เสนา – ฮันคิว จับมือลุยเปิดคอนโดใหม่ “นิช ไพรด์ เตาปูน – อินเตอร์เชนจ์” ตอกย้ำความสำเร็จ ชูไฮไลท์ “ส่วนกลาง 30 ชั้น” เขย่าวงการอสังหาฯครั้งแรกในไทย ล่าสุด เตรียมจัด Pre sale 10 มี.ค.นี้ ด้านไนท์แฟรงค์ฯ เผยย่านเตาปูน–บางซื่อ พื้นที่ศักยภาพแห่งใหม่ที่น่าจับตามอง

ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA กล่าวว่าบริษัท เสนา– ฮันคิว 1 จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนระหว่าง SENA กับบริษัท ฮันคิว เรียลตี้จำกัด ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในญี่ปุ่น หนึ่งในกลุ่ม บริษัท Hankyu Hanshin Holding Group หลังจากพัฒนาโครงการร่วมกันโปรเจกต์แรก “นิช โมโน สุขุมวิท – แบริ่ง” เมื่อปีที่ผ่านมา ต้องยอมรับว่าได้รับกระแสการตอบรับดีมากจากตลาดกลุ่มเป้าหมาย ส่วนหนึ่งเกิดจากนวัตกรรมจากญี่ปุ่นที่นำมาใช้ ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Geo fit+” ลิขสิทธิ์เฉพาะจากประเทศญี่ปุ่นและเป็นครั้งแรกในเมืองไทยที่นำนวัตกรรมดังกล่าวเข้ามาใช้ด้วย

ทั้งนี้เพื่อเป็นการตอกย้ำความสำเร็จล่าสุดเตรียมเปิดโครงการใหม่ภายใต้แบรนด์ “นิช ไพรด์ เตาปูน – อินเตอร์เชนจ์” ตั้งอยู่บนเนื้อที่กว่า 3 ไร่เศษ ติดรถไฟฟ้าสถานีเตาปูน ถนนประชาราษฎร์ สาย 2 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ เป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับสูง 38 ชั้น 1 อาคาร ทั้งหมด 742 ยูนิต พร้อมอาคารพาณิชย์ สูง 2 ชั้น 1 อาคาร โดยมีให้เลือก 3 แบบ คือ แบบ 1 Bedroom ขนาด 28 -32 ตารางเมตร ,แบบ 1 bedroom plus ขนาด 34.50 ตารางเมตร และ แบบ 2 Bedroom ขนาด 49 ตารางเมตร ราคาเริ่ม 3.2 ล้านบาท หรือเฉลี่ยตกตารางเมตรละ 1.3 แสนบาท รวมมูลค่าโครงการ 3,400 ล้านบาท

ด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยตามแบบฉบับคนญี่ปุ่นสามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่ลงตัวภายใต้แนวคิดการออก “My Select” นวัตกรรมจากญี่ปุ่น ที่เลือกฟังก์ชั่นและปรับเปลี่ยนได้ ไม่ว่าจะเป็น Working Zone สาหรับคนที่ชอบพื้นที่ในการสร้างสรรค์งาน หรือ Relaxing Zone สาหรับคนที่ต้องการพักผ่อนจากความวุ่นวาย และพักอาศัยในห้องชุดเพื่อชาร์จพลัง

อีกหนึ่งจุดไฮไลท์ของสาธารณูปโภคในโครงการ และนับเป็นครั้งแรกของวงการอสังหาฯกับ “พื้นที่ส่วนกลางกว่า 30 ชั้น” ที่พร้อมให้คุณเลือกกิจกรรมกว่า 7 ไลฟ์สไตล์ที่เป็นคุณ ทั้ง Active & Passive ไม่ว่าจะเป็น Sky Fitness ห้องออกกำลังกายลอยฟ้าพร้อม Sky Garden ชมสวนสาธารณะพร้อมวิวเมือง, Sky Infinity Edge

Pool สระว่ายน้ำระบบเกลือยาวเกือบ 50 เมตร, Sky Lounge, Mini-Theater, Co-Working Space, Kid Club, Yoga Room, Party Room & Recreation Game Room เป็นต้น

ด้านนายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยถึง ทำเลเตาปูน–บางซื่อ จะถูกพลิกโฉมกลายเป็นสถานีศูนย์กลางระบบขนส่งมวลชนที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จปีใน 2563 และเป็นศูนย์กลางด้านธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ โดยเฉพาะการเชื่อมต่อ MRT ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีบางซื่อและรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีเตาปูนในปลายปี 2560 ที่ผ่านมา เป็นตัวช่วยเพิ่มศักยภาพด้านทำเลที่อยู่อาศัยในบริเวณเตาปูน–บางซื่อเป็นอย่างมาก ผนวกกับแนวคิดการพัฒนาพื้นที่โดยรอบสถานีขนส่งมวลชน Transit Oriented Development (TOD) ครอบคลุมพื้นที่เชิงพาณิชย์กว่า 300 ไร่ ซึ่งเป็นการพัฒนาที่ดินรอบสถานีรถไฟในรูปแบบ Mixed-use Development โดยจะมีรถไฟฟ้าถึง 4 สายที่เชื่อมต่อกับสถานีกลางบางซื่อในอนาคต ได้แก่ สายสีน้ำเงิน สายสีม่วง สายสีแดงเข้ม และสายสีแดงอ่อน  นอกจากรถไฟฟ้าทั้ง 4 สายแล้ว สถานีกลางบางซื่อยังเป็นสถานีต้นทางของรถไฟฟ้าความเร็วสูง 2 เส้นทาง ได้แก่ กรุงเทพฯ – เชียงใหม่ ระยะทาง 670 ก.ม. และกรุงเทพฯ – หนองคาย ระยะทาง 615 ก.ม. อีกทั้งยังมีส่วนต่อขยาย Airport Rail Link 5 สถานีจากสถานีพญาไทเชื่อมต่อไปยังสนามบินดอนเมืองกับสนามบินสุวรรณภูมิ นอกจากมีการพัฒนาด้านขนส่งคมนาคมแล้วยังมีโครงการก่อสร้างรัฐสภาแห่งใหม่ ที่นำมาซึ่งการพัฒนาโครงการพื้นฐานอื่นๆตามมา ไม่ว่าจะเป็นสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งใหม่ การขยายช่องทางจราจร และการก่อสร้างถนนเพิ่มเติมในอนาคต และยังมีโครงการศูนย์การค้า “เกตเวย์ บางซื่อ” มูลค่าการลงทุนกว่า 4,000 ล้านบาท มีพื้นที่รองรับร้านค้าปลีกกว่า 40,000 ตารางเมตร ห่างจากสถานีเตาปูนเพียง 650 เมตรคาดว่าจะเปิดให้บริการในปีนี้

สถานีกลางบางซื่อ (ศูนย์คมนาคมพหลโยธิน) ยังจะถูกพัฒนาเป็นเมืองอัจฉริยะต้นแบบ ( Smart City ) ประกอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ โครงสร้างพื้นฐานด้านดิจิตัลต่างๆ และโครงสร้างพื้นฐานด้านพลังงาน ซึ่งขณะนี้สำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) ได้มอบหมายให้กระทรวงและหน่วยงานภาครัฐอื่นๆทีเกี่ยวข้อง ตลอดจนภาคเอกชนทั้งภายในประเทศและต่างประเทศที่สนใจเป็นหน่วยงานร่วมสนับสนุน เพื่อขับเคลื่อนเมืองอัจฉริยะต้นแบบ (Smart City) อันจะส่งผลด้านการพัฒนาคุณภาพชีวิตประชาชนให้สมบูรณ์ยิ่งขึ้น ซึ่งการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในย่านเตาปูน–บางซื่อ นับตั้งแต่ปี 2552 ถึง ณ สิ้นไตรมาสที่ 4 ของปี 2560 มีจำนวนอุปทานสะสมทั้งสิ้นประมาณ 30,200 หน่วย มีอัตราการขายสะสม 90 % ของจำนวนอุปทานสะสมรวม

