ส่อง LIFE Phahon-Ladprao (ไลฟ์ พหลฯ-ลาดพร้าว) คอนโดใกล้ BTS ห้าแยกลาดพร้าว 200 เมตร พร้อมเทียบ 7 คอนโดในโซนห้าแยกลาดพร้าว

LIFE Phahon-Ladprao (ไลฟ์ พหลฯ-ลาดพร้าว) ณ วันที่ 27 กรกฎาคม 2566

พิกัด Google Maps : 13.818961, 100.563693
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

LIFE Phahon-Ladprao (ไลฟ์ พหลฯ-ลาดพร้าว) ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน “ทำเลห้าแยกลาดพร้าว” ซึ่งมีจุดที่น่าสนใจอยู่หลายประเด็นเลย เราสรุป Highlight ให้เห็นภาพรวมกันก่อนดังนี้

• จุดตัดของถนนวิภาวดีรังสิต พหลโยธิน และลาดพร้าว เดินทางสะดวกเชื่อมต่อได้หลากหลาย
• ใกล้รถไฟฟ้าหลายสาย ที่ใกล้สุดคือสายสีเขียวที่ BTS ห้าแยกลาดพร้าวเพียง 200 เมตรเท่านั้น อีกทั้งยังใกล้สายสีน้ำเงิน และสายสีเหลืองด้วยค่ะ
• ทำเลเดินไปห้างใหญ่ได้ ทั้ง Central ลาดพร้าว, Union Mall และ Central Mixed Use (ในอนาคต)
• ใกล้สวนจตุจักร และสวนรถไฟ ซึ่งเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 700 ไร่
• ย่าน Office Building ทำเล CBD ของกรุงเทพตอนเหนือ ใกล้สำนักงานใหญ่หลายแห่ง

ห้าแยกลาดพร้าว : จุดตัดของถนนสำคัญหลายเส้นอย่างถนนวิภาวดีรังสิต ถนนพหลโยธิน และถนนลาดพร้าว สามารถใช้เข้า – ออกเมืองได้สะดวก ภาพรวมการเดินทางถือว่าสะดวกสบาย แต่อย่างที่รู้กันว่าการจราจรถือว่าหนาแน่นมาก จึงควรเผื่อเวลาการเดินทางสักหน่อยค่ะ

• ถนนวิภาวดีรังสิต : เป็นเส้นทางที่ใช้เดินทางเข้าเมืองไปยังดินแดง ต่อเนื่องไปยังอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิได้ หรือจะใช้เดินทางเพื่อออกไปยังรังสิตได้ และยังเป็นถนนหลักที่ใช้เดินทางไปยังท่าอากาศยานดอนเมือง สำหรับคนที่ต้องการเดินทางภายในประเทศอีกด้วย
• ถนนพหลโยธิน : เป็นถนนหลักด้านหน้าโครงการขาออกเชื่อมต่อไปยังบางเขน ส่วนขาเข้าเมื่อผ่านห้าแยกนี้ไปก็จะเป็นโซนอารีย์ สะพานควาย ซึ่งเป็นอีกแหล่งงาน และความอุดมสมบูรณ์จุดสำคัญอีกแห่งหนึ่งเลย
• ถนนลาดพร้าว : ถนนเส้นนี้จะยาวต่อเนื่องไปยังบางกะปิ ลำสาลี และสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนรัชดาภิเษก ถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา เชื่อมต่อกับถนนรามคำแหงได้

ใกล้รถไฟฟ้าหลายสาย : นอกจากห้าแยกลาดพร้าวจะเป็นจุดตัดของถนนหลายสายแล้ว เส้นทางรถไฟฟ้าเองก็เป็นจุดตัด Interchange เชื่อมต่อกันหลายสายเช่นกัน จึงทำให้การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าจึงถือเป็นตัวเลือกในการเลี่ยงรถติดที่น่าสนใจเลยค่ะ

• สายสีเขียว ที่สถานี BTS ห้าแยกลาดพร้าว ห่างจากโครงการประมาณ 200 เมตร เท่านั้น ใช้เดินทางเข้าเมืองไปอารีย์ พญาไท สยาม อโศก ทองหล่อ เอกมัย สุขุมวิทได้สะดวก ต่อเดียวเท่านั้น
• สายสีน้ำเงิน ที่สถานี MRT สถานีพหลโยธิน ห่างจากโครงการประมาณ 700 เมตร เป็นระยะที่ยังเดินไหวค่ะ ใช้ไปย่านรัชดา พระราม9 อโศก ได้สะดวกเลย
• สายสีเหลือง ที่ได้เปิดให้บริการกันไปเมื่อเร็วๆนี้เลย สามารถใช้เดินทางไปตามเส้นลาดพร้าว-ลำสาลี-ศรีนครินทร์-สำโรงได้ โดยสถานีต้นสายคือสถานีรัชดา จากโครงการนั่ง MRT ไปเพียง 1 สถานีเท่านั้นค่ะ (ตรงบริเวณอาคารจอดรถใต้ดินลาดพร้าว)

ทำเลเดินไปห้างใหญ่ได้ : โดยโครงการตั้งอยู่ตรงข้าม Central ลาดพร้าว และ Central Mixed Use โครงการใหม่ แบบเดินไปได้สบาย หรือจะห้าง Union Mall ก็อยู่ฝั่งเดียวกับโครงการเลยเดินไปง่ายเช่นกัน ถือเป็นทำเลที่ไม่ว่าจะ shopping หาของกิน ของใช้ entertainment อะไรก็ถือว่าสะดวกสบายเลย หรือใครทำอาหารเอง อยากซื้อของสดตุน โครงการก็ใกล้กับ Lotus ลาดพร้าว เลย หรือถ้าชอบแนวตลาดนัด เดินเลยไปอีกหน่อยก็มี  JODD FAIRS แดนเนรมิต หาของกินกันได้ใกล้ๆไม่มีเบื่อเลยค่ะ

ใกล้สวนสาธารณะขนาดใหญ่กว่า 700 ไร่ : ตัวโครงการในชั้นบนๆ ทั้งจากพื้นที่ส่วนกลาง และห้องพัก(บางยูนิต) จะมองเห็นสวนจตุจักร และสวนรถไฟ พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ได้ หรือใครจะไปวิ่ง ออกกำลังกาย Picnic สูดอากาศ ทำกิจกรรมต่างๆกันที่สวนก็ได้เช่นกัน ซึ่งระยะทางจากโครงการเดินไปถึงสวนจตุจักร ประมาณ 1 กม. ถือเป็นการวอร์มร่างกาย ก่อนเอาจริงที่สวนนะคะ

ย่าน Office Building : ทำเล CBD ของกรุงเทพตอนเหนือ ซึ่งบนเส้นวิภาวดีรังสิต มีกลุ่มอาคารสำนักงานใหญ่ๆ อยู่เป็นจำนวนมาก ถือเป็นแหล่งงานที่สำคัญของกรุงเทพ ซึ่งหลายๆสำนักงานสามารถเดินไปได้จากที่ตั้งโครงการเลยค่ะ ทั้งตึก TTB , SJ , Sun Tower, TST Tower, ตึกเล้าเป้งง้วน, สนง.ใหญ่การบินไทย รวมไปถึงโครงการเมกะโปรเจคอย่าง S-OASIS OFFICE BUILDING ที่กำลังจะเปิดใช้งานเร็วๆนี้ และ Mochit Complex ที่กำลังดำเนินการก่อสร้างอยู่ ซึ่งหากใครที่ทำงานอยู่บริเวณนี้ ก็ถือว่าสะดวกทีเดียว จะเดินก็มีสะพานลอยข้าม หรือนั่งรถสาธารณะก็ไม่ไกล

อีกหนึ่งประเด็นที่น่าสนใจ… ถ้าพูดในแง่ของทำเลที่เป็นทั้งย่าน Office Buildingใกล้รถไฟฟ้าใกล้ห้าง และสวนสาธารณะในกรุงเทพนั้น ก็จะมีโซนอโศกที่ใกล้สวนเบญจกิติ และโซนสีลม-ศาลาแดงที่ใกล้สวนลุมพินี ซึ่งคอนโดในโซนเหล่านี้จะมีราคาเฉลี่ยสูงถึง 2XX,000-3XX,000 บาท/ตร.ม. ไปแล้ว ถือว่าสูงทีเดียวเมื่อเทียบกับคอนโดในโซนห้าแยกลาดพร้าวซึ่งใกล้กับสวนจตุจักร+สวนรถไฟ และย่าน Office Building ตอนเหนือของกรุงเทพ ที่คอนโดส่วนใหญ่ในโซนนี้จะมีราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ อยู่ในช่วงประมาณ 110,000-190,000 บาท/ตร.ม. ทำให้สำหรับใครที่มองหาคอนโดสำหรับอยู่อาศัยเอง หรือเพื่อลงทุนปล่อยเช่า คอนโดในโซนใกล้ห้าแยกลาดพร้าวถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเลยทีเดียวค่ะ

LIFE Phahon-Ladprao ปัจจุบันมีราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 149,000 บาท/ตร.ม. เริ่มต้น 4.99 ล้านบาท* ซึ่งถือว่าสูงกว่าหลายโครงการในโซนนี้เหมือนกัน แต่ก็แลกมาด้วยความสะดวกสบายทั้งใกล้รถไฟฟ้า และห้างใหญ่แบบเดินไปได้สบาย อีกทั้งในอนาคตตรงข้ามโครงการจะมี Mega project อย่างโครงการ Mixed use ขนาดใหญ่ของ CPN ที่ตั้งอยู่ใกล้ๆเซ็นทรัลลาดพร้าว บนที่ดินกว่า 48 ไร่ เชื่อม ถ.พหลโยธิน และ ถ.วิภาวดี ที่กำลังจะเกิดขึ้น ส่งผลให้การพัฒนาทำเลรอบๆ ห้าแยกลาดพร้าวก็จะสูงขึ้น ทำให้ในอนาคตที่ดินในโซนนี้ก็คงมีมูลค่าที่สูงขึ้นตามไปด้วยค่ะ

สำนักงานขาย

พิกัด Google Maps : 13.817273184595079, 100.56259575457038
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

ปัจจุบันสำนักงานขาย LIFE Phahon-Ladprao อยู่ด้านหน้าโครงการรุ่นพี่อย่าง LIFE Ladprao ติดกับ BTS ห้าแยกลาดพร้าวเลยค่ะ เดินทางมาด้วยรถไฟฟ้าสะดวกสุดๆ เดินลงทางออก 4 ถึงเลยค่ะ หรือหากใครขับรถมาก็สังเกตเห็นได้ง่าย ติดถนนพหลโยธิน เยื้อง Central ลาดพร้าวเลย พร้อมมีที่จอดรถอยู่ทางด้านหลังให้เรียบร้อยเลย หรือจากตรงนี้ใครจะเดินไปสำรวจ Siteโครงการ LIFE Phahon-Ladprao ก็เดินไปอีก 200 เมตร ถึง Site โครงการแล้วค่ะ

