อภิทาวน์ ขอนแก่น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนถนนทางเข้าสนามบิน ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น จาก AP [รีวิวฉบับที่ 2162]

10 NOVEMBER 2020

• Apitown Khonkaen (อภิทาวน์ ขอนแก่น)
• บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จํากัด (มหาชน)
• MAIN-UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านปี 2020 ได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่: ถนน ทางเข้าสนามบิน อำเภอ เมืองขอนแก่น จังหวัด ขอนแก่น
• เนื้อที่โครงการ45 – 1 – 40 ไร่จำนวน 279 ยูนิต
• TREASURE ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 125 – 132 ตร.ม. 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• THORO บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 35 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 155  ตร.ม. 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• THRONE บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 35 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 160  ตร.ม. 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• ALEXIA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 154  ตร.ม. 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.29 ล้านบาท
• BRAVO-B บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 173  ตร.ม. 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.89 ล้านบาท
• STARRY บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175  ตร.ม. 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาท
• MONZA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190  ตร.ม. 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท
• LATITUDE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 225  ตร.ม. 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 3.79 ล้านบาท
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าชั้น 1 – 2.60 เมตร / ชั้น 2 – 2.60 เมตร
• ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 40,000 บาท
• โครงการเริ่มก่อสร้าง ปี 2562
• คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ประมาณ ปี 2567
• ปัจจุบันเปิดขาย(บ้านเดี่ยว)เฟสแรกแล้ว
• เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
• โทร : 043-001783 และ 043-001737
• Call Center : 1623

พิกัด Google Maps : 16.454398, 102.784623
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ทำเลโครงการ อภิทาวน์ ขอนแก่น ตั้งอยู่ บนถนนทางเข้าสนามบิน อยู่ทางฝั่งตะวันตกของจังหวัดขอนแก่นค่ะ อาจจะไม่ได้อยู่ในเมืองก็จริง แต่จัดเป็นทำเลที่เข้าเมืองและ ไปมหาวิทยาลัยขอนแก่นได้สะดวกเลยทีเดียว ตัวโครงการอยู่บนถนนทางเข้าสนามบินขอนแก่น ทำให้มีจุดเด่นคือใครที่เดินทางไกล ไปต่างจังหวัดบ่อยๆก็สบายเลยค่ะ อีกอย่างหนึ่งคือเป็นถนนที่เชื่อมต่อมาจากถนนมะลิวัลย์ ซึ่งเป็นถนนที่ตัดกับถนนมิตรภาพ ออกจากโครงการไป เลี้ยวซ้ายตรงไปเรื่อยๆก็เป็น มหาวิทยาลัยขอนแก่น ตรงต่อไปอีกหน่อยก็เข้าเมืองแล้วค่ะ

นอกจากนั้นทำเลนี้ยังมีซอยลัดเลาะให้เข้ามหาวิทยาลัยขอนแก่นได้ง่ายอีกด้วยค่ะ ทำให้สามารถเลี่ยงถนนใหญ่และใช้เป็นตัวเลือกในเวลาเร่งด่วนได้ดี สำหรับใครที่ทำงานในมหาวิทยาลัยขอนแก่นก็จัดว่าโครงการนี้เป็นตัวเลือกบ้านใกล้ มหาวิทยาลัยที่เดินทางไปทำงานได้สะดวกทีเดียวค่ะ

ถ้าพูดถึงเรื่องความอุดมสมบูรณ์ เริ่มที่ระยะใกล้ๆ บนถนนทางเข้าสนามบินก็จะมีร้านอาหารดัง ๆ ที่คนขอนแก่นต้องคุ้นชินกันอยู่แล้ว อย่าง กรีนลีฟ ที่เป็นร้านอาหารแนวสุขภาพ เน้นคุณภาพวัตถุดิบที่ดี, ร้านประไพร ร้านอาหารพื้นเมืองเก่าแก่ที่เป็นร้านรับแขกของชาวขอนแก่นหลายๆคน ในระยะที่พอจะเดินได้เลยค่ะ ส่วนถ้าขยับออกมาอีกหน่อยก็มีซอยลัดเลาะให้ไปอิงความเจริญบนถนนสีหราชเดโชไชย แถวค่าย ร.8 หรือจะเลยเข้าไปอีกหน่อยก็โผล่ที่หลังมหาวิทยาลัยขอนแก่นได้เลย นอกจากนั้นอีกฝั่งไปทางถนนศรีจันทร์ก็มีซอยให้ลัดเลาะไปยังตลาดคำไฮ ที่มีสโลแกนเก๋ๆว่า “แหล่งรวมคนไฮโซขอนแก่น” ภายในตลาดเป็นแหล่งรวมอาหารบ้าน ๆ ของคนอีสาน มีทั้งของคาวของหวานให้ครบ และที่สำคัญ ราคาถูกทีเดียวค่ะ เพราะมีแต่ชาวบ้านมาขายกันเอง หรือถ้าใครอยากเดินห้างฯ ก็ตรงไปบนถนนมะลิวัลย์เลี้ยวขวาเข้าถนนมิตรภาพที่แยกสามเหลี่ยม ตรงไปอีกหน่อยก็เจอเซ็นทรัล ขอนแก่นแล้วค่ะ

ซึ่งการเดินทางไปยังโครงการวันนี้เราเลยเริ่มจากห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัล ขอนแก่นกันค่ะ โดยเริ่มจากถนนศรีจันทร์ เลี้ยวขวาเข้าถนน 1062 เชื่อมต่อไปยังถนนมะลิวัลย์ แล้วขึ้นสะพานเลี้ยวขวาเข้าถนนทางเข้าสนามบิน ก็จะเจอกับโครงการทางด้านซ้ายมือ รวมระยะทางประมาณ 7.5 กิโลเมตร

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ อภิทาวน์ ขอนแก่น ส่วนใหญ่ยังเป็นที่ดินเปล่าอยู่ค่ะ มีโครงการบ้านพักอาศัยแนวราบอยู่บ้างแต่ไม่หนาแน่น รถยนต์ส่วนใหญ่ที่สัญจรไปมา จะเป็นรถที่เข้า – ออกสนามบินขอนแก่นเป็นหลัก ทำให้บรรยากาศรอบๆโครงการค่อนข้างเงียบสงบ แต่ไม่เปลี่ยวนักเพราะมีรถยนต์ผ่านอยู่ตลอดทั้งวัน

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่า, หมู่บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนทางเข้าสนามบิน ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่าและร้านอาหาร
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่า, หมู่บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น

บรรยากาศบริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการทางทิศตะวันออก ติดกับถนนทางเข้าสนามบิน ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่าและร้านอาหารค่ะ

บรรยากาศบริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการทางทิศเหนือ ติดกับที่ดินเปล่า บรรยากาศเงียบสงบ

บรรยากาศบริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการทางทิศใต้ เป็นทางที่มาจากถนนมะลิวัลย์ พื้นที่โครงการติดกับที่ดินเปล่าค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• สนามบินขอนแก่น 1.30 กิโลเมตร

สถานศึกษา

• รร.สาธิตมหาวิทยาลัยขอนแก่น 5.2 ก.ม.
• รร.ขอนแก่นวิทยายน 7.2 ก.ม.
• มหาวิทยาลัยขอนแก่น 7.2 ก.ม.
• รร.กัลยาณวัตร 7.8 ก.ม.
• รร.แก่นนครวิทยาลัย 8.6 ก.ม.
• รร.นานาชาติขอนแก่น 11.2 ก.ม.

ห้างสรรพสินค้า

• Central Plaza ขอนแก่น 7.4 ก.ม.
• BIG C Supercenter ขอนแก่น 10 ก.ม.
• Home Pro ขอนแก่น 10.2 ก.ม.
• INDEX LIVING MALL 11.2 ก.ม.

โรงพยาบาล

• รพ.กรุงเทพขอนแก่น 5.2 ก.ม.
• รพ.ขอนแก่นราม 6.1 ก.ม.
• รพ.ศูนย์ขอนแก่น 8.9 ก.ม.
• รพ.ศรีนครินทร์ 9.7 ก.ม.

โครงการ อภิทาวน์ ขอนแก่น เป็นโครงการ MIX Products ที่มีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม อยู่ด้วยกัน บนพื้นที่กว่า 45 ไร่ ที่ดินทางเข้าเป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า เข้าไปกว้างออกด้านใน ปัจจุบันเปิดการขายในส่วนแรกเป็นบ้านเดี่ยว ใกล้กับอาคาร Clubhouse ก่อน ซึ่งเป็นทำเลที่เดินทางเข้า – ออกสะดวก สามารถเดินจากบ้านมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้ง่ายค่ะ

การจัดพื้นที่ส่วนกลาง Clubhouse จะอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ ทำให้มีบรรยากาศดี เหมือนเป็นส่วนต้อนรับเวลาเรากลับมาบ้าน หรือเวลามีแขกมาหาก็สามารถนัดเจอที่พื้นที่ส่วนกลางได้โดยไม่ต้องให้แขกเข้าไปที่บ้านค่ะ พื้นที่ส่วนกลางด้านหน้าประกอบไปด้วยพื้นที่สีเขียว และอาคาร Clubhouse สูง 2 ชั้น ด้านในมี Lobby สำหรับนั่งพักผ่อน หรือนัดพูดคุยธุระ, Co-Working Space , Kid’s Space, ห้องน้ำ, Fitness ชั้น 2 มองเห็นวิวมุมสูง, Play Room และ Movie Room ในเฟสถัดไปด้านในโครงการจะมีพื้นที่ส่วนกลางเป็นสวนสีเขียวขนาดใหญ่ค่ะ

ถนนหลักของโครงการกว้าง 12.00 เมตร ถนนซอยย่อย 8.50 เมตร รถสามารถวิ่งสวนกันได้สะดวก ด้านหน้าเป็นซอยที่สามารถทะลุเชื่อมต่อกับถนนหลักได้ ทำให้เข้า-ออกได้สะดวก แต่ด้านในซอยจะเป็นซอยตัน ข้อดีคือทำให้การอยู่อาศัยได้ความเป็นส่วนตัว แต่ก็มีข้อเสียคือเข้า-ออก ไม่สะดวกนัก

ตัวบ้านจะหันหน้าเข้าทางทิศเหนือ – ใต้ บ้านที่หันหน้าทางทิศเหนือจะไม่มีแสงแดดส่องเข้าทางหน้าบ้านในช่วงบ่ายที่เป็นเวลาที่แดดร้อนที่สุดค่ะ ส่วนบ้านที่หันทางทิศใต้จะมีความร้อนเข้าทางหน้าบ้านบ้าง แต่เป็นทิศที่มีลมเข้ามาด้วย

ทางเข้าโครงการ อภิทาวน์ ขอนแก่น ติดกับถนนทางเข้าสนามบิน เป็นซุ้มประตูขนาดใหญ่ กันแดดและฝนได้ดี มีซุ้มเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ตรงกลาง แบ่งเป็นทางเข้า – ออก รั้วเลื่อนอัตโนมัติและไม้กั้นกระดก แยกทางคนเดินเข้าด้านข้างมาให้ค่ะ

ด้านหน้าโครงการมีรูปปั้นนกยูงตั้งอยู่เป็นจุดเด่นมองเห็นได้ง่าย

ทางเข้า – ออกเป็นระบบ Key Card Access ระยะไกล หรือที่เรียกกันว่า Easy Pass เมื่อรถวิ่งผ่านเข้ามารั้วกั้นจะเปิดอัตโนมัติทำให้ไม่ต้องเปิดกระจกมาแตะบัตรค่ะ ซุ้มประตูจะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้อง CCTV ที่ซุ้มประตูและภายในโครงการ

เข้ามาภายในโครงการจะเจอกับวงเวียนต้นไม้ขนาดใหญ่ พื้นปูด้วยคอนกรีตแสตมป์มีความสวยงาม ก่อนจะเข้าไปสู่ถนนหลักกว้าง 12.00 เมตรค่ะ

ถัดจากซุ้มประตูมาทางด้านซ้ายมือจะมองเห็นอาคาร Clubhouse สูง 2 ชั้น เชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำ รายล้อมด้วยต้นไม้ใหญ่ให้บรรยากาศร่มรื่น เราไปชมบรรยากาศภายในสระว่ายน้ำกันก่อนนะคะ

สระว่ายน้ำของโครงการ อภิทาวน์ ขอนแก่น เป็นสระ Outdoor ระบบเกลือ มีขนาด 9.40 x 12.00 เมตร ลึก 1.20 เมตร มีสระเด็กด้านใน

แม้จะเป็นสระว่ายน้ำ Outdoor แต่ก็สามารถเล่นได้ไม่เขิน เพราะล้อมรอบไปด้วยต้นไม้ช่วยบังสายตาได้ค่ะ

ด้านข้างสระว่ายน้ำมีเก้าอี้ Day Bed สำหรับนั่งพักผ่อนหรือวางของเวลามาใช้งานสระว่ายน้ำได้

ด้านหลังทางเดินด้านข้างสระว่ายน้ำจะมีพื้นที่ล้างตัวมาให้ ค่อนข้างเป็นส่วนตัวค่ะ

จากสระว่ายน้ำมาเข้าอาคาร Clubhouse จะเห็นสวนด้านข้างมีโคมไฟตกแต่งเป็นระยะดูสวยงาม

อาคาร Clubhouse ภายในมีพื้นที่ค่อนข้างกว้างเหมือนเป็นบ้านหลังหนึ่งเลยค่ะ เข้ามาแล้วจะเจอกับห้อง Lobby ก่อน มีชุดเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อน หรือนัดคุยธุระได้ มองออกไปเห็นวิวสระว่ายน้ำ

ถัดจาก Lobby มาแล้วจะเจอกับห้องนั่งเล่นแบบ Co-Working Space และมุมสำหรับเด็กเล่น

มีห้องน้ำส่วนกลางแยกชาย – หญิงชัดเจน สามารถเข้าได้ 2 ฝั่ง จากภายในอาคาร และจากสระว่ายน้ำค่ะ

ห้องน้ำส่วนกลางมีอ่างล้างหน้าและห้องน้ำแยกมาให้อย่างละ 2 ชุด และมีพื้นที่สำหรับล้างตัวมาให้ 1 จุด แต่ไม่สามารถอาบน้ำจริงจังได้นะคะ เพราะไม่มีประตูกั้นเป็นห้องอาบน้ำแยกค่ะ ถ้าอยากอาบน้ำจริงๆให้ขึ้นไปใช้งานห้องน้ำที่ชั้น 2 ของ Clubhouse แทนค่ะ สำหรับคนที่มาว่ายน้ำอาจจะไม่สะดวกสักหน่อย เพราะต้องตัวเปียกเดินขึ้นบันได จะเหมาะกับคนที่มาเล่น Fitness อยู่ที่ชั้น 2 อยู่แล้วมากกว่าค่ะ

ถัดมาด้านในเป็นพื้นที่ Co-Working Space สามารถเปลี่ยนบรรยากาศนั่งทำงานที่บ้านออกมานั่งทำงานที่ Clubhouseได้ค่ะ จากห้องนี้สามารถมองออกไปเห็นวิวสวนและถนนทางเข้าสนามบินด้านหน้าโครงการได้

ฝั่งตรงข้ามพื้นที่ Co-Working Space เป็นมุมสำหรับเด็กเล่น ตกแต่งด้วยผนังลายสัตว์น่ารักๆ มีของเล่น หนังสือนิทาน และมุมให้เด็กๆนั่งเล่นได้

ถัดมาเราจะไปดูพื้นที่ชั้น 2 กันบ้างค่ะ

เมื่อขึ้นมาแล้วจะเจอกับโถงด้านหน้าห้อง Meeting Room ห้องน้ำและ Fitness

ห้องน้ำชั้น 2 จะเหมือนกับห้องน้ำในบ้าน ภายในห้องน้ำมีพื้นที่อาบน้ำมาให้เลย เข้าใช้งานได้สะดวก แต่ก็สามารถเข้าได้แค่ทีละคนเท่านั้นค่ะ

ฝั่งขวามือของโถงเป็นห้อง Meeting Room หรือ Office ให้นั่งทำงานได้ ในอนาคตอาจมีการปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่นิติบุคคลหรือไม่จะต้องสอบถามทางโครงการอีกครั้งนะคะ

เข้ามาให้ห้อง Fitness กันบ้าง ห้องนี้มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง ได้ช่องแสงรอบด้านทำให้ภายในสว่างดูโปร่ง เหมาะกับการออกกำลังกาย มีเครื่องออกกำลังกายมาให้หลากหลาย รวมประมาณ 7 ชิ้น มองออกไปเห็นวิวสวนด้านนอกได้ค่ะ

ถัดมาด้านในจะเจอกับทางเดินไปห้อง Play Room มองลงไปเห็นพื้นที่ Co-Working Space ด้านล่างได้

ภายในห้องนี้จะมีโต๊ะพูลมาให้ 1 ตัวค่ะ เป็นพื้นที่ทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัวได้ ภายในห้องมีช่องแสงเต็มผนังให้ความรู้สึกโปร่งสบาย มองเห็นวิวถนนด้านหน้าโครงการได้ นอกจากนั้นยังเชื่อมต่อกับห้องแยก เป็นห้องดูหนังส่วนตัวนั่นเอง

ห้องดูหนังมีจอฉายโปรเจคเตอร์ขนาดใหญ่พร้อมโซฟามาให้ เหมาะกับพาเด็กๆหรือครอบครัวมาเปลี่ยนบรรยากาศดูหนังกันได้ค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย
• Lobby Lounge
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 9.40 x 12.00 เมตร ลึก 1.20 เมตร รวมสระเด็ก
• ห้องออกกำลังกายขนาด 1 ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 7 เครื่อง
• Co-Working Space
• Kid’s Space
• Meeting Room
• Play Room
• Movie Room
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 3.00 เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม n/a เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12.00 ม. และถนนภายในกว้าง 8.50 ม.
• ระบบ Access Card สำหรับเข้าออกโครงการ (Easy Pass)
• KATSAN
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor ทุกหลัง

แบบบ้านภายในโครงการ อภิทาวน์ ขอนแก่น มีทั้งหมด 8 แบบ แบ่งเป็นทาวน์โฮม 1 แบบ บ้านแฝด 2 แบบ และบ้านเดี่ยว 5 แบบ ดังนี้

• TREASURE ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 125 – 132 ตร.ม. 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• THORO บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 35 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 155  ตร.ม. 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• THRONE บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 35 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 160  ตร.ม. 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• ALEXIA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 154  ตร.ม. 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.29 ล้านบาท
• BRAVO-B บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 173  ตร.ม. 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.89 ล้านบาท
• STARRY บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175  ตร.ม. 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาท
• MONZA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190  ตร.ม. 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท
• LATITUDE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 225  ตร.ม. 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

ปัจจุบันเริ่มเปิดขายแบบบ้านเดี่ยวก่อนนะคะ ซึ่งวันนี้เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างหลังใหญ่ที่สุด LATITUDE และพาชมบ้านมาตรฐาน 2 แบบ คือ BRAVO-B และ STARRY กันค่ะ ในบ้านเดี่ยวทางโครงการจะมีการติดตั้ง Digital Door Lock และระบบ Home Automation เพิ่มขึ้นมาให้ด้วย บรรยากาศภายในบ้านจะเป็นอย่างไรเราไปชมกันค่ะ

LATITUDE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 

มาเริ่มกันที่บ้านตัวอย่างหลังใหญ่ที่สุดกันก่อนค่ะ กับบ้าน LATITUDE ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. บ้านหลังนี้เหมาะกับคนที่ชอบบ้านหน้ากว้าง แยกพื้นที่การใช้งานชัดเจน มีห้องนอนชั้นล่างที่แยกออกมาจาก Common Area ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ชั้น 2 มีห้องน้ำในห้องนอนทุกห้อง เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิกประมาณ 4-6 คน

ชั้น 1 ด้านหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คัน มีทางเข้าบ้าน 2 ทาง ทางเข้าหลักอยู่ทางด้านหน้าบ้านเข้าไปยังพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร ส่วนอีกฝั่งหนึ่งสามารถเข้าจากที่จอดรถ และเดินขึ้นชั้น 2 ได้เลยโดยไม่ต้องผ่านโซนรับแขกค่ะ มีพื้นที่ด้านหน้าห้องครัวสามารถจัดเป็น Pantry หรือครัวฝรั่งเพิ่มเติมได้ ส่วนห้องครัวจะได้เป็นครัวปิดชัดเจนเชื่อมต่อไปยังลานซักล้างด้านหลังบ้าน ส่วนห้องนอนชั้นล่างจะแยกส่วนไปทางฝั่งซ้ายของบ้าน สามารถเข้าห้องน้ำได้สะดวก เหมาะกับการทำเป็นห้องผู้สูงอายุ แต่ถ้าบ้านไหนไม่มีผู้สูงอายุก็สามารถเปลี่ยนห้องนี้เป็นพื้นที่นั่งเล่นส่วนตัว หรือห้องทำงานขนาดใหญ่ได้เลยค่ะ

ชั้น 2 เป็นพื้นที่พักผ่อนทั้งหมด เมื่อขึ้นมาแล้วจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่น เป็นโซน Family Area ก่อนจะแยกไปยังห้องนอน 3 ห้อง โดยห้อง Master Bedroom มีขนาดใหญ่เต็มฝั่งตั้งแต่หน้าบ้านไปจนถึงหลังบ้าน วางเตียงใหญ่ 6 ฟุตได้สบายๆ และสามารถจัด Walk-in Closet แยกเป็นสัดส่วนได้ พร้อมกับระเบียงส่วนตัวค่ะ ส่วนห้องนอนรองแบ่งเป็นห้องด้านหน้าบ้านและด้านหลังบ้าน มีห้องน้ำในตัว

ตัวบ้านเป็นบ้านหน้ากว้างสไตล์โมเดิร์น ที่มีการตกแต่งผนังด้วยกระเบื้องลายหิน มีช่องแสงทางด้านหน้าบ้านกว้าง โดยฝั่งซ้ายมือของบ้านชั้น 2 จะเป็นพื้นที่ส่วนห้อง Master Bedroom ทั้งหมดเลยค่ะ ส่วนฝั่งขวาเป็นหน้าต่างของห้องนอนรองนั่นเองค่ะ โครงสร้างบ้านก่ออิฐมวลเบา ทำให้สามารถทุบต่อเติมได้ง่าย

ที่จอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน พื้นเทคอนกรีตลงบนดิน (on ground) มาให้บนดินเดิม อาจจะมีการทรุดตัวเกิดขึ้นได้ในอนาคต แต่ไม่ต้องกังวลเนื่องจากมีการแบ่งโครงสร้างแยกระหว่างตัวบ้านชัดเจนค่ะ จากที่จอดรถมีประตูทางเข้าบ้าน 1 จุด สามารถมองเข้าไปเห็นโถงทางเดินและห้องนอนชั้น 1 ได้

ประตูทางเข้าบ้านจากที่จอดรถติดตั้ง Digital Door Lock มาให้จาก LifeSmart (หรือเทียบเท่า) มาให้สะดวกในการเข้าออก โดยใช้เป็นพาสเวิร์ดได้ ไม่ต้องพกกุญแจค่ะ

นอกจากนั้นสำหรับบ้านเดี่ยวยังมีกล้อง CCTV เชื่อมต่อกับโทรศัพท์มือถือ ติดไว้ให้บริเวณที่จอดรถด้วยค่ะ

พื้นที่สวนรอบบ้านทางโครงการมีการจัดมาให้เรียบร้อยทั้งไม้พุ่มและต้นไม้ใหญ่ แตกต่างกันไปในแต่ละขนาดพื้นที่ของแต่ละยูนิตค่ะ หรือใครจะปลูกต้นไม้ใหญ่เพิ่มเติมก็ทำได้เช่นกัน

ทางเข้าหน้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน กรอบบานอลูมิเนียมสีขาว พร้อมกระจกเขียวตัดแสง ซึ่งเป็นกระจกที่ช่วยลดความร้อนเข้าสู่ตัวบ้านได้ในระดับหนึ่งค่ะ

tips :  “กระจกตัดแสง” Tinted Glass เป็นกระจกที่มีวิธีการผลิตเหมือนกระจกโฟลตใส แต่จะเพิ่มเติมคือผสมออกไซด์ของโลหะบางประเภทลงในเนื้อกระจก  ซึ่งกระจกชนิดนี้จะอมความร้อนไว้ที่กระจก ทำให้ช่วยลดแสงแดดที่จะส่องเข้ามาภายในได้ระดับนึง มีราคาสูงกว่ากระจกโฟลตประมาณ 10-20% ในขณะที่ช่วยลดแสง UV ได้ดีกว่า

เข้ามาด้านในบ้านจะเจอกับพื้นที่ Common Area ซึ่งเป็นพื้นที่รับแขก หรือนั่งเล่นเชื่อมต่อไปยังส่วนรับประทานอาหารด้านหลังบ้าน มีช่องแสงกว้างรอบด้านทำให้บ้านดูสว่าง และโปร่งสบาย ภายในบ้านได้ฝ้าเพดานฉาบเรียบ มีความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.60 เมตร พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้มาให้ ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร

ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่ประมาณ 3.20 x 3.40 เมตร สามารถวางโซฟาขนาดใหญ่และโต๊ะกลางได้สบายๆ มีระยะดู TV อยู่ที่ประมาณ 3.00 เมตร เหมาะกับวาง TV ขนาดประมาณ 40-46 นิ้วได้เลย ภายในห้องนี้ได้รับแสงธรรมชาติจาก 2 ฝั่งคือฝั่งด้านหน้าบ้านและด้านข้างเพียงพอในเวลากลางวันค่ะ

ถัดมาเป็นพื้นที่รับประทานอาหารด้านหลังบ้าน มีขนาดประมาณ 4.00 x 5.50 เมตร สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ 6-8 ที่นั่ง หรือจัดตามความชอบของเจ้าของบ้านได้เลยค่ะ โดยบริเวณนี้จะได้แสงธรรมชาติเข้ามาทั้ง 2 ฝั่งเลย ในวันที่อากาศดีๆเราสามารถเปิดหน้าต่างและประตูให้ลมผ่านได้กว้าง และได้วิวสวนส่วนตัวบริเวณนี้ด้วยค่ะ นอกจากนั้นยังสามารถต่อเติมเคาน์เตอร์ Pantry หรือ Island ด้านหน้าห้องครัวเพิ่มเติมได้

ส่วนห้องครัวไทยจะมีประตูบานปิดมาให้กั้นแบ่งห้องชัดเจนสำหรับทำอาหารจริงจัง มีกลิ่นฟุ้งกระจายได้ ไม่ต้องกังวลค่ะ

ห้องครัวจะขนาดประมาณ 1.90 x 2.60 เมตร มีเคาน์เตอร์ และอ่างล้างจานมาให้เรียบร้อยแบบในบ้านตัวอย่างเลยค่ะ แต่จะไม่ได้หน้าบ้านเปิด – ปิดที่เป็นลายไม้นะคะ เพียงติดตั้งบานตู้เพิ่มเติมก็สามารถใช้งานได้เลย

ลานซักล้างด้านหลังบ้านเทคอนกรีต on ground มาให้ สามารถใช้เป็นพื้นที่วางเครื่องซักผ้า และตากผ้าบริเวณนี้ได้ โดยไม่มีใครเห็นค่ะ

ถัดมาจากส่วน Common Area จะเป็นทางเดินแยกไปยังโซนห้องนอนชั้น 1 การแบ่งโซนชัดเจนทำให้ห้องนอนได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นค่ะ

จากโถงทางเดินจะเห็นประตูทางเข้าจากลานจอดรถทางฝั่งขวามือ ห้องนอนตรงกลางและฝั่งซ้ายมือเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนและพื้นที่ Common Area

ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีขาว – ครีม แบ่งพื้นที่การใช้งานส่วนเปียก – ส่วนแห้งชัดเจน โดยจะมีที่อาบน้ำมารองรับการใช้งานของห้องนอนชั้นล่าง ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้นะคะ แนะนำให้ติดตั้งเพิ่มเติมเพื่อไม่ให้น้ำกระเด็นออกมาเลอะส่วนแห้งค่ะ

ภายในได้สุขภัณฑ์จาก COTTO ทั้งหมดค่ะ ห้องน้ำมีช่องแสงและเปิดระบายอากาศที่ด้านหลังบ้าน ทำให้ห้องน้ำไม่มืด และระบายความอับชื้นได้

อ่างล้างหน้าติดตั้งแบบลอยตัวเป็นเซรามิคสีขาว และโถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ประกอบ  จาก COTTO พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.90 x 1.30 ยืนอาบได้สบาย ได้ฝักบัวสายอ่อนจาก COTTO มีผนังเว้าเข้าไปทำเป็นชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำ อย่างสบู่ แชมพูได้ พร้อมเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

ห้องนอนชั้นล่างมีขนาดประมาณ 3.00 x4.00 เมตร ค่อนข้างใหญ่ทีเดียวค่ะสามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้ ภายในห้องยังได้ช่องแสงทั้ง 3 ด้าน มองเห็นวิวสวนได้รอบด้าน เหมาะกับทำเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุ หรือปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานส่วนตัวได้ค่ะ

วัสดุของพื้นห้องนอนจะแตกต่างกับพื้นที่ Common Area  โดยพื้นจะปูด้วยลามิเนตลายไม้ หนา 8 มิลลิเมตร ให้ความรู้สึกอบอุ่นเหมาะกับห้องนอนมากขึ้น และไม่เย็นเท้าเท่ากับพื้นกระเบื้องค่ะ

เรามาดูบันไดทางขึ้นชั้น 2 กันบ้างค่ะ บริเวณใต้บันไดมีห้องเก็บของมาด้วย

พื้นที่เก็บของใต้บันไดติดประตูมีช่องระบายอากาศมาให้ ทำให้ห้องใต้บันไดไม่อับชื้น เหมาะกับการเก็บของที่นานๆจะหยิบใช้สักครั้งหนึ่ง บริเวณนี้ยังเป็นที่ติดตั้งของ Main Board ควบคุมไฟฟ้าของบ้านค่ะ

บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน ราวบันไดสำเร็จรูปทำสีขาว Powder coat มือจับไม้ยางพาราประสาน บันไดกว้างประมาณ 1.00 เมตร ลูกตั้งสูง 19 เซนติเมตร ลูกนอน 26 เซนติเมตร เดินได้สบาย บริเวณโถงบันไดสว่างเพราะมีช่องแสงด้านบน สามารถห้อยโคมไฟระย้าตกแต่งได้ค่ะ

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอกับส่วน Family Area และเป็นพื้นที่เชื่อมต่อไปยังห้องนอนต่างๆด้วยค่ะ โดยพื้นชั้น 2 ปูด้วยพื้นลามิเนต เหมือนกับห้องนอนชั้น 1 ค่ะ ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.60 เมตร เท่ากับชั้น 1 ค่ะ

พื้นที่ Family Area มีขนาดประมาณ 2.80 x 2.60 เมตร สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานได้หลากหลาย บ้านไหนชอบออกกำลังกาย ก็สามารถใช้พื้นที่ตรงนี้เป็นที่วางลู่วิ่งได้ หรือจะทำเป็นพื้นที่กิจกรรม ดูหนัง เล่นเกมร่วมกันในครอบครัวก็น่าสนใจค่ะ ห้องนี้จะได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาจากด้านหลังบ้าน

เราไปดูห้องนอนรองกันก่อนนะคะ

ห้องนอนรองด้านหน้าบ้าน ตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กผู้ชาย มีขนาด 3.35 x 3.70 เมตร สามารถวางเตียงใหญ่ได้สบายๆ เมื่อวางเตียงแล้วมีระยะทางเดินปลายเตียงและด้านข้างเตียงได้ไม่อึดอัด และมีช่องแสงมาให้ 1 จุดมองเห็นวิวด้านหน้าบ้านและทำให้ห้องสว่าง

มีพื้นที่ Walk-in Closet แยกเป็นสัดส่วนเชื่อมต่อกับห้องน้ำส่วนตัว สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าเป็นตัว L ได้

ห้องน้ำในห้องนอนรองจะได้ชุดสุขภัณฑ์ภายในเหมือนกับห้องน้ำที่ชั้น 1 เลยค่ะ เป็นชุดสุขภัณฑ์ จาก COTTO การใช้งานแบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งชัดเจน มีพื้นที่อาบน้ำมาให้ แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นกระจกเพิ่มเติมนะคะ

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.90 x 1.30 ยืนอาบได้สบาย ได้ฝักบัวสายอ่อนจาก COTTO มีผนังเว้าเข้าไปทำเป็นชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำ พร้อมเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เช่นกันค่ะ

ถัดมาเป็นห้องนอนด้านหลังบ้าน ตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กผู้หญิง มีขนาด 3.10 x 3.40 เมตร ห้องนี้จะขนาดเล็กกว่าห้องที่ผ่านมานะคะ ถ้าต้องการให้ห้องดูโล่ง แนะนำให้วางเตียง 3.5 ฟุต เมื่อวางเตียงแล้วสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ไม่อึดอัด และมีช่องแสงมาให้ 2 จุดทำให้ห้องสว่างค่ะ

ห้องน้ำในห้องนอนรองจะเหมือนกับห้องที่แล้วทุกอย่างเลยค่ะ แบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งชัดเจน มีพื้นที่อาบน้ำมาให้ อ่างล้างหน้าติดตั้งแบบลอยตัวเป็นเซรามิคสีขาว และโถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ประกอบ  จาก COTTO และได้ฝักบัวสายอ่อนจาก COTTO พร้อมเดินงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ค่ะ

มาถึงห้อง Master Bedroom เป็นห้องขนาดใหญ่ด้านข้างบ้าน จะเห็นว่าห้องนอนมีช่องเปิดทั้งด้านหน้าบ้านและด้านหลังบ้านค่อนข้างเยอะเลยค่ะ รับแสงธรรมชาติได้มากทำให้ห้องดูสว่าง แต่ก็จะได้ความร้อนเข้ามาด้วยนะคะ ซึ่งทางโครงการเขาเลือกใช้กระจกสีเขียวตัดแสงที่ช่วยลดความร้อนเข้าสู่ตัวอาคารได้ในระดับหนึ่งมาให้แล้ว

สำหรับพื้นที่ห้องนอนนั้นมีขนาดประมาณ 3.45 x 4.40 เมตร ค่อนข้างกว้าง สามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบาย เหลือพื้นที่ด้านข้างสามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้ 2 ฝั่งค่ะ

ปลายเตียงสามารวางชั้นวาง TV แล้วยังเหลือพื้นที่เดินได้สบายๆ

ห้องนอน Master Bedroom จะได้ระเบียงส่วนตัวด้านหน้าบ้าน ประตูระเบียงเป็นประตูบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสง กรอบบานอลูมิเนียมสีขาวขนาดใหญ่

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคทำความสะอาดง่าย และมีพื้น 0.95 x 3.95 เมตร ค่อนข้างกว้างทีเดียวค่ะ สามารถวางโต๊ะเก้าอี้เล็กๆนั่งชมวิว สูดอากาศยามเช้าได้ ราวกันตกเป็นกระจกมือจับสีดำดูสวยงาม

บรรยากาศบริเวณระเบียงห้อง Master Bedroom

มองกลับไปด้านในห้องจะเป็นส่วนพื้นที่ Walk-in closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำใช้งานได้สะดวกค่ะ

พื้นที่ Walk-in Closet ที่ได้มีความกว้างประมาณ 2.15 เมตร มีแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้ทั่วถึง สามารถจัดวางตู้เสื้อผ้า Built-in เป็นรูปตัว L ได้ ใครที่ชอบความเป็นสัดส่วนไม่ต้องการให้มีความชื้นและฝุ่นละอองในห้องนอน แนะนำให้ติดตั้งประตูกั้นส่วน Walk-in Closet แยกได้นะคะ

พื้นที่ Walk-in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำ

ส่วนห้องน้ำ Master Bathroom จะมีการตกแต่งด้วยโทนสีขาว ดูสะอาดตา แบ่งพื้นที่การใช้งานส่วนเปียก – ส่วนแห้งชัดเจน มีที่อาบน้ำพร้อมฉากกั้นกระจกมาให้ ภายในได้สุขภัณฑ์จาก COTTO ทั้งหมด และมีการอัพเกรดขึ้นมาจากห้องอื่นๆ โดยมีอ่างอาบน้ำ พร้อมฝักบัวสายอ่อนเพิ่มเติมมาให้ค่ะ

อ่างล้างหน้าติดตั้งบนเคาน์เตอร์ ด้านล่างมีชั้นเก็บของเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆได้ ได้โถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์  จาก COTTO พื้นที่อาบน้ำยืนอาบได้สบาย มีฉากกั้นกระจกบานเปิดมาให้ ทำให้น้ำไม่กระเด็นออกมาด้านนอกเวลาอาบน้ำ ได้ฝักบัวสายอ่อนจาก COTTO และมีผนังเว้าเข้าไปทำเป็นชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำ เหมือนกับห้องอื่นๆค่ะ มีงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยเช่นกันค่ะ

BRAVO-B บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม.

บ้านต่อมาที่เราพามาชมเป็นบ้านเปล่า Type BRAVO-B บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม. ขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้านจะเท่าๆกับแบบ STARRY พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.ค่ะ แต่บ้านเป็นแบบ BRAVO-B จะมีลักษณะเป็นตอนลึกมากกว่า แบ่งพื้นที่การใช้งานชัดเจน เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่ใช้สอยยาวต่อเนื่องกัน ชอบพื้นที่ Common Area กว้าง และไม่ต้องการห้องนอนที่ชั้นล่างค่ะ

ชั้น 1 สามารถจอดรถได้ 2 คัน มีทางเข้าบ้านได้ 2 ช่องทางจากที่จอดรถและจากทางเข้าด้านหน้าบ้าน เมื่อเข้าบ้านมาแล้วจะเจอกับ Common Area เป็นโถงยาว สามารถแบ่งเป็นพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่ทำงาน และพื้นที่รับประทานอาหาร หรือจะกั้นห้องเป็นห้องนอนชั้นล่างได้ค่ะ ทั้งหมดอยู่ฝั่งเดียวกัน อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วน Service ของบ้าน เช่นห้องน้ำและครัวไทย ซึ่งจะได้เป็นครัวปิดไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นอาหารฟุ้งกระจายค่ะ

ชั้น 2 เป็นพื้นที่พักผ่อนทั้งหมด แบ่งเป็น 3 ห้องนอนมีห้องน้ำในตัวทุกห้องทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูงค่ะ เมื่อขึ้นชั้น 2 มาจะเจอกับห้อง Master Bedroom อยู่ด้านหน้าบ้าน กินพื้นที่ฝั่งหน้าบ้านทั้งหมด และห้องนอนรองทางด้านหลังบ้าน 2 ห้องขนาดใกล้เคียงกันค่ะ

ด้านหน้าตัวบ้านเป็นบ้านสไตล์โมเดิร์น โทนสีเทาเข้ม มีการเน้นขอบประตูหน้าต่างชั้น 2 ชั้น 1 มีระยะความลึกของตัวบ้านทำให้ดูมีมิติมากขึ้น ประตูรั้วบ้านเป็นประตูบานเลื่อนระแนงเหล็กสีดำ สามารถติดตั้งรั้วอัตโนมัติเพิ่มเติมได้ค่ะ

ด้านหน้าตัวบ้านติดตั้งกล่องไปรษณีย์ กริ่ง ไฟติดผนังมาให้ และถังขยะมาให้ดูเรียบร้อย สามารถทิ้งขยะจากภายในบ้านได้เลยค่ะ ที่จอดรถเป็นพื้นคอนกรีตเทบนดิน แยกโครงสร้างกับตัวบ้านมาให้ชัดเจน สามารถจอดรถได้ 2 คัน

พื้นที่สวนรอบบ้านทางโครงการมีการจัดมาให้ทั้งไม้พุ่มและต้นไม้ใหญ่ด้านหน้าบ้าน มีห้องเก็บของใต้บันได เปิดได้จากด้านข้างบ้าน สามารถเก็บของขนาดใหญ่ได้ เช่น กระเป๋าเดินทาง, เครื่องตัดหญ้า หรือจักรยานได้

ทางเข้าหน้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน กรอบบานอลูมิเนียมสีขาว พร้อมกระจกเขียวตัดแสง ซึ่งเป็นกระจกที่ช่วยลดความร้อนเข้าสู่ตัวบ้านได้ค่ะ

เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับพื้นที่ Common Area เป็นพื้นที่ห้องรับแขก และพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกัน ในบ้านมาตรฐานจะกั้นห้องนอนชั้นล่างมาให้ด้วย แต่ถ้าใครไม่ได้มีผู้สูงอายุหรือต้องการห้องชั้นล่างก็สามารถทุบเชื่อมต่อเป็นพื้นที่ Common Area ขนาดใหญ่ได้ค่ะ

ภายในห้องนอนชั้น 1 ที่ทางโครงการกั้นมาให้จะใช้วัสดุพื้นเป็นพื้นลามิเนตมาให้ สามารถใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือเป็นห้องทำงานส่วนตัวก็ได้เช่นกันค่ะ

บรรยากาศบริเวณโถงบันไดทางขึ้นชั้น 2 จะเชื่อมต่อกับที่จอดรถด้านหน้าบ้าน เข้ามาแล้วมีพื้นที่ใต้บันไดสามารถ Built-in เป็นห้องเก็บของ หรือตู้เก็บของได้ค่ะ

ส่วนห้องน้ำและห้องครัวจะอยู่ด้านหลังบ้าน ใช้งานได้สะดวกไม่รบกวนพื้นที่ Common Area

ห้องน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ชัดเจน โดยจะมีที่อาบน้ำมารองรับการใช้งานของห้องนอนชั้นล่าง ส่วนวัสดุและอุปกรณ์ประกอบภายในจะเหมือนกับในบ้านตัวอย่างที่เราพาไปชมกันค่ะ

ภายในห้องครัวก่อเคาน์เตอร์หินแกรนิตแท้มาให้ พร้อมกับติดตั้งอ่างล้างจานมาให้แล้ว แต่จะไม่มีหน้าบานตู้นะคะ ห้องครัวยังเชื่อมต่อไปยังลานซักล้างด้านหลังบ้าน ที่เป็นพื้นคอนกรีตเทบนดินมาให้ค่ะ

บันไดบ้านเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน ราวบันไดสำเร็จรูปทำสีขาว Powder coat มือจับไม้ยางพาราประสาน มีโคมไฟติดผนังมาให้ 2 ฝั่งเช่นกันค่ะ

แบบบ้านหลังนี้ขึ้นมาแล้วจะเจอกับโถงด้านหน้าห้องนอนเลยค่ะ แบ่งเป็นห้อง Master Bedroom ทางด้านหน้าบ้าน (ซ้ายมือ) และห้องนอนรอง 2 ห้องฝั่งหลังบ้าน (ขวามือ) ทำให้ห้อง Master Bedroom ได้ความเป็นส่วนตัวค่ะ

มาดูห้องนอนรองฝั่งหลังบ้านกันก่อนนะคะ

ภายในห้องนอนรอง 1 เป็นห้องทางขวามือ ได้ช่องแสง 2 จุด เหมาะกับวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต จะเหลือพื้นที่สามารถวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้ พร้อมกับมีห้องน้ำในตัวค่ะ

ห้องนอนรองที่ 2 มีพื้นที่สามารถวางเตียง 3.5-5 ฟุตได้ค่ะ มีช่องแสง 2 ฝั่ง ทำให้ห้องดูโปร่งมากขึ้น พร้อมห้องน้ำในตัว ทำให้ห้องนอนแต่ละห้องได้ความเป็นส่วนตัวไม่ต้องรอห้องน้ำ เมื่อใช้งานตรงกันค่ะ

อีกฝั่งเป็นห้อง Master Bedroom อยู่ทางด้านหน้าบ้าน

ห้อง Master Bedroom มีขนาดใหญ่ สามารถวางเตียง 6 ฟุต และพื้นที่ Walk-in Closet ได้สบายๆ ได้ช่องแสง 2 ฝั่งทำให้ห้องดูโปร่งและมองเห็นวิวด้านหน้าบ้านได้ พร้อมกับมีพื้นที่ระเบียงส่วนตัว ออกมายืนชมวิว หรือทำเป็นมุมนั่งเล่น Semi Outdoor ก็ได้เช่นกันค่ะ

ภายในห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว แบ่งส่วนเปียก-แห้งมาให้ชัดเจน ได้ชุดสุขภัณฑ์เหมือนกันกับห้องอื่นๆค่ะ

STARRY บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.

แบบบ้านสุดท้ายวันนี้ คือบ้าน STARRY ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. เป็นบ้านหน้ากว้าง มีห้องนอนชั้นล่างยื่นออกมาจากตัวบ้านสามารถใช้เป็นห้องทำงาน หรือห้องรับรองแขกได้ค่ะ

ชั้น 1 หน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คัน บ้านหลังนี้มีทางเข้าหลังทางเดียวด้านหน้าบ้านค่ะ เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับพื้นที่ Common Area เป็นส่วนนั่งเล่นและรับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับครัวไทยด้านข้าง มีห้องน้ำอยู่ด้านข้างบันไดเข้าใช้งานได้สะดวก และแยกส่วนห้องนอนชั้นล่างออกไปด้านข้าง สามารถมองเห็นวิวสวนด้านหน้าบ้านได้ หรือถ้าใครไม่มีผู้สูงอายุอยู่ในบ้านก็สามารถทำเป็นห้องทำงานส่วนตัวก็ดีนะคะ

ชั้น 2 เป็นพื้นที่พักผ่อนทั้งหมด แบ่งเป็นห้อง Master Bedroom ด้านขวาของบ้าน มีพื้นที่ระเบียง และห้องน้ำส่วนตัว ส่วนห้องนอนรอง 2 ห้องจะแบ่งเป็นฝั่งด้านหน้าบ้านและด้านหลังบ้าน ใช้ห้องน้ำร่วมกันค่ะ

บ้าน STARRY ด้านหน้าบ้านจะคล้ายกับบ้าน Bravo B ค่ะ แต่ชั้น 2 จะตกแต่งด้วยกระเบื้องหินโทนสีอ่อน เหมาะกับคนที่ชอบบ้านที่ดูสว่าง ประตูรั้วบ้านเป็นบานเลื่อนระแนงเหล็กสีดำ เหมือนกับยูนิตอื่นๆค่ะ

ที่จอดรถเป็นพื้นคอนกรีตเทบนดิน แยกโครงสร้างกับตัวบ้านมาให้ชัดเจน สามารถจอดรถได้ 2 คันค่ะ นอกจากนั้นยังมีห้องเก็บของ สามารถหยิบใช้งานได้สะดวกจากที่จอดรถได้เลย รอบๆตัวบ้านทางโครงการปูหญ้าและลงต้นไม้ใหญ่มาไว้ให้เช่นกันค่ะ

ทางเข้าหน้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน กรอบบานอลูมิเนียมสีขาวกระจกเขียวตัดแสง พร้อมกับติดตั้ง Digital Door Lock มาให้ค่ะ

เข้ามาภายในบ้านเป็นพื้นที่ Common Area ก่อน สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหารได้ ภายในบ้านดูโปร่งกว้างพอสมควรค่ะ

ห้องน้ำชั้น 1 มีพื้นที่อาบน้ำมาให้รองรับการใช้งานของห้องนอนชั้น 1 และเป็นห้องน้ำสำรองเวลาที่ห้องน้ำรวมชั้น 2 มีคนใช้งานอยู่ด้วยค่ะ

ห้องนอนชั้น 1 เป็นห้องที่ยื่นออกมาที่สนามหญ้าด้านข้างบ้านทำให้มีช่องแสงถึง 3 ฝั่ง มองเห็นวิวสวนด้านหน้าบ้านได้ค่ะ

ภายในห้องครัวบ้านมาตรฐานจะได้เคาน์เตอร์หินแกรนิตมาให้แล้วเช่นกันค่ะ จากครัวสามารถเชื่อมต่อไปยังลานซักล้างด้านหลังบ้านได้

บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสานเหมือนกับยูนิตอื่นๆค่ะ

ขึ้นมายังชั้น 2 จะเจอกับโถงหน้าห้องนอนแบ่งเป็นห้องนอนรอง 2 ห้องใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง และห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว โดยพื้นชั้น 2 ปูด้วยพื้นลามิเนต ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.60 เมตร เท่ากับชั้น 1 ค่ะ

ห้องนอนแรกเป็นห้องนอนรอง สามารถวางเตียงนอน 3.5 ฟุต และ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้พอดีๆ ถ้าใครที่ชอบเตียงใหญ่หน่อยก็แนะนำให้วางชิดกับผนัง จะทำให้เหลือพื้นที่เยอะขึ้นค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 เป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนรอง ชุดสุขภัณฑ์ภายในเหมือนกับห้องน้ำที่ชั้น 1 เป็นชุดสุขภัณฑ์ จาก COTTO การใช้งานแบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งชัดเจน มีพื้นที่อาบน้ำมาให้ ควรติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเติมค่ะ

ห้องนอนรองที่ 2 จะได้ช่องแสงขนาดใหญ่ขึ้นมองเห็นวิวด้านหน้าบ้านได้ ห้องนี้สามารถวางเตียง 3.5-5 ฟุตได้ค่ะ

ห้อง Master Bedroom มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้ มีช่องแสงขนาดใหญ่ด้านหน้าบ้าน พร้อมระเบียงส่วนตัวออกมาใช้งานได้จริง ด้านในสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้า และกั้นเป็น Walk-in Closet เพิ่มเติมได้ ภายในมีห้องน้ำในตัว ได้ความเป็นส่วนตัวและใช้งานสะดวกค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ทาวน์โฮม 

บ้านแฝด

บ้านเดี่ยว

10 NOVEMBER 2020

• ALEXIA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 154  ตร.ม. 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.29 ล้านบาท
• BRAVO-B บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 173  ตร.ม. 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.89 ล้านบาท
• STARRY บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175  ตร.ม. 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาท
• MONZA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190  ตร.ม. 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท
• จอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 20,000 บาท
• ดาวน์ n/a % ผ่อนดาวน์ n/a งวด
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 40,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.วา/เดือน ฟรี 2 ปี*
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

ทำเลโครงการ อภิทาวน์ ขอนแก่น ตั้งอยู่ บนถนนทางเข้าสนามบิน ใกล้กับมหาวิทยาลัยขอนแก่น เชื่อมต่อกับถนนมะลิวัลย์ได้ เหมาะกับคนที่ทำงานในมหาวิทยาลัย หรือต้องการอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ทั้งทางรถยนต์ และเดินทางด้วยเครื่องบินบ่อยๆ

โครงการอยู่ใกล้กับร้านอาหาร และสามารถเดินทางไปยังถนนสีหราชเดโชไชย ที่เป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์ได้ไม่ยาก นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัล ขอนแก่น โรงเรียนชื่อดัง โรงพยาบาลและสถานที่สำคัญต่างๆหลายแห่งอีกด้วยค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ความปลอดภัยของโครงการมีทางเข้า-ออก ทางเดียว ใช้ระบบการเข้า-ออกด้วย Key Card ระยะไกล มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงทั้ง 2 Gate พร้อมกับติดกล้อง CCTV มาให้ที่ซุ้มประตูและภายในโครงการ และให้รั้วรอบโครงการมาสูง 3.00 เมตร พร้อมระบบ KATSAN

ภายในบ้านได้กล้อง CCTV บริเวณที่จอดรถ และ Digital Door Lock มาให้ด้วย (เฉพาะบ้านเดี่ยว) นอกจากนั้นยังมีระบบ Magnetic Sensor มาให้ทุกยูนิต

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

การออกแบบโครงการ อภิทาวน์ ขอนแก่น จัดพื้นที่ส่วนกลาง Clubhouse อยู่ด้านหน้า ทำให้บรรยากาศด้านหน้าตกแต่งสวยงามร่มรื่น เหมือนเป็นส่วนต้อนรับกลับบ้าน ด้านในมีพื้นที่ส่วนกลางเป็นสวนและสนามหญ้าขนาดใหญ่อีกจุดหนึ่ง กระจายการใช้งานให้ไม่หนาแน่นมากได้ค่ะ ตัวบ้านจะหันหน้าเข้าทางทิศเหนือ – ใต้ บ้านที่หันหน้าทางทิศเหนือจะไม่ร้อนมากนัก ส่วนบ้านที่หันทางทิศใต้จะมีความร้อนเข้าทางหน้าบ้านบ้าง แต่เป็นทิศที่มีลมเข้ามาด้วยค่ะ

ตัวบ้านออกแบบให้มีห้องนอนถึง 4 ห้อง (ทุกแบบ) สามารถรองรับครอบครัวขยายที่มีสมาชิกในบ้านหลายคนได้ สามารถจอดรถได้ 2 คัน ทุกยูนิต ในแบบบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่จะได้ห้องน้ำในห้องนอนชั้น 2 ทุกยูนิต ทำให้ใช้งานสะดวกและได้ความเป็นส่วนตัวค่ะ

วัสดุ :

วัสดุภายในโครงการให้มาค่อนข้างใช้ได้เหมาะสมกับราคานะคะ โดยก่อสร้างด้วยอิฐมวลเบาทำให้สามารถต่อเติม ทุบ รีโนเวทได้ในอนาคต พื้นชั้นล่างคือ กระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 เซนติเมตร ชั้น 2 เป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร ได้สุขภัณฑ์จาก COTTO ประตูได้เป็นบานเลื่อนกระจก วงกบอลูมิเนียมสีขาว พร้อมกระจกเขียวตัดแสงช่วยลดความร้อนเข้าสู่ตัวบ้านได้ แต่เสียดายเล็กน้อยที่พื้นจอดรถและลานซักล้างด้านหลังบ้านไม่ได้ลงเสาเข็มมาให้อาจจะเกิดการทรุดตัวได้ค่ะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

พื้นที่สีเขียวภายในโครงการค่อนข้างร่มรื่นเลยค่ะ สังเกตจากส่วนที่สร้างเสร็จแล้วอย่าง Clubhouse มีต้นไม้ใหญ่ค่อนข้างเยอะ และนอกจากด้านหน้าโครงการยังมีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ด้านในด้วย ภาพรวมสภาพโครงการเรียบร้อยบรรยากาศดีค่ะ

สาธารณูปโภค :

มีอาคาร Clubhouse พื้นที่ส่วนกลางมาให้ครบ และถือว่าหลากหลาย ประกอบไปด้วย Lobby , Co-Working Space , Kid’s Space, ห้องน้ำ, Fitness , Play Room และ Movie Room พร้อมกับสวนส่วนกลางด้านในโครงการที่มีขนาดค่อนข้างกว้างสามารถพาเด็กๆออกมาวิ่งเล่นได้เต็มที่

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณา จากบ้านเดี่ยวที่เปิดขายภายในโครงการ ดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

10 NOVEMBER 2020

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8.5/10 – ใกล้สนามบิน,ม.ขอนแก่น เดินทางสะดวก
• ความปลอดภัย 8.25/10 – ระบบ KATSAN และมีกล้อง CCTV, Magnetic Sensor
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.75/10 – ออกแบบส่วนกลางน่าใช้งาน ตัวบ้านฟังก์ชันลงตัว
• วัสดุ 7.5/10 – ตามมาตรฐานราคา
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – พื้นที่สีเขียวร่มรื่น บรรยากาศดี 
• สาธารณูปโภค 8.5/10 – มีพื้นที่ส่วนกลางมาให้ใช้หลากหลาย 
• 8.20 / 10.00

BOTTOM LINE

อภิทาวน์ ขอนแก่น เหมาะกับครอบครัวขยาย ที่มีสมาชิกภายในบ้าน 4-6 คน ต้องการบ้านในทำเลที่เดินทางสะดวก เดินทางไปต่างจังหวัดหรือต่างประเทศบ่อยๆ ชอบโครงการที่มีการรักษาความปลอดภัยดี มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้หลากหลาย และชอบบ้านที่มีห้องนอนหลายห้อง มีห้องนอนชั้นล่างทุกยูนิต รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้ มีงบประมาณ 3-5 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 21,000 – 35,000 บาท

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะคะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc