รีวิวฉบับที่ 1802 … ปีที่ผ่านมีโครงการเกิดใหม่บนถนนพระราม 9 กันต่อเนื่องเลยนะคะ เนื่องจากเป็นทำเลที่เดินทางไปได้สะดวกทั้งทางรถยนต์และอนาคตมีรถไฟฟ้าผ่าน สำหรับวันนี้เราจะพาไปชมทำเลโครงการ Mixed-use ขนาดใหญ่ของ Siamese พระราม 9 กับ โครงการ Siamese พระราม 9 ที่ตัวโครงการอยู่ติดถนนพระราม 9 และใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานี รฟม. เพียง 500 เมตร 350 เมตร (Update 21/08/2019)ทำเลของโครงการจะเป็นอย่างไร ไปชมกันเลยค่ะ
นี่เป็นภาพแรกที่ได้จากทางโครงการค่ะ โดยข้อมูลเบื้องต้น Siamese พระราม 9 จะเป็น Mixed-use ขนาดใหญ่ของบริษัท ไซมิส พระรามเก้า จำกัด โดยใช้เงินลงทุนมูลค่า 10,000 ล้านบาท ถือเป็นการลงทุนครั้งใหญ่บนพื้นที่ 13 ไร่ สำหรับไซมิสเองต้องการที่จะพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพดีในราคาย่อมเยาให้กับลูกค้า เป็นบริษัทที่ทำคอนโดมามากกว่า 20 โครงการ จึงเป็นที่เชื่อมันของลูกค้าหลากหลายกลุ่ม
โครงการตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 ภายในโครงการจะมีทั้งอาคารสำนักงาน Retail stores และคอนโดมิเนียมที่มี Siamese Technology ระบบส่วนกลางที่สามารถกรองอากาศได้ตลอด 24 ชั่วโมง ภายใต้แนวความคิด“Have It All” ที่รวมทุกความสะดวกสบายไว้ภายในโครงการ โดยจะมีทั้งคอนโด Low Rise และ High Rise จะมีที่จอดประมาณ 898 คันคิดเป็น 43% รวมจอดซ้อนคัน ถือว่าไม่มากนักถ้าเทียบกับจำนวนยูนิตถึง 1,980 ยูนิต
แผนที่จากทางโครงการ Siamese พระราม 9 ตั้งอยู่ติดถนนหลักคือ ถนนพระราม 9 ปัจจุบัน MRTพระราม 9 จะใกล้กับโครงการมากที่สุด แต่ถ้าในอนาคตรถไฟฟ้าสายสีส้มเปิดให้ใช้งาน จะมีสถานี รฟม. ที่ห่างจากโครงการประมาณ500 เมตร 350 เมตร (Update 21/08/2019)ซึ่งเป็นระยะที่เดินได้อยู่นะคะ
ทำเลของที่ตั้งโครงการ Siamese พระราม 9 ตั้งอยู่ติดถนนพระราม 9 ซึ่งจะอยู่ตรงกลางระหว่างถนนรัชดาภิเษกและถนนประดิษฐ์มนูธรรม ซึ่งเป็นช่วงที่มีจุดทางขึ้น – ลงทางด่วนหลายเส้นทาง บรรยากาศและสภาพแวดล้อมในแถบนี้ส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบเป็นหลัก แต่ปัจจุบันเริ่มมีโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่เปิดตัวกันอย่างต่อเนื่อง ทั้ง Low Rise และ High Rise ให้เห็นกันแล้ว แม้ว่าทำเลของที่ตั้งโครงการไม่ได้มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายเมื่อเทียบกับย่านข้างเคียงอย่าง ย่านรัชดา ย่านเอกมัย แต่ก็เป็นทำเลที่มีซอยลัดเลาะ และใกล้จุดตัดที่เชื่อมไปยังถนนหลักๆได้หลากหลายเส้นทาง ได้แก่
- ถนนพระราม 9 – ที่มุ่งหน้าเข้าเมืองไปยังรัชดา, ดินแดง หรือวิ่งออกนอกเมืองไปทางศรีนครินทร์ มุ่งหน้าสนามบินสุวรรณภูมิได้
- ถนนประดิษฐ์มนูธรรม – ที่วิ่งไปเลียบด่วน-รามอินทรา หรือเอกมัย-ทองหล่อได้
- ถนนรัชดาภิเษก – ที่วิ่งไปออกลาดพร้าว รัชโยธินได้
- พระราม 9 ซอย 17 – เป็นซอยลัดที่เชื่อมไปออกถนนเทียมร่วมมิตร ที่ลัดไปออกได้ทั้งถนนประชาอุทิศ, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม และถนนรัชดาภิเษกได้
รวมถึงยังใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนหลากหลายเส้นทาง และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มมาเปิดให้ใช้งานกัน สะดวกทั้งรถยนต์และรถสาธารณะเลยค่ะ
โครงการ Siamese พระราม 9 ตั้งอยู่กึ่งกลางความอุดมสมบูรณ์ของทั้ง 2 ย่าน อย่างย่านรัชดาภิเษก ที่เป็นย่านคนทำงาน มีอาคารสำนักงานที่มีชื่อเสียงต่างๆ และคอนโดมากมายตลอดเส้นทาง รวมถึงมีห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง อย่าง Central พระราม 9, Fortune Town, Esplanade รัชดา, Big C และ The Street ถัดมาที่ย่านเอกมัย-ทองหล่อ ที่จัดให้เป็นหนึ่งในทำเลที่มีค่าครองชีพและราคาที่ดินสูงที่สุดทำเลหนึ่งของกรุงเทพ โดยจะมีครบทั้งแหล่งที่อยู่อาศัย ธุรกิจค้าขาย แหล่งท่องเที่ยว ช้อปปิ้งและร้านอาหารระดับ Hi-end มีความคึกคักทั้งในเวลากลางวันและมีสีสันมากขึ้นในเวลากลางคืน เป็นแหล่งรวมของร้านอาหาร Community Mall ที่เน้น Lifestyle อย่างเช่น , The Taste, Arena 10 , Acmen Ekkamai, Park Avenue และที่กำลังจะเปิดตัวในปีนี้อย่าง Donki Mall Thonglor เป็นต้น ซึ่งทั้ง 2 เส้นนี้จะมีรถค่อนข้างหนาแน่นนะคะ
แต่สำหรับตัวโครงการในระยะเดินความอุดมสมบูรณ์จะอยู่ห่างออกไปประมาณ 2-3 กม. ซึ่งต้องอาศัยรถยนต์ในการเดินทางเป็นหลัก ถ้าใกล้ที่สุดจะไปหัวมุมพระราม 9 ซอย 7 ที่มี 7- Eleven ให้บริการอยู่ นอกนั้นถ้าชับรถยนต์ไปจะสะดวกมากกว่านะคะ
การเดินทางโดยไม่ใช้รถยนต์ เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนพระราม 9 และบริเวณใกล้เคียงจะเป็นพื้นที่ของรฟม. โดยในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มมาเปิด โดยสถานีรฟม. จะเป็นใกล้ตัวโครงการที่สุดประมาณ 500 เมตร 350 เมตร (Update 21/08/2019) ถือว่าเป็นระยะที่เดินได้อยู่ แต่อาจจะต้องรอกันสักพักใหญ่ๆเลยนะคะ แต่ปัจุจบันจะใกล้กับ MRTพระราม9 มากที่สุด มีระยะห่างประมาณ 2 กม. สามารถเชื่อมต่อไปยัง BTSอโศก หรือถ้าใครต้องการใช้ Airport Link ที่เชื่อมไปต่อสุวรรณภูมิได้ง่าย จะสามารถใช้ได้ทั้ง APLมักกะสัน และรามคำแหง มีระยะห่างประมาณ 3-4 กม. นอกจากนี้ตัวโครงการติดถนนพระราม 9 ทำให้มี Taxi ผ่านไปผ่านมา และด้านหน้าโครงการยังมีพี่วินมอเตอร์ไซค์ ถือว่าสะดวกเลยทีเดียว
การเดินทางโดยรถยนต์ โดยรอบโครงการจะมีจุดขึ้น-ลงทางด่วนหลายจุด ที่สะดวกทั้งเส้นด่วนพิเศษศรีรัช และด่วนพิเศษรามอินทรา-อาจณรงค์ (ทางด่วนฉลองรัช)
เริ่มจากลงด่วนพิเศษศรีรัชมาโครงการ (ฝั่งมุ่งหน้าออกมอเตอร์เวย์) ให้ขับตามป้ายพระราม 9 มาจนเจอป้ายทางลงพระราม 9 พอลงมาแล้วให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเพชรอุทัย ถึงแยกอ.ส.ม.ท เลี้ยวซ้ายเข้าถนนพระราม 9 ผ่านแยกผังเมือง ตามทางไปเรื่อยๆจะเจอแยกซ้าย-ขวา ให้เบี่ยงออกทางซ้าย จะเห็นโครงการอยู่ทางซ้ายมือ มีระยะทางประมาณ 2.6 กม.
แผนที่สำหรับเดินทางจากโครงการไปขึ้นทางด่วนพิเศษศรีรัช ที่มุ่งหน้าเข้าเมือง ไปทางดินแดน พระราม 4 โดยเราจะมีทางให้เลือก 2 ทาง เนื่องจากด่านรามคำแหง จะเสียค่าทางด่วน 2 ต่อ ส่วนด่านอโศก 2 จะเสียค่าทางด่วนเพียง 1 ต่อ แต่จะแลกกับรถด้านล่างที่ค่อนข้างติดในช่วงเวลาเร่งด่วนค่ะ
- เส้นทางที่ 1 – ไปขึ้นทางด่วน ด่านรามคำแหง เริ่มจากวิ่งเส้นพระราม 9 ที่ผ่านหน้าโครงการ เป็นทางบังคับให้ตรงไปเตรียมเบี่ยงขวาออกมาวิ่งเส้นตรงกลาง ผ่านแยกพระรามพระราม 9 ตัดใหม่ ตรงไปจะมีที่กลับรถใต้สะพานให้กลับรถมาอีกฝั่งแผนแยก แล้วชิดขวาขึ้นทางด่วน มีระยะทางประมาณ 2.1 กม. จากโครงการ
- เส้นทางที่ 2 – ไปขึ้นทางด่วน ด่านเก็บเงินอโศก2 เริ่มจากตรงไปบนถนนพระราม 9 เบี่ยงขวาออกมาวิ่งเส้นตรงกลาง หลังจากนั้นให้กลับรถก่อนถึงแยกพระราม9-ประดิษฐ์มนูธรรม พอกลับรถมาเสร็จให้ขับตรงไป ผ่านแยกผังเมือง แล้วไปเลี้ยวซ้ายที่แยก อ.ส.ม.ท. เข้าถนนเพชรอุทัย แล้วจะมีแยกให้เลี้ยวขวาขึ้นทางด่วน มีระยะทางประมาณ 4.9 กม. จากโครงการ
แผนที่สำหรับเดินทางจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ (ทางด่วนฉลองรัช) ไปโครงการ ซึ่งถ้าจะใช้ทางพิเศษศรีรัชต่อมาลงป้ายพระราม 9 จะต้องเสียเงินเพิ่มอีก 1 ต่อ แต่จะหลีกเลี่ยงรถติดด้านล่างได้ในช่วงเวลาเร่งด่วน
- เส้นทางที่ 1 – ถ้าขับมาจากฝั่งท่าเรือ ให้เราขับตามป้ายดินแดงมา จนเจอด่านเก็บเงินบนทางด่วน หลังจากด่านก็ขับตามทางมาป้ายแรก เราจะเจอทางลงป้ายพระราม 9 ที่จะลงมาบริเวณถนนพระราม 9 ฝั่งตรงข้ามโครงการเลยนะคะ เราจะต้องขับตรงไปจนถึงบริเวณแยกผังเมืองเพื่อกลับรถไปฝั่งโครงการ และขับตามทางมาเรื่อยๆจะเจอทางแยกซ้าย-ขวา ให้เราเบี่ยงซ้ายออก ขับตามทางมา จะเห็นโครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ มีระยะทางประมาณ 6.1 กม.
- เส้นทางที่ 2 – ถ้าขับมาจากเส้นเลียบด่วน-เอกมัย ให้ขับตามป้ายดินแดงมาเช่นกัน จนเจอด่านเก็บเงินบนทางด่วน หลังจากนั้นจะวิ่งมาจบที่เดียวกับทางเมื่อกี้ หลังจากนั้นจะเหมือนกับเส้นทางที่ 1 เลย มีระยะทางประมาณ 5.2 กม.
แผนที่สำหรับเดินทางจากโครงการไปขึ้นทางด่วนพิเศษรามอินทรา-อาจณรงค์ (ทางด่วนฉลองรัช) เส้นนี้จะเดินมาทางเดียวกัน แต่จะแยกทางขึ้นซ้าย-ขวา ถ้าเลี้ยวซ้ายจะมุ่งหน้าขึ้นเหนือไปแยกลาดพร้าว แยกเกษตรนวมินทร์ หรือไปรามอินทราได้ และถ้าเลี้ยวขวาจะมุ่งหน้าขาออกไปทางบางนาได้
- เส้นทางที่ 1 – ไปขึ้นทางด่วน ด่านเก็บเงินพัฒนาการ 1 โดยเริ่มจากหน้าโครงการวิ่งบนถนนพระราม 9 เบี่ยงขวาเข้าถนนตรงกลาง ขับตรงไปจนถึงแยกพระราม 9 ตัดใหม่ ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนเพชรพระราม สุดทางจะเจอถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ให้เราเลี้ยวซ้ายผ่านแยกคลองตัน หลังจากนั้นเลี้ยวขวาที่แยกใต้ด่วนพัฒนาการก็จะถึงจุดทางขึ้นค่ะ มีระยะทางประมาณ 3.9 กม.
- เส้นทางที่ 2 – ไปขึ้นทางด่วน ด่านเก็บเงินพัฒนาการ 2 จะอยู่ตรงข้ามกับจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังแยกท่าเรือเลย ต่างกันที่เมื่อถึงแยกใต้ด่วนพัฒนาการให้เลี้ยวซ้ายก็จะถึงจุดขึ้นทางด่วน มีระยะทางประมาณ 4 กม.
การเดินทางไปโครงการในรีวิวนี้เราจะพาไปดู 2 เส้นทางนะคะ
- เส้นทางที่ 1 เป็นเส้นทางที่วิ่งมาจากถนนรัชดาภิเษกที่เป็นทั้งย่านแหล่งงานและแหล่งช้อปปิ้งที่สำคัญ โดยเริ่มต้นบริเวณหน้า The Street ขับตามทางมาเรื่อยๆ จนถึงแยกพระราม 9 ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าถนนพระราม 9 จากนั้นให้ขับตรงไปผ่านแยกอ.ส.ม.ท แยกผังเมือง จากแยกผังเมืองให้ตรงไปอีกประมาณ 1.1 กม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ
- เส้นทางที่ 2 จะอธิบายเส้นทางจากโครงการไปเอกมัย-ทองหล่อ โดยเริ่มต้นจากโครงการ ตรงไปบนถนนพระราม 9 ที่เป็นทางบังคับตรงไปเรื่อยๆจะมีป้ายให้เบี่ยงขวาเข้าตรงกลางเพื่อเลี้ยวขวาเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรมที่เชื่อมต่อไปยังถนนถนนสุขุมวิท63 (เอกมัย) ขับตามทางไปจนถึงกลางซอยจะมีแยกให้เลี้ยวขวาเข้าทองหล่อ 10 เพื่อเชื่อมไปยังถนนสุขุมวิท55 (ทองหล่อ) แล้วขับตรงไปออกถนนสุขุมวิทที่มี BTS ได้
ระหว่างทางไปเราจะผ่านตึกสำคัญอะไรบ้าง และบรรยากาศโดยรอบ จะเป็นยังไงบ้าง ไปดูกันเลยค่ะ
เริ่มจากแยกเทียมร่วมมิตร ตรงนี้จะมีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ และห้างสรรพสินค้าอยู่หลายแห่งไม่ว่าจะเป็น Cyber World Tower , RS Tower, สำนักงานไทยประกันชีวิต, The Street รัชดา, BIG C Extra รัชดาเป็นต้น ถือเป็นย่านที่มีความเจริญและความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างมากทีเดียวค่ะ
เรามาแวะดูบรรยากาศ The Street กันสักนิดค่ะ ด้านในอย่างที่ทราบกันว่านอกจากจะมีร้านค้า Supermarket ร้านอาหารมากมายแล้วยังมี Bounce Thailand ที่มีตัวกระโดดเด้งดึ๋ง, ปืนผาจำลองแนว X-Terms เหมาะสำหรับคนรุ่นใหม่ที่ต้องการออกกำลังกายที่ได้ทั้งเหงื่อและความบังเทิง ก็สามารถมาใช้บริการได้ที่ชั้น 5 ของที่นี่ด้วย นอกจากนี้ยังมีทั้งร้านค้า ร้านอาหารต่างๆมากมาย ให้เดินเล่นกันอีกด้วย สำหรับโครงการนี้สามารถเดินมาได้จาก MRTศูนย์วัฒนธรรม ประตูทางออกที่ 4 ส่วนถ้าใครใช้รถยนต์ไม่ต้องห่วงมีที่จอดรถเยอะ ทำให้สะดวกทั้งการเดินทางด้วยรถยนต์และรถสาธารณะเลยทีเดียว
จุดเด่นจริงๆของที่นี้จะเปิดให้บริการ 24 ชม. ที่ชั้น G จะมี Foodland Supermarket ที่มาแวะซื้อของสดกลับไปทำเองได้ หรือแวะร้านอาหารซึ่งก็มีให้เลือกหลากหลาย อย่างร้านกาแฟ Starbuck, ร้าน Holly Coffee, ร้านราเมงข้อสอบ และร้านอาหารเล็กๆอีกหลายร้าน ที่เปิดให้บริการทั้งวันทั้งคืนเลย ใครว่างๆเบื่อๆก็สามารถมานั่งเล่น นั่งทำงานที่นี้ได้ ส่วนถ้าใครอยากมาเดินเล่นช้อปปิ้งด้านบนจะเปิดให้บริการตั้งแต่ 10 โมงเช้าถึง 4 ทุ่มเลยค่ะ
ฝั่งตรงข้าม The Street จะมีอาคารสำนักงานใหญ่อย่าง Cyber World Tower เป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ที่ชั้นล่างจะมีร้านอาหาร, ร้านค้า และฟิสเนส เพื่อตอบโจทย์ของคนทำงานให้ครบวงจรในที่เดียว
กลับมาที่ถนนพระราม 9 บริเวณด้านหน้า CW Tower จะมีทางเบี่ยงซ้ายที่ออกไปถนนเทียมร่วมมิตรได้ ซึ่งเป็นทางลัดไปออกแยกผังเมืองได้เลย โดยไม่ต้องผ่านแยกพระราม 9 แต่สำหรับวันนี้เราจะผ่านแยกพระราม 9 เพื่อให้เห็นความอุดมสมบูรณ์และบรรยากาศโดยรอบของย่านนี้กันค่ะ
ตรงมาเรื่อยๆจะเจอแยกเทียมร่วมมิตร ฝั่งขวามือเราจะเห็นห้างสรรพสินค้า BIG C Extra สาขารัชดาภิเษก และอาคารสำนักงานใหญ่ ตั้งแต่อาคารไทยประกันชีวิต, RS Tower, AIA Capital Center, อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ตามลำดับเดี๋ยวเราจะพาไปชมบรรยากาศสถานที่ต่างๆกันค่ะ
มากันที่ BIG C Extra สาขารัชดาภิเษก ซึ่งถือว่าเป็นแหล่ง Supermarket ขนาดใหญ่ มี Food Center ราคาไม่แพงให้ได้แวะทานข้าวกันได้หรือใครที่ชอบร้านอาหารแบรนด์ต่างๆก็มีตั้งแต่ S&P Restaurant, BBQ Plaza, ร้านสุกี้ ชาบูก็มีเลือกค่ะ นอกจากนั้นยังมี Home Pro Plus สามารถแวะซื้อของตกแต่งบ้านกันได้ ด้านหน้าริมถนนรัชดาฯก็มีร้านค้ามาเปิดเป็นตลาดเล็กๆด้านหน้า ขายเสื้อผ้า เครื่องประดับทั่วไป ซึ่งคนเยอะตลอดทั้งวันเลยค่ะ อาจจะเพราะว่าคนที่ทำงานสำนักงานแถวนี้ก็แวะมาเดินมารับประทานอาหารกันในช่วงเวลากลางวันด้วย ทำให้ค่อนข้างคึกคักทีเดียว
บรรยากาศภายใน BIG C Extra รัชดาภิเษก มีครบเลยทั้งร้านอาหาร Supermarket แม้กระทั่งจะซื้อเฟอร์นิเจอร์หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าก็มีนะคะ
หรือถ้าใครอยากเดินซื้อเสื้อผ้า-ของกินราคาถูก ด้านหน้า Big C จะมีตลาดนัดเล็กๆ ให้เราเลือกช้อปปิ้งกันได้ตามใจชอบ
โดยทางขึ้น MRTศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย จะอยู่ด้านหน้า RS Tower เลย โดยติดๆกันจะมีอาคารไทยประกันชีวิตด้วย ทำให้มีพนักงานออฟฟิศแถวนี้เยอะเลยทีเดียวค่ะ
กลับมาที่ถนนพระราม 9 ฝั่งขวามือจะเป็นเขตก่อสร้างสายสีส้มที่จะเปิดใช้ในอนาคต ทำให้ทางเดินเท้าฝั่งนี้ลำบาก ทางผู้เขียนแนะนำให้ไปเดินฝั่ง Esplanade เพราะมีทางเดินเท้าที่ดีกว่า และมีคนเดินพาไปพามาทำให้ไม่เปลี่ยว เนื่องจากมีอาคารสำนักงานใหญ่อย่าง ตึก AIA และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย(ตึก SET) เราไปดูบรรยากาศสถานที่ต่างๆกันค่ะ
Esplanade รัชดาเป็นห้างใหญ่ ที่มีร้านค้า, ร้านอาหาร, Fitness, โรงหนัง,โบว์ลิ่ง, คาราโอเกะ และที่สำคัญยังมีโรงละครเมืองไทยรัชดาลัย เธียเตอร์ ที่จะมีละครเวทีให้ได้ดูกันในแต่ละปี สำหรับห้างนี้เดินทางมาง่าย เนื่องจากมีทางขึ้น MRTศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย อยู่ไม่ไกลทำให้ใช้งานได้สะดวก นอกจากนี้ด้านหลังยังมีตลาดนัดรถไฟ รัชดา ที่หยุดทุกวันจันทร์เท่านั้น ดังนั้นถ้าใครมาที่นี่สามารถอยู่ได้ตั้งแต่เช้ายันค่ำ มีกิจกรรมให้เลือกหลากหลาย ตอบโจทย์ทั้งวัยรุ่นและกลุ่มคนวัยทำงานค่ะ
บรรยากาศภายในจะมีลานตรงกลาง ที่แบ่งเป็นซุ้มเล็กๆหลากหลายร้านคล้ายบรรยากาศตลาดนัดรถไฟ แต่ภายในจะเดินสบายเนื่องจากมีแอร์และไม่ต้องกลัวฝนตก ทำให้เดินช้อปปิ้งกันได้จุใจ ส่วนทางใครหิวชั้นล่างจะมีร้านอาหารหลายร้าน สำหรับคนที่แวะมาหาของกินก่อนกลับบ้านไม่ผิดหวังแน่นอนค่ะ
ถัดมาจะมีอาคารสำนักงานเกรด A อย่างอาคาร AIA Capital Center และอาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยอยู่ใกล้ๆกันเลย สังเกตได้ว่าย่านพระราม 9 – รัชดาภิเษก เริ่มมีอาคารสำนักงานใหญ่ๆเข้ามามากขึ้น ทำให้สามารถกลายเป็น New CBD แห่งใหม่ได้เลยค่ะ
กลับมาบนถนนพระราม 9 ใกล้แยกพระราม 9 เราจะเห็น Central พระราม 9, Fortune Tower และ G Tower ที่เป็นทั้งอาคารสำนักงาน และแหล่งช้อปปิ้ง ทำให้มีคนในบริเวณนี้เยอะ และมีรถจะหนาแน่นตลอดทั้งวัน ทางผู้เขียนแนะนำให้ใช้ MRTพระราม9 ที่สามารถเข้าอาคารได้เลย นอกจากนี้ยังหารถ Taxi ได้ง่าย สามารถเรียกไปโครงการได้สะดวกทีเดียว เราจะขอแวะเข้าไปดูบรรยากาศข้างในกันสักเล็กน้อยนะคะ
ภายใน Fortune Town เป็นแหล่งขายอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ราคาถูก มีทั้งโทรศัพท์มือถือ คอมพิวเตอร์ กล้องถ่ายรูป และอุปกรณ์ไฟฟ้า โดยจะแยกหมวดหมู่ตามโซนต่างๆ นอกจากนี้ที่ชั้นล่างยังมี ร้านอาหารอยู่ ทำให้มีตัวเลือกในการใช้งานมากขึ้น
ส่วนภายใน Central พระราม 9 จะเหมือนกับสาขาอื่นๆ แต่ภายในห้างจะเป็นแบรนด์ของโรบินสันนะคะ ซึ่งคนที่มาเดินส่วนใหญ่ก็จะเป็นพนักงานบริษัท เด็กนักเรียน นักศึกษา เนื่องจากมี MRTพระราม 9 ที่เชื่อมเข้าห้างได้เลย ทำให้เดินทางมาใช้งานได้สะดวก
ถัดมาที่อาคาร G Tower สำนักงานแห่งใหม่ล่าสุดของ G Land ซึ่งภายในจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านขายยา ร้านมินิมาร์ท รวมไปถึงธนาคารต่างๆ ซึ่งเราสามารถแวะใช้ได้ง่ายก่อนกลับเข้าบ้านได้
กลับมาบริเวณแยกพระราม 9 ให้เราชิดซ้ายซึ่งจะเป็นทางบังคับเลี้ยวซ้ายเข้าถนนพระราม 9
หลังจากเลี้ยวซ้ายมาแล้ว จะเข้าสู่ถนนพระราม 9 ฝั่งซ้ายมือจะเป็นตึก Unilever ที่เป็นอาคารสำนักงาน ชั้นล่างมีร้านชั้นนำอย่าง Au Bon Pain, Starbucks coffee และ Mcdonald รวมถึงยังมีร้านค้าร้านอาหารเล็กๆหลายร้าน ทำให้มีตัวเลือกในการใช้งานมากยิ่งขึ้น ถือว่าเป็นย่านที่อุดมสมบูรณ์เลยทีเดียว
เลยตึก Unilever มาเราจะเจอสี่แยก อ.ส.ม.ท. ซึ่งถ้าเลี้ยวขวาจะสามารถไปขึ้นทางด่วนได้ แต่ถ้าจะไปโครงการเราจะต้องผ่านแยกนี้ไปค่ะ
หลังจากขับตรงมาเรื่อยๆ จะเจอ Fitness 24 Seven อยู่ฝั่งซ้ายมือ เป็นฟิตเนสที่เปิด 24 ชม. เหมาะกับคนที่มีเวลาไม่แน่นอน และอยากออกกำลังกายเวลาไหนก็ได้ หลังจากนั้นให้เราขับตรงไปเรื่อยๆ โดยผู้เขียนแนะนำให้วิ่งเลนกลางและริมขวา เนื่องจากเลนซ้ายจะเป็นทางบังคับเลี้ยวซ้ายค่ะ
หลังผ่านแยกผังเมืองฝั่งซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ของรฟม. ซึ่งขับมาเรื่อยๆเราจะเจอทางเข้าสวนรฟม. ที่เป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ สามารถมาเดินหรือวิ่งออกกำลังกายได้ โดยจะเปิดให้ใช้บริการตั้งแต่ตี 4 ถึง 3 ทุ่ม นอกจากนี้ยังสามารถไปออกถนนเทียมร่วมมิตรได้ เราจะขอแวะไปดูบรรยากาศข้างในกันสักเล็กน้อยค่ะ
ภายในจะมีทั้งสำนักงานและสวนสาธารณะขนาดใหญ่ โดยบริเวณสวนจะมีบ่อน้ำขนาดใหญ่อยู่ตรงกลางพร้อมลู่วิ่งล้อมรอบ นอกจากนี้ยังมีเครื่องออกกำลังกายแบบ Outdoor และพื้นที่นั่งเล่นแบบ Outdoor ที่สามารถทำกิจกรรมต่างๆได้ สำหรับคนที่ใช้รถยนต์สามารถขับเข้ามาจอดได้เลย ภายในมีที่จอดรถฟรีอยู่ค่ะ
กลับมาที่ถนนพระราม 9 ฝั่งซ้ายมือจะมีเขตก่อสร้างสายสีส้มสถานี รฟม. อยู่ ซึ่งทางเดินเท้าฝั่งนี้จะลำบาก อาจจะต้องเดินระวังๆหน่อย แต่ถ้าก่อสร้างเสร็จคาดว่าจะเป็นทางเดินเท้าที่น่าเดินทีเดียว โดยมีระยะห่างประมาณ 500 เมตร 350 เมตร (Update 21/08/2019) ถือเป็นการเดินออกกำลังกายที่ดีเลยทีเดียว
ขับตรงไปเรื่อย จะเจอทางเบี่ยงซ้าย-ขวา ซึ่งเส้นทั้ง 2 ทาง จะไปบรรจบกันด้านหน้านะคะ สำหรับตัวโครงการให้เราเบี่ยงออกทางซ้าย จากตรงนี้เราจะเห็นโครงการ Supalai อยู่ไกลๆ ส่วนตัวโครงการ Siamese Rama 9 จะอยู่ติดกันเลยค่ะ
ขับตรงมาเรื่อยจะเจอประตูทางเข้าสวนรฟม. อีกอัน ที่จะใกล้กับตัวโครงการมากกว่า แต่ทางนี้ประตูจะปิดตอน 5 โมงเย็น หรือถ้าต้องการขึ้นทางด่วนไปทางศรีนครินทร์สามารถเบี่ยงออกทางขวาขึ้นได้เลย สำหรับตัวโครงการต้องเบี่ยงออกทางซ้ายไปนะคะ
หลังจากนั้นวิ่งตรงไป จะมีสะพานข้ามคลองเล็กๆ พอขึ้นไปบนสะพานเราจะเห็นโครงการ Supalai อยู่ฝั่งซ้ายมือ ซึ่งตัวโครงการ Siamese Rama 9 จะอยู่พื้นที่ติดกันเลยนะคะ
ขับตรงมาเรื่อยๆ จะเห็นป้ายของตัวโครงการ Siamese Rama 9 ที่ปัจจุบันล้อมรั้วอยู่นะคะ สังเกตได้ว่าจะติดกับโครงการของ Supalai เลยทีเดียว สำหรับถนนด้านหน้าโครงการจะเป็นทางบังคับ One Way ถ้าออกมากจากโครงการต้องเลี้ยวซ้ายเท่านั้น ซึ่งจะไม่สามารถขึ้นด่วนด่านพระราม 9 ได้ ถ้าใครอยากจะใช้อาจจะต้องกลับรถ หรือตรงไปขึ้นด่านอื่นแทนนะคะ
มาต่อกันที่เส้นทางที่ 2 เราจะเริ่มจากโครงการ ผ่านถนนพระราม 9 เข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรม ที่เชื่อมไปออกเอกมัย-ทองหล่อได้ เราไปดูบรรยากาศรอบๆกันได้เลยค่ะ
ผ่านตัวโครงการมาจะเป็นพระราม 9 ซอย 11 ที่ภายในซอยจะเป็นอาคารพาณิชย์ ประมาณ 4 – 5 แห่ง ส่วนฝั่งขวามือเราจะเห็นพี่วินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าโครงการเลย ทำให้สะดวกในการเดินทางทีเดียว
ขอแวะเข้าไปข้างในพระราม 9 ซอย 17 สักเล็กน้อย ถนนด้านข้างโครงการจะเป็นทางวิ่งรถสวนกัน 2 เลน โดยซอยนี้จะเป็นซอยตันนะคะ สังเกตเห็นว่าตอนนี้พื้นที่โครงการจะล้อมรั้วยาวไปจนถึงด้านในเลยค่ะ
กลับมาที่ถนนพระราม 9 จะเป็นทางบังคับเลี้ยวขวา ซึ่งเส้นนี้จะไปบรรจบกับถนนพระราม 9 ที่เป็นทางแยกในตอนแรกค่ะ
หลังจากนั้นให้ขับตรงไปเรื่อยๆจะเจอพระราม 9 ซอย 17 โดยหน้าปากซอยจะมี 7-11 ซึ่งปัจจุบันถือว่าเป็นร้านสะดวกซื้อที่ใกล้โครงการมากที่สุด นอกจากนี้ยังเป็นทางลัดไปออกถนนเทียมร่วมมิตรได้ ถ้าใครสงสัยว่าเส้นนี้จะลัดไปไหนได้บ้าง เราขอแวะไปดูแผนที่กันสักนิดนะคะ
ถนนเทียมร่วมมิตรที่เชื่อมไปออกได้ทั้งถนนประชาอุทิศ ที่ไปออกถนนประดิษฐ์มนูธรรมได้ หรือใครจะลัดเข้าถนนวัฒนธรรมไปออกถนนรัชดาภิเษกก็ได้นะคะ ซึ่งทางนี้จะสามารถหลีกเลี่ยงรถติดบริเวณถนนหลักได้ค่ะ
หลังจากขับผ่านแยกมา จะเป็นทางเดินรถใต้ทางด่วนให้เราชิดขวาไว้เตรียมเลี้ยวขวาออกไปยังเลนกลาง ที่จะสามารถเลี้ยวขวาไปยังถนนสุขุมวิท63 (เอกมัย) ได้
หลังจากเข้าเลนกลางแล้วให้เราชิดขวาขับตามทางมา จะเจอแยกพระราม 9 – ประดิษฐ์มนูธรรม ที่จะสามารถเลี้ยวขวาไปถนนสุขุมวิท63 (เอกมัย) ค่ะ
พอเลี้ยวขวามาแล้วให้เราขับตามทางไป จะเจอสะพานข้ามแยกที่สามารถข้ามไปได้ทั้ง เอกมัย-ทองหล่อ หรือจะออกถนนเพชรบุรีตัดใหม่ก็ได้
หลังจากขึ้นมาบนสะพาน จะมีทางให้เราตรงไปเอกมัย-ทองหล่อ หรือเบี่ยงซ้ายลงไปยังถนนเพชรบุรีตัดใหม่ก็ได้ค่ะ
บรรยากาศภายในถนนเอกมัยบริเวณท้ายซอย โดยรอบจะมีทั้งคอนโดมิเนียม, อาคารสำนักงาน และตลาดต่างๆ ทำให้มีคนใช้งานเยอะและมีรถหนาแน่นตลอดทั้งวัน
ขับตรงมาด้านในถนนเอกมัย เราจะเห็นเวิ้งร้านค้าร้านอาหารเล็กๆ ด้านหน้าตึก Tai Ping Tower เราจะขอแวะไปดูบรรยากาศสักเล็กน้อยนะคะ
ภายในโครงการจะมีร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านคาเฟ่ และ บุญถาวร ที่ให้เราสามารถเลือกของใช้ตกแต่งภายในบ้านได้ รวมถึงยังมีร้านปิ้งย่างบุฟเฟต์ชื่อดังอย่าง ร้าน King Kong อีกด้วย
ขับตรงไปเรื่อยๆ ฝั่งขวามือเราจะเจอทางเข้า Acmen Ekkamai Complex ที่เป็นเวิ้งเล็กๆภายในมีร้านค้า ร้านอาหารหลากหลายร้าน ซึ่งเปิดมาได้ไม่นานมากนัก ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นร้านวัฒนาพาณิช เป็นร้านขายเนื้อตุ๋นที่เก่าแก่ของซอยเอกมัย ที่คนรู้จักกันดี ถ้าใครผ่านไปผ่านมาก็สามารถแวะกินได้ แต่จะไม่มีที่จอดรถนะคะ
ภายในโครงการ Acmen Ekkamai Complex จะมีร้านดังอย่าง Sheldon ที่เปิดให้บริการ 24 ชม. จะเป็นร้านคาเฟ่ที่สามารถมานั่งทำงานได้ แต่พิเศษกว่าที่อื่นเนื่องจากจะมีมุมพักผ่อน อย่าง Board game และ PS4 ให้เล่นแก้เคลียดได้ หรือถ้าเกิดง่วงนอน ก็มีที่ให้นอนด้วยนะคะ ถ้าใครผ่านไปผ่านมาก็ลองเข้าไปใช้บริการกันได้ นอกจากนี้ยังมีร้านค้า ร้านอาหารเล็กๆด้วย เหมาะทั้งวัยรุ่นและวัยทำงานเลย
กลับมาที่ถนนสุขุมวิท63 (เอกมัย) ขับตรงมาเรื่อยๆจะถึงแยกเอกมัย ที่สามารถเลี้ยวซ้ายไปซอยเอกมัย 5 หรือที่เรารู้จักกันดีว่าซอยทองหล่อ 10 ที่เชื่อมไปออกทองหล่อได้เลยค่ะ
ขับเข้ามาภายในซอยทองหล่อ 10 ฝั่งซ้ายมือจะมีห้างเปิดใหม่อย่าง Donki Mall Thonglor ที่กำลังจะเปิดตัวในอีกไม่กี่เดือน ส่วนฝั่งตรงข้ามก็จะมีร้านอาหารชื่อดังอย่าง Myst ที่วัยรุ่นและพนักงานออฟฟิศชอบมานั่งพบปะพูดคุยกันในยามค่ำคืน
Donki Mall Thonglor ที่เป็นห้างสัญชาติญี่ปุ่น ที่เข้ามาเปิดในไทยเป็นแห่งที่สองของภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เป็นห้างรูปแบบใหม่ที่อัดแน่นด้วยผลิตภัณฑ์, ร้านอาหารและร้านคาเฟ่จากญี่ปุ่น ที่เข้ามาให้คนไทยเลือกสรรกันซึ่งถ้าเปิดใช้งานเมื่อไหร่ บริเวณนี้จะคึกคักมากขึ้นเลยทีเดียวค่ะ
ขับตรงมาเรื่อยๆบริเวณกลางซอย ฝั่งขวามือจะมีโครงการ Arena 10 ซึ่งเป็นแหล่งรวมตัวของวัยรุ่นที่ชอบสังสรรค์ในยามค่ำคืน ที่ในอนาคตจะเปลี่ยนเป็นตึกคอนโดมิเนียมนะคะ
ภายใน Arena 10 จะมีทั้งร้านอาหาร, บาร์, ไนท์คลับ ที่มีความหรูหราและมีชื่อเสียง เป็นที่นิยมของทั้งวัยรุ่นและวัยทำงาน และยังมีพื้นที่จอดรถด้วยค่ะ
กลับออกมาที่ซอยทองหล่อ 10 ขับตรงมาเกือบสุดซอย เราจะเห็นร้านอาหาร และร้านนั่งชิลล์หลายร้าน ทำให้บรรยากาศยามค่ำคืนในย่านนี้ค่อนข้างคึกคัก
มาจนถึงสุดซอย จะเป็นถนนสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) เราจะแวะไปดูบ้างอาคาร ที่เป็นทางผ่านไปยังถนนสุขุมวิท
ตึก Eight ทองหล่อ เป็น Lifestyle Mall ที่ดูทันสมัยขึ้นมามีแรงบันดาลใจในการออกแบบจากความพลิ้วไหวของผ้าบนรันเวย์ ด้านหน้ามีร้านสเต็กและร้าน True Coffee ภายในจะมีร้านเสริมความงามทั้งผู้ชายและผู้หญิง รวมถึงมีสตูดิโอโยคะด้วยค่ะ ถือว่าครบครันในที่เดียวเลยค่ะ
Tops Market ที่เปิดตอด 24 ชั่วโมงเลยค่ะ สะดวกต่อการมาซื้อของกินของใช้ที่นี่ ด้านในมีที่จอดรถบริการสำหรับลูกค้า นอกนั้นโดยรอบจะมีร้านอาหารไทยอย่าง กับข้าวกับปลา บรรยากาศค่อนข้างสงบ น่ามานั่งทานอาหารกลางวันกับเพื่อนๆค่ะ รวมถึงร้านกาแฟชื่อดังอย่าง Starbucks อีกด้วย
บริเวณโดยรอบโครงการ Siamese พระราม9 ทางทิศตะวันตกจะติดกับพื้นที่โครงการ Supalai ที่เป็นอาคารสูง 31 ชั้น ซึ่งอาจะต้องมารอลุ้นกันว่าจะมีส่วนไหนที่บังวิวกันรึเปล่านะคะ ส่วนฝั่งทิศเหนือและทิศตะวันออก จะเป็นที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบ ซึ่งปัจจุบันยังไม่มีโครงการในระยะประชิด แต่ในอนาคตต้องมารอลุ้นอีกทีว่าจะมีโครงการอะไรขึ้นอีกไหม เนื่องจากยังมีพื้นที่เปล่ารอการพัฒนาอยู่ สำหรับทางเข้าโครงการจะอยู่ทางทิศใต้ ซึ่งเป็นพื้นที่ของการทางพิเศษ ที่เป็นสะพานสูง 12 เมตร ทำให้มีเสียงรถวิ่งไปวิ่งมาที่อาจจะรบกวนโครงการอยู่บ้าง แต่ต้องมาลุ้นกันอีกทีว่าตัวโครงการจะออกแบบมาเป็นแบบไหนนะคะ
จากภาพแสดงตำแหน่งของอาคารข้างเคียงที่ติดกับโครงการ ตามทิศได้ดังนี้
- ทิศเหนือ ติดกับ เป็นตึกสูง 4-5 ชั้น
- ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารพาณิชย์สูงไม่เกิน 8 ชั้น
- ทิศใต้ ติดกับ พื้นที่ของการทางพิเศษ มีสะพานสูง 12 เมตร
- ทิศตะวันตก ติดกับ พื้นที่โครงการ Supalai ที่เป็นอาคารสูง 31 ชั้น
**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้ ไปเดินดูรอบๆพื้นที่โครงการกันค่ะ
เราจะมาดูภาพก่อนล้อมรั้วกัน จะเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ที่ยาวไปสุดที่ตึกแถวด้านหลังเลยนะคะ
ส่วนซอยด้านข้าง เราจะเห็นอาคารพาณิชย์สูงไม่เกิน 8 ชั้น เป็นตึกเรียงยาวเข้าไปข้างในซอยเลยนะคะ
กลับมาที่ภาพปัจุจุบันกัน ทางโครงการได้ล้อมรั้วรอบที่ดินเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ซึ่งถ้ามองออกไปไกลๆ เราจะเห็นโครงการ Supalai อยู่ติดกับพื้นที่โครงการเลยค่ะ
นี่คือรีวิวทำเลของคอนโด Siamese พระราม9 โครงการใหม่จาก Siamese พระราม 9 บนถนนพระราม 9 ซึ่งเมื่อ Sales office เสร็จเรียบร้อยหรือมีข้อมูลโครงการส่วนอื่นๆเพิ่มเติม ทางทีมงานจะเข้าไปเก็บข้อมูลทำเป็นรีวิวฉบับเต็มให้อ่านกันนะคะ
สรุปทำเลรวบยอด
โครงการ Siamese พระราม 9 เป็นโครงการ Mixed Use ขนาดใหญ่ บนถนนพระราม 9 ที่ติดกับถนนใหญ่ ฝั่งที่มุ่งหน้าไปถนนประดิษฐ์มนูธรรม ซึ่งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่ห่างจากโครงการประมาณ 500 เมตร 350 เมตร (Update 21/08/2019)หรือถ้าใครเดินทางด้วยรถยนต์จะใกล้จุด-ขึ้นลงทางด่วนหลายจุด ที่สามารถไปได้ทั้งด่วนพิเศษศรีรัชและด่วนพิเศษรามอินทรา-อาจณรงค์ (ด่วนพิเศษฉลองรัช) ทำให้เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์และรถสาธารณะทีเดียว นอกจากนี้บริเวณสถานีรฟม. จะมีสวนสาธารณะที่สามารถเดินไปออกกำลังกายได้
สำหรับความอุดมสมบูรณ์ระยะใกล้ยังไม่มีให้เห็นกันนะคะ ส่วนถ้ามองภาพรวมออกมาหน่อยถือว่ามีครบทั้งตรงแยกพระราม 9 หรือจะไปทางโซนเอกมัย-ทองหล่อ ก็สะดวก มีทั้งห้างสรรพสินค้า,คอมมูนิตี้มอลล์ และอาคารสำนักงานหลายแห่ง จึงทำให้โครงการนี้เหมาะกับคนที่ทำงานอยู่ย่านพระราม 9 หรือเอกมัย-ทองหล่อ ที่กำลังมองหาทำเลกลางเมืองใกล้ย่านธุรกิจ เน้นการเดินทางที่สะดวก และหาของกินได้ง่าย รวมถึงมีสาธารณูปโภคต่างๆครบครัน
