สำหรับใครที่กำลังเล็งคอนโดพร้อมอยู่ในย่านพระราม 9 มีงบประมาณ 2 ล้านนิดๆ วันนี้ Walk-in รีวิว ขอพาไปดูคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ใกล้แยกพระราม 9 อย่าง Aspire อโศก – รัชดา จาก AP คอนโด Low Rise ใน ซ.รัชดาภิเษก 3 ที่ทำออกมาสู้ราคากับคอนโด High-Rise ในละแวกนี้ ที่ปัจจุบันกำลังเตรียมเปิดตึกกัน โดยจุดเด่นของโครงการที่เรามองเห็น มีดังนี้นะ

  • ราคา : ปัจจุบันตึกเสร็จพร้อมอยู่ ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท หรือ 86,698 บาท/ตร.ม. และราคาเฉลี่ยรวมทั้งโครงการประมาณ 90,000 บาท/ตร.ม. ถือว่าถูกกว่าโครงการอื่นๆในละแวก แต่ก็ตามมาด้วยจำนวนยูนิตที่เยอะกว่า รวมถึงพื้นที่จอดรถเพียง 37% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
  • จำนวนยูนิต : โครงการมีห้องพักอาศัย 1,025 ยูนิต ที่แม้จะดูเยอะกว่าคอนโด Low Rise ในซอยเดียวกัน แต่บรรยากาศภายในโครงการก็ไม่รู้สึกอึดอัด เพราะโครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 11 ไร่กว่า ที่มากสุดในซอย พร้อมแบ่งออกมาเป็น 6 อาคาร ที่ทำให้ยูนิตต่อชั้นไม่มากจนเกินไป
  • พื้นที่ส่วนกลาง : เป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการนี้เลย นอกจากราคาถูกแล้ว ส่วนกลางยังจัดเต็มสมกับจำนวนยูนิต โดยมีสระว่ายน้ำทั้งหมด 2 จุด Lap Pool 30 เมตร, Bubble Pool 20 เมตร, สวนหย่อม 2 จุด, ฟิตเนส (Cardio, Weight Training, Yoga, TRX, Boxing), Co-working Space และ Multi-function เป็นต้น
  • ทำเลดี : โครงการตั้งอยู่ซ. รัชดาภิเษก 3 หรือซอยสถานทูตจีน ที่ความอุดมสมบูรณ์ครบครัน ใกล้แยกพระราม 9 ที่เป็นแหล่งสำนักงานเกรด A และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ นอกจากนี้ยังเดินทางสะดวก มีทั้งรถไฟฟ้า ซอยลัด และทางด่วน ซึ่งข้อดีคือแม้เราไม่อยู่เอง ก็สามารถปล่อยเช่าคนทำงานได้นะ โดยเฉลี่ยค่าเช่าประมาณ 7,000-10,000 บาท/เดือน

โครงการนี้เรามองว่าเหมาะกับคนที่มองหาคอนโดราคาไม่แรง ในทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้า ความอุดมสมบูรณ์ครบ พิสูจน์ได้จากคอนโดที่เปิดตัวส่วนใหญ่เป็นคอนโดระดับ UPPER-SUPER LUXURY CLASS กันหมด และเปิดสร้างติดๆกันแสดงให้เห็นว่าย่านนี้มีความต้องการอยู่อาศัยพอสมควร แต่สำหรับคนที่มีงบน้อย โครงการยังดึงราคาไว้ที่ระดับ MAIN CLASS เพื่อให้หยิบจับได้ง่าย อาคารมีสไตล์ชัดเจน(Classical + Colonial) พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ ส่วนจะเหมาะกับเราไหมนั้น ไปดูกันต่อในรีวิวนี้กันค่ะ ^^

ข้อมูลโครงการ

Fact @ 7 OCTOBER 2020

  • Aspire Asoke-Ratchada (แอสปาย อโศก-รัชดา)
  • บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด ( มหาชน )
  • MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดปี 2020 ได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ : ซอยรัชดาภิเษก3 เขตดินแดง
  • ที่ดินประมาณ 11 -0-41.1 ไร่ ทั้งหมด 1,025 ยูนิต + ร้านค้า 3 ร้าน
  • คอนโด Low Rise 8 ชั้น 6 อาคาร + Commercial Building 2 ชั้น
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 31 ยูนิต ที่อาคาร A,B
  • ที่จอดรถประมาณ 387 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 38%
  • Studio 25 ตร.ม.
  • 1 Bedroom 30-35 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus 35 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms 49.5-51 ตร.ม.
  • ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร
  • เริ่มก่อสร้าง : Q2/2562
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ : Q4/2563
  • ราคาห้องเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท (25.16 ตร.ม.) / หรือตร.ม.ละ 55,715 บาท
  • ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 90,000 บาท/ตร.ม.
  • Website โครงการ : คลิกที่นี่
  • โทร : 1623

ทำเลที่ตั้ง

ทำเลที่ตั้ง

โครงการ Aspire อโศก – รัชดา ตั้งอยู่บนในซอยรัชดาภิเษก3 ใกล้กับแยกพระราม 9 อยู่ตรงกลางระหว่างรถไฟฟ้า MRTพระราม9  และ MRTศูนย์วัฒนธรรม(จุด Interchange สายสีส้ม) ประมาณ 1.2 กม. ประเด็นที่น่าสนใจเกี่ยวกับทำเลของโครงการมีดังนี้ค่ะ

  • บรรยากาศบริเวณแยกพระราม 9 กำลังมาแรง คึกคัก เพราะมีทั้งสำนักงานเกรด A คอนโดมิเนียม โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้าต่างๆมากมาย ที่นานวันยิ่งมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ซึ่งหลายคนก็เรียกย่านนี้เป็น NEW-CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพ
  • ซอยรัชดาภิเษก 3 อยู่ฝั่งเดียวกับ Fortune Town ที่ซอยฝั่งนี้จะคล้ายกับรังมด เนื่องจากสามารถทะลุไป-มาได้หมด สามารถลัดเลาะไปออกถนนหลักได้ถึง 4 เส้น ได้แก่ ถนนวิภาวดี-รังสิต, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนสุทธิสารวินิจฉัย และถนนดินแดง ที่เอาไว้หลีกเลี่ยงรถติด
  • ต้องบอกก่อนว่าย่านนี้ความเป็นเมืองมาก ทำให้ถนนรอบโครงการในช่วงเวลาเร่งด่วน มักมีปริมาณรถค่อนข้างหน้าแน่น ไม่น่าขับรถทั้งช่วงเช้าเข้างาน และเย็นหลังเลิกงานเลย ดังนั้นการเดินด้วยรถไฟฟ้าจึงเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ใช้เดินทางเป็นหลักแทนได้
  • โครงการอยู่ในแนวรถไฟฟ้าที่ไม่ได้อยู่ในระยะเดินได้สบาย ห่างไปประมาณ 1.2 ม. ที่ถือว่าค่อนข้างไกล เดินไปเหงื่อท่วมตัวแน่นอน แต่ก็ไม่น่าเป็นปัญหาเพราะด้านหน้าโครงการ มีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการ ราคา 15-20 บาทเท่านั้น
  • สำหรับใครเคยมีโอกาสได้เข้ามาภายในซอยรัชดาภิเษก 3 จะทราบดีว่าเป็นซอยที่มีความอุดมสมบูรณ์มาก ตลอดสองข้างทางเต็มไปด้วยร้านค้า และร้านอาหารมากมาย เนื่องจากทำเลนี้เป็นแหล่งชุมชน ทำให้หาของกินง่ายมากๆ

พิกัด Google Maps : 13.764288, 100.561039
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Aspire อโศก – รัชดา ตั้งอยู่บนในซอยรัชดาภิเษก 3 ฝั่งขาออกเมือง หรือฝั่งเดียวกันกับ Fortune Town นะคะ ซึ่งถ้าเราวิ่งมาจากถนนอโศกให้เลี้ยวซ้าย ซอยแรกหลังจากผ่านตึกฟอร์จูน(ก่อนถึงสถานฑูตจีน) ซอยนี้มีความน่าสนใจตรงที่เป็นซอยที่เชื่อมออกถนนหลักได้ถึง 4 เส้น ทำให้ไปไหนมาไหนได้สะดวก โดยไม่ต้องไปเสียเวลารถติดบนถนน

รถไฟฟ้า ตัวโครงการจะอยู่ระหว่าง MRTพระราม 9 และ MRTศูนย์วัฒนธรรม(เป็นจุด Interchange สายสีส้ม) ที่ห่างไปประมาณ 1.2 กม. หรือนั่ง MRTเพชรบุรี ก็จะเชื่อมกับ Airport Link มักกะสัน ที่วิ่งเข้าสนามบินสุวรรณภูมิได้ไม่กี่นาที นอกจากนี้ก็มีทั้งรถเมล์ พี่วินมอเตอร์ไซค์ และแท็กซี่ให้เลือกใช้งาน

ความอุดมสมบูรณ์ อย่างที่เรารู้ดีย่านนี้หลักจะเกาะบริเวณถนนรัชดาภิเษก โดยโครงการเราใกล้กลับ เซ็นทรัลพระราม 9 และฟอร์จูนทาวน์ ที่เปิดมานานมากๆแล้ว ซึ่งก่อนหน้านี้เคยมีแผนจะเปิดตึก Super Tower ที่ตั้งใจทำเป็นตึกที่สูงที่สุดในประเทศไทย นอกนั้นก็ขยับไปตามแนวถนนรัชดาภิเษก ส่วนออฟฟิศที่อยู่ใกล้ก็มีทั้ง G Tower, Unilever, ตึกหลักทรัพย์ SET, ตึกสำนักงาน AIA เป็นต้น ส่วนภายในซอยนี้ มีอาหารการกินเยอะมาก คนคึกคักเดินขวักไขว่ทั้ง 2 ข้างทาง ซึ่งอาจจะเห็นคนจีนเยอะหน่อย เพราะหน้าปากซอยมีสถานฑูตจีนนั่นเองค่ะ

*ราคาที่ปรากฏในบทความ เป็นราคาที่ได้จาก website หลักของแต่ละโครงการ ณ วันที่เขียนบทความนี้เท่านั้นค่ะ

โครงการที่อยู่ในซอย

ทีนี้เราลองมาดูโครงการที่อยู่ใกล้แยกพระราม 9 กันดูบ้าง หลักๆที่เราหาข้อมูลมาเป็นคอนโดที่ยังมีห้องมือ 1 ขายอยู่ โดยสังเกตบริเวณใกล้แยกทั้งหมด(สีเขียว) จะเป็นคอนโด High Rise ทั้งหมด ที่เข้าได้จากถนนหลักทั้งถนนรัชดาภิเษก และถนนดินแดง โดยช่วงราคาเริ่มต้นมีตั้งแต่ 3.20-7.59 ล้านบาท หรือช่วงราคาเฉลี่ย 125,000-250,000 บาท/ตร.ม. ระดับ UPPER-LUXURY CLASS ซึ่งตึกสูงเราจะไม่เอามาเทียบกับโครงการโดยตรง แต่ที่ชนกันจริงๆคือคอนโด Low Rise ที่อยู่ในซอยเดียวกัน ที่ทำเลแทบไม่แตกต่างกัน

  • Maestro 03 รัชดา-พระราม9 จาก Major เป็นคอนโด Low Rise ใกล้ MRTพระราม9 ที่สุดในซอยประมาณ 750 เมตร หน้าตาออกแบบในสไตล์ European Classic ทั้งหมด 335 ยูนิต โดยห้องเริ่มต้นขนาดใหญ่ 1 Bedroom 29 ตร.ม. ราคา 3.4 ล้านบาท หรือประมาณ 117,241 บาท/ตร.ม. ที่ราคาสูงกว่าตัว Aspire ซึ่งราคา 3 ล้านกว่าบาท เราจะได้ห้องขนาด 35 ตร.ม. แต่ก็เทียบกันตรงๆไม่ได้ เพราะมาเอสโตรขายแบบ Fully Furnished ข้อดีคือไม่ต้องเสียค่าเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติม รวมถึง Layout ห้องที่นี่จัดได้เป็นสัดส่วนดี
  • Groove รัชดา-พระราม 9 จาก Divine เป็นคอนโด Low Rise เน้นความเป็นส่วนตัวเพียง 154 ยูนิต แต่บรรยากาศภายในไม่ค่อยโปร่งมานัก เพราะตั้งอยู่บนที่ดิน 357 ตร.วาเท่านั้น โดยปัจจุบันอยู่ระหว่างก่อสร้าง แล้วเสร็จปลายปี 63 ห้องเริ่มต้นขนาดเล็ก 1 Bedroom 23.94 ตร.ม. ราคา 2.88 ล้านบาท หรือประมาณ 120,300 บาท/ตร.ม. ที่ราคาสูง แต่ก็ขายแบบ Fully Furnished ที่ไม่ต้องแต่งเพิ่มเช่นกัน ส่วน Facilities ยกไปไว้ชั้นดาดฟ้า ที่มองเห็นวิวสูงของโครงการได้ แม้ไม่ได้อยู่ชั้นสูงมากนัก
  • Aspire อโศก – รัชดา จาก AP คอนโด Low Rise 6 อาคาร ที่เปิดตัวราคาเพียง 2.19 ล้านบาท Studio ขนาด 25.26 ตร.ม. หรือประมาณ 86,698 บาท/ตร.ม. ที่ราคาถูกสุด แต่ก็เป็นโครงการที่ขายแบบ Fully Fitted ที่ต้องเตรียมเงินค่าตกแต่งเพิ่ม และเป็นโครงการที่มีห้องพักอาศัยเยอะ 1,025 ยูนิต แต่สิ่งที่ให้มาทดแทนคือพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ มีสระว่ายน้ำให้ 2 สระ และสวนหย่อม 2 จุด เป็นต้น ส่วนแบบห้องไม่ได้โดดเด่นมากนัก วัสดุต่างๆได้ตามมาตรฐาน AP ห้องน้ำสำเร็จรูป

ผู้อ่านดูโครงการอื่นแล้วมีความคิดเห็นอย่างไรกันบ้างคะ? เราว่าถ้ามีงบประมาณ 2 ล้านนิดๆ และต้องการอยู่ย่านพระราม 9 แล้วมีงบประมาณจำกัด ไม่ซีเรียสที่ระยะห่างรถไฟฟ้ามากหน่อย เน้นพื้นที่ส่วนกลาง บรรยากาศโปร่งโล่ง โอบล้อมด้วยอาคารพักอาศัย ที่ช่วยบดบังสายตาจากคนภายนอก ได้ความเป็นส่วนตัวดี แบบห้องและวัสดุตามมาตรฐาน AP ทั้งนี้ถ้าใครสนใจ แนะนำให้แวะเข้าไปชมโครงการก่อนตัดสินใจซื้อค่ะ

รายละเอียดโครงการ

Project Overview

  • โครงการมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 1,025 ยูนิต ที่เยอะกว่าคอนโด Low Rise ด้วยกัน แต่ด้วยตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 11 ไร่กว่า แถมการกระจายอาคารออกเป็น 6 ตึก ทำให้แต่ละอาคารไม่หนาแน่นจนเกินไป ยังได้ความเป็นส่วนตัวอยู่ ยกตัวอย่าง ตึก F มีเพียง 57 ยูนิต
  • พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ จัดเต็มสมกับจำนวนยูนิตที่เยอะ โดยมีสระว่ายน้ำทั้งหมด 2 จุด Lap Pool 30 เมตร, Sanctuary Bubble Pool 20 เมตร, สวนหย่อม 2 จุด, ฟิตเนส (Cardio, Weight Training, Yoga, TRX, Boxing), Co-working Space และ Multi-function เป็นต้น
  • ที่จอดรถ 37% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ที่ดูไม่เยอะมากเมื่อเทียบกับโครงการในละแวก แต่ด้วยลักษณะที่จอดรถชั้นล่างทั้งหมด ทำให้สามารถจอดซ้อนคันได้เยอะอยู่นะ

สำหรับโครงการนี้มาสไตล์ชัดเจน โดยเลือกให้มีการผสมผสานระหว่าง Classical + Colonial พร้อมจัดพื้นที่สีเขียวมาในสไตล์อังกฤษ ที่ยิ่งทำให้บรรยากาศภายในมีกลิ่นอายสไตล์ยุโรป หรูหรา ดูทันสมัยดี

Aspire อโศก – รัชดา เป็นคอนโด Low rise สูง 8 ชั้น 6 อาคาร บนที่ดิน 11 ไร่กว่า เท่าที่สังเกตจากอาคารรอบๆโครงการแล้ว หนาแน่นทีเดียว ซึ่งการรวบรวมที่ดินขนาดใหญ่แบบนี้ได้ในพื้นที่ชุมชนดั้งเดิมถือว่าหาได้ยากทีเดียว โดยโครงการเลือกวางตัวอาคารล้อมรอบพื้นที่ส่วนกลาง ทำให้แต่ละอาคารมีระยะห่างกันพอสมควร แถมเวลาเดินอยู่ภายในโครงการเรามองแทบไม่เห็นพื้นที่ภายนอกเลยค่ะ ส่วนตัวรู้สึกหมือนหลุดเข้ามาอีกที่หนึ่งเลยค่ะ ต้องบอกก่อนว่าสำหรับคอนโด Low Rise คงไม่ได้คาดหวังวิวภายนอก แต่เน้นวิวภายในโครงการมากกว่านะคะ

สำหรับทุกอาคารมี Lobby แยกเข้า-ออกของตัวเอง ตัวอาคารแยกจากกันชัดเจนไม่มีส่วนที่เชื่อมต่อกัน โดยตำแหน่งการวางอาคาร มีดังนี้

  • ตึก F – เป็นตึกที่ใกล้ทางเข้าออกมากที่สุด แถมเป็นตึกที่มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้านล่าง ซึ่งเดินไปใช้งานได้ง่ายกว่าตึกอื่นๆ แถมมีห้องพักอาศัยเพียง 57 ยูนิตที่ได้ความเป็นส่วนตัว โดยห้องพักอาศัยเริ่มต้น 1 Bedroom 35 ตร.ม.ขึ้นไป ไม่มีห้อง Studio ให้เลือกสำหรับตึกนี้
  • ตึก A,B,D – เป็นตึกรูปตัว L ที่มีจำนวนห้องพักอาศัยมากที่สุด คือตึกละ 216 ยูนิต ซึ่งพอห้องพักอาศัยเยอะ แต่ลิฟต์โดยสารมี 2 ตัว ทำให้อัตรส่วนการใช้งาน 108:1 ค่อนข้างหนาแน่น แต่ก็ยังไม่เยอะจนเกินไปเพราะเกิน 100 ไปนิดเดียว ซึ่งในบรรดาตึกทั้งหมด ตึก F จะอยู่ไกลพื้นที่ส่วนกลางมากที่สุดนะคะ
  • ตึก E – เป็นตึกที่มีห้องพักอาศัยน้อยรองมาจากตึก F ทั้งหมด 153 ยูนิต ที่อยู่ใกล้ๆตึก F เดินใช้งานส่วนกลางได้ง่าย แต่ต้องข้ามถนนหน่อยนะ มีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ 77: 1 หนาแน่นน้อย
  • ตึก C – เป็นตึกที่อยู่ใกล้ตึก F ที่ไม่ต้องเดินข้ามถนน โดยตึกนี้มีความพิเศษคือมีสวนหย่อมกลางอาคาร เอาไว้มานั่งเล่นส่วนตัว โดยมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 167 ยูนิต ลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ 84: 1 ที่ถือว่าหนาแน่นน้อยดี

Image 1/7
ป้ายชื่อทางเข้าโครงการ ขนาดใหญ่เห็นชัดเจน

ป้ายชื่อทางเข้าโครงการ ขนาดใหญ่เห็นชัดเจน

Facility

ชั้นที่ 1 เป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด โดยมีทั้งแบบกลางแจ้งและในอาคารเลย พร้อมพื้นที่สวนหย่อมกลางแจ้ง 2 จุดใหญ่ๆ + ต้นไม้ล้อมรอบโครงการ และพื้นบางส่วนปูด้วยบล็อคหญ้า ที่ช่วยให้บรรยากาศภายในดูร่มรื่นมากขึ้น  สระว่ายน้ำมีทั้ง Lap Pool ยาว 30 เมตร และ Sanctuary Bubble Pool ยาว 20 เมตร ที่เลือกใช้งานได้หลากหลายนอกนั้นก็มีฟังก์ชันต่างๆที่อยู่บริเวณตึก F มีทั้ง Lobby ส่วนกลาง, Co-working Space ไว้นั่งทำงาน และ Multi-Function ที่มี Pantry ครัวมาให้จองทำอาหารได้ด้วยนะ

Image 1/5
แต่ละตึกมีล็อบบี้ส่วนตัว พร้อมที่นั่งรองรับแขกมาให้เรียบร้อย

แต่ละตึกมีล็อบบี้ส่วนตัว พร้อมที่นั่งรองรับแขกมาให้เรียบร้อย

บรรยากาศ lobby ของแต่ละอาคาร

Image 1/7
ระหว่างทางมีชื่อฟังก์ชันให้เดินไปใช้งานได้ถูกต้อง

ระหว่างทางมีชื่อฟังก์ชันให้เดินไปใช้งานได้ถูกต้อง

บริเวณสระว่ายน้ำ Sanctuary Bubble Pool ที่อยู่ใน Courtyard ของตึก F ซึ่งได้ความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากขึ้น

Image 1/5
บรรยากาศรอบๆตึก F ช่วงเช้า

บรรยากาศรอบๆตึก F ช่วงเช้า

บรรยากาศรอบๆตึก F ที่มีการดีไซน์ซุ้มประตู Overscale เป็นรูปทรงโค้ง(arch) พร้อมติดตั้งบันไดวนสีส้ม ที่ทำให้บรรยากาศดูมีลูกเล่นมากยิ่งขึ้น

Image 1/5
สระว่ายน้ำ lap pool ยาว 30 ตร.ม. เหมาะว่ายน้ำจริงจัง

สระว่ายน้ำ lap pool ยาว 30 ตร.ม. เหมาะว่ายน้ำจริงจัง

สระน้ำ lap pool ยาว 30 เมตร ขนาดเกิน half olympic เล็กน้อย ที่สามารถว่ายน้ำจริงจังได้เลย

Image 1/4
พื้นที่สวนหย่อมด้านข้างตึก F

พื้นที่สวนหย่อมด้านข้างตึก F

สวนหย่อมของโครงการที่ออกแบบให้เป็นที่นั่งแบบ Amphitheater

Image 1/4
บรรยากาศพื้นที่ Co-working Space บริเวณตึก F

บรรยากาศพื้นที่ Co-working Space บริเวณตึก F

พื้นที่ Co-working Space ของโครงการที่วางที่นั่งมาหลากหลาย ให้เลือกใช้งานได้แล้วแต่ชอบ

Image 1/3
บรรยากาศภายในพื้นที่ Multi-purpose

บรรยากาศภายในพื้นที่ Multi-purpose

พื้นที่ Multi-function ออกแบบให้มีมุมนั่งทำงาน พร้อมวางเครื่องถ่ายเอกสารมาให้ใช้งาน นอกจากนี้ยังมี pantry ครัวให้ยืมทำอาหาร หรือจัดปาร์ตี้เล็กๆได้

Image 1/2
สวนหย่อมของโครงการบริเวณตึก D และ E

สวนหย่อมของโครงการบริเวณตึก D และ E

สวนหย่อมของโครงการบริเวณตึก D และ E ที่มีมุมนั่งเล่นมาให้ด้วย โดยรายล้อมด้วยอาคาร ที่ทำให้มีร่มเงาสามารถใช้งานได้ตลอดทั้งวัน

 

ชั้น 2 บริเวณตึก F มีพื้นที่ฟิตเนสมาให้ทั้งเครื่องเล่น Cardio, Weight Training, ห้อง Yoga, TRX, Boxing Room ซึ่งทุกคนสามารถเดินมาใช้งานบริเวณนี้ได้ค่ะ

 

Image 1/4
ห้องฟิตเนสโครงการขนาดใหญ่ มีทั้งเครื่องเล่น Cardio และ Weight Traning

ห้องฟิตเนสโครงการขนาดใหญ่ มีทั้งเครื่องเล่น Cardio และ Weight Traning

ฟิตเนสของโครงการ ประกอบด้วย เครื่องเล่น Cardio และ Weight Training เป็นมาตรฐาน สิ่งที่เพิ่มขึ้นมาคือห้อง Yoga, TRX, Boxing Room ทำให้มีตัวเลือกการออกกำลังกายมากขึ้น

 

ชั้น 3 บริเวณตึก F ดาดฟ้ามีพื้น Sky Garden ที่ล้อมรอบสระว่ายน้ำ ให้มานั่งเล่นรับลมชิลล์ๆ เปลี่ยนบรรยากาศจากชั้นล่าง ขึ้นมาดูวิวมุมสูงเล็กน้อย

Image 1/9
พื้นที่บริเวณ Sky Garden

พื้นที่บริเวณ Sky Garden

พื้นที่บริเวณ Sky Garden + Glasshouse ของโครงการ มีการดีไซน์น้ำพุมาให้ บรรยากาศคล้ายสวนยุโรป ดูแล้วเหมือนอยู่ต่างประเทศเลยนะ


วิเคราะห์แปลนแต่ละอาคาร

Image 1/3
1st Floor Plan

1st Floor Plan

ตึก A – วางอาคารเป็นรูปตัว L มีจำนวนยูนิตสูงสุด 31 ยูนิต ทั้งหมด 216 ห้อง มีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ 108: 1 หนาแน่นปานกลาง

Image 1/3
1st Floor Plan

1st Floor Plan

ตึก B – วางตัวอาคารเป็นรูปตัว L มีจำนวนยูนิตสูงสุด 31 ยูนิต ทั้งหมด 216 ห้อง มีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ 108: 1 หนาแน่นปานกลาง

Image 1/3
1st Floor Plan

1st Floor Plan

ตึก C – วางอาคารเป็นแนวยาว มีจำนวนยูนิตสูงสุด 24 ยูนิต ทั้งหมด 167 ห้อง มีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ 84: 1 หนาแน่นน้อย

Image 1/3
1st Floor Plan

1st Floor Plan

ตึก D – วางอาคารเป็นรูปตัว L มีจำนวนยูนิตสูงสุด 31 ยูนิต ทั้งหมด 216 ห้อง มีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ 108: 1 หนาแน่นปานกลาง

Image 1/3
1st Floor Plan

1st Floor Plan

ตึก E – วางอาคารเป็นแนวยาว มีจำนวนยูนิตสูงสุด 22 ยูนิต ทั้งหมด 153 ห้อง มีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ 77: 1 หนาแน่นน้อย

Image 1/4
1st Floor Plan

1st Floor Plan

ตึก F – วางอาคารเป็นแนวยาว มีจำนวนยูนิตสูงสุด 10 ยูนิต ทั้งหมด 57 ห้อง มีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ 29: 1 หนาแน่นน้อยมากที่สุด

สรุป

จากที่เราสังเกตมาหลายๆตึกห้อง 2 bedroom จะเป็นห้องมุมที่รับแสง และมองวิวได้ทั้ง 2 ฝั่ง ส่วนห้อง studio จะหันออกด้านนอกโครงการ ซึ่งถ้าอยู่ชั้นไม่เกิน 3 อาจจะปะทะกับเพื่อนบ้านโดยตรง ที่ทำให้ความเป็นส่วนตัวลดลงนะ สำหรับคอนโด low rise เราก็ยังคงแนะนำให้เลือกห้องที่หันเข้าพื้นที่ส่วนกลาง เพราะเป็นการการันตี ความเป็นส่วนตัว และพื้นที่สวยงามตลอดไปค่ะ

แบบห้อง

Highlight

Aspire อโศก – รัชดา มีแบบห้องให้เลือกหลาย Layout หลายขนาดมาก ตั้งแต่ห้อง Studio 25 ตร.ม. ไปจนถึงห้อง 2 Bedrooms 58 ตร.ม. ที่หลายๆคนน่าจะคุ้นเคยแบบแปลนกันดี วัสดุใช้มาตรฐานแบบเดียวกับคอนโด High Rise โครงการ Life Asoke Rama9 จาก AP ที่น่าสนใจคือห้องน้ำสำเร็จรูป ข้อดีคือไม่รั่วซึม น้ำไม่ขัง ซ่อมแซ่มง่าย เพราะผ่านการ  QC มาจากโรงงานไม่เหมือนห้องน้ำทั่วไป ที่ต้องคอยลุ้นว่าช่างที่ทำให้ห้องเรานั้นทำเก่งรึเปล่า? แต่ก็มีข้อเสียคือขนาดกระทัดรัด พื้นห้องน้ำยกสูง และต้องระวังตำแหน่งการเจาะ

Product Overview

Aspire อโศก – รัชดา มีรายละเอียดรูปแบบห้องขายทั้งหมดดังนี้

  • 1 Bedroom 25.26 ตร.ม.
  • ราคาเดิม 2.37-2.38 ล้านบาท **ลดราคา One Price เหลือ 2.19 ล้านบาท
  • 1 Bedroom 35.16 ตร.ม.
  • ราคาเดิม 3.39-3.52 ล้านบาท **ลดราคา One Price เหลือ 3.25 ล้านบาท
  • จอง 9,999 บาท ทำสัญญา 0 บาท

Image 1/5
1 Bedroom 30 ตร.ม.

1 Bedroom 30 ตร.ม.


ห้อง 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. < รีวิวห้องที่ 1

ห้อง Studio ขนาด 25 ตร.ม. ราคา One Price 2.19 ล้านบาท เป็นลักษณะห้องหน้าแคบแนวยาว เปิดเข้าไปเจอห้องครัวเปิดที่สามารถกั้นเป็นครัวปิดเองได้ เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารกลิ่นแรงๆ แต่สังเกตพื้นบริเวณนี้ยังเป็นพื้นไม้ลามิเนต ที่ทนความชื้นได้ไม่ดีมากนัก เวลาทำอาหารต้องระวังน้ำเลอะพื้น แล้วพื้นบวมด้วยนะคะ ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำใช้งานง่าย

ถัดเข้าไปด้านในเป็นพื้นที่พักอาศัย(ห้องนอน+พื้นที่นั่งเล่น) โดยสามารถวางเตียงนอน 5 ฟุตได้กำลังดี ส่วนฝั่งริมหน้าต่างวางโซฟาแบบ Love Seat หรือ 2 ที่นั่งได้พอดี นอกจากนี้ยังมีระเบียงเล็กๆให้ออกไปยืนสูดอากาศชิวๆ สำหรับห้องนี้เหมาะอยู่อาศัย 1-2 คนพอ  เน้นอยู่เองมีแขกมาหาไม่บ่อยมากนัก

เข้ามาในห้องจะเจอกับพื้นที่ครัวเป็นส่วนแรก ฝั่งขวาเป็นห้องน้ำสำเร็จรูป ซึ่งพื้นที่โซนนี้เราสามารถกั้นพื้นที่แยกกันกับพื้นที่อยู่อาศัย / พื้นห้องทั้งหมดเป็นพื้นไม้ลามิเนต และฝ้าเพดานสูง 2.5 ม. ที่สูงกว่าปกติเล็กน้อย บรรยากาศดูโปร่งโล่งดี

ส่วนของเคาน์เตอร์ครัวเป็นส่วนที่โครงการให้มา ได้ซิงค์ล้านจาน และเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควัน ด้านหลังมี Tile Backsplash มาให้เช็ดทำความสะอาดได้ง่ายขึ้น ซึ่งชั้นวางของมีทั้งแบบปิดมิดชิดหรือวางโชว์ด้านนอก นอกจากนี้ยังมีลิ้นชักไว้เก็บช้อนส้อม และช่องวางไมโครเวฟมาให้ด้วย

สำหรับช่องตรงกลางปกติเรามักจะเห็นพื้นที่ตรงกลางเป็นช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า แต่เนื่องจากห้องมีขนาดเล็ก โครงการออกแบบให้เปิดออกมาเป็นโต๊ะเสริม สำหรับนั่งทานข้าว 2 คนกำลังดี เหมาะกับคนที่ไม่ชอบให้กลิ่นกระจายทั่วห้อง หรือดึงออกมาวางของเพิ่มเติมก็ได้นะคะ ส่วนตัวเราว่าโต๊ะแบบนี้ช่วยประหยัดพื้นที่ใช้สอยภายในห้องได้ดีค่ะ

ห้องน้ำอยู่ฝั่งตรงข้ามพื้นที่ครัวใช้งานง่าย ธรณีประตูยกขึ้นสูงกว่าห้องน้ำทั่วไป(ระวังสะดุดกันด้วยนะ) ด้านหลังอ่างล่างหน้าและสุขภัณฑ์มี Low Wall ยาวสำหรับวางของใช้เพิ่มเติม และเป็นจุดไว้ซ่อมแซ่มท่อน้ำต่างในอนาคต ส่วนกระจกได้บานยาวที่ช่วยทำให้ห้องน้ำดูกว้างมากยิ่งขึ้น แต่โครงการนี้ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ต้องติดเพิ่มเอง

สำหรับคนที่ยังรู้สึกไม่ชอบห้องน้ำเสร็จรูป ต้องบอกว่าเดี๋ยวนี้มีการพัฒนารูปแบบมาไกลเหมือนกันนะ ลองอ่านบทความเพิ่มเติมได้ > “ห้องน้ำสำเร็จรูป” แตกต่างจากห้องน้ำทั่วไปอย่างไร ?

เข้ามาโซนพักผ่อนกันบ้าง โดยตำแหน่งอยู่ติดกับหน้าต่าง ที่รับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ ทำให้รู้สึกไม่อึดอัด โดยแนะนำให้วางเตียง 5 ฟุตชิดกำแพง ทำให้มีพื้นที่ด้านข้างวางโซฟาแบบ Love Seat ได้กำลังดีแบบไม่อึดอัด โดยพื้นที่นั่งเล่นและนอนอยู่โซนเดียวกันแบบนี้ จึงเหมาะอยู่เอง ไม่ได้มีแขกมาหาบ่อยๆ เพราะไม่สามารถกั้นโซนแยกกันได้

ที่ต้องระวังเรื่องการใช้งาน อย่างหนึ่งของแปลนห้องนี้คือตำแหน่งทีวี ถ้าวางปลายเตียงเวลานั่งดูก็จะมองเห็นทีวีไม่ถนัด ส่วนถ้าวางบริเวณพื้นที่นั่งเล่นก็ดูจากบนเตียงไม่ถนัดเช่นกัน แนะนำให้เลือกไปเลยว่าเราใช้งานบริเวณไหนมากกว่ากัน ปกติเรานั่งเล่นโซฟาหรือนอนดูจากบนเตียงมากกว่ากัน


ห้อง 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.

มาดูห้องตัวอย่างห้องที่ 2 กันค่ะ ห้องนี้จะเป็นห้อง 1 Bedroom 35 ตร.ม. เป็นลักษณะแปลนห้อง Living Area ไม่ได้วิวด้านนอก แต่ก็ไม่ได้มืดทึบเพราะได้แสงสว่างที่มาจากส่วนครัวอยู่ โดยห้องนี้จะได้เป็นครัวปิดแล้ว วางติดกับระเบียงเลยเพื่อให้ระบายอากาศได้ดียิ่งขึ้น เหมาะสำหรับคนที่ชอบทำอาหารแบบจริงจังมีกลิ่นและควันได้ ไม่ต้องกังวลว่าจะไปรบกวนห้องนั่งเล่นด้านในตัวห้อง

ส่วนห้องนอนเป็นประตูทึบได้ความเป็นส่วนตัว เหมาะวางเตียง 5 ฟุตจะพอดีกับตัวห้องมากที่สุด มีพื้นที่เดินรอบเตียงได้กำลังดี ส่วนตำแหน่งห้องน้ำต้องเข้าจาก Living area แต่ก็ใกล้ห้องนอนที่ใช้งานสะดวกเช่นกัน ข้อดีคือไม่ต้องเดินผ่านฟังก์ชันอื่นก่อน รวมถึงเวลามีเพื่อนมาห้องไม่ต้องเดินผ่านห้องนอนก่อน

เข้ามาภายในห้องจะเป็น Living area ก่อน โดยพื้นที่นั่งเล่นนี้ถึงอยู่ด้านในของห้อง ไม่ได้ติดหน้าต่างแต่ก็ได้แสงสว่างจากห้องครัว ทำให้บรรยากาศภายในโปร่งโล่งดี โดยพื้นที่บริเวณนี้วางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งได้กำลังดี หรือถ้าอยู่กัน 2 คน จะวางเป็นโซฟา Love Seat + วางโต๊ะทำงานด้านข้างแทนก็ได้นะ

ตำแหน่งของห้องน้ำสำเร็จรูปจะต้องเข้าจาก Living Area และติดกับประตูห้องนอนเลย ส่วนตัวมองว่าไม่ได้อยู่ไกลจากห้องนอนมากเท่าไหร่ และพอวางตำแหน่งให้เข้าถึงง่ายจากส่วนรับแขกหรือพื้นที่นั่งเล่น ก็จะช่วยให้ห้องนอนได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นด้วยค่ะ

ห้องนอนเป็นแนวยาวเหมาะวางเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมวางโต๊ะหัวเตียงให้สามารถเดินรอบเตียงได้สบายๆ โดยห้องนี้มีหน้าต่างเอาไว้รับแสงธรรมชาติ และมองวิวจากบนเตียงได้เลย

ชุดครัวได้ขนาดเดียวกันกับห้องที่แล้ว โดยพื้นที่ครัวกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน โดยเป็นกระจกเขียวตัดแสง ที่ช่วยป้องกันแสง UV ได้ดี ข้อดีของห้องครัวติดระเบียง คือระบายกลิ่นอาหารได้ดีมากยิ่งขึ้นนะคะ / นอกจากนี้พื้นยังเปลี่ยนเป็นกระเบื้อง ที่ทนความชื้น และเช็ดทำความสะอาดได้ง่ายกว่าพื้นไม้ลามิเนต

ฝั่งตรงข้ามครัววางโต๊ะรับประทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่งกำลังดี ซึ่งลูกบ้านสามารถเลือกแบบที่ชอบมาวางเพิ่มเองได้ค่ะ


สรุปวัสดุและของแถมภายในห้อง

  • รูปแบบการขาย : Fully Fitted
  • พื้น : ไม้ลามิเนต และ กระเบื้องเซรามิค(ภายในห้องน้ำ)
  • ครัว : Built-in + อ่างล้างจาน + เตาไฟฟ้า + Hob&Hood
  • ผนัง : ฉาบเรียบทาสีขาว
  • ห้องน้ำ : ห้องน้ำสำเร็จรูปเป็นมาตรฐาน
  • ฝ้าเพดาน : สูง 2.5 เมตร + ติดไฟดาวน์ไลท์
  • เครื่องปรับอากาศ (ขนาดของ BTU ขึ้นอยู่กับพื้นที่ภายในห้อง)

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคา

สำหรับเรื่องราคานั้น เรามองว่าคนที่อยากได้คอนโดนี้น่าจะมีงบประมาณ 2-5 ล้านบาท โดยประมาณ(ไม่รวมค่าตกแต่ง) หรือว่ามีกำลังผ่อนที่ประมาณ 14,000-35,000 บาทต่อเดือนค่ะ

ตัวอย่างราคาห้องพักอาศัยในโครงการ Aspire อโศก – รัชดา ราคา ณ วันที่ 7/10/2563

  • 1 Bedroom 25.26 ตร.ม.
    ราคา One Price เหลือ 2.19 ล้านบาท หรือ 86,698 บาท/ตร.ม.
  • 1 Bedroom 35.16 ตร.ม.
    ราคา One Price เหลือ 3.25 ล้านบาท หรือ 92,434 บาท/ตร.ม.

ค่าใช้จ่ายต่างๆ

  • จอง 9,999 บาท
  • ฟรีทำสัญญา
  • ฟรีเงินดาวน์
  • ฟรีค่าส่วนกลาง 12 เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

Aspire อโศก – รัชดา เป็นโครงการที่ทำราคาออกมาถูกที่สุด บริเวณใกล้แยกพระราม9 ที่ใครหลายคนมองว่ากำลังเป็น NEW-CBD แห่งใหม่ บรรยากาศคึกคัก ความอุดมสมบูรณ์ครบครัน เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดแนวรถไฟฟ้า เดินทางสะดวกหลากหลายแต่อยู่ในซอยไม่ได้อยู่ในระยะเดินนะ ชอบใช้พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ บรรยากาศภายในดูโปร่งโล่ง ร่มรื่นด้วยพื้นที่สีเขียว แบบห้องเริ่มต้นขนาดเล็ก Studio 25.16 ตร.ม. ราคา 2.19 ล้านบาท ซึ่งอย่าลืมเผื่อเงินสำหรับค่าตกแต่งเพิ่มเติมด้วย โดยตำแหน่งห้อง Studio ส่วนใหญ่จะหันหน้าออกด้านนอกโครงการ ซึ่งบ้างตำแหน่งอาจจะติดกับหลังบ้านคนอื่น ทำให้ความเป็นส่วนตัวลดลงนะคะ