รีวิวฉบับที่ 2195 … Nirvana ELEMENT บางนา บ้านเดี่ยวแบรนด์น้องใหม่ใน Project Nirvana Bangna Township ออกแบบด้วยสไตล์ Modern Nordic รูปทรงจั่วเป็นเอกลักษณ์ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่จัดมาให้หลากหลาย เพิ่มสนามบาส และพื้นที่เด็กเล่นให้ทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัวได้มากขึ้น มีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ พร้อมจุดเด่นห้อง Master Bedroom ฝ้าเพดานสูงทรงจั่ว ในราคาเริ่มต้น 9.39 – 20 ล้านบาท ภายในโครงการจะมีรายละเอียดอย่างไรเราไปชมกันเลยค่ะ

ข้อมูลโครงการ

19 February 2021

  • Nirvana ELEMENT Bangna (เนอวานา เอเลเมนท์ บางนา)
  • บริษัท เนอวานา ไดอิ จํากัด มหาชน
  • HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านปี 2020 ได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่: ถนน บางนา-ตราด ตำบล บางพลี จังหวัด สมุทรปราการ
  • เนื้อที่โครงการ 43-2-91 ไร่ จำนวน 172 ยูนิต
  • GABLE 172 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 172 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  • GABLE 235 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  • GABLE 306 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 306 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  • GABLE 406 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 406 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  • ราคาเริ่มต้น 9.39 – 20 ล้านบาท
  • ความสูงจากพื้นถึงฝ้าชั้น 1 – 2.40 – 2.65 เมตร / ชั้น 2.50 – 4.00 เมตร
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง ปี 2563
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ 2565
  • เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • Call Center : 1787

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.632508887225448, 100.71649120010393
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Nirvana ELEMENT บางนา ตั้งอยู่ในซอยนครทอง เข้าซอยจากถนนบางนา – ตราดขาออกประมาณ 600 เมตร อีกเส้นทางหนึ่งสามารถเข้าได้จาก Community Mall ‘Att U Park’ เลยค่ะ ทำเลนี้สามารถใช้ถนนได้หลายเส้นทาง ดังนี้

  • ถนนบางนา – ตราด : ขาออกมุ่งหน้าไปยังชลบุรี สามารถขึ้นสะพานกลับรถเพื่อไปยัง Mega Bangna หรือแยกบางนาได้สะดวก ถ้าออกจากโครงการบริเวณทางออกของ Att U Park ค่ะ  เหมาะกับคนที่ทำงานย่านบางนา อุดมสุข อ่อนนุช หรือทำงานที่ชลบุรีแต่อยากมีที่พักอยู่ใกล้กรุงเทพมหานครใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์
  • ถนนสุวรรณภูมิ 3 : เป็นถนนที่เชื่อมต่อไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก การจราจรไม่หนาแน่น เหมาะกับคนที่ทำงานในสนามบิน หรือจะต้องบินไปทำธุระที่ต่างจังหวัด ต่างประเทศบ่อยๆค่ะ
  •  ถนนกิ่งแก้ว : เป็นถนนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีโรงงานอุตสาหกรรม โกดังสินค้าหลายแห่ง รวมถึงร้านอาหาร Community Mall ให้เลือกกินเลือกชอปปิงหลายแห่ง เหมาะกับคนที่ทำงานในย่านกิ่งแก้ว เป็นต้น

สำหรับการเดินด้วยรถสาธารณะ จะมีทางเลือกเป็นรถ Taxi, Grab เป็นหลัก หรือจะออกมาเรียกรถที่ถนนบางนา – ตราดก็ได้ ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการมากที่สุดตอนนี้คือ Airport Rail Link สถานีสุวรรณภูมิ ข้อดีคือเป็นรถไฟที่เชื่อมกับ BTS สถานีพญาไท, MRT สถานีมักกะสันได้ หรือจะไปขึ้นรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีบางนาค่ะ นอกจากนั้นบริเวณ Homepro กิ่งแก้ว จะเป็นอีกจุดคมนาคมที่สำคัญ เพราะมีวินรถตู้ และรถบัสประจำทางค่ะ

ในอนาคตอีกเส้นทางหนึ่งที่เราจะสามารถใช้เข้าเมืองได้ง่ายก็คือ รถไฟฟ้า Light Rail บางนา-สุวรรณภูมิ เพื่อไปต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS) บริเวณสถานีบางนา (เส้นประสีแดง) ซึ่งต้องรอติดตามกันต่อไปนะคะ

ปัจจุบันความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ถือว่าค่อนข้างสูงทีเดียว มีห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ และร้านค้าให้จับจ่ายใช้สอยได้ง่ายบนถนนบางนา – ตราด ไม่ว่าจะเป็น Mega Bangna ที่ภายในนอกจากจะเป็นห้างสรรพสินค้า โรงภาพยนตร์แล้ว ก็ยังมี IKEA ศูนย์รวมเครื่องใช้และเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้านด้วย หรือบนถนนเส้นบางนา-ตราดเองก็จะมี Market Village, Makro บางพลี และ Central บางนา นอกจากนี้ยังมีห้างขายอุปกรณ์และของตกแต่งบ้านมาเปิดกันอีกหลายแบรนด์ทั้ง SB, Chic Republic, Index Living mall, ไทวัสดุ

ถัดมาทางถนนกิ่งแก้วก็จะมี HomePro, Makro เรียกได้ว่าครบครันเลยทีเดียว หรือจะมาทางถนนอ่อนนุชก็จะมี Makro Food Service, The Paseo ลาดกระบัง และห้างเปิดใหม่พร้อมโรงภาพยนต์อย่าง Robinson ลาดกระบังเป็นต้น

ส่วนที่ใกล้กับโครงการที่สุดคือ Community เปิดใหม่อย่าง ‘Att U Park’ ที่รวมร้านอาหาร ร้านค้า ร้านล้างรถ-ซ่อมรถยนต์ ไปรษณีย์ ฯลฯ ด้านข้างยังมีปั๊มน้ำมันบางจาก อยู่ในระยะที่ปั่นจักรยานมาได้สบายๆค่ะ (ประมาณ 500 เมตร)

การเดินทางที่เราจะพาไปโครงการวันนี้ง่ายมากเลยค่ะ เริ่มจากถนนกิ่งแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนบางนา – ตราด ผ่าน Makro ไปก็จะเห็น Community Att U Park อยู่ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าไป ก็จะเจอกับทางเข้าโครงการแล้วค่ะ ระยะทางรวมประมาณ 5.9 กิโลเมตร

Image 1/6
เริ่มจากถนนกิ่งแก้วกันก่อนค่ะ จะสังเกตเห็นว่าตลอดทั้ง 2 ข้างทางมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่หลายแห่งเลยค่ะ

เริ่มจากถนนกิ่งแก้วกันก่อนค่ะ จะสังเกตเห็นว่าตลอดทั้ง 2 ข้างทางมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่หลายแห่งเลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการด้านหน้าติดกับถนน บางนา – ตราดจะเป็นพื้นที่ของ  Community ชื่อว่า Att U Park ซึ่งจะมีทางเข้าโครงการอยู่ด้านในค่ะ โครงการ Nirvana ELEMENT บางนา จะอยู่ด้านในซอยเข้าไปประมาณ 500 เมตร พื้นที่รอบๆส่วนใหญ่เป็นพื้นที่เปล่า และบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น ค่อนข้างเงียบสงบไม่ค่อยมีรถยนต์ผ่านเข้า – ออกมากนัก

  • ทิศเหนือ : ที่ดินเปล่า
  • ทิศตะวันออก : ที่ดินเปล่า
  • ทิศใต้ : ที่ดินเปล่า, ที่ตั้งตู้คอนเทรนเนอร์
  • ทิศตะวันตก : โครงการบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น

Image 1/7
บรรยากาศภายใน Community Mall "Att U Park"

บรรยากาศภายใน Community Mall "Att U Park"

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • Att U Park (Community Mall) ~ 500 m.
  • ม.หัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ์ ~ 5.3 km.
  • เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์ตร้า บางนา ~ 5.8 km.
  • MAGA Bangna ~ 7.6 km.
  • มหาวิทยาลัยรามคำแหง2 ~ 8.3 km.
  • ตลาดนัมเบอร์วัน ราม 2 ~ 8.8 km.
  • ร.ร.ราชวินิตบางแก้ว ~ 9.0 km.
  • Concordian International School ~ 9.1 km.
  • นิคมอุตสาหกรรมอัญธานี เจโมโปลิส ~ 9.5 km.
  • Central Bangna ~ 10.3 km.
  • Paradise Park ~ 11.7 km.
  • ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ ~ 12.8 km.
  • Pan-Asia International School ~ 13. km.
  • สนามบินสุวรรณภูมิ ~ 13.0 km.
  • ไบเทค บางนา ~ 14.6 km.

รายละเอียดโครงการ

Nirvana ELEMENT บางนา เป็นโครงการบ้านเดี่ยวแบรนด์ใหม่ 1 ใน 3 ของโครงการ Nirvana Bangna Township แบ่งเป็น

  • Nirvana ELEMENT ราคาประมาณ 9.39 – 20 ล้านบาท
  • Nirvana Beyond ราคาประมาณ 20 – 40 ล้านบาท
  • Nirvana Absolute ราคาประมาณ 15 – 30  ล้านบาท

ซึ่งโครงการ Nirvana ELEMENT บางนา จะออกแบบมาให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ช่วงอายุ 25 – 35 ปี ภาพรวมโครงการจะมีความ Modern ทันสมัยพร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลายค่ะ

โครงการ Nirvana ELEMENT บางนา ตั้งอยู่บนพื้นที่ 43 ไร่ครึ่ง ประกอบด้วยบ้านเดี่ยวจำนวน 172 ยูนิต ซึ่งผังโครงการที่เรานำมาให้ดูนั้นเป็นพื้นที่เปิดขายในเฟสแรกนะคะ เป็นส่วนที่อยู่ด้านหน้าโครงการใกล้กับอาคาร Clubhouse และสวนส่วนกลาง ถือว่าเปิดทำเลดีให้จับจองกันก่อนเลย

ด้านหน้าโครงการทางทิศใต้จะอยู่ติดกับซอย นครทอง มีการตกแต่งสวนและพื้นที่สีเขียวประดับทางเข้า – ออก ซึ่งโครงการมี Main Gate เพียงจุดเดียวนะคะ ช่วยให้ง่ายต่อการควบคุมความปลอดภัย เข้าโครงการมาแล้วจะเจอกับบ้านพักอาศัยในส่วนแรกก่อน ซึ่งจะแบ่งเป็นซอยย่อยๆ ซอยละไม่เกิน 4-6 ยูนิตได้ความเป็นส่วนตัว และทำให้ไม่มีรถผ่านเข้า-ออกด้านหน้าบ้านเราเยอะจนเกินไป ตัวบ้านหันหน้าทางทิศเหนือ – ทิศใต้ ใครที่ชอบนั่งเล่นหน้าบ้านตอนกลางวันแนะนำให้เลือกบ้านที่หันหน้าทางทิศเหนือค่ะ เพราะจะไม่มีแสงแดดร้อนส่องเข้าบ้านในเวลาบ่ายๆ ส่วนใครที่ชอบลมเข้าทางด้านหน้าบ้านและไม่ได้อยู่บ้านในตอนกลางวันให้เลือกบ้านที่หันหน้าทางทิศใต้ค่ะ จะทำให้ห้องด้านหลังบ้านไม่ร้อนในเวลาบ่าย

ส่วนอาคาร Clubhouse จะตั้งอยู่บริเวณกลางโครงการ ผ่านถนนหลักของโครงการกว้าง 12.00 เมตร ถนนซอยย่อย 9.00 เมตร รถสามารถวิ่งสวนกันได้สะดวก Clubhouse ของโครงการนี้ให้มาแบบจัดเต็ม เพียงพอต่อการใช้งานของลูกบ้าน 172 ยูนิต โดยมีความหลากหลายมากขึ้น ประกอบไปด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่, พื้นที่นั่งเล่น, สระว่ายน้ำ, Co-Working Space, Fitness สนามเด็กเล่น, สนาม Street บาสเกตบอล และลานชิงช้าสำหรับเด็กๆ

ซึ่งบรรยากาศภายในโครงการจะเป็นอย่างไรเราไปชมกันเลยค่ะ

ด้านหน้าโครงการ Nirvana ELEMENT บางนา มีซุ้มประตูทางเข้าหลักติดกับซอยนครทอง ซึ่งจะมีซุ้มประตูลักษณะเด่นเป็นทรงจั่ว ตามแนวคิดในการออกแบบสไตล์ Modern Nordic ที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น และแสดงออกถึงความเป็นบ้านพักอาศัย ในขณะเดียวกันก็ได้ลดทอนเส้นสายให้มีความ Modern ทันสมัย

Image 1/2
ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ Nirvana ELEMENT บางนา

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ Nirvana ELEMENT บางนา

ซุ้มประตูโครงการ Nirvana ELEMENT บางนา มีขนาดค่อนข้างใหญ่ ดูโอ่อ่าช่วยบังแดดและฝนได้ดี ซึ่งในอนาคตจะมีการติดตั้งรั้วเป็นรั้วกั้นกระดกอัตโนมัติ การเข้า-ออกเป็นระบบ Key Card Access พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงและกล้อง CCTV ที่ด้านหน้าและภายในโครงการ

ประตูทางเข้าแบ่งเป็นทางเข้า – ออกชัดเจน 2 ฝั่ง มีป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ตรงกลาง ถนนด้านหน้าค่อนข้างใหญ่รถสามารถสวนเข้า-ออกได้สบายๆเลยค่ะ

เข้ามาแล้วจะเจอกับถนนหลักของโครงการมีความกว้างอยู่ที่ 12.00 เมตร รถยนต์สามารถสวนกันได้สะดวก ด้านข้างปลูกไม้ยืนต้นเมื่อต้นไม้โตขึ้นบริเวณนี้คงจะมีร่มเงาและให้บรรยากาศร่มรื่นทีเดียวค่ะ

จะขอพาทุกคนมาชมอาคาร Clubhouse ที่อยู่ส่วนกลางกันก่อนนะคะ โดยพื้นที่ส่วนกลางสามารถแบ่งได้เป็น 3 ส่วน คือ

  • พื้นที่สีเขียว สนามหญ้าสำหรับนั่งพักผ่อนบรรยากาศธรรมชาติ
  • อาคาร Clubhouse ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ, Co-Working และ Fitness
  • พื้นที่กิจกรรม Outdoor สนามเด็กเล่นและสนามบาส

อาคาร Clubhouse สามารถนำรถยนต์มาจอดได้ 2 คันนะคะ สำหรับลูกบ้านที่อยู่ด้านในโครงการไม่อยากเดินอยากขับรถมา หรือมีแขกมาหาก็สามารถจอดรถบริเวณนี้ได้

Image 1/3
บรรยากาศพื้นที่สีเขียวภายในโครงการ Nirvana ELEMENT บางนา

บรรยากาศพื้นที่สีเขียวภายในโครงการ Nirvana ELEMENT บางนา

ด้านข้างอาคาร Clubhouse เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่มีบรรยากาศร่มรื่นด้วยต้นไม้ใหญ่กระจายอยู่ภายในสนามหญ้า และมีศาลามุมนั่งเล่นเล็กๆ สำหรับนั่งพักผ่อนกันในครอบครัว หรือให้ผู้ปกครองนั่งดูเด็กๆมาวิ่งเล่นกันได้ค่ะ โดยศาลาแต่ละจุดก็มีพื้นที่นั่งเล่นไม่เหมือนกันด้วยนะ

ส่วน Clubhouse มีการออกแบบสไตล์ Modern เข้ากับซุ้มประตูทางเข้าโครงการ และตัวบ้านภายในโครงการ มีความเรียบง่ายและดูทันสมัย บรรยากาศดีสบายตา โดยรวมแล้วน่าใช้งานค่ะ

Image 1/4
บรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำ

บรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำ

ขึ้นมายัง Clubhouse จะเจอกับสระว่ายน้ำก่อนเลยค่ะ โดยสระว่ายน้ำที่ได้เป็นสระระบบเกลือ ยาวประมาณ 15 เมตร สามารถออกกำลังกายได้นิดหน่อย มีสระเด็กอยู่ด้านข้างแยกกับสระผู้ใหญ่ และมี Sunken Seat สำหรับผู้ปกครองนั่งเล่นพูดคุย หรือต้องการดูแลเด็กๆอย่างใกล้ชิด โดยไม่ต้องลงสระก็สามารถทำได้ พร้องทั้งยังมองเห็นวิวสวนได้เต็มที่ค่ะ

ด้านข้างของสระว่ายน้ำมีพื้นที่นั่งเล่น ในอนาคตจะมีชุดเก้าอี้ อาจจะมีการทำเป็น Kitchen ด้านนอกสำหรับจัดปาร์ตี้ริมสระว่ายน้ำกันได้

Image 1/2
บรรยากาศภายใน Clubhouse

บรรยากาศภายใน Clubhouse

เข้ามาด้านในชั้น 1 จะเป็นพื้นที่เหมือนกับ Lobby นั่งเล่น อ่านหนังสือสบายๆ สามารถนัดเพื่อนภายนอก หรือแขกเข้ามานั่งพูดคุยได้โดยไม่ต้องเข้าบ้าน และมีมุมนั่งเล่นแยกกันให้ความเป็นส่วนตัว มองออกไปเห็นวิวสระว่ายน้ำและสวนค่ะ

มีมุมสำหรับนั่งทำงานเป็นพื้นที่ Co-Working Space ขนาดย่อมๆ โดยบริเวณนี้จะได้ฝ้าเพดานโถงสูงให้ความรู้สึกโปร่งสบาย ไม่อึดอัดค่ะ

ถัดไปเราขึ้นไปดูชั้น 2 ของ Clubhouse ซึ่งเป็นพื้นที่ Fitness กันค่ะ

ด้านหน้า Fitness จะเป็นมีห้องทำงานของนิติบุคคลอยู่ตรงนี้ค่ะ การที่มีนิติบุคคลอยู่ที่ Clubhouse เลยทำให้ลูกบ้านสามารถขึ้นมาติดต่อได้สะดวก

Image 1/2
บรรยากาศภายในห้อง Fitness

บรรยากาศภายในห้อง Fitness

ภายใน Fitness แบ่งเป็น 2 โซน คือโซน weight training และโซน Cardio training ภายในได้ช่องแสงขนาดใหญ่เต็มผนัง โดยโซนเครื่องเล่น Cardio training จะสามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำและสวนได้กว้าง

Image 1/2
บรรยากาศภายในห้อง Fitness

บรรยากาศภายในห้อง Fitness

ส่วนเครื่องเล่น weight training จะอยู่ด้านใน Fitness ประกอบด้วยเครื่องเล่นยกน้ำหนัก ลูกบอลสำหรับเล่นโยคะ สามารถมองลงไปเห็นวิวพื้นที่กิจกรรมกลางแจ้ง และสนามเด็กเล่นได้ค่ะ

โซนที่ 3 เป็นพื้นที่ลานกิจกรรม Outdoor เป็นลานคอนกรีตขนาดใหญ่สามารถวิ่งเล่นพาเด็กๆมาออกกำลังกาย หรือเล่นสเก็ตบอร์ดที่ตอนนี้ฮิตกันมากๆเลยก็สะดวกไม่ต้องกลัวเรื่องรถจะมาเฉี่ยวชน

บันไดทางลงมีการทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นปูหญ้าเทียมมาให้เรียบร้อย

Image 1/3
บรรยากาศบริเวณสนามเด็กเล่น

บรรยากาศบริเวณสนามเด็กเล่น

‘Life must be lived as play’ แนวคิดสนามเด็กเล่น ให้เด็กๆได้ใช้ชีวิตสนุกๆกับการเล่น ซึ่งตรงนี้ออกแบบมาให้มีทั้งพื้นที่ด้านใน สำหรับปีนป่าย โดยที่มีผนังกั้นช่วยให้เด็กๆเล่นอยู่ในพื้นที่ไม่วิ่งไปไหนไกลๆ และมีสไลเดอร์ด้านนอกพร้อมกับพื้นหญ้าเทียมดูสวยงาม

Image 1/2
บรรยากาศบริเวณสนามบาส

บรรยากาศบริเวณสนามบาส

ถัดมาเป็นพื้นที่สนามบาสเกตบอลแบบครึ่งสนาม สำหรับออกกำลังกายกันจริงจัง จะมาเป็นครอบครัวหรือมาเล่นกับเพื่อนบ้านสร้างมิตรภาพใหม่ๆได้ ด้านข้างสนามเป็นที่นั่งเหมือนกับสแตน นั่งชม นั่งเชียร์กันได้ค่ะ

Image 1/3
บรรยากาศพื้นที่นั่งเล่นชิงช้า

บรรยากาศพื้นที่นั่งเล่นชิงช้า

ถัดมายังมีพื้นที่นั่งเล่นแบบชิงช้าให้แกว่งเล่นได้ด้วยซึ่งให้มาค่อนข้างเยอะเลยทีเดียวค่ะ โดยรวมแล้วแบรนด์ Element แห่งแรกโครงการนี้ถือว่าทำพื้นที่ส่วนกลางออกมาได้หลากหลายและค่อนข้างจัดมาให้เต็มที่ น่าใช้งานทีเดียวค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย
  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาดประมาณ 15 เมตร ลึก 1.20 เมตร
  • แบ่งสระเด็กลึก 0.60 เมตร / พร้อม Sunken Seat
  • ห้องออกกำลังกาย มีเครื่องออกกำลังกายประมาณ 8 เครื่อง
  • Co-Working Space
  • สนามเด็กเล่น
  • สนาม Street บาสเกตบอล
  • พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
  • รั้วรอบโครงการสูง 3.00 เมตร
  • ถนนหลักกว้าง 12.00 ม. และถนนภายในกว้าง 9.00 ม.
  • Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
  • สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง

แบบบ้าน

แบบบ้านภายในโครงการ Nirvana ELEMENT บางนา ออกแบบด้วยแนวคิด Modern Nordic เน้นรูปทรงจั่ว ตกแต่งด้วยสีขาวและลายไม้ให้ความรู้สึกอบอุ่น น่าอยู่อาศัย มีทั้งหมด 4 แบบตั้งชื่อตามพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน ดังนี้

  • GABLE 172 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 172 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  • GABLE 235 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  • GABLE 306 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 306 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  • GABLE 306 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 406 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

ซึ่งวันนี้เราได้เก็บภาพบ้านตัวอย่างมาทั้งหมด 3 แบบ (ยกเว้นแบบใหญ่สุดเป็นสำนักงานขาย) มาให้ชมกันนะคะ โดยบ้านทุกหลังก่อสร้างด้วยระบบ Pre-Cast ซึ่งเป็นผนังสำเร็จรูปทั้งหมดค่ะ สามารถอ่านบทความเพิ่มเติมได้ที่

พื้นที่ลานจอดรถและลานซักล้างโครงการลงเสาเข็มมาให้เป็นเสาเข็มสั้น 6 เมตร ซึ่งช่วยป้องกันการทรุดได้บ้าง ภายในบ้านมีวัสดุที่ได้ ดังนี้

  • พื้นชั้น 1 : กระเบื้องเกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร
  • พื้นชั้น 2 : พื้น SPC (Stone Plastic Composite)
  • สุขภัณฑ์ที่ได้ : American Standard
  • ครัวปูนก่อปูกระเบื้อง
  • ประตูหน้าต่าง : Tostem พร้อมกระจกเขียวตัดแสง

Tips : “กระเบื้อง SPC” (Stone Plastic Composite) มีลักษณะคล้ายกับกระเบื้องยาง หรือไวนิล แต่มีส่วนผสมของหินปูนเข้ามาให้ความแข็งแรง ลดข้อเสียของพื้นลามิเนต โดยสามารถรับน้ำหนักได้ดี ทนสารเคมีและสามารถกันน้ำได้  100%

Tips 2 : “กระจกตัดแสง” (Tinted Glass) เป็นกระจกที่มีวิธีการผลิตเหมือนกระจกโฟลตใส แต่จะเพิ่มเติมคือผสมออกไซด์ของโลหะบางประเภทลงในเนื้อกระจก ซึ่งกระจกชนิดนี้จะอมความร้อนไว้ที่กระจก ทำให้ช่วยลดแสงแดดที่จะส่องเข้ามาภายในได้ระดับนึง มีราคาสูงกว่ากระจกโฟลตประมาณ 10-20% ในขณะที่ช่วยลดแสง UV ได้ดีกว่า

GABLE 306 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 306 ตร.ม.

มาดูบ้านตัวอย่างหลังแรกกันค่ะ บ้านหลังนี้เป็นบ้านขนาดรองใหญ่สุด (ใหญ่เป็นอันดับที่ 3) ประกอบไปด้วยพื้นที่  4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้านเพิ่มเข้ามาค่ะ โดยตัวบ้านในโครงการนี้ทั้งหมดจะมีจุดเด่นคือรูปทรงจั่วด้านหน้าบ้านเป็นเอกลักษณ์ ซึ่งหลังนี้จะมีจั่วยาวจากด้านบนห้อง Master Bedroom ลงมาถึงห้องนั่งเล่นด้านล่างเลยค่ะ

Image 1/2
แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 1

ผังชั้น 1 : จุดเด่นของบ้านหลังนี้คือการจัดพื้นที่เป็นสัดส่วน คำนึงถึงการใช้งานจริงให้มีความสะดวกสบาย เมื่อเข้าไปภายในตัวบ้านจะเจอกับ Foyer (โถงทางเข้า) ซึ่งเป็นพื้นที่สำหรับวางรองเท้าหรือวางของก่อนเข้าไปภายในบ้านเหมือนกับบ้านญี่ปุ่นเลยค่ะ  มีการแบ่งพื้นที่ห้องนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารออกจากกันชัดเจน โดยพื้นที่รับประทานอาหารจะอยู่ตรงกับห้องครัวทำให้ยกอาหารมาเสิร์ฟได้สะดวกและมีห้องแม่บ้านเชื่อมต่อกับลานซักล้างและห้องครัว นอกจากนั้นยังมีห้องนอนชั้น 1 แยกออกเป็นสัดส่วน รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุ หรือจะปรับเป็นห้องทำงาน ห้องดูหนังเพิ่มเติมก็ได้เช่นกันค่ะ

ผังชั้น 2 : ขึ้นมาแล้วจะเจอกับพื้นที่อเนกประสงค์ สามารถจัดเป็นห้องพระ หรือเป็นมุมทำงาน, มุมอ่านหนังสือของบ้าน ก่อนจะแยกไปเข้าห้องนอนแต่ละห้องได้ค่ะ โดยห้องรองจะอยู่คนละฝั่ง Master Bedroom มีห้องน้ำในตัวทุกห้องได้ความเป็นส่วนตัวสูง จุดเด่นอีกอย่างของแบบบ้านหลังนี้คือห้อง Master Bedroomมีพื้นที่ขนาดใหญ่เกือบครึ่งชั้นเลยทีเดียว และยังเป็นห้องที่ได้ฝ้าเพดานเป็นรูปทรงจั่ว สูงประมาณ 4.00 เมตรได้ความโปร่งสบาย

บ้านหลังนี้เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิกในบ้าน 4-6 คน มีแม่บ้านอยู่ประจำ 1 คน ชอบพื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วน ต้องการโถงทางเข้าสำหรับวางของหยิบใช้งานได้สะดวก มีงบประมาณ 15 ล้านบาทค่ะ

ที่จอดรถกว้างประมาณ 5.60 เมตรสามารถจอดได้ 2 คันสบายๆ พื้นเทคอนกรีตพร้อมลงเสาเข็มสั้นมาให้ช่วยลดการทรุดตัวในอนาคต มีทางเข้าหลักอยู่ตรงกลางบ้าน ไม่มีทางเข้าจากที่จอดรถนะคะ

Image 1/2
ทางเข้าด้านหน้าบ้าน

ทางเข้าด้านหน้าบ้าน

ทางเข้าบ้านแบ่งเป็น 2 ช่องทาง คือเข้าตรงกลางซึ่งเป็นทางเข้าหลักของบ้าน ติดตั้ง Digital Door Lock มาให้ใช้งานสะดวกไม่ต้องพกกุญแจบ้านค่ะ และทางเข้าทางห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขก เป็นประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน กรอบบานอลูมิเนียม Tostem กระจกสีเขียวตัดแสงช่วยลดความร้อนเข้าสู่ตัวบ้าน

เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับโถงทางเข้าก่อนจะแยกส่วนไปยังห้องต่างๆภายในบ้านค่ะ บ้านหลังนี้ออกแบบพื้นที่ใช้งานมาได้ค่อนข้างเป็นสัดส่วน เมื่อเข้าบ้านมาแล้วสามารถเดินขึ้นชั้น 2 ได้เลยโดยไม่ต้องผ่านห้องอื่นๆก่อนค่ะ

Image 1/2
โถงทางเข้าด้านหน้าบ้าน

โถงทางเข้าด้านหน้าบ้าน

โถงทางเข้าด้านหน้าบ้านจะลดระดับลงจากพื้นบ้านเล็กน้อยเหมือนกับบ้านญี่ปุ่น ช่วยแบ่งพื้นที่สำหรับถอด – เก็บรองเท้าภายในบ้านได้ ไม่ต้องถอดรองเท้าตากแดด หรืออาจจะโดนฝนสาดด้านนอกค่ะ เวลาเราเลือกใส่รองเท้าก็สามารถทำได้เลยในบ้าน และมีการแยกวัสดุปูพื้นให้ทำความสะอาดได้ง่ายอีกด้วย

Image 1/3
บรรยากาศภายในห้องรับแขก

บรรยากาศภายในห้องรับแขก

เข้ามาด้านซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขก สามารถกั้นปิดห้องเพื่อความเป็นสัดส่วนได้เลยค่ะ ห้องนี้จะได้ช่องแสงจากด้านข้างบ้านและด้านหน้ามองเห็นวิวสวนได้ ภายในบ้านได้ฝ้าเพดานฉาบเรียบ มีความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.40 – 2.60 เมตร พื้นชั้น 1 ในบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตรมาให้ค่ะ

ห้องรับแขกนี้ถือว่ามีพื้นที่ใหญ่ทีเดียวค่ะ มีขนาดประมาณ 3.90 x 6.00 เมตร สามารถวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ 6 – 8 ที่นั่ง และโต๊ะกลางได้สบายๆ มีระยะดู TV อยู่ที่ประมาณ 3.50 เมตร เหมาะกับวาง TV ขนาดประมาณ 46 – 50 นิ้วได้เลย

Image 1/2
บรรยากาศบริเวณพื้นที่รับประทานอาหาร

บรรยากาศบริเวณพื้นที่รับประทานอาหาร

ถัดมาอีกฝั่งหนึ่งของบ้านเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร มีขนาดประมาณ 3.50 x 4.00 เมตร สามารถจัดเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร 4-6 ที่นั่งได้สบายๆ หรือใครจะ Built-in ตู้เก็บของด้านข้างเพิ่มเติมก็มีพื้นที่เหลือค่ะ โดยบริเวณนี้จะได้แสงธรรมชาติเข้ามาทั้ง 2 ฝั่งและเชื่อมต่อกับห้องครัว เสิร์ฟอาหารได้สะดวก แต่จะไม่เน้นเชื่อมต่อไปยังสวนด้านข้างบ้านนะคะ

Image 1/2
บรรยากาศภายในห้องครัว

บรรยากาศภายในห้องครัว

ห้องครัว มีประตูบานเลื่อนกระจกมาให้กั้นแบ่งห้องชัดเจนสำหรับทำอาหารจริงจังมีกลิ่นฟุ้งกระจายได้ไม่ต้องกังวลเลยค่ะ ในบ้านมาตรฐานที่ได้นั้นทางโครงการก่อเคาน์เตอร์ครัวมาให้ พร้อมปูกระเบื้อง เจ้าของบ้านเพียงเลือกหน้าบานตู้ที่ชอบมาติดตั้งเองได้เลยค่ะ ห้องครัวมีขนาดประมาณ 3.20 x 2.40 เมตร ไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป สามารถยืนทำครัวได้พร้อมกัน 2 คนสบายๆค่ะ

Image 1/3
บรรยากาศส่วน Service ด้านหลังบ้าน

บรรยากาศส่วน Service ด้านหลังบ้าน

ห้องครัวเชื่อมต่อกับลานซักล้างด้านหลังบ้าน มีห้องแม่บ้านขนาดเล็ก พื้นที่ประมาณ 1.40 x 2.20 เมตรสำหรับแม่บ้านประจำ 1 คน แต่อาจจะเล็กไปสักนิด ใครที่ไม่มีแม่บ้านมาอยู่ประจำอยู่แล้วสามารถใช้เป็นห้องเก็บของได้ค่ะ

Image 1/2
ลานซักล้างด้านหลังบ้าน

ลานซักล้างด้านหลังบ้าน

ลานซักล้างด้านหลังบ้านเทพื้นคอนกรีตมาให้พร้อมลงเสาเข็มสั้นขนาด 6 เมตร จะบอกว่าไม่ทรุดเลยก็คงไม่ได้นะคะ แต่จะช่วยลดการทรุดตัวได้ในระดับหนึ่งค่ะ

ถัดมาก่อนขึ้นบันไดไปยังชั้น 2 เรามาดูห้องนอนและห้องน้ำชั้น 1 กันก่อนค่ะ โดยห้องนอนจะซ่อนอยู่ด้านหลังห้องรับแขก ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว และใช้งานห้องน้ำได้สะดวก

Image 1/3
บรรยากาศภายในห้องนอนชั้น 1

บรรยากาศภายในห้องนอนชั้น 1

ห้องนอนชั้น 1 มีไว้สำหรับรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุไม่อยากเดินขึ้นบันได หรือสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน studio ส่วนตัว หรือห้องนอนแขกได้ค่ะ โดยห้องนี้จะได้ช่องแสงจากด้านหน้าและด้านข้างบ้านมองออกไปเห็นวิวสวนได้ มีพื้นที่ประมาณ 3.20 x 4.50 เมตร สามารถวางเตียงใหญ่ขนาด 5-6 ฟุต และตู้เสื้อผ้า Built-in เพิ่มเติมได้ค่ะ

Image 1/5
บรรยากาศภายในห้องน้ำชั้น 1

บรรยากาศภายในห้องน้ำชั้น 1

ห้องน้ำชั้น 1 เป็นห้องน้ำที่มีพื้นที่อาบน้ำมาให้ รองรับการใช้งานห้องนอนชั้น 1 ด้วยค่ะ ภายในจะมีการตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินโทนสีขาวทั้งห้อง แบ่งพื้นที่การใช้งานส่วนเปียก – ส่วนแห้งชัดเจน แต่จะไม่ได้ฉากกั้นกระจกมาให้นะคะ ถ้าใช้งานอาบน้ำชั้นล่างด้วยแนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเติมค่ะ

ภายในได้อ่างล้างหน้าติดตั้งบนเคาน์เตอร์ มีช่องเก็บของด้านล่าง และสุขภัณฑ์จาก COTTO ตู้เก็บของจาก MOGEN ห้องน้ำมีช่องแสงและเปิดระบายอากาศที่ด้านข้างบ้าน ทำให้ห้องน้ำสว่างและไม่อับชื้น ส่วนพื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.00 x 1.40 เมตร ค่อนข้างกว้างสามารถยืนอาบได้สบายๆ มีฝักบัวสายอ่อนและชั้นวางสบู่ติดตั้งมาให้ พร้อมเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นค่ะ

Image 1/2
ห้องเก็บของใต้บันได

ห้องเก็บของใต้บันได

บันไดของบ้านหลังนี้เป็นบันไดพับ  ปิดผิวด้วยไม้สำเร็จรูปที่ลูกนอน บันไดกว้างประมาณ 1.20 เมตร ลูกตั้งสูง 18 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 27 เซนติเมตร เดินขึ้น – ลงได้สบาย แต่ควรจะติดตั้งราวจับเพิ่มเติมหน่อยนะคะ เผื่อเวลาที่ไม่สบายหรือลื่นจะช่วยลดอุบัติเหตุได้

บริเวณโถงบันไดสว่างเพราะมีช่องแสงด้านบน สามารถเปิดระบายอากาศได้ บริเวณโถงบันไดถ้าห้อยโคมไฟระย้าตกแต่งเพิ่มเติมก็จะช่วยสร้างบรรยากาศได้ดีนะคะ

Image 1/3
โถงทางเดินชั้น 2

โถงทางเดินชั้น 2

ขั้นมาชั้น 2 แล้วจะเจอกับโถงทางเดินเพื่อแยกไปยังห้องนอนต่างๆ โดยจะแบ่งเป็นห้องนอน Master Bedroom ทางขวามือ และห้องนอนรอง 2 ห้องทางซ้ายมือ มีห้องน้ำในตัวทุกห้องทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว พื้นชั้น 2 ปูด้วยพื้น SPC (Stone Plastic Composite) ลายไม้ให้ความรู้สึกอบอุ่น ฝ้าเพดานสูง 2.50 – 4.00 เมตรขึ้นอยู่กับตำแหน่งค่ะ อย่างในห้อง Master Bedroom จะได้ฝ้าทรงจั่วสูง เป็นต้น

ส่วนพื้นที่โถงทางเดินสามารถจัดเป็นมุมนั่งเล่นเล็กๆและมุมทำงาน หรือจะเป็นโซนชั้นวางหนังสือ หรือหิ้งพระได้ค่ะ เหมาะกับเจ้าของบ้านที่ต้องการพื้นที่อเนกประสงค์หน้าห้องนอน

Image 1/3
บรรยากาศภายในห้องนอนรองด้านหลังบ้าน

บรรยากาศภายในห้องนอนรองด้านหลังบ้าน

เรามาดูห้องนอนรองด้านหลังบ้านกันก่อนค่ะ แม้จะเป็นห้องนอนรองแต่ห้องนี้มีขนาดประมาณ 3.20 x 4.70 เมตร ค่อนข้างกว้าง เหมาะกับการวางเตียงขนาด 3.5 – 5 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้า Built-in ได้เลย มีช่องแสง 2 ฝั่งขนาดไม่ใหญ่นักแต่ก็มีแสงสว่างเข้ามาได้เพียงพอค่ะ

ห้องน้ำภายในห้องนอนรองด้านหลังบ้านมีการตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีน้ำตาล มีช่องแสงสามารถระบายอากาศและลดความอับชื้นได้ แบ่งพื้นที่การใช้งานส่วนเปียก – ส่วนแห้งชัดเจน แต่ไม่ได้มีฉากกั้นกระจกมาให้แนะนำให้ติดตั้งเพิ่มเติมนะคะ ภายในได้อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และอุปกรณ์จาก COTTO ทั้งหมดเหมือนกับในห้องน้ำชั้น 1 เลยค่ะ

Image 1/4
บรรยากาศภายในห้องนอนรองด้านหน้าบ้าน

บรรยากาศภายในห้องนอนรองด้านหน้าบ้าน

มาดูห้องนอนรองทางด้านหน้าบ้านกันบ้างค่ะ ห้องนี้มีขนาดประมาณ  5.60 x 4.50 เมตร ซึ่งถือว่ากว้างทีเดียวค่ะ สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ และมีพื้นที่ Built-in ตู้เสื้อผ้าพร้อมชั้นวาง TV แล้วยังมีระยะให้เดินรอบเตียงได้สบายๆ มีช่องแสงมาให้ 2 จุด ด้านข้างและด้านหน้าบ้านเพียงพอสำหรับห้องนอน และยังมีระเบียงด้านหน้านบ้านพื้นที่ 1.10 x 2.10 เมตรออกไปใช้งานได้จริงไม่อึดอัดค่ะ

ห้องน้ำภายในห้องนอนรองด้านหน้าบ้านจะเหมือนกับห้องน้ำในห้องนอนรองด้านหลังบ้านทุกอย่างเลยค่ะ

Image 1/3
บรรยากาศภายในห้อง Master Bedroom

บรรยากาศภายในห้อง Master Bedroom

มาถึงห้อง Master Bedroom กันบ้าง ห้องนี้จะมีพื้นที่เกือบครั้งหนึ่งของทั้งชั้นเลยค่ะ โดยมีจุดเด่นคือฝ้าเพดานสูงทรงจั่ว ที่มีจุดสูงสุดประมาณ 4.00 เมตรเลย ให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง มีช่องแสงด้านหน้ากว้างเชื่อมต่อกับระเบียงส่วนตัว ซึ่งทางโครงการเขาเลือกใช้กระจกสีเขียวตัดแสงที่ช่วยลดความร้อนเข้าสู่ตัวอาคารได้ในระดับหนึ่งค่ะ

สำหรับพื้นที่ห้องนอนนั้นมีขนาดประมาณ 3.80 x 6.20 เมตร ค่อนข้างกว้าง สามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆ แล้วยังเหลือพื้นที่ด้านข้างวางโต๊ะข้างเตียง และชุดโซฟานั่งเล่นส่วนตัวได้อีก 1 ชุดเลยค่ะ

Image 1/2
ระเบียงห้อง Master Bedroom

ระเบียงห้อง Master Bedroom

ห้องนอน Master Bedroom จะได้ระเบียงส่วนตัวด้านหน้าบ้าน ประตูระเบียงเป็นประตูบานเลื่อน Tostem กระจกเขียวตัดแสง กรอบบานอลูมิเนียม พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคทำความสะอาดง่าย มีพื้นที่ 0.85 x 2.00 เมตร สามารถออกไปใช้งาน หรือวางต้นไม้กระถางเล็กๆตกแต่งเพิ่มเติมได้ ราวกันตกเป็นกระจกกรอบบางดูสวยงามและทำให้มองเห็นวิวด้านนอกได้ไม่สะดุดตาค่ะ

Image 1/3
พื้นที่ Walk-in Closet ภายในห้อง Master Bedroom

พื้นที่ Walk-in Closet ภายในห้อง Master Bedroom

พื้นที่ Walk-in Closet ในห้อง Master Bedroom  สามารถแบ่งได้เป็น 2 ส่วน ทำให้ Built-in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งแยกคุณผู้ชาย-ผู้หญิงได้เลยค่ะ โดยจะมีช่องแสงจากทั้ง 2 ฝั่งเลย

พื้นที่ Walk-in Closet ด้านหน้าห้องน้ำมีขนาดประมาณ 2.25 x 3.00 เมตร Built-in ตู้บานเปิดได้สบายๆ อีกส่วนหนึ่งมีพื้นที่ประมาณ 1.50 x 2.20 เมตร ยืนแต่งตัวได้สบายๆค่ะ

ส่วน Walk-in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำใช้งานได้สะดวก ซึ่งประตูห้องน้ำที่ได้เป็นประตูบานเลื่อนเปิดได้กว้างทำให้ห้องน้ำดูโปร่งและไม่อึดอัดค่ะ

Image 1/2
ห้องน้ำในห้อง Master Bedroom

ห้องน้ำในห้อง Master Bedroom

ห้องน้ำในห้อง Master Bedroom อัพเกรดขึ้นมาจากห้องอื่นๆ โดยมีอ่างอาบน้ำพร้อมฝักบัวมาให้ โดยแยกส่วนกับพื้นที่อาบน้ำค่ะ สามารถนอนแช่ตัวจุดเทียนหอมสบายๆได้เลย โทนการตกแต่งของห้องน้ำห้องนี้ก็จะใช้กระเบื้องลายหินสีขาวทั้งห้องเหมือนกับห้องน้ำชั้น 1 เลยค่ะ

Image 1/4
บรรยากาศห้องน้ำในห้อง Master Bedroom

บรรยากาศห้องน้ำในห้อง Master Bedroom

นอกจากนั้นยังได้อ่างล้างหน้าบนเคาน์เตอร์ที่มีขนาดใหญ่ขึ้น และกระจกเงาพร้อมไฟในตัวสามารถเปิด-ปิดได้ผ่านการสัมผัส จาก COTTO & MOGEN ฝั่งโถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำมี Rain Shower ติดตั้งมาให้เพิ่มเติม พร้อมฝักบัวสายอ่อน อุปกรณ์ทั้งหมดจาก COTTO และระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้พร้อม

ภายในบ้านได้ระบบรักษาความปลอดภัย Magnetic & Shock Sensor ทุกหลังค่ะ


GABLE 172 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 172 ตร.ม.

บ้านตัวอย่างหลังที่ 2 เป็นบ้านน้องเล็กสุดภายในโครงการ ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ เป็นบ้านหน้ากว้างภายนอกดูเรียบง่ายเหมาะกับคนที่ชอบบ้านสไตล์ Minimal และจะได้ห้อง Master Bedroom ฝ้าเพดานสูงเป็นรูปทรงจั่วเช่นเดียวกันค่ะ

Image 1/2
แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 1

ผังชั้น 1 : บ้านหลังนี้มีจุดเด่นคือเป็นบ้านหน้ากว้าง แต่ก็ยังคงฟังก์ชั่น Foyer ลดระดับตรงทางเข้ามาให้ค่ะ ทำให้แบ่งพื้นที่ห้องนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารออกจากกัน โดยพื้นที่รับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกับห้องครัวและห้องน้ำ ก่อนเชื่อมต่อไปยังลานซักล้าง ซึ่งบ้านหลังนี้จะไม่มีห้องแม่บ้านมาให้นะคะ เหมาะกับคนที่ไม่ได้มีแม่บ้านประจำ

ผังชั้น 2 : พื้นที่ชั้น 2 จะเป็นพื้นที่พักผ่อนทั้งหมดค่ะ แบ่งเป็นห้องนอนรอง 2 ห้องใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง ฝั่งตรงข้ามเป็นห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว เป็นห้องที่ได้วิวด้านหน้าบ้านแต่จะไม่ได้อยู่หน้าบ้านโดยตรงนะคะ  ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้น

บ้านหลังนี้เหมาะกับสมาชิกครอบครัว 3-5 คน ไม่ต้องการห้องนอนชั้น 1 และห้องแม่บ้าน ชอบพื้นที่แยกเป็นสัดส่วนและได้ห้องนอน Master Bedroom เป็นส่วนตัว มีงบประมาณ 9 – 10 ล้านบาท

ที่จอดรถของบ้าน Type นี้กว้างประมาณ 4.80 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน  พื้นเทคอนกรีตพร้อมลงเสาเข็มสั้นมาให้ช่วยลดการทรุดตัวในอนาคตเหมือนกับบ้านหลังแรกค่ะ

สามารถดูประเภทจองรถยนต์ที่สัมพันธ์ขนาดพื้นที่จอดรถได้ที่นี่ >> ทาวน์โฮมหน้ากว้างเท่าไร จอดรถขนาดไหนได้บ้าง?

Image 1/2
ทางเข้าด้านหน้าบ้าน

ทางเข้าด้านหน้าบ้าน

ทางเข้าบ้านแบ่งเป็น 2 ช่องทางเหมือนกันค่ะ แต่จะมีความแตกต่างจากบ้านหลังที่แล้วคือ บ้านหลังนี้ได้ประตูทางเข้าไปยังห้องรับแขกกว้าง เป็นบานเลื่อนกระจก 2 ตอน ทำให้มองเห็นวิวภายนอกและได้แสงธรรมชาติเข้าไปในบ้านได้เยอะ ซึ่งมีกระจกสีเขียวตัดแสงมาให้ช่วยลดความร้อนเข้าสู่ตัวบ้านค่ะ

ส่วนทางเข้าตรงกลางที่เป็นทางเข้าหลัก ติดตั้ง Digital Door Lock มาให้ใช้งานสะดวกโดยไม่ต้องพกกุญแจ

เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับโถงทางเข้าเช่นกันค่ะ โดยจะมีพื้นที่ลดระดับสำหรับถอด – เก็บรองเท้าภายในบ้าน ช่วยแบ่งพื้นที่โซนสะอาดภายในบ้านและโซนรองเท้าชัดเจน ทำความสะอาดได้ง่าย และหยิบใช้งานรองเท้าได้สะดวก

Image 1/2
บรรยากาศภายในห้องรับแขก

บรรยากาศภายในห้องรับแขก

เข้ามาภายในบ้านฝั่งหนึ่งจะเป็นพื้นที่ห้องรับแขก หรือห้องนั่งเล่น ห้องนี้จะได้ช่องแสงจากด้านข้างบ้านและด้านหน้าบ้านขนาดใหญ่เกือบเต็มผนังเลยค่ะ ทำให้มองเห็นวิวสวนได้กว้างภายในบ้านได้ฝ้าเพดานฉาบเรียบ มีความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.40 – 2.60 เมตร พื้นชั้น 1 ในบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตรมาให้ค่ะ

ห้องรับแขกนี้มีขนาดประมาณ 3.75 x 3.85 เมตร สามารถวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ 3-4 ที่นั่ง และโต๊ะกลางได้สบายๆ มีระยะดู TV อยู่ที่ประมาณ 3.50 เมตร เหมาะกับวาง TV ขนาดประมาณ 46 – 50 นิ้วได้เช่นกันค่ะ

ฝั่งตรงข้ามห้องรับแขกเป็นผนังที่กั้นส่วนบันไดเอาไว้ค่ะ สามารถ Built-in ตู้เก็บของ หรือชั้นวางโชว์ของสะสมต่างๆได้

Image 1/2
บรรยากาศบริเวณพื้นที่รับประทานอาหาร

บรรยากาศบริเวณพื้นที่รับประทานอาหาร

เดินเข้ามาอีกฝั่งของบ้านจะเป็นพื้นที่โถงก่อนเข้าห้องครัว มีขนาดประมาณ 3.40 x 4.00 เมตร สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหาร 4-6 ที่นั่งได้สบายๆ เสิร์ฟอาหารจากห้องครัวได้สะดวก โดยบริเวณนี้จะได้แสงธรรมชาติเข้ามาจากด้านหน้าและด้านหลังบ้านค่ะ

Image 1/2
พื้นที่อเนกประสงค์

พื้นที่อเนกประสงค์

ฝั่งด้านหลังบ้านมีพื้นที่ว่างสามารถวางโต๊ะทำงาน หรือตู้เก็บของเพิ่มเติมได้ค่ะ แต่ไม่ควรวางขวางทางเข้าห้องเก็บใต้บันได้นะคะ เนื่องจากเป็นที่ตั้งของ Mainboard ไฟฟ้า และสามารถใช้พื้นที่ห้องเก็บของไว้เก็บกระเป๋าเดินทาง เครื่องดูดฝุ่น หรือของใช้ต่างๆที่มีขนาดใหญ่ได้ค่ะ

ห้องครัวเป็นพื้นที่ครัวเปิดโล่งสามารถกั้นปิดแบบในบ้านตัวอย่างได้ค่ะ สำหรับใครที่ชอบความโปร่งโล่ง ไม่อึดอัดแนะนำให้กั้นเป็นผนังกระจกเหมือนในบ้านตัวอย่างได้เลย สามารถดูราคากั้นครัวปิดเพื่อเป็นแนวทางได้ ที่นี่ >> ทำอาหารได้เต็มที่ กับพื้นที่ครัวปิด ในงบไม่เกิน 1-2 หมื่นบาท

Image 1/2
บรรยากาศภายในห้องครัว

บรรยากาศภายในห้องครัว

ภายในห้องครัวมีพื้นที่ประมาณ 2.35 x 2.60 เมตร มีเคาน์เตอร์ครัวก่อพร้อมปูกระเบื้องมาให้แล้วค่ะ ขนาดของห้องครัวบ้าน Type นี้เหมาะกับทำครัวคนเดียวสบายๆ สามารถเตรียมอาหาร วัตถุดิบที่โต๊ะกินข้าวก่อนยกมาเข้าครัวได้เลย

Image 1/2
บรรยากาศภายในห้องน้ำชั้น 1

บรรยากาศภายในห้องน้ำชั้น 1

ห้องน้ำชั้น 1 เข้าได้จากภายในครัวนะคะ เป็นห้องน้ำแบบ Powder Room ที่ไม่มีพื้นที่อาบน้ำมาให้ค่ะ ทำให้ห้องน้ำเป็นพื้นที่แห้งทั้งหมด ภายในตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินโทนสีขาวทั้งห้องได้อ่างล้างหน้าติดตั้งบนเคาน์เตอร์ มีช่องเก็บของด้านล่าง และโถสุขภัณฑ์สีขาว จาก COTTO ในห้องน้ำมีช่องแสงและเปิดระบายอากาศด้านข้างบ้าน ทำให้ห้องน้ำไม่มืด และระบายความอับชื้นได้ดี

Image 1/2
ลานซักล้างด้านหลังบ้าน

ลานซักล้างด้านหลังบ้าน

ลานซักล้างด้านหลังบ้านเทพื้นคอนกรีตมาให้พร้อมลงเสาเข็มสั้นขนาด 6 เมตร ช่วยลดการทรุดตัวได้ในระดับหนึ่ง เหมือนกับบ้านหลังแรกค่ะ

บันไดของบ้านหลังนี้เป็นบันไดยาวตรงขึ้นไปยังชั้น 2 เลยค่ะ ด้านข้างเป็นผนังทึบ แต่ไม่มืดและไม่อึดอัดเนื่องจากมีช่องแสงมาให้ค่อนข้างเยอะตลอดทั้งแนว บันไดกว้างประมาณ 1.20 เมตร ลูกตั้งสูง 18 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 27 เซนติเมตร เดินขึ้น – ลงได้สบาย แต่แนะนำให้ติดราวกันตกเพิ่มเติมนะคะ

ขึ้นมายังพื้นที่ชั้น 2 แล้วจะเจอกับโถงทางเดินด้านหน้าห้องค่ะ โดยจะแบ่งเป็นห้องนอน Master Bedroom ทางขวามือ และห้องนอนรอง 2 ห้องทางซ้ายมือใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง พื้นชั้น 2 ปูด้วยพื้น SPC (Stone Plastic Composite) ลายไม้ให้ความรู้สึกอบอุ่น ฝ้าเพดานสูง 2.50 – 4.00 เมตร(ขึ้นอยู่กับตำแหน่ง)

Image 1/3
บรรยากาศภายในห้องนอนรองด้านหลังบ้าน

บรรยากาศภายในห้องนอนรองด้านหลังบ้าน

มาดูห้องนอนด้านหลังบ้านกันก่อนค่ะ ห้องนี้มีขนาดประมาณ 3.20 x 3.30 เมตร สามารถวางเตียงเดี่ยวขนาด 3 – 3.5 ฟุตได้ แต่ถ้าใครไม่ต้องการทำเป็นห้องนอนก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานเหมือนในบ้านตัวอย่างได้ค่ะ ห้องนี้จะได้ช่องแสง 2 ฝั่งจากด้านข้างและด้านหลังบ้านถือว่างเพียงพอ

ห้องน้ำชั้น 2 เป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันของห้องนอนทั้ง 2 ห้องค่ะ ภายในแบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งชัดเจน มีพื้นที่อาบน้ำมาให้แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมนะคะ ภายในได้อ่างล้างหน้าติดตั้งบนเคาน์เตอร์ มีช่องเก็บของด้านล่าง และสุขภัณฑ์จาก COTTO ตู้เก็บของจาก MOGEN

ห้องน้ำมีช่องแสงและเปิดระบายอากาศ ทำให้ห้องน้ำสว่างและไม่อับชื้น ส่วนพื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.90 x 1.50 เมตร ค่อนข้างกว้างสามารถยืนอาบได้สบายๆ มีฝักบัวสายอ่อนและชั้นวางสบู่ติดตั้งมาให้ พร้อมเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นค่ะ

Image 1/4
บรรยากาศภายในห้องนอนรองด้านหน้าบ้าน

บรรยากาศภายในห้องนอนรองด้านหน้าบ้าน

มาดูห้องนอนรองซึ่งอยู่ในตำแหน่งด้านหน้าสุดของบ้านกันบ้านกันค่ะ ห้องนี้มีขนาดประมาณ 2.90 x 4.50 เมตร  สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ และมีพื้นที่ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ มีช่องแสงมาให้ 2 จุด ด้านข้างและด้านหน้าบ้านพร้อมระเบียงเล็กขนาดประมาณ 0.30 x 2.00 เมตร เพื่อความสวยงาม ไม่ได้เน้นใช้งานค่ะ

Image 1/3
บรรยากาศภายในห้อง Master Bedroom

บรรยากาศภายในห้อง Master Bedroom

ห้องพระเอกของเรา Master Bedroom แม้จะเป็นบ้าน type เล็กสุดแต่ว่ายังมีฝ้าเพดานสูงทรงจั่วที่มีจุดสูงสุดประมาณ 4.00 เมตรมาให้เช่นกันค่ะ เพื่อความรู้สึงโปร่ง สบาย มีช่องแสงด้านหน้ากว้างเชื่อมต่อกับระเบียงตกแต่งไม่เน้นใช้งานเท่าไรนัก ซึ่งพอมีแสงเข้าภายในห้องได้มาก ก็จะได้ความร้อนเข้ามาด้วยนะคะ ซึ่งทางโครงการเขาเลือกใช้กระจกสีเขียวตัดแสงที่ช่วยลดความร้อนเข้าสู่ตัวอาคารได้ในระดับหนึ่งมาให้แล้ว

สำหรับพื้นที่ห้องนอนนั้นมีขนาดประมาณ 3.60 x 4.30 เมตร ค่อนข้างกว้าง สามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆ แล้วยังเหลือพื้นที่ด้านข้างวางโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง และชุดเก้าอี้นั่งเล่นเพิ่มเติมเป็นมุมอ่านหนังสือส่วนตัวได้สบายๆค่ะ

Image 1/2
พื้นที่ Walk-in Closet ภายในห้อง Master Bedroom

พื้นที่ Walk-in Closet ภายในห้อง Master Bedroom

พื้นที่ Walk-in Closet ด้านในเชื่อมต่อกับห้องน้ำใช้งานได้สะดวก มีความกว้างประมาณ 2.10 เมตร ได้แสงธรรมชาติเข้ามาในห้องสำหรับคนที่ต้องการวางโต๊ะเครื่องแป้งแต่งหน้าจะไม่มืดจนเกินไปค่ะ ใครที่ชอบความเป็นสัดส่วนไม่ต้องการให้มีความชื้นและฝุ่นละอองในห้องนอน แนะนำให้ติดตั้งประตูกั้นส่วน Walk-in Closet แยกได้นะ

Image 1/4
ห้องน้ำในห้อง Master Bedroom

ห้องน้ำในห้อง Master Bedroom

ส่วนห้องน้ำในห้อง Master Bedroom จะตกแต่งเหมือนกับห้องน้ำด้านนอกเลยค่ะ โดยจะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานส่วนเปียก – ส่วนแห้งชัดเจน มีที่อาบน้ำแต่จะไม่ได้ฉากกั้นกระจกนะคะ แนะนำให้ติดตั้งเพิ่มเติม

ภายในได้อ่างล้างหน้าติดตั้งบนเคาน์เตอร์มีบานปิดช่องเก็บของด้านล่าง และสุขภัณฑ์จาก COTTO ห้องน้ำมีช่องแสงและเปิดระบายอากาศที่ด้านหลังบ้าน ทำให้ห้องน้ำสว่างและไม่อับชื้น ส่วนพื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.90 x 1.70 เมตร ค่อนข้างกว้างสามารถยืนอาบได้สบายๆ มีฝักบัวสายอ่อนและชั้นวางสบู่ติดตั้งมาให้ พร้อมเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้เช่นกันค่ะ


Image 1/3
GABLE 235 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม.

GABLE 235 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม.

ผังชั้น 1 : บ้านหลังนี้มีจุดเด่นคือพื้นที่การใช้งานที่เชื่อมต่อกันดูโปร่งสบาย มีโถงทางเข้าอยู่ด้านหน้าบ้านเข้ามาแล้วจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร และห้องครัวซึ่งเป็นครัวปิด ตามลำดับ มีห้องนอนชั้น 1 อยู่ด้านในเป็นสัดส่วน บ้านหลังนี้จะไม่มีห้องแม่บ้านเช่นกันนะ

ผังชั้น 2 : เมื่อขึ้นมาแล้วจะเป็นพื้นที่พักผ่อนทั้งหมด โดยจะแบ่งเป็นห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่พื้นที่ครึ่งหนึ่งของชั้น 2 เลย มีห้องน้ำและ Walk-in Closet เป็นสัดส่วน ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง มีห้องน้ำในตัวได้ความเป็นส่วนตัวสูง และห้องด้านหน้าบ้านได้ระเบียงขนาดใหญ่ค่ะ

บ้านหลังนี้เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่โปร่งเชื่อมต่อกัน เป็นครอบครัวที่มีสมาชิกประมาณ 5-6 คน ต้องการห้องนอนชั้น 1 แต่ไม่ต้องการห้องแม่บ้าน มีงบประมาณ 12 – 13 ล้านบาทค่ะ

Image 1/17
บรรยากาศภายในบ้าน GABLE 235

บรรยากาศภายในบ้าน GABLE 235


Image 1/3
GABLE 406 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 406 ตร.ม.

GABLE 406 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 406 ตร.ม.

ผังชั้น 1 : มีจุดเด่นคือ สามารถจอดรถได้ถึง 3 คัน เข้ามาภายในบ้านแล้วจะเจอกับห้องนั่งเล่นรับแขก ขนาดใหญ่ก่อนจะเชื่อมต่อไปยังห้องนอนชั้น 1 ที่มีห้องน้ำในตัวใช้งานได้สะดวก และพื้นที่อีกฝั่งของบ้านเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับห้องครัว มีพื้นที่ซักล้างและห้องแม่บ้านแยกเป็นสัดส่วน แต่จะไม่เน้นวิวบริเวณห้องรับประทานอาหารเท่าไรนักค่ะ

ผังชั้น 2 : จะไม่เน้นพื้นที่ Family Area ตรงกลางนะคะ จะแบ่งเป็นห้องนอนทั้งหมด 4 ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 6-8 คนได้เลย โดยห้องนอนด้านหน้าบ้านจะมีขนาดใหญ่เป็นเหมือนห้อง Master Bedroom ทั้ง 2 ฝั่งเลยค่ะ แต่ห้อง Master Bedroom จริงๆจะมีอ่างอาบน้ำเพิ่มมาให้ด้วย ส่วนห้องนอนด้านหลังบ้านก็ยังมีขนาดใหญ่ที่สามารถจัดพื้นที่ Walk-in Closet ได้ค่ะ

โดยรวมแล้วบ้านหลังนี้เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ที่มีสมาชิก 6-8 คน มีแม่บ้านทำงานประจำ ต้องการที่จอดรถ 3 คัน ชอบพื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วน มีห้องน้ำในห้องนอนทุกห้อง และมีงบประมาณ 18-20 ล้านบาท

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แบบแปลน

Image 1/12
GABLE 172 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 172 ตร.ม.

GABLE 172 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 172 ตร.ม.

ราคา

19 February 2021

  • GABLE 172 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 172 ตร.ม.

  • – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  • – ราคาแปลงมาตรฐาน 9.39 ล้านบาท

  • GABLE 235 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม.
    • – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
    • – ราคาแปลงมาตรฐาน 11.99 ล้านบาท

  • GABLE 306 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 306 ตร.ม.
    • – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
    • – ราคาแปลงมาตรฐาน 14.99 ล้านบาท

  • GABLE 406 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 406 ตร.ม.
    • – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
    • – ราคาแปลงมาตรฐาน 18.00 ล้านบาท

  • จองและทำสัญญา 300,000 บาท
  • ดาวน์ 10 % ผ่อนดาวน์ 1 – 6 งวด
  • ค่าส่วนกลาง 39 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • **ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

    บทสรุป

    ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

    โครงการ Nirvana ELEMENT บางนา ตั้งอยู่ในซอยนครทอง ใกล้ถนนใหญ่อย่างบางนา – ตราดเพียง 600 เมตร สามารถเข้าได้จากทั้งซอยนครทองและ Community Mall Att U Park มีร้านอาหาร ร้านค้า ไปรษณีย์ และปั๊มน้ำมันอยู่ไม่ไกล ในระยะที่เดินได้เลยค่ะ ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในระยะในรถยนต์ก็หายห่วงเพราะมีแหล่งจับจ่ายใช้สอยหลายแห่ง ย่านบางนาเองก็มีครบครันไม่ว่าจะเป็น Mega Bangna, IKEA, Central Bangna , SB, Chic Republic, Index Living mall, ไทวัสดุ เป็นต้น

    ทำเลนี้ถือว่าเดินทางค่อนข้างสะดวกทีเดียว เพราะสามารถกลับรถไปยัง Mega Bangna หรือจะไปสนามบินสุวรรณภูมิก็สะดวก โดยไม่ต้องเสียค่าทางด่วน เหมาะกับคนที่ทำงานในย่านบางนา อุดมสุข กิ่งแก้ว สุวรรณภูมิไปจนถึงจังหวัดทางภาคตะวันออก

    สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะอาจจะไม่ได้มีตัวเลือกมากนัก เหมาะกับการเรียก taxi Grab เสียมากกว่าค่ะ แต่ถ้าจะขึ้นรถไฟฟ้าเพื่อเข้าเมืองก็สามารถไปยัง Airport Rail Link สถานีสุวรรณภูมิ หรือรถไฟฟ้า BTS สถานีบางนาได้

    ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

    ตัวโครงการมีทางเข้า-ออก ทางเดียวเพื่อให้ง่ายต่อการควบคุมความปลอดภัย ซุ้มประตูโครงการเป็นระบบ Key Card Access ประตูรั้วไม่กั้นกระดก พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิด CCTV ภายในโครงการ ตัวบ้านยังมี ระบบ Magnetic & Shock Sensor พร้อม Digital Door Lock มาให้ทุกหลังค่ะ

    การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

    การออกแบบโครงการเน้นให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ช่วงอายุ 25 – 35 ปี ภาพรวมโครงการมีความ Modern ทันสมัย Clubhouse และสวน อยู่ตรงกลางโครงการลูกบ้านสามารถเข้าถึงใช้งานได้สะดวก ผังบ้านแบ่งเป็นซอยย่อยๆ ซอยละไม่เกิน 4-6 ยูนิตได้ความเป็นส่วนตัว และทำให้ไม่มีรถผ่านเข้า-ออกด้านหน้าบ้านเยอะจนเกินไป ตัวบ้านหันหน้าทางทิศเหนือ – ทิศใต้ จะไม่มีแสงแดดส่องเข้าทางหน้าบ้านในช่วงบ่าย ส่วนบ้านที่หันทางทิศใต้จะมีความร้อนเข้าทางหน้าบ้านบ้าง แต่เป็นทิศที่มีลมเข้ามาด้วยค่ะ

    แบบบ้านมีให้เลือกถึง 4 แบบ เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิกหลายคน ตั้งแต่ 4-8 คน มีจุดเด่นคือแนวคิด Modern Nordic เน้นรูปทรงจั่ว ทำให้ห้องนอน Master Bedroom ทุกแบบได้ฝ้าเพดานทรงจั่วสูง มีโถงทางเข้าบ้านลดระดับเหมือนกับบานญี่ปุ่น และจัดพื้นที่ค่อนข้างเป็นสัดส่วนทีเดียวค่ะ

    วัสดุ :

    วัสดุภายในโครงการให้มาตามมาตรฐานทั่วไป โดยพื้นชั้นล่างคือ กระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 เซนติเมตร ชั้น 2 เป็นพื้น SPC (Stone Plastic Composite) ลายไม้ทนทาน ได้สุขภัณฑ์จาก Cotto & Mogen ประตูกระจก Tostem กรอบบานอลูมิเนียม กระจกเขียวตัดแสง พื้นที่จอดรถและลานซักล้างด้านหลังบ้านลงเสาเข็มสั้นมาให้ค่ะ

    พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

    ภายในโครงการมียูนิต 172 ยูนิตถือว่าเป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับกลางๆไม่เล็กไม่ใหญ่ บรรยากาศภายในโครงการมีการตกแต่งด้วยต้นไม้ใหญ่ บรรยากาศดี บริเวณ Clubhouse มีพื้นที่สีเขียวค่อนข้างเยอะ สภาพโครงการเรียบร้อยดีค่ะ

    สาธารณูปโภค :

    โครงการมี Clubhouse อยู่ตรงกลาง ซึ่งโครงการนี้ถือว่าให้สาธารณูปโภคมาค่อนข้างจัดเต็มทีเดียวค่ะ ประกอบไปด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่, พื้นที่นั่งเล่น, สระว่ายน้ำ, Co-Working Space, Fitness สนามเด็กเล่น, สนาม Street บาสเกตบอล และลานชิงช้าสำหรับเด็กๆ

    Judgement

    การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

    ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

    เทียบกับแพคเกจ 10 – 20 ล้านบาท, 19 February 2021 

    • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ทำเลเดินทางสะดวก ใกล้ Community Mall 
    • ความปลอดภัย 8/10 –  ระบบ Magnetic & Shock Sensor และ Digital Door Lock ทุกยูนิต
    • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – พื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วน มีการออกแบบเน้นสไตล์ Modern Nordic เป็นเอกลักษณ์
    • วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานทั่วไป
    • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – มีต้นไม้ใหญ่ พื้นที่สีเขียวค่อนข้างเยอะ   
    • สาธารณูปโภค 8.5/10 – พื้นที่ส่วนกลางจัดมาให้หลากหลายแปลกใหม่ 
    • 7.85 / 10.00

    BOTTOM LINE

    Nirvana ELEMENT บางนา เป็นโครงการที่เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวทำเลใกล้ถนนใหญ่ บางนา-ตราด เดินทางสะดวก หาของกินง่ายสามารถเดินมายัง Community ได้ ชอบโครงการที่มีส่วนกลางให้ใช้เยอะ ชอบบ้านสไตล์ Modern Nordic รูปทรงจั่ว มีพื้นที่โถงทางเข้าบ้านแบบญี่ปุ่น มีการแบ่งพื้นที่บ้านชัดเจน ชอบห้องนอนฝ้าเพดานสูง สำหรับคนที่สนใจต้องมีงบประมาณ 10 -20 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 70,000 – 140,000 บาทค่ะ


    ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะคะ
    ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc