รีวิวโครงการ
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 109 จ่ายไม่ถึงล้านก็ได้คอนโดใกล้ BTS [รีวิวฉบับที่ 101]
16 กุมภาพันธ์ 2012
มากันอีก 1 โครงการแล้วครับ จากพี่ใหญ่เจ้าตลาดคอนโด ECONOMY อย่าง LPN โดยคราวนี้ส่งตัวคอนโด ลุมพินี สุขุมวิท 109 เข้ามาทำตลาด เสริม LPN ซอยลาซาลที่ขายหมดไปแล้ว ประจวบเหมาะกับความคืบหน้าของรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปราการ ซึ่งแน่นอนว่าคอนโดใหม่นี้ “ทำเลดีกว่าเก่า” ตามภาพด้านล่างเลยครับ
ที่ดินของลุมพินีนี้อยู่ในจังหวัดสมุทรปราการ ซอยสุขุมวิท 109 ลึกเข้าไปประมาณ 500 เมตร (อยู่แถวๆ ซอยสันติคาม 7) ขนาดประมาณ 10 ไร่เศษ สามารถเดินทางไป BTS สถานีแบริ่งได้ 2 เส้นทาง คือสุขุมวิท 109 และทะลุซอยสันติคาม 7 ไปสุขุมวิท 107 ซึ่งถ้าใช้ซอยสุขุมวิท 109 จะไกลกว่าซอย 107 หน่อย คือประมาณ 950 เมตรกับ 850 เมตร จากทางขึ้นสถานี ระยะนี้ค่อนข้างไกลหากจะเดินเท้าต้องใช้เวลาระยะหนึ่ง แต่ยังอยู่ในวิสัยที่พอเดินได้
ทำเลของโครงการนี้ใกล้เคียงกับคอนโดจาก Origin Property ทั้งสองตึกที่เรารีวิวไปกันแล้วมาก (Kensington ในซอยแบริ่ง 6 กับ Notting Hill ในซอยแบริ่ง 1) ซึ่ง “ถ้า” ลุมพินีสามารถรีดราคาให้ลงมาได้ “ต่ำกว่าล้านบาท” (คิดว่าน่าจะเป็นแค่ห้องโปรโมชั่นนะครับ) คงจะเป็นปรากฏการณ์แย่งกันจองแน่ๆ
การเปิดตัวคงจะไม่ต้องคิดอะไรมาก เปรี้ยงปร้างเหมือนเดิมแน่นอน ซึ่ง LPN โครงการก่อนที่ซอยลาซาลก็ทำชื่อเสียงเรื่องการขายเร็วเอาไว้สูงส่ง ยิ่งผ่านปี 2554 ไปก็พบว่าทำเลนี้น้ำไม่ท่วม รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายมาแล้ว ที่ดินอยู่ในวิสัยที่เดินถึงรถไฟฟ้า ในขณะที่ราคาอยู่ประมาณ 1 ล้านบาท … ผมสงสัยว่าจะขายเร็วกว่าเดิมแฮะ
เพิ่มไปอีกตึกแล้วครับกับ โครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ Q1/2555 ที่ Think of Living รวมรวมกันไว้
