Supalai Oriental สุขุมวิท39 กลุ่มคอนโด High Rise ตึกเสร็จ 4 อาคาร ในซอยสุขุมวิท39 พร้อมที่จอดรถ 100% จาก ศุภาลัย [Walk-in รีวิว]

Fact @ 3 December 2020

• Supalai Oriental Sukhumvit 39 (ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39)
• บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
• UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดปี 2020 ได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ : ซอยเพชรบุรี 38/1(สุขุมวิท 39) เขตวัฒนา
• ที่ดินประมาณ 10-1-29 ไร่
• คอนโด High Rise 4 อาคาร + อาคารจอดรถ 1 อาคาร (8 ชั้น + 1 ชั้นใต้ดิน)
• อาคาร A,B สูง 25 ชั้น ตึกละ 272 ยูนิต อัตราส่วนลิฟต์ 136:1
• อาคาร C,D สูง 35 ชั้น ตึกละ 251 ยูนิต อัตราส่วนลิฟต์ 83:1
• จำนวน 1,046 ยูนิต และร้านค้า 8 ยูนิต
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 14 ยูนิตที่อาคาร A , B
• ที่จอดรถประมาณ 1,054 คัน คิดเป็น 100% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
• 1 Bedroom 39 – 57.5 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 5.5 ล้านบาท หรือ 141,026 บาท/ตร.ม.
• 2 Bedrooms 65.5-148 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 8.73 ล้านบาท หรือ 133,283 บาท/ตร.ม.
• 3 Bedrooms 141.5-209.5 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 21.74 ล้านบาท หรือ 153,640 บาท/ตร.ม.
• 4 Bedrooms(Penthouse) 355 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 57.67 ล้านบาท หรือ 162,451 บาท/ตร.ม.
• ฝ้าเพดานสูง
  – อาคาร A , B ห้องแบบ Typical สูง 2.55 เมตร
  – อาคาร A , B ห้องแบบ Presidential Suite สูง 2.70 เมตร
  – อาคาร C , D ห้องแบบ Typical สูง 2.80 เมตร
  – อาคาร C , D ห้องแบบ Oriental , Penthouse สูง 3 เมตร
• ราคาห้องเริ่มต้น 5.5 ล้านบาท (39 ตร.ม.) / หรือตร.ม.ละ 141,025 บาท
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 130,000 บาท/ตร.ม.
• เริ่มก่อสร้าง : ปลายปี 2560
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ปลายปี 2563
• Website โครงการ : คลิกที่นี่
• โทร : 1720

Supalai Oriental สุขุมวิท 39 ตั้งอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 39 ที่ค่อนมาทางฝั่งเพชรบุรีตัดใหม่ หรือถ้าตาม Google Map คือซอยเพชรบุรี 38/1 ที่ดินติดกับคลองแสนแสบระหว่างตึกอิตัลไทยและตลาดปลาไฮไซ (Shinsen Fish Market) นะคะ

ประเด็นเกี่ยวกับทำเลที่น่าสนใจ

• โครงการบิ๊กโปรเจกต์ส่งท้ายปี 2020 บนที่ดินขนาดใหญ่กว่า 10 ไร่ ที่ถือว่าใหญ่ที่สุดเมื่อเทียบกับคอนโดในละแวก โครงการติดคลองแสนแสบ และมีท่าเรืออิตัลไทยให้เลือกใช้งาน เดินทางได้หลากหลายมากขึ้น
• ทำเลรอบโครงการถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก มีทั้งตึกสำนักงานอิตัลไทย, คอมมูนิตี้ TAKA Town, ตลาดปลาไฮไซ (Shinsen Fish Market) และปิดท้ายด้วย UFM Fuji Super เป็นทำเลที่รายล้อมด้วยร้านค้า ร้านอาหาร และซุปเปอร์มาร์เก็ตของญี่ปุ่นทั้งหมด เนื่องจากในย่านนี้มีชาวญี่ปุ่นอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก

Supalai Oriental สุขุมวิท39 ตั้งอยู่ใจกลางเมืองในซอยสุขุมวิท 39 ค่อนมาทางฝั่งที่ใกล้กับถนนเพชรบุรีตัดใหม่มากกว่านะคะ ห่างถนนเพชรบุรีประมาณ 160 m. ความพิเศษของซอยนี้อย่างที่รู้กันเป็นลักษณะใยแมงมุมที่ออกได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งถนนเพชรบุรี ถนนอโศกมนตรี ถนนสุขุมวิท และซอยเอกมัย-ทองหล่อ ที่ไม่ต้องขับผ่านถนนใหญ่

โดยเฉพาะซอยสุขุมวิท 39 ที่มี BTS พร้อมพงษ์ และศูนย์การค้าชั้นนำขนาดใหญ่อย่าง Emporium, Emquartier รวมถึงมีสวนเบญจสิริให้เดิน-วิ่งออกกำลังกายได้ด้วย หรือโซนถนนเพชรบุรีตัดใหม่ที่ปัจจุบันก็คึกคักมากขึ้น ตั้งแต่มีตึก Singha Complex มาเปิดให้บริการ ซึ่งเป็นลักษณะ Mixed Use Building ที่มีทั้งอาคารสำนักงาน, คอนเวนชั่นฮอลล์, โรงแรม, ร้านอาหาร และคอนโดมิเนียม

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในระยะใกล้เรียกว่าครบครัน เริ่มตั้งแต่ตึกอิตัลไทยที่ชั้นล่างมีร้านค้า ร้านอาหาร ฟู้ดคอร์ท และร้านสะดวกซื้อ 7-11 เปิดให้บริการ ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็น TAKA Town คอมมูนิตี้มอลที่เป็นศูนย์รวมร้านค้าร้านอาหารญี่ปุ่น ถัดไปอีกฝั่งเป็นตลาดปลาไฮโซ (Shinsen fish market) และปิดท้ายด้วย UFM Fuji Super ซุปเปอร์ที่มีของนำเข้าจากญี่ปุ่นโดยเฉพาะ เนื่องจากเป็นย่านที่คนมีคนญี่ปุ่นอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้มีทั้งร้านค้าและร้านอาหารญี่ปุ่นให้บริการค่ะ ใครคิดจะซื้อไว้ปล่อยเช่าชาวต่างชาติก็ดูน่าสนใจนะคะ

สิ่งที่ต้องจำเป็นที่ต้องรู้คือเส้นทางการเดินทางของซอยสุขุมวิท 39 นี้ไม่ธรรมดาเนื่องจากบางจุดของถนนเป็นการเดินรถแบบ One Way (ตามลูกศรบนแผนที่) ซึ่งเดินรถเป็นวงกลมนะคะ เวลาเราลืมของที่คอนโดก็วนกลับไปได้ง่าย สำหรับซอยสุขุมวิท 39 เชื่อมกับซอยสำคัญๆที่ลัดไปออกได้ทั้งถนนอโศกมนตรี และซอยทองหล่อ ข้อดีคือไม่จำเป็นต้องขับรถออกถนนใหญ่นะคะ / ถนนด้านหน้าโครงการเดินรถแบบ Two Way เนื่องจากเป็นช่วงท้ายของซอยสุขุมวิท 39 ที่เชื่อมออกถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ส่วนใหญ่คนชอบใช้เป็นทางลัดหลีกเลี่ยงรถติดในช่วงเวลา RUSH HOUR

ทำเลนี้เหมาะกับใคร?

พูดถึงทำเลโครงการโดยรอบของย่านนี้เราขอพูดเป็นภาพกว้างก่อนนะคะ โดยหลักๆ เรามองว่าอิงกับ 2 โซนสำคัญ ซึ่งมี Character ที่ต่างกัน โซนแรกคือคอนโดภายในซอยสุขุมวิท 39 เอง ซึ่งส่วนใหญ่คอนโด High Rise จะอิงถนนสุขุมวิทมากกว่า เพราะเป็นเส้นที่มีทั้งรถไฟฟ้า BTS และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง The Em District โดยส่วนใหญ่เป็นคอนโดระดับ HIGH-LUXURY CLASS ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 150,000-200,000 บาท/ตร.ม. ขึ้นไป

อีกโซนนึงคือคอนโดติดถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ที่ราคาเฉลี่ยต่ำกว่าคอนโดใกล้ถนนสุขุมวิทแน่นอน เนื่องจากเป็นถนนที่มีความอุดมสมบูรณ์น้อยกว่าแบบเห็นได้ชัดเลย (ไม่นับโครงการใหม่ที่อยู่ใกล้แยกเพชรบุรี เนื่องจากบริเวณแยกมี MRTเพชรบุรี และ Mixed Use Building ที่ทำให้ภาพรวมแตกต่างกัน) โดยราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 98,000-135,000 บาท/ตร.ม.

สำหรับโครงการเราเองอยู่ตรงกลางระหว่าง 2 โซนนี้ ได้เปรียบเรื่องทำเลที่ยังคงอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 เชื่อมไปออกถนนสุขุมวิทได้ง่าย แต่ด้วยความที่โครงการขยับมาอยู่ช่วยท้ายซอย (อิงไปทางถนนเพชรบุรีตัดใหม่) ทำให้ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรถูกกว่าตึก High Rise ใกล้ถนนสุขุมวิท และเมื่อเทียบกับคอนโดติดถนนเพชรบุรีตัดใหม่ เราก็ชนะเรื่องความอุดมสมบูรณ์ที่ครบครันสมบูรณ์มากกว่านะคะ

พูดถึงรายละเอียดของโครงการ Supalai Oriental สุขุมวิท39 จริงๆแล้วทาง Think of Living เองเราเคยไปเขียนรีวิวก่อนตึกเสร็จมากแล้วเมื่อประมาณ 4 ปีที่แล้ว สำหรับ Walk-in Review ครั้งนี้จะพูดเป็นองค์รวมและเน้นไปที่จุดที่เรามองว่าน่าสนใจแทนนะคะ

Highlight

• โครงการแรกภายใต้แบรนด์ Supalai Oriental ที่คอนเซปต์ชัดเจนในสไตล์เอเชียตะวันออก (ญี่ปุ่น,จีน) ที่การตกแต่งโดยรวมดูหรูหรา มีออกแบบคำนึงถึงฮวงจุ้ยนิดหน่อย บนที่ดิน 10 ไร่กว่า ที่ถือว่าใหญ่เมื่อเทียบกับคอนโดในละแวกนี้นะคะ
• สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่เห็นวิวจริงจากห้องจริง เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่เลยหรือต้องการเห็นบรรยากาศการอยู่อาศัยจริง คุณภาพห้องจริงไม่ใช่แค่ในกระดาษใบจองนะคะ
• คอนโดมาพร้อมที่จอดรถ 100% ไม่รวมซ้อนคัน และเป็น Conventional ทั้งหมด เหมาะกับคนที่ขับรถและต้องการมีที่จอดรถเพียงพอ ไม่ต้องเสียเวลาวนหาที่จอดรถ
• Main Facilities แยกออกมาไว้ที่อาคารจอดรถ เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว ไม่มีเสียงดังเวลาอยู่อาศัย แต่อาจะต้องเดินออกมาใช้งานหน่อย แต่ทางโครงการก็จัด Sky Lounge ไว้ที่ชั้น Roof Top ของทุกอาคารชดเชยกันไป
• โครงการมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 1,054 ยูนิต แต่ด้วยความที่แบ่งออกเป็นทั้งหมด 10 อาคาร ทำให้แต่ละตึกมียูนิตไม่มาก 251(ตึก C,D), 272(ตึก A,B) ยูนิต อัตราส่วนลิฟต์อยู่ในระดับน้อย-ปานกลาง
• สำหรับตึก C,D ได้ความ Premium มากขึ้น เป็นลักษณะอาคารสี่เหลี่ยมที่วางโถงลิฟต์ไว้ตรงกลาง ทำให้ทางเดินเป็นลักษณะ Single Corridor ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น รวมถึงความสูงพื้นถึงฝ้ามากขึ้น 2.8-3 m. (สูงกว่าตึก A,B นะคะ)
• เน้นพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่เริ่มต้นที่ 1 Bedroom 39 ตร.ม. ที่ออกแบบพื้นที่ภายในได้เป็นสัดส่วนดี รวมถึงมีห้องตั้งแต่ 1 Bedroom-4 Bedrooms(Penthouse) ขนาด 39-355 ตร.ม. พร้อม Layout ห้องให้เลือกหลากหลายรูปแบบ
• โครงการตั้งอยู่ใกล้ถนนเพชรบุรีตัดใหม่มากกว่าสุขุมวิท และไม่ได้อยู่ในระยะที่เดินไปใช้งานรถไฟฟ้าได้ง่าย ทำให้ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการเหลือ 130,000 บาท/ตร.ม. ส่วนตัวมองว่าเป็น “คอนโดทำเลดีพร้อมอยู่ในย่านนี้ที่ราคาไม่แรงจนเกินไปนะคะ”

Project Overview

Supalai Oriental สุขุมวิท39 กลุ่มคอนโด High Rise 4 อาคาร บนที่ดิน 10 ไร่กว่า ทั้งหมด 1,046 ยูนิต ซึ่งถือว่าเป็นโครงการขนาดใหญ่ในย่านนี้เลย มาพร้อมคอนเซ็ปต์ Luxurious Modern Oriental ที่ผสมผสานความโมเดิร์นแบบเอเชียตะวันออก(ญี่ปุ่น,จีน) ทั้งรูปแบบเส้นสายในการออกแบบภายในและภายนอกอาคาร รวมไปถึงวัสดุที่เลือกใช้เป็นแบบประหยัดพลังงาน เลือกใช้ทั้ง Laminates Glass, หลอดไฟ LED ที่เป็นมิตรต่อผู้พักอาศัยและสิ่งแวดล้อม

โครงการมีทั้งหมด 5 อาคาร โดยมีตึกพักอาศัย 4 อาคาร + 1 อาคารจอดรถ ซึ่งให้มองง่ายๆแบบนี้คือ ตึก A,B เป็นฝาแฝดที่อาคารเป็นแนวยาวหันออกซอยเพชรบุรี 38/1 ส่วนอาคารด้านในเป็นตึก C,D ที่เป็นสี่เหลี่ยมเหมือนกันแต่หันออกคนละด้าน ส่วนอาคารจอดรถอยู่ด้านหลังอาคาร B เป็นอาคารสูง 9 ชั้น + 1 ชั้นใต้ดินนะคะ (ที่จอดรถ 100%)

Highlight

• ทุกอาคารมีระยะห่างกันพอสมควร ไม่ได้อยู่ในระยะประชิดมากนัก ที่ยังได้ความเป็นส่วนตัว รายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวรวมกว่า 3 ไร่ ที่ทำให้บรรยากาศภายในร่มรื่น ส่วนตัวไปเดินเล่นรอบโครงการมาแล้ว ต้องยอมรับว่าบรรยากาศดีจริงๆค่ะ
• ตึกสูงรอบโครงการมี 3 ตึกด้วยกัน ซึ่งโครงการวางตึกให้ห้องพักอาศัย ได้พื้นที่เปิดโล่งมากที่สุด แต่ก็ยังมีบางตำแหน่งห้องที่โดนบังวิวบางจุดนะคะ

• ตึก A : ห้องพักอาศัยหันออกทิศตะวันตก /ทิศตะวันออก
  – ทิศตะวันตก : หันหน้าออกคอมมูนิตี้ TAKA Town ที่มีความสูง 2 ชั้น ทำให้ส่วนใหญ่ได้พื้นที่เปิดโล่ง มองออกไปเห็นตึก Singha Complex ได้เลยนะคะ
  – ทิศตะวันออก : หันไปทางตึก D ของโครงการเอง แต่คั่นกลางด้วยพื้นที่สวนหย่อมชั้นล่าง ทำให้มีระยะห่างกันพอสมควร
• ตึก B : ห้องพักอาศัยหันออกทิศตะวันตก /ทิศตะวันออก
  – ทิศตะวันตก : บางส่วนของอาคารหันหน้าชนตึกสูง CITI Resort ที่บางตำแหน่งห้องอาจจะโดนบังวิวอยู่บ้างนะ
  – ทิศตะวันออก : หันไปทางอาคารจอดรถ ซึ่งพอพ้นระยะอาคารไปจะได้วิวเปิดโล่งของวิวฝั่งทิศตะวันออก ที่ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ
• ตึก C : รูปทรงอาคารสี่เหลี่ยมตรงกลางอาคาร
• ห้องพักอาศัยรอบอาคาร(หันออกทุกทิศทาง) โดยวางโถงลิฟต์ไว้ตรงกลาง ส่วนทางเดินเป็นแบบ Single Corridor ที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น (ยูนิตสูงสุดเพียง 10 ยูนิต/ชั้น)
  – ทิศใต้ : ติดกับอาคารจอดรถ ซึ่งพอพ้นระยะอาคารไปจะหันประชันกับตึกสูง แต่ก็ยังมีระยะห่างกันที่ไม่ได้รู้สึกอึดอัด
• ตึก D : รูปทรงอาคารสี่เหลี่ยมริมฝั่งทิศตะวันออก
  – ทิศตะวันออก : วิวฝั่งนี้เหมาะกับคนที่ชอบความเงียบสงบ แม้ตำแหน่งห้องอยู่ไม่สูงมากก็ได้วิวเปิดโล่ง เพราะส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัยแนวราบ

ทิศตะวันตก : มองออกไปเห็นวิวเมืองสวยงามดี ฝั่งขวามือมองเห็นตึก Singha Complex บริเวณแยกเพชรบุรี เวลากลางคืนน่าจะสวยงามดี

ทิศเหนือ : หันออกตึกอิตัลไทย และบางส่วนซ้อนกับตึก D ที่บังวิวบางส่วน และบางตำแหน่งห้องอาจจะมองหันกันเองระหว่างตึก C และ D ค่ะ

ทิศตะวันออก : สำหรับห้องพักอาศัยที่หันออกฝั่งนี้ได้วิวเปิดโล่งมากที่สุด ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบมีตึกสูงไม่เยอะเท่าฝั่งทิศตะวันตก

ทิศใต้ : สำหรับห้องพักอาศัยตึก C,D ที่ไม่ได้อยู่ชั้นสูงมากนัก จะหันหน้าชนกับตึกสูงที่อาจจะบังวิวบางส่วนนะคะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก (Security + Service + Technology)

• All Buildings (A,B,C,D)
  Lobby + Fancy Fish Pond
  Mailbox
  Sky Lounge + สวนหย่อมเล็กๆ
• Main Facilities บนดาดฟ้าอาคารจอดรถ
  สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบ่งสระเด็ก
  ฟิตเนส + ห้องอเนกประสงค์ (Aerobic & Yoga)
  ห้องน้ำแยกชายหญิง Sauna & Locker
  Game Room
  Kids’ Room
• ลิฟต์โดยสารอาคาร A,B 2 ตัว/อาคาร 136:1
• ลิฟต์โดยสารอาคาร C,D 3 ตัว/อาคาร 83:1
• Service Lift : อาคารละ 1 ตัว
• ที่จอดรถประมาณ 1,054 คัน คิดเป็น 100% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
• ระบบ CCTV / Access Card
• Elevator Access Control System (Face Scan & Finger Scan & Key Card)
• Digital Door Lock ยี่ห้อ Samsung

Product Overview

Supalai Oriental สุขุมวิท 39  มีรายละเอียดรูปแบบห้องขายทั้งหมดดังนี้

• 1 Bedroom 39 – 57.5 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 5.5 ล้านบาท หรือ 141,026 บาท/ตร.ม.
• 2 Bedrooms 65.5-148 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 8.73 ล้านบาท หรือ 133,283 บาท/ตร.ม.
• 3 Bedrooms 141.5-209.5 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 21.74 ล้านบาท หรือ 153,640 บาท/ตร.ม.
• 4 Bedrooms(Penthouse) 355 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 57.67 ล้านบาท หรือ 162,451 บาท/ตร.ม.

