล้ถนนใหญ่ บางนา-ตราด ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ในทำเลหาของกินง่ายสามารถปั่นจักรยานมายัง Community Mall Att U Park ได้ ระยะทางประมาณ 500 เมตร (เข้าซอยมาหน่อยแลกกับราคาที่จับต้องง่ายมากขึ้น) ชอบโครงการที่มีส่วนกลางให้ใช้หลากหลายฟังก์ชัน 

ชอบบ้านสไตล์ Modern Nordic มีแบบบ้านให้เลือกเยอะ ตั้งแต่ 165 – 400 ตารางเมตร ฟังก์ชันครบ 3 – 5 ห้องนอน 2 – 3 ที่จอดรถ พร้อมห้องแม่บ้าน (Type ใหญ่) ดีไซน์บ้านหน้ากว้าง 2 ชั้น รูปทรงจั่ว มีพื้นที่โถงทางเข้าบ้านแบบญี่ปุ่น มีการแบ่งพื้นที่บ้านชัดเจน ชอบห้องนอนฝ้าเพดานสูง มีงบประมาณไม่รวมตกแต่ง 8 – 22 ล้านบาท (หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 50,000 – 130,000 บาท)

2 Nirvana ABSOLUTE บางนา

โครงการถัดมาเป็นตัวที่อยู่ตรงกลาง Nirvana ABSOLUTE Bangna (เนอวานา แอบโซลูท บางนา) เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น จำนวน 30 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 18 – 23 ล้านบาท

แบบบ้าน 3 แบบ

• ABSOLUTE 329 บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 61.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 329 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 23 ล้านบาท
• ABSOLUTE 282 บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 282 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 18 ล้านบาท
• ABSOLUTE 209 บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 209 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ห้องอเนกประสงค์ / 3 ที่จอดรถ
  – ปัจจุบันเหลือเป็นบ้านตัวอย่างพร้อมอยู่
• ราคาเริ่มต้น 18 – 23 ล้านบาท
  เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่

HIGHLIGHT

• Design Modern 3 ชั้น เน้นพื้นที่ใช้สอยแนวตั้ง

แบบบ้านในโครงการนี้เป็นบ้านเดี่ยวที่สูง 3 ชั้น ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยเยอะเมื่อเทียบกับบ้าน 50-60 ตร.วาแบบ 2 ชั้นทั่วไป ข้อดีของการแบ่งพื้นที่เป็นแนวตั้ง คือเราสามารถแบ่งสัดส่วนพื้นที่ออกจากกันได้ชัดเจน เช่น ห้องทำงานคุณพ่อคุณแม่อยู่ชั้นล่าง มีลูกๆ เล่นกันอยู่ข้างบนชั้น 3 เสียงดังก็ไม่ไปรบกวนคุณพ่อคุณแม่มากนัก / แบ่งพื้นที่ให้น้องหมาน้องแมวอยู่ชั้น 1 – 2 ส่วนชั้น 3 เป็นชั้นส่วนตัว เป็นต้น ซึ่งการแบ่งพื้นที่แบบนี้เป็นสิ่งที่บ้าน 2 ชั้นให้ไม่ได้ค่ะ

แต่บ้าน 3 ชั้น ก็อาจเหมาะกับคนในวัยที่ยังเดินขึ้น – ลงบันไดได้สะดวกนะคะ ซึ่งโดยส่วนใหญ่จะมีการออกแบบให้ห้องนอน Master Bedroom ที่มักจะเป็นห้องคุณพ่อคุณแม่อยู่ชั้น 2 และ ห้องนอนรองสำหรับเด็กๆอยู่ที่ชั้น 3 ค่ะ

• ระเบียงขนาดใหญ่ เน้นความเป็นส่วนตัว 

จุดเด่นของโครงการนี้มีการออกแบบ Mass & Void ให้มีระเบียงและช่องแสง โดยคำนึงถึงเรื่องความเป็นส่วนตัวเป็นหลัก เช่น ทำระเบียงเป็นผนังทึบแต่มีช่องลมให้พัดผ่านได้ และเน้นเปิดหน้าต่างด้านข้างแทนหน้าบ้าน เป็นต้น ทำให้เราสามารถใส่ชุดนอน หรือชุดอยู่บ้านออกมานั่งอ่านหนังสือที่ระเบียงได้สบายๆ โดยไม่ต้องกังวลว่าใครจะมองเห็นค่ะ นอกจากนั้นเวลาแสงส่องลงมายังได้เงาที่สวย เปลี่ยนไปตามองศาของพระอาทิตย์ด้วยค่ะ

จุดเด่นอีกข้อหนึ่งก็คือแบบบ้านทุกแบบในโครงการนี้จะมีระเบียงใหญ่น่าใช้งาน ช่วยทำให้พื้นที่ชั้นบนน่าอยู่อาศัยมากขึ้น โดยเราอาจปลูกต้นไม้ทำสวนเพื่อสร้างบรรยากาศสีเขียว หรือทำเป็นมุมทานข้าวแบบ Outdoor ก็ได้ นอกจากนั้นยังเป็นพื้นที่เชื่อมต่อชั้น 2 – 3 ให้มองเห็นและมีปฏิสัมพันธ์ร่วมกันได้ค่ะ

• ฟังก์ชันครบ

เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 282 – 329 ตารางเมตร ที่มีฟังก์ชันครบ 3 – 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ (แบบจอดด้านข้างบ้าน 1 คัน) มีห้องแม่บ้านสำหรับคนที่มีแม่บ้านค้างประจำ หรือถ้าใครไม่มีแม่บ้านก็สามารถใช้เป็นห้องเก็บของแทนได้ค่ะ

การออกแบบบ้านเป็นบ้านที่สร้างเต็มที่ดิน เพื่อให้มีพื้นที่ใช้สอยเต็มที่ ทำให้มีพื้นที่สวนรอบบ้านน้อย แต่จะมีพื้นที่ระเบียงชั้น 2 – 3 ที่กว้าง สามารถทดแทนพื้นที่ดินชั้น 1 ได้ อาจจะมีโอกาสได้ออกไปใช้งานมากกว่าด้วยค่ะ เนื่องจากอยู่ชั้นบนทำให้บรรยากาศโปร่ง มีลมผ่าน และไม่ต้องใส่รองเท้าก็ได้

• มีพื้นที่ส่วนกลางแม้จำนวนยูนิตไม่เยอะ 

อย่างที่กล่าวไปว่าโครงการนี้เน้นความเป็นส่วนตัว นอกจากการออกแบบตัวบ้านแล้ว ยังมีจำนวนเพื่อนบ้านเพียง 30 ยูนิตเท่านั้น แต่ทางโครงการก็ได้ออกแบบพื้นที่ส่วนกลาง Clubhouse ให้ลูกบ้านได้ใช้งานกันด้วยค่ะ บรรยากาศภายในจะดู Private ร่มรื่น และเงียบสงบเหมาะกับการพักผ่อนทีเดียวค่ะ

• ใกล้ Community Mall มากที่สุด 

โครงการ Nirvana ABSOLUTE บางนา แม้จะไม่ได้อยู่ข้างหน้าสุด แต่เป็นตำแหน่งที่ผู้เขียนเห็นว่าเดินไป Foodland หรือร้านอาหารใน Att U Park ได้สะดวกที่สุดค่ะ เพราะเดินออกมานิดเดียวก็ถึงทางเข้า Foodland แล้ว ถ้าเป็นโครงการ Nirvana Beyond อาจจะต้องเดินผ่านที่จอดรถมาสักหน่อยนึงค่ะ

Nirvana ABSOLUTE บางนา เหมาะกับใคร ?

โครงการ Nirvana ABSOLUTE บางนา เหมาะกับคนที่มองหาบ้านเดี่ยวใกล้ถนนใหญ่ บางนา-ตราด ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ในทำเลติด Community Mall Att U Park  ชอบความเป็นส่วนตัวสูงมากๆ ไม่ชอบความวุ่นวายของโครงการที่มีจำนวนยูนิตเยอะ มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งาน

ชอบดีไซน์ของบ้าน 3 ชั้น แบบ Modern ที่เล่นช่องแสงของผนังให้มีแสงเงาสวยๆ ชอบพื้นที่ระเบียงชั้น 2 – 3 ที่กว้าง สามารถปลูกต้นไม้ใหญ่ ทำพื้นที่นั่งทานข้าวแบบ Outdoor ที่ชั้น 2 ได้ มีมุมระเบียงให้ออกมาอ่านหนังสือที่ระเบียงได้แบบไม่ร้อนและเป็นส่วนตัว  มีงบประมาณไม่รวมตกแต่ง 18 – 23 ล้านบาท (หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 100,000 – 140,000 บาท)

3 Nirvana BEYOND บางนา-แอท ยู พาร์ค

โครงการบ้านหรูด้านหน้าสุด Nirvana BEYOND Bangna – Att U Park (เนอวานา บียอน บางนา-แอท ยู พาร์ค) เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น จำนวน 35 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 21 – 37 ล้านบาท

แบบบ้าน 4 แบบ

• NICHE บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 58.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 332 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 21 ล้านบาท
• MIND บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 63.8 – 88.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 370 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 25 ล้านบาท
• LIVE บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 72.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 391 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 27 ล้านบาท
• LUXE บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 80.5 – 112.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 470 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ / 1 ลิฟต์โดยสาร
  – ราคาเริ่มต้น 35 ล้านบาท
• ราคาเริ่มต้น 21 – 37 ล้านบาท
• เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่

HIGHLIGHT

• เป็นบ้านสั่งสร้าง สามารถเลือกแปลงได้ตามความชอบ

บ้านในโครงการนี้เป็นบ้านแบบสั่งสร้างค่ะ หมายถึงลูกบ้านสามารถเลือกแปลงที่ดินที่ชอบ และเลือกแบบบ้านไปลงได้ แต่จะต้องใช้เวลาในการรอก่อสร้างประมาณ 10 เดือนนะคะ เหมาะกับคนที่ไม่รีบเข้าอยู่มากนัก

ผังโครงการแบ่งเป็น 2 ฝั่งทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว รวม 35 แปลง ทำให้แบ่งฝั่งกันแล้วตกฝั่งละไม่กี่ยูนิตเท่านั้นเอง เหมาะกับคนที่ชอบความสงบมีเพื่อนบ้านไม่เยอะเช่นกันค่ะ

• Design ซับซ้อน มีการบิดตัวบ้านให้เกิดมิติที่แตกต่างไปจากเดิม

แบบบ้านในโครงการ Nirvana BEYOND บางนา-แอท ยู พาร์ค มีจุดเด่นคือผังบ้านที่บิดมุมเอียง (สังเกตได้จากแปลน) ทำให้มีมิติที่แปลกตาไปจากบ้านทั่วไป ข้อดีก็คือช่องเปิดที่หน้าบ้านเมื่อมองออกไป ระยะที่จะไปเจอกับบ้านฝั่งตรงข้ามก็จะไกลมากขึ้น และการวางผังบ้านที่ทำให้บ้านแต่ละหลังสามารถมองถึงกันได้แบบเยื้องๆ ไม่เจอกันตรงๆ ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

เนื่องจากมีการออกแบบที่ซับซ้อน อาจทำให้หาเฟอร์นิเจอร์ที่พอดีกับพื้นที่ได้ยากกว่าปกติสักหน่อย เฟอร์นิเจอร์บางชิ้นที่จะต้องเข้ามุมหรือต้องสั่งทำพิเศษขึ้นมาถ้าเป็นเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว หรือทำเป็นเฟอร์นิเจอร์ Built-in ทั้งหมดแทนค่ะ

• ช่องแสงกว้างเน้นความโปร่งสบาย / มี Court กลางบ้าน / มี Double Volume

จุดเด่นอีกอย่างหนึ่งของบ้านโครงการนี้คือ ช่องแสงกว้างเน้นความโปร่งสบายภายในบ้าน สามารถมองออกไปด้านหน้าหรือสวนกลางบ้านได้เต็มที่ (ไม่เน้นความเป็นส่วนตัวมากนัก) มีการออกแบบให้มี Double Volume ทั้งด้านในและด้านนอกบ้าน ทำให้พื้นที่เชื่อมต่อกันคนในบ้านมองเห็นกัน มีปฏิสัมพันธ์กันได้มากขึ้นค่ะ

อ่านรายละเอียดแบบบ้านเพิ่มเติม คลิกที่นี่ >> รีวิว Nirvana BEYOND พระราม9 – กรุงเทพกรีฑา (แบบบ้านเดียวกัน)

• มีพื้นที่ส่วนกลางแม้จำนวนยูนิตไม่เยอะ

โครงการนี้เป็นโครงการบ้านเดี่ยว Luxury Class ที่มีจำนวนเพื่อนบ้านเพียง 35 ยูนิต แต่ทางโครงการก็ได้ออกแบบพื้นที่ส่วนกลาง Clubhouse ให้ลูกบ้านได้ใช้งานเช่นกันค่ะ โดยจะมีพื้นที่สวนอยู่ทางด้านหน้าติดกับซุ้มประตูทางเข้าเลย ด้านในมีสระว่ายน้ำ ห้องนั่งเล่นสำหรับนั่งพูดคุยธุระกับแขกโดยไม่ต้องเข้าบ้านได้ และด้านบนมี Fitness ให้ใช้งาน

Nirvana BEYOND บางนา-แอท ยู พาร์ค เหมาะกับใคร ?

โครงการ Nirvana BEYOND บางนา-แอท ยู พาร์ค เหมาะกับคนที่มองหาบ้านเดี่ยวใกล้ถนนใหญ่ บางนา-ตราด แบบสั่งสร้าง เลือกแปลงที่ดินและแบบบ้านเองได้ ในทำเลติด Community Mall Att U Park ไม่ชอบความวุ่นวายของโครงการที่มีจำนวนยูนิตเยอะ มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งาน

ชอบดีไซน์ของบ้าน 3 ชั้น สไตล์ Modern แบบมีซับซ้อนหน่อยๆ ผนังภายในบิดแกนเอียงแตกต่างจากบ้านทั่วไป ชอบช่องแสงขนาดใหญ่ ดูโปร่งโล่งจาก Double Volume อยู่กันเป็นครอบครัวขนาดใหญ่ หลาย Generation  มีงบประมาณไม่รวมตกแต่ง 21 – 37 ล้านบาท (หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 125,000 – 250,000 บาท)

สรุป 3 โครงการ Nirvana ทำเลบางนา

• Nirvana ELEMENT บางนา

บ้านสไตล์ Modern Nordic ฟังก์ชันครบ 3 – 5 ห้องนอน 2 – 3 ที่จอดรถ พร้อมห้องแม่บ้าน (Type ใหญ่) ดีไซน์บ้านหน้ากว้าง 2 ชั้น รูปทรงจั่ว มีพื้นที่โถงทางเข้าบ้านแบบญี่ปุ่น ห้องนอนฝ้าเพดานสูง ราคา 8 – 22 ล้านบาท

• Nirvana ABSOLUTE บางนา 

บ้าน 3 ชั้นสไตล์ Modern เล่นช่องแสงของผนังแบบ Mass & Void พื้นที่ระเบียงชั้น 2 – 3 ที่กว้าง แบ่งฟังก์ชันลงตัวชัดเจน ได้ความเป็นส่วตัวสูง ในทำเลติด Community Mall Att U Park ราคา 18 – 23 ล้านบาท

• Nirvana BEYOND บางนา-แอท ยู พาร์ค 

บ้าน 3 ชั้น สไตล์ Modern ที่มีความเก๋ ผนังเอียงเพิ่มมิติให้กับบ้าน ช่องแสงขนาดใหญ่ ดูโปร่งโล่งจาก Double Volume ทั้งด้านในและด้านนอกบ้าน ในทำเลติด Community Mall Att U Park ราคา 21 – 37 ล้านบาท

เป็นอย่างไรกันบ้างคะ หวังว่าเพื่อนๆ จะสามารถเลือกบ้านในโครงการที่ถูกใจได้นะคะ ใครมีข้อคิดเห็นเพิ่มเติมสามารถคอมเม้นต์ได้ที่ด้านล่างบทความนี้ ในบทความหน้าเราจะพาไปชมบ้านในทำเลไหน ติดตามได้ที่หน้าเว็บไซต์ Think of Living ได้เลยค่ะ