ด้านราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรของโครงการเกรดเอที่เปิดตัวในย่านเตาปูน–บางซื่อ ณ ปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 117,000 บาท ขณะที่ราคาขายเฉลี่ยสูงสุดต่อตารางเมตรสูงถึง 134,000 บาท โดยทุกโครงการตั้งอยู่ในรัศมีไม่เกิน 300 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าเตาปูน โครงการพัฒนาย่านเตาปูน–บางซื่อเป็นโครงการที่เป็นทางเลือกของผู้ซื้อคอนโดพักอาศัยทดแทน โครงการเกรดเอในบริเวณพื้นที่ใกล้เคียงอย่างพหลโยธินตอนต้นถึงรัชโยธิน ที่มีราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร ณ ปัจจุบันอยู่ที่ 162,000 บาทโดยประมาณ และราคาขายสูงสุดต่อตารางเมตรสูงถึง 218,000 บาท ซึ่งมีราคาสูงกว่าโครงการที่อยู่ย่านเตาปูน–บางซื่อถึง 40%

ตลาดคอนโดมิเนียมย่านเตาปูน–บางซื่อ จึงได้รับอานิสงค์เชิงบวกจากการพัฒนาสถานีกลางบางซื่อ โครงการเมืองอัจฉริยะและโครงการพัฒนาเชิงพาณิชย์บริเวณโดยรอบสถานีขนส่ง (TOD) อย่างมากในอนาคต รวมถึงปัจจัยเกื้อหนุนในด้านคมนาคมแบบครบวงจร เชื่อมต่อกับสายรถไฟฟ้าหลายสาย เดินทางเข้าสู่กลางเมืองได้อย่างสะดวก แนวโน้มราคามีโอกาสเพิ่มสูงขึ้นอย่างมากจากความต้องการคอนโดมิเนียมที่จะเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ พร้อมกับราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้น

สำหรับโครงการ “นิช ไพรด์ เตาปูน–อินเตอร์เชนจ์” โครงการที่โดดเด่นในย่านเตาปูน–บางซื่อ ซึ่งโครงการตกแต่งเป็นแบบ Fully Furnished  ออกแบบตามแบบฉบับมาตรฐานจากญี่ปุ่น เฟอร์นิเจอร์เป็นแบบ GEO Fit+ design ซึ่งออกแบบเฉพาะ เพื่อให้ทุกตารางนิ้วภายในห้องเป็นประโยชน์สูงสุด อีกทั้งยังสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้สอยภายในห้องได้ทั้ง Working Zone หรือ Relaxing Zone เพื่อให้ตรงความต้องการของผู้อยู่อาศัยมากที่สุด (My Select Area) โครงการนี้จะเป็นคอนโดมิเนียมที่คุ้มค่าและตอบโจทย์ที่สุดในศูนย์กลางความเจริญแห่งอนาคต ด้วยราคาพรีเซลเริ่มต้น 3.2 ล้านบาทเท่านั้น พร้อมลงทะเบียนรับส่วนลดทันที 200,000 บาท ภายในงานพรีเซลวันที่ 10 มีนาคมนี้ ณ โครงการ นิช ไพรด์ เตาปูน–อินเตอร์เชนจ์

ภาพบรรยากาศภายในสำนักงานขายโครงการ  นิช ไพรด์ เตาปูน – อินเตอร์เชนจ์

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม. บริเวณห้องนั่งเล่น

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม. บริเวณห้องนั่งเล่น

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม. บริเวณห้องนั่งนอน

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม. บริเวณทางเข้าห้องน้ำ

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม. บริเวณห้องครัว

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม. บริเวณห้องน้ำ

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 31.5 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 31.5 ตร.ม. บริเวณห้องครัว

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 31.5 ตร.ม. บริเวณนั่งเล่น

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 31.5 ตร.ม. บริเวณห้องนอน

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 31.5 ตร.ม. บริเวณห้องน้ำ

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.5 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.5 ตร.ม. บริเวณห้องครัว

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.5 ตร.ม. บริเวณห้องนั่งเล่น

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.5 ตร.ม. บริเวณอเนกประสงค์ สามารถปรับทำเป็นห้องทำงานหรือห้องนอนได้

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.5 ตร.ม. บริเวณห้องนั่งเล่น

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.5 ตร.ม. บริเวณห้องนอน

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.5 ตร.ม. บริเวณห้องน้ำ

อ่านเพิ่มเติม