เส้นทางการเดินทาง

การเดินทางวันนี้เราเริ่มกันที่ ทางเดินลง Skywalk (เส้นสีแดง) จาก BTS ห้าแยกลาดพร้าว จุดที่ใกล้โครงการที่สุด ซึ่งจะอยู่แถวหน้า Lotus ลาดพร้าว จากนั้นมุ่งหน้าออกเมือง เดินไปประมาณ 100 เมตร ก็ถึงโครงการแล้วค่ะ ซึ่งตรงนี้หากนับจาก BTS ทางออก 4 (สีเหลือง) จะมีระยะประมาณ 200 เมตรนะคะ

LIFE Phahon-Ladprao ในปัจจุบันสร้างไปแล้วค่อนข้างเยอะแล้วค่ะ โดยทางโครงการแจ้งว่าสร้างเสร็จพร้อมอยู่ช่วงกลางปี 2567 เรียกได้ว่าซื้อปีนี้ ก็พร้อมเข้าอยู่ปีหน้าแล้ว ไม่ต้องรอนานเลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ ทางทิศเหนือ และทิศตะวันตกส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบ และห้างสรรพสินค้า ทำให้ห้องพักที่นี่ซึ่งทั้งอยู่ตั้งแต่ชั้น 8 ขึ้นไปได้วิวค่อนข้างโล่งเลย ส่วนทิศตะวันออก และทิศใต้ จะตรงกับอาคารสำนักงาน และคอนโดสูง แต่ก็อยู่ในระยะห่างประมาณหนึ่งเลย ไม่ได้ประชิดจนมีประเด็นที่น่าเป็นห่วงอะไรค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ลานจอดรถ กองบังคับการปราบปราม และที่ว่าง
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่จอดรถ อาคารสำนักงาน และคอนโดสูง
• ทิศใต้ ติดกับ Lotus ลาดพร้าว และคอนโดสูง
• ทิศตะวันตก ติดกับถนนพหลโยธิน แนวรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ตรงข้ามถนนเป็น ศูนย์การค้า Central Mixed Use โครงการใหม่ และ Central ลาดพร้าว

LIFE Phahon-Ladprao (ไลฟ์ พหลฯ-ลาดพร้าว) ถือเป็นการกลับมาอีกครั้งของคอนโดแบรนด์ LIFE บนทำเลพหลโยธิน – ลาดพร้าว หลังจากที่โครงการก่อนหน้าอย่าง LIFE ลาดพร้าว ได้รับการตอบรับดี และ Sold Out ไปแล้วเรียบร้อย ส่วน LIFE Ladprao Valley ก็ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี โดยปัจจุบันโครงการ LIFE พหลฯ-ลาดพร้าว ตัวอาคารสร้างไปแล้วเยอะพอสมควรเลย คาดว่าจะแล้วเสร็จช่วงกลางปีหน้า เรียกได้ว่าซื้อปีนี้ พร้อมเข้าอยู่ปีหน้าแล้วค่ะ ไม่ต้องรอนานเลยค่ะ ส่วนรายละเอียดโครงการจะเป็นอย่างไรไปชมกันค่ะ

Update ภาพบรรยากาศโครงการจริงวันที่ 19/3/2024

LIFE Phahon-Ladprao (ไลฟ์ พหลฯ-ลาดพร้าว) เป็นคอนโด 40 ชั้น บนที่ดินเกือบ 3 ไร่ ในจำนวน 598 ยูนิต ซึ่งถือว่าน้อยกว่าคอนโด LIFE โครงการก่อนหน้ามากทีเดียวค่ะ มาพร้อมส่วนกลางถึง 6 ชั้น กระจายตัวอยู่หลายจุด ไฮไลต์คือ Rooftop Facilities ขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อกัน 4 ชั้น ตั้งแต่ชั้น 38 จนถึงชั้น Rooftop เทควิวได้กว้าง ได้ทั้ง Park view และ City view เลยค่ะ

ส่วนการจัดฟังก์ชันภายในอาคารสรุปได้ดังนี้

• ชั้น 1 – ชั้นส่วนกลาง : Entrance, Green Pavilion, Drop off, The Parlour, Exclusive Lobby, Cozy Lounge, Privilege Lounge, Shop, Juristic Room
• ชั้น 2-7 ที่จอดรถ
• ชั้น 8 – ชั้นพักอาศัยห้อง Simplex  + ชั้นส่วนกลาง : The Cardio Club ,Garden
• ชั้น 9 – 34 ชั้นพักอาศัยห้อง Simplex
• ชั้น 35 – 37 ชั้นพักอาศัยห้อง Vertiplex
• ชั้น 38 – ชั้นพักอาศัยห้อง Vertiplex + ชั้นส่วนกลาง : Exclusive Sky Club; the sky wing, the sunset wing, the entertainment
• ชั้น 39 – ชั้นพักอาศัยห้อง Vertiplex + ชั้นส่วนกลาง : The Cloud Social Club ; private meeting, family meeting, social meeting, private living, the cloud corner, social club
• ชั้น 40 – ชั้นส่วนกลาง : Sky Pool Pavilion; sky lap pool, sky pool bed, sky pavilion seat, sky jacuzzi, kids pool Active Atrium; active club, burning club, private gym
• ชั้น Rooftop – ชั้นส่วนกลาง : Sky Park Rooftop; rooftop garden & backyard, rooftop bar, rooftop private seat, private sky yard

Master Plan เมื่อเข้าโครงการมาแล้วจะเจอกับส่วน Drop Off ก่อนเลย แวะส่งสมาชิกในครอบครัวก่อนได้เลย แล้วค่อยขับเอารถไปเก็บได้ หรือกรณีเพื่อนแวะมาส่งก็วนรถออกได้เลยสะดวกดีค่ะ ที่จอดรถที่นี่มีอยู่ชั้น 1-7 รวมทั้งหมดประมาณ 283 คันคิดเป็น 47% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน ) ไม่เยอะมากแต่ก็ถือว่าโอเคเลยสำหรับโครงการที่ใช้รถไฟฟ้าได้สะดวกค่ะ

ภายในอาคารเป็นชั้นส่วนกลางที่เน้นเป็นพื้นที่ต้อนรับ นั่งทำงาน นั่งพักผ่อนได้ อย่าง Entrance, Green Pavilion, Drop off, The Parlour, Exclusive Lobby, Cozy Lounge, Privilege Lounge พร้อมทั้งมีนิติบุคคลและ Shop 1 ร้าน ซึ่งในอนาคตจะเป็นร้านอะไรต้องสอบจากทางโครงการอีกครั้งค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลอง

EXCLUSIVE LOBBY โถงต้อนรับขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อ Cozy Lounge และ Privilege Lounge  ภายในมองเห็นสวนสีเขียวด้านนอก ได้บรรยากาศดีทีเดียว (Update ภาพบรรยากาศโครงการจริงวันที่ 19/3/2024)

Update ภาพบรรยากาศโครงการจริงวันที่ 19/3/2024

THE PARLOUR ห้องรับรอง ทั้งนั่งพักผ่อน นั่งทำงาน และจัดปาร์ตี้ ภายในตกแต่งด้วยหินนำเข้าจากอิตาลี ตัดกับผนังสี Copper ดูสวยงาม

ชั้น 8 เป็นทั้งชั้นส่วนกลาง และชั้นพักอาศัย ซึ่งเป็นชั้นแรกที่อยู่ในระดับความสูงพ้นจากอาคารรอบข้างแล้วค่ะ ไม่ได้มีอาคารในระยะประชิดอะไร สำหรับส่วนกลาง จะอยู่ตำแหน่งทิศตะวันออก เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่ภายในมีการออกแบบเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักเอาไว้ให้ครบเลย สำหรับใครที่อยากได้ห้องใกล้สวน เดินออกมาสูดอากาศกันได้ง่ายๆ ห้องชั้นนี้เหมาะเลยนะคะ แต่บางห้องที่ระยะหันออกมายังสวนอาจจะเสียความเป็นส่วนตัวสักหน่อย แต่จากแปลนจะเห็นได้ว่าโครงการลงไม้พุ่มบังสายตาไว้ให้ด้วยนะ

Garden ชั้น 8 เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่ภายในมีการออกแบบเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักเอาไว้ให้ครบเลย ภายในลงไม้ยืนต้น ไม้พุ่มไว้เยอะทีเดียว นอกจากจะดูร่มรื่นแล้วยังช่วยพรางสายตาจากรอบข้างได้ด้วยนะคะ

Rooftop Facilities 4 ชั้น ถือเป็นอีกจุดเด่นหนึ่งของโครงการเลย เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่เชื่อมต่อกัน 4 ชั้น ตั้งแต่ชั้น 38 จนถึงชั้น Rooftop เทควิวได้กว้าง ได้ทั้ง Park view และ City view

ชั้น 38 และชั้น 39 มีทั้งพื้นที่ส่วนกลาง และส่วนพักอาศัยซึ่งเป็นห้องฝ้าเพดานสูง Vertiplex ทั้งหมด ดังนั้นใครที่อยากได้ห้องฝ้าเพดานสูงและชอบใช้พื้นที่ส่วนกลาง 2 ชั้นนี้เหมาะเลยค่ะ สำหรับพื้นที่ส่วนกลางชั้นบนสามารถใช้งานเชื่อมต่อกันด้วยลิฟต์ และบันได(สีส้ม)นี้ได้ ใช้งานต่อเนื่องกันดีเลยนะ

Update ภาพบรรยากาศโครงการจริงวันที่ 19/3/2024

ส่วนกลางชั้น 38  EXCLUSIVE SKY CLUB เป็นพื้นที่ Luxury Sky Lounge ที่เทควิวได้แบบ Panorama เลยค่ะ ส่วนชั้น 39 THE CLOUD SOCIAL CLUB เป็นพื้นที่พักผ่อน Co-working Space และ Relaxing Space รองรับการทำงานได้หลากหลาย ทั้งแบบ Private และแบบ Social

ชั้น 40 ACTIVE ATRIUM – PRIVATE STUDIO เป็นชั้นส่วนกลางที่เน้นกิจกรรมเพื่อการออกกำลังกาย และการพักผ่อนแบบเทควิวได้กว้าง  ไฮไลต์ คือ SKY POOL PAVILION & JACUZZI สระว่ายน้ำยาว 30 เมตร และห้องฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์ครบครันที่เปิดใช้งานได้ 24 ชม. เลยค่ะ

SKY POOL PAVILION & JACUZZI สระว่ายน้ำที่ภายในใช้งานได้ 5 ฟังก์ชัน ยาวกว่า 30 เมตร ว่ายออกกำลังกายได้จริงจัง หรือจะใช้แช่น้ำเพื่อผ่อนคลายก็เหมาะเลยค่ะ ตัวสระเทควิวได้กว้างเลยนะ

Update ภาพบรรยากาศโครงการจริงวันที่ 19/3/2024

ชั้น Rooftop จัดเป็นพื้นที่สวน Sky Park Rooftop ที่ภายในมีการออกแบบเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนชมวิวได้ทั้งแบบกลุ่ม แบบเดี่ยว เทควิวได้รอบแบบ Panorama เลยค่ะ

สำหรับค่าส่วนกลางที่นี่อยู่ที่ 60 บาท/ตร.ม./เดือน หรือตกประมาณ  1,700-3,900 บาท/เดือน ขึ้นอยู่กับขนาดโฉนดห้องค่ะ ทำให้ห้องฝ้าเพดานสูง Vertiplex จะได้เสียค่าส่วนกลางโดยคำนวณเฉพาะชั้นล่าง ไม่นับชั้นลอยค่ะ

ชั้นพักอาศัย

ชั้นพักอาศัยที่นี่เริ่มตั้งแต่ชั้น 8-39 โดยจะมีชั้น 8, 38 และ 39 ที่อยู่ชั้นเดียวกับส่วนกลางทำให้ชั้นเหล่านี้จะเหมาะสำหรับคนที่อยากได้ห้องใกล้ส่วนกลาง เดินไปใช้งานได้ใกล้ๆ โดยห้องพักแบบปกติ (SIMPLEX) และ ห้องฝ้าเพดานสูง (VERTIPLEX)  จะแยกชั้นกันชัดเจน โดยห้อง VERTIPLEX อยู่สูงกว่าทำให้ได้วิวมุมสูงทั้งหมดดังนี้

• ชั้น 8 – 34  ห้องพักแบบปกติ (SIMPLEX)
• ชั้น 35-39  ห้องฝ้าเพดานสูง (VERTIPLEX)

Typical Floor Plan ออกแบบเป็น L-shapeโดยผังอาคารเป็นแบบ Double corridor มีห้องพักสองฝั่ง ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 19 ยูนิต ไม่เยอะมาก ส่วนลิฟต์มี 4 ตัว(สีเหลือง) อัตราส่วน 150 : 1 เยอะพอสมควรเลย ในช่วงเวลาเร่งด่วนอาจต้องเผื่อเวลารอลิฟต์สักหน่อยค่ะ ส่วนการวางผังของห้องก็มีหลายประเด็นที่น่าสนใจ ขอสรุปดังนี้

• Studio ขนาด 28.5 ตร.ม. (ในเส้นประสีฟ้า) – เป็นห้องขนาดเริ่มต้น ที่มีจำนวนไม่เยอะมาก 3 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น ซึ่งปัจจุบันเหลือขายอยู่ ไม่กี่ห้องแล้วค่ะ เทควิวทางทิศตะวันออกทั้งหมด ซึ่งจะได้ city วิว เห็นกลุ่มคอนโดโซนห้าแยกลาดพร้าว แต่ไม่ได้กระชั้นชิดจนน่าเป็นห่วงอะไร
• 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. (สีครีม) – เป็นห้องที่มีสัดส่วนเยอะที่สุดภายในโครงการ และมีแบบให้เลือกหลากหลาย เทควิวอยู่ทุกทิศทาง โดยห้องที่น่าสนใจ คือห้องที่อยู่ในเส้นประสีแดง ติดเพื่อนบ้านฝั่งเดียวได้ความเป็นส่วนตัวดีค่ะ
• 1 Bedroom Plus ขนาด 42.5 ตร.ม. (สีน้ำตาล) – เป็นห้องที่อยู่มุมอาคารทั้งหมดภายในห้องได้หน้าต่างสองด้านเลย มีช่องเปิดหลายจุดรับลมรับแสงได้ดี เหมาะต่อการอยู่อาศัย อีกทั้งเป็นส่วนตัวดีด้วยค่ะ เทควิวทางด้านทิศใต้ และทิศตะวันตก ซึ่งได้ City view เห็นตึกสูงเป็นส่วนใหญ่ค่ะ
• 2 Bedroom ขนาด 57-65 ตร.ม. (สีเทา) – เป็นห้องไซส์ใหญ่ ในตำแหน่งมุมทั้งหมดเช่นกัน มีช่องเปิดเยอะ โดยหน้าต่างส่วนใหญ่ เทควิวทางทิศตะวันตก ซึ่งค่อนข้างโล่งทำให้ห้อง Type นี้ได้วิวดีทีเดียวค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• ชั้นใต้ดิน ที่จอดรถ
• ชั้น 1 Entrance, Green Pavilion, Drop off, The Parlour, Exclusive Lobby,
  Cozy Lounge, Privilege Lounge, Shop, Juristic Room
• ชั้น 2-7 ที่จอดรถ
• ชั้น 8 The Cardio Club ,Garden
• ชั้น 38 Exclusive Sky Club; the sky wing, the sunset wing, the entertainment
• ชั้น 39 The Cloud Social Club ; private meeting, family meeting, social meeting, private living, the cloud corner, social club
• ชั้น 40 Sky Pool Pavilion; sky lap pool, sky pool bed, sky pavilion seat, sky jacuzzi, kids pool Active Atrium; active club, burning club, private gym
• ชั้น Rooftop Sky Park Rooftop; rooftop garden & backyard, rooftop bar, rooftop private seat, private sky yard
• สวนหย่อม
• สระว่ายน้ำยาว 30 เมตร ภายในมีการแบ่งสระเด็ก
• ห้องออกกำลังกาย
• ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 150 :  1
• Service Lift 1 ตัว
• ที่จอดรถประมาณ 283 คันคิดเป็น 47% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน )

LIFE Phahon-Ladprao (ไลฟ์ พหลฯ-ลาดพร้าว) มีโปรดักส์ให้เลือกทั้งห้องแบบปกติ (SIMPLEX) และห้องฝ้าเพดานสูง 4.4 เมตร (VERTIPLEX) มากถึง 19 รูปแบบให้เลือก ส่วนรายละเอียดภายในห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันค่ะ

ห้องพักแบบปกติ (SIMPLEX)

• Studio ขนาด 28.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 42.5 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 57-65 ตร.ม.

ห้องฝ้าเพดานสูง (VERTIPLEX)

• Vertiplex – 1 Bedroom ขนาด 28.5 ตร.ม.
• Vertiplex – 2 Bedroom ขนาด 53-40.5ตร.ม.
• Vertiplex – 2 Bedroom ขนาด 42.5 ตร.ม.
• Vertiplex – 3 Bedroom ขนาด 57-65 ตร.ม.

วัสดุภายในห้อง

ห้องที่นี่ขายแบบ Fully Fitted ได้เฟอร์นิเจอร์บางส่วนอย่าง ชุดครัว+ อุปกรณ์ครัว  และสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ พร้อมเครื่องปรับอากาศ ซึ่งแบบนี้ก็จะสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งห้องได้ตามไลฟ์สไตล์ความชอบของผู้อยู่อาศัยเลยค่ะ ส่วนวัสดุอื่นๆ จากการสอบถามทางโครงการมา สรุปได้ดังนี้

• พื้นห้องปูลามิเนตลายไม้
• ห้องน้ำสำเร็จรูป / สุขภัณฑ์ Kohler/ พร้อมฉากกั้นอาบน้ำกระจก
• ผนังทั่วไปเป็น ฉาบเรียบทาสีขาว
• Built-in ครัว ท็อปหินสังเคราะห์ / ชุดครัวจาก Teka
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.55 เมตร ในแบบ Simplex / 4.4 เมตร ในแบบ Vertical , ฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว
• เครื่องปรับอากาศ Wall Type

1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. เป็นห้องที่จัดฟังก์ชันมาได้ลงตัวเลย อยู่อาศัยกัน 2 คนหรืออยู่กันเป็นคู่รักได้สบายๆ ปัจจุบันห้องนี้มีราคาเริ่มต้น 5.29 ล้านบาท ส่วนจุดที่น่าสนใจมีดังนี้

• ครัวแบบปิด สามารถทำอาหารได้โดยไม่มีกลิ่นไปรบกวนในส่วนพื้นที่พักผ่อนอื่นๆ กั้นแยกด้วยประตูกระจก ทำให้ได้แสงธรรมชาติดี
• Service เป็นสัดส่วน จัดให้ห้องครัว และห้องน้ำอยู่โซนหน้าห้อง ติดกับโถงทางเดิน ช่วยเป็น Buffer กันเสียงรบกวนจากภายนอกได้ดี มีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้นค่ะ
• ห้องน้ำ Double Access มีประตูเข้าออก 2 ทาง เข้าถึงได้สะดวก ทั้งจากโซนพักผ่อน และโซนห้องนอน
• Living Area ใหญ่ จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น + พื้นที่ทานอาหารได้สบายๆ อีกทั้งอยู่ติดระเบียงทำให้ได้ประตูกระจกขนาดใหญ่ รับแสงรับลม เปิดระบายอากาศได้ดี
• ห้องนอนใหญ่ กั้นแยกด้วยผนังทึบเป็นส่วนตัว ภายในจัดวาง เตียง 5 ฟุตแบบมีทางเดินรอบได้สบาย พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง + ตู้เสื้อผ้าเลยค่ะ อีกทั้งเชื่อมต่อห้องน้ำได้เลยในตัว ใช้งานต่อเนื่องกันดีเลย

เมื่อเข้ามาส่วนแรกเราจะเจอกับห้องครัวก่อน ซึ่งมีข้อดีคือเวลาซื้อของเข้าบ้านก็เก็บของได้ก่อนเลย ไม่ต้องถือผ่านห้องนั่งเล่นให้กลิ่นฟุ้งกระจาย อีกทั้งยังเป็นครัวแบบปิด ทำอาหารได้โดยที่กลิ่นไม่ไปรบกวนยังส่วนอื่นๆ ด้วยค่ะ

ห้องนั่งเล่น จัดวางโซฟา 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง ได้สบาย อีกทั้งอยู่ติดกับระเบียงพอดี ทำให้ได้ประตูกระจก มองออกไปเห็นวิวได้เลยด้วยค่ะ

ห้องนอนกั้นแยกจากโซนพักผ่อนด้วยผนังทึบ เป็นส่วนตัวดีเลย สามารถใช้งานพร้อมกันได้ หากคุณผู้ชายเข้านอนแล้ว คุณผู้หญิงก็ยังคงดูซีรีส์ต่อได้โดยเสียงไม่รบกวนกัน

ภายในห้องตัวอย่างวางเตียง 5 ฟุต พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆ และตู้เสื้อผ้าได้เลย อยู่บริเวณใกล้ประตูห้องน้ำใช้งานต่อเนื่องกันดีเลยค่ะ

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง 2 Bedroom ขนาด 57 ตร.ม.

Vertiplex – 2 Bedroom พื้นที่โฉนด 42.5 ตร.ม. ส่วนชั้นลอยจะประมาณ 20 ตร.ม. ทำให้ห้องนี้มีพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 62.5 ตร.ม. เลยทีเดียว ซึ่งข้อดีของห้องแบบนี้ คือเราจะเสียค่าส่วนกลาง เฉพาะพื้นที่โฉนดเท่านั้น จุดที่น่าสนใจนอกจากพื้นที่ใช้สอยที่เยอะแล้ว ยังจัดแปลนภายในห้องมาได้ดูโปร่งดีเลยค่ะ ส่วนฟังก์ชันจะอยู่อาศัย 2-3 คน เป็นครอบครัวเริ่มต้นได้ โดยปัจจุบันห้องนี้มีราคาประมาณ 9.7 ล้านบาท โดยจุดที่น่าสนใจขอสรุปดังนี้

• ห้องมุม ได้ช่องหน้าต่างเยอะ รับแสง รับลมได้ดี ทั้งห้องครัว ห้องนอน ห้องนั่งเล่น มีช่องหน้าต่างเปิดระบายอากาศได้สะดวก เหมาะต่อการอยู่อาศัย
• ครัวแบบปิด สามารถทำอาหารได้โดยไม่มีกลิ่นไปรบกวนในส่วนพื้นที่พักผ่อนอื่นๆ
• Service area เป็นสัดส่วน ไว้โซนหน้าห้อง เป็นทางเดินเข้าห้องตรงกลาง ห้องครัวทางซ้าย ห้องน้ำทางขวา อยู่ในตำแหน่งติดกัน ช่วยเป็น Buffer ป้องกันเสียงรบกวนจากโถงทางเดินได้ดี ช่วยให้เป็นส่วนตัวมากขึ้น
• ห้องน้ำ Double Access มีประตูเข้าออก 2 ทาง เข้าถึงได้สะดวก ทั้งจากโซนนั่งเล่น และโซนห้องนอน
• Living Area ฝ้าสูง 4.4 เมตร ดูโอ่อ่า พร้อมหน้าต่างกระจกสูง รับแสงได้เยอะ ทั่วถึงชั้นลอย ภายในจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น + พื้นที่ทานอาหารได้สบายๆ
• 2 ห้องนอนใหญ่ พร้อม Walk in Closet ในตัว ทั้ง 2 ห้องเลยค่ะ ใช้งานได้สะดวกเลย โดยห้องนอนชั้นล่างกั้นด้วยผนังทึบได้ความเป็นส่วนตัวดี อีกทั้งเชื่อมต่อกับห้องน้ำได้ในตัว รองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุได้เลยค่ะ
• ชั้นลอยขนาดใหญ่ พร้อมกั้นห้องนอนด้วยกระจกบาน Fixed เป็นส่วนตัวมากขึ้นแต่ยังคงดูโปร่ง พร้อมมี Walk in Closet ในตัว อีกทั้งยังเหลือพื้นที่หน้าห้องนอน วางเป็นโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานได้สบายๆเลยค่ะ

ภายในห้องดูโปร่งดีทีเดียว ด้วยฝ้าสูง 4.4 เมตร พร้อมหน้าต่างกระจกสูง รับแสงได้เยอะ อีกทั้งกั้นห้องชั้นลอยด้วยกระจกอีก ยิ่งทำให้ดูโปร่ง ไม่อึดอัดดีเลยค่ะ

Living Area ขนาดใหญ่ทีเดียว ภายในห้องตัวอย่าง จัดเป็นโซฟา 2-3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะทานอาหาร 3 ที่นั่งได้สบายๆ เลยค่ะ โดยชุดบันไดเดินขึ้นไปชั้นลอยจะอยู่บริเวณนี้เช่นกัน โดยโครงการเลือกใช้ราวกันตก กระจกยิ่งดูโปร่งมากขึ้นเลย

ห้องนอนบนชั้นลอย มีขนาดใหญ่ทีเดียว วางเตียง 5-6 ฟุต แบบมีทางเดินโดยรอบได้เลยภายในห้องได้ช่องแสงขนาดใหญ่พร้อมหน้าต่างเปิดระบายอากาศ 1 จุดมาด้วย พร้อมกั้นแยกจากโซนอื่นๆ ด้วยผนังและประตูกระจก ดูโปร่งดีทีเดียว แต่หากอยากได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นก็ติดม่านเพิ่มเติมได้ค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แปลนห้อง Simplex

แปลนห้อง Studio ขนาด 28.5 ตร.ม.

แปลนห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 42.5 ตร.ม.

แปลนห้องฝ้าเพดานสูง Vertiplex

แปลนห้อง Vertiplex จากทางหน้า Website โครงการจะไม่ได้แสดงผังชั้นลอยนะคะ หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมโปรดสอบถามข้อมูลจากทางโครงการอีกครั้งหนึ่งค่ะ

เทียบ 7 โครงการคู่แข่ง เป็นอย่างไรบ้าง ?

คอนโดในโซนนี้มีให้เลือกอยู่หลายโครงการเลยค่ะ โดยครั้งนี้เราเลือกจากคอนโดมือหนึ่งที่ เปิดขายตั้งแต่ปี 2015 ถึงปัจจุบัน ห่างจากห้าแยกลาดพร้าว ในรัศมีไม่เกิน 1 กม. ดังนี้

1. LIFE พหลฯ-ลาดพร้าว :
   ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 149,000 บาท/ตร.ม.  |  เริ่ม 4.2 ล้าน*
2. The Line Vibe :
   ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 102,800 บาท/ตร.ม.  |  เริ่ม 3.79 ล้าน*
3. Life Ladprao Valley :
   ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 120,000 บาท/ตร.ม.  |  เริ่ม 4.99 ล้าน*
4. The Crest Park Residences :
   ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 190,000 บาท/ตร.ม.  |  เริ่ม 5.99 ล้าน*
5. Metris District Ladprao :
   ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 125,000 บาท/ตร.ม.  |  เริ่ม 3.4 ล้าน*
6. Metris Ladprao :
   ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 12x,xxx บาท/ตร.ม.  |  เริ่ม 4.1 ล้าน*
7. The Saint Residences :
   ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 110,000 บาท/ตร.ม.  |  เริ่ม 3.69 ล้าน*
8. The Privacy จตุจักร :
   ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 120,500 บาท/ตร.ม.  |  เริ่ม 3.29 ล้าน*

เราลองมาสรุปภาพรวมของคอนโดมือหนึ่งบนทำเลนี้กันค่ะ โดยราคาที่นำมาลงบทความเป็นราคาขายจากการสอบถามข้อมูลในช่วงต้นเดือนสิงหาคม 2566 เท่านั้น ราคาจึงอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามโครงการอีกครั้งค่ะ*

• ใกล้รถไฟฟ้าที่สุด คือ The Crest Park Residences ที่ใกล้ทั้ง MRT (85 ม.) และ BTS (220 ม.) เลยค่ะ รองลงมาคือ LIFE พหลฯ-ลาดพร้าว ที่ใกล้ BTS (200 ม.) แต่จะไกลจาก MRT (850 ม.) สักหน่อยค่ะ
• ใกล้ Central ลาดพร้าวที่สุด คือ LIFE พหลฯ-ลาดพร้าว และ The Crest Park Residences ในระยะเดินประมาณ 300-350 เมตร และ Life Ladprao Valley ในระยะเดินประมาณ 450 เมตร
• คอนโดได้วิวสวน คือ The Crest Park Residences , The Saint Residences , The Privacy จตุจักร , Life Ladprao Valley และ LIFE พหลฯ-ลาดพร้าว
• ยูนิตน้อยเป็นส่วนตัวที่สุด คือ Metris Ladprao เพียง 193 ยูนิตเท่านั้น น้อยกว่าเพื่อนบ้านเยอะทีเดียว ส่วนลำดับรองลงมา คือ The Crest Park Residences 418 ยูนิต
• ราคาเริ่มต้นจับต้องได้ง่ายที่สุด คือ The Privacy จตุจักร เริ่ม 3.29 ล้าน* สำหรับห้อง 1 Bedroom และ Metris District Ladprao เริ่ม 3.4 ล้าน* สำหรับห้อง Studio
• ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. จับต้องได้ง่ายสุด คือ The Line Vibe (102,800 บาท/ตร.ม.) และ The Saint Residences (110,000 บาท/ตร.ม.)
• มีห้องฝ้าเพดานสูงให้เลือกมีเพียง 2 โครงการ คือ LIFE พหลฯ-ลาดพร้าว และ The Privacy จตุจักร
  
• คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ คือ Metris Ladprao และ Metris District Ladprao ที่ภายในโครงการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางเอาไว้รองรับสัตว์เลี้ยงไว้ด้วยค่ะ
• ส่วนกลางจัดเต็ม คือ Life ladprao valley ที่มีพื้นที่ส่วนกลางถึง 4 ชั้น 3 สระว่ายน้ำ ใน concept หุบเขาและการผจญภัย ที่ทำออกมาได้น่าสนใจทีเดียวค่ะ

สรุปภาพรวมความน่าสนใจของ LIFE พหลฯ-ลาดพร้าว เหมาะกับใคร

โครงการ Life Phahon-Ladprao (ไลฟ์ พหลฯ-ลาดพร้าว) เหมาะสำหรับคนที่ชอบความสะดวกสบายใกล้รถไฟฟ้า และห้าง แบบเดินไปได้ใกล้ๆ เพียง 200-300 เมตรเท่านั้น มีแบบห้องให้เลือกเยอะทั้งแบบปกติ และแบบฝ้าเพดานสูง ซึ่งมือหนึ่งในโซนนี้หาได้ยากทีเดียว อีกทั้งยังมีแปลนให้เลือกหลากหลาย สามารถเลือกได้ตามใจชอบเลย เน้นเป็นห้องสำหรับอยู่อาศัย 2 คนสบายๆ ไปจนถึงอยู่กันเป็นครอบครัวขยาย 2-3 คนหรืออยู่กันเป็นพ่อแม่ลูกได้สบาย ในจำนวนยูนิตไม่เยอะมาก บรรยากาศไม่พลุกพล่าน พร้อมมีส่วนกลางให้งานครบครัน เทควิวมุมสูงได้โล่งกว้าง มีงบประมาณตั้งแต่  4.5 – 7 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 31,500 – 49,000 บาท/เดือนขึ้นไป

เป็นอย่างไรกันบ้างคะ กับบทความ ‘ส่อง LIFE Phahon-Ladprao พร้อมเทียบ 8 โครงการ ใกล้ห้าแยกลาดพร้าว’ หวังว่าทุกท่านจะได้ประโยชน์ และมีตัวเลือกโครงการในใจที่เหมาะกับความต้องการของตนเองกันแล้วไม่มากก็น้อยนะคะ สุดท้ายหากขาดตกโครงการไหนไป หรือต้องการให้พาไปชมโครงการไหนเพิ่มเติม ก็สามารถ Coment พูดคุย แสดงความคิดเห็นกันที่ด้านล่างได้เลยเช่นกันค่ะ : )