IDEO Mix สุขุมวิท 103 คอนโดตึกแฝดปากซอยสุขุมวิท103 ติดสถานีรถไฟฟ้าอุดมสุข [รีวิวเก็บตก 146+1]

สวัสดีครับ รีวิวฉบับนี้เป็นฉบับเก็บตกครับ เนื่องจาก Mr.Oe ช่วงนี้ต้องมาเก็บและ Update ข้อมูลอยู่แถวๆสุขุมวิทครับ เลยมีโอกาสแวะมาเยี่ยมเยียนหลายๆโครงการที่เคยมาดูไว้ตั้งแต่ตอนเปิดตัว จริงๆแล้ว IDEO Mix คุณบีมเคยมีทำรีวิวไปแล้ว เป็นรีวิวฉบับที่ 146 … (Click ที่นี่เพื่ออ่านรีวิว 146) แต่ผมยังไม่เคยเข้ามาดูตอนตึกเสร็จ เมื่อแวะมาดูและมีโอกาสเก็บภาพ เลยขอเอาข้อมูลมาแบ่งปันกัน ในแง่มุมอื่นๆบ้างนะครับ

Fact @ 18 Jun 2012

• IDEO Mix สุขุมวิท 103 (อุดมสุข)
• Ananda Development, Co., Ltd.
• UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด 21 ชั้น 2 Towers, High Rise 1 ตึก  1,172 ยูนิต
• ที่ดินประมาณ 7-3-40 ไร่
• Studio, 1 Bedroom
• พื้นที่ใช้สอย 24.25 – 36.7 ตารางเมตร
• ราคาขายเริ่มต้นปัจจุบันมือ1 จากโครงการ 2.89 ล้านบาท ห้อง 30 ตรม
• ราคาต่อตารางเมตรเฉลี่ย 96,300 บาท 
• ราคา Resales มือสอง มีให้เลือกหลากหลายราคาครับ แล้วแต่สภาพและทำเลห้อง ราคาขยับขึ้นเยอะมากจากตอนเปิดตัว
• www.ideocondo.com
• เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS อุดมสุขได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS อุดมสุข (E12)

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

แปลงที่วงไว้สีแดงๆนี่แหละครับ IDEO Mix อุดมสุข โดยจะเห็นว่าระยะทางจากรถไฟฟ้าเข้ามาที่หน้าโครงการนั้นสั้นมากๆ อยู่แถวๆ 20 เมตร แต่ถ้าเราซื้อตึกหลัง ก็ต้องเดินเข้าโครงการแล้วเดินผ่านตึกแรกทั้งตึกก่อน … เป็นระยะทางประมาณ 200 กว่าเมตรครับ

แปลงอีกฝั่งหนึ่งเป็นตึกๆนั่นคือคอนโดมิเนียมของศุภาลัย แต่ที่สำคัญจะให้ดูที่ดินแปลงข้างๆ … ตอนนี้มีปรับพื้นที่แล้วครับ

มาเก็บข้อมูลสุขุมวิท ส่วนใหญ่ผมไม่เอารถมาครับ มารถไฟฟ้าสะดวกกว่า ถ้าเข้าซอยก็ขอพี่วินสักคนก็โอแล้ว อันนี้สถานีอุดมสุขครับ โครงการนี้สะดวก เดินลงจากสถานียี่สิบห้าเก้าก็ถึงแล้ว

ที่สถานีอุดมสุขมองไปทางด้านสำโรง อีกนิดเดียวก็ถึงจุดขึ้นลงทางด่วนแล้ว

ปากซอยอุดมสุข หรือสุขุมวิท 103  ทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าด้านนี้เป็นบันไดเลื่อนขึ้นครับ ลงไม่ได้เน้อ

สถานี อุดมสุข

จากสถานี เห็นโครงการชัดเจนโดดเด่นเป็นสง่า ส่วนที่ดินเปล่า แปลงติดกันนี่เริ่มปรับเอาต้นไม้ออกละ เรียบเชียว แต่จะทำโครงการอะไรๆนั้นไม่ง่ายครับ ต้องใช้กำลังภายในเยอะ เพราะทางเข้าออกที่เปล่าแปลงนี้ต้องลอดใต้บันไดสถานี รถไฟฟ้าอ่ะครับ

เห็นช่องทางเข้าที่เปล่าไหมครับ อยู่หน้ารถเมล์ ตรงที่คนยืนกันเยอะๆอ่ะ เทียบกะขนาดรถเข็นดูจะเห็นว่า เล็กครับ ขยายยากด้วยซ้ายก็เสา ขวาก็เสา … ยุ่งดี แต่รับรองว่าถ้าจะทำ ก็คงทำได้ครับ

บันไดลงจากสถานี พาดมาแปะหน้าโครงการเลย

Ideo Mix สุขุมวิท 103 จ้ะ 🙂

ที่เจ๋งมากด้านทำเล ของโครงการนี้คือ มันทะลุมาออก อุดมสุขได้ ใช่แล้ว เข้าออกได้สองทางครับ

ป้ายโครงการด้านอุดมสุข

ที่มันดีเพราะ ด้านนี้มันเป็นตลาด เป็นจุดขึ้นลงรถ ของคนที่จะเข้าไปในซอยอุดมสุข ออกศรีนครินทร์ ดังนั้นมันสะดวกเอามากๆ สำหรับการเดินมาหาซื้อของกิน ของใช้ และเรียกรถไปไหนต่อไหน หลบหลีกง่ายเข้าหน้าออกหลัง เข้าหลังหลบออกหน้า…

ตอนสามสี่โมงเย็น พ่อค้าแม่ค้าขายของกันเต็ม นี่ถ่ายหน้าโครงการด้านอุดมสุข มองออกไปปากซอย

เจาะลึกตัวโครงการ

Ideo Mix ตึกคู่โครงการนี้ Signature ของเค้าคือ Sky Bridge เชื่อมระหว่างสองอาคารครับ เดินข้างบนเสียวดี เดี๋ยวพาขึ้นไปดู 🙂

อยู่ด้านล่างตึกมองขึ้นไป Sky Bridge สูงใช่เล่น

ป้อม รปภ หน้าโครงการ รถจะผ่านเข้าออกต้องผ่านตรงนี้ แต่คนเดินเข้าออกกันได้หลายจุด คุมยาก

ชั้นล่างมี MaxValu ทันใจ อันนี้ดี เหมาะกับคนอยู่อาศัยคอนโดเอามากๆ เพราะมีอาหารและของสดขายเยอะดี ผลไม้สด อาหารปรุงสำเร็จพร้อมรับประทาน และอื่นๆอีกมากมาย ที่นี่เป็นสาขาที่มีขนาดใหญ่พอๆ กับ Lotus Express แต่ดีกว่ามากกก

ผลไม้สับแล้ว พร้อมหยิบใส่ปากได้เลย ถ้าจ่ายเงินอ่ะนะ

มี True Coffee ด้วยจ้ะ

ขึ้นมาชั้นสอง ก็มีธนาคารกรุงไทย ฝาก ถอน โอน ได้

ตรงข้าม กรุงไทย เป็น Sales Office ของโครงการ

โมเดล ด้านหน้าโครงการด้านถนนสุขุมวิท ติดสถานีรถไฟฟ้าเลย

หน้าโครงการอีกมุม

มองจากด้านบน ฝั่งด้านหลัง

ขวามือคือทางเข้าออกฝั่งอุดมสุขนะครับ

ด้านบนดาดฟ้าเป็น Facility หลัก พวกสระ สวน fitness สระว่ายน้ำวิวสวยครับ

Sky Bridge ทางเดินเชื่อมระหว่างสองตึก เชื่อมด้านบนในส่วนสระสวนพอดี ทำให้ดูมีพื้นที่เยอะครับ

ที่จอดรถมี 40% จอดที่ชั้น 1-4 ชั้น 5  เป็นชั้นที่พิเศษมาก มีสวนส่วนตัวด้วย.. เพราะลิฟท์มัน  Lock ชั้น คนที่อยู่ชั้น 5  เท่านั้นที่จะกดลิฟท์มาชั้น 5 ได้… น่าเสียดายที่ไม่มีประตูเดินออกมาสวนจากในห้องตัวเอง

ที่จอดรถ ยาววววว เชื่อมสองตึกเลย มีโถงลิฟท์ขึ้นอาคาร ลิฟท์ใครลิฟท์มัน

โถงลิฟท์ชั้นจอดรถ กดลิฟท์ขึ้นชั้นบนสุดไปดู Facility กันก่อนเนอะ 🙂

ขึ้นมาปุ๊บเจอ Fitness ก่อนเลยครับ ขนาดไม่ใหญ่มาก ตึกใครตึกมัน

ที่นั่งเล่นชมวิว

วิวประมาณนี้ครับ

สระว่ายน้ำ แบบ Sky View ครับ สวยดี

อีกด้าน

มีที่นอนอาบแดดริมสระ

ได้แสงรำไรนะครับ เค้ามีหลังคาพรางแสงได้ส่วนหนึ่ง

มองลงไปด้านล่าง สถานีรถไฟฟ้าอุดมสุข

เห็นย่าน CBD เป็นกลุ่ตึกอยู่ลิบๆ พร้อมกับแม่น้ำเจ้าพระยาบางส่วนครับ

ที่อาบน้ำล้างตัวก่อนลงสระ

ทางเดินไปห้อง Locker

ห้อง Locker

Sky Bridge เชื่อมระหว่างสองตึก ขึ้นมาเดินจริงๆ ไม่เสียวเท่าไร อยากเสียวมากกว่านี้ แต่เค้าบีบไม่ให้ไปอยู่ชิดผนังกระจก ด้วยการปลูกต้นไม้ครับ

ก้มลงไปดูชิดๆ เผื่อจะเสียวขึ้นบ้าง… วิวสวยดีครับ ข้างบนลมแรง เย็นสบาย ช่วงห้าโมงเย็นน่าขึ้นมาเดินเล่น นั่งเล่น … ช่วงเทศกาลที่มีจุดพลุ ขึ้นมานั่งข้างบนก็น่าจะดี

สระบัวเล็กๆ และต้นคล้าน้ำ

โถงลิฟท์ ที่ชั้นดาดฟ้า เดี๋ยวกดลิฟท์ลงไปดูสวนชั้น 5 กันก่อนครับ

สวนที่ชั้น 5 สภาพสมบูรณ์ ดูแลดี

ห้องที่อยู่ที่ชั้นนี้ เปิดหน้าต่าง หรือระเบียงชื่นชมได้ แต่เดินออกมาจากห้องมาที่สวนเลยไม่ได้ ไม่มีประตูออกจากห้องมาสวน ต้องเข้าออกตรงโถงทางเข้าใกล้ๆลิฟท์เท่านั้น และคนที่อยู่ชั้นอื่นๆ มาที่สวนไม่ได้ เพราะลิฟท์มันล็อคชั้น

ตัวตึก และสภาพการดูแล ผ่านการโอนมาประมาณสองปีแล้ว ยังอยู่ในสภาพดีมากครับ

ไม่มีทางเข้าออกจากในห้อง

โถงทางเดินภายใน กว้าง 1.5 เมตร สะอาดกริบ

โถงหน้าลิฟท์ มีลิฟท์โดยสาร 4 ตัวต่อตึก + Service ลิฟท์ อีก 1

Mail Box  อยู่ที่ชั้น 1 ทั้งหมด

Lobby นั่งดูทีวี อ่านหนังสือได้

การตกแต่งใน Lobby

Counter ประชาสัมพันธ์ อยู่หน้าทางเข้าลิฟท์ ใครไปใครมาต้องมาติดต่อที่นี่ก่อน

Lobby

Lobby

ที่จอดรถ Visitor รอบๆอาคาร

จุด Drop รับส่ง มีกันสาดกันฝนยื่นมารับเรียบร้อย

สวนหย่อมรอบๆอาคาร มีที่นั่งเล่น เป็นระยะๆ

สวนรอบอาคาร

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• ห้องออกกำลังกาย
• สระว่ายน้ำขนาด 25 x 5 ชั้น 21
• ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว, Service Lift 1 ตัว ต่ออาคาร
• สวนชั้น G, 21
• Plaza Zone: True Coffee / MaxValu
• ระบบ CCTV / Access Card / ลิฟท์ล็อคชั้น

Product Walkthrough

ในรีวิวฉบับ 146 พาไปดูห้องตัวอย่าง ส่วนรีวิวเก็บตก ผมดูห้องจริงที่มีขายนะครับ 🙂

ห้องขนาดมาตรฐานของที่นี่เป็นแบบ 30 ตารางเมตร ที่ดีไซน์ออกมาได้ดีทีเดียว มีการแยกส่วนเป็น 1 Bedroom เรียบร้อย ระเบียงใหญ่พอตัวกว้างแถวๆ 1.4 เมตรวางโซฟาขนาดเล็กได้ มีจุดวางเครื่องซักผ้าหน้าห้อง มีห้องน้ำที่สามารถวางอ่างอาบน้ำได้ แต่ก็ไม่มีตู้อาบน้ำ ทำให้ต้องไปยืนอาบบนอ่าง เซ็งๆหน่อย

หน้าห้อง ห้องนี้เป็นห้อง Fully Furnished พร้อมขายจริง แต่ถ้าขายไปแล้ว ก็จะเหลือแต่ห้อง Fully Fitted นะครับ

พื้นห้องทั้งหมดยกสูงขึ้นกว่าโถงทางเดินด้านนอกประมาณ 1 ซม. และ Living room ในห้องเป็นพื้นกระเบื้อง ธรณีประตูเรียบกริบระดับเดียวกับพื้น เป็นหินสังเคราะห์ครับ

ด้านบนขอบประตู ติดโช้คตั้งได้ ประตูเปิดแล้วปิดเอง เพื่อความปลอดภัยในการพักอาศัยกับคนหมู่มาก… จำเป็นเหมือนกันครับ… เข้าใจว่าตั้งค้างได้

มือจับเขาควายพร้อมตัวล็อค

เปิดประตูเข้ามาเจอห้อง Living Room

Pantry พร้อม ตู้แขวน

มีโต๊ะอาหารพับได้แปะอยู่ข้างๆ

Pantry อีกมุม

ทีวีใช้แขวนผนัง ดีครับ ประหยัดพื้นที่

โซฟานั่งเล่น

ระเบียงที่มีประตูปิดสองชั้น เอกลักษณ์ของ Ideo

พื้นระเบียงลดระดับจากพื้นห้องนั่งเล่นเล็กน้อย

ระเบียงมีหน้าต่างกระจกเปิดปิดได้อีกชั้น ทำให้สามารถใช้ประโยชน์จากระเบียงได้เต็มที่มาก ไม่เปียกเวลาฝนตก และสะอาด ไม่ฝุ่นมากเหมือนระเบียงเปิดโล่ง

ด้านขวามืิอคือประตูเปิดไปส่วนแขวนคอมแอร์

เปิดให้ดู.. คอมแอร์มีคอกให้อยู่เรียบร้อย เพื่อความเป็นระเบียบ และสวยงาม

อีกด้านโล่งๆ น่าไปซื้อที่แขวนผ้ายึดผนังของ Ikea มาแปะเจงๆ

มองไปหน้าห้อง

เข้าห้องนอน พื้นห้องนอนเป็นลามิเนตนะครับ

ปลายเตียง

ด้านหัวเตียง มันดูโล่งๆเพราะเตียงหลังนี้ยกพับขึ้นเก็บกลายเป็นโต๊ะทำงาน

ในห้องนอนได้  Bay Window รับวิวสวยๆ

ขวามือตู้กระจกนั่น ผนังห้องน้ำจ้ะ

ชุด Built ปายเตียง วาง LED TV  หรือ แขวนก็จะดีกว่า

ประตูห้องนอนเป็นลูกบิด สามัญ มาก มาก

เปิดประตูสู่ห้องแต่งตัวต่อกับห้องน้ำ พื้นระดับเดียวกัน

โต๊ะเครื่องแป้งในห้องแต่งตัว

พื้นที่ภายในห้องน้ำ

อ่างล้างหน้า Cotto ส่วน Counter Top แกรนิต

โถสุขภัณฑ์ Cotto

อ่างอาบน้ำ เนื่องจากไม่มี Shower Box เลยต้องมายืนอาบน้ำในอ่างแทน เหมือนตามโรงแรมเล็กๆ น้ำมันก็เลอะเทอะออกมา… ก็ต้องใส่ม่านกั้นอาบน้ำอีก เพราะติดฉากกั้นอาบน้ำไม่ได้ มันเข้าออกยาก

ห้องน้ำแบบมีผนังกระจกเยี่ยงนี้ คนในห้องนอนและห้องน้ำสามารถเห็นกันและกันได้ ไม่เหงา 🙂 และไม่ Privacy ด้วย เพราะเวลาคุณนั่งทำธุระส่วนตัวในห้องน้ำ ก็เห็นเหมือนกัน มันทำธุระยากน้อออ ร้อยละร้อย ก็จะต้องหาอะไรมาปิดกระจกนี้ ซึ่งถ้าติดมู่ลี่ เวลาเปียกเลอะเทอะจะสกปรกทำความสะอาดยากมาก

ชุดฝักบัวแบบก๊อกผสม  ท่อฝังผนังแล้ว ต้องติดเครื่องทำน้ำร้อนจ้ะ

ราคาห้องมือ 1 ของโครงการ @ 18/06/2012

• 1 Bedroom 30 ตารางเมตร ชั้น 18 ราคา 2.89 ล้านบาท หรือ 96,300 บาท ต่อตารางเมตร
• 1 Bedroom 30 ตารางเมตร ชั้น 19-20 ราคา 2.94 ล้านบาท หรือ 98,000 บาท ต่อตารางเมตร

• Fully Fitted
• ห้องพร้อมโอนเข้าอยู่ได้เลย
• จอง 50,000 บาท
• ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 30 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เจาะลึกรวบยอดและคะแนน ดูในส่วนของรีวิวฉบับเต็มที 146 ครับ 🙂

BOTTOM LINE

IDEO Mix สุขุมวิท 103 เป็นคอนโดพร้อมอยู่ ที่สามารถโอนแล้วเข้าอยู่ได้ทันที เหมาะสำหรับคนที่ชอบคอนโดติดรถไฟฟ้า อยู่อาศัยไม่เกิน 2 คนในห้องขนาด 30 ตารางเมตร มีงบประมาณราวๆ 2.9 ล้านบาท 

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