dcondo Vale ศรีราชา คอนโด Low Rise ใจกลางศรีราชา ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท* จาก Sansiri [รีวิวฉบับที่ 2563]

dcondo Vale Sriracha (ดีคอนโด เวล ศรีราชา) ณ วันที่ 19 มิถุนายน 2566

พิกัด Google Maps : 13.126776 , 100.917928
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากโครงการ แสดงตำแหน่งของ dcondo Vale ศรีราชา ซึ่งจัดว่าอยู่ในย่านที่มีความคึกคักและการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยอำเภอศรีราชาเป็นเมืองติดทะเลในชลบุรี แต่ไม่ใช่เมืองท่องเที่ยวอย่างพัทยาหรือบางแสน เพราะเมืองนี้ขับเคลื่อนด้วยแหล่งงานอุตสาหกรรม มีท่าเรือแหลมฉบัง เป็นท่าเรือพาณิชย์สำคัญของไทย มีนิคมอุตสาหกรรม และบริษัทขนาดใหญ่ที่กลายเป็นแลนด์มาร์คของทำเล อาทิ นิคมแหลมฉบัง นิคมปิ่นทอง นิคมเหมราช นิคมบ่อวิน เครือสหพัฒน์ บมจ.ไทยออยล์ อมตะซิตี้และอิสเทิร์นซีบอร์ด จึงทำให้พื้นที่นี้กลายเป็นแหล่งงานสำคัญ มีแรงงานเดินทางเข้ามาตั้งรกรากอยู่เป็นจำนวนมาก ทั้งชาวไทยและต่างชาติ ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลนี้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

และปัจจัยที่ทำให้ dcondo Vale ศรีราชา เป็นโครงการที่มีจุดเด่นในด้านทำเล เพราะนอกจากจะตอบโจทย์พนักงานที่ทำงานละแวกใกล้เคียงแล้ว ยังเหมาะกับนักศึกษา บุคคลากรที่เรียนหรือทำงานในมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์อีกด้วย ซึ่งจากโครงการสามารถเดินไปเรียนได้สบายๆในระยะ 280 เมตร หรือใครใช้รถส่วนตัวก็ยิ่งเพิ่มความสะดวก โดยโครงการจะอยู่ฝั่งเดียวกับมหาลัย ทำให้ไม่ต้องเสียเวลากลับรถ ขับมานิดเดียวก็ถึงประตูทางเข้า ซึ่งถนนที่ใช้เข้า – ออกโครงการจะเป็นถนนสุขุมวิทที่อยู่ติดกับโครงการเลย ถือเป็นข้อได้เปรียบเรื่องการเดินทางที่สะดวกสบาย ใกล้แหล่งงานสำคัญและมหาวิทยาลัยชั้นนำของพื้นที่

การเดินทางเข้า – ออกในโซนนี้ ยังมี Mega Project ที่กำลังได้รับการสนับสนุนทั้งจากภาครัฐและเอกชนในอนาคต ไม่ว่าจะเป็น

• ทางด่วน (ภาคพิเศษ บูรพาวิถี-พัทยา)
• มอเตอร์เวย์ (มอเตอร์เวย์พัทยา-มาบตะพุด)
• รถไฟรางคู่ สะดวกในการเดินทาง-ขนส่ง
• รถไฟฟ้าความเร็วสูง

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ก็ถือว่าเป็นทำเลที่ไม่ขาดแคลนเลย ด้วยความที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัย ทำให้สามารถออกมาหาของกินได้ง่ายๆ บนถนนสุขุมวิทเองก็มี Community Mall ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามประตูเข้ามหาลัย มีร้านค้า ร้านอาหาร คลิกนิคทำฟันให้ไปใช้บริการ ซึ่งแหล่งที่นักศึกษาส่วนใหญ่ไปหาของกิน ช็อปปิ้ง หรือ Hangout จะอยู่หลังมหาลัย ซึ่งค่อนข้างคึกคักและพลุกพล่าน เพราะเป็นโซนที่มีหอพักนักศึกษาอยู่ด้วย ทำให้บางช่วงเวลาการจราจรจะติดขัดพอสมควร

ขยับออกมาโซนด้านนอกสำหรับคนที่ไม่ใช่นักศึกษา หรืออยากเปลี่ยนบรรยากาศไปเดินห้างใหญ่ๆ ก็มีห้างโรบินสัน ศรีราชา ฮาร์เบอร์มอลล์ แหลมฉบัง เซ็นทรัล ศรีราชาให้ไปเดินช็อปปิ้งกันได้ ห่างไป 5 – 6 กิโลเมตรเท่านั้น หรืออยากสัมผัสกลิ่นอายญี่ปุ่นก็มี Community Mall ขนาดใหญ่อย่าง เจพาร์ค นิฮอน มูระ ซึ่งมีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร คาเฟ่และของใช้ให้เลือกซื้อได้หลากหลาย หรือหากใครอยากจะซื้อของสดไว้ทานหรือทำอาหารก็มีทั้งตลาดสี่มุมเมือง ตลาดสดศรีราชา ตลาดวรกิจ เป็นต้น

