รีวิวฉบับที่ 2056 …  รีวิวฉบับนี้เราพามาดูคอนโดใหม่ในเมือง ที่เด่นในเรื่องของทำเลเชื่อมต่อ 3 ย่านสำคัญอย่าง รัชดาภิเษก-วิภาวดีรังสิต-ลาดพร้าว กับโครงการ The Moment รัชดา 19 เป็นคอนโด Low Rise อยู่ในซอยโชคชัยร่วมมิตร ที่เชื่อมได้ถึง 3 ถนนใหญ่ ห่าง MRT สถานีรัชดาภิเษกประมาณ 450 เมตร จัดมาให้ Fully Furnished แต่งครบ ในราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท โครงการจะเป็นอย่างไรเราไปชมกันเลยค่ะ

ข้อมูลโครงการ

10 March 2020

  • The Moment Ratchada 19 (เดอะ โมเมนต์ รัชดา 19)
  • บริษัท โมเมนต์ ออฟ ลิฟวิ่ง แอสเสท จำกัด
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่: ซอยรัชดาภิเษก 19 (โชคชัยร่วมมิตร) เขตดินแดง
  • ที่ดินประมาณ 0-3-42 ไร่
  • คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 134 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 20 ยูนิต
  • ที่จอดรถประมาณ 48 คัน คิดเป็น 36% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) จอดปกติและ Auto parking
  • เริ่มก่อสร้าง : ตุลาคม 2563
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ธันวาคม 2564
  • Studio 21.15-26.4 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
  • 1 Bedroom 25.68-36.02 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.08 ล้านบาท
  • 1 Bedrooms Plus 33.09-36.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.72 ล้านบาท
  • ฝ้าเพดานสูง 2.49 เมตร
  • ราคาห้องเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท / หรือตร.ม.ละ 78,750 บาท ( Studio 24 ตร.ม.)
  • ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ AVERAGE ประมาณ 90,000 บาท/ตร.ม.
  • EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : อยู่ระหว่างดำเนินการ
  • ว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่  
  • โทร  : 099-265-6514

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด ที่ตั้งโครงการ Google Maps : 13.797262, 100.571270 คลิกที่นี่

พิกัด สำนักงานขาย Google Maps :  13.796756, 100.568130 คลิกที่นี่

โครงการ The Moment รัชดา 19 ตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 19 หรือ ซอยวิภาวดีรังสิต 16 ที่ส่วนใหญ่คนแถวนี้จะเรียกว่า ซอยโชคชัยร่วมมิตร โดยมีระยะห่างจากปากซอยฝั่งถนนรัชดาภิเษก ประมาณ 450 ม. โดยจะอยู่ริมถนนซอยหลักบริเวณระหว่างซอยวิภาวดีรังสิต 16/24 และซอยวิภาวดีรังสิต 16/22

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ ในซอยนี้ถือว่าดีใช้ได้เลยทีเดียว ช่วงต้นซอยรัชดาภิเษก 19 จะมี 7-11 ขนาดใหญ่และร้านอาหารตามสั่งรองรับคนที่เดินกลับบ้านและเด็กๆโรงเรียนปัญจทรัพย์ ถัดเข้าไปตั้งแต่ช่วงกลางซอยเป็นต้นไปจนถึงหน้าปากซอยวิภาวดีรังสิต 16 จะคึกคักเป็นพิเศษมีครบทั้งร้านค้า ร้านอาหารอร่อยๆขึ้นชื่อหลายร้าน ร้านนั่งชิล ร้านขายขนมก็เยอะทั้งขนมไทยและร้านขนมเค้กน่ารักๆ นอกจากร้านอาหารแล้วยังมีร้านหมอฟัน , ร้านถ่ายรูป ,ร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 , Tesco Lotus Express และอื่นๆที่ตอบรับต่อการอยู่อาศัย สามารถนั่งรถกะป้อหรือขับรถมาจอดหาอะไรทานได้สะดวก

สำหรับสถานที่สำคัญโดยรอบ แหล่งช้อปปิ้งก็จะมี เซ็นทรัล ลาดพร้าว , เซ็นทรัลพระราม 9 , UNION MALL , ตลาดนัดสวนจตุจักร , สวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดาภิเษก , เอสพลานาด , ตลาดนัดรถไฟ , ตลาด อ.ต.ก , ตลาดการบินไทย เป็นต้น ใกล้แหล่งงานทั้งในย่านรัชดาฯ-พระราม 9 อย่าง ตลาดหลักทรัพย์ (SET) , AIA , UNILEVER , TRUE , เมืองไทยภัทร , GLAND และบนถนนวิภาวดีรังสิตอย่าง การบินไทย , ไทยรัฐ , อาคารซันทาวเวอร์ , อาคารเล้าเป้งง้วน 1 เป็นต้น นอกจากนั้นยังใกล้กับสวนจตุจักร , สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ) สวนสาธารณะขนาดใหญ่ของคนย่านนี้ไปใช้พักผ่อนออกกำลังกายได้

การเดินทางโดยใช้รถ ถือเป็นจุดเด่นของซอยนี้เลยคือซอยวิภาวดีรังสิต 16 หรือซอยโชคชัยร่วมมิตร เป็นซอยที่สามารถลัดออกถนนหลักได้ถึง 3 เส้น ทั้งถนนรัชดาภิเษก ถนนวิภาวดีรังสิต และ ถนนลาดพร้าว เพราะฉะนั้นในแง่ของการเดินทางโดยใช้รถ จึงถือว่าค่อนข้างสะดวกคนแถวนี้นิยมใช้หนีรถติดได้ ไม่ต้องไปผ่านบริเวณแยกรัชดาฯ -ลาดพร้าว นอกจากนั้นทำเลนี้ยังสามารถเดินทางไปฝั่งรัชดาภิเษก-พระราม9 ได้ สำหรับทางด่วนจากโครงการเราสามารถออกมาทางฝั่งถนนวิภาวดีรังสิตแล้วตรงไปขึ้นทางด่วนดินแดงที่ทางขึ้นจะอยู่บริเวณใกล้ๆกับ ม.หอการค้า ได้ค่ะ

เรามาดูเส้นทางลัดจากโครงการสามารถลัดเลาะเชื่อมต่อได้ 3 ถนนหลัก ถ้ามาจากถนนรัชดาภิเษกก็เข้าได้จากซอยรัชดาภิเษก 19 ตรงมาหน่อยจะมีทางแยกสามารถไปออกซอยลาดพร้าว 18 , 20 , 26 หรือลัดไปหลังการบินไทยได้ สามารถเลี่ยงรถติดบริเวณแยกรัชดาฯ-ลาดพร้าว หรือเลี้ยวซ้ายไปออกซอยวิภาวดีรังสิต 16 (โชคชัยร่วมมิตร) ทางไปโครงการ สุดซอยจะเป็นถนนวิภาวดีรังสิตฝั่งเลขคู่ ถือเป็นความสะดวกและจุดเด่นของทำเลนี้

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 

สามารถใช้ MRT สถานีรัชดาภิเษก ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 450 m.  เพื่อใช้ MRT เชื่อมต่อเข้าเมืองไปยังสถานีอื่นๆได้  และเนื่องจากเป็นซอยวิภาวดีรังสิต 16 เป็นซอยลัดจึงมีรถผ่านตลอดเวลาเรียกแท็กซี่ได้ง่าย ส่วนรถรับส่งสาธารณะอื่นๆในซอยนี้จะมีรถกะป้อด้วย วิ่งรับส่งตลอดทั้งวันระหว่างหน้าปากซอยทางฝั่งรัชดาภิเษก 19 และ วิภาวดีรังสิต 16 ค่าโดยสาร 8 บาท ตลอดสาย ช่วงกลางคืนหลังสามทุ่มปรับเป็น 10 บาท โดยสามารถเหมาไปยังที่ต่างๆได้ค่ะ ก็สะดวกและประหยัดดี

เส้นทางการเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะโดยเริ่มจากถนนรัชดาภิเษก จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยรัชดาภิเษก 19 (โชคชัยร่วมมิตร หรือ วิภาวดีรังสิต 16) ตรงมาจนถึงโครงการที่ตั้งอยู่ทางซ้ายมือ บริเวณระหว่างซอยวิภาวดีรังสิต 16/24 และซอยวิภาวดีรังสิต 16/22

Image 1/10
การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มจากบริเวณแยกพระราม 9 ขับตรงมาเรื่อยๆทางฝั่งขวาจะเป็นเซ็นทรัลพระราม 9 ศูนย์การค้าใหญ่ในย่านนี้ ส่วนทางฝั่งซ้ายเป็นอาคารฟอร์จูนทาวน์ซึ่งเป็นทั้งสำนักงานและแหล่งขายอุปกรณ์ไอที มีร้านค้า ร้านอาหาร Tesco Lotus อยู่ชั้นล่าง

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มจากบริเวณแยกพระราม 9 ขับตรงมาเรื่อยๆทางฝั่งขวาจะเป็นเซ็นทรัลพระราม 9 ศูนย์การค้าใหญ่ในย่านนี้ ส่วนทางฝั่งซ้ายเป็นอาคารฟอร์จูนทาวน์ซึ่งเป็นทั้งสำนักงานและแหล่งขายอุปกรณ์ไอที มีร้านค้า ร้านอาหาร Tesco Lotus อยู่ชั้นล่าง

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

บริเวณโดยรอบโครงการ The Moment รัชดา 19 ภาพรวมทิศโดยรอบและสิ่งปลูกสร้างโดยรอบของโครงการ ประกอบด้วย

  • ทิศเหนือ ติดกับซอยวิภาวดีรังสิต 16 (โชคชัยร่วมมิตร / ซอยรัชดาภิเษก 19) เลยถัดเป็นอู่ซ่อมรถยนต์และบ้านพักอาศัย
  • ทิศตะวันออก ติดกับ ซอยวิภาวดีรังสิต 16/24 เลยถัดไปเป็นบ่อน้ำขนาดใหญ่
  • ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัยและอพาร์ทเม้นท์ สูง 5 ชั้น
  • ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยวิภาวดีรังสิต 16/22 ถัดมาเป็นร้านค้า Lotus Express และอพาร์ทเม้นท์ สูง 5 ชั้น

บริเวณโดยรอบที่ตั้งโครงการมีสิ่งปลูกสร้างรอบๆ จะมีอาคารพักอาศัยต่างๆอยู่โดยรอบสลับกับที่พักอาศัย จะได้วิวเปิดโล่งทางฝั่งทิศตะวันออกและทางทิศเหนือที่จะไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพโดยรอบ ส่วนทางทิศตะวันตกและทิศใต้วิวบางส่วนจะมีอาคารอพาร์ทเม้นท์ สูง 5 ชั้น โดยภาพรวมยังเป็นทำเลย่านพักอาศัย ไม่มีแหล่งเสื่อมโทรม หรือแหล่งที่เกิดมลภาวะต่างๆที่จะรบกวนการอยู่อาศัย

โครงการที่ตั้งอยู่ติดถนนซอยหลัก บริเวณระหว่างซอยวิภาวดีรังสิต 16/24 และซอยวิภาวดีรังสิต 16/22

ติดกับโครงการทางซ้ายมือ ทางฝั่งทิศตะวันออกจะเป็นซอยวิภาวดีรังสิต 16/24 มองตรงไปเป็นถนนซอยวิภาวดีรังสิต 16 (โชคชัยร่วมมิตร) สามารถวิ่งไปออกถนนรัชดาภิเษกได้

ลองเดินเข้ามาดูในซอยวิภาวดีรังสิต 16/24  ที่อยู่ทางฝั่งทิศตะวันออกของโครงการ จะมีแนวรั้วยาวตลอดเส้นทาง เป็นซอยตันด้านในเป็นบ้านพักอาศัยและอพาร์ทเม้นท์ ทางซ้ายมือเลยจากแนวรั้วจะเป็นบ่อน้ำขนาดใหญ่

มาที่อีกฝั่งของโครงการจะเป็นซอยวิภาวดีรังสิต 16/22 จะอยู่ในทิศตะวันตกของโครงการ เป็นซอยตันเช่นกัน ด้านในซอยจะเป็นบ้านพักอาศัยและอพาร์ทเม้นท์ หน้าปากซอยมีร้านขายอาหารและ Lotus Express อยู่

เดินเลยถัดมาหน่อยจะมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 ด้านหน้ามีตู้กดเงิน อยู่ใกล้โครงการมากๆเดินมาซื้อของได้สบายๆ

ฝั่งตรงข้ามกับที่ตั้งโครงการ ทางฝั่งทิศเหนือ จะเป็นอู่ซ่อมรถยนต์

เลยถัดมาจะเป็นพื้นที่จัดตลาดนัด โดยจะจัดในวัน จันทร์-พุธ-เสาร์ เป็นตลาดตอนเย็นเปิดขายถึงช่วงค่ำ เดินมาได้สบายๆเพราะอยู่ตรงข้ามโครงการพอดี แค่ข้ามถนนก็มาซื้อของได้เลยสะดวกมากๆ

มาที่บริเวณที่ตั้งโครงการ ปัจจุบันล้อมรั้วชั่วคราวไว้แล้ว ยังเป็นพื้นที่โล่งแบบในภาพอยู่ หากมองตรงเข้าไปจะเป็นมุมมองทางทิศใต้ของโครงการ จะมองเห็นบ้านพักอาศัยหลังคาสีเขียวทางซ้ายมือ ส่วนทางขวามือเป็นอพาร์ทเม้นท์ สูง 5 ชั้น

จากพื้นที่โครงการมุมมองทางทิศตะวันตกของโครงการ ติดกับซอยวิภาวดีรังสิต 16/22 จะมองเห็นร้านค้าและ Lotus Express ที่อยู่ปากซอยทางขวามือ ส่วนทางซ้ายมือเป็นอพาร์ทเม้นท์ สูง 5 ชั้น

จากพื้นที่โครงการมุมมองทางทิศตะวันออกของโครงการ ติดกับซอยวิภาวดีรังสิต 16/24 จะมองเห็นแนวรั้วยาวตลอดแนว เลยถัดไปจะเป็นบ่อน้ำขนาดใหญ่ ทิศนี้จึงเป็นทิศที่ได้วิวเปิดโล่งมากที่สุด

ส่วน Sales Gallery จะไม่ได้อยู่ที่เดียวกันกับที่ตั้งโครงการนะคะ จะต้องวิ่งตรงถัดมาหน่อยอยู่ตรงข้ามปากซอยวิภาวดีรังสิต 16/17 เลยจากที่ตั้งโครงมาประมาณ 350 m.

บรรยากาศภายในสำนักงานขามีการจัดที่นั่งสำหรับลูกค้าและผู้มาเยี่ยมชมโครงการ มีโมเดลภาพรวมของโครงการและมีห้องตัวอย่าง 2 ห้อง ให้มาชมกันได้

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ

  • Big C Extra ลาดพร้าว ~ 2.3 กิโลเมตร
  • Union Mall ~ 3.3 กิโลเมตร
  • Central ลาดพร้าว ~ 3.5 กิโลเมตร
  • สวนจตุจักร ~ 3.7 กิโลเมตร
  • The Street รัชดา~ 4.2 กิโลเมตร
  • Esplanard รัชดาภิเษก ~ 4.3 กิโลเมตร
  • อาคาร AIA ~ 4.6 กิโลเมตร
  • ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ~ 4.6 กิโลเมตร
  • ฟอร์จูน ทาวน์ ~ 5.1 กิโลเมตร
  • Central พระราม 9 ~ 5.8 กิโลเมตร

รายละเอียดโครงการ

ภาพจำลองภายนอกด้านหน้าของโครงการ The Moment รัชดา 19 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร 134 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 0-3-42 ไร่ จัดเป็นคอนโดมิเนียมที่มีขนาดเล็กมีจำนวนยูนิตไม่มาก หนาแน่นน้อยมีความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย ออกแบบ Modern Style มีการตกแต่งโดยรอบตัวอาคารดูมีมิติน่าอยู่อาศัย จัดพื้นที่ภายในโครงการแบ่งเป็นส่วนที่พักอาศัยและจัดพื้นที่ส่วนกลางไว้ภายในโครงการและที่ชั้นดาดฟ้า ตัวอาคารเป็นแนวยาววางตามรูปที่ดินและเว้นระยะร่นรอบภายในโครงการ

จัดพื้นที่ส่วนกลางของโครงการไว้ที่ชั้น 1 , 2 และชั้นดาดฟ้า โดยแยกส่วนกับพื้นที่ส่วนพักอาศัยเป็นสัดส่วนไม่รบกวนกัน ด้านหน้าโครงการจะติดกับถนนซอยวิภาวดีรังสิต 16 (ซอยรัชดาภิเษก 19 / โชคชัยร่วมมิตร) ส่วนทางเข้า-ออกหลักของโครงการจะมี 2 เส้นทาง คือ ทางสำหรับคนเดินอยู่ทางฝั่งซอยลาดพร้าว 16/24 ส่วนทางเข้า-ออก สำหรับรถยนต์จะอยู่ทางฝั่งซอยลาดพร้าว 16/22  จัดที่จอดไว้ใต้อาคารและจอดที่ชั้นใต้ดิน มีให้เลือกทั้งแบบช่องจอดปกติและแบบ Auto parking พื้นที่โดยรอบจะจัดเป็นพื้นที่สีเขียว เน้นการปลูกต้นไม้ให้ความร่มรื่นโดยรอบโครงการ

แปลนชั้นที่ 1 โดยภาพรวมจะเป็นชั้นทางเข้า-ออกหลักของโครงการ โดยจะแยกทางสำหรับคนเดินไว้คนละฝั่งจากทางเข้า-ออกของรถยนต์ ซึ่งถ้ามองในแง่ของการใช้งานก็แยกไว้เป็นสัดส่วนดี ถ้าจะจอดรถก็ต้องขับอ้อมไปอีกซอยเท่านั้นเอง จัดที่จอด 48 คัน คิดเป็น 36% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) จอดปกติและ Auto parking ให้เลือกใช้ได้ตามความสะดวก เมื่อเข้ามาจะเป็นส่วนกลางในส่วนของโถงต้อนรับจัดเป็น Stylish Hall Lobby ( โถงต้องรับ Double Volume) และส่วน Startup Space ( Co-Working Space)

สำหรับชั้นนี้จะมีห้องพักอาศัยอยู่ด้วยทั้งหมด 4 ห้อง (กรอบสีแดง) เป็นส่วนตัวดีไม่ต้องเดินให้เมื่อยหรือต้องรอลิฟต์ โซนห้องพักอาศัยจะมีประตูแบ่งส่วนใช้งานไว้ไม่รบกวนกับพื้นที่ส่วนกลางในชั้น 1 ใครเลือกอยู่อาศัยในชั้นนี้ก็จะได้วิวของ Secret Garden ของโครงการไปด้วยในตัว

แปลนชั้นที่ 2 ในชั้นนี้จะเริ่มเป็นห้องพักอาศัย แต่ก็ยังมีส่วนกลางอยู่คือ Synergy Gym (ห้องออกกำลังกาย) ซึ่งหันออกไปทางทิศตะวันออกสามารถมองเห็นวิวจากภายนอกอาคารได้ เป็นทิศที่มองเห็นบ่อน้ำขนาดใหญ่ จึงได้วิวค่อนข้างเปิดโล่ง

มาที่ตำแหน่งห้องที่น่าสนใจในชั้นนี้ เริ่มจาก ห้องทางด้านหน้าโครงการทางฝั่งทิศเหนือ (กรอบสีม่วง) จะเป็นห้องที่ได้วิวโล่งไม่มีอาคารบังวิว โดยจะอยู่ติดกับถนนวิภาวดีรังสิต 16 เลยถัดไปบ้านอู่ซ้อมรถยนต์และบ้านพักอาศัยแนวราบ ถัดมาเป็นห้องที่หันออกไปทางฝั่งทิศตะวันออก (กรอบสีแดง) นอกจากจะได้วิวเปิดโล่งของบ่อน้ำ ยังเป็นโซนที่มีจำนวนห้องไม่เยอะแค่ 5 ห้อง เป็นส่วนตัวดีด้วยนะ

แปลนชั้นที่ 3 ในชั้นนี้จะเริ่มเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด ตำแหน่งห้องที่น่าสนใจในชั้นนี้ เริ่มจาก ห้องทางด้านหน้าโครงการทางฝั่งทิศเหนือ (กรอบสีม่วง) จะเป็นห้องที่ได้วิวโล่งไม่มีอาคารบังวิวเพราะจะอยู่ติดกับถนนวิภาวดีรังสิต 16 เลยถัดไปบ้านอู่ซ้อมรถยนต์และบ้านพักอาศัยแนวราบ ถัดมาเป็นห้องที่หันออกไปทางฝั่งทิศตะวันออก (กรอบสีเขียว)จะได้วิวเปิดโล่งของบ่อน้ำไม่มีอาคารสูงบังวิวเช่นกัน ส่วนห้องทางฝั่งทิศตะวันออก(กรอบสีแดง) เป็นโซนที่ได้แนวทางเดินแบบ Single corridor เปิดห้องมาไม่ต้องปะทะกับห้องตรงข้าม แถมยังได้วิวเปิดโล่งอีกด้วย

แปลนชั้นที่ 4-7 ในชั้นนี้เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด ตำแหน่งห้องที่น่าสนใจในชั้นนี้ จะคล้ายๆกับห้องในชั้น 3 ถ้าใครอยากเน้นวิวดีๆไม่มีอะไรบังก็ต้องเลือกห้องทางฝั่งทิศเหนือและทิศตะวันออก แต่ก็จะมีราคาที่สูงกว่าทางฝั่งทิศใต้และทิศตะวันตก อันนี้ก็ต้องลองเลือกดูตามงบประมาณว่าตั้งไว้ว่ามีเท่าไหร่ และถ้าใครเลือกห้องในฝั่งทิศใต้และทิศตะวันตก ถ้าเลือกชั้น 6-7 ก็จะมองพ้นระยะของตัวอาคารของอพาร์เม้นท์สูง 5 ชั้น แล้วค่ะ

แปลนชั้นที่ 8 ในชั้นนี้เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมดเช่นกัน แต่จำนวนห้องจะลดลงเหลือ 16 ห้อง/ชั้น ห้องทางด้านหน้าโครงการ (กรอบสีม่วง) และห้องที่หันออกไปทางฝั่งทิศตะวันออก (กรอบสีเขียว)จะได้วิวโปร่งโล่งไม่มีอาคารสูงบังวิว ส่วนห้องทางฝั่งทิศตะวันออก(กรอบสีแดง) เป็นโซนที่ได้แนวทางเดินแบบ Single corridor เปิดห้องมาไม่ต้องปะทะกับห้องตรงข้ามและยังได้วิวเปิดโล่ง ส่วนห้องฝั่งทิศตะวันตกจะมีให้เลือกเหลือแค่ 4 ห้อง ซึ่งความสูงที่ชั้น 8 ก็จะไม่มีอะไรบังวิวโดยรอบแล้วเช่นกัน

ขึ้นมาที่ชั้นดาดฟ้า Rooftop ของโครงการจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางหลักส่วนใหญ่ ประกอบด้วย Sky Lap Pool with Jacuzzi สระว่ายน้ำระบบเกลือ และมี Sunny Kids Pool สระเด็ก ให้ใช้งาน ที่เหลือจัดส่วนต่างๆไว้ค่อนข้างหลากหลาย เช่น Sunset Lounge , Stepping Yard มีพื้นที่ให้ทำอาหาร Scenic BBQ Station และโซน Starry Rooftop Theatre โดยมีกำแพงสำหรับยิงโปรเจคเตอร์เพื่อดูหนังได้ มีลิฟต์ขึ้นมาถึงในชั้นนี้เลยใช้งานสะดวกดี และมีข้อดีในเรื่องของการใช้งานพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นส่วนตัวมากขึ้น เพราะจะสูงพ้นจากระยะสายตาของเพื่อนบ้านโดยรอบ อีกทั้งยังได้วิวมุมสูงของพื้นที่โดยรอบโครงการอีกด้วย

ด้านหน้าโครงการจะติดกับถนนซอยวิภาวดีรังสิต 16 (รัชดา 19 / โชคชัยร่วมมิตร) มีทางเข้า-ออกหลักของโครงการจะมี 2 เส้นทาง คือ ทางสำหรับคนเดินอยู่ทางฝั่งซอยลาดพร้าว 16/24 ส่วนทางเข้า-ออก สำหรับรถยนต์จะอยู่ทางฝั่งซอยลาดพร้าว 16/22

ทางสำหรับคนเดินอยู่ทางฝั่งซอยลาดพร้าว 16/24 สำหรับพื้นที่ส่วนกลางในชั้น 1 เมื่อเข้ามาในพื้นที่โครงการจะเจอกับ Stylish Hall Lobby ( โถงต้องรับ Double Volume) และส่วน Startup Space ( Co-Working Space) มองจากโมเดลจำลองชั้น 2 ของตัวอาคารจะเป็น Synergy Gym (ห้องออกกำลังกาย) ซึ่งสามารถมองเห็นวิวจากภายนอกอาคารได้ทั้งหมด

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณพื้นที่ส่วนกลางของโครงการในชั้น 1 บริเวณ Stylish Hall Lobby ( โถงต้องรับ Double Volume) และส่วน Startup Space ( Co-Working Space)

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณพื้นที่ส่วนกลางของโครงการในชั้น 2 ของตัวอาคารจะเป็น Synergy Gym (ห้องออกกำลังกาย) สามารถมองเห็นวิวจากภายนอกอาคารได้

ส่วนทางเข้า-ออก สำหรับรถยนต์จะอยู่ทางฝั่งซอยลาดพร้าว 16/22  จัดที่จอดไว้ใต้อาคารและจอดที่ชั้นใต้ดิน มีให้เลือกทั้งแบบช่องจอดปกติและแบบ Auto parking ใช้เลือกใช้งานได้

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางหลักส่วนใหญ่จะขึ้นมาอยู่ในชั้นดาดฟ้าของโครงการ ซึ่งมีข้อดีในเรื่องของการใช้งานที่เป็นส่วนตัวมากขึ้น เพราะจะสูงพ้นจากระยะสายตาของเพื่อนบ้านโดยรอบ อีกทั้งยังได้วิวมุมสูงของพื้นที่โดยรอบโครงการ ในชั้นดาดฟ้าจะประกอบด้วย Sky Lap Pool with Jacuzzi สระว่ายน้ำระบบ เกลือ และมี Sunny Kids Pool สระเด็ก ให้ใช้งาน ที่เหลือจัดเป็นส่วนต่างๆไว้ค่อนข้างหลากหลาย เช่น Sunset Lounge , Stepping Yard มีพื้นที่ให้ทำอาหาร Scenic BBQ Station และโซน Starry Rooftop Theatre โดยมีกำแพงสำหรับยิงโปรเจคเตอร์เพื่อดูหนังได้

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณพื้นที่ส่วนกลางของโครงการในชั้นดาดฟ้า บริเวณสระว่ายน้ำของโครงการ เราสามารถมาว่ายน้ำและมองเห็นวิวมุมสูงรอบๆพื้นที่ของโครงการได้

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณพื้นที่ส่วนกลางของโครงการในชั้นดาดฟ้า บริเวณ Sunset Lounge

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณพื้นที่ส่วนกลางของโครงการในชั้นดาดฟ้า บริเวณ Starry Rooftop Theatre โดยมีกำแพงสำหรับยิงโปรเจคเตอร์เพื่อดูหนังได้

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

ชั้น 1

  • Stylish Hall Lobby ( โถงต้องรับ Double Volume)
  • Startup Space ( Co-Working Space)
  • Smart Locker
  • Secret Garden (สวนหย่อม)

ชั้น 2

  • Synergy Gym (ห้องออกกำลังกาย)

ชั้น Rooftop (ดาดฟ้า)

  • Sky Lap Pool with Jacuzzi สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 4.5×12.4 เมตร ลึก 1.20 เมตร
  • Sunny Kids Pool สระเด็ก ขนาดประมาณ 1.4 x 4.5 เมตร ลึก 0.20 เมตร
  • Sunset Lounge
  • Stepping Yard
  • Scenic BBQ Station
  • Starry Rooftop Theatre
  • ลิฟต์โดยสาร  2 ตัว/อาคาร
  • อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 67: 1
  • ที่จอดรถประมาณ 48 คัน คิดเป็น 36% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
  • ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Key Card ระยะใกล้

แบบห้อง

โครงการ The Moment รัชดา 19 มีรูปแบบการขายปัจจุบันแบบ Fully Furnished ตกแต่งพร้อมอยู่ โดยจะมีเฟอร์นิเจอร์หลักๆที่ต้องใช้งานมาให้ครบ ซึ่งบางชิ้นในห้องตัวอย่างจะมีหน้าตาไม่เหมือนกับของจริงที่ได้ จะต้องสอบถามกับผู้ขายอีกทีนะคะ

ที่โครงการมีให้ เช่น ชุดโซฟา , ชั้นวางทีวี ,โต๊ะและเก้าอี้รับประทานอาหาร , ฐานเตียงนอนไม่รวมฟูก , ตู้เสื้อผ้า , ชุดครัวตามแบบห้องตัวอย่าง ส่วนห้องน้ำได้เหมือนในห้องตัวอย่าง ยกเว้นไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ กรณีถ้าเลือกห้อง 1 Bedroom Plus กระจกในห้องน้ำเหนืออ่างล้างหน้าจะเป็น Smart Mirror สามารถเปิดดูหนัง-ฟังเพลงได้

รูปแบบห้องหลักของโครงการจะมีทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่

  • Studio พื้นที่ใช้สอย 21.15-26.4 ตร.ม.
  • 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 25.68-36.02 ตร.ม.
  • 1 Bedrooms Plus พื้นที่ใช้สอย 33.09-36.5 ตร.ม.

โดยในวันนี้เราจะพาไปชมทั้งหมด 2 ห้องที่เป็นห้องตัวอย่างที่โครงการมีให้ชมคือห้อง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ค่ะ

ห้องขนาด 1 Bedroom 27.40 ตร.ม. เหมาะสำหรับอยู่อาศัยได้ 1-2 คน ลักษณะของห้องเป็นสีเหลี่ยมผื่นผ้าเน้นจัดส่วนการใช้งานแยกโซนไว้ค่อนข้างเป็นสัดส่วน ส่วนห้องนั่งเล่นอยู่ด้านในของตัวห้อง ใช้งานร่วมกับส่วนรับประทานอาหาร ที่น่าสนใจคือได้ส่วนครัวเป็นครัวปิดใช้งานทำครัวจริงจังไม่ต้องกลัวกลิ่นควันไปรบกวนห้องด้านใน เชื่อมต่อกับระเบียงเปิดระบายอากาศได้ดี ระเบียงแบ่งโซนสำหรับตั้ง CDU แอร์ซ่อนไว้ด้านข้างมีประตูปิดแยกส่วนให้เรียบร้อย แต่พื้นที่สำหรับตากผ้าก็จะลดลงมาด้วยเช่นกัน

ห้องนอน พื้นที่การใช้งานสามารถตั้งเตียง 5 ฟุต ได้ ตัวห้องอยู่ติดหน้าต่างได้แสงธรรมชาติ เปิดระบายอากาศได้ดี มีพื้นที่ Walk-in Closet สำหรับแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้ และเชื่อมต่อกับห้องน้ำใช้งานได้เป็นสัดส่วนต่อเนื่องกันดี แต่การที่ห้องน้ำต้องเดินเข้าจากในห้องนอนทำให้กรณีมีแขกมาห้องจะใช้ห้องน้ำ ก็จะต้องเดินผ่านห้องนอนที่พื้นที่ส่วนตัวก็จะเสียความเป็นส่วนตัวไปบ้าง

เริ่มจากหน้าทางเข้าห้องกันเลยค่ะ สำหรับประตูหน้าห้องเป็นประตูปิดผิว Vinyl ลายไม้ พร้อมอุปกรณ์ Digital door lock ใช้งาน 4 ระบบ คือ ตั้งรหัส / คีย์การ์ด / กุญแจ / เปิดผ่าน Appication ทางโทรศัพท์มือถือ และติดตาแมวมาให้พร้อมใช้งาน

บริเวณพื้นที่ทางเข้าห้องจะยกขอบขึ้นมาเล็กน้อย ปูพื้นด้วยแกรนิตแบบนี้จะช่วยเรื่องป้องกันฝุ่นต่างๆเข้าไปในตัวห้องและมีความแข็งแรงกว่าของพื้นไม้ลามิเนตทั่วไป

ส่วนแรกของห้องเป็นห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร มองตรงไปด้านในของตัวห้องจะเป็นพื้นที่ห้องครัวและระเบียง ทางซ้ายมือจะเป็นห้องนอนและห้องน้ำ พื้นภายในห้องทั้งหมดจะเป็นพื้นไม้ลามิเนต ครัวและห้องน้ำปูกระเบื้อง ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.49 m. และติดไฟให้แบบดาวน์ไลท์มาให้พร้อมใช้งาน

บริเวณด้านหลังประตูจะติด Door Stopper ไว้ที่พื้นด้านล่างเพื่อป้องกันประตูเปิดแล้วชนกับตู้และชั้นวางของทางด้านข้าง

ถัดมาเป็นห้องนั่งเล่น จัดแบ่งพื้นที่ภายในไว้ค่อนข้างเป็นสัดส่วนเมื่อวางชุดโซฟาแบบ 2-3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะตรงกลาง จะเหลือระยะให้เดินผ่านไปมาได้อยู่ ส่วนระยะห่างจากโซฟถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี อยู่ที่ประมาณ 2.6 m. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาด 40″- 45″ ได้ค่ะ

ด้านข้างห้องนั่งเล่นจะมีพื้นที่ให้วางชุดโต๊ะรับประทานอาหารสำหรับ 1-2 ที่นั่งได้ จริงๆยังพอมีพื้นที่เหลือก็สามารถขยับชุดโต๊ะมาวางตรงกลางจะได้ไม่ต้องนั่งรับประทานอาหารแบบเข้ามุม

ส่วนฝ้าเพดานจะเป็นแบบฉาบเรียบทาสี ติดเครื่องปรับอากาศ ติดดวงไฟเป็นแบบดาวน์ไลท์ให้พร้อมใช้งาน

อีกฝั่งของตัวห้องจะเป็นส่วนครัวและห้องนอน โดยจะมีประตูกั้นแบ่งโซนการใช้งานไว้ให้เป็นสัดส่วนดี

พื้นที่ส่วนแรกจะเป็นส่วนครัว ลักษณะครัวปิดใช้งานทำครัวจริงจังไม่ต้องกลัวกลิ่นควันไปรบกวนห้องด้านใน ส่วนครัวมีประตูบานเลื่อนช่วยแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นสัดส่วนโดยไม่มารบกวนพื้นที่พักอาศัยของตัวห้องทางฝั่งห้องนั่งเล่น

สำหรับประตูกั้นระหว่างครัวและห้องนั่งเล่น ได้เป็นประตูกระจก 2 ตอน เดินเข้า-ออกสะดวก บานประตูเป็นอลูมิเนียมทำสี กรอบบานกระจกใส พร้อมตัวล็อคติดให้พร้อมใช้งาน

ครัวติดตั้งเป็นชุดครัวแบบ Built-in ที่เห็นจะเป็นสีตามนี้เลย หน้าบานตู้เป็นเมลามีนลายไม้ ด้านข้างมีพื้นที่กว้างประมาณ​ 60 x 60 cm. สำหรับตั้งตู้เย็นขนาดกลางได้ ในระยะที่ใช้งานต่อเนื่องกับส่วนครัวได้ดี

มีระยะให้ยืนทำครัวกว้างประมาณ 1 m.  วัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องเหมาะกับการใช้งานทนความชื้น น้ำกระเด็นลงพื้นจากการทำครัวได้ พื้นกระเบื้องจะเช็ดทำความสะอาดได้ง่ายไม่ต้องกลัวเรื่องพื้นบวม

ส่วนชุดครัวด้านบนทำเป็นบานเปิดภายในมีชั้นวางของให้เก็บของใช้แยกตามขนาดได้

ส่วน Top ครัวเป็นไม้สังเคราะห์เคลือบผิวเมลามีน จะไม่ได้ทนความชื้นหรือความร้อนได้มากๆเหมือนกับ Top หินต่างๆ ส่วนผนังด้านหลังเป็นกระเบื้อง ข้อดีคือ ทนความชื้น ทำความสะอาดง่ายและดูแลรักษาได้ง่ายด้วย มีชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง พร้อมชุดเตาและที่ดูดควันระบบดูดควันแบบหมุนเวียนของ Mex ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

อ่างจานจะมีหน้าบานให้สำหรับปิด-เปิด เมื่อไม่ได้ใช้งานอ่าง ช่วยเพิ่มพื้นที่ในการจัดเตรียมอาหารให้มากขึ้น

ด้านล่างของชุดครัวทำเป็นช่องมีหน้าบานเปิดสำหรับเก็บของใช้ชิ้นใหญ่ ด้านข้างแบ่งช่องไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าขนาด 8 kg. ได้

ส่วนครัวจะเชื่อมต่อไปยังส่วนระเบียงได้ ข้อดีของการจัดห้องลักษณะนี้ คือจะสามารถเปิดประตูเพื่อถ่ายเทและระบายอากาศได้ดี เวลาเตรียมอาหารที่มีควันและกลิ่นมากๆ

ระเบียงแบ่งโซนสำหรับตั้ง CDU แอร์ซ่อนไว้ด้านข้างมีประตูปิดแยกส่วนให้เรียบร้อย แต่พื้นที่สำหรับตากผ้าก็จะลดลงมาด้วยเช่นกัน จะเหลือพื้นที่ให้ตากผ้าเมื่อปิดประตูข้างๆแล้วประมาณ 1 x 0.70 m. จากพื้นที่ระเบียงทั้งหมดประมาณ 1.65 x 0.7 m.

พื้นที่ด้านในจะมีท่อระบายน้ำ เราใช้เป็นพื้นที่เก็บของเล็กๆได้ เช่น ไม้กวาด ไม้ถูพื้น ถังน้ำต่างๆ

โครงการใช้การแขวน Condensing air ไว้ที่ผนังระเบียงจะช่วยประหยัดพื้นที่ระเบียงได้

ภายในห้องนอน พื้นที่จัดให้มาถือว่าใช้งานได้ไม่อึดอัด สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ได้ มีพื้นที่เหลือโดยรอบให้วางชั้นวางของเล็กๆข้างเตียงได้ มีข้อดีตรงตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี

ในห้องตัวอย่างจะวางเตียงชิดมาทางขวามือ ทำให้เปิดหน้าต่างลำบากหน่อย แต่ในห้องจริงจะไม่มีชั้นวางของข้างเตียงมาให้เราสามารถขยับเตียงออกมาทางซ้ายได้ ช่วยให้ใช้งานได้สะดวกขึ้น ระยะปลายเตียงถึงผนังประมาณ 50 cm. ใช้งานได้สะดวก แนะนำให้ติด TV โดยการแขวนผนังแทนก็จะช่วยประหยัดพื้นที่ โดยที่ผนังจะมีชุดปลั๊กไฟติดตั้งไว้ให้พร้อม

หน้าต่างภายในห้องนอนที่ให้มาเป็นหน้าต่างกรอบอลูมิเนียมบานใหญ่กระจกใสพร้อมตัวล็อค มีทั้งที่เป็น Fix และบานเลื่อน สามารถเปิดรับแสงและรับลมได้ ด้านข้างเป็นกระจกเข้ามุมช่วยให้มองเห็นวิวแบบมุมกว้างมากขึ้น

อีกฝั่งของห้องนอนจะมีพื้นที่ Walk-in Closet สำหรับแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้ และเชื่อมต่อกับห้องน้ำใช้งานได้เป็นสัดส่วนต่อเนื่องกันดี

ภายในตู้เสื้อผ้าด้านบนแบ่งพื้นที่เป็นราวแขวนเสื้อ ที่วางของด้านบน และลิ้นชักด้านล่าง สำหรับเก็บของต่างๆ ที่หน้าบานเปิดตู้เสื้อผ้าจะมีมือจับอลูมิเนียมทำเป็นแถบมือจับยื่นออกมาให้สามารถเปิด-ปิดตู้ได้สะดวกขึ้น หน้าบานเป็นกระจกสามารถยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้เลย

ส่วนฝ้าเพดานในห้องนอนจะแตกต่างจากห้องอื่นๆจะมีเฉพาะห้องนอนในห้องแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ที่จะดรอปฝ้าหรือทำฝ้าหลุมมาให้ ด้านข้างเว้นแนวสำหรับใส่ผ้าม่านไว้และติดดวงไฟเป็นแบบดาวน์ไลท์ให้เรียบร้อย  ห้องแบบอื่นฝ้าเพดานจะเป็นแบบฉาบเรียบค่ะ

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ ยกเว้นฉากอาบน้ำและเครื่องทำน้ำอุ่น

ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับจากตัวห้องประมาณ 4 cm. เก็บงานทำขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นห้องนอนให้เรียบร้อย ด้านในแบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด

ภายในห้องน้ำที่ผนังจะติดกระจกบานแนวตั้งมาให้พร้อมใช้งาน ที่ผนังด้านข้างจะมีปลั๊กไฟแบบมีฝาปิดกันน้ำไว้ให้ สามารถเป่าผม หรือต่อเครื่องใช้ไฟฟ้าได้

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก๊อกน้ำของ American Standard เหนือขอบอ่างมีพื้นที่สำหรับวางของใช้ต่างๆได้ ตัวขอบกว้างประมาณ 10 cm. ใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นตู้ Built In มีพื้นที่ให้เก็บของใช้ต่างๆได้เช่นกัน

ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Kohler และติดตั้งอุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ ที่ใส่กระดาษทิชชู่ ไว้ที่ผนังด้านหลังให้พร้อมใช้งาน

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ที่มีให้ ได้แก่ สายชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ ของ American Standard เช่นกัน

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในสุด ในห้องจริงจะไม่มีฉากกั้นมาให้นะคะ เราอาจจะต้องติดฉากกั้นหรือม่านเพิ่มเอง เพื่อไม่ให้น้ำจากการอาบกระเด็นเข้ามาในส่วนแห้งภายในห้องน้ำ

พื้นที่ยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 0.9 x 1 m. สามารถยืนอาบน้ำได้ ไม่อึดอัด โดยจะยกขอบขึ้นมาประมาณ 5 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ American Standard อันนี้โครงการมีให้พร้อมใช้แต่โครงการจะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ ต้องติดตั้งเองภายหลัง โครงการจะทำช่อง Junction งานระบบไว้ให้ ด้านข้างผนังทำเป็นชั้นวางของใช้ต่างๆได้

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำ เช่น ราวแขวนผ้า ส่วนเพดานห้องน้ำของจริงจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีไม่มีซ่อนไฟให้นะคะ พร้อมติดไฟแบบดาวน์ไลท์และพัดลมดูดอากาศให้ค่ะ

สำหรับสวิตช์ไฟและปลั๊กภายในห้องทั้งหมดเป็นของ Panasonic

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ห้องตัวอย่างต่อมาเป็นห้อง 1 Bedroom Plus 36.50 ตารางเมตร เข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่จัดมาค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก อีกฝั่งของห้องทางซ้ายจะเป้นนครัวปิด มีประตูบานเลื่อนกั้นให้ใช้งานทำครัวจริงจังไม่ต้องกลัวกลิ่นควันไปรบกวนห้องด้านใน ส่วนที่เป็นจุดเด่นของห้องเลยคือ ห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ด้านใน ใช้จัดเป็นห้องนอน ห้องทำงาน หรือห้องนั่งเล่นเพิ่มได้ กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ซึ่งพอเลื่อนประตูเปิดออกจะเชื่อมกับระเบียงได้ความโปร่งโล่ง ส่วนห้องน้ำออกแบบให้เข้าได้ 2 ฝั่งทั้งจากบริเวณห้องนั่งเล่นและภายในห้องนอน ใช้งานสะดวกเวลามีแขกหรือเราอยู่ที่ห้องนั่งเล่นก็สามารถเข้าห้องน้ำได้โดยไม่ต้องเดินเข้าห้องนอนให้เสียความเป็นส่วนตัว

ส่วนแรกของห้องเป็นห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร มองตรงไปด้านในของตัวห้องจะเป็นห้องอเนกประสงค์และระเบียง ทางซ้ายมือจะเป็นห้องนอน ห้องน้ำ และส่วนครัว พื้นภายในห้องทั้งหมดจะเป็นพื้นไม้ลามิเนต ครัวและห้องน้ำปูกระเบื้อง ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.49 m. และติดไฟให้แบบดาวน์ไลท์มาให้พร้อมใช้งาน

ด้านหลังประตูจะติด Door Stopper ไว้ที่พื้นด้านล่างเพื่อป้องกันประตูเปิดแล้วชนกับตู้และชั้นวางของทางด้านข้าง

ห้องนั่งเล่น จัดแบ่งพื้นที่ภายในไว้ค่อนข้างกว้างใช้งานได้สบายๆไม่อึดอัดเมื่อวางชุดโซฟาแบบ 2-3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะตรงกลาง จะเหลือระยะให้เดินผ่านไปมาได้สะดวก ส่วนระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวีอยู่ที่ประมาณ 3.1 m. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาด 45″ ขึ้นไปได้ค่ะ

ด้านข้างห้องนั่งเล่นจะมีพื้นที่ให้วางชุดโต๊ะทานอาหาร มองแล้วยังมีพื้นที่เหลือก็สามารถขยับชุดโต๊ะมาวางตรงกลางได้เป็นที่นั่ง 4 ที่นั่งได้

อีกฝั่งของตัวห้องจะเป็นส่วนครัวและห้องน้ำ โดยจะมีประตูกั้นแบ่งโซนการใช้งานไว้ให้เป็นสัดส่วนดี

พื้นที่ส่วนครัว ลักษณะเป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อนช่วยแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นสัดส่วนใช้งานทำครัวจริงจังไม่ต้องกลัวกลิ่นควันไปรบกวนห้องนั่งเล่น

ครัวติดตั้งเป็นชุดครัวแบบ Built-in ที่เห็นจะเป็นสีตามนี้เลย หน้าบานตู้เป็นเมลามีนลายไม้ตามแบบห้องตัวอย่าง

มีระยะให้ยืนทำครัวกว้างประมาณ 1 m. วัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องเหมาะกับการใช้งานทนความชื้น น้ำกระเด็นลงพื้นได้ เช็ดทำความสะอาดได้ง่ายไม่ต้องกลัวเรื่องพื้นบวม

ส่วนชุดครัวด้านบนและล่างทำเป็นบานเปิดภายในมีชั้นวางของให้เก็บของใช้แยกตามขนาดได้

ส่วน Top ครัวเป็นไม้สังเคราะห์เคลือบผิวเมลามีน ส่วนผนังด้านหลังเป็นกระเบื้อง ข้อดีคือ ทนความชื้น ทำความสะอาดง่ายและดูแลรักษาได้ง่ายด้วย มีชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง พร้อมชุดเตาและที่ดูดควันระบบหมุนเวียนของ Mex ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

ด้านล่างของชุดครัวทำเป็นช่องมีหน้าบานเปิดสำหรับเก็บของใช้ชิ้นใหญ่ ด้านข้างแบ่งช่องไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าขนาด 8 kg. ได้

ด้านข้างมีพื้นที่กว้างประมาณ​ 60 x 60 cm. สำหรับตั้งตู้เย็นขนาดกลางได้ ในระยะที่ใช้งานต่อเนื่องกับส่วนครัวได้ดี

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ ยกเว้นฉากอาบน้ำ ห้องน้ำจะเข้าจากห้องนั่งเล่นและห้องนอนได้ ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน เวลามีแขกมาบ้านเราจะใช้ห้องน้ำก็ไม่จำเป็นต้องเดินผ่านห้องนอนที่เป็นพื้นที่ส่วนตัวของเราค่ะ

กรณีถ้าเลือกห้อง 1 Bedroom Plus กระจกในห้องน้ำเหนืออ่างล้างหน้าจะเป็น Smart Mirror สามารถเปิดดูหนัง-ฟังเพลงได้

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก๊อกน้ำของ American Standard  ใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นตู้ Built In มีพื้นที่ให้เก็บของใช้ต่างๆได้ ด้านข้างติดตั้งชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Kohler และติดตั้งอุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ ที่ใส่กระดาษทิชชู่ ของ American Standard

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในสุด ในห้องจริงจะไม่มีฉากกั้นมาให้นะคะ พื้นที่ยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 0.72 x 1.6 m. สามารถยืนอาบน้ำได้สบายๆ โดยจะยกขอบขึ้นมาประมาณ 5 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ American Standard อันนี้โครงการมีให้พร้อมใช้แต่โครงการจะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ ต้องติดตั้งเองภายหลัง โครงการจะทำช่อง Junction งานระบบไว้ให้

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำ เช่น ราวแขวนผ้า ส่วนเพดานห้องน้ำของจริงจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีไม่มีซ่อนไฟให้นะคะ พร้อมติดไฟแบบดาวน์ไลท์และพัดลมดูดอากาศให้ค่ะ

อีกฝั่งของตัวห้องจะเป็นห้องนอนและห้องอเนกประสงค์ เน้นให้พื้นที่พักผ่อนอยู่ริมด้านนอกอาคารได้แสงธรรมชาติและเปิดระบายอาศได้ดี แต่ก็ยังเป็นสัดส่วนมีประตูกั้นแบ่งการใช้งานไว้ทั้งหมด

ภายในห้องนอน พื้นที่จัดให้มาถือว่าใช้งานได้ไม่อึดอัด สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ได้ มีพื้นที่เหลือโดยรอบให้วางชั้นวางของเล็กๆข้างเตียงได้ มีข้อดีตรงตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี

ในห้องตัวอย่างจะวางเตียงจะมีระยะรอบเตียงประมาณ​ 40 cm. ใช้งานเดินรอบเตียงได้สะดวก

อีกฝั่งของห้องนอนจะมีพื้นที่ Walk-in Closet สำหรับแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้ และเชื่อมต่อกับห้องน้ำใช้งานได้เป็นสัดส่วนต่อเนื่องกันดี

หน้าต่างภายในห้องนอนที่ให้มาเป็นหน้าต่างกรอบอลูมิเนียมบานใหญ่กระจกใสพร้อมตัวล็อค มีทั้งที่เป็น Fix และบานเลื่อนสามารถเปิดรับแสงและรับลมได้ ด้านข้างเป็นกระจกเข้ามุมช่วยให้มองเห็นวิวแบบมุมกว้างมากขึ้น

ส่วนฝ้าเพดานในห้องนอนจะแตกต่างจากห้องอื่นๆจะมีเฉพาะห้องนอนในห้องแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ที่จะดรอปฝ้าหรือทำฝ้าหลุมมาให้ ด้านข้างเว้นแนวสำหรับใส่ผ้าม่านไว้และติดดวงไฟเป็นแบบดาวน์ไลท์ให้เรียบร้อย

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นพื้นที่ห้องอเนกประสงค์ โดยจะมีประตูกั้นเพื่อแบ่งพื้นที่การใช้งานให้ดูเป็นสัดส่วนและเพื่อความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากยิ่งขึ้น

พื้นที่ใช้งานภายในห้องประมาณ 1.55 x 2.6 m. ใช้เป็นห้องพักผ่อน ห้องทำงาน หรือวางเตียงขนาดเล็กสำหรับ 1 คนนอนได้แบบพอดีๆ

โดยเชื่อมต่อไปยังส่วนระเบียงได้แสงธรรมชาติ เปิดระบายอากาศรับลมได้ดี ตัวห้องจะดูโปร่งโล่งมากขึ้น และมองเห็นวิวจากด้านนอกได้

ระเบียงแบ่งโซนสำหรับตั้ง CDU แอร์ซ่อนไว้ด้านข้างมีประตูปิดแยกส่วนให้เรียบร้อย จะเหลือพื้นที่ให้ตากผ้าเมื่อปิดประตูข้างๆแล้วประมาณ 1 x 0.65 m. จากพื้นที่ระเบียงทั้งหมดประมาณ 1.6 x 0.65 m.

ห้องแบบ Studio ขนาดพื้นที่ใช้สอย  21.15-26.4 ตร.ม.

ราคา

10 March 2020

  • Studio 21.15-26.4 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
  • 1 Bedroom 25.68-36.02 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.08 ล้านบาท
  • 1 Bedrooms Plus 33.09-36.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.72 ล้านบาท
  • Promotion ในเดือนนี้ VVIP ส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท* พร้อมฟรี เฟอร์นิเจอร์ และได้รับเครื่องกรอกอากาศ PM2.5 ภายใน 60 วันหลังจากเซ็นต์สัญญา

  • รูปแบบการขาย  Fully Furnished
  • ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.49 เมตร
  • Kitchen & Sink / ท็อปไม้สังเคราะห์เคลือบผิวเมลามีน
  • Hob & Hood / ของยี่ห้อ MEX
  • จอง Studio – 1 Bedroom : 10,000 บาท / 1 Bedroom Plus : 20,000 บาท
  • ทำสัญญา Studio – 1 Bedroom : 30,000 บาท / 1 Bedroom Plus : 50,000 บาท
  • ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
  • ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

ทำเล : The Moment รัชดา 19 ตั้งอยู่ในซอยวิภาวดีรังสิต 16 หรือ ซอยรัชดาภิเษก 19 ที่เรียกกันว่า โชคชัยร่วมมิตร ซอยนี้มีจุดเด่นในเรื่องทำเล การเดินทาง และมีความอุดมสมบูรณ์สูง คือเป็นซอยสำคัญที่เชื่อมเข้าถนนใหญ่ได้ 3 สาย ทั้ง รัชดาภิเษก วิภาวดีรังสิต และลาดพร้าว ดังนั้นเรื่องของการเดินทางจึงสะดวก มีตัวเลือกในการเดินทางเยอะ และอีกอย่างคือบรรยากาศในซอยนี้คึกคักอุดมสมบูรณ์มากตลอดทางเราจะเห็นร้านค้า ร้านอาหาร Minimart Hyper Market เราสามารถหาของกินในราคาสบายกระเป๋าได้ง่าย

การเดินทางโดยใช้รถ : ใครใช้รถในการเดินทางไปทางรัชดาภิเษก วิภาวดีรังสิต หรือลาดพร้าวก็จะเหมาะกับทำเลนี้เพราะเชื่อมไปได้ทั้งหมดนะคะ ถือเป็นอีกจุดเด่นนึงของทำเลโครงการในซอยนี้ ส่วนที่จอดรถที่ให้มาถือว่าไม่เยอะเท่าไหร่ แต่ถ้าเทียบกับการที่โครงการอยู่ไม่ไกลรถไฟฟ้า คนที่อยู่อาศัยบางส่วนจะเป็นกลุ่มผู้ใช้รถไฟฟ้า จำนวนที่จัดมาก็น่าจะพอให้จอดได้อยู่ โครงการจัดที่จอด 48 คัน คิดเป็น 36% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) มีทั้งแบบจอดปกติ และ Auto parking ให้เลือกใช้ได้ตามความสะดวก

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : ส่วนใครไม่ใช้รถก็โอเคนะคะ ไม่ได้เดินทางลำบากเลย เพราะอยู่ไม่ไกลจาก MRT รัชดาภิเษก ระยะประมาณ 450 ม. ยังอยู่ในระยะที่เดินได้นะ  แต่ถ้าไม่ชอบเดินในซอยนี้ก็สามารถต่อรถกะป้อง่ายมาก มีวิ่งผ่านไปมาตลอดมีให้ขึ้นเยอะด้วยไม่ต้องรอนาน ค่ารถอยู่ที่ 8-10 บาท/เที่ยว เท่านั้น

วัสดุ : รูปแบบการขายปัจจุบันแบบ Fully Furnished ตกแต่งพร้อมอยู่ โดยจะมีเฟอร์นิเจอร์หลักๆที่ต้องใช้งานมาให้ครบ ซึ่งบางชิ้นในห้องตัวอย่างจะมีหน้าตาไม่เหมือนกับของจริงที่ได้ จะต้องสอบถามกับผู้ขายอีกทีนะคะ ข้อดีของการจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้นั้นนอกช่วยเรื่องการไม่ต้องซื้อของจัดห้องเองแล้ว เฟอร์นิเจอร์ที่จัดมาจะถูกออกแบบคัดเลือกขนาดให้มีความพอดีกับตัวห้องใช้งานได้สะดวก ส่วนวัสดุหลักๆที่ได้คือ พื้นไม้ลามิเนต ห้องครัวปูกระเบื้อง ได้ชุดครัวครบทั้งเตาและเครื่องดูดแบบหมุนเวียน Top ครัวเป็นไม้สังเคราะห์เคลือบผิวเมลามีน ผนังครัวติดกระเบื้องมาให้ ส่วนห้องน้ำได้ครบยกเว้นฉากกั้นอาบน้ำและเครื่องทำน้ำอุ่นที่ต้องหามาติดเอง กรณีถ้าเลือกห้อง 1 Bedroom Plus กระจกในห้องน้ำเหนืออ่างล้างหน้าจะเป็น Smart Mirror สามารถเปิดดูหนัง-ฟังเพลงได้ ส่วนห้องนอนในห้อง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ที่จะดรอปฝ้าหรือทำฝ้าหลุมมาให้ ด้านข้างเว้นแนวสำหรับใส่ผ้าม่านไว้ให้

การออกแบบโครงการ : เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 134 ยูนิต จัดเป็นคอนโดมิเนียมที่มีขนาดเล็กมีจำนวนยูนิตไม่มาก หนาแน่นน้อยมีความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย จัดพื้นที่ภายในโครงการแบ่งเป็นเป็นส่วนที่พักอาศัยและส่วนกลางภายไว้ภายในโครงการและที่ชั้นดาดฟ้า ซึ่งการจัดลักษณะนี้ช่วยให้เข้าถึงง่ายจากส่วนพักอาศัย  แต่ที่แปลกกว่าที่อื่นคือการแยกทางเข้า-ออก โครงการสำหรับคนเดินกับรถยนต์ไว้คนละฝั่งของตัวโครงการ ช่วยแยกการใช้งานชัดเจน ถ้าจะจอดรถก็ต้องขับอ้อมไปอีกซอย ส่วนเรื่องวิวและมุมมอง เน้นใช้วิวโดยรอบซึ่งวิวทางทิศเหนือและทิศตะวันออกถือเป็นวิวเปิดโล่งที่ดีที่สุด แต่ถ้าในทิศใต้และทิศตะวันตก ถ้าเลือกชั้น 6-7 ก็จะมองพ้นระยะของตัวอาคารของอพาร์เม้นท์สูง 5 ชั้นแล้วค่ะ

การออกแบบห้องพักอาศัย : เน้นออกแบบที่พักอาศัยที่มีความหลากหลายของขนาดพื้นที่ใช้สอย มีใช้เลือกตั้งแต่ Studio – 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 21.15 – 36.5 ตร.ม. เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน  ในส่วนของห้องตัวอย่างที่รีวิวเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 27.40 ตร.ม. พื้นที่ไม่ใหญ่มากแต่ก็จัดได้ลงตัวมีความต่อเนื่องในการใช้งานในแต่ละส่วน ใช้งานจริงได้ไม่อึดอัด ส่วนห้อง 1 Bedroom Plus 36.50 ตร.ม. พื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานได้ดีสบายๆ จุดเด่นของห้องที่นี่คือการจัดแยกโซนเป็นสัดส่วน มีประตูแยกการใช้งานซึ่งช่วยในเรื่องความเป็นส่วนตัว ได้ครัวปิดทำครัวจริงจังได้  เน้นใช้หน้าต่างบานใหญ่และหน้าต่างเข้ามุมดึงแสงธรรมชาติเข้ามาช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้น และเปิดระบายอากาศได้ดี

สาธารณูปโภค : มีให้เลือกใช้งานครบ จัดพื้นที่ส่วนกลาง facility ต่างๆเอาไว้อยู่ภายในโครงการทั้งหมด ไว้ที่ชั้น 1 , 2 และชั้นดาดฟ้า โดยแยกส่วนกับพื้นที่ส่วนพักอาศัยเป็นสัดส่วนไม่รบกวนกัน Rooftop ของโครงการจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางหลักส่วนใหญ่ เช่น สระว่ายน้ำ Jacuzzi สระเด็ก พื้นที่พักผ่อนค่อนข้างหลากหลาย เช่น Sunset Lounge , Stepping Yard มีพื้นที่ให้ทำอาหาร Scenic BBQ Station และโซน Starry Rooftop Theatre สามารถยิงโปรเจคเตอร์เพื่อดูหนังได้ มีลิฟต์ขึ้นมาถึงในชั้นนี้เลยใช้งานสะดวกดี และมีข้อดีในเรื่องของการใช้งาน พื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ดาดฟ้าแบบนี้จะได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เพราะจะสูงพ้นจากระยะสายตาของเพื่อนบ้านโดยรอบ อีกทั้งยังได้วิวมุมสูงของพื้นที่โดยรอบอีกด้วย

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 90,000 บาท/ตร.ม., 10 March 2020

  • ทำเล 7.5/10 – อยู่ในซอยรัชดาฯ19/วิภาวดีฯ16 (โชคชัยร่วมมิตร) เป็นซอยลัด อุดมสมบูรณ์ ใกล้ MRT รัชดาภิเษก
  • เดินทางด้วยรถ 7.75/10 – สะดวกมากสามารถใช้ซอยลัด เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง เชื่อมต่อเข้าเมืองได้
  • ไม่ใช้รถ 7.5/10 – เดินไป MRT ได้ในระยะ 450 เมตร เรียกรถแท็กซี่ กะป้อได้สะดวก
  • วัสดุ 7.5/10 – วัสดุมาตรฐานเหมาะกับการใช้งาน Fully Furnished แต่งครบพร้อมอยู่
  • แบบ 8/10 – จัดวางฟังก์ชันในห้องได้ดี เป็นสัดส่วน มีให้เลือกหลายขนาด
  • สาธารณูปโภค 7.75/10 – ให้มาครบน่าใช้งาน เข้าถึงใช้งานง่าย

  • UPPER CLASS
  • 7.61 / 10.00

BOTTOM LINE

The Moment รัชดา 19 เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดในทำเลย่านรัชดาภิเษก-ลาดพร้าว-วิภาวดีรังสิต แต่เป็นซอยหลักที่เด่นในเรื่องอุดมสมบูรณ์ ระยะเดินหาของกินง่าย ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า เน้นอยู่อาศัย 1-2 คน ตกแต่งพร้อมอยู่ ส่วนกลางครบได้วิวรอบๆ ราคาน่าสนในหยิบจับง่ายทั้งอยู่อาศัยและลงทุน มีงบประมาณระดับ 1.89 – 2.72 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 13,000 – 19,000 บาท/เดือน ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ


ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving