รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีชมพู ” ช่วงแคราย – มีนบุรี “

เป็นโครงการหนึ่งในแผนแม่บทระบบขนส่งมวลชนทางรางในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล เพื่อรองรับการเดินทางของประชาชนในพื้นที่ฝั่งเหนือของกรุงเทพมหานคร ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีชมพูนี้คงมีหลายๆคนที่กำลังตั้งตารออยู่อย่างแน่นอน และที่ผ่านมาก็มีข่าวจะเปิดทดลองวิ่งให้ได้ยินอยู่เป็นระยะ ล่าสุดก็มีกำหนดการออกมาแล้วว่า ภายในปี 2566 พวกเราก็จะได้เริ่มใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีชมพูกันแล้ว…! โดยเดือนกุมภาพันธ์ จะเปิดให้ทดลองนั่งตั้งแต่สถานีมีนบุรีถึงสถานีวัชรพล และจะเปิดให้บริการทั้งหมดในเดือนกรกฎาคม 2566 ค่ะ

ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีชมพู จะมีทั้งหมด 30 สถานี และอีก 2 สถานีต่อขยาย สามารถเข้าสู่อิมแพ็ค เมืองทองธานีได้ โดยระบบโครงสร้างเป็นรางเดี่ยว (Straddle Monorail) ซึ่งจะเป็นทางยกระดับตลอดเส้นทาง เริ่มที่ถนนรัตนาธิเบศร์ซึ่งอยู่ระหว่างศูนย์ราชการนนทบุรีและแยกแคราย โดยเป็นจุดที่สามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่ – บางซื่อ) ได้ จากนั้นจะผ่านถนนติวานนท์ ถนนแจ้งวัฒนะเข้าสู่เมืองทองธานี จนถึงแยกหลักสี่ เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ – รังสิต) ลอดใต้ทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมืองโทลเวย์)

โดยแนวเส้นทางจะวิ่งผ่านวงเวียนอนุสาวรีย์พิทักษ์รัฐธรรมนูญ ซึ่งมีสถานีวัดพระศรีมหาธาตุเป็นสถานีเชื่อมต่อ (Interchange Station) เพื่อเปลี่ยนถ่ายผู้โดยสารไปรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต – สะพานใหม่) จากนั้นวิ่งตามถนนรามอินทรา ผ่านแยกวัชรพลและทางพิเศษฉลองรัช โดยเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเทา (วัชรพล – ทองหล่อ) วิ่งมาถึงแยกมีนบุรี เข้าสู่ถนนสีหบุรานุกิจ ข้ามคลองสามวาและคลองแสนแสบ ผ่านถนนรามคำแหง (สุขาภิบาล 3) สิ้นสุดที่แยกร่มเกล้า ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน – มีนบุรี) ได้ที่สถานีมีนบุรี รวมเป็นระยะทางทั้งสิ้น 34.5 กิโลเมตร

ทำไมต้องโมโนเรล ?

โมโนเรล (Monorail)  คือ ระบบรถไฟฟ้ารางเดี่ยว เคลื่อนที่ด้วยล้อยางวิ่งบนคานคอนกรีต หลายคนอาจจะชินกับรถไฟฟ้าแบบ Heavy Rail  ซึ่งมีขนาดใหญ่กว่าอย่าง BTS สายสีเขียว สีม่วงและสีน้ำเงินมากกว่า แต่เมื่อนำข้อแตกต่างมาเปรียบเทียบแล้ว จะเห็นว่าเจ้ารถไฟฟ้าโมโนเรลนี้ ก็ไม่ได้มีข้อด้อยกว่ากันสักเท่าไร ทั้งยังเหมาะสมกับพื้นที่ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นชุมชนที่พักอาศัย ด้วยขนาดโครงสร้างที่เล็กกว่า จึงสามารถลัดเลาะไปตามถนนได้อย่างสะดวก ซึ่งก็เพียงพอกับความต้องการในการใช้งาน ตามจุดประสงค์ของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและสายสีชมพู ที่เน้นการเป็น Feeder Line ป้อนคนเข้าสู่รถไฟฟ้าสายหลักที่เข้าเมืองค่ะ

( ที่มาข้อมูล :โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี )

โดยในบทความ “ตามหาบ้านและคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู” วันนี้จะเป็นส่วนของ Part 1 โดยจะเริ่มตั้งแต่ สถานีมีนบุรี – สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ โดยเราจะขอแบ่งทำเลออกเป็น 3 กลุ่มย่อยดังนี้ค่ะ

• ช่วงที่ 1 สถานีมีนบุรี – สถานีนพรัตน์
• ช่วงที่ 2 สถานีวงแหวนตะวันออก – สถานีรามอินทรา 40
• ช่วงที่ 3 สถานีวัชรพล – สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ

โครงการบ้านและคอนโดที่เรารวบรวมมาให้ชมกันในวันนี้จะเริ่มตั้งแต่สถานีมีนบุรีไปจนถึงสถานีวัดพระศรีมหาธาตุ รวมทั้งสิ้น 15 สถานี โดยเป็นโครงการเพิ่งสร้างเสร็จและเปิดใหม่ที่อยู่ในระยะไม่เกิน 500 เมตรจากทางขึ้น – ลงสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู ซึ่งที่พักอาศัยในย่านนี้อาจจะไม่คึกคักเท่าโซนกรุงเทพชั้นใน ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบจัดหนัก แต่ก็เป็นทำเลที่สามารถเดินทางเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าได้หลายสาย เพราะแนวเส้นทางที่พาดจากกรุงเทพตะวันออกไปยังตะวันตก ตัดกับรถไฟฟ้าสายหลักที่มุ่งหน้าเข้าสู่เมืองค่ะ

สำหรับความน่าสนใจอีกอย่างคือ ราคาที่จับต้องได้ง่าย คอนโดจะเริ่มอยู่ที่ประมาณล้านนิดๆไปจนถึง 3 ล้านปลายๆ เมื่อเทียบกับขนาดและฟังก์ชันของคอนโดฝั่งใจกลางเมือง ก็ถือว่าคุ้มค่ากว่ามาก ซึ่งในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าทั้งหลายก่อสร้างเสร็จแล้ว ตลาดอสังหาริมทรัพย์ย่านนี้ก็คงจะยิ่งมีความคึกคักขึ้นอีกมากเลยทีเดียวค่ะ

ช่วงที่ 1 สถานีมีนบุรี – สถานีนพรัตน์

เป็นทำเลที่เชื่อมต่อระหว่างถนนรามคำแหงและถนนรามอินทรา ซึ่งตั้งแต่เดิมจนถึงปัจจุบันเป็นชุมชนที่พักอาศัยแนวราบ มีแหล่งค้าขายเก่าแก่อย่างตลาดมีนบุรี ที่ทำให้ย่านนี้ยังคงมีความคึกคัก มีท่ารถตู้ และระบบขนส่งมวลชนครบครัน มีห้างขนาดใหญ่อย่าง ห้าง Big C , Tesco , Homepro และไทวัสดุ มีโรงเรียนและโรงพยาบาลหลายแห่ง ใกล้กับแหล่งนิคมอุตสาหกรรม อย่างนิคมอุตสาหกรรมบางชัน และนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง

รถไฟฟ้าสถานีมีนบุรีเป็นจุด Interchange ระหว่างสายสีส้มและสายสีชมพู โดยมีอาคารจอดแล้วจรอยู่ด้วย ซึ่งถือว่าช่วยอำนวยความสะดวกสบายให้กับผู้ใช้บริการได้มากขึ้นค่ะ สำหรับโครงการที่พักอาศัยในย่านนี้ค่อนข้างมีความหลากหลาย คอนโดมีทั้ง High Rise และ Low Rise รวมถึงบ้านเดี่ยวที่อยู่ติดถนนใหญ่ด้วย

The Origin Ram 209 Interchange

โครงการ The Origin Ram 209 Interchange เป็นคอนโด High Rise สูง 31 ชั้น ที่ค่อนข้างหาได้ยากในย่านมีนบุรี มีห้องพักอาศัยจำนวน 1,007 ยูนิต ร้านค้า 4 ยูนิต พร้อมที่จอดรถ 336 คัน คิดเป็น 33% โดยที่ตั้งของโครงการอยู่บนถนนรามคำแหง หน้าซอยรามคำแหง 209 ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าถึง 2 สาย ทั้งสายสีชมพูและสายสีส้ม ซึ่งเป็นจุด Interchange ที่สถานีมีนบุรี สามารถเดินได้ในระยะประมาณ 200 เมตร ซึ่งความสะดวกสบายนี้ก็ถือเป็นจุดเด่นของโครงการทีเดียวค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางในโครงการ จะแบ่งเป็น 3 โซนหลักๆ คือบริเวณชั้น Ground Floor ประกอบด้วย Visitor Lobby , Meeting Room , Mail Room , Shop และอาคารที่จอดรถ มีจำนวน 8 ชั้น โดยชั้นดาดฟ้ามีการจัดพื้นที่เป็น Street Basketball , Jogging Track , สวนหย่อม และพื้นที่นั่งเล่น ส่วน Facilities หลักอยู่บนชั้น 27 มีทั้งพื้นที่ Indoor และ Outdoor สามารถรองรับกิจกรรมได้หลากหลาย มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ความยาวเทียบเท่า Half Olympic

รูปแบบห้องพักอาศัยในโครงการ The Origin Ram 209 Interchange จะมีทั้งหมด 4 แบบหลักๆ โดยจะมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

• Studio พื้นที่ใช้สอยขนาด 22 ตร.ม.
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยขนาด 25 ตร.ม.
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยขนาด 25 ตร.ม. (Smart Closet)
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยขนาด 30 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยขนาด 34 ตร.ม.

โดยรูปแบบการขายจะเป็นแบบ Fully Fitted ในราคาแพคเกจเริ่มต้นเบาๆที่ 1.39 ล้านบาทค่ะ

สามารถรับชมรีวิวฉบับเต็มได้ที่ >>> The Origin Ram 209 Interchange คอนโด High Rise ใกล้สถานี Interchange มีนบุรี เชื่อมสายสีส้มและสายสีชมพู จาก Origin [รีวิวฉบับที่ 1878]

Atmoz Flow Minburi

โครงการ Atmoz Flow Minburi เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร จาก AssetWise จำนวน 739 ยูนิต ตั้งอยู่บนถนนสีหบุรานุกิจ ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีตลาดมีนบุรีเพียง 300 เมตร โดยจุดเด่นในโครงการ นอกจากพื้นที่ส่วนกลางที่จัดเต็มมาให้ถึง 35 ฟังก์ชันแล้ว คือความอุดมสมบูรณ์ ที่เรียกได้ว่าจัดเต็มยิ่งกว่า เพราะใกล้แหล่งจับจ่ายใช้สอยที่หลากหลาย ทั้งตลาดมีนบุรี ที่เป็นแหล่งชุมชนค้าขายเก่าแก่ในย่าน  Hypermarket และอนาคตติดกับโครงการจะมี Community Mall แห่งใหม่ ชื่อว่า Mingle Mall ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ Wise Park ที่ผู้พัฒนาโครงการออกแบบมาให้ลูกบ้านซื้อของกินของใช้ได้สะดวกมากยิ่งขึ้นค่ะ

โครงการนี้เป็นคอนโดที่เน้นพื้นที่ส่วนกลางทีเดียวค่ะ เพราะออกแบบมาให้เลือกใช้งานถึง 35 ฟังก์ชัน โดยจะเป็น Clubhouse สูง 3 ชั้นอยู่ตรงกลาง ล้อมรอบด้วยอาคารพักอาศัย ลูกบ้านทุกอาคารจึงสามารถมาใช้งานได้ง่าย โดยแนวคิดการออกแบบมาจาก วิถีชีวิตชุมชนริมน้ำ ในย่านมีนบุรีสมัยก่อน รูปแบบอาคารจึงมีความลื่นไหลเหมือนกับสายน้ำ กลมกลืนไปกับธรรมชาติ

รูปแบบห้องพักอาศัยในโครงการ Atmoz Flow Minburi จะเป็นห้อง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 23.00 – 32.00 ตร.ม. โดยกลุ่มลูกค้าจะเน้นไปที่คนวัยทำงานที่มักเลือกอยู่อาศัยคนเดียวเพื่อความคล่องตัว หรือครอบครัวขนาดเริ่มต้น สำหรับรูปแบบการขายจะเป็น Fully Furnished ในราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท* ค่ะ

สามารถรับชมรีวิวฉบับเต็มได้ที่ >>> Atmoz Flow มีนบุรี คอนโด Low Rise 3 อาคาร บนถนนสีหบุรานุกิจ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู และตลาดมีนบุรี จาก AssetWise [รีวิวฉบับที่ 2400]

The Cube Boutique Ramintra 109

โครงการ The Cube Boutique Ramintra 109 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 68 ยูนิต จาก Cube Real Property ซึ่งถือว่าได้ความเป็นส่วนตัวมาก โดยมียูนิตสูงสุดต่อชั้นเพียง 11 ยูนิต ทำเลโครงการตั้งอยู่ในซอยพระยาสุเรนทร์ บนถนนรามอินทรา โดยอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีบางชัน ประมาณ 500 เมตร มีที่จอดรถในโครงการประมาณ 26 คัน คิดเป็น 38% ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางจัดมาให้ครบครันตามมาตรฐาน เหมาะสมกับจำนวนลูกบ้านในโครงการค่ะ โดย Facilities หลักจะอยู่ที่ชั้นบนสุด ซึ่งจะเป็น Co – Working Space , Fitness , สระว่ายน้ำ และสวนหย่อมไว้ให้ขึ้นมานั่งพักผ่อน เปลี่ยนบรรยากาศได้

รูปแบบการขายในโครงการจะเป็น Fully Furnished ในราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท ห้องพักมีให้เลือกหลักๆ 3 รูปแบบ เป็นห้อง 1 Bedroom 2 Type ลักษณะแบ่งเป็นห้องตอนลึก และห้องแบบหน้ากว้าง ความพิเศษอยู่ที่ห้อง 1 Bedroom Plus ที่มีขนาดหน้ากว้างถึง 7.5 เมตร โดยรายละเอียดต่างๆจะมีดังต่อไปนี้

• 1 Bedroom Type A ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom Type B ขนาดพื้นที่ใช้สอย 32.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus Type C ขนาดพื้นที่ใช้สอย 33.50 ตร.ม.

Milton Residence Ramintra

โครงการ Milton Residence Ramintra เป็นโครงการบ้านพักอาศัยไม่กี่แห่งในย่านที่อยู่ติดถนนรามอินทรา ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญ ประมาณ 350 เมตร โดยเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นในสไตล์ American Luxury ซึ่งหลายๆคนอาจพอคุ้นเคยกับโครงการนี้มาบ้าง เพราะเป็นโครงการที่เริ่มก่อสร้างตั้งแต่ปี 2559 โดยปัจจุบันมีจำนวนบ้านทั้งหมด 121 ยูนิต สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วเรียบร้อย ขนาดของบ้านเริ่มต้น 281 – 460 ตร.ม. ในราคา 15.00 – 40.00 ล้านบาท

สามารถรับชมรีวิวฉบับเต็มได้ที่ >>> Milton Residence รามอินทรา บ้านเดี่ยวสไตล์ American ติดถนนรามอินทรา ใกล้แยกเมืองมีน จาก สวนหลวงบ้านและที่ดิน [รีวิวฉบับที่ 2152]

ช่วงที่ 2 สถานีวงแหวนตะวันออก – สถานีรามอินทรา 40

ทำเลย่านนี้เหมาะกับคนที่อยากได้ที่พักอาศัยอยู่ใกล้กับห้างขนาดใหญ่ เพราะมีทั้ง Fashion Island และ The Promenade ที่เดินลงจากรถไฟฟ้าสถานีวงแหวนตะวันออกก็สามารถเข้าห้างได้เลย ใกล้กันมีโรงพยาบาลสินแพทย์ ตลาดมิ่งมิตรและ Hypermarket หลายแห่งให้เลือกจับจ่ายได้อย่างหลากหลาย สำหรับโครงการในย่านนี้จะมีที่ไหนน่าสนใจบ้าง ไปชมกันเลย

The Origin Plug&Play Ramintra  

โครงการ The Origin Plug&Play Ramintra เป็นอีกคอนโด High Rise จาก Origin ในย่านรามอินทรา ซึ่งถือเป็นโครงการขนาดใหญ่ สูง 18 – 19 ชั้น มีทั้งหมด 6 อาคาร + อาคารที่จอดรถ 10 ชั้น แต่มีจำนวนยูนิตในโครงการเพียง 679 ยูนิต และมีจำนวนยูนิตสูงสุดต่อชั้น 7 ยูนิตเท่านั้น โดยจุดเด่นอยู่ที่ห้อง Duo Space ได้เพดานสูง 4.2 เมตร ในราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท ทำเลอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสถานีรามอินทรา 83 เพียง 70 เมตร…!

ความน่าสนใจของพื้นที่ส่วนกลางโครงการนี้อยู่ที่ Facilities หลักจะอยู่ชั้นบนสุดของอาคาร และมีทางเดินที่สามารถเชื่อมต่อกันได้ทั้งหมด โดยทั้ง 6 อาคารนี้ ก็จะมีฟังก์ชันที่แตกต่างกันออกไป ข้อดีก็คือทำให้ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้สะดวกสบาย ช่วยลดความพลุกพล่าน และเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ส่วนพักอาศัยได้ค่ะ

รูปแบบห้องพักอาศัยในโครงการ The Origin Plug&Play Ramintra จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom โดยแบ่งเป็นห้อง Simplex ความสูงฝ้าปกติจะอยู่ที่ 2.9 เมตร พื้นที่ใช้สอย 21.5 33 ตร.ม. และห้องแบบ Duo Space เพดานสูง 4.2 เมตร พื้นที่ใช้สอย 21.5 – 33 ตร.ม. เช่นเดียวกัน รูปแบบการขายเป็น Fully Fitted เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 1 – 2 คน กำลังดีค่ะ

สามารถรับชมรีวิวฉบับเต็มได้ที่ >>>The Origin Plug & Play รามอินทรา กลุ่มคอนโด High Rise ติดถนนรามอินทราและใกล้สถานี รามอินทรา กม.9 จาก Origin [รีวิวฉบับที่ 2147]

The Origin  Ramintra 83 Station

โครงการ The Origin  Ramintra 83 Station เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น มี 8 อาคาร จำนวน 879 ยูนิต + ร้านค้า 3 ยูนิต ซึ่งโครงการตั้งอยู่บนถนนรามอินทรา ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีรามอินทรา 83 เพียง 70 เมตร หรือก็คือมีทางเข้าอยู่ติดกับโครงการ The Origin Plug&Play Ramintra เลยนั่นเองค่ะ ซึ่งทั้ง 2 โครงการนี้ เป็นส่วนหนึ่งของ ​Mixed use Project ชื่อว่า Origin Smart City Ramintra ประกอบไปด้วย Condominium , Office , Community Mall , Hotel & Serviced Apartment ที่จะมาช่วยตอบโจทย์ทั้งการทำงานและการอยู่อาศัยในย่านนี้ค่ะ

Facilities หลักของโครงการจะอยู่ที่อาคาร A ซึ่งอยู่ด้านหน้า สามารถเข้าถึงได้ง่าย โดยจะมีฟังก์ชันอยู่ในทุกชั้น มีสระว่ายน้ำอยู่ที่ชั้นบนสุด ได้ความยาวเทียบเท่า Half Olympic ส่วนอาคารอื่นๆก็มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ชั้นบนสุดเช่นเดียวกัน ประกอบด้วย Library , Play Room , Theater Room และบนชั้นดาดฟ้าจะมีทางเดินหรือ Sky Running ที่สามารถวิ่งเชื่อมต่อกันได้ทุกอาคาร

รูปแบบการขายในโครงการเป็น Fully Fitted ซึ่งถือว่าแตกต่างกับโครงการ Low Rise อื่นๆที่เรายกตัวอย่างมาก่อนหน้านะคะ โดยรูปแบบห้องพักอาศัยจะมีทั้งหมด 5 แบบ เป็นห้อง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 22.5 – 44 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท

สามารถรับชมรีวิวฉบับเต็มได้ที่ >>> รีวิวตึกเสร็จ The Origin รามอินทรา 83 สเตชั่น กลุ่มคอนโด Low Rise 8 ชั้น ติดถนนรามอินทรา ใกล้รถไฟฟ้าสถานี รามอินทรา กม.9 จาก Origin [รีวิวฉบับที่ 2231]

ช่วงที่ 3 สถานีวัชรพล – สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ

แยกวัชรพลเป็นอีกจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพูและรถไฟฟ้าสายสีเทา ซึ่งในปัจจุบันยังอยู่ในช่วงของการชะลอแผนงาน แต่ก็ไม่ถือว่าเป็นปัญหาสำหรับการเดินทางในย่านนี้ โดยเฉพาะคนที่ใช้รถส่วนตัวในการเดินทางเป็นหลัก เพราะอยู่ใกล้กับทางพิเศษฉลองรัช เป็นอีกตัวเลือกที่ใช้เข้า – ออกเมืองได้อย่างสะดวก ซึ่งโครงการที่พักอาศัยในย่านนี้ส่วนใหญ่จะเป็นแนวราบ โดยอิงกับถนนที่อยู่ใกล้กับทางด่วน จึงค่อนข้างไกลจากแนวรถไฟฟ้า มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง ห้างเซ็นทรัล รามอินทรา ที่กำลังจะเปิดให้บริการต้นปีหน้า หลังจากปิดปรับปรุงไปค่ะ

ที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ เป็นจุด Interchange ไปยังรถไฟฟ้าสายสีเขียวได้ ซึ่งในสถานีนี้ถือเป็นทำเลทอง เหมาะกับคนที่ทำงานโซนกรุงเทพชั้นใน อย่าง สาทร สีลม อโศก สามารถเดินทางเข้า – ออกเมืองได้อย่างสะดวก โดยนั่งรถไฟฟ้าเพียงต่อเดียวเท่านั้นค่ะ

Maxnix Ramintra 21

โครงการ Maxnix Ramintra 21 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 79 ยูนิต จาก เดอะ รอยัล เรสซิเดนซ์ ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยรามอินทรา 19 แยก 4 ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีลาดปลาเค้าเพียง 300 เมตร ในราคาเริ่มต้น 1.75 ล้านบาท

พื้นที่ส่วนกลางจัดมาให้แบบครบถ้วนตามมาตรฐาน ประกอบด้วย Co – Working Space , Sky fitness และ Sky Swimming Pool ที่จอดรถประมาณ 29 คัน คิดเป็น 40% ซึ่งถือว่าค่อนข้างเยอะทีเดียวค่ะ

รูปแบบห้องพักอาศัยในโครงการจะเป็น 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 23 – 35 ตร.ม. จุดเด่นอยู่ที่ครัวปิด ซึ่งจะได้ในทุก Type รูปแบบการขายจะเป็น Fully Furnished แค่หิ้วกระเป๋ามา ก็พร้อมเข้าอยู่ได้เลยค่ะ

บ้านและคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู เหมาะกับใคร ?

โครงการที่พักอาศัยทั้งบ้านและคอนโดที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู ส่วนตัวเรามองว่าเหมาะกับคนที่ทำงานในย่านหลักสี่ รามอินทรา บางกะปิและมีนบุรีเป็นส่วนใหญ่ ซึ่งคนทำงานเหล่านี้ปกติจะใช้รถส่วนตัวในการเดินทาง ไม่ก็ใช้รถเมล์หรือรถตู้ ซึ่งแน่นอนว่าการมีรถไฟฟ้าเข้ามา จะช่วยเพิ่มความสะดวกสบาย ลดปัญหาการจราจรและอุบัติเหตุที่อาจเกิดขึ้นบนท้องถนนได้

โดยรูปแบบที่พักอาศัยในย่านนี้จะเป็นแนวราบ คอนโดจะเป็น Low Rise ส่วนแบบ High Rise มีค่อนข้างน้อย ซึ่งจุดเด่นอยู่ที่ราคาจับต้องได้ง่าย ถ้าเป็นคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในเมืองส่วนใหญ่ราคาเริ่มต้นจะพุ่งไปแตะที่ 2 ล้านต้นๆแล้วค่ะ สำหรับโครงการที่น่าสนใจเราจะขอสรุปเป็นหัวข้อให้ชมดังนี้

• ราคาถูกที่สุด : The Origin Ram 209 Interchange คอนโด High Rise เพียงไม่กี่แห่งในย่าน รูปแบบการขายเป็น Fully Fitted ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท (สถานีมีนบุรี)
• พื้นที่ส่วนกลางจัดเต็มที่สุด : Atmoz Flow Minburi คอนโด Low Rise พร้อม Facilities หลักถึง 35 ฟังก์ชัน รองรับคนรุ่นใหม่ที่มี Activities หลากหลาย (สถานีตลาดมีนบุรี)
•  เป็นส่วนตัวที่สุด : The Cube Boutique Ramintra 109 มีจำนวนยูนิตเพียง 68 ยูนิต เป็น คอนโดเป็น Low Rise อยู่ในซอยพระยาสุเรนทร์  (สถานีบางชัน)
• ใกล้รถไฟฟ้าที่สุด : โครงการ The Origin Plug&Play Ramintra เป็นคอนโด High Rise ห่างจากสถานีรามอินทรา 83 ประมาณ 70 เมตร ใกล้โรงพยาบาลสินแพทย์ ตลาดมิ่งมิตร

ตามหาบ้านและคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู [ PART 2 ]

สำหรับ Part 2 ช่วงสถานีราชภัฏพระนคร – สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี เป็นช่วงที่สามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่ – บางซื่อ) ผ่านถนนติวานนท์ ถนนแจ้งวัฒนะเข้าสู่เมืองทองธานี จนถึงแยกหลักสี่ เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ – รังสิต) ลอดใต้ทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมืองโทลเวย์) และผ่านวงเวียนอนุสาวรีย์พิทักษ์รัฐธรรมนูญ ซึ่งมีสถานีวัดพระศรีมหาธาตุเป็นสถานีเชื่อมต่อ (Interchange Station) เพื่อเปลี่ยนถ่ายผู้โดยสารไปรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต – สะพานใหม่) โดยเราจะขอแบ่งทำเลออกเป็น 3 กลุ่มย่อยดังนี้ค่ะ

• ช่วงที่ 1 สถานีราชภัฏพระนคร – สถานีแจ้งวัฒนะ 14
• ช่วงที่ 2 สถานีศรีรัช – สถานีปากเกร็ด
• ช่วงที่ 3 สถานีกรมชลประทาน – สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี

โครงการบ้านและคอนโดที่เรารวบรวมมาให้ชมกันในวันนี้จะเริ่มตั้งแต่สถานีราชภัฏพระนคร-สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี และสถานีต่อขยาย ที่สามารถเข้าสู่ IMPACT เมืองทองธานีได้ รวมทั้งหมด 17 สถานี โดยเป็นโครงการเพิ่งสร้างเสร็จและเปิดใหม่ (ไม่เกิน 2 ปี ) ที่อยู่ในระยะไม่เกิน 500 เมตรจากทางขึ้น – ลงสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู ซึ่งที่พักอาศัยในย่านนี้อาจจะไม่คึกคักเท่าโซนกรุงเทพชั้นใน แต่ก็เป็นทำเลที่สามารถเดินทางเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าได้หลายสาย ซึ่งมุ่งหน้าเข้าสู่เมือง ส่วนรายละเอียดของแต่ละโซนจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

ช่วงที่ 1 สถานีราชภัฏพระนคร – สถานีแจ้งวัฒนะ 14

เป็นจุดเชื่อมต่อ ระหว่างถนนพหลโยธิน ผ่านถนนวิภาวดีรังสิตบริเวณแยกหลักสี่ ไปจนถึงถนนเลียบคลองประปา จุดที่น่าสนใจคือ เป็นทำเลที่สามารถ Interchange ไปยังรถไฟฟ้าสายสีแดงที่สถานีหลักสี่ได้ ทำให้สามารถใช้เดินทางเข้าเมืองไปสถานีกลางบางซื่อได้สะดวก หรือจะไปเปลี่ยนสาย MRT สายสีน้ำเงินก็ได้ หรือจะใช้เดินทางออกเมืองไปยังสนามบินดอนเมือง หรือโซนรังสิตก็สะดวกเช่นกันค่ะ นอกจากนั้นยังเป็นทำเลใกล้ทางด่วนอย่าง ทางยกระดับอุตราภิมุข ใช้เดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวกเลยค่ะ

เป็นทำเลที่เหมาะกับคนทำงานแถวศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ TOT และบริษัทอื่นๆ ในละแวก อีกทั้งเป็นทำเลรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันอย่างตลาดหลักสี่, ศูนย์การค้าไอทีสแควร์, บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ, โลตัส แจ้งวัฒนะ และยังใกล้สถานพยาบาลอย่าง รพ.มงกุฏวัฒนะ และ รพ.จุฬาภรณ์ อีกด้วย

สุชารี ไลฟ์ 2

สุชารี ไลฟ์ 2 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น เป็นโครงการขนาดเล็กจำนวน 100 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 38 คัน คิดเป็น 38% เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ โดยตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 10 เข้าไปประมาณ 200 เมตรเท่านั้น โดยจุดเด่นคือ เป็นทำเลที่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้าสายสีชมพู และสายสีแดง ทำให้เดินทางได้สะดวกเลย โดยระยะจากโครงการถึงสถานีทีโอที (สายสีชมพู) 270 เมตร และสถานีหลักสี่(สายสีแดง) 750 เมตร อีกทั้งเป็นทำเลที่อยู่ไม่ไกลจาก IT Square และศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ในราคาเริ่มต้น 1.591 ล้านบาท  หรือราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. เริ่มต้น ประมาณ 56,821 บาท/ตร.ม.

ส่วนกลางจัดมาให้มาตรฐานตามราคาขาย และ Segment โครงการ อาจจะไม่เยอะมากนักแต่ก็มีครบเลยไม่ว่าจะเป็น Fitness, สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ และ Lobby ถ้าหากดูจากขนาด และจำนวนของ Facilities แล้วก็ดูสอดคล้องกับจำนวนยูนิตที่ไม่มาก เพียง 100 ยูนิตเท่านั้น

ห้องพักอาศัยเน้นเป็น 1 Bedroom และ 2 Bedrooms โดยห้องขนาดเริ่มต้นของที่นี่ ถือว่าให้มาค่อนข้างใหญ่เลย เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. อยู่ 1-2 คนได้สบาย

จัดฟังก์ชันได้ลงตัว อย่างห้องขนาด28 ตร.ม. จัดไปเป็นสัดส่วน เพิ่มประตูกั้นครัวก็จะได้เป็นครัวปิดเลย หรือขยับมาขนาดใหญ่ขึ้นอีกหน่อยคือ 32 ตร.ม. เป็นรูปแบบครัวเปิด และพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ ติดริมระเบียงได้วิว ได้แสง ดูโปร่งโล่งดี อีกทั้งขายแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ครบ ในราคาเริ่มต้น 1.591 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเป็นราคาเริ่มต้นที่จับต้องได้ง่ายสุดในย่านนี้แล้วค่ะ

• 1 Bedroom 28 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.591 ล้านบาท
• 1 Bedroom 32 – 44 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.1 ล้านบาท
• 2 Bedrooms 56.1 ตร.ม.  ราคาเริ่มต้น N/A ล้านบาท

สามารถรับชมรีวิวตัวเต็มได้ที่ >>> รีวิวตึกเสร็จ สุชารี ไลฟ์ 2 [รีวิวฉบับที่ 2037]

Premio Condominium

Premio Condominium เป็นคอนโดที่ตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 12 แยก 2  ห่างจากถนนใหญ่แจ้งวัฒนะ เพียง 350 เมตร ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีแจ้งวัฒนะ 14 ประมาณ 500 เมตร สิ่งที่น่าสนใจคือซอยที่ตั้งโครงการ สามารถทะลุออกซอยแจ้งวัฒนะ 14 ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง และสามารถทะลุไปยัง Big C Supercenter, Avenue แจ้งวัฒนะ, Tesco Lotus ได้โดยไม่ต้องออกไปยังถนนใหญ่ อีกทั้งเป็นทำเลที่ใกล้ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะอีกด้วยค่ะ

โดยตัวโครงการเป็น คอนโด Low Rise 7 ชั้น เป็นโครงการขนาดเล็กมีจำนวน 101 ยูนิต เป็นโครงการที่อยู่ในช่วงกำลังก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จ ปลายปี 2566 (update 31/03/2022) โดยห้องพักอาศัยของที่นี่เป็น 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ที่ให้ขนาดมาค่อนข้างกว้างเลย 29.40-41 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. เริ่มต้น ประมาณ 68,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งตอนนี้มีโปรโมชันขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์อีกด้วยนะคะ

พื้นที่ส่วนกลางอาจจะไม่ได้มีให้เยอะมากนัก แต่ก็ครบครัน และออกแบบมาได้น่าใช้งานทีเดียวค่ะ โดยส่วนกลางหลักๆจะอยู่ที่ชั้น 1 และ 2 อย่าง Lobby ที่เป็นพื้นที่ Double Volume, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ห้องออกกำลังกาย และสวนหย่อม ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางชั้นล่างเข้าถึงจาก Lobby ชั้น 1 ทั้งหมด เป็นสัดส่วนดี รักษาความปลอดภัยได้ง่าย

การออกแบบห้องพักอาศัย จัดเป็นสัดส่วน ได้ครัวปิดทุกแบบ โดยห้องขนาดเริ่มต้นที่นี่จะเป็นห้องที่มีสัดส่วนเยอะที่สุด โดยได้จะได้เป็น 1 Bedroom ขนาดใหญ่ 29.40 ตร.ม. ภายในห้องได้ครัวค่อนข้างกว้าง มีพื้นที่รับประทานอาหารภายใน ติดกับพื้นที่ระเบียง ทำให้ได้แสงและระบายอากาศง่าย ส่วนห้องนั่งเล่นได้พื้นที่หน้ากว้าง มีพื้นที่ไม่อึดอัด และจัดได้หลากหลาย แถมตอนนี้มีโปรโมชันขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ในราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท

• 1 Bedroom ขนาด 29.40 – 33.60 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus ขนาด 41 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท

สามารถรับชมรีวิวฉบับเต็มได้ที่ >>> Premio Condominium [รีวิวฉบับที่ 1840]

The Cube North แจ้งวัฒนะ 12

The Cube North แจ้งวัฒนะ 12 เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ตั้งอยู่ ในซอยแจ้งวัฒนะ 12 แยก 2 ห่างจากถนนใหญ่แจ้งวัฒนะ เพียง 300 เมตร เดินทางสะดวกสบาย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีแจ้งวัฒนะ 14 เพียง 450 เมตร

เป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ลักษณะเป็นคอนโด Low-Rise 7 ชั้น จุดเด่นคือได้ความเป็นส่วนตัวสูง ในจำนวนเพียง 78 ยูนิต ที่จอดรถ 32 คัน หรือคิดประมาณ 41% มีห้องพักให้เลือกหลากหลาย ขนาดค่อนข้างกว้าง 28-43 ตร.ม. ขายแบบแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ ในราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. เริ่มต้น ประมาณ 67,500 บาท/ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการอาจจะมีไม่เยอะ แต่ก็ครบครัน เหมาะสมกับจำนวนยูนิต ทั้ง Lobby Free Wifi, Co-Working Space Free Wifi, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, Sauna แยกชาย-หญิง

รูปแบบห้องพักอาศัยในโครงการ The Cube North แจ้งวัฒนะ 12 มีให้เลือกหลากหลาย ขนาดเริ่มต้นค่อนข้างกว้างโดยชั้นพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 2-7 ขายห้องให้แบบ Fully Furnished แต่งครบพร้อมเข้าอยู่ โดยจะมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

• 1 BEDROOM Type A ขนาด  28 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
• 1 BEDROOM Plus Type B ขนาด 34.5 ตร.ม. (SOLD OUT)
• 2 BEDROOM Type C ขนาด 43 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท

The Cube South แจ้งวัฒนะ 15/1

The Cube South แจ้งวัฒนะ 15/1 เป็นอีกหนึ่งโครงการภายใต้แบรนด์ The Cube โดยโครงการนี้สร้างเสร็จหลังโครงการ The Cube North แจ้งวัฒนะ 12 ประมาณครึ่งปี โดยตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 15/1 เข้าไปเพียง 140 เมตร อีกทั้งยัง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีแจ้งวัฒนะ 14 เพียงแค่ 180 เมตร เดินไปได้สบายๆ อีกทั้งตั้งอยู่ฝั่งเดียวกับศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 500 เมตร

ลักษณะโครงการ เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 4 อาคาร จำนวนห้อง 391 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 146 คัน หรือคิดประมาณ 37% พร้อมส่วนกลางให้ใช้งานครบครัน ห้องพักมีให้เลือกหลากหลาย ในราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีให้เยอะ กระจายอยู่ทุกอาคาร ออกแบบมาได้น่าใช้งาน ทั้ง Lobby, Co-Working Space พร้อมบริการ Wifi ฟรี, สระว่ายน้ำ ระบบน้ำเกลือ, ห้องออกกำลังกายเปิดรับวิวสระว่ายน้ำ พร้อมห้องซาวน่า และส่วนกลางบนชั้น 8 ทั้ง 4 อาคาร ที่สามารถทำกิจกรรมได้ตลอดทั้งวัน

รูปแบบห้องพักอาศัยในโครงการ The Cube South แจ้งวัฒนะ 15/1 มีให้เลือกหลากหลาย ทั้งหมด 4 แบบ ทั้ง 1-2 ห้องนอน เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 1-2 คน หรือครอบครัวเริ่มต้นที่มีสมาชิก 2-3 คน จุดที่น่าสนใจคือ ทุกแบบได้ครัวปิด ทำอาหารได้จริงจัง และขายแบบ Fully Furnished แต่งครบพร้อมเข้าอยู่เช่นกัน โดยจะมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

• 1 Bedroom Type A 25.5 SQ.M.
• 1 Bedroom Type B 28 SQ.M
• 1 Bedroom Plus Type C 34.5 SQ.M.
• 2 Bedrooms Type D 43 SQ.M.

สามารถรับชมวิดีโอเพิ่มเติมได้ที่ >>> The Sneak EP.159 : The Cube South แจ้งวัฒนะ 15/1

ช่วงที่ 2 สถานีศรีรัช – สถานีปากเกร็ด

ทำเลแจ้งวัฒนะ โซนเมืองทอง-แยกปากเกร็ด เป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า และร้านค้าต่างๆ มากมาย เช่น ห้างใหญ่อย่าง Central แจ้งวัฒนะ, บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ, โฮมโปร แจ้งวัฒนะ อีกทั้งยังใกล้ IMPACT Arena เมืองทองธานี ศูนย์แสดงสินค้าและสถานที่จัดคอนเสิร์ตอีกด้วย ทำให้เป็นโซนที่มีคนอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก บรรยากาศค่อนข้างคึกคักดีเลยค่ะ

นอกจากนั้นยังเป็นทำเลที่ใกล้ทางด่วนศรีรัช ใช้เดินทางเข้าเมือง เชื่อมต่อกับพญาไท ราชวิถี พระราม 9 ได้สะดวก หรือจะใช้เดินทางออกเมืองไปเชื่อมกับทางพิเศษอุดรรัถยา มุ่งบางปะอิน อยุธยา ก็สะดวก

NUE NOBLE แจ้งวัฒนะ

NUE NOBLE แจ้งวัฒนะ เป็นคอนโด High Rise 31 ชั้น  813 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 50% รวมจอดซ้อนคัน สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในปี 2021 โดยตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีศรีรัช แบบที่จุดขึ้น-ลงสถานีอยู่หน้าโครงการเลยค่ะ อีกทั้งยังเป็นทำเลที่อยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช โดยจุดขึ้นทางด่วนอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 700 เมตร เท่านั้น สามารถใช้เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก ในราคาเริ่มต้น 2.23 ล้านบาท

เนื่องจากเป็นโครงการขนาดใหญ่ ทำให้มีส่วนกลางค่อนข้างเยอะ โดยจะกระจายตัวอยู่ตั้งแต่ชั้น 1 ชั้น 4 ชั้น 31 และชั้นดาดฟ้า โดยหลักๆจะอยู่ที่ชั้น 4 ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำกลางแจ้ง ยาวกว่า 30 เมตร, ห้องออกกำลังกายที่มองเห็นวิวสระว่ายน้ำ, ห้องหนังสือ และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ พร้อมที่นั่งพักผ่อน และที่ชั้น 31+ชั้นดาดฟ้าบนสุดของตัวอาคาร จะเป็นพื้นที่สวนแบบกลางแจ้งพร้อมพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อน

รูปแบบห้องพักอาศัยในโครงการ มีหลายรูปแบบเน้นห้องพื้นที่ใช้สอยอยู่อาศัยได้จริง ไม่อึดอัด และสามารถปรับการใช้งานได้ง่าย ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 28 ตร.ม. อยู่อาศัยได้ 1-2 คนแบบสบายๆ ไปจนถึงห้องขนาดใหญ่ 2 Bedrooms และ 2 Bedrooms Plus ที่จะเหมาะสำหรับครอบครัวเริ่มต้น อยู่อาศัยได้ 2-3 คนโดยโครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่ ในราคาเริ่มต้น 2.23 ล้านบาท โดยจะมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

• 1 Bedroom 28 – 28.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom 30 – 31 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 45 – 46.5 ตร.ม.
• 2 Bedrooms Plus 57 ตร.ม.

สามารถรับชมรีวิวฉบับเต็มได้ที่ >>> NUE NOBLE แจ้งวัฒนะ [รีวิวฉบับที่ 1553]

Niche Mono แจ้งวัฒนะ

Niche Mono แจ้งวัฒนะ เป็นโครงการคอนโด High Rise บนถนนแจ้งวัฒนะ ใกล้รถไฟฟ้าสีชมพู สถานีศรีรัช ในระยะเดินสบายๆ จากหน้าโครงการประมาณ 120 เมตร เป็นคอนโดสูง 35 ชั้น 921 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 438 คันคิดเป็น 47.6% รวมจอดซ้อนคัน เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ในราคาเริ่มต้น 2.1 ล้านบาท

ส่วนกลางให้มาหลากหลายทั้งแบบ Indoor และ Outdoor โดยชั้น 1 จะเน้นเป็นส่วนต้อนรับ พื้นที่นั่งเล่น และ Co-working space ส่วนชั้น 7 จะเน้นเป็นพื้นที่สำหรับออกกำลังกายอย่าง สระว่ายน้ำ Fitness และพื้นที่นั่งเล่น ส่วนชั้นดาดฟ้า จะเป็นส่วนกลางที่เทควิวได้โดยรอบ ประกอบไปด้วยพื้นที่นั่งเล่นนั่งพักผ่อนต่างๆ อย่าง Star Terrace, BBQ Zone, Seating Area, Co-Party, Sunset Terrace และพื้นที่ออกกำลังกายเบาๆ อย่าง Stretching Area, Sky Jogging Track และSky Yoga Room เป็นต้น

รูปแบบห้องพักอาศัยขนาดห้องเริ่มต้นภายในโครงการเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. ค่อนข้างกว้าง อยู่อาศัยได้ 1-2 คนแบบสบายๆ จัดฟังก์ชันลงตัวเป็นสัดส่วน ได้ครัวปิดทุกแบบ  รูปแบบการขายตอนนี้ จะเป็นห้องที่ขายแบบ Fully Fitted ในราคาเริ่มต้น 2.1 ล้านบาท นอกจากนั้นยังมีห้อง 2 Bedrooms ให้เลือกอีกด้วย เป็นห้องขนาดใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัว 2 ห้อง เหมาะสำหรับครอบครัวเริ่มต้นอยู่อาศัยได้ 2-3 คน ซึ่งห้องนี้เริ่มต้นประมาณ 4 ล้านบาทค่ะ

• 1 Bedroom 28-32 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 53 ตร.ม.

สามารถรับชมรีวิวได้ที่ >>> Niche Mono แจ้งวัฒนะ [Walk-in Review]

2 คอนโด High Rise จาก LPN

ทั้ง 2 โครงการตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 17 จุดเด่นคือ เป็นทำเลที่ใกล้ทั้งห้าง และสถานีรถไฟฟ้าเลยค่ะ โดยทั้ง 2 โครงการ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 ประมาณ 400-450 เมตร เท่านั้น เดินได้สบาย อีกทั้งใกล้ Central Plaza แจ้งวัฒนะที่อยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าอีกด้วยนะ ส่วนรายละเอียดของทั้ง 2โครงการจะเป็นอย่างไรไปชมกันค่ะ

Lumpini Ville แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด สเตชั่น

Lumpini Ville แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด สเตชั่น ตั้งอยู่ในซอยเข้าไปประมาณ 50 เมตร เป็นคอนโด High Rise 21 ชั้น 647 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 205 คันคิดเป็น 31% เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ โดยโครงการเน้นแบบห้อง Studio – 1 Bedroom พร้อมส่วนกลางให้ใช้งาน ในราคาเริ่มต้น 1.75 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. เริ่มต้น ประมาณ 79,545 บาท/ตร.ม.

ส่วนกลางหลักๆจะอยู่ที่ชั้น 1 และชั้น 4 โดยพื้นที่ชั้น 1 จะเน้นเป็นพื้นที่สีเขียวและส่วนต้อนรับต่างๆ ส่วนชั้น 4 จะเป็นส่วนกลางหลักต่างๆ อย่างฟิตเนส ห้องโยคะ ห้องพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ และพื้นที่สีเขียวพร้อมสนามเด็กเล่น สำหรับโครงการนี้จะไม่มีสระว่ายน้ำมาให้นะคะ ซึ่งก็จะเหมาะสำหรับคนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานส่วนนี้ อีกทั้งยังทำให้ราคาห้องจับต้องได้ง่ายขึ้น โอกาสที่จะขึ้นค่าส่วนกลางก็ลดลงด้วยค่ะ

รูปแบบห้องพักอาศัยในโครงการ Lumpini Ville แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด สเตชั่น จะเน้นเป็นห้อง Studio และ 1 Bedroom โดยชั้นพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 4-21 โดยทางโครงการจะขายห้องแบบ Fully Fitted พร้อมครัวและห้องน้ำ โดยจะมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

• Studio 22 – 26.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.75 ล้านบาท
• 1 Bedroom 26 – 27 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.09 ล้านบาท
• 1 Bedroom 34.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.8 ล้านบาท

สามารถรับชมพรีวิวได้ที่ >>> Lumpini Ville แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด สเตชั่น [PREVIEW]

Lumpini Place แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด สเตชั่น

Lumpini Place แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด สเตชั่น โครงการจะตั้งอยู่ติดถนนแจ้งวัฒนะเลย เป็นโครงการที่กำลังก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2567 เป็นคอนโด High Rise 26 ชั้น 536 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ  198 คัน หรือคิดเป็น 37% และเนื่องจากโครงการอยู่ติดถนนแจ้งวัฒนะเลย ส่งผลให้ราคาก็จะสูงกว่า โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 2.02 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. เริ่มต้น ประมาณ 85,957 บาท/ตร.ม.

โดยห้องเริ่มต้นจะเป็นห้องสตูดิโอที่ขนาดใหญ่กว่าโครงการก่อนหน้านิดหน่อย มาพร้อมส่วนกลางครบครันตามมาตรฐาน และสระว่ายน้ำ ทำให้โครงการนี้จะเหมาะสำหรับคนที่ชอบใช้พื้นที่ส่วนกลาง มีให้ใช้หลากหลาย กระจายหลายจุด

ส่วนกลางหลักๆ จะมีอยู่ที่ชั้น 1, ชั้น 5 และ Sky Facilities ที่ชั้น 26 โดยชั้น 1 จะเน้นเป็นพื้นที่ต้อนรับ พื้นที่นั่งเล่น และสวนสีเขียว ชั้น 5 จะเป็น ส่วนกลางโซน Outdoor มีทั้ง สระว่ายน้ำพร้อม Jacuzzi และพื้นที่พักผ่อนริมสระ เชื่อมต่อกับสวนพักผ่อน และไฮไลต์ที่ชั้น 26 เป็นชั้นส่วนกลางที่สามารถชมวิวเมืองจากมุมสูงได้โดยรอบ ประกอบไปด้วย Fitness Room, Sky Lounge และ Roof Garden เป็นสวนลอยฟ้าสำหรับพักผ่อน เป็นต้น

ห้องพักอาศัยในโครงการ Lumpini Place แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด สเตชั่น จะเน้นเป็นห้อง Studio และ 1 Bedroom เช่นกัน โดยชั้นพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 5-25 โดยทางโครงการจะขายห้องแบบ Fully Fitted พร้อมครัวและห้องน้ำ โดยจะมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

• Studio ขนาด 23.50-24.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.02 ล้านบาท
• 1 Bedroom ขนาด 28.00-28.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.4 ล้านบาท
• 1 Bedroom ขนาด 34.00-35.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.92 ล้านบาท

ช่วงที่ 3 สถานีกรมชลประทาน – สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี

เป็นทำเลบนถนนติวานนท์ ตั้งแต่แยกปากเกร็ด ผ่านย่านสนามบินน้ำ มีทั้งสำนักงานกองสลากกินแบ่งรัฐบาล, กระทรวงพาณิชย์ และกรมการค้าต่างประเทศตั้งอยู่ ไปจนถึงสี่แยกแครายที่ค่อนข้างคึกคัก มี Esplanade Cineplex และ โลตัส รัตนาธิเบศร์ และไปจบที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ซึ่งจากสถานีนี้สามารถใน Interchange ไปยังรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง ที่ใช้เดินทางเข้าเมืองไป เชื่อมต่อ MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีเตาปูนได้สะดวกเลยค่ะ

ปัจจุบันที่พักอาศัยในช่วงสถานีกรมชลประทาน – สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี จะมีทั้งโครงการแนวราบอย่าง บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม ที่เปิดใหม่ในทำเลนี้ก็มีอยู่เหมือนกัน แต่จะห่างจากสถานีรถไฟฟ้ามากกว่า 500 เมตร ทั้งหมด ส่วนคอนโดที่ใกล้ๆสถานีรถไฟฟ้าที่ยังมีขายอยู่ ก็ยังพอมีอยู่บ้าง แต่จะเป็นโครงการที่สร้างเสร็จมาแล้วหลายปีค่ะ

สำหรับที่พักอาศัยที่เปิดใหม่ หรือสร้างเสร็จไม่เกิน 2 ปี ใกล้สถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 500 เมตร บนทำเลนี้ เท่าที่เราสำรวจมาในตอนนี้ยังไม่พบ แต่หากในอนาคตมีโครงการใหม่ๆที่เข้าเกณฑ์ เราจะรวบรวมมา Update กันอีกทีนะคะ

บ้านและคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู [ PART 2 ] เหมาะกับใคร ?

โครงการที่พักอาศัยทั้งบ้านและคอนโดที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู ส่วนตัวเรามองว่าเหมาะกับคนที่ทำงานในย่านหลักสี่ แจ้งวัฒนะ สนามบินน้ำ หรือโซนรัตนาธิเบศร์ อาจจะเป็นราชการ ที่ทำงานอยู่ ในศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ศูนย์ราชการนนทบุรี หรือสำนักงานต่างๆในละแวกนี้ที่มีอยู่เยอะเลยทีเดียว ซึ่งส่วนใหญ่ก็จะเดินทางโดยรถส่วนตัว หรือรถสาธารณะเป็นหลัก ซึ่งหากในอนาคตมีรถไฟฟ้าให้ใช้งาน ก็จะช่วยเพิ่มความสะดวกสบายได้ดียิ่ง ขึ้น อีกทั้งช่วยลดปัญหาการจราจรติดขัดได้อีกด้วยค่ะ

สำหรับที่พักอาศัยเปิดใหม่ หรือสร้างเสร็จไม่นาน ที่ใกล้รถไฟฟ้า ในช่วงสถานีราชภัฏพระนคร– สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี จะเป็นโครงการคอนโดมิเนียมทั้งหมด มีให้เลือกทั้งคอนโด High Rise ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ และคอนโด Low Rise ที่ตั้งอยู่ในซอยซึ่งก็จะได้ความเป็นส่วนตัวดี

จุดที่น่าสนใจคือ เป็นคอนโดที่มีราคาจับต้องได้ง่ายโดยราคาเริ่มต้นจะอยู่ในช่วงล้านกลางๆ ถึง 2 ล้านต้นๆ ซึ่งเมื่อเทียบกับคอนโดโซนใจกลางเมืองก็ถือว่าคุ้มค่ากว่ามาก อีกทั้งห้องเริ่มต้นส่วนใหญ่ในโซนนี้ จะเป็นห้อง 1  Bedroom ที่มีขนาดค่อนข้างกว้างอีกด้วย สำหรับโครงการที่น่าสนใจเราจะขอสรุปเป็นหัวข้อให้ชมดังนี้

• ราคาถูกที่สุด : สุชารี ไลฟ์ 2 ราคาเริ่มต้น 1.591 ล้านบาท สำหรับห้อง 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. ซึ่งราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. เริ่มต้นก็ถูกที่สุดด้วย อยู่ที่ 56,821 บาท/ตร.ม.
• ห้องเริ่มต้นขนาดใหญ่สุด : Premio Condominium สำหรับห้อง 1 Bedroom ขนาด 29.40 ตร.ม. เริ่ม 1.99 ล้านบาท แถมตอนนี้มีโปรโมชัน ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์อีกด้วยค่ะ
• ใกล้รถไฟฟ้าที่สุด : NUE NOBLE แจ้งวัฒนะ ใกล้สถานีศรีรัช โดยจุดขึ้น-ลงสถานีอยู่บริเวณหน้าโครงการเลยค่ะ
• เป็นส่วนตัวที่สุด : The Cube North แจ้งวัฒนะ 12 เป็นส่วนตัวเพียง 78 ยูนิต

จะเห็นได้ว่า บ้านและคอนโดที่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู ในปัจจุบันเริ่มทยอยเปิดตัวกันมาพอสมควรเลยนะคะ แต่หากในอนาคตที่เริ่มมีการเปิดใช้งานรถไฟฟ้าสายสีชมพูแล้วล่ะก็ คาดว่าจะต้องมีโครงการทยอยเปิดใหม่กันอย่างแน่นอน หากมีโครงการใหม่ๆที่เข้าเกณฑ์ เราจะรวบรวมมา Update กันอีกที สำหรับใครที่สนใจทำเลในย่านนี้ ต้องห้ามพลาดเลยค่ะ : )