FB Cover2 3-4 V2

รีวิวฉบับที่ 1014 วันนี้จะพาไปเจาะลึกโครงการบ้านเดี่ยว Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit สไตล์ English craftsman อีกหนึ่งโครงการของ SC Asset โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 107 ถนนเส้นนี้เชื่อมระหว่างถนนสขุมวิท ถนนศรีนครินทร์และถนนบางนาตราด สามารถไปสมุทรปราการได้ จุดเด่นโครงการนอกจากทำเลที่อยู่ไม่ใกล้จากตัวเมืองแล้ว ตัวบ้านจะเน้นการออกแบบ Elder care เพื่อผู้สูงอายุทุกหลัง  เดี่ยวเราไปชมพร้อมๆกันเลยค่ะ แต่บทความนี้จะยาวมากเลยขอแบ่งออกเป็น 2 ตอนนะคะ

Fact @ 17 February 2016

  • Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit (แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขุมวิท)
  • บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
  • SUPER LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : อำเภอเมือง สมุทรปราการ
  • เนื้อที่โครงการ 47-3-56.1 ไร่
  • จำนวน 65 ยูนิต
  • แบบบ้าน St.Paul  พื้นที่ใช้สอย 487 ตร.ม. ที่ดิน 125 ตร.วา
  • แบบบ้าน St.Martin  พื้นที่ใช้สอย 583 ตร.ม. ที่ดิน 143 ตร.วา
  • แบบบ้าน St.Vincent  พื้นที่ใช้สอย 706 ตร.ม. ที่ดิน 186.8 ตร.วา
  • ราคาเริ่มต้น 36 ล้านบาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : ก.พ. 2558
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : ต.ค. 2562
  • เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS แบริ่ง ได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS แบริ่ง
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่  
  • Call Center : 1749

 

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.652770, 100.621620

map GBBST

แผนที่จากโครงการ

02 map copy

โครงการจะตั้งอยู่ในแถบชานเมืองจังหวัดสมุทรปราการ แต่ในบริเวณรอบๆที่ตั้งของโครงการ Grand Bangkok Boulevard สุขุมวิท บริเวณซอยหมู่บ้านเทพนฤมิตร หรือระหว่างซอยแบริ่ง 15 กับ 19 มีความเจริญอยู่พอตัวบนถนนรอบด้านไม่ว่าจะเป็นถนนสุขุมวิท, ถนนบางนา-ตราด และถนนศรีนครินทร์ โดยเฉพาะความเจริญค่อยๆตามมาทางเส้นรถไฟฟ้า ตอนนี้สถานีรถไฟฟ้า BTS ที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีแบริ่ง ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร เป็นสถานีที่เปิดใช้สถานีสุดท้ายของสายสีเขียว สายสุขุมวิท อีกเส้นหนึ่งที่มีความเจริญไม่แพ้กันคือเส้นศรีนครินทร์ ที่เป็นที่ตั้งของศูนย์การค้าเล็กใหญ่ โรงพยาบาล มีโรงเรียนอยู่รอบๆบริเวณ ตั้งแต่ถนนบางนา-ตราดถึงคลองสำโรง ถือได้ว่ามีพื้นที่โครงการบ้านจัดสรรแนวราบ และแนวสูงอย่างคอนโดมากกว่า 10 โครงการ และที่กำลังเพิ่มขึ้นอีกจำนวนมาก เพราะยังมีแปลงที่ดินว่างเปล่าแปลงใหญ่ๆอีกเยอะ

ซึ่งถ้าเรามองในแง่คนทำงานประจำอยู่แถบบางนา-สมุทรปราการหรือใช้พื้นที่นี้เป็นทางผ่าน ในปัจจุบันที่รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายกำลังก่อสร้างอยู่แทบจะทุกคนจะมีรถยนต์ส่วนตัว และจะอาศัยถนนหลักในการเดินรถ แต่การที่ใช้แค่ถนนใหญ่อย่างเดียวจะทำให้หลีกเลี่ยงรถติดได้ยาก โดยเฉพาะถนนสุขุมวิทที่เป็นถนนตรงยาวมาตั้งแต่ในเมืองไปจนถึงปากน้ำ รวมถึงคนที่มีที่พักอาศัยอยู่บนถนนแถบนี้ ดังนั้นช่วงเช้า-เย็นจะทำให้ปริมาณรถบนถนนหนาแน่นมาก เพราะต่างจะมุ่งหน้ากลับบ้านกัน โดยเฉพาะทุกแยกไฟเขียวไฟแดงและทางกลับรถที่มีอยู่เป็นระยะๆ แต่แยกบางนา-ตราดและเส้นวงแหวนรอบนอก สามารถแยกไปบนถนนหลักๆได้อีก เช่น บางปู ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาทางสุขสวัสดิ์ เข้าเมืองไปทางอ่อนนุช หรือจะไปชลบุรีด้วยทางด่วนบางนา-ชลบุรี
01 map copy y

การเดินทางนอกเหนือจากรถส่วนตัวในซอยมีรถสองแถว รถกระป๊อวิ่งตั้งแต่ต้นซอยแบริ่งถึงท้ายซอย มีพี่วินมอเตอร์ไซค์อยู่ที่หน้าซอยหมู่บ้านเทพนฤมิตร หรือระหว่างซอยแบริ่ง 15 กับ 19 และด้วยความที่ซอยหมู่บ้านเทพนฤมิตร เป็นซอยขนาดใหญ่พอประมาณมีรถวิ่งผ่านไปมาตลอด เพราะเป็นเส้นทางไปเชื่อมต่อกับทางถนนบางนาได้ ทำให้เรียกแท๊กซี่บริเวณด้านหน้าโครงการได้เลย

ในด้านความอุดมสมบูรณ์รอบกว้างหน่อยจะอยู่ที่เส้นบางนา-ตราดที่มีห้างร้านเกาะกลุ่มกัน และในส่วนของถนนศรีนครินทร์แถบๆ IKEA ความอุดมสมบูรณ์ในระยะใกล้อย่างในซอยสุขุมวิท 107 หรือซอยแบริ่งช่วงต้นซอยมีของขายหลายอย่างที่ชั้น 1 ของอาคารพาณิชย์โดยเฉพาะช่วงเย็นค่อนข้างคึกคัก ระยะเดินจากโครงการไปแถวๆปากซอยก็ประมาณ 1 กิโลเมตร ซึ่งของกินส่วนใหญ่จะอยู่ฝั่งเดียวกับโครงการแค่เดินย้อนไปทางต้นซอยแบริ่ง ส่วนร้านสะดวกซื้อมี 7-11 ก็จะอยู่บนซอยหลักแบริ่งเรื่อยๆ มีร้านสปา ร้านยา ร้านขนม ส่วนห้างใหญ่ๆอยู่แถวนี้ต้องพึ่งรถอย่างเดียวเลย

 map ระยะทาง

เส้นทางที่เราจะพาไปกันวันนี้คือเริ่มต้นจาก BTS แบริ่ง และบริเวณปากซอยสุขุมวิท 107 โดยเดินตามแนวถนนใหญ่สุขุมวิท 200 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าที่ซอยสุขุมวิท 107 หรือซอยแบริ่ง ตรงเข้ามาประมาณ 2.2 กิโลเมตร เมื่อเจอสามแยกไฟแดงให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยหมู่บ้านเทพนฤมิตร ซึ่งจะอยู่ระหว่างซอยแบริ่ง 15 และ  19 เลี้ยวเข้าซอยมาประมาณ 500 เมตร โครงการจะอยู่ทางขวามือ จะต้องไปกลับรถและวิ่งย้อนกลับมาอีกประมาณ 100 เมตร

GBBS location-1

เร่ิมต้นการเดินทางกันที่สถานี BTS แบริ่งนะคะ ฝั่งซอยสุขุมวิทเลขคี่มีทั้งทางขึ้น-ลง มีเป็นบันไดธรรมดา และบันไดเลื่อน ใครอยากสบายหน่อยก็ต้องเดินไกลขึ้นมานิดนึง

GBBS location-2

สภาพช่วงกลางวันเป็นอย่างที่เห็นในภาพเลยค่ะ รถติด ปริมาณรถมาก ทั้งรถยนต์ส่วนตัว แท๊กซี่ และรถเมล์ที่มีป้ายรถเมล์อยู่ทั้ง 2 ฝั่ง มีป้ายติดอยู่ด้านข้างด้วยนะคะ ว่าห้ามรถแท๊กซี่และรถยนต์ทั่วไปจอดรถรอนานๆ เพราะทำให้การจราจรขัดข้อง

GBBS location-3

เลยมาหน่อยจะเป็นทางเข้าของโรงเรียนนานาชาติ St.Andrew ที่มีทั้งทางเข้าจากถนนใหญ่และจากซอยสุขุมวิท 107

GBBS location-4

ผ่านตัวสถานีออกมาฝั่งซ้ายมือที่เป็นซอยเลขคี่ สิ่งปลูกสร้างจะเป็นอาคารพาณิชย์สูงประมาณ 4 ชั้น ด้านล่างส่วนใหญ่เปิดเป็นร้านค้าปลีก ไม่ว่าจะเป็นพวกอุปกรณ์ก่อสร้าง หรือว่าร้านซ่อมรถ ส่วนฝั่งซอยเลขคู่ก็นิยมเป็นเป็นโชว์รูมรถยนต์ใหญ่ บนถนนสุขุมวิทช่วงปลายนี้จะมี 3 เลน มีเกาะกลางทึบ

GBBS location-5

ตรงมาเรื่อยๆนิดเดียวจะเจอสัญญาณไฟเขียว-ไฟแดง เป็นทางเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 107 หรือซอยแบริ่ง เลยไปหน่อยจะเป็นสะพานลอย ที่ก็สามารถใช้ตัวสถานีเป็นสะพานลอยได้เหมือนกัน จะเห็นได้ว่ารางรถไฟฟ้าจะเร่ิมขาดตอนที่จากนี้เป็นต้นไป ถ้าตรงไปจะไปสำโรงและสมุทรปราการ

GBBS location-6

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 107 เข้ามา ส่วนใหญ่ความคึกคักจะอยู่ทางฝั่งขวา หรือทางซอยแบริ่งเลขคู่ ส่วนทางซ้ายจะค่อนข้างเงียบ เป็นโรงเรียน ร้านค้านิดๆหน่อยๆและบ้านพักอาศัยซะส่วนใหญ่

GBBS location-7

ในซอยแบริ่งสามารถเดินรถได้ัทั้งสองทาง มีทางเดินรถฝั่งละ 2 เลน จะมีบ้างที่มีการจอดรถชั่วคราวอยู่ทางเลนริมทางเดินเท้า ที่อยู่ไกลๆหน่อยก็จะเร่ิมมีคอนโดมิเนียม High rise เข้ามาในพื้นที่มากขึ้น และบางส่วนที่เป็น Low rise อยู่ในซอยแบริ่งที่แยกย่อยเข้าไป

GBBS location-8

ผ่านจากช่วงต้นซอยเข้ามาก็จะเร่ิมมีสิ่งปลูกสร้างที่น้อยชั้นลง ความหนาแน่นน่อยลง มีแท๊กซี่ รถกระป๊อ และพี่วินมอเตอร์ไซค์ผ่านไปมาเยอะ มีทางม้าลายข้ามไปมาอยู่เรื่อยๆ

GBBS location-9

และแน่นอน ในทุกๆระยะประมาณ 400 เมตรก็จะมี 7-11 อยู่ รวมถึงร้านขายยา ร้านล้างรถ ร้าน Family Mart

วิ่งตรงมาเรื่อยจะมาพบกับสามแยกไฟแดง ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ซอยหมู่บ้านเทพนฤมิตร ซึ่งจะอยู่ระหว่างซอยแบริ่ง 15 และ  19

วิ่งตรงเข้ามาตามทางอีก 500 เมตร จะเห็นด้านหน้าทางเข้าโครงการ Grand Bangkok Boulevard สุขุมวิท อยู่ทางขวามือ

ให้วิ่งเลยมาเพื่อมาใช้จุดกลับรถกลับไปถนนอีกฝั่ง ย้อนกลับไปประมาณ 100 เมตร

ด้านหน้าโครงการ Grand Bangkok Boulevard สุขุมวิท จะอยู่ริมถนนซอยหมู่บ้านเทพนฤมิตร  เลยค่ะสังเกตไม่ยาก

lay out

โครงการ Grand Bangkok Boulevard สุขุมวิทพื้นที่โครงการ47-3-56.1ไร่ จำนวน 65 ยูนิต โดยเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ทั้งหมด มีแบบให้เลือก 3 แบบเดียว ภายในโครงการจะประกอบด้วยส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ สวน สระว่ายน้ำ และ Club house ถนนภายในเป็นถนนวิ่งสวนทางกัน โดนจะมีแนวถนนสายหลักและไปแยกเข้าซอยย่อย ท้ายซอยจะเป็นซอยตันมีที่ว่างท้ายซอยสำหรับกลับรถได้ค่ะ ทำเลที่ตั้งอยู่ถนนซอยหมู่บ้านเทพนฤมิตร  โดยจะต้องเลี้ยวแยกเข้าซอยมาจากถนนแบริ่ง (สุขุมวิท 107) อีกทีประมาณ 500 ม. แล้วมากลับรถเพื่อเข้าสู่โครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ที่โดยรอบเป็นแหล่งชุมชนดั่งเดิมใบบริเวณนี้อยู่แล้ว โดยรอบข้างเคียงโครงการเกือบทุกทิศทางจะเป็นบ้านพักอาศัยทั้งประเภทบ้านเดี่ยวความสูง 1-2 ชั้น ส่วนด้านหน้าจะติดถนน และมีร้านค้าร้านอาหารอยู่ฝั่งตรงข้าม หลังสุดโครงการจะติดกับพื้นที่ว่างเปล่าและบ้านพักอาศัยเกือบทั้งหมด ไม่มีอาคารสูงโดยรอบ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ

  • ตลาดสดเอี่ยมเจริญ 1 กิโลเมตร
  • โรงเรียน Bangkok Pattana International school 1.1 กิโลเมตร
  • โรงเรียนลาซาล 1.6 กิโลเมตร
  • สถานี BTS แบริ่ง 2 กิโลเมตร
  • โรงเรียนนานาชาติ St.Andrew 2.2 กิโลเมตร
  • Makro 2.5 กิโลเมตร
  • สนามกีฬาและสนามกอล์ฟราชนาวี บางนา 2.5 กิโลเมตร
  • Central บางนา 2.6 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลศิครินทร์ 2.8 กิโลเมตร
  • อิมพิเรียลเวิลด์สำโรง 3.2 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลไทยนครินทร์ 3.2 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลสำโรงการแพทย์ 3.3 กิโลเมตร
  • BITEC บางนา 3.8 กิโลเมตร
  • ศาลเจ้าพ่อทัพ 4 กิโลเมตร
  • โรงเรียนนานาชาติ Berkeley 5.1 กิโลเมตร

 


เจาะลึกตัวโครงการ

เมื่อขับรถมาถึงด้านหน้าโครงการจะสามารถสังเกตได้อย่างชัดเจนจากป้ายชื่อโครงการ ทางเข้ามีการตกแต่งด้านหน้าตาม concept ของโครงการ รูปแบบ English craftsman style

ด้านหน้าทางเข้าโครงการตกตแต่งเป็นสวน และโคมไฟ

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ จะแบ่งช่องการใช้งานเป็นช่องทางซ้ายมือเป็นทางเข้าสู่โครงการ ส่วนทางช่องทางขวาจะเป็นทางออกโครงการ

ระบบรักษาความปลอดภัยในส่วนของประตูเข้าออกด้านหน้า จะเป็นประตู Double Gate ทางเข้าโครงการจะเป็นประตูรั้วโครงการแบบเลื่อนไฟฟ้า โดยจะมีประตูด้านในอีกชั้นหนึ่งค่ะ

ทางเข้าโครงการจะเป็น ประตูรั้วโครงการแบบเลื่อนไฟฟ้า สำหรับลูกบ้านจะต้องมี Key Card Access Card Control แตะที่เครื่องควบคุมเพื่อเปิดประตูรั้ว ส่วนผู้มาติดต่อจะมี รปภ. รับแลกบัตรก่อนถึงจะผ่านเข้าไปได้ค่ะ

เข้ามาด้านในบริเวณโดยรอบตลอดเส้นทางถนนภายในโครงการจะมีการปลูกต้นไม้ต่างๆและตกแต่งสวนเอาไว้ค่ะ

เมื่อเข้ามาจะมาเจอกับส่วนของ Club house ของโครงการและพื้นที่สวน ซึ่งตอนนี้พื้นที่ Club house จะใช้เป็นสำนักงานขายอยู่ค่ะ

บริเวณด้านหน้า Club house ของโครงการ มีพื้นที่สำหรับให้จอดรถผู้มาติดต่อ แต่ต้องนี้ใช้เป็นสำนักงานขายของโครงการ

ด้านข้างติดกับ Club house ออกแบบจัดเป็นพื้นที่สวน ตาม concept ของโครงการ รูปแบบ English craftsman style

เดี่ยวเราเข้าไปดูในส่วนของ Club house กันก่อนค่ะ ด้านหน้าจะมีบันไดทางขึ้นและมีทางลาด สำหรับเข็นรถเข็นขึ้นได้ค่ะ

เข้ามาด้านใน Club house จะเป็นอาคารด้านในออกแบบให้สูงโปร่ง มีช่องแสงและสามารถแขวนโคมไฟ chandelier ตกแต่ง English craftsman style ซึ่งตอนนี้ใช้งานเป็นสำนักงานขาย จึงจัดแบ่งเป็นส่วนนั้งพักคอยสำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการไว้ค่ะ

จัดแบ่งเป็นส่วนนั้งพักคอยสำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการ

นอกเหนือจากจัดแบ่งเป็นส่วนนั้งพักคอยสำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการ ด้านในจะมีการจัดแบ่งเป็นพื้นที่ห้องรับแขกแยกไว้อีกส่วนหนึ่ง

ด้านในพื้นที่ห้องรับแขกที่จัดแยกไว้ สำหรับลูกบ้านมานั่งพักผ่อนได้ ซึ่งวิวตรงห้องนี้จะมองเห็นสระว่ายน้ำของโครงการพอดีค่ะ

เมื่อเดินเข้ามาด้านในจะเป็นทางแยกซ้ายขวา หากเลี้ยวไปทางซ้ายมือจะไปส่วน Fitness และห้อง Meeting 2 ซึ่งจะอยู่ชั้นบนของตัวอาคาร ถ้าเลี้ยวไปทางขวามือจะไปส่วนของสระว่ายน้ำและสวนหย่อม

ก่อนจะถึงสระว่ายน้ำจะมีห้องน้ำและห้องสำหรับอาบน้ำไว้ให้ แยกส่วนชาย-หญิง

ภายในห้องน้ำชาย จะแบ่งพื้นที่เป็นส่วน อ่างล่างมือ ห้องน้ำและห้องอาบน้ำไว้ให้

มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำไว้ให้อย่างละหนึ่งห้อง ในห้องน้ำชาย ซึ่งน้อยไปหน่อย หากวันไหนมาคนมาใช้สระมากหน่อยอาจจะต้องรอคิวเพื่อเข้าห้องน้ำกัน

วัสดุภายในห้องน้ำไม่ว่าจะเป็นประตูทางเข้า ตลอดจนก็อกน้ำที่อ่างล่างมือ ก็ถูกเลือกมาให้เข้ากับรูปแบบของโครงการทั้งหมด

พื้นที่สำหรับวางอ่างล้างมือ เป็นหินแกรนิตลายหินอ่อนสีดำสวยงาม

ถัดมาจากห้องน้ำจะเป็นทางเดินลงไปสู่สระว่ายน้ำ ซึ่งทำไว้ทั้งบันไดและทางลาดให้สามารถเข็นรถเข็นขึ้นลงได้สะดวก

ด้านข้างสระว่ายน้ำจะเป็นที่ชำระร่างกายก่อนลงสระว่ายน้ำ ซึ่งมีตำแหน่งเดียว ถ้าคนมาใช้สระเยอะหน่อยอาจจะต้องรอติวกันนิดนึงค่ะ

มาถึงส่วนของสระว่ายน้ำ รอบสระว่ายน้ำจะปูด้วยพื้น deck ไม้ไว้ทั้งหมด สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ ขนาด 5 x 16 ม. ลึก 1.2 ม. แบ่งสระเด็ก 1 สระ ลึก 45 ซม.

ที่ติดกันจะเป็นที่นั้งพักผ่อนเล็ก ยกพื้นเล็กน้อย แบบเปิดโล่ง ให้สามารถมานั้งชิวๆสบายๆริมสระน้ำได้ค่ะ

สระว่าน้ำของที่นี้จะมีบ่อ Jacuzzi  ลึก 40 ซม. ให้นั้งแช่นวดตัวกัน 2 จุดในสระว่ายน้ำ ที่ปลายสุดสระเป็น Sun bed สำหรับนั่งพักผ่อนไว้ให้

บ่อ Jacuzzi ให้นั้งแช่นวดตัวกัน 2 จุดในสระว่ายน้ำ

ขอบของสระว่ายน้ำทำเป็นแบบ สระน้ำล้นมีรางระบายอยู่ด้านข้างปิดทับด้วยหินตกแต่ง

มุมมองสระว่ายน้ำอีกด้านหนึ่งค่ะ จะเห็นว่าตรงที่เป็นสระเด็กจะเป็นพื้นที่ร่มใต้อาคารพอดี ส่วนอาคารที่เห็นด้านบนนั้นจะเป็นส่วนของ Fitness ค่ะ

ไปดูสวนกันต่อค่ะ สวนของที่นี้จะแตกต่างจากส่วนทั่วไปเพราะมีแนวคิดการออกแบบ English craftsman style ก็จะให้บรรยากาศสไตล์อังกฤษสวยดีเหมือนกันค่ะ

ด้านในสวนจะเป็นสวนโปร่งๆเปิดโล่ง มีทางเดินขนาบสองฝั่ง ตรงปลายสุดทำเป็นที่นั้งพักผ่อนไว้ให้ค่ะ

มุมมองจากสวนมองไปยัง Club house และสระว่ายน้ำของโครงการ

กลับเข้ามาในตัวอาคาร Club house กันค่ะ ไปดูชั้นบนของตัวอาคาร ซึ่งจะมีห้อง Fitness และ Meeting room 2

ขึ้นมาชั้นบน ชั้น 2 ของ  Club house ปลายสุดทางเดินจะเป็นห้อง Fitness ส่วนห้องทางขวาจะเป็น Meeting room 2

บรรยากาศภายในห้อง Fitness จากมุมมองนี้สามารถเห็นวิวของสระว่ายน้ำและสวนด้านล่างได้ค่ะ

ห้อง Meeting room 2 ตอนนี้ปิดไว้ยังไม่เปิดให้ใช้นะคะ

ถัดจากส่วน Club house เข้ามาจะเป็นส่วนของบ้านพักอาศัยทั้งหมด ซึ่งจะมีประตูกั้นไว้อีกชั้นหนึ่ง สำหรับลูกบ้านจะต้องมี Key Card Access Card Control แตะที่เครื่องควบคุมเพื่อเปิดประตูรั้ว ส่วนผู้มาติดต่อจะมี รปภ. รับแลกบัตรก่อนถึงจะผ่านเข้าไปได้ค่ะ

เมื่อผ่านเข้ามาจะเป็นโซนบ้านพักอาศัยค่ะ พื้นที่โครงการด้านในจะมีวงเวียนสำหรับให้วนรถมีต้นไม้ใหญ่ตรงกลาง ส่วนถนนในโครงการ ถนนหลักในโครงการจะกว้าง 16 ม. ถนนซอยกว้าง 10 ม.

บรรยากาศบ้านในโครงการ ฝั่งซอยด้านนี้จะเป็นบ้านตัวอย่าง ซึ่งทางโครงการทำไว้ครบทั้ง 3 แบบ สามารถเยี่ยมชมดูได้ทุกแบบ ตลอดแนวก็จะตกแต่งสวน ปลูกต้นไม้และปูหญ้าไว้ร่มรื่นดีค่ะ

บรรยากาศของอีกซอยในโครงการฝั่งนี้จะมีบ้านทั้งสองฝั่งหันหน้าเข้าหากัน โครงการนี้จะไม่มีเสาไฟฟ้าให้รบกวนสายตา เพราะทางโครงการจะเอาสายไฟลงไว้ใต้ดินทั้งหมดค่ะ

ภาพมุมสูงบรรยากาศบ้านภายในโครงการ บริเวณหน้าบ้านจะปลูกหญ้าไว้ให้ทุกหลัง สายไฟลงใต้ดินและมีเสาไฟให้แสงสว่างตามถนนตลอดแนว

 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำ1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 5 x 16 ม. ลึก 1.2 ม. แบ่งสระเด็ก 1 สระ ลึก 45 ซม.และ Jacuzzi  ลึก 40 ซม.
  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ขนาด 3.7 x 13.4 ม.ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 10 เครื่อง
  • สวนสาธารณะ
  • ระบบ CCTV ทุกจุดสำคัญรอบโครงการ ทั้งหมด 23 จุด
  • รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตรและต่อเหล็กแหลมอีก 60 ซม.
  • Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
  • Key Card Access ระยะใกล้
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ เลื่อนไฟฟ้า
  • สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง
  • ถนนหลักกว้าง 16 ม. และถนนภายในกว้าง 10 ม.

 


Product Walkthrough

โครงการ Grand Bangkok Boulevard สุขุมวิท มีจำนวนบ้านในโครงการทั้งหมด 65 หลัง แบ่งเป็น 3 ขนาด เล็ก-กลาง-ใหญ่ ดังนี้

  • แบบบ้าน St.Paul  พื้นที่ใช้สอย 487 ตร.ม. ที่ดิน 125 ตร.วา มีทั้งหมด 9 หลัง
  • แบบบ้าน St.Martin  พื้นที่ใช้สอย 583 ตร.ม. ที่ดิน 143 ตร.วา มีทั้งหมด 21 หลัง
  • แบบบ้าน St.Vincent  พื้นที่ใช้สอย 706 ตร.ม. ที่ดิน 186.8 ตร.วา มีทั้งหมด 35 หลัง

ซึ่งเราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างที่สร้างเสร็จและตกแต่งแล้วให้ดู 2 หลังนะคะ คือ แบบบ้าน St.Martin (ขนาดกลาง) และ แบบบ้าน St.Vincent (ขนาดใหญ่) แต่ถ้าเป็นบ้านจริงที่ขายนั้นจะเป็นบ้านเปล่า ไม่มีการตกแต่งภายในให้นะคะ

E:iaglowGBBSVGBB-SV_2306 R - plan Model (1)

แบบบ้าน St.Martin (บ้านขนาดกลาง) พื้นที่ใช้สอย 583 ตร.ม. ที่ดิน 143 ตร.วา เริ่มจากชั้น 1 ของตัวบ้านกันค่ะ เมื่อเข้ามาในพื้นที่บริเวณบ้านแล้วด้านหน้าจะเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถทั้งหมด 5 คัน แบ่งเป็นจอดในร่ม 3 คัน และจอดเปิดโล่ง 2 คัน ประตูทางเข้าหน้าบ้านจะมีทางเข้าหลัก 2 ทาง จากทางด้านหน้าสุดของตัวบ้าน และจากทางที่จอดรถโดยจะมีทางลาดสำหรับเข็นรถเข็น สำหรับผู้สูงอายุ ตามแนวคิดของบ้าน Elder care ที่เน้นออกแบบที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงอายุภายในบ้านร่วมด้วย เริ่มจากทางเข้าด้านสุดของบ้าน เมื่อเข้ามาจะเจอกับ Foyer เพื่อเชื่อมต่อไปยังส่วนรับแขก บ้านขนาดกลางจะมีส่วนรับรองแขกหรือห้องนั้งเล่นชั้นล่าง 2 ตำแหน่ง เพื่อสามารถแบ่งพื้นที่การใช้งานได้กรณีมีแขกมาเยี่ยมบ้าน แต่ก็ยังพื้นที่นั้งพักผ่อนภายในบ้านชั้นล่างให้คนในบ้านใช้

ถัดจากส่วนห้องนั้งเล่นจะเป็นห้องนอน ซึ่งจัดไว้เป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ และมีห้องน้ำในตัว โดยมีการออกแบบพิเศษเพื่อการใช้งานเฉพาะบุคคลสำหรับผู้สูงอายุ ที่ติดกันคือบันไดเพื่อขึ้นไปชั้น 2 ของตัวบ้าน ใต้บันไดออกแบบให้มีพื้นที่สำหรับเก็บของ ถัดเข้ามาด้านในตัวบ้านจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะทางอาหารสำหรับ 8-10 ที่นั้งได้สบายๆ ที่ติดกันจะเป็นส่วนของ Pantry หรือครัวฝรั่ง สำหรับจัดเตรียมอาหาร ถัดเข้ามาทางขวามือจะเป็นส่วนของห้องครัว ตรงข้ามกันจะเป็นห้องน้ำแบบ Power room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำ ทางปีกขวาของตัวบ้านจะเป็นส่วนของ Maid และ Back of house ทั้งหมดจะแบ่งส่วนห้องนอน 2 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง สำหรับแม่บ้าน และส่วนห้องซักรีดและลานซักล้าง

E:iaglowGBBSVGBB-SV_2306 R - plan Model (1)

ชั้น 2 ของบ้านจะเป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด แบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง และทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวทุกห้องค่ะ เมื่อขึ้นบันไดมาจะเจอกับห้องนอนใหญ่ ซึ่งภายในจะประกอบด้วยส่วนสำหรับนั้งพักผ่อน (Entertainment area) ถัดเข้ามาด้านหน้าจะเป็นส่วนของพื้นที่ห้องนอน (Master Bedroom) และจะมีส่วน walk in closet และเชื่อมต่อไปยังห้องน้ำ ที่บริเวณชั้น 2 นี้จะมีส่วน Family area สำหรับนั้งพักผ่อนอีก 1 ตำแหน่ง ถัดไปจะเป็นห้องนอนอีก 2  ห้องนอน ซึ่งจะมีการจัดพื้นที่ Relax area ไว้ภายในห้อง พร้อมห้องน้ำในตัวเช่นกัน

DSCF3855

มากันที่ด้านหน้าบ้าน ของแบบบ้าน St.Martin (บ้านขนาดกลาง) กันค่ะ พื้นที่ด้านหน้าบ้านจะเป็นเป็นส่วนของตัวบ้าน ที่สำหรับจอดรถ และพื้นสวนบริเวณด้านหน้า บ้านจริงจะมีรั่วโปร่งสีดำ เป็นรั่วบานเลื่อนให้ค่ะ

ด้านข้างของตัวบ้านจะมีจุสำหรับทิ้งขยะและเป็นแผงควบคุมไฟฟ้าที่จะจ่ายเข้าแต่ละบ้าน ที่ต้องมีแบบนี้เพราะโครงการนี้จะไม่มีเสาไฟฟ้าในโครงการค่ะ สายไฟจะลงใต้ดินทั้งหมด

มาที่ส่วนของบริเวณทางเข้าด้านหน้าของตัวบ้านจะเป็นลานจอดรถ ที่สามารถจอดแบบกลางแจ้ง และจอดในที่ร่มได้ ทั้งหมด 5 คันค่ะ

ที่โรงจอดรถด้านบนจะติดเครื่อง Motion sensor ไว้เมื่อรถเข้ามาจอด ไฟที่โรงรถก็จะเปิดสว่างเองค่ะ กรณีขับรถกลับเข้ามาตอนกลางคืนจอดรถเสร็จ ไฟโรงรถก็จะสว่าง ช่วยให้ปลอดภัยเวลาลงรถ

จากบริเวณที่จอดรถจะมีบันไดสามารถเข้าสู่ตัวบ้านได้ แต่เป็นทางเข้ารองซึ่งจะเป็นทางลาดค่ะ ทางเข้าหลักจะอยู่ทางด้านหน้าค่ะ

จากที่จอดรถจะมีทางลาดเอียงเพื่อเข้าสู่ตัวบ้านที่ทางเข้ารองค่ะ เหมาะกับการเข็นรถเข็นของผู้สูงอายุซึ่งเป็นการออกแบบที่ดีมากค่ะ ทำให้เป็นบ้านที่สามารถตอบโจทย์ ของผู้อยู่อาศัยได้ทุกวัยตามแนวคิดของบ้าน Elder care ที่เน้นออกแบบที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงอายุด้วย

ทางเข้าจะเป็นประตูบานเปิด ไม่มีรอยต่อที่พื้น สามารถเข็นรถเข็นเข้าสู่ตัวบ้านไม่สะดุดค่ะ ด้านข้างที่ติดอยู่ริมกำแพงจะเป็นอุปกรณ์รักษาความปลอดภัยภายในบ้าน เป็นอุปกรณ์ป้องกันขโมย ถ้าต้องการเปิดระบบจะต้องมีกุญแจไข ตัวเครื่องถ้าไฟสีเขียวปรากฎขึ้น แสดงว่าเราปิดประตู-หน้าต่าง ครบทุกบานแล้ว เมื่อไขกุญแจล็อกจะกลายเป็นไฟสีแดง แสดงว่า เข้าสู่โหมดรักษาความปลอดภัยค่ะ

ที่บริเวณโรงจอดรถ จะทำเป็นกำแพงเป็นช่อง ลักษณะเป็นตู้บานเปิด สำหรับให้เก็บอุปกรณ์ต่างๆได้

เดี่ยวเรามาดูรอบๆตัวบ้านกันค่ะ ด้านข้างตัวบ้านรอบตัวบ้านจะเว้นไว้กว้าง 2 ม. พื้นที่ด้านข้างที่เชื่อมมาจากตัวบ้านจะเป็นลานซักล้างปูกระเบื้องและทำรางระบายน้ำไว้

พื้นที่รอบบ้านด้านหลังก็จะเว้นไว้กว้าง 2 ม. เหมือนกันค่ะ ที่เห็นเป็นวงกลมที่พื้นจะเป็นแทงค์น้ำ จะใช้วิธีการฝังไว้ใต้ดิน ทางโครงการจะติตตั้งปั้มน้ำไว้ให้ 2 ตัวค่ะ

พื้นที่รอบบ้านด้านข้างก็จะเว้นไว้กว้าง 2 ม. เหมือนกันค่ะ จะปลูกหญ้าไว้ให้ค่ะ

DSCF3677

มาถึงสวนหน้าบ้าน จัดพื้นที่เป็นพื้น deck ไม้เทียม ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้งานนอกบ้าน สามารถวางชุดโต๊ะเก้าอี้เล็กๆหรือชิงช้าไว้นั่งเล่นได้ ซึ่งบ้านจริงจะไม่มีให้นะคะ

ทางเข้าหลักทางด้านหน้าบ้านจะยกพื้นและมีบันไดก้าวขึ้นประมาณ 3 ขั้น ไม่สูงมากค่ะ พื้นทางเข้าด้านหน้าปูด้วยหินสังเคราะห์

ประตูทางเข้าหน้าบ้านเป็นบานเปิดประตูไม่สักพร้อมอุปกรณ์ล็อค

เปิดประตูเข้ามาจะเป็น Foyer ทางเข้าหน้าบ้านพื้นปูด้วยหินสังเคราะห์ Verona ตกแต่งลาย

บริเวณ Foyer โถงทางเข้าบ้าน ซึ่งบริเวณตรงนี้เราอาจจะเพิ่มเก้าอี้นั้งเล็กๆไว้สำหรับให้นั้งใส่รองเท้าเพื่อความสะดวกค่ะ

DSCF3689

เมื่อเข้ามาจะมาเจอกับห้องรับแขก ห้องนี้จะอยู่ด้านหน้าสุดของตัวบ้าน สามารถวางชุดโซฟาชุดใหญ่ ปูพื้นด้วยหินสังเคราะห์ Verona  และตกแต่งด้วยชุดโคมไฟจาก Aton จะเห็นว่าห้องดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างสูงรับแสงธรรมชาติจากภายนอกได้ดี และมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าที่ชั้นล่าง 3 ม.

DSCF3691

ถัดจากห้องรับแขกด้านหน้าจะเป็นห้องนั้งเล่น ซึ่งการแบ่งพื้นที่ลักษณะนี้เป็นการแบ่งพื้นที่ใช้งานกรณีมีแขกมาบ้าน คนในบ้านก็ยังมีพื้นที่สำหรับนั้งเล่น แยกส่วนไม่รบกวรกันค่ะ

DSCF3695

ด้านในห้องนั้งเล่น จัดพื้นที่เป็นห้องสำหรับพักผ่อนดูทีวี มีชุดตู้ไม้ Built in สำหรับวางของและติดทีวี ซึ่งบ้านจริงจะไม่มีการจัดให้แบบนี้นะคะ จะเป็นบ้านเปล่าผนังติด wallpaper ไว้ให้ค่ะ

ด้านหน้าห้องนั้งเล่น จะติดกล่องสัญญาณกันขโมยไว้ เป็นระบบกันขโมยแบบ Shock censer

ในส่วนของหน้าต่างในชั้นล่าง  จะเป็นบานเปิดอลูมิเนียมบานเลื่อน ทำสีพิเศษ Poder coat เพื่อให้เข้ากับตัวบ้าน

DSCF3726-down

มีรางอลูมิเนียมและตัวล็อคประตูบานเลื่อน ระหว่างพื้นห้องกับรางอลูมิเนียมมีตัวจบ และยกขอบสูงขึ้นมาประมาณ 10 cm.การยกสูงขึ้นมาแบบนี้จะสามารถกันน้ำฝนหรือน้ำซึมเข้าได้ค่ะ รวมแล้วเก็บงานเรียบร้อยดีค่ะ

DSCF3698

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนของห้องรับประทานอาหาร สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารขนาดใหญ่ได้ ที่ติดกันกับส่วนรับประทานอาหารจะเป็น Pantry สำหรับจัดเตรียมอาหาร แบบครัวฝรั่ง

DSCF3708

พื้นที่ Pantry สำหรับจัดเตรียมอาหาร แบบครัวฝรั่ง จัดพื้นที่ด้วยชุดตู้ไม้ Built-in มีอ่างล่างจานและพื้นที่เตรียมอาหาร ซึ่งบ้านจริงจะไม่มีให้นะคะ จะเป็นห้องเปล่าให้เราตกแต่งเองค่ะ

DSCF3702

อีกด้านนึงของส่วนรับประทานอาหารจะเป็น Foyer โถงทางเข้ารองจากทางหน้าบ้านที่เป็นทางลาดจากที่จอดรถค่ะ

DSCF3703

พื้นที่ด้านในทางเข้านี้จะตั้งเป็นชุดเก้าอี้สำหรับให้เรานั้งใส่รองเท้า มีตู้ไม้ Built-in ด้านหน้าติกระจก โดยด้านในจะแบ่งเป็นชั้นสำหรับวางรองเท้า ซึ่งตู้และชุดที่นั้งนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ แต่เราดูไว้เป็นไอเดียได้ค่ะ

เปิดประตูจากโถงทางเข้ารอง จะไปเชื่อมต่อกับทางลาดด้านหน้าบ้าน กรณีเข็นรถเข็นเข้าบ้านก็จะมาผ่านที่โถงทางเข้านี้ค่ะ

เลยถัดเข้ามาจากส่วนรับประทานอาหารจะเป็นห้องน้ำชั้นล่างและทางไปยังส่วน Back of house และห้องครัว

DSCF3714

ห้องชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำจะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้าค่ะ ภายในห้องน้ำจะในส่วนของพื้นและผนังจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ และหินอ่อน  มีหน้าต่างระบายอากาศเป็นบางกระทุ้งพร้อมตัวล็อค และเครื่องดูดอากาศ ติดไฟแบบดาวส์ไลท์ให้ค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับ 6 cm.  ส่วนของพื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อน

ชุดอ่างล้างหน้า ตัวเคาเตอร์จะยาวตลอดความยาวของห้องน้ำทำให้จะมีพื้นที่สำหรับวางของด้านข้างอ่าง  พร้อมชั้นวางของด้านล่างเป็นประตูบานเปิดใช้สำหรับเก็บอุปกรณ์ต่างๆในห้องน้ำได้ค่ะ

อ่างสำหรับล้างหน้า ขนาดกลาง มีขนาด 47 x 55 cm.  ของ Grohe

collage 1

ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Cotto ซึ่งชุดสุขภัขภัณฑ์ที่ให้มาก็มีขนาดไม่เล็กเกินไป เหมาะสมกับการใช้งาน อุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู เป็นของ Grohe

ด้านบนติดหน้าต่างระบายอากาศเป็นบางกระทุ้งพร้อมตัวล็อค และเครื่องดูดอากาศ ติดไฟแบบดาวส์ไลท์ให้ค่ะ ส่วนอุปกรณ์อื่นภายในห้องน้ำ เช่น ราวแขวนผ้า เป็นของ Grohe

มาถึงส่วนของห้องครัวค่ะ พื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ซึ่งเหมาะสมกับการใช้งานสามารถเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย จัดชุดครัวแบบตัว U  ใช้พื้นที่ทั้ง 3 ด้านของผนัง  ซึ่งห้องครัวนี้ทางโครงการจัดไว้ให้ดูเท่านั้นเพราะบ้านจริงจะไม่มีให้นะคะ

ชั้นวางของและลิ้นชักของชุดครัวออกแบบให้สามารถจัดเก็บอุปกรณ์ต่างๆ ได้หลากหลายขนาดตามการใช้งาน

ออกแบบตู้ Built-in แขวนผนังเป็นช่องสำหรับวางไมโครเวฟ ซึ่งตำแหน่งที่ติดตั้งก็ไม่สูงจนเกินไป สามารถยกอาหารเข้าออกได้สะดวก ส่วนอ่างล้างจานที่โครงการจัดไว้เป็นอ่างเดี่ยวขนาดใหญ่ แต่ด้วยพื้นที่ของห้องครัวแล้ว สามารถเลือกอ่างคู่ที่ใช้ง่านได้ง่ายและสะดวกกว่าค่ะ

Top ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีดำ ซึ่งเหมาะกับการประกอบอาหารเพราะสามารถทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนชุดเตาและ Hood ดูดควันเป็นของ Franke
DSCF3719

ถัดเข้ามาจากส่วนของห้องครัว ซึ่งอยู่ทางปีกขวาของตัวบ้านจะเป็นส่วนของ Maid และ Back of house ทั้งหมดจะแบ่งส่วนห้องนอน 2 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง สำหรับแม่บ้าน และส่วนห้องซักรีดและลานซักล้างด้านหลังค่ะ

DSCF3720

พื้นในส่วนนี้จะปูด้วยกระเบื้องทั้งหมด ซึ่งง่ายต่อการทำความสะอาด เพราะพื้นที่ในส่วนนี้ด้านข้างจะเปิดโล่งเชื่อมไปยังลานซักล้างได้

ห้องสำหรับแม่บ้านจะเป็นห้องปูกระเบื้อง ซึ่งบ้านขนาดกลางจะมีห้องแม่บ้านไว้ 2 ห้องค่ะ

ห้องสำหรับตั้งเครื่องซักผ้า หรือ Laundry โดยทางโครงการจะเดินท่อน้ำเตรียมไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

ห้องน้ำสำหรับแม่บ้านจะมีให้ 1 ห้องค่ะ โดยพื้นห้องน้ำจะลดระดับ 5 ซม. ภายในติดหน้าต่างบานกระทุ่งเพื่อให้ระบายอากาศ

ชุดอ่างล้างหน้าและชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Cotto ซึ่งชุดสุขภัขภัณฑ์ที่ให้มาก็มีขนาดไม่เล็กเกินไป อ่างล้างหน้าขนาดเล็ก 0.35 x 0.5 ม. และมีพื้นที่สำหรับอาบน้ำ 0.8 x 1.4 ม.

 

ชุดอุปกรณ์สำหรับอาบน้ำ ได้แก่ ฝักบัวอาบน้ำ และที่วางสบู่ ทั้งหมดเป็นของ Cotto

DSCF3723

มาทางฝั่งซ้ายของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนค่ะ โดยมีจุดประสงค์เพื่อใช้เป็นห้องนอนของผู้สูงอายุ เพราะจะให้เดินขึ้นบันไดไปชั้น 2 ก็คงจะไม่ไหว การจัดห้องไว้ที่ชั้นล่างในลักษณะจึงเหมาะสมกับการใช้งานมากกว่าค่ะ

DSCF3725

โดยห้องนอนที่ชั้นล่างนี้จะใช้หลักการ Elder care มาเป็นแนวคิดในการออกแบบ ทำให้ห้องนอนห้องนี้จะมีรายละเอียดปลีกย่อยในเรื่องวัสดุและขนาดต่างๆแตกต่างจากห้องนอนทั่วไปค่ะ

เริ่มกันที่ทางเข้าห้องโดยออกแบบให้พื้นเรียบเสมอกันทั้ง 2 ฝั่ง เพื่อลดการสะดุดล้ม และสามารถเข็นรถเข็นเข้าออกได้ง่าย

วัสดุปูพื้นที่ในห้องนี้จะเป็นวัสดุประเภท Soft floor เป็นกระเบื้องยางทำลายพิเศษให้เหมือนไม้ แต่ผิวสัมผัสจะนุ่มกว่า มีความยืหยุ่น เพื่อป้องกันการกระแทกจากกรณีผู้สูงอายุหกล้ม และไม่ทำให้เจ็บเท้าเวลาเดินค่ะ มีการเว้นพื้นที่ด้านข้างเตียงกว้าง 1.2 ม.

ปลายเตียงจัดพื้นที่เป็นตู้สำหรับวางทีวี ซึ่งไม่ใช้ตู้แบบ Built-in เพราะจะสามารถเคลื่อนย้ายได้ กรณีมีความจำเป็นต้องใช้พื้นที่ในห้องเพิ่มมากขึ้น ที่ผนังมีการจัดชุดปลั๊กไฟ และทีวี เตรียมไว้ให้เรียบร้อย เป็นของ Siemens

บริเวณพื้นที่ด้านข้างเตียง มีระยะห่างจากเตียงถึงหน้าห้องน้ำประมาณ 1.6 ม. เพื่อให้มีพื้นที่สำหรับแต่งตัวได้

ชุดตู้ Built-in ภายในห้องบานเปิด้านหน้าติดกระจกข้อดี คื อสามารถยืนแต่งตัวและเช็คความเรียบร้อยได้ที่หน้าตู้ได้เลย ด้านในตัวตู้สามารถแขวนเสื้อผ้าได้ทั้งชุดสั้นหรอชุดยาว มีลิ้นชักสำหรับเก็บผ้าอื่นๆที่ต้องการพับไว้  ด้านบนเป็นชั้นสำหรับวางของ

ลิ้นชัก 2 ระดับ แบ่งเป็น 4 ช่องสำหรับเก็บเสื้อผ้าหรืออุปกรณ์ต่างๆ

DSCF3732

มาถึงส่วนของห้องน้ำ ซึ่งก็จะมีความแตกต่างจากห้องน้ำทั่วไป จะต้องมีพื้นที่เพียงพอสำหรับเข็นรถเข้าไปได้ หรือผู้สูงอายุบางคนจะต้องมีอุปกรณ์ช่วยพยุงตัว ถ้าห้องน้ำคับแคบเกินไปก็จะทำให้ใช้งานลำบากค่ะ

ระดับพื้นห้องและระดับของพื้นห้องน้ำจะอยู่ในระดับเดียวกันไม่มีการลดระดับ แต่จะใช้วิธีการซ่อนรางระบายน้ำไว้ใต้พื้นแทน พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องที่ผิวไม่เรียบลื่นมากไป

ชุดอ่างล้างหน้า ตัวอ่างมีขนาด 55 x 47 cm.  ของ Cotto ด้านล่างเป็นประตูบานเปิด แบ่งเป็นช่องสามารถเก็บของใช้ภายในห้องน้ำได้ค่ะ

เคาเตอร์อ่างล้างหน้ากว้าง 1.2 x 0.35 ม. ทำให้มีพื้นที่ด้านข้างสามารถวางของหรืออุปกรณ์ของใช้ภายในห้องน้ำได้

ภายในห้องน้ำควรติดตั้งราวจับเพื่อช่วยในการพยุงตัวใกล้กับโถสุขภัณฑ์ ติดตั้งสูงจากพื้นประมาณ 60  ซม. โดยสีของราวจับจะแตกต่างจากสีของกระเบื้องผนังอย่างชัดเจนเพื่อให้ผู้ใช้งานโดยเฉพาะผู้สูงอายุ ที่ตาอาจจะเริ่มมองไม่ชัดมองเห็นได้ง่าย

collage 2

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto เป็นระบบแบบอัตโนมัติช่วยเพิ่มความสะดวกแก่ผู้ใช้งาน แต่ก็ยังมีการติดตั้งอุปกรณ์ สายชำระ และที่แขวนกระดาษ ของ Grohe เพื่อที่สามารถสลับสับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความเหมาะสม

DSCF3733

ส่วนของพื้นที่อาบน้ำจะอยู่อีกด้านหนึ่งของตัวห้องเพื่อแยกการใช้งานเป็นส่วนเปียกภายในห้องน้ำ

พื้นที่สำหรับอาบน้ำขนาด 1.2 x 0.95 ม. และจะต้องมีระดับพื้นเท่ากับพื้นห้องน้ำในส่วนอื่นๆ แต่ใช้วิธีการยกพื้นและซ่อนรางระบายน้ำไว้ด้านล่างแทน ทำให้ระดับพื้นทั้งส่วนเปียกและส่วนแห่งเสมอกันแต่ก็ยังสามารถระบายน้ำจากการอาบน้ำได้อยู่

collage 3

ฝักบัวอาบน้ำตรงก้านจับสามารถเลื่อนขึ้นลงปรับระดับในการใช้งานได้ อุปกรณ์ชุดอาบน้ำของGrohe

มีหน้าต่างบานกระทุ้งรับแสงในตอนกลางวัน มีมูลี่สามารถใช้ปรับแสงที่เข้ามาให้ห้องน้ำได้  ฝ้าเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight ให้ 2 ดวง และติดเครื่องดูดอากาศ

ออกมาด้านหน้าทางขึ้นบันไดของตัวบ้าน ทางซ้ายมือจะมีประตูของห้องเก็บของ โดยใช้พื้นที่ใต้บันไดสำหรับเก็บสิ่งของต่างๆได้

ภายในห้องเก็บของ จะติดตั้งตู้ระบบไฟฟ้าของตัวบ้านไว้ที่นี้

มากันที่บันไดของบ้านกันค่ะ โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก บันไดมีความกว้าง 1.5 ม. พื้นบันไดลูกตั้งและลูกนอน เป็นไม้มะค่า ราวบันไดเป็นเหล็กสูงประมาณ 90 ซม. พร้อมราวจับ

เดินขึ้นมาจะมีชานพักบันได 1 จุด โถงบันไดจะมีชุดหน้าต่างบานใหญ่ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาบริเวณบันไดและสามารถเปิดเพื่อช่วยระบายอากาศรับลมได้

DSCF3754

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 ของตัวบ้านจะเจอกับโถงทางเดิน เพื่อแยกไปยังห้องต่างๆ โดยชั้นนี้จะมีห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องค่ะ ห้องแรกที่เดินขึ้นมาแล้วเจอเป็นอันดับแรก คือ ห้องนอนใหญ่ โดยประตูของห้องนอนใหญ่จะเป็นประตูไม้สักบานเปิด 2 บาน ส่วนพื้นชั้น 2 จะปูด้วยปาร์เก้ ทำจากไม้มะค่าทั้งหมด มีความสูงจากระดับพื้นถึงฝ้า 2.8 ม.

DSCF3757

เมื่อเข้ามาในส่วนของห้องนอนใหญ่ จะมีการแบ่งพื้นที่ตามการใช้งาน ด้านในสุดของห้องจะเป็นห้องนอน ทางซ้ายมือเป็น Walk in closet และห้องน้ำ ส่วนทางขวามือจะเป็นพื้นที่สำหรับนั้งพักผ่อน

DSCF3758

เมื่อเข้ามาในห้องนอนใหญ่ จะมีการจัดพื้นที่สำหรับไว้นั้งพักผ่อนไว้ สามารถวางโซฟาขนาดกลางได้ ผนังตกแต่งด้วยกระจกทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้น ซึ่งผนังนี้บ้านจริงจะไม่มีให้นะคะ เราสามารถเก็บไปเป็นไอเดียในการตกแต่งห้องได้ค่ะ

DSCF3763

พื้นที่ภายในส่วนนั่งพักผ่อนภายในห้องนอนใหญ่ จะมีหน้าต่างรับแสงธรรมชาติเข้ามาให้ห้องทำให้ห้องไม่ดูอึดอัด

ผนังด้านข้างจะติดอุปกรณ์ระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้าน โดยจะเป็นรูปของแปลนบ้านชั้นบน และชั้นล่าง หากบริเวณไหนของตัวบ้านถูกเปิดหน้าต่างหรือประตู จะมีดวงไฟสีแดงแจ้งเตือนขึ้นมาค่ะ

DSCF3766

มากันที่ส่วนของห้องนอนใหญ่ สามารถตั้งเตียงแบบ King size หรือที่นอนขนาด 6 ฟุต ได้สบายๆ ฝ้าเพดานมีการเล่นระดับและซ่อนไฟไว้ทำให้แสงภายในห้องนุ่มนวลสบายตา ซึ่งบ้านจริงจะเป็นฝ้าเพดานเรียบๆไม่มีเล่นระดับนะคะ

DSCF3769

ตรงข้ามกับเตียงจะเป็นชุดตู้ Built-in  สำหรับติดทีวีและวางของต่างๆ ที่ติดกันจะเป็นโต๊ะทำงานขนาดกลางพร้อมเก้าอี้เข้าชุด

ชุดตู้ Built-in ที่ทางโครงการทำไว้จะสามารถเลื่อนเปิด-ปิดเพื่อเปลี่ยนการใช้งานได้ค่ะ

สำหรับพื้นที่โดยด้านข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง จะอยู่ที่ประมาณ 1.25 ม. กว้างและเดินได้สะดวกมากค่ะ

ภายในห้องนอนจะมีหน้าต่าง เป็นบานเปิดอลูมิเนียมบานเลื่อน ทำสีพิเศษ Poder coat เหมือนกันกับชั้นล่าง

มีรางอลูมิเนียมและตัวล็อคประตูบานเลื่อน ระหว่างพื้นห้องกับรางอลูมิเนียมมีตัวจบ มีราวกันตกและยกขอบสูงขึ้นมาประมาณ 10 cm.การยกสูงขึ้นมาแบบนี้จะสามารถกันน้ำฝนหรือน้ำซึมเข้าได้ค่ะ

มาที่ส่วนของ Walk in closet ของห้องนอนใหญ่ ซึ่งจะเชื่อมต่อไปส่วนของห้องน้ำได้ ภายในห้องตกแต่งด้วยตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in ทั้งหมดด้านหน้าตู้ติดบานกระจกทำให้ห้องดูกว้างและมีมิติ อีกทั้งยังใช้เป็นกระจกสำหรับแต่งตัวได้ แต่ตู้นี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ

ภายในตู้มีให้เลือกใช้ทั้งแบบแขวนและแบบลิ้นชัก

อีกด้านนึงจะเป็นพื้นที่ให้ตั้งโต๊ะเครื่องแป้ง ถัดไปจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ

DSCF3776

ห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่มากว้างพอสมควร พื้นและผนังภายในเป็นหินอ่อน แบ่งพื้นที่ใช้งานไว้หลายแบบตามแต่ผู้ใช้งานจะเลือกใช้ พื้นห้องน้ำลระดับ 5 ซม. มีหน้าต่างให้ 2 ตำแหน่งสามารถเปิดและปรับแสงด้วยมูลี่เพื่อรับแสงธรรมชาติได้

มีอ่างอาบน้ำแบบ Jacuzzi ของ Cotto  พร้อมอุปกรณ์สำหรับอาบน้ำของ Grohe ตัวอ่างจะยกพื้นสูงจากพื้นประมาณ 60 ซม.

DSCF3780

ชุดอ่างล้างหน้ามีให้ 2 อ่าง ชุดเคาน์เตอร์จะมีตู้สำหรับเก็บอุปกรณ์ต่างๆในห้องน้ำ และกระจกเงาบานใหญ่

collage 1

ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Cotto ซึ่งชุดสุขภัขภัณฑ์ที่ให้จะคงละรุ่นกับห้องน้ำชั้นล่างนะคะ อันนี้จะมีขนาดใหญ่และราคาแพงกว่า ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู เป็นของ Grohe

ที่ส่วนอาบน้ำมีบานประตูกระจกมาให้  พร้อมฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ภายในตรงผนังมีการทำช่องไว้สำหรับให้วางอุปกรณ์อาบน้ำได้

พื้นที่อาบน้ำขนาด 0.85 x 1.25 ม. ลดระดับพื้น 5 ซม.

collage 2

ฝักบัวอาบน้ำตรงก้านจับสามารถเลื่อนขึ้นลงปรับระดับในการใช้งานได้ อุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ Grohe

ฝ้าเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight และมีเครื่องดูดระบายอากาศ

กลับมาที่โถงทางเดินชั้น 2 กันค่ะ เดี่ยวเราจะไปดูห้องอื่นๆในชั้นนี้กัน ทางเดินเพื่อไปห้องนอนเล็กมีความกว้างประมาณ 1 ม.

DSCF3788 DSCF3791

ถัดเข้ามาจะเป็นพื้นที่สำหรับนั้งพักผ่อน ซึ่งพื้นที่ตรงนี้สามารถดัดแปลงกั้นเพิ่มเป็นห้องอีกห้องได้สบายๆค่ะ

ชุดตู้ Built-in ที่ทางโครงการทำไว้จะสามารถเลื่อนเปิด-ปิดเพื่อเปลี่ยนการใช้งานได้ เหมือนกับในห้องนอนใหญ่

DSCF3795

มากันที่ห้องนอนเล็กกันค่ะจะมีขนาดเล็กกว่าห้องนอนใหญ่พอสมควร แต่ก็ไม่อึดอันนะคะ สามารถตั้งเตียงแบบ 5 ฟุต ได้สบายๆ ยังมีพื้นที่โดบรอบเตียง

DSCF3794

ภายในห้องนอนเล็กจะจัดพื้นที่ให้มีส่วนสำหรับนั้งพักผ่อน นั้งดูทีวีเอาไว้เช่นกันค่ะ สามารถวางเก้าอี้หรือโชฟาขนาดไม่ใหญ่มากได้

พื้นที่ด้านปลายเตียงฝั่งเหลือพื้นที่ประมาณ 80 ซม.

พื้นที่ด้านข้างเตียงฝั่ง Walk in closet เหลือพื้นที่ประมาณ 1.5 ม.

ด้านใน Walk in closet จะมีชุดโต๊ะเครื่องแป้งอยู่ด้านในสุด ด้านข้างผนังทำเป็นชุดตู้เสื้อผ้าแบบ  Built-in สูงตั้งแต่พื้นถึงฝ้าเพดาน

DSCF3800

ห้องน้ำภายในห้องน้ำจะปูกระเบื้อง ส่วนผนังจะเป็นผนังกรุกระเบื้อง แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้ง

พื้นห้องน้ำลดระดับ 6 cm.  ส่วนของพื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องสีเทา

เคาเตอร์อ่างล้างหน้ากว้าง 1.2 x 0.35 ม. พร้อมอ่างล้างหน้าขนาด 0.47 x 0.55 ม. ทำให้มีพื้นที่ด้านข้างสามารถวางของหรืออุปกรณ์ของใช้ภายในห้องน้ำได้

collage 4

ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Cotto ซึ่งชุดสุขภัขภัณฑ์ อุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู เป็นของ Grohe เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

ส่วนของพื้นที่อาบน้ำจะอยู่อีกด้านหนึ่งของตัวห้องเพื่อแยกการใช้งานเป็นส่วนเปียกภายในห้องน้ำ

พื้นที่สำหรับอาบน้ำลดระดับพื้น 4 ซม. มีพื้นที่อาบน้ำขนาด 1.56 x 0.9 ม.

collage 6

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำ ของ Grohe เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

DSCF3807

มาที่ห้องนอนเล็ก ห้องถัดมาค่ะ จะมีการจัดแบ่งพื้นที่ภายในคล้ายกันกับห้องนอนเล็กห้องแรกนะคะ คือ จะมีส่วนสำหรับนอนสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ และพื้นที่สำหรับวางโซฟานั้งเล่นหรือนั้งดูทีวีได้

พื้นที่ให้มีส่วนสำหรับนั้งพักผ่อน นั้งดูทีวีเอาไว้เช่นกันค่ะ สามารถวางเก้าอี้หรือโชฟาขนาดไม่ใหญ่มากได้ มีหน้าต่างสามารถเปิดรับลมหรือรับแสงภายนอกได้ ช่วยทำให้ห้องดูโปร่งและสว่างไม่อึดอัด

พื้นที่ด้านข้างเตียงฝั่ง Walk in closet เหลือพื้นที่ประมาณ 1 ม.

พื้นที่ด้านปลายเตียงฝั่งเหลือพื้นที่ประมาณ 85 ซม.

DSCF3814

ด้านใน Walk in closet จะมีชุดโต๊ะเครื่องแป้งอยู่ด้านในสุด ด้านข้างผนังทำเป็นชุดตู้เสื้อผ้าแบบ  Built-in สูงตั้งแต่พื้นถึงฝ้าเพดาน ด้านหน้าตู้เป็นกระจก

ตู้เสื้อผ้า แบบ Built in ประตูเป็นบานเปิด ตัวตู้จะสูง 2.8 m. ตั้งแต่พื้นถึงฝ้าค่ะ ออกแบบให้ใช้งานเต็มพื้นที่ ชั้นบนสุดของตู้ก็ใช้เก็บของต่างๆได้

จะมีการแบ่งพื้นที่เก็บของแตกต่างกัน มีทั้งแบบเน้นการแขวนเสื้อผ้า และแบบลิ้นชักเพื่อเก็บเสื้อผ้าที่ต้องการพับแยกไว้ให้ค่ะ

DSCF3817

ชุดโต๊ะเครื่องแป้งแบบ Built in สีเดียวกับตู้เสื้อผ้า แบ่งเป็นช่องสำหรับเก็บของและพื้นที่โต๊ะสำหรับวางของ

มีลิ้นชักและตู้บานเปิดสำหรับเก็บของชิ้นเล็กๆไม่ใหญ่มาก

DSCF3826

ห้องน้ำภายในห้องน้ำจะปูกระเบื้อง ส่วนผนังจะเป็นผนังกรุกระเบื้อง แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้ง มีหน้าต่างให้ 1 ตำแหน่งสามารถเปิดและปรับแสงด้วยมูลี่เพื่อรับแสงธรรมชาติได้

พื้นห้องน้ำลดระดับ 6 cm.  ส่วนของพื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องสีเทา

DSCF3820

อ่างล้างหน้า และเคาน์เตอร์พร้อมตู้เก็บของ กระจกเงาเต็มแนวความกว้างของผนังห้องน้ำ

เคาเตอร์อ่างล้างหน้ากว้าง 1.2 x 0.35 ม. พร้อมอ่างล้างหน้าขนาด 0.47 x 0.55 ม. ทำให้มีพื้นที่ด้านข้างสามารถวางของในห้องน้ำได้

DSCF3824

พื้นที่อาบน้ำจะอยู่อีกด้านหนึ่งของตัวห้องเพื่อแยกการใช้งานเป็นส่วนเปียกภายในห้องน้ำ

พื้นที่สำหรับอาบน้ำลดระดับพื้น 4 ซม. มีพื้นที่อาบน้ำขนาด 1.6 x 0.9 ม.

collage 5

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำ ของ Grohe เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่าง ที่ผนังมีการทำช่องไว้สำหรับให้วางอุปกรณ์อาบน้ำได้

collage 4

ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Cotto ซึ่งชุดสุขภัขภัณฑ์ อุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู เป็นของ Grohe เหมือนกับห้องน้ำของห้องนอนเล็กห้องแรกค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

เป็นอย่างไรกันบ้างค่ะกับบ้านระดับราคาขนาดนี้ คิดว่าคงถูกใจใครหลายๆคนอยู่นะ รีวิวโครงการนี้ยังไม่จบนะคะ เหลือแบบบ้านอีก 1 หลัง  เป็นแบบบ้านขนาดใหญ่ มีสระว่ายน้ำ มีพื้นที่และจำนวนห้องต่างๆภายในบ้านมากกว่าบ้านขนาดกลาง สามารถติดตามต่อในตอนที่ 2 กันได้แล้วนะคะ คลิกที่นี้