รีวิว นันทวัน พระราม 9 – ศรีนครินทร์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น สไตล์ Modern Minimalist บนพื้นที่ส่วนกลางกว่า 6 ไร่ จาก Land & Houses [Walk-in รีวิว]

Nantawan Rama 9 – Srinakarin (นันทวัน พระราม 9 – ศรีนครินทร์) ณ วันที่ 27 เมษายน 2564

พิกัด Google Maps : 13.739617, 100.669157
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

ที่ตั้งโครงการ นันทวัน พระราม9 ศรีนครินทร์ จะตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพกรีฑา ใกล้กับสนามยูนิโก้ แกรนด์ กอล์ฟ กับ สโมสร กรุงเทพกรีฑา และโรงเรียนนานาชาติ Wellington College ทำเลกรุงเทพกรีฑานี้นับว่าเป็นโซนฮอตฮิตของที่อยู่อาศัยแนวราบมาอย่างต่อเนื่องตั้งแต่มีการก่อสร้างถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า (ตัดใหม่) โดยส่วนใหญ่แล้วเราจะเห็นโครงการบ้านแถวนี้เป็นโครงการที่มี Segment อยู่ในช่วง Luxury – Super Luxury เกือบทั้งหมดเลย เพราะด้วยปัจจัยหลายอย่างด้วยกัน อย่างแรกคือการขยายตัวของ Infrastructure อย่างถนนหนทางที่สะดวกมากขึ้น เราสามารถขับรถตรงเข้าใจกลางเมืองได้ไม่ยากอย่างโซนพระราม 9 เป็นต้น จะใช้ทางด่วนศรีรัชก็ได้ หรือหากใครที่วิ่งเส้นรอบนอกเป็นหลักก็มีถนนกาญจนาภิเษกให้ใช้งานอีกด้วย รวมไปถึงโซนนี้นับว่าเป็นโซนที่เราสามารถเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิไม่ยากเช่นกันค่ะ อย่างที่ 2 คือขนาดของผืนที่ดินที่ในช่วงที่ผ่านมาทาง Developers ยังสามารถรวมผืนที่ดินขนาดใหญ่ได้ เพราะนั่นคือสิ่งสำคัญของการทำโครงการบ้านระดับ Luxury ขึ้นไป เนื่องจากกลุ่มลูกค้าย่อมต้องการขนาดบ้านที่ใหญ่และที่ดินที่มากตามไปด้วยนะคะ ซึ่งโครงการนี้ก็เช่นกัน การแบ่งแปลงบ้านแต่ละแปลงก็มีขนาดมากกว่า 100 ตร.วา แล้วค่ะ

สิ่งสำคัญและเป็นปัจจัยที่ไม่ว่าจะเป็นลูกค้ากลุ่มระดับราคาเท่าไหร่ก็ตามย่อมมองหาคือความอุดมสมบูรณ์และสภาพแวดล้อม ซึ่งทำเลนี้เรามองว่ามีมาให้ค่อนข้างครบ อย่างถนนหน้าโครงการใกล้ๆจะมี Supermarket อย่าง Tesco Lotus หรือ Comminity Mall อย่าง The Park และ Market today แบบขับรถประมาณ 5 นาทีก็ถึงแล้วค่ะ แต่ถ้าอยากจะไปห้างใหญ่ขึ้นหน่อยบนเส้นพระราม 9 ก็จะมีห้าง The Nine Center พระราม 9 อีกด้วย

อีกหนึ่งประเด็นที่สำคัญสำหรับบ้านครอบครัวใหญ่ที่มีลูกหลานอยู่ด้วย และระดับราคาหลายสิบล้าน ก็คือโรงเรียนนานาชาติ และโรงเรียนเอกชน ซึ่งในพื้นที่รอบๆทำเลโครงการยังมีโรงเรียนนานาชาติที่สำคัญถึง 2 แห่งให้เลือกด้วยกันอย่างเช่นด้านหน้าที่ติดกับทางเข้าโครงการตรงนี้เลย เป็นที่ตั้งของโรงเรียนนานาชาติ Wellington College และอีกแห่งที่อยู่ไม่ไกลกัน ก็จะมียังมีโรงเรียนนานาชาติ Brighton College Bangkok ซึ่งผู้ปกครองที่เลือกโครงการนี้ก็สามารถไปส่งลูกเรียนได้ ประหยัดเวลาการเดินทางได้อีกเยอะเลยค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น 

สถานศึกษาและโรงเรียน

• Wellington College International School 650 เมตร
• Brighton College Bangkok International School 4.4 กิโลเมตร

ห้างสรรพสินค้าและ Community Mall

• เดอะ ไนน์ เซ็นเตอร์ พระราม9 8 กิโลเมตร
• เซ็นทรัล พลาซ่า แกรนด์ พระราม9 16 กิโลเมตร

ก่อนไปชมบรรยากาศภายในโครงการเรามาดู Master Plan จากดาวเทียม Google กันก่อน จะได้เข้าใจภาพรวมโครงการกันค่ะ สำหรับโครงการ นันทวัน พระราม 9 – ศรีนครินทร์ จัดเป็นโครงการที่มียูนิตในโครงการไม่มากอยู่ที่ 88 ยูนิต แต่เนื้อที่ดินทั้งโครงการนับว่าไม่ได้น้อยตามนะคะ เพราะรวมแล้วประมาณ 44 ไร่ทีเดียว เหตุผลก็เพราะว่าเนื้อที่แต่ละแปลงบ้านก็ขนาดเริ่มต้นก็อยู่ที่ 100 ตร.วาขึ้นไปแล้ว ประกอบกับที่ทางโครงการให้ความสำคัญในเรื่องของขนาดพื้นที่ส่วนกลางด้วยเช่นกัน ซึ่งขนาดเฉพาะพื้นที่ส่วนกลางรวมแล้วประมาณ 6 ไร่ด้วยกัน คิดเป็นเปอร์เซ็นต์ก็อยู่ที่ราวๆ 14% โดยเมื่อเทียบกับโครงการระดับใกล้เคียงกันในทำเลโซนเดียวกันแล้ว จัดว่าเป็นโครงการที่ได้ขนาดพื้นที่ส่วนกลางพอสมควรทีเดียวค่ะ ซึ่งถ้าเราไม่ได้ต้องการเพียงแค่บ้านเพื่ออยู่อาศัยอย่างเดียว แต่ต้องการบรรยากาศ สภาพแวดล้อมโครงการที่สวยงาม มีพื้นที่สีเขียวเพียงพอ มีพื้นที่สันทนาการครบ เรามองว่าโครงการนี้ก็เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจทีเดียวค่ะ

พูดถึงตำแหน่งของพื้นที่ส่วนกลางจะเริ่มต้นตั้งแต่หน้าทางเข้าโครงการฝั่งซ้ายมือของรูปจะเป็นอาคารนิติบุคคลและ Co-Working Space ที่นับว่าไม่เคยเห็นอาคารนิติบุคคลที่ใหญ่เท่านี้มาก่อนและแยกตัวกับ Clubhouse ชัดเจน โดยตำแหน่ง Clubhouse จะขยับมาอยู่โซนตรงกลางของโครงการเพื่อให้ลูกบ้านทั้งโครงการเข้าถึงได้สะดวก

สำหรับตำแหน่งของแปลงบ้านไหนที่น่าสนใจนั้นตอบได้เลยว่าแปลงที่หันหน้าไปทาง Lake ของโครงการน่าสนใจมากด้วยวิวที่เห็นทั้ง Lake และสวนสีเขียวในระยะที่กำลังดีเลย มองจากระเบียงชั้น 2 ของบ้านสวยทีเดียวค่ะ

บรรยากาศภายในโครงการ

บรรยากาศภายในอาคารรับรอง

บรรยากาศภายใน Clubhouse

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย

• สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ยาว 25 เมตร ลึก 1.5 เมตร และสระเด็กลึกขนาด 11 เมตร ลึก 1.2 เมตร
• ห้องออกกำลังกายพร้อมวิว Panorama
• Private Studio (สำหรับออกกำลังกายเป็นคลาสส่วนตัว หรือห้องโยคะ)
• The Bistro (Co-Kitchen Room ที่ออกแบบ Party กับแขก หรือจัด Class
  ทำอาหารแบบส่วนตัว)
• Challenger Room (ห้องเกมส์ประกอบด้วย มุมเล่นเกมส์ผ่านทีวี, มุมเล่น Board game, มุมโต๊ะพลู)

แบบบ้านโครงการ นันทวัน พระราม 9 – ศรีนครินทร์ มีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน คือ

1. ACCOMPLISHMENT
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 102 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 380 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน / 1 ห้องแม่บ้าน / 4 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 40 ล้านบาท
2. ACHIEVEMENT
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 120 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 433 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน / 1 ห้องแม่บ้าน / 4 ที่จอดรถ / 1 ลิฟต์ส่วนตัว
– ราคาเริ่มต้น 50 ล้านบาท
3. ATTAINMENT
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 145 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 573 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน / 1 ห้องแม่บ้าน / 5 ที่จอดรถ / 1 ลิฟต์ส่วนตัว
– Sold Out

การออกแบบตัวบ้านของโครงการ นันทวัน พระราม 9 – ศรีนครินทร์ เรียกได้ว่าเป็นการออกแบบบ้านซีรีส์ใหม่ของแบรนด์นันทวันที่ฉีกงานดีไซน์จากเดิมไปเยอะมาก จากเดิมที่เน้น Element และดีเทลให้ได้ความหรูหรา ปรับเปลี่ยนมาเป็น Modern มากขึ้น แต่ยังคงความ Luxury ของแบรนด์ด้วยขนาดของพื้นที่บ้าน และที่ดินที่ได้มากกว่า 100 ตร.วา ในทุกแบบบ้าน สำหรับซีรีส์นี้ในความเห็นของเราสิ่งที่เป็นหัวใจสำคัญคือ

– ความเป็นส่วนตัว ในทุกการวางแปลนจะเห็นได้ถึงการเน้นพื้นที่ที่เป็นส่วนตัว ทั้งส่วนตัวจากคนภายนอก และส่วนตัวจากสมาชิกในบ้านด้วยกันเอง (Spacing ของแต่ละสมาชิกในบ้าน) เช่น สวนหย่อมส่วนตัวในบ้านก็เลือกวางไว้ด้านหลังที่จอดรถ เพื่อไม่ให้คนภายนอกเห็นกิจกรรมภายในบ้าน และเลือกเปิดบ้านจากด้านข้างแทน ซึ่งห้องสำคัญในบ้านจะได้รับวิวสวนอย่างเต็มที่ รวมถึงการออกแบบที่เน้นพื้นที่ส่วนตัวของสมาชิกแต่ละคนในบ้านจะเห็นได้จากห้องทุกห้องมีห้องน้ำส่วนตัว – ระเบียงส่วนตัวทุกห้อง โดยเฉพาะห้องนอนใหญ่ที่เกือบทั้งชั้นเป็นพื้นที่ของห้องนอนใหญ่ทั้งหมด เรียกได้ว่า หากวันไหนต้องการความเงียบสงบ พักผ่อนอย่างเต็มที่ ก็ไม่โดนรบกวนจากคนภายนอกและสมาชิกในบ้านด้วยเช่นกัน

– พื้นที่ทำกิจกรรมร่วมกันของคนในบ้าน สิ่งที่เรียกว่าเป็น Highlight ของบ้านในโครงการและแตกต่างจากโครงการอื่น คือ การให้ความสำคัญกับ Family Area มากกว่าพื้นที่นั่งเล่นชั้นล่าง เราเข้าใจว่าโครงการตีโจทย์พื้นที่นั่งเล่นด้านล่างให้เป็นมากกว่าพื้นที่นั่งเล่น เช่น เผื่อไว้รับแขกของครอบครัว ซึ่งเมื่อมีแขกมา สมาชิกคนอื่นๆ ในบ้านก็อาจจะรู้สึกไม่เป็นส่วนตัวและไม่มีที่นั่งเล่นไปในช่วงเวลาที่ต้อนรับแขก ดังนั้น Family Area จึงมีความสำคัญตรงนี้เองค่ะ และพื้นที่ของครอบครัวของที่นี่น่าสนใจตรงที่มี Built-in ชุด Pantry มาให้ด้วย เผื่อไว้ว่าอาจจะอยากทำของกินเล็กๆ น้อยๆ สังสรรค์กันในครอบครัวก็ได้ และยังได้ช่องแสงขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับสวนในบ้าน

ACHIEVEMENT

แปลนชั้น 1

ชั้น 1 เป็นพื้นที่ที่ออกแบบไว้ให้มีการใช้งานที่ค่อนข้างน่าสนใจนะคะโดย Highlight ของชั้นนี้ก็คงไม่พ้นกับ Private Garden หรือสวนส่วนตัว ซึ่งด้วยขนาดพื้นที่ดินของบ้านนับว่าค่อนข้างเยอะอยู่แล้วนะคะ ดังนั้นการที่จะทำสวนก็สามารถทำได้หลากหลายเลย ซึ่งการออกแบบนี้ทางโครงการต้องการให้สวนนี้เป็นสวนที่ใช้งานได้จริง คือ เชื่อมต่อกับพื้นที่ในบ้าน ทั้งการเข้าถึงและการมองเห็น รวมถึงต้องเป็นสวนที่ได้ความเป็นส่วนตัว คนภายนอกมองไม่เห็นจากด้านหน้าบ้าน ก็จะเห็นว่ามีพื้นที่จอดรถช่วยบังสายตาอยู่นั่นเองค่ะ

อีก Highlight ก็คือส่วนของพื้นที่ Common Area หรือจะเรียกว่าเป็นพื้นที่กิจกรรมของคนในครอบครัวก็ว่าได้นะคะ จะสังเกตว่าพื้นที่ตรงนี้อยู่ติดกับพื้นที่สวน เพื่อให้สามารถรับวิวสวนได้เต็มที่ และบริเวณตรงนี้จะพิเศษขึ้นมาอีกเพราะได้ความสูงฝ้าเพดานแบบ Double Volume ดังนั้นก็จะทำให้พื้นที่นี้โปร่งโล่งและดูโอ่อ่าทีเดียวค่ะ

ส่วนอื่นๆ ในชั้นนี้ก็จะมีห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว ซึ่งห้องนี้เราสามารถทำเป็นห้องนอนรับแขกได้ หรือจะเป็นห้องนอนผู้สูงอายุก็ได้นะคะ แต่จริงๆ สำหรับบ้านนี้เราไม่จำเป็นต้องให้ผู้สูงอายุนอนข้างล่างอย่างเดียว เพราะว่าบ้าน Type นี้มีลิฟต์โดยสารให้เป็นมาตรฐาน ดังนั้นหมดข้อจำกัดในเรื่องของความไม่สะดวกในการขึ้น-ลงบันไดของผู้สูงอายุแล้ว

ส่วน Back of House ก็จะเป็นโซนห้องครัวที่เชื่อมต่อกับ Maid Plaza โดยโซนนี้จะมีการแยกไว้เป็นสัดส่วน แม่บ้านสามารถเข้า-ออกบริเวณด้านข้างบ้านได้ และในช่วงเวลาที่เราไม่อยู่บ้านก็สามารถล็อกประตูจากภายในตัวบ้านกั้นโซนไม่ให้แม่บ้านเข้า-ออกตอนเราไม่อยู่ได้ค่ะ

แปลนชั้น 2

สำหรับชั้น 2 ฟังก์ชันการใช้งานจะเป็นพื้นที่ที่ส่วนตัวมากขึ้นจากเดิมนะคะ โดยหลักๆ จะมีห้องนอน 2 ห้องด้วยกัน ซึ่งไม่ว่าจะเป็นห้องนอนห้องไหนก็จะได้ทั้งห้องน้ำส่วนตัวและระเบียงส่วนตัวในตัว ส่วน Highlight ของชั้นนี้ก็จะเป็นห้องที่ทางโครงการเรียกว่า The Great Family Room ห้องนี้ออกแบบมาให้เป็นพื้นที่สำหรับครอบครัว ที่ภายในจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหารและ Pantry ครัว ครบจบในห้องเดียว จุดเด่นของห้องนี้คือได้ฝ้าเพดานแบบ Double Volume ความสูง 6.9 เมตร พร้อมกับการเปิดช่องหน้าต่างสูงถึง 2 ฝั่ง เพื่อให้รับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ และยังมีระเบียงด้านข้างที่หันไปทางสวนส่วนตัวที่ออกแบบเช่นนี้เพราะต้องการให้พื้นที่ชั้น 2 ก็ยังได้รับความรู้สึกที่เชื่อมต่อกับพื้นที่สีเขียวอยู่ ซึ่งส่วนตัวที่เราไปลองยืนตรงระเบียงก็รู้สึกได้ถึงการเชื่อมต่อนี้นะคะ อาจจะเป็นเพราะว่าชั้น 2 ตรงระเบียงไม่ได้มีความสูงจากสวนมากจนเกินไป และยังได้ราวกระจกให้เรามองเห็นสวนได้ดีมากขึ้นด้วย

แปลนชั้น 3

สำหรับชั้น 3 ออกแบบให้พื้นที่เกือบทั้งหมดเป็นพื้นที่ของห้อง Master Bedroom จะมีส่วนฟังก์ชันเสริมขึ้นมาคือห้อง Pray Room ซึ่งทางโครงการออกแบบให้เป็นห้องพระนั่นเองค่ะ แต่ถ้าลูกบ้านจะจัดห้องนี้เป็นห้องอเนกประสงค์อื่นๆ ก็สามารถทำได้เช่นเดียวกัน เราจะเห็นจากบ้านตัวอย่างที่ปรับห้องนี้ไปเป็นห้องโยคะ เป็นต้น

พูดถึงขนาดของห้อง Master Bedroom นับว่าใหญ่ทีเดียวนะคะ ใหญ่อย่างแรกคือระเบียงขนาดใหญ่ ระเบียงส่วนตัวนี้ไม่ใช่แค่วางโต๊ะเก้าอี้เล็กๆ เพื่อชมสวนอย่างเดียวนะ แต่ด้วยขนาดพื้นที่แล้วจริงๆ สามารถวาง Long Table ได้เลย นอกจากนี้ก็ยังได้พื้นที่ Walk-in Closet และห้องน้ำขนาดใหญ่อีกด้วยค่ะ เรียกได้ว่าหากต้องการพื้นที่ที่เป็นส่วนตัวในวันที่ต้องการพักผ่อนอย่างเต็มที่ ก็สามารถใช้เวลาอยู่ในห้องนอนได้ยาวๆ ไม่ถูกรบกวนจากคนภายนอกและสมาชิกในบ้านด้วยนะคะ

บรรยากาศโดยรอบบ้าน

บรรยากาศภายในบ้านชั้น 1

บรรยากาศภายในบ้านชั้น 2

บรรยากาศภายในบ้านชั้น 3

ACCOMPLISHMENT

แปลนชั้น 1

การจัดวาง Zoning ของตัวบ้านจะใกล้เคียงกับแบบบ้าน Achievement นะคะ แต่จะมีความแตกต่างกันอยู่ที่ขนาดของตัวบ้านทำให้ Layout บางฟังก์ชันต่างกัน อย่างส่วนของห้องนอนชั้นล่างของแบบบ้านนี้ก็เลือกวางไว้ที่โซนด้านหลังของบ้าน ซึ่งส่วนตัวเรามองว่าการวางไว้ที่โซนด้านหลังของบ้านจะเด่นในเรื่องของความเป็นส่วนตัวมากกว่า และยังได้วิวสวนส่วนตัวอย่างเต็มที่ด้วย แบบนี้น่าจะเหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอยู่บ้านนะคะ อีกอย่างคือแบบบ้านนี้ไม่ได้มีลิฟต์ส่วนตัวมาให้ดังนั้นการวางห้องนอนชั้นล่างไว้ตำแหน่งนี้ดูจะเหมาะสมทีเดียวค่ะ

ส่วน Common Area อย่างพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารจะร่วมไว้อยู่ในพื้นที่เดียวกัน ซึ่งด้วยขนาดแล้วเราคิดว่าเหมาะกับการจัดเป็นฟังก์ชันใดฟังก์ชันหนึ่งไปจะเหมาะมากกว่า ไม่กินพื้นที่กันและกัน เช่น ถ้าบ้านของเราเน้นรับแขกอยู่บ่อยๆ ก็จัดเป็นโซนรับแขกไปเลย หรือถ้าต้องการพื้นที่รับประทานอาหารขนาดใหญ่แทนจะวางเป็นโต๊ะกลม หรือ Long Table ก็ได้ค่ะ

สำหรับครัวนั้นออกแบบมาได้ดีนะคะ ได้ขนาดเคาน์เตอร์ใหญ่ ใช้งานได้เต็มที่และเลือกทำผนังเป็นกระจก เพื่อให้ได้ช่องแสงธรรมชาติเข้าถึงในครัว รวมถึงยังเชื่อมต่อกับพื้นที่ Common Area และสวนส่วนตัวอีกด้วย

แปลนชั้น 2

ชั้น 2 ลักษณะการวางแปลนก็คล้ายคลึงกับแบบ Achievement เน้นพื้นที่ The Great Family Room เป็นห้องที่ออกแบบมาให้ครอบครัวใช้ในการพักผ่อน โดยภายในสามารถจัดฟังก์ชันได้ทั้งพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหาร และ Pantry ครัวสำหรับทำของกินเล็กๆ น้อยๆ อีก 2 ฟังก์ชันในชั้นนี้ก็คือห้องนอนที่ 2 และห้องนอนที่ 3 โดยมีขนาดใกล้เคียงกัน ทั้ง 2 ห้องมีห้องน้ำในตัวและระเบียงส่วนตัวเป็นของตัวเอง แต่สิ่งที่ห้องนอนที่ 2 จะได้เปรียบกว่าหน่อยคือตำแหน่งของระเบียงจะได้วิวสวนส่วนตัวของตัวเอง ดังนั้นก็จะได้ความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า แต่ถ้าเราเลือกแปลงบ้านที่อยู่ติดกับสวนของโครงการวิวจากระเบียงห้องนอนที่ 3 ก็ไม่น้อยหน้าห้องนอนที่ 2 เลยนะคะ

แปลนชั้น 3

ส่วนชั้น 3 เกือบทั้งชั้นเป็นพื้นที่ของห้องนอนใหญ่ ที่ตั้งใจออกแบบมาเป็นรูปแบบ Penthouse นะคะ จะมีบางส่วนที่ทำเป็นพื้นที่ Pray Room ซึ่งพื้นที่นี้เราสามารถออกแบบได้ตามความต้องการและไลฟ์สไตล์เลย ไม่จำเป็นต้องเป็นห้อง Pray Room อย่างเดียวนะคะ

ภายในห้องนอนนี้มีฟังก์ชันครบเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่เตียงนอน มุมนั่งเล่น มีระเบียงส่วนตัว Walk-in Closet รวมถึงห้องน้ำในห้องนอนที่มี Bathtub มาให้เป็นมาตรฐานด้วย

บรรยากาศโดยรอบบ้าน

บรรยากาศภายในบ้านชั้น 1

บรรยากาศภายในบ้านชั้น 2

บรรยากาศภายในบ้านชั้น 3

นันทวัน พระราม 9 – ศรีนครินทร์ ราคา ณ วันที่ 27 เมษายน 2564

• ACCOMPLISHMENT
  บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 102 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 380 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน / 1 ห้องแม่บ้าน / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 40 ล้านบาท
• ACHIEVEMENT
  บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 120 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 433 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน / 1 ห้องแม่บ้าน / 4 ที่จอดรถ / 1 ลิฟต์ส่วนตัว
  – ราคาเริ่มต้น 50 ล้านบาท
• ATTAINMENT
  บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 145 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 573 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน / 1 ห้องแม่บ้าน / 5 ที่จอดรถ / 1 ลิฟต์ส่วนตัว
  – Sold Out

• จอง 500,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : ตำแหน่งที่ตั้งของโครงการตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพกรีฑาเดิม ซึ่งถนนเส้นนี้ในเรื่องของความสะดวกในการเดินทางตรงเข้าใจกลางเมืองไปทางพระราม 9 นับว่าค่อนข้างสะดวกหรือจะเชื่อมไปใช้ถนนกาญจนาภิเษกก็ง่ายเช่นกัน กลุ่มโซนนี้ต้องบอกว่าเป็นโซนบ้านฝั่งตะวันออกที่มีโครงการ Segment บ้านระดับ Luxury – Super Luxury เยอะพอสมควรทีเดียวค่ะ จุดที่ทำให้โครงการน่าสนใจมากขึ้นในแง่ของทำเลก็คือใกล้กับโรงเรียนนานาชาติเวลลิงตันในระยะที่เดินไปเรียนก็ได้ หรือขี่จักรยานไปโรงเรียนได้เลย ซึ่งหากใครที่กำลังมองหาบ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติเวลลิงตันในรูปแบบที่เราสามารถให้เด็กๆ ไปเรียนเอง ดูแลตัวเองได้อย่างสบายใจเรามองว่าโครงการนี้ได้ทำเลที่ดี

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : เรื่องของ Security กับบ้านระดับ Segment Super Luxury บวกกับความเป็น Land & Houses แล้วเป็นเรื่องที่ได้มาตรฐานมาโดยตลอดและโครงการนี้ก็เช่นกัน บริเวณโครงการมีรปภ.ดูแลความปลอดภัย ระบบการเข้า-ออกใช้ Keycard Access แบบ Easy Pass รวมถึงมี CCTV กระจายอยู่ทั่วโครงการ ส่วนตัวบ้านให้ Sensor มาครบไม่ว่าจะเป็น Magnetic Sensor และ Shock Sensor พร้อม Digital Door Lock แต่ที่เราอยากให้คุณผู้อ่านดูมากกว่า Gadget ต่างๆ ที่ทางโครงการมีไว้ให้ก็คือ Security System ของโครงการ มีระบบการตรวจสอบเวลามี Visitor เข้ามาโครงการอย่างไร รวมถึงรปภ.ตรวจตราในทุกๆ กี่ชั่วโมง และจุดตรวจตรามีกี่จุด ใกล้บ้านที่เราเล็งๆ ไว้ไหม ถ้าเราเป็นคนที่ซีเรียสเรื่องนี้สามารถถามกับทางโครงการได้โดยตรงเลยค่ะ

การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย : Highlight ของโครงการนี้ก็คืองานออกแบบที่มาใน Concept Modern Minimalist Style แค่ Concept นี้ก็แหวกแนวแบรนด์ นันทวัน ไปไกลแล้วนะคะ แต่สิ่งที่ยังคง Concept เดิมสำหรับนันทวันก็คือ ขนาดบ้านยังได้ขนาดใหญ่ รองรับครอบครัวใหญ่ได้ พื้นที่ดินเยอะทุกแปลงมากกว่า 100 ตร.วา ส่วนงานดีไซน์เน้นไปที่ความเรียบ แต่โปร่งโล่ง และความเป็นส่วนตัวเป็นหัวใจสำคัญ ซึ่งเรามองว่าการออกแบบนี้ทางโครงการทำมาเพื่อตอบโจทย์กลุ่มคนที่เน้นความเป็นส่วนตัวมากสุด

ฟังก์ชันต่างๆ ในบ้านนั้นสิ่งที่น่าสนใจคือ การออกแบบให้ทุกฟังก์ชันหลักในบ้านหันไปทาง “สวนส่วนตัว” เข้าถึงพื้นที่สีเขียวได้แล้วยังได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ไม่ใช่สวนส่วนกลาง อีกฟังก์ชันคือ The Great Living Room ส่วนตัวเรายังไม่เคยเห็นบ้านระดับราคานี้ที่ให้ความสำคัญกับห้องพักผ่อนสำหรับครอบครัวชั้น 2 มากเท่านี้ ถ้าถามว่ามากแค่ไหน ไม่ใช่แค่เรื่องของขนาดพื้นที่นะคะ แต่มีฟังก์ชันอย่าง Pantry ครัวมาให้ เลือกวางในตำแหน่งที่ดีที่สุดของบ้าน เพื่อให้ได้วิวทั้งจากหน้าบ้านและสวนส่วนตัว Double Volume ฝ้าเพดานสูง 6.9 เมตร รวมถึงห้องนอนใหญ่ที่ออกแบบเป็นรูปแบบ Penthouse เกือบยกชั้น ให้เราได้ใช้พื้นที่ในห้องนอนอย่างเต็มที่

สำหรับส่วนที่เรามองว่าน่าจะถูกให้ความสำคัญมากขึ้นในแง่ของขนาดพื้นที่ก็คือ ห้องนอนที่ 2 และ 3 ที่อยู่ชั้น 2 ของบ้าน พูดถึงในแง่ของฟังก์ชันการใช้งานเรียกว่าครบครันนะคะ แต่ด้วยขนาดเมื่อเทียบกับความต้องการของกลุ่มคนในระดับนี้ และเทียบกับขนาดพื้นที่อื่นๆ ในบ้าน คิดว่า 2 ห้องนี้น่าจะได้ขนาดพื้นที่ที่ใหญ่ขึ้นอีกสักหน่อยค่ะ

พื้นที่สีเขียวและสาธารณูปโภค : Highlight ของโครงการอีกอย่างหนึ่ง ซึ่งเมื่อเทียบกับเพื่อนบ้านระดับราคาใกล้เคียงกันแล้ว นับเป็นจุดเด่นของโครงการทีเดียวค่ะ เพราะขนาดพื้นที่ส่วนกลางที่มีให้มากกว่า 6 ไร่ มีอาคารนิติบุคคลแยกออกมาซึ่งนอกจากนิติบุคคลใช้งานแล้วก็ยังเป็นอาคารต้อนรับของลูกบ้าน ไว้สำหรับรับแขกหรือมานั่งเล่นที่ Co-Working Space ได้แต่อาคาร Clubhouse นั้นไม่ได้อยู่ในอาคารเดียวกันนะคะ ยังมีการแยกออกมาอีกอาคารและเลือกวางตำแหน่งกลางโครงการให้ลูกบ้านเข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางอย่าง Clubhouse ได้ง่าย ภายในมีฟังก์ชันการใช้งานครบ ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ, Fitness, ห้อง Private Party อย่าง The Bistro, Private Studio และห้อง Challenger Room ที่เป็นเสมือนห้องสันทนาการ มีกิจกรรมหลายอย่างจัดมาให้ลูกบ้านได้รวมตัวกับเพื่อนๆ มาเล่นด้วยกัน

นันทวัน พระราม 9 – ศรีนครินทร์ เหมาะกับใคร

ครอบครัวที่มองหาบ้านดีไซน์เรียบในรูปแบบ Modern Minimalist เน้นความเป็นส่วนตัว ไม่ว่าจะเป็นเพื่อนบ้านน้อย ดีไซน์บ้านที่ให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว ต้องการบรรยากาศโครงการที่ดีด้วยขนาดพื้นที่เยอะ มีการสร้างทัศนียภาพไม่ว่าจะเป็นพื้นที่สีเขียวและ Lake ภายในโครงการ ทำเลใกล้โรงเรียนนานาชาติเวลลิงตันในระยะที่ขี่จักรยานไปได้หรือขับรถถึงไม่เกิน 650 เมตร

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc