Q Prime สุขุมวิท 77 เป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น ทำเลใจกลางเมือง ในซอยอ่อนนุช 46 ใกล้ BTS อ่อนนุชและทางด่วน ตัวบ้านมีการออกแบบให้พื้นที่แต่ละห้องกว้าง ใช้งานได้เต็มพื้นที่ มี Master Bedroom ขนาดใหญ่แบบยกชั้น ช่วงที่เปิดตัวแรกๆราคาอยู่ที่ 7-10 ล้านบาท แต่ช่วงนี้ (วันที่เข้าไปเก็บข้อมูล) มีโปรโมชันเริ่มต้นที่ 5.99 ล้านบาท ใครสนใจลองเข้าไปชมโครงการ หรืออ่านรีวิวนี้ดูนะคะ

ข้อมูลโครงการ

Fact @ 25 June 2020

  • Q Prime Sukhumvit 77 (คิวไพร์ม สุขุมวิท 77)
  • บริษัท ควอลิตี้เอ้าส์ จำกัด (มหาชน)
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ใน : ซอย อ่อนนุช 46 ถนน อ่อนนุช เขต สวนหลวง
  • เนื้อที่โครงการ 25 ไร่ จำนวน 272 ยูนิต
  • ทาวน์โฮม 3 ชั้น Gracia ที่ดิน 18.1 ตร.วา หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 163 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • ทาวน์โฮม 3 ชั้น Grace ที่ดิน 20.7 ตร.วา หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : พ.ค. 2562
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : ก.พ. 2563
  • เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • Call Center : 1388

วิเคราะห์ที่ตั้งโครงการ

Q Prime สุขุมวิท 77 ตั้งอยู่ในซอยอ่อนนุช 46 ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิท 77 ได้ โครงการนี้จัดได้ว่าเป็นทาวน์โฮมทำเลใกล้รถไฟฟ้าซึ่งนานๆจะมีมาเปิดตัวสักที เรื่องการเดินทางด้วยรถยนต์ถือว่าสะดวก เพราะสามารถเลือกใช้ถนนสุขุมวิทหรือถนนศรีนครินทร์ในการเข้าออกเมือง และภายในซอยยังสามารถใช้ซอยย่อยต่างๆลัดเลาะไปออกซอยสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) ซอยสุขุมวิท101/1 (วชิรธรรมสาธิต) และ ซอยสุขุมวิท 103 (อุดมสุข) อีกทั้งยังไม่ไกลจากทางด่วนซึ่งมีให้เลือกใช้ทั้งบริเวณซอยสุขุมวิท62 และบางนา

ส่วนการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ จะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวสายหลักรองรับอยู่ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ BTS อ่อนนุช ห่างประมาณ 5 กิโลเมตร สามารถเรียกพี่วินมอเตอร์ไซค์หรือแท็กซี่ไปต่อได้ไม่ยากและมีให้เรียกอยู่ตลอดเวลาเพราะเป็นทำเลที่เป็นชุมชน บรรยากาศค่อนข้างคึกคัก ส่วนบนถนนสุขุมวิทก็มีรถสาธารณะต่างๆให้เลือกครบครันทีเดียวค่ะ

สภาพแวดล้อมในทำเลนี้เป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ที่คนในละแวกอยู่กันมานาน คนอาศัยอยู่เยอะ มีความอุดมสมบูรณ์สูง ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านที่อยู่กันในซอยเล็กซอยน้อย มีตึกแถวอาคารพาณิชย์ริมถนน แทรกด้วยร้านค้า ตลาด Community Mall เล็กๆ  มีบรรยากาศคึกคักทั้งกลางวันและกลางคืน ดังนั้นเรื่องอาหารการกินบนถนนแถวนี้เรียกว่าหาง่าย ฝากท้องกันได้สบาย สลับกินร้านนู้นร้านนี้ได้เรื่อยๆ ไม่เบื่อ

ความอุดมสมบูรณ์สามารถอิงได้ทั้งจากถนนสุขุมวิท บริเวณหน้าซอยสุขุมวิท77 ที่มี ตลาดอ่อนนุช , Big C Extra อ่อนนุช , Tesco Lotus อ่อนนุช , The Phyll และ Century The Movie Plaza บนถนนศรีนครินทร์อย่าง Seacon Square , Paradise Park และช่วงวันหยุดก็มีตลาดนัดรถไฟ ศรีนครินทร์ที่เปิดกันตอนเย็นๆ ไปจนมืด หรือจะเป็นแถบถนนบางนา ก็จะมีศูนย์การค้าใหญ่หลายแห่งทั้งเซ็นทรัล บางนา, Mega Bangna ให้ไปเดิน Shopping ซื้อของกินของใช้ พักผ่อนกัน

ภาพรวมทาวน์โฮม 3 – 3.5 ชั้นในย่านอุดมสุข – อ่อนนุช – พัฒนาการ

ถ้าดูภาพรวมของทาวน์โฮมในย่านอุดมสุข – อ่อนนุช – พัฒนาการ ช่วงที่ยังไม่ไกลจากถนนสุขุมวิทและรถไฟฟ้ามากนัก จะเห็นว่าส่วนใหญ่เป็นทาวน์โฮม 3 – 3.5 ชั้น ที่มีช่วงราคาอยู่ที่ 7-10 ล้านบาท  ถ้าเลยถนนศรีนครินทร์ไปแล้วจึงจะเริ่มเห็น Product ที่เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ซึ่งราคาก็จะปรับลดลงมาตามทำเลที่ไกลเมืองมากขึ้น ทำเลช่วงที่ใกล้กับถนนสุขุมวิทจะไม่ค่อยมีโครงการใหม่ๆเกิดขึ้นเท่าไรนัก เนื่องจากสภาพแวดล้อมเป็นชุมชนทำให้หาพื้นที่เอามาพัฒนาโครงการจำนวนหลายๆยูนิตได้ยาก โดยย่านนี้สามารถแบ่งได้เป็น 3 โซนคือ

  • โซนที่อิงกับถนนสุขุมวิท77 – หรือโซนที่โครงการ Q Prime สุขุมวิท 77 ตั้งอยู่  โซนนี้บรรยากาศจะค่อนข้างคึกคัก เน้นความอุดมสมบูรณ์จากถนนสุขุมวิท 77 เป็นหลัก ใกล้ BTS อ่อนนุชและจุดขึ้นลงทางด่วนซอยสุขุมวิท62
  • โซนที่อิงกับถนนพัฒนาการ – เป็นโซนที่เลยถนนสุขุมวิท 77 ขึ้นไปด้านบน สามารถใช้ซอยย่อยลัดเลาะไปออกถนนพัฒนาการได้หรือใช้เส้นทางเชื่อมต่อไปออกมอเตอร์เวย์ก็สะดวกเช่นกัน แต่ระยะทางจะไกลจากรถไฟฟ้าออกมาหน่อย
  • โซนที่อิงกับถนนอุดมสุข – ซอยนี้ก็มีความอุดมสมบูรณ์อยู่พอสมควร สามารถใช้เส้นทางลัดไปยังซอยวชิรธรรมสาธิตหรือซอยสุขุมวิท77 ได้  มี BTS สถานีอุดมสุขอยู่หน้าปากซอย และใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนบางนา แต่โซนนี้จะไกลเมืองออกมาอีกหน่อยค่ะ

ราคาที่นำมาลงเป็นราคา “เริ่มต้น” ณ วันที่ไปเก็บข้อมูลปลายเดือนมิถุนายน 2563 อาจจะมีการเปลี่ยนแปลง รบกวนสอบถามโครงการอีกครั้งนะคะ

วันที่เราไป Walk-in และสำรวจราคาทาวน์โฮมในย่านนี้มาพบว่า Product ทาวน์โฮม 3 ชั้นจะมีอยู่ 2 โครงการคือ Q Prime สุขุมวิท 77 กับ Cordiz At Udomsuk ซึ่งพื้นที่ใช้สอยจะไม่เกิน 200 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นยังไม่เกิน 7 ล้าน ถ้ามองในช่วงที่ Q Prime สุขุมวิท 77 เปิดตัวแรกๆด้วยราคาเริ่มต้น 7 ล้านบาทจะสูงกว่า Cordiz At Udomsuk หน่อยแลกกับทำเลที่ใกล้เมืองและมีความอุดมสมบูรณ์มากกว่า แต่ตอนนี้โครงการมีราคาโปรโมชันออกมา ทำให้ Q Prime สุขุมวิท 77 แบบบ้านหน้ากว้าง 5 เมตรมีราคาเริ่มต้นที่ 5.99 ล้านบาท เหมาะกับคนที่อยากได้ทาวน์โฮม 3 ชั้นในราคาที่ไม่แรง แต่พื้นที่ใช้สอยจะน้อยกว่าคนอื่นหน่อย (163 ตารางเมตร) ส่วนบ้านหน้ากว้าง 5.7 เมตรจะมีราคาเริ่มต้นประมาณ 6.89 ล้านบาท ได้พื้นที่ใช้สอย 185 ตารางเมตร ซึ่งน้อยกว่าทาวน์โฮมแบบ 3.5 ชั้นที่ส่วนใหญ่มีพื้นที่ประมาณ 200 ตารางเมตรแต่ได้ราคาที่ต่ำกว่าค่ะ 

สำหรับทาวน์โฮม 3.5 ชั้น จะมีราคาอยู่ที่ประมาณ 7.5 – 12 ล้าน ซึ่งแน่นอนว่าจะมีพื้นที่ใช้สอย พื้นที่ดินที่มากกว่า หรือการดีไซน์ Space ที่ดูดีกว่าทาวน์โฮมแบบ 3 ชั้น เหมาะกับคนที่มีงบประมาณมากขึ้นมาหน่อย อยากได้พื้นที่ที่มากขึ้น ส่วนในเรื่องของพื้นที่ส่วนกลางจะมีให้ใช้ทุกโครงการนะคะ เว้นแต่ PHUMi สุขุมวิท 77  ที่มีเพียง 6 ยูนิต เป็นโครงการไม่ได้จัดสรรจึงไม่มีพื้นที่ส่วนกลาง  แต่ได้พื้นที่ใช้สอยในบ้านและที่ดินที่ค่อนข้างเยอะไปแทน

วิเคราะห์แบบบ้านในโครงการ

ทาวน์โฮมในโครงการนี้จะเป็นแบบ 3 ชั้นทั้งหมด มีอยู่ 2 Type คือ Gracia หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 163 ตร.ม. ที่ดิน 18.1 ตร.วา อยู่ทางฝั่งซ้ายในรูป และ Grace หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. ที่ดิน 20.7 ตร.วา อยู่ทางฝั่งขวาค่ะ 2 หลังนี้เป็นบ้านตัวอย่างนะคะ ของจริงจะเรียงเป็นแถวๆ

จุดเด่นของ Q Prime สุขุมวิท 77 คือการจัดพื้นที่ภายในให้แต่ละห้องค่อนข้างกว้าง ใช้งานได้เต็มพื้นที่ และมีความโปร่งโล่งจากช่องแสงขนาดใหญ่ ในห้องนอนฝั่งหน้าบ้านจะได้หน้าต่างขนาดใหญ่เต็มบาน รับแสงได้เต็มที่ โครงสร้างบ้านในโครงการนี้เป็นแบบก่ออิฐมวลเบา ทำให้มีความแข็งแรงและสามารถปรับเปลี่ยนต่อเติมได้สะดวก อีกทั้งหลังบ้านมีการลงเสาเข็มมาให้และมีกำแพงด้านหลังบ้านที่สูง 2.80 เมตรเพื่อเพิ่มความปลอดภัยค่ะ

ความแตกต่างของทั้ง 2 แบบนี้นอกจากหน้ากว้างและพื้นที่ใช้สอยแล้วคือ Space ที่อยู่ด้านใน แบบบ้านหน้ากว้าง 5.7 เมตรจะมีพื้นที่ส่วนรับแขกและห้องอื่นๆที่กว้างขวางกว่า ห้องน้ำชั้นล่างสามารถอาบน้ำได้ ชั้น 2 ในห้องนอนจะมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง ต่างจากแบบบ้านหน้ากว้าง 5 เมตรที่ห้องนอนชั้น 2 ต้องใช้ห้องน้ำแชร์กัน ส่วนชั้นบนห้องนอนใหญ่จะได้พื้นที่ใช้สอยที่กว้างกว่าค่ะ

สำหรับทางเข้าด้านหน้าบ้านจะมีความแตกต่างกันคือบ้านหน้ากว้าง 5.7 เมตรจะมีช่องแสงที่ใหญ่กว่าหน่อย ประตูบานเลื่อนมีช่องแสงด้านข้างเพิ่มเข้ามา และหน้าต่างบริเวณโถงบันไดออกแบบให้ผนังยื่นออกมาและมีส่วนที่เป็นกระจกเข้ามุมทำให้รับแสงเข้าบ้านได้มากขึ้น

พาชมบ้านตัวอย่างแบบ Gracia หน้ากว้าง 5 เมตร 

สำหรับบ้านแบบ Gracia จะเป็นบ้านหน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 163 ตร.ม. ที่ดิน 18.1 ตร.วา จัดฟังก์ชันได้ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ โครงการจะมีสัญญาณกันขโมยและแอร์มาให้ทุกหลังค่ะ (รายละเอียดถามจากทางโครงการอีกทีนะคะ)

การออกแบบฟังก์ชันของบ้านในโครงการนี้จะเน้นให้แต่ละห้องมีความกว้าง สามารถใช้งานได้เต็มพื้นที่ อย่างชั้น 1 จะดันห้องน้ำไปไว้ด้านหลังทำให้ห้องรับแขกไม่มีอะไรมากั้น ทำให้ดูโปร่ง โล่งค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับโซฟา ทาวน์โฮมหลายๆโครงการมักจะวางเป็นห้องน้ำ แต่ที่นี่วางผังให้ห้องน้ำอยู่ด้านหลังบ้าน จึงสามารถใช้ประโยชน์พื้นที่บริเวณนี้ได้เต็มๆทั้งใช้วางทีวี ทำเป็นที่นั่งพักผ่อนและตู้เก็บของ อีกทั้งยังได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างบริเวณหน้าบ้านด้วย

บริเวณหน้าบ้าน สังเกตดูว่าบรรยากาศค่อนข้างสว่างเลยเพราะได้แสงธรรมชาติจากทั้งประตูและหน้าต่าง และการเลือกใช้โทนสีพื้นผนังเป็นสีอ่อนของบ้านตัวอย่างก็มีส่วนช่วยค่ะ พื้นของโครงการนี้จะได้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ขนาด 80 x 80 เซนติเมตรนะคะ

หลังบ้านจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ครัวและห้องน้ำ ซึ่งห้องครัวไม่ได้มีการกั้นเป็นสัดส่วนมาให้ตามสไตล์ทาวน์โฮม ครอบครัวไหนที่ชอบทำอาหารแนะนำให้ต่อเติมครัวไทยหลังบ้านเพิ่มเติมค่ะ

ห้องน้ำจะอยู่บริเวณหลังบ้านใกล้ๆกับครัว เป็นห้องลักษณะ Powder Room คือมีเฉพาะอ่างล้างหน้ากับโถสุขภัณฑ์ ไม่มีพื้นที่อาบน้ำ

ขึ้นไปดูกันต่อที่ชั้น 2 โดยโครงสร้างบันไดจะเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กปูพื้นด้วยไม้ค่ะ

ขึ้นมาชั้น 2 จะแบ่งออกเป็น 2 ห้องนอนขนาดพอๆกัน อย่างห้องนี้เป็นฝั่งหน้าบ้านซึ่งจะได้ช่องแสงจากบานหน้าต่างขนาดใหญ่ ทำให้ห้องดูสว่างมากๆ ห้องนี้ก็มีพื้นที่กว้างวางเตียง King Size ได้และยังมีพื้นที่ปลายเตียงเหลือเยอะอีกด้วย

ผนังฝั่งปลายเตียงในบ้านตัวอย่างจัดฟังก์ชันเป็นชั้นวางทีวีและตู้เสื้อผ้า แต่ถ้าใครอยากได้ตู้เสื้อผ้าใหญ่ๆก็สามารถวางได้ทั้งผนังเลยนะ หรือจะจัดให้ตู้เสื้อผ้ามาอยู่ที่ผนังด้านข้างก็ได้

ห้องนอนอีกห้องขนาดพอๆกัน เป็นห้องฝั่งหลังบ้านซึ่งจะได้ช่องแสงจากหน้าต่างด้านหลัง ขนาดไม่ใหญ่เท่าหน้าบ้านแต่ก็ยังทำให้ห้องอยู่สบาย ไม่อึดอัด

ห้องนอนที่อยู่ในชั้นนี้ต้องแชร์ห้องน้ำกันค่ะ ภายในห้องน้ำจัดพื้นที่เป็นสัดส่วนแยกส่วนแห้งส่วนเปียกชัดเจน สุขภัณฑ์ได้ตามนี้เลยนะคะ

บันไดทางขึ้นไปชั้น 3 ซึ่งเป็นชั้นของห้องนอนใหญ่ (ยกชั้น) จะมีการกั้นผนังมาให้แบบนี้เพื่อความเป็นส่วนตัวและกันแอร์ไหลออกไปส่วนอื่นๆด้วยค่ะ

สาเหตุที่ต้องกั้นประตูเพราะพอขึ้นมาพื้นที่จะเชื่อมต่อกับชั้นบนแบบนี้เลย

ห้องนอนใหญ่จะกินพื้นที่ทั้งชั้นเลย ซึ่งเหมาะกับเจ้าของบ้านที่ชอบความเป็นส่วนตัว อยากได้พื้นที่ใช้สอยเยอะ  ฝ้าเพดานของชั้นนี้ได้แบบนี้เลย สูง 3.50 เมตรจึงทำให้บรรยากาศดูโปร่งโล่งมากๆ

ห้องนี้จะได้ความโปร่งจากช่องแสงหน้าบ้านและฝ้าเพดานที่ค่อนข้างสูง และเป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้เต็มที่ ทำได้ทั้งพื้นที่นั่งเล่น มุมทำงาน มุมอ่านหนังสือ

อีกฝั่งจะเป็นพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำ วางตู้เสื้อผ้าได้ขนาดใหญ่แต่พออยู่ตรงกับบันไดความเป็นส่วนตัวอาจน้อยลงหน่อยถ้ามีคนอื่นเดินขึ้นมา เราสามารถกั้นห้องหรือทำ Partition กั้นตรงนี้เพิ่มเติมได้แต่ความโปร่งโล่งจะลดลงค่ะ

ห้องน้ำชั้น 3 ค่อนข้างกว้างแบ่งพื้นที่เป็นส่วนแห้ง ส่วนเปียก มีช่องเปิดระบายอากาศในห้องน้ำทำให้ไม่อับชื้นและจะได้สุขภัณฑ์ที่อัพเกรดขึ้น โถสุขภัณฑ์เป็นแบบอัตโนมัติค่ะ

พาชมบ้านตัวอย่างแบบ Grace

บ้านตัวอย่างอีกแบบคือ Grace หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. ที่ดิน 20.7 ตร.วา  จัดฟังก์ชันได้ 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

จุดที่แตกต่างจากบ้านหน้ากว้าง 5 เมตรจุดแรกคือหน้าบ้านจะได้ช่องแสงที่กว้างมากขึ้น หน้าต่างบริเวณโถงบันไดจะมีการทำผนังยื่นออกมาและมีกระจกเข้ามุมทำให้แสงธรรมชาติเข้าไปในบ้านได้มากขึ้น

การออกแบบพื้นที่ชั้น 1 ของบ้าน Type นี้ยังคงเน้นความโปร่ง โล่ง เนื่องจากตัวบ้านมีหน้ากว้างที่มากขึ้นพื้นที่ใช้สอยภายในจึงมากขึ้นตาม

ซึ่งจะเห็นว่าได้ระยะดูทีวีที่กว้างขึ้น สามารถจัดมุมนั่งเล่นเพิ่มเติมได้

ฝั่งตรงข้ามโซฟานอกจากจะใช้วางทีวีแล้วยังมีพื้นที่สำหรับวาง Armchair และ Daybed ด้วย ตรงนี้สามารถจัดเป็นมุมทำการบ้านของลูกๆได้ และตรงผนังที่ยื่นออกไป (หน้าต่างหน้าบ้าน) สามารถทำเป็นชั้นวางของเพิ่มเติมได้ค่ะ

ห้องน้ำชั้น 1 ของบ้าน Type นี้จะสามารถอาบน้ำได้ค่ะ ถึงแม้ว่าจะไม่ได้กั้นโซนเป็นสัดส่วน โดยตำแหน่งของห้องน้ำอยู่บริเวณหลังบ้านเช่นเดียวกัน

ขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันค่ะ

ชั้น 2 แบ่งออกเป็น 2 ห้องนอนเช่นเดียวกับบ้าน Type ก่อนหน้า และยังได้ความโปร่งจากบานหน้าต่างขนาดใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน

แต่จะต่างตรงห้องนอนในชั้น 2 จะมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง ทำให้มีความสะดวกสบายและเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากขึ้น

ห้องน้ำจัดพื้นที่แบ่งออกเป็นส่วนแห้งและส่วนเปียก ไม่ได้กั้นฉากกั้นมาให้แต่เราก็สามารถกั้นเพิ่มเองได้ไม่ยากค่ะ

ห้องนอนอีกห้องฝั่งหลังบ้านก็มีพื้นที่กว้าง และได้ช่องแสงจากบานหน้าต่าง 2 จุด สามารถเปิดระบายอากาศได้

บริเวณหน้าห้องน้ำสามารถจัดเป็นมุมแต่งตัว วางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งค่ะ

ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน การออกแบบและสุขภัณฑ์เหมือนห้องก่อนหน้า

ทางชั้นไปชั้น 3 ก็มีการกั้นผนังแยกโซนมาให้เช่นเดียวกัน

ขึ้นมาชั้น 3 ก็ยังคงเป็นห้องนอนใหญ่แบบยกชั้น ซึ่งพื้นที่ส่วนห้องนอนจะมีความกว้างมากขึ้น และได้ช่องแสงขนาดใหญ่ขึ้นตามหน้ากว้างของบ้าน

ทำให้เราสามารถจัดพื้นที่ได้หลากหลาย สามารถวาง Daybed ข้างเตียง ทำมุมทำงานเพิ่ม หรือใครที่ชอบดูหนังก็สามารถวางโซฟาปลายเตียงได้เลย

อีกฝั่งหนึ่งเป็นพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำค่ะ

ภายในห้องน้ำจะมีขนาดใหญ่ขึ้น สุขภัณฑ์ต่างๆจะมีการอัพเกรดขึ้นมาจากห้องนอนเล็ก

ห้องนี้มีช่องเปิดระบายอากาศด้วยนะคะ ซึ่งจะช่วยลดความอับชื้นและกลิ่นไม่พึงประสงค์ในห้องได้

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ

Image 1/2
พื้นที่ส่วนกลาง Q Prime สุขุมวิท77
1/2

พื้นที่ส่วนกลาง Q Prime สุขุมวิท77

พื้นที่ส่วนกลางในโครงการนี้จะอยู่บริเวณกลางโครงการ ปัจจุบันยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างซึ่งจะประกอบด้วย Clubhouse สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยต่างๆจากทางโครงการ บรรยากาศของจริงจะเป็นอย่างไรต้องรอตอน Clubhouse สร้างเสร็จอีกทีนะคะ

ความเห็นของผู้เขียน

ผู้เขียนคิดว่าโครงการ Q Prime สุขุมวิท 77 เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นในย่านอ่อนนุช – พัฒนาการ ช่วงที่ยังไม่ไกลจากถนนสุขุมวิทและรถไฟฟ้า ที่พอทำราคาโปรโมชันออกมาแล้วราคาไม่แรงมาก (ย่านนี้โครงการในระดับเดียวกันจะมีราคา 7-10 ล้านบาท) เหมาะกับคนที่มีงบประมาณ 5.99 – 6.89 ล้านบาท ที่อยากได้บ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะกว่าทาวน์โฮม 2 ชั้นขึ้นมาหน่อย อาจจะเป็นครอบครัวขนาดใหญ่มีลูกประมาณ 1-2 คน ซึ่งถึงแม้ว่าโปรโมชันจะหมดไปแล้วราคาก็ยังเกาะกลุ่ม การออกแบบหน้าตาของบ้านอาจจะไม่ได้หวือหวา เล่นดีไซน์เหมือนบางโครงการในย่านนี้ แต่จุดเด่นที่เราชอบเลยจริงๆจะเป็นการจัดฟังก์ชันภายในบ้านให้ดูกว้าง โปร่งโล่ง ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ ฝ้าเพดานสูง ในแต่ละห้องสามารถใช้พื้นที่ได้เต็มที่ อยู่กำลังสบายๆ และมีห้องนอนใหญ่ยกชั้นแบบ Penthouse ซึ่งเหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ในห้องนอนเยอะๆ แบบยกทุกอย่างขึ้นไปไว้ในห้องได้เลย แค่จะเปลืองแอร์หน่อยเท่านั้นเอง โครงสร้างเป็นแบบก่ออิฐดังนั้นจึงสามารถทุบเจาะต่อเติมได้สะดวก มีการลงเสาเข็มหลังบ้านมาให้ ซึ่งครอบครัวไหนจะต่อเติมก็ไม่ต้องเปลือง Cost มาตอกเสาเข็มเพิ่มค่ะ

สำหรับทำเลในย่านนี้จะไม่ค่อยเห็นโครงการแนวราบมาขึ้นมากนัก อาจจะเป็นเพราะว่ามีความเป็นชุมชนและหาพื้นที่นำมาพัฒนาได้ค่อนข้างยากแล้ว ดังนั้นราคาจึงสูงตามแลกกับความสะดวกสบาย ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ทางด่วน ถ้าถัดจากโซนนี้ไปหน่อยเราจึงจะเจอทาวน์โฮม 2 ชั้นค่ะ

สำหรับรายละเอียดโครงการ Q Prime สุขุมวิท 77 ถ้าทีมงาน Thinkofliving ได้มีข้อมูลเพิ่มเติมมากกว่านี้ หรือได้เข้าไปทำรีวิวฉบับเต็ม ทางเราจะรีบมา Update ให้ รอติดตามอ่านกันนะคะ 😀

ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving

อ่านเพิ่มเติม