The Key วุฒากาศ คอนโด High Rise 80 เมตรจาก BTS วุฒากาศ โดย Land & House [รีวิวฉบับที่ 404]

สวัสดีค่ะ สำหรับชาว Think Of Living ที่ติดตามพวกเรากันอยู่คราวนี้ฝนขอข้ามไปฝั่งธนฯกันบ้าง ไปเยี่ยมชมทำเลและห้องตัวอย่างโครงการ The Key วุฒากาศ ติดคลองใกล้ BTS วุฒากาศ ที่จะเปิดให้ใช้บริการกันได้วันที่ 5 ธันวาคม 2556 นี้ ค่ะ นอกจากโครงการของ The Key ที่กำลังจะขึ้นที่วุฒากาศ เราจะพูดถึงละแวกรอบๆบีทีเอสสถานีนี้กันด้วยค่ะ ไปดูกันเลย

Fact @ 09 August 2013

• The Key Wutthakat ( เดอะคีย์ วุฒากาศ )
• Land & Houses, Plc.
• MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด High Rise 22 ชั้น 1 อาคาร  441 ยูนิต
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 25 ยูนิต
• ที่จอดรถประมาณ 234  คัน รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 53%
• ที่ดินประมาณ 3-0-20ไร่
• คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2558
• Studio ไม่มี 
• 1 Bedroom 32.40-33.10 ตารางเมตร
• 2 Bedrooms 56.30-57.60 ตารางเมตร
• ราคาเริ่มต้นประมาณ  2.5 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 76,000 บาท
• เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS วุฒากาศ ได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS วุฒากาศ
• http://thekey.lh.co.th/en/project/concept/bts-wutthakat
• โทร 1198

LIKE เพื่อสนับสนุนผลงานกันค่ะ 🙂

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

13.714345,100.468364

แผนที่ของโครงการ

ทำเลที่ตั้ง ฝนขอพูดจากภาพรวมไกลๆของย่านนี้กันก่อนนะคะ ย่านวุฒากาศจริงๆแล้วเป็นย่านของชุมชนที่คึกคักเลยค่ะ ใครเคยได้ผ่านคงจะทราบกันดี แต่ใครไม่เคยไปฝนจะขออนุญาตเล่าให้ฟังกันเบื้องต้นไว้ก่อน ถนนวุฒากาศ เป็นเส้นที่ต่อมาจากถนนเทอดไท บริเวณนี้เป็นแหล่งชุมชน ทั้งบ้านเดี่ยว ห้องแถวไม้กึ่งปูนซะส่วนใหญ่ เราจะเริ่มพบห้องแถวแบบนี้แถวๆวงเวียนใหญ่ บางยี่เรือ ไล่มาเทอดไท แทบจะไม่มีหมู่บ้านจัดสรรเลยค่ะ ส่วนถนนจะเป็นถนน 4 เลนส์ ไปกลับข้างละ 2 ไม่มีเกาะกลาง มีทางเท้าค่ะ ตั้งแต่วงเวียนใหญ่ขยับเข้ามา สิ่งที่ตามมากับแหล่งชุมชนคือตลาดและวัดค่ะ การจับจ่ายใช้สอยในตลาดแถวๆนี้ ยังมีคับคั่ง โดยเฉพาะตลาดเวลาเช้า ส่วน”ตลาดพลู” บริเวณนี้ถึงก่อนจะเข้าสู่ถนนวุฒากาศ แยกออกไปเดอะมอลล์ท่าพระ และยังเป็นที่ตั้งของ สถานีรถไฟตลาดพลูซึ่งยังเปิดใช้งานปัจจุบัน ต้นสายอยู่ที่สถานีรถไฟฟวงเวียนใหญ่และไปสุดที่มหาชัย เป็นระยะทางทั้งหมด 31 กิโลเมตร ที่ตลาดพลูไม่มีของสดขายค่ะ จะมีแต่ของกิน ซะส่วนใหญ่ เดี๋ยวฝนจะพาไปชิมกันด้วย พอเลยตลาดพลูแยกเข้าสู่ถนนวุฒากาศบริเวณนี้ก็จะคงสภาพถนนเช่นเดิมค่ะ โดยยังเป็นชุมชนที่ขายของในห้องแถวของตัวเอง มีของกินของใช้ตามรายทาง มีของอร่อยๆหลายเจ้าเช่นกัน (เอะอะเข้าเรื่องกินตลอดเลย ฮ่าาาาา)

มาดูกันดีกว่าว่ารอบๆสถานีวุฒากาศมีอะไรกันบ้าง ในระยะ 3 กิโลเมตรจากโครงการ The Key ห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุดคือ The Mall ท่าพระ จากจุดที่โครงการตั้งอยู่ 1.9 กิโลเมตร (ฝนนับจากตีนสะพานนะคะ ไม่ได้รวมระยะที่กลับรถออกไปจากโครงการเพื่อขึ้นสะพานใหม่) จุดด้อยที่เห็นชัดสุดๆคือที่ตั้งโครงการไปอยู่บริเวณที่กลับรถใต้สะพาน อีกเรื่องที่ชัดเจนเรื่องอาหารการกิน หายากมาก คือระยะเดินเนี่ย แทบไม่มีเลย ต้องอาศัยขับรถหรือบีทีเอสเท่านั้น หรือไม่ก็ ชุมชนละแวกนั้น เข้าซอกซอยเพื่อไปหาร้านรวงตามบ้านเรือนเอา ส่วนโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดคือโรงพยาบาลพญาไท 3 ห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กิโลเมตร ค่ะ

