HULSE รามอินทรา-บางชัน สเตชั่น ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 10 ม. ในซอยรามอินทรา 117 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู จาก Divine Development [รีวิวฉบับที่ 2382]

HULSE Ramintra – Bangchan Station (ฮ้าวส์ รามอินทรา-บางชัน สเตชั่น) ณ วันที่ 18 พฤษภาคม 2565

พิกัด Google Maps : 13.821010, 100.710210
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่ 

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ HULSE รามอินทรา-บางชัน สเตชั่น ตั้งอยู่ภายในซอยรามอินทรา 117 ห่างจากถนนรามอินทรา 1.5 กม. และสามารถเชื่อมต่อกับซอยรามอินทรา 127ได้ด้วย นอกจากนั้นยังเป็นซอยที่สามารถเชื่อมต่อถนนหลักรอบด้านได้ทั้งหมดเลย ทั้งถนนหทัยราษฎร์ ถนนพระยาสุเรนทร์ ถนนสุเหร่าคลอง 1 ที่ไปเชื่อมต่อกับถนนคู้บอนด้านบนได้ ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางและหลีกเลี่ยงรถติดที่หลากหลาย อีกทั้งยังมีเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีชมพูเป็นตัวเลือกในการเดินทางในอนาคตอีกด้วยค่ะ ถือว่าทำเลนี้ค่อนข้างน่าสนใจในการอยู่อาศัยเลยทีเดียว

ทางด่วน ที่ใกล้ที่สุดในทำเลนี้คือ ถนนกาญจนาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 7.8 กิโลเมตร ใช้เดินทางไปเชื่อมกับ มอเตอร์เวย์เพื่อไปออกชลบุรี, เข้าสู่ถนนพระราม 9 ได้ หรือจะตรงไปยังบางนา – ตราด, ขึ้นไปยังบางปะอิน อยุธยาก็ง่ายค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการนั้น ไม่ว่าจะระยะใกล้ หรือไกลก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารให้ได้จับจ่ายใช้สอยกันได้สะดวก ขอแบ่งเป็น 2 ส่วนดังนี้ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ระยะใกล้ : ตั้งแต่หน้าปากซอยรามอินทรา 117 มี 7-Eleven และ Lotus’s Go Fresh นอกจากนั้นภายในซอยก่อนถึงโครงการจะมี 7-Eleven อีกหนึ่งแห่ง รอบๆมีร้านค้าและร้านอาหารอยู่หลายร้าน พร้อมที่จอดรถกว้างขวาง สามารถจอดรถแวะซื้อของใช้และอาหารก่อนเข้าโครงการก็สะดวกดีค่ะ ส่วนใครที่ต้องการจับจ่ายซื้อของจริงจังขึ้นมาหน่อย บนถนนหทัยราษฎร์เต็มไปด้านร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสด และร้านสะดวกซื้อ ไม่ว่าจะขับรถไปเองหรือสั่ง Delivery ก็ทำได้สะดวก หรือออกจากซอยมาก็เจอ Big C สุวินทวงศ์, Lotus’s ได้เลย นอกจากนั้นยังเป็นทำเลที่ไม่ไกลจากโรงเรียนหลายแห่ง เช่น โรงเรียนเอกบูรพา (2 ภาษา), โรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญ, โรงเรียนสุดใจวิทยา, โรงเรียนบางชันปลื้มวิทยานุสรณ์ เป็นต้น

ความอุดมสมบูรณ์ระยะไกล : ใครชอบไปศูนย์การค้าใหญ่ๆ ในทำเลนี้คงหนีไม่พ้น Fashion Island และ The Promenade ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 7.6 กิโลเมตรเท่านั้นเองค่ะ เต็มไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ ทั้งร้านอาหารชื่อดัง, Fitness, ธนาคาร, คลินิกความงาม, โรงภาพยนตร์, และโรงเรียนสอนพิเศษต่างๆ นอกจากนั้นยังมีโรงพยาบาลชื่อดังอีกหลายแห่ง เช่น โรงพยาบาลเสรีรักษ์, โรงพยาบาลนวมินทร์ 9, โรงพยาบาลนพรัตน์, โรงพยาบาลสินแพทย์ เป็นต้น

การเดินทางโดยรถสาธารณะ เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในซอยที่สามารถวิ่งลัดทะลุได้หลากหลายเส้นทางทำให้มีพี่วินมอเตอร์ไซค์ผ่านหน้าโครงการอยู่ตลอด สำหรับค่าบริการไปหน้าซอย 15 บาทค่ะ สำหรับบนถนนรามอินทราก็มีรถสาธารณะให้เลือกใช้งานได้หลากหลายทั้งรถเมล์ รถสองแถว หรือจะเรียกรถแท็กซี่ก็มีผ่านไปมาอยู่ตลอดๆ ค่ะ

สำหรับการเดินทางโดยรถไฟฟ้า ในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีบางชันให้ใช้งานด้วย ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กิโลเมตร ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จ Q4 ในปี 2022 นี้ ที่ปัจจุบันก็เห็นว่าเริ่มวิ่งทดสอบระบบกันแล้วด้วย ความน่าสนใจของรถไฟฟ้าสายสีชมพู คือสามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้าได้ 6 สายได้ในอนาคต

• รถไฟฟ้าสายสีม่วง – ช่วงบางซื่อ-บางใหญ่ ที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี (เปิดให้บริการแล้ว)
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล – ที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี
• รถไฟฟ้าสายสีแดง – ช่วงบางซื่อ-รังสิต ที่สถานีหลักสี่ (เปิดให้บริการแล้ว)
• รถไฟฟ้าสายสีเขียว – ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ (เปิดให้บริการแล้ว)
• รถไฟฟ้าสายสีเทา – ที่สถานีวัชรพล
• รถไฟฟ้าสายสีส้ม – ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) ที่สถานีปลายทางอย่างสถานีมีนบุรี

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ตั้งอยู่ในทำเลที่มีโครงการบ้านพักอาศัยขึ้นอยู่เป็นจำนวนมาก สภาพแวดล้อมรอบๆ ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบไม่วุ่นวาย

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่พักอาศัยแนวราบ
• ทิศใต้ ติดกับ ซอยรามอินทรา 117 ฝั่งตรงข้ามถนนเป็นกำแพงสูงตลอดแนว
• ทิศตะวันออก ติดกับ พื้นที่ว่าง และที่พักอาศัยแนวราบ
• ทิศตะวันตก ติดกับ โรงงานผลิตบรรจุภัณฑ์กระดาษ ที่พักอาศัยแนวราบ และ พื้นที่ว่าง

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Big C สุวินทวงศ์ ~ 3.3 km.
• ตลาดมีนบุรี ~ 4.3 km.
• Lotus’s สุวินทวงศ์ ~ 4.6 km.
• Makro รามอินทรา ~ 4.9 km.
• Amorini ~ 5.7 km.
• Big C สุขาภิบาล 3 ~ 6.1 km.
• The Promenade ~ 7.8 km.
• Fashion Island ~ 7.6 km.

