รีวิวโครงการ

SENA VELA วงแหวน-บางบัวทอง | ขึ้นบ้านใหม่ [EP.3]

20 มีนาคม 2024

อ่านรีวิวล่าสุด

มีใครกำลังมองหาบ้านย่านบางบัวทองในงบไม่เกิน 4 ล้าน แต่อยากได้ฟังก์ชันเยอะมั้ยคะ ? วันนี้เรามีรีวิวสั้นๆที่จะมาเป็นตัวช่วยในการเลือกบ้านให้กับทุกคน เริ่มกันด้วยทาวน์โฮมเปิดใหม่ SENA VELA Wongwaen – Bangbuathong (เสนา เวล่า วงแหวน – บางบัวทอง)” โดยโครงการนี้เป็นทาวน์โฮมที่ออกแบบฟังก์ชันมาได้น่าสนใจมาก ตั้งแต่หน้ากว้างของบ้านที่ได้มาถึง 7.7 เมตร พร้อมพื้นที่ใช้สอยและขนาดที่ดินที่เยอะกว่าทาวน์โฮมทั่วไปในย่านนี้เลย อีกทั้งผนังยังติดกันน้อยมาก ได้อารมณ์บ้านแฝดในราคาเริ่มต้น 3 ล้านกลางๆเท่านั้น (บ้านแฝดทำเลนี้ส่วนใหญ่เริ่มต้นที่ 4 ล้านบาทขึ้นไป) และทุกหลังยังมีโซลาร์เซลล์ติดตั้งมาให้ด้วยนะ..!

เล่าธรรมดาอาจจะยังนึกไม่ออก Think of Living เลยขอนำภาพบรรยากาศจริงมาให้ชมกัน พร้อมเทียบ 4 โครงการเพื่อนบ้านในย่านบางบัวทอง – 345 สำหรับ Highlights ที่น่าสนใจ เราจะขอแบ่งออกเป็น 3 PARTS ดังนี้ โดยจะมีข้อไหนโดดเด่น ตรงใจเพื่อนๆกันบ้าง ตามไป Checklist กันเลย

  • PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้
    – ทาวน์โฮมหน้ากว้าง ผนังติดกันน้อยมาก
    – ฟังก์ชันเยอะ พื้นที่ใช้สอยเท่าบ้านแฝด ราคาย่อมเยากว่า
    – โซลาร์เซลล์ทุกหลัง พร้อมรองรับ EV Charger
  • PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ
    – Location (Map)
    – Factsheet
    – สิ่งอำนวยความสะดวก
  • PART 3 : เปรียบเทียบ 4 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้

1.) ทาวน์โฮมหน้ากว้าง ผนังติดกันน้อยมาก :

อย่างที่ทราบอยู่ว่าโครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่ในปัจจุบันจะได้หน้ากว้างประมาณ 5 – 5.7 เมตร แต่ SENA VELA Wongwaen – Bangbuathong (เสนา เวล่า วงแหวน – บางบัวทอง) ได้กว้างถึง 7.7 เมตร ในราคาไม่เกิน 4 ล้าน ซึ่งถือเป็น Product หายากสำหรับบ้านประเภททาวน์โฮมเลย ทั้งการออกแบบยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วยผนังที่เชื่อมต่อกันน้อยมาก แค่ส่วนห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างเท่านั้น ส่วนชั้น 2 ขึ้นไปจะแยกจากกันชัดเจน

ส่วนตัวเรามองว่าโครงการทำออกมาได้ดีเลยนะ ตอบโจทย์คนที่ไม่ชอบความอึดอัด อยากได้พื้นที่ส่วนตัว แต่มีงบจำกัด เลยลังเลที่จะซื้อทาวน์โฮมที่มีผนังเชื่อมกันทั้งหมดดีมั้ย..? และข้อดีอีกอย่างที่เราชอบมากก็คือ ทุกหลังจะได้พื้นที่ข้างบ้านด้วย จัดเป็นมุมนั่งเล่นในสวนได้เลย แถมผนังด้านข้างยังได้หน้าต่างเพิ่มมาอีกจุด เปิดได้ไม่ชนกับเพื่อนบ้าน ซึ่งจากใจคนที่เคยอยู่ทาวน์โฮมมานะ การได้หน้าต่างและสวนสีเขียวๆเพิ่มเข้ามา ช่วยทำให้บรรยากาศของบ้านน่าอยู่ขึ้นเยอะเลยค่ะ

2.) ฟังก์ชันเยอะ พื้นที่ใช้สอยเท่าบ้านแฝด ราคาย่อมเยากว่า :

แบบบ้านในโครงการจะมีให้เลือกแบบเดียว คือ ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. บนที่ดินขนาดเริ่มต้น 27.9 ตร.วา ในราคา 3.59 ล้านบาท* หากเทียบเฉพาะ Product ทาวน์โฮม บางคนอาจมองว่าราคาค่อนข้างสูง แต่เมื่อเทียบกันหมัดต่อหมัดกับโครงการเพื่อนบ้าน นอกจากขนาดหน้ากว้างแล้วจะเห็นได้ว่า

  • ที่ดินของบ้านได้มา 27.9 ตร.วา ส่วนโครงการทาวน์โฮมอื่นๆได้ขนาดเริ่มต้นประมาณ 16 ตร.วา ( พื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันน้อยกว่าตามราคา )
  • พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ใกล้เคียงกับบ้านแฝดในทำเลเดียวกัน แต่เมื่อเทียบราคา Product บ้านแฝดในย่านนี้จะเริ่มที่ 4 ล้านบาทขึ้นไป ในขณะที่โครงการเริ่มที่ 3 ล้านกลางๆเท่านั้นเองนะ
  • ฟังก์ชันของบ้านได้ 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 3 ห้องอเนกประสงค์ และ 2 ที่จอดรถ เหมาะกับที่อยากได้พื้นที่ใช้งานหลากหลาย ซึ่งจุดเด่นก็อยู่ที่ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ที่ได้มาถึง 2 ห้อง สามารถจัดเป็นห้องทำงานส่วนตัว หรือห้องพักผ่อนสำหรับผู้สูงอายุก็ได้

ฟังก์ชันในบ้าน ชั้น 1 จัดเป็นส่วนนั่งเล่นและทานข้าวได้ตามมาตรฐาน ห้องน้ำใช้อาบน้ำด้วยได้ ส่วนครัวจะได้เป็นครัวไทยด้านนอก โครงสร้างพื้นลงเข็มมาให้ กำแพงด้านหลังได้สูง 2.5 เมตร รองรับการต่อเติมได้ สำหรับคนที่อยากให้บ้านดูเป็นสัดส่วนมากขึ้น

ชั้น 2 มี 2 ห้องนอนและ 1 ห้องพักผ่อน เราชอบที่ห้อง Master Bedroom ได้ห้องน้ำและ Walk – in Closet แยกมาให้เป็นสัดส่วน ซึ่งทาวน์โฮมส่วนใหญ่ชั้น 2 จะได้ห้องน้ำห้องเดียว ใช้ร่วมกัน แต่โครงการนี้มีห้องน้ำแยกให้มา 2 ห้อง โดยห้องด้านนอกยังเป็นแบบ Double Access ใช้งานได้สะดวกมากๆ

Image 1/11
ภาพบรรยากาศในบ้านตัวอย่าง SENA VELA Wongwaen – Bangbuathong (เสนา เวล่า วงแหวน – บางบัวทอง)

ภาพบรรยากาศในบ้านตัวอย่าง SENA VELA Wongwaen – Bangbuathong (เสนา เวล่า วงแหวน – บางบัวทอง)

3.) โซลาร์เซลล์ทุกหลัง พร้อมรองรับ EV Charger :

เป็น Highlights ที่ช่วยเสริมความคุ้มค่าในด้านราคาแบบสุดๆ เพราะน้อยมากที่โครงการประเภททาวน์โฮมให้ของแถมมาได้จัดเต็มขนาดนี้ ส่วนใหญ่จะเห็นแค่ในบ้านเดี่ยวโดยเฉพาะโซนวงแหวน บางบัวทอง 345 ซึ่งราคาก็แน่นอนว่าเพิ่มขึ้นแบบเท่าตัวเลย โดยโซลาร์เซลล์ที่ได้จะเป็นระบบ on grid พร้อมฟรีค่าบำรุงรักษา 4 ปี โดยการใช้งานจะนำไฟไปใช้ได้เฉพาะช่วงกลางวันเท่านั้นนะคะ แต่ก็ประหยัดไฟได้ถึง 35% หรือประมาณ 1,500 – 2,000 บาท/เดือนเลย

ส่วน EV Charger โครงการจะเตรียม Junction ไว้ให้ ลูกบ้านไม่ต้องเดินสายเอง แค่ซื้อหัวชาร์จมาก็สามารถติดตั้งได้เลย ซึ่งเรามองว่าก็เข้ากับเทรนด์ปัจจุบันที่คนเริ่มหันมาใช้รถไฟฟ้ากับมากขึ้น และราคาก็มีให้เลือกเยอะขึ้นด้วย

 


 

PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ

SENA VELA Wongwaen – Bangbuathong (เสนา เวล่า วงแหวน – บางบัวทอง) ณ วันที่ 9 มีนาคม 2567

พิกัด Google Maps :  คลิกที่นี่

โครงการ SENA VELA Wongwaen – Bangbuathong (เสนา เวล่า วงแหวน – บางบัวทอง) ตั้งอยู่บนถนนบางบัวทอง – สุพรรณบุรี โดยอยู่บริเวณจุดตัดของถนนทางหลวงหมายเลข 345 และถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกพอดี จัดเป็นทำเลที่เดินทางเข้า – ออกเมืองได้ง่าย ทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไปโซนราชพฤกษ์ที่เป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์สูงได้ด้วย

 

 ชื่อโครงการ  SENA VELA Wongwaen – Bangbuathong (เสนา เวล่า วงแหวน – บางบัวทอง)
 ชื่อผู้ประกอบการ  บริษัท เสนาดีเวลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
 ที่ดิน 41-2-72 ไร่
 จำนวนยูนิต 305 ยูนิต
 ประเภทบ้าน
  • THEE+ (ธีพลัส) ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 7.7 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 27.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ /3 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ

 ราคาเริ่มต้น  3.59 ล้านบาท* (สอบถามอีกครั้ง)

**หมายเหตุ : เป็นข้อมูลตามจริงที่ได้จากเซลล์หน้างาน อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามอีกครั้ง

Image 1/9
บรรยากาศภายในโครงการ SENA VELA Wongwaen – Bangbuathong (เสนา เวล่า วงแหวน – บางบัวทอง)

บรรยากาศภายในโครงการ SENA VELA Wongwaen – Bangbuathong (เสนา เวล่า วงแหวน – บางบัวทอง)

ภาพพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ SENA VELA Wongwaen – Bangbuathong (เสนา เวล่า วงแหวน – บางบัวทอง) 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • อาคาร Clubhouse
  • Lobby
  • สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 15.30×9.00 เมตร
  • แบ่งเป็นสระเด็กขนาด 2.80×5.00 เมตร
  • ห้องออกกำลังกาย
  • พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 567.2 ตร.วา
  • การเข้า – ออกโครงการใช้ Keycard Access และไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

 


 

PART 3 : เปรียบเทียบ 4 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

โครงการแนวราบบนทำเล “บางบัวทอง – กาญจนาภิเษก” มีให้เลือกค่อนข้างเยอะเลยนะคะ ทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ซึ่งโครงการ SENA VELA Wongwaen – Bangbuathong (เสนา เวล่า วงแหวน – บางบัวทอง) จัดเป็นทาวน์โฮมไซส์ใหญ่ ด้วยที่ดิน พื้นที่ใช้สอยและราคา จึงสามารถนำมาเทียบกับเพื่อนบ้านที่เป็นบ้านแฝดได้เลยนะ โดยแต่ละแห่งเองก็มีจุดเด่นแตกต่างกันไป ซึ่งเราก็สรุปมาให้ชมได้ดังนี้

  • SENA VELA Wongwaen – Bangbuathong (เสนา เวล่า วงแหวน – บางบัวทอง)

เป็นทาวน์โฮมหน้ากว้าง ผนังติดกันน้อยมาก นอกจากดูเป็นส่วนตัว บรรยากาศในบ้านยังโปร่งโล่ง เพราะได้ช่องแสงเยอะขึ้น ฟังก์ชันบ้านรองรับได้ถึง 5 ห้อง เหมาะกับคนที่อยากได้พื้นที่ใช้สอยหลากหลาย ซึ่งโครงการก็กั้นห้องมาให้พร้อมใช้งาน

สำหรับราคา 3.59 ล้านบาท* เทียบกับทาวน์โฮมด้วยกัน อาจจจะดูสูง แต่ขนาดที่ดิน และพื้นที่ใช้สอยที่ได้ยังมากกว่าบ้านแฝดบางโครงการนะคะ แถมทุกหลังยังได้โซลาร์เซลล์และ Junction สำหรับ EV Charger มาด้วย ถือเป็นจุดเด่นที่หาได้ยากในโครงการทาวน์โฮมเลย

  • Areeya Wongwaen – Ratchapruek (อารียา วงแหวน – ราชพฤกษ์)

เป็นบ้านแฝดที่ได้พื้นที่ใช้สอยมาใกล้เคียงกัน และที่ตั้งอยู่บนถนนบางบัวทอง – สุพรรณบุรีเหมือนกันด้วย เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านแฝดบนทำเลนี้ในราคาไม่เกิน 4 ล้านบาทนะคะ ทั้งนี้ราคาที่สอบถามมาอาจเป็นโปรโมชัน แนะนำให้สอบถามเพิ่มเติมกับทางโครงการอีกครั้งค่ะ

  • SUETRONG Cozy Townhome Bangbuathong – 340 (ซื่อตรง โคซี่ ทาวน์โฮม บางบัวทอง – 340) 

เป็นทาวน์โฮมที่ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะ เมื่อเทียบกับราคา 2.9 ล้านบาท* เหมาะกับคนที่มีงบจำกัด ไม่ซีเรียสเรื่องผนังบ้านที่ติดกัน จุดเด่นคือโครงสร้างที่สามารถทุบต่อเติมได้ เผื่อคนที่อยากขยับขยาย หรือปรับเปลี่ยนฟังก์ชันบ้านในอนาคต

  • Pleno Town Ratchapruek – 345 (พลีโน่ ทาวน์ ราชพฤกษ์ – 345)

เป็นโครงการที่มีทั้งทาวน์โฮมและบ้านแฝดให้เลือก โดยทาวน์โฮมจะได้พื้นที่ใช้สอย 93 – 107 ตร.ม. ส่วนบ้านแฝดได้พื้นที่ใช้สอย 133 – 148 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.59 – 4.29 ล้านบาท* โครงสร้างสามารถทุบและต่อเติมได้เหมือนกัน ซึ่งข้อดีของโครงการนี้ก็คือพื้นที่ส่วนกลางที่ได้มาเยอะ เพื่อให้รองรับลูกบ้านจำนวน 382 ยูนิตได้สะดวกนั่นเอง

ชมข้อมูลเพิ่มเติมจาก Think of Living >>> คลิกที่นี่

  • S Gate Town Ratchapruek – 345 

มีแบบบ้านทาวน์โฮมให้เลือก 3 แบบ ได้พื้นที่ใช้สอย 111.4 – 139.5 ตร.ม. โดยไซส์ใหญ่สุดได้ราคาเริ่มต้นมา 3.40 ล้านบาท ภายในโครงการเน้นการออกแบบบรรยากาศให้ดูร่มรื่น เหมาะกับคนที่ชอบออกมาใช้พื้นที่ส่วนกลาง มีอาคาร Clubhouse ขนาดใหญ่ และมี Jogging Track ที่สามารถวิ่งวนได้รอบโครงการ

 

..ทั้งนี้ เราแนะนำให้เพื่อนๆได้ไปลองเดินชมบ้านตัวอย่าง และสัมผัสบรรยากาศของจริงด้วยตัวเองกันดูอีกทีนะ เพราะแต่ละคนก็มีชอบที่แตกต่างกันออกไป หรือถ้าใครอยากอ่านรีวิวเจาะลึก แบบทุกๆรายละเอียดจาก Think of Living ก็สามารถ comment บอกกันได้นะ เผื่อเราจะได้มีโอกาสมาเขียนให้อ่านกันอีกครั้งค่ะ 🙂

หรือถ้าใครสนใจอยากจะดูข้อมูลโครงการอื่นๆในทำเล ‘บางบัวทอง – กาญจนาภิเษก’ ก็สามารถเข้าไปดูในหน้า Project Page ของเราได้ที่นี่เลย >> https://thinkofliving.com/list/ทำเล-ย่าน/บางบัวทอง-กาญจนาภิเษก/ 

ติดต่อโครงการ :