รีวิวโครงการ

ปราณ พัฒนาการ บ้าน 5 ชั้น พื้นที่มากกว่า 500 ตร.ม. ในซอยพัฒนาการ 32 จาก Jyeland [walk-in review]

21 มกราคม 2021

อ่านรีวิวล่าสุด

บ้านใจกลางเมืองถือเป็นความฝันของใครหลายคนเลยนะคะ โครงการที่เรานำมาทำ Preview วันนี้คือ “ปราณ” อยู่ในซอยพัฒนาการ 32 โซนนี้จัดว่าเป็นทำเลฮิตของโครงการทาวน์โฮมเก๋ เพราะเดินทางผ่านเพชรบุรี เข้าทองหล่อ หรือเอกมัยได้ง่าย ส่วนตัวบ้านก็จะมีเพียง 5 ยูนิตเท่านั้น สูง 5 ชั้น จุดเด่นคือจอดรถได้ 4-5 คัน และทำเป็น Home Office ได้อีกด้วย ไปดูข้อมูลเบื้องต้นของที่นี่กันค่ะ

Fact @ 16 December 2020

  • ปราณ พัฒนาการ (PRAN Pattanakarn)
  • บริษัท ใจแลนด์ จำกัด
  • Luxury CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านปี 2020 ได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ : พัฒนาการ 32 เขตสวนหลวง
  • เนื้อที่โครงการ n/a ไร่ จำนวน 5 ยูนิต
  • Home office 5 ชั้น ที่ดิน 40 – 68 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 520 – 680 ตารางเมตร มีลิฟต์
    ชั้น 1 ที่จอดรถ + แม่บ้าน
    ชั้น 2 พื้นที่ทำงาน
    ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้อง
    ชั้น 4 Master Bedroom
    ชั้น 5 ห้องนั่งเล่น+กินข้าว
  • ราคาเริ่มต้นที่ 29.9 ล้านบาท
  • เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • โทร : 098 638 9555

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.7285171,100.6205729
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

โครงการ ปราณ จะตั้งอยู่ในซอยพัฒนาการ 32 เข้าออกยังถนนพัฒนาการและเชื่อมต่อไปยังเพชรบุรีได้สะดวกค่ะ ทำเลนี้เรามองว่าจุดเด่นคือเป็นพัฒนาการตอนต้น ที่เข้าเมืองสะดวกมากผ่านถนนเพชรบุรี เข้าไปยังเอกมัย ทองหล่อ หรืออโศกได้ง่ายมาก และก็ยังหาของกินของใช้ใกล้ๆสะดวก เพราะถนนพัฒนาการเองก็มีทั้งโลตัส max valu หรือว่าร้านอาหารเด็ดข้างทางอีกเพียบเลยค่ะ

รายละเอียดโครงการ

สำหรับโครงการ ปราณ นั้น จะเป็นโครงการไม่จัดสรร มีอยู่เพียง 5 ยูนิตเท่านั้น ด้วยกฎหมายแล้วจึงไม่จำเป็นที่จะต้องมีพื้นที่ส่วนกลาง หรือว่าถนนภายในโครงการค่ะ คือจากถนนหน้าโครงการก็เลี้ยวรถเข้าจอดในบ้านได้เลย เราจึงคาดว่าไม่น่าจะมีการเก็บค่าส่วนกลางนะคะ (ทั้งนี้ข้อมูลเรื่องค่าส่วนกลางเกิดจากการคาดเดานะ อาจจะต้องถามกับทางโครงการอีกครั้ง เพราะบางโครงการไม่เป็นจัดสรรก็จริง แต่ก็มีการจัดตั้งนิติคอยดูแลรอบๆและเก็บค่าส่วนกลางเช่นกันค่ะ)

Product

สำหรับบ้านของที่ ปราณ จะมีขนาดที่ดินและพื้นที่ใช้สอยต่างกันขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิตนะคะ รายละเอียดดังนี้ Home office 5 ชั้น ที่ดิน 40 – 68 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 520 – 680 ตารางเมตร มีลิฟต์

  • ชั้น 1 ที่จอดรถ + แม่บ้าน
  • ชั้น 2 พื้นที่ทำงาน
  • ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้อง
  • ชั้น 4 Master Bedroom
  • ชั้น 5 ห้องนั่งเล่น+กินข้าว

Concept ของที่นี่คือ Upside Down ยกพื้นที่ใช้สอยส่วนกลางมาไว้ชั้นบนสุดล้อมรอบสวนลอยฟ้า เพื่อให้เกิดความเป็นส่วนตัวและได้วิวด้วยค่ะ

จากผังเราจะขอยกตัวอย่างผังของแบบ A1 มาให้ดูนะคะ ส่วน Type อื่นๆสามารถเข้าไปดูที่ Website ของโครงการได้เลยค่ะ

Image 1/5
ผังชั้น 1 แบบนี้จะมีสระน้ำเพิ่มมาค่ะ ฟังก์ชันหลักๆจะเป็นที่จอดรถ ห้องแม่บ้าน ส่วน Service ของบ้านนั่นเอง
1/5

ผังชั้น 1 แบบนี้จะมีสระน้ำเพิ่มมาค่ะ ฟังก์ชันหลักๆจะเป็นที่จอดรถ ห้องแม่บ้าน ส่วน Service ของบ้านนั่นเอง

ดูแปลนกันไปแล้ว เราลองไปดูบรรยากาศภายในบ้านตัวอย่างกันนะ

Concept Upside down เอาห้องนั่งเล่นไปไว้ที่ชั้น 5

Image 1/3
บรรยากาศสวนที่ชั้น 5
1/3

บรรยากาศสวนที่ชั้น 5

Image 1/4
ภายในบ้านตัวอย่าง จัดออกมาดูโปร่งโล่ง พื้นที่ใช้สอยเยอะ
1/4

ภายในบ้านตัวอย่าง จัดออกมาดูโปร่งโล่ง พื้นที่ใช้สอยเยอะ

มุมกินข้าว

Image 1/2
1/2

Image 1/2
บรรยากาศภายในห้องนอน
1/2

บรรยากาศภายในห้องนอน

Image 1/2
Walk-in closet ภายในห้องนอน
1/2

Walk-in closet ภายในห้องนอน

Image 1/2
บรรยากาศห้องน้ำ โทนสีขาวดูหรูหราสะอาดตา
1/2

บรรยากาศห้องน้ำ โทนสีขาวดูหรูหราสะอาดตา

สำหรับรายละเอียดโครงการ ปราณ ถ้าทีมงาน Thinkofliving ได้มีข้อมูลเพิ่มเติมมากกว่านี้ หรือได้เข้าไปทำรีวิว ทางเราจะรีบมาอัพเดทให้นะคะ

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะคะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc

อ่านเพิ่มเติม