ECO HAUS รามอินทรา – ลำลูกกา บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น บนถนนเลียบด่วน-ลำลูกกา จาก SL Estate [Walk-in รีวิว]

Fact @ 26 OCTOBER 2020

• ECO HAUS Ramintra-Lamlukka (อีโค เฮ้าส์ รามอินทรา-ลำลูกกา)
• บริษัท เอส.แอล.เอสเตท จำกัด
• ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดปี 2020 ได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ : ถนนเลียบด่วน-ลำลูกกา อำเภอลำลูกกา จ.ปทุมธานี
• ที่ดินประมาณ 53-2-43 ไร่ 327 ยูนิต
• บ้านแฝด 2 ชั้น
• แบบบ้าน MALT : ที่ดิน 35 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 139 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท โปรโมชัน 3.29 ล้านบาท
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• แบบบ้าน OATS : ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.29 ล้านบาท โปรโมชัน 3.99 ล้านบาท
• แบบบ้าน RYE : ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 159 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท โปรโมชัน 4.29 ล้านบาท
• แบบบ้าน BARLEY : ที่ดิน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ห้องรับแขก / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาท โปรโมชัน 4.69 ล้านบาท
• ราคาเริ่มต้น 3.29-4.69 ล้านบาท (โปรโมชัน)
• เริ่มก่อสร้าง : ปี 2561
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ปี 2565
• Website โครงการ : คลิกที่นี่
• โทร : 02-159-8575

ECO HAUS รามอินทรา – ลำลูกกา ตั้งอยู่บนถนนเลียบด่วน-ลำลูกกา  หรือถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก เป็นฝั่งขาเข้าไปทางถนนลำลูกกา

ประเด็นเกี่ยวกับทำเลที่น่าสนใจ

• โครงการแนวราบที่อยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (ช่วงคูคต-ลำลูกกา) ที่คาดว่าจะเปิดให้บริการช่วงปี 2565 ใกล้โครงการสุดคือ “สถานีวงแหวนรอบนอกตะวันออก” แต่ปัจจุบันก็สามารถขับรถไปขึ้น BTS คูคตก่อนได้นะคะ
• ถนนเลียบด่วน-ลำลูกกายังไม่ได้มีความอุดมสมบูรณ์มากนัก ต้องรอการพัฒนาอีกซักหน่อย โดยเฉพาะการเดินทางด้วยรถสาธารณะที่ยังไม่มีวิ่งผ่านเส้นนี้เท่าไหร่ แนะนำให้เรียกใช้งานผ่าน Application เเทนค่ะ
• แต่เนื่องจากโครงการอยู่ระหว่างถนนรังสิต-นครนายก และถนนลำลูกกา ที่บนถนนหลักมีความอุดมสมบูรณ์ครบครัน ถ้าเดินทางด้วยรถยนต์ก็ไม่ยากมากนัก
• ใกล้ทางด่วนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ที่เชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ได้ ทำให้เข้าเมืองได้สะดวกมากขึ้น ความพิเศษคือถนนเส้นนี้สามารถลัดเลาะไปได้หลากหลาย ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางออกจากบ้านไปยังทางด่วน

พิกัด Google Maps : 13.976722, 100.713753
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

ECO HAUS รามอินทรา – ลำลูกกา ตั้งอยู่บนทำเลใหม่ที่เพิ่งเริ่มมีการพัฒนาหมู่บ้านจัดสรร ที่ความอุดมสมบูรณ์ยังมีไม่มากเท่าถนนรังสิต-นครนายก หรือถนนลำลูกกา แต่ถือว่าเป็นทำเลที่เดินทางสะดวกด้วยรถยนต์ ใกล้ทางด่วนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ที่เชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ได้

เเละเนื่องจากพื้นที่รอบๆยังเป็นพื้นที่ที่ยังไม่ค่อยมีโครงการมาเปิดใหม่อยู่ ทำให้การจราจรไม่ติดขัด ไม่เสียเวลาในการเดินทางออกจากบ้านมายังทางด่วน แต่ก็ต้องเเลกกับความอุดมสมบูรณ์ที่ยังมีไม่มากเท่าถนนหลักนะคะ ต้องรอการพัฒนาอีกซักหน่อย โดยเฉพาะการเดินทางด้วยรถสาธารณะที่ยังไม่มีวิ่งผ่านเส้นนี้เท่าไหร่ ถ้าจะเรียกแท็กซี่แนะนำให้เรียกใช้งานผ่าน App เเทนค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ยังไม่หยุดเพียงเท่านี้นะ เพราะในอนาคตคาดว่าบริเวณคลอง 4-5 จะมีห้าง MEGA รังสิต และ IKEA บนที่ดินขนาดใหญ่กว่า 900 ไร่ มาเปิดอยู่บริเวณจุดตัดของถนนรังสิต-นครนายก และทางด่วนวงแหวนกาญจนาฯ ใกล้กับโครงการของเรานี้เอง และอีกจุดคือบริเวณใกล้ๆกับฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ที่จะมีกลุ่มห้าง Central มาเปิดให้บริการ ซึ่งจะทำให้ความอุดมสมบูรณ์ของโซนนี้เปลี่ยนไปเลย คนพื้นที่มีห้างให้เลือกหลากหลายมากขึ้น ไม่จำเป็นต้องกระจุกตัวอยู่ที่เดียวอีกต่อไปค่ะ

สำหรับตลาดที่อยู่อาศัยในย่านลำลูกกา ต้องบอกว่าคึกคักทีเดียวเพราะเป็นทำเลชานเมืองที่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้าและทางด่วน พร้อมงบประมาณที่หยิบจับกันได้ราคาเริ่มต้น 3-5 ล้านบาท โดยโปรดักส์มีหลากหลาย ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม แต่จะเน้นหลักไปทางแนวราบมากกว่า ส่วนคู่แข่งมีหลากหลายโครงการเลย แต่เราขอเลือกมา 3 โครงการที่มีกายภาพใกล้เคียง และราคาไม่แตกต่างกับโครงการเรามากนัก

• คณาสิริ วงแหวน – ลำลูกกา : เป็นโครงการขนาดใหญ่ บนที่ดิน 85 ไร่ 399 ยูนิต แต่มีโปรดักส์เฉพาะบ้านเดี่ยว 2 ชั้นเท่านั้น ตั้งอยู่บนถนนเลียบด่วน-ลำลูกกาเช่นกัน ถัดจากโครงการไปนิดเดียวก็เจอแล้วนะคะ
• บ้านเดี่ยว – สำหรับโครงการนี้มีแบบบ้านให้เลือกหลากหลาย โดยตัวปัจจุบันบ้านเล็กที่สุด พื้นที่ใช้สอย 127 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท ซึ่งขนาดบ้านหลังเล็กสุดที่นี่ใกล้เคียงกับบ้านแฝด ECO HAUS เลย แต่สำหรับบ้านแฝดก็มีข้อจำกัดเรื่องที่ดินเพียง 35 ตร.วา

• ฟอร์เร่ ลำลูกกา-คลอง5 : เป็นโครงการขนาดกลาง บนที่ดิน 23 ไร่ 254 ยูนิต ซึ่งที่นี่ทำโปรดักส์ ทั้งทาวน์โฮมและบ้านแฝด 2 ชั้น โดยโครงการนี้จะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับโครงการเลย โดยที่ดินเป็นแนวยาวติดถนน 2 ฝั่งเช่นเดียวกัน แต่ที่น่าสนใจคือโครงการนี้แบ่ง Clubhouse ออกเป็น 2 จุด ที่ใช้งานได้สะดวกมากขึ้น
• บ้านแฝด – สำหรับบ้านแฝดมีเพียง 56 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 126 ตร.ม. ที่ดิน 35 ตร.วา ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท โดยเป็นแบบบ้านเชื่อมกันที่ชั้นล่าง ทำให้มีพื้นที่ใช้งานมากขึ้น เป็นแบบบ้านแฝดที่มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง สามารถปรับเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ ส่วน ECO HAUS แม้จะไม่มีห้องน้ำชั้นล่าง แต่พื้นที่ใช้สอยมากถึง 139 ตร.ม. ที่ทำให้แต่ละห้องมีขนาดใหญ่ขึ้น

• ศุภาลัยไพรด์ วงแหวน-ลำลูกกา : เป็นโครงการเปิดใหม่ปี 63 ที่มีโปรดักส์ทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝด บ้านเดี่ยว ตั้งอยู่บนทางหลวงชนบท-คลอง 6 ซึ่งเป็นถนนใหญ่ที่มีความอุดมสมบูรณ์ครบครัน มีความเป็นชุมชนสูง ร้านค้า ร้านอาหารครบครัน
• บ้านแฝด – เชื่อมกันที่ชั้นล่าง พื้นที่ใช้สอย 128 ตร.ม. ที่ดิน 38-39 ตร.วา ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท ซึ่งเป็นบ้านแฝดที่ได้พื้นที่ดินเยอะ แต่เมื่อเทียบกับพื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันการใช้งาน โครงการ ECO HAUS ได้มากกว่าค่ะ
• บ้านเดี่ยว – บ้านหลังเล็กสุดพื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม. ที่ดินมาตรฐาน 51 ตร.วา ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กเป็นมาตรฐานทั่วไป แต่สำหรับราคานี้สามารถซื้อบ้านโครงการ ECO HAUS ที่ด้านบนจัดเป็นห้อง Master Bedroom 2 ห้องได้ค่ะ

**สำหรับข้างต้นเป็นการวิเคราะห์เบื้องต้นเท่านั้น ยังไม่ได้รวมถึงหน้าตาบ้าน, วัสดุภายในบ้าน, บรรยากาศภายในโครงการ ซึ่งถ้าสนใจแนะนำให้เข้าไปดูของจริงก่อนนะคะ

สภาพเเวดล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่ยังเป็นพื้นที่เกษตรกรรม บรรยากาศโดยรวมค่อนข้างเงียบสงบ ได้ความเป็นส่วนตัวดี บริเวณถนนหลักไม่ได้เปลี่ยวมากนักเพราะมีรถวิ่งผ่านไปมาตลอดทั้งวัน สามารถสรุปได้ดังนี้

• ทิศเหนือ : ติดกับพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ (พื้นที่เกษตรกรรม)
• ทิศตะวันออก : ติดกับถนนที่เชื่อมกับ ถนนลำลูกกา-คลอง 6
• ทิศใต้ : ติดกับพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ (พื้นที่เกษตรกรรม)
• ทิศตะวันตก : ติดกับถนนเลียบด่วน-ลำลูกกา หรือคู่ขนานกาญจนาภิเษก

ทิศตะวันตก – ติดกับถนนเลียบด่วน-ลำลูกกา เเละทางด่วนกาญจนาภิเษก(ฝั่งตะวันออก)

ถนนเลียบด่วน-ลำลูกกาเป็นถนนที่วิ่งสวนทางกันได้ บรรยากาศรอบๆรายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ (พื้นที่เกษตรกรรม)

ประเด็นที่น่าสนใจ

• ที่ดินของโครงการเป็นแนวยาวจนถึงถนนด้านหลัง ซึ่งข้อดีคือไม่มีซอยย่อยทำให้ดูแลความปลอดภัยได้ง่าย รวมไปถึงบริเวณบ้านเดี่ยว(สีส้ม) ได้ถนนหลักกว้าง 12 ม. ใช้งานสะดวก แต่ก็ต้องแลกกับความสงบ เพราะจะมีรถวิ่งผ่านหน้าบ้านไปมา
• สำหรับลักษณะที่ดินเป็นแบบนี้ บ้านที่อยู่ด้านในสุดจะไกลจากพื้นที่ Clubhouse พอสมควร เวลาใช้งานอาจจะต้องขับรถยนต์ออกมาใช้งานแทนนะคะ
• สำหรับตำแหน่งบ้านแบ่งการใช้งานชัดเจน ซึ่งโดยปกติบ้านแฝดในโครงการบ้านเดี่ยวมักจะถูกวางไว้โซนด้านหลังสุด ที่ไกลจากอาคาร Clubhouse แต่โครงการนี้ถือว่าไม่ไกลมากนัก ยังพอเดินไปใช้งานได้อยู่(บางตำแหน่ง)

Project Overview

ECO HAUS รามอินทรา – ลำลูกกา เป็นโครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 327 ยูนิต บนเนื้อที่ 53 ไร่ โดยแบ่งเป็นทั้งหมด 4 เฟส ปัจจุบันเปิดทั้งหมด 2 โซน ส่วนเฟส 3,4 เป็นพื้นที่ของโครงการในอนาคต ซึ่งแบบบ้านในโครงการมีทั้งหมด 4 แบบ  MALT(บ้านแฝด) OATS, RYE, BARLEY(บ้านเดี่ยว)

• ถนนของโครงการกว้าง 16, 12 และ 9 เมตร โดยแยกโซนบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดออกจากกันชัดเจน บ้านเดี่ยวถนนหน้าบ้านกว้าง 12 m. ที่ถือว่ากว้างกว่ามาตรฐานทั่วไป รถวิ่งสวนทางกันได้แม้มีรถจอด 2 ฝั่ง ส่วนบ้านแฝดถนนกว้าง 9 m. เป็นมาตรฐานทั่วไป เวลามีรถจอด 2 ฝั่งจะเหลือพื้นที่ให้รถวิ่งได้เลนเดียว
• ทิศของบ้านในโครงการส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศเหนือและทิศใต้ ซึ่งบ้านที่หันไปทางทิศเหนือแน่นอนว่าก็จะได้แสงที่ธรรมชาติหน่อย ไม่ค่อยแรงมาก ส่วนบ้านที่หันไปทางทิศใต้จะได้แสงที่แรงกว่าและลมที่แรงกว่าด้วย
• ส่วนการเลือกตำแหน่งของบ้านก็ขึ้นอยู่กับความชอบส่วนบุคคล เนื่องจากไม่ได้มีซอยย่อยภายในโครงการ ทำให้มีเพื่อนบ้านผ่านพอสมควร ส่วนบ้านแฝดที่น่าสนใจคือบริเวณเฟส 1 มีทางตัน ที่ทำให้มีบ้านโซนนี้เพียง 8 หลัง ได้ความเป็นส่วนตัวดีกว่าตำแหน่งอื่นๆ แต่ปัจจุบัน Sold Out เป็นที่เรียบร้อยแล้วนะคะ

ภาพบรรยากาศภายในโครงการ

ซุ้มประตูทางเข้า-ออกโครงการ ตกแต่งมาได้ดูแปลกตาดี เป็นลักษณะโครงสร้างเหล็กที่ตกแต่งด้วยแผ่นสีน้ำตาล ดูผิวเผินด้านบนเหมือนนกบินเลยนะ โดยวางป้อมรปภ.ไว้ตรงกลาง เพื่อแยกฝั่งรถเข้า-ออกให้ชัดเจน มีหลังคาคลุมไว้ให้หลบฝนหลบแดดได้ เผื่อในวันที่ฝนตกแล้ว Visitor ต้องมาแลกบัตรก็จะได้ไม่เปียก หรือวันที่แดดร้อนก็หลบแดดได้ด้วย

ทางเข้า-ออกเป็นรั้วไม้กั้นกระดก(ระบบ Easy Pass) โดยที่นี่แยกทางเข้าระหว่างลูกบ้านกับ Visitor ที่ลูกบ้านไม่ต้องเสียเวลารอผู้มาติดต่อแลกบัตรนะคะ

สำหรับบ้านในเฟส 1 เป็นบ้านหลังใหญ่ ถนนหน้าบ้านกว้าง 16 ม. ทำให้บ้านฝั่งตรงข้ามมีระยะห่างกันพอสมควรได้ความเป็นส่วนตัวดี

บริเวณหน้าทุกหลังนอกรั้วบ้าน ปลูกพุ่มไม้มาให้บังสายตาได้เล็กน้อย แถมในบ้านยังปลูกต้นไม้ยืนต้นมาให้ด้วยนะ ร่มรื่นทีเดียว

บริเวณด้านข้างปูพื้นหญ้า วางอิฐบล็อคสำหรับคนเดินได้ พร้อมรั้วต้นไม้ ที่ทำให้บ้านมุมได้ความเป็นส่วนตัว และช่วยให้บรรยากาศในโครงการดูร่มรื่นไปด้วย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse ประกอบไปด้วย
  – สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 18 x 6 เมตร ลึก 1.20 เมตร
  – ห้องออกกำลังกาย
  – Co-working space
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด บริเวณ Clubhouse
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 16 ม. และถนนรองกว้าง 12,9 ม.
• Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
• Key Card Accessระยะไกล (Easy Pass)
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบรั้วกั้นไม้กระดก

ประเด็นที่น่าสนใจ

• สำหรับบ้านแฝดมีเพียง 1 แบบเท่านั้น พื้นที่ใช้สอย 139 ตร.ม. ใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยวที่อื่นๆ แถมหน้าตาดูผิวเผินเหมือนบ้านเดี่ยว เพราะไม่มีส่วนเชื่อมกันด้านบน จะเชื่อมที่คานใต้บ้านเท่านั้น ทำให้เดินรอบบ้านได้นะคะ
• สำหรับบ้านเดี่ยวที่น่าสนใจคือแบบบ้าน Rye ที่ออกแบบให้ชั้นบนมีห้องนอนขนาดใหญ่ถึง 2 ห้อง ที่ใช้งานได้สะดวก เหมาะกับคนที่อยากได้พื้นที่ใช้สอยเยอะๆ นอกจากนี้บ้านเดี่ยวทุกหลังยังออกแบบให้มีห้องนอนล่างทุกแบบ เอาไว้รองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุค่ะ
• ทุกแบบบ้านได้เป็นห้องครัวปิดทุกหลัง สามารถทำอาหารจริงจังได้สบายๆ รวมไปถึงมีประตูทางเข้าบ้าน 2 ทาง บริเวณเฉลียงหน้าบ้าน และโรงจอดรถ ที่เลือกใช้งานได้สะดวก นอกจากนี้ห้องน้ำชั้นล่างออกแบบให้อาบน้ำได้ เวลาเร่งด่วนจะได้ไม่ต้องแย่งกันใช้
• โครงสร้างบ้านเป็น Pre-Cast ที่ไม่สามารถทุบผนังปรับเปลี่ยนการใช้งานภายในบ้านได้ ส่วนบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กที่แข็งแรง เวลาเดินไม่มีเสียงดังรบกวน / วัสดุภายในเป็นมาตรฐานทั่วไป แต่ที่ชอบเลยคือการออกแบบให้มีช่องแสงเยอะ ภายในดูโปร่งโล่งดี

Product Overview

ECO HAUS รามอินทรา – ลำลูกกา มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบดังนี้

• บ้านแฝด 2 ชั้น
• แบบบ้าน MALT : ที่ดิน 35 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 139 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• แบบบ้าน OATS : ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน RYE : ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 159 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน BARLEY : ที่ดิน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ห้องรับแขก / 2 ที่จอดรถ

สำหรับวันนี้จะพาไปชมบ้าน 2 แบบ คือบ้านแฝด (MALT) และบ้านเดี่ยว (RYE) ค่ะ

แบบบ้านแฝด MALT : ที่ดิน 35 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 139 ตร.ม.

MALT : ที่ดิน 35 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 139 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

ชั้น 1 ที่จอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน(ในร่ม) มีทางเข้าบ้าน 2 ทาง บริเวณเฉลียงด้านข้าง และโรงจอดรถ เปิดประตูเข้ามาเจอพื้นที่ Common Area ยาวจนถึงหลังบ้าน ประกอบด้วยพื้นที่นั่งเล่น และพื้นที่รับประทานอาหาร ถัดไปเป็นส่วนครัวปิดที่ทำอาหารจริงจังได้สบายๆ ส่วนบริเวณใต้บันไดมีห้องน้ำพร้อมพื้นที่อาบน้ำมาให้ใช้งาน

ชั้น 2 โถงบันไดเป็นจุดแจกทางไปยังห้องต่างๆซึ่งใช้งานง่าย เริ่มที่ห้องที่หันออกหน้าบ้านเป็นห้อง Master Bedroom เต็มพื้นที่ ภายในมี Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว ส่วนห้องที่หันออกหลัง เป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง  ที่กั้นกลางด้วยห้องน้ำซึ่งเป็นห้องน้ำรวมที่ต้องใช้งานด้วยกันนะคะ

เนื่องจากบ้านตัวอย่างเค้าไม่มีกำแพงรั้ว เลยขออนุญาตมาถ่ายหน้าบ้านจริง เพื่อให้เห็นสภาพรั้วกำแพง และประตูเหล็กรางเลื่อนหน้าบ้าน ความพิเศษคือถ้าสังเกตดีๆตัวบ้านจะหน้ากว้างหน่อยเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า อีกทั้งบ้านแฝดแบบนี้มีการเชื่อมกันแค่คานใต้ดิน ทำให้ดูผิวเผินเหมือนบ้านเดี่ยว นับว่าเป็น Benefit ข้อดีที่ลูกบ้านจะได้เนื้อที่ดินรอบบ้านทุกฝั่งเลย

สำหรับคนที่อยากรู้ว่าบ้านแฝดมีกี่ประเภท แนะนำให้อ่านบาทความนี้เพิ่มเติม รู้ลึกก่อนซื้อ “บ้านแฝด” ดีกว่าทาวน์โฮม อยู่สบายเหมือนบ้านเดี่ยว จริงหรือไม่?

สำหรับบ้านแฝดที่นี่ให้ทางเข้า-ออกมา 2 จุด บริเวณเฉลียงหน้าบ้าน และบริเวณโรงจอดรถ ที่เลือกใช้ได้หลากหลาย เวลาซื้อกับข้าวมาก็ใช้ประตูโรงจอดรถเดินเข้าห้องครัวได้เลย ไม่จำเป็นต้องผ่านพื้นที่ Common Area ก่อน / ที่น่าสนใจคือทางเข้าบริเวณเฉลียงหน้าบ้านออกแบบให้มีกระจก Bay Window ที่องศาการมองกว้างมากขึ้น ซึ่งก็ไม่ค่อยเห็นที่อื่นๆให้กันนะคะ

Living & Dining Area & Kitchen

เปิดประตูเข้ามาเจอพื้นที่นั่งเล่นรับแขกก่อน แต่จะเห็นว่าก็เชื่อมต่อกับโซนรับประทานอาหารด้านใน สำหรับบ้านที่นี่จะได้ช่องแสงเยอะรับแสงธรรมชาติได้ดี ช่วงเวลากลางวันไม่ต้องเปิดไฟก็สว่างอยู่นะคะ  (สำหรับบ้านมาตรฐานพื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้) ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.60 m. ภายในดูโปร่งโล่งดี

Bathroom (ชั้น 1)

บันไดและโถงทางเดินบนชั้น 2

บริเวณบันไดทางขึ้นกันบ้าง โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กที่มีความแข็งแรง เวลาเดินจะไม่มีเสียงดังรบกวน ขึ้นไปชานพักเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าขนาดใหญ่ เวลาเดินไม่ต้องกลัวสะดุด แถมมีช่องแสงขนาดใหญ่ รับแสงธรรมชาติได้เต็มที่

Master Bedroom (ชั้น 2)

เริ่มที่ห้อง Master Bedroom ที่บอกไปกินพื้นที่หน้าบ้านของชั้นนี้ทั้งหมด ซึ่งเราว่าบ้านตัวอย่างจัดฟังก์ชันแต่ละจุดออกมาได้ดีทีเดียว เราไปดูเป็นไอเดียกันเลย

ห้องนอนเล็ก (ชั้น 2) & Toilet

ห้องนอนเล็ก 01 ขนาดไม่ใหญ่มาก วางเตียง 3.5 ฟุตได้กำลังดี หรือปรับเป็นห้องทำงานตามบ้านตัวอย่างก็ได้นะ

แบบบ้านเดี่ยว RYE : ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 159 ตร.ม.

BARLEY : ที่ดิน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ห้องรับแขก / 2 ที่จอดรถ

ชั้น 1 สำหรับการวางฟังก์ชันใกล้เคียงกับบ้านแฝดเลย แต่เพิ่มขึ้นมาคือพื้นที่ห้องด้านล่าง ที่จัดเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันไดบ่อยๆ แถมยังมองเห็นวิวสวนหย่อมของบ้านตัวเองอีกด้วย โดยรวมคือได้ความเป็นส่วนตัวดี ส่วนห้องน้ำต้องเดินออกไปใช้ร่วมกันที่ด้านนอกนะคะ

ชั้น 2 ตำแหน่งคล้ายกับบ้านแฝดแต่ที่พิเศษคือห้องนอนเล็กมีขนาดใหญ่ขึ้น เทียบเท่ากับขนาดห้อง Master Bedroom ของบ้านเลย รวมไปถึงห้องน้ำของห้องนอนเล็ก สามารถเข้าออกได้ 2 ฝั่ง ที่เลือกใช้งานได้มากขึ้น

หน้าตาบ้านของโครงการเป็นสไตล์ Modern ที่ดูคล้ายๆกันไปหมด แต่สังเกตแบบบ้าน RYE จะมีพื้นที่ด้านข้างเพิ่มขึ้นมา(เพิ่มบน-ล่าง) ทำให้พื้นที่ใช้สอยภายในมากขึ้นด้วยนะ

สำหรับประตูทางเข้าบ้านเหมือนบ้านแฝดเป๊ะเลย

Living & Dining Area & Kitchen

เปิดเข้ามาเป็นพื้นที่ Common Area ขนาดใหญ่เหมือนกับบ้านแฝดเลยนะ พื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร

Bathroom 1 (ชั้น 1)

ห้องน้ำชั้นล่างมีฟังก์ชันครบมาเลย สามารถอาบน้ำได้ด้วยนะ

ห้องนอนเล็ก 1,2 (ชั้น 2) & Toilet

ห้องนอนเล็ก 01 ขนาดไม่ใหญ่มากวางเตียง 3.5 ฟุตได้กำลังดี

Master Bedroom + ห้องน้ำในตัว (ชั้น 2)

ห้อง Master Bedroom ตำแหน่งหน้าบ้านที่ได้ช่องแสงขนาดใหญ่รับแสงได้เต็มที่

แบบบ้านเดี่ยว BARLEY : ที่ดิน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม.

แบบบ้าน BARLEY : ที่ดิน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ห้องรับแขก / 2 ที่จอดรถ

หน้าตาบ้านเดี่ยว BARLEY เป็นบ้านหลังใหญ่ที่สุดของโครงการ ที่มีในเฉพาะเฟส 1 ใกล้กับอาคาร Clubhouse ซึ่งถ้าหมดจากเฟสนี้ไปแล้วทางโครงการจะไม่ทำ Size นี้แล้วนะ

แบบบ้านเดี่ยว OATS : ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม.

แบบบ้าน OATS : ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

สำหรับเรื่องเงินนั้น เรามองว่าราคาโปรโมชันของที่นี่ค่อนข้างถูกกว่าโครงการในละแวกเดียวกัน ส่วนราคาขายจริงถ้าหมดจากโปรโมชันนี้ไปแล้ว ถือว่าเกาะกลุ่มกับโครงการอื่น ตัวอย่างราคาบ้านพักอาศัยในโครงการ ECO HAUS รามอินทรา – ลำลูกกา ณ วันที่ 26 ต.ค. 63

• บ้านแฝด 2 ชั้น
• แบบบ้าน MALT : ที่ดิน 35 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 139 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท โปรโมชัน 3.29 ล้านบาท
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• แบบบ้าน OATS : ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.29 ล้านบาท โปรโมชัน 3.99 ล้านบาท
• แบบบ้าน RYE : ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 159 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท โปรโมชัน 4.29 ล้านบาท
• แบบบ้าน BARLEY : ที่ดิน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ห้องรับแขก / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาท โปรโมชัน 4.69 ล้านบาท

ค่าใช้จ่ายต่างๆ

• จอง n/a บาท
• ทำสัญญา n/a บาท
• ค่ากองทุน n/a บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ECO HAUS รามอินทรา – ลำลูกกา ตั้งอยู่บนถนนเลียบด่วน-ลำลูกกาที่อยู่ระหว่างถนนลำลูกกา และถนนรังสิต-นครนายก ที่มีความอุดมสมบูรณ์ครบครัน แถมมีแผนพัฒนากันอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ยังใกล้ทางด่วน และอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเขียว(คูคต-ลำลูกกา) แต่ด้วยที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนเลียบด่วน-ลำลูกกา ซึ่งเป็นทำเลเปิดใหม่ยังไม่มีความอุดมสมบูรณ์ และรถสาธารณะวิ่งผ่าน เหมาะกับคนที่ใช้รถยนต์เป็นหลักนะคะ

ส่วนเรื่องราคาโปรโมชันทำออกมาถูกเลยสำหรับบ้านแฝด 3.29 ล้านบาท ที่ถูกกว่าโครงการในละแวกทั้งหมด แต่ถ้าหมดโปรโมชันไปราคาขายจริงก็ยังเกาะกลุ่มโครงการอื่นๆ ไม่หนีกันมากนัก ซึ่งถ้าใครชอบบ้านแฝดที่หน้าตาเหมือนบ้านเดี่ยวที่นี่ก็เป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจ เพราะหาบ้านแฝดลักษณะนี้ไม่ได้มีให้เห็นกันบ่อยๆ นอกจากนี้บ้านเดี่ยวของโครงการยังออกแบบให้มีห้องนอนชั้นล่าง รองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ และสุดท้ายคือการออกแบบห้องนอนชั้นบน ให้มีห้อง Master Bedroom ถึง 2 ห้องเลยนะ ใช้งานสะใจแน่นอน