The Lumpini 24 คอนโด Modern – Luxury ในซอยสุขุมวิท 24 โดย ลุมพินี

The Lumpini 24 เป็นคอนโดสูง 46 ชั้นใกล้สถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์ ในซอยสุขุมวิท 24 สไตล์ Modern – Luxury  เปิด Pre-sale 24 พฤศจิกายน 2013 เพียงวันเดียวเท่านั้นนะคะและเปิดเฉพาะชั้นคี่ค่ะ

Fact @ 13 November 2013

• The Lumpini 24 (เดอะ ลุมพินี 24)
• L.P.N. Development Co.,Ltd
• LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด High Rise 46 ชั้น 1 อาคาร  ยูนิตรวมประมาณ 400 ยูนิต 
• ยูนิตต่อชั้นสุงสุด 12 ยูนิต
• ที่จอดรถ (รอข้อมูลจากโครงการ)
• ที่ดิน (รอข้อมูลจากโครงการ)
• 1-2 Bedroom
• Studio ไม่มี
• 1 Bedroom 26.00-38.00 ตารางเมตร
• 2 Bedroom 53.00-55.00 ตารางเมตร
• ราคาเริ่มต้นประมาณ  3.5  ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร 160,000 – 170,000 บาท**
• http://www.lpn.co.th/th/index.php
• โทร 02-2607470

**ราคาต่อตารางเมตรทางพนักงานขายให้ข้อมูล 160,000 บาท ส่วนทางการตลาดให้ข้อมูล 170,000 บาท ส่วนราคาที่แท้จริงทางเจ้าหน้าที่แต่ละท่านยังไม่ทราบข้อมูลนะคะ เนื่องจากการเปิดขายชั้นคี่และชั้นคู่ซึ่งอนาคตจะมีการปรับราคาอีกครั้ง ทำให้ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรเปลี่ยนแปลงได้ในอนาคตค่ะ และสำหรับราคาต่อตารางเมตรทาง LPN เคยประกาศเอาไว้ที่ 150,000 บาทต่อตารางเมตร (ตามข้อมูลจาก Manager.co.th กันยายน 2556) ถูกปรับราคาขึ้นตามลำดับหลังจากที่โครงการ PARK24 เปิดตัวช่วงปลายเดือนตุลาคมที่ผ่านมาค่ะ

ทำเลที่ตั้งโครงการ

พิกัด 13.722785,100.566055

The Lumpini 24อยู่ในซอยสุขุมวิท 24 ค่ะแต่ก็ติดกับถนนซอยทางลัดไปสุขมวิท 22 เช่นเดียวกันค่ะ อีกทั้งอยู่ไม่ไกลจากโครงการ Park 24  เลยขอยกเเผนที่ที่คุณฝนเคยทำไว้มาเลยนะคะ

ซอยสุขุมวิทฝั่งเลขคู่ที่เชื่อมพระรามสี่กับสุขุมวิทไว้ สะดวกในการเดินรถคือ มันก็มีทางลัดเลาะของมัน คือ สุขุมวิท 22,24,26 มันจะเชื่อมกันได้ค่ะ แถมสุขุมวิท 26 ที่เชื่อมกันกับ สุขุมวิท 34 อีก สามารถลัดไปออกทองหล่อได้เลยค่ะ แต่เส้นทางฝั่งเลขคู่นี้ตอนช่วงเย็นๆ รถติดมากค่ะ เพราะเป็นเเหล่งร้านอาหาร อย่างเช่น  โครงการ K Village เรียกว่าโลเคชั่นสะดวก เเต่ติดอยู่ที่รถติดเนี่ยเเหละค่ะ บางท่านอาจติดใจในโซน CBD สุขุมวิทตอนต้นนี่ เพราะให้ความรู้สึกที่น่าอยู่อาศัยอยู่มากนะคะ CBD ที่อื่นๆจะโดนจับจองไปด้วยอาคารสำนักงานซะส่วนใหญ่ เช่น เพลินจิต สาทร เป็นต้น แต่แถวนี้ นอกจากอาคารสำนักงานแล้ว ห้างสรรพสินค้าตั้งแต่ใหญ่บึ้มยันเล็ก คอนโดต่างๆ ยังขึ้นกันอยู่หนาแน่น ไม่ใช่แค่ชาวไทยอย่างเราซะด้วย ชาวญี่ปุ่นก็นิยมค่ะ และยังแซมๆด้วยสวนสาธารณะเอาไว้พักปอด ออกกำลังกาย หรือตกดึกใครออกตระเวนราตรี แถวนี้ก็มีครบ ซึ่งเเน่นอนว่ารถติดค่ะ

เริ่มเเรกมาส่องกันดูซิว่าการจราจรภายในซอยสุขุมวิท 24 เป็นไงบ้าง ภาพนี้ถ่ายจากบีที่เอสพร้อมพงษ์ค่ะ

เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ถัดจากโครงการ Park 24 ไม่มากนัก ดังนั้นลักษณะทำเลและบริบทในซอย 24 สามารถตามอ่านในรีวิวที่คุณฝนได้รีวิวไปเเล้วที่ รีวิวเจาะลึกโครงการ Park 24 ค่ะ

เดินเข้ามาในอีกหน่อยใกล้ตึก The Residence ก็เป็นตำเเหน่งที่ตั้งโครงการเลยค่ะ ส่วนสำนักงานขายจะอยู่ตรงข้าม

ภาพนี้ให้เห็นชัด ๆ กับพื้นที่ตั้งโครงการ ตอนนี้ลุมพินีก็ได้มีป้ายบอกชัดเจน สังเกตง่ายค่ะ โดยด้านซ้ายของทำเลที่ตั้งติดกับถนนสุขุมวิท 22 ค่ะ

ตึกThe Emporio Place ตรงชั้นบน True Coffee เป็นสำนักงานขายค่ะ

ตัวโครงการ

 

ภาพจำลองโครงการ The Lumpini 24 เป็นโครงการสูง 46 ชั้น โดยเริ่มชั้นพักอาศัยที่ชั้น 3  และมีอาคารจอดรถ 6 ชั้นเเยกต่างหากซึ่งจะอยู่ด้านหลังอาคารพักอาศัย-ค่ะ

 

ภาพจำลองค่ะ ถนนด้านหน้าคือถนนสุขุมวิท 24 และถนนด้ายซ้ายคือถนนสุขุมวิท 22

เเบบเเปลนที่เห็นคือชั้น 9 -16  จะเห็นว่าแต่ละชั้นมียูนิตไม่มากนักโดยยูนิตสุงสุดต่อชั้นจะอยู่ที่ 12 ยูนิตค่ะ ซึ่งตั้งแต่ชั้น 34 เป็นต้นไปยูนิตจะยิ่งน้อยลงค่ะเพราะขนาดห้องจะใหญ่ขึ้น

สำหรับ Facility จะอยู่ที่ชั้น 41 และ 42 โดยชั้น 41 เป็นส่วนของสระว่ายน้ำและห้องพักผ่อน ,อ่านหนังสือ สระว่ายน้ำกว้างด้านหนึ่งกว้าง 3 เมตรอีกด้านกว้าง 7 เมตร และยาวถึงตลอดแนวตึกค่ะ

ห้องอ่านหนัวสือ,พักผ่อน ในชั้น 41 ค่ะจะเห็นด้านซ้ายคือสระว่ายน้ำ และบันไดขึ้นไปยังชั้น 42 ที่เป็นห้องออกกำลังกายค่ะ

ห้องออกกำลังกายบนชั้น 42 ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำ
• ห้องออกกำลังกาย
• ห้องสมุด
• สวนส่วนกลาง
• อาคารจอดรถ
• ลิฟท์โดยสาร 4ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว
• CCTV / เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

• ค่าส่วนกลาง  (รอข้อมูลจากโครงการ)
• เงินกองทุนส่วนกลาง (รอข้อมูลจากโครงการ)

แบบห้อง

ต่อไปจะพาไปชมห้องตัวอย่างเล็ก ๆ น้อย ๆ กันก่อนนะคะ ไว้รอรีวิวฉบับสมบูรณ์พร้อมข้อมูลที่ครบถ้วนกว่านี้จะรีบมาอัพเดทให้ทราบกันค่ะ

ห้องนี้เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนค่ะเข้ามาจะเจอส่วนครัวก่อน โดยส่วนนี้จากพื้นถึงฝ้าความสูงอยู่ที่ 2.4 เมตร

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นเเละทานอาหาร โดยหอ้งนอนจะต้องเดินผ่านจุดนี้เข้าไปค่ะ  ส่วนนี้ความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.7 เมตร

เข้ามาดูในส่วนของ Master Bedroom กันบ้างค่ะ ด้านขวามือที่เป็นเป็นประตูห้องน้ำ

ภาพนี้คือห้องนอนในห้องแบบ 1 Bedroom นะคะจะเห็นว่าห้องน้ำจะต้องเข้าผ่านห้องนอนค่ะ

The Lumpini 24  เปิด Pre-sale 24 พฤศจิกายน 2013 เพียงวันเดียวเท่านั้นนะคะและเปิดเฉพาะชั้นคี่ค่ะ ซึ่งทาง Think of Living ก็เตรียมจะเข้าไปทำรีวิวแน่นอนค่ะ

*ขอบคุณภาพบางส่วนจาก คุณ data555 / skyscrapercity มาก ๆ นะคะ