ภาพรวมเส้นทางที่ใช้เข้า – ออกโครงการบนทำเลนี้ ซึ่งจะเห็นขอบเขตของมหาวิทยาลัยและขนาดของภูเขาที่อยู่ด้านหลังโครงการคร่าวๆ จากโครงการสามารถเดินทางไปเรียนได้โดยใช้ประตู 1 อยู่ห่างจากมหาวิทยาลัย 280 เมตร ซึ่งประตูของมหาลัยเกษตรแบ่งออกเป็น 3 ประตูคือประตูฝั่งที่อยู่ติดถนนสุขุมวิท 2 ประตู และประตู 3 อยู่ติดถนนนนทรีซึ่งใช้ทะลุออกมายังโซนของกินและหอพักได้ โดยเส้นประสีแดงจะแสดงถึงเส้นทางที่ใช้ขับเชื่อมต่อมาออกถนนสุขุมวิทเพื่อกลับโครงการได้สบายๆเลย

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบ dcondo Vale ศรีราชา เป็นที่โล่งและอาคารแนวราบเป็นส่วนใหญ่ เว้นฝั่งทิศใต้ที่อยู่ติด dcondo Bliss ศรีราชา แต่ก็ไม่ได้อยู่ในระยะประชิด ด้วยการวาง Layout ของทั้ง 2 โครงการที่มีลักษณะเป็นตัว C ประกบกัน ทำให้ได้พื้นที่ว่างขนาดใหญ่ จัดเป็นส่วนกลางช่วยเพิ่มวิวได้ โดยฝั่งทิศตะวันออกยังใกล้แนวตีนเขา ได้บรรยากาศใกล้ชิดธรรมชาติ

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่าและอาคารสำนักงานสูง 2 – 3 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ dcondo Bliss ศรีราชา สูง 8 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับถนนสุขุมวิท

บรรยากาศหลังมหาลัยบริเวณประตู 3 ติดกับถนนนนทรีจะแตกต่างกับฝั่งด้านหน้ามหาลัยพอสมควรสองข้างทางมีทั้งหอพัก ร้านค้าและร้านอาหารขึ้นกันอยู่หนาแน่น จัดเป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์ที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด

ส่วน Sale Gallery จะอยู่ติดถนนสุขุมวิทใกล้กับโครงการเลย ด้านหน้าเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้นมีที่จอดรถรองรับด้านหน้า ภายในตกแต่งด้วยโทนสีส้ม ซึ่งเป็นธีมหลักของโครงการ โดยเมื่อวันที่ 22 มิ.ย.ที่ผ่านมา เพิ่งจะมีการเปิดให้ชมห้องตัวอย่างพร้อมกันเป็นครั้งแรก หากใครสนใจในวันที่ 1 – 2 ก.ค. จะมีรอบ Early Bird และ Pre-sales 15 – 16 ก.ค. 66 นี้ค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• โรบินสัน ศรีราชา ~ 5.5 กิโลเมตร
• ฮาร์เบอร์มอลล์ แหลมฉบัง ~ 5.5 กิโลเมตร
• เซ็นทรัล ศรีราชา ~ 6.7 กิโลเมตร
• เจพาร์ค นิฮอน มูระ ~ 11.2 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลพญาไท ศรีราชา ~ 5.4 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลวิภาราม แหลมฉบัง ~ 6.3 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีราชา ~ 6.4 กิโลเมตร

โรงเรียน

• มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา ~ 280 เมตร
• โรงเรียนอัสสัมชัญ ศรีราชา ~ 6.2 กิโลเมตร
• โรงเรียนดาราสมุทร ~ 7 กิโลเมตร

สำนักงาน

• ไทยออยล์ ~ 1.9 กิโลเมตร
• นิคมแหลมฉบัง ~ 3.8 กิโลเมตร
• เครือสหพัฒน์ ~ 6.3 กิโลเมตร
• นิคมปิ่นทอง ~ 12.1 กิโลเมตร

การเดินทาง

• บายพาสมอเตอร์เวย์ ทล.7 ~ 6.2 กิโลเมตร
• ทางด่วนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ – ชลบุรี ~ 14.5 กิโลเมตร

โครงการ dcondo Vale ศรีราชา เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร จาก Sansiri โดยทำเลตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ เพียง 280 เมตร ซึ่งปัจจุบันด้านข้างมี dcondo Bliss ศรีราชา คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร ที่เพิ่ง Sold out ไปไม่นาน โดยทั้ง 2 โครงการได้วางพื้นที่ส่วนกลางไว้ในบริเวณที่ติดกัน ทำให้ได้ข้อดีคือ อาคารไม่ได้อยู่ติดกันในระยะประชิด และทำให้ได้วิวส่วนกลางขนาดใหญ่

โดยโครงการ dcondo Vale ศรีราชา จะมีจำนวนทั้งหมด 509 ยูนิต แบ่งเป็นอาคาร A 258 ยูนิตและอาคาร B 251 ยูนิต ตั้งอยู่บนเนื้อที่ประมาณ 5.6 ไร่ โดยทุกอาคารจะได้วิวส่วนกลางซึ่งจัดอยู่ด้านนอกอาคารทั้งหมด ซึ่งได้พื้นที่สีเขียวมาถึง 2,550 ตร.ม. มีอาคาร Clubhouse และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ที่ลูกบ้านสามารถเดินเชื่อมต่อใช้งานกันได้ ซึ่งบรรยากาศจะเป็นคอนโดสไตล์รีสอร์ท นอกจากความร่มรื่นของพื้นที่ส่วนกลางแล้ว ด้านหลังยังได้วิวภูเขาอีกด้วย

Master Plan ของโครงการ ส่วนทางเข้าจะอยู่ติดกับถนนสุขุมวิท เมื่อเข้ามาจะเจอกับอาคาร A ที่อยู่ด้านหน้า โดยพื้นที่จอดรถจะมีทั้งแบบในร่มที่อยู่ใต้อาคารและส่วน outdoor คิดเป็น 32% หรือ 163 คัน รวมจอดซ้อนคัน และมีพื้นที่จอดรถมอเตอร์ไซต์ได้จำนวน 50 คัน สำหรับคนที่ใช้รถไฟฟ้าก็มี EV – Charger รองรับไว้ที่อาคาร A 2 Slots และมี Junction ไว้เพื่อเพิ่มจำนวนในอนาคตได้

โดยชั้น 1 จะประกอบด้วยส่วนจอดรถ Lobby และพื้นที่ส่วนกลางที่จัดเป็น outdoor ทั้งหมด รูปทรงอาคารเป็นตัว L วางขนานในแนวทิศเหนือ – ใต้ ทำให้ห้องที่ได้วิวส่วนกลางจะหันหน้าทางทิศใต้ ทิศตะวันออกและทิศตะวันตก ซึ่งมีให้เลือกทั้ง 1 Bedroom และ 2 Bedroom ให้เลือก ส่วนด้านที่ไม่ได้วิวส่วนกลางจะเป็นห้อง 1 Bedroom ทั้งหมด โดยจะได้เป็นวิวเปิดโล่งแทน โดยในอาคาร B ฝั่งทิศตะวันออก จะสามารถมองเห็นภูเขาได้ด้วยนะคะ

โมเดลแสดงภาพรวมโครงการ เห็นการจัดวางอาคารและพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งออกแบบมาในแนวคิด Stream Valley ได้แรงบันดาลใจจากธรรมชาติของที่ตั้งโครงการ ซึ่งอยู่บริเวณตีนเขา จึงมีการนำเส้นสาย Free Form มาใช้กับ Facility ส่วน outdoor เพื่อให้ได้ความรู้สึกผ่อนคลาย ได้บรรยากาศคอนโดสไตล์รีสอร์ท

ทางเข้า – ออกโครงการ ถนนหลักจะอยู่บริเวณด้านข้าง ซึ่งที่จอดรถส่วนใหญ่จะอยู่ใต้อาคาร เมื่อจอดรถแล้วสามารถเดินเข้า Lobby ของอาคารนั้นๆได้เลย ซึ่งลูกบ้านจะเดินเชื่อมต่อจากใต้อาคารก็ได้ หรือเดินผ่านพื้นที่ส่วนกลาง ก็จะได้บรรยากาศไปอีกแบบ

ภาพจำลองบรรยากาศส่วน Lobby ได้เป็นพื้นที่ Double Volume ผนังฝั่งที่ติดกับสวนเป็นกระจกสูงถึงฝ้า ให้ความรู้สึกโปร่งโล่งและวิวที่ใกล้ชิดธรรมชาติ

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการแบ่งฟังก์ชันได้เป็น 2 ส่วน คือ Relax Zone และ Active Zone ซึ่ง Relax Zone จะอยู่ด้านหน้าโครงการ ติดกับอาคาร A สำหรับคนที่อยากได้วิวสระว่ายน้ำก็ต้องเลือกอาคารนี้นะคะ โดย Facility ประกอบด้วย Relaxing Pool เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 36×5 เมตร ใช้ว่ายออกกำลังกายแบบจริงจังได้เลย และพื้นที่นั่งพักผ่อนที่จัดมาให้หลากหลาย รอบล้อมด้วยสวนสีเขียวขนาดใหญ่ที่ลูกบ้านสามารถมาเลือกใช้งานได้

ภาพจำลองบรรยากาศ Relaxing Pool มองเห็นเส้นโค้งที่ล้อไปกับเฉลียงขนาดใหญ่รอบสระ และอาคาร Clubhouse ที่อยู่บริเวณกลางโครงการ

Clubhouse ขนาด 180 ตร.ม. ประกอบด้วยฟังก์ชัน Active Room หรือส่วนฟิตเนส และ Co – Working Lounge ลูกบ้านทั้ง 2 อาคารเดินมาใช้งานได้ง่าย

ภาพจำลองบรรยากาศภายในอาคาร Clubhouse ส่วน Co – Working Lounge ออกแบบมาให้รองรับการใช้งานได้หลากหลาย จะมาแบบเดี่ยวหรือแบบกลุ่มก็ได้ โดยมีมุม Private Pod สำหรับใครที่ต้องการความเป็นส่วนตัว โดยในห้องนี้มองออกไปจะได้วิวสวนที่ค่อนข้างสงบค่ะ

ส่วน Active Room เป็นห้องออกกำลังกายที่ได้อุปกรณ์ครบครัน ทั้ง Cardio และ Weight Training ภายในได้ความโปร่งโล่งด้วยกระจกโค้งแบบเต็มบาน ช่วยเปิดมุมมองให้กว้าง นอกจากได้วิววสวนที่ให้ความสดชื่นแล้ว ยังได้บรรยากาศ Active ของคนที่มาใช้งานสระว่ายน้ำที่อยู่ด้านนอกอีกด้วย

Active Zone เป็นสวนขนาดใหญ่ที่รองรับกิจกรรมได้หลากหลาย โดยมีจุดเด่นอยู่ที่ Active Theater ที่ลูกบ้านสามารถชวนเพื่อนๆมาปาร์ตี้ ดูหนัง outdoor ด้วยกันได้ชิลๆ รอบๆยังมี Jogging Track ที่ลูกบ้านใช้วิ่งออกกำลังกายได้รอบส่วนกลางเลย

ภาพจำลองบรรยากาศ Active Theater เห็นความร่มรื่นของส่วนกลาง ที่ตกแต่งด้วยต้นไม้หลายสายพันธุ์ มีต้นทองกวาวที่ออกดอกเป็นสีส้มเข้ากับโทนสีหลักของโครงการเป็นตัวแทนของความมีชีวิตชีวา

อาคาร A

แปลนอาคารพักอาศัย เริ่มที่อาคาร A ซึ่งเป็นอาคารด้านหน้าอยู่ติดกับทางเข้า ทำให้ได้ข้อดีในเรื่องการเข้าถึงได้ง่าย ไม่ต้องเดินไกล ชั้น 1 เป็นพื้นที่จอดรถใต้อาคาร Lobby Laundry และ Mailbox ลิฟต์โดยสารจะมี 2 ตัว/อาคาร โดยอาคาร A จะมีจำนวน 258 ยูนิต คิดเป็น 129 : 1 ซึ่งถือเป็นสัดส่วนที่ยังไม่หนาแน่นมาก พอใช้งานได้

ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 ขึ้นไป สำหรับคนที่อยากได้ห้อง 2 Bedroom ก็จะได้เป็นห้องมุมวิวส่วนกลาง โดยหน้าห้องจะหันไปทางทิศตะวันออก เป็นทิศที่ได้แสงช่วงเช้า และตอนบ่ายแดดไม่ร้อน จึงค่อนข้างเป็นที่นิยม ส่วนชั้น 3 – 8 จะมีการวางตำแหน่งห้องที่เหมือนกัน โดยจะได้ 2 Bedroom เพิ่มขึ้นมาอีก 1 ห้อง (สีน้ำเงิน) หันหน้าไปทางทิศใต้ ได้วิวสระว่ายน้ำด้านล่าง

อาคาร B

อาคาร B ส่วนพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 ขึ้นไปเช่นเดียวกัน โดยมีจำนวนทั้งหมด 251 ยูนิต ลิฟต์โดยสายคิดเป็น 126 : 1 ซึ่งตำแหน่งจะอยู่ด้านซ้ายของอาคารติดกับ Lobby ทำให้เมื่อขึ้นมาที่ชั้นพักอาศัย คนที่อยู่ฝั่งขวาของอาคารอาจจะเดินไกลสักหน่อย แต่ก็จะได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า เพราะไม่มีใครเดินผ่านหน้าห้อง สำหรับรูปแบบ 2 Bedroom จะได้เป็นห้องมุมอยู่ทั้ง 2 ฝั่งของอาคาร ซึ่งจะได้เป็นวิวสวน

ซึ่งจุดเด่นของอาคาร B อยู่ที่ตำแหน่งห้องที่หันหน้าไปทางทิศตะวันออก ที่ไม่ได้วิวส่วนกลางแต่จะได้วิวภูเขาที่อยู่ด้านหลังแทน เหมาะกับคนที่ชอบบรรยากาศสงบ ใกล้ชิดธรรมชาติ และฝั่งที่หันหน้าทางทิศเหนือ จะได้วิวเปิดโล่ง จัดอยู่ในตำแหน่งกลางๆ ไม่ต้องเดินไกลมาก ซึ่งห้องส่วนใหญ่จะเน้นไปที่ Type 1 Bedroom ส่วน 2 Bedroom จะมีเพียงชั้นละ 1 -2  ยูนิตเท่านั้น

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• AIRLY LOBBY
• MAILBOX
• LAUNDRY
• ACTIVE ROOM
• CO – WORKING LOUNGE
• PRIVATE POD
• RELAXING POOL
• POOL DECK / SUNKEN SEAT
• GROUP SEAT
• ACTIVE THEATER
• ACTIVE YARD
• ACTIVE TERRACE
• FRAGRANT GARDEN
• SIRI BACKYARD
• JOGGING TRACK
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 127 :  1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก A 129 : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก B 126 : 1
• ที่จอดรถประมาณ 163 คันคิดเป็น 32% (รวมจอดซ้อนคัน)
• ที่จอดรถมอเตอร์ไซต์ 50 คัน
• EV Charger 1 หัว 2 Slots ที่อาคาร A
• ระบบเข้า – ออกโครงการใช้ Bluetooth ควบคู่กับไม้กั้นกระดก
• ระบบความปลอดภัยในอาคาร Key Card / Finger Scan

รูปแบบห้องใน dcondo Vale ศรีราชา ได้เป็น 1 Bedroom และ 2 Bedroom จำนวน 509 ยูนิต ซึ่งจะมีให้เลือกทั้งในอาคาร A และ B โดย Type 2 Bedroom จะมีให้เลือกแค่ชั้นละ 1 – 2 ยูนิตเท่านั้น ถือเป็นรูปแบบที่ค่อนข้าง Rare ทีเดียว โดยเฉพาะพื้นที่ใช้สอยที่ได้มามากถึง 45 ตร.ม. จัดว่าเยอะกว่าโครงการอื่นๆที่มี Type ห้องประเภทเดียวกันบนทำเลนี้เลย ซึ่งรายละเอียดจะมีดังต่อไปนี้

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 25.25 – 26.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 44.00 – 45.00 ตร.ม.

สรุปวัสดุในห้อง

• รูปแบบการขาย Fully Furnished (ชั้นวางทีวี , โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง , โต๊ะรับประทานอาหาร 2 ที่นั่ง , ตู้เสื้อผ้า , ฐานเตียงขนาด 5 ฟุต)
• Digital Door Lock ระบบ Finger Scan / Key Card /Application / Password / กุญแจ จากยี่ห้อ HAKON
• วัสดุพื้น ลามิเนต ความหนา 8 มิลลิเมตร
• สวิตช์และปลั๊กไฟ จาก ยี่ห้อ Bticino หรือเทียบเท่า

ห้องครัว

• วัสดุพื้นห้องครัว เซรามิก ขนาด 60×60 เซนติเมตร
• ท็อปเคาน์เตอร์ PVC / Sink จาก TEKA
• หน้าบานเฟอร์นิเจอร์กรุเมลามีน

ห้องน้ำ

• วัสดุพื้นห้องน้ำ เซรามิก ขนาด 30×30 เซนติเมตร
• อ่างล้างมือและสุขภัณฑ์จากยี่ห้อ GELATO / ก็อกน้ำและฝักบัวจาก NOVABATH
• ฉากกั้นอาบน้ำ กระจกเทมเปอร์ 3 ตอน จากยี่ห้อ SHOWER KING

โดยรูปแบบห้องที่เราจะพาไปชมกันวันนี้คือ Type 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 25.50 ตร.ม. บรรยากาศในห้องตัวอย่างจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันเลยค่ะ

1 Bedroom 25.25 – 26.50 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom มีจุดเด่นอยู่ที่ฟังก์ชันห้องครัวติดระเบียง ซึ่งค่อนข้างเป็นที่นิยมสำหรับคนที่เลือกหาคอนโดเลยนะคะ ซึ่งโครงการไม่ได้กั้นประตูมาให้ เผื่อคนที่ไม่ได้ชอบทำอาหารจริงจังมากนัก ไม่กังวลเรื่องกลิ่น และชอบความโปร่งโล่งมากกว่า แต่ก็ยังสามารถเปิดประตูระเบียงเพื่อช่วยระบายอากาศได้ โดยฟังก์ชันในห้องนี้จัดส่วนนั่งเล่นไว้ติดประตูทางเข้า ถัดมาเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ วางโต๊ะรับประทานอาหารได้ ส่วนห้องนอนจะอยู่ด้านในสุด ได้ส่วนแต่งตัวในห้อง ซึ่งจาก Layout จะเห็นว่าฟังก์ชันส่วนพักผ่อนและ Service จะแยกกันเป็น 2 ฝั่งชัดเจน ทำให้ใช้งานได้อย่างสะดวก

จากทางเข้าจะเป็นส่วนนั่งเล่น ในช่วงกลางวันจะเห็นว่าได้บรรยากาศที่โปร่งโล่ง เพราะแสงธรรมชาติที่ส่องผ่านหน้าต่างในส่วนห้องนอนเข้ามาได้แบบเต็มที่ โดยความสูงจากพื้นถึงฝ้าของห้องนี้จะอยู่ที่ 2.50 เมตรค่ะ

วัสดุพื้นส่วนพักผ่อนเป็นลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร ประตูติดตั้ง Digital Door Lock ให้ 5 ระบบ หมดปัญหาเรื่องลืม Key Card ได้เลย ส่วนนั่งเล่นจากโซฟาถึงหน้าทีวีกว้าง 2.60 เมตร วางโต๊ะกลางขนาดเล็กได้สบาย

เฟอร์นิเจอร์ที่ได้จากโครงการ มีทั้ง Built – in และลอยตัว โดยส่วนนั่งเล่นจะได้ชั้นวางทีวีที่มีช่องเก็บของด้านล่าง โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง วัสดุเป็นเมมโมรี่โฟมดีต่อสุขภาพ โต๊ะรับประทานอาหารที่ลบเหลี่ยมมุมออกให้ ช่วยป้องกันการบาดเจ็บที่อาจเกิดจากอุบัติเหตุได้

และเก้าอี้เมมโมรี่โฟม ไว้สำหรับคนที่อยากปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่ทำงาน ก็นั่งได้ไม่ปวดหลัง เพราะดีไซน์ที่ช่วยปรับท่านั่งให้ตรงตามหลักสรีระศาสตร์ ช่วยลดการทำงานของกล้ามเนื้อและช่วยให้เกิดความผ่อนคลาย อีกทั้งผ้าที่ใช้หุ้มยังมีสารกันเชื้อราและแบคทีเรียอีกด้วย ตรงตาม Concept Well – being & Healthy Lifestyle ของโครงการเลยค่ะ

ส่วนนั่งเล่นกับห้องนอนกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ ทำให้แสงจากภายนอกส่องเข้ามาในห้องได้อย่างทั่วถึง โดยส่วนนั่งเล่นกว้าง 3.27 เมตร หากใครอยากขยับขยาย หรือเพิ่ม daybed เข้ามาก็ยังพอวางได้นะคะ

ประตูห้องนอนเป็นบานเลื่อนกระจก 3 ตอนสูงถึงฝ้า ทำให้บรรยากาศในห้องดูโปร่งโล่ง ติดกันเป็นส่วนครัวที่โครงการไม่ได้กั้นประตูมาให้ ถ้าใครอยากติดตั้งเองภายหลัง ก็แนะนำเป็นบานเลื่อนกระจกเพื่อช่วยประหยัดพื้นที่ และทำให้ห้องดูไม่ทึบด้วย

ภายในห้องนอนได้เป็นหน้าต่างบาน Fix ขนาดใหญ่ติดตั้งมาให้พร้อมบานเลื่อนกระจก 1 จุด ในห้องจะได้ฐานเตียง 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้า Built – in สูงถึงฝ้า วัสดุที่ใช้เป็นไม้เคลือบเมลามีนพาเนล พลัส ซึ่งเป็นนวัตกรรมช่วยลดการปล่อยสารฟอร์มัลดีไฮด์ (สารก่อมะเร็ง) จึงเป็นมิตรทั้งต่อสิ่งแวดล้อมและผู้อยู่อาศัย

รอบเตียงมีระยะให้สามารถเดินได้ ฝั่งที่ติดหน้าต่างกว้าง 0.22 เมตร ปลายเตียงกว้าง 0.52 เมตร สำหรับใครที่อยากติดทีวีเพิ่มก็ใช้แบบติดตั้งกับผนังได้ ส่วนฝั่งที่ติดกับตู้เสื้อผ้า ฐานเตียงมีช่องเก็บของด้านล่างเพิ่มมาให้ ระยะหน้าตู้กว้าง 0.95 เมตร เปิด – ปิดตู้ ยืนแต่งตัวได้อย่างสะดวก

ตู้เสื้อผ้าเป็น Built – in สูงถึงฝ้า ลักษณะเป็นบานเปิดคู่ ด้านในติดกระจกเงา ชั้นวางและราวแขวนผ้ามาให้เรียบร้อย ชั้นบนเหลือพื้นที่ไว้ให้สำหรับวางของ ใช้งานได้ 1 – 2 คนกำลังดี

ถัดมาเป็นส่วน Service เริ่มที่ห้องครัวที่อยู่ติดกับระเบียง พื้นที่ใช้งานภายในค่อนข้างกว้าง ยืนทำครัวคนเดียวได้แบบสบายๆ

เคาน์เตอร์ครัวได้เป็น Built – in ครบชุดเหมือนในห้องตัวอย่าง ท็อปเคาน์เตอร์เป็น PVC ที่มีน้ำหนักเบา แต่แข็งแรง ทนต่อความชื้นและสารเคมีได้ดี ติดตั้งมาพร้อมอ่างล้างจานและก็อกน้ำจากยี่ห้อ TEKA

ด้านล่างมีช่องเก็บของ และช่องใส่เครื่องซักผ้ามาให้เลยในห้อง มีขนาด 0.54×0.87 เมตร ด้านบนได้ทั้งชั้นวางของและตู้ที่มีบานเปิดติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน ระยะด้านหน้าเคาน์เตอร์กว้างประมาณ 0.86 เมตร ด้านข้างเหลือพื้นที่ไว้ให้วางตู้เย็นได้กว้างถึง 1 เมตร

ระเบียงด้านนอกกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก พื้นที่ใช้งานกว้าง 1.09×1.39 เมตร พอไม่ได้ตั้งเครื่องซักผ้าด้านนอก ก็เหลือพื้นที่ใช้งานได้เพิ่มมากขึ้น จะตากผ้า วางของหรือจัดเป็นมุมสวนเล็กๆที่ระเบียงก็ได้

สุดท้ายเป็นห้องน้ำที่แยกพื้นที่ส่วนเปียก ส่วนแห้งมาให้ชัดเจน การตกแต่งจะเป็นกระเบื้องเซรามิกได้เหมือนในห้องตัวอย่างเลย

อ่างล้างมือเป็นแบบแขวนกับผนังติดตั้งมาพร้อมก็อกน้ำยี่ห้อ NOVABATH ด้านหลังมี Low Wall ไว้วางของใช้ส่วนตัวได้ ติดกันเป็นพื้นที่วางโถสุขภัณฑ์ มีสายฉีดชำระ ที่ใส่กระดาษทิชชู่มาให้ครบชุด พร้อมใช้งาน

ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเลื่อนกระจก 3 ตอน จากยี่ห้อ SHOWER KING ซึ่งทางโครงการติดตั้งมาให้ ช่วยให้ได้ทั้งความสะดวกเวลาใช้งานและตอนทำความสะอาดเลย

ส่วนอาบน้ำได้ขนาด 0.91×1.09 เมตร ฝักบัวแบบ Hand Shower จาก NOVABATH ด้านข้างมีการทำช่องไว้สูงถึงฝ้าใช้เก็บอุปกรณ์อาบน้ำได้ ซื้อเป็นชั้นสำเร็จมาวางเพิ่ม ก็ยิ่งสะดวกเวลาใช้งานค่ะ ส่วนฝ้าเพดานติดไฟดาวนืไลท์มาให้ 2 จุด พร้อมพัดลมระบายอากาศ

สวิตช์และปลั๊กไฟภายในห้องใช้ของยี่ห้อ Bticino หรือเทียบเท่า

และอีกรูปแบบห้องคือ 2 Bedroom ได้ขนาดมา 45 ตร.ม. ดูจาก Layout จะเห็นว่าสามารถวางเตียง 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าภายในได้ทั้ง 2 ห้องนอนเลย ส่วน Common Area ได้มาค่อนข้างใหญ่ แบ่งเป็นส่วนนั่งเล่น และรับประทานอาหารที่วางโต๊ะได้ 4 ที่นั่ง ส่วน Service จะคล้ายกับห้อง 1 Bedroom ที่ได้เป็นครัวติดระเบียง ซึ่ง Type นี้ก็ถือว่าเหมาะกับพนักงานที่ทำงานในโซนนี้ แล้วมองหาคอนโดที่สามารถอยู่กันเป็นครอบครัวได้ หรือกลุ่มนักศึกษาที่ต้องการแชร์ห้องร่วมกัน โดยห้องนี้สามารถรองรับได้ 3 – 4 คนเลย

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

dcondo Vale ศรีราชา ราคา ณ วันที่ 26 มิถุนายน 2566

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 25.25 – 26.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 44.00 – 45.00 ตร.ม.
• รูปแบบการขาย Fully Furnished (ชั้นวางทีวี , โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง , โต๊ะรับประทานอาหาร 2 ที่นั่ง , ตู้เสื้อผ้า , ฐานเตียงขนาด 5 ฟุต)
• ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท*
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.50 เมตร
• Digital Door Lock ระบบ Finger Scan / Key Card /Application / Password / กุญแจ จากยี่ห้อ HAKON
• วัสดุพื้น ลามิเนต ความหนา 8 มิลลิเมตร
• วัสดุพื้นห้องครัว เซรามิก ขนาด 60×60 เซนติเมตร
• วัสดุพื้นห้องน้ำ เซรามิก ขนาด 30×30 เซนติเมตร
• ฉากกั้นอาบน้ำ กระจกเทมเปอร์ 3 ตอน จากยี่ห้อ SHOWER KING
• ท็อปเคาน์เตอร์ PVC / Sink จาก TEKA
• หน้าบานเฟอร์นิเจอร์กรุเมลามีน
• อ่างล้างมือและสุขภัณฑ์จากยี่ห้อ GELATO / ก็อกน้ำและฝักบัวจาก NOVABATH
• สวิตช์และปลั๊กไฟ จาก ยี่ห้อ Bticino หรือเทียบเท่า
• จอง 1 Bedroom : 5,000 บาท / 2Bedroom : 10,000 บาท
• ทำสัญญา 1 Bedroom : 10,000 บาท / 2Bedroom : 20,000 บาท
• ดาวน์ 8% ผ่อนดาวน์ 13 งวด
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 49 บาท/ตร.ม./เดือน (ปรับเป็นขั้นบันได สองปีแรก : 49 บาท ปีที่ 3 : 55 บาท)
• Promotion : ฟรีเฟอร์นิเจอร์ package / จอง พร้อมทำสัญญา รับฟรี เครื่องใช้ไฟฟ้า 4 รายการ (ทีวี,ตู้เย็น,ไมโครเวฟ,เครื่องทำน้ำอุ่น)
• เปิดชมห้องตัวอย่างครั้งแรก 22 มิ.ย. 66 / รอบ Early Bird 1 – 2 ก.ค. 66 / รอบ Pre-sales 15 – 16 ก.ค. 66

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :

dcondo Vale ศรีราชา ตั้งอยู่ติดกับถนนสุขุมวิท ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชาในระยะ 280 เมตร สำหรับนักศึกษาและบุคคลากรในมหาวิทยาลัยถือว่าเป็นทำเลที่เดินทางง่าย ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ แต่ยังได้ความสงบเมื่อเทียบกับโซนด้านหลังที่จะมีความพลุกพล่านมากกว่า ฝั่งตรงข้ามโครงการยังใกล้กับท่าเรืออ่าวอุดมที่มี เคอรี่ สยามซีพอร์ต บริษัทขนส่งสินค้าขนาดใหญ่ที่สำคัญของศรีราชา และยังใกล้แหล่งนิคมอุตสาหกรรมอาทิเช่น นิคมแหลมฉบัง , นิคมปิ่นทอง , นิคมเหมราช , นิคมบ่อวิน , เครือสหพัฒน์ , บมจ.ไทยออยล์ อมตะซิตี้และอิสเทิร์นซีบอร์ด จึงจัดเป็นโครงการที่ถือว่าตอบโจทย์พนักงานที่ทำงานในย่านนี้เช่นเดียวกัน

การเดินทางโดยใช้รถ :

ถือว่าค่อนข้างสะดวก เนื่องจากโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ที่สามารถเดินทางไปโซนต่างๆในชลบุรีอย่างพัทยาหรือออกไปกรุงเทพได้ง่าย อีกทั้งยังมีเส้นทางใช้ลัดเลาะไปถนนบายพาสมอเตอร์เวย์ และถนนเก้ากิโล ฝั่งตรงข้ามมีซอยอ่าวอุดม ซึ่งเป็นทางที่ใช้วิ่งไปบริษัท ไทยออยล์ ท่าเรืออ่าวอุดม และเคอรี่สยามซีพอร์ต การจราจรบนถนนหลักในช่วงเวลาเร่งด่วนค่อนข้างติดขัดเนื่องจากรอบๆเป็นแหล่งรวมนิคมอุตสาหกรรม โรงเรียนและมหาวิทยาลัยจำนวนมาก ต้องเผื่อเวลาเดินทางสักหน่อย โดยในโครงการมีมีพื้นที่จอดรถรองรับมาให้ 32% คิดเป็น 163 คันรวมจอดซ้อนคัน ซึ่งถือว่าก็อาจจะน้อยไปหน่อยค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

การเดินทางด้วยรถสาธารณะก็มีรถเมล์ รถสองแถววิ่งผ่าน รวมทั้งพี่วินใกล้ ๆ โครงการให้ และเนื่องจากตัวโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ การจะเรียกรถแท็กซี่ หรือใช้ Application ต่างๆในการสัญจรก็ทำได้ง่าย และมีรถตู้โทรจองคิววิ่งผ่านสาย พัทยา-ศรีราชา-กรุงเทพฯ สำหรับพนักงานที่ทำงานอยู่ในย่านนี้ก็มีรถรับ – ส่งจากบริษัทหรือนิคมวิ่งผ่านหน้าโครงการเลยนะคะ

วัสดุ :

ขายแบบ Fully Furnished ได้มาทั้งเฟอร์ Built – in และแบบลอยตัว วัสดุได้ตามมาตรฐานระดับราคา ส่วนตัวเรามองว่าเน้นความครบครันพร้อมเข้าอยู่ได้เลย โดยแพคเกจจะประกอบด้วย ชั้นวางทีวี โซฟา 2 ที่นั่ง โต๊ะรับประทานอาหาร 2 ที่นั่ง ตู้เสื้อผ้า ฐานเตียง 5 ฟุต จุดเด่นอยู่ที่การเลือกใช้ส่วนประกอบที่เป็นมิตรทั้งต่อสิ่งแวดล้อมและสุขภาพของผู้ใช้งาน อย่างโซฟาและเก้าอี้ที่ใช้เป็นเมมโมรี่โฟม ขอบเตียง ขอบตู้ลบเหลี่ยมมุมมาให้ ช่วยลดการบาดเจ็บหากเกิดอุบัติเหตุได้ และวัสดุที่ช่วยลดการปล่อยสารฟอร์มัลดีไฮด์ที่เป็นสารก่อมะเร็งค่ะ

การออกแบบโครงการ :

โครงการมีแนวคิดการออกแบบเป็น Stream Valley ได้บรรยากาศคอนโดสไตล์ Resort ได้ความร่มรื่น ผ่อนคลายเหมาะกับการพักผ่อน การออกแบบพื้นที่ส่วนกลางใช้เส้นสาย Free Form เพื่อให้เกิดความรู้สึกลื่นไหล กลมกลืนของพื้นที่ส่วนกลาง ทั้ง outdoor และตัวอาคาร Clubhouse โดยการวางพื้นที่ส่วนกลางจะมีอยู่จุดเดียวตรงกลางอาคาร ข้อดีคือทำให้ส่วนพักอาศัยทุกอาคารสามารถได้วิวทั้งหมด

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย :

รูปแบบห้องพักอาศัยในโครงการ dcondo Vale ศรีราชา จะมีให้เลือกด้วยกัน 2 แบบ คือ 1 Bedroom และ 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 25.25 – 45.00 ตร.ม. ซึ่งถือว่าได้มาค่อนข้างใหญ่เมื่อเทียบกับโครงการบนทำเลใกล้เคียงกัน ฟังก์ชันได้เป็นส่วนครัวติดระเบียงทุกยูนิต จะอยู่อาศัยคนเดียวก็ได้ หรือจะอยู่แบบเป็นครอบครัวก็สามารถรองรับสมาชิกได้  3 – 4 คนเลย

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางเรามองว่าจัดมาให้ครบครันตามมาตรฐาน มีทั้งส่วน indoor และ outdoor ให้เลือกใช้งาน สำหรับพื้นที่ outdoor ก็ได้สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ความยาวกว่า 35 เมตร ใช้ว่ายน้ำเพื่อออกกำลังกายแบบจริงจังได้เลย รอบๆยังมีการจัดพื้นที่นั่งพักผ่อนไว้รองรับหลากหลายจุด มีสวนขนาดใหญ่ที่ให้ความร่มรื่นและลู่ Jogging Track ให้วิ่งยืดเส้นยืดสายรอบๆ ส่วน indoor จะเป็นอาคาร Clubhouse มีฟังก์ชัน Fitness และ Co – Working Space ให้เลือกใช้งาน รองรับจำนวนลูกบ้าน 509 ยูนิตได้อย่างเหมาะสม

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 54,000บาท/ตร.ม. , 26 มิถุนายน 2566

• ทำเล 8/10 – ติดถนนใหญ่ ใกล้มหาวิทยาลัย
• เดินทางด้วยรถ 8/10 – ค่อนข้างสะดวก เหมาะกับคนทำงานในย่านนี้
• ไม่ใช้รถ 8/10 – สำหรับนักศึกษาสามารถเดินไปเรียนได้ มีวินมอเตอร์ไซต์ให้ใช้บริการ
• วัสดุ 8/10 – ขายแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์ครบทั้ง Built – in และลอยตัว
• แบบ 7.75/10 – ฟังก์ชันเป็นสัดส่วน ห้อง 2 Bedroom ไซส์ใหญ่
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – ครบครัน เหมาะกับจำนวนยูนิต

• ECONOMY CLASS
• 7.91 / 10.00

dcondo Vale ศรีราชา เหมาะกับใคร

โครงการ dcondo Vale ศรีราชา เหมาะกับคนที่ต้องการคอนโดใกล้ม.เกษตรศาสตร์ เป็นคนที่เรียนหรือทำงานในโซนศรีราชา ชอบความสงบ ไม่พลุกพล่าน แต่อยู่ในย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์ในระยะที่เดินไปได้ ทั้งยังเหมาะกับนักลงทุนที่อยากปล่อยเช่าทำกำไร เนื่องจากหอพักทำเลนี้เป็นที่ต้องการของนักศึกษาและพนักงานจำนวนมาก มีงบประมาณตั้งไว้เริ่มต้นไม่เกิน 2 ล้านบาท* หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 9,126 บาท/เดือน

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc