รีวิวทำเลบ้าน ณรา วงแหวน-รามอินทรา บ้านเดี่ยว บนถนนเลียบวงแหวนรามอินทรา จาก Navarang Asset [รีวิวฉบับที่ 2205]

11 March 2021

• Baan Nara Wongwaen – Ramintra (บ้าน ณรา วงแหวน – รามอินทรา)
• บริษัท บ้าน ณวรางค์ จำกัด โดยบริษัท ณวรางค์ แอสเซท จำกัด
• HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านปี 2020 ได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่: ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก เขต บางเขน
• เนื้อที่โครงการ 4-2-09.5 ไร่ จำนวน 18 ยูนิต
• บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 65 – 89 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 304 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ (1 ห้อง Maid)
  – ราคาเริ่มต้น 12.xx ล้านบาท
• โครงการเริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 2 ปี 64
• Phase ที่ 1 คาดว่าแล้วเสร็จภายใน ไตรมาส 1 ปี 65
• คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ภายในปี 66
• เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
• โทร  : 098-088-9689

บ้านเดี่ยวโซนใกล้เมืองย่านเอกมัย-รามอินทรา ต้องมีเงินเท่าไหร่จึงซื้อได้?

..คำถามนี้เป็นโจทย์ที่แฟนเพจ Inbox เข้ามาถามอยู่ตลอดนะคะ เพราะคงไม่มีใครอยากเสียเวลาบนท้องถนนไปกับการเดินทางในแต่ละวันมากนัก แต่ก็แน่นอนว่าบ้านแนวราบในโซนใกล้เมืองก็ต้องมีราคาสูงตามราคาที่ดินเช่นกัน

หากใครคอยติดตามว่ามี Developer เจ้าไหนเปิดขายบ้านแนวราบในย่านใจกลางเมืองอย่าง เอกมัย-พระราม 9 (โซนสีน้ำตาล) จะเห็นว่าตัวโปรดักส์มีราคาที่สูงช่วงราคาเริ่มต้นก็ 20 ล้านบาท++ จนไปถึง 80 ล้านก็มี หรือถ้าขยับออกมาหน่อยที่โซนเลียบด่วนรามอินทรา-นาคนิวาส-สุคนธสวัสดิ์ (โซนสีส้ม) เป็นโซนที่มีราคาสูงไม่แพ้ในย่านเอกมัยเลย แต่โซนนี้จะรวมกลุ่มหมู่บ้านหรูไว้เยอะค่ะ ช่วงราคาจึงกว้างกว่าเริ่มต้นตั้งแต่ 17 ล้าน ไปจนถึงแบบที่เป็นคฤหาสน์ 300 ล้านบาทเลยทีเดียว แล้วหากใครที่อยากได้บ้านเดี่ยวโซนใกล้เมืองย่านนี้ แต่ติดเรื่องงบประมาณ ต้องทำอย่างไร?

ก็คงต้องใช้ตัวช่วยในการเดินทางอย่างทางด่วน วงแหวนฯ รถไฟฟ้า ซึ่งหากเรากระเถิบออกไปอีกสักนิดที่โซนวงแหวนกาญจนาภิเษก-รามอินทรา (โซนสีชมพู) บริเวณนี้เป็นย่านชุมชนเดิมมาช้านาน และถ้าสังเกตในช่วงไม่กี่ปีมานี้ถือเป็นหนึ่งในทำเลฮิตที่ Developer หลายเจ้าเลือกมาจัดสรรหมู่บ้านขายอยู่เหมือนกัน เพราะนอกจากจะเป็นทำเลที่ใกล้ทางพิเศษต่างๆ แล้ว ยังมีความอุดมสมบูรณ์ครบครัน ทั้งศูนย์การค้าขนาดใหญ่ คอมมูนิตี้มอลล์ ตลาดต่างๆ โรงเรียนทั้งไทยและนานาชาติ ซึ่งโครงการบ้าน ณรา วงแหวน-รามอินทรา ก็อยู่ในโซนนี้เช่นเดียวกันที่พิกัดนี้ค่ะ

พิกัด Google Maps : 13.8699781,100.6795077
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

ที่ตั้งโครงการ

ที่ตั้งของโครงการ บ้าน ณรา วงแหวน-รามอินทรา อยู่ติดถนนเลียบวงแหวนรอบนอก ในโซนรามอินทรา-วงแหวน โดยภาพรวมแล้วโซนนี้มีโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมอยู่เยอะพอสมควร เรียกได้ว่าเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ได้รับความสนใจจากกลุ่มผู้ซื้อบ้าน ที่ต้องการพื้นที่กว้างขวาง มีแบบบ้านให้เลือกเยอะ หลายระดับราคา และได้ความสะดวกในเรื่องของการเดินทางด้วยค่ะ ถึงแม้ว่าจะอยู่นอกเมืองมาเสียหน่อย แต่เดินทางเข้าเมืองผ่านถนนเส้นสำคัญได้หลายสาย ใครเร่งรีบก็สามารถใช้ทางด่วนได้เลยค่ะ

เดิมทีโซนรามอินทรา-วงแหวน เป็นพื้นที่เกษตรกรรม มีทุ่งนาผืนใหญ่ สภาพเป็นชานเมืองไม่ได้มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากนัก แต่ปัจจุบันได้มีการพัฒนาด้วยโครงสร้างพื้นฐานต่างๆมากขึ้น โดยเฉพาะการคมนาคมที่ได้สร้างถนนเส้นใหม่ตัดผ่านหลายสายในย่านนี้ ไม่ว่าจะเป็นถนนรามอินทรา คู้บอน เลียบวงแหวนตะวันออก รวมถึงทางด่วนเส้นล่าสุดอย่างทางพิเศษรามอินทรา-วงแหวนรอบนอก ที่เป็นส่วนต่อขยายฝั่งเหนือของทางพิเศษฉลองรัชที่ได้สร้างเสร็จและเปิดใช้บริการไปเมื่อประมาณ 10 ปีที่แล้ว ช่วยให้การการสัญจรเดินทางของผู้คนที่อาศัยในย่านนี้เข้าเมืองสะดวกสบายยิ่งขึ้น

นอกจากนี้ยังมีศูนย์การค้าใหญ่อย่าง Fashion Island และ The Promenade พร้อมร้านค้า ร้านอาหารเกิดขึ้นอีกมากมาย รองรับการขยายตัวของชุมชนเมืองที่เริ่มเข้าสู่พื้นที่กรุงเทพฯรอบนอกและปริมณฑล เราจะเห็นได้อย่างชัดเจนค่ะว่า โซนรามอินทรา-วงแหวน หน้าตาเปลี่ยนไปอย่างมากเมื่อเทียบกับสิบกว่าปีที่แล้ว และยิ่งในอนาคตอันใกล้นี้จะมีการเปิดใช้รถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) ที่เริ่มวิ่งจากโซนนนทบุรี แจ้งวัฒนะ พาดผ่านถนนรามอินทราและไปสิ้นสุดที่มีนบุรี ซึ่งปัจจุบันกำลังอยู่ในขั้นตอนของการก่อสร้าง ..ใครที่เดินทางผ่านไปโซนนั้นก็คงจะเห็นเค้าก่อสร้างงานกันมาสักระยะหนึ่งแล้วนะคะ จึงเริ่มเห็นเป็นรูปเป็นร่างมากขึ้น คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2564-2565 นี้ค่ะ

การเดินทางในย่านนี้เน้นการใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก เพราะบนถนนเลียบวงแหวนไม่มีรถประจำทางเลย ส่วนรถแท็กซี่ก็มีผ่านมานานๆมี ใครที่อยากใช้รถสาธารณะอาจจะต้องไปขึ้นแถวถนนคู้บอนหรือถนนรามอินทราแทน ดังนั้นอีกทางเลือกหนึ่งของคนที่อยากใช้รถสาธารณะก็คือการเรียก Grab Car หรือ Grab Bike แต่หากใครรถยนต์ส่วนตัวในโซนนี้จะมีตัวช่วยในการเดินทางให้เลือกใช้ได้สะดวกทั้งทางด่วนฉลองรัชและวงแหวนกาญจนาภิเษก ไปดูรายละเอียดกันค่ะ

 

1. ทางด่วนฉลองรัช

จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุดคือ ทางพิเศษฉลองรัช (ด่านจตุโชติ) ระยะทางประมาณ 4.1 km. ถือว่าใกล้และสะดวกมากๆ

โครงการ บ้าน ณรา วงแหวน-รามอินทรา อยู่ติดถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ลักษณะเป็นถนน 2 เลน ที่รถสามารถวิ่งสวนทางกันได้ ทำให้ไม่ต้องเสียเวลากลับรถไกลๆ ซึ่งหลายๆคนก็นิยมใช้เป็นเส้นทางเลี่ยงเมือง เพราะรถไม่ติดมากเหมือนถนนเส้นหลักอย่างถนนรามอินทราและถนนคู้บอน

บรรยากาศโดยรวมบนถนนเส้นนี้จะเป็นที่โล่งว่างเปล่าเสียส่วนใหญ่ จะเห็นมีร้านขายวัสดุก่อสร้าง หรืออาคารสำนักงาน โกดัง บ้างนิดหน่อย แต่หากใครผ่านมาแถวนี้บ่อยๆ จะเห็นว่าบนถนนเลียบวงแหวนแค่ช่วงสั้นๆ ตั้งแต่ถนนรามอินทราถึงทางขึ้นทางด่วนจตุโชตินั้นมีหมู่บ้านขึ้นใหม่เยอะทีเดียว เพราะโซนนี้จัดอยู่ในทำเลเข้าเมืองง่ายแต่ยังได้ความสงบในการอยู่อาศัยค่ะ

จากโครงการตรงมาเรื่อยๆ จะเห็นถนนวงแหวนฯ ที่ตัดผ่านอยู่ด้านบนให้เราขับลอดใต้ไป เพื่อไปขึ้นทางด่วนค่ะ

ทางไปทางขึ้นทางด่วนนั้นไม่ยากนะคะ มีป้ายบอกไว้ชัดเจน

พอถึงสี่แยกต้องระวังนิดนึงเพราะเราต้องตรงข้ามแยกไปฝั่งตรงข้าม จากแยกนี้ถ้าเลี้ยวซ้ายก็จะเข้าถนนเลียบวงแหวนฯ อีกฝั่ง หากเลี้ยวขวาก็จะไปถนนหทัยราษฎร์ ถนนสุขาภิบาล 5 ค่ะ

ตรงมาไม่ไกลก็ถึงทางขึ้นทางด่วน (ด่านจตุโชติ) แล้วค่ะ

ทางด่วนเส้นนี้จะมุ่งหน้าเข้าเมืองไปทางเอกมัย พระราม 9 โดนผ่านโซนเลียบด่วนรามอินทรา ซึ่งเป็นย่านคึกคักที่เต็มไปด้วยศูนย์การค้า คอมมูนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่มากมาย อย่างฝั่งซ้ายเราจะผ่าน CDC (Crystal Design Center) แหล่งรวมร้านเฟอร์นิเจอร์ งานดีไซน์ สำหรับคนรักการตกแต่งบ้านหรือพวกสถาปนิกก็เดินกันเพลินเลยทีเดียว

เยื้องๆ กันทางด้านขวาก็มี Central Festival Eastville แหล่งช้อปปิ้งยอดนิยมในย่านนี้ เค้าเปิดเป็นห้างแบบ Pet-Friendly สามารถพาน้องหมาแมวมาเดินเล่น ช้อปปิ้ง พร้อมๆ กับผู้ปกครองได้ แต่ว่าโซนนี้รถค่อนข้างเยอะนิดนึง ถ้าอยากไม่ได้อยากพาน้องหมามาเที่ยวเล่น เราว่าที่ Fashion Island ก็มีของให้ช้อปปิ้งครบครันอยู่นะคะ

ผ่านโซนห้างมาไม่ไกลก็ใกล้ถึงโซนพระราม 9 – เอกมัยแล้วค่ะ หรือหากอยากวิ่งยาวต่อไปบางนา หรือเข้าเมืองไปพระราม 4 สาทร ก็ชิดขวาวิ่งยาวไปเลยค่ะ ถึงแม้ว่าโครงการจะอยู่ใกล้ทางขึ้นทางด่วนก็อยากให้เผื่อเวลาในชั่วโมงเร่งด่วนสักหน่อยนะคะ เพราะโซนชานเมืองแถบรามอินทรานั้นมีหมู่บ้านอยู่เยอะทีเดียว จึงไม่ต้องแปลกใจหากช่วงเวลาเช้าเย็นจะมีเพื่อนๆ ร่วมใช้ทางด่วนไปกับเราเยอะทีเดียว

สำหรับขากลับจากทางด่วนเข้าโครงการนั้นก็ให้ลงที่ด่านจตุโชติเช่นเดิมค่ะ แล้ววิ่งเข้าถนนเลียบวงแหวนฯ ใช้เส้นทางเดียวกับขาไป มีระยะทางประมาณ 5.1 km. ค่ะ

 

2. วงแหวนกาญจนาภิเษก

อีกหนึ่งตัวช่วยในการเดินทางที่เห็นอยู่หน้าโครงการเลยก็คือ วงแหวนกาญจนาภิเษก สำหรับใครที่จะไปทางลาดกระบัง หรือจะวิ่งออกต่างจังหวัดไปชลบุรี สมุทรปราการ ก็ใช้เส้นวงแหวนได้สะดวกเลยค่ะ โดยจุดขึ้นถนนวงแหวนฯ ที่อยู่ใกล้กับโครงการที่สุดนั้นจะอยู่บริเวณแยกถนนรามอินทราตัดถนนวงแหวนฯ บริเวณใกล้ Fashion Island มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 6.7 km.

สำหรับใครที่จะวิ่งขึ้นเหนือไปทางฝั่งปทุมธานีจะมีจุดให้ขึ้นถนนวงแหวนฯ อยู่บนถนนรามอินทรา มีระยะทางจากโครงการประมาณ 5.1 km. ค่ะ

 

3. รถไฟฟ้าสายสีชมพู

จากตำแหน่งของโครงการจะเห็นว่าอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพูมากนักนะคะ ถ้าดูจากข้อมูลตอนนี้ก็พูดคร่าวๆ ได้ว่าห่างจากสถานีประมาณ 5 km. ซึ่งสถานีที่ใกล้สุดก็จะเป็นสถานีสินแพทย์และสถานีวงแหวนตะวันออกค่ะ ต้องรอแผนที่ชัดเจนอีกทีว่าบันไดรถไฟฟ้านั้นจะลงตรงไหนะคะ

โดยเจ้ารถไฟฟ้าสายสีชมพูนี้ เป็นประเภทรถไฟฟ้ารางเดี่ยว หรือ Monorail ก็จะคันเล็กหน่อยรองรับคนได้ไม่เท่ารถไฟฟ้า Heavy Rail เช่นสายสีเขียว สายสีน้ำเงินที่วิ่งกันอยู่ในปัจจุบัน แต่ก็เป็นเรื่องที่เค้าคาดการณ์ถึงผู้ใช้งานไว้ว่าคงไม่เท่าเส้นหลักๆ ในเมืองอยู่แล้ว ซึ่งจุดที่น่าสนใจของรถไฟฟ้าสายสีชมพูนั้นคือมีสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าได้หลายสายเลยค่ะ เอาที่ใกล้ๆ ในระยะประมาณ 10 สถานี ก็มีให้เปลี่ยนสถานีได้ถึง 3 สายด้วยกัน ดังนี้

สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ เปลี่ยนไปรถไฟฟ้าสายสีเขียว ซึ่งเป็นสายที่วิ่งเข้าเมืองไปสยามหรือออกนอกเมืองไปทางคูคตได้
สถานีหลักสี่ เปลี่ยนไปรถไฟฟ้าสายสีแดง ใช้วิ่งเข้าเมืองไปบางซื่อหรือออกนอกเมืองไปรังสิตได้
สถานีมีนบุรี เปลี่ยนไปรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ในอนาคต) ใช้วิ่งเข้าเมืองผ่านรัชดา ไปถึงตลิ่งชัน ย่านฝั่งธนบุรีค่ะ

การเดินทางไปสนามบิน

เนื่องจากโครงการอยู่ติดถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ดังนั้นการไปสนามบินสุวรรณภูมิจึงเป็นเรื่องง่าย โดยใช้เส้นวงแหวนฯ ก็จะมาออกลาดกระบังแล้วเข้าถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้ในเวลาประมาณ 30 นาที

สำหรับการเดินทางไปสนามบินดอนเมืองนั้นจะใช้เส้นทางปกติ หรือทางด่วนก็มีระยะทางและใช้เวลาในการเดินทางพอๆ กันนะคะ หากใช้ทางปกติก็วิ่งเส้นรามอินทรานี่แหละค่ะ แต่หากวันไหนเส้นทางรามอินทรารถเยอะ ก็มีทางเลือกอีก 2 ทางคือ

ขึ้นทางด่วนด่านจตุโชติ และไปวิ่งเข้าถนนเทพรักษ์ ที่เป็นถนนตัดใหม่ไปออกพหลโยธินแล้ววิ่งเข้าถนนวิภาวดีรังสิตต่อไป

หรืออีกส้นทางนึงหากขาออกเมืองบนถนนวิภาวดีรังสิตรถติดก็สามารถวิ่งย้อนเข้าเมือง โดยใช้เส้นทางสายไหม ไปเชื่อมออกถนนลำลูกกาและวิ่งเข้าถนนวิภาวดีรังสิตขาเข้าเมืองได้เช่นกัน

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆ โครงการ

อย่างที่เกริ่นไปว่าพื้นที่รามอินทรา-วงแหนรอบนอก ได้รับการพัฒนาด้วยโครงสร้างพื้นฐานต่างๆทั้งจากภาครัฐและเอกชนมาตลอดหลายปีที่ผ่านมา ความเจริญที่เข้าสู่พื้นที่นี้ ก่อเกิดการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยขึ้นมาด้วยเช่นกัน เพื่อตอบรับกลุ่มดีมานด์ ที่ได้ขยายตัวออกมานอกเมืองและมีความต้องการบ้านเพื่ออยู่อาศัย ไว้ขยายครอบครัว เนื่องจากที่ดินในย่านรามอินทรา-วงแหวนยังมีเหลือเพียงพอสำหรับการพัฒนาโครงการใหม่ๆ และระดับราคาเอื้อมถึงง่ายกว่าโซนที่อยู่ใจกลางเมือง สิ่งอำนวยความสะดวกก็ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นสถานศึกษาทั้งไทยและอินเตอร์และสถานพยาบาล ส่วนแหล่งอาหารการกินก็หาซื้อ หาทานได้ง่าย โดยเฉพาะช่วงรามอินทรา กม. 8-10 เป็นที่ตั้งของศูนย์การค้า Fashion Island และ The Promenade ใกล้โรงพยาบาลสินแพทย์ โรงพยาบาลอินทรารัตน์และโรงพยาบาลพญาไท นวมินทร์

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ที่เป็นแหล่งซื้ออาหาร สด อาหารปรุงสุก และร้านค้าอื่นๆอีกมาก ในย่านนี้ ต้องยกให้บริเวณแยกรามอินทรา-คู้บอน (กม. 8 ) โดยจะมีตลาดใหญ่อย่างตลาดสายเนตร กม. 8 ซึ่งเป็นแหล่งซื้อขาย อาหารสด อาหารปรุงสุก และร้านค้าอื่นๆอีกมาก ก่อนจะเลี้ยวเข้าสู่ถนนคู้บอนที่มีความอุดมสมบูรณ์ไม่แพ้กัน โดยเส้นนี้เราก็จะเจอกับร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ อาคารพาณิชย์ต่างๆทั้งสองฝั่งถนน มีปั๊มน้ำมัน ห้าง Big C Market และ Tesco Lotus Express เปิดให้บริการ

ซึ่งเจ้าถนนคู้บอนกับถนนเลียบวงแหวนกาญจนาฯ ที่เป็นที่ตั้งของโครงการนี้อยู่คนละเส้นกันนะคะ หากเทียบความอุดมสมบูรณ์กันแล้วจะค่อนข้างแตกต่างกันพอสมควร เนื่องจากถนนเลียบวงแหวนจะไม่ค่อยมีร้านรวงสักเท่าไร บรรยากาศจะเงียบสงบกว่า เห็นทุ่งนาและที่ดินธรรมชาติตลอดทาง โดยจะมีโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมแทรกอยู่ทั้ง 2 ฝั่งเหมาะสำหรับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย ได้พื้นที่เยอะๆ ใกล้ชิดธรรมชาติ ส่วนเวลาที่ต้องการซื้อของหรือไปตลาด แนะนำว่าควรเดินทางไปยังถนนคู้บอนเอาค่ะ จะเป็นคู้บอนช่วงต้นหรือช่วงปลายก็ได้ เพราะร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อจะไปรวมกันอยู่บนเส้นคู้บอนซะเยอะ เรียกได้ว่าเป็นชุมชนใหญ่เลย แต่ก็ถือว่ายังอยู่ในละแวกเดียวกัน อยู่ในรัศมีไม่ไกลจากเส้นเลียบวงแหวนกาญจนาฯค่ะ

อีกแหล่งความเจริญสูงสุดในโซนนี้ที่เราจะไม่พูดถึงคงไม่ได้ คือศูนย์การค้า Fashion Island ซึ่งจากโครงการเดินทางไปง่ายมากเลยค่ะ ขับตรงอย่างเดียวไปประมาณ 5.2 km. ก็ถึงแล้ว จะอุดมสมบูรณ์อย่างไรบ้าง ตามเราไปดูกันต่อเลยค่ะ

จากโครงการบ้าน ณรา วงแหวน-รามอินทราเราจะวิ่งบนถนนเลียบวงแหวนกาญจนาฯ ไปทางถนนรามอินทรา ตรงไปเรื่อยๆ เลยค่ะ

บนถนนเลียบวงแหวนกาญจนาฯ ฝั่งนี้ก็จะมีทางแยกไปยังซอยต่างๆ เช่นซอยคู้บอนที่ไปเชื่อมถนนหทัยราษฎร์ได้ ซึ่งหากวันไหนอยากหาซื้อของ ซื้ออาหารง่ายๆ ซอยนี้ก็อยู่ใกล้โครงการดีค่ะ มีทั้ง Max Value และ Big C ค่ะ

ผ่านซอยคู้บอนมาก็ตรงไปเรื่อยๆ เห็นมีพวกร้านสะดวกซื้อ 7-11 อยู่หลายแห่ง ซึ่งมีที่จอดรถด้านหน้าให้แวะเข้าไปช้อปปิ้งกันได้สะดวกดี

ตรงมาไม่ไกลก็จะมีทางแยกไปซอยปัญญาอินทรา ซึ่งซอยนี้จะไปเชื่อมกับถนนพระยาสุเรนทร์ ใช้เชื่อมออกถนนรามอินทราได้อีกทางค่ะ

ตรงมาไม่ไกลก็จะเห็น The Promenade อยู่ด้านซ้าย

ติดกันก็จะเป็น Fashion Island ดินแดนแห่งการช้อปปิ้งของคนย่านนี้ เพราะที่นี่มีทั้งของใช้ในบ้าน อาหาร เฟอร์นิเจอร์ แฟชั่น ครบสำหรับชีวิตประจำวันเลยค่ะ

ดูจากป้ายบอกทางก็รู้ว่าครบครันขนาดไหน ฝั่งซ้ายจะเป็น The Promenade ซึ่งเพื่อนๆ ย่านนี้ก็รีวิวว่าเป็นแหล่งรวมร้านอาหาร มี Gourmet Market เช่นเดียวกับที่พารากอน มีโรงหนังและ Fitness First อาคารถัดมาก็คือ Homepro ที่จะถูกแยกไว้เป็นอาคารใหญ่ Stand Alone เลยค่ะ แต่ก็มีทางเชื่อมเข้ากับตัวห้าง Fashion Island ได้นะคะ

ส่วนอาคารใหญ่สุดคือ Fashion Island ที่รวมไว้ทั้งศูนย์การค้าโรบินสัน, SB Design Square, Major Cineplex, Big C และ Tops เลยค่ะ

มาดูบรรยากาศภายใน The Promenade เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่ ภายในมีร้านรวงที่จะเน้นไปทางร้านอาหารซะส่วนใหญ่ รวมถึงร้านขายของแฟชั่น เสื้อผ้า ให้ช้อปปิ้งก็มีนะคะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ก็มีทางเชื่อมเข้า Fashion Island

ข้ามมายัง Fashion Island ซึ่งเรามองว่าที่นี่ช้อปปิ้งสนุกนะ เพราะว่ามีทั้งร้านค้าที่เป็นแบรนด์ใหญ่ที่เราจะเห็นตามห้างปกติ และมีร้านค้าเล็กแบบที่เป็นแบรนด์ Local ให้ช้อปปิ้งด้วยค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆรวมระยะกลับรถ เช่น

Shopping and Community Mall

• Max Value คู้บอน ~ 2.7 km.
• Big C Market คู้บอน ~ 4.1 km.
• Panya Village ~ 4.6 km.
• The Promenade Lifestyle Mall ~ 5 km.
• Fashion Island ~ 5.2 km.
• Amorini Mall ~ 6.9 km.
• ตลาดนัดเลียบด่วนรามอินทรา ~ 7.5 km.
• Ease Park ~ 8.3 km.
• The Walk เกษตร-นวมินทร์ ~ 10.3 km.
• Central Plaza รามอินทรา ~ 12.8 km.
• Central Festival East Ville ~ 13.1 km.
• Crystal Design Center ~ 12.4 km.

School

• รร. นวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย ~ 5.9 km.
• รร. สายอักษร ~ 6 km.
• รร. สาธิตพัฒนา ~ 7.3 km.
• Benjamin School ~ 9.2 km.
• รร. สารสาสน์วิเทศสายไหม ~ 9.4 km.
• รร. เศรษฐบุตรบำเพ็ญ ~ 9.8 km.
• รร. เลิศหล้า ถนนเกษตร-นวมินทร์ ~ 10.8 km.
• รร. รัตนโกสินทร์สมโภชบางเขน ~ 10.9 km.
• NIDA ~ 13.7 km.
• รร. บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) ~ 17.4 km.

Hospital

• รพ. อินทรารัตน์ ~ 4.8 km.
• รพ. พญาไท นวมินทร์ ~ 6 km.
• รพ. นพรัตน์ราชธานี ~ 6.7 km.
• รพ. สินแพทย์ ~ 7.1 km.
• รพ. ซีจีเอช สายไหม ~ 9.2 km.
• รพ. นวมินทร์ 9 ~ 10.9 km.

Golf Club

• Panya Indra Golf Club ~ 7.1 km.
• The Legacy Golf Club ~ 7.8 km.

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สุดท้ายมาซูมดูสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการกันบ้าง อย่างที่บอกค่ะว่าที่ดินของโครงการ บ้าน ณรา วงแหวน-รามอินทรา อยู่ติดกับถนนเลียบวงแหวนกาญจนาฯ ซึ่งจะมีรถแล่นผ่านตลอดค่ะ ส่วนใหญ่เป็นรถยนต์วิ่งเข้าออกเมือง เพราะถ้าตรงไปอีกเรื่อยๆก็จะเข้าสู่โซนสายไหมและลำลูกกา

ส่วนเส้นทางกาญจนาภิเษกหรือวงแหวนรอบนอกที่เป็นทางพิเศษตรงกลางเนี่ยจะมีรถบรรทุกส่งของแล่นผ่านเยอะ แต่จะไม่ได้โผล่มาเส้นเลียบวงแหวนที่โครงการตั้งอยู่นะคะ เพราะคนละเส้นทางกัน ดังนั้นสบายใจได้ค่ะว่าเวลาขับรถบนถนนเลียบวงแหวนที่แม้จะเป็นถนนสองเลนสวนกัน จะมีแต่รถเล็กๆผ่านเท่านั้น ลดความเสี่ยงไปได้เยอะเลย แต่ก็อย่าลืมดูรถดีๆเวลาจะวิ่งแซงหรือลดความเร็วเวลาผ่านเขตชุมชนด้วย เพื่อความปลอดภัยค่ะ

รูปแปลงที่ดินของโครงการเรายังไม่ทราบแน่ชัดนะคะ เพียงแค่วงตำแหน่งมาให้ดูคร่าวๆ เท่านั้น โดยด้านหน้าทางเข้าของโครงการจะติดกับถนนเลียบวงแหวนกาญจนาฯ หันไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรยากาศโดยรอบค่อนข้างเงียบสงบ เป็นส่วนตัวสูง รายล้อมไปด้วยที่ดินเปล่า มีธรรมชาติอยู่เยอะทั้งต้นไม้ใหญ่ สวน และทุ่งนา ซึ่งเห็นได้ตลอดสองข้างทางเมื่อเริ่มเข้าสู่ถนนเส้นนี้

บรรยากาศภายในที่ดินโครงการก็กำลังจะเริ่มมีการก่อสร้างกันแล้วนะคะ พื้นที่โดยรอบโครงการ บ้าน ณรา วงแหวน-รามอินทรา ด้านข้างทางทิศเหนือจะติดกับอาคารสูง 4-5 ชั้น (โครงสร้างอาคาร) ด้านหลังจะติดกับหมู่บ้าน Casa Ville และด้านข้างทางทิศใต้ติดกับที่ดินว่างเปล่าค่ะ

สำหรับตัวโปรดักส์เรายังไม่มีภาพประกอบให้ชมกันนะคะ ซึ่งจากข้อมูลที่ได้มาเบื้องต้น เรามองว่าโครงการนี้น่าสนใจที่จำนวนเพื่อนบ้านเพียง 18 ยูนิต หมายความว่าโครงการจะเน้นเรื่องความเป็นส่วนตัวมากๆ เทียบกับเพื่อนบ้านในละแวกนี้แล้วนั้น จะขึ้นหลักร้อยยูนิตกันเป็นทั้งนั้นนะคะ

อีกเรื่องที่น่าสนใจคือที่ดินจะได้แปลงใหญ่ที่ดินมาตรฐาน 65 – 89 ตร.วา (เฉลี่ยที่ 70 ตร.วา) จึงเหมาะกับคนที่อยากได้บ้านบนแปลงที่ดินขนาดใหญ่หน่อยค่ะ

ส่วนรายละเอียดของบ้านนั้น ทำออกมาเป็นเดี่ยว 3 ชั้น ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ (1 ห้อง Maid) ในราคาเริ่มต้น 12.xx ล้านบาท แต่จะออกแบบมาในสไตล์ไหน แปลนบ้านมีดีเทลอย่างไร คงต้องทางโครงการเปิดเผยออกมาอีกทีค่ะ

สรุปสิ่งอํานวยความสะดวกของโครงการบ้าน ณรา วงแหวน-รามอินทรา มีดังนี้

• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• Key Card Access ทางเข้าโครงการ
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• สัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic & Shock Sensor
• Digital Door Lock

ทำเลโครงการบ้าน ณรา วงแหวน-รามอินทรา อยู่ในโซนวงแหวนกาญจนาภิเษก – รามอินทรา โดยจะอยู่บนเส้นเลียบวงแหวนกาญจนาฯ ที่มีบรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบ เต็มไปด้วยธรรมชาติ มีที่ดินเปล่าเหลืออยู่เยอะ รวมถึงพบโครงการแนวราบอยู่หลายแห่ง เพราะทำเลนี้มีตัวช่วยในการเดินทางทั้งทางด่วนและถนนกาญจนาภิเษก จึงเป็นทางเลือกสำหรับคนที่ยอมขยับออกมาจากโซนตัวเมือง อย่างเลียบด่วนรามอินทราสักหน่อย แต่ก็ยังเดินทางง่าย ใกล้ความอุดมสมบูรณ์เพื่อให้ราคาบ้านยังอยู่ในช่วงประมาณ 5 – 15 ล้านบาท

การเดินทางของโครงการนี้แนะนำเป็นรถยนต์ส่วนตัวจะเหมาะที่สุด เพราะเส้นนี้จะไม่ค่อยมีรถสาธารณะผ่าน มีแท็กซี่ผ่านมาบ้างนานๆที หากต้องการใช้บริการรถสาธารณะอาจจะนั่งรถส่วนตัวไปยังโซนถนนคู้บอนหรือรามอินทราแทน หรือใช้วิธีการเรียกรถสาธารณะผ่าน Application ได้ค่ะ

ส่วนความสะดวกสบายในการใช้ถนนเส้นนี้ก็ค่อนข้างโอเคเลย ถึงแม้ว่าจะอยู่ไกลออกมาเสียหน่อย แต่ก็เป็นถนนฝั่งที่สามารถเดินทางไปถึงศูนย์การค้า Fashion Island และ The Promenade ได้อย่างไม่ยาก เนื่องจากเป็นถนน 2 เลน สามารถวิ่งเข้าออกได้สองทิศทางในเส้นทางเดียว (แต่อาจต้องระมัดระวังหน่อยนะคะ เนื่องจากเป็นถนน 2 เลน จึงมีพื้นที่แคบ เวลารถสวนกันต้องดูให้ดีๆค่ะ) หากออกจากโครงการมาก็แค่เลี้ยวซ้ายแล้ววิ่งยาวอย่างเดียวจะเชื่อมต่อกับถนนรามอินทราได้เลย นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อถนนเส้นอื่นๆได้อีกหลายสาย ทั้งคู้บอน พระยาสุเรนทร์ ปัญญาอินทรา ช่วงเวลาเร่งรีบอย่างช่วงเช้าและช่วงค่ำอาจมีติดขัดบางที่บริเวณถนนคู้บอนและรามอินทรา เพราะเป็นเส้นทางหลักของย่านนี้ มีหมู่บ้านอยู่เยอะด้วย จึงต้องกะเวลาในการเดินทางให้ดีค่ะ แต่ถ้าจะให้เซฟเวลาอีกทางเลือกหนึ่งคือใช้ทางด่วนวิ่งเข้าเมืองได้เลย โดยตัวโครงการอยู่ใกล้กับทางด่วนด่านจตุโชติ เพียง 4 km. เท่านั้นค่ะ นับว่าเป็นข้อดีของทำเลโครงการค่ะ

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น ร้านค้าสะดวกซื้อ ร้านอาหาร รวมถึงสถานที่สำคัญต่างๆในทำเลที่ตั้งของโครงการ จะค่อนข้างหายากหน่อยค่ะ เนื่องจากไม่ใช่แหล่งชุมชมหนาแน่น แต่ที่นี่จะเน้นบรรยากาศที่สงบ ไม่วุ่นวาย เหมาะสำหรับคนที่ชอบการอยู่อาศัยแบบเป็นส่วนตัว หากต้องการไปจับจ่ายซื้อของสามารถเดินทางไปยังตลาดสี่แยกพระพรหมคลองสอง หรือจะแวะที่ตลาดสายเนตร กม.8 บริเวณแยกคู้บอนก่อนเข้ามายังโครงการก็ได้เช่นกันค่ะ ส่วนร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร ตามรายทางถนนเลียบวงแหวนก็พอมีอยู่บ้าง แต่ไม่ใกล้โครงการซะทีเดียว ต้องขับรถออกไปสักหน่อย

นี่คือรีวิวทำเลของโครงการบ้าน ณรา วงแหวน-รามอินทรา โครงการบ้านเดี่ยวทำเลใกล้ทางด่วนฉลองรัชและวงแหวนกาญจนาฯ ที่จะมาเปิดตัวใหม่ในย่านรามอินทรา สำหรับรีวิวฉบับเต็มที่จะเจาะลึกรายละเอียดของตัวโครงการอดใจรอกันอีกหน่อยนะคะ เมื่อสำนักงานขายเสร็จเรียบร้อยและมีรายละเอียดของโครงการที่ครบถ้วน ทางทีมงานจะเข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิวตัวเต็มอีกทีเพื่อทำเป็นรีวิวฉบับเต็มให้อ่านกันค่ะ

---

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะคะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc