Screen Shot 2556-11-06 at 7.57.04 AM

โครงการ Estes รัตนาธิเบศร์ จัดเป็นโครงการตึกสูงของ อควาเรียส เอสเตท ที่เปิดใหม่ล่าสุดในช่วงท้ายปี 2013 โดยเป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูงถึง 36 ชั้น ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง MRT ศรีพรสวรรค์ ในมูลค่าโครงการ 1.37 พันล้านบาท 474+1 ยูนิต พอเอามาหารกันก็จะได้ราคาเฉลี่ยต่อยูนิตอยู่ที่ 2.88 ล้านบาทนะครับ โดยจะเปิดขายในช่วง 9 – 10 พ.ย. 2556 นี้

Fact @ 6 November 2013

  • Estes Rattanathibet (เอสเตส รัตนาธิเบศร์)
  • บริษัท อควาเรียส เอสเตท จำกัด (ในเครือของ AQ Estate., Plc.)
  • MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • คอนโด High Rise 1 อาคาร 36 ชั้น ยูนิตรวม 474 ยูนิต + 1 ร้านค้า
  • จำนวนยูนิตสูงสุดต่อชั้น 17 ยูนิต
  • ที่จอดรถ 130 คันในช่องจอด + 37 ซ้อนคัน = 167 คัน คิดเป็น 37%
  • ที่ดิน 1-3-47 ไร่
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ พฤศจิกายน 2560
  • Studio 28 ตารางเมตร
  • 1 Bedroom 30.8 ตารางเมตร
  • 2 Bedrooms 46.0 – 48.7 ตารางเมตร
  • ราคาเฉลี่ยทุกยูนิตที่ 2.88 ล้านบาท
  • http://www.estesresidence.com/
  • โทร 02-526-5575

ทำเลโครงการ

Estes รัตนาธิเบศร์ (1)

โครงการ Estes รัตนาธิเบศร์ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่รัตนาธิเบศร์ ใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีศรีพรสวรรค์ ในระยะทาง 350 เมตร และ Central รัตนาธิเบศร์ที่ 300 เมตร

Estes รัตนาธิเบศร์ (32)

แผนที่ของโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ เลยทางเข้าของ City Home ไปนิดนึงนะครับ ซึ่งชิ้นที่ดินจะมีบางส่วนของทิศเหนือที่จะถูกอาคารของ City Home บังไปอยู่บ้างนะครับ

Estes รัตนาธิเบศร์ (2)

ระยะทางจากโครงการเดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ ใกล้ที่สุดจะเป็น Central Plaza รัตนาธิเบศร์ ในระยะ 300 เมตร

Estes รัตนาธิเบศร์ (3)

ส่วนโรงเรียนกับตลาดใหญ่ๆนี้ไม่ค่อยใกล้เท่าไร

Estes รัตนาธิเบศร์ (4)

ลูกเล่นของโครงการเด่นๆคือการทำห้องเพดานสูง 3.6 เมตร เป็นการอยู่อาศัยใน “เชิงปริมาตร” มากขึ้น ให้มีพื้นที่ในแนวดิ่ง

Screen Shot 2556-11-06 at 7.57.11 AM

ตัวตึกจึงออกมาค่อนข้างสูงมากเลยละครับ

Estes รัตนาธิเบศร์ (7)

Lobby จัดออกมาเป็นสไตล์เรียบๆ ออกแนว Modern หน่อย ใช้สีโทนขาวและเทาเป็นหลัก

Estes รัตนาธิเบศร์ (8)

ห้องฟิตเนสอยู่บนชั้น 35F ซึ่งส่วนกลางที่นี่จะอยู่บนชั้น 35F และ 7F เป็นหลัก

Estes รัตนาธิเบศร์ (9)

ห้องเกมส์ หรือห้องอเนกประสงค์ที่ชั้น 35F

Estes รัตนาธิเบศร์ (10)

ห้องซักรีดที่ดูบ้านๆทั่วไป แต่พอเอามาจัดแต่งใหม่ ให้มีฟังก์ชั่นดีๆก็ดูดีขึ้นมาได้ บริการซักผ้า 8 เครื่อง และ อบผ้า 6 เครื่อง ที่ชั้น 7F

สิ่งอำนวยความสะดวก 

  • Lobby Lounge เพดานสูง ที่ชั้น G
  • ร้านค้า 1 ยูนิต ที่ชั้น G
  • ที่จอดรถจักรยาน ที่ชั้น G
  • Laundry Room แบบหยอดเหรียญ ซักผ้า 8 เครื่อง อบผ้า 6 เครื่อง ที่ชั้น 7F
  • สวนส่วนกลางที่ชั้น 7F และ 35F
  • ห้องอเนกประสงค์: TV, ตู้เย็น, โต๊ะ Pool, Wifi ที่ชั้น 35F
  • ห้องเด็กเล่น ที่ชั้น 35F
  • Fitness และโซนโยคะ ที่ชั้น 35F
  • ห้องสันทนาการ – ซ้อมดนตรี ที่ชั้น 35F
  • สระว่ายน้ำ 14 x 6 ลึก 1.2 เมตร ที่ชั้น 36F
  • สระเด็ก 3 x 6 ลึก 60 ซม. ที่ชั้น 36F
  • ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว คิดเป็นอัตราส่วน 158 : 1
  • ลิฟท์บริการ 1 ตัว
  • Access Card / CCTV

Estes รัตนาธิเบศร์ (11)

ห้อง 1 Bedroom มีบันได และชั้นลอยใช้พื้นที่ในแนวดิ่ง 3.6 เมตร ให้เป็นประโยชน์

Estes รัตนาธิเบศร์ (15)

ชิ้นที่ดินจะค่อนข้างเป็นสี่เหลี่ยม ด้านทิศใต้ติดถนนใหญ่รัตนาธิเบศร์, ทิศเหนือติดคอนโดมิเนียม City Home, ทิศตะวันตกเป็น Central Plaza รัตนาธิเบศร์ และทิศตะวันออกเป็นส่วนทางเข้าคอนโดของ LPN ครับ

Estes รัตนาธิเบศร์ (16)

ตัวตึกที่ชั้น G หั่นพื้นที่ส่วนใหญ่เป็น Lobby  มีลิฟท์โดยสารให้ 3 ตัวและลิฟท์บริการ 1 ตัว

Estes รัตนาธิเบศร์ (18)

ที่จอดรถที่นี่มีจำนวนไม่มาก 130 คัน และซ้อนคันที่ 37 คัน รวมเป็น 167 คัน ราวๆ 37% ครับ

Estes รัตนาธิเบศร์ (19)

ชั้น 7F เป็นส่วนกลางและห้องซักรีด มีสวนเล็กน้อย

Estes รัตนาธิเบศร์ (20)

ชั้น Typical Floor Plan จะอยู่ที่ชั้น 8F – 34F โดยมีจำนวนยูนิตต่อชั้นที่ 17 ห้อง เป็น 2 Bedrooms เพียง 3 ห้อง ตามมุมต่างๆ

สังเกตว่า Floor Plan ด้านทิศเหนือที่หันเข้าหา City Home จะถูกปิดเรียบเลย ยกเว้นห้องเบอร์ 16, 17 ที่มีระยะห่างจากที่ดินที่เยอะหน่อย และห้อง 16 นั้นเป็นห้องมุมด้วย

ตัวโครงการพยายามเปิด 3 ทิศ คือ ตะวันตก, ตะวันออก และใต้ ให้หันไปหาที่โล่งๆหน่อย ไม่ต้องโดนตึกประชิดนะครับ

Estes รัตนาธิเบศร์ (21)

ชั้นที่ 35F เป็นชั้นส่วนกลางอีกหนึ่งชั้น แบ่งเป็นห้องต่างๆ ฟิตเนส, สันทนาการ, สวนส่วนกลาง ฯลฯ

Estes รัตนาธิเบศร์ (22)

พอขึ้นมาที่ชั้น 36F ก็จะเป็นชั้นสระว่ายน้ำล้วนๆเลย แบ่งเป็นสระเด็กขนาด 3 x 6 และสระผู้ใหญ่ขนาด 14 x 6 ซึ่งไม่ค่อยยาวเท่าไรนะครับ

Estes รัตนาธิเบศร์ (23)

ชั้นดาดฟ้าบนสุดของสระว่ายน้ำก็จะเป็นสวนอีก ตรงนี้ไม่มีลิฟท์ขึ้นไป ทำให้ได้เป็นสระว่ายน้ำในร่ม

Estes รัตนาธิเบศร์ (24)

รูปแบบห้อง 1 Bedroom ที่ตัดให้มีพื้นที่ชั้นลอย ขนาด 30.4 ตารางเมตร เอาบันไดยกห้องนอนขึ้นไปชั้นลอย ให้พื้นที่ด้านล่างเป็นห้องนั่งเล่นที่ใหญ่กว่าปกติ

Estes รัตนาธิเบศร์ (25)

รูปแบห้อง Studio ตามมาตรฐาน

Estes รัตนาธิเบศร์ (27)

ทุกห้องจะได้เป็นครัวเปิด

Estes รัตนาธิเบศร์ (29)

รายการ Furniture สำหรับห้อง Studio มีตั้งแต่ โซฟา, ห้องน้ำ, ห้องนอน, ห้องทำงาน, ม่าน, พรม และโคมไฟ ไม่ได้ให้แบบครึ่งๆกลางๆทั่วไป

Estes รัตนาธิเบศร์ (30)

เช่นกันกับ 1 Bedroom … ที่นอน หมอน มุ้ง ให้มาครบ เพื่อให้ใช้ประโยชน์จากพื้นที่แนวดิ่งได้เต็มที่

Estes รัตนาธิเบศร์ (13)

เปิดจองวันที่ 9 – 10 พ.ย. นี้

โดยจอง 10,000 บาท , ทำสัญญา 20,000 บาท , ผ่อนดาวน์ 37 งวด รวม 10% สร้างเสร็จ พ.ย. 2560

Estes รัตนาธิเบศร์ (14)

ค่าส่วนกลางที่ 45 บาท / ตารางเมตร / เดือน

ค่ากองทุนที่ 500 บาท / ตารางเมตร

*เก็บค่าจอดรถ* นะครับ !