SENA VELA Wongwaen – Bangbuathong (เสนา เวล่า วงแหวน – บางบัวทอง) ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 7.7 เมตร ได้ Solar Cell ทุกหลัง จาก Sena Development [รีวิวฉบับที่ 2701]

SENA VELA Wongwaen – Bangbuathong (เสนา เวล่า วงแหวน – บางบัวทอง) ณ วันที่ 22 เมษายน 2567

พิกัด Google Maps : 13.949036 , 100.416855
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ แสดงตำแหน่ง SENA VELA Wongwaen – Bangbuathong (เสนา เวล่า วงแหวน – บางบัวทอง) ซึ่งตั้งอยู่บนถนนบางบัวทอง – สุพรรณบุรี โดยจะอยู่บริเวณจุดตัดของถนนทางหลวงหมายเลข 345 และวงแหวนกาญจนาภิเษกพอดี จึงเหมาะกับคนที่ใช้วงแหวนกาญจนาภิเษกในการเดินทางเข้า – ออกเมืองเป็นหลัก สามารถเชื่อมต่อได้ทั้งจังหวัดปทุมธานี – นนทบุรี – สุพรรณบุรี และอยุธยาเลย

ส่วนคนที่อยากขับเข้าเมือง หรือทำงานในโซนกรุงเทพฯ ก็อาจจะต้องกลับรถสักหน่อย เพื่อใช้ถนนกาญจนาภิเษก , ถนนทางหลวงหมายเลข 345 หรือถนนราชพฤกษ์ มุ่งหน้าไปฝั่งปิ่นเกล้า – ดอนเมืองได้ หรือใครอยากใช้รถสาธารณะเดินทาง โครงการก็อยู่ห่างจาก MRT สายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ประมาณ 8.5 กิโลเมตร ซึ่งในอนาคตโครงการก็จะมี Shuttle Service คอยวิ่งรับ – ส่งด้วยนะคะ

ในแง่ความอุดมสมบูรณ์ จะอิงอยู่บนถนนกาญจนาภิเษกเป็นหลัก มีห้างสรรพสินค้าอย่าง Makro , Lotus’s , Big C ให้ออกมาจับจ่ายซื้อของเข้าบ้านกันได้ หรือใครอยากไปเดินห้างใหญ่ๆ เพื่อทานข้าว , ดูหนัง , ซื้อของแต่งบ้าน ก็มี Central Westgate และ Ikea บางใหญ่อยู่ไม่ไกล ขับรถแค่ 10 – 20 นาทีก็ถึงแล้ว

หรือจะขยับมาบนถนนราชพฤกษ์ ใกล้สุดก็มีห้างใหม่อย่าง Robinson Lifestyle ห้าง Pet Friendly ที่สามารถพาน้องหมาน้องแมวมาช็อปปิ้งด้วยกันได้ โดยรอบๆยังมีร้านค้า , ร้านอาหาร และ Community Mall ให้เลือกอีกหลากหลาย จัดเป็นย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงอีกแห่งเลย

นอกจากนี้ที่ตั้งของโครงการยังอยู่ใกล้กับโรงเรียนชื่อดังหลายแห่ง อาทิ โรงเรียนสาสาสน์วิเทศบางบัวทอง ,โรงเรียนนานาชาติ SISB , โรงเรียนนานาชาติเด่นหล้า ตอบโจทย์ครอบครัวที่มีเด็กๆอยู่ด้วยได้ โดยคุณพ่อ คุณแม่ สามารถแวะรับ – ส่งเด็กๆได้ง่าย ช่วยเพิ่มความสะดวกและประหยัดเวลาในการเดินทางไปได้เยอะเลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

รอบๆโครงการ SENA VELA Wongwaen – Bangbuathong (เสนา เวล่า วงแหวน – บางบัวทอง) ส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่า อาคารแนวราบ และโครงการเพื่อนบ้านของ SENA จากถนนใหญ่ต้องผ่านถนนภาระจำยอมเข้ามาประมาณ 500 เมตร ซึ่งข้อดีของโครงการที่อยู่ถัดเข้ามาด้านในก็คือ บรรยากาศจะสงบและไม่วุ่นวายเท่าโครงการที่อยู่ติดถนนใหญ่ค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า , ที่พักอาศัยแนวราบ
• ทิศตะวันออก ติดกับ โครงการแนวราบ SENA , ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่า

บรรยากาศซุ้มประตูทางเข้าด้านหน้าติดกับถนนบางบัวทอง – สุพรรณบุรี และถนนภาระจำยอมของโครงการ สองข้างทางมีการตกแต่งด้วยแนวต้นไม้สีเขียว เพิ่มความรู้สึกสบายตา ถนนตรงกลางได้มาค่อนข้างกว้าง รถขับสวนเข้า – ออกกันได้อย่างสะดวก

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Dohome บางบัวทอง ~ 1.6 กิโลเมตร
• Makro บางบัวทอง ~ 7.0 กิโลเมตร
• Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์ ~ 8.6 กิโลเมตร
• Central Westgate ~ 10.7 กิโลเมตร
• Lotus North ราชพฤกษ์ ~ 11.7 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์ ~ 10.4 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนสาสาสน์วิเทศบางบัวทอง ~ 4.3 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติ SISB นนทบุรี ~ 11.8 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติเด่นหล้า ~ 11.8 กิโลเมตร

SENA VELA Wongwaen – Bangbuathong (เสนา เวล่า วงแหวน – บางบัวทอง) เป็นโครงการทาวน์โฮมจำนวน 305 ยูนิต บนเนื้อที่ประมาณ 41 ไร่ จากซุ้มประตูทางเข้าจะอยู่ติดถนนใหญ่บางบัวทอง – สุพรรณบุรี ขับผ่านถนนภาระจำยอมเข้ามาประมาณ 500 เมตร ก็จะถึงทางเข้าโครงการ ซึ่งถนนภาระจำยอมนี้เป็นถนนที่ใช้ร่วมกับโครงการอื่นๆของ SENA เท่านั้น คือ SENA VILLAGE และ SENA VIVA โดยแต่ละโครงการเองก็จะมีซุ้มประตูแยกกันชัดเจน พร้อมระบบคัดกรองการเข้า – ออกและเจ้าหน้าที่รปภ.คอยดูแล จึงทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องความปลอดภัยและเป็นส่วนตัวเลยค่ะ

การวางผังของโครงการ จะวางพื้นที่ส่วนกลางไว้ด้านหน้า ประกอบด้วย อาคาร Clubhouse และสวนหย่อมขนาดใหญ่ ได้ข้อดีก็คือช่วยลดความพลุกพล่านให้กับส่วนพักอาศัยที่อยู่ด้านใน และยังสามารถใช้รับรองแขกภายนอกได้สะดวก โดยรูปแบบบ้านมีให้เลือก 2 แบบด้วยกัน คือแบบบ้าน Thee ที่มีผนังติดกัน และ Thee+ หน้ากว้าง 7.7 เมตร โดยแบบ Thee จะมีเพียง 4 ยูนิต คาดว่าจะอยู่ในซอยด้านหน้า ใกล้กับ Clubhouse เดินมาใช้งานง่าย

ส่วนแบบ Thee+ จะมีให้เลือกหลากหลายโซนกว่า อย่างคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว ก็สามารถเลือกแปลงที่อยู่ด้านในสุดได้ หรือในกรอบสีแดง ซึ่งจะเป็นโซนที่หน้าบ้านไม่หันชนกับใคร ได้วิวสวน แต่จะอยู่ติดถนนหลัก ทำให้มีรถสัญจรผ่านตลอด  ซึ่งถนนภายในโครงการก็ถือว่าได้มาค่อนข้างกว้าง แต่ละซอยขับเชื่อมต่อกันได้ วนรถง่าย ไม่ต้องเสียเวลากลับรถ ซึ่งก็เหมาะกับโครงการขนาดกลางที่มีเพื่อนบ้านค่อนข้างเยอะ รถขับสวนกันได้สะดวก

ซุ้มประตูทางเข้าหลักของโครงการ ทำหน้าที่เหมือนเป็น Double Security Gate ถัดจากซุ้มที่อยู่ติดถนนใหญ่ด้านหน้า โดยการเข้า – ออกจะใช้ระบบ Bluetooth ควบคู่กับไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ พร้อมกล้อง CCTV คอยบันทึกภาพ 24 ชั่วโมง

เข้ามาด้านในจะเจอ Clubhouse และพื้นที่สวนหย่อมของโครงการ โดยลักษณะจะเป็นอาคารชั้นเดียว ทรง Modern ด้านหน้ามีพื้นที่จอดรถไว้รองรับได้ประมาณ 3 – 4 คันเลย

โดยฟังก์ชันประกอบด้วย Lobby ไว้ใช้เป็นพื้นที่พักผ่อน นั่งทำงาน หรือเป็นจุดนัดพบปะแขกจากภายนอกได้ และห้อง Fitness ที่อยู่ถัดเข้ามาด้านใน มีอุปกรณ์จัดเตรียมไว้ให้ค่อนข้างครบครัน ออกกำลังกายไปก็สามารถชมวิวสวนสีเขียวผ่านผนังกระจก และสระว่ายน้ำที่อยู่ด้านข้างได้ด้วย

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นระบบเกลือ อยู่ในส่วน outdoor  แบ่งเป็นสระผู้ใหญ่ขนาด 15.30×9.00 เมตร และสระเด็กขนาด 2.80×5.00 เมตร จะเอาไว้แช่เพื่อผ่อนคลาย หรือว่ายออกกำลังแบบจริงจังก็ได้เลย โดยรอบๆจะมีแนวต้นไม้บังสายตา ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวเวลาใช้งานได้นะคะ

ติดกับสระว่ายน้ำมีพื้นที่ไว้สำหรับล้างตัวและห้องน้ำส่วนกลางที่แยกโซนชาย – หญิงมาให้เรียบร้อย เดินใช้งานได้สะดวก

พื้นที่สวนหย่อมของโครงการจะอยู่บริเวณด้านข้างได้มาขนาด 567.2 ตร.วา รอบๆจัดเป็นมุมนั่งเล่น พักผ่อนมาให้หลายจุด พร้อมทางเดินให้ลูกบ้านสามารถมาใช้วิ่ง Jogging ออกกำลังแบบเบาๆกันได้ค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบด้วย
• Lobby
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 15.30×9.00 เมตร
• แบ่งเป็นสระเด็กขนาด 2.80×5.00 เมตร
• ห้องออกกำลังกาย
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 567.2 ตร.วา
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 4 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนภายในกว้าง 10 เมตร
• การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบ Bluetooth และไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

แบบบ้านโครงการ SENA VELA Wongwaen – Bangbuathong (เสนา เวล่า วงแหวน – บางบัวทอง) จะมีให้เลือก 2 รูปแบบด้วยกัน โดยเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 305 ยูนิต แบบบ้านที่เปิดขายในปัจจุบันจะเป็นบ้าน Thee+ พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ได้ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 3 ห้องอเนกประสงค์และ 2 ที่จอดรถ โดยจุดเด่นอยู่ที่หน้ากว้างที่ได้มาถึง 7.7 เมตร ผนังติดกันน้อยมาก ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้น แตกต่างจากทาวน์โฮมแบบทั่วไป

ส่วนแบบบ้าน Thee จะมีเพียง 4 ยูนิต ได้พื้นที่ใช้สอย 128 ตร.ม. ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องอเนกประสงค์ และ 2 ที่จอดรถ ผนังจะได้มาติดกับเพื่อนบ้านเลย แตกต่างจากแบบ Thee+ แต่ก็จะมี Solar Cell และจุดรองรับ EV Charger ติดตั้งมาให้เช่นเดียวกัน โดยราคาอาจจะย่อมเยากว่า ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดิน ซึ่งรายละเอียดอาจจะต้องสอบถามเพิ่มเติมกับโครงการอีกครั้งนะคะ

การออกแบบบ้านในโครงการจะชูแนวคิด “บ้านพลังงานเป็น 0 (Zero Energy House)” โดยเลือกใช้วัสดุที่ลดการใช้พลังงานและป้องกันความร้อนภายในบ้าน อาทิ การติดตั้ง Solar Cell นำพลังงานหมุนเวียนมาใช้ เพื่อช่วยลดการใช้ไฟฟ้าเวลากลางวัน , การติดตั้งฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา (PU FOAM) , การใช้ไฟ LED ไฟกิ่ง Solar Cell ,  มีจุดรองรับ EV Charger , การดีไซน์อาคารเป็นโทนสีอ่อน ลดการดูดซับความร้อน และการวางผังโครงการให้เหมาะสมตามแนวทิศเหนือ – ใต้

โดย SENA ถือเป็นอสังหาฯรายแรกในไทยที่นำแนวคิดนี้มาใช้เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัย ซึ่งเรามองว่าเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีนะคะ นอกจากจะเป็นการช่วยอนุรักษ์พลังงาน ลดการปล่อยคาร์บอนออกสู่ภายนอก ยังเป็นการสร้างสภาพแวดล้อมที่ดีในบ้าน และเรายังสามารถประหยัดค่าไฟได้ถึง 38% ต่อเดือนเลย โดยโครงสร้าง วัสดุและรายละเอียดภายในบ้านจะมีอะไรน่าสนใจอีกบ้าง ไปชมกันค่ะ

สรุปโครงสร้างและวัสดุภายในบ้าน

• หลังคาทรง Lean (ปูเมทัลชีท)
• โครงสร้างบ้าน : ผนังหล่อในที่
• พื้นที่จอดรถ ลงเข็มมาให้เฉพาะส่วนในร่ม นอกชายคาแยก Joint
• ลานซักล้าง ลงเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร
• พื้นชั้น 2 – 4 : พื้น SPC ความหนา 4 มิลลิเมตร
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ จากยี่ห้อ COTTO , Prema (หรือเทียบเท่า)
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้เทียม (CONWOOD)

เทคโนโลยีในบ้าน

• Solar Cell 3 Kw. ระบบ on grid พร้อมประกัน 4 ปี
• ระบบไฟ 3 เฟส (30/100) รองรับการติดตั้ง Ev Charger เพิ่มได้

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แบบบ้าน Thee+ พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.

แบบบ้าน Thee+ จุดเด่นจะอยู่ที่ชั้น 1 ที่ได้ห้องอเนกประสงค์มาถึง 2 ห้อง จัดฟังก์ชันเพิ่มได้หลากหลาย โดยหน้ากว้างของบ้านได้มาถึง 7.7 เมตร ทำให้บรรยากาศภายในบ้านดูโปร่งโล่ได้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านแฝด โดยเฉพาะสวนด้านข้างที่ได้มาเป็น Court แยกพื้นที่บ้านเรากับผนังเพื่อนบ้าน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ซึ่งส่วนที่เชื่อมต่อกันของทาวน์โฮมจะมีแค่ผนังห้องอเนกประสงค์ชั้น 1 ตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไปแยกกันชัดเจน โดยแบบบ้าน Thee จะไม่มีห้องนี้นั่นเอง

การจัดแปลนชั้น 1 เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วนนั่งเล่นอยู่ด้านหน้า ตรงกลางเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ฝั่งซ้ายและขวาจะขนาบข้างด้วยห้องอเนกประสงค์ที่โครงการกั้นประตูแยกมาให้เป็นสัดส่วนชัดเจน ด้านหลังได้มาเป็นครัวไทยแบบ outdoor ใช้ทำอาหารและเป็นพื้นที่ซักล้างได้ โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำที่มีส่วนอาบน้ำรองรับไว้ด้วย แบ่งใช้งานได้สะดวก

ส่วนชั้น 2 ประกอบด้วย 2 ห้องนอน และห้องอเนกประสงค์ แบ่งเป็นห้อง Master Bedroom แบบหน้ากว้างที่ด้านหน้า ได้ Walk – in Closet และห้องน้ำในตัว ส่วนด้านหลังเป็นห้องนอน และห้องอเนกประสงค์ โดยจุดที่เราชอบอยู่ที่ห้องน้ำส่วนกลางของชั้นนี้ ที่ได้มาเป็น Double Access เข้า –  ออกได้ 2 ฝั่ง ทั้งจากห้องนอนรองและโถงทางเดิน ช่วยเพิ่มความสะดวกและเป็นส่วนตัวเวลาใช้งานได้ดีเลย

จากแปลนบ้านเข้ามาชมบรรยากาศจริงภายในบ้านตัวอย่าง เริ่มที่ด้านหน้าเป็นส่วนจอดรถได้มากว้าง 5.58 เมตร สามารถจอดพร้อมกัน 2 คันได้แบบพอดีๆ โดยโครงสร้างพื้นจะลงเข็มมาให้เฉพาะส่วนที่อยู่ในร่ม ส่วนพื้นด้านนอกจะแยก Joint ไว้ ช่วยลดปัญหาพื้นทรุดของตัวบ้านได้

โดยจุดเด่นของบ้านก็จะอยู่ที่ห้องอเนกประสงค์ชั้น 1 จากภาพจะเทียบให้เห็นสวนด้านข้างทั้งในบ้านตัวอย่างและบ้านแปลงมาตรฐาน ได้ความกว้างประมาณ 2 เมตร จัดเป็นมุมนั่งเล่นในสวนได้สบายๆ แถมผนังด้านข้างยังได้หน้าต่างเพิ่มมาอีกจุด เปิดได้ไม่ชนกับเพื่อนบ้าน ได้ทั้งความโปร่งโล่งและเป็นส่วนตัว

ขยับเข้ามาด้านในพื้นที่จอดรถ โครงการนำ Solar Cell และ EV Charger มาติดตั้งไว้ให้ชมเป็นตัวอย่าง โดยระบบของ Solar Cell ที่ได้จะเป็นแบบ on grid ขนาด 3 กิโลวัตต์ สามารถผลิตไฟฟ้ามาใช้ในตอนกลางวันได้ โดยอายุการใช้งานก็ยาวนานถึง 25 ปีเลย ซึ่งโครงการก็มีรับประกันมาให้ 4 ปีหลังติดตั้งด้วยนะคะ

ภายในบ้านเมื่อเข้ามาก็จะเจอส่วนนั่งเล่น จัดเป็นพื้นที่ต้อนรับและพักผ่อนของครอบครัว มองไปด้านในเห็นส่วนรับประทานอาหาร และครัวที่โครงการต่อเติมมาให้ชมเป็นไอเดีย โดยบรรยากาศในบ้านดูโปร่งโล่งมาก ด้วยหน้าต่างด้านข้าง และฝ้าเพดานที่ได้มาสูง 2.70 เมตร

ติดกับส่วนนั่งเล่นยังมีโถงบันไดขึ้นชั้น 2 ซึ่งจะขยับเข้ามาข้างใน ไม่ได้อยู่ติดประตูทางเข้าบ้าน เดินขึ้น – ลงได้สะดวก ส่วนพื้นที่นั่งเล่นได้มาค่อนข้างกว้าง วางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางได้สบายๆ วัสดุพื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร ได้โทนสีขาวดูสบายตาเหมือนในบ้านตัวอย่างเลย

ตรงกลางเป็นส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะพร้อมเก้าอี้ 4 – 6 ที่นั่งได้ โดยพื้นที่นี้จะเป็นเหมือน Common Area ที่เชื่อมระหว่างส่วนพักผ่อนและ Service ของบ้าน

ติดกันเป็นห้องอเนกประสงค์ โดยห้องนี้จะมีหน้าต่าง เปิดเชื่อมต่อกับลานซักล้างหรือครัวด้านหลังได้ ในบ้านตัวอย่างจัดมาเป็นห้องทำงาน มีมุมไว้วางตู้เก็บของ และนั่งพักผ่อนเล็กๆได้ด้วย

ส่วนอีกห้อง จะมีประตูบานเลื่อนกระจกใช้เปิดออกไปใช้งานสวนด้านข้างบ้านได้ โดยพื้นที่ใช้สอยได้มาขนาด 1.99×3.02 เมตร จัดเป็นส่วนนั่งเล่นสบายๆ ชมวิวในสวนเพิ่มความผ่อนคลายได้ค่ะ

ส่วนครัวในบ้านตัวอย่างต่อเติมมาให้เป็นไอเดีย สำหรับคนที่อยากได้ครัวในบ้าน เดินใช้งานง่าย โดยผนังทั้ง 2 ฝั่ง ได้มาสูง 2.50 เมตร โครงสร้างพื้นลงเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน แค่เพิ่มโครงหลังคาก็สามารถใช้งานเป็นครัวในร่มได้เลย

ห้องน้ำจะเป็นห้องใต้บันได ภายในแยกส่วนเปียก – ส่วนแห้งมาให้เป็นสัดส่วน มีสุขภัณฑ์ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งานจาก COTTO (หรือเทียบเท่า) ผนังด้านข้างมี Low Wall ไว้วางของใช้เล็กๆได้ด้วย โดยส่วนอาบน้ำจะแยกเป็นมุมได้ขนาด 0.76×1.19 เมตร พื้นจะลดระดับลงไปเล็กน้อย เพื่อป้องกันน้ำไหลย้อนออกสู่ภายนอก

สำหรับคนที่อยากติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ เราแนะนำให้เป็นม่าน เพื่อให้สะดวกเวลาใช้งานและทำความสะอาดนะคะ โดยในห้องนี้จะไม่มีช่องเปิด แต่โครงการได้ติดตั้งพัดลมระบายอากาศมาให้ ใช้ดูดกลิ่นและความชื้นได้ดี เหมาะกับห้องที่ไม่มีหน้าต่าง

บันไดบ้านได้โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้เทียม (CONWOOD) กว้างประมาณ 1 เมตร ลูกตั้งสูง 16 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 25 เซนติเมตร บริเวณชานพักบันไดมีช่องแสงมาให้ ช่วยทำให้ภายในโถงดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอโถงกลาง มีมุมไว้วางตู้เก็บของ หรือหิ้งพระได้ โดยชั้นนี้จะประกอบด้วย Master Bedroom ด้านหน้า , ห้องนอนและห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ด้านหลังตัวบ้าน ตรงกลางเป็นห้องน้ำกลางที่สามารถเข้า – ออกได้ 2 ฝั่งเลย โดยวัสดุพื้นปูด้วย SPC ลายไม้ หนา 4 มิลลิเมตร สามารถทนรอยขีดข่วนและความชื้นได้ดีกว่าลามิเนตทั่วไป

ห้องอเนกประสงค์ชั้น 2 ได้มาขนาด 2.39×2.74 เมตร ใช้เป็นห้องพักผ่อนของครอบครัวอีกจุด หรือเป็นห้องนั่งเล่น ทำการบ้านของเด็กๆเหมือนในบ้านตัวอย่างได้

ติดกันเป็นห้องนอนรอง สามารถจัดเป็นพื้นที่วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต พร้อมมุมแต่งตัวและโต๊ะนั่งทำงานในห้องได้เลย ซึ่งภายในห้องก็จะมีประตูที่เปิดไปใช้ห้องน้ำส่วนกลางได้ ไม่ต้องเดินอ้อมไปด้านนอก

ห้องน้ำชั้น 2 ได้มาเป็นแบบหน้ากว้าง ดูโปร่งโล่ง พื้นที่ใช้งานแยกส่วนเปียก – ส่วนแห้งมาให้ชัดเจน โดยส่วนอาบน้ำได้มากว้าง 0.80×1.16 เมตร ฝักบัวเป็นแบบ Hand Shower จากยี่ห้อ Prema โดยในห้องนี้บนผนังจะมีการทำช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำได้ด้วย

ห้องสุดท้ายเป็น Master Bedroom แบบหน้ากว้างที่อยู่บริเวณด้านหน้าตัวบ้าน โดยภายในสามารถแบ่งเป็นส่วนพักผ่อน , Walk – in Closet และห้องน้ำแยกใช้งานในตัวได้เลย ตรงกลางวางเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมตู้หรือโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่ง โดยยังเหลือพื้นที่ให้เดินได้โดยรอบ

ด้านข้างเตียงเหลือพื้นที่กว้างประมาณ 0.70 เมตร ส่วนปลายเตียงกว้าง 0.60 เมตร แบ่งห้องนอนกับ Walk – in Closet ได้เป็นสัดส่วน

Walk – in Closet ในบ้านตัวอย่าง Built – in ตู้แบบเต็มผนังมาให้เป็นไอเดีย โดยสามารถจัดได้ทั้ง 2 ฝั่ง ตรงกลางวางเป็นโต๊ะเครื่องแป้งอยู่ตรงกับตำแหน่งหน้าต่าง ใช้เปิดรับลม รับแสงได้ ทำให้ห้องดูปลอดโปร่ง โดยฝ้าเพดานในห้อง Master Bedroom ได้ความสูงมาถึง 3 เมตรเลย

ห้องน้ำใน Master Bedroom อยู่ติดกับ Walk – in Closet ภายในจะคล้ายกับห้องน้ำด้านนอก แต่มีหน้าต่างบานกระทุ้งติดตั้งมาให้ 1 จุด ซึ่งถือเป็นห้องน้ำเดียวในบ้านที่มีช่องเปิดระบายอากาศเลยค่ะ โดยส่วนอาบน้ำได้มาขนาด 0.79×1.21 เมตร สามารถติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเองได้ทั้งแบบบานเลื่อนและบานเปิดเลย

ปิดท้ายด้วยสวิตช์และปลั๊กไฟภายในบ้านจากยี่ห้อ Bticino

SENA VELA Wongwaen – Bangbuathong (เสนา เวล่า วงแหวน – บางบัวทอง) ราคา ณ วันที่ 22 เมษายน 2567

• Thee ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 128 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
• Thee+ ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 27.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ /3 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท*
• ค่าจอง 5,000 บาท ทำสัญญา 10,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 50,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 26 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

ที่ตั้งของโครงการ SENA VELA Wongwaen – Bangbuathong (เสนา เวล่า วงแหวน – บางบัวทอง) อยู่ติดถนนบางบัวทอง – สุพรรณบุรี เหมาะกับคนที่ใช้วงแหวนกาญจนาภิเษกในการเข้า – ออกเมืองเป็นหลัก ด้วยตัวโครงการอยู่บริเวณจุดตัดของถนนทางหลวงหมายเลข 345 และกาญจนาภิเษกพอดี เดินทางไปจังหวัดข้างเคียงได้ง่าย เชื่อมต่อกับถนนใหญ่ได้อีกหลายสาย ทั้งถนนราชพฤกษ์ , ถนนแจ้งวัฒนะ และถนนรัตนาธิเบศร์ มุ่งหน้าเข้าโซนกรุงเทพชั้นในได้

หรือสำหรับใครที่ทำงานในเมือง แล้วอยากใช้บริการรถสาธารณะ ใกล้กับโครงการก็มี MRT สายสีม่วงเป็นอีกตัวเลือกให้ใช้งาน โดยสถานีจะอยู่ห่างประมาณ 8.9 กิโลเมตร ความพิเศษอยู่ที่โครงการจะมี Shuttle Service วิ่งรับ – ส่งที่สถานีให้ด้วยนะคะ ส่วนความอุดมสมบูรณ์จะเกาะอยู่บนเส้นกาญจนาภิเษกและราชพฤกษ์เป็นหลัก มีห้างใหญ่ๆอย่าง Central Westgate , Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์อยู่ด้วย ถือเป็นทำเลที่ออกมาหาของกินของใช้ได้สะดวกเช่นกัน

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

จากถนนบางบัวทอง – สุพรรณบุรีถึงตัวโครงการจะต้องผ่านซุ้มประตู 2 ชั้น ทำหน้าที่เป็นเหมือน Double Gate ช่วยคัดกรองคนในการเข้า – ออก โดยซุ้มประตูหลักของโครงการจะมีการใช้ระบบ Bluetooth ที่เป็นเหมือน Easy Pass บนทางด่วน ควบคู่กับไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ ลูกบ้านผ่านเข้า –  ออกได้สะดวก รอบๆกั้นขอบเขตด้วยรั้วทึบสูง 3 เมตร มีกล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่คอยดูแลความปลอดภัยให้ 24 ชั่วโมง

การออกแบบโครงการ :

โครงการ SENA VELA Wongwaen – Bangbuathong (เสนา เวล่า วงแหวน – บางบัวทอง) เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 305 ยูนิต 1 ในโครงการใหม่ของ SENA บนทำเลติดถนนบางบัวทอง – สุพรรณบุรี โดยที่ตั้งจะอยู่ด้านในถัดเข้าไปจากถนนใหญ่ประมาณ 500 เมตร ซึ่งก็จะได้ความสงบและเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการที่อยู่ด้านหน้า การวางผังในโครงการ ถนนซอยสามารถขับเชื่อมต่อกันได้เกือบหมด ทำให้วนรถง่าย เข้า – ออกได้ไม่ต้องเสียเวลากลับรถ โดยแบบบ้านหลักอย่าง Thee+ มีถึง 303 ยูนิต ทำให้ไม่มีข้อจำกัดในการเลือกโซน ตอบโจทย์ได้ทั้งคนที่ชอบออกมาใช้พื้นที่ส่วนกลาง และคนที่อยากได้บ้านที่เป็นส่วนตัว

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย :

แบบบ้านในโครงการจะมีให้เลือก 2 แบบด้วยกัน โดยจุดเด่นจะอยู่ที่แบบบ้าน Thee+ ที่ได้มาเป็นดีไซน์ทาวน์โฮมหน้ากว้าง ผนังติดกันน้อยมาก ถือเป็นอีกทางเลือกสำหรับคนที่มีงบประมาณจำกัด แต่อยากได้บ้านที่เน้นพื้นที่ใช้สอยเยอะ มีที่ดินด้านข้างให้ออกไปใช้งานได้ ซึ่งเมื่อเทียบกับโครงการอื่นบนทำเลเดียวกัน โครงการนี้ถือเป็นทาวน์โฮมไซส์ใหญ่ ได้พื้นที่ใช้สอยและขนาดที่ดินเทียบเท่าบ้านแฝด แต่มีราคาที่ย่อมเยากว่า ฟังก์ชันในบ้านจัดได้เยอะ บรรยากาศในบ้านโปร่งโล่ง แตกต่างกับทาวน์โฮมทั่วไป

วัสดุ :

ถือเป็นจุดเด่นที่น่าสนใจของโครงการ ด้วยราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท* นอกจากจะได้พื้นที่ใช้สอยเยอะและขนาดที่ดินใหญ่กว่าทาวน์โฮมทั่วไป จุดที่ช่วยเพิ่มความคุ้มค่าก็คือวัสดุที่ให้มาอย่าง Solar Cell และจุดรองรับ EV Charger ที่เตรียมไว้ให้ทุกยูนิต ซึ่งเป็นของแถมที่ไม่ค่อยได้เห็นในโครงการประเภททาวน์โฮมเท่าไรนะคะ สำหรับโครงสร้างที่เป็นผนังหล่อในที่ ไม่สามารถทุบต่อเติมได้ แต่ส่วนครัวด้านหลังที่ชาวทาวน์โฮมชอบปรับเปลี่ยนกัน ก็มีการลงเข็มไว้ให้ พร้อมผนังสูงทั้ง 2 ด้าน แค่ติดตั้งหลังคาก็ใช้งานได้เลย ส่วนวัสดุอื่นๆเราก็มองว่าให้มาตามมาตรฐานของราคาและเหมาะสมกับการใช้งานพอสมควรเลย

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

พื้นที่สวนหย่อมของโครงการได้เนื้อที่มา 500 กว่าตร.วา หรือประมาณ 1 ไร่นิดๆ โดยจะอยู่บริเวณด้านหน้าใกล้กับซุ้มประตูทางเข้า บรรยากาศโดยรอบไม่ได้เน้นการปลูกต้นไม้ใหญ่ที่ให้ร่มเงามากนัก แต่จะเป็นสวนหย่อมไว้นั่งพักผ่อนหรือทำกิจกรรมได้มากกว่า มีมุมนั่งเล่นจัดมาให้หลายจุด และทางเดินไว้ใช้เป็น Jogging Track ได้โดยรอบ ส่วนถนนภาระจำยอมาได้มาค่อนข้างกว้าง มีการปลูกต้นไม้ริมถนนทั้ง 2 ฝั่ง และมีทางเท้าไว้ให้คนเดินสัญจรได้

สาธารณูปโภค :

ประกอบด้วยอาคาร Clubhouse 1 ชั้น ได้ฟังก์ชันตามมาตรฐานอย่างฟิตเนส สระว่ายน้ำและสวนหย่อม ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้งานได้ โดยค่าส่วนกลางจ่ายเพียง 26 บาท/ตร.วา/เดือน แชร์กับเพื่อนบ้าน 305 ยูนิต ก็ถือว่าคุ้มค่านะคะ โดยวันที่เข้าไปเก็บข้อมูล พื้นที่ส่วนกลางสร้างเสร็จเกือบ 100% แล้ว จากภาพรวมเรามองว่าดูเรียบร้อย น่าใช้งานเลย

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 3.59 ล้านบาท , 22 เมษายน 2567 

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ติดถนนบางบัวทอง – สุพรรณบุรี อนาคตจะมีรถรับ – ส่งไป MRT คลองบางไผ่
• ความปลอดภัย 7.75/10 – Double Gate , การเข้า – ออกใช้ระบบ Bluetooth ควบคู่กับไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – ทาวน์โฮมหน้ากว้าง ผนังติดกันน้อย ได้พื้นที่ใช้สอยและที่ดินเยอะเมื่อเทียบกับโครงการอื่น
• วัสดุ 8/10 – ได้ Solar Cell ทุกยูนิต พร้อมจุดรองรับ EV Charger
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.75/10 – พื้นที่สวนหย่อมบริเวณกลางโครงการ 1 จุด
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – อาคาร Clubhouse ฟังก์ชันตามมาตรฐาน
• 7.92 / 10.00

SENA VELA Wongwaen – Bangbuathong (เสนา เวล่า วงแหวน – บางบัวทอง) เหมาะกับใคร

โครงการ SENA VELA Wongwaen – Bangbuathong (เสนา เวล่า วงแหวน – บางบัวทอง) เหมาะกับคนที่เน้นความคุ้มค่า ชอบนวัตกรรมใหม่ๆ อยากใช้ Solar Cell และ EV Charger ในบ้าน ได้พื้นที่ใช้สอยและเนื้อที่ดินเยอะเทียบเท่าโครงการบ้านแฝดในทำเลเดียวกันแต่ราคาย่อมเยากว่า ฟังก์ชันจัดได้หลากหลาย ผนังบ้านติดกันน้อยมาก เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาท* หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือน 23,240 บาท

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่