รีวิวโครงการ

Aspire สุขุมวิท 48 คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS พระโขนง โดย AP [รีวิวฉบับที่ 209]

10 สิงหาคม 2012

อ่านรีวิวล่าสุด

รีวิวฉบับเต็มมาแล้วครับ Aspire สุขุมวิท 48 กดอ่านได้เลย

วันนี้ Think of Living จะพาไปดูทำเลสุขุมวิท 48 ของตึกใหม่ Aspire โดย AP ครับ โดยที่โครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 48 มีที่ดินแบ่งเป็น 2 แปลง หนึ่งในนั้นคือ Aspire และอีกแปลงหนึ่งยังไม่แน่ว่าจะขึ้นเป็นโครงการอะไร (เคยโฆษณา Life สุขุมวิท 48 ไว้)

Fact @ 28 มกราคม  2555

จากหน้าปากซอยเข้าไป จริงๆถนนแคบนะครับ แต่ทาง AP เล่นซื้อที่ขยายความกว้างถนน ทำ Trick Shot เปิดเส้นทางให้กว้างพอที่จะสร้าง High Rise ในซอยแคบๆได้

ถนนก็เลยเลี้ยวเป็นตัว S อย่างที่เห็น และปัจจุบันก็กำลังทำทางและสภาพแวดล้อมโดยรอบอยู่ ยังสร้างไม่เสร็จเลย

สำนักงานขายของ Aspire อยู่ลึกเข้าไปประมาณ  100 เมตร ซึ่งเป็นที่ดินของโปรเจคในอนาคต ส่วนที่ดินจริงๆของ Aspire นั้นอยู่ลึกเข้าไปอีกประมาณ 100 เมตร เป็น 200 เมตรจากปากซอยสุขุมวิท 48

ดูกันชัดๆอีกที สำนักงานขาย

ถ่ายภาพย้อนกลับไปจากสำนักงานขาย พอสร้างเสร็จเอาท่อออกไปจะดูดีกว่านี้มาก ฝั่งตรงข้ามมีตึกแถว 4-5 ชั้นวางเรียงรายกันอยู่

ในที่จอดรถก็สามารถเล็งๆดูได้ พบว่่าวิวเคลียร์ เพราะถัดเข้าไปจากตรงนี้จะกลายเป็นคลองพระโขนง

ดูแนวถนนทางเข้าโครงการก็แต่งมาดูดี

มองย้อนไปทางสถานีรถไฟฟ้าพระโขนงจะเห็น Wyne (วายน์ สุขุมวิท) ของแสนสิริกำลังขึ้นตึกอยู่ใกล้เสร็จแล้ว … ถัดจากตึกนี้ไปก็จะเห็น The Rhythm สุขุมวิท 44/1

เข้ามาดูในที่ดินกันต่อ ส่วนที่เป็นโปรเจคในอนาคต

สุดรั้วสังกะสีที่เห็นลิบๆนั่นจึงจะเป็นที่ดินของ Aspire ทั้งสองตึก (North / South)

ด้านหลังสำนักงานขาย

ตึก South จริงๆ ต้องรื้อเพิงสังกะสีเหล่านี้ออกไป ขยายที่ดินลงไปทางใต้ ปัจจุบันยังรื้อไม่เสร็จ

ขับรถวิ่งออกมาจากหน้าสำนักงานขายเพื่อเข้าไปดูทางเข้าของ Aspire สุขุมวิท 48 จะเห็นตึกแถวสองข้างเรียงรายกันอยู่ เดินตอนกลางคืนก็รับรองว่าเปลี่ยวสนิท

เลยไปนิดนึงมีร้านขายก๋วยเตี๋ยวกับซอยเล็กๆเป็นสามแยก

ดูจากเส้นทางในซอยเหมือนจะทำลุออกไปข้างๆวายน์ได้ ช่วย Confirm หน่อยครับ

ผมไม่ได้เลี้ยวขวาเลยวิ่งผ่านซอกแคบๆกันต่อไป

ช่วงผ้าใบสีน้ำเงินนี่แหละโปรเจคแอสปายสุขุมวิท 48

ทางเข้าของ Access Road รถบรรทุกก่อสร้าง

ทางนี้ทะลุได้ เลยเลี้ยวขวาเข้าไปที่ซอยข้างๆอาคาร BTN

ลืมบอกไปว่ามี 108 shop อยู่ ก็น่าจะพอหาซื้อของใช้ได้สะดวก

เวิ้งนี้เป็นร้านรวงถนนมีเจ้าของ

สามารถทะลุออกถนนใหญ่พระราม 4 ได้จากซอยนี้

เจ้าของก็คือ Plus

เลยตั้งชื่อว่าซอยสุขุมวิท Plus 2 ครับ ซึ่งเป็นทางที่ใกล้ที่สุดที่สามารถทะลุพระราม 4 ได้ จริงๆแล้วมีอีกซอยชื่อว่าซอยภูมิจิตร เป็นซอยถัดไปก็สามารถทะลุออกได้

ถ้าวิ่งเข้าไปในซอยสุขุมวิท 48 ลึกๆ ข้ามสะพานข้ามคลองพระโขนงแคบๆหน่อยก็สามารถทะลุเข้าไปถึงทางด่วนสุขุมวิท 50 ได้นะครับ

สรุปเรื่องทำเล

Aspire สุขุมวิท 48 ต้องเดินจากรถไฟฟ้าประมาณ 600-700 เมตร เป็นเส้นทางบนถนนใหญ่สุขุมวิทเกือบๆ 500 เมตร ข้ามถนนแยกพระราม 4 แล้วเข้าซอยมาอีก 200 เมตร ซึ่งทางเดินในซอยค่อนข้างเปลี่ยวในเวลากลางคืน ทำให้ตรงนี้เดินยากพอสมควร

คอนโดตึกนี้มีจุดเด่นในเรื่องของราคา โดยห้อง 25 ตารางเมตรเริ่มต้นที่ 1.7 ล้านบาท และห้อง 27 ตารางเมตรเริ่มต้นที่ 1.89 ล้านบาท เป็นราคาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าที่ไม่ถึง 2 ล้านบาท ในย่าน BTS พระโขนง ก็ต้องถือว่าเป็น Package ราคาที่หาไม่ได้แล้ว

ราคาไม่เกิน 2 ล้าน ถ้าอยากได้คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท ก็ต้องสุดสาย … แบริ่งเท่านั้น แต่ถ้าคิดว่าจะเลือก Aspire สุขุมวิท 48 ก็ต้องเลือกมาด้วยทางเข้าที่ค่อนข้างมีจุดตำหนิเยอะครับ (สำหรับผู้ที่เดินเท้า)

ส่วนคนที่ขับรถก็สะดวกขึ้นพอสมควร เนื่องจากสามารถทะลุออกได้ 3 ทาง คือถนนพระราม 4, ทางด่วนสุขุมวิท 50 และปากซอย 48 ทำให้มีทางหนีทีไล่พอตัว … แต่จะติดตรงที่ตึกของ Aspire สุขุมวิท 48 มีที่จอดรถเป็นตึกแยกต่างหาก ทุกคนที่ขับรถก็ต้องเอารถไปจอดที่ตึกนี้ แล้วค่อยลงลิฟท์มาที่ตึกของตัวเองครับ

ปล. อาคาร South Tower มีที่จอดชั้น G อยู่หน่อยนึง

ถ้าให้คะแนนทำเลอย่างเดียว เทียบกับราคาแพคเกจนี้ ผมก็ต้องให้ไปแถวๆ 8/10 เพราะว่าราคา Aspire ทำออกมาได้ต่ำ พอจะหยิบถึงในวงเงินต่ำกว่า 2 ล้านบาท แถวๆ 70,000 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้นครับ

อ่านเพิ่มเติม