..วันนี้เราพามาชมบ้านเดี่ยวแบรนด์ใหม่จากอารียาที่ Thinkofliving ก็เพิ่งได้มีโอกาสเข้ามาชมเป็นครั้งแรกเหมือนกันกับ AREN X Bangna (เอเรน เอ็กซ์ บางนา) ซึ่งดีไซน์จะแตกต่างจากแบบบ้านเดิมๆที่อารียาเคยทำมาทั้งหมดเป็นสไตล์ MADLY MINIMAL ใครที่ชอบบ้านที่ดูเรียบๆแต่ทันสมัยรับรองว่าต้องถูกใจมากแน่ๆ ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่โดยเฉพาะครอบครัวขนาดเล็กที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวใกล้เมกาบางนา ที่เป็นสไตล์แบบนี้ ในราคาเริ่มต้น 10 ล้านต้นๆ

ซึ่งถ้าใครสนใจที่จะหยิบโครงการนี้ใส่ตะกร้า Checklist ของตัวเองอยู่ล่ะก็ ทางเราก็ได้รวบรวมประเด็นสำคัญๆต่างๆเอาไว้ให้ โดยแบ่งออกเป็น 3 PART หลักๆ ดังนี้

  • PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้
    – แปลนบ้านรูปตัว C มีคอร์ดตรงกลางบ้าน
    – จำนวนยูนิตน้อย มีความเป็นส่วนตัว
    – ทำเลใกล้เมกาบางนา และวงแหวนกาญจนาฯ
  • PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ
    – Factsheet
  • PART 3 : เปรียบเทียบ 7 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้

1.) แปลนบ้านรูปตัว C มีคอร์ดตรงกลางบ้าน :

ปกติแล้วบ้านทั่วไปก็จะเป็นทรงสี่เหลี่ยมและมีสวน 2 m. รอบๆบ้านใช่มั้ยครับ แต่สำหรับบ้านที่มีคอร์ดตรงกลางเว้าเข้ามา หรือที่เราเรียกกันว่าบ้านทรง C Shape จะมีข้อดีดังนี้คือ

  • ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เพราะเป็นพื้นที่เว้าเข้ามาด้านในและเปิดมุมมองรับวิวตรงกลาง ซึ่งคนจากภายนอกตัวบ้านจะมองเข้ามาไม่ค่อยเห็น
  • ดึงความเป็นธรรมชาติ ให้เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของตัวบ้าน ทุกห้องจะมองเห็นสวนหรือสระว่ายน้ำได้ตลอดเวลา
  • มีช่องแสงและความโปร่งโล่งที่เพิ่มขึ้น รวมถึงยังทำให้ Ventilation หรือการระบายอากาศทำได้ดีอีกด้วย
  • การเชื่อมโยงของฟังก์ชันที่ทำได้ดีมากขึ้น โดยทุกฟังก์ชันสามารถมองเห็นถึงกันได้หมด ช่วยเพิ่มปฏิสัมพันธ์ที่ดีของคนในครอบครัว

โดยถ้าใครสนใจรายละเอียดของบ้านลักษณะนี้ว่ามีข้อดีอะไรอีก เราเคยเขียนบทความละเอียดเอาไว้ด้วย สามารถคลิกอ่านได้ที่นี่ >> บ้านทรง L Shape / C Shape มีดีอย่างไร? และมีแบรนด์ไหนบ้าง

Image 1/17
1/17

มีข้อดีแล้วก็มีสิ่งที่ต้องแลกมาเหมือนกัน อย่างที่ทราบกันแล้วว่าการทำบ้านทรง C Shape จะเป็นการเว้าพื้นที่ส่วนหนึ่งของบ้าน เพื่อทำเป็น Courtyard ตรงกลางใช่มั้ย ซึ่งนั่นก็จะทำให้ตัวบ้านมีพื้นที่ใช้สอยภายในที่ลดลง ฟังก์ชันการใช้งานก็ลดลงด้วยเช่นกัน โดยเราจะเห็นได้จากบ้านหลังนี้ของ AREN X Bangna มีห้องนอนเพียง 2 ห้องเท่านั้น จึงเหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กครับ

  • บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 56 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 229 – 251 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

แบบบ้านของโครงการจะมีเพียงแค่แบบเดียวเลยครับ โดยจะเป็นบ้านสไตล์ MADLY MINIMAL ถือเป็นครั้งแรกของอารียาเลยที่ฉีกการออกแบบมาเป็นสไตล์นี้ ซึ่งถ้าเราลองสำรวจตลาดบ้านในย่านบางนาดีๆจะพบว่า แบบบ้านสไตล์นี้ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านที่มีราคาเริ่มต้นค่อนข้างสูงกว่าประมาณ 20 – 40 ล้านบาท ดังนั้นถ้าใครที่ชอบบ้านสไตล์เรียบๆแบบนี้จริงๆ แต่มีงบประมาณ 10 ล้านต้นๆ โครงการ AREN X Bangna แห่งนี้น่าจะตอบโจทย์ได้แน่นอนครับ

ถึงแม้ว่าบ้านจะมีให้เลือกแค่แบบเดียว แต่สำหรับคอร์ดตรงกลางบ้านจะมีให้เลือก 2 แบบคือ

  • คอร์ดสระว่ายน้ำ : จะเป็นบ้านแปลงมุม มีจำนวนเพียงไม่กี่หลังและราคาอาจสูงขึ้นหน่อย
  • คอร์ดสวน : จะเป็นบ้านหลังกลางมาตรฐาน กลุ่มนี้จะมีให้เลือกหลายหลังหน่อย และเป็นแบบราคาเริ่มต้นของโครงการ

2.) จำนวนยูนิตน้อย มีความเป็นส่วนตัว :

นี่เป็นหนึ่งในโครงการที่มีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดในย่านบางนาตอนนี้ โดยจะมีเพื่อนบ้านเพียง 25 ยูนิตเท่านั้น ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูงและไม่วุ่นวาย ทั้งนี้ก็แลกมากับส่วนกลางที่อาจไม่ได้มีเยอะเหมือนโครงการใหญ่ๆด้วยเหมือนกันครับ

แต่ที่ทำให้เรารู้สึกว้าววว~ มากกว่าก็คือ โครงการ AREN X Bangna มีการนำสายไฟลงใต้ดินทั้งหมด เลยทำให้บรรยากาศในโครงการดูสวยงาม และเรียบร้อยสะอาดตามากๆ ซึ่งปกติแล้วโครงการที่จะมีการนำสายไฟลงใต้ดินแบบนี้ มักจะเป็นโครงการระดับ 20 – 30 ล้านบาทขึ้นไปเป็นส่วนใหญ่

นั่นเลยทำให้ในสายตานักรีวิวอย่างเรารู้สึกว่ามันเป็นอะไรที่พิเศษ และหาได้ค่อนข้างยากมากๆครับ ที่เค้าจะนำมาใช้ในโครงการระดับ Segment ราคา 10 ล้านต้นๆแบบนี้ด้วย

Image 1/2
1/2

ส่วนกลางของโครงการจะมีเพียงพื้นที่สวน และศาลานั่งเล่นเล็กๆด้านหน้าโครงการแบบนี้ครับ สามารถมานั่งพักผ่อนเปลี่ยนบรรยากาศกันได้นะ

พิกัด Google Maps :  คลิกที่นี่

3.) ทำเลใกล้เมกาบางนา และวงแหวนกาญจนาฯ :

โครงการ AREN X Bangna (เอเรน เอ็กซ์ บางนา) อยู่ในซอยใกล้เมกาบางนาเพียง 3 km. หรือถ้าเราขับรถก็ใช้เวลาเพียง 5 – 10 นาทีก็ถึงแล้ว เรียกได้ว่าสะดวกสบายมากๆครับ เพราะห้างแห่งนี้จัดว่าเป็นความอุดมสมบูรณ์ที่สุดของย่านแล้ว แถมอนาคตก็จะมีการพัฒนากลายเป็น Mega City ที่มีทั้งออฟฟิศและโรงแรมเกิดขึ้นมากมาย อีกทั้งการเดินทางทำเลนี้ก็แสนสะดวก เพราะเราสามารถไปขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษกเพื่อเข้า-ออกเมืองไกลๆได้ ส่วนบนถนนบางนา-ตราดก็มีทางด่วนบูรพาวิถีให้ใช้อีกด้วย

PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ

AREN X Bangna (เอเรน เอ็กซ์ บางนา) ณ วันที่ 24 มกราคม 2568

 ชื่อโครงการ   AREN X Bangna (เอเรน เอ็กซ์ บางนา)
 ชื่อผู้ประกอบการ   บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
 ที่ดิน ประมาณ 5 ไร่
 จำนวนยูนิต  25 ยูนิต
 ประเภทบ้าน
  • บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 56 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 229 – 251 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
 ราคาเริ่มต้น  12.9 ล้านบาท* (สอบถามอีกครั้ง)
 Website โครงการ https://pg.thinkofliving.com/ARENXBangna

**หมายเหตุ : เป็นข้อมูลตามจริงที่ได้จากเซลล์หน้างาน อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามอีกครั้ง

PART 3 : เปรียบเทียบ 7 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

จากที่เราได้ลองสำรวจตลาดในย่านนี้พบว่า มีโครงการบ้าน Segmment ระดับราคา 10 – 20 ล้านขึ้นไปหลายแห่งอยู่เหมือนกันครับ โดยส่วนใหญ่ก็จะอยู่ใกล้ๆห้าง Mega Bangna และอิงถนนบางนา-ตราดเป็นหลัก แต่ก็จะมีถนนเส้นรองอย่างถนนเทพารักษ์ ถนนกิ่งแก้ว และถนนศรีนครินทร์ด้วย

ซึ่งโครงการที่เราคัดเลือกมาวันนี้ส่วนใหญ่ก็จะเป็นโครงการใหม่ที่เพิ่งเปิดตัวเมื่อ 1 – 2 ปีที่แล้ว รวมถึงเป็นโครงการที่ Thinkofliving อาจยังไม่ได้เข้าไปรีวิวมาก่อน แต่เราก็ไม่พลาดที่จะเข้าไปสำรวจตลาดและเก็บข้อมูลมาฝากเพื่อนๆกันครับ (นอกนั้นเราเคยรีวิวกันมาเกือบทุกโครงการในย่านนี้กันมาแล้ว ตามไปหาอ่านรีวิวเก่าๆกันได้) โดยวันนี้จะมีทั้งหมด 8 โครงการที่มีจุดเด่นหรือ Highlights ที่น่าสนใจแตกต่างกันดังนี้

AREN X Bangna

เป็นบ้านแบรนด์ใหม่ระดับ Luxury จากอารียา โดดเด่นด้วยสไตล์บ้านแบบ MADLY MINIMAL อีกทั้งยังเป็นบ้านผังรูปตัว C ที่มี Courtyard อยู่ตรงกลางบ้าน ทำให้มองเห็นวิวสระว่ายน้ำหรือสวนได้จากทุกมุมของบ้าน รวมถึงยังมีความสว่างโปร่งโล่งมากๆอีกด้วย โดยฟังก์ชันบ้านจะเหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก ที่อาจมีลูกแค่คนเดียวหรือไม่มีเลยก็ได้ เพราะเค้าจะมีเป็น 2 ห้องนอนขนาดใหญ่ด้านบน รวมถึงทำเลยังอยู่ใกล้ Mega Bangna มากๆอีกด้วย

Bangkok Boulevard Bangna KM.5

ทำเลจะอยู่ในโซนบางนาตอนต้น มีความอุดมสมบูรณ์ และใกล้โรงเรียนนานาชาติมากๆถึง 2 แห่งในระยะเพียงไม่กี่ร้อยเมตร โดยความพิเศษภายในโครงการก็คือ ‘บรรยากาศ’ ที่สวยงามเทียบเท่ากับแบรนด์รุ่นพี่อย่าง Grand Bangkok Boulevard และ Bangkok Boulevard Signature ที่มีระดับ Segment ราคาที่สูงกว่า เพราะนี่ถือว่าเป็น Bangkok Boulevard โครงการแรกเลยที่มีการนำสายไฟลงใต้ดินทั้งหมด ทำให้บรรยากาศดูสวยงามสะอาดตามากๆ ส่วนแบบบ้านจะเป็น Lanai Series สไตล์ Modern Tropical เน้นบ้านหน้ากว้างและความคุ้มค่าครับ

Vivaldi Bangna

เป็นบ้านเดี่ยวหรูจาก Real Asset ซึ่งเราเองได้มีโอกาสไปชมบ้านของจริงในงาน Blogger Day เมื่อปีที่แล้ว แน่นอนว่าตัวบ้านของเค้าออกแบบได้ดีและสวยงาม แถมยังมีการใช้วัสดุที่เรียกได้ว่าจัดเต็มมาให้แบบสุดๆ แต่สิ่งที่เราประทับใจมากที่สุดของโครงการนี้ก็คือ ‘Facilities’ โดยเฉพาะสนามเด็กเล่นที่มีความใหญ่และน่าใช้งานมากๆ เอาง่ายๆว่าแค่บ้านต้นไม้ถ้าเราจำไม่ผิดก็ลงทุนไปเกือบ 10 ล้านได้เลย ใครได้เห็นก็ต้องจินตนาการออกได้ง่ายๆเลยว่า ถ้าเรามีลูกหรือเด็กๆแล้วได้มาเล่นกันที่นี่จะสนุกและมีความสุขขนาดไหน

The Palm บางนา-วงแหวน 2

แบรนด์บ้านเดี่ยวหรูจากพฤกษาที่เปิดตัวปีที่แล้วหลายโครงการมากๆ จุดเด่นก็คือเป็นบ้านเดี่ยวหน้ากว้างไซส์ใหญ่ บนที่ดินขนาด 80 – 100 ตร.วา ฟังก์ชันตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบ 3 Generation รวมถึงยังบริการ Concierge Service online 24 ชั่วโมง ช่วยดูแลลูกบ้าน เช่น จองรถ นัดคิวสนามกอล์ฟ ส่งของขวัญ หาแม่บ้านหรือ คนขับรถให้ และให้ลูกบ้านมีสุขภาพที่ดีด้วยบริการจากโรงพยาบาลวิมุต ฟรีบัตรสมาชิกโรงพยาบาลระดับสูงสุด Ultimate Card 1 ปี ซึ่งใครที่ชอบความสะดวกสบายอยู่บ้านเหมือนอยู่โรงแรมต้องถูกใจสิ่งนี้แน่นอน

มัณฑนา บางนา กม.15

เป็นโครงการแรกของแบรนด์ ‘มัณฑนา’ ที่ปรับดีไซน์มาเป็น Modern Minimal โทนสีขาวล้วน ให้กลิ่นอายเหมือนแบรนด์รุ่นพี่อย่าง VIVE พร้อม Green Oasis พื้นที่สีเขียวบริเวณชั้น 2 ของบ้าน โดยจะเป็นบ้านบนที่ดิน 100 ตร.วา ++ เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่และคนที่ต้องการพื้นที่รอบบ้านเยอะๆ สำหรับปลูกต้นไม้ทำสวนหรืออื่นๆ นอกจากนี้ยังโดดเด่นที่ ‘บรรยากาศ’ ด้วยพื้นที่สีเขียวและมีผืนน้ำขนาดใหญ่อยู่ภายในโครงการ ทำให้มีความร่มรื่นและสดชื่นไม่เหมือนใคร ซึ่งเป็นจุดเด่นของโครงการในเครือ Land and Houses เค้าเลยครับ

AVE Bangna-Sukhumvit

เป็นบ้านหลังใหญ่ 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยเยอะสุดในย่าน เหมาะกับครอบครัวใหญ่ อยู่กันได้แบบ 3 Generation พร้อมเตรียมพื้นที่ปล่องลิฟต์ให้ทำเพิ่มได้ เพื่อความสะดวกในการขึ้น-ลง มีรูปแบบการขายที่ไม่เหมือนใคร ด้วยความเป็นบ้านที่ Customize ฟังก์ชันภายในบ้านด้วยตัวเองได้ ทำให้เราได้บ้านที่เหมาะกับความต้องการของเราจริงๆ และพร้อมอยู่อาศัยทันทีเมื่อถึงวันโอน ประหยัดเวลาและไม่ต้องดีลงานกับช่างเองให้เหนื่อย รวมถึงยังมีความเป็นส่วนตัวสูงที่สุดในย่านจำนวนเพียง 20 ครอบครัวเท่านั้น

เศรษฐสิริ บางนา กม.10

เป็นโครงการหนึ่งใน Mega Project “Sansiri 10 East” Luxury Community แห่งใหม่ที่รวม 4 แบรนด์บ้านเดี่ยวหรูจาก Sansiri ในราคาเริ่มต้น 25 – 500 ล้านขึ้นไป จึงได้ข้อดีในเรื่องของบรรยากาศและการดูแลจัดการที่ได้มา ในระดับเดียวกับโครงการระดับ Flagship โดยพื้นที่ส่วนกลางและทางเข้าโครงการถือว่าสวยงามเป็นอันดับต้นๆของย่านเลยครับ ส่วนตัวบ้านจะเป็น Modify Series ที่เปิดตัวแห่งแรกในย่านบางนา-ตราดแห่งนี้ มาในสไตล์ Georgian เหมาะกับครอบครัวขยายในอนาคต ฟังก์ชันยืดหยุ่นและให้วัสดุเหมาะสมกับราคา

THE CITY บางนา 2

เป็นอีกหนึ่งบ้านเดี่ยว 100 ตร.วา ++ ที่ใกล้ห้าง Mega Bamgna มากที่สุดในตอนนี้เพียง 1.5 km. แลกมากับราคาเริ่มต้นที่ค่อนข้างสูงด้วยเหมือนกันครับ โดยที่นี่จะเป็นแบบบ้านซีรี่ย์ใหม่สไตล์อังกฤษ Tudor Architecture มีเอกลักษณ์ด้วยรูปทรงจั่วสูง เน้นสีโทนขาว – ดำ อีกทั้งยังมีส่วนกลางที่อาคาร Clubhouse อยู่แยกออกมาจากซุ้มประตู ต่างจาก The City ปกติที่เราคุ้นเคย เรียกได้ว่าน่าใช้งานมากขึ้นดีเลยครับ

..ทั้งนี้ เราแนะนำให้เพื่อนๆได้ไปลองเดินชมบ้านตัวอย่าง และสัมผัสบรรยากาศของจริงด้วยตัวเองกันดูอีกทีนะ เพราะแต่ละคนก็มีชอบที่แตกต่างกันออกไป หรือถ้าใครอยากอ่านรีวิวเจาะลึก แบบทุกๆรายละเอียดจาก Think of Living ก็สามารถ comment บอกกันได้นะ เผื่อเราจะได้มีโอกาสมาเขียนให้อ่านกันอีกครั้ง

หรือถ้าใครสนใจอยากดูข้อมูลโครงการอื่นๆในทำเล ‘บางนา-เทพารักษ์’ ก็สามารถเข้าไปดูในหน้า Project Page ของเราได้ที่นี่เลย >> https://thinkofliving.com/list/ทำเล-ย่าน/บางนา-เทพารักษ์/ 

ติดต่อโครงการ :

อ่านเพิ่มเติม