โรงพยาบาล

• รพ.เสรีรักษ์ ~ 3.0 km.
• รพ.นวมินทร์ 9 ~ 3.5 km.
• รพ.นพรัตนราชธานี ~ 3.7 km.
• รพ.สัตว์มีนบุรี ~ 5.7 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญ ~ 2.1 km.
• โรงเรียนบางชัน ปลื้มวิทยานุสรณ์ ~ 2.8 km.
• วิทยาลัยเทคนิคมีนบุรี ~ 3.8 km.
• วิทยาลัยเทคโนโลยีบริหารธุรกิจมีนบุรี-กรุงเทพ ~ 3.9km.
• วิทยาลัยเทคโนโลยีทักษิณาบริหารธุรกิจ ~ 4.1 km.
• วิทยาลัยพยาบาลบรมราชชนนี นพรัตน์วชิระ ~ 4.2 km.

สถานที่อื่นๆ

• ปัญญาอินทรากอล์ฟคลับ – 6.9 กิโลเมตร
• ซาฟารีเวิล์ด – 7.9 กิโลเมตร
• สวนสยาม – 6.9 กิโลเมตร

HULSE รามอินทรา-บางชัน สเตชั่น โครงการแนวราบโครงการแรกจาก Divine Development ซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมให้เป็นที่รู้จักมาก่อนค่ะ เช่น โครงการ Groove Muse รัชดา 7, Groove รัชดา-พระราม9 , Groove Scape 48  , GROOVE VIBES ลาดพร้าว 18 

สำหรับโครงการ HULSE รามอินทรา-บางชัน สเตชั่น มาในรูปแบบทาวน์โฮมหลังคาทรงจั่วสไตล์สแกนดิเนเวียน เป็นเอกลักษณ์ ทั้งตัวบ้าน Clubhouse รวมทั้งซุ้มทางเข้าหน้าโครงการ ทำให้ดูมีแตกต่างจากโครงการรอบๆพอสมควรค่ะ โดยในครั้งนี้มาในจำนวน 94 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัวสูง บนที่ดินกว่า 9 ไร่ พร้อมคลับเฮ้าส์และสวนส่วนตัวให้ใช้ครบครัน

มาดูที่ Master Plan ของโครงการกันค่ะ HULSE รามอินทรา-บางชัน สเตชั่น
ถนนหลัก และถนนรองกว้าง 9 เมตร ตลอดทั้งโครงการ การจัดวางพื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้จะกระจายเพื่อให้ลูกบ้านใช้งานได้ทั่วถึง เมื่อผ่านซุ้มประตูทางเข้า ตรงเข้ามาจะเจอกับส่วน Clubhouse อยู่กลางโครงการ  ส่วนสวนภายในโครงการจะอยู่ด้านในสุด พร้อมพื้นที่นั่งเล่นในสวน เครื่องเล่นเด็ก และสนามบาส

สำหรับบ้านพักอาศัยโซนที่อยู่ด้านหน้าจะเหมาะกับคนที่อยากได้บ้านใกล้กับทางเข้า-ออก และอยากได้ความเป็นส่วนตัวเพราะไม่มีเพื่อนบ้านฝั่งตรงข้าม ส่วนบ้านโซนที่ติดกับ Clubhouse เหมาะกับคนที่ชอบใช้พื้นที่ส่วนกลาง สามารถเดินมาใช้งานได้ใกล้ๆ นอกจากนั้นด้านในยังมีบ้านโซนที่ติดกับสวนและพื้นที่สนามเด็กเล่นด้านในอีกด้วย ใครที่ชอบพื้นที่สีเขียวมีความสงบขึ้นมาหน่อยโซนนี้เหมาะเลยค่ะ

การวางทิศของบ้านทุกหลังจะวางทำมุมตามทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งก็มีข้อดีคือตัวบ้านมีพื้นที่รับลมจากทางทิศใต้ค่อนข้างเยอะ ทำให้ลมเข้าสู่ตัวบ้านได้ดี แต่ก็จะมีพื้นที่รับแดดที่มากด้วยเช่นกันในบางตำแหน่ง

อย่างที่บอกไปนะคะ ว่าโครงการนี้ออกแบบเน้นหลังคาทรงจั่วสไตล์สแกนดิเนเวียน ตั้งแต่ ซุ้มทางเข้าด้านหน้าโครงการเลย และคุม Mood &Tone ของทั้งโครงการ โดยใช้วัสดุสีเอิร์ธโทน และวัสดุลายไม้ ดูสบายตา เป็นซุ้มประตูขนาดใหญ่ มีป้อม รปภ.ตรงกลาง และแบ่ง 2 ฝั่งเป็นทางเข้า-ออก

สำหรับตัวซุ้มทางเข้านี้ยังไม่เรียบร้อยดีนะคะ  ถ้าเสร็จเรียบร้อยแล้วที่ซุ้มทางเข้า-ออกจะมี ไม้กั้นกระดก ส่วนระบบการเข้า-ออกของที่นี่จะใช้ Keycard Access และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมระบบ CCTV ภายในโครงการ 18 จุด จึงช่วยเพิ่มความปลอดภัยให้กับลูกบ้านได้ดียิ่งขึ้น

ภาพจำลองบรรยากาศซุ้มทางเข้าโครงการนะคะ

เข้ามาภายในโครงการกันนะคะ ถนนหลัก และถนนรองของที่นี่ จะกว้าง 9 เมตร เดินรถสวนกันได้ค่อนข้างสะดวกเลย สำหรับด้านซ้ายมือจะเป็นโซนบ้านพักอาศัยโซนแรกค่ะ บ้านพักส่วนนี้จะเหมาะกับคนที่อยากได้บ้านอยู่ใกล้ทางเข้า-ออก และค่อนข้างเป็นส่วนตัว เพราะไม่มีเพื่อนบ้านฝั่งตรงข้ามด้วยค่ะ

ตรงเข้าไปจะเจอกับ Clubhouse อยู่ด้านซ้ายมือ ตั้งอยู่บริเวณกลางโครงการ โดยตรงนี้จะมีบ้านพักอาศัยเฟสแรกของโครงการ ตั้งอยู่ใกล้ๆ กับ Clubhouse เลยค่ะ

ส่วนพักอาศัยโซนนี้ บ้านพักโซนนี้เหมาะกับคนที่อยากได้บ้านอยู่ใกล้พื้นที่ส่วนกลาง สามารถเดินมาใช้งานได้สะดวก และไม่ไกลจากทางเข้าออก

Clubhouse มารูปแบบหลังคาทรงจั่ว 3 ช่วง ไล่ระดับหลังคา พร้อมกระจกเต็มบานเปิดสู่สระว่ายน้ำ ดูมีดีไซน์ น่าใช้งานทีเดียวค่ะ

เมื่อเข้ามายัง Clubhous จะเจอกับส่วนนิติบุคคลที่คอยให้บริการกันก่อนเลยค่ะ

เมื่อเข้ามาจะเจอส่วน Private Lobby อยู่ติดกับสระว่ายน้ำเลย พื้นที่ตรงนี้จะเป็นกระจกสูงเต็มบาน เทควิวภายนอกเต็มที่ ทำให้ห้องนี้ดูสูง โปร่ง เราสามารถมานั่งพักผ่อน อ่านหนังสือ หรือจะใช้เป็นจุดรับแขกในกรณีที่ไม่สะดวกให้เข้าพบที่บ้านได้ค่ะ

ถัดเข้ามาจะเป็น ทางเข้าสระว่ายน้ำ และ บันไดขึ้นชั้น 2

บริเวณ Pool terrace ตรงนี้ค่อนข้างกะทัดรัด แต่ก็พอมีพื้นที่สำหรับวางชุดโต๊ะเก้าอี้ นั่งเล่นริมสระได้

สระว่ายน้ำเป็นแบบกลางแจ้ง ระบบเกลือ ยาว 17.5 ม. กว้าง 2.9 ม พร้อมแบ่งโซนเด็ก โดยบริเวณนี้จะอยู่ติดกับถนนหลักซึ่งก็อาจจะดูลดความความเป็นส่วนตัวไปบ้าง แต่ในอนาคตหลังจากโอนครบ 94 หลังแล้วก็สามารถคุยกับทางนิติบุคคลได้นะคะ จะเอาต้นไม้อะไรมาลงก็อยู่ที่กรรมการหมู่บ้านเลือกได้เอง โดยทางโครงการเลือกนิติบุคคลจาก ลุมพินี ไว้คอยดูแลความเรียบร้อยในหมู่บ้านด้วยนะคะ

สระตรงนี้ถูกออกแบบมาให้เป็นสระตื้นๆ อยู่ในร่มด้วยค่ะ สามารถพาเด็กๆ มาเล่นน้ำในตอนกลางวันได้เลย แดดจะแรงแค่ไหนก็ไม่ต้องกังวลเลยค่ะ

ห้องน้ำ และ ส่วนล้างตัว จะอยู่ด้านหลัง เชื่อมต่อกับพื้นที่ Pool terrace  ใช้งานได้ต่อเนื่องกันดีค่ะ เป็นห้องน้ำแยกชายหญิง พร้อมพื้นที่ล้างตัวแบบ Outdoor อยู่ด้านหลังของคลับเฮ้าส์

อาคาร Clubhouse ชั้น 2 และพื้นที่สวน ณ วันที่ไป ยังสร้างไม่เสร็จเรียบร้อยดี จึงขออธิบายโดยใช้ภาพ Perspective ประกอบเพิ่มเติมนะคะ  เมื่อขึ้นมาจะเจอกับส่วน Fitness เป็นพื้นที่ฝ้าเพดานสูง กระจกเต็มบานเข้ามุม สามารถมองลงไปเห็นสระว่ายน้ำ

พื้นที่ Co-Working Space ตรงนี้จะได้ความสงบกว่าพื้นที่ชั้นล่าง จัดเป็นชุดโต๊ะ เก้าอี้ เข้ามุมพร้อมใช้งาน สามารถมานั่งอ่านหนังสือ หรือนั่งทำงาน ก็สะดวกดีค่ะ

พื้นที่ Co-Working Space  เชื่อมต่อกับระเบียง พร้อมที่นั่งพักผ่อนด้านนอก บริเวณระเบียงมีกระบะปลูกต้นไม้ เป็นพื้นสีเขียวให้ความร่มรื่นกับพื้นที่ชั้น 2 ตรงนี้ด้วยค่ะ

มาต่อกันที่พื้นที่สวน ด้านในสุดของโครงการ พื้นที่ตรงนี้จะมี Pavilion และ พื้นที่นั่งเล่นให้เราสามารถนั่งพักผ่อนภายในสวนได้อีกด้วย

ตรงนี้จะมีเครื่องเล่น และสนามบาส สำหรับครอบครัวพาเด็กๆมาเล่นสนุกกัน เป็นพื้นที่ Playground เล็กๆ ภายในสวนสีเขียวที่น่ารักดีค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย
• Private Lobby
• Co-Working Space
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 2.9×17.5 เมตร
• มีการแบ่งสระเด็ก
• ห้องออกกำลังกาย
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 18 จุด
• รั้วทึบรอบโครงการสูง 2.6 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 9 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
• รั้วรอบโครงการสูง 2.60 เมตร
• เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

โครงการ HULSE รามอินทรา-บางชัน สเตชั่น มาในสไตล์ สแกนดิเนเวีย เน้นสีเอิร์ธโทน ขาว ครีม น้ำตาล โดยมีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ โดยจะเป็นทาวน์โฮม 2-3 ชั้น ขนาด 2-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 94.5 – 135 ตร.ม. ดังนี้

• LITEN  ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 16.3 ตร.ว พื้นที่ใช้สอย 94.5 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• MELLAN ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 18.5 ตร.ว พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 2 ห้องอเนกประสงค์ /3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• STOR ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 10 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 23.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

ประเด็นที่น่าสนใจ

• ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5-10 เมตร โดยมีแบบบ้านที่หน้ากว้าง 5 เมตร ,5.7 เมตร และ 10 เมตร ซึ่งเราไม่ค่อยเห็นทาวน์โฮมหน้ากว้าง 10 เมตร กันสักเท่าไรนะคะ
• ฝ้าโครงการสูง 2.7-2.8 เมตร และมีแบบบ้านที่ได้  Double Volume สูง 5.7 เมตร
• แบบบ้านในโครงการได้ที่จอดรถ 2 คันทุกแบบพร้อมลงเสาเข็มมาให้ ช่วยป้องกันเรื่องพื้นทรุดตัวและง่ายต่อการต่อเติม และสำหรับใครที่มองหาบ้านที่จอดรถคันใหญ่ได้สบายๆ ทั้งกระบะ และ SUV ทางโครงการก็มีแบบทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่มีพื้นที่เหลือให้เดินรอบสบายๆ อ่านบทความเพิ่ม > ทาวน์โฮมหน้ากว้างเท่าไหร่ จอดรถแบบไหนได้บ้าง?
• โครงสร้างบ้าน Pre-Cast มีผนัง Solid Wall บางจุดให้สามารถปรับฟังก์ชันภายในบ้านได้ยืดหยุ่นมากขึ้น
• กำแพงหลังบ้าน บริเวณลานซักล้างหลังบ้านได้กำแพงสูงเท่าตัวบ้าน ได้ความเป็นส่วนตัวดี และลงเสาเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน เพื่อรองรับการต่อเติมอีกด้วยค่ะ อ่านบทความเพิ่มเติม > ต่อเติมบ้านอย่างไรดี ? ไม่ให้มีปัญหาตามมา
• โถงบันไดบ้านทุกแบบได้ช่องแสง ทำให้โถงบันไดสว่าง สามารถรับแสงธรรมชาติได้อย่างเพียงพอ ไม่ต้องเปิดไฟในตอนกลางวัน

วัสดุ

• ประตูทางเข้าโรงจอดรถหน้าบ้าน : ประตูเหล็กบานเฟี้ยมทำสี
• วัสดุปูพื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.
• วัสดุปูพื้นชั้น 2-3 : พื้นไม้ SPC ลายไม้
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ :  Mogen
• วัสดุปิดผิวบันได : ไม้ยางอัดประสาน ทำสี
• วัสดุกรอบบานหน้าต่าง : เฟรมอะลูมิเนียมทำสี Powder coat

MELLAN

มาเริ่มกันที่ทาวน์โฮมขนาดกลางของ โครงการนี้กันก่อนเลยค่ะ ชื่อบ้าน MELLAN เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 18.5 ตร.ว พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม. ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน  2 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน MELLAN มีจุด Highlight ที่น่าสนใจ ดังนี้

• มีฟังก์ชันห้องค่อนข้างเยอะ  2 ห้องนอน 2 ห้องอเนกประสงค์ ที่สามารถปรับเป็นห้องนอนที่ 3 และ 4 ได้ หรือปรับเป็นฟังก์ชันอื่นๆได้ตามใจชอบ
• มีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง พร้อมห้องน้ำที่มีส่วนพื้นที่อาบน้ำในตัวครบ สามารถจัดเป็นห้องนอน เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ ไม่ต้องเดินขึ้น-ลงบันไดบ่อยๆ
• สามารถปรับทุบผนังระหว่างห้องนอนรองกับห้องอเนกประสงค์ที่ชั้น 2 เพื่อเชื่อมต่อกันเป็นห้องใหญ่ได้ ทำให้ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ยืดหยุ่นมากขึ้น
• เป็นแบบบ้านที่หน้ากว้าง 5.7 เมตร  จอดรถได้ 2 คัน และสามารถจอดรถคันใหญ่ได้สบายๆ
• ห้อง Master Bedroom ได้ห้องน้ำในตัว ได้ระเบียง และกระจกบานใหญ่เข้ามุม

ตัวบ้านกว้าง 5.7 เมตร  จอดรถ 2 คันได้สบายๆ โดยบริเวณนี้ลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อย ลดปัญหาการทรุดตัวในอนาคต ส่วนประตูทางเข้าโรงจอดรถหน้าบ้าน ได้ประตูเหล็กบานเฟี้ยมทำสีเรียบร้อย ตัวประตูค่อนข้างแข็งแรงใช้งานง่าย แบบในรูปเลยค่ะ

ประตูทางเข้าบ้านจะอยู่ติดกับที่จอดรถ เป็นประตูกระจกบานเลื่อนกว้าง 2 เมตร เฟรมอะลูมิเนียมทำสี Powder coat ที่บริเวณทางเข้าจะมีเฉลียงยก Step สูงจากที่จอดรถ กันฝุ่นผงจากโซนจอดรถไม่ให้เข้าไปในตัวบ้านได้ระดับหนึ่ง

บ้านทุกแบบในโครงการนี้ บริเวณพื้นที่จอดรถ จะมีช่องเก็บของเล็กๆ และปลั๊กไฟพร้อมหน้ากากกันน้ำ มาให้ที่บริเวณนี้ด้วย

เมื่อเข้ามาในตัวบ้านจะเป็นพื้นที่ Common area ยาวจนถึงหลังบ้าน จัดฟังก์ชันได้ทั้งพื้นที่นั่งเล่น โต๊ะรับประทานอาหาร พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 cm. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว(ไม่มีบัว) และฝ้าเพดานสูง 2.7 ม.

ระยะดูทีวีกว้างประมาณ 3.6 ม. สามารถวาง ทีวี 60 นิ้วได้สบาย ในบ้านตัวอย่างนี้จัดวางชุดโซฟาสำหรับ 2-3 ที่นั่ง แล้วยังมีพื้นที่ด้านหน้าพอสำหรับวางโต๊ะกลางเพิ่มได้ด้วยนะ

ถัดเข้ามาด้านในสามารถวางโต๊ะทานอาหารแบบโต๊ะกลมขนาด 4 ที่นั่ง แล้วยังมีพื้นที่เหลือให้เดินได้รอบๆ หรือจะจัดเป็นโต๊ะทานอาหาร ขนาด 4-6 ที่นั่งวางติดผนังด้านหนึ่งก็ยังทำได้ค่ะ

พื้นที่หลังบ้านในบ้านตัวอย่างนี้ทำเป็นพื้นที่ครัว บริเวณนี้เชื่อมต่อกับพื้นที่ทานอาหารในบ้านด้วยประตูบานเลื่อน 2 ตอน ทำให้สามารถใช้งานได้ต่อเนื่องกันดีค่ะ

บริเวณลานซักล้างหลังบ้านลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อย กำแพงหลังบ้านให้มาสูงเท่าตัวบ้านเลย ทำให้ได้เรื่องของความปลอดภัยและรองรับการต่อเติมในอนาคต แนะนำให้เปิดช่องแสงบริเวณพื้นที่นี้ด้วยนะคะ ตัวบ้านจะได้ดูไม่อึดอัดและช่วยประหยัดไฟได้ดีเลย  สำหรับบริเวณหลังบ้านนี้แต่ละหลังจะมีขนาดที่ต่างกันไปตามขนาดที่ดิน โดยในบ้านจริง พื้นที่ลานหลังบ้านนี้ทางโครงการจะปูหญ้ามาให้เรียบร้อยค่ะ

กลับมาที่บริเวณ Common area นะคะ ทางโครงการจะวางฟังก์ชันอย่างโถงบันได ห้องน้ำ ไว้ในส่วนที่ติดกัน เพื่อช่วยลดเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้าน เพิ่มความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย ตัวบันไดชิดฝั่งหน้าบ้าน ทำให้เข้าออกได้สะดวก เข้าบ้านมาแล้วขึ้นชั้นบนได้เลย หรือจะลงมาแล้วออกเลยก็ทำได้ง่ายค่ะ

สำหรับบ้านType นี้ จะได้ห้องอเนกประสงค์ที่ชั้น 1 มีขนาด 2.3×2.0 ม. สามารถจัดเป็นฟังก์ชันห้องนอน หรือฟังก์ชันอื่นๆได้ตามใจชอบ

บริเวณห้องอเนกประสงค์นี้จะกั้นห้องด้วยบานเลื่อนกระจกเข้ามุม ทำให้ดูเชื่อมต่อกับพื้นที่ด้านในบ้าน ทำให้บรรยากาศภายในห้องดูไม่อึดอัดด้วยค่ะ

ถัดมาข้างๆ กันเป็นห้องน้ำสำหรับใช้งานที่ชั้นล่างนี้ ภายในจะแบ่งพื้นที่ส่วนแห้งและส่วนเปียกเอาไว้เป็นสัดส่วน

ภายในห้องน้ำให้อ่างล้างมือพร้อมช่องเก็บของ ส่วนสุขภัณฑ์และ วัสดุอุปกรณ์ต่างๆ จาก Mogen

บริเวณพื้นที่อาบน้ำมีการลดระดับเล็กน้อย ช่วยแบ่งส่วนแห้ง-เปียกได้บ้าง เราสามารถหาฉากกั้นหรือม่านอาบน้ำมาติดเพิ่มเติมได้นะคะ

ภายในห้องน้ำทางโครงการติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อยค่ะ ส่วนฝ้าภายในมีปาดเฉียงเล็กน้อยไปตามรูปทรงบันได

มากันที่ส่วนของบันไดนะคะ เป็นบันไดตัว U ตัวบันไดกว้าง 90 ซม. ชานพักบันไดเป็นชานพักสี่เหลี่ยมสะดวกต่อการเดินขึ้น- ลง วัสดุบันไดเป็นไม้ยางอัดประสาน ทำสีแบบในรูปเลยค่ะ

อย่างที่บอกไปนะคะว่าโถงบันไดบ้านทุกแบบจะได้ช่องแสง ทำให้โถงบันไดสามารถรับแสงธรรมชาติได้อย่างเพียงพอ ไม่ต้องเปิดไฟในตอนกลางวัน ส่วนพื้นชั้นบนนี้จะเป็น พื้นไม้ SPC ระยะฝ้าสูง 2.8 เมตรค่ะ

ประตูห้องนอนที่ชั้นบนนี้เป็นประตูบานทึบมือจับก้านโยก ใช้งานได้สะดวก แบบนี้เลย

ห้องโซนติดผนังหลังบ้านห้องแรก เป็นห้องอเนกประสงค์ มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกสามารถเปิดรับแสงธรรมชาติ 1 บาน ห้องนี้มีขนาดกว้าง 2×2.5 ม. สามารถจัดเป็นห้องนอน ห้องทำงาน หรือห้องออกกำลังกาย สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามใจชอบค่ะ

ถัดมาเป็นห้องนอนรอง เป็นห้องที่ติดผนังหลังบ้านเช่นกัน มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจก 1 บาน ขนาดห้อง 2.5×3.0 ม.

พื้นที่ในห้องสามารถปรับเป็นวางเตียง 3.5 ฟุตชิดผนัง แล้วยังมีพื้นที่ด้านข้างเตียงให้พอจะ Built-in หรือวางเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติมได้ด้วย

สำหรับห้องนอนรองภายในห้องจะเป็น ห้องรูปตัว L เหมือนมีพื้นที่ Foyer เล็กๆตรงประตูทางเข้า สามารถBuit-in เป็นชั้นวางของก่อนเข้าห้อง หรือจะ Built-in ตู้เสื้อผ้า และพื้นที่นั่งทำงานแบบในห้องตัวอย่างก็ได้ค่ะ  สำหรับห้องนอนรองสามารถปรับทุบผนังที่กั้นระหว่างห้องอเนกประสงค์ เพื่อเชื่อมต่อกันเป็นห้องใหญ่ได้ด้วยนะคะ

ห้องน้ำบริเวณโถงบันได เป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนรองและห้องอเนกประสงค์ โดยห้องน้ำสามารถเข้า-ออกได้จากโถงบันได ส่วนสุขภัณฑ์และวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ จะได้สเปคเดียวกับห้องก่อนหน้าเลยค่ะ

สำหรับพื้นที่อาบน้ำห้องนี้มีขนาดค่อนข้างกะทัดรัด พื้นที่ห้องน้ำบริเวณที่อาบน้ำมีการลดระดับเล็กน้อย  แนะนำให้หาฉากกั้นหรือม่านอาบน้ำมาติดเพิ่มเติมเพื่อช่วยแบ่งส่วนแห้ง-เปียกนะคะ

ห้อง Master Bedroom อยู่ฝั่งหน้าบ้าน มีขนาด 4.4x 2.8 ม. ขนาดค่อนข้างกว้างสามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบาย  และมีห้องน้ำในตัว สามารถเข้าห้องน้ำได้จากภายในห้องเลยค่ะ

ในห้องนี้จะมีพื้นที่ระเบียง ซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ช่องแสงให้กับห้องนอนและโถงบันได โดยห้องนอนเชื่อมกับระเบียงด้วยประตูบานเลื่อนกระจกสูงเต็มบาน เพิ่มช่องแสงจากด้านข้างเตียงได้ดี ทำให้ห้องนอนได้แสงสว่าง แต่ไม่จ้าจนเกินไปด้วยค่ะ

เนื่องจากมีพื้นที่ระเบียง ทำให้ได้ช่องแสงเยอะและได้กระจกบานใหญ่เข้ามุมด้วย ทำให้ห้องดูโปร่ง โล่งยิ่งขึ้นค่ะ

ระเบียงตรงนี้มีขนาดกว้าง 1.1×1.8 ม. สามารถวางคอมเพรสเซอร์แอร์ได้ พร้อมมีราวกันตกทึบบังพอดี ทำให้รูปลักษณ์อาคารภายนอกดูเรียบร้อยดีค่ะ

ด้านข้างเตียงบริเวณนี้เหมาะสำหรับจัดเป็นโซน Walk-in Closet สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้า เป็นตำแหน่งที่ใช้งานง่าย สามารถเข้าห้องน้ำได้เลย

ห้องน้ำวางฟังก์ชันเป็นแนวยาวเรียงลำดับการใช้งาน อ่างล้างมือ, โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ เป็นตำแหน่งที่ใช้งานง่ายดี สำหรับสุขภัณฑ์และวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ จะได้สเปคเดียวกับแบบห้องก่อนหน้าค่ะ

พื้นที่อาบน้ำ ขนาด 0.8 x 1.5 เมตร และมีช่องวางสบู่บริเวณ Shower มาให้ด้วย บริเวณตรงนี้เราสามารถหาฉากกั้นหรือม่านอาบน้ำมาติดเพิ่มเติมได้นะคะ

บรรยากาศบ้านจริง ของแบบ MELLAN

STOR

มาต่อกันที่แบบบ้าน STOR ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 10 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 23.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม.  ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน  4 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน STOR  มีจุด Highlight ที่น่าสนใจ ดังนี้

• จุดเด่นของบ้าน Type นี้คือ เป็นทาวน์โฮมหน้ากว้าง 10 เมตร ซึ่งเราไม่ค่อยเห็นทาวน์โฮมหน้ากว้างขนาดนี้กันเท่าไรนะคะ
• ห้องนั่งเล่นได้ Double Volume สูง 5.7 เมตร พร้อมช่องแสงกระจกสูงเต็มบาน ทำให้ห้องดูสูง โปร่งยิ่งขึ้น
• มีพื้นที่สวนหย่อมหน้าบ้านสร้างความร่มรื่นให้กับห้องนั่งเล่น และ ยังทำให้บรรยากาศภายนอกบ้านดูสดชื่นขึ้นด้วยค่ะ
• ห้องนอน 3 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง ทำให้สมาชิกในบ้านแต่ละคนมีความเป็นส่วนตัว และไม่ต้องมาแย่งห้องน้ำกัน
• ได้พื้นที่ครัวในบ้านเรียบร้อย เป็นพื้นที่ครัวแบบปิด กั้นเป็นสัดส่วนเลยด้วย

ตัวบ้านกว้าง 10 เมตร พื้นที่จอดรถ กว้าง 5 เมตร จอดได้ 2 คันพอดีๆ โดยบริเวณนี้ลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อย ลดปัญหาการทรุดตัวในอนาคต และมีช่องเก็บของเล็กๆ ปลั๊กไฟพร้อมหน้ากากกันน้ำ มาให้ที่บริเวณนี้เช่นกันค่ะ

ส่วนประตูทางเข้าโรงจอดรถหน้าบ้าน ได้ประตูเหล็กบานเฟี้ยมทำสีเรียบร้อย ตัวประตูแข็งแรงใช้งานได้ง่าย แบบในรูปเลยค่ะ

ประตูทางเข้าบ้าน จะเป็นประตูกระจกขนาดใหญ่ ประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อนกระจกสลับกว้าง 2.4 เมตร เชื่อมต่อกับพื้นที่จอดรถด้วยเฉลียงหน้าบ้าน พร้อมพื้นที่สวนหย่อม ทำให้บรรยากาศบริเวณหน้าบ้านดูร่มรื่นค่ะ

เมื่อเข้ามาในตัวบ้านจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น Double Volume กว้าง 4.7 ลึก 4 เมตร สามารถจัดฟังก์ชันได้ทั้งพื้นที่นั่งเล่น โต๊ะรับประทานอาหาร พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 cm. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว(ไม่มีบัว)

พื้นที่ห้องนั่งเล่นตรงนี้เป็นแบบ Double Volume สูง 5.7 เมตร พร้อมช่องแสงกระจกสูงเต็มบาน ทำให้ห้องดูโปร่ง มองออกไปเห็นต้นไม้ที่สวนหน้าบ้าน แล้วยิ่งทำให้บรรยากาศภายในห้องนี้ดูดีเลยทีเดียวค่ะ

ระยะดูทีวีประมาณ 3.7 ม. สามารถวาง ทีวี 60 นิ้วได้สบาย ในบ้านตัวอย่างนี้จัดวางชุดโซฟาสำหรับ 2-3 ที่นั่ง แล้วยังวางโต๊ะกลางได้สบายๆ  บริเวณเดียวกันนี้สามารถวาง ชุดโต๊ะทานอาหาร 4ที่นั่ง วางแบบลอยตัวแล้วยังมีพื้นที่ทางเดินเหลือรอบๆได้ค่ะ ตรงนี้สามารถเปลี่ยนมาวางโต๊ะขนาด 4-6 ที่นั่งก็ยังทำได้ค่ะ

พื้นที่หลังบ้านในบ้านตัวอย่างนี้ทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นกึ่งOutdoor บริเวณนี้เชื่อมต่อกับพื้นที่ทานอาหารในบ้านด้วยประตูบานเลื่อน 2 ตอน

แนะนำให้เปิดช่องแสงบริเวณพื้นที่ตรงนี้เหมือนในบ้านตัวอย่างนี้ก็ดูสว่างดีนะคะ โดยบริเวณหลังบ้านนี้แต่ละหลังจะมีขนาดที่ต่างกันไปตามขนาดที่ดิน สำหรับบ้านจริง พื้นที่หลังบ้านจะปูหญ้ามาให้เรียบร้อยค่ะ

ในแบบบ้านหลังนี้จะได้พื้นที่ครัวในบ้านเรียบร้อย เป็นครัวแบบปิดกั้นเป็นสัดส่วนเลยด้วย  โดยฝ้าในห้องครัวจะมีส่วนที่ปาดเฉียงตามรูปทรงบันไดเล็กน้อย สามารถ Built-in เป็นชั้นเก็บของแบบบ้านตัวอย่างนี้ก็ดูเป็นไอเดียที่น่าสนใจดีค่ะ ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นห้องน้ำรองรับการใช้งานของชั้นนี้อยู่ค่ะ

บริเวณห้องครัวมาพร้อมประตู และหน้าต่างกระจก เชื่อมต่อกับพื้นที่หลังบ้าน ทำให้ได้แสงสว่างที่เพียงพอ และยังสามารถเปิดระบายอากาศได้ดี

พื้นที่หลังบ้านในบ้านหน้ากว้าง 10 เมตร มีพื้นที่หลังบ้านค่อนข้างเยอะ มีการลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อย และกำแพงหลังบ้านเขาให้มาสูงเท่าตัวบ้าน รองรับการต่อเติมในอนาคตได้ค่ะ

ห้องน้ำของชั้นล่างนี้มีลักษณะเป็น Powder Room ไม่มีส่วนเปียกมาให้ โดยห้องนี้ได้ช่องเปิดด้วย ทำให้สามารถระบายอากาศได้ดีค่ะ

ภายในประกอบไปด้วย อ่างล้างมือพร้อมช่องเก็บของ และโถสุขภัณฑ์จาก Mogen

ตัวบันไดชิดประตูเข้าออกหน้าบ้าน ทำให้เข้าออกได้สะดวก เข้าบ้านมาแล้วขึ้นชั้นบนได้เลย หรือจะลงมาแล้วออกเลยก็ทำได้ง่ายค่ะ

ตัวบันไดกว้าง 90 ซม. ชานพักบันไดเป็นชานพักสี่เหลี่ยมสะดวกต่อการเดินขึ้น-ลง วัสดุบันไดเป็นไม้ยางอัดประสาน ทำสีแบบในรูปเลยค่ะ

เมื่อขึ้นมาบริเวณโถงหน้าบันไดตรงนี้ก็มีช่องเปิดบานกระทุ้ง ทำให้พื้นที่ตรงนี้ค่อนข้างสว่างเลยค่ะ

ติดกับโถงบันได เป็นห้องนอนแรกค่ะ ห้องนี้จะไม่มีประตูมาให้นะคะ เผื่อใครอยากจะปรับเปลี่ยนฟังก์ชันเป็นห้องทำงาน หรือห้องออกกำลังกาย ก็สามารถติดตั้งประตูที่เหมาะสมได้ค่ะ

ภายในบ้านตัวอย่างนี้จัดเป็นฟังก์ชันห้องนอนมาให้เป็นไอเดีย ภายในห้องมีห้องน้ำในตัวเลยด้วยค่ะ

พื้นที่ห้องนอนค่อนข้างกว้างเลยค่ะ หน้ากว้าง 3.7 ม. ลึก 2.65 ม. สามารถปรับเป็นเตียง 5 ฟุตได้สบายๆ

ภายในห้องนอนได้ช่องเปิด 2 ด้านทั้งจากหน้าบ้านและหลังบ้าน ในวันที่อากาศดีๆ สามารถเปิดให้ลมพัดผ่านเข้ามา ใช้ชีวิตอยู่ได้สบายๆ เลยค่ะ สำหรับห้องนี้จะได้พื้นที่ใต้บันไดมาด้วย จะ Built-in เป็นชั้นเก็บของก็ดูเรียบร้อยดีค่ะ

ภายในห้องน้ำได้ช่องเปิดระบายอากาศ 1 ช่อง ห้องน้ำวางฟังก์ชันเป็นแนวยาวเรียงลำดับการใช้งาน อ่างล้างมือ, โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ เป็นตำแหน่งที่ใช้งานง่ายดีค่ะ

สำหรับสุขภัณฑ์และวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ จาก Mogenเช่นกันค่ะ

ที่อาบน้ำขนาดกะทัดรัด 1.0 x 0.8 ม. บริเวณที่อาบน้ำมีการลดระดับเล็กน้อย ที่ช่วยแบ่งส่วนแห้ง-เปียกได้บ้าง แนะนำให้หาฉากกั้นหรือม่านอาบน้ำมาติดเพิ่มเติมได้นะคะ

ไปต่อกันที่ชั้น 3 ค่ะ  บันไดมีลักษณะเป็นบันได U-Shape ชานพักสี่เหลี่ยม โถงบันไดมีช่องเปิดรับแสงเช่นกัน ทำให้โถงบันไดในบ้านType นี้ค่อนข้างสว่างเลยค่ะ

เมื่อขึ้นมาจะเป็นพื้นที่ Foyer เล็กๆ เชื่อมต่อห้องนอนทั้ง 2 ห้องค่ะ มาเริ่มกันที่ห้อง Master Bedroom กันก่อนค่ะ

เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วนพื้นที่ Walk-in Closet ยาว 3.6 เมตร สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้ โดยบริเวณนี้จะเชื่อมต่อกับห้องน้ำด้านในเลยค่ะ ทำให้สามารถใช้งานได้ต่อเนื่องกันดี

ภายในห้องน้ำเหมือนกับห้องก่อนหน้าเลยค่ะ ห้องน้ำวางฟังก์ชันเป็นแนวยาวเรียงลำดับการใช้งาน อ่างล้างมือ, โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ เป็นตำแหน่งที่ใช้งานง่ายดีค่ะ สำหรับห้องนี้จะไม่ได้ช่องเปิดมานะคะ แต่ทางโครงการได้ติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อยค่ะ

พื้นที่อาบน้ำขนาด 0.8×1.3 ม. มีช่องวางสบู่บริเวณ Shower มาให้ด้วย  สำหรับสุขภัณฑ์และวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ จาก Mogenเช่นกันค่ะ

ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่ห้องนอน หน้ากว้าง 3.90 ม. ลึก 2.65 ม. ระยะฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.8 ม. มาพร้อมหน้าต่างกระจกบานใหญ่ เปิดจากฝั่งหน้าบ้าน ทำให้ห้องนี้ดูโปร่งยิ่งขึ้น

ภายในห้องวางเตียง 5 ฟุตมาแล้วยังเหลือพื้นที่รอบๆสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้ง 2ฝั่งสบายๆค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงเหลือค่อนข้างกว้าง สามารถจัดวางเป็นชุดโต๊ะนั่งทำงาน หรือจะวางเป็นโซฟาสตูลเล็กๆ พร้อม TV ติดผนังก้ยังได้ค่ะ สำหรับในห้องตัวอย่างนี้กั้นห้องนอนกับ Walk in closet ด้วยบานเลื่อนกระจก 3 ตอนเป็นสัดส่วนเพื่อลดภาระแอร์ โดยที่ห้องแต่งตัวก็ยังคงได้แสงธรรมชาติอยู่ด้วย สามารถใช้เป็นไอเดียในการตกแต่งห้องได้นะคะ

มาต่อกันที่ห้องนอนรองกันค่ะ ห้องนอนนี้ได้ช่องเปิดจากทางหน้าบ้าน และมีห้องน้ำในตัวเช่นกันค่ะ โดยห้องมีขนาดหน้ากว้าง 3.75 ม. ลึก 2.5 ม. ภายในห้องตัวอย่างวางเตียง 5 ฟุต มาแล้วยังพอมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะข้างเตียงได้ ปลายเตียงสามารถจัดวางเป็นโต๊ะทำงาน หรือโต๊ะเครื่องแป้งก็เหมาะค่ะ

พื้นที่บริเวณหน้าห้องน้ำเหมาะสำหรับเป็นพื้นที่แต่งตัว สามารถใช้งานได้ต่อเนื่องกับห้องน้ำได้สะดวก จะหาตู้เสื้อผ้ามาวาง หรือ Built-in แบบในห้องตัวอย่างก็ดูเรียบร้อยดีค่ะ

บริเวณพื้นที่หน้าห้องน้ำตรงนี้สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้ากว้าง 1.40 ม.ได้ค่ะ

ห้องน้ำเหมือนกับห้องก่อนหน้าเลยค่ะ ห้องน้ำวางฟังก์ชันเป็นแนวยาวเรียงลำดับการใช้งาน ได้ดี พร้อมติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อย พื้นที่อาบน้ำขนาด 0.8×1.3 ม. มีช่องวางสบู่บริเวณ Shower มาให้ด้วย  สำหรับสุขภัณฑ์และวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ จาก Mogen เช่นกันค่ะ

บรรยากาศบ้านจริง ของแบบ STOR

LITEN

สำหรับแบบบ้านหลังสุดท้ายนี้เป็นแบบบ้านหลังเล็กสุดชื่อบ้าน LITEN เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 16.3 ตร.ว พื้นที่ใช้สอย 94.5 ตร.ม. ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน  1 ห้องอเนกประสงค์  2 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ

การจัดฟังก์ชันภายในตัวบ้าน คล้ายกับแบบบ้านขนาดกลาง (MELLAN) เลยค่ะ แต่จะแตกต่างกันที่ขนาดของห้อง โดยแบบบ้านType นี้ หน้ากว้าง 5 เมตร จอดรถได้ 2 คันพอดีๆ ได้ 2 ห้องนอนที่ชั้นบนพร้อมห้องน้ำใช้ร่วมกัน 1 ห้อง และมีห้องอเนกประสงค์ขนาดกะทัดรัดที่ชั้นล่าง กั้นห้องด้วยประตูกระจกมาเรียบร้อย เหมาะสำหรับจัดเป็นพื้นที่ทำงาน เชื่อมต่อกับพื้นที่ Common area ได้ดี แต่ก็ได้ความสงบที่มากขึ้น โดยแบบบ้าน Type นี้เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย 3-4 คนค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

HULSE รามอินทรา-บางชัน สเตชั่น ราคา ณ วันที่ 18 พฤษภาคม 2565

• LITEN ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 16.3-19.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 94.5 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท
• MELLAN ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 18.5-51 ตร.วา
  พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 2 ห้องอเนกประสงค์ /3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท
• STOR ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 10 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 23.6-47.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน /4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.69 ล้านบาท
• จอง : LITEN 5,000 บาท / MELLAN 5,000 บาท / STOR 10,000
• ทำสัญญา : LITEN 15,000 บาท / MELLAN 15,000 บาท / STOR 20,000
• ดาวน์ N/A ผ่อนดาวน์ N/A งวด
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ N/A บาท
• ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.วา/เดือน
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.วา
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

ตั้งอยู่ในซอยรามอินทรา 117 สามารถเชื่อมต่อถนนหลักได้หลากหลาย ทั้งถนนรามอินทรา ถนนหทัยราษฎร์ ถนนพระยาสุเรนทร์ ถนนสุเหร่าคลอง 1 ที่ไปเชื่อมต่อกับถนนคู้บอนได้ด้วย
นอกจากนั้นยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีบางชันในระยะ 1.8 กม. ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จเร็วๆ นี้ นอกจากนั้นในอนาคตจะสามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้าได้ 6 สายอีกด้วยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการนั้น ไม่ว่าจะระยะใกล้ หรือไกลก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารให้ได้จับจ่ายใช้สอยกันได้สะดวก และไม่ไกลจากศูนย์การค้า Fashion Island, The Promenade, Big C, Lotus’s, Makro รวมถึงสถานศึกษาและโรงพยาบาลหลายแห่ง

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ภายในโครงการมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เข้า-ออกทางเดียว ด้วยระบบ Key Card Access มีกล้อง CCTV ที่บริเวณทางเข้า – ออก ภายในโครงการ 18 จุดพร้อมรั้วโครงการที่สูง 2.60 เมตร 

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

การจัดฟังก์ชันภายในบ้านก็ถือว่าค่อนข้างดี ตัวบ้านมีทั้งหมด 3 แบบ จอดรถได้ 2 คันทุกแบบ ที่จอดรถกว้าง 5 ม. และ 5.7 ม. ทำให้มีแบบที่สามารถจอดรถกระบะได้สบายๆ รวมถึงมีแบบที่มีห้องอเนกประสงค์ ซึ่งเราสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามใจชอบ และมีแบบทาวน์โฮมหน้ากว้าง 10 ม. (STOR) ที่มีห้องนั่งเล่น Double Volume ได้กระจกสูงเต็มบาน มีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะ และทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัว ทำให้สมาชิกในบ้านแต่ละคนไม่ต้องมาแย่งห้องน้ำกันให้เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งด้วยค่ะ

วัสดุ : โครงสร้างบ้านเป็นผนัง Pre-Cast แต่มีแบบที่ภายในบ้านบริเวณผนังกั้นห้องนอนรองกับห้องอเนกประสงค์ เป็นผนังที่สามารถทุบได้ ทำให้ลูกบ้านสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ยืดหยุ่น ที่จอดรถและ ลานหลังบ้านลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อย ลดปัญหาการทรุดตัวในการต่อเติม พื้นชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 และชั้น 3 เป็นพื้นไม้ SPC ลายไม้ ได้สุขภัณฑ์จาก Mogen วัสดุกรอบบานประตู-หน้าต่างกระจก เฟรมอะลูมิเนียมทำสี Powder coat

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : 

ถ้าดูจากผังเรามองว่าขนาดพื้นที่สีเขียวและ Clubhouse ครบครันตามมาตรฐานสอดคล้องกับจำนวนยูนิตภายในโครงการ นอกจากนั้น ในสวนส่วนกลาง ก็ไม่ได้ลงต้นไม้ให้อย่างเดียวแต่จะมีดีเทลน่าสนใจแทรกเอาไว้ เช่น  Pavilion พื้นที่นั่งเล่นในสวน สนามเด็กเล่น และสนามบาส  สำหรับพื้นที่ส่วนกลางยังอยู่ในขั้นตอนการก่อสร้าง จึงอาจจะพูดถึงหัวข้อนี้ได้ไม่เต็มปากเต็มคำว่าพื้นที่ส่วนกลางนี้จะออกมาเป็นอย่างไรนะคะ

สาธารณูปโภค :

Facility ครบตามมาตรฐาน มีอาคาร Clubhouse ประกอบไปด้วย Private Lobby, สระว่ายน้ำระบบเกลือ ทั้งเด็กและผู้ใหญ่, ห้องออกกำลังกาย เชื่อมต่อกับ Co-Working Space พร้อมสวน และสนามเด็กเล่น มีถนนภายในโครงการกว้าง 9 เมตรทั้งถนนหลักและถนนรอง สามารถขับรถสวนกันได้

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 2 – 5 ล้านบาท, 18 พฤษภาคม 2565

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8.25/10 –  เดินทางสะดวก สามารถเชื่อมต่อถนนหลักได้หลากหลายเส้นทาง มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู
• ความปลอดภัย 7.25/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ. 24 ชม. พร้อมกล้อง CCTV 18 จุด
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.75/10 – ออกแบบได้ลงตัว และมีแบบบ้านหน้ากว้าง 10 ม. พร้อม Double Volume
• วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – มีพื้นที่สีเขียวอยู่ด้านในสุด ให้มาเหมาะสมกับจำนวนยูนิต
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – มีอาคาร Clubhouse สระว่ายน้ำ และฟิตเนส
• 7.975 / 10.00 

HULSE รามอินทรา-บางชัน สเตชั่น เหมาะกับใคร

โครงการ HULSE รามอินทรา-บางชัน สเตชั่น  เหมาะสำหรับคนที่กำลังมองหาทาวน์โฮมโซนรามอินทรา เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู  มีจำนวนยูนิตน้อยเป็นส่วนตัว มีส่วนกลางให้ใช้งานครบ  มีแบบบ้านให้เลือกหลากหลาย มีฟังก์ชันที่ยืดหยุ่นให้สามารถปรับได้ตามไลฟ์สไตล์ หรือชอบการออกแบบที่ไม่เหมือนใคร เช่น อยากได้บ้านหน้ากว้าง หรือห้องนั่งเล่น Double Volume ตอบโจทย์ครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ อยู่กัน 3-5 คนกำลังดี มีงบประมาณ 2.89-4.69 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อน 20,000-33,000 บาทต่อเดือน

ดีเกินคาด ตอบรับกระแสปิด เฟส 1
🎉เปิดพรีจอง เฟส 2 ต่อ🎉
▪️ 𝗛𝗨𝗟𝗦𝗘 รามอินทรา-บางชัน สเตชั่น ▪️

📍 25-26 มิ.ย.นี้ เปิดรอบ Pre-Booking Phase 2
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ >> https://bit.ly/3N6kIK0
เริ่ม 2.89 – 4.69 ลบ.*

☎️ TEL: 063 836 7788
📍 Google Map : bit.ly/3NmzfSS
▁

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯกำหนด
#DIVINE #HULSE #ฮ้าวส์ #บ้าน #ทาวน์โฮม
#คอนโด #บ้านใหม่ #บ้านใกล้รถไฟฟ้า #บ้านรามอินทรา #บ้านกรุงเทพปริมณฑล #บ้านกทม

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc