รีวิว Reference BAIE River Bangpho (เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ) คอนโด High Rise ริมแม่น้ำ เลี้ยงสัตว์ได้ ใกล้ MRT และศิริราช บางโพ จาก SC

รีวิว Reference BAIE River Bangpho (เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ)  ณ วันที่ 21 กันยายน 2569

พิกัด Google Maps : 13.802037023830186, 100.52112089169042
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

• คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ติดถนนประชาราษฎร์สาย 1
• ใกล้ MRT บางโพ ประมาณ 450 เมตร
• ใกล้สถาบันการแพทย์ศิริราชระดับนานาชาติ (SI NEXT) เพียง 100 เมตร

Reference BAIE River Bangpho (เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ) ตั้งอยู่ตรงไหน?

โครงการ Reference BAIE River Bangpho (เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ) ตั้งอยู่ติดถนนประชาราษฎร์สาย 1 อยู่ระหว่าง MRT สถานีบางโพ (450 เมตร) และแยกเกียกกาย ฝั่งมุ่งหน้าไปรัฐสภา ถือเป็นทำเลที่เดินทางได้อย่างสะดวกทั้งคนที่ใช้รถส่วนตัวและรถไฟฟ้า ใกล้กับโครงการยังมีทางพิเศษประจิมรัถยาอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กิโลเมตร เดินทางเข้า – ออกเมืองง่าย โดยในอนาคตจะมี ‘3 Mega Project’ ในย่านที่น่าสนใจ คือ

• โรงพยาบาลศิริราช บางโพ หรือ สถาบันการแพทย์ศิริราชระดับนานาชาติ (SI NEXT) อยู่ห่างจากโครงการเพียง 100 เมตร เป็นอาคารสูง 19 ชั้น มูลค่ากว่า 16,000 ล้านบาท
• MRT สายสีม่วงใต้ สามารถวิ่งไป Interchange กับ MRT สายสีน้ำเงิน ที่สถานีบางโพได้ โดยแนวรถไฟฟ้าจะอยู่บนถนนประชาราษฎร์สาย 1 สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ ‘สถานีรัฐสภา’ คาดว่าจะสร้างแล้วเสร็จประมาณปี 2573
•  สะพานเกียกกาย ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา เชื่อมต่อฝั่งพระนครและฝั่งธนบุรีได้ง่าย ปัจจุบันก่อสร้างไปแล้วเกินครึ่ง คาดว่าจะเปิดให้ใช้งานได้ประมาณปี 2570

นอกจากรถส่วนตัว , รถประจำทาง และรถไฟฟ้า ทำเลนี้ยังมีตัวเลือกในการเดินทางอย่าง ‘เรือโดยสาร’ ให้ใช้งานได้ด้วย ใกล้ที่สุดคือ ‘ท่าเรือบางโพ’ รองรับเรือด่วนเจ้าพระยาได้ทุกประเภท จะโดยสารออกนอกเมืองไปฝั่งนนทบุรี หรือวิ่งเข้าเมืองไปทำงานที่สาทรก็สะดวก จากสถานี MRT ยังมี Skywalk เดินเชื่อมต่อได้ง่าย

คอนโด High Rise ในโซนบางโพ ราคาเท่าไหร่?

โครงการในโซนบางโพส่วนใหญ่จะเป็นคอนโด High Rise เกาะกลุ่มกันอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า เพราะมีสถานีที่สามารถไป Interchnage กันได้ ทั้ง MRT สายสีม่วง , สายสีน้ำเงิน และรถไฟฟ้าสายสีแดงที่สถานีบางซื่อ ราคามีให้เลือกตั้งแต่ 90,000 – 150,000 บาท/ตร.ม. ขึ้นไป แต่คอนโดติดริมแม่น้ำใกล้รถไฟฟ้าในระยะเดินได้ในโซนนี้ ปัจจุบันมีแค่ที่โครงการ Reference BAIE River Bangpho (เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ)

โดยราคาเฉลี่ยของโครงการนี้อยู่ที่ประมาณ 135,000 บาท/ตร.ม. ถือว่าอยู่ในกลุ่มราคากลางๆ ค่อนไปทางสูง เหมาะกับคนที่มีงบเริ่มต้นไม่เกิน 3 ล้านบาท ชอบแพคเกจที่ได้เฟอร์ครบ จะซื้ออยู่อาศัยเองหรือเล็งไว้ปล่อยเช่าเพื่อรองรับ Demand ของบุคลากรทางการแพทย์ในอนาคตก็ได้

ความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้จะอยู่บนถนนประชาราษฎร์สาย 1 และสาย 2 ด้วยความเป็นย่านชุมชนดั้งเดิมจึงมีร้านอาหารเก่าแก่ ,  ร้านสตรีทฟู้ดส์ และตลาดให้ออกมาเลือกจับจ่ายใช้สอยได้อย่างหลากหลาย รวมถึงมีห้างสรรพสินค้าอย่าง Lotus’s , Big C และ Gateway บางซื่อที่อยู่ใกล้กับสถานี MRT บางโพเลย นอกจากนี้ทำเลของโครงการยังอยู่ใกล้สถานศึกษาทั้ง โรงเรียนเซนต์คาเบรียล , โรงเรียนโยธินบูรณะ , โรงเรียนราชินี , โรงเรียนสามเสนวิทยาลัย และ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ เป็นต้น

โดยทำเลนี้ยังถือเป็นย่านที่มีสถานที่ราชการค่อนข้างเยอะ ส่วนโรงพยาลจะเป็นเอกชนซะส่วนใหญ่ จึงทำให้โรงพยาบาลศิริราช บางโพจะกลายเป็นโรงพยาบาลรัฐขนาดใหญ่แห่งแรกในย่าน ซึ่งการมาของ Landmark ใหม่นี้จะส่งผลต่อ ‘บางโพ’ อย่างไร ต้องรอติดตามกันต่อไปในอนาคตนะคะ

คลิกอ่านบทความ >> บางโพ กำลังจะเปลี่ยนไป…? เตรียมพบกับ ‘ศิริราช บางโพ’ Medical District แห่งใหม่ พร้อมอัปเดต 8 คอนโดใกล้โรงพยาบาล ปี 2026

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

รอบโครงการ Reference BAIE River Bangpho (เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ) ยังเป็นแหล่งชุมชน ติดถนนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ 2 – 4 ชั้น ด้านหน้าโครงการจึงค่อนข้างได้ความคึกคัก ปัจจุบันยังถือว่ารอบด้านได้วิวโปร่งโล่ง เพราะไม่มีอาคารสูงอยู่ในระยะประชิด แต่ในอนาคตหากโรงพยาบาลศิริราชเริ่มก่อสร้าง จะมีอาคารสูง 19 ชั้นบล็อควิวฝั่งทิศเหนือ แต่ระยะห่างจากโครงการยังถือว่าค่อนข้างไกล  (ประมาณ 100 เมตร) เราจึงมองว่าไม่ได้ส่งผลกระทบต่อการอยู่อาศัยมากนักค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ อาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น และอาคารแนวราบ
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนประชาราษฎร์สาย 1
• ทิศใต้ ติดกับ อาคารสูง 1 – 4 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ แม่น้ำเจ้าพระยา

จากรถไฟฟ้า MRT สถานีบางโพ เดินมาถึงหน้าโครงการประมาณ 450 เมตร ฟุตบาทค่อนข้างกว้าง เดินได้สะดวก ปัจจุบัน Sales Gallery ของโครงการจะตั้งอยู่ด้านในติดริมแม่น้ำ หากใครไม่ได้นำรถมา เมื่อมาถึงหน้าโครงการก็จะมีรถกอล์ฟวิ่งเข้าไปส่งด้านในได้

บรรยากาศบริเวณด้านหน้าโครงการ ติดกับถนนประชาราษฎร์สาย 1 ในอนาคตจะก่อสร้างเป็นอาคาร THE BAIE Avenue เปิดเป็นร้านค้าแบบขายขาดจำนวน 2 ยูนิต ตอนนี้คาดว่าน่าจะได้เป็น 7 – Eleven

Sales Gallery ตั้งอยู่ด้านในติดริมแม่น้ำ เหมาะกับคนที่อยากมาเห็นบรรยากาศจริงในอนาคตของโครงการ ซึ่งวันที่เราเข้าไปอากาศค่อนข้างดี ทำให้สามารถเห็นวิวเปิดโล่งได้แบบเต็มๆ ตา บอกเลยว่าแตกต่างจากการมองบนอาคารไกลๆ อย่างแน่นอน

Sales Gallery ออกแบบมาได้ดูดีมาก เหมาะกับตั้งอยู่ริมน้ำ ทั้งบรรยากาศและวัสดุที่เลือกใช้ให้ความรู้สึกสวยงาม เรียบง่าย สบายตา ซึ่งก็ถือเป็นตัวอย่าง Mood จริงภายในโครงการเลยนะคะ โดยพื้นที่ด้านในยังกว้างขวาง มีจุดชมโมเดล ห้องตัวอย่าง รวมถึงร้านกาแฟ ให้มาสั่งเครื่องดื่มนั่งชิมวิวริมแม่น้ำกันก่อนได้ค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• เกตเวย์ แอท บางซื่อ ~ 800 เมตร
• โลตัส ประชาชื่น ~ 2 กิโลเมตร
• ตลาด อ.ต.ก. ~ 4 กิโลเมตร
• บางซื่อ จังชั่น ~ 4 กิโลเมตร
• เจเจ มอลล์ ~ 5.5 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• สถาบันการแพทย์ศิริราชนานาชาติ (Si Next) ~ 100 เมตร
• โรงพยาบาลบางโพ ~ 850 เมตร
• โรงพยาบาลวชิรพยาบาล ~ 3 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลยันฮี ~ 4.4 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น ~ 4.8 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนเซนต์คาเบรียล ~ 4 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส ~ 4 กิโลเมตร
• โรงเรียนเซนต์ฟรังซีสซาเวียร์ คอนแวนต์ ~ 5 กิโลเมตร
• โรงเรียนโยธินบูรณะ ~ 3.5 กิโลเมตร
• โรงเรียนราชินี ~ 5 กิโลเมตร
• โรงเรียนสามเสนวิทยาลัย ~ 4.5 กิโลเมตร

อื่นๆ

• อาคารรรัฐสภา ~ 750 เมตร
• MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางโพ ~ 450 เมตร
• MRT สายสีน้ำเงิน สถานีเตาปูน ~ 1.4 กิโลเมตร
• MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางซื่อ ~ 2.5 กิโลเมตร
• สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ ~ 3 กิโลเมตร

Highlight

• คอนโดริมแม่น้ำเลี้ยงสัตว์ได้
• ส่วนกลางเยอะสุดในย่าน พื้นที่สีเขียวรวมประมาณ 4 ไร่
• Sky Facilities เปิดรับวิวแบบ 180 องศา

โครงการ Reference BAIE River Bangpho (เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ) เป็นกลุ่มคอนโด 3 อาคาร แบ่งเป็น High Rise สูง 52 – 53 ชั้น และ Mid Rise สูง 10 ชั้น ตั้งอยู่บนเนื้อที่ประมาณ 13 ไร่ ห้องพักอาศัย 1,742 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต ได้วิวริมแม่น้ำเปิดโล่ง ด้วยที่ดินหน้ากว้างถึง 124 เมตร ถือเป็นคอนโดตัวแรกจาก SC ที่ตั้งอยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยา แถมยังเป็นคอนโดเลี้ยงสัตว์แห่งเดียวในย่าน ส่วนกลางจัดเต็มให้กว่า 30 ฟังก์ชัน เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดใหม่ในย่าน ‘บางโพ’ ใกล้โรงพยาบาลศิริราชใหม่และรถไฟฟ้าในระยะไม่ถึง 500 เมตร หากใครอยากรู้ว่าแบรนด์ Reference BAIE River จะเหมือนหรือต่างยังไงกับโครงการ Reference ที่อื่นบ้าง ไปชมรายละเอียดเพิ่มเติมกันค่ะ

พามาชมภาพรวมของโครงการกันก่อน จากโมเดลจะเห็นความสูงและการจัดตำแหน่งของอาคารในโครงการ จากถนนใหญ่อาคารพักอาศัยจะอยู่ถัดเข้ามาด้านในช่วยลดความพลุกพล่านและเพิ่มความเป็นส่วนตัว โดยอาคารด้านหน้าออกแบบมาให้เป็น The BAIE Avenue เป็นร้านค้าจำนวน 2 ยูนิต ปัจจุบันคาดว่าจะเป็นร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-Eleven ที่ลูกบ้านสามารถแวะซื้อของกิน ของใช้หรือสั่งเดลิเวอรี่มาส่งที่อาคารได้

จากถนนใหญ่เข้ามาประมาณ 100 เมตร จะเจออาคารพักอาศัยแบ่งเป็น The Horizon อยู่ด้านหน้าสุดสูง 52 ชั้น ตรงกลางคือ The Panorama สูง 10 ชั้นเป็นพื้นที่จอดรถและอาคารพักอาศัยที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ อีกฝั่งเป็นอาคาร The Riviera สูง 53 ชั้น ด้านหน้าติดแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งโซนด้านในสุดยังมี The Marina เป็นร้านค้าอีก 3 ยูนิต โดยทั้ง 3 อาคารจะมีพื้นที่ส่วนกลางกระจายให้เลือกใช้งานได้ทุกตึก ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้งานได้ง่าย

โดยการออกแบบของแบรนด์ Reference ถือว่ามีจุดเด่นในเรื่องของดีไซน์ที่สะท้อนไลฟ์สไตล์และความชอบของคนรุ่นใหม่ ตั้งแต่รูปทรงและการตกแต่งภายในอาคารที่จะเน้นโทนสีเรียบง่าย แต่มีความเป็นเอกลักษณ์ รวมถึงบรรยากาศจากหลายๆ โครงการที่เราเคยไปก็ทำออกมาได้ร่มรื่น น่าอยู่อาศัยมาก ซึ่งแบรนด์ Reference BAIE River ก็มีจุดเด่นของทำเลที่อยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา แตกต่างกับเพื่อนบ้านที่จะไปเกาะกันอยู่บนทำเลใกล้รถไฟฟ้า แถมยังเลี้ยงสัตว์ได้ หรือถ้าเทียบกับคอนโดใกล้แม่น้ำโครงการอื่นๆ ในแง่ของราคาก็ได้ความคุ้มค่า เพราะมาพร้อมเฟอร์ครบ เหมาะกับคนที่ชอบความสะดวก

Masterplan แสดงการวางผังและเส้นทางสัญจรภายในโครงการ จากถนนใหญ่ผ่านอาคารร้านค้าเข้ามาจะมีรั้วรางเลื่อนไฟฟ้ากั้น 1 ชั้น ช่วยเพิ่มความปลอดภัยในการเข้า – ออก โดยฟังก์ชันหลักของชั้น 1 จะประกอบด้วยพื้นที่จอดรถและส่วนกลางภายในอาคารเป็นหลัก ถนนภายในโครงการสัญจรร่วมกันแบบ Two – Way หน้าอาคาร The Horizon มี Drop off ใช้จอดแวะรับ – ส่งลูกบ้านได้ง่าย โดยทางขึ้นอาคารที่จอดรถยังมีไม้กั้นกระดกอีกชั้น ใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียนในการเข้า – ออก และรอบๆ ยังมีที่จอดรถโซน Outdoor รวมทั้งหมด 1,117 คัน คิดเป็นประมาณ 64.12% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ถือว่าให้มาค่อนข้างเยอะ รองรับลูกบ้านพันกว่ายูนิตได้ โดยแต่ละอาคารจะมีลิฟต์โดยสารและ Lobby แยกใช้งาน ชั้น 1 มีพื้นที่ส่วนกลางประกอบด้วย

• The Horizon : The Horizon Lobby , Business Lounge , Nurse Room , Co – Working Space , Retail
• The Panorama : The Panorama Lobby , Laundry , Grab & Go
• The Riviera : The Riviera Lobby , Co – Working Space , Karaoke , Private Dining , River Lounge
• The Marina : Retail
• Outdoor Area : Muti – Sport Court , Pet Park , Wellness Pool , Outdoor Garden

พื้นที่ส่วนกลางส่วนใหญ่ของชั้น 1 ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ต้อนรับ นั่งพักคอย หรือทำงานได้แบบ Co – Working Space เป็นหลัก รวมถึงมีโซนกลางแจ้งที่ได้บรรยากาศริมแม่น้ำโดยตรง ด้านหน้ายังมี Multi – Sport Court , Pet Park ให้น้องหมา น้องแมวมาเดินเล่นได้ ช่วยเพิ่มทางเลือกในการใช้งานให้กับลูกบ้าน

โดยฟังก์ชันที่น่าสนใจคือการออกแบบภายใต้แนวคิด Wellness ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายในอนาคตที่มองหาคอนโดใกล้โรงพยาบาลอย่าง Nurse Room , Wellness Pool และ Wellness Garden รองรับการใช้งานของบุคคลาการทางการแพทย์ , ผู้ป่วยหรือผู้สูงอายุได้สะดวก โดยภายในโครงการยังมี Concierge Service คอยอำนวยความสะดวกให้ลูกบ้านได้ ทั้งบริการซักรีด , ขนส่งพัสดุ , แม่บ้าน หรือเรียกรถรับ – ส่งได้

โมเดลแสดงบรรยากาศทางเข้าของโครงการ ด้านหน้าเป็น Commercial Building หรือ The BAIE Avenue ประกอบด้วยร้านค้า 2 ยูนิต เมื่อผ่านรั้วรางเลื่อนของโครงการเข้ามาก็จะเจออาคารพักอาศัย มีพื้นที่กิจกรรมกลางแจ้งอยู่ด้านข้าง ลูกบ้านเดินมาใช้งานได้

ภาพจำลองบรรยากาศทางเข้าโครงการ Reference BAIE River Bangpho (เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ)

Drop Off จะอยู่บริเวณด้านหน้าอาคาร The Horizon เข้าไปด้านในจะเจอกับ Lobby ขนาดใหญ่ ที่บริเวณชั้น 1 จะสามารถเดินเชื่อมต่อไปยังอาคาร The Riviera ได้ อีกฝั่งเป็นอาคาร The Panorama ชั้น 1 – 5 จะเป็นพื้นที่จอดรถ ส่วนชั้น 6 ขึ้นมาจะเจอกับ Wellness Garden และ Playground ที่เดินเชื่อมอาคารได้ทั้ง 3 ตึก

ภาพจำลองบรรยากาศส่วน Playground ของโครงการ Reference BAIE River Bangpho (เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ)

ฝั่งติดริมแม่น้ำได้วิวเปิดโล่ง การออกแบบจัดวางเป็นพื้นที่ส่วนกลางและโซน Commercial ที่ลูกบ้านสามารถมาใช้งานร่วมกันได้ อาคาร The Panorama ได้วิวแม่น้ำแบบ 180 องศา ชั้น 6 มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ความยาวเทียบเท่าสระ Half Olympic ใช้ว่ายออกกำลังกายแบบจริงจังได้เลย

Wellness Pool ด้านหน้าได้ความยาวประมาณ 19×8 เมตร แบ่งเป็นสระตื้นๆ ไว้ช่วยเสริมบรรยากาศร่มรื่น เชื่อมต่อกับแม่น้ำ และฝั่งที่รองรับกิจกรรมกลางแจ้งอย่าง Paddle Board ได้ ด้านข้างยังมีบันไดเดินเชื่อมต่อขึ้นไปที่ชั้น 6 ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางหลักของอาคาร The Panorama ได้ เรามองว่าถ้าแล้วเสร็จ บรรยากาศน่าจะดูสวยงาม น่าใช้งานทีเดียวค่ะ

ชั้น 3 เป็นชั้นเริ่มต้นห้องพักอาศัยของอาคาร The Riviera สามารถเดินเชื่อมต่อจากพื้นที่จอดรถตรงกลางได้ โดยห้องพักอาศัยจะมีเพียง 7 ยูนิต รูปแบบห้องมีให้เลือก 2 แบบด้วยกันคือ ห้อง The BAIE 1 Bedrooom Exclusive ตำแหน่งห้องมีให้เลือกทั้งฝั่งทิศเหนือและทิศใต้ ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาทั้งสองฝั่ง และมีห้อง The BAIE 3 Bedrooom หันหน้าเข้าหาแม่น้ำ ได้วิวพระอาทิตย์ตก

ชั้น 6 เป็นชั้น Facilites ของทั้ง 3 อาคาร โดยอาคาร The Riviera จะเป็นส่วนกลางแบบเต็มชั้น ส่วนอีก 2 อาคารจะเป็นชั้นเริ่มต้นของส่วนพักอาศัย การวางผังจะมีประตูกั้นแยกกับส่วนกลางชัดเจน ช่วยลดความพลุกพล่านและเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้พักอาศัย

The Riviera : ประกอบด้วยพื้นที่ส่วนกลางอย่าง Gym , Multi – function Studio , Pilates เดินเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนด้านนอกได้

The Horizon : มี Lounge และ Kid Club เดินออกไปด้านนอกเป็นสนามเด็กเล่น เลือกใช้งานได้ ส่วนห้องพักอาศัยจะแยกออกเป็นสองฝั่ง มีโถงลิฟต์โดยสารอยู่ตรงกลาง โดยทางเดินจะเป็น Single Corridor ทั้งหมด เปิดประตูออกมาไม่ชนกับใคร เพิ่มความเป็นส่วนตัว

โดยรูปแบบห้องจะมีให้เลือก 3 แบบด้วยกัน แบ่งเป็นห้อง The BAIE 1 Bedroom Exclusive หันหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือได้วิวแม่น้ำ The BAIE 1 Bedroom Retreat หันหน้าไปทางทิศใต้ ได้วิวโปร่งโล่ง และห้อง The BAIE 2 Bedroom ได้ห้องมุมทั้ง 2 ตำแหน่ง เปิดรับวิวได้ทั้งสองฝั่ง โดยอาคารนี้ยังสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ที่ชั้น 6 – 8 อีกด้วย โดยจะมีการแยกโถงลิฟต์ใช้งาน ไม่ปะปนกับลูกบ้านชั้นอื่นๆ

The Panorama : พื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 6 ประกอบด้วย Co – Working Space , Onsen , Steam & Cold Room , Contrast Therapy Room และ Pool Lounge เชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำและมุมพักผ่อนด้านนอก ห้องพักอาศัยจะมีทั้งหมด 6 ยูนิต มีให้เลือก 2 รูปแบบคือ The BAIE 1 Bedroom Exclusive 1 ยูนิต และห้อง The BAIE Studio 5 ยูนิต เหมาะกับเลี้ยงสัตว์ที่ต้องการห้องขนาดเริ่มต้น ชอบชั้นที่ไม่สูงมาก เดินไปใช้งานส่วนกลางง่าย

ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำของโครงการ Reference BAIE River Bangpho (เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ)

ชั้น 8 ขึ้นไปจะเป็นห้องพักอาศัยแบบเต็มชั้น โดยแต่ละอาคารจะมีรูปแบบห้องให้เลือกดังนี้

The Horizon : จะมีรูปแบบห้องให้เลือก 4 แบบด้วยกัน โดยห้อง The BAIE Studio ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท* ก็จะมีให้เลือกที่ชั้นนี้ หน้าห้องหันไปทางทิศตะวันออกและตะวันออกเฉียงใต้ได้วิวโปร่งโล่ง เหมาะกับคนที่มีงบไม่เกิน 3 ล้านบาท ห้องฝั่งทิศตะวันตกมีให้เลือก 2 แบบคือ The BAIE 1 Bedroom Exclusive และ The BAIE 2 Bedroom มีทั้งตำแหน่งมุมและวิวแม่น้ำให้เลือก ส่วนฝั่งทิศใต้เป็นห้อง The BAIE 1 Bedroom Retreat และ The BAIE 2 Bedroom เหมือนชั้น 3

The Riviera : มีให้เลือก 3 รูปแบบ เหมาะกับคนที่อยากได้ห้องไซส์ใหญ่ขึ้นมาหน่อย โดยห้อง The BAIE 1 Bedroom Exclusive และ The BAIE 1 Bedroom Retreat มีให้เลือกทั้งฝั่งทิศเหนือ – ใต้ ห้องไซส์ใหญ่สุดคือ The BAIE 3 Bedroom มีให้เลือกเพียงชั้นละ 1 ยูนิต ได้วิวใกล้แม่น้ำที่สุด

The Panorama : ฝั่งที่ได้วิวแม่น้ำแบบ 180 องศาจะเป็นห้อง THE BAIE 3 Bedroom มีให้เลือกเพียง 4 ยูนิต ห้องฝั่งทิศเหนือยังมีห้อง The BAIE Studio และ The BAIE 1 Bedroom Exclusive บางตำแหน่งพอมองเห็นแม่น้ำได้ แต่ในอนาคตห้องฝั่งนี้จะอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลศิริราชบางโพ ที่มีความสูง 19 ชั้น ทำอาจจะไม่ได้วิวโปร่งโล่ง ส่วนห้องฝั่งทิศใต้และทิศตะวันออก จะมีให้เลือกเพียงแบบเดียวคือ The BAIE 1 Bedroom Exclusive ได้วิวสวน

ชั้น 12 – 33 การจัด Layout ห้องจะคล้ายกับ Typical Plan ชั้น 8 – 9 แต่ที่อาคาร The Horizon รูปแบบห้องที่เพิ่งขึ้นมาคือ The BAIE 3 Bedroom (กรอบสีแดง) ได้วิวแม่น้ำและวิวสวน ส่วนอาคาร The Riviera จะได้ห้อง The BAIE 2 Bedroom เพิ่มมา 2 ยูนิต ได้ตำแหน่งห้องฝั่งทิศเหนือ

จากแปลนอาคารที่เรานำมาให้ชมเป็นตำแหน่งห้องเบื้องต้น ยังไม่มีครบทุกชั้น ซึ่งหากใครสนใจตำแหน่งไหนเพิ่มเติม ก็สามารถลงทะเบียนเพื่อขอข้อมูลได้ที่เว็บไซต์ของโครงการ หรือเข้าไปเยี่ยมชมบรรยากาศ Sales Gallery ที่อยู่ติดริมแม่น้ำจริงๆ ได้เลยนะคะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

อาคาร The Riviera

ชั้น G

• The Riviera Lobby
• Co – Working Space
• Karacke
• Private Dining
• River Lounge

ชั้น 5

• Lounge
• Outdoor Garden

ชั้น 6

• Gym
• Multifunction Studio
• Pilates

ชั้น 53

• Sky Lounge
• Entertainment Room
• Roof Garden

อาคาร The Horizon

ชั้น G

• The Horizon Lobby
• Business Lounge
• Nurse Room
• Co – Working Space
• Retail (1 ยูนิต)

ชั้น 6

• Kids Club
• Lounge

ชั้น 52

• Tea Lounge
• Theatre
• Roof Garden

อาคาร The Panorama

ชั้น G

• The Panorama Lobby

ชั้น 5

• River Terrace

ชั้น 6

• Swimming Pool & Jacuzzi
• Pool Lounge
• Kids Pool
• Spa & Salon
• Onsen
• Steam & Cold Room
• Contrast Therapy Room
• Co – Working Space

The BAIE Avenue

ชั้น G

• Retail (2 ยูนิต)

The Marina

ชั้น G

• Retail (3 ยูนิต)

Outdoor Area

ชั้น G

• Muti – Sport Court
• Pet Park
• Wellness Pool
• Outdoor Garden

ชั้น 6

• Wellness Garden
• Playground

อื่นๆ

• Concierge Service จัดหาบริการช่วยอำนวยความสะดวก อาทิ ซักรีด , ขนส่งพัสดุ , แม่บ้าน , เรียกรถรับ – ส่งให้แก่ผู้พักอาศัย
• พื้นที่สีเขียวภายในโครงการประมาณ 4 ไร่
• สระว่ายน้ำ 2 สระ ด้านหน้าติดอาคาร The Riviera ขนาด 19×8 เมตร และชั้น 6 บนอาคาร The Panorama ขนาด 25×7.5 เมตร
• ลิฟต์โดยสาร 3 – 9 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ n/a
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก The Horizon (9 ตัว) n/a : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก The Riviera (9 ตัว) n/a : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก The Panorama (3 ตัว) n/a : 1
• ที่จอดรถประมาณ 1,117 คัน คิดเป็น 64.12% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• พื้นที่จอดรถภายในอาคาร The Panorama อยู่ที่ชั้น 1 – 5 / ชั้นพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 6 – 9 (เป็นอาคารเลี้ยงสัตว์ได้)
• ชั้นพักอาศัยของอาคาร The Riviera เริ่มที่ชั้น 3 ขึ้นไป / อาคาร The Horizon เริ่มที่ชั้น 6 ขึ้นไป (ชั้น 6 – 8 สามารถเลี้ยงสัตว์ได้)
• มี Shuttle Service วิ่งรับ – ส่งที่สถานีรถไฟฟ้า (MRT บางโพ)
• การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียน
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Key Card / Face Scan

รูปแบบห้องพักอาศัยในโครงการ Reference BAIE River Bangpho (เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ) มีให้เลือกถึง 7 รูปแบบด้วยกัน ตั้งแต่ห้อง Studio ไซส์กะทัดรัด อยู่อาศัยได้ 1 – 2 คนกำลังดี ไปจนถึง Penthouse วิวแม่น้ำ ได้พื้นที่ใช้สอยเกือบ 300 ตร.ม. มาพร้อมแพคเกจ Fully Furnished ในราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท* ถือเป็นครั้งแรกของคอนโดติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาจาก SC โดยบรรยากาศภายในห้องตัวอย่างและวัสดุที่ได้จะมีอะไรที่แตกต่างหรือน่าสนใจอีกบ้าง ไปชมกันค่ะ

• The BAIE Studio พื้นที่ใช้สอย 23.80 – 27.80 ตร.ม.
• The BAIE 1 Bedroom Retreat พื้นที่ใช้สอย 34.60 – 35.30 ตร.ม.
• The BAIE 1 Bedroom Exclusive พื้นที่ใช้สอย 34.00 – 53.20 ตร.ม.
• The BAIE 2 Bedroom Signature พื้นที่ใช้สอย 47.50 – 53.60 ตร.ม.
• The BAIE 2 Bedroom Suite พื้นที่ใช้สอย 67.50 – 91.30 ตร.ม.
• The BAIE 3 Bedroom Residence พื้นที่ใช้สอย 125.10 – 176.00 ตร.ม.
• The Riviera Penthouse พื้นที่ใช้สอย 274.40 ตร.ม.

สรุปวัสดุในห้อง

• รูปแบบการขาย Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ ได้แก่ ตู้เก็บรองเท้า , เคาน์เตอร์ครัว , โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้ , โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง , Coffee Table , ตู้วางทีวี , ตู้เสื้อผ้า , ฐานเตียงขนาด 5 ฟุต
• วัสดุพื้น : SPC ลายไม้ ความหนา 4 มิลลิเมตร
• Digital Door Lock ใช้งานได้ 5 ระบบ (Bluetooth , กดรหัส , สแกนลายนิ้วมือ , กุญแจ , Keycard)
• เครื่องปรับอากาศ MITSUBISHI หรือเทียบเท่า
• สวิตช์และปลั๊กไฟ เป็น Smart Switch ควบคุมการเปิด – ปิดผ่าน Application Ruejai ได้

ห้องครัว

• ท็อปเคาน์เตอร์หินสังเคราะห์ ติดตั้งมาพร้อม Hob , Hood , Sink จาก TEKA
• Backsplash กรุกระเบื้อง
• หน้าบานเฟอร์นิเจอร์ กรุผิวเมลามีนลายไม้

ห้องน้ำ

• วัสดุพื้นและผนังห้องน้ำ : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร
• อ่างล้างมือ , โถสุขภัณฑ์ , ก็อกน้ำและฝักบัว จากยี่ห้อ KOHLER และ ENGLEFIELD

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

The BAIE Studio พื้นที่ใช้สอย 23.80 ตร.ม.

รูปแบบห้องแรกที่เราจะพามาชมคือห้องตัวอย่าง Studio ขนาดเริ่มต้นของโครงการ โดยตำแหน่งจะมีให้เลือกที่อาคาร The Horizon และ The Panorama เหมาะกับคนที่มีงบประมาณเริ่มต้น 3 ล้านบาท เน้นอยู่อาศัยเอง หรือซื้อลงทุนเพื่อปล่อยเช่าก็ได้ โดยฟังก์ชันถือว่าออกแบบมาได้เป็นสัดส่วน มีครัวเปิดด้านหน้าและห้องน้ำพร้อมมุมแต่งตัว ส่วนด้านในพื้นที่นั่งเล่นและพักผ่อนจัดเป็นแบบ Open Plan ได้ความโปร่งโล่ง ด้านข้างมีมุม Bay Window ไว้ใช้เป็นพื้นที่นั่งทำงาน อ่านหนังสือหรือชมวิวได้

ประตูทางเข้าห้องกรุผิวลายไม้ ติดตั้งมาให้พร้อม Digital Door Lock ที่ใช้งานได้ 5 ระบบ ตรงพื้นออกแบบมาให้เป็นทางลาด ซึ่งเรามองว่าเป็นการคำนึงถึงผู้ใช้งานในอนาคต ที่อาจเป็นผู้ป่วยหรือผู้สูงอายุที่มาใช้งานโรงพยาบาล

เข้ามาภายในห้องจะเจอพื้นที่ Service จัดเป็นส่วนครัวเปิด เหมาะกับคนที่เน้นใช้งานเป็น Pantry ไว้เตรียมอาหารแบบเบาๆ อีกฝั่งมีมุมตู้ Built – in ไว้ใช้เก็บของและเสื้อผ้า เดินออกมาจากห้องน้ำก็เปิดตู้แต่งตัวได้เลย

เคาน์เตอร์ครัว Built – in มาให้สูงถึงฝ้า ท็อปเคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์ ติดตั้งมาพร้อมเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควันและอ่างล้างจานจาก TEKA ด้านล่างใต้อ่างเป็นตู้เก็บของบานเปิด ใช้เก็บของชิ้นใหญ่ๆ ได้ ดึงออกมายังมีถังขยะสำเร็จรูปไว้สำหรับใส่เศษอาหาร และขยะชิ้นเล็กๆ เก็บทิ้งทำความสะอาดง่าย

ด้านข้างเป็นช่องใส่ไมโครเวฟและลิ้นชักที่มีถาดใส่ช้อนส้อมติดตั้งมาให้เรียบร้อย ตู้ด้านบนเป็นบานเปิดกรุผิวด้วยเมลามีนลายไม้เช่นเดียวกัน ภายในมีชั้นวางใช้เก็บแก้วหรือขวดเครื่องปรุงเล็กๆ เอื้อมหยิบใช้งานสะดวก

ตรงข้ามเป็นตู้เก็บของและตู้เสื้อผ้า Built – in แยกเป็นสองฝั่ง ใช้เป็นตู้รองเท้าหรือเก็บของใช้เล็กๆ ในห้องได้ ส่วนตู้เสื้อผ้าด้านในมีชั้นวางและราวแขวน เรามองว่าเหมาะกับคนที่มีเสื้อผ้าไม่เยอะ เน้นความสะดวก แต่คนที่ใช้ครัวหนักอาจต้องลองสังเกตเรื่องกลิ่นหรือควันที่อาจจะเข้าไปในตู้ได้นะคะ

ห้องน้ำอยู่ติดกับทางเข้าและครัว แยกพื้นที่ Service เป็นสัดส่วน พื้นที่ใช้งานภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียก – ส่วนแห้งชัดเจน ตรงพื้นทางเข้าและส่วนอาบน้ำยังทำเป็นทางลาดใช้งานได้ดีตามหลัก Universal Design อ่างล้างมือออกแบบมาเป็นดีไซน์เฉพาะดูสวยงาม น่าใช้งาน ด้านล่างยังมีตู้บานเปิดมาให้ใช้เก็บของได้ ส่วนกระจกเงาและชั้นวางได้มาแบบในห้องตัวอย่างเลย

ด้านข้างเป็นพื้นที่วางโถสุขภัณฑ์ติดตั้งมาพร้อมสายฉีดชำระและที่เก็บกระดาษทิชชู่จาก KOHLER ตรงข้ามเป็นพื้นที่อาบน้ำ ขนาดประมาณ 0.95×0.93 เมตร มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย ไม่ต้องติดตั้งเพิ่ม ฝักบัวได้มาทั้งแบบ Hand Shower และ Rain Shower

เข้ามาด้านในห้องเป็นพื้นที่พักผ่อน ไม่มีส่วนนั่งเล่นแยกใช้งาน แต่ได้ความโปร่งโล่งด้วยความสูงฝ้าเพดานถึง 2.7 เมตร วัสดุปูพื้นได้เป็น SPC ลายไม้ โทนสีเหมือนในห้องตัวอย่าง ตรงกลางวางเป็นฐานเตียงขนาด 5 ฟุต ซึ่งต้องบอกว่าเฟอร์นิเจอร์ส่วนใหญ่ในภาพเป็นของจริงที่ได้ในห้องมาตรฐานเลยนะคะ

เฟอร์นิเจอร์ในส่วนนั่งเล่นนอกจากฐานเตียงยังประกอบด้วยโต๊ะเครื่องแป้ง ตู้วางทีวี และมุมที่นั่งเล่นติดกับหน้าต่าง ซึ่งโครงการทำเป็นกรอบไม้มาให้ช่วยเพิ่มมิติและแบ่งพื้นที่ใช้งานภายในห้อง ด้านข้างเตียงเหลือพื้นที่กว้างประมาณ 0.60 เมตร เดินใช้งานได้รอบ

ระเบียงได้ราวกันตกเป็นซี่เหล็กโปร่ง ได้พื้นที่ใช้งานมากว้างประมาณ 1×1.44 เมตร ด้านข้างสามารถวางเครื่องซักผ้าได้ โดยจากห้องตัวอย่างยังมองเห็นวิวแม่น้ำ ให้ได้ลองเทสบรรยากาศจริงกัน

The BAIE 1 Bedroom Exclusive พื้นที่ใช้สอย 45.60 ตร.ม.

*Plan*

ถัดมาเป็นห้องที่มีจำนวนยูนิตเยอะที่สุดในโครงการ จากฟังก์ชันจะเห็นได้ว่ารูปแบบห้องนี้ก็คือ 1 Bedroom Plus นั่นเอง โดยการจัด Layout ได้แปลนมาเป็นแบบตอนลึก แยกพื้นที่ใช้งานเป็นสัดส่วน ด้านหน้าได้เป็นครัวปิดค่อนข้างกว้าง เชื่อมต่อกับห้องน้ำที่ได้มาเป็น Double Access เข้ามาด้านในเป็นพื้นที่นั่งเล่น และรับประทานอาหาร ส่วนห้องนอนแยกไปอยู่อีกฝั่ง ได้อารมณ์เหมือน Master Bedroom ที่มี Walk – in Closet และห้องน้ำในตัว ส่วนห้องอเนกประสงค์จะอยู่ด้านในสุด ได้กระจกบานใหญ่และกระจกแบบเข้ามุมช่วยเพิ่มความโปร่งโล่ง สำหรับห้องที่หันไปทางแม่น้ำ ก็สามารถเปิดรับวิวได้แบบเต็มๆ เลย

เข้ามาดูบรรยากาศภายในห้องตัวอย่าง เป็นครัวปิดขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้งานแบ่งเป็นสองฝั่ง ได้เคาน์เตอร์ครัว Built – in ไว้ใช้ทำอาหารได้ ส่วนอีกฝั่งเชื่อมต่อกับทางเข้าห้องน้ำ มีตู้เก็บของและตู้รองเท้า Built – in ช่วยเพิ่มความเป็นระเบียบ หยิบของใช้งานก็สะดวก

เคาน์เตอร์ครัว Built – in มาให้แบบสูงถึงฝ้า ช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของด้านบน ท็อปเคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์ ติดตั้งมาพร้อมเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และอ่างล้างจานจาก TEKA ด้านล่างเป็นตู้เก็บของบานเปิด มีช่องให้วางเครื่องซักผ้าด้านใน ไม่ต้องออกไปที่ระเบียง ส่วนด้านบนเป็นตู้บานเปิดเช่นกัน ข้างในมีชั้นวางติดตั้งมาให้เรียบร้อย

พื้นที่ใช้งานภายในห้องครัวกว้างประมาณ 1.43 เมตร คนนึงจะยืนทำอาหารอีกคนช่วยล้างจาน ก็ยืนใช้งานร่วมกันได้สะดวก โดยพื้นของห้องครัวเปิดปูมาให้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร แยกกับส่วนพักผ่อนด้านในที่เป็น SPC ลายไม้ ประตูบานเลื่อนประจกได้มาเป็นบานเปิดคู่ตรงกลาง ให้ความรู้สึกเป็นทางเข้าหลัก

ห้องน้ำได้ประตูทางเข้าสองฝั่ง สามารถเปิดเชื่อมต่อจากครัวและห้องนอนด้านใน พื้นที่ใช้งานแยกโซนเปียก – แห้งมาให้เป็นสัดส่วน อุปกรณ์ในห้องน้ำติดตั้งมาให้ครบชุดจาก KOHLER ส่วนอาบน้ำจะอยู่ด้านในสุด ได้พื้นที่ยืนอาบมากว้างประมาณ 0.91×1 เมตร ผนังด้านข้างมีการทำเป็นช่องพร้อมชั้นวาง ให้ใช้เก็บอุปกรณ์อาบน้ำได้

เข้ามาภายในส่วนพักผ่อนได้บรรยากาศโปร่งโล่งมาก ด้วยความสูงของหน้าต่างกระจกที่ได้มาเกือบถึงฝ้า ห้องอเนกประสงค์ด้านในมีประตูบานเลื่อน 3 ตอนกั้นแยกมาให้เป็นสัดส่วนใช้งานได้เป็นส่วนตัว ตรงกลางจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและส่วนนั่งเล่นดูกว้างขวาง ระยะจากโซฟาถึงหน้าทีวีได้มาประมาณ 2.54 เมตร ติดตั้งทีวีขนาด 50 นิ้วขึ้นไปได้เลย

เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวได้ดีไซน์สวยงามมาเหมือนในห้องตัวอย่าง ซึ่งถือว่าเป็นจุดแข็งของแบรนด์คอนโดจาก SC เลย โดยภายในส่วนนั่งเล่นได้ตั้งแต่โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้ 2 ที่นั่ง โซฟาเข้ามุมที่มีช่องเก็บของด้านล่าง และชั้นวางทีมีแบบบานเปิดใช้เก็บของชิ้นเล็กๆ ในห้องได้

ห้องอเนกประสงค์อยู่ติดกับส่วนนั่งเล่น ได้พื้นที่มาค่อนข้างกว้าง จัดเป็นห้องทำงานส่วนตัวได้แบบสบายๆ ส่วนที่เราชอบคือหน้าต่างบาน Fix ขนาดใหญ่ที่ได้แบบเข้ามุม ช่วยเปิดรับแสงธรรมชาติจากภายนอก เพิ่มความโปร่งโล่งให้กับห้องได้ดี

ห้องนอนเป็นแบบหน้ากว้าง ประตูเป็นบานทึบเปิดเข้าตรงกลาง ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวจากแขกภายนอก ในห้องแบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นสองฝั่งคือส่วนพักผ่อน วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ใกล้หน้าต่าง สามารถชมวิวแม่น้ำจากที่นอนได้ อีกฝั่งเป็น Walk – in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำ เดินใช้งานสะดวก

ระเบียงจะอยู่ภายในห้องนอนเดินออกมาใช้งานได้ พื้นที่ได้มากว้างประมาณ 0.89×2.72 เมตร ใช้เป็นมุมพักผ่อนชมวิวด้านนอก หรือเป็นโซนซักล้าง แขวนผ้า ตากผ้าได้

ตู้เสื้อผ้า Built – in ได้มาค่อนข้างจัดเต็ม มีตู้สูงถึงฝ้ามาให้ทั้งสองฝั่งรวมถึงโต๊ะเครื่องแป้ง ในตู้มีลิ้นชัก ชั้นวางและราวแขวนติดตั้งมาให้เรียบร้อย สำหรับห้องที่อยู่อาศัยกัน 2 คนก็แบ่งใช้งานกันได้สบายๆ

The BAIE 1 Bedroom Retreat พื้นที่ใช้สอย 34.60 ตร.ม.

*Plan*

รูปแบบห้อง 1 Bedroom Retreat ตัว Layout จะคล้ายกับห้อง 1 Bedroom Exclusive เพียงแต่จะไม่มีห้องอเนกประสงค์ด้านใน เหมาะกับคนที่อยากได้ห้อง 1 Bedroom แบบเป็นสัดส่วน มีครัวปิดด้านหน้า ส่วนนั่งเล่นอยู่ติดกับหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่แบบเข้ามุม อีกฝั่งเป็นห้องนอนแบบ Master Bedroom มี Walk – in Closet สามารถเดินเชื่อมต่อกับห้องน้ำแบบ Double Access ได้ โดยประตูจากฝั่งห้องนอนยังได้มาเป็นบานเลื่อน ช่วยประหยัดพื้นที่ในการเปิด – ปิด รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุและผู้ที่ใช้รถเข็นได้

The BAIE 2 Bedroom Suite พื้นที่ใช้สอย 84.50 ตร.ม.

*Plan*

2 Bedroom Suite เป็นห้องแบบหน้ากว้าง มาพร้อมครัวเปิดขนาดใหญ่และ Island ตรงกลาง แบ่งเป็นพื้นที่เตรียมอาหารและทำอาหารได้ ตรงกลางเป็นส่วนนั่งเล่นและโต๊ะรับประทานอาหาร วางโซฟารูปตัว L และโต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้ 4 ที่นั่งได้เลย อีกฝั่งแยกเป็นพื้นที่ห้องนอนได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แบ่งเป็นห้องนอนรองที่มีมุมแต่งตัวอยู่ภายในและ Master Bedroom ที่ได้ห้องน้ำในตัวพร้อมอ่างอาบน้ำและผนังกระจกแบบ Sexy Bath พื้นที่แต่ละส่วนค่อนข้างกว้างรองรับครอบครัวขนาด 3 – 4 คนได้กำลังดี

Reference BAIE River Bangpho (เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ) ราคาเท่าไหร่ (ณ วันที่ 21 กันยายน 2569)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• THE BAIE Studio พื้นที่ใช้สอย 23.80 – 27.80 ตร.ม.
• THE BAIE 1 Bedroom Retreat พื้นที่ใช้สอย 34.60 – 35.30 ตร.ม.
• THE BAIE 1 Bedroom Exclusive พื้นที่ใช้สอย 34.00 – 53.20 ตร.ม.
• THE BAIE 2 Bedroom Signature พื้นที่ใช้สอย 47.50 – 53.60 ตร.ม.
• THE BAIE 2 Bedroom Suite พื้นที่ใช้สอย 67.50 – 91.30 ตร.ม.
• THE BAIE 3 Bedroom Residence พื้นที่ใช้สอย 125.10 – 176.00 ตร.ม.
• The Riviera Penthouse พื้นที่ใช้สอย 274.40 ตร.ม.
• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร / อาคาร The Panorama สูง 3 เมตร
• ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท*
• จอง n/a บาท
• ทำสัญญา n/a บาท
• ค่ากองทุน 550 บาท/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว)
• ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.ม./เดือน
• ค่าแรกเข้าสำหรับสัตว์เลี้ยง 5,000 บาท
• ค่าธรรมเนียมรายปี 2,000 บาท/ปี
• *เลี้ยงน้องหมา น้องแมวได้ยูนิตละ 1 ตัว (1 Bedroom Plus เลี้ยงได้ 2 ตัว) สูงไม่เกิน 30 เซนติเมตรและหนักไม่เกิน 15 กิโลกรัม / ไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ปีก , สัตว์มีพิษ , สัตว์เลื้อยคลาน*

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเล :

ที่ตั้งของโครงการอยู่บนถนนประชาราษฎร์สาย 1 ใกล้ MRT บางโพเพียง 450 เมตร โดยในอนาคตยังจะอยู่ใกล้ Landmark ใหม่ของย่านอย่างโรงพยาบาลศิริราช บางโพ ทำเลรอบๆ โครงการเป็นย่านชุมชนดั้งเดิม จึงค่อนข้างมีความคึกคัก ออกมาหาของกินของใช้ได้ง่าย แต่ไม่มีห้างขนาดใหญ่ อาจต้องข้ามไปฝั่งปิ่นเกล้าหรือลาดพร้าว ถ้าอยากเปลี่ยนบรรยากาศในการช็อปปิ้ง โดยภาพรวมเหมาะกับคนที่อยากได้คอนโดริมน้ำ แต่ยังชอบความสงบ มีตัวเลือกในการเดินทางหลากหลาย

การเดินทางโดยใช้รถ :

โครงการเป็นคอนโด High Rise ติดถนนใหญ่ เข้า – ออกได้สะดวก โดยถนนหลักที่ใช้คือถนนประชาราษฎร์สาย 1 สามารถขับไปเชื่อมต่อกับถนนใหญ่ได้อีกหลายสายทั้งถนนประชาราษฎร์สาย 2 , ถนนสามเสน , ถนนราชวิถี ใช้เดินทางเข้า – ออกเมืองได้ง่าย ใกล้กับโครงกายังมีทางพิเศษประจิมรัถยา อยู่ห่างประมาณ 2.5 กิโลเมตร ภายในโครงการมีที่จอดรถไว้รองรับ 1,117 คัน คิดเป็น 64.12% ถือว่าให้มาเยอะกว่าเพื่อนบ้าน เหมาะกับโครงการที่มีพันกว่ายูนิตขึ้นไป

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

ถือเป็นอีกจุดเด่นของโครงการ เพราะเป็นคอนโดริมน้ำที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าในระยะเดินได้ อีกทั้งยังเป็นสถานีที่สามารถไป Interchange กับรถไฟฟ้าได้อีกหลายสายทั้ง MRT สายสีม่วง , สายสีม่วงใต้ และรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม นอกจากนี้ยังมีรถประจำทางและเรือโดยสารให้เลือกใช้งานได้อีกด้วย

วัสดุ :

Reference BAIE River Bangpho (เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ) ขายแบบ Fully Furnished ในราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท* ได้เฟอร์ครบทั้ง Built – in และลอยตัว ซึ่งถือว่าเป็นจุดเด่นของคอนโดจากแบรนด์ SC เลย โดยเฉพาะในเรื่องของดีไซน์ที่มีความสวยงาม น่าใช้งาน โดยส่วนตัวเรามองว่าเป็นการออกแบบที่ใช้พื้นที่ในห้องได้อย่างคุ้มค่า และสามารถใช้งานได้จริง วัสดุพื้นหลักเป็น SPC ลายไม้ ในห้องครัวปิดแยกปูเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ เคาน์เตอร์ครัวได้อุปกรณ์มาครบจาก TEKA สุขภัณฑ์ในห้องน้ำได้ของ KOHLER มาพร้อมฉากกั้น ไม่ต้องติดตั้งเองเพิ่ม ในห้องยังได้ Digital Door Lock และ Smart Switch เปิด – ปิดผ่านแอป Ruejai ได้

การออกแบบ :

Reference BAIE River Bangpho (เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ) ถือเป็นคอนโด High Rise ติดแม่น้ำโครงการแรกจาก SC การออกแบบถือว่ารวมจุดเด่นเอาไว้หลายอย่าง ทั้งพื้นที่ส่วนกลางเยอะสุดในย่าน วิวริมแม่น้ำและมีอาคารเลี้ยงสัตว์ได้ การวางผังของโครงการแบ่งเป็น 3 ตึก มีอาคาร High Rise สูง 52 ,  53 ชั้น ที่ปัจจุบันสูงสุดในย่านบางโพ และอาคาร Mid Rise เลี้ยงสัตว์ได้สูง 10 ชั้น ส่วนกลางมีกระจายให้เลือกใช้งานได้ทุกอาคาร และมี Sky Facilities ชั้นบนสุดให้ขึ้นไปใช้งานได้ ส่วนตัวเรามองจุดเด่นของโครงการนี้จะอยู่ที่บรรยากาศ เพราะหน้ากว้างของที่ดินที่ได้มาถึง 124 เมตร จากพื้นที่ส่วนกลางเทควิวได้แบบ Panorama แตกต่างจากคอนโด ‘วิวแม่น้ำ’ ทั่วไป

รูปแบบห้องของโครงการ Reference BAIE River Bangpho (เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ) มีให้เลือกถึง 7 แบบ ตั้งแต่ห้อง Studio พื้นที่ใช้สอย 23.80 ตร.ม. ไปจนถึง Penthouse เกือบ 300 ตร.ม. ราคาเพิ่มแต่ละชั้นอยู่ที่ประมาณ 100,000 บาท ขึ้นอยู่กับตำแหน่ง ฟังก์ชันภายในห้องจัดมาได้เป็นสัดส่วน มีทั้งครัวเปิด – ครัวปิดให้เลือก ห้อง 2 Bedroom ขึ้นไปได้หน้ากว้าง ส่วนใหญ่ได้ตำแหน่งมุมอาคาร และฝั่งที่เทควิวแม่น้ำได้ ส่วนห้องขนาดเริ่มต้นจะอยู่อาคารด้านหน้าและอาคารเลี้ยงสัตว์ เหมาะกับคนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง 1 – 2 คนหรือนักลงทุนที่ต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่า ตอบโจทย์ทั้งกลุ่มคนที่อยากได้คอนโดริมแม่น้ำ , ใกล้รถไฟฟ้าและบุคลากรการแพทย์ในอนาคต

สาธารณูปโภค :

ส่วนกลางจัดเต็มมาให้กว่า 30 ฟังก์ชันถือว่าเยอะสุดในย่าน มาพร้อมพื้นที่สีเขียวกว่า 4 ไร่ เรื่องบรรยากาศในโครงการคิดว่าเมื่อแล้วเสร็จน่าจะออกมาดูดี น่าใช้งาน โดยเฉพาะส่วนที่อยู่ติดริมแม่น้ำ แต่ละอาคารมี Facilites ให้เลือกเยอะ ไม่ซ้ำกัน มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ถึง 2 สระ เหมาะกับคนที่ชอบส่วนกลางแบบเน้นบรรยากาศในการพักผ่อน

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 135,000 บาท/ตร.ม., 21 กันยายน 2569

UPPER CLASS

Reference BAIE River Bangpho (เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ) ดีไหม?

โครงการเป็นคอนโดติดริมแม่น้ำ ซึ่งในกรุงเทพฯ ก็ถือว่ามีไม่กี่แห่ง แถมยังตั้งอยู่บนทำเลใกล้รถไฟฟ้าในระยะเดินได้ โดยในอนาคตยังจะอยู่ใกล้โรงพยาบาลศิริราช บางโพเพียง 100 เมตร ตอบโจทย์กลุ่มบุคลากรทางการแพทย์ ที่มองหาคอนโดใกล้ที่ทำงาน หรือคนที่ซื้อห้องเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ก็ถือว่ามี Demand ที่น่าสนใจ

พื้นที่ส่วนกลางได้มาขนาดใหญ่ เทควิวแม่น้ำ ได้บรรยากาศดีกว่าเพื่อนบ้าน แบบห้องมีให้เลือกเยอะ มีอาคารเลี้ยงสัตว์ได้ ราคาต่อตร.ม. อยู่ในช่วงกลางค่อนสูง แต่ได้แพคเกจเฟอร์ครบ เหมาะกับคนที่เน้นความสะดวก ชอบทำเลและบรรยากาศที่ไม่เหมือนใคร

ตัวอย่างคอนโด High Rise ในโซนบางโพ

• Chapter One Spark Charan (แชปเตอร์วัน สปาร์ค จรัญ)
• THE BASE Wongsawang (เดอะ เบส วงศ์สว่าง)
• The Privacy Parc Taopoon (เดอะไพรเวซี่ พาร์ค เตาปูน)
• Origin Place Taopoon Interchange (ออริจิ้น เพลส เตาปูน อินเตอร์เชนจ์)
• Modiz Collection BangPho (โมดิซ คอลเลคชั่น บางโพ)
• Niche Mono Bangpo (นิช โมโน บางโพ)

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่