รีวิวฉบับที่ 2103 …  AREST แพรกษา เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดแบรนด์ AREST โครงการแรกจากรสิกา ที่ผ่านมาเราคงเคยเห็นโครงการจาก Developer เจ้านี้ผ่านตากันมาบ้างอย่างโครงการ Rest สายไหม, Rest บางใหญ่ และบ้านเดี่ยว วิลล่า โนวา เทพารักษ์  ซึ่ง AREST แพรกษานั้นมีความแตกต่างจากโครงการอื่น ตรงที่มีการดีไซน์พื้นที่ส่วนกลางในสไตล์สแกนดิเนเวีย มาพร้อมแบบบ้านเล่นระดับ มีพื้นที่ห้องพระใต้หลังคา ในราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาทค่ะ

 

ข้อมูลโครงการ

23 JULY 2020

  • AREST Prak-sa (เอเรสท์ แพรกษา )
  • บริษัท รสิกา พร็อพเพอร์ตี้ จํากัด
  • MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านปี 2020 ได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่: ถนน แพรกษา ตำบล แพรกษา เมือง สมุทรปราการ
  • เนื้อที่โครงการ 58-0-67.8 ไร่ จำนวน 327 ยูนิต
  • FIXI ที่ดิน 38.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 153 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท (จากราคาเต็ม 5.19 ล้านบาท)
  • FIXI+ ที่ดิน 38.4-60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.09 ล้านบาท (จากราคาเต็ม 5.69 ล้านบาท)
  • MAXI+ ที่ดิน 50 ตร.วา ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.59 ล้านบาท
  • ความสูงจากพื้นถึงฝ้าชั้น 1 – 2.60-2.80 เมตร / ชั้น 2 – 2.80 เมตร / ห้องนอน 3 (ห้องเล่นระดับ) 3.20 เมตร
  • ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 68,000 บาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : กรกฎาคม 2561
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : ธันวาคม 2565
  • เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • โทร  :  02 183 8600

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.562344, 100.687138
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่ 

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ที่ตั้งของโครงการ AREST แพรกษา ตั้งอยู่บนถนนแพรกษา ฝั่งใกล้กับถนนตำหรุ-บางพลี ซึ่งถนนแพรกษาเป็นถนนใหญ่ฝั่งละ 3 ช่องทางมีเกาะกลางชัดเจน เชื่อมต่อกับถนนหลักสำคัญๆได้หลายเส้นทาง ได้แก่

  • ถนนตำหรุ-บางพลี เป็นถนนใหญ่ที่ข้างทางทั้ง 2 ฝั่งมีร้านอาหาร Hypermarket กระจายตัวอยู่เกือบตลอดทั้งเส้น แต่จะมีรถบรรทุกผ่านอยู่เยอะเช่นกันค่ะ ถนนเส้นนี้จะไปเชื่อมต่อกับถนนกิ่งแก้ว ไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้
  • ถนนกิ่งแก้วที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนบางนา-ตราดได้ ซึ่งเส้นบางนา-ตราดนี้จะเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้าใหญ่หลายแห่งและเป็นจุดขึ้นทางด่วนบูรพาวิถีเพื่อเชื่อมเข้าเมืองได้สะดวก
  • ถนนเทพารักษ์ เป็นเส้นที่มีตลาดและ Hypermarket ที่ใกล้กับโครงการที่สุด และเป็นเส้นทางไปขึ้นวงแหวนอุตสาหกรรมเชื่อมไปยังย่านพระราม 2 ได้สะดวกค่ะ
  • ถนนสุขุมวิทที่เป็นเส้นทางเชื่อมเข้า-ออกเมืองได้และเป็นเส้นทางของรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มส่วนต่อขยายที่เป็นสายหลักเข้าไปใจกลางเมืองค่ะ

ทำเลนี้เหมาะกับคนที่ทำงานย่านนี้ หรือทำงานในอุตสาหกรรมย่านเทพารักษ์ – บางปู ที่อยากอยู่ห่างออกมาจากโซนอุตสาหกรรมสักหน่อยแต่ก็ยังสามารถเดินทางไปได้สะดวก ซึ่งโครงการนี้ก็เป็นอีกตัวเลือกที่มีจุดเด่นคือติดถนนใหญ่นั่นเองค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ในละแวกโครงการถือว่ามีบ้างพอสมควรค่ะ เนื่องจากบนถนนแพรกษาเองก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่ประปราย มีตลาดใกล้ๆอย่างตลาดนิคมบางปู, ตลาดแพรกษา อยู่ไม่ไกลจากโครงการในระยะ 5 กิโลเมตร ส่วนความอุดมสมบูรณ์หลักๆ ส่วนใหญ่จะแบ่งออกเป็น 2 โซนค่ะ คือ

  • โซนถนนสุขุมวิท ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 8.9 กิโลเมตรขับตรงไปเรื่อยๆไม่ต้องเข้าซอยให้ยุ่งยากเลยค่ะ บริเวณนี้เป็นทำเลจุดตัดระหว่างถนนศรีนครินทร์และถนนสุขุมวิท (ย่านปากน้ำ) มีห้างสรรพสินค้าอย่าง Robinson สมุทรปราการ, Big C, Major Cineplex Lotus สมุทรปราการให้ไปเดินจับจ่ายใช้สอยกันได้
  • โซนถนนตำหรุ-บางพลีไปจนถึงถนนบางนา – ตราด อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 10 กิโลเมตรหน่อยๆ จะมี HomePro Village บางนา-กิ่งแก้ว, Mega Bangna, Central บางนา เป็นตัวเลือกของแหล่ง Shopping ในทำเลนี้ค่ะ

การเดินทางไปยังโครงการ AREST  แพรกษา นั้นไม่ยากเลยนะคะ เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่ คือถนนแพรกษาเลย โดยวันนี้เราจะเริ่มจากถนนตำหรุ – บางพลีมุ่งหน้าลงใต้ไปยังบางปูจะมีจุดกลับรถเพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าถนนแพรกษาอยู่ แต่ก่อนสามารถเลี้ยวขวาเข้าถนนแพรกษาได้เลยโดยไม่ต้องขับรถ แต่ปัจจุบันทางเลี้ยวปิดไปแล้ว จึงต้องไปกลับรถประมาณ 1.3 กิโลเมตรค่ะ

Image 1/7
เริ่มจากบนถนนตำหรุ-บางพลี มุ่งหน้าไปทางบางปูนะคะ ระหว่างทาง 2 ข้างทางก็มีร้านอาหารสามารถแวะทานกันได้ บริเวณถนนเส้นนี้จะมีรถใหญ่ผ่านค่อนข้างเยอะค่ะ

เริ่มจากบนถนนตำหรุ-บางพลี มุ่งหน้าไปทางบางปูนะคะ ระหว่างทาง 2 ข้างทางก็มีร้านอาหารสามารถแวะทานกันได้ บริเวณถนนเส้นนี้จะมีรถใหญ่ผ่านค่อนข้างเยอะค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

บรรยากาศรอบๆโครงการ AREST แพรกษาส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ดินเปล่าและโครงการบ้านพักอาศัย บรรยากาศไม่ค่อยวุ่นวายมากนัก เดินทางออกมาหาของกินได้ไม่ยาก ซึ่งถนนแพรกษาเองก็เป็นถนนเส้นใหญ่ มีเกาะกลางแบ่งเป็น 2 ฝั่งชัดเจน การจราจรด้านหน้าโครงการถือว่าโล่งไม่ติดขัด เหมาะกับคนที่ชอบบ้านติดถนนใหญ่เข้า-ออกง่าย

  • ทิศเหนือ ติดกับ ถนนแพรกษา
  • ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่า, ร้านค้าสูง 1-2 ชั้น
  • ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่า, ร้านค้าสูง 1-2 ชั้น
  • ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า, บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น

Image 1/4
ด้านหน้าโครงการทางทิศตะวันออก เป็นร้านค้าต่างๆมีขายของชำทั่วไปค่ะ

ด้านหน้าโครงการทางทิศตะวันออก เป็นร้านค้าต่างๆมีขายของชำทั่วไปค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • ตลาดนิคมบางปู ~ 2.3 ก.ม.
  • โรงเรียนปทุมคงคา สมุทรปราการ ~ 4.0 ก.ม.
  • Bangpoo Golf & Sports ~ 5.2 ก.ม.
  • โรงเรียน สารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ ~ 5.2 ก.ม.
  • พิพิธภัณฑ์ครุฑ ~ 6.8 ก.ม.
  • บิ๊กซี บางพลี ~ 7.2 ก.ม.
  • รพ. บางนา5 ~ 7.4 ก.ม.
  • รพ.จุฬารัตน์ 3 อินเตอร์ ~ 8.3 ก.ม.
  • โรบินสัน สมุทรปราการ ~ 9.5 ก.ม.
  • รพ. เปาโล สมุทรปราการ ~ 11.2 ก.ม.
  • ฟาร์มจระเข้และสวนสัตว์สมุทรปราการ ~ 12.1 ก.ม.
  • รพ. รัทรินทร์ ~12.1 ก.ม.
  • ตลาดโบราณ (เมืองโบราณ) ~ 12.8 ก.ม.
  • สถานตากอากาศบางปู ~ 13.4 ก.ม.
  • เมกา บางนา ~ 13.5 ก.ม.
  • สนามบินสุวรรณภูมิ ~ 23.8 ก.ม.

รายละเอียดโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

โครงการ AREST แพรกษาตั้งอยู่บนที่ดินกว่า 58 ไร่ ติดกับถนนแพรกษา โดยรูปทรงที่ดินเป็นแนวยาวไปกว้างออกด้านในโครงการ มีถนนหลักภายในโครงการ 1 เส้นกว้าง 16.00 เมตรและแยกออกเป็นซอยย่อยๆ กว้าง 8.00 เมตร มีทางเข้าออกทางเดียวที่ Main Gate เมื่อเข้าผ่านซุ้มประตูมาประมาณ 250 เมตรแล้วจะเจอกับพื้นที่สวนและ Clubhouse อยู่เกือบๆกลางโครงการทำให้ลูกบ้านที่อยู่หน้าและหลังโครงการเดินมาใช้งาน Clubhouse ได้ไม่ไกลมาก ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการจะประกอบด้วย สระว่ายน้ำ, สนามเด็กเล่นและสวนกว่า 1 ไร่,  Co-Working Space และ Fitness ค่ะ

ภายในโครงการมีจำนวนทั้งหมด 327 ยูนิต ตำแหน่งบ้านภายในโครงการวางตามแนวทิศเหนือ-ใต้ แสงแดดจะไม่ส่องเข้าหน้าบ้านโดยตรงนะคะ ส่วนที่เปิดขายก่อนจะอยู่ใกล้กับ Clubhouse เหมาะกับคนที่ชอบไปใช้งานส่วนกลางบ่อยๆ ซึ่งจะเดินไปได้สะดวกค่ะ  บ้านที่อยู่ด้านหน้าโครงการสามารถเข้า-ออกได้ง่าย แต่ถ้าใครที่ชอบความเป็นส่วนตัวหน่อย ไม่ชอบเสียงรถยนต์ผ่านบ้านบ่อยๆ ก็แนะนำให้เลือกหลังภายในซอย หรือช่วงท้ายโครงการนะ บรรยากาศภายในโครงการจะเป็นอย่างไรเราไปชมกันค่ะ

โครงการ AREST แพรกษา มีแนวคิดการออกแบบ คือ Scandinavian Contemporary  โดยสไตล์ Scandinavian เป็นการตกแต่งบ้านให้เกิดความรู้สึกอบอุ่น เน้นความโปร่ง โล่งส่วนใหญ่จะมีการออกแบบเพดานสูงและโชว์โครงสร้างของหลังคาค่ะ และเป็นการออกแบบที่เน้นความใกล้ชิดธรรมชาติธรรมชาติ ผ่านวัสดุไม้ บุหนัง โดยใช้โทนสีอ่อนไปจนถึงขาว ทำให้ได้บรรยากาศที่สว่างและอบอุ่นค่ะ

ซึ่งเราจะเห็นการออกแบบ สไตล์ Scandinavian จากพื้นที่ส่วนกลางของโครงการใช้การออกแบบรูปทรงจั่วแบบเรียบง่าย โดยทางเข้าโครงการจะยกระดับถนนขึ้นสูงกว่าถนนแพรกษา ประมาณ 60 เซนติเมตร  ซึ่งมีข้อดีคือ กันน้ำท่วมขังที่ถนนเวลามีฝนตกหนักค่ะ เข้ามาแล้วจะเจอกับซุ้มทางเข้าโครงการขนาดใหญ่กว้างประมาณ 19 เมตร สูง 13 เมตร ทำให้ดูยิ่งใหญ่มองเห็นได้ชัดเจนจากถนนแพรกษาค่ะ

ทางเข้า-ออกมีขนาดค่อนข้างกว้างวิ่งผ่านได้สบายพร้อมกับ แบ่งทางเข้า-ออกเป็น 2 ฝั่งชัดเจนโดยจะมีป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ตรงกลาง

ระบบการผ่านเข้าออกปัจจุบันจะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยกดเปิดประตูเลื่อนอัตโนมัติให้โดยดูสัญลักษณ์ของลูกบ้านจากสติกเกอร์ค่ะ ซึ่งอาจจะใช้เวลาในการรอประตูเปิดสักเล็กน้อย

เข้ามาแล้วจะเจอกับถนนหลักภายในโครงการ บริเวณนี้มีถนนกว้างประมาณ 16 เมตร แบ่งเป็นฝั่งเข้า-ออก มีเกาะกลางปลูกต้นไม้มาให้เพิ่มสีเขียวดูไม่แห้งแล้งค่ะ

เข้ามาจากป้อมยามประมาณ 250 เมตรจะอยู่กลางๆโครงการ เป็นส่วนที่มีการเปิดขายก่อนค่ะ ทางฝั่งซ้ายมือจะเจอกับสวนพื้นที่กว่า 1 ไร่ เชื่อมต่อกับ Clubhouse

บรรยากาศภายในสวนจะตกแต่งด้วยต้นไม้ทางฝั่งตะวันตก แบบสแกนดิเนเวียตามแนวคิดของโครงการ ซึ่งลักษณะพันธุ์ไม้ ส่วนใหญ่อาจจะไม่ได้ให้ร่มเงามากนักแต่ก็ทำให้รู้สึกเหมือนอยู่ในเมืองฝั่งตะวันตกได้นะคะ

ภายในสวนมีเลนจักรยานให้เด็กๆออกมาปั่นเล่นยามเย็นหรือถ้าใครอยากวิ่งออกกำลังกายก็มีพื้นคอนกรีตเป็นแนวทางให้เดิน-วิ่งเหมือนกันค่ะ

นอกจากนั้นส่วนที่ใกล้กับ Clubhouse ยังมีสนามเด็กเล่น พร้อมเครื่องเล่นเกือบๆ 10 ตัวเลย เด็กๆที่อยู่โครงการนี้คงได้ออกมาวิ่งเล่นปลดปล่อยพลังกันเต็มที่

ส่วน Clubhouse นั้นเป็นอาคารชั้นเดียวรูปทรงจั่วเข้ากับซุ้มประตูด้านหน้าโครงการ เปิดมุมมองฝั่งสวน มีพื้นที่ประมาณ 600 ตารางเมตร ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ, Fitness, Co-Working, และห้อง Steam แยกชาย-หญิงให้ค่ะ

ทางเข้า Clubhouse ด้านข้างมีดีไซน์เรียบหรู พร้อมกับสัญลักษณ์ รสิกา พร็อพเพอร์ตี้ ที่เป็นผู้พัฒนาโครงการนั่นเอง

เข้ามาภายใน Clubhouse จะเจอกับสระว่ายน้ำทางด้านซ้ายมือ และ Lobby ซึ่งปัจจุบันเป็นสำนักงานขายอยู่ฝั่งขวามือค่ะ

บริเวณสระว่ายน้ำสามารถมองออกไปเห็นสวนขนาดใหญ่ได้ตลอดทั้งแนว โดยสระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ (ไม่ระคายเคืองผิว ไม่มีกลิ่นสารเคมีและฆ่าเชื้อโรคได้) ขนาด 6.80 x 15.10 เมตร มีความลึกสูงสุดอยู่ที่ 1.35 เมตร พร้อมหัวเจ็ทสปา  4 จุดค่ะ

ภายในมีสระเด็กแยกมาให้ โดยสระเด็กจะมีขนาด 3.30 x 5.10 เมตร ลึก 0.70 เมตร สามารถมองออกมาเห็นจาก Fitness ได้ด้วยนะคะ เผื่อคุณพ่อคุณแม่คนไหนอยากเล่นฟิตเนส แล้วลูกๆมาเล่นน้ำก็สามารถดูแลได้ทั่วถึง

ภายในห้อง Lobby เป็นอาคารรูปทรงจั่ว ปัจจุบันเป็นพื้นที่สำนักงานขายแต่ในอนาคตจะถูกเปลี่ยนเป็นพื้นที่ของห้องนิติบุคคล ซึ่งอาจจะมีการแบ่งส่วนให้ลูกบ้านเข้ามาใช้งานได้ค่ะ

ห้อง Lobby มีที่นั่งโซฟาขนาดใหญ่ โต๊ะสำหรับนั่งอ่านหนังสือ มองเห็นวิวต้นไม้ด้านนอกได้ และมีทางเชื่อมด้านหลังไปยังส่วนอื่นๆด้วย

ทางเชื่อมจะออกมาเจอกับพื้นที่ทำงานของฝ่ายซ่อมบำรุงโครงการในปัจจุบัน ซึ่งในอนาคตอาจจะมีการปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่จัดประชุมของลูกบ้านหรือตามนิติบุคคลกำหนดต่อไปค่ะ

เดินถัดจาก Lobby เข้ามาหน่อยก็จะเจอกับบ่อน้ำตื้นมีต้นไม้ตรงกลางเป็นวิวให้กับห้อง Co-Working Space ที่อยู่ถัดไปนั่นเองค่ะ

ต่อมาเป็นพื้นที่ห้อง Co-Working Space ใครที่อยู่บ้านเบื่อๆอยากเปลี่ยนบรรยากาศที่ทำงาน หรือออกมานั่งรอเด็กๆเล่นภายในสวน ก็มานั่งพักผ่อนเย็นๆภายในห้องนี้ได้ค่ะ ส่วนพื้นที่ด้านข้างเป็นทางเข้าห้องน้ำแยกชาย-หญิงชัดเจน

ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้โทนสีเทา มีอ่างล้างหน้ามาให้ 2 จุด มีพื้นที่อาบน้ำมาให้ และมี Highlight อยู่ที่ห้อง Steamค่ะ

ห้อง Steamเป็นการสร้างไอน้ำด้วยความร้อนแบบเปียกสามารถเข้าได้ทีละ 1-2 คน มีความปลอดภัย ตัดระบบอัตโนมัติเมื่อถึงค่าความร้อนที่ตั้งไว้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องอาบน้ำและห้องน้ำมาให้สำหรับคนที่มาว่ายน้ำหรือใช้งานส่วนกลางจะได้อาบน้ำให้สบายตัวก่อนกลับบ้าน

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำ และ Fitness พื้นที่บริเวณลานสามารถจัดกิจกรรมออกกำลังกายอย่าง โยคะ หรือเต้นแอโรบิคย่อมๆได้

ภายในห้อง Fitness จะเห็นวิวสูงโปร่งจากช่องแสงที่สูงเต็มผนังมองออกไปเห็นวิวสวนได้เต็มที่ ภายในห้องมีพื้นที่ประมาณ 33.5 ตารางเมตร ปูด้วยกระเบื้องยางลายไม้ มีความยืดหยุ่นรับแรงกระแทกได้ดี

ภายใน Fitness มีเครื่องออกกำลังกายหลากหลายชนิดประมาณ 7 เครื่องค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย
  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 6.80 x 15.10 เมตร ลึกสูงสุด 1.35 เมตร
  • แบ่งสระเด็กลึกขนาด 3.30 x 5.10 เมตร ลึก 0.70 เมตร
  • ห้องออกกำลังกายขนาด 4.65 x 5.15 ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 7 เครื่อง
  • ห้อง Steam 2 ห้องแยกชาย-หญิง
  • Co-Working Space
  • เลนจักรยาน / ลู่วิ่ง
  • สนามเด็กเล่น
  • พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ พื้นที่ 1-3-52.3 ไร่
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
  • รั้วรอบโครงการสูง 3.00 เมตร รั้วบ้านสูง 1.80 เมตร
  • ถนนหลักกว้าง 16.00 ม. และถนนภายในกว้าง 8.00 ม.
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ เปิด-ปิดอัตโนมัติด้วยระบบไฟฟ้า (ใช้สติกเกอร์ผ่านเข้า-ออก)

แบบบ้าน

โครงการ AREST แพรกษา มีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

  • บ้านแฝด FIXI พื้นที่ใช้สอย 153 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • บ้านแฝด FIXI+ พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • บ้านเดี่ยว MAXI+ พื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

บ้านภายในโครงการนี้จะเน้นขายไปที่บ้านแฝดนะคะ ซึ่งทำออกมาให้อารมณ์เหมือนกับบ้านเดี่ยว โดยการเชื่อมต่อกับบ้านหลังข้างๆด้วยคานใต้ดิน ทำให้ดูภายนอกเหมือนตัวบ้านไม่เชื่อมติดกันคล้ายบ้านเดี่ยว ได้ช่องแสงได้รอบด้าน และที่ดินของบ้านก็เป็นไปตามกฎหมายของบ้านแฝด เริ่มต้นที่ 38.40 ตารางวา (ถ้าที่ดินไม่ถึง 50 ตารางวาจะทำเป็นบ้านเดี่ยวไม่ได้ค่ะ) ซึ่งจะเน้นการออกแบบภายในบ้านให้มีการเล่นระดับ มีห้องนอนที่ 3 ฝ้าเพดานสูง 3.20 เมตร และมีห้องพระที่ชั้น 2 ครึ่งค่ะ

โดยภายในบ้านมาตรฐานที่ได้จะมีปั๊มน้ำ ถังเก็บน้ำ มีการปูหญ้ารอบบ้าน พร้อมชุด Built-in ห้องครัว, Built-in ตู้เสื้อผ้าในห้อง Master Bedroom , ตู้เก็บรองเท้า และม่านทึบมาให้ทุกบ้านหน้าต่างค่ะ

เริ่มจากหลังแรก บ้าน Fixi+ ขนาด 162 ตารางเมตรกันก่อนนะคะ บ้านนี้มี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ มีจุดเด่นคือ ได้ห้องนอนชั้นล่างที่สามารถรองรับการการใช้ของผู้สูงอายุได้ (เป็น Multi-Function Room) มีการเล่นระดับทำให้มีห้องนอนที่ฝ้าเพดานสูง 3.20 เมตร และมีระเบียงถึง 2 จุดด้วยกันค่ะ

ชั้น 1

ทางเข้าบ้านสามารถเข้าได้ 2 ทางจากที่จอดรถเข้าบ้านเพื่อเดินไปยังห้องครัวได้สะดวก หรือใครปรับห้องอเนกประสงค์เป็นห้องผู้สูงอายุก็เดินเข้าจากประตูที่จอดรถได้ง่าย ไม่ต้องอ้อมผ่านหน้าบ้านค่ะ ทางเข้าหลักจะอยู่ที่ห้องนั่งเล่น เข้ามาแล้วจะเจอกับพื้นที่ Common Area เป็นห้องนั่งเล่นที่เชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหาร ทำให้ดูโปร่งสบาย และมีทางออกไปยังเฉลียงด้านข้างบ้านได้ ส่วนด้านหลังบ้านจะมีห้องน้ำ มีพื้นที่อาบน้ำมาให้ รองรับการใช้งานห้องอเนกประสง์ชั้นล่างเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือห้องนอนแขกได้ ส่วนครัวทางโครงการได้ Built-in เคาน์เตอร์และชั้นเก็บของมาให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

ชั้น 2

พื้นที่ชั้น 2 เป็นส่วนพักผ่อนทั้งหมดโดยจะแบ่งฝั่งชัดเจน ฝั่งขวามือเป็นห้อง Master Bedroom มีระเบียงและห้องน้ำในตัว ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นห้องนอนรอง 2 ห้องใช้ห้องน้ำร่วมกัน โดยจะมีห้องนอนที่ 3 มีทางเข้าอยู่บริเวณชานพักบันได ทำให้ได้ฝ้าเพดานสูงถึง 3.20 เมตร และมีระเบียงส่วนตัวด้วยค่ะ นอกจานั้นยังมีชั้นลอยเล็กๆบริเวณโถงบันไดสำหรับใช้เป็นห้องพระได้นะคะ บรรยากาศภายในบ้าน FIXI+ จะเป็นอย่างไรไปชมกันค่ะ

ด้านหน้าบ้านทางโครงการออกแบบมาให้ดูเรียบง่าย เข้าถึงง่ายโดยการใช้วัสดุอย่างเช่น กระจกบานใหญ่ที่ระเบียงเพื่อไม่ให้บังมุมมองทัศนียภาพ มีโทนสีของบ้านให้เลือก 2 สี คือสีน้ำตาลที่ดูสุขุม เคร่งขรึม และโทนสีเทาอ่อน ดูเบาสบายตา ส่วนโครงสร้างบ้านเป็นระบบสำเร็จรูป จะทำให้ต่อเติมทุบหรือเจาะช่องเปิดได้ยากหน่อยนะคะ เพราะต้องคำนึงถึงการรับน้ำหนักของผนังและงานระบบต่างๆด้วย

รั้วบ้านเป็นรั้วเลื่อนระแนงเหล็กสีดำ มีทางเดินเข้าด้านข้างและที่หน้าประตูมีโคมไฟติดผนังส่องสว่างเวลากลางคืน กริ่ง และถังขยะเปิดได้ 2 ช่องใช้งานได้ง่ายทิ้งขยะภายในบ้าน และมีรถขยะเปิดจากด้านหน้าบ้านได้เลยค่ะ

ที่จอดรถบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นคอนกรีตมีโครงสร้างเสาเข็มเล็กปูพรมมาให้ ช่วยลดการทรุดตัวได้และแยกโครงสร้างกับตัวบ้านชัดเจน เพื่อให้ซ่อมแซมง่ายค่ะ ระยะความกว้างที่จอดรถอยู่ที่ 4.90 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน (สามารถอ่านความกว้างที่จอดรถจอดรถขนาดไหนได้บ้าง คลิก) บริเวณที่จอดรถจะมีช่องเก็บของมาให้ 2 ที่เลยค่ะ

ติดกับตัวบ้านด้านในจะมีตู้เก็บของ 1 จุด กว้างประมาณ 0.85 เมตร พร้อมกับทำชั้นวางของมาให้สามารถเก็บรองเท้าได้นะคะ

ตู้เก็บของด้านข้างอีก 1 จุด กว้างประมาณ 0.95 เมตร ตรงนี้เป็นช่องเก็บของใต้บันได สามารถเก็บของชิ้นใหญ่ๆได้ เช่น จักรยาน, เครื่องดูดฝุ่น, เครื่องตัดหญ้า เป็นต้น

มาดูหน้าบ้านกันบ้าง ประตูทางเข้าหลักของบ้านจะได้เป็นบ้านกระจกเขียวตัดแสง Tempered Glass ช่วยลดความร้อนเข้าสู่ตัวบ้าน มีขนาดใหญ่เกือบเต็มผนังช่วยให้มองเห็นวิวด้านหน้าบ้านได้กว้างค่ะ

เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับส่วน Common Area ก่อน ซึ่งเป็นพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อไปยังพื้นที่รับประทานอาหาร มีช่องแสงที่ด้านหน้า-หลัง และด้านข้างเกือบตลอดทั้งแนวทำให้บ้านดูโปร่ง และสว่างทีเดียวค่ะ โดยพื้นชั้น 1 จะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานที่ 2.60 เมตร และมีการ Drop ฝ้ามาให้บริเวณที่ Drop จะสูง 2.80 เมตรค่ะ (ไม่รวมขอบบัวตกแต่ง)

ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่ประมาณ 3.40 x 3.72 เมตร สามารถวางโซฟาใหญ่พร้อมโต๊ะกลางได้สบายๆ ไม่ขวางทางเดินค่ะ มีระยะดู TV อยู่ที่ประมาณ 3.00 เมตร เหมาะกับวางTV ขนาด 40-42 นิ้ว

ถัดมาเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร มีขนาดประมาณ 2.58 x 5.50 เมตร สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ 4-6 ที่หรือตามความชอบของเจ้าของบ้านได้เลยค่ะ โดยบริเวณนี้จะได้แสงธรรมชาติเข้ามาทั้ง 2 ฝั่งเลย ใครที่ทำสวนก็จะมีวิวส่วนตัวบริเวณนี้ด้วยค่ะ นอกจากนั้นยังสามารถต่อเติมเฉลียงด้านข้างบ้านทำเป็นลานปิ้งย่าง เวลามีปาร์ตี้ครอบครัวก็ได้นะคะ

ถัดมาจะเป็นส่วนด้านซ้ายของบ้านประกอบด้วยห้องอเนกประสงค์และห้องครัว  มีบันไดทางขึ้นชั้น 2 และทางเข้าจากที่จอดรถเข้ามาทางซ้ายมือค่ะ

ต่อจากพื้นที่รับประทานอาหาร ใกล้กับห้องครัวจะมีห้องน้ำอยู่ค่ะ ซึ่งบริเวณด้านหน้าห้องน้ำเราสามารถ Built-in ชั้นวางของสะสม ตกแต่งบ้านเพิ่มเติม หรือใครที่มีของเยอะก็ทำเป็นที่เก็บของต่างๆเพิ่มได้นะ

ห้องน้ำชั้น 1 แบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งมาให้ โดยจะมีที่อาบน้ำมารองรับการใช้งานของห้องนอนชั้นล่างด้วยค่ะ แต่จะไม่ได้ฉากกั้นกระจกนะคะ แนะนำให้ติดตั้งเพิ่มเติมเพื่อไม่ให้เวลาอาบน้ำแล้วกระเด็นเปียกส่วนอื่นๆ

ห้องนี้มีช่องแสงและเปิดระบายอากาศที่ด้านหลังบ้าน ทำให้ห้องน้ำไม่มืด ภายในติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบชุด อ่างล้างหน้าติดตั้งแบบลอยตัว มี Low Wall วางของต่างๆได้ และสุขภัณฑ์ สีขาวจาก NAHM  สายชำระจาก Karat และ ก๊อก,ฝักบัวสายอ่อน จาก American Standard

มาดูห้องครัวกันบ้างค่ะ ส่วนครัวมีขนาดประมาณ 2.50 x 2.90 เมตร ใช้งานทำอาหารได้พร้อมกันหลายคนไม่อึดอัดนะคะ นอกจากนั้นยังมีช่องเปิดระบายอากาศได้ 2 จุด ทำให้ครัวไม่มีกลิ่นเหม็นสะสม ซึ่งทางโครงการ Built-in เคาน์เตอร์มาให้ครบชุด รูปตัว L ยาว 3.85 เมตร ตามภาพด้านล่างเลยค่ะ นอกจากนั้นยังเดินงานระบบท่อไว้รองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้ามาให้ภายในห้องครัวด้วย

ชุด Built-in ใช้วัสดุเป็นไม้เฌอร่าและสมาร์ทบอร์ด ปิดผิวด้วยเมลามีนและลามิเนต มีอ่างล้างจาน stainless จาก Teka ติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ฝั่งด้านยาวชั้นเก็บของด้านบนมีพื้นที่วางไมโครเวฟมาให้ด้วยค่ะ ช่วยประหยัดพื้นที่บริเวณ Top เคาน์เตอร์ได้ ด้านล่างมีเตาแก๊สแบบ 2 หัวจาก Techno หน้าเตากระจกนิรภัยทำความสะอาดง่ายติดตั้งมาให้ และมีพื้นที่เตรียมอาหารด้านข้างเยอะทีเดียวค่ะ

ส่วนครัวจะเชื่อมต่อมายังลานซักล้างด้านหลังบ้าน ซึ่งเป็นโครงสร้างเดียวกับตัวบ้านเลยนะคะ หายห่วงเรื่องการทรุดตัวได้

ด้านข้างเป็นพื้นที่วาง Condensing Unit ของห้องอเนกประสงค์ หรือใครที่ไม่อยากเอาเครื่องซักผ้าไว้ในครัว ก็นำมาวางบริเวณนี้แทนได้เช่นกันค่ะ

ห้องอเนกประสงค์สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของลูกบ้าน บ้านไหนมีผู้สูงอายุอยู่ด้วยก็สามารถทำเป็นห้องนอนที่ 4 ได้ค่ะ หรือใครชอบทำงานที่บ้านก็ทำเป็นห้องทำงานส่วนตัวแยกได้เลย โดยห้องนี้มีช่องแสง 2 ฝั่ง มองเห็นวิวที่จอดรถด้านหน้าและสวนด้านข้างบ้าน

ห้องอเนกประสงค์มีขนาดประมาณ 2.80 x 2.90 เมตร ถ้าทำเป็นห้องนอนแนะนำให้วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตกำลังดี จะเหลือพื้นที่ด้านข้างสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าเพิ่มเติมได้ค่ะ

มาถึงบันไดทางขึ้นชั้น 2 เป็นโครงสร้างเหล็ก กว้าง 0.95 เมตร เดินได้สบายๆ ลูกตั้งสูงประมาณ 20 เซนติเมตร ลูกนอนกว้างประมาณ 27 เซนติเมตร ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราอัดประสานค่ะ โถงบันไดจะได้แสงเข้าจากทางด้านหน้าบ้านโดยมีกรอบบานเล่นลวดลายสามารถเปิดระบายอากาศได้ 1 ช่อง บริเวณชานพักบันไดก่อนจะถึงชั้น 2 จะมีทางเข้าห้องนอนที่ 3 เป็นห้องเล่นระดับของบ้านค่ะ

ห้องนอน 3 เป็นห้องที่เล่นระดับทำให้มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานประมาณ 3.20 เมตร เลยค่ะ สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องพักผ่อนหรือห้องทำงานส่วนตัวได้ ห้องนี้มีขนาดประมาณ 2.90 x 3.10 เมตร ปูพื้นด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มิลลิเมตร จาก Unix ( SCG หรือเทียบเท่า)

พื้นที่สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้นะคะแต่จะเหลือที่น้อยหน่อย แนะนำให้วางเตียง 3.5 ฟุต จะมีพื้นที่เหลือ Built-in ตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของเพิ่มเติมค่ะ

ข้อดีของห้องนอน 3 คือมีระเบียงส่วนตัวค่ะ สามารถออกมานั่งเล่นชมวิวได้ โดยจะมีพื้นที่ระเบียงประมาณ 0.95 x 2.70 เมตร เอาเก้าอี้นั่งเล่นมาตั้งได้นะคะ ปูกระเบื้อง Ceramic มาให้ทำความสะอาดได้ง่าย

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอกับห้องนอนรอง(ห้องนอน 2) ทางซ้ายมือ ห้องน้ำกลางที่ใช้ร่วมกันกับห้องนอน 3 และฝั่งขวามือคือห้อง Master Bedroom ค่ะ โดยชั้น 2 จะปูพื้นด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มิลลิเมตร จาก Unix ( SCG หรือเทียบเท่า) มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.80 เมตร

สวิตช์ไฟที่ติดตั้งมาให้เป็น UPVC สีขาวจาก bticino

มองกลับไปยังโถงบันไดจะเห็นห้องนอนที่ 3 และด้านบนเป็นชั้นลอย สามารถจัดเป็นห้องพระได้ค่ะ

พื้นที่ชั้นลอยกว้างประมาณ 1.10 x 2.00 เมตร เหมาะกับการทำเป็นหิ้งพระ หรือไว้เป็นมุมเก็บของสะสม สำหรับคนที่มาอดิเรกและมักจะเจอปัญหาที่เก็บของไม่พอค่ะ

ฝ้าเพดานชั้นลอยจะเห็นเป็นทรงจั่วดูสวยงามและเป็นการเพิ่มลูกเล่นให้กับบ้านด้วย

กลับมาดูที่ห้องนอน 2 กันนะคะ ห้องนี้เป็นห้องด้านหลังบ้านตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กผู้ชายได้ช่องแสง 2 ฝั่ง ทำให้ห้องดูไม่มืดเลยค่ะ

ห้องนี้มีขนาด 2.90 x 3.10 เมตร เหมาะกับวางเตียงขนาด 3.50 ฟุต จะเหลือพื้นที่รอบๆได้สบายๆค่ะ

ห้องน้ำด้านนอกเป็นห้องที่ใช้รวมกันของห้องนอนรอง แบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งชัดเจน มีพื้นที่อาบน้ำมาให้แต่จะไม่ได้ฉากกั้นกระจกนะคะ วัสดุภายในปูกระเบื้อง Ceramic  30 x 30 เซนติเมตร อ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์จาก NAHM สายชำระจาก Karat ก๊อกและฝักบัวสายอ่อนจาก American Standard ค่ะ

มาถึงห้อง Master Bedroom กันบ้าง ห้องนี้จะมีขนาดใหญ่กินพื้นที่ด้านข้างบ้านไปฝั่งหนึ่งเลยค่ะ มีขนาดประมาณ 3.40 x 4.60 เมตร ไม่รวมพื้นที่ Walk-in Closet  โดยจะได้พื้นที่ระเบียงยาวส่วนตัวด้านหน้าบ้าน และมีช่องแสงยาวเต็มผนังมองทำให้ห้องดูโปร่งค่ะ

ห้องนี้สามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆ  ปลายเตียงเมื่อ Built-in ชั้นวาง TV แล้วยังเหลือพื้นที่เดินได้สะดวก

พื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 1.00 เมตรยาว 3.40 เมตร ออกมาใช้งานสูดอากาศยามเช้า หรือออกมาชมวิวได้

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้อง Ceramic ขนาด 30 x 30 เซนติเมตรทำความสะอาดง่าย พร้อมกับราวกันตกที่เป็นกระจกใส Tempered Glass ไม่รบกวนสายตาค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ Walk-in closet เชื่อมต่อออกมาจากห้องนอน ขนาดประมาณ 1.70 x 2.30 เมตร ซึ่งอยู่ด้านหน้าห้องน้ำใช้งานได้สะดวกอาบน้ำออกมาก็แต่งตัวได้เลยค่ะ โดยบ้านมาตรฐานทางโครงการจะ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้ด้วย (ภาพด้านล่าง)

ตู้เสื้อผ้าเป็นวัสดุไม้ปาร์ติเกิลบอร์ด ยาว 2.30 เมตรลึก 0.60 เมตร มีทั้งชั้นวางของ ลิ้นชัก และตู้บานเปิด 2 ช่อง ใส่ของได้หลากหลาย

ห้องน้ำ Master Bedroom แบ่งพื้นที่ส่วนเปียก-แห้งชัดเจน และมีการอัพเกรดสุขภัณฑ์ขึ้นมาให้จากห้องอื่นๆด้วยค่ะ

อ่างล้างหน้าดีไซน์สี่เหลี่ยม ติดตั้งบนเคาน์เตอร์ มีช่องเก็บของด้านล่าง สามารถเก็บสบู่แชมพู หรืออุปกรณ์อื่นๆสำรองไว้ได้ จาก Mogen และสุขภัณฑ์สีขาวดีไซน์เรียบ จาก NAHM ค่ะ

ส่วนอาบน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้อง Ceramic สีโทนอ่อนดูสว่างขึ้น มีช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำที่ผนัง พร้อมที่วางสบู่มาให้เหมือนกับห้องอื่นๆ มีก๊อกและฝักบัวสายอ่อนจาก American Standard มาให้เช่นกันค่ะ

หลังต่อมาเรามาชมบ้าน FIXI ขนาด 153 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำและ 2 ที่จอดรถกันค่ะ โดยแบบบ้านหลังนี้จะมีความแตกต่างกับแบบ FIXI+ อยู่เล็กน้อย คือไม่มีห้องอเนกประสงค์หรือห้องนอนชั้นล่างนั่นเองค่ะ (ทำให้พื้นที่ใช้สอยลดลง 9 ตารางเมตร) ซึ่งภายในจะมีการเล่นระดับทำให้มีห้องนอนที่ฝ้าเพดานสูง 3.20 เมตร และมีระเบียงถึง 2 จุดเช่นกันค่ะ

ชั้น 1

ผังชั้น 1 ของบ้าน FIXI มีความแตกต่างจากบ้าน FIXI+ ตรงที่ไม่มีห้องนอน โดยจะขยับพื้นที่ห้องครัวและห้องน้ำมายังด้านข้างบ้าน มีพื้นที่มุมอเนกประสงค์เพิ่มขึ้นมาแทน สามารถปรับเปลี่ยนเป็นมุมทำงาน หรือเก็บของสะสมได้ค่ะ ส่วนฝั่งซ้ายนั้นจะเป็นพื้นที่ Common Area มีห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร มีช่องแสงรับวิวได้ทั้ง 3 ด้านเลยค่ะ

ชั้น 2

ผังชั้น 2 ของแบบบ้านนี้จะเหมือนกับแบบแรกเลยค่ะ โดยจะเป็นพื้นที่พักผ่อนทั้งหมด ฝั่งซ้ายมือเป็นห้อง Master Bedroom มีระเบียงและห้องน้ำในตัว ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นห้องนอนรอง 2 ห้องใช้ห้องน้ำร่วมกัน โดยจะมีห้องนอนที่ 3 มีทางเข้าอยู่บริเวณชานพักบันได ทำให้ได้ฝ้าเพดานสูงถึง 3.20 เมตร และมีระเบียงส่วนตัว และมีชั้นลอยเล็กๆบริเวณโถงบันไดสำหรับใช้เป็นห้องพระเช่นกันค่ะ

ด้านหน้าบ้านจะมีความคล้ายกับบ้าน FIXI+ มากๆเลยค่ะ และยังมี2 สีให้เลือกเช่นกัน คือสีน้ำตาล และโทนสีเทาอ่อน แล้วแต่ความชอบเลยนะคะ ซึ่งบ้านนี้ใช้เป็นโทนสีอ่อนดูแล้วจะรู้สึกบ้านสว่าง สบายๆมากกว่า

บริเวณที่จอดรถของบ้านมาตรฐานจะได้พื้นคอนกรีตเช่นกันค่ะ มีพื้นที่เก็นของมาให้ 2 จุดเช่นกัน แต่บ้าน Type นี้จะต่างกับหลังแรกตรงที่ไม่มีหน้าต่างของห้องอเนกประสงค์ที่มองออกมาเห็นที่จอดรถได้นั่นเองค่ะ โดยระยะความกว้างที่จอดรถอยู่ที่ 4.90 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คันเช่นกัน

ภาพซ้ายเป็นตู้เก็บของ กว้างประมาณ 0.85 เมตร พร้อมกับชั้นวางของมาให้สามารถเก็บรองเท้าได้ และฝั่งขวามือเป็นห้องเก็บของใต้บันไดใช้เก็บของขนาดใหญ่ บานประตูเมื่อเปิดทั้ง 2 ข้างจะมีความกว้างอยู่ที่ 0.95 เมตรค่ะ

ประตูทางเข้าหลักของบ้านจะได้เป็นบ้านกระจกเขียวตัดแสง Tempered Glass ช่วยลดความร้อนเข้าสู่ตัวบ้าน ตัวบานมีขนาดใหญ่เท่ากับบ้าน FIXI+ เลยค่ะ ซึ่งบริเวณโถงทางเข้าตรงนี้สามารถ Built-in หรือวางชั้นวางรองเท้าได้อีกจุดหนึ่งนะคะ

เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับส่วน Common Area ชื่อมต่อไปยังพื้นที่รับประทานอาหาร มีช่องแสงที่ด้านหน้า-หลัง และด้านข้างเกือบตลอดทั้งแนว ให้ความรู้สึกโปร่งสบาย

ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่ประมาณ 3.40 x 3.72 เมตร สามารถวางโซฟาใหญ่พร้อมโต๊ะกลางได้สบายๆ ไม่ขวางทางเดิน มีระยะดู TV อยู่ที่ประมาณ 3.00 เมตร เหมาะกับTV ขนาด 40-42 นิ้วค่ะ

ส่วนพื้นที่รับประทานอาหารของบ้าน FIXI จะมีขนาดอยู่ที่ 2.58-3.38 x 5.50 เมตร สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ 4-6 ที่นั่งได้ และมีพื้นที่เดินออกไปยังเฉลียงด้านข้างบ้านเช่นกันค่ะ

บ้านหลังนี้จะมีมุมอเนกประสงค์สามารถทำเป็นมุมทำงานได้ อย่างในบ้านตัวอย่างตกแต่งมาเป็นพื้นที่ครัวฝรั่งเชื่อมต่อกับครัวไทย เอาไว้ทำอาหารง่ายๆ หรือเป็นพื้นที่เตรียมอาหารได้ค่ะ

มุมนี้มีส่วนเว้า และมีช่องเปิดรับแสงธรรมชาติ สามารถระบายอากาศได้อีกด้วย

ส่วนครัวมีขนาดประมาณ 2.30 x 2.90 เมตร มีชุด Built-in มาให้เหมือนกับบ้านตัวอย่างเลยค่ะ โดยจะได้เคาน์เตอร์รูปตัว L ยาว 3.70 เมตร วัสดุเป็นไม้เฌอร่าและสมาร์ทบอร์ด ปิดผิวด้วยเมลามีนและลามิเนต มีอ่างล้างจาน stainless จาก Teka และเตาแก๊สหน้าเตากระจกนิรภัยแบบ 2 หัวจาก Techno มาให้ค่ะ

จากห้องครัวจะเชื่อมต่อออกมายังลานซักล้าง ซึ่งเป็นโครงสร้างเดียวกับตัวบ้านเช่นกันค่ะ พื้นลานซักล้างปูด้วยกระเบื้อง Ceramic มาให้ทำความสะอาดง่าย

มาดูส่วนทางเข้าจากที่จอดรถกันบ้างเมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับห้องน้ำทางด้านขวามือ ส่วนทางซ้ายเป็นบันไดทางขึ้นชั้น 2 ค่ะ ข้อดีคือเวลากลับบ้านมาสามารถเดินขึ้นชั้น 2 ได้เลยโดยไม่ต้องผ่านห้องนั่งเล่น

ห้องน้ำชั้น 1 แบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งมาให้ โดยจะมีพื้นที่อาบน้ำเพิ่มมาให้ด้วยนะคะ เผื่อวันไหนสมาชิกในบ้านจะอาบน้ำเวลาเดียวกันก็สามารถอาบพร้อมกัน 3 ห้องได้เลย

ภายในติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบชุด อ่างล้างหน้าติดตั้งแบบลอยตัว มี Low Wall วางของต่างๆได้ และสุขภัณฑ์ สีขาวจาก NAHM สายชำระจาก Karat และ ก๊อก,ฝักบัวสายอ่อน จาก American Standard แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมนะคะ

มาถึงบันไดทางขึ้นชั้น 2 เป็นโครงสร้างเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราอัดประสานค่ะ โถงบันไดจะได้แสงเข้าจากทางด้านหน้าบ้านโดยมีกรอบบานเล่นลวดลายสามารถเปิดระบายอากาศได้ 1 ช่อง พร้อมกับผ้าม่านมาให้ด้วยค่ะ

บริเวณชานพักบันไดก่อนจะถึงชั้น 2 จะมีทางเข้าห้องนอนที่ 3 เป็นห้องเล่นระดับของบ้านค่ะ

ห้องนอน 3 เป็นห้องที่เล่นระดับทำให้มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานประมาณ 3.20 เมตร ในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องทำงาน หรือจะปรับเป็นห้องนอนที่ 3 ก็ได้ค่ะ ห้องนี้มีขนาดประมาณ 2.90 x 3.10 เมตร สามารถวางเตียง 3.5 ฟุตได้สบายๆเลย

นอกจากนั้นห้องนี้ยังได้พื้นที่ระเบียงส่วนตัว ออกมานั่งเล่นชมวิวได้ โดยจะมีพื้นที่ระเบียงประมาณ 0.95 x 2.70 เมตร ปูกระเบื้อง Ceramic มาให้ทำความสะอาดได้ง่าย

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอกับห้องนอนรอง(ห้องนอน 2) ทางขวามือ ห้องน้ำกลางที่ใช้ร่วมกันกับห้องนอน 3 และฝั่งขวามือคือห้อง Master Bedroom ทางซ้ายมือค่ะ

มองกลับไปยังโถงบันไดจะเห็นห้องนอนที่ 3 และด้านบนเป็นชั้นลอย สามารถจัดเป็นห้องพระ หรือมุมของสะสม งานอดิเรกได้ค่ะ

ห้องนอน 2 มีขนาด 2.90 x 3.10 เมตร เหมาะกับวางเตียงขนาด 3.50 ฟุต มีช่องแสงทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้ห้องสว่างและดูโปร่งสบาย

ห้อง Master Bedroom ได้ห้องที่มีขนาดใหญ่เต็มฝั่งด้านซ้ายของบ้านเลยค่ะ โดยห้องนี้มีขนาดอยู่ที่  3.40 x 4.60 เมตร ไม่รวมพื้นที่ Walk-in Closet โดยจะได้พื้นที่ระเบียงยาวส่วนตัวด้านหน้าบ้าน

ห้องนี้สามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆ ปลายเตียงเมื่อ Built-in ชั้นวาง TV แล้วยังเหลือพื้นที่เดินได้สะดวก

พื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 1.00 เมตรยาว 3.40 เมตร สามารถเอาเก้าอี้ออกมาทำเป็นมุมนั่งเล่นชมวิวได้นะคะ พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้อง Ceramic ขนาด 30 x 30 เซนติเมตรทำความสะอาดง่าย พร้อมกับราวกันตกที่เป็นกระจกใส Tempered Glass ไม่รบกวนสายตา

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ Walk-in closet เชื่อมต่อออกมาจากห้องนอน ขนาดประมาณ 1.70 x 2.30 เมตร ซึ่งอยู่ด้านหน้าห้องน้ำใช้งานได้สะดวก โดยบ้านมาตรฐานทางโครงการจะ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้เหมือนกับบ้าน FIXI+

ห้องน้ำ Master Bedroom แบ่งพื้นที่ส่วนเปียก-แห้งชัดเจน และมีการอัพเกรดสุขภัณฑ์ขึ้นมาให้จากห้องอื่นๆเล็กน้อย

อ่างล้างหน้าดีไซน์สี่เหลี่ยม ติดตั้งบนเคาน์เตอร์ มีช่องเก็บของด้านล่าง สามารถเก็บสบู่แชมพู หรืออุปกรณ์อื่นๆสำรองไว้ได้ จาก Mogen และสุขภัณฑ์สีขาวดีไซน์เรียบ จาก NAHM

ส่วนอาบน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้อง Ceramic สีโทนอ่อนดูสว่างขึ้น มีช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำที่ผนัง พร้อมที่วางสบู่มาให้เหมือนกับห้องอื่นๆ มีก๊อกและฝักบัวสายอ่อนจาก American Standard แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเติมนะคะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคา

23 JULY 2020

  • FIXI ที่ดิน 38.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 153 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท (จากราคาเต็ม 5.19 ล้านบาท)
  • FIXI+ ที่ดิน 38.4-60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.09 ล้านบาท (จากราคาเต็ม 5.69 ล้านบาท)
  • MAXI+ ที่ดิน 50-100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.59 ล้านบาท
  • จอง 10,000 บาท
  • ทำสัญญา 30,000 บาท
  • ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 68,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 32 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการ AREST แพรกษา ตั้งอยู่บนถนนแพรกษา ฝั่งใกล้กับถนนตำหรุ-บางพลี ถนนแพรกษาเองเป็นถนนเส้นใหญ่ มีเกาะกลางแบ่งเป็น 2 ฝั่งชัดเจน เชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักได้หลายสาย ไม่ว่าจะเป็นถนนตำหรุ – บางพลี, ถนนเทพารักษ์, ถนนสุขุมวิท เป็นต้น การจราจรด้านหน้าโครงการถือว่าโล่งไม่ติดขัด เหมาะกับคนที่ชอบบ้านติดถนนใหญ่เข้า-ออกง่าย

ทำเลนี้เหมาะกับคนที่ทำงานย่านนี้ หรือทำงานในอุตสาหกรรมย่านเทพารักษ์ – บางปู ที่อยากอยู่ห่างออกมาจากโซนอุตสาหกรรมสักหน่อยแต่ก็ยังสามารถเดินทางไปได้สะดวกมีแหล่งความอุดมสมบูรณ์ที่ใช้เวลาการเดินทางไม่นาน อย่างโซนสุขุมวิท(ย่านปากน้ำ) และโซนบางนา

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ตัวโครงการมีทางเข้า-ออก ทางเดียวเพื่อให้ง่ายต่อการควบคุมความปลอดภัย และภายในโครงการใช้ระบบรักษาความปลอดภัยโดยมีเจ้าหน้าที่ รปภ.คอยควบคุมการเข้า-ออกตลอด 24 ชั่วโมง มีรั้วโครงการสูง 3 เมตร แต่ในตัวบ้านจะไม่ได้ระบบรักษาความปลอดภัยนะคะ  ใครที่ค่อนข้างกังวลเรื่องความปลอดภัยสามารถติดตั้งกล้อง CCTV หรือระบบ Magnetic Sensor เพิ่มเติมเองได้

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

โครงการ ARESTแพรกษา มีแนวคิดการออกแบบ คือ Scandinavian Contemporary โดยมีการทำซุ้มประตูทางเข้าและอาคาร Clubhouse เป็นรูปทรงจั่ว แบบเรียบง่าย และเลือกใช้พันธุ์ไม้ในสวน ให้ความรู้สึกเหมือนกับเมืองตะวันตก การจัดวางตำแหน่งบ้านภายในโครงการวางตามแนวทิศเหนือ-ใต้ แสงแดดจะไม่ส่องเข้าหน้าบ้านโดยตรงค่ะ

ส่วนแบบบ้านในโครงการนี้มีจุดเด่นคือเป็นบ้านเล่นระดับ มีทางเข้าห้องนอนที่ 3 อยู่บริเวณชานพักบันไดทำให้ได้ฝ้าเพดานสูงถึง 3.20 เมตร และมีชั้นลอยอยู่เหนือโถงบันไดอีกชั้นหนึ่งเหมือนเป็นพื้นที่เล็กๆใต้หลังคา สามารถจัดเป็นห้องพระหรือมุมโชว์ของสะสมต่างๆได้ตามความชอบของเจ้าของบ้าน

วัสดุ :

วัสดุภายในโครงการให้มาตามมาตรฐานของระดับราคานี้นะคะ โดยพื้นชั้นล่างคือ กระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 เซนติเมตร ชั้น 2 เป็นพื้นลามิเนต มี Built-in ชุดครัวและ ตู้เสื้อผ้าภายในห้อง Master Bedroom มาให้ และมีพื้นที่อาบน้ำในห้องน้ำทุกห้อง (รวมถึงชั้น 1) และมีม่านทึบติดมาให้ทุกบานหน้าต่างเลยค่ะ เป็นสีที่เข้ากันกับสีของบ้าน

โครงสร้างบ้านเป็นระบบสำเร็จรูป จะทำให้ต่อเติมทุบหรือเจาะช่องเปิดได้ยาก แต่ตัวพื้นลานจอดรถได้ลงเสาเข็มแบบปูพรมมาให้ช่วยให้ทรุดตัวน้อยลงค่ะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

บรรยากาศภายในโครงการตกแต่งได้บรรยากาศเมืองตะวันตก สแกนดิเนเวียตามแนวคิดของโครงการ แต่ต้นไม้จะไม่ได้หนาทึบทำให้ไม่ได้ร่มเงามากนักนะคะ โดยรวมแล้วบรรยากาศโครงการดูโปร่งโล่งด้วยพื้นที่สวนขนาดใหญ่ มีซุ่มประตูมองเห็นง่ายจากถนน แพรกษา

สาธารณูปโภค :

Facility ของโครงการให้มาครบ ออกแบบได้น่าใช้งาน โดยจะมี Clubhouse ประกอบด้วย พื้นที่นั่งเล่น(Lobby), สระว่ายน้ำระบบเกลือ (เด็กและผู้ใหญ่), Co-Working Space, ห้องSteam , Fitness มีอุปกรณ์ภายในประมาณ 7 เครื่อง, สนามเด็กเล่นและสวนขนาดเกือบๆ 2 ไร่เพียงพอต่อการใช้งานของจำนวนยูนิตลูกบ้านที่ค่อนข้างเยอะเหมือนกันค่ะ (327 ยูนิต)


Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 4 – 6 ล้านบาท, 16 JULY 2020

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – ติดถนนใหญ่ เชื่อมต่อถนนได้หลายสาย
  • ความปลอดภัย 7.25/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.24 ชม. CCTV หน้าหมู่บ้านและในโครงการ
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.25/10 – พื้นที่ส่วนกลางสไตล์สแกนดิเนเวีย แบบบ้านเล่นระดับ
  • วัสดุ 8.25/10 – ได้ตามมาตรฐานพร้อมชุดครัว, ตู้เสื้อผ้า Built-in และผ้าม่าน
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – มีสวนขนาดใหญ่ 1 บรรยากาศสบายตา
  • สาธารณูปโภค 7.75/10 – ให้มาหลากหลายเพียงพอต่อการใช้งาน
  • 7.73 / 10.00 

BOTTOM LINE

AREST แพรกษา เหมาะกับคนที่มองหาบ้านติดถนนใหญ่ ถนนแพรกษา เดินทางไปทำงานย่านเทพารักษ์, ปากน้ำ, บางปู หรือบางนาได้สะดวก ชอบโครงการสไตล์สแกนดิเนเวีย มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ครบ ชอบแบบบ้านเล่นระดับ รองรับสมาชิกภายในบ้านได้ 4-6 คน  มีงบประมาณ 4.6 – 5.5 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 32,200 – 38,500 บาท


ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving