คอนโดพร้อมอยู่งบไม่เกิน 5 ล้าน ปรับราคาลดหลักแสน

สำหรับช่วงวิกฤตเศรษฐกิจแบบนี้ หลายๆคนที่กำลังมองหาคอนโด อาจจะเริ่มลังเลว่าจะซื้อดีไหม จริงๆแล้วอยากจะบอกว่าช่วงนี้เป็นโอกาสที่ดี เพราะหลายๆโครงการก็พยายามขายกันเต็มที่ เรียกว่าปรับราคากันแบบจัดเต็มทีเดียว โดยราคาบางโครงการถูกกว่าตอนก่อนสร้างเสร็จอีกนะ ^^ นอกจากราคาที่ถูกแล้ว ยังมีดีลพิเศษหรือโปรโมชันต่างๆที่ทางผู้ประกอบการยืนมือเข้ามาช่วยให้ลูกค้าซื้อคอนโดในราคาถูกมากขึ้น ที่ไม่ได้เห็นแบบนี้กันบ่อยๆ

วันนี้เราเลยคัดเลือกมาทั้งหมด 11 โครงการ ที่เป็น คอนโดพร้อมอยู่งบไม่เกิน 5 ล้านบาท ลดราคาตั้งแต่ 400,000-800,000 บาท จากราคาเริ่มต้นที่ทาง Thinkofliving ไปรีวิวไว้ พร้อมโปรโมชั่นฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอน ที่ประหยัดไปได้หลายหมื่นเลย สำหรับหลายๆคนที่สนใจโครงการแต่ราคาเกินงบไป ตอนนี้อาจจะอยู่ในงบที่ตั้งใจไว้แล้วก็ได้นะคะ >< อย่ารอช้าเลย.. เราไปดูกันดีกว่าว่ามีโครงการในใจของผู้อ่านกันบ้าง

**หมายเหตุ ข้อมูลราคาเปิดตัวเป็นราคาที่อ้างอิงจากเว็บ Thinkofliving เท่านั้น เป็นการเทียบราคาเริ่มต้นอันเก่า กับอันใหม่ โดยราคาใหม่เป็นราคาที่ทางผู้เขียนได้โทรสอบถามโครงการ ณ วันที่ 10 เมษายน 2563 เงื่อนไขราคาอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงได้ทุกเมื่อ


1.Ideo Mobi สุขุมวิท 40 – ANANDA

เริ่มตัวแรกกับโครงการ Ideo Mobi สุขุมวิท 40 คอนโดระดับ Luxury ในซอยสุขใจ ที่เชื่อมระหว่างซอยสุขุมวิท 40 และสุขุมวิท 42 ที่ห่าง Gateway เอกมัย มาประมาณ 450 ม. เป็นระยะเดินไปห้างได้ชิลล์ๆ แถมใกล้ BTS เอกมัยด้วย โดยโครงการเป็นคอนโด Low Rise 2 อาคาร สร้างเสร็จเมื่อปลายปี 62 โดยจากที่รีวิวไปวันนั้นราคาได้ปรับลดลงมาไม่เกิน 5 ล้านบาท สำหรับห้องเริ่มต้นคือ ห้อง 1 Bedroom 34.5 ตร.ม. เหลือ 4.79 ล้านบาท หรือ 138,840 บาท/ตร.ม. จาก 5.19 ล้านบาท ที่น่าสนใจคือห้องของโครงการส่วนใหญ่เน้นเป็นห้องหน้ากว้าง และไม่มีระเบียงในห้อง เพื่อเพิ่มพื้นที่การใช้งานภายในแทน เพราะทางอนันดาได้สำรวจพบว่าคนที่อยู่คอนโดออกไปใช้งานพื้นที่ระเบียงน้อยค่ะ

ที่น่าสนใจอีกอย่างคือ สระว่ายน้ำที่ให้มาถึง 2 จุด ซึ่งพอเทียบกับจำนวนยูนิตที่ไม่มาก (272 ยูนิต) ทำให้การใช้งานกระจายตัวดี รู้สึกถึงเป็นส่วนตัวมากขึ้น เลือกวิวและบรรยากาศจากส่วนกลางได้ตามใจชอบ โดยสระว่ายน้ำมีทั้งชั้นล่างที่ล้อมด้วยอาคารพักอาศัย และพื้นที่สีเขียว บรรยากาศร่มรื่น ส่วนชั้นดาดฟ้าเป็นบรรยากาศโล่งๆ พร้อมวิวมุมสูงของโครงการ

ดูผังของโครงการนี้ ซึ่งพอแบ่งเป็น 2 อาคาร ทำให้แต่ละชั้นมีประมาณ 20 ยูนิต ที่ถือว่ากำลังดี แถมพอแบ่งเป็น 2 อาคารทำให้มีห้องมุมมากขึ้นด้วย สำหรับห้องที่นี่ออกแบบให้ประตูทางเข้าห้องไม่ตรงกันเลย เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับลูกบ้าน คนจะได้ไม่มองเข้ามาเห็นภายในห้องโดยตรง

โดยวันนี้เราขอโฟกัสตำแหน่งห้อง 1 Bedroom 34.5 ตร.ม. (สีน้ำตาลอ่อน) ที่จำนวนเยอะที่สุดในโครงการ มีทั้งที่หันหน้าเข้าด้านในและหันออกด้านนอก สำหรับเราชอบห้องที่หันด้านใน เพราะได้วิวพื้นที่สวนของโครงการเอง ไม่มีอาคารอื่นบังวิวในอนาคตแน่นอน ส่วนที่ดูจะมีปัญหาหน่อยน่าจะเป็นตำแหน่งเบอร์ 01 ที่ติดกับอาคารสูง 8 ชั้น ที่บรรยากาศอาจจะไม่โล่งมากนะคะ

สำหรับห้อง 1 Bedroom 34.5 ตร.ม. เป็นห้องหน้ากว้าง ที่รับแสงธรรมชาติได้ทุกพื้นที่ภายในห้อง โดยพอตัดพื้นที่ระเบียงออกแล้วกลายเป็นว่าได้ห้องนั่งเล่นใหญ่มากยิ่งขึ้น แต่ถ้าใครกังวลเรื่องตากผ้า โครงการมีระเบียงเล็กๆสำหรับ Condensing Unit ที่ด้านล่างตากผ้าได้นิดหน่อยนะ ส่วนครัวเป็นแบบเปิดที่เอาจริงๆก็พอกันเป็นครัวปิดได้อยู่ แต่ไม่ค่อยเหมาะเท่าไรเพราะทำให้ห้องดูเล็กลงถนัดตาเลย ถัดมาคือมีพื้นที่ Walk in Closet จริงๆ กั้นห้องมาให้เรียบร้อย ที่สาวๆหลายๆคนน่าจะชื่นชอบ ส่วนห้องน้ำอยู่ในห้องนอนเลย เวลามีแขกมาบ้านอาจจะไม่ส่วนตัวมากนัก แต่สำหรับห้องขนาด 34.5 ตร.ม. ยังมี Layout ห้องแบบอื่นด้วยนะ ยังไงลองสอบถามโครงการ หรืออ่านรีวิวฉบับเต็มก็ได้นะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ อัพเดต 10 เมษายน 2563

  • 1 Bedroom 34.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.19 ล้านบาท ปี 2562
  • 1 Bedroom 34.5 ตร.ม. ราคาวันที่ 10/4/63 เหลือ 4.79 ล้านบาท 
    • ประหยัดเงินไป 400,000 บาท
  • สร้างเสร็จปลายปี 2562
  • Fully Furnished
  • ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์ 2%
  • ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี (65 บาท/ตร.ม.)
  • ฟรีค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม.
    • รวมประหยัดเงินทั้งหมดประมาณ 495,510 บาท
    • ลดลงประมาณ 9.5% 

สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม พร้อมภาพบรรยากาศของจริง


2.Maestro 01 สาทร-เย็นอากาศ – Major Development

มาดูโครงการของทาง Major Development กันบ้าง กับภายใต้แบรนด์ Maestro ที่เน้นสไตล์คลาสสิค Luxury กับโครงการ Maestro 01 สาทร-เย็นอากาศ ซึ่งคอนโดของเมเจอร์ทุกโครงการก็ออกแบบมาให้เลี้ยงสัตว์ได้ หรือ Pet Friendly ที่ไม่ต้องหลบๆซ่อนๆเหมือนโครงการอื่นๆ แถมมีพื้นที่เฉพาะให้พาน้องๆออกมาวิ่งเล่นได้อย่างสบายใจ เอาใจคนรักสัตว์ที่อยากอยู่คอนโด หลังจากที่ทางเราเคยเข้าไปรีวิวโครงการเมื่อ 2 ปีที่แล้ว วันนี้ทางเมเจอร์ได้ปรับลดราคาห้อง 1 Bedroom 34 ตร.ม. เหลือ 4.79 ล้านบาท หรือ 140,882 บาท/ตร.ม. จาก 5.30 ล้านบาท

แม้พื้นที่ดินจะไม่ใหญ่มาก แต่โครงการก็เลือกวางสระว่ายน้ำไว้ตรงกลาง เพื่อให้ห้องพักอาศัยได้วิวของสระว่ายน้ำแทน เนื่องจากล้อมรอบด้วยบ้านพักอาศัยแนวราบ ซึ่งห้องพักอาศัยออกภายนอกอาจจะประชันหน้ากับเพื่อนบ้าน ที่เสียความเป็นส่วนตัวไปบ้าง ส่วน Facilities อื่นๆถูกยกไปไว้ที่ชั้นดาดฟ้ายัง โดยมีทั้ง Sky Lounge, BBQ Area, Fitness, Playground, Pet Zone ที่ถือดูหลากหลาย น่าใช้งานดี

ห้อง 1 Bedroom 34 ตร.ม. เป็นห้องแนวลึก ที่แสงส่องไม่ถึงด้านในมากนัก ส่วนห้องครัวได้ขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อยใช้งานได้เต็มที่ แต่ก็ไม่เหมาะทำอาหารจริงจัง เพราะไม่ได้เป็นครัวปิด ทำให้กลิ่นฟุ้งกระจายภายในห้องได้ง่าย ส่วนที่น่าสนใจคือ Double Balcony ที่เราสามารถเลือกเปิด-ปิดใช้งานได้ ตอบโจทย์คนที่ไม่ค่อยใช้ระเบียงมากนัก ส่วนห้องน้ำอยู่ด้านในห้องนอนที่ทำให้ความเป็นส่วนตัวลดลงเวลามีคนมาบ้าน

เราเอาภาพบรรยากาศห้องตัวอย่าง มาฝากเล็กน้อย เริ่มที่ประตูทำสีโทน Navy Blue พร้อมมือจับโทนสี Copper ให้ความรู้สึกคลาสสิกดีจริงๆ ส่วนถ้าใครอยากดูห้องภายในเพิ่มเติมคลิกอ่านรีวิวฉบับเต็มที่ด้านล่างนะคะ > <

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ อัพเดต 10 เมษายน 2563

  • 1 Bedroom 34 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.30 ล้านบาท ปี 2558
  • 1 Bedroom 34 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.30 ล้านบาท ปี 2561
  • 1 Bedroom 34 ตร.ม. ราคาวันที่ 10/4/63 เหลือ 4.79 ล้านบาท
    • ประหยัดเงินไป 510,000 บาท
  • สร้างเสร็จ : มีนาคม 2559
  • Fully Furnished
  • ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์ 2%
  • ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี (65 บาท/ตร.ม.)
  • ฟรีค่ากองทุน 650 บาท/ตร.ม.
    • รวมประหยัดเงินทั้งหมดประมาณ 606,520 บาท
    • ลดลงประมาณ 11.4%
  • เพิ่มเติมแคมเปญ “Majorช่วยกัน” ถึง 31 พฤษภาคม 2563
    • ประกันภัยสู้ Covid จาก AIA
    • Dyson Pure Cool Cryptomic พัดลมฟอกอากาศอัจฉริยะ
    • บริการทำความสะอาดพ่นฆ่าเชื้อโรค จาก Roys Vesta

สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม พร้อมภาพบรรยากาศของจริง

3.THE LINE สุขุมวิท 101 – SANSIRI

แวะมาต่อกับคอนโดของพี่แสนสิริบ้าง กับโครง THE LINE สุขุมวิท 101 ส่วนตัวสะดุดตากับรูปลักษณ์อาคารมากๆ ออกแบบมาเท่ดี ดูแมนๆ โดยตัวอาคารดูสูงชะลูดมากกว่าคอนโด 38 ชั้นทั่วไป เนื่องจากฝ้าเพดานที่นี่สูง 3.40 ม. แถมมีห้องแบบ Duplex ที่ฝ้าเพดานสูง 5.5 ม. อีกด้วย ซึ่งเราเพิ่งเข้าไปรีวิวเมื่อปลายปีที่แล้วเองนะ แต่โครงการก็มีการปรับราคาลงมาจาก 3.99 ล้านบาท เหลือ 3.59 ล้านบาท หรือ 132,962 บาท/ตร.ม. สำหรับห้อง 1 Bedroom ขนาด 27 ตร.ม.

ส่วนตัวห้องของโครงการนี้ถือว่าโดดเด่นอยู่นะคะ เพราะจัดห้องหน้ากว้างให้มาทุกยูนิตเลย ห้องนอนแยกเป็นสัดส่วน ได้ระเบียงเข้ามุมและหน้าต่างห้องนอนเข้ามุมแบบ Bay Window โดยทางโครงการเรียกการออกแบบนี้ว่า Couple Block ซึ่งมันก็ได้ข้อดีคือแต่ละยูนิตจะได้วิวที่กว้างขึ้น เป็นวิวของตัวเองที่ไม่สามารถมองไปเห็นห้องข้างๆได้ค่ะ

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 27 ตร.ม. เป็นห้องห้องหน้ากว้าง ที่เปิดเข้ามาเจอ Common Area รวมกันระหว่างห้องครัวและห้องนั่งเล่น ที่พื้นที่ใช้งานขนาดไม่ใหญ่มาก เวลาใช้งานจริงๆอาจจะต้องมานั่งกินข้าวที่โซฟาด้วยนะ ส่วนระเบียงที่นี่ค่อนข้างได้ความเป็นส่วนตัว เพราะมีกำแพงช่วงบังสายตาจากห้องอื่นๆ นอกจากนี้ห้องนอนแยกเป็นสัดส่วนดี มี Bay Window ให้มองวิวได้กว้างขึ้น

บริเวณ Common Area ฟังก์ชันต่างๆดูรวมกัน และขนาดของจริงไม่ได้ใหญ่มาก แต่ที่เรามองเห็นแล้วดูโล่ง เนื่องจากห้องได้ฝ้าเพดานสูง 3.40 ม. ที่ทำให้ภายในดูโล่งดี บรรยากาศไม่อึดอัดค่ะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ อัพเดต 10 เมษายน 2563

  • 1 Bedroom 27 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.55 ล้านบาท ปี 2558
  • 1 Bedroom 27 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท ปี 2561
  • 1 Bedroom 27 ตร.ม. ราคาวันที่ 10/4/63 เหลือ 3.59 ล้านบาท
    • ประหยัดเงินไป 400,000 บาท
  • สร้างเสร็จตอนต้นปี 2563
  • ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์ 2%
  • ฟรีค่าส่วนกลางถึงธันวาคม 2563 (65 บาท/ตร.ม.)
  • ฟรีค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
    • รวมประหยัดเงินทั้งหมดประมาณ 461,587 บาท
    • ลดลงประมาณ 11.5%
  • เพิ่มเติมแคมเปญจากแสนสิริ
    • Fully Furnished หรือ Sansiri ผ่อนให้ฟรี 24 เดือน เลือกอย่างใดอย่างหนึ่ง

สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม พร้อมภาพบรรยากาศของจริง

4.Ideo Mobi อโศก – ANANDA

มาที่ย่านอโศกกันบ้าง กับคอนโดใกล้มหาลัยมศว. กับโครงการ Ideo Mobi อโศก จาก อนันดา ที่ทำเลดีใกล้ทั้ง MRT เพชรบุรี และตึก Singha Complex ซึ่งเป็น Mixed-use ที่มีร้านค้า ร้านอาหารครบ นอกจากนี้ยังอยู่ติดซอยเพชรบุรี 38 ที่ข้ามไปท่าเรือหรือเข้า มศว. ได้ เป็นทำเลที่เหมาะกับนักเรียน นักศึกษาประหยัดค่าใช้จ่ายการเดินทางไปได้เยอะ โดยรูปลักษณ์อาคารดูโฉบเฉี่ยวดี โดยล่าสุดเราเข้าไปรีวิวเมื่อปี 2561 ราคาตอนนั้นห้อง Studio 24 ตร.ม. อยู่ที่ 5.30 ล้านบาท แต่ปัจจุบันปรับลดราคาลงมาเหลือ เหลือ 4.56 ล้านบาท หรือ 190,000 บาท/ตร.ม. แถมเปลี่ยนเป็น Fully Furnished ที่ซื้อของเพิ่มนิดหน่อย ก็อยู่ได้เลย

มาดูผังอาคารพักอาศัยที่นี่ดูแปลกตาดีนะ สาเหตุที่วางแปลนแบบนี้เพราะด้านข้างโครงการขนาบด้วยตึกสูง ทำให้ต้องการบิดตัวห้องไม่ให้ประชันหน้ากันโดยตรง ที่ถือว่าคิดมาเยอะอยู่นะ แต่พอวางแปลนแบบนี้แล้ว ทำให้บางห้องมองไม่เห็นวิว (ตำแหน่ง 16-16) แต่ก็ได้ความเป็นส่วนตัวดีนะ อันนี้ก็แล้วแต่คนชอบเลยค่ะ

ส่วนแบบห้อง Studio 24 ตร.ม. มีชั้นละ 1 ยูนิตเท่านั้น โดยหันไปทางทิศใต้ที่มองออกไปเห็นมศว. ที่มีสนามฟุตบอลขนาดใหญ่เป็นพื้นที่สีเขียว แถมการันตีวิวแบบนี้ตลอดไปด้วย

ห้อง Studio ขนาด 24 ตร.ม. ขนาดไม่ใหญ่มากเหมาะอยู่ 1-2 คนกำลังดี ซึ่งบริเวณห้องนั่งเล่นไม่กว้างมาก แต่ห้องนอนได้พื้นที่กว้างมากขึ้น วางเตียง 5 ฟุตได้สบายๆ ส่วนห้องครัวก็แยกเป็นสัดส่วน แต่ก็ยังได้เป็นครัวเปิด ถ้าเราจะทำอาหารจริงจังแนะนำให้ติดตั้งประตูเพิ่ม ส่วนระเบียงได้เป็นแบบ Double Balcony ตามสไตล์อนันดา

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ อัพเดต 10 เมษายน 2563

  • Studio 24 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.19 ล้านบาท ปี 2559
  • Studio 24 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.30 ล้านบาท ปี 2561
  • Studio 24 ตร.ม. ราคาวันที่ 10/4/63 เหลือ 4.56 ล้านบาท
    • ประหยัดเงินไป 740,000 บาท
  • สร้างเสร็จปลายปี 2561
  • Fully Furnished
  • ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์ 2%
  • ฟรีค่าส่วนกลางถึงธันวาคม 2563 (65 บาท/ตร.ม.)
  • ฟรีค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม.
    • รวมประหยัดเงินทั้งหมดประมาณ 818,020 บาท
    • ลดลงประมาณ 15.4%
  • เพิ่มเติมแคมเปญของโครงการ
    • ฟรีปลอดหนี้ 24 เดือนกับธนาคาร (เฉพาะยื่นกู้กับกรุงไทยเท่านั้น)

สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม พร้อมภาพบรรยากาศของจริง

ถัดมาที่ของ AP กันบ้าง กับโครงการ Life สุขุมวิท 62 คอนโดสูงใกล้ BTS บางจากเพียง 200 ม. ในระยะเดินได้สบายๆ ที่น่าสนใจคือเป็นตึกสูงเดียวในซอย ทำให้ไม่มีตึกสูงบังวิวเลย ไม่ว่าจะเลือกห้องมุมไหนก็ได้วิวโล่งๆ นอกจากนี้บริเวณทางเข้ายังมีจัด Landscape สวยงาม เป็น buffer ก่อนเข้าภายในอาคาร ที่ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ซึ่งปัจจุบันโครงการปรับราคาลงมาจากปีที่แล้ว โดยห้อง Studio 25 ตร.ม. เหลือ 2.82 ล้านบาท หรือ 112,800 บาท/ตร.ม. จาก 3.35 ล้านบาท แถมเปลี่ยนเป็น Fully Furnished นะ

สำหรับแบรนด์ Life คงหนีไม่พ้นพื้นที่ส่วนกลางที่โดดเด่นแน่นอน ทั้งฟังก์ชันที่หลากหลาย น่าใช้งาน และกระจายพื้นที่ส่วนกลางไปในแต่ละชั้น เพื่อเวลาที่มีลูกบ้านมาใช้งานจะได้ไม่หนาแน่นจนเกินไป อีกจุดที่ชอบเลยคือ Landscape ที่นี่ดูคิดมาเยอะ ออกแบบมาสวยงามดี มีใส่ใจรายละเอียด ทั้งต้นไม้ที่เลือกใช้ และดีไซน์ของที่นั่งค่ะ

ห้อง Studio 25 ตร.ม. เป็นห้องตอนลึกที่แสงอาจจะเข้ามาด้านในไม่มาก แต่ก็จัดพื้นที่เป็นสัดส่วนดี โดยด้านในเป็นส่วน Service ที่ไม่เน้นใช้ไฟเยอะอยู่มากนัก ส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่นอยู่รวมกันชิดริมอาคารที่รับแสงและวิวได้ดี นอกจากนี้ยังมี Smart Home มาให้

  • Smart Lock – ควบคุมประตูเข้า-ออกห้อง ที่เชื่อมต่อกับ Smart Phone
  • Smart Motion – จับความเคลื่อนไหว เพื่อใช้เปิดไฟอัตโนมัติได้
  • Smart Touch – ปุ่มไฟ Touch Screen ที่ใช้งานง่าย ดูทันสมัย

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ อัพเดต 10 เมษายน 2563

  • Studio 25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.35 ล้านบาท ปี 2562
  • Studio 25 ตร.ม. ราคาวันที่ 10/4/63 เหลือ 2.82 ล้านบาท
    • ประหยัดเงินไป 530,000 บาท
  • สร้างเสร็จปี 2562
  • Fully Furnished
  • ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์ 0.02% (มาตรการรัฐปี 63 คอนโดต่ำ 3 ล้าน)
  • ฟรีค่าส่วนกลางถึงธันวาคม 2563 (49 บาท/ตร.ม.)
  • ฟรีค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
    • รวมประหยัดเงินทั้งหมดประมาณ 557,764 บาท
    • ลดลงประมาณ 16.6%

สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม พร้อมภาพบรรยากาศของจริง

6.De LAPIS Charan 81 – Grand Unity

De LAPIS จรัญ81 จาก Grand Unity เป็นคอนโด High Rise ริมถนนจรัญสนิทวงศ์ ใกล้ MRT บางพลัด 100 ม. ที่ตัวอาคารหันด้านแคบออกไปทางถนนใหญ่ และแม่น้ำเจ้าพระยา แต่ด้วยทำเลรอบๆที่ไม่มีตึกสูงบัง ทำให้ห้องพักอาศัยมองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาได้อยู่ แต่อาจจะไม่ชัดมากนัก ส่วนสีอาคารเลือกใช้กระจกสีฟ้าที่ดูเด่นดี ส่วนราคาล่าสุดที่เคยเขียนรีวิวเมื่อสิงหาคมปีที่แล้ว ห้อง Studio 26.5 ตร.ม. ราคา 2.69 ล้านบาท ปัจจุบันลดลงเหลือ 2.19 ล้านบาท หรือ 82,641 บาท/ตร.ม.

ที่น่าสนใจของโครงการนี้คือสระว่ายน้ำชั้น 32 ที่ชอบเพราะดูบรรยากาศเชื่อมต่อกันดีระหว่างสระว่ายน้ำ และแม่น้ำเจ้าพระยา เนื่องจากโครงการเลือกสระแบบ Infinity Edge Pool หรือสระไร้ขอบ พร้อมราวกั้นตกใสไร้ขอบ ที่ดูเหมือนไม่มีอะไรกั้นเลยนะ

มาต่อกันที่แปลนอาคาร โดยห้อง Studio มีชั้นละ 2 ห้องเท่านั้น ซึ่งตำแหน่งจะอยู่ใกล้ลิฟต์ที่เดินไปใช้งานง่าย โดยตัวห้องหันออกไปทางทิศเหนือที่ไม่โดนแดดแรงๆ ถือเป็นข้อดีสำหรับคนอยู่คอนโดนะ ส่วนวิวที่มองออกไปจะเห็นโซนพักอาศัยแนวราบ ที่โล่งดีนะ

ห้อง Studio 26.5 ตร.ม. เป็นห้องหน้ากว้างที่จัด Layout มาได้แปลกดี ไม่ค่อยได้เห็นมากนักที่โครงการจะวางตำแหน่งห้องน้ำออกไปชิดริมอาคาร ส่วนตัวชอบห้องน้ำที่มีหน้าต่างระบายความชื้นโดยตรง เพราะเคยใช้ห้องน้ำที่อยู่ด้านในอาคาร แล้วเวลาอาบน้ำนานๆจะรู้สึกอากาศไม่ถ่ายเทมากนัก ส่วนตู้เสื้อผ้าอยู่หน้าห้องน้ำ ที่หยิบจับใช้งานง่าย และฝั่งตรงข้ามมีระเบียงที่วางเครื่องซักผ้าได้ด้วยนะ นอกจากนี้ฟังก์ชันอื่นๆก็สามารถกั้นเป็นสัดส่วน เพิ่มเติมเองได้ โครงการเว้นระยะมาให้แล้วค่ะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ อัพเดต 10 เมษายน 2563

  • Studio 26.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท ปี 2560
  • Studio 26.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท ปี 2562
  • Studio 26.5 ตร.ม. ราคาวันที่ 10/4/63 เหลือ 2.19 ล้านบาท
    • ประหยัดเงินไป 500,000 บาท
  • สร้างเสร็จ : กรกฎาคม 2562
  • Fully Fitted
  • ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์ 0.02% (มาตรการรัฐปี 63 คอนโดต่ำ 3 ล้าน)
  • ฟรีค่าส่วนกลางถึงธันวาคม 2563 (60 บาท/ตร.ม.)
  • ฟรีค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
    • รวมประหยัดเงินทั้งหมดประมาณ 531,939 บาท
    • ลดลงประมาณ 19.7%

สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม พร้อมภาพบรรยากาศของจริง

7.CIELA ศรีปทุม – Grand Unity

ขยับมาที่คอนโดใกล้มมหาลัยในย่านบางเขน กับโครงการ Ciela ศรีปทุม จาก Grand Unity ที่ติด MRT ม.ศรีปทุม 0 ม. ไม่ว่าจะกลับบ้านดึกแค่ไหนก็ไม่ต้องกลัว ปลอดภัยแน่นอน เหมาะกับกลุ่มนักเรียน นักศึกษาจริงๆ โดยโครงการนี้อยู่ใกล้ทั้งม.ศรีปทุม และม.เกษตร โดยคอนโดนี้เป็นตึกสูงสุดท้าย ก่อนจะเข้าเขตพื้นที่การบินของสนามบินดอนเมือง ทำให้วิวทางทิศเหนือไม่มีตึกสูงอื่นขึ้นมาบังวิวในอนาคตแน่นอน หรือถ้าใครเรียกวิวไหนทิศอื่นเราก็สามารถขึ้นไปดูวิวที่ชั้นดาดฟ้าได้ เพราะเป็น Main Facilities ของโครงการ ซึ่งตัวนี้เราก็เพิ่งไปเก็บมาเมื่อกันยายนปี 62 ตอนนั้นห้อง 1 Bedroom 26.5 ตร.ม. ราคา 3.49 ล้านบาท แต่ปัจจุบันปรับราคาลงมาเกือบ 700,000 บาท ลดราคาเหลือ  2.79 ล้านบาท หรือ 105,283 บาท/ตร.ม.

ที่น่าสนใจคือสระว่ายน้ำชั้นที่ 28 เป็นสระไร้ขอบ + กระจกใส ที่สามารถว่ายน้ำไปและชมวิวไปได้ โดยสระว่ายน้ำหันหน้าไปทางพื้นที่สีเขียวของกรมทหารราบ 11 ซึ่งทิศนี้ในอนาคตไม่มีตึกสูงขึ้นมาบังวิวแน่นอน เพราะเลยจากนี้ไปก็มีแต่พื้นที่ของทหาร และเข้าสู่เขตพื้นที่การบินแล้วนะคะ /ส่วนอีกมุมหนึ่งของสระมีพื้นที่ Sunken ในสระว่ายน้ำ ที่เอาไว้นั่งเล่นนั่งคุยกับเพื่อนที่กำลังว่ายน้ำอยู่ในสระก็ได้ ดูชิลล์ดีนะ

ห้อง 1 Bedroom 26.5 ตร.ม. ภายในแบ่งเป็นสัดส่วนดี แม้ห้องนั่งเล่นอยู่ด้านใน แต่ก็ไม่มืดทึบ เพราะมีแสงส่องผ่านมาจากห้องนอน ส่วนห้องนอนที่นี่ก็ได้หน้าต่างแบบ Bay Window ที่มองวิวออกไปได้กว้างมากยิ่งขึ้น ถัดไปที่ห้องครัวได้เป็นพื้นที่ครัวปิดที่เหมาะทำอาหารกินเองได้นะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ อัพเดต 10 เมษายน 2563

  • 1 Bedroom 26.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท ปี 2560
  • 1 Bedroom 26.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท ปี 2562
  • 1 Bedroom 26.5 ตร.ม. ราคาวันที่ 10/4/63 เหลือ 2.79 ล้านบาท
    • ประหยัดเงินไป 700,000 บาท
  • สร้างเสร็จปลายปี 2562
  • Fully Fitted
  • ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์ 0.02% (มาตรการรัฐปี 63 คอนโดต่ำ 3 ล้าน)
  • ฟรีค่าส่วนกลางถึงธันวาคม 2563 (55 บาท/ตร.ม.)
  • ฟรีค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
    • รวมประหยัดเงินทั้งหมดประมาณ 731,019 บาท
    • ลดลงประมาณ 20.9%

สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม พร้อมภาพบรรยากาศของจริง

ใกล้ๆกับ Ciela ก็มี Condo U เกษตร – นวมินทร์ จาก Grand Unity อีกตัวที่ลดราคามากกว่า 400,000 บาท แต่อันนี้เป็นคอนโดน Low Rise ที่ราคาเริ่มต้นถูกกว่าตัวที่แล้วล้านนิดๆ แต่โครงการนี้จะอยู่บนถนนลาดปลาเค้าที่ขนานกับถนนพหลโยธิน ซึ่งขับรถไปใช้งาน BTS ได้ แต่ก็ขับไป 2-3 โลอยู่นะ ถ้าจะขายนักศึกษาอาจจะไม่เหมาะ น่าจะเหมาะกับคนในละแวกนี้ ที่ต้องการอยู่อาศัยเองมากกว่า โดยราคาที่เราเคยไปรีวิวเมื่อหลายปีก่อน เปิดราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท แต่ปัจจุบันปรับลดราคาห้อง Studio 26 ตร.ม. เหลือ 1.59 ล้านบาท หรือ 61,153 บาท/ตร.ม.

แนวคิดคร่าวๆของโครงการนี้คือ การออกแบบในสไตล์โมเดิร์น (Modern Style) เน้นเส้นตั้งและนอน ดูเรียบง่ายเป็นระเบียบ ตัวอาคารโทนสีขาวตัดกับกระจกสีเขียว พร้อมต้นไม้รอบๆโครงการ ที่ได้บรรยากาศสไตล์รีสอร์ทเลยนะคะ > < ส่วนที่จอดรถมีทั้งแบบ Indoor และ Outdoor ซึ่งโครงการนี้มีเก็บค่าใช้จ่ายส่วนนี้เพิ่มด้วย

บริเวณ Clubhouse วัสดุเน้นสีโทนสว่างตัดกับต้นไม้สีเขียว บรรยากาศเหมือนอยู่ใน Museum เลยนะคะ พร้อมฟังก์ชันภายในครบครันทั้ง Co-working Space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำยาว 20 ม. ที่ว่ายน้ำพอเหงื่อออกกำลังดี นอกจากนี้ยังมีต้นไม้สีเขียวเป็นแนวบังสายตาที่เป็นส่วนตัวดี

สำหรับห้อง Studio 26 ตร.ม. ทั้งอาคาร A และ B จะหันออกทางทิศตะวันออกที่ร้อนหน่อยในช่วงเช้า โดยขายแบบ Fully Fitted ที่จะได้ชุดครัว และสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ ส่วนวัสดุได้ตามมาตรฐานทั่วไป พื้นลามิเนต และพื้นกระเบื้องเซรามิค

ส่วนตัวคิดว่าห้อง Studio ที่นี่ทำออกมาได้ดีเลย แม้โครงการจะไม่ได้กั้นห้องนอนมาให้ แต่เราสามารถกั้นห้องเพิ่มเติมเองได้ รวมถึงหน้าต่างในห้องนอนที่ได้แบบ Bay Window ทำให้มองวิวได้กว้างมากยิ่งขึ้น และห้องครัวกั้นเป็นสัดส่วน แถมติดระเบียงภายนอกที่ระบายกลิ่นได้ดี ส่วนห้องน้ำขยับมาอยู่ด้านในทำให้ต้องใช้พัดลมดูดอากาศระบายความชื้นแทนนะ

บรรยากาศภายในห้อง Studio 26 ตร.ม. ของจริงได้เป็นห้องเปล่าๆ ส่วนถ้าใครอยากดูห้องภายในเพิ่มเติม คลิกอ่านรีวิวฉบับเต็มด้านล่างนะคะ ^^

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ อัพเดต 10 เมษายน 2563

  • Studio 26 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.80 ล้านบาท ปี 2559
  • Studio 26 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท ปี 2560
  • Studio 26 ตร.ม. ราคาวันที่ 10/4/63 เหลือ 1.59 ล้านบาท
    • ประหยัดเงินไป 400,000 บาท
  • สร้างเสร็จปี 2560
  • Fully Fitted
  • ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์ 0.02% (มาตรการรัฐปี 63 คอนโดต่ำ 3 ล้าน)
  • ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี (40 บาท/ตร.ม.)
  • ฟรีค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
    • รวมประหยัดเงินทั้งหมดประมาณ 425,639 บาท
    • ลดลงประมาณ 21.3%

สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม พร้อมภาพบรรยากาศของจริง

9.Chapter One Shine บางโพ – พฤกษา

Chapter One Shine บางโพ จาก พฤกษา คอนโดสูงวิวแม่น้ำเจ้าพระยาในย่านบางโพ ที่สร้างเสร็จเมื่อปีที่แล้วเอง โดยโครงการนี้จะใช้ทางเข้าเดียวกันกับ Chapter One Flow ของพฤกษาเอง แต่ตัวห้องพักอาศัยจะไม่บังวิวกันเองนะ ยังไงถ้าใครไปซื้อก็ขอดูตำแหน่งของโครงการข้างๆด้วยนะ โดยตั้งอยู่ติดถนนประชาราษฎร์สาย 1 ห่างจาก MRTบางโพ 600 ม. ที่ไกลออกมาหน่อย แต่ละแวกนี้ก็อุดมสมบูรณ์ด้วยตลาดดั้งเดิมของคนในย่านนี้ ส่วนห้อง Studio 22.5 ตร.ม. ตอนนี้จัดโปรโมชัน One Price จากราคาห้อง 1.89 ล้านบาท ลดราคาเหลือ 1.49 ล้านบาท หรือ 66,222 บาท/ตร.ม.

ที่น่าสนใจอันแรกคือส่วนกลาง ที่ให้มาค่อนข้างเยอะ ทั้งดาดฟ้าอาคารจอดรถ และดาดฟ้าอาคารพักอาศัย ที่แม้เราจะอยู่ห้องชั้นล่างๆ แต่ก็ยังได้วิวมุมสูงของโครงการอยู่ แถมมองจากสระว่ายน้ำ เราจะเห็นวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาแบบเต็มๆ สวยงามทีเดียว โดยที่นี่มีฟังก์ชันให้ใช้งานค่อนข้างหลากหลาย (ดูตามรูปได้เลย)

สำหรับพื้นที่ Co-working Space ทำออกมาได้ดีเลย เป็นห้องฝ้าเพดานสูงมีพื้นชั้นลอยทำให้มีมุมทำงานที่หลากหลาย พร้อมชุดเก้าอี้และโซฟามาให้ เหมาะทั้งนั่งทำงานหรือนั่งเล่นชิลล์ๆ ส่วนหน้าต่างก็สูงเต็มพื้นที่ ทำให้รับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ พร้อมเห็นพื้นที่สีเขียวชัดเจนเสมือนนั่งอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ เหมาะมานั่งคิดงาน อ่านหนังสือ เพลินๆ ^^

สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool ที่ให้ความรู้สึกเชื่อมต่อกับแม่น้ำ โดยสระน้ำมีความยาว 25 ม. หรือ Half-Olympic ที่ว่ายน้ำออกกำลังกายจริงจังได้เลย หรือถ้าใครชอบนอนอาบแดด ทางโครงการก็มี Day Bed มาให้ นอกจากนี้ยังมีระบบน้ำพุ และน้ำ Bubble Jet นวดหลังให้ด้วยนะ

สำหรับตัวอาคารวางแนวขวางกับแม่น้ำเจ้าพระยา ที่ทำให้ห้องพักอาศัยมองเห็นแม่น้ำได้ทุกห้อง โดยห้องแบบ Studio 22.5 ตร.ม. (สีเทาเข้ม) ที่หันออกทั้ง 2 ฝั่งคือ ทางทิศเหนือติดกับ Chapter One Flow บางโพ ที่แม้ตัวอาคารพักอาศัยจะไม่ได้บังกัน แต่ห้องพักอาศัยในฝั่งนี้อาจจะได้ความเป็นส่วนตัวน้อยสักหน่อย แต่ทิศนี้รับรองว่าไม่โดนแดดแรงๆแน่นอน ส่วนห้องฝั่งทิศใต้เป็นวิวโล่งๆที่มองเห็นวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาได้ชัดเจนค่ะ

สำหรับห้อง Studio ขนาด 22.50 ตร.ม. เป็นห้องแนวยาวที่เหมาะอยู่อาศัยเอง มีพื้นที่ใช้งานไม่มากนัก บริเวณปลายเตียงวางชุดครัว ตู้เสื้อผ้า ชั้นวางทีวีต่อเนื่องกันไป ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำที่ชิดในอาคารที่ระบายความชื้นได้ไม่ค่อยดีนัก ส่วนถ้าใครอยากได้ข้อมูลเพิ่มเติมคลิกอ่านรีวิวฉบับเต็มที่ด้านล่างนะคะ > <

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ อัพเดต 10 เมษายน 2563

  • Studio 22.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท ปี 2560
  • Studio 22.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท ปี 2562
  • Studio 22.50 ตร.ม. ราคาวันที่ 10/4/63 เหลือ 1.49 ล้านบาท
    • ประหยัดเงินไป 400,000 บาท
  • สร้างเสร็จปี 2562
  • Fully Fitted
  • ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์ 0.02% (มาตรการรัฐปี 63 คอนโดต่ำ 3 ล้าน)
  • ฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี (55 บาท/ตร.ม.)
  • ฟรีค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
    • รวมประหยัดเงินทั้งหมดประมาณ 441,099 บาท
    • ลดลงประมาณ 23.3%

สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม พร้อมภาพบรรยากาศของจริง


10.Ideo Mobi วงศ์สว่าง-อินเตอร์เชนจ์ – ANANDA

มาต่อกันที่โครงการ Ideo Mobi วงศ์สว่าง-อินเตอร์เชนจ์ ของ ANANDA ที่ตัวโครงการลดราคามากกว่า 600,000 บาท โดยเป็นคอนโดสูงติดถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี และห่างรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีบางซ่อนเพียง 10 ม. ซึ่งสถานีนี้เป็นจุดสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนในอนาคตด้วย ซึ่งต้องบอกว่าคอนโดนี้เป็นต้นแบบของ Ideo Mobi ใหม่ๆ หลายๆโครงการที่วางพื้นที่ส่วนกลางไปไว้ที่ดาดฟ้า เพื่อให้เห็นวิวมุมสูงของโครงการได้ สำหรับตัวนี้เราไม่เคยทำรีวิวตึกเสร็จ ดังนั้นเราจะเอารีวิวก่อนสร้างมาเปรียบเทียบแทนนะคะ โดยราคาตอนนั้นเริ่มต้นที่ 2.59 ล้านบาท ปัจจุบันทางโครงการปรับราคาลงมาห้อง Studio 21.5 ตร.ม. ลดลงเหลือ 1.99 ล้านบาท หรือ 92,558 บาท/ตร.ม.

สำหรับห้อง Studio 21.5 ตร.ม. (สีเทาอ่อน) มีทั้งหมด 10 ยูนิต/ชั้น ซึ่งตำแหน่งที่น่าสนใจคือห้องที่ผนังด้าน 1 ไม่ติดกับผนังเพื่อนบ้าน เพราะช่วยป้องกันเสียงรบกวนจากห้องข้างๆได้ดี ส่วนห้องที่มองว่าอาจจะไม่ส่วนตัวมากนัก คือห้องปีกฝั่งซ้ายมือที่ตัวห้องเป็นมุมระเบียงชนกัน เพราะทำให้เรามองเห็นภายในห้องกันและกันได้ง่ายนะ

ห้อง Studio 21.5 ตร.ม. เป็นห้องตอนลึกที่จัดฟังก์ชันภายในให้สามารถกั้นห้องนอนเพิ่มเติมได้ แต่ความรู้สึกห้องนั่งเล่นจะดูแคบลงนะคะ ส่วนตัวคิดว่าเป็นห้องที่เหมาะอยู่อาศัยเอง ไม่มีแขกมาหาที่ห้องบ่อยๆ และไม่เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารจริงจังนะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ อัพเดต 10 เมษายน 2563

  • Studio 21.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท ปี 2557
  • Studio 21.5 ตร.ม. ราคาวันที่ 10/4/63 เหลือ 1.49 ล้านบาท
    • ประหยัดเงินไป 600,000 บาท
  • สร้างเสร็จ ธันวาคม 2559
  • Fully Furnished
  • ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์ 0.02% (มาตรการรัฐปี 63 คอนโดต่ำ 3 ล้าน)
  • ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี (50 บาท/ตร.ม.)
  • ฟรีค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
    • รวมประหยัดเงินทั้งหมดประมาณ 625,790 บาท
    • ลดลงประมาณ 24.16%

สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม

11.The Tree จรัญสนิทวงศ์ 30 – พฤกษา

สำหรับโครงการสุดท้ายที่ลดราคาจากเดิมถึง 870,000 บาท กับโครงการ The Tree จรัญสนิทวงศ์ 30 จาก พฤกษา โดยตั้งอยู่ใกล้ MRT สถานีแยกไฟฉาย 250 ม. ทำเลค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ ซึ่งที่นี่มีทั้งหมด 2 อาคาร เป็นอาคารสูง 22 ชั้น กับ 8 ชั้น โดยมีห้องทั้งหมด 305 ยูนิต ที่กำลังดี โดยการแบ่งอาคารแบบนี้ ทำให้มีพื้นที่ส่วนกลางหลากหลายมากขึ้น มีตั้งแต่ชั้น 1,3,4,22 ที่กระจายฟังก์ชันการใช้งานกันไป นอกจากนี้ตัวอาคารยังทำออกมาหน้าตาโฉบเฉี่ยวดี ด้วยโทนสีเทาพร้อมแทรกสีแดง ที่เป็นเอกลักษณ์ชัดเจนดี ซึ่งล่าสุดที่ไปรีวิวโครงการช่วงมิถุนายนปี 2562 ราคาเริ่มต้นตอนนั้น 3.27 ล้านบาท แต่ปัจจุบันห้อง 1 Bedroom 25 ตร.ม. ลดราคาเหลือ  2.40 ล้านบาท หรือ 96,000 บาท/ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 25 ตร.ม. เป็นห้องที่มีจำนวนมากที่สุดในโครงการ การจัดพื้นที่ใช้งานเป็นสัดส่วน ห้องครัวปิดติดระเบียงภายนอก พร้อมสามารถวางโต๊ะกินข้าวแบบ 2 ที่นั่งได้ ที่ใช้งานได้จริง ส่วนห้องน้ำแม้จะตั้งอยู่ภายนอกแต่ก็ใกล้ประตูห้องนอนที่ใช้งานได้สะดวก ถัดเข้ามาที่ห้องนอนชิดริมอาคาร รับแสงและนอนมองวิวได้เต็มที่ ส่วนตัวมองว่าแปลนแบบนี้ดูลงตัวดีนะ

เข้ามาภายในห้องจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ซึ่งห้องนั่งเล่นจะได้แสงและวิวผ่านทางห้องครัว พื้นห้องปูด้วยพื้นไม้ลามิเนต ห้องนั่งเล่นวางโซฟา 2 ที่นั่งกำลังดี พร้อมโต๊ะกลางได้ โดยรวมดูแล้วก็ไม่อึดอัดนะ ส่วนภาพเพิ่มเติมคลิกอ่านรีวิวฉบับเต็มได้ค่ะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ อัพเดต 10 เมษายน 2563

  • 1 Bedroom 24 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.27 ล้านบาท ปี 2562
  • 1 Bedroom 24 ตร.ม. ราคาวันที่ 10/4/63 เหลือ 2.40 ล้านบาท
    • ประหยัดเงินไป 870,000 บาท
  • สร้างเสร็จ : มิถุนายน 2562
  • Fully Fitted
  • ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์ 0.02% (มาตรการรัฐปี 63 คอนโดต่ำ 3 ล้าน)
  • ฟรีค่าจดจำนอง 0.01%
  • ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี (55 บาท/ตร.ม.)
  • ฟรีค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
    • รวมประหยัดเงินทั้งหมดประมาณ 889,480 บาท
    • ลดลงประมาณ 27.5%
  • เพิ่มเติมแคมเปญของโครงการ
    • ฟรีปลอดหนี้ 24 เดือนกับธนาคาร (เฉพาะยื่นกู้กับไทยพาณิชย์เท่านั้น)

สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม พร้อมภาพบรรยากาศของจริง

สรุปความคิดเห็นส่วนตัวของผู้เขียน

สำหรับโครงการที่เราเลือกมาตอนนี้ มีโปรโมชันฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอนทั้งหมด ทั้งค่าโอน ค่าส่วนกลาง ค่ากองทุน ซึ่งสำหรับคอนโดต่ำ 3 ล้าน ภายในปี 63 นี้ รัฐบาลลดค่าโอนให้อยู่แล้วเหลือ 0.01% (ทั้งค่าโอนและค่าจดจำนอง) แต่ที่น่าสนใจคือโครงการที่ราคามากกว่า 3 ล้านบาท แต่ยังฟรีค่าใช้จ่ายให้ด้วย ซึ่งเอาจริงๆนอกจากค่าห้องที่ถูกลงแล้ว เรายังประหยัดเงินในกระเป๋าไปได้เกือบแสนเลยนะคะ ^^

  • ส่วนตัวที่มองว่าคุ้มค่าอันดับ 1 คือ The Tree จรัญสนิทวงศ์ 30 ที่ปรับราคาลงมาจากเดิมประมาณ 870,000 บาท แถมยังมีฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอน พร้อมแคมเปญที่ทางพฤกษาให้อยู่ฟรี 24 เดือน โดยทาง Developer จะเป็นคนรับภาระจ่ายให้ทุกเดือน เหมาะกับคนที่ยังไม่พร้อมจ่ายในตอนนี้ ยังมีเวลาเตรียมตัวเก็บเงินและวางแผนได้อยู่
  • อันดับ 2 คือ CIELA ศรีปทุม ต้องบอกว่าทำเลที่ตั้งดีมากๆ 0 ม. จาก MRT ม.ศรีปทุม ที่กลางปีนี้ก็ได้ใช้งานกันแล้ว นอกจากประหยัดเงินแล้ว เรามองว่าทำเลนี้ เราสามารถปล่อยเช่านักศึกษาในละแวกได้ด้วย แต่อาจจะต้องลงพื้นที่สำรวจค่าเช่าในย่านนี้ดูก่อน ว่าคุ้มค่าไหมถ้าเราตั้งใจจะซื้อลงทุน
  • อันดับ 3 คือ Chapter One Shine บางโพ มาพร้อมฟรีค่าส่วนกลางถึง 2 ปี ที่ประหยัดค่าใช้จ่ายไปได้เกือบ 30,000 บาท นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจาก MRT บางโพ และแหล่งงานขนาดใหญ่อย่าง SCG ที่ทำให้ศักยภาพในย่านนี้มากขึ้น และถ้าเทียบกับโครงการที่อยู่ฝั่งใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา ก็ต้องบอกว่าโครงการนี้ราคาถูกที่สุดแล้วนะคะ 

หมายเหตุ : ข้อมูลที่เรารวบรวมมาอาจจะมีไม่ครบทุกโครงการนะคะ อาจจมีหลายโครงการที่ลดเยอะมากกว่านี้ เพราะต้องบอกว่าตำแหน่งห้องก็ราคาแตกต่างกันออกไป แต่เราเลือกเฉพาะข้อมูลที่ทาง Think เคยได้รับมาเท่านั้น ถ้าตกหล่นโครงการไหนไปต้องขออภัยมา ณ ที่นี่ด้วยนะคะ ส่วนราคาต่างๆในบทความ อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา เพราะห้องที่ทำโปรโมชันอยู่อาจจะมีคนจองไปแล้ว ยังไงลองติดต่อทางโครงการอีกทีนะคะ

หวังว่าบทความนี้จะช่วยให้ผู้อ่านที่กำลังตัดสินใจซื้อคอนโดในช่วงนี้ลองเปรียบเทียบราคาดู และถือเป็นข้อมูลบางส่วนที่ช่วยประกอบการตัดสินใจ ซึ่งถ้าใครมีข้อติชม หรือข้อแนะนำสามารถคอมเมนต์บอกกันได้นะ ยินดีรับฟังเสมอค่ะ > <