รวมโครงการบ้านและคอนโดเปิดใหม่ ..ที่สุดแห่งปี 2022

..ในปี 2022 ที่ผ่านมานี้ เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งปีที่มีโครงการบ้าน และคอนโดมิเนียมเปิดใหม่เยอะเลยนะครับ ซึ่งวันนี้เราจะลองมา Remind กันอีกสักครั้ง ว่าตลอดทั้งปีที่ผ่านมามีโครงการที่น่าสนใจ และเป็นที่สุดแบบสุดโต่งในด้านไหนกันบ้าง เผื่อจะเป็นประโยชน์สำหรับคนที่กำลังมองหาโครงการเปิดใหม่ และโดดเด่นในด้านนั้นๆอยู่นั่นเองครับ

โดยการจัดอันดับในครั้งนี้ เราได้รวบรวมโครงการเปิดใหม่ในปี 2022 ที่มีทั้งบ้านและคอนโดมิเนียมรวมกันกว่า 300 โครงการ ซึ่งเป็นข้อมูล Official จากทาง “AREA” และบทความ “รวมโครงการเปิดใหม่! ทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล” ที่ทาง Thinkofliving ได้มีการอัพเดตให้ชมกันอยู่เป็นประจำทุกเดือนนั่นเอง

เราลองมาดูกันว่าโครงการไหนจะติดเป็นอันดับ 1 ในแต่ละหัวข้อกันบ้าง โดยจะแยกตามแต่ละโปรดักส์ (บ้านเดี่ยว/บ้านแฝด/ทาวน์โฮม/คอนโด) ซึ่งจะมีหัวข้อที่น่าสนใจดังนี้

• โครงการเปิดใหม่ ที่มี “Project Value สูงที่สุด”
• โครงการเปิดใหม่ ที่มี “ราคาเริ่มต้นถูกที่สุด”
• โครงการเปิดใหม่ ที่มี “ราคาเริ่มต้นแพงที่สุด”
• โครงการเปิดใหม่ ที่มี “ยูนิตน้อยที่สุด”
• โครงการเปิดใหม่ ที่มี “ยูนิตมากที่สุด”
• โครงการแนวราบเปิดใหม่ ที่มี “สัดส่วนพื้นที่ส่วนกลางมากที่สุด”
• โครงการทาวน์โฮมเปิดใหม่ ที่มี “ขนาดพื้นที่ใช้สอยน้อยที่สุด”
• โครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ ที่มี “ขนาดห้องเล็กที่สุด”
• โครงการบ้านแนวราบเปิดใหม่ ที่ใกล้ “ห้าง/คอมมูนิตี้มอลล์มากที่สุด”
• โครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ ที่ใกล้ “รถไฟฟ้ามากที่สุด”
• โครงการทาวน์โฮมเปิดใหม่ ที่มี “หน้ากว้างมากที่สุด”
  

  ---

โครงการเปิดใหม่ที่มี Project Value สูงที่สุดในปี 2022

Origin Thonglor World

..เริ่มกันที่โปรโจคยักษ์ใหญ่อย่าง Origin Thonglor World ที่พัฒนาโดยบริษัท Origin Property ซึ่งเป็นโครงการ Mixed-used ขนาดใหญ่ที่มีมูลค่าการลงทุนกว่า 15,000 ล้านบาท ตั้งอยู่ใจกลางย่านทองหล่อ-เอกมัย (ทองหล่อซอย 10) ใกล้ศูนย์การค้า DONKI Mall

โดยชั้นล่างจะทำเป็นพื้นที่พาณิชยกรรม (Commercial) ขนาดใหญ่กว่า 4 ชั้น ซึ่งจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆครบครัน ไม่ว่าจะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร และอื่นๆอีกมากมาย รวมถึงยังมีส่วนของพื้นที่อาคารสำนักงาน และโรงแรม Grand Hampton Thonglor ที่เป็นอาคารสูง 16 ชั้น อีกจำนวน 356 ห้องด้วยครับ

ส่วนด้านบนจะเป็นคอนโดพักอาศัยสูง 30 ชั้น โดยจะแบ่งโซนพักอาศัยออกเป็น 2 ส่วนหลักๆด้วยกันคือ

• ORIGIN COURTYARD Thonglor : เป็นส่วนของคอนโดชั้น 2 – 17 จำนวน 155 ยูนิต เป็นคอนโด 2 ชั้นที่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 85 – 109 ตร.ม. และมีจุดเด่นคือ Courtyard ส่วนตัวขนาดใหญ่ที่อยู่บนตึกสูงนั่นเองครับ

• ORIGIN PRESTIGE Thonglor : เป็นส่วนของคอนโดชั้น 18 – 28 ที่มีความเป็นส่วนตัวเพียง 62 ยูนิต โดยทั้งหมดจะเป็นห้อง Penthouse ขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้สอย 64 – 146 ตร.ม. และสามารถชมวิวมุมสูงของย่านทองหล่อได้สบายๆอีกด้วย

และด้วยความที่เป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury แบบนี้ แน่นอนว่ายังพ่วงตำแหน่งอื่นๆของคอนโดที่สุดแห่งปี 2022 ในตารางลิสต์ของเราไปได้อีกหลายรายการดังนี้เลยครับ

• เป็นคอนโดใหม่ที่อยู่ “ติดสวนขนาดใหญ่ที่สุด” ในปี 2022 : โดยออกแบบให้พื้นที่สีเขียวของทั้ง 2 โครงการเชื่อมต่อกัน (Park Origin Thonglor + Origin Thonglor World) กลายเป็นพื้นที่สวนขนาดใหญ่ที่สุดใจกลางทองหล่อ มีพื้นที่รวมกันกว่า 4 ไร่ เรียกว่า Thonglor Central Park
• เป็นคอนโดใหม่ที่มี “ห้องฝ้าเพดานปกติสูงที่สุด” ในปี 2022 : มีความสูงของฝ้าเพดานปกติอยู่ที่ 3.4 m. ทำให้มีบรรยากาศที่โปร่งโล่ง และสามารถใช้สอยพื้นที่แนวตั้งได้ดี จะตกแต่งให้ห้องดูหรูหราโอ่อ่าก็ทำได้ง่ายมากขึ้น
• เป็นคอนโดใหม่ที่มี “สระว่ายน้ำยาวที่สุด” ในปี 2022 : สำหรับคนที่ชอบว่ายน้ำออกกำลังกายจะต้องถูกใจสิ่งนี้ เพราะคอนโดนี้จะมีความยาวของสระอยู่ที่ 50 m. ซึ่งเท่ากับขนาดสระ Olympic เลยทีเดียวครับ
• เป็นคอนโดใหม่ที่มี “จำนวนที่จอดรถเยอะที่สุด” ในปี 2022 : หมดปัญหาเรื่องที่จอดรถไปได้เลยครับ โดยโครงการนี้ได้จัดให้มีที่จอดรถทั้งหมด 100% ซึ่งนับว่าหายากมากๆในยุคสมัยนี้
• เป็นคอนโดใหม่ที่มี “ราคาเริ่มต้นสูงที่สุด” ในปี 2022 : นอกจากทำเลและความ Luxury ของตัวโครงการแล้ว ด้วยขนาดห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ ก็เลยทำให้ขึ้นแท่นคอนโดที่มีราคาขายเริ่มต้นสูงสุดในปีนี้ด้วยเช่นกัน โดยจะมีราคาขายเริ่มต้นอยู่ที่ 19 – 27 ล้านบาท (หรือเฉลี่ยประมาณ 300,000 บาท/ตร.ม.)

โครงการเปิดใหม่ ที่มี “ราคาเริ่มต้นถูกที่สุด”ในปี 2022

..ต้องยอมรับว่า “ราคา” ถือเป็นปัจจัยสำคัญอันดับแรกๆ ในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยเลยก็ว่าได้ครับ ซึ่งบ้าน/คอนโดที่มีราคาเริ่มต้นน้อยๆ ก็จะเหมาะกับคนที่เพิ่งเริ่มทำงาน เงินเดือนยังไม่สูง หรืออาจมีงบประมาณจำกัดก็ได้ โดยโครงการที่มีราคาจับต้องได้ง่ายจะมีดังนี้

V Condo บางนา – บางบ่อ

..เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่มีราคาเริ่มต้นถูกที่สุดในปี 2022 โดย V Condo บางนา – บางบ่อ จาก VV Property Group เป็นคอนโด Low Rise สูง 5 ชั้น 4 อาคาร 316 ยูนิต ตั้งอยู่ในย่านบางบ่อ จ.สมุทรปราการ ใกล้ตลาดเสริมสุข และนิคมอุตสาหกรรมบางพลี ซึ่งมาพร้อมกับส่วนกลางหลักๆครบ ไม่ว่าจะเป็น Lobby ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และ Co-Working Space

• 1 Bedroom ขนาด 24.5 ตารางเมตร
• ราคาเริ่มต้น 799,000 บาท (หรือเฉลี่ยประมาณ 33,000 บาท/ตร.ม.)

อีกทั้งภายในปี 2022 ก็ยังมีโครงการ “คอนโดราคาต่ำกว่าล้าน” ที่เปิดตัวมาอีกหลายแห่งเลยทีเดียวครับ ซึ่งผมจะทิ้งรายชื่อเอาไว้ให้ตามนี้เลย เผื่อใครสนใจก็สามารถไปตามกันต่อได้นะ

• Mori Condominium เมืองทองธานี : ห้องพัก 1 Bedroom 27.7 – 37.7 ตร.ม. และ 2 Bedrooms 40.7 – 60.9 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 849,000 บาท (คลิกที่นี่)

• Sena Kith รังสิต ติวานนท์ : ห้องพัก 1 Bedroom 26 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus 38 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 890,000 บาท (คลิกที่นี่)

• เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม ติวานนท์ – ปากเกร็ด 5 : ห้องพัก 1 Bedroom 31.5 ตร.ม. และ 2 Bedrooms 42.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 890,000 บาท (คลิกที่นี่)

• Sena Kith บางนา กม.29 : ห้องพัก 1 Bedroom 25 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus 37.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 899,000 บาท (คลิกที่นี่)

• Sena Kith เทพารักษ์ – บางบ่อ 2 : ห้องพัก 1 Bedroom 25 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus 37.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 899,000 บาท (คลิกที่นี่)

• Sena Kith พหลโยธิน – นวนคร เฟส 1 : ห้องพัก 1 Bedroom 23 – 26 ตร.ม. และ 2 Bedrooms 38 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 899,000 บาท (คลิกที่นี่)

• Sena Kith เวสต์เกต – บางบัวทอง : ห้องพัก 1 Bedroom 25 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus 38 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 900,000 บาท (คลิกที่นี่)

• เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต – เวิร์คพอยท์ 7 : ห้องพัก 1 Bedroom 32.5 ตร.ม. และ 2 Bedrooms 43 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 900,000 บาท (คลิกที่นี่)

• Sena Kith เพชรเกษม 120 : ห้องพัก 1 Bedroom 23 – 26 ตร.ม. และ 2 Bedrooms 34 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 990,000 บาท (คลิกที่นี่)

• Sena Kith รังสิต – คลอง 4 : ห้องพัก 1 Bedroom 26 ตร.ม. และ 2 Bedrooms 37.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 999,000 บาท (คลิกที่นี่)

• condo me สินสาคร : ห้องพัก 1 Bedroom 24.75 – 25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 999,000 บาท (คลิกที่นี่)

• condo me บางนา – บางบ่อ : ห้องพัก 1 Bedroom 25 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus 37.25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 999,000 บาท (คลิกที่นี่)

ภูริ รังสิต – คลอง 5 และ ภูริ สามโคก – ปทุมธานี

..เป็นโครงการ “ทาวน์โฮม” ที่มีราคาเริ่มต้นถูกสุดในปี 2022 ซึ่งทั้ง 2 โครงการเป็นเจ้าของเดียวกันจาก ภูริ เอสเตท จำกัด โดยมีราคาเริ่มต้นเพียงล้านต้นๆเท่านั้น ฟังก์ชันเหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก ตั้งอยู่ในย่านรังสิต-ปทุมธานีทั้งคู่เลยครับ ประกอบด้วย

ภูริ รังสิต – คลอง 5

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 4.5 – 5.5 m. ขนาด 101 –  128 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 2 – 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 – 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท (คลิกที่นี่)

ภูริ สามโคก – ปทุมธานี

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 4.5 – 5.5 m. ขนาด 101 –  128 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 2 – 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 – 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท (คลิกที่นี่)

สามารถคลิกชมรูปบ้านและแปลนของทั้ง 2 โครงการ ได้ใน Gallery ด้านล่างนี้ครับ

ศุภาลัย ไพรด์ บางใหญ่ และ ภูริ ไพร์ม หนองจอก

..สำหรับโครงการ “บ้านแฝด” ที่มีราคาเริ่มต้นตอนเปิดตัวถูกสุดในปี 2022 ก็จะมีอยู่ 2 โครงการที่มีราคาเท่ากันครับ ซึ่งก็จะอยู่ในคนละทำเลและมีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่แตกต่างกันออกไป ประกอบด้วย

ศุภาลัย ไพรด์ บางใหญ่

• บ้านแฝด 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 126 – 154 ตารางเมตร
• ฟังก์ชัน 3 – 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท (คลิกที่นี่)

ภูริ ไพร์ม หนองจอก

• บ้านแฝด 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 162 ตารางเมตร
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท (คลิกที่นี่)

สามารถคลิกชมรูปบ้านและแปลนของทั้ง 2 โครงการ ได้ใน Gallery ด้านล่างนี้ครับ

ศุภาลัย วิลล์ วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 7 และ Prestige ฟิวเจอร์ – รังสิต

..ส่วนโครงการ “บ้านเดี่ยว 2 ชั้น” ในกรุงเทพและปริมณฑลที่มีราคาต่ำกว่า 5 ล้าน นับว่าหายากขึ้นทุกวันเลยนะครับ ซึ่งก็จะมีอยู่ 2 โครงการที่มีราคาเริ่มต้นเท่ากัน (นับเฉพาะโครงการจัดสรรที่มีแต่เฉพาะบ้านเดี่ยวทั้งโครงการ) ดังนี้

ศุภาลัย วิลล์ วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 7

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 153 – 208 ตารางเมตร
• ฟังก์ชัน 3 – 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 4.69 ล้านบาท (คลิกที่นี่)

Prestige ฟิวเจอร์ – รังสิต

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 140 – 181 ตารางเมตร
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 –  4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 4.69 ล้านบาท (คลิกที่นี่)

สามารถคลิกชมรูปบ้านและแปลนของทั้ง 2 โครงการ ได้ใน Gallery ด้านล่างนี้ครับ

The Light3 by ชนะสุ

..แถมอีกนิดสำหรับโปรดักส์พิเศษอย่าง “บ้านเดี่ยวชั้นเดียว” ซึ่งตลอดทั้งปี 2022 จะมีเพียงโครงการเดียวเท่านั้นคือ The Light3 by ชนะสุ และด้วยขนาดพื้นที่ใช้สอย+งบประมาณการโครงสร้างที่น้อย จึงทำให้เป็นบ้านที่มีราคาจับต้องได้ง่ายไปด้วยครับ

โดยราคาเริ่มต้นไม่ถึง 3 ล้านแบบนี้ นับว่าหายากมากเลยทีเดียวนะ ถึงแม้ว่าจะเป็นย่านปริมณฑลแบบนี้ก็ตาม ซึ่งทำเลตั้งอยู่ในอำเภอสามพราน จ.นครปฐม และเป็นโครงการขนาดไม่ใหญ่มากเพียง 83 ยูนิตเท่านั้น

• บ้านเดี่ยว 1 ชั้น ขนาด 54 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท

แปลนบ้านโครงการ The Light3 by ชนะสุ

โครงการเปิดใหม่ ที่มี “ราคาเริ่มต้นแพงที่สุด”ในปี 2022

MAYFIELD ปิ่นเกล้า

..พามาดูของแพงกันบ้างครับ เริ่มจากโครงการ “ทาวน์โฮม” ที่มีราคาขายเริ่มต้นสูงที่สุดในปี 2022 นั่นก็คือ MAYFIELD ปิ่นเกล้า จาก Major Development ทำเลใกล้เซ็นทรัลปิ่นเกล้า และมีเพื่อนบ้านอยู่เพียง 68 ยูนิตเท่านั้น มีความเป็นส่วนตัวสูง และมีพื้นที่ใช้สอยเยอะเทียบเท่าบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ๆเลยทีเดียว

• ทาวน์โฮม 3.5 และ 4 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 290.4 – 394.6 ตารางเมตร
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 13.9 ล้านบาท

ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ @ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

..สำหรับโครงการ “บ้านแฝด” ที่มีราคาเริ่มต้นสูงที่สุดในปี 2022 คือโครงการ ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ @ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ จาก ศุภาลัย ทำเลติดถนนใหญ่รัชดาภิเษกย่านบางใหญ่ ใกล้ MRT สถานีท่าพระ 600 m. โดยภายในโครงการจะมีทั้งโปรดักส์ Luxury Home Office ที่มีราคาเริ่มต้น 19.9 ล้านบาท และบ้านแฝดที่มีราคาเริ่มต้น 33.29 ล้านบาท

• บ้านแฝด 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 390 – 462 ตรม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 2 ห้องเอนกประสงค์ / 1 ห้องทำงาน / 2 ห้องรับแขก / 4 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 33.29 ล้านบาท

ALIYAH RESERVE

..ส่วนโปรดักส์ “บ้านเดี่ยว” ที่มีราคาเริ่มต้นสูงสุดในปี 2022 ก็คือ ALIYAH RESERVE จาก อาลียาห์ คอร์ป จำกัด เป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ระดับ Super Luxury ที่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 1,000 ตารางเมตร และมีราคาขายสูงกว่า 200 ล้านบาท ทำเลตั้งอยู่ภายในซอยพัฒนาการ 32 ที่ทำออกมาเพียง 6 ยูนิตเท่านั้น จึงมีความเป็นส่วนตัวสูงมากๆครับ

จุดที่น่าสนใจอีกอย่างคือ Park Connector หรือพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ยาวกว่า 300 เมตร ที่เชื่อมต่อสวนหลังบ้านทุกยูนิตเข้าด้วยกัน ทำให้ทั้งโครงการจะมีความร่มรื่นสูง มาพร้อมกับอาคาร Clubhouse ที่มีส่วนกลางหลักๆให้ใช้งานครบ อีกทั้งยังมี Concierge Services ไว้คอยอำนวยความสะดวกให้แก่ลูกบ้านอีกด้วยครับ

• บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ขนาด 175 – 222 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 1,370 – 1,900 ตรม.
• ฟังก์ชัน 5 – 6 ห้องนอน / 6 –  7 ห้องน้ำ / 5 – 7 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 218 – 297 ล้านบาท

โครงการเปิดใหม่ ที่มี “ยูนิตน้อยที่สุด”ในปี 2022

..หากโครงการไหนมีเพื่อนบ้านหรือจำนวนยูนิตน้อย โครงการนั้นๆก็จะยิ่งมีความเป็นส่วนตัว และไม่ค่อยวุ่นวายครับ แต่ก็อาจต้องแลกมากับภาระของค่าส่วนกลางที่อาจสูงขึ้น เพราะเราจะมีเพื่อนบ้านช่วยแชร์ค่าส่วนกลางน้อยลงนั่นเอง โดยหากเป็นโครงการแนวราบผมจะขอแบ่งออกเป็น 2 กรณีคือ

• โครงการที่ไม่จัดสรร : เป็นโครงการที่มีเพื่อนบ้านไม่ถึง 10 ยูนิต และไม่มีรั้วรอบขอบชิด หรือพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานร่วมกัน
• โครงการแบบจัดสรร : เป็นโครงการที่มีเพื่อนบ้านมากกว่า 10 ยูนิต มีรั้วรอบโครงการ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งาน

TWO EKKAMAI

..สำหรับโครงการแบบไม่จัดสรรที่มีจำนวนยูนิตน้อยสุดในปี 2022 ก็คือ TWO EKKAMAI จาก สัมมากร โดยจะมีอยู่เพียง 2 ยูนิตเท่านั้น ทำเลตั้งอยู่ในย่านเอกมัยที่นับวันก็หาที่ดินมาทำโครงการใหม่ๆได้ยากขึ้นทุกทีแล้วนะครับ

จัดเป็นบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury ที่ตอบโจทย์ครอบครัวขนาดใหญ่ได้สบายๆ และรายล้อมด้วยความอุดมสมบูรณ์ในกลางเมืองที่ครบครันมากเลยทีเดียว ซึ่งเค้าก็มีราคาเริ่มต้นที่สมน้ำสมเนื้ออยู่พอสมควรเลยครับ

• บ้านเดี่ยว 4 ชั้น ขนาด 122 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 710 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / Rooftop / ลิฟต์โดยสาร และสระว่ายน้ำส่วนตัว
• ราคาเริ่มต้น 75 ล้านบาท

The Master ราชพฤกษ์ – สะพานเจษฎาบดินทร์

..ส่วนโครงการ “บ้านเดี่ยว” แบบจัดสรรที่มีจำนวนน้อยที่สุดในปี 2022 ก็ตกเป็นของโครงการ The Master ราชพฤกษ์ – สะพานเจษฎาบดินทร์ จากบริษัท ราชพฤกษ์ 2012 จำกัด เป็นบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury ที่มีจำนวนยูนิตเพียง 10 หลังเท่านั้น ซึ่งเป็นขั้นต่ำน้อยที่สุดตามกฎหมายจัดสรรเลยนั่นเองครับ

และนอกจากหน้าตาบ้านจะเป็นสไตล์ Modern ที่ดูทันสมัยและสวยงามแล้ว อีกหนึ่งความน่าสนใจของโครงการนี้ก็คือ Innovation System ที่ใส่เข้ามาภายในบ้าน ไม่ว่าจะเป็น Air Flow + Cool Tech และการเลือกใชัวัสดุอื่นๆ ที่จะช่วยทำให้บ้านของเราเย็นสบายตลอดเวลาครับ โดยทำเลโครงการจะตั้งอยู่บนถนนนนทบุรี 1 ใกล้สะพานเจษฎาบดินทร์ที่สามารถเข้าเมืองได้ง่ายมากๆอีกด้วย

• บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ขนาด 62.1 – 78 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 350 – 425 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 5 – 6 ห้องน้ำ / 3 – 5 ที่จอดรถ

Novo Ville รังสิต – คลอง 1

..และโครงการ “ทาวน์โฮม” แบบจัดสรรที่มีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดในปี 2022 ก็คือ Novo Ville รังสิต – คลอง 1 ซึ่งเป็นโครงการแบรนด์ใหม่จาก ศุภาลัย ทำเลตั้งอยู่ไม่ไกลจากห้างฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต มีความเป็นส่วนตัวเพียง 18 ยูนิตเท่านั้นครับ ถือเป็นโครงการทาวน์โฮมขนาดเล็ก และยังมีราคาที่จับต้องได้ไม่ยากเลย

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 4.25 – 5 m. พื้นที่ใช้สอย 107 – 126 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 2 – 3 ห้องนอน / 2 – 3 ห้องน้ำ / 1 – 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท

ณ วรา พหลโยธิน 8

..ในส่วนของ “คอนโดมิเนียม” โครงการที่มีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดในปี 2022 ก็คือ ณ วรา พหลโยธิน 8 จาก ณวรางค์ แอสเซท จำกัด ซึ่งมีทำเลตั้งอยู่ภายในซอยย่านอารีย์ ห่างจาก BTS อารีย์ ประมาณ 1 km.

โดยจัดเป็นคอนโดขนาดเล็กที่มีเพื่อนบ้านเพียง 35 ยูนิตเท่านั้น ถือว่าเป็นส่วนตัวมากๆครับ แต่ก็แลกมากับพื้นที่ส่วนกลางที่มีให้ใช้งานน้อย และมีฟังก์ชันหลักๆให้ใช้งานเพียง Lobby และ Fitness เท่านั้น ซึ่งข้อดีของคอนโดยูนิตน้อยๆแบบนี้คือ เมื่อเทียบกับจำนวนที่จอดรถแล้วก็มักจะมีสูงถึง 80% ที่ถือว่าค่อนข้างเพียงพอเลยทีเดียวครับ

• คอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวน 35 ยูนิต
• 1 Bedroom 40 – 46 ตร.ม. / 2 Bedrooms 50.50 ตร.ม. และห้อง Duplex 107.50 – 116 ตร.ม.
• ราคาเริ่มต้น 6.6 ล้านบาท

โครงการเปิดใหม่ ที่มี “ยูนิตมากที่สุด”ในปี 2022

..สำหรับข้อดีของโครงการที่มียูนิตเยอะๆก็คือ การมี “พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่” เพื่อรองรับและกระจายการใช้งานของลูกบ้านได้อย่างเพียงพอครับ อีกทั้งยังอาจส่งผลต่อราคาบ้าน/คอนโดที่จะไม่ค่อยสูงมากนักอีกด้วย และยังมีส่วนช่วยลดภาระค่าส่วนกลางลง เพราะเราจะมีเพื่อนบ้านช่วยกันแชร์เยอะครับ

ดังนั้นโครงการในลักษณะแบบนี้ จึงเหมาะกับคนที่ต้องการพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ และชอบใช้งานฟังก์ชันต่างๆที่หลากหลาย โดยแลกมากับความหนาแน่นที่เยอะ และความเป็นส่วนตัวที่อาจค่อนข้างน้อยนั่นเองครับ

Citysense ราชพฤกษ์ – 345

..แน่นอนว่าโครงการแนวราบที่มักจะมีจำนวนยูนิตเยอะๆ ก็คงจะหนีไม่พ้นโปรดักส์ประเภท “ทาวน์โฮม” โดยโครงการที่มีเพื่อนบ้านเยอะที่สุดก็คือ Citysense ราชพฤกษ์ – 345 จาก ปริญสิริ ซึ่งมีจำนวนมากถึง 497 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 52 ไร่

จุดเด่นหลักๆของที่นี่ก็คือ บรรยากาศและขนาดพื้นที่ส่วนกลางครับ โดยจะมีทั้งอาคาร Clubhouse สวนสาธารณะ และผืนน้ำขนาดใหญ่ภายในโครงการรวมกว่า 6 ไร่ (หรือคิดเป็นประมาณ 11.5% ของที่ดิน ซึ่งมากกว่าโครงการทั่วไปและตามที่กฏหมายจัดสรรกำหนดไว้ขั้นต่ำเพียง 5% เท่านั้นนั่นเอง)

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 114 – 130 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 2 – 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท

Regent Home วุฒากาศ

..สำหรับโครงการ “คอนโดมิเนียม” ที่มีจำนวนยูนิตมากที่สุดในปี 2022 ก็คือ Regent Home วุฒากาศ จาก Regent Green Power ซึ่งเป็นที่รู้จักกันดีในนามของแบรนด์คอนโดที่มีราคาจับต้องได้ง่ายอีกด้วยครับ โดยจะเป็นคอนโด High Rise สูง 37 – 38 ชั้น 2 อาคาร และมีเพื่อนบ้านรวมกว่า 3,098 ยูนิต ที่นับว่าเป็นโครงการขนาดใหญ่มากๆเลยทีเดียว

พื้นที่ส่วนกลางก็จัดมาให้ครบและค่อนข้างหลากหลาย โดยจะกระจายอยู่ภายในทั้ง 2 อาคาร สามารถเดินมาใช้งานร่วมกันได้ ประกอบด้วย Infinity Edge Pool / Energetic Fitness / Sky Space Co-working / Meeting Room / Play Room / Garden และ Jogging Track นอกจากนี้ยังมีร้านค้าภายในอีกกว่า 18 ยูนิต เพื่อรองรับการใช้งานของลูกบ้านที่มีค่อนข้างเยอะนั่นเองครับ

• 1 Bedroom ขนาด 26 ตารางเมตร
• ราคาเริ่มต้น 1.2 ล้านบาท

โครงการแนวราบเปิดใหม่ ที่มี “สัดส่วนพื้นที่ส่วนกลางมากที่สุด”ในปี 2022

..จริงอยู่ที่หากโครงการมีขนาดใหญ่เท่าไหร่ ก็ย่อมสามารถจัดพื้นที่ส่วนกลางออกมาได้มากขึ้นเท่านั้น แต่ในอีกความหมายหนึ่งของคำว่า “พื้นที่ส่วนกลางเยอะ” เรายังสามารถเทียบจากสัดส่วนพื้นที่ส่วนกลางต่อขนาดที่ดินทั้งโครงการได้ด้วยนะครับ ยกตัวอย่างเช่น

• โครงการ A มีขนาดที่ดิน 50 ไร่ แบ่งทำเป็นพื้นที่ส่วนกลาง 2.5 ไร่ คิดเป็น 5%
• โครงการ B มีขนาดที่ดิน 20 ไร่ แบ่งทำเป็นพื้นที่ส่วนกลาง 2 ไร่ คิดเป็น 10%

ซึ่งจะสรุปได้ว่า โครงการ B มีสัดส่วนพื้นที่ส่วนกลางเยอะกว่า ส่งผลให้มีความหนาแน่นที่น้อยกว่า และมีการใช้งานที่เพียงพอครับ โดยตามกฎหมายจัดสรรทั่วไปจะระบุให้ต้องมีพื้นที่ส่วนกลางไม่น้อยกว่า 5% ของที่ดินทั้งหมด ดังนั้นหลายๆโครงการจึงมักจะทำสัดส่วนให้ใกล้เคียงกับมาตรฐานขั้นต่ำ เพื่อให้มีพื้นที่ขายทำกำไรคุ้มค่ามากที่สุดนั่นเอง

แต่เนื่องจากโครงการส่วนใหญ่เค้าเพิ่งเปิดตัว จึงทำให้ทางเรายังมีข้อมูลไม่เพียงพอ สำหรับการเปรียบเทียบโครงการทั้งหมดได้โดยละเอียด ดังนั้นการจัดอันดับที่จะกล่าวต่อไปนี้ จะเป็นเพียงหนึ่งในโครงการที่เรามีข้อมูลจริง ที่จะสามารถนำมาเปรียบเทียบกันได้ในวันนี้เท่านั้น

ซึ่งจริงๆแล้วในท้องตลาดบ้านเราก็จะมีแบรนด์ใหญ่ๆหลายเจ้าเลยครับ ที่เค้ามักจะทำโครงการที่มีพื้นที่ส่วนกลางใหญ่และอลังการอยู่เสมอๆ เพียงแต่ตอนนี้เรายังไม่มีข้อมูลในเชิงตัวเลขมาเปรียบเทียบกันได้ อาจต้องรอข้อมูลจากทางโครงการ หรือรอติดตามอ่านรีวิวเพิ่มเติมในอนาคตอีกครั้งนะครับ

สิริ เพลส พัฒนาการ

..สำหรับโครงการที่มีสัดส่วนพื้นที่ส่วนกลางมากที่สุดในปี 2022 (เท่าที่มีข้อมูลในตอนนี้) ก็คือ สิริ เพลส พัฒนาการ ซึ่งเป็นอีกหนึ่งเจ้าตลาดแบรนด์ดัง ที่ในช่วงหลังๆเราจะเห็นว่าเค้าเริ่มหันมาให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลางมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการจัดบรรยากาศที่สวยงาม และมีการใช้คอนเซ็ปต์เมืองนอกจากประเทศต่างๆด้วย

แต่ถ้าสังเกตให้ลึกลงไปอีกก็จะพบว่า เค้าได้มีการให้สัดส่วนพื้นที่ส่วนกลางเยอะขึ้นด้วยเช่นกัน โดยที่นี่จะเป็นโครงการจัดสรรขนาดไม่ใหญ่มากนัก มีเพื่อนบ้าน 174 ยูนิต บนพื้นที่ดินขนาด 16-3-73.24 ไร่ และแบ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางประมาณ 3 ไร่ หรือคิดเป็นประมาณ 17 – 18% ซึ่งมากกว่ามาตรฐานเกือบ 3 – 4 เท่าเลยทีเดียว มาในบรรยากาศเมืองปารีสประเทศฝรั่งเศสสุดโรแมนติก และยังมีต้นไม้ขนาดใหญ่อายุกว่า 50 ปีตั้งอยู่ภายในโครงการอีกด้วยครับ

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 – 5.7 m. พื้นที่ใช้สอย 99 – 133 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 2 – 3 ห้องนอน / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 3 ห้องน้ำ / 1 – 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 3.39 – 5 ล้านบาท

โครงการทาวน์โฮมเปิดใหม่ ที่มี “ขนาดพื้นที่ใช้สอยน้อยที่สุด”ในปี 2022

พราว แพรกษา – เทพารักษ์

..บอกได้เลยว่าน่ารักทั้งแบบบ้านและราคาเลยครับ กับโครงการ พราว แพรกษา – เทพารักษ์ จาก ที.เอ็ม.ที.แลนด์ จำกัด ซึ่งทั้งโครงการจะเป็นทาวน์โฮมแบบชั้นเดียว และมีจำนวน 278 ยูนิต เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก หรืออาจเป็นคนที่มีงบประมาณจำกัด แต่ก็อยากได้บ้านพักอาศัยแนวราบเพื่ออยู่อาศัยแบบนี้ก็ได้ครับ

นอกจากนี้ยังมาพร้อมกับสวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่นเล็กๆในโครงการให้ใช้งานด้วย โดยมีทำเลตั้งอยู่ในย่านแพรกษา จ.สมุทรปราการ ที่เชื่อมต่อถนนแพรกษา-เทพารักษ์ และอยู่ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษกให้ใช้เข้า-ออกเมืองไกลๆได้ด้วยนั่นเอง

• ทาวน์โฮม 1 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 88.35 – 96.9 ตารางเมตร
• ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท (คลิกที่นี่)

โครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ ที่มี “ขนาดห้องเล็กที่สุด”ในปี 2022

BEAT สุขุมวิท

..ขนาดพื้นที่ใช้สอยจะมีผลต่อ “ราคา” ของห้องพักนั้นๆครับ เพราะหากคิดในกรณีที่ราคาต่อตารางเมตรเท่ากัน ยิ่งห้องมีขนาดเล็กมากเท่าไหร่ ก็จะยิ่งมีราคาที่จับต้องได้ง่ายมากขึ้นเท่านั้น โดยในทางกฎหมายควบคุมอาคารสำหรับห้องพักอาศัยรวมแบบนี้ จะต้องมีพื้นที่ใช้สอยในห้องพักไม่ต่ำกว่า 20 ตารางเมตร/ยูนิตนั่นเอง

และโครงการที่มีห้องขนาดเล็กสุดในปี 2022 ก็คือ BEAT สุขุมวิท จาก Northland Development โดยจะเป็นห้อง Studio ขนาด 20.11 – 22.39 ตร.ม. ซึ่งจุดเด่นของโครงการนี้ก็คือ ทุกยูนิตจะเป็นห้องหน้ากว้างทั้งหมด มาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished และมีราคาเริ่มต้นที่เรียกได้ว่าถูกสุดในย่านเลยก็ว่าได้ครับ

• คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 381 ยูนิต
• Studio ขนาด 20.11 – 22.39 ตร.ม. และห้อง 1 Bedroom – 2 Bedrooms ขนาด 24.84 – 48.35 ตร.ม.
• ราคาเริ่มต้น 1.19 ล้านบาท

โครงการบ้านแนวราบเปิดใหม่ ที่ใกล้ “ห้าง/คอมมูนิตี้มอลล์มากที่สุด” ในปี 2022

..เอาใจคนรักการเดินช้อปปิ้ง ต้องการความอุดมสมบูรณ์ และใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตสูงกันบ้างครับ ซึ่งจะมีบ้านแนวราบอยู่ 2 โครงการด้วยกัน ที่จะอยู่ติดกับห้างหรือคอมมูนิตี้มอลล์แบบ 0 m. เลยก็ว่าได้ ประกอบด้วย

NUE Cove North Ratchapruek

..เริ่มกันที่โปรดักส์ทาวน์โฮมอย่างโครงการ NUE Cove North Ratchapruek จาก Noble ที่มีความเป็นส่วนตัวเพียง 93 ยูนิต ซึ่งทำเลจะอยู่ติดถนนราชพฤกษ์ และติดกับ Lotus’s North ราชพฤกษ์ ที่เรียกได้ว่าอยู่รั้วติดกันเลยครับ โดยจะเป็นห้างสรรพสินค้ารูปแบบใหม่ในเครือ Lotus ที่ลักษณะจะคล้ายๆกับ Community Mall ให้เราได้มาเดินเล่นทานอาหารใกล้บ้านกันแบบชิลๆได้ทุกวัน

• ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 194 – 257 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ห้องเอนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 6.9 ล้านบาท

Nirvana Absolute บางนา

..อีกหนึ่งโครงการแนวราบจะเป็นโปรดักส์บ้านเดี่ยวอย่าง Nirvana Absolute บางนา จาก Nirvana ซึ่งจะตั้งอยู่ติดกับ Att U Park คอมมูนิตี้มอลล์แห่งใหม่ในย่านบางนา ที่มีร้านค้าร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆครบครัน

อีกทั้งในย่านนี้ก็ยังมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อีกหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น Market Village สุวรรณภูมิ / Makro บางพลี / Central Village สุวรรณภูมิ และ Megabangna ซึ่งจัดเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์มาก และยังเป็นโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวเพียง 30 ยูนิตเท่านั้นครับ

• บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 209 – 329 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 3 – 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 16.9 – 25 ล้านบาท

โครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ ที่ใกล้ “รถไฟฟ้ามากที่สุด” ในปี 2022

..สิ่งที่ถือเป็นข้อได้เปรียบของคอนโดมิเนียมคือ ความสะดวกสบายในการเดินทางที่ง่ายกว่าบ้านแนวราบ เพราะคอนโดมักจะตั้งอยู่ในตัวเมือง หรือเป็นทำเลใกล้รถไฟฟ้าเป็นหลัก ซึ่งภายในปี 2022 ก็จะมีอยู่ 2 โครงการด้วยกันครับ ที่เรียกได้ว่ามีที่ตั้งอยู่ติดรถไฟฟ้าในระยะ 0 m. เลยทีเดียว ประกอบด้วย

Landmark at Kasetsart TSH Station

..สำหรับโครงการนี้ผมเคยได้มีโอกาสเข้าไปทำรีวิวมาแล้วนะครับ ซึ่งบันไดทางขึ้นสถานีจะตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการที่เรียกได้ว่า 0 m. เลยทีเดียว โดยรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีทุ่งสองห้อง จะสามารถนั่งไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่นๆได้ดังนี้

• เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีหลักสี่ อยู่ห่างออกไปเพียง 1 สถานี
• เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล สถานีบางเขน อยู่ห่างออกไปเพียง 1 สถานี
• เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีกลางบางซื่อ อยู่ห่างออกไปเพียง 4 สถานี

โครงการ Landmark at Kasetsart TSH Station เป็นคอนโด High Rise ที่เป็นห้องฝ้าเพดานสูง 4.15 – 4.9 m. หรือห้องสไตล์ Loft ทั้งหมด มีบรรยากาศที่โปร่งโล่ง และยังมีห้องอเนกประสงค์ให้ทำห้องนอนที่ 2 เพิ่มได้อีกด้วย เหมาะกับคนที่ชอบฟีลเหมือนอยู่บ้าน หรืออาจมีสมาชิกที่ต้องการแยกห้องนอนกันก็ได้ครับ

• คอนโด High Rise 19 ชั้น จำนวน 437 ยูนิต
• 1 Bedroom + 1 ห้องอเนกประสงค์ ขนาดพื้นที่โฉนด 25 – 29.5 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน 38 – 44.5 ตร.ม.
• ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท

Quintara MHy’DEN Pho Nimit

..เป็นอีกหนึ่งโครงการที่มีทำเลอยู่ติดรถไฟฟ้า 0 m. ที่ BTS สถานีโพธิ์นิมิตร ซึ่งอยู่ระหว่างสถานีวงเวียนใหญ่และสถานีตลาดพลู ซึ่งถึงแม้ว่าสถานีแห่งนี้อาจไม่ได้คึกคัก และอุดมสมบูรณ์เท่าเพื่อนบ้านสถานีข้างเคียง แต่ก็ได้ความเงียบสงบ มีราคาก็จับต้องได้ง่าย และยังสามารถนั่งรถไฟฟ้าเข้าเมืองไปทางสีลม-สาทร-สยามได้สะดวกไม่ต่างกันเลยครับ

โครงการ Quintara MHy’DEN Pho Nimit จาก Eastern Star เป็นคอนโด High Rise ที่บริเวณด้านล่างจะจัดเป็น Community Mall ในอนาคต ซึ่งก็จะช่วยอำนวยความสะดวกให้แก่ลูกบ้าน และทดแทนความอุดมสมบูรณ์ของสถานีแห่งนี้ไปได้พอสมควรเลยทีเดียวครับ อีกทั้งยังมีการนำพื้นที่ส่วนกลางไปไว้ชั้นบนๆ เพื่อให้สามารถชมวิวสวยๆโดยรอบได้อีกด้วยนะ

• คอนโด High Rise 40 ชั้น จำนวน 628 ยูนิต
• Studio 23 ตร.ม. / 1 Bedroom 29 – 35 ตร.ม. / 2 Bedrooms 48 – 55 ตร.ม. ห้องแบบ Loft 23 – 55 ตร.ม. (เฉพาะพื้นที่ตามโฉนด)
• ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท

โครงการทาวน์โฮมเปิดใหม่ ที่มี “หน้ากว้างมากที่สุด” ในปี 2022

HULSE รามอินทรา – บางชัน

..แถมอีกสักนิด สำหรับใครที่กำลังมองหาทาวน์โฮมหน้ากว้างอยู่ล่ะก็ โครงการ HULSE รามอินทรา – บางชัน จาก Divine Development เป็นทาวน์โฮมหน้ากว้างที่สุดในบรรดาโครงการเปิดใหม่ปี 2022 ซึ่งมีความกว้างมากถึง 10 m. โดยจะเป็นโครงการขนาดไม่ใหญ่มาก เพราะมีเพื่อนบ้านอยู่เพียง 94 ยูนิตเท่านั้น

ข้อดีของทาวน์โฮมหน้ากว้างโดยทั่วไปก็คือ จะทำให้เราสามารถจอดรถหน้าบ้านได้เยอะขึ้น (บางแห่งอาจมากสุดถึง 4 คัน) แต่สำหรับแบบบ้านของที่นี่จะออกแบบให้จอดได้ 2 คัน เพื่อให้เรามีพื้นที่สำหรับปลูกต้นไม้+จัดสวนด้านข้างได้มากขึ้น ซึ่งช่วยแก้ไขปัญหาของทาวน์โฮมทั่วไป ที่ส่วนใหญ่จะไม่ค่อยมีพื้นที่ใช้สอยรอบบ้านนั่นเองครับ อีกทั้งยังมีช่วยเพิ่มช่องแสงได้ดี ทำให้แสงสว่างสามารถส่องเข้าไปถึงกลางบ้านได้ทั้งหลังนั่นเองครับ

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 – 5.7 m. พื้นที่ใช้สอย 94.5 – 115 ตารางเมตร
• ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 1 – 2 ห้องอเนกประสงค์ / 2 – 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 2.89 – 3.59 ล้านบาท

——————————————————

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 10 m. พื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร
• ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน /4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 4.69 ล้านบาท

..ก็จบไปแล้วนะครับ สำหรับข้อมูลโครงการเปิดใหม่ภายในปี 2022 ทั้งหมดกว่า 300 โครงการ ที่ผมก็ได้คัดเลือกหัวข้อเด่นๆมาให้รับชมกันตามนี้ และหวังว่าจะเป็นประโยชน์สำหรับใครที่อาจกำลังมองหาโครงการที่โดดเด่นในด้านนั้นๆเป็นพิเศษอยู่ก็ได้นะครับ

โดยบางอย่างก็อาจเป็นสิ่งที่เราไม่เคยรู้มาก่อนเลยว่า มีโครงการลักษณะแบบนี้ขายในท้องตลาดอยู่ด้วย และหากข้อมูลของผมมีการขาดตกบกพร่องประการใดก็ขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วยนะครับ ซึ่งก็อย่างผมที่เกริ่นไปข้างต้นแล้วว่า ข้อมูลทั้งหมดนี้เป็น Official จากทาง “AREA” และบทความ “รวมโครงการเปิดใหม่! ทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล” ที่ทาง Thinkofliving มีข้อมูลอยู่บนเว็บไซต์นั่นเอง

แต่ถ้าหากเพื่อนๆคนไหนมีโครงการอื่นๆ ที่น่าสนใจนอกเหนือจากนี้ล่ะก็ สามารถร่วมกัน Comment เพื่อแชร์ข้อมูลให้กับเพื่อนๆคนอื่นได้เลยนะ และในครั้งหน้าเราจะมีบทความดีๆอะไรมาฝากกันอีก ก็อย่าลืมติดตามรับชมกันด้วยนะ ..ขอบคุณครับ

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc