6,348 กระทู้

31,148 ความเห็น

17,242 ช่วยเสริม

121,326 สมาชิก

Recent Badges

สนิมเกาะ
- ancicvof -
ดึกดำบรรพ์
- homedd2hand -
เฝ้าบอร์ด
- post -
วัตถุโบราณ
- homebow -
ดึกดำบรรพ์
- homebow -

จะทำยังไงได้บ้างทางโครงการไม่แก้ไขdefectให้เลย ล่าช้า

0
โหวต

โครงการแถวอุดมสุขของorigin โอนกรรมสิทธิ์แล้วแต่ยังไม่ได้รับห้อง ตรวจdefectไปแล้ว1ครั้ง พบประมาณ90กว่าจุด รอบ2โครงการบอกให้ไปตรวจอีกครั้ง ซึ่งห่างจากครั้งแรก1เดือน พอเข้าไปตรวจ(จ้างตรวจ)พบว่าไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลงเลย แถมมีdefectเพิ่ม เพราะรอบแรก ตรวจเกี่ยววกับสุขภัณฑ์และน้ำไม่ได้เลย  ทางmanager ผู้ส่งมอบบอกว่าจะโทรupdate ผลัดวันประกันพรุ่ง ทางเราโทรไปก็บอกติดลูกค้า ถามว่า ในสัญญาที่แจ้งว่าเสร็จไตรมาส2แต่ไม่เสร็จ เราสามารถดำเนินการอะไรได้บ้าง เพราะเราต้องเข้าอยู่เพราะต้องทำงาน แล้วกรณีโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดแล้ว ทางโครงการล่าช้าได้แค่ไหน เราร้องเรียนอะไรได้บ้าง

25 กรกฎาคม pkhiewsalung   1 8 19

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

6 ความเห็น

0
โหวต

ลองไป สคบ ดูครับ

ปล. จำไว้เป็นบทเรียนครับ แก้ defect ยังไม่ครบอย่ารับโอน

30 กรกฎาคม Nostic   1 1 3
0
โหวต

เสริมนิดนึงครับ ไม่ว่าจะไปร้องที่ สคบ. หรือไม่ก็ตาม ให้พยายามเก็บหลักฐานเกี่ยวกับเรื่องนี้ให้ได้มากที่สุดครับ โดยเฉพาะเรื่องของวันเวลาที่เหตุการณ์สำคัญๆเกิดขึ้น เช่น วันที่นัดตรวจห้องแต่ละครั้ง วันที่มีการติดต่อกัน รวมถึงผลการตรวจในแต่ละครั้งด้วย เหล่านี้จะช่วยได้เยอะหากต้องเกิดการฟ้องร้องกันขึ้นมาจริงๆครับ

แล้วก็เสริมอีกทีว่า ให้รู้กันไว้เลยครับว่า ปกติถ้าคอนโดจะให้โอนก่อนที่ห้องหรืออาคารจะเรียบร้อยสมบูรณ์ จะต้องมีมีแรงจูงใจอย่างอื่น เช่น ออกค่าส่วนกลาง/ค่าโอน/กองทุน ให้ และจะต้องมีการเขียนระบุไว้ซักแห่ง เช่น ในใบบันทึกผลการตรวจห้องว่า รายการ defect เหล่านี้จะทำการแก้ไขให้เสร็จสิ้นถายในเมื่อไหร่ หลังจากโอนห้องแล้ว โดยเขียนไว้เป็นลายลักษณ์อักษรชัดเจนแล้วลงชื่อกำกับไว้ครับ  ซึ่งก็จะเป็นหลักฐานชั้นดีว่าเรายอมโอนภายใต้เงื่อนไขนี้นะ

และเมื่อตัดสินใจไปฟ้องที่ สคบ. แล้ว มันจะยังไม่ใช่การฟ้องร้องกันทันทีเลยนะครับ ส่วนใหญ่ก็มักจะเริ่มต้นด้วยการเจรจาไกล่เกลี่ยกันก่อน ซึ่งก็อาจจะกินเวลาหลายครั้ง เพราะคนที่มาเจอเราไม่ใช่คนที่มีอำนาจตัดสินใจ จะต้องขอกลับไปถามผู้ใหญ่ก่อน ดังนั้นจึงอยากให้จัดสรรเวลาเผื่อไว้ในระดับนึงด้วยครับ

ขอให้แก้ปัญหาได้โดยเร็วนะครับ

16 สิงหาคม RoboM   4 9
0
โหวต

ขอบคุณค่ะ แรงจูงใจในการโอนไม่มีค่ะ ก่อนโอนแอบกลัวว่าจะเกิดเหตุการณ์แบบนี้จริงๆ แต่คุยกับน้องฝ่ายโอน พูดจาน่าเชื่อถือและก็บอกว่าแก้ไขแน่นอน ซึ่งเราไม่ได้ให้เค้าเซ็นต์เป็นลายลักษณ์อักษร และเราก็ไม่ทราบ มีความเชื่อใจ คิดว่าไม่น่า(ไม่มีความรู้เลย)ล่าสุดทางโครงการไม่โทรหรือมีการแก้ไขไปถึงไหนแล้ว โทรไปที่ผจก ฝ่ายส่งมอบไม่รับโทรศัพท์ แต่ส่งข้อความว่าจะโทรกลับภายหลัง ซึ่งก็ไม่โทร เลยเข้าไปตรวจดูอีกทีโดยที่ทางโครงการไม่ได้นัด ผลคือก็ยังมีdefect มีรายงานการตรวจ การฟ้องร้องสคบ ต้องใช้เวลา ตอนนี้คิดไม่ออกค่ะว่าจะทำยังไง เป็นการลงทุนที่แพงมากในชีวิต เครียด

24 สิงหาคม pkhiewsalung   1 8 19
0
โหวต

บางบริษัทจะมี kpi เกี่ยวกับงานบริการ ผมไม่แน่ใจว่าที่นี่มีไหม 

อยากให้ลองอีเมล์ไปที่สำนักงานส่วนกลางดูครับ อาจจะได้ความคืบหน้าว่าติดต่อพนักงานที่โครงการ

29 สิงหาคม ช่างซ่อมบ้าน   1
+1
โหวต

 แต่คุยกับน้องฝ่ายโอน พูดจาน่าเชื่อถือและก็บอกว่าแก้ไขแน่นอน ซึ่งเราไม่ได้ให้เค้าเซ็นต์เป็นลายลักษณ์อักษร และเราก็ไม่ทราบ มีความเชื่อใจ คิดว่าไม่น่า(ไม่มีความรู้เลย)ล่าสุดทางโครงการไม่โทรหรือมีการแก้ไขไปถึงไหนแล้ว

...........................................................

เวลาคุย ไม่มีเอกสารเป็นลายลักษณ์อักษร  อาศัยความเชื่อใจ แล้วคุณจะเอาอะไรไปตามงานกับเค้า  ท้ายที่สุด อ้างกันไปอ้างกันมา  ก็ไม่รู้ว่า จริงๆแล้วตกลงกันไว้ว่าไง

ณ ตอนนี้ทำได้อย่างเดียวคือ เอาเอกสาร defect list ที่มี ที่เซนต์รับกันทั้งสองฝั่งไปคุยกับ สคบ. และเก็บหลักฐานการคุยไว้ให้หมด พร้อมแจ้งโครงการ  อาจจะทำให้โครงการเร่งงานคุณได้เร็วขึ้น 

1 กันยายน Jackwisc   20 44 135
0
โหวต

ขอบคุณทุกความเห็นค่ะ ล่าสุดเข้าไปดูความคืบหน้า 6กย60 เริ่มที่จะมีการแก้ไขdefectแล้วเราก็แจ้งว่าต้องการเข้าอยู่แล้ว สิ้นกันยายนเพราะต้องทำงานตุลา ก็จะลองดูว่าจะช้าแค่ไหน ถ้าช้าคงต้องทำตามอย่างที่คุณJackwise แนะนำ ขอบคุณมากค่ะ

8 กันยายน pkhiewsalung   1 8 19
...