สำหรับเส้นการเดินรถบริเวณแถวนี้ จริงๆวิ่งออกไปได้หลายทางมาก พระราม 2 พระราม 3 เอกชัย บางบอน บางแค ปิ่นเกล้า พุทธมณฑล รัชดา-ท่าพระ สาทร สีลม ซึ่งถนนที่ฝนพูดมาเป็นตัวอย่างสภาพถนนค่อนข้างดี กว้าง เพียงแต่รถติดตามช่วงเวลาเท่านั้น ดังนั้นการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวเพื่ออกไปยังสถานที่ต่างๆ ถ้าไม่นับการกลับรถฝนถือว่าสะดวกนะคะ ถ้ารู้ว่าต้องออกเวลาไหน

จุดที่ตั้งของโครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าวุฒากาศประมาณ 80 เมตร เดินลงจากบันไดสถานีแล้วเดินลอดใต้สะพานเพื่อเข้าโครงการ ถ้าจะไปขึ้น BRT ราชพฤกษ์ ให้ต่อบีทีเอสไปสถานีตลาดพลูเพื่อขึ้นรถได้ การเดินทางไปยังแหล่งของกิน ชอปปิ้ง ขึ้นสะพานแล้วลงทางวุฒากาศเพื่อเข้าถนนวุฒากาศ (แถวๆเส้นนี้มีของขายเหมือนกันนะคะ) เลี้ยวขวาไปตลาดพลู ระยะรวม 2 กิโลเมตร หรือถ้าไป The Mall ท่าพระ ลงแยกท่าพระแล้วเลี้ยวขวาเพื่อเข้า The Mall ระยะประมาณ 1.9 กิโลเมตรค่ะ

มาดูที่เพื่อนบ้านระยะใกล้กันบ้าง จะเห็นได้ว่า โซนนี้จริงๆแล้วเป็นชุมชนขนาดเล็กยังคงมีให้เห็นอยู่เต็มไปหมด พื้นที่ดินจะอยู่ต่ำกว่าระดับถนนราชพฤกษ์  พอเริ่มมีรถไฟฟ้าตัดเข้ามา คอนโดก็มาเกาะตามแนวรถไฟฟ้าด้วย The Key วุฒากาศ ด้านขวาโครงการติดคลองเล็กๆด้วยนะค่ะ ส่วนกลิ่นจากลำคลองนั้น จากการลงพื้นที่ไปดมมาแล้ว ไม่เห็นค่ะ กลิ่นน้ำคลองทั่วไป -..- ฝั่งเดียวกันที่ความคืบหน้าโครงการไล่เลี่ยตามหลังกันมาคือ IDEO วุุฒากาศ ที่ห่างกันแค่ถนนซอยขั้นประมาณ 6 เมตร ตอนนี้โครงการที่เห็นได้ชัดๆจากฝั่ง The Key วุฒากาศ ก็โครงการผู้พี่ของเรา The Key ราชพฤกษ์ (คลิกเพื่อเข้าไปดู The Key สาทร-ราชพฤกษ์) ซึ่งกำหนดสร้างเสร็จประมาณปี 2014 และอีก 2 โครงการฝั้งเดียวกันคือ The Tempo Grand และ Aspire ซึ่งความคืบหน้าของแต่ละโครงการทาง Think Of Living ไม่พลาดมาอัพเดทให้ทราบกันแน่นอนค่ะ 🙂

ส่วนตลาดตอนนี้เกาะแนวรถไฟฟ้า ฝนทำมาให้ดูเพื่ออัพเดทกันว่าย่านฝั่งธนฯ มีใครจับจองตรงไหนกันบ้าง

การเดินทางของฝนวันนี้ของเริ่มต้นมาจาก บีทีเอสสถานีวงเวียนใหญ่ฝั่งออกมาจากเมืองนะคะ และขึ้นสะพานเข้าสู่ถนนราชพฤกษ์ จากนั้นขึ้นสะพานเลี้ยวซ้าย อย่าลืมจุดสำคัญต้องชิดซ้าย ย้ำ ชิดซ้าย ตอนลงเพื่อกลับรถใต้สะพานก่อนเข้าสู่โครงการกัน เส้นทางตามเส้นสีแดงๆ ตามฝนไปกันเลย

จะถึงสถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่ ตรงไปจะเจอสี่แยกนะค่ะ เราจะใช้สะพานข้ามแยกไป ชิดขวามองป้ายถนนรัชดาภิเษกไว้ค่ะ ชิดซ้ายจะไปเจอกับสี่แยก ตรงไปจะไปเจอถนนรัชดาภิเษกเข้าราชพฤกษ์เหมือนกัน ซ้ายไปถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน เจอสี่แยกมไฟสวรรค์ ตอนนี้อยู่ในช่วงทำรถไฟฟ้าสายสีม่วงอยู่ค่ะ มีทั้งยกระดับและใต้ดิน รายละเอียดรถไฟฟ้าสายสีม่วง คลิกเลยค่ะ

เราจะขึ้นสะพานกันค่ะเพื่อข้ามสี่แยก

พอลงสะพานมาจะพบสถานีรถไฟฟ้าโพธิ์นิมิตรอยู่ขวามือ ซ้ายมือที่ติดอยู่ปลายรูปหน่อยๆคือ The  room

ตรงมาเรื่อยๆ ด้านขวาจะเป็นแหล่งชุมชนอยู่อาศัย ซ้ายมือที่เห็นคือ The Park Land ทั้งสองโครงการ

เราจะขึ้นสะพานค่ะ ยึดเส้นถนนเพชรเกษมเอาไว้ แยกซ้ายออกไปไปถนนรัชดาภิเษก และ The Mall ท่าพระ

ขึ้นสะพานกันมาแล้ว ซ้ายมือคือสถานีรถไฟฟ้าตลาดพลูที่เปิดให้บริการถึงสถานีนี้ในปัจจุบัน ( 13/08/2013) และ Casa condo ที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าค่ะ

ขับมาเรื่อยๆเราจะเจอสถานีวุฒากาศอยู่ลิบๆ

สถานีรถไฟฟ้าวุฒากาศอยู่ในช่วงกำลังก่อสร้าง แว่วว่าเปิดปลายปีนี้ ตอนนี้เราเริ่มชิดซ้ายแล้วนะคะ

ยึดซ้ายเส้นเพชรเกษมค่ะ

พอลงสะพานมาซ้ายมือที่เห็นคือทางเข้าโครงการ The Key ราชพฤกษ์ เข้าทันทีไม่ได้นะ………ติดเกาะกลางค่ะคุณๆ ต้องไปกลับรถเช่นกัน

บริเวณนี้รถเบี่ยงและจะเริ่มชะลอกัน ต้องขับระวังๆกันหน่อยค่ะ

จากนั้นเรายึดเลนส์กลางเพื่อขึ้นสะพาน ยึดเพชรเกษมเช่นเคยนะคะ ซ้ายมือเนี่ยจะไปจ๊ะเอ๋กับเส้นที่เราลงมาจากสะพานแล้วตรงไปถนนกัลปพฤกษ์ ไม่ใช่เส้นกลับรถนะคะ

พอเริ่มลงสะพานเราจะเปลี่ยนที่ยึด ไปดูป้ายถนนเทอดไทชิดซ้ายโลดค่ะ

ตรงมาเพื่อไปที่กลับรถใต้สะพาน

มีป้ายโครงการ(อื่นที่ไปทางเดียวกัน) บอกทางเอาไว้ บ้านกลางเมืองก็อยู่บริเวณตีนสะพานเหมือนกันค่ะ ใช้ทางเดียวกัน ส่วน Aspire ก็อยู่ถัดจาก The Key สาทร-ราชพฤกษ์ มา

พอกลับรถมานะคะ เราวิ่งอยู่ในเลนส์นี้ไม่ต้องไปรวมกับเส้นหลักเพราะเราจะเข้าโครงการค่ะ เส้นหลักจะขึ้นสะพานไปออก ท่าพระ วุฒากาศ สาทร สีลม รัชดาภิเษก

ตรงเข้ามาเรื่อยๆ ชิดซ้ายนะคะ

โครงการแรกของฝั่งนี้ที่เราเห็นคือบ้านกลางเมือง สาทร – ตากสิน

ทางเข้าบ้านกลางเมืองจะอยู่ตรงแยกก่อนขึ้นสะพานหน่อยนึง ออกจากหมู่บ้านก็ขึ้นสะพานได้ แต่ต้องรีบเบี่ยงหน่อย ระยะไม่มาก

ค่อยๆเดินเข้าไปกันบ้าน เห็นป้ายของไอดีโอวุฒากาศแล้ว สภาพทางเท้า แอบทรุดโทรมอยู่ ส่วนการจราจรเวลาประมาณ บ่ายโมงตรง…..ติดค่ะ ติดรถเบี่ยงลงถนนต่างๆบนสะพาน แต่ไปได้เรื่อยๆ

ฝั่งตรงข้ามเรา The Key สาทร ราชพฤกษ์ โครงการผู้พี่ สร้างไปได้ประมาณ 10 กว่าชั้นแล้วค่ะ

ถ้าเดินเข้ามาแบบฝน ค่อนข้างเงียบเลย

ที่ดินรอบๆส่วนใหญ่ต่ำกว่าถนนประมาณ 1 เมตรได้ บ้านเรือนก็อย่างที่เห็นค่ะเป็นชุมชนเล็กๆ

เดินมาจะถึงโครงการแล้ว เห็นที่พักคนงานที่เป็นหลังคาสังกะสีตรงนั้นคือ The key ค่ะ

บริเวณดินสีแดงที่เห็นคือ IDEO ด้านหลังเป็นวัดนางชี

แนวของโครงการ The Key เริ่มที่รั้วสีเหลือง

มีเครนมารอแล้ว

ด้านข้างมีถนนซอยคั่น

ภายในที่ดินโครงการเป็นที่พักคนงาน

รั้วสุดทางของโครงการติดกับถนนซอยเข้าไปในชุมชน เดินเข้าวัดนางชีได้ค่ะ และเส้นนี้สามารถทะลุออกไปตลาดพลูได้นะคะ 30 บาท พี่วิน

ด้านหลังโครงการติดกับที่พักอาศัยสองชั้น

เดินเข้ามาให้ดูสภาพภายในซอยค่ะ

วัดนางชีโชติการาม พระอุโบสถและพระวิหารนี้มีลักษณะตามแบบพระราชนิยมของรัชกาลที่ 3 คือบนหลังคานั้นไม่มีช่อฟ้าใบระกา แต่เป็นหน้าบันเรียบๆประดับกระเบื้องเคลือบแบบจีนเป็นลวดลายแจกันดอกไม้บ้าง เรือสำเภาจีนบ้าง สวย งดงามมากค่ะ 🙂

ออกมาดูที่ IDEO กันบ้าง ปรับพื้นที่เสร็จแล้ว ที่ดินแคบตรงทางเข้าแล้วบานออกที่ปลาย

ไม่แน่ใจว่าถนนที่ตัดผ่านโครงการตรงนี้จะหายไปไหม

มองกลับไปดูทางที่เดินมา ไม่มีคนเลย ทัศนียภาพคงต้องปรับปรุง

ด้านขวาพื้นที่ใต้สะพานมีคนอยู่อาศัยด้วย ไม่แน่ใจว่าเป็นที่พักคนงานของ BTS หรือเปล่า

ใต้สะพานเป็นแบบนี้ เดินข้ามไปฝั่งตรงข้ามได้แต่ไม่แนะนำค่ะ

ข้างหน้าเป็นทางกลับรถ

บริเวณรั้วสีเขียวอนาคตทาง BTS จะมีปรับปรุงทัศนียภาพบริเวณนี้ค่ะ ติดไฟ ทำทาง เพื่อสะดวกกับคนใช้บริการมากขึ้น

ตอม่อของ BTS อยู่ไม่ไกล

บริเวณนี้จะทำทางขึ้น ลง ตัวสถานีอยู่คร่อมคลองเลย

กลับรถมาจะพบบริเวณที่วางสิ่งก่อสร้างซึ่งยังเป็นของ BTS อยู่ อนาคตมีโครงการ The Tempo Grand จะมาขึ้นแถวๆนี้

มองกลับไปที่สถานี กำลังก่อสร้างกันอยู่

ทางเท้าข้างทางบริเวณข้างนี้จะเหมือนกันกับฝั่งโครงการเลยแต่จะสะอาดกว่าหน่อย

ชุมชนด้านนี้ที่ดินน่าจะต่ำลงไปไม่มากเท่าไหร่

บ้านเรือนโดยรอบ

เดินถัดมาเห็น The Key สาทร-ราชพฤกษ์ จากนั้นฝนจะพาวนไปทางเดิม กลับรถเพื่อขึ้นสะพานและไปออกแถวๆตลาดพลู วุฒากาศ หาของทานกันค่ะ

เอาหละ ใครเคยเดินทางย่านฝั่งธนฯ ต้องรู้จักเจ้าสิ่งนี้ รถกระป๋อง หรือบางคนเรียกรถกระป้อ แล้วแต่เลย ^^ มีไปไหนให้ดูป้ายข้างหน้ากับข้างๆรถ เคยนั่งตั่งแต่ 5 บาท ตอนนี้ 10 กว่าบาทแล้วหรือยังน้อ

ขวามือนี่คือถนนวุฒากาศแตาเราจะตรงไปตลาดพลูนะคะ เป็นถนน 4 เลนส์ไปกลับข้างละสองไม่มีเกาะกลางมีทางเท้าให้เดิน

ตรงหน้าซอยเทอดไท 20 อย่าลืมกล้วยเชื่อมกิมเอ็ง 20 – 30 บาท อร่อยนะคะ

เลยเข้ามาสถานีรถไฟตลาดพลูกัน เพิ่งทาสีปรับปรุงใหม่ไม่นาน ม่วงเชียว ยังมีรถไฟฉึกฉักวิ่งให้บริการอยู่

ชุมชนข้างสถานีรถไฟมีร้านรวงและร้านขายของอยู่ค่ะ

เจ้าอร่อยก็ข้าวหมูแดงหมูกรอบ จริงๆติดๆกันมีบะหมี่ตงเล้งด้วย น้ำแข็งใส น้ำเต้าหู้ เต้าฮวย ผัดไทย บริเวณนี้มีเปิดช่วงเช้า สาย บ่าย ค่ำ

ขนมโบราณอิ่วก้วย หาทานยากแล้ว เป็นแป้งทอดไส้

ส่วนเจ้านี้คนมโหฬาร ขนมหวานตลาดพลู มีสองเจ้านะคะ คนละเจ้า ชิ้นละ 7-10 บาท ใส่ใบตอง เปิดตอนเที่ยงๆ

อ่ะ…..นี่คือที่มาของ กุ้ยฉ่ายตลาดพลูเจ้าค่ะ มาไวเคลมไวหมดไวมาก แถวก็อย่างยาว หิวกันหรือยังค่ะ ถ้าใครมีพิกัดของกินระแวกนั้นมาแบ่งปันกันก็บอกกันได้นะคะ แบ่งกันอร่อยได้บุญพุงป่องนะ

ไปดูที่ตัวโครงการกันดีกว่า 😀

เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ The Key วุฒากาศ ยังไม่มี Model ให้เราได้ชมกัน ณ วันที่ฝนไปนะคะ ขออนุญาตนำทัศนียภาพมาเป็นตัวเล่าเรื่องละกันค่ะ The Key วุฒากาศ เป็นอาคาร High Rise สูง 21 ชั้น มีทั้งหมด 441 ยูนิตค่ะ ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 3 ไร่ค่ะ หน้าตาเป็นแนว modern ตัวอาคารแบน ยาวตามหน้าตาที่ดิน หน้าอาคารหันออกไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้หน่อยๆ ถือว่าหันไปทางทิศใต้แล้วกัน โทนสีที่ออกมานี่ออกแนวขาวและเทา ต่างกับ The Key สาทร-ราชพฤกษ์ อยู่เหมือนกัน

บรรยากาศจำลองบริเวณ Lobby

สวนหย่อมชั้น 1 ด้านหลังติดคลองด่าน

สระว่ายน้ำมีทั้งส่วนในร่มและภายนอกเป็นสระเดียวกันยาวต่อเนื่องลอดใต้อาคาร ยาวทั้งหมด 7×25 เมตร อยู่บนชั้น 4

บรรยากาศจำลองห้องสมุด

บรรยากาศจำลองฟิตเนส

มาดูที่ผังโครงการกันบ้างค่ะ

ทิศใต้ของโครงการจะติดกับถนนราชพฤกษ์ ทิศตะวันตกติดกับถนนซอยและ IDEO วุฒากาศ ทิศเหนือติดกับแหล่งชุมชน ทิศตะวันออกติดกับคลองด่าน ด้านหน้าทางเข้าโครงการมี คูน้ำสาธารณะอยู่ จะมีการทำสะพานเพื่อข้ามเข้าโ๕รงการ ชั้น 1 มีส่วนของ Lobby , Meeting Room , Shop ร้านค้า, ห้องซักแห้ง Laundry , ลิฟท์ และ พื้นที่สำหรับจอดรถใต้อาคาร ชั้น 1-3 เป็นชั้นจอดรถ ส่วนกลาง และสวน ตัวอาคารหน้าตาเหมือนตัว Z หางสั้น

ขึ้นมาที่ชั้น 4 แบ่งเป็นห้องพักอาศัย 16 ห้อง และ ห้องสมุด (Reading Room), ห้องฟิตเนส และสระว่ายน้ำ

มาที่ชั้น 5 เป็นต้นไปจะเป็นชั้นของห้องพักทั้งหมด 25 ห้อง ทางเดินภายในกว้าง 1.50 เมตร

 

ชั้น 6-21 ห้องพักทั้งหมด 25 ห้อง ที่ปลายของทางเดินมีช่องหน้าต่าง ไปดู Sales Gallery และห้องตัวอย่างกันค่ะ

Sales Gallery ตั้งอยู่ที่ BTS วงเวียนใหญ่ เป็นที่เดียวกับ The room และ The key สาทร-ราชพฤกษ์ ซ้ายมือเข้าที่จอดรถค่ะ

ป้ายโครงการ

ขึ้นบันได สำนักงานขายอยู่ชั้น 2

counter ต้อนรับ double volumn ด้านหลังเป็นกล่องไฟมีลวดลายเปิดไว้ตอนกลางคืนขับผ่านสว่างชัดดี

แอบมีไฟแถวล่างดับไปทั้งแถวหรืออย่างไร

ที่นั่งกว้างขวาง นั่งสบายค่ะ

ชั้นบนเป็นห้องตัวอย่าง

มีพื้นที่นั่งพักมองลงมาเห็น Counter ต้อนรับ

แยกจากโถงเข้ามาเป็น ห้องตัวอย่างค่ะ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำ ขนาด 7×25 เมตร ระบบน้ำเกลือ
• ห้องออกกำลังกาย
• ห้อง Reading
• สวนหย่อมรอบโครงการชั้น 1 และ ชั้น 22
• ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์ 220.5:1
• Service Lift 1 ตัว
• ที่จอดรถ 234 คัน 53% รวมจอดซ้อนคัน
• ระบบ CCTV / Access Card

Product Walkthrough

สำหรับห้องของ The Key วุฒากาศ มีทั้งหมด 11 type โดยแบ่งได้ตามนี้ค่ะ

1 ห้องนอน โดยในผังพื้นของขนาด 1 ห้องนอนจะค่อนข้างเหมือนกันค่ะ เข้ามาเจอส่วนครัว ทานอาหารรับแขกติดระเบียง และมีประตูบานเลื่อนกั้นแบ่งระหว่างห้องนอนและห้องรับแขก ห้องน้ำอยู่ภายในห้องนอน

Type A ขนาด 32.8 ตร.ม. : ห้องนี้จะหันหน้าออกมาทางสะพาน,บีทีเอส

Type AA ขนาด 32.6 ตร.ม. : ห้องนี้หันหน้าออกสะพานเช่นกันค่ะ แต่จะอยู่ติดกับลิฟท์

Type B ขนาด 32.9 ตร.ม. : หน้าห้องหันไปทั้งทางชุมชนมองเห็นคลองด่านและหันไปทางสะพาน,บีทีเอส

Type C ขนาด 32.4-32.8 ตร.ม. : หน้าห้องหันไปทางชุมชนมองเห็นคลองด่าน

Type D ขนาด 32.9 ตร.ม. : หน้าห้องหันไปทางชุมชนมองเห็นคลองด่าน,สระว่ายน้ำ ติดบันไดหนีไฟ

Type E ขนาด 33.1 ตร.ม. : หน้าห้องหันไปทางชุมชนมองเห็นคลองด่านติดบันไดหนีไฟ

2 ห้องนอน ในผังพื้น 2 ห้องนอนจะเหมือนกันเช่นกันคือ เข้ามาจะเจอส่วนครัว ทานข้าวและนั่งเล่นติดระเบียง เข้ามาเป็น ส่วนซักรีดไว้วางเครื่องซักผ้าอยู่ข้างในห้อง ห้องนอนเล็ก ตรงข้ามห้องน้ำ ถัดไปสุดท้ายเป็นห้องนอนใหญ่ห้องน้ำในตัวติดระเบียงค่ะ มีที่แตกต่างก็ Type K ที่รูปร่างห้องจะไม่เหมือนใครแต่การใช้งานไม่ต่างกัน

Type F ขนาด 56.7 ตร.ม. : ห้องหัวมุม หน้าห้องหันไปทั้งทางชุมชนมองเห็นคลองด่านได้วิวสระว่ายน้ำและสะพาน,บีทีเอส

Type G ขนาด 56.6 ตร.ม. : ห้องหัวมุม หน้าห้องหันไปสะพาน,บีทีเอส

Type H ขนาด 56.3 ตร.ม. : ห้องหัวมุม หน้าห้องหันทางชุมชน Ideo

Type J ขนาด 56.3 ตร.ม. : ห้องหัวมุม หน้าห้องหันไปทั้งทางชุมชนมองเห็นคลองด่านได้วิวสระว่ายน้ำ

Type K ขนาด 57.6 ตร.ม. : ห้องหัวมุม หน้าห้องหันไปทางสะพาน,บีทีเอส

ห้อง Type A ขนาด 32.8 ตารางเมตร

 

ผังพื้นห้องขนาด 32.8 ตารางเมตร ห้อง Type นี้จะมีจำนวนเยอะที่สุด

เข้ามาที่ห้องก็จะเจอครัวก่อน อีกด้านเป็นส่วนซักผ้า และที่นั่งเล่นมีประตูบานเลื่อนกั้น

ห้องนอน

มาที่ห้องตัวอย่างกัน

มือจับประตูห้องเป็นแบบง้าว

เปิดประตูมาเจอครัวก่อนเลย

เก็บของได้ลักษณะนี้ จัดหนักทำกับข้าวไม่ได้ เน้นเป็นครัวไมโครเวฟ อันนี้คือชุดครัวที่ได้เลย

 

อุปกรณ์ซิงค์ของ Hafele

มองกลับมาอีกด้านนึง เอาไว้วางตู้เย็นและเครื่องซักผ้า ชั้นและตู้รองเท้าโครงการให้มาด้วยค่ะ พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนต ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบ ส่วนผนังจะเป็นผนังทาสีคะ

ถัดจากครัวเข้ามา ทางโครงการตกแต่งเป็นที่ทำงานค่ะ เลยไม่มีมุมทานอาหารให้ได้ดูกัน น่าจะวางโต๊ะและเก้าได้ชุดนึง หรือถ้าทำ counter ครัวยาวออกเป็นรูปตัว L และใช้เก้าอี้ Stool สูงก็สามารถประหยัดพื้นที่ได้เช่นกัน

ถัดเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่นติดกับระเบียงภายนอก ระยะจากโซฟาถึงชั้นดูทีวี เยอะอยู่

โซฟานั่งดูทีวี ตัวนี้ขนาดประมาณ 1.50 เมตรได้

 

ระยะดูทีวีค่ะ ด้านหลังเป็นห้องนอน

 

ออกไปที่ระเบียงกันบ้าง ประตูบานเลื่อนทางเดียว

ระเบียงกว้างประมาณ 60 เซนติเมตร มีโคมไฟติดผนังภายนอก 1 ดวง

คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนด้านบน มีระแนงบังเรียบร้อย

ไปที่ห้องนอนกันค่ะ แบ่งสองห้องออกจากันด้วยประตูกระจกบานเลื่อนใส เพื่อให้ห้องดูต่อเนื่องและไม่แคบ แต่ระวังเดินชนไม่รู้ตัว ถ้าหากอยากเพิ่มความเป็นส่วนตัวแต่ยังไม่ตัดขาดซะทีเดียวแนะนำให้ใช้สติกเกอร์ฝ้า หรือเปลี่ยนเป็นกระจกฝ้าบางส่วน

ภายในห้องนอน ติดหน้าต่างด้านนึงไม่มีระเบียง หน้าต่างบานกระทุ้ง

ซ้ายมือเป็นส่วนของตู้เสื้อผ้าสูงติดผนังและกระจกสำหรับแต่งตัวพร้อมชั้นวางของ

ห้องน้ำลดระดับ ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นเรียบร้อย

พื้นห้องน้ำและธรณี งานเรียบร้อยจัง

อ่างล้างมือแขวนผนัง

ส่วนอาบน้ำ

ก่อขอบยกจากพื้นประมาณ 5 เซนติเมตร

ที่วางสบู่อยู่ข้างหลัง ตรงหลืบพอดี

สุขภัณฑ์ของ American Standard

 

 

มาที่ 2 ห้องนอนขนาด 56.7 ตารางเมตรกันบ้างค่ะ ห้องนี้ส่วนที่เข้ามาจะเหมือนกันกับห้องขนาด 1 ห้องนอนเลยแต่ต่างกันตรงมีห้องนอนเล็ก ห้องน้ำ และห้องนอนใหญ่ห้องน้ำในตัวเพิ่มขึ้น และในห้องขนาด 2 ห้องนอน โดย Type 2 ห้องนอนมีส่วนซักรีดที่เก็บเครื่องซักผ้าแบ่งไว้เป็นสัดส่วน

ห้องรับแขก

ห้องนอนเล็ก

ห้องนอนใหญ่ติดระเบียง

มาที่ห้องตัวอย่างค่ะ

พื้นไม้ลามิเนต

เข้าห้องมาซ้ายมือมีตู้วางอยู่ชุดนึง

ที่ประตูมี Door Stopper วางอยู่หน้าตู้

พอมองไปด้านขวา เป็นบริเวณครัวค่ะ วางตู้เย็นได้ตู้นึง ชุดครัวโครงการให้มาค่ะ ไม่มีเตาไฟฟ้า

ขยับเข้ามาเป็นพื้นที่ทานข้าวและส่วนนั่งเล่นติดระเบียงด้านนอก โต๊ะทานข้าวได้โต๊ะใหญ่กว่านี้ โต๊ะนี้วางจานไปชุดนึงก็เต็มแล้ว

มาที่ห้องรับแขกกันบ้างจัดออกมาได้โอเคเลย พื้นที่ใช้สอยเหลือเฟือ

ที่วางทีวี สามารถวางทีวีขนาดสามสิบ-สี่สิบนิ้วได้ไหวอยู่

จากห้องรับแขกแยกเข้ามาจะเจอบานประตูอยู่ตรงนี้ก่อนเข้าห้องน้ำ

เปิดมาเป็นที่วางเครื่องซักผ้าและอุปกรณ์

เดินเลยเข้ามาที่ห้องน้ำ ชุดสุขภัณฑ์ มาตรฐานเหมือนกันกับ 1 ห้องนอน ส่วนอาบน้ำอยู่ทางขวา

ธรณีประตูและพื้นลดระดับ สูงกว่าระดับพื้นห้องเล็กน้อย ระวังสะดุดค่ะ

ชุดอ่างล้างมือและกระจก

โถสุขภัณฑ์ พื้นที่ข้างๆไม่แคบ

มีที่แขวนผ้าเช็ดตัวหลังประตู

ส่วนอาบน้ำ ห้องนี้ที่วางสบู่อยู่ด้านเดียวกับฝักบัว

สวิตช์ไฟมาตรฐาน

ออกจากห้องน้ำมาที่ห้องนอนเล็กตรงกันข้ามกัน

ห้องนอนวางเตียงได้ประมาณนี้ ติดหน้าต่าง

หน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน

เข้ามาดูที่ห้องนอนใหญ่กันบ้าง

ติดกับระเบียงภายนอก ระยะจากปลายเตียงถึงผนังเหลือประมาณ 1.50 เมตร ค่อนข้างกว้างเลย ระยะด้านข้างเตียงประมาณ 50-60 เซนติเมตร

ความสูงราวกันตกประมาณ 1.20 เมตร

อีกมุมหนึ่งของห้องเป็นพื้นที่ Walk-in closet แบบกะทัดรัด โครงการให้มาทั้งชุดที่เห็น

เข้ามาในห้องน้ำ

ส่วนอาบน้ำ

อ่างล้างมือ

โถสุขภัณฑ์

ห้องนี้ติดหน้าต่าง และมีบ่ากว้างประมาณ 15 เซนติเมตรไว้วางของด้วย

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 13/08/2013

• 1 ห้องนอน เนื้อที่ 32.8 ตารางเมตร เริ่มต้นที่ราคา 2.5 ล้านบาท หรือ 76,219 บาทต่อตารางเมตร
• 2 ห้องนอน เนื้อที่ 56.7 ตารางเมตร เริ่มต้นที่ราคา 4.4 ล้านบาท หรือ 77,601 บาทต่อตารางเมตร
• Fully Fitted
• เพดานสูง 2.6 เมตร
• 1 ห้องนอน จอง 10,000 บาท , 2 ห้องนอนจอง 20,000 บาท
• 1 ห้องนอน ทำหนังสือจอง 30,000 บาท , 2 ห้องนอนทำหนังสือจอง 50,000 บาท
• ค่ากองทุน 400 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 40 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
• วันที่ 17 ส.ค. นี้ เปิด PRE-SALE THE KEY พบกันที่อาคาร Q.House ลุมพินี ชั้น 4 เวลา 09.00-12.00 น. เปิดลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษผ่านทางเว็บไซต์แล้ววันนี้

เจาะลึกรวบยอด

สำหรับโครงการ The Key วุฒากาศ ทำเลและการเดินทางไม่ได้ต่างกันกับ The Key สาทร – ราชพฤกษ์ เท่าไหร่เลย จุดที่ยังเห็นได้ชัดเจนสุดๆก็เรื่องทำเลของโครงการนี่แหละ ที่เข้าออก ลำบาก และการหาของกินของใช้ระยะเดินนั้น ยังหายากมาก ใกล้สุดเห็นจะเป็น The Mall ท่าพระ แต่ก็ต้องกลับรถอยู่ดี หรือใครไม่อยากวนรถ ก็มี The Circle ที่ออกไปทางถนนราชพฤกษ์ ให้เลือกใช้บริการได้อยู่ ทำเลที่ตั้งโครงการถ้ามาด้วยรถ Taxi ก็อาจจะงงกันได้ ต้องบอกทางกันดีดี แถวๆหลังโครกงการที่เป็นชุมชนยังพอมีวินมอเตอร์ไซด์บ้าง ถ้าใช้บีทีเอส ระยะททางก็ประมาณ 80 เมตร ซึ่งไม่ไกล เป็นข้อดีมากๆ สภาพรอบๆในปัจจุบัน ยังไม่ได้มีการปรับแต่งให้สวยงาม ยังคงสภาพเดิมของพื้นที่ ใต้สะพานยังเป็นเพิงที่อาศัยอยู่ อันนี้ต้องดูดีๆ ซึ่งอนาคตจะมีการปรับปรุงให้ดูดีมากขึ้น ทั้งจากบีทีเอสเองและโครงการ ต้องดูกันต่อไป

การเดินทางสำหรับผู้ที่สนใจโครงการนี้แล้ว ฝนคิดว่าน่าจะเหมาะกับชีวิตคนที่ทำงานในเมืองเกาะเส้น BTS เลี่ยงรถติดวันธรรมดา ในวันหยุดสุดสัปดาห์ ใช้รถส่วนตัวออกจับจ่ายใช้สอย น่าจะสะดวกและไม่ต้องวนรถทุกวัน

ในเรื่องของการออกแบบหน้าตาของอาคารดูเรียบ ทันสมัย ส่วน Function การใช้งานก็ทั่วไปเลย ที่จอดรถ lobby อยู่ชั้นล่าง เข้าถึงง่าย มีถึง 53% กับโครงการที่ใกล้บีทีเอส ยังน้อยไปสำหรับทำเลนี้ค่ะ เยังไงฝนคิดว่าโครงการเหมาะสำหรับคนมีรถด้วยอยู่ดี เรื่องลิฟท์โดยสารนี่ น้อยไปมากเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตทั้งหมด คงต้องมีรอกันบ้างแหละ สระว่ายน้ำก็มีทั้งในร่มและภายนอกเป็นสระเดียวกัน มีสวนที่ด้านนึงติดกับคลอง น่าจะเป็นจุดชิวๆสำหรับหลายๆคนได้

การแบ่งพื้นที่ภายในห้องโดยรวมสำหรับ หน้าตาเหมือนกับ The Key สาทร-ราชพฤกษ์ ไม่ต่างกันเท่าไหร่ การออกแบบพื้นที่ใช้งานต้องให้มาดูกันว่าตัวเองเหมาะกับแบบนี้หรือเปล่า เช่น ห้องนอนเดียวมีประตูกระจกเป็นฉากกั้น เพื่อให้ห้องดูกว้างและเชื่อมความต่อเนื่องไปสู่ภายในห้อง แต่สำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว คงต้องเปลี่ยนวัสดุบานประตูให้เป็นทึบไป ในส่วนของ หรือ บริเวณที่ตั้งเครื่องซักผ้า ที่อยู่ภายในห้องไม่ใช่ระเบียง ตามทั่วไป จะมีปัญหาเรื่องความชื้น พื้นที่ปูเป็นลามิเนท  เป็นต้น วัสดุภายในห้องสำหรับราคาและทำเลแบบนี้ น่าจะให้มากหน่อย เมื่อเทียบกับราคา 76,000 บาท

สำหรับสาธารณูปโภครอบๆแล้ว ขับรถไปหาข้างนอกจะเป็นทางเลือกหลักเลย บริเวณแถวนี้ ถ้าไม่ตามร้านรวงในชุมชนจริงๆคงหายาก ต้องขับไปเข้าถนนวุฒากาศ หรือไปตลาดพลูซึ่งที่ตลาดพลู มีของให้ทานตั้งแต่เช้าถึงค่ำไม่อดแน่ๆ ส่วนตลาดสดก็มีที่ตลาดวัดกลางเลยตลาดพลูไปหน่อยมีของครบทีเดียว จะเป็นตลาดเช้าคึกคัก จากโครงการประมาณ 2.5 กิโลเมตร  ถ้าจะใช้บีทีเอสก็ได้นะคะ ไป The Mall ท่าพระจากสถานีตลาดพลูระยะเดินไหวและคนพลุกพล่าน หรือจะเข้าเมืองไปสีลม สยาม ก็ได้ค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 76,000 บาทต่อตารางเมตร, 13/08/2013

• ทำเล 6.8/10 สำหรับการเดินทางถ้าใช้บีทีเอสยังนับว่าสะดวกอยู่เพียงแต่สภาพแวดล้อมบริเวณนั้นเป็นแบบไหนหลังเสร็จ อีกอย่างการหาของจับจ่ายนี่ค่อนข้างยากนะคะ แล้วยังเรื่องการกลับรถอีกด้วย
• เดินทางด้วยรถ 7/10 เดินทางด้วยรถลำบาก ถึงเหมือนไม่ไกลจากเมืองเท่าไหร่ แต่การวนรถนี่ทำให้รู้สึกไกลเอาเรื่อง แถวนั้นจะมีช่วงรถติดอยู่ด้วย แต่คิดว่ามีรถก็ดีสำหรับการเดินทางไปจับจ่ายใช้สอยแหล่งใกล้เคียง ต้องใช้ให้เป็นเวลา
• ไม่ใช้รถ 7.5/10 บีทีเอสเป็นหัวใจหลักของการเดินทางเข้าทำเลนร้เลยก็ว่าได้ค่ะ พี่วินมีบ้างประปราย ส่วนพี่แท๊กซี่นี่ หายาก กว่าเค้าจะหลงมากลับรถซักรอบนึง แต่ยังดีที่มีบีทีเอส ทัศนียภาพโดยรอบต้องรอปรับปรุง
• วัสดุ 7/10 วัสดุน่าจะได้ดีกว่านี้หน่อยนึงสำหรับราคา 76,000 บาท น่าจะแถมเยอะหน่อย ผนังก็น่าจะติิดวอลเปเปอร์ให้ด้วย
• แบบ 7.5/10 ออกแบบห้องออกมาได้น่าอยู่ค่ะ ไม่แคบ
• สาธารณูปโภค 7.8/10 มีครบ ตัดคะแนนเรื่องลิฟท์นี่แหละ

• MAIN CLASS
• 7.13/ 10.00

BOTTOM LINE

The Key วุฒากาศ บรรยากาศริมสวนติดคลอง ร่มรื่น อีกโครงการที่ใกล้รถไฟฟ้าในราคาเริ่มต้นที่ 76,000 บาทต่อตารางเมตร สำหรับคนที่เน้นเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลักและเสาร์อาทิตย์ขับรถออกไปพักผ่อนตามชานเมืองและห้างสรรพสินค้า

อ่านจบแล้ว ไม่รู้ว่าพี่ๆน้องๆ LIKE กัน มัก : รัก กัน ไหม 🙂