วัสดุและของแถมภายในห้อง

• รูปแบบการขาย : Fully Fitted
• พื้น : พื้นกระเบื้อง Porcelain ขนาด 80 x 80 cm. / พื้นห้องนอนเป็น Engineering Wood
• กระจก : Laminated Glass กันความร้อน
• ราวกันตก : เป็นกระจก
• ชุดครัว : Built-in + อ่างล้างจาน (ไม่มีเตาไฟฟ้า + เครื่องดูดควัน)
• ผนัง : Wallpaper + บัวติดผนังบนล่างสีขาว
• ห้องน้ำ : สุขภัณฑ์ของ Cotto + ฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย
• ความสูงพื้นถึงฝ้า : สูง 2.55,2.70 เมตร (ตึก A,B) , 2.80,3 เมตร(ตึก C,D)
• ไฟ : LED Downlight
• เครื่องปรับอากาศแบบ Conceal Type (ฝังฝ้า)

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 49.5 ตร.ม. 

ขอเริ่มต้นที่ห้อง 1 Bedroom ขนาด 49.5 ตร.ม. ภายในแบ่งพื้นที่ได้เป็นสัดส่วนดี เปิดประตูเข้ามาเจอ Common Area (พื้นที่รับประทานอาหาร+พื้นที่นั่งเล่น) ยาวจนถึงระเบียง แสงส่องเข้ามาด้านใน ไม่มืดทึบ ส่วนห้องครัวปิดเหมาะทำอาหารจริงจัง ถัดไปเป็นห้องนอนชิดริมอาคาร นอนดูวิวจากบนเตียงได้เลย โดยภายในห้องกว้างวางเตียง 5-6 ฟุตสบายๆ ส่วนห้องน้ำต้องเดินออกมาใช้ด้านนอกนะคะ

ห้อง 2 Bedroom ขนาด 77 ตร.ม.

ห้องพักอาศัย 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ 77 ตร.ม.นี้ พอจัดเป็น 2 Bedrooms แล้วให้ความรู้สึกใหญ่ เหมือนบ้านมากกว่าความรู้สึกเป็นคอนโด ส่วนตัวมองว่าจัด Layout มาได้ค่อนข้างลงตัวดีเป็นพื้นการใช้งานชัดเจน พื้นที่ Common Area ยาวถึงระเบียงรับแสงได้ดี พื้นภายในห้องเป็น Porcelain ลายหินอ่อน ส่วนพื้นห้องนอนเป็น Engineering Wood ที่มีห้องน้ำในตัว 1 ห้อง และเดินออกมาใช้ด้านนอก สำหรับแอร์ที่นี่แบบฝังฝ้าทั้งหมดโครงการติดตั้งมาให้เรียบร้อย ถัดไปห้องครัว Built-in ชุดครัวมาให้ (ไม่มีเตาไฟฟ้า + เครื่องดูดควัน) ซึ่งส่วนตัวเลยชอบครัวที่ติดกับระเบียงด้านนอก ซึ่งระบายกลิ่นออกด้านนอกได้ดีที่สุดค่ะ

สำหรับโครงการนี้เนื่องจากมีห้องหลากหลายรูปแบบเริ่มตั้งแต่ 1 Bedroom – 4 Bedrooms (Penthouse) ทำให้ช่วงราคาค่อนข้างกว้าง แต่ที่ต้องมาดูกันคือห้องเริ่มต้นของโครงการ ซึ่งเหมาะกับคนที่ทำงานมาสักพัก หรือคู่รักที่ต้องการกู้ร่วมกัน เพราะช่วงราคาเริ่มต้นค่อนข้างสูง 5.5-8.68 ล้านบาท (ไม่รวมค่าตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์ไว้ให้แล้ว) หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 30,000-50,000 บาท/เดือนค่ะ

ตัวอย่างราคาห้องพักอาศัยภายในโครงการ Supalai Oriental สุขุมวิท39 ณ วันที่ 3 ธันวาคม 2563 ราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ในอนาคตค่ะ

• 1 Bedroom 39 – 57.5 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 5.63-8.68 ล้านบาท หรือ 144,359-150,957 บาท/ตร.ม.
• 2 Bedrooms 65.5-100.5 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 8.73-14.77 ล้านบาท หรือ 133,283-146,966 บาท/ตร.ม.
• 2 Bedrooms 81-148 ตร.ม. (ชั้น Presidential Suite)
  ราคาเริ่มต้น 12.72-24.12 ล้านบาท หรือ 157,038-162,973 บาท/ตร.ม.
• 3 Bedrooms 141.5-209.5 ตร.ม. (ชั้น Presidential Suite)
  ราคาเริ่มต้น 22.48-32.31 ล้านบาท หรือ 154,225-158,870 บาท/ตร.ม.
• 2 Bedrooms 72.5 ตร.ม. (ชั้น Oriental Suite)
  ราคาเริ่มต้น 11.07-11.72 ล้านบาท หรือ 152,690-161,656 บาท/ตร.ม.
• 3 Bedrooms 144-180 ตร.ม. (ชั้น Oriental Suite)
  ราคาเริ่มต้น 21.74-30.60 ล้านบาท หรือ 150,973-170,000 บาท/ตร.ม.
• 4 Bedrooms(Penthouse) 355 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 57.67-58.78 ล้านบาท หรือ 162,451-165,578 บาท/ตร.ม.

ค่าใช้จ่ายต่างๆ

• จองและทำสัญญา 50,000 บาท
• ค่ากองทุน 450 บาท/ตร.ม. ชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

ความคิดเห็นส่วนตัวของผู้เขียน

เรามองว่าโครงการตอบโจทย์กลุ่มคนที่ต้องการเข้าอยู่ทันที พร้อมเห็นบรรยากาศของจริงทั้งห้องพักอาศัย วิว บรรยากาศภายในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลาง โครงการออกแบบมาในสไตล์ Luxurious Modern Oriental ที่ผสมผสานความโมเดิร์นแบบเอเชียตะวันออก (ญี่ปุ่น,จีน) ซึ่งผ่านการตกแต่งพื้นที่ภายในและส่วนกลางที่ทำออกมาได้ลงตัวดี จุดเด่นของโครงการนี้เลย คือที่จอดรถ 100% ที่แทบไม่ค่อยเห็นกันแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆ ยิ่งคอนโดระดับ UPPER CLASS ไม่ต้องพูดถึงเลยค่ะ ไม่มีให้เห็นแน่นอน

อีกจุดที่น่าสนใจ คือรูปแบบห้องที่นี่เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดขนาดใหญ่เท่าบ้าน เพราะลำพังห้อง 1-2 Bedrooms ก็ขนาดใหญ่มากกว่าโครงการในละแวก เริ่มต้น 39 ตร.ม. แต่โครงการก็มีห้องใหญ่ 3-4 Bedrooms มาให้ สำหรับคนที่อยากอยู่กันเป็นครอบครัวใหญ่ ในทำเลดี ความอุดมสมบูรณ์ครบครันทั้งสำนักงาน โรงแรม คอนโด ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน เป็นต้น สำหรับช่วงสุขุมวิทตอนต้นเป็นโซนที่มีความต้องการอยู่อาศัยเป็นจำนวนมากอยู่แล้ว แถมเป็นตลาดปล่อยเช่าขนาดใหญ่ เนื่องจากมีชาวต่างชาติอาศัยในย่านนี้เป็นจำนวนมาก ทำให้มี Demand อยู่ตลอดเวลา ส่วนราคาเริ่มต้น 5.5 ล้านบาท ที่เมื่อเทียบกับขนาดห้อง 39 ตร.ม. ส่วนตัวมองว่าทำราคาออกมาได้ดี ไม่แพงเว่อร์จนเกินไป

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะคะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc