สวัสดีค่ะ ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยในต้นปี 2567 นี้ไม่ค่อยคึกคักสักเท่าไรนะคะ เห็นได้ชัดจากจำนวนโครงการเปิดใหม่ที่ลดลง ในเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมามีโครงการเปิดใหม่เพียง 21 โครงการในทำเลกรุงเทพฯ และปริมณฑล (จาก Developer ที่เราสำรวจ) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมเพียง 2 โครงการ (ประมาณ 10%) และบ้านแนวราบอีก 19 โครงการ (ประมาณ 90%)

ช่วงต้นปี 2567 ในเดือนมกราคมเองก็มีโครงการเปิดใหม่ในจำนวนที่ไม่ต่างกับเดือนกุมภาพันธ์มากนัก อยู่ที่ 25 โครงการ แต่เมื่อเทียบกับปี 2566 ที่มีจำนวนโครงการเปิดใหม่เฉลี่ยต่อเดือนประมาณ 40 โครงการ ก็ถือว่าตลาดอสังหาฯ มีความคึกคักลดลงพอสมควรเลยทีเดียวค่ะ

แต่ใครกำลังมองหาบ้านอยู่ก็อย่าเพิ่งถอดใจไป สามารถติดตามชมโครงการเปิดใหม่ในเดือนนี้ได้นะคะ เพราะมีเกือบทุกระดับราคาตั้งแต่บ้านเดี่ยว Economy Class ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท ไปจนถึงบ้านเดี่ยวราคาเริ่มต้น 80 ล้านบาทเลยค่ะ

บ้านเดี่ยวและแฝดเปิดใหม่เดือนกุมภาพันธ์ 2567

ภาพรวมโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดเดือนกุมภาพันธ์

ในเดือนนี้เราขอรวม Product ‘บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด’ ไว้ด้วยกันเลยนะคะ เนื่องจากมีโครงการเปิดใหม่จำนวนไม่เยอะและในโครงการบ้านแฝดส่วนใหญ่จะมีบ้านเดี่ยวอยู่ด้วยค่ะ ซึ่งบ้านเดี่ยวกับบ้านแฝดในโครงการจัดสรรจะแยกประเภทกันตามขนาดของที่ดินและโครงสร้าง ตามกฎหมาย ‘บ้านแฝด’ จะต้องมีที่ดินมากกว่า 35 ตารางวา ในขณะที่ ‘บ้านเดี่ยว’ จะมีที่ดินเริ่มต้นที่ 50 ตารางวาเป็นต้นไป

*ถ้าใครอยากทราบรายละเอียดเพิ่มเติมคลิกเข้ามาอ่านบทความ “รู้ลึกก่อนซื้อบ้านแฝด” ได้เลยค่ะ

ในเดือนกุมภาพันธ์มีโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านเดี่ยวที่มีบ้านแฝดรวมอยู่ด้วย เปิดตัวมาทั้งหมด 13 โครงการ ตั้งแต่ระดับ Economy Class ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท ไปจนถึง Super Luxury Class ราคา 80 ล้านบาท มีความหลากหลายของ Segment และกระจายไปตามทำเลต่างๆในกรุงเทพฯ และปริมณฑลค่ะ

Highlight

  • ราคาจับต้องง่ายที่สุด 

ใครที่มองหาบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดราคาจับต้องง่าย ในเดือนนี้มี Rare Item ในระดับ Economy Class เริ่มต้นไม่เกิน 4 ล้านบาทถึง 3 โครงการค่ะ ถือว่าหาได้ไม่ได้ง่ายนักค่ะ

– The Plant รังสิต คลอง 5 : บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น จาก พฤกษา ตั้งอยู่บนถนนคลอง 5 ใกล้ทางด่วนและวงแหวนรอบนอกตะวันออก พร้อมพื้นที่ส่วนกลาง Clubhouse, สระว่ายน้ำ Fitness และสวนหย่อม มีแบบบ้านให้เลือกถึง 4 แบบ ฟังก์ชัน 3-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท

– The plant รังสิต อเวนิว : บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น จาก พฤกษา ตั้งอยู่ติดถนนรังสิต-นครนายก ใกล้ฟิวเจอร์พาร์ค พร้อมพื้นที่ส่วนกลาง Clubhouse, สระว่ายน้ำ Fitness และสวนหย่อมเช่นกันค่ะ มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ ฟังก์ชัน 3-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท

– เดอะเบสท์ คอร์ทยาร์ด ลำลูกกา-คลอง 8 : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จาก The Best Property Group ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลอง 8 ไม่ไกลจากวงแหวนรอบนอก มีตัวเลือกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียว (ส่วนต่อขยายคูคต-ลำลูกกา) แบบบ้านหน้ากว้าง มีห้องนอนชั้นล่าง พื้นที่ใช้สอย 209 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท

  • โครงการระดับ Super Luxury

โครงการที่เน้นตอบโจทย์กลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูงพิเศษในเดือนนี้ มีโครงการเปิดใหม่ 1 โครงการคือ ‘NANTAWAN บางนา กม. 15’ บ้านเดี่ยวที่ดินใหญ่ 140-220 ตร.วา จาก Land and Houses ตั้งอยู่บนถนนบางนา-ตราด กม.15  ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ออกแบบโดดเด่นด้วยสไตล์  French Eclectic จำนวน 118 ยูนิต พร้อมส่วนกลางผืนน้ำขนาดใหญ่ มีแบบบ้าน 3 แบบ ราคาเริ่มต้น 50-80 ล้านบาทค่ะ

– LE DAUPHIN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 140 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 377 ตร.ม.
ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ
– LE ROI บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 170 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 452 ตร.ม.
ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ
– LE TRONE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 200 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 619 ตร.ม.
ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 2 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ

  • บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจ 

บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดเปิดใหม่ในเดือนมกราคมเป็นโครงการจาก Developer หลากหลายเจ้าแทบจะไม่ซ้ำกันเลยค่ะ มี Developer ที่เปิดโครงการมากกว่า 1 แห่งอยู่ 2 เจ้า ดังนี้

–  พฤกษา เรียลเอสเตท (Pruksa Real Estate) : เปิดตัวโครงการที่มีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดในแบรนด์ ‘The Plant’ ใน 2 ทำเล ระดับ Economy Class ราคาเริ่มต้น 2.79 – 2.99 ล้านบาท
– แลนด์แอนด์เฮ้าส์ (Land & Houses) : เปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวในแบรนด์ ‘มัณฑนา’ ระดับ Upper – High Class ราคาเริ่มต้น 13 – 18 ล้านบาท และ ‘นันทวัน’  ระดับ Super Luxury Class ราคาเริ่มต้น 50 – 80 ล้านบาท

รายชื่อโครงการตามโซนต่างๆในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล

  1. พนาลี พระราม 5-เวสต์เกต
    – ราคาเริ่มต้น : 12.9 ล้านบาท
    – Developer : Alena Development
    – เว็บไซต์โครงการ
    – ที่ตั้งโครงการ
  2. แกรนด์ บริทาเนีย ชัยพฤกษ์ – แจ้งวัฒนะ
    – ราคาเริ่มต้น : 9.xx ล้านบาท
    – Developer : Britania
    – เว็บไซต์โครงการ
    – ที่ตั้งโครงการ
  3. บี ทเวนตี้ เวสต์เกต
    – ราคาเริ่มต้น : 6.39 ล้านบาท
    – Developer : BTN Property
    – เว็บไซต์โครงการ
    – ที่ตั้งโครงการ
  4. MANTANA มอเตอร์เวย์ พระราม 9
    – ราคาเริ่มต้น : 13 – 18 ล้านบาท
    – Developer : Land & Houses
    – เว็บไซต์โครงการ
    – ที่ตั้งโครงการ
  5. NANTAWAN บางนา กม. 15
    – ราคาเริ่มต้น : 50 – 80 ล้านบาท
    – Developer : Land & Houses
    – เว็บไซต์โครงการ
    – ที่ตั้งโครงการ
  6. Mayfield รามอินทรา-คู้บอน
    – ราคาเริ่มต้น : 12.9-20 ล้านบาท
    – Developer : Major Development
    – เว็บไซต์โครงการ
    – ที่ตั้งโครงการ
  7. เศรษฐสิริ วัชรพล เทพรักษ์
    – ราคาเริ่มต้น : 15 – 30 ล้านบาท
    – Developer : Sansiri
    – เว็บไซต์โครงการ
    – ที่ตั้งโครงการ
  8. แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด บางนา กม.15
    – ราคาเริ่มต้น : 30 – 50 ล้านบาท
    – Developer : SC Asset
    – เว็บไซต์โครงการ
    – ที่ตั้งโครงการ
  9. เดอะเบสท์ คอร์ทยาร์ด ลำลูกกา-คลอง 8
    – ราคาเริ่มต้น : 3.99 ล้านบาท
    – Developer : The Best Property Group
    – เว็บไซต์โครงการ
    – ที่ตั้งโครงการ
  10. เอ็นซี นีโอลา วงแหวน-ลำลูกกา
    – ราคาเริ่มต้น : 4.29 ล้านบาท (บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด)
    – Developer : NC Housing
    – เว็บไซต์โครงการ
    – ที่ตั้งโครงการ
  11. The plant รังสิต อเวนิว
    – ราคาเริ่มต้น : 3.99 ล้านบาท (บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด)
    – Developer : Pruksa
    – เว็บไซต์โครงการ
    – ที่ตั้งโครงการ
  12. The plant รังสิต คลอง 5
    – ราคาเริ่มต้น : 2.79 ล้านบาท (บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด)
    – Developer : Pruksa
    – เว็บไซต์โครงการ
    – ที่ตั้งโครงการ
  13. อณาสิริ ศาลายา-ปิ่นเกล้า
    – ราคาเริ่มต้น : 5.29 – 9 ล้านบาท (บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด)
    – Developer : Sansiri
    – เว็บไซต์โครงการ
    – ที่ตั้งโครงการ

Image 1/14
พนาลี พระราม 5-เวสต์เกต
1/14

พนาลี พระราม 5-เวสต์เกต

บ้านแฝดและทาวน์โฮมเปิดใหม่เดือนกุมภาพันธ์ 2567

ภาพรวมโครงการบ้านแฝดและทาวน์โฮมเดือนกุมภาพันธ์

หลายคนมองหาบ้านที่ราคาเข้าถึงได้ง่ายกว่าบ้านเดี่ยว มีที่ดินมีพื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันภายในเหมือนกับบ้านเดี่ยว ‘บ้านแฝด’ และ ‘ทาวน์โฮม’ ก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจทีเดียวค่ะ

ปัจจุบันก็มีการทำบ้านแฝดและทาวน์โฮมที่หน้าตาคล้ายกับบ้านเดี่ยวมากขึ้น เช่น ทาวน์โฮมที่มีพื้นที่ด้านข้างบ้าน ทาวน์โฮมไม่ติดกัน หรือบ้านแฝดที่มีที่ดินรอบบ้าน ทำให้ตอบโจทย์คนที่มองหาบ้านและช่วยคุมงบประมาณได้เป็นอย่างดี

ในเดือนกุมภาพันธ์มีโครงการบ้านแฝดทั้งหมด 3 โครงการ, บ้านแฝดและทาวน์โฮม 2 โครงการและ ทาวน์โฮมอย่างเดียว 1 โครงการ ส่วนใหญ่เป็นบ้านใน Segment Economy – Main Class ราคาเริ่มต้นไม่เกิน 4 ล้านบาทค่ะ

Highlight

  • ราคาจับต้องง่ายที่สุด 

ใครที่มองหาบ้านที่ราคาเข้าถึงง่ายที่สุด ในเดือนนี้เราต้องยกให้โครงการ ‘พราว 2 แพรกษา-เทพารักษ์’ ทาวน์โฮม 2 ชั้น จาก T.M.T Land ที่ทำราคาเปิดตัวออกมา 1.79 ล้านบาท ค่าจองและทำสัญญาเพียง 999 บาท และโปรโมชันฟรีทอง + เฟอร์นิเจอร์*ค่ะ (สอบถามจากโครงการอีกครั้ง)

โครงการมีพื้นที่ส่วนกลางเป็นสวนสาธารณะพร้อมสนามเด็กเล่น มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ
– Easy ทาวน์โฮม 1 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 88.35 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
– Zoey ทาวน์โฮม 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 96.90 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

  • โครงการระดับ High Class

โครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝดในระดับ High Class ขึ้นไปส่วนใหญ่จะเป็นโครงการในทำเลที่ใกล้เมืองหรือเดินทางได้สะดวก ไม่ไกลจากถนนเส้นหลัก ทางด่วนหรือรถไฟฟ้าค่ะ ในเดือนนี้มีโครงการเดียวก็คือ ‘มิดทาวน์ เพชรเกษม-สาทร’ บ้านแฝดทาวน์โฮม จาก The Iconic Property

โครงการตั้งอยู่ในซอยเพชรเกษม 48 เพียง 2 กม.ถึง MRT เพชรเกษม 48 และ 11 กม.ถึง ถนนสาทร ออกแบบมาใน Concept Modern Versatility รวม 49 ยูนิต แบบบ้าน REVIVE  4 ชั้น พื้นที่ดิน 27.44 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม. หน้ากว้าง 10 เมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ฝ้าเพดานสูง 2.80 พร้อม Double Volume สูง 6 เมตร ในราคาเริ่มต้น 12.5 ล้านบาท

  • ทำเลที่น่าสนใจ

ทำเลที่มีบ้านแฝดและทาวน์โฮมเปิดใกล้กัน 2 โครงการในเดือนนี้คือ ‘ย่านวัชรพล’ ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก เชื่อมต่อเข้า-ออกเมืองได้สะดวก นอกจากนั้นในทำเลนี้ยังสามารถเข้าถึงศูนย์การค้า โรงเรียนและโรงพยาบาลที่เป็นสาธารณูปโภคพื้นฐานด้านการอยู่อาศัยได้ง่ายค่ะ

– GRANDE PLENO วัชรพล-จตุโชติ 10 บ้านแฝด 2 ชั้น จาก AP Thailand 4 ห้องนอน พร้อมสวนข้างบ้าน สังคมส่วนตัวเพียง 76 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 6.64 – 8 ล้านบาท
– คาซ่า ซิตี้ วัชรพล-เพิ่มสิน 2 บ้านแฝดและทาวน์โฮม 2 ชั้น จาก Q.House สไตล์อังกฤษ ที่มีแบบบ้านให้เลือกเยอะถึง 4 แบบ มาพร้อมกับส่วนกลางขนาดใหญ่ ในราคาเริ่มต้น 2.7 – 5.2 ล้านบาท

รายชื่อโครงการตามโซนต่างๆในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล

  1. GRANDE PLENO วัชรพล-จตุโชติ 10
    – ราคาเริ่มต้น : 6.64 – 8 ล้านบาท (บ้านแฝด)
    – Developer : AP Thailand
    – เว็บไซต์โครงการ
    – ที่ตั้งโครงการ
  2. Array เพชรเกษม 110
    – ราคาเริ่มต้น : 4.75 ล้านบาท (บ้านแฝด)
    – Developer : N.P.Land&Development
    – เว็บไซต์โครงการ
    – ที่ตั้งโครงการ
  3. ภูริ ไพร์ม วงแหวนกาญจนาฯ
    – ราคาเริ่มต้น : 3.69 ล้านบาท (บ้านแฝด)
    – Developer : ภูริเอสเตท
    – เว็บไซต์โครงการ
    – ที่ตั้งโครงการ
  4. คาซ่า ซิตี้ วัชรพล-เพิ่มสิน 2
    – ราคาเริ่มต้น : 2.7 – 5.2 ล้านบาท (บ้านแฝดและทาวน์โฮม)
    – Developer : Q.House
    – เว็บไซต์โครงการ
    – ที่ตั้งโครงการ
  5. มิดทาวน์ เพชรเกษม-สาทร
    – ราคาเริ่มต้น : 12.5 ล้านบาท (บ้านแฝดและทาวน์โฮม 4 ชั้น)
    – Developer : The Iconic Property
    – เว็บไซต์โครงการ
    – ที่ตั้งโครงการ
  6. พราว 2 แพรกษา-เทพารักษ์
    – ราคาเริ่มต้น : 1.79 ล้านบาท (ทาวน์โฮม)
    – Developer : T.M.T Land
    – เว็บไซต์โครงการ
    – ที่ตั้งโครงการ

Image 1/6
GRANDE PLENO วัชรพล-จตุโชติ 10
1/6

GRANDE PLENO วัชรพล-จตุโชติ 10

คอนโดมิเนียมเปิดใหม่เดือนกุมภาพันธ์ 2567

ภาพรวมโครงการคอนโดฯ เดือนกุมภาพันธ์

ใครที่ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้า หรือแหล่งงานขนาดใหญ่ ชอบพื้นที่ส่วนกลางเยอะๆ ใช้งานได้หลากหลาย ‘คอนโดมิเนียม’ ถือว่าเป็นที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์คนกลุ่มนี้เลยนะคะ โดยส่วนใหญ่คอนโดมิเนียมเปิดใหม่มักจะจับกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อในระดับ Economy – Main Class ราคาเริ่มต้น 1 – 3 ล้านบาท

โดยในเดือนที่ผ่านมามีโครงการเปิดใหม่จาก Developer ที่เราเก็บข้อมูลเพียง 2 โครงการเท่านั้นเองค่ะ เป็นระดับ Main Class ทั้งคู่เลย ราคาเริ่มต้น 2 – 3 ล้านบาท หรืออยู่ในช่วง 80,000 – 120,000 บาท/ตร.ม.

Highlight

  • Maroon รัชดา 32 คอนโด Low Rise จาก AssetWise อยู่ในซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 19 ใกล้ MRT สถานีลาดพร้าว พร้อม Shuttle Service คอยรับ – ส่งที่สถานี พื้นที่ส่วนกลางเยอะถึง 8 ชั้น กระจายให้ใช้งานได้ทั้ง 2 อาคาร รูปแบบการขายเป็น Fully Furnished ได้เฟอร์ฯ ครบ พร้อมเข้าอยู่ ซึ่งปัจจุบันเปิดตัวในราคาโปรโมชัน 1.99 ล้านบาท

ประกอบด้วยห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 22.90 – 23.60 ตร.ม.
1 Bedroom Exclusive พื้นที่ใช้สอยภายใน 26.50 – 28.70 ตร.ม.
1 Bedroom Extra พื้นที่ใช้สอยภายใน 28.70 – 31.90 ตร.ม.
1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 34.10 – 34.90 ตร.ม.

  • Chateau In Town ปิ่นเกล้า คอนโด Low Rise จาก เจ้าพระยามหานคร บนถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า ใกล้สะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า เชื่อมต่อเข้าเมืองมาย่านสนามหลวง ปทุมวันได้สะดวก ออกแบบโดยเน้นการใช้กระจกบานใหญ่เพื่อเพิ่ม มุมมอง และสาธารณูปโภคครบ เน้นห้องพักอาศัยแบบ 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 29.82 – 41.70 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท

รายชื่อโครงการตามโซนต่างๆในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล

  1. Maroon รัชดา 32
    – ราคาเริ่มต้น : 1.99 ล้านบาท
    – ราคาเฉลี่ยประมาณ : 90,000 บาท/ตารางเมตร
    – Developer : AssetWise
    – เว็บไซต์โครงการ
    – ที่ตั้งโครงการ
  2. Chateau In Town ปิ่นเกล้า
    – ราคาเริ่มต้น : 2.89 ล้านบาท
    – ราคาเฉลี่ยประมาณ : 100,000 บาท/ตารางเมตร
    – Developer : เจ้าพระยามหานคร
    – เว็บไซต์โครงการ
    – ที่ตั้งโครงการ

Image 1/2
Maroon รัชดา 32
1/2

Maroon รัชดา 32

สรุป ภาพรวมโครงการเปิดใหม่เดือนกุมภาพันธ์ 2567

ในเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมามีโครงการเปิดใหม่เพียง 21 โครงการ ถือว่ายังเปิดตัวไม่เยอะมากนักมาตั้งแต่ช่วงปลายปี 2566 มาจนถึงปัจจุบัน ส่วนใหญ่เรามักจะเห็น Developer เจ้าต่างๆ ไปเน้นการเปิดโครงการใหม่ช่วงครึ่งปีหลังมากกว่า อาจเนื่องมาจากภาวะเศรษฐกิจและความไม่ชัดเจนของนโยบายต่างๆ ในช่วงต้นปี หรือการปล่อยสินเชื่อของธนาคาร หนี้ครัวเรือนที่สูงล้วนส่งผลต่อกันทำให้ตลาดอสังหาฯ ยังไม่คึกคักเท่าไรนักนะคะ

โครงการเปิดใหม่ 21 โครงการ เป็นโครงการคอนโดมิเนียมเพียง 2 โครงการ (ประมาณ 10%) และบ้านแนวราบอีก 19 โครงการ (ประมาณ 90%)  ในทำเลกระจายทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ส่วนใหญ่จะอยู่ในช่วงราคา Economy – Main Class ยกเว้นบ้านเดี่ยวที่มีให้เลือกแทบทุกระดับราคาค่ะ

โครงการบ้านพักอาศัยแนวราบ

โครงการแนวราบเปิดตัว 19 แห่ง ส่วนใหญ่เป็นโครงการบ้านเดี่ยวซึ่งเป็นบ้านประเภทที่กลุ่มคนมีกำลังซื้อสูงสามารถซื้อได้ และไม่ได้รับผลกระทบจากการปล่อยสินเชื่อของธนาคารมากนักค่ะ

  • บ้านเดี่ยวอย่างเดียว 9 โครงการ
  • บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 4 โครงการ
  • บ้านแฝดอย่างเดียว 3 โครงการ
  • บ้านแฝดและทาวน์โฮม 2 โครงการ
  • ทาวน์โฮมอย่างเดียว 1 โครงการ

ถ้าแบ่งตามระดับราคา (Segment) ประมาณครึ่งหนึ่งอยู่ในช่วงราคา Economy – Main Class (ทาวน์โฮม 1 – 4 ล้านบาท, บ้านเดี่ยวบ้านแฝด 4 – 7 ล้านบาท) และอีกครึ่งหนึ่งอยู่ในระดับ Upper Class ขึ้นไป (ทาวน์โฮม 4 ล้านบาทขึ้นไป, บ้านเดี่ยวบ้านแฝด 7 ล้านบาทขึ้นไป)

  • Economy Class 5 โครงการ
  • Main Class 6 โครงการ
  • Upper Class 3 โครงการ
  • High Class 3 โครงการ
  • Luxury Class 1 โครงการ
  • Super Luxury Class 1 โครงการ

ทำเลบ้านแนวราบส่วนใหญ่กระจายอยู่รอบนอกของเมือง เช่น ย่านวัชรพลไปจนถึงรังสิต-นครนายก, ย่านบางนา-บางพลี, ย่านปิ่นเกล้า – ราชพฤกษ์ ซึ่งเป็นทำเลฮิตที่มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากเป็นทำเลที่ยังมีที่ดินเปล่าให้พัฒนา และเป็นย่านที่มีชุมชนพักอาศัยเดิมอยู่แล้วค่ะ

โครงการคอนโดมิเนียม

คอนโดมิเนียมเป็นหนึ่งใน Product ที่ได้รับผลกระทบจากสภาวะเศรษฐกิจและการปล่อยสินเชื่อของธนาคารนะคะ จึงส่งผลในเดือนนี้เองตลาดคอนโดถือว่าไม่คึกคัก เปิดตัวมาเพียง 2 โครงการเท่านั้น ซึ่งอยู่ในระดับ Main Class ทั้งคู่ ราคาเริ่มต้น 2 – 3 ล้านบาท หรืออยู่ในช่วง 80,000 – 120,000 บาท/ตร.ม. อย่างไรก็ตามเราคงต้องติดตามกันในเดือนต่อๆไปว่าตลาดคอนโดจะกลับมาคึกคักอีกหรือไม่ในช่วงครึ่งปีหลังจากนี้ค่ะ

Source of Information :

  • ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ : Real Estate Information Center คลิกที่นี่
  • ฝ่ายวิจัยและฐานข้อมูล Agency for Real Estate Affairs (AREA) คลิกที่นี่
  • ข้อมูลโครงการใหม่จากผู้ประกอบการ

บทความอสังหาฯ น่าสนใจประจำเดือนกุมภาพันธ์ 2567

ตามหาบ้าน

Image 1/4
รวมคอนโดไม่เกิน 3 ล้าน ที่เข้ามาตรการลดค่าโอน จดจำนอง
1/4

รวมคอนโดไม่เกิน 3 ล้าน ที่เข้ามาตรการลดค่าโอน จดจำนอง

Image 1/3
เช่าบ้าน Vs ซื้อบ้านแบบไหนดีกว่ากัน
1/3

เช่าบ้าน Vs ซื้อบ้านแบบไหนดีกว่ากัน

บทความรีวิวเจาะลึกโครงการ ที่จะพาทุกคนเข้าไปทำความรู้จักกับโครงการกันอย่างละเอียดไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ตั้งโครงการ การเดินทาง สถานที่สำคัญใกล้เคียง เจาะลึกภายในโครงการวางผังอย่างไร มีจุดดี – จุดด้อยแบบไหน พื้นที่ส่วนกลางเป็นอย่างไรบ้าง พร้อมห้องตัวอย่างและบทสรุปที่ครบครันค่ะ

เดือนกุมภาพันธ์ 2567 ที่ผ่านมา เราพาไปรีวิวเจาะลึกทั้งหมด 9 โครงการ เป็นคอนโดมิเนียม 2 โครงการ และโครงการแนวราบอีก 7 โครงการ ใครที่สนใจรายละเอียดโครงการเพิ่มเติม สามารถคลิกอ่านที่ชื่อโครงการด้านล่างได้เลยค่ะ

รีวิวเจาะลึกโครงการคอนโดมิเนียม

Image 1/2
Cozi Ram 189 Station
1/2

Cozi Ram 189 Station

รีวิวเจาะลึกโครงการบ้านแนวราบ

Image 1/7
Siamese Holm พหลฯ-วิภาวดี
1/7

Siamese Holm พหลฯ-วิภาวดี

สำหรับแฟนๆ รายการของ Think of Living เดือนที่ผ่านมา เรามีรายการ VDO มาให้ชม 2 รายการ รวม 10 โครงการ ใครที่สนใจรายละเอียดโครงการไหนสามารถคลิกอ่านที่ชื่อด้านล่างได้เลยค่ะ

คิด เรื่อง อยู่

รายการ “คิด เรื่อง อยู่” เป็นรายการที่เราจะพาไปรีวิวเจาะลึก ข้อดี ข้อด้อยของโครงการคอนโดมิเนียมและแนวราบ ให้ผู้ชมได้เห็นรายละเอียดและทราบข้อมูลครบครัน ทั้งทำเล ตัวโครงการ Product พร้อมราคา และบทวิเคราะห์ว่าเหมาะกับใครบ้าง โดยเดือนที่ผ่านมาเราพาไปชม 5 โครงการค่ะ

Image 1/5
Tararom Private Residence Ramkhamhaeng 9
1/5

Tararom Private Residence Ramkhamhaeng 9

The Sneak

รายการ ‘The Sneak’ แอบย่องส่องอสังหาฯ เป็นรายการที่จะพาทุกคนไปดูจุดเด่นที่น่าสนใจของโครงการ โครงการไหนมีดีอย่างไร อะไรที่ทำให้น่าสนใจมากกว่าโครงการอื่นๆ เราจะพาไปส่องกันทั้งหมด 5 โครงการค่ะ

Image 1/5
Raya Residence
1/5

Raya Residence

เป็นอย่างไรกันบ้างคะกับบทความ รวมโครงการเปิดใหม่! ทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑลในเดือนมีนาคม (ข้อมูลเดือนกุมภาพันธ์) หวังว่าเพื่อนๆ จะมีโครงการเปิดใหม่ที่ถูกใจกันบ้างนะคะ

ใครยังไม่เคยอ่านบทความของเดือนก่อนๆ สามารถติดตามอ่านย้อนหลังกันได้ทุกฉบับ โดยการคลิกที่ Tag รวมโครงการเปิดใหม่ , Monthly Report หรือคลิกที่แบนเนอร์ด้านล่างนี้ เพื่อนๆอาจจะได้เจอโครงการใหม่ในทำเลใกล้บ้าน และเจอบ้านที่ถูกใจก็เป็นได้นะ

อ่านเพิ่มเติม