ศุภาลัย พรีโม่ พหลโยธิน 54/1 ทาวน์โฮม บ้านแฝด บ้านเดี่ยว ใกล้ BTS แยกคปอ. จากศุภาลัย [Walk-in Review]

Fact @ 26 January 2020

• ศุภาลัย พรีโม่ พหลโยธิน 54/1 (Supalai Primo Phaholyothin 54/1)
• บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
• MAIN-UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดปี 2020 ได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ : ซอยพหลโยธิน 54/1 เขตสายไหม กรุงเทพฯ
• ที่ดินประมาณ 26 ไร่ 
• จำนวนยูนิตทั้งหมด 267 ยูนิต
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
  – ศุภากร พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม. ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา
  3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ศุภลักขณา พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา
  3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ศุภฤทธิ์ พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา
  4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ศุภฤทัย พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม. ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา
  4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• บ้านแฝด 2 ชั้น
  – ศุภกัลยา พื้นที่ใช้สอย 128 ตร.ม. ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา
  3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
  – ศุภศรณ์ พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม. ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา
  3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• ราคาห้องเริ่มต้น 2.96 ล้านบาท
• Website โครงการ : คลิกที่นี่
• โทร : 1720

พิกัด Google Maps : 13.916493704768039, 100.63064641365558
หรือสามารถ: คลิกที่นี่

ที่ตั้งโครงการ ศุภาลัย พรีโม่ พหลโยธิน 54/1 ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน 54/1 ตามชื่อเลยค่ะ โดยจุดเด่น คือ อยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสถานีแยก คปอ. เพียง 1.3 กม. เท่านั้นเองค่ะ นับว่าเป็นโครงการแนวราบที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าทีเดียวนะคะ ออกจากโครงการมาแล้วเรียกวินมอเตอร์ไซค์ไปต่อรถไฟฟ้าได้สบายเลยค่ะ ดังนั้นถ้าคุณผู้อ่านกำลังมองหาบ้านที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า เรามองว่าโครงการนี้ก็เป็นอีก 1 โครงการที่เรียกว่าเดินทางไปใช้รถไฟฟ้าได้สะดวกเลย ในราคาเริ่มต้นที่หยิบจับง่ายนะคะ อย่างทาวน์โฮมเริ่มต้นที่ 2.96 ล้านบาท ส่วนตัวเรามองว่าเป็นราคาที่ใกล้เคียงกับคอนโดมิเนียมที่อยู่ในโซนรัศมีรถไฟฟ้านะ กรณีนี้เผื่อใครกำลังลังเลเทียบเคียงระหว่างคอนโด กับ ทาวน์โฮม การซื้อทาวน์โฮมก็จะเด่นไปในเรื่องของพื้นที่ใช้สอยในบ้านที่มากกว่าเหมาะกับการอยู่เป็นครอบครัว หรือซื้อไว้เผื่ออนาคตมีครอบครัวก็ยังได้ค่ะ

สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ ซอยนี้วิ่งไปออกถนนสายหลักอย่างพหลโยธินได้สบาย เพราะอยู่ไม่ไกลเลย หรือจะขับไปเชื่อมวิภาวดีรังสิตก็ง่ายเช่นกัน ส่วนเรื่องของกินแถวนี้ถ้าใครอยู่ในละแวกนี้อยู่แล้ว หรือถ้าใครไม่คุ้นเคยลองขับรถเล่นในละแวกก็จะเห็นแล้วว่ามีของกินเพียบ ทั้งร้านข้าว คาเฟ่ Hyper Market ตลาดสด เรียกว่าครบครัน และคึกคักมากทีเดียวค่ะ

เจาะลึกภาพรวมที่อยู่อาศัยของย่านสายไหม-เพิ่มสิน

พูดถึงโครงการข้างเคียง ที่เราเชื่อว่าถ้าใครจะเลือกซื้อบ้านทั้งที ก็มักจะเปรียบเทียบกับโครงการเพื่อนบ้านอยู่แล้วนะคะ ดังนั้นเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาทำการบ้านของคุณผู้อ่าน เราก็จัดมาให้เป็นตารางกันไปเลยค่ะ สำหรับพาร์ทนี้เราขอวิเคราะห์ในเรื่องของทำเลและราคากันก่อนนะคะ ส่วนพาร์ท Product แบบบ้านต่างๆ นั้นจะอยู่ในพาร์ทถัดไป

ลองสังเกตที่ Map ที่เราปักหมุดโครงการมาให้จะเห็นว่าโครงการ ศุภาลัย พรีโม่ พหลโยธิน 54/1 จะเด่นสุดในแง่ของบ้านที่ใกล้กับรถไฟฟ้า และใกล้ถนนพหลโยธิน ดังนั้นส่วนตัวเรามองว่าแง่ของการเดินทางของโครงการนี้ค่อนข้างโดดเด่นกว่าเพื่อนบ้าน ในขณะที่ Britania สายไหมที่อยู่ติดถนนสายไหมนั้นจะได้เปรียบในแง่ของการอยู่ใกล้แหล่งของกิน ความคึกคัก บรรยากาศที่ไม่เปลี่ยว มากกว่า

อีกสิ่งหนึ่งที่เราคิดว่าเป็นจุดเด่นคือ Product ทาวน์โฮม ถ้าสังเกตในตารางจะเห็นว่าทาวน์โฮมของศุภาลัย เน้นพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านพอสมควรเมื่อดูจากโครงการเพื่อนบ้านในราคาเท่าๆ กัน ส่วนบ้านแฝดมีเพียงโครงการศุภาลัย และ Sense สายไหมที่เปิดขาย โดยพื้นที่ใช้สอยเราจะน้อยกว่าหน่อย สุดท้ายคือใครที่มองหาบ้านเดี่ยวแถวนี้ ณ ตอนนี้ก็จะมีเพียงศุภาลัยที่เปิดขายอยู่นะคะ

ประเด็นที่น่าสนใจ

• ค่าส่วนกลางไม่สูง เมื่อเทียบกับโครงการเพื่อนบ้าน: สำหรับโครงการนี้การออกแบบพื้นที่ส่วนกลางจะมีสวนหย่อม สนามเด็กเล่น และ Club House ที่ภายในมี Multi-Purpose Room และ Fitness “ไม่มีสระว่ายน้ำ” นะคะ ดังนั้นน่าจะตอบโจทย์ใครหลายคนที่ไม่ได้เน้นใช้ Facilities เป็นหลัก จึงช่วยลดทอนค่าใช้จ่าย อย่างค่าส่วนกลางไปได้เยอะเลยทีเดียวค่ะ โดยค่าส่วนกลางจะ Fix ตามรูปแบบบ้าน ไม่ขึ้นอยู่กับขนาดตร.วา
  – บ้านเดี่ยว 1,300 บาท/เดือน 
  – บ้านแฝด 1,200 บาท/เดือน
  – ทาวน์โฮม 1,100 บาท/เดือน
  ส่วนตัวเรามองว่าค่าส่วนกลางถูกกว่าทั่วไปประมาณเกือบครึ่งนึงเลย ซึ่งในระยะยาวหากเป็นคนไม่ใช้ส่วนกลางโดยเฉพาะสระว่ายน้ำก็ประหยัดค่าใช้จ่ายระยะยาวไปได้เยอะเลยค่ะ
  ยกตัวอย่างเพื่อเปรียบเทียบ
  1. โครงการ A : บ้านเดี่ยว 50 ตร.วา ค่าส่วนกลางอยู่ที่ 35 บาท/เดือน/ตร.วา
  1 เดือน = 1,750 บาท
  1 ปี = 21,000 บาท
  10 ปี = 210,000 บาท2. โครงการศุภาลัย พรีโม่ พหลโยธิน 54/1 : บ้านเดี่ยว 50 ตร.วา ค่าส่วนกลางต่อเดือน 1,300 บาท
  1 เดือน = 1,300 บาท
  1 ปี = 15,600 บาท
  10 ปี = 156,000 บาท

Master Plan

เนื้อที่โครงการทั้งหมดอยู่ที่ 26 ไร่ โดยแบ่งออกเป็นบ้านทั้งหมด 267 ยูนิต ตำแหน่งทางเข้า-ออกอยู่ติดกับถนนริมคลองสองที่มีสะพานเชื่อมเข้ากับถนนพหลโยธิน 54/1
เข้ามาภายในโครงการจะเป็นถนนหลักกว้าง 12 ม. ยาวจากหน้าโครงการถึงหลังโครงการ ซึ่งช่วงโซนแรกๆ ที่ติดกับถนนหลักนั้นจะเป็นตำแหน่งของบ้านเดี่ยว ส่วนด้านหลังโครงการจะเป็นตำแหน่งของทาวน์โฮมและบ้านแฝดค่ะ
สำหรับตำแหน่งสวนหย่อมและ Club House จะอยู่ช่วงบริเวณโซนด้านหน้าโครงการ ใกล้กับโซนของบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดค่ะ

ระบบรักษาความปลอดภัยและการบริการในโครงการ

Facility (สิ่งอำนวยความสะดวก)

ประเด็นที่น่าสนใจ

ความน่าสนใจในเรื่องแบบบ้านโครงการนี้ สิ่งแรกที่เรามองคือแบบบ้านที่ทางโครงการทำมาหลากหลาย มีตั้งแต่ ทาวน์โฮม บ้านแฝด บ้านเดี่ยว โดยมีช่วงราคาประมาณ 3-10 ล้านบาท ซึ่งไม่ว่าเราจะมีงบประมาณเท่าไร ก็มี Product ของโครงการให้เลือกได้ แต่โดยส่วนใหญ่แล้วทางโครงการจะเน้นไปที่ Product ทาวน์โฮม และบ้านแฝดเป็นหลัก เพราะเป็นแบบบ้านที่หยิบจับได้ง่าย และบ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่จะมีไม่เยอะมาก แต่ได้ตำแหน่งดีติดถนนใหญ่ ไม่มีซอยย่อย

อย่างที่ 2 คือชุดประตู-หน้าต่างที่ได้เป็น UPVC ยี่ห้อ Windsor ถือเป็นแบรนด์ดังชุดประตูหน้าต่างอันดับต้นๆ ของไทยเลยนะคะ โดยราคาจากที่เราเคยลองสอบถามแล้วค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับบานอลูมิเนียมนะ แต่ก็มีข้อดีหลายอย่างด้วยกัน เช่น ฉนวนกันความร้อนได้ ไม่ยืดหดตัว ไม่ติดไฟ มีความแข็งแรงทนทาน รวมถึงเรื่องการออกแบบบานประตูให้เป็นประตูบานเลื่อน 3 ตอน ทำให้ได้ความกว้างของช่องเปิดมากขึ้น จะรับลม หรือจะขนของชิ้นใหญ่ๆ ก็ทำได้เต็มที่มากกว่าประตูบานเลื่อน 2 ทาง ที่เป็นแบบปกติทั่วไป

การก่อสร้างด้วยระบบ Conventional หรือเสา-คาน ก่ออิฐมวลเบา ซึ่งรูปแบบนี้หลายคนอาจจะชอบกันนะคะ ข้อดีก็คือเรื่องของการระบายอากาศในบ้านผ่านผนังได้ดีกว่าทุกรูปแบบผนัง เนื่องจากอิฐมวลเบามีรูพรุนมากกว่าจึงสามารถระบายอากาศได้ดี รวมถึงการเจาะยึดผนังต่างๆ ง่ายกว่า Precast เยอะมาก ในอนาคตก็สามารถปรับเปลี่ยนผนังภายในบ้าน อย่างการทุบ หรือ ก่อเพิ่มเติมได้ค่ะ

Product Overview

โครงการ ศุภาลัย พรีโม่ พหลโยธิน 54/1  มีรายละเอียดรูปแบบบ้านทั้งหมด 6 แบบด้วยกัน

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
  – ศุภากร พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม. ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา
  3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ศุภลักขณา พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา
  3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ศุภฤทธิ์ พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา
  4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ศุภฤทัย พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม. ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา
  4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• บ้านแฝด 2 ชั้น
  – ศุภกัลยา พื้นที่ใช้สอย 128 ตร.ม. ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา
  3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
  – ศุภศรณ์ พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม. ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา
  3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

วัสดุในบ้านที่ได้เป็นมาตรฐาน

• พื้น : ลามิเนต และ กระเบื้อง
• ครัว : เดินงานระบบน้ำดีและน้ำเสีย ไม่รวมเคาน์เตอร์ครัว
• ผนัง : ฉาบเรียบทาสี
• ห้องน้ำ : สุขภัณฑ์ของ Cotto , ติดตั้งบล็อกไฟสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่น
• ฝ้าเพดาน : ฉาบเรียบ ติดไฟดาวน์ไลท์
• ประตู-หน้าต่าง : UPVC ยี่ห้อ Windsor
• พื้นที่จอดรถและลานซักล้าง : Slab on Ground

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ศุภศรณ์ ทาวน์โฮม 2 ชั้น

พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม. 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

ทาวน์โฮม 2 ชั้น แบบเดียวของโครงการ มีขนาดหน้ากว้าง 5 ม.  ด้านหน้าบ้านออกแบบให้จอดรถได้ 2 คัน ด้านในบ้านเป็นพื้นที่โปร่งโล่งที่สามารถจัดฟังก์ชันได้ทั้งพื้นที่นั่งเล่น และส่วนครัวกับพื้นที่รับประทานอาหาร ลักษณะครัวออกแบบให้เป็นครัวเปิดนะคะ วางเคาน์เตอร์ด้านข้างริมบ้าน (ดูตามแปลนด้านบน) ซึ่งถ้าหากต้องการเป็นครัวปิด แนะนำให้ต่อเติมครัวหลังบ้านเพิ่ม ก็จะได้พื้นที่ในการทำกับข้าวเป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้นด้วย ส่วนชั้นล่างนี้ก็มีห้องน้ำ 1 ห้อง ภายในติดตั้งฝักบัวไว้ให้สำหรับอาบน้ำได้ ไม่ใช่เป็นแค่ Powder Room นะคะ

ส่วนชั้น 2 มีทั้งหมด 3 ห้องนอนด้วยกัน โดยห้องนอนใหญ่วางไว้ตำแหน่งหน้าบ้าน ยาว 5 เมตร เต็มความกว้างของหน้าบ้านเลย พร้อมกับได้ห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนเล็ก 2 ห้องจะอยู่ด้านหลังบ้านขนาดใกล้เคียงกัน วางเตียงประมาณ 3.5 ฟุตกำลังดีค่ะ และมีห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันตรงกลาง

ชั้น 1

ชั้น 2

ศุภกัลยา บ้านแฝด 2 ชั้น

พื้นที่ใช้สอย 128 ตร.ม. 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

บ้านแฝด 2 ชั้น ของโครงการออกแบบให้มีส่วนเชื่อมต่อกันเฉพาะที่ผนังห้องครัวชั้น 1 เท่านั้นนะคะ ซึ่งเรามองว่าเป็นข้อดีนะ เพราะจุดที่เชื่อมต่อกันไม่ใช่ห้องหรือฟังก์ชันที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูง เช่น ห้องนอน หรือ ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง และการที่โครงการทำให้เชื่อมต่อกันแทนที่จะแยกโครงสร้างบนดินออกจากกันเหมือนหลายโครงการที่ทำให้ได้ feeling บ้านเดี่ยว ก็ได้ข้อดีคือทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยภายในที่มากขึ้น ส่งผลให้ขนาดของห้องครัวได้ขนาดค่อนข้างใหญ่ทีเดียวนะคะ เมื่อเทียบกับขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้านทั้งหมด

ชั้น 2 มีทั้งหมด 3 ห้องนอนด้วยกัน ซึ่งแต่ละห้องนอนนับว่ามีขนาดพอสมควร ไม่เล็กไปนะคะ อย่างห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องเลือกวางเป็นเตียง 5 ฟุตก็ยังได้อยู่ ส่วนห้องนอนใหญ่ที่อยู่ด้านหน้าบ้าน ได้ห้องไซส์ใหญ่ขึ้นมาวางเตียง 6 ฟุตได้เต็มที่ มีพื้นที่ด้านข้างอีกพอสมควรให้จัดเป็นโซนแต่งตัว ทำงานมุมเล็กๆ และโต๊ะเครื่องแป้งได้ รวมถึงบริเวณด้านหน้าบ้านก็มีระเบียงให้ออกไปยืนสูดอากาศได้อยู่ค่ะ สำหรับห้องน้ำชั้นนี้จะมีเพียง 1 ห้องนะคะ แต่ได้ประตูที่เปิดออก 2 ทาง คือจากโถงทางเดิน (เพื่อให้คนที่อยู่ห้องนอนเล็กใช้เข้า-ออก) อีกทางคือจากห้องนอนใหญ่ค่ะ

ชั้น 1

ชั้น 2

ศุภากร บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม. 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

ถัดมาเป็นบ้านเดี่ยวที่มีไซส์กะทัดรัดใกล้เคียงกับบ้านแฝด ศุภกัลยา แต่ได้ขนาดพื้นที่ดินที่มากกว่าให้ปลูกต้นไม้ต่างๆ ได้ หรือจะเผื่อไว้สำหรับต่อขยายในอนาคต สำหรับการวางแปลนพื้นชั้น 1 และ ชั้น 2 ของแบบบ้านนี้นับว่าใกล้เคียงกับบ้านแฝด ศุภกัลยา เช่นกัน สิ่งที่ต่างกันตรงการวางผังที่ชัดเจนเลยก็จะเป็นเรื่องผนังส่วนครัวที่ไม่ติดกับเพื่อนบ้านเหมือนบ้านแฝด ศุภกัลยา นั่นเองค่ะ

ศุภลักขณา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

บ้านเดี่ยว ศุภลักขณา เป็นบ้านเดี่ยวที่มีไซส์ใหญ่ขึ้นมา ซึ่งสิ่งที่แตกต่างชัดเจนเลยมี 3 อย่างที่เราสังเกตได้จากในแปลน เริ่มจากผังของห้องน้ำที่ทุกห้องสามารถแยกโซนเปียกและแห้งได้เป็นสัดส่วนมากขึ้น ถัดมาคือการวางลักษณะของบันไดเป็นรูปตัว U ที่ไม่มีขั้นสามเหลี่ยมบันไดให้กวนใจ ลักษณะการวางบันไดแบบนี้ทำให้การใช้งานบันไดเดินได้ง่ายและสะดวก สุดท้ายคือห้องนอนที่ 2 สามารถวางเตียงไซส์ใหญ่ได้เต็มที่ และอยู่บริเวณด้านหน้าบ้านด้วยนั่นเองค่ะ

ศุภฤทธิ์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

สำหรับใครที่มีจำนวนสมาชิกในบ้านเยอะขึ้นมาหน่อย หรือมีคุณตาคุณยายอยู่ด้วย ก็จะแนะนำให้ดูแบบบ้านศุภฤทธิ์ ที่มีห้องนอนชั้นล่างเพิ่มขึ้นมา ส่วนชั้นบนนอกจากจะมีห้องนอน 3 ห้องแล้ว ก็ยังมีพื้นที่พักผ่อนอีกจุดด้วย พื้นที่นี้สำหรับใครที่อาจจะต้องรับแขกบ่อยๆ ก็ยังมีอีกพื้นที่พักผ่อนชั้นบนให้สำหรับสมาชิกในบ้านคนอื่นๆ มานั่งเล่นดู TV ได้โดยไม่ไปรบกวน หรือจะจัดเป็นมุมทำการบ้านของเด็กๆ ก็ยังได้ค่ะ

ศุภฤทัย บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม. 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

แบบบ้านศุภฤทัย คือแบบบ้านที่ใหญ่ที่สุดในโครงการ ซึ่งก็จะมี 4 ห้องนอน และอีกมุมพื้นที่พักผ่อนชั้นบน โดยแบบบ้านจะใกล้เคียงกับแบบบ้านศุภฤทธิ์นะคะ แต่สิ่งที่แตกต่างชัดเจนคือขนาดห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ที่มีขนาดใหญ่กว่าและได้อ่างอาบน้ำเป็นมาตรฐานค่ะ

สำหรับเรื่องการเงินนั้น เรามองว่าคนที่อยากได้โครงการนี้ควรจะมีงบประมาณ 3.30-10.24 ล้านบาทโดยประมาณ (เผื่อค่าตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์ไว้ให้แล้ว) หรือว่ามีกำลังผ่อนอยู่ที่ประมาณ 23,000 – 71,500 บาทต่อเดือนค่ะ

ตัวอย่างราคาในโครงการ ศุภาลัย พรีโม่ พหลโยธิน 54/1 ณ วันที่ 24 ม.ค. 2563 (ตามใบราคา)

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
  – ศุภากร แปลง S-013พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม. ที่ดินมาตรฐาน 80.9 ตร.วา
  ราคาพิเศษ 8.35 ล้านบาท
  – ศุภลักขณา แปลง S-243 พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. ที่ดินมาตรฐาน 77.7 ตร.วา
  ราคาพิเศษ 8.44 ล้านบาท
  – ศุภฤทธิ์ แปลง S-007 พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. ที่ดินมาตรฐาน 70.3 ตร.วา
  ราคาพิเศษ 8.36 ล้านบาท
  – ศุภฤทัย พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม. ที่ดินมาตรฐาน 78.7 ตร.วา
  ราคาพิเศษ 9.31 ล้านบาท
• บ้านแฝด 2 ชั้น
  – ศุภกัลยา แปลง F-029 พื้นที่ใช้สอย 128 ตร.ม. ที่ดินมาตรฐาน 52.9 ตร.วา
  ราคาพิเศษ 6.04 ล้านบาท
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
  – ศุภศรณ์ แปลง T-057 พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม. ที่ดินมาตรฐาน 18.7 ตร.วา
  ราคาพิเศษ 2.96 ล้านบาท

ค่าใช้จ่ายต่างๆ

• จองและทำสัญญา 10,000 – 30,000 บาท
• ค่ากองทุน 390 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง
  บ้านเดี่ยว 1,300 บาท/เดือน/หลัง
  บ้านแฝด 1,200 บาท/เดือน/หลัง
  ทาวน์โฮม 1,100 บาท/เดือน/หลัง

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

โครงการ ศุภาลัย พรีโม่ พหลโยธิน 54/1 มีจุดเด่นที่น่าสนใจคือ ทำเล ที่อยู่ใกล้ รถไฟฟ้า และถนนพหลโยธิน การเดินทางทั้งรถยนต์และรถไฟฟ้าในการเข้าเมืองจึงค่อนข้างสะดวก เมื่อเทียบกับโครงการข้างเคียงในทำเล ซึ่งจะเหมาะกับคนที่เน้นเรื่องความสะดวกในการเดินทางเป็นสำคัญ ส่วนโปรดักส์บ้านที่นี่มีให้เลือกหลายแบบด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ดังนั้นถ้าคุณผู้อ่านชอบทำเลโครงการนี้แล้ว ไม่ว่าจะมีงบประมาณเท่าไร ตั้งแต่ 3-10 ล้านบาท ก็สามารถเลือกแบบบ้านที่เหมาะสมของเราได้ค่ะ