The Primary V เกษตร-นวมินทร์

 The Primary V เกษตร-นวมินทร์

รีวิวฉบับที่ 2008 … วันนี้ผมมีโครงการบ้านเดี่ยวหรูในฝั่งเกษตร-นวมินทร์มาให้ชมกันครับ กับ The Primary V เกษตร-นวมินทร์ บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว 4 ชั้น ในซอยประเสริฐมนูกิจ 29 จัดมาให้เลือก 3 แบบ 3 ขนาด ด้วยดีไซน์ของตัวบ้านที่โดดเด่นและเน้นวัสดุธรรมชาติที่มาพร้อมเทคโนโลยีอำนวยความสะดวก เหมาะกับการอยู่อาศัย 3 Generations แถมยังมี Club House ส่วนกลางครบครันให้ใช้งานด้วย ในราคาเริ่มต้นที่ 34 ล้านบาท ตามผมเข้าไปชมรายละเอียดกันเลยครับ

Fact @ 3 December 2019

  • The Primary V (เดอะ ไพรมารี่ วี)
  • บริษัท กรุงเทพพัฒนาซีเอ็มเอส จำกัด
  • SUPER LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่: ถนนประเสริฐมนูกิจ เขตลาดพร้าว
  • เนื้อที่โครงการ 5-1-66.4 ไร่ จำนวน 18 ยูนิต
  • Stellar บ้านแฝด 4 ชั้น 3 ที่จอดรถ พื้นที่ดิน 53.8 – 63.1 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 450 ตร.ม. ราคา 34 ล้านบาท (บ้านตัวอย่าง 57 ล้านบาท) จำนวน 3 ยูนิต
  • Lunar บ้านเดี่ยว 4 ชั้น 4 ที่จอดรถ พื้นที่ดิน 68.5 – 75.3 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 580 ตร.ม. ราคา 48-50 ล้านบาท  (บ้านตัวอย่าง 77 ล้านบาท) จำนวน 11 ยูนิต
  • Solaris บ้านเดี่ยว 4 ชั้น 6 ที่จอดรถ พื้นที่ดิน 110.1 – 115.3 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 1,025 ตร.ม. ราคา 78-84 ล้านบาท จำนวน 4 ยูนิต
  • ความสูงจากพื้นถึงฝ้าชั้นแต่ละชั้น – 2.80 เมตร / ส่วน Double Volume – 7.20 เมตร
  • ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 350,000 บาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง ปี 7 มิถุนายน 2562
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ n/a
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • โทร  : 098-262-2782

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างครับ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.833968, 100.616339
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการครับ

ทำเลของโครงการอยู่ในย่านเกษตร-นวมินทร์ (หรือถนนประเสริฐมนูญกิจ) เข้าไปในซอยประเสริฐมนูกิจ 29 หรือซอยรามอินทรา 14 หรือซอยมัยลาภ (มีหลายชื่อ) ทำเลนี้จัดเป็นทำเลย่านบ้านหลังใหญ่ในกรุงเทพฯ ที่หลายๆคนที่มีฐานะนิยมที่จะมามองหา เพราะถ้าสังเกตดีๆจะเห็นได้ว่าในย่านนี้จะมีโครงการบ้านเดี่ยวราคาหลักสิบล้านขึ้นไปให้เห็นกันค่อนข้างเยอะ  สิ่งที่ทำให้ราคาหมู่บ้านในย่านนี้ราคาสูงก็เนื่องมากจากทำเล ที่สามารถเข้า-ออกเมืองได้สะดวก และเชื่อมต่อถนนใหญ่ได้หลายเส้นทาง ขึ้น-ลงทางด่วนได้ง่าย มีตัวเลือกในการเดินทางได้ และด้วยความที่เป็นถนนตัดใหม่ เส้นทางต่างๆถนนหนทางจึงกว้างขวางใช้งานสะดวก ทำให้การเดินทางของคนที่อยู่ในย่านนี้มักจะใช้รถยนต์เป็นหลัก แต่ถ้าต้องการใช้รถสาธารณะตัวโครงการก็อยู่ในซอยใหญ่อย่างซอยมัยลาภ เรียกใช้แท็กซี่ได้ไม่ยาก จึงเป็นทำเลย่านที่อยู่อาศัยที่มีแนวโน้มเติบโตไปได้อีก เพราะโดยรอบยังมีพื้นที่ดินเปล่าให้พัฒนาในส่วนอื่นๆได้อีกพอสมควร

นอกจากการเดินทางแล้ว ในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ก็ถือเป็นอีกจุดเด่นของทำเลนี้เหมือนกัน ใกล้ๆกับทางเข้าซอยมัยลาภจะมี Community Mall อย่าง Nawamin City Avenue ที่จริงๆแล้วด้านในก็ถือว่ามี ร้านค้าร้านอาหารครบเครื่องอยู่นะ ทั้งวิลล่ามาร์เก็ต ร้านค้าต่างๆ ร้านอาหารชั้นนำ และธนาคาร ขยับมาที่ถนนหลักประเสริฐมนูกิจด้านหน้ายังมี The Walk กับตลาดหัวมุมให้เปลี่ยนบรรยากาศเดินเล่นได้ ย่านนี้จะขึ้นชื่อเรื่องมีแหล่งช็อปปิ้งและสถานที่ Hang Out ให้เลือกหลากหลาย นอกจากนี้ยังมีห้างดังๆที่อยู่บนเส้นเลียบด่วนเอกมัยรามอินทราเช่น The Cystal, CDC, Central East Ville, Big C, Tesco Lotus ส่วนร้านนั่งชิลก็มีให้เลือกไม่ไกลจากโครงการจะมีร้านดังอย่าง Waterside resort and restaurant และอื่นๆอีกเพียบเลย

แผนที่จากทางโครงการครับ

สำหรับการเดินทางไปโครงการวันนี้จะมาบนถนนประเสริฐมนูกิจฝั่งที่มาจากทางถนนประดิษฐ์มนูธรรม ผ่านแยกสุคนธสวัสดิ์ เห็นตลาดหัวมุมทางฝั่งซ้ายมือ และ The Walk เกษตร-นวมินทร์ ทางฝั่งขวามือ จากนั้นให้เราตรงไปเรื่อยๆ บนถนนประเสริฐมนูกิจ ผ่านแยกสุคนธสวัสดิ์ จนไปกลับรถที่แยก Nawamin City Avenue หลังจากกลับรถมาให้ตรงมาอีกประมาณ 250 เมตร จากนั้นเบี่ยงซ้ายเข้าซอยประเสริฐมนูกิจ 29 หรือรามอินทรา 14 หรือซอยมัยลาภ เป็นซอยที่มีหลายชื่อเหมือนกันนะครับ จากนั้นให้ตรงต่อไปประมาณ 300 เมตร จะมีทางหลักให้เลี้ยวซ้าย และตรงไปอีกประมาณ 260 เมตร จะเจอโครงการ The Primary V เกษตร-นวมินทร์ อยู่ทางขวามือครับ

เริ่มต้นการเดินทางกันที่ถนนประเสริฐมนูกิจฝั่งเลี้ยวมาจากถนนประดิษฐ์มนูธรรม ด้านข้างจะมีตลาดนัดหัวมุมให้มาเดินเล่นกันได้ใกล้ๆด้วย

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

พื้นที่โครงการ 5 ไร่เศษๆ มีลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าเปิดหน้ากว้างติดกับซอยมัยลาภ ภายในจะมีจำนวนยูนิตทั้งหมด 18 ยูนิต มีรั้วโครงการสูง 3 เมตร รอบพื้นที่ สำหรับพื้นที่รอบๆโครงการ อย่างที่บอกไปในส่วนของทำเลว่าพื้นที่บริเวณนี้จะเป็นทำเลยอดนิยมกันของบ้านใกล้เมือง จึงทำให้รอบข้างมีหมู่บ้านที่เป็นทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว บ้านแฝดกระจายกันอยู่รอบๆ ไม่มีอาคารสูงในโซนนี้เท่าไรนัก ซอยประเสริฐมนูกิจ  29 (มัยลาภ) เป็นซอยกว้าง 4 เลน เดินรถสวนกันได้สบายๆ มีรถจอดริมทางบ้างประปราย

ทิศเหนือ – ติดกับอู่รถที่สูงประมาณ 2 ชั้น ถัดไปจะมีอาคารสูงประมาณ 3 ชั้น แต่ก็มีระยะห่าง ทำให้วิวทางฝั่งด้านหลังบ้านของบ้านทางฝั่งนี้ก็จะมองเห็นสะดวก เสียงไม่ได้ดังรบกวนมากนัก จะมีบ้านหลังที่ติดกับถนนซอยประเสริฐมนูกิจ  29 (มัยลาภ) อาจจะได้ผลกระทบเรื่องเสียงบ้าง

ทิศตะวันออก – จะติดกับแนวบ้านพักอาศัย 2 ชั้นทั้งหมด ซึ่งจะมีระดับความสูงต่ำกว่าบ้านในโครงการเรา จึงทำให้ไม่รบกวนเรื่องวิวและเสียงเท่าไรนัก

ทิศใต้ – เป็นทิศฝั่งเดียวที่ติดกับพื้นที่ว่างเปล่า ทำให้ไม่ถูกรบกวนเลย แต่ก็ไม่ทราบว่าในอนาคตพื้นที่นี้จะถูกนำไปใช้เป็นอะไรนะครับ

ทิศตะวันตก – เป็นทิศที่เป็นทางเข้าออกของโครงการ ติดกับถนนซอยประเสริฐมนูกิจ  29 (มัยลาภ) ซึ่งจะมีบ้านในโครงการที่ติดถนนฝั่งนี้อยู่ 2 ยูนิต และส่วนของ Club House ทั้งอาคาร เรียกได้ว่าเป็นฝั่งที่อาจจะได้ผลกระทบเรื่องเสียงมากที่สุด เพราะติดถนน แต่ก็ไม่ถึงกับมากหรือรบกวนการอยู่อาศัยขนาดนั้น เพราะเป็นซอยย่อย ไม่ได้มีรถวิ่งเร็วอะไรมากนัก

ลองเดินเข้าไปดูภายในซอยซอยประเสริฐมนูกิจ  29 (มัยลาภ) กันนะครับ ทางเข้าโครงการจะมีผนังค่อนข้างสูงเลย

ทางเดินตรงนี้จะยกระดับสูงจากพื้น มีทางเดินประมาณ 2 เมตร มีแนวต้นไม้ให้ตามทางเดิน ด้านข้างฝั่งโครงการของเราจะมีแนวต้นไม้ สร้างบรรยากาศและให้ความร่มรื่น

ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับโครงการเราคือหมู่บ้านภณาสิริครับ มีรถเข้าออกเรื่อยๆ

กลับมายังฝั่งโครงการ ติดกับตัวโครงการจะมีอู่รถทำสีและตัวถังรถยนต์ครับ ตรงนี้จะมีเสาสัญญาณสูงตั้งอยู่ด้วย อาจจะมีผลกับวิวของห้องทางฝั่งนี้เล็กน้อย

ถัดมาจะมีอาคารลักษณะคล้ายโกดังสูงประมาณ 3 ชั้น มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 50 เมตร

เดินต่อมาก็ยังคงเป็นร้านค้าที่เกี่ยวกับอู่ดูแลรถยนต์อยู่เช่นเดิมครับ

ด้านหลังเป็นพื้นที่จอดรถขนาดใหญ่ ค่อนข้างกว้างเลยครับ

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ว่าง มีเพิงที่เปิดเป็นร้านอาหารตามสั่งและข้าวขาหมู

ถัดมาจะเริ่มมีร้านค้าร้านอาหารมากขึ้นแล้วนะครับ เพราะเป็นตึกแถวที่เปิดเป็นร้านค้าร้านอาหาร จะเริ่มที่ร้านไก่ย่างส้มตำ

ถัดมาจะมีแนวตึกแถวที่เปิดด้านล่างเป็นร้านค้าและชั้นสองเป็นพื้นที่พักอาศัย ทั้งร้านเสริมความงาม ร้านนวดผ่อนคลาย และอื่นๆ

ถัดไปจะมี Tesco Lotus และ 7-Eleven ให้บริการ จะมีร้านอาหารให้บริการอยู่ด้านหน้า

กลับมาที่ตรงข้ามโครงการ จะเป็น Seven สถานบริการตอนกลางคืน ซึ่งตัวร้านตั้งอยู่ด้านใน ด้านหน้าเป็นพื้นที่จอดรถค่อนข้างกว้าง

ลองเดินไปทางอีกฝั่งกันบ้างนะครับ ฝั่งตรงข้ามมีแนวอาคารสูงประมาณ 3-4 ชั้น

ลักษณะของทางเดินจะเหมือนกับฝั่งก่อนหน้านี้ เรียบตามแนวทางเดินจะมีรั้วโครงการครับ ซึ่งเป็นส่วนของ Phase 2 ที่กำลังก่อสร้างอยู่

อาคาร 3-4 ชั้นฝั่งตรงข้ามคือ Aladdin Club เป็นไนท์คลับที่เปิดตอนกลางคืน

เดินต่อมาจะมีซอยประเสริฐมนูกิจ 29 แยก 2 หรือซอยนกสกุล เป็นซอยที่สามารถทะลุออกไปยังถนนสุคนธสวัสดิ์ได้ หรือถ้าเราเลี้ยวขวาที่แยกสุคนธสวัสดิ์มา ก็จะมาโผล่ทางนี้แหละครับ

ฝั่งตรงข้ามจะมีหมู่บ้าน Plus City Park และ 7 Eleven ด้านข้าง

ภายในซอยประเสริฐมนูกิจ 29 แยก 2 หรือ ซอยนกสกุล จะมีอาคารพักอาศัย Low Rise และเป็นพื้นที่พักอาศัยเกือบทั้งหมด

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • Nawamin City Avenue ~ 950 เมตร
  • Festival Walk Kaset – Nawamin ~ 1.6 กิโลเมตร
  • ตลาดหัวมุม ~ 1.6 กิโลเมตร
  • KPIS International School ~ 3.3 กิโลเมตร
  • โรงเรียนเลิศหล้า ~ 4.7 กิโลเมตร
  • Crystal Design Center ~ 5.1 กิโลเมตร
  • Central Festival Eastville ~ 5.7 กิโลเมตร
  • Crystal Park เอกมัย-รามอินทรา ~ 7 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลพญาไท นวมินทร์ ~ 7.6 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลสินแพทย์ ~ 8.4 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลวิภาวดี ~ 8.6 กิโลเมตร
  • Major รัชโยธิน ~ 8.9 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยเกษตรฯ ~ 9.3 กิโลเมตร
  • PREP International School ~ 10.2 กิโลเมตร
  • Singapore International School ~ 10.2 กิโลเมตร
  • The Regent’s International School Bangkok ~ 10.3 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลเวชธานี ~ 10.7 กิโลเมตร
  • Central Plaza ลาดพร้าว ~ 11.1 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลเปาโล ~ 13.1 กิโลเมตร
  • สนามบินดอนเมือง ~ 18.2 กิโลเมตร
  • สนามบินสุวรรณภูมิ ~ 27.8 กิโลเมตร


เจาะลึกตัวโครงการ

ผังโครงการขนาด 5 ไร่เศษๆ ภายในจะมีทั้งหมด 18 ยูนิต แบ่งออกเป็น

  • Stellar บ้านแฝด 4 ชั้น 3 ที่จอดรถ ขนาด 450 ตร.ม. 3 ยูนิต – อยู่ที่มุมทิศตะวันตกเฉียงเหนือ 2 หลัง ซึ่งปัจจุบันจะเหลือเพียง 1 หลังเท่านั้น ที่เป็นส่วนของบ้านตัวอย่าง ตกแต่งให้พร้อมเลย ซึ่งจะเป็นหลังที่ผมจะพาทุกคนไปชมกันวันนี้ครับ จะมีพิเศษหน่อยที่จุดสีชมพูทางฝั่งทิศใต้ ซึ่งหลังนี้จะเป็นบ้านเดี่ยว ที่ใช้แบบบ้านของบ้านแฝดไปสร้าง และได้พื้นที่สวนด้านข้างมาให้ครับ (ขายหมดไปแล้ว)
  • Lunar บ้านเดี่ยว 4 ชั้น 4 ที่จอดรถ ขนาด 580 ตร.ม. 11 ยูนิต – เป็นบ้านขนาดกลาง ที่จะอยู่ตรงกลางโครงการ 8 หลัง และทิศเหนืออีก 3 หลัง ตัวบ้านภายในจะมีให้เลือกหลายแบบนะครับ ทั้งแบบที่มีสระว่ายน้ำหรือถ้าไม่เอาสระว่ายน้ำก็จะได้เป็นพื้นที่สวนให้ เพราะตัว Club House เองก็มีสระว่ายน้ำให้บริการอยู่แล้ว โดยจะมีราคาต่างกันประมาณ 1 ล้านบาท
  • Solaris บ้านเดี่ยว 4 ชั้น 6 ที่จอดรถ ขนาด 1,025 ตร.ม. 4 ยูนิต – เป็นบ้านขนาดใหญ่ที่สุด ซึ่งจะอยู่ทางด้านมุมบน ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ 1 หลัง และแนวทิศใต้ 3 หลัง

ภายในโครงการจะมีอาคาร Club House อยู่ตรงกลางฝั่งติดถนนประเสริฐมนูกิจ 29 (มัยลาภ) ถนนภายในโครงการเป็นตัว H โดยถนนหลักหน้าอาคาร Club House จะกว้าง 12 เมตร ส่วนถนนรองจะกว้าง 10 เมตร มีทางเข้าออกข้างอาคาร Club House โดยจะมีป้อม รปภ.อยู่ตรงกลางระหว่างทางเข้ากับทางออก ด้วยระบบ Keycard ต้องเปิดกระจกเพื่อให้ CCTV สแกนใบหน้าผู้เข้าโครงการ และภาพจะถูกส่งเข้าไปภายในตัวบ้านหลังที่มีคนเข้าถึง ผ่านเครื่อง Nasket ครับ

ทางเข้าออกเป็นซุ้มที่ดูเรียบๆ ใช้วัสดุธรรมชาติ ทั้งหิน และไม้ (วัสดุทดแทน) ซึ่งจะเป็นวัสดุและโทนสีหลักของโครงการเลยครับ พื้นจะปูด้วยคอนกรีตพิมพ์ลาย แยกทางเข้าออกชัดเจน มีหลังคาปิดให้เรียบร้อย ตรงกลางเป็นป้อม รปภ. เพื่อสามารถดูแลทั้งสองทางได้อย่างทั่วถึง

มีประตูรั้ว และเข้าถึงด้วยระบบ Keycard ต้องเปิดกระจกเพื่อให้ CCTV สแกนใบหน้าผู้เข้าโครงการ และภาพจะถูกส่งเข้าไปภายในตัวบ้านหลังที่มีคนเข้าถึง ผ่านเครื่อง Nasket ครับ ลักษณะเหมือน Video Call เข้าไปภายในตัวบ้าน

พื้นภายในโครงการเข้ามาจะเป็นคอนกรีตพิมพ์ลายเหมือนเดิม ด้านข้างมีแนวทางเดินยกระดับให้ด้วย สายไฟฟ้าของโครงการนี้จะลงใต้ดินทั้งหมดนะครับ

ส่วนด้านข้างจะมีรางระบายน้ำแบบเว้นร่องไว้ให้ ช่วยให้ดูสวยงามและไม่อันตรายด้วย

ถนนหน้า Club House จะกว้างประมาณ 12 เมตร เป็นพื้นคอนกรีตพิมพ์ลายทั้งหมด ด้านข้างที่ติดกับตัวบ้านก็มีแนวผนังต้นไม้และต้นไม้วางไว้ให้เป็นระยะๆ มีแนวเสาไฟวางตลอดทาง

แต่ถ้าเป็นถนนภายในซอยจะเป็นถนนลาดยางกว้าง 10 เมตร มีบ้านที่หันหน้าเข้าหากันทั้งสองฝั่ง

ติดถนนประเสริฐมนูกิจ 29 (มัยลาภ) จะมีแนวอาคาร Club House เป็นอาคาร 3 ชั้น มีชั้นดาดฟ้าด้วย ตกแต่งด้วยวัสดุธรรมชาติอย่างหินเป็นหลัก มีแนวต้นไม้รอบตัวอาคาร

ตัวอาคารจะประกอบไปด้วยแนวกระจก เพื่อรับแสงธรรมชาติ และทำให้อาคารดูไม่ทึบจนเกินไป ด้านหน้าจะมีบ่อน้ำที่คอยสร้างบรรยากาศให้ด้วย พร้อมแนวต้นไม้รอบพื้นที่

เดินเข้ามาจะเจอสวนด้านข้างสำหรับเดินเล่นพักผ่อน มีที่นั่งใต้แนวพุ่มไม้ให้ด้วย

อีกฝั่งจะมีสระน้ำและศาลพระภูมิ ที่ออกแบบให้เข้ากับโครงการ โดยจะมีลักษณะเป็นหินที่ลดทอนรายละเอียดลงให้ดูทันสมัยมากยิ่งขึ้น

เดินเข้ามาส่วนแรกจะพบกับห้องกระจก 2 ห้องติดกัน ส่วนแรกจะเป็นสำนักงานขายในปัจจุบัน ในอนาคตอาจจะทำเป็นส่วนของพื้นที่นั่งเล่น Lobby หรือ Co-Working Space แล้วแต่นิติบุคคลและลูกบ้านครับ

ภายในปัจจุบันเป็นสำนักงานขายที่ตกแต่งไว้ค่อนข้างสวยงามเลย พร้อมแนวที่นั่งและแบบจำลองบ้านแบบ Solaris

ด้านข้างจะมีแนวทางเดินให้เดินเข้าไปด้านในครับ

ด้านหลังจะเป็นห้องออกกำลังกายขนาดค่อนข้างกว้าง เป็นแนวผนังกระจก 3 ด้าน ทำให้รับวิวและแสงได้เยอะ ใช้เป็นอุปกรณ์แบรนด์ดังอย่าง Life Fitness มีทั้งส่วน Cardio และ Weight Training ซึ่งจะร่วมมือกันกับ 911 The Revolution by JT ซึ่งเป็นฟิตเนส ของคุณเจนี่ เทียนโพธิ์สุวรรณ์ ในการออกแบบคลาสออกกำลังกาย และส่งเทรนเนอร์เข้ามาให้บริการเป็นพิเศษในคลับเฮ้าส์ของโครงการด้วย ประมาณอาทิตย์ละหนึ่งวัน

มีทีวีให้บริการสอนการออกกำลังกาย และน้ำดื่มให้บริการ

ส่วน Cardio จะรับวิวสวนภายนอก มีชายคาของแนวอาคารทำให้แดดไม่ส่องเข้ามาภายในมากนัก ใช้งานได้สบาย

ส่วน Weight Training จะอยู่ด้านใน มีแนวผนังกระจกดูโล่งเหมือนกันครับ

มาดูฝั่งด้านในอาคารกันบ้าง ตรงนี้จะมีบันไดสำหรับเชื่อมต่อขึ้นไปยังพื้นที่ด้านบน ด้านหน้ามีพื้นที่นั่งให้ก่อน พร้อมเจาะช่องแสงอีกฝั่งให้เป็นช่องลม และแสงที่เข้าถึงตัวอาคารได้เต็มที่

ด้านในจะมีห้องน้ำแยกชายหญิงและสำหรับคนพิการให้ด้วยข้างบันได

ใต้แนวบันไดจะมีตู้ของ Nasket ที่เป็นตำแหน่งรับสินค้าที่เราสามารถสั่งซื้อได้จากในตัวบ้านตัวเอง ก็แวะเข้ามาเอาของที่บริเวณนี้และเข้าบ้านครับ

เมื่อขึ้นมาด้านบนจะมีห้องน้ำสำหรับใช้เป็นห้องอาบน้ำและเปลี่ยนชุดแยกชายหญิงให้ด้วย

ภายในค่อนข้างกว้าง ยังคงตกแต่งด้วยวัสดุประเภทหินเช่นเดิม

จะมีตู้ Locker ให้ใช้งาน พร้อมห้องน้ำและห้องอาบน้ำ จัดมาให้สวยงามน่าใช้งานครับ

ฝั่งตรงข้ามห้องน้ำจะมีห้องนิติบุคคลครับ ส่วนนี้จะเป็นส่วนที่คอยดูแลส่วนต่างๆภายในโครงการ ขึ้นไปด้านบนจะมีส่วนของสระว่ายน้ำที่ชั้นดาดฟ้าครับ

ขอบคุณรูปภาพจากทางโครงการ The Primary V เกษตร-นวมินทร์ นะครับ

เมื่อขึ้นมาจะเจอกับประตูที่แบ่งส่วนออกมาเป็นสระว่ายน้ำนี้ พร้อมพื้นที่ริมสระให้ มีตำแหน่งอยู่ดาดฟ้า เหมาะกับการใช้งานช่วงเช้าหรือเย็นๆ แดดร่มแล้ว

เป็นสระระบบเกลือขนาด 21 x 6 เมตร ลึก 1.2 เมตร มีขั้นบันไดไล่ระดับลงไปให้ ภายในสระจะปิดผิวด้วยหินแท้แผ่นเล็ก

ด้านข้างจะมีพื้นที่นั่งเล่นรับวิวสระให้ด้วย 3 จุด จะมีเบาะมาให้สำหรับนั่งได้สะดวกด้วย

ด้านข้างจะมีสระสำหรับเด็กให้ ลึก 0.6 เมตร มีแนวต้นไม้รอบด้าน

ส่วนนี้จะได้รับวิวภายในโครงการนะครับ แต่ภายในบ้านจะมองมาไม่เห็นภายในสระ ก็จัดว่าได้ความเป็นส่วนตัวค่อนข้างดี

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย
  • สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 16.2 x 6.5 เมตร ลึก 1.2 เมตร
  • แบ่งสระเด็ก 9 x 2 เมตร ลึก 0.6 เมตร
  • ห้องออกกำลังกาย
  • พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
  • รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
  • ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 10 ม.
  • Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
  • Key Card Access ระยะใกล้
  • CCTV ทั่วโครงการ 32 จุด
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบรั้วเลื่อน
  • สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor ทุกหลัง


Product Walkthrough

สำหรับบ้านเปล่าทั่วไปของที่นี่จะขายในรูปแบบ Fully Fitted ให้ วัสดุปิดผิวต่าง ๆ พื้นชั้นล่างจะเป็นหิน White Karakata ส่วนชั้นบนจะเป็นพื้นไม้ Engineering Wood ผิวไม้แดง ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสี ลิฟต์ของ Aritco จากสวีเดน และอุปกรณ์อำนวยความสะดวกภายใน เช่น ระบบ Nasket ที่เป็น Home Automation ของบ้าน หรือสั่งบริการซื้อสินค้าและจ่ายบิลต่างๆได้จากในบ้านตัวเอง, Vedio Call ติดต่อปรึกษาแพทย์ได้จากที่บ้าน รวมถึงตรวจสอบการเข้าออกของคนที่จะเข้ามาบ้านเราได้ด้วยภาพวีดีโอจากป้อม รปภ. เคาน์เตอร์ครัวจะได้ของ RCD โดยจะเป็น Top หิน Quartz อุปกรณ์ครัวของ Siemens ห้องน้ำสุขภัฑณ์ของ Kohler มีฉากกั้นอาบน้ำและวัสดุภายในห้องน้ำให้ครบ ห้องที่มีพื้นที่อาบน้ำจะติดตั้งระบบน้ำร้อนไว้ให้ ระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Magnetic Sensor ที่ชั้น 1-2 ทั้งหมด และส่วนบานเปิดทั้งหลายของชั้น 3-4 พื้นภายใน ประตูและกระจกอลูมิเนียมเป็นของ Tostem

ที่แตกต่างคือจะมีบ้านตัวอย่างของบ้านแฝด ซึ่งเหลือเพียงหลังเดียวเท่านั้น มีราคาประมาณ 57 ล้านบาท (ปกติจะอยู่ที่ 33 ล้านบาท) ภายในจะได้ built-in และเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งทั้งหมด ส่วนบ้านแบบ Lunar บ้านเดี่ยว 4 ชั้น 4 ที่จอดรถ ขนาด 580 ตร.ม. ที่มี 11 ยูนิต จะมีบ้านตัวอย่างหนึ่งหลังที่ตกแต่งพร้อม ขายในราคา 77 ล้านบาท (ราคาปกติจะอยู่ที่ 48 – 50 ล้านบาท) ซึ่งจะได้ตามบ้านตัวอย่างทุกอย่างแม้กระทั่งของตกแต่ง เหมาะสำหรับคนที่ชอบสไตล์การตกแต่งของบ้านตัวอย่าง และไม่ได้อยากตกแต่งเอง ก็จัดว่าสะดวกดี

เนื่องจากเป็นบ้านแฝด ผังของบ้านหลังนี้จะมีส่วนที่ติดกับบ้านหลังข้างๆ ทางผู้ออกแบบจึงเลือกใช้เป็นส่วนบันไดและลิฟต์ เพื่อให้พื้นที่พักผ่อนไปอยู่อีกฝั่ง ไม่ต้องได้รับเสียงจากบ้านข้างเคียง ส่วนของบ้านตัวอย่างนี้จะได้สระว่ายน้ำมาด้วยทางด้านข้างตัวบ้าน จึงจะเป็นวิวให้กับพื้นที่พักอาศัยตามชั้นต่างๆด้วย อีกจุดเด่นที่ชอบคือทุกห้องนอนจะได้ห้องน้ำและระเบียงในตัว เน้นการรับวิวและพื้นที่ภายนอก นอกจากนั้นยังมีการแยกส่วนของ Back Of House ไว้ค่อนข้างชัดเจนเลย

พื้นที่ชั้นหนึ่งแยกทางเข้าออกเป็น 3 ทาง สำหรับเดินเข้า สำหรับรถ และสำหรับแม่บ้าน โดยส่วนของแม่บ้านจะมีประตูแยกเข้าส่วนของตัวเองชัดเจน ถูกแยกไว้ภายนอกตัวบ้าน ไม่รบกวนพื้นที่ภายใน พื้นที่จอดรถจะสามารถจอดได้ทั้งหมด คัน มีหน้ากว้างตัวบ้านอยู่ที่ 9 เมตร ส่วนภายในบ้านจะมี Foyer ด้านหน้า พร้อมห้องน้ำแบบ Powder Room ตรงเข้ามาจะเจอพื้นที่ครัวและพื้นที่รับประทานอาหาร ที่เชื่อมต่อไปยังพื้นที่ส่วน Back Of House ได้ เข้ามาภายในจะเจอกับห้องนั่งเล่นของตัวบ้าน ฝ้าเพดานจะถูกยกขึ้นไปที่ 7.2 เมตร รับแสงได้เต็มที่ เชื่อมต่อไปยังพื้นที่หลังบ้าน และส่วนของสระว่ายน้ำด้านข้าง ท่ีกลางบ้านจะมีแนวบันไดและลิฟต์แก้วให้บริการสำหรับขึ้นลงชั้นต่างๆ ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นชั้นที่มีพื้นที่ Living  อีกจุด พร้อมระเบียงหน้าบ้าน ขึ้นมาที่ชั้น 3 จะเป็นส่วน Master Bedroom จะได้ห้องนอนขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่ Walk-in Closet และห้องน้ำขนาดใหญ่ ภายใน พร้อมระเบียงหน้าบ้าน ส่วนชั้น 4 บนสุดจะแบ่งออกเป็น 2 ห้องนอน ที่มีห้องน้ำในตัวทั้งคู่ โดยกฎหมายแล้วบ้านหลังนี้จะต้องมีบันไดหนีไฟ ซึ่งก็ตั้งไว้ให้กลางตัวบ้านฝั่งที่ไม่ติดกับบ้านแฝด ใช้งานได้ง่ายจากทุกพื้นที่

มาดูที่ตัวแรกของเรากันเลย กับ Stellar บ้านแฝด 4 ชั้น 3 ที่จอดรถ ขนาด 450 ตร.ม. ที่มี 3 ยูนิต ภายในโครงการ ซึ่งปัจจุบันจะเหลือเพียง 1 หลังเท่านั้น ที่เป็นส่วนของบ้านตัวอย่าง ตกแต่งให้พร้อมเลย ราคาจะอยู่ที่ 57 ล้านบาท ซึ่งโครงการนี้จะออกแบบด้วยแนวคิดสไตล์ Asian–Nouve ซึ่งเป็นการผสมผสานระหว่างวัฒนธรรมเอเชียและยุโรปเข้าด้วยกัน สอดคล้องกับโครงการที่ออกแบบมาให้ร่วมสมัย เน้นวัสดุธรรมชาติ เช่น หิน ไม้ และการใช้ต้นไม้ผสมผสานในภายใน ซึ่งโครงการ The Primary V ได้รับรางวัลจากงาน Thailand Property Awards 2017 ด้านการออกแบบ ทั้งภายใน และภายนอก รวมถึงการออกแบบภูมิทัศน์ด้วย เน้นการออกแบบให้อยู่ได้ 3 Generations ตัวบ้านเป็นโครงสร้างแบบ Conventional ทั้งหมด

พื้นที่จอดรถสามารถเปิดปิดได้ด้วยระบบอัตโนมัติ มีทั้งหมด 3 ที่จอด หน้ากว้าง 9 เมตร จอดรถขนาดใหญ่ได้สบายๆ แบ่งประตูบานเลื่อนออกเป็น 2 ฝั่ง และมีทางเข้าหลัก และทางเข้าของแม่บ้านให้อีกด้วย

สำหรับทางเข้าหลักจะอยู่ติดกับบ้านแฝดอีกหลังด้านข้าง ซึ่งจะมีช่องที่ได้มุมของความเป็นส่วนตัวเข้ามา

มีรหัสที่สามารถกดเปิด-ปิด ประตูที่จอดรถได้ มีกริ่งกับกล่องจดหมายติดตั้งไว้ให้ตามมาตรฐาน

ส่วนอีกฝั่งจะมีทางเข้าแม่บ้านใกล้กับห้องขยะ ที่จัดมาให้ค่อนข้างชัดเจน ใช้งานได้ง่าย

มาดูพื้นที่ภายในกันบ้าง ส่วนของพื้นที่จอดรถจะลงเสาเข็มไว้ให้เท่าตัวบ้านเลย ไม่ต้องห่วงเรื่องการทรุดตัวครับ ซึ่งส่วนนี้จะแยกประตูปิดส่วนจอดรถออกเป็น 2 ฝั้ง

ควบคุมการทำงานด้วยรีโมท ซึ่งถ้าหากในกรณีที่ลืมรีโมทก็สามารถไปกดรหัสตรงประตูได้ หรือจะดึงสลักสีแดง เพื่อให้ใช้งานแบบ Manual ก็ได้

ด้านในจะมีตู้ built-in เป็นชั้นวางของเก็บของให้ มีบานปิดให้เรียบร้อยเลย

ทางเข้าบ้านจะต้นไม้ปลูกไว้ให้ด้วย ส่วนนี้จะเว้นช่องไว้ให้รับฝนได้ด้วย และมี Sky Light สำหรับรับแสง และเป็นแสงสว่างให้กับพื้นที่ภายในนี้ด้วย

ประตูจะเป็นบานไม้แดง เปิดได้ 2 ฝั่ง มาพร้อม Digital Door Lock จาก Hafele

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะพบกับพื้นที่ Foyer ภายใน สำหรับใส่รองเท้า และเตรียมตัวเข้าออกบ้าน พื้นชั้นนี้จะเป็นหินอ่อน White Calacatta

ด้านหน้าจะมีพื้นที่เก็บของใต้บันได Built-in มาให้

ด้านข้างจะมีแนวชั้นเก็บของกระจกมาให้ด้วย มาลองเปิดกัน

ช่องแรกจะเป็นช่องสำหรับเก็บของ เก็บรองเท้า ซึ่งก็เหมาะกับพื้นที่ Foyer

ช่องตรงกลางจะเป็นประตูห้องน้ำ ซึ่งจะเป็นห้องแบบ Powder Room เป็นห้องน้ำแบบไม่มีส่วนอาบน้ำ

ห้องน้ำจะมีภายในเป็นส่วนเคาน์เตอร์ได้แบบนี้ทุกอย่างเลย จะมีอ่างล้างหน้าของ Kohler วางบนเคาน์เตอร์ Top หิน Quatz ครับ

ด้านข้างจะมีสวิทต์ไฟ ซึ่งของบ้านหลังนี้จะเป็น Touch Screan ทั้งหมด ยี่ห้อ Gratia พร้อมปุ่มฉุกเฉินที่จะดังทั้งบ้านเลย

อีกฝั่งจะมีโถสุขภัณฑ์ Kohler และอุปกรณ์ชำระล้าง พร้อมแนวกระจกที่รับแสงฝั่งหน้าบ้าน

ออกมาจากห้องน้ำมาดูภายในบ้านกันต่อ แนวบันไดที่ได้มาเขาจะ Built-in เป็นชั้นเก็บของให้ด้วย ตัวบันไดนี้จะเป็นโครงการสร้างเหล็ก

ส่วนแรกของภายในตัวบ้านเมื่อเดินถัดเข้ามาจะเป็นส่วนครัวจะได้ชุดครัวสีขาวสไตล์ยุโรป จาก RCD บริษัทออกแบบชุดครัวหรู ที่มีประสพการณ์มากว่า 45 ปี

ส่วนนี้จะรวมพื้นที่รับประทานอาหารด้านข้างไว้ด้วยเลย เหมาะกับการทำอาหารและสามารถทานได้ ไม่ต้องไปไกล ทานเสร็จก็นำมาล้างได้ หรือจะให้แม่บ้านมาเก็บออกไปล้างฝั่งหลังบ้านก็ง่าย (ประตูด้านบน)

ชุดครัวจะปิดผิวเมลามีน หน้าบานกรุกระจกซาตินขาวพิเศษ  มาพร้อม Soft Close ส่วน ตู้เย็นสองประตู เตาเซรามิคพร้อมที่ดูดควัน เตา และ Microwave จาก Siemens ทั้งหมด

หน้าบานต่างๆจะเป็น Soft Close ให้ด้วย เก็บของได้หลากหลาย

ตัวใหญ่นี้จะเป็นแบบเปิดปิดด้วยระบบไฟฟ้า เพียงกดปุ่มด้านข้าง

Backsplash กรุกระจกเงาชาทอง เคาน์เตอร์เป็น Top หิน Quatz มาพร้อมอ่างล้างหน้าหิน Quatz เช่นกัน มีพื้นที่เตรียมอาหารค่อนข้างเยอะ

เตาเซรามิคแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันแบบ exhausted และส่วนอ่างล้างหน้าหิน Quatz ที่มาพร้อมก็อกน้ำจาก Franke

ชุดครัวด้านล่างก็เก็บของได้ค่อนข้างหลากหลายเช่นกันครับ

ส่วนตรงกลางจะมี Island Counter ที่ปิดผิวด้วยหิน Quatz เช่นกัน ด้านล่างจะมาพร้อมช่องเก็บของหลากหลาย และ Microwave

ด้านข้างจะมีประตูเชื่อมต่อไปยังส่วน Back Of House ของบ้านหลังนี้ด้วยครับ

ด้านข้างประตูจะมีจอของ Nasket ซึ่งเป็นส่วนที่เรียกว่าเป็น Home Automation ของบ้่านหลังนี้ก็ว่าได้ เจ้าเครื่องนี้จะสามารถเปิดปิดไฟและแอร์ทุกตัวของบ้านหลังนี้ได้ จะมีการแสดงภาพที่ถูกส่งมาจากป้อม รปภ. ว่าใครที่กำลังมาเยี่ยมเรา, เวลาเจ็บป่วยไม่สบายเบื้องต้นก็มีโหมดที่สามารถ Video Call ปรึกษาแพทย์ได้โดยตรงจากตรงนี้เลย หรือแม้กระทั่งจะจ่ายบิลต่างๆหรือสั่งซื้อสินค้าโดยการสแกนบาร์โค๊ดและชำระเงินผ่านบัตรเครดิต จากนั้นทาง Nasket จะไปหาซื้อมาให้ ใส่ไว้ในตู้ที่พื้นที่ส่วนกลาง ให้เราแวะไปเอาได้ 24 ชั่วโมง

ด้านหลังจะเป็นมีส่วนครัว มีส่วนครัวไทยด้านนอก ส่วนซักล้าง ห้องนอนแม่บ้าน และห้องน้ำแม่บ้านครับ การแยกส่วนลักษณะนี้จะช่วยให้ตัวบ้านได้ความเป็นส่วนตัวจากแม่บ้าน โดยจะไม่สามารถเข้าออกเอง เพราะประตูจะล็อคจากภายในบ้านทั้งหมด

ส่วนครัวจะได้เตาแก๊สและอ่างล้างจานสเตนเลสจาก TEKA

ด้านข้างจะมีประตูห้องพักแม่บ้าน (ซ้ายสุด) ห้องน้ำแม่บ้าน (ตรงกลาง) และประตูทางเข้าบ้านของแม่บ้าน (ขวาสุด)

ข้างประตูทางเข้าจะมีส่วนกริ่งที่กดให้เจ้าบ้านมาเปิดประตูเชื่อมเข้าภายในตัวบ้านให้ด้วย

อีกฝั่งจะเป็นห้องเครื่องของสระว่ายน้ำครับ

ซึ่งส่วนนี้จะได้หลังคา Sky Light ให้แสงสว่างมาด้วย สามารถวางราวตากผ้าได้เลยแหละ

ห้องนอนแม่บ้านและห้องน้ำของแม่บ้าน อาจจะเล็กไปหน่อย แต่เพียงพอสำหรับการใช้งานคนเดียวนะครับ

กลับเข้ามาที่ภายในบ้าน ไปดูส่วนต่อไปกันครับ โต๊ะรับประทานอาหารของเราก็ไม่ธรรมดานะ

จะเป็นโต๊ะสำหรับ 8-10 ที่นั่ง เป็นโต๊ะเรซิ่นเคลือบทองคำเปลว พร้อม ที่นั่ง 2 ฝั่ง ให้มาครบชุดพร้อมใช้งานเลย

ถัดมาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นของบ้านหลังนี้ ฝ้าเพดานจะถูกยกสูงแบบ Double Volume มีระยะประมาณ 7.2 เมตร แขวน chandelier ให้พร้อมเลย ของตกแต่งทุกชิ้นเราจะได้ไปกับบ้านหลังนี้ด้วยนะครับ จุดเด่นของพื้นที่นี้คือแนวกระจกทั้ง 2 ฝั่งที่สูง 7 เมตร ทำให้พื้นที่ดูโล่งและรับแสงสว่างเข้าตัวบ้านได้เยอะ ที่สำคัญคืออยู่ในพื้นที่ด้านในของตัวบ้าน จึงได้ความเป็นส่วนตัวจากเพื่อนบ้านอยู่ด้วย

อีกฝั่งของตัวบ้านจะมีแนวผนังสีทอง และลิฟต์แก้วจัดมาให้ครับ ตรงนี้อาจจะต้องเพิ่มขนาดทีวีสักหน่อย เพราะระยะค่อนข้างกว้าง

กระจกต่างๆเป็นกรอบบานอลูมิเนียมทำสี Powder Coat ของ Tostem แบรนด์ดังจากญี่ปุ่น ทั้งหมด

ด้านหลังจะมีพื้นที่ชานหลังบ้านให้ด้วย

ตรงนี้จะได้ต้นลีลาวดีมาให้ 1 ต้นครับ พร้อมแนวหินกรวดโรยมาให้เรียบร้อย

ด้านข้างมีสระว่ายน้ำขนาด 9.2 x 2.2 เมตร เป็นระยะที่เหมาะสำหรับการแช่น้ำผ่อนคลาย ตรงนี้จะได้ต้นจิกน้ำมาให้ ด้านข้างเป็นแนวต้นไม้สร้างบรรยากาศ

มีทางเดินขึ้นลงให้ด้วยนะครับ สระว่ายน้ำจะปิดผิวด้วยหินแท้แผ่นเล็ก ดูเข้ากับวัสดุอื่นๆของตัวบ้าน

มองย้อนกลับเข้าไปภายใน จะเห็นว่ามีพื้นที่ด้านบนที่มองลงมาได้ด้วย ประตูส่วนนี้และด้านข้างจะสามารถเปิดได้ค่อนข้างกว้าง ทำให้รับลมเข้าตัวบ้านได้เต็มที่

มีแนวกระจกเข้ามุมไว้ให้รับแสงสว่างได้อย่างเต็มที่ด้วย ที่สำคัญคือทำให้มุมมองภายในมองออกมาที่สระแล้ว ได้วิวกว้างขึ้นไม่มีเสามาบังสายตา

มาดูส่วนเชื่อมต่อกับด้านบนกันดีกว่า จะมีให้เลือกใช้ระหว่างลิฟต์แก้วและบันได ให้เลือกใช้งานได้ ตัวลิฟต์เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุหรือจำเป็นต้องหิ้วของไม่สะดวกเดินขึ้น-ลงบันได

ลิฟต์โดยสารเป็นของ Aritco เป็นแบรนด์จากประเทศสวีนเดน สามารถบรรทุกน้ำหนักได้ 250 กก. หรือประมาณ 3 ท่าน

แผงคอนโทรลจะมีหน้าตาประมาณนี้ครับ หมุนเลือกชั้น จากนั้นกดลงไป ใช้งานได้ง่ายครับ

จะมีห้องเครื่องอยู่ด้านหลัง เป็นลิฟต์แบบไม่มีสลิง จะได้เรื่องความเงียบในการใช้งานด้วย แถมยังประหยัดพลังงาน โดยจะเสียค่าใช้จ่ายประมาณครั้งละ 7 สตางค์

บันไดของเราจะเป็นโครงสร้างเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้แดงทำสีวอลนัท ด้านข้างจะมีแนวกันตกเป็นกระจก Temper-Laminated Glass 2 ชั้น คิ้วสีทอง

ด้านข้างบันไดจะมีแนวผนังที่เป็นลักษณะเหมือน Light Box คาดด้วยคิ้วสีทอง ยาวตั้งแต่ชั้น 1 ไปจนถึงชั้น 4 เลย

ชั้น 2 จะเป็นส่วนของ Living Area อีกที่ ซึ่งจะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ในกรณีที่พ่อแม่รับแขกอยู่ด้านล่าง ลูกก็สามารถนอนดูหนังอยู่บริเวณนี้ได้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.8 เมตร ฝ้าเพดานจะปิดด้วยลามิเนตลายหินอ่อน ทำให้ดูกลมกลืนกับพื้น และผนังห้องมากยิ่งขึ้น

ด้านข้างจะมีพื้นที่เชื่อมต่อกับระเบียงหน้าบ้าน ซึ่งเป็นช่องแสงหลักให้กับชั้นนี้

เฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นจะได้ตามนี้ทั้งหมดเลยนะครับ จัดมาให้เป็นแบบโทนสีที่เข้ากันทั้งหมดทั้งบ้าน

ประตูกระจกอลูมิเนียมจาก Tostem เปิดเพื่อเชื่อมต่อไปยังระเบียงขนาดใหญ่

พื้นที่ระเบียงขนาดค่อนข้างกว้างเลย สามารถตั้งโต๊ะกาแฟ นั่งเล่น จัดสวนได้

ด้านในจะมีโต๊ะสำหรับเล่นเกม จะสังเกตได้ว่าเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ เป็น Custom Made เพื่อบ้านหลังนี้โดยเฉพาะ จึงดูกลมกลืนกันทั้งหมดครับ

ต่อมาจะเป็นแนวระแนงที่เชื่อมต่อไปยังห้องนั่งเล่นด้านล่าง ซึ่งจะต้องใช้มือเปิดปิดเองนะ

มองลงไปเห็นส่วนโถงด้านล่าง เห็นสระว่ายน้ำภายนอกด้วย ตรงนี้ก็จะได้รับแสงจากแนวกระจกของห้องนั่งเล่นด้านล่างด้วย

ด้านข้างจะมีห้องน้ำและประตูเชื่อมต่อไปยังบันไดหนีไฟด้านข้าง ซึ่งจะมีพื้นที่วาง Condensing Unit ซ่อนไว้ด้วย

ภายในห้องน้ำจะปิดผิวด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนทั้งพื้นและผนัง ชั้นนี้จะไม่มีห้องนอนนะครับ แต่ภายในห้องน้ำก็ให้ส่วนอาบน้ำมาด้วย ซึ่งสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ทุกอย่างจะเป็นของ Kohler

อ่างล้างหน้าเซรามิคจาก Kohler วางมาบนเคาน์เตอร์ Top หิน Quatz ให้แนวกระจกและเคาน์เตอร์เก็บของด้านล่างมาด้วย แถมยังมีช่องแสงให้ด้านบนด้วยนะ

โถสุขภัณฑ์จาก Kohler มาพร้อมสายชำระและที่ใส่กระดาษชำระสเตนเลสจาก Kohler เช่นกัน

ส่วนอาบน้ำจะได้ฉากกั้นอาบน้ำมาด้วย และอุปกรณ์อาบน้ำแบบ Hand Shower จาก Kohler ไม่ได้มีพื้นที่วางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้นะครับ แต่สามารถติดตั้งเองได้ จะแขวนผนังหรือวางพื้นที่ก็ได้นั้น แต่ส่วนตัวผมมองว่าห้องน้ำนี้อาจจะไม่ได้ใช้ส่วนอาบน้ำมากนัก เพราะในแต่ละห้องนอนเองก็มีห้องน้ำในตัวทุกห้องอยู่แล้ว ทุกห้องน้ำที่มีพื้นที่อาบน้ำจะติดตั้งระบบน้ำร้อนมาให้นะครับ ใต้อ่างล้างหน้า

พื้นส่วนอาบน้ำจะปูด้วยกระเบื้อง Mosaic ขนาดค่อนข้างกว้าง ใช้งานได้สะดวก

ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีได้ไฟ Downlight 2 ดวง และไฟแบบ Indirect Light บริเวณเหนือโถสุขภัณฑ์ มีพัดลมระบายอากาศ และช่องแสงด้านข้าง

ขึ้นมาที่ชั้น 3 จะเป็นพื้นไม่จริง ผิวไม้แดงทำสีวอลนัท มีแนวทางเดินเรียบไปกับบันไดครับ ชั้นนี้จะเป็นชั้นของห้อง Master Bedroom ซึ่งจะได้พื้นที่ทั้งใช้ไปห้องเดียวเลย

ภายในห้องจะจัดช่องแสงฝั่งหน้าบ้านมาให้ พื้นที่ภายในค่อนข้างกว้าง สามารถจัดเองได้หลากหลายเลย โดยดร็อปฝ้าซ่อนไฟมาให้ พร้อมผนังและฝ้าลามิเนตลายหินอ่อนเช่นเดิม ห้องนี้จะได้เครื่องปรับอากาศแบบ Cassette Type

พื้นที่ภายในกว้างขวาง วางเตียง King Size แล้วเหลือพื้นที่ใช้งานได้สบายๆ วางโซฟาหรือที่นั่งปลายเตียงสำหรับดูทีวีได้

ตรงนี้จะมีประตูบานเปิดที่เชื่อมต่อไปยังระเบียงหน้าบ้านจาก Tostem เช่นเดิม

เมื่อเปิดออกมาจะพบกับพื้นที่ระเบียงที่ปูพื้นด้วยกระเบื้องลายไม้ มีแนวกันตกเป็นกระจก เพื่อความโล่ง รับวิวฝั่งหน้าบ้านได้ค่อนข้างเยอะ จะมีกรอบอาคารที่เป็น Facade ไม้เทียมสีโอ๊คจัดไว้ให้ ได้เงาสวยดี

พื้นที่ตรงนี้ก็เหมาะกับคนที่ชอบมานั่งจิบกาแฟ รับลม หรือวิวมุมสูงขึ้นมาจากชั้นล่าง ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่านะครับ

ทั้งสองฝั่งจะให้ไฟกิ่งติดมาให้ที่ผนัง สำหรับให้แสงสว่างในตอนกลางคืน

ด้านในห้องจะเป็นส่วน Walk-in Closet และห้องน้ำ ลองเดินไปดูกันเลยครับ

ทางเดินเข้าไปห้องน้ำจะเป็นพื้นที่ Walk-in Closet ที่มีตู้เสื้อผ้าขนาบข้างทั้งสองฝั่ง เป็นกระจกสีชาทอง และกระจกสีปกติ

ภายในตู้ก็เก็บของได้ค่อนข้างหลากหลาย เอาใจคุณผู้หญิงที่ชอบแต่งตัวได้ดีเลยล่ะผมว่า

ด้านในจะเป็นส่วนของโต๊ะเครื่องแป้ง ก่อนเข้าสู่พื้นที่ห้องน้ำ ห้องน้ำของที่นี่จะพิเศษตรงที่เป็น Sexy Bath แต่ส่วนที่หันออกไปที่แนวทางเดินคือส่วนโถสุขภัณฑ์ อาจจะต้องมีแอบเขิลๆกันบ้างแหละ

ภายในจะมีส่วนของ His & Her ซึ่งจะเป็นอ่างแบบ 2 หลุม จัดมาให้สามารถใช้งานได้พร้อมกันสองคน ก็เป็นอีกหนึ่งอุปกรณ์ที่ถูกทำแบบ Custom Made อีกเช่นเคย

กรอบบานกระจกและวัสดุภายในจะเป็นอุปกรณ์ของ Kohler ทั้งหมด ที่ถูกนำไปชุบเป็นกระจกสีชาทอง

โถสุขภัณฑ์แบบชิ้นเดียวจาก Kohler พร้อมอุปกรณ์ชำระล้างสีทองติดตั้งในตำแหน่งที่เหมาะสมพร้อมใช้งาน

ห้องน้ำอาบจะอยู่หลังแนวผนัง ซึ่งของที่นี่จะได้อ่างอาบน้ำจาก Kasch มาให้ พร้อม Hand Shower และ Rain Shower แบบฝังฝ้าด้านบน อุปกรณ์ต่างๆจะเป็นสีทองทั้งหมด

พื้นที่ด้านในค่อนข้างกว้าง ใช้งานได้สะดวก มีตัววางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้แล้วด้วย

Hand Shower จาก Kohler ชุบสีทองเช่นเดิม

ด้านในจะมีประตูกระจกผิวขุ่น เพื่อรับแสงธรรมชาติ แต่ไม่เสียความเป็นส่วนตัว

ภายนอกมีพื้นที่เล็กน้อยให้สำหรับปลูกต้นไม้สร้างบรรยากาศได้

ตรงนี้ด้านข้างจะเจาะเป็นช่องแสง และด้านบนก็มีช่องแสงให้ ใช้เปิดระบายอากาศและความชื้นในห้องน้ำได้อีกด้วย

ออกจากห้องนอนมา ที่บริเวณใกล้ๆลิฟต์จะมีมุมสำหรับทำเป็นชั้นวางของ หรือหิ้งพระได้นะครับ

ขึ้นมาที่ชั้น 4 จะมีลักษณะพื้นที่ภายในชั้นคล้ายกับชั้น 3 คือเป็นแนวทางเดินยาว แต่จะแบ่งห้องภายในออกเป็น 2 ห้องนอน

ข้างลิฟต์จะมีพื้นที่เล็กๆให้ทำหิ้งพระหรือวางของได้เช่นกัน

ทางเข้าของสองห้องนอนจะรวมกันอยู่ที่เดียว มีประตูตรงกลางเป็นประตูสำหรับออกไปพื้นที่หนีไฟ ซึ่งจะช่วยเป็นช่องแสงให้กับพื้นที่ภายในของชั้นนี้

ตรงนี้จะมีประตูให้ออกไปด้านนอกได้ จะปลูกต้นพิกุลไว้ให้ด้วย กรอบบานลักษณะนี้จะติดตั้ง Magnatic Sensor ไว้ให้ทุกชั้น ข้อดีของช่องแสง และการปลุกต้นไม้ไว้ตรงนี้คือ ได้มุมมองสีเขียวแม้อยู่ชั้นบน เปิดระบายอากาศ ต้นไม้จะช่วยบังสายตาได้ และได้แสงธรรมชาติเข้าสู่ภายในด้วย

เลี้ยวขวามาดูห้องนอนส่วนหลังบ้านกันก่อนเลย ห้องนี้ตกแต่งมาให้พร้อมสำหรับอยู่อาศัยได้ 1-2 คน มีระเบียงและห้องน้ำภายในตัว ขนาดพื้นที่ค่อนข้างกว้าง อาจจะใช้เป็นห้องนอนลูก หรือห้องนอนแขกก็ได้

แม้จะเป็นห้องนอนรองแต่ก็สามารถวางเตียง King Size ได้สบายๆเช่นกัน เหลือพื้นที่ด้านข้างทำเป็นตู้เสื้อผ้าได้ด้วย

ด้านในมีช่องแสงเป็นประตูบานเลื่อน 2 ตอน จาก Tostem  ด้านข้างมีห้องน้ำให้

ด้านนอกจะเป็นระเบียงที่หันไปทางทิศเหนือ พื้นเป็นกระเบื้องลายไม้ ได้แนวกันตกกระจกใส

ห้องน้ำของห้องนี้จะมีประตูทางเข้าอยู่ตรงกลาง เป็นเหมือนตัวแบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกไปในตัว อุปกรณ์และสุขภัณฑ์จะชิดผนังทั้งหมด ปิดผิวด้วยกระเบื้องลายหินเช่นเดิม ข้อดีคือมีช่องแสง 3 ตอน ให้สามารถเปิดรับลมระบายอากาศได้ด้วย ขนาดพื้นที่ภายในก็จัดว่ากำลังดี สำหรับใช้งานคนเดียว สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆของ Kohler ทั้งหมด อ่างล้างหน้าวางบนเคาน์เตอร์ Top หิน Quatz เช่นเดิม

ไปดูอีกห้องกันบ้าง พื้นภายในห้องจะเปลี่ยนเป็นปูแบบ Herringbone หรือแบบก้างปลานั่นเอง

เข้ามาจะมีแนวตู้เสื้อผ้า Built-in ไว้ให้ตามแนวทางเดินเลย

ด้านในเป็นส่วนพักผ่อน มีแนวกระจกให้บานใหญ่รับวิวหน้าบ้าน

ขนาดพื้นที่ภายในค่อนข้างกว้าง วางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้งสองฝั่ง จริงๆปลายเตียงสามารถวางโซฟาได้ด้วยนะ

กระจกส่วนนี้จะเป็นบาน Fixed นะครับ แต่ด้านข้างจะเปิดหน้าต่างระบายอากาศได้

ด้านนอกจะโรยหินกรวดไว้ให้ ตกแต่งเป็นระเบียงแต่ออกไปใช้งานไม่ได้ (เป็นหลังคาของระเบียงห้องนอนหลัก)

ห้องน้ำของห้องนี้จะตกแต่งใกล้เคียงกันกับห้องทางฝั่งหลังบ้านครับ ปิดผิวด้วยกระเบื้องลายหินเช่นเดิม ขนาดพื้นที่ภายในก็จัดว่ากำลังดี  สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆของ Kohler ทั้งหมด

อ่างล้างหน้าวางบนเคาน์เตอร์ Top หิน Quatz เช่นเดิม

ส่วนอาบน้ำจะได้ช่องแสงและฉากกั้นอาบน้ำมาเช่นเดิม เป็น Hand Shower จาก Kohler

มาดูบ้านเดี่ยวกันบ้างดีกว่า สำหรับบ้านเดี่ยวจะเริ่มต้นที่แบบ Lunar บ้านเดี่ยว จำนวน 11 ยูนิต บนเนื้อที่ขนาด 68.5-75.3 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 580 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ แบบบ้านนี้จะมีให้เลือกพื้นที่ด้านข้างว่าจะเอาเป็นสระว่ายน้ำ หรือสวน (ราคาต่างกันประมาณ 1 ล้านบาท) ภายในวางผังเป็นรูปตัว L มีสวนหรือสระว่ายน้ำตรงกลาง ส่วนต่างๆภายในบ้านจะเน้นการรับวิวจากส่วนนี้ จึงทำให้เกือบจะทุกห้องนั่งเล่นและห้องนอนจะได้รับวิวสระว่ายน้ำหรือสวนตรงกลาง มีช่องแสงที่เข้าถึงได้ทุกพื้นที่ ภายในทุกๆห้องนอนเองก็มีห้องน้ำในตัวให้ทุกห้องด้วย

ตัวบ้านจะมีทางเข้าทั้งหมด 2 ทาง สำหรับรถ และสำหรับเดินเข้า เมื่อเข้ามาภายในเลยส่วนของโรงจอดรถเข้ามาจะเจอกับส่วนของสระว่ายน้ำก่อนเลย ซึ่งจะอยู่ด้านในของตัวบ้าน ได้ความเป็นส่วนตัว และเป็นทัศนียภาพให้กับส่วนต่างๆในบ้าน เมื่อเข้ามาภายในบ้านจะเจอกับ Foyer ด้านหน้า บ้านมีบันไดและลิฟต์อยู่ตรงกลาง จึงทำให้แบ่งตัวบ้านออกเป็นฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน เข้าถึงได้ง่าย และได้ความเป็นส่วนตัวในแต่ละพื้นที่ ชั้นหนึ่งส่วนภายในบ้านจะเป็นพื้นที่รับแขก มีพื้นที่สำหรับทำส่วนรับประทานอาหารได้ เหมาะกับการทานอาหารรับวิวสระว่ายน้ำ เมื่อขึ้นมาชั้น 2 จะเป็นส่วน Family Area ที่มีพื้นที่แบบ Double Volume และส่วนครัวพร้อมพื้นที่รับประทานอาหาร ได้วิวสระว่ายน้ำ ขึ้นไปที่ชึ้น 3 จะเป็นส่วนของห้องนอน Master Bedroom ที่มีระเบียงรับวิวสระว่ายน้ำ และห้องนอนรอง ส่วนชึ้น 4 จะมีอีก 2 ห้องนอนรอง จุดเด่นของชั้นนี้คือระเบียงขนาดใหญ่รับวิวหน้าบ้านและสระว่ายน้ำ

ตัวบ้านภายนอกยังตกแต่งด้วยสไตล์เดิม Asian–Nouve ที่เป็นการผสมผสานระหว่างวัฒนธรรมเอเชียและยุโรปเข้าด้วยกัน ยังคงเน้นการใช้วัสดุธรรมชาติ โดยจะเน้นไปที่วัสดุจริง เช่น หินอ่อน ไม้จริง ในการตกแต่งส่วนต่างๆภายในบ้าน บ้านนี้จะมีหน้ากว้างอยู่ที่ 12 เมตร จอดรถได้ 4 คันแบบสบายๆ ส่วนพื้นที่จอดรถก็จะแยกประตูที่จอดรถออกเป็น 2 ฝั่ง

ราคาบ้านเปล่าปกติจะอยู่ที่ 48-50 ล้านบาท และยังมีขายอยู่นะครับ แต่ถ้าบ้านตัวอย่างจะอยู่ที่ 77 ล้านบาท ได้ทุกอย่างภายในบ้านแบบที่จะพาไปชม เช่นเดียวกันกับส่วนของบ้านแฝด เหมาะสำหรับคนที่ชื่นชอบในสไตล์ที่ทางโครงการตกแต่งมาให้ ออกแบบภายในโดย บริษัท อะโพสโทรฟีเอส กรุ๊ป จำกัด เช่นเดียวกันกับบ้านแฝด

ควบคุมด้วยระบบรีโมทคอนโทรลเช่นเดิม จะมีทางเข้าบ้านหลักอยู่ที่ด้านข้าง

ใกล้กับประตูห้องขยะ มีส่วนประกอบคล้ายๆกับบ้านแฝดก่อนหน้านี้

ด้านในเมื่อเข้ามาจะเจอกับ พื้นที่ด้านข้างรั้ว เป็นทางเดินสำหรับแม่บ้านเพื่อเข้าไปยังด้านหลังของบ้าน

ตรงข้ามประตูห้องขยะ จะเป็นแนวทางเดินเข้าไปด้านใน มีหลังคาเป็น Sky Light ให้ด้วย

ส่วนตัวบ้านของเราจะมีช่องเก็บของด้านหน้า ค่อนข้างหลากหลายเลย ส่วนนี้จะช่วยให้เราสามารถมีมุมเก็บของขนาดใหญ่ที่ต้องขนขึ้นลงรถบ่อยๆได้ โดยที่ไม่ต้องถือเข้าถือออกตัวบ้านบ่อยๆ เช่นถุงกอล์ฟ อุปกรณ์ออกกำลังกายต่างๆ

ยาวมาจนถึงทางเข้าตัวบ้าน ก็ยังคงมีตู้เก็บของให้ จะเว้นทางเข้าสำหรับตัวบ้านให้เล็กน้อย มองเข้าไปเห็นแนวสระว่ายน้ำเลย ดูได้ความเป็นส่วนตัวแต่ไม่ทึบจนเกินไป

เมื่อเดินเข้ามาจะเจอกับสระว่ายน้ำโดยจะมีประตูเข้าบ้านทางด้านข้าง คงจะดีไม่น้อยเลยใช่ไหมละครับที่พื้นที่รับสายตาแรกก่อนเข้าตัวบ้านเป็นสวนและสระว่ายน้ำ รูปบนคือบ้านตัวอย่าง ส่วนด้านล่างคือบ้านเปล่านะครับ

พื้นที่ด้านข้างของตัวบ้านสามารถเลือกได้ว่าจะทำเป็นสระว่ายน้ำหรือพื้นที่สวน กรณีทำเป็นสระว่ายน้ำจะแพงกว่าประมาณ 1 ล้านบาท

ถ้าเลือกเป็นสระว่ายน้ำตัวโครงการจะปลูกต้นซิลเวอร์โอ๊คและแนวพุ่มไม้ ริมรั้วมาให้แบบในบ้านเปล่า ส่วนถ้าเป็นสวนก็จะปลูกแนวสนามหญ้ามาให้

ภาพด้านบนจะเป็นบ้านตัวอย่างนะครับ เน้นการตกแต่งที่ใช้แม่สีเป็นหลัก ส่วนภาพด้านล่างเป็นบ้านเปล่าภายในสระจะปิดผิวด้วยหินแท้แผ่นเล็กเหมือนบ้านแฝด

ประตูทางเข้าของบ้านหลังนี้จะเป็นไม้สักแท้ ให้มาพร้อม Digital Door Lock พร้อมไฟกิ่งด้านข้างหนึ่งดวง

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะพบกับส่วนของ Foyer ก่อนเลย จะเป็นพื้นที่เตรียมตัวในการเข้า-ออกจากบ้าน สามารถทำชั้นวางของได้สำหรับวางกุญแจ อุปกรณ์เล็กๆน้อยๆ บ้านหลังนี้ก็สูง 2.8 เมตร เท่ากันกับบ้านแฝด พื้นชั้นหนึ่งของบ้านหลังนี้จะเป็นไม้แดงทำสีวอลนัท แต่ถ้าเป็นบ้านเปล่าจะเป็นหินอ่อน White Calacatta เหมือนบ้านแฝด

บ้านหลังนี้จะมีบันไดและลิฟต์แก้วอยู่ที่กลางบ้าน จึงทำให้เข้าถึงได้ง่าย และเป็นส่วนแบ่งพื้นที่ภายในให้แยกออกเป็นหน้าบ้านและหลังบ้านอย่างชัดเจน

บันไดของบ้านรูปแบบนี้จะเป็นโครงสร้างก่ออิฐเสริมเหล็กรูปตัว U ปิดผิวด้วยไม้แดงทำสีวอลนัทเช่นเดียวกันกับพื้น โดยจะมีลิฟต์อยู่ตรงกลาง

ตัวลิฟต์แก้วของบ้านหลังนี้จะมีขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อย จะเป็นรุ่นบรรทุกได้ 400 กก. เหมาะสำหรับไม่เกิน 5 คน เอารถเข็นเข้าได้สบายๆ

ห้องเครื่องจะอยู่ทางด้านข้าง เว้นพื้นที่สำหรับการเข้าไปดูแลรักษาไว้ให้ ที่ผมชอบคือเขาปิดผิวไม้จริงใต้แนวบันไดให้ด้วย จึงทำให้ดูเหมือนเป็นบันไดไม้จริงทั้งแท่ง

ส่วนด้านในห้องจะเป็นพื้นที่รับแขก พื้นของบ้านจริงจะเป็นหินอ่อน White Volakas ผนังฉาบเรียบทาสีและเครื่องปรับอากาศแบบ Wall Type พื้นที่ตรงนี้จะได้รับแสงจากภายนอกอย่างเต็มที่จากพื้นที่สระว่ายน้ำ ภายในมีประตู 2 ส่วน ที่เป็นส่วนออกไปยังพื้นที่ Back Of House (ทางขวา) และประตูห้องน้ำทางด้านใน (ทางซ้าย)

พื้นที่ตรงนี้สามารถจัดเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร เผื่อทำอาหารทานกันที่สระว่ายน้ำ หรือจะจัดเป็นห้องรับแขก นั่งดูทีวีก็ทำได้สะดวก มีพื้นที่รองรับเพียงพอ ประตูกระจกบริเวณนี้จะเปิดได้กว้าง เชื่อมต่อไปยังสระว่ายน้ำ

ด้านนอกนี้จะมีชานริมสระ พร้อมสระว่ายน้ำขนาด 11 x 2.5 เมตร เป็นขนาดที่อาจจะไม่ได้ออกแบบมาให้ว่ายออกกำลังกายจริงจัง เน้นการแช่น้ำรับบรรยกาศโดยรอบ

ด้านในจะปลูกต้นตีนเป็ดน้ำมาให้ 3 ต้น ชานข้างบ้านส่วนนี้สามารถวางชุดโต๊ะกาแฟ หรือเตียงนอนอาบแดดสำหรับนั่งอ่านหนังสือพร้อมโต๊ะเล็กๆวางของได้สบายๆเลย หรือจะจัดเป็นโต๊ะรับประทานอาหารภายนอกบ้านริมสระว่ายน้ำก็ได้นะครับ

ด้านบนจะเป็นส่วนของพื้นที่ Family Area พร้อมแนวระเบียง ที่ภายในเปิดฝ้าสูงเป็น Double Volume 7.2 เมตร สามารถมองลงมาเห็นสระว่ายน้ำบริเวณนี้ได้ หรือถ้าอยู่ภายในเฉยๆก็ได้ความเขียวของต้นซิลเวอร์โอ๊คที่สูงขึ้นไปรับระเบียงด้วยเช่นกัน

กลับเข้ามาภายในบ้านจะมีตัว Nasket ที่หน้าประตูทางออกด้านหลังบ้าน เชื่อมต่อกับส่วน Back Of House ลองออกไปดูกันครับ

เมื่อออกมาจะพบกับส่วนของครัวไทยด้านหลัง ด้านข้างเป็นห้องเก็บของ

ครัวไทยส่วนนี้จะเป็นเตาแก๊ส 4 หัว และอ่างล้างจานสเตนเลสแบบ 2 หลุม พร้อมพื้นที่พักจานด้านข้าง ให้คุณแม่บ้านได้ใช้งานได้ไม่รบกวนพื้นที่ภายในบ้าน แต่พื้นที่ครัวจริงจังของบ้านหลังนี้จะอยู่ที่ชั้น 2 ทำให้ ถ้าปรุงอาหารที่ชั้น 2 แล้วต้องถือจานลงมาล้างบริเวณนี้อาจจะทำให้ดูไกลอยู่เหมือนกันนะครับ

ด้านในจะมีพื้นที่ห้องเก็บของ และห้องนอนและห้องน้ำสำหรับแม่บ้าน

ด้านหลังนี้จะมีหลังคาเป็น Sky Light ให้แสงธรรมชาติเข้ามาถึงพื้นที่ด้านหลังนี้ โดยที่ได้ความเป็นส่วนตัว สามารถตากผ้าได้ด้วย

กลับเข้ามาภายในห้องอีกฝั่ง จะเป็นส่วนของห้องน้ำ ซึ่งภายในห้องตัวอย่างจัดเป็น Pantry เล็กๆ สำหรับเป็นบาร์ให้ด้วย แต่ของจริงจะเป็นพื้นที่เปล่านะครับ

ห้องน้ำของชั้นนี้จะจัดมาค่อนข้างเต็มที่ ขนาดใหญ่ใช้ได้เลย เป็นพื้นและผนังลายหิน ได้รับช่องแสงทั้งด้านข้างและด้านหลัง อุปกรณ์และสุขภัณฑ์ต่างๆเป็นของ Kohler เช่นเดิม

เคาน์เตอร์และกระจกจะได้มาด้วยหน้าตาแบบนี้เลยครับ เปิดเก็บของได้ค่อนข้างเยอะ

Top หิน Quatz อ่างล้างหน้าเซรามิคจาก Kohler เหมือนเดิม มีพื้นที่วางอุปกรณ์ต่างๆได้เยอะทีเดียว

โถสุขภัณฑ์แบบชิ้นเดียวมาพร้อมสายชำระและที่ใส่กระดาษชำระจาก Kohler ทั้งหมด มีช่องแสงให้ด้านข้างและด้านหลัง เปิดรับลมระบายอากาศได้ ที่นั่งตรงนี้ค่อนข้างโล่งเลย

ส่วนห้องน้ำจะมีพื้นที่นั่งอาบให้ด้วย มาพร้อมฉากกั้นอาบน้ำ และ Hand Shower จาก Kohler

พื้นที่ภายในค่อนข้างกว้าง นำรถเข็นเข้ามาได้เลย แถมยังมีพื้นที่นั่ง อาบน้ำได้ หรือจะใช้วางอุปกรณ์อาบน้ำก็ได้ ห้องนี้จึงเหมาะกับการดูแลผู้สูงอายุ

ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพร้อมไฟ Downlight มีไฟ Indirect Light ด้านข้างให้ด้วย

ขึ้นมาต่อกันที่ชั้น 2 พื้นบ้านจริงจะเป็นหินอ่อนเช่นเดิม ส่วนบ้านตัวอย่างจะเป็นกระเบื้องลาย Blue Marble ตรงต่อไปจะเป็นส่วนของ Family Area ที่ชั้น 2 เรียกว่าเป็นหนึ่งในไฮไลท์ของบ้านหลังนี้ก็ว่าได้

เข้ามาภายในส่วนของ Family Area จะพบกับส่วนของห้องนั่งเล่นส่วนแรก ส่วนนี้จะอยู่ใต้ฝ้า เป็นพื้นที่ 2.8 เมตร เท่ากับห้องอื่นๆปกติ สามารถจัดได้ค่อนข้างหลากหลาย ทั้งมุมนั่งเล่น รับประทานอาหาร ห้องออกกำลังกาย ห้องทำงาน หรือจะแบ่งกั้นพื้นที่ทำเป็นห้องที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้นก็ได้

ส่วนพื้นที่ด้านข้างจะเป็นพื้นที่แบบ Double Volume ที่ยกฝ้าเพดานขึ้นไป 7.2 เมตร ข้อดีคือได้รับแนวกระจกทั้งสองฝั่ง ทำให้สามารถรับวิวได้ทั้งฝั่งหน้าบ้านและสระว่ายน้ำ

ฝั่งหน้าบ้านจะยกแนวกระจกสูงถึงฝ้า กรอบบานอลูมิเนียมจาก Tostem มีระเบียงออกไปภายนอกให้ด้วย

เป็นระเบียงพื้นกระเบื้องลายไม้ มาพร้อมแนวกระจกใส ช่วยเพิ่มความโล่ง ด้านล่างจะมีหลังคาของส่วนพื้นที่จอดรถ ซึ่งไม่สามารถรับน้ำหนักของการออกไปใช้งานได้ แต่เราสามารถโรยหินกรวด หรือปูหญ้าเทียมได้นะครับ แต่การจะตกแต่งส่วนนี้แนะนำให้สอบถามทางโครงการก่อนจะดีที่สุดครับ

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นแนวกระจกและประตูอลูมิเนียมจาก Tostem เช่นกัน ทั้งสองส่วนนี้จะเป็นช่องแสงหลักของพื้นที่ภายในตัวบ้าน ไม่ใช่เพียงแต่ภายในห้องนี้เท่านั้น ด้านบนยังมีห้องนอนอีกห้องที่เชื่อมต่อกับห้องนี้ด้วยเช่นกัน

ระเบียงส่วนภายนอกจัดมาลักษณะเดิมครับ ด้วยกระเบื้องลายไม้และแนวกระจกใสรับวิวสระว่ายน้ำด้านล่าง จะมีสีเขียวจากต้นไม้ของด้านล่างให้เห็นด้วย

ที่ผมบอกไปว่าช่องแสงสองฝั่งจะเป็นแสงหลักของบ้าน โดยไม่ใช่เพียงแต่ในห้องนี้ เพราะจะมีห้องนอนด้านบนชั้น 3 ด้วย โดยจะมีแนวหน้าต่างที่เชื่อมต่อกับ Family Area นี้ ส่วนของบ้านตัวอย่างจะมี Sky Light

ลองไปดูทางฝั่งหลังบ้านของชั้น 2 กันครับ เป็นอีกพื้นที่สำคัญของบ้านหลังนี้เช่นเดียวกัน

ด้านในนี้จะเป็นพื้นที่ครัว ซึ่งจะมี Pantry จัดมาให้ครบชุดเลย พร้อมพื้นที่กว้างที่สามารถจัดเป็นพื้นที่รับประทานอาหารได้แบบหลายที่นั่งหรือจะวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 4-6 ที่นั่ง ก็จะมีพื้นที่ให้วางชุดโซฟาได้อีกด้วย

ในส่วนของบ้านตัวอย่างจะได้โต๊ะรับประทานอาหารสำหรับ 10 ที่นั่งมาด้วยเลย

ด้านในจะเป็น Pantry ที่ทางโครงการจัดมาให้ จะมีขนาดและลักษณะที่ใกล้เคียงกันกับของบ้านแฝด ในบ้านเปล่าจะได้ชุดครัวสีขาวสไตล์ยุโรป จาก RCD เช่นกัน

สำหรับบ้านตัวอย่างจะมีหน้าบานสีน้ำเงินและใสด้านบน และกรุกระเบื้องด้านหลังทั้งหมด แต่ถ้าบ้านปกติจะเป็นชุดครัวสีขาว หน้าบานกรุกระจกซาตินขาวพิเศษ มาพร้อม Soft Close  ส่วน Backsplash จะเป็นกระจกสีชาทอง จะต่างกับบ้านแฝดแค่ Top จะปิดผิวด้วย หิน Quatz สีดำครับ

เตาไฟฟ้าแบบ 4 หัวพร้อม เครื่องดูดควันแบบ exhausted และส่วนอ่างล้างจานหิน Quatz แบบ 2 หลุม ที่มาพร้อมก็อกน้ำจาก Franke

ส่วน Island จะมีลักษณะเหมือนกับบ้านแฝดทั้งหมดเหมือนกัน ยกเว้นของบ้านเปล่าจะมี Top จะปิดผิวด้วย หิน Quatz สีดำ เช่นกันกับเคาน์เตอร์ครัวครับ

ด้านข้างของห้องนี้จะมีแนวกระจกที่มองลงไปเห็นสระว่ายน้ำด้านล่าง ตรงกลางจะเป็นบาน Fixed 4 บาน และมีบานเปิดให้ด้านข้าง สำหรับรับลมระบายอากาศได้

เมื่อมองลงไปจะเห็นเป็นพื้นที่สระว่ายน้ำด้านล่างครับ เป็นช่องแสงและวิวที่ดีเช่นเดิม

ด้านในของห้องนี้ หลังแนวเคาน์เตอร์ครัวจะมีทางให้เดินเข้าไปด้านในอีก

จะเป็นห้องน้ำหนึ่งเดียวของชั้นนี้นั่นเอง ด้านหน้าจะมีพื้นที่ไว้ให้สำหรับทำชั้นวางของได้

ภายในจัดมาให้ครบสำหรับใช้งาน พื้นและผนังเป็นกระเบื้องลายหินอ่อน มีอ่างล้างหน้าวางบน Top หิน Quatz โถสุขภัณฑ์แบบชิ้นเดียว และส่วนอาบน้ำแบบ Hand Shower ที่มาพร้อมฉากกั้นอาบน้ำ อุปกรณณ์และสุขภัณฑ์ทุกอย่างจะมาจาก Kohler ทั้งหมดเลย ตำแหน่งที่มุมบ้านของห้องนี้ทำให้ได้ช่องแสงภายในสำหรับเป็นแสงสว่างและเปิดระบายอากาศได้ แต่ถ้ามาจากส่วนของ Family Area อาจจะต้องเดินไกลหน่อยนะครับ

ขึ้นไปดูพื้นที่ด้านบนกันต่อเลยนะครับ สำหรับบ้านตัวอย่างจะเป็นผนังสีเหลืองฉูดฉาดเอาใจวัยรุ่นกันไปเลย

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 3 กันแล้ว ลองแวะไปดูฝั่งหน้าบ้านกันก่อนเลย จะเป็นห้องนอนรองห้องแรกของบ้านหลังนี้ จริงๆแล้วชั้นนี้เป็นชั้นของห้อง Master Bedroom ครับ แต่จะอยู่อีกฝั่งทางหลังบ้าน

ส่วนนี้ทางห้องตัวอย่างจัดเป็นห้องนอนใหญ่ทั้งพื้นที่เลย แต่ถ้าเป็นบ้านเปล่า จะเป็นห้องนอนรองและมีห้องน้ำภายในตัว ก็แล้วแต่ความชอบนะครับผม

ถ้าเป็นห้องตัวอย่างก็จะได้ความกว้างแบบเต็มพื้นที่ วางเตียงและชุดโซฟ้าได้สบายๆ เลย

ปลายเตียงก็จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น นั่งทำงานและเก็บของได้ตามไลฟสไตล์ จริงๆส่วนนี้จัดได้ค่อนข้างหลากหลายนะครับ จะเป็นห้องนอน ห้องทำงาน หรือ Gym ก็ยังได้

ถ้าเป็นบ้านเปล่า พื้นที่ด้านในจะได้เป็นห้องน้ำนะครับ ซึ่งจะถูกออกแบบไว้ให้สำหรับเป็นห้องผู้สูงอายุ

เพราะเขาจัดประตูบานเลื่อนมาให้ ขนาดใหญ่กว่าปกติ สามารถนำรถเข็นเข้าออกได้สบายๆ

มีรางแขวนด้านบน แต่ที่พื้นที่จะมีต่างระดับ อาจจะต้องปรับทางเข้าให้เข้าออกได้ง่ายขึ้นหน่อย ถ้าจะใช้งานด้วยรถเข็นเป็นประจำ

ด้านข้างของห้องนี้จะมีส่วนที่เชื่อมต่อไปยังพื้นที่ Family Area ของชั้น 2 มีบานเปิดเพื่อเชื่อมต่อกับพื้นที่ด้านล่าง

มุมมองที่มองลงไปด้านล่าง ช่วยให้สามารถเชื่อมต่อกันได้ ถ้ากรณีที่เป็นห้องผู้สูงอายุ ก็จะช่วยให้สื่อสารกับลูกหลานหรือแม่บ้านด้านล่างกันได้ง่ายมากยิ่งขึ้น

ได้แนวกระจกด้านข้างทั้งสองฝั่งที่เป็นช่องแสงของห้อง Family Area ด้วย

ลองไปดูห้องด้านหลังกันครับ สำหรับห้องตัวอย่างจะจัดเป็น Walk-in Closet ทั้งห้องเลย เพราะทำห้องนอนเมื่อกี้ให้ใหญ่แบบสุดๆไปแล้ว

แต่จริงๆแล้วส่วนนี้จะต้องเป็นห้อง Master Bedroom นะครับสำหรับบ้านเปล่า เพราะมีขนาดห้องที่ใหญ่ มีห้องน้ำ Master Bathroom อยู่ภายใน และระเบียงที่เชื่อมต่อไปยังสระว่ายน้ำด้านล่างได้ด้วย

ภายในค่อนข้างกว้างเลย วางเตียง King Size แล้วยังเหลือพื้นที่ทำ Walk-in Closet ในตัวได้สบายๆ

สำหรับห้องตัวอย่างจะจัดเป็นมุม Walk-in Closet ขนาดใหญ่ ซึ่งถ้าซื้อบ้านตัวอย่างก็จะได้วัสดุตกแต่งทั้งหมดเลย ใช่ครับ พวกกระเป๋าและรองเท้าแบรนด์เนมต่างๆเหล่านี้ด้วยเช่นกัน

ด้านในจะมีพื้นที่สำหรับทำโต๊ะเครื่องแป้ง หรือมุมตู้เสื้อผ้าก็ได้หน้าห้องน้ำให้ด้วย ก็จัดว่าสะดวกดีเหมือนกัน

ส่วนภายในห้องน้ำของบ้านตัวอย่างจะตกแต่งด้วยกระเบื้องแผ่นเล็ก เน้นสีฉูดฉาดเหมือนส่วนอื่นๆภายในบ้าน แต่ถ้าเป็นบ้านปกติก็จะปูกระเบื้องลายหินอ่อนเช่นเดิม สุขภัณฑ์ทุกอย่างเป็นของ Kohler ยกเว้นอ่างอาบน้ำจะเป็นของ Kasch วัสดุทุกอย่างจะเป็น Custom Made เคลือบสีทองมาให้ครบ

อ่างล้างหน้าแบบ His & Her บน Top หิน Quatz พร้อมพื้นที่ใช้งานด้านข้างค่อนข้างเยอะ  มาพร้อมกระจกกลมพร้อมไฟด้านหลังและด้านข้าง

ส่วนสุขภัณฑ์เซรามิคแบบชิ้นเดียวจาก Kohler จะอยู่เข้ามุมด้านใน ให้น้องฟามิงโก้มาด้วยเช่นกัน

อีกฝั่งจะเป็นส่วนอาบน้ำ ที่จัดมาให้ครบทั้งอ่างอาบน้ำ Hand Shower และ Rain Shower จากฝ้าเพดานเลย

ส่วนอาบน้ำจะมีฉากกั้นประตูกระจกมาให้ พร้อมพื้นที่อาบน้ำขนาดใหญ่ที่สามารถอาบน้ำ 2 คนพร้อมกันสบายๆ มีส่วนที่นั่งด้านข้างให้ด้วย

อ่างอาบน้ำแบบลอยตัวจาก Kasch ครับ ติดตั้งไว้ให้พร้อมใช้งาน มีช่องแสงให้ด้วยที่ด้านข้าง เปิดรับลมระบายอากาศภายในห้องน้ำได้

ขึ้นไปดูชั้นบนสุดของบ้านกันต่อเลยครับ ด้านบนจะมีห้องนอนทั้งหมด 2 ห้อง ซึ่งแต่ละห้องก็จะมีจุดเด่นของตัวเองเช่นกัน

ไปดูห้องนอนฝั่งหน้าบ้านกันก่อนนะครับ

ภายในค่อนข้างกว้าง จะมีลักษณะเหมือนกับห้องนอนตำแหน่งนี้ด้านล่าง ซึ่งถ้าหากในห้องตัวอย่างไม่เอาห้องน้ำออก ก็จะมีขนาดประมาณนี้เลยครับ

เขาจัดให้เป็นห้องนอนลูก 2 คน วางเตียง 3.5 ฟุต 2 ตัว พร้อมพื้นที่ตรงกลาง ก็วางได้สบายๆ มีพื้นที่ทำกิจกรรมเหลืออีกค่อนข้างเยอะเลย

จุดเด่นของห้องนี้คือจะมีระเบียงสวนด้านข้าง ซึ่งจะเป็นทั้งช่องแสง และพื้นที่พักผ่อน

ภายนอกมีขนาดค่อนข้างกว้าง จัดมาให้ด้วยกระเบื้องลายไม้ ด้านข้างมีแนวต้นไม้ช่วยบังสายตาจากเพื่อนบ้าน และพื้นยกระดับที่ปลูกหญ้ามาให้พร้อมต้นพุดกุหลาบด้วยครับ

บริเวณนี้สามารถออกมานั่งจิบกาแฟยามเช้า หรือมานั่งรับลมดูดาวตอนกลางคืนก็ได้นะ คงจะเป็นมุมโปรดของใครหลายๆคนในบ้านไม่น้อยเลยล่ะครับ

ด้านในของห้องจะมีมุมเข้าไปด้านใน ซึ่งจะมีห้องน้ำในตัวให้เหมือนปกตินั่นเอง

หน้าห้องน้ำจะมีพื้นที่ที่สามารถจัดเป็น Walk-in Closet และโต๊ะเครื่องแป้งได้

ถ้าวางตู้เสื้อผ้าเข้ามุมก็จัดการใช้งานได้ค่อนข้างเยอะเหมือนกันครับ สำหรับใครที่สนใจบ้านเปล่าอาจจะดูไปเป็นไอเดียในการตกแต่งก็ได้นะครับ

ภายในห้องน้ำปิดผิวพื้นและผนังด้วยกระเบื้องลายหินเช่นเดิม ข้อดีคือมีช่องแสง 3 ตอน ให้สามารถเปิดรับลมระบายอากาศได้ด้วย ขนาดพื้นที่ภายในก็จัดว่ากำลังดี สำหรับใช้งานคนเดียว สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆของ Kohler ทั้งหมด อ่างล้างหน้าวางบนเคาน์เตอร์ Top หิน Quatz เช่นเดิม

มาดูอีกฝั่งทางหลังบ้านกันบ้าง เพราะเป็นชั้นที่อยู่สูงที่สุดของตัวบ้านด้วย จึงจะมีพื้นที่ด้านหน้าห้องสำหรับทำหิ้งพระได้ ด้านในจะมีแนวประตูที่เชื่อมต่อออกไปยังพื้นที่บันไดหนีไฟของบ้านหลังนี้

เป็นทั้งพื้นที่หนีไฟภายนอกอาคารและส่วนวาง Condensing Unit ให้มิดชิดอย่างไม่ทำลายความสวยงามภายนอกของบ้านด้วยเช่นกัน

เข้าไปดูภายในห้องนอนห้องสุดท้ายกันเลยครับ

จะเป็นห้องนอนที่มีลักษณะคล้ายกันกับห้องนอน Master Bedroom ด้านล่างครับ มีห้องน้ำภายในตัวมาให้

ขนาดพื้นที่ภายในห้องค่อนข้างกว้าง วางเตียง King Size แล้วเหลือพื้นที่ให้ใช้งานอีกเยอะเหมือนกันครับ

ด้านข้างมีแนวกระจกที่มองลงไปเห็นสระว่ายน้ำ เป็นบาน Fixed ใหญ่ตรงกลาง 2 บาน มีบานเปิดให้ 2 ด้านซ้ายและขวาสุด สำหรับเปิดรับลมระบายอากาศ

ด้านในจะมีพื้นที่ห้องน้ำ หน้าห้องน้ำมีพื้นที่สำหรับจัดเป็นโต๊ะเครื่องแป้งให้ด้วย

ภายในห้องน้ำค่อนข้างกว้าง ปิดผิวด้วยกระเบื้องลายหิน มีแนวอ่างล้างหน้ายาว Top หิน Quatz พร้อมแนวกระจกยาว และเคาน์เตอร์ด้านล่าง

ส่วนอาบน้ำด้านในจะเป็น Hand Shower มาพร้อมแนวกระจก และช่องแสงด้านข้าง เป็นอีกส่วนที่ผมชอบเลยครับ เพราะทุกห้องน้ำของเขาจะจัดช่องแสงมาให้ค่อนข้างเยอะ เปิดรับลมระบายอากาศได้ทั้งหมด แต่ก็ยังให้พัดลมระบายอากาศมาอีกด้วย

ปิดท้ายที่บ้านหลังใหญ่กันเล็กๆน้อยๆนะครับ Solaris บ้านเดี่ยว 4 ชั้น 6 ที่จอดรถ พื้นที่ดิน 110.1 – 115.3 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 1,025 ตร.ม. ราคา 78-84 ล้านบาท มีทั้งหมด 4 ยูนิต บ้านหลังนี้จะมีหน้ากว้างบ้านอยู่ที่ 19 เมตร ยังคงตกแต่งด้วยสไตล์เดิม เน้นวัสดุธรรมชาติ เช่นหิน ไม้ กระจก ภายในตัวบ้านมีสระว่ายน้ำและสวนครบ จุดเด่นคือจะเปิดพื้นที่เชื่อมถึงกันได้เยอะ เน้นรับวิวภายในตัวบ้านเอง เหมาะสำหรับอยู่อาศัยได้ 3-4 Generations เลย ผังของบ้านหลังนี้จะมีลักษณะเป็นตัว C มีสระว่ายน้ำอยู่ตรงกลาง เป็นทัศนียภาพให้กับพื้นที่ต่างๆภายในบ้าน แถมยังมีสวนให้ด้านหลังบ้านด้วย สำหรับสายทำสวนและต้องการพื้นที่สีเขียว บ้านหลังนี้จะมีบันไดและลิฟต์อยู่ตรงกลาง จึงทำให้แบ่งสัดส่วนการใช้งานออกเป็นฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้านชัดเจน ได้ความเป็นส่วนตัวในแต่ละพื้นที่ ทุกห้องนอนจะมีห้องน้ำภายในตัว และได้รับวิวสวนหรือสระว่ายน้ำด้วย

เมื่อเข้ามาภายในตัวบ้านจะมีเจ้าสระว่ายน้ำออกมาตอนรับก่อนเลย โดยจะมีทางเดินด้านข้างให้เข้าไปภายในตัวบ้าน ส่วนแรกของภายในตัวบ้านจะเป็นพื้นที่รับแขกที่มีขนาดใหญ่ที่สุด จะรวมครัว พื้นที่รับประทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่นไว้ตรงนั้น โดยจะเป็นพื้นที่ Double Volume พร้อมแนวกระจกสูง 3 ฝั่ง รับวิวสระว่ายน้ำและสวน ส่วนด้านหลังจะเป็น Back Of House สำหรับคุณแม่บ้าน ขึ้นมาที่ชั้นสอง จะเป็นชั้นของห้อง Master Bedroom ที่ส่วนพักผ่อนจะเปิดรับวิวฝั่ง 2 ฝั่ง คือหน้าบ้านและสระว่ายน้ำภายใน มีพื้นที่ Walk-in Closet และ Master Bathroom หรูหราอลังการ ส่วนอีกฝั่งหลังบ้านจะเป็น Family Area เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 3 จะแยกออกเป็น 3 ห้องนอนย่อย ที่แต่ละส่วนก็มีจุดเด่นที่แตกต่างกันไป Highlight ของชั้นนี้จะอยู่ที่ระเบียงขนาดใหญ่สำหรับจัดปาร์ตี้ Outdoor ที่เชื่อมต่อไปยังชั้น 4 ได้ เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 4 จะมีห้องนอนอีก 2 ห้อง หรือจะจัดเป็น 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น ห้องทำงาน ห้องออกกำลังกายก็เพราะ เพราะจะเป็นจุดที่เชื่อมต่อไปยังระเบียงด้านนอกของชั้น 4

ลองดูภาพจาก Gallery ด้านล่างประกอบนะครับ

The-Primary-V-บ้านใหญ่0032

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 3 December 2019

  • Stellar บ้านแฝด 4 ชั้น 3 ที่จอดรถ พื้นที่ดิน 53.8 – 63.1 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 450 ตร.ม. 3 ยูนิต ราคา 33 ล้านบาท (บ้านตัวอย่าง 57 ล้านบาท)
  • Lunar บ้านเดี่ยว 4 ชั้น 4 ที่จอดรถ พื้นที่ดิน 68.5 – 75.3 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 580 ตร.ม. 11 ยูนิต ราคา 48-50 ล้านบาท (บ้านตัวอย่าง 77 ล้านบาท)
  • Solaris บ้านเดี่ยว 4 ชั้น 6 ที่จอดรถ พื้นที่ดิน 110.1 – 115.3 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 1,025 ตร.ม. 4 ยูนิต ราคา 78-84 ล้านบาท
  • จอง 200,000 บาท
  • ทำสัญญา 5% จากราคาบ้าน
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 350,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 130 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการอยู่ในย่านเกษตร–นวมินทร์ (หรือถนนประเสริฐมนูญกิจ) เข้าไปในซอยประเสริฐมนูกิจ 29 ประมาณ 800 เมตร ทำเลนี้จัดเป็นทำเลย่านบ้านหลังใหญ่ในกรุงเทพฯ ที่ได้รับความนิยมกัน เพราะถ้าสังเกตดีๆจะเห็นได้ว่าในย่านนี้จะมีโครงการบ้านเดี่ยวราคาหลักสิบล้านขึ้นไปให้เห็นค่อนข้างเยอะยันไปถึงทะลุร้อยล้านก็มี สิ่งที่ทำให้ราคาหมู่บ้านในย่านนี้ราคาสูงก็เนื่องมากจากทำเล ที่สามารถเข้า–ออกเมืองได้สะดวก และเชื่อมต่อถนนใหญ่ได้หลายเส้นทาง ขึ้น–ลงทางด่วนได้ง่าย มีตัวเลือกในการเดินทางได้ และด้วยความที่เป็นถนนตัดใหม่ เส้นทางต่างๆถนนหนทางจึงกว้างขวางใช้งานสะดวก อีกทั้งตรงนี้ถือว่าใกล้เมืองแต่ว่ายังมีที่ดินให้พัฒนาได้ เลยเกิดเป็นรูปแบบโครงการบ้านต่างๆหลากหลายนั่นเอง นอกจากนั้นในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าล้อมรอบให้เป็นตัวเลือกในการเดินทางถึง 3 สาย คือ สายสีชมพู สายสีน้ำตาล และสายสีเทา ครับ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : เริ่มต้นที่รั้วโครงการสูง 3 เมตร รอบด้าน มีป้อม รปภ. อยู่ที่จุดเข้าออกของโครงการ พร้อมระบบเข้าออกแบบ Keycard ระยะใกล้ เพื่อให้ผู้เข้ามาภายในโครงการต้องสแกนใบหน้าสำหรับส่งข้อมูลเข้าไปภายในบ้านแต่ละหลัง ผ่านระบบ Nasket อีกทั้งยังมี CCTV รอบโครงการให้ถึง 32 จุด ภายในบ้านทุกหลังมีระบบ Shock Sensor และ Magnatic Sensor ให้ทุกชั้น โดยชั้น 1-2 จะติดไว้ที่ประตูและหน้าต่างทุกบาน ส่วนชั้น 3-4 จะติดไว้ที่ประตูหนีไฟ ภายในบ้านแยกทางเข้าออกสำหรับเจ้าของบ้านและแม่บ้านไว้ให้เรียบร้อย ในห้องน้ำ มีปุ่น Rescue Alarm ให้ด้วยสำหรับเผื่อเกิดอุบัติเหตุ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย : ตัวโครงการออกแบบเป็น 2 Phase หันหน้าตัวบ้านเข้าหากัน จึงทำให้ถนนภายในโครงการเป็นรูปตัว H ใช้งานง่ายและไม่รบกวนกัน มีส่วนสวนและ Club House อยู่ตรงกลางง่ายแก่การเข้าถึงและใช้งาน แถมยังเป็นพื้นที่รับสายตาให้กับการเข้าออกโครงการด้วย แนวทางในการออกแบบทั้งโครงการค่อนข้างกลมกลืนกันดีทั้งหมด เริ่มตั้งแต่ส่วนป้อม รปภ. จนถึงตัวบ้านพักอาศัย เพราะใช้วัสดุและโทนสีที่เชื่อมต่อถึงกัน จึงทำให้ดูเข้ากันทั้งโครงการ วางผังบ้านในแนวเหนือ-ใต้ ทำให้ได้แสงและลมจากธรรมชาติอย่างเต็มที่ แถมภายในบ้านแต่ละหลังจะวางตัวบ้านและสระว่ายน้ำทางด้านข้างในทิศทางที่หลบสายตากัน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

ตัวบ้านพักอาศัยจะเน้นการออกแบบที่ใช้วัสดุธรรมชาติ จึงทำให้ได้สัมผัสของวัสดุที่แท้จริงในหลายๆส่วน ไม่ว่าจะเป็นพื้นหินอ่อน พื้นและประตูไม้จริง รวมถึงพื้นในสระว่ายน้ำที่จัดเป็นหินแท้มาให้ ตัวบ้านเน้นโทนสี Earth Tone เหมือนกับส่วนกลางของโครงการ ดูเป็นธรรมชาติและสบายตา การออกแบบพื้นที่โถงสูงในตัวบ้านและเลือกใช้หน้าต่างกระจกขนาดใหญ่เพิ่มช่องแสงธรรมชาติทำให้บ้านได้ความโปร่งโล่งมากขึ้น พื้นที่นั่งเล่นมีหลายตำแหน่งในตัวบ้านให้เลือกใช้งานได้ตามความเหมาะสมและสถานการณ์ต่างๆ เช่นมีแขกมาบ้าน ก็แบ่งความเป็นส่วนตัวภายในบ้านได้ มีลิฟต์แก้วให้ใช้ทำให้ตัวบ้านภายในไม่ทึบตันดูโปร่งและสวยด้วย มีมุมมองพื้นที่สีเขียวในบ้านแม้จะอยู่ในชั้นบนก็ตาม ห้องน้ำที่คำนึงถึงการใช้งานที่สะดวก ความกว้างที่เพียงพอกับการใช้งานผู้สูงอายุได้ ห้องนอนทุกห้องมีห้องนำ้ในตัวพร้อมส่วนแต่งตัวใช้งานได้เป็นส่วนตัวและต่อเนื่องกันดี ได้ระเบียงขนาดใหญ่ใช้งานได้จริงเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนได้ แบ่งส่วนแม่บ้านแยกโซนและเส้นทางการใช้งานไว้ดีเป็นสัดส่วนไม่รบกวนพื้นที่ใช้งานหลักของเจ้าของบ้าน

วัสดุ : สำหรับบ้านจริง ที่นี่จะขายในรูปแบบ Fully Fitted ให้ วัสดุปิดผิวต่าง ๆ พื้นชั้นล่างจะเป็นหิน White Karakata ส่วนชั้นบนจะเป็นพื้นไม้ Engineering Wood ผิวไม้แดง ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสี ลิฟต์ของ Aritco จากสวีเดน และอุปกรณ์อำนวยความสะดวกภายใน เช่น ระบบ Nasket ที่เป็น Home Automation ของบ้าน หรือสั่งบริการซื้อสินค้าและจ่ายบิลต่างๆได้จากในบ้านตัวเอง, Vedio Call ติดต่อปรึกษาแพทย์ได้จากที่บ้าน รวมถึงตรวจสอบการเข้าออกของคนที่จะเข้ามาบ้านเราได้ด้วยภาพวีดีโอจากป้อม รปภ. เคาน์เตอร์ครัวจะได้ของ RCD โดยจะเป็น Top หิน Quartz อุปกรณ์ครัวของ Siemens ห้องน้ำสุขภัฑณ์ของ Kohler มีฉากกั้นอาบน้ำและวัสดุภายในห้องน้ำให้ครบ ห้องที่มีพื้นที่อาบน้ำจะติดตั้งระบบน้ำร้อนไว้ให้ ระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Magnetic Sensor ที่ชั้น 1-2 ทั้งหมด และส่วนบานเปิดทั้งหลายของชั้น 3-4 พื้นภายใน ประตูและกระจกอลูมิเนียมเป็นของ Tostem

นอกจากนั้นก็ยังมีการขายบ้านตัวอย่างที่จะเพิ่มราคาขึ้นมาด้วย กรณีที่ชอบการตกแต่งของบ้านตัวอย่าง ทางโครงการก็จะขายตามเห็น ได้ทั้งหมดในบ้านเลยครับ โดยจะเป็น Furniture แบบ Custom Made และของสะสมหายากซะเป็นส่วนใหญ่ มีไสตล์การตกแต่งที่ค่อนข้างชัดเจน

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : โครงการจัดพื้นที่สวนหยอมมาที่หน้า Club House ให้เดินเล่นพักผ่อน และปลูกต้นไม้ภายในโครงการให้ค่อนข้างเยอะ บ้านแต่ละหลังจะได้ต้นไม้จากทางโครงการหลายต้นทีเดียว ทั้งต้น ลีลาวดี ตีนเป็ดน้ำ ซิลเวอร์โอ๊ค พุดกุหลาบ ต้นจิกน้ำ ต้นสน ต้นเสลา ต้นพิกุล ต้นไคร้ย้อย แล้วแต่แบบบ้าน ซึ่งทำให้ได้รับพื้นที่สีเขียวและความสดชื่นจากภายในตัวบ้านเอง และภายในโครงการด้วยเช่นกัน สภาพโครงการยังถือว่าใหม่สุดๆ เพราะพึ่งสร้างเสร็จไปเพียง Phase แรกเท่านั้น ยังไม่มีการย้ายเข้าอยู่เลย แต่พื้นที่ส่วนกลาง Club House เสร็จพร้อมใช้งาน

สาธารณูปโภค : ภายในโครงการจะวางระบบไฟฟ้าใต้ดินทั้งโครงการ เพื่อไม่ให้มีอะไรมารบกวนภูมิทัศน์ และจัดเตรียมระบบใยแก้วความเร็วสูงจาก AIS ให้ด้วย มีรางระบายน้ำแบบเป็นร่องเส้นเล็กๆ เพื่อความสวยงามและไม่อันตราย ส่วนพื้นที่ส่วนกลางหลักๆจะมี Club House 3 ชั้นมาให้บริการ ด้วยพื้นที่ส่วนกลางมาตรฐาน แต่จัดมาให้ค่อนข้างพิเศษ เช่น ห้องออกกำลังกายที่ดึง 911 The Revolution by JT ฟิตเนสดังของคุณเจนี่ เทียนโพธิ์สุวรรณ์ มาช่วยออกแบบคลาสออกกำลังกาย และส่งเทรนเนอร์เข้ามาให้บริการเป็นพิเศษในคลับเฮ้าส์ของโครงการประมาณอาทิตย์ละหนึ่งวัน ส่วนสระว่ายน้ำที่ดาดฟ้าชั้น 3 ก็รับวิวได้ดีแถมยังได้ความป็นส่วนตัว และมีห้องน้ำให้บริการด้วย มีพื้นที่รับรองให้ด้านล่าง และที่นั่งริมสวน


Judgement

ราคาของบ้านโครงการนี้ถือเป็นระดับ SUPER LUXURY CLASS ที่นับราคาเริ่มต้นเกิน 30ล้านบาท ขึ้นไป ซึ่งความคุ้มค่าด้านราคาไม่ใช่ปัจจัยหลักเพียงอย่างเดียวในการตัดสินใจซื้อแล้ว ยังมีเรื่องความคุ้มค่าด้านอารมณ์ Emotional ส่วนบุคคลที่มาเป็นปัจจัยหลักอีกอย่างหนึ่ง ซึ่งตราบเท่าที่ทางเรายังไม่สามารถวัดค่ามาตรฐานทางอารมณ์ได้ ทาง Think of Living ขอไม่ให้คะแนนฟันธงในรีวิวเจาะลึกนะครับ เพราะเป็นสินค้าประเภท Unique Item และเราก็เชื่อว่าลูกค้าที่พร้อมจะซื้อบ้านระดับนี้ ไม่ตัดสินง่ายๆด้วยคะแนนแน่นอน

BOTTOM LINE

โครงการ The Primary V เกษตร-นวมินทร์ เหมาะกับคนที่มองหาบ้านในย่านเกษตรนวมินทร์ เข้า-ออกเมืองสะดวก เน้นใช้รถส่วนตัวใกล้ทางด่วน ไม่ไกลจากแหล่งธุรกิจและย่านช็อปปิ้ง โครงการมีความ Private ยูนิตไม่มาก เหมาะกับครอบครัวใหญ่ และชอบการออกแบบที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว เน้นวัสดุธรรมชาติ แต่เรียบหรูทันสมัย ราคาเริ่มต้นที่ 34 ล้านบาท หรือผ่อนเดือนละ 240,000 บาท


ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving