รีวิวฉบับที่ 2197 … Groove รัชดา-พระราม 9 เป็นโครงการ Low Rise ใกล้เซ็นทรัล พระราม 9 ที่ตอนนี้สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว ราคาเริ่มต้นที่ 2.69 ล้านบาท ขายแบบ Fully Furnished ด้วย ซึ่งที่นี่มีจุดที่น่าสนใจดังนี้ค่ะ

  • ทำเลที่ความอุดมสมบูรณ์สูง และ เดินทางง่ายใกล้รถไฟฟ้า – อยู่รัชดาซอย 3 ซอยสถานทูต จีนฝั่งฟอร์จูนทาวน์ เป็นซอยที่คึกคัก อาหารการกินเพียบ และ มี Shuttle Service รับ-ส่ง MRT สถานีพระราม 9
  • ความเป็นส่วนตัวสูง – มีอยู่ 154 ยูนิต ถือว่าน้อยมาก เมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆย่านพระราม 9 นี้
  • การออกแบบ – พื้นที่ส่วนกลางจัดมาหลากหลายมุม ดีไซน์น่าใช้งาน ส่วนตัวห้องเน้นการใช้กระจกขนาดใหญ่ จึงทำให้บรรยากาศภายในห้องพักดูโปร่งโล่ง แม้มีขนาดเล็ก

ตึกสร้างเสร็จแล้วจะเป็นอย่างไร ตามอ่านรีวิวกันต่อได้เลยค่ะ

ข้อมูลโครงการ

Fact @ 19 February 2021

  • Groove Ratchada – Rama 9 (กรูฟ รัชดา – พระราม 9)
  • ดิวายน์ ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment ได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : ซอยรัชดาภิเษก 3 แขวงดินแดง เขตดินแดง
  • คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 154 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 22 ยูนิตต่อชั้น
  • ที่จอดรถ 29 คัน และที่จอดรถอัตโนมัติ 43 คัน รวมทั้งหมด 72 คัน รวมจอดซ้อนคัน หรือประมาณ 47%
  • ที่ดินประมาณ 0-3-53 ไร่
  • แบบห้อง
    – GROOVE Cooper : One Bedroom 22-26 ตร.ม.
    – GROOVE XCoolsive : One Bedroom 33-36 ตร.ม.
    – GROOVE Xtend : One Bedroom 28-36 ตร.ม. จำนวน
    – GROOVE Xtend Plus : One Bedroom plus 32-44 ตร.ม.
  • ฝ้าเพดานสูง 2.55 เมตร
  • ราคาห้องเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท (โปรโมชัน)
  • สร้างเสร็จพร้อมอยู่
  • ราคาห้องโปรโมชันเฉลี่ยต่อตารางเมตร 105,000 บาท/ตร.ม.
  • เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • โทร : 090-91306665

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.7632392 , 100.5621173
Google Maps : คลิก

ทำเลของ Groove รัชดา-พระราม 9 จะตั้งอยู่ที่รัชดาซอย 3 ฝั่งเดียวกับฟอร์จูนทาวน์ ปากซอยจะมีสถานทูตจีนอยู่นั่นเองค่ะ ตรงนี้ถือว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้กับห้างใหญ่ทั้ง Central พระราม 9 และที่ฟอร์จูนทาวน์เองก็จะมี Lotus อยู่ค่ะ นอกจากนี้ก็ยังถือว่าเป็นทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสถานี พระราม 9 ด้วย ซึ่งทางโครงการก็จะมี Shuttle Service ให้บริการแบบไม่คิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม แต่จะมีกี่รอบ ให้บริการกี่โมงถึงกี่โมงนั้นต้องสอบถามกับทางโครงการหรือว่านิติบุคคลอีกครั้งนะคะ

จากเหตุผลเรื่องการเดินทางและความอุดมสมบูรณ์นี้ ทำให้บริเวณแยกพระราม 9-ดินแดง กลายเป็นอีกโซนที่มีคอนโดเกิดขึ้นเยอะเลยค่ะ เหมาะกับคนที่ทำงานหรือเรียนย่านอโศกรัชดาที่เน้นการใช้งานรถไฟฟ้าเป็นหลัก ซึ่งคอนโดที่มีตรงนี้นั้นก็จะมีให้เลือกหลายระดับ และหลายราคา คอนโดสูงก็มักจะอยู่ติดกับถนนพระราม 9 หรือว่าถนนอโศก-ดินแดง แต่ถ้าเป็น Low Rise ก็จะเจอที่ซอยรัชดา 3 นี้ค่ะ และถ้าจะให้เรามองเทียบกับโครงการรอบๆนี้ จุดเด่นของ Groove รัชดา-พระราม 9 จะเป็นเรื่องจำนวนยูนิตพักอาศัยที่มีอยู่ 154 ยูนิต น่าจะน้อยสุดในย่านก็ว่าได้นะคะ เพราะถ้าดูเรื่องราคาและห้องที่ขายแบบ Fully Furnished ก็จะมีโครงการในซอยที่ทำราคาขายออกมาใกล้เคียงกันอยู่ แต่โครงการอื่นจะมีจำนวนยูนิตเยอะ ดังนั้น  Groove รัชดา-พระราม 9 จึงเหมาะกับคนที่มองหาคอนโดเล็กๆอยู่ อยากได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าค่ะ

บรรยากาศรอบๆโครงการ

Image 1/8
ตัวโครงการจะติดกับรัชดาซอย 3 แต่จะทำทางเข้าไว้ทางซอยข้างๆค่ะ

ตัวโครงการจะติดกับรัชดาซอย 3 แต่จะทำทางเข้าไว้ทางซอยข้างๆค่ะ

สำหรับข้อมูลอื่นๆเกี่ยวกับทำเลของ  Groove รัชดา-พระราม 9 เช่น เส้นทางการเดินทาง สถานที่รอบๆ สามารถอ่านต่อได้จากรีวิวเก่านะคะ > คลิก

รายละเอียดโครงการ

Groove รัชดา-พระราม 9 ถือว่าเป็นโครงการขนาดเล็กนะคะ ก่อสร้างบนที่ดินขนาดไม่ถึง 1 ไร่ รูปแบบจะเป็น 1 อาคาร สูง 8 ชั้น ก่อสร้างเต็มพื้นที่เลยค่ะ โดยทั่วไปแล้วโครงการ Low Rise 1 อาคารจะมีจำนวนยูนิตไม่เยอะ และมักจะมีพื้นที่ส่วนกลางไม่เยอะตามไปด้วย ส่วนใหญ่จัดอยู่ในอาคารทั้งหมด เนื่องจากที่ดินมีขนาดเล็กแต่ก็จะมีข้อดีเรื่องความ Private เพราะคนที่อยู่ร่วมกันไม่เยอะนั่นเองค่ะ

พื้นที่ส่วนกลาง

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของ Groove รัชดา-พระราม 9 จะจัดอยู่ที่ชั้น 1 , ชั้น 8 และชั้นดาดฟ้า รายละเอียดตามนี้ค่ะ
ชั้น 1 – พื้นที่จอดรถ+ที่จอดรถอัตโนมัติ , Mail room , Lobby + Co-working Space , Vending machine
ชั้น 8 – Sunken seat (มุมนั่งเล่น) , Meeting room , Co-kitchen , Fitness
ชั้นดาดฟ้า – Sky pool , สวนชั้นดาดฟ้าที่จัดมุมนั่งเล่นไว้หลากหลาย ,  Boosting Track (ทางวิ่ง)

เรามองว่าพื้นที่ส่วนกลางของ Groove รัชดา-พระราม 9 จัดออกมาได้หลากหลายมุมมากนะคะ แต่ละพื้นที่อาจจะไม่ได้มีขนาดใหญ่มาก แต่เพราะความหลากหลายของมุมต่างๆที่จัดมา ก็จะช่วยกระจายความหนาแน่นเมื่อใช้งานได้ค่ะ เราลองไปดูแต่ละส่วนกันดีกว่านะ

ชั้น 1

ที่ชั้น 1 เราขอแบ่งพื้นที่ออกเป็น 3 ส่วน
ส่วนแรกคือที่จอดรถและทางเดินรถ โครงการนี้จะมีที่จอดรถอยู่ 2 แบบ คือแบบจอดเข้าซองและแบบระบบอัตโนมัติค่ะ ที่จอดรถจะเป็นส่วนที่กินพื้นที่เกิดครึ่งของชั้น 1 เลย
ส่วนที่ 2 เป็นส่วนห้องพักอาศัย ที่ชั้นนี้ก็จะมีห้องพักอาศัยอยู่ค่ะ มีทั้งหมด 5 ยูนิต
ส่วนที่ 3 เป็นพื้นที่ส่วนกลาง โดยส่วนกลางจะถูกจัดอยู่ทางฝั่งที่ติดซอยรัชดา 3 ฟังก์ชันส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่นั่งเล่น ทำงานเป็นหลัก แต่ก็จะมี Vending machine ขายเครื่องดื่มอัตโนมัติตั้งอยู่ อำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้าน ซึ่งตำแหน่งของ mail room และห้องทำงานนิติบุคคลก็จะอยู่รวมกับโซนนี้ค่ะ

ทางเข้าและที่จอดรถ

ทางเข้าโครงการ Groove รัชดา-พระราม 9 จะอยู่ทางซอยอยู่เจริญ 7 โดยทั้งทางเดินรถและทางคนเดินก็จะอยู่รวมกันเลยค่ะ โดยที่จอดรถของโครงการนี้จะมีทั้งแบบจอดปกติกับที่จอดรถระบบอัตโนมัติ รวมๆแล้วสามารถจอดได้ประมาณ 47% เมื่อเทียบกับจำนวนห้องพักอาศัยนะ ซึ่งถือว่ากลางๆไม่มากไม่น้อยไปสำหรับโครงการใกล้รถไฟฟ้าที่ผู้อยู่อาศัยมักจะใช้งานรถสาธารณะในการเดินทางเป็นหลักค่ะ คลิกเลื่อนดูรูปทางด้านล่างได้นะคะ

Image 1/5
ทางเข้าจะอยู่ทางซอยอยู่เจริญ 7 ค่ะ

ทางเข้าจะอยู่ทางซอยอยู่เจริญ 7 ค่ะ

Lobby & Co-Working Area

พอเข้ามาภายในอาคารที่ชั้น 1 ตรงนี้จะเป็นเหมือน Lobby และพื้นที่นั่งเล่น ทำงาน รวมกันอยู่ค่ะ โดยพื้นที่อาจจะไม่ได้มีขนาดใหญ่โต โอ่อ่านะ แต่จะจัดไว้หลายๆมุม ได้ความเป็นส่วนตัวในการใช้งานดี และออกแบบ interior ออกมาสวยน่ามานั่งใช้งาน

โดยพื้นที่ตรงนี้ถ้าเข้ามาจากที่จอดรถก็ต้องใช้ Key card scan เพื่อเข้ามาใช้งานค่ะ และจะเป็นส่วนที่แยกตัวออกมาจากลิฟต์ ทำให้คนที่เข้า-ออกคอนโดจะไม่เดินผ่านพื้นที่ส่วนนี้ ตรงนี้จึงได้ความ Private ที่เพิ่มขึ้นด้วย

Work Capsules ออกแบบมาเป็นห้องเล็กๆ นั่งทำงานหรือจะคุยโทรศัพท์ก็ได้ค่ะ

โต๊ะยาวที่สามารถใช้ทำงานหรืออ่านหนังสือแบบจริงจังได้

ฝั่งนี้ก็จะมีห้องน้ำรองรับการใช้งาน 1 ห้อง

เดินไปดูอีกด้านกันนะคะ

ตรงนี้ก็จะจัดเป็นมุมนั่งเล่น นั่งทำงานอีกจุด หันไปหาสวนข้างๆอาคาร

ติดกันจะเป็นพื้นที่ลดระดับลงมา จัดเป็นมุมนั่งเล่นมองออกไปเห็นสวนอีก 1 จุดค่ะ

ด้านหลังจะเป็นตำแหน่ง Vending machine และ Mail room

Vending machine ที่เห็นตอนนี้ก็จะมีเครื่องดื่มขาย ตั้งคู่กับตู้บุญเติม

Mail room อยู่ด้านข้างค่ะ

ทางฝั่งนี้จะมีห้องน้ำอีกจุด โดยแยกชาย-หญิงมาให้นะ

ชั้น 8

ที่ชั้น 8 จะแบ่งพื้นที่ออกเป็นสองส่วนคือห้องพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลางค่ะ โดยจะแยกทางเดินจากโถงลิฟต์ออกจากกันนะ ส่วนของห้องพักก็ต้องใช้ Keycard เพื่อเข้าไปยังโซนที่พักอาศัย แต่ถ้าจะเดินมายังส่วนกลางก็เดินทะลุบันไดหนีไฟมายัง Co-kitchen ได้เลย

พื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ระดับเดียวกับชั้น 8 จะเป็นฟังก์ชันที่อยู่ในร่มค่ะ เป็น Co-kitchen และ Co-working ที่เชื่อมต่อกันได้ ตัว Co-working ก็สามารถปรับใช้เป็น Meeting room ได้ด้วย แต่ถ้าเดินออกมาจะเป็นพื้นที่ Semi-outdoor เจอกับ Sunken Seat และ Fitness ค่ะ ส่วนโซนสระว่ายน้ำจะต้องเดินขึ้นไปอีกครึ่งชั้นนะ ซึ่งการออกแบบระดับที่แตกต่างกันก็เป็นจุดที่เราชอบเลย เพราะว่าแต่ละพื้นที่เวลาใช้งานก็จะได้ความเป็นส่วนตัวดีค่ะ

Co-Kitchen & Meeting Room

ขึ้นมาที่ชั้น 8 มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่หลายจุดนะคะ ที่ชั้นนี้ส่วนใหญ่จะเป็นฟังก์ชันที่อยู่ในอาคารเป็นหลัก ส่วนแรกที่จะเจอเลยเป็น Co-kitchen ต่อเนื่องกันกับ Meeting room

Co-kitchen ที่ได้ก็จะมีเคาน์เตอร์ครัวให้มาแบบจริงจังเลย พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างเตาไฟฟ้า ตู้เย็น อ่างล้างจานมาครบครัน ถ้ามีเพื่อนมาบ้านเราก็สามารถชวนกันขึ้นมาทำอาหารกินกันเล่นๆได้ตรงนี้ค่ะ

Image 1/2

ส่วน Meeting room ที่อยู่ติดกันก็จัดไว้เป็นห้องกระจก ปิดกั้นแยกเป็นสัดส่วนได้ ตรงนี้ก็ถือเป็นอีกมุมหนึ่งที่ลูกบ้านขึ้นมานั่งทำงานหรืออ่านหนังสือได้ค่ะ

เดินออกไปดูพื้นที่ส่วนอื่นๆกันต่อนะ

พอเดินออกมา สิ่งแรกที่เราจะเจอเป็น Sunken seat ที่เรียกว่า Sunken เพราะจะลดระดับจากชั้นดาดฟ้าลงมาค่ะ สามารถเห็นส่วนนี้ได้จากดาดฟ้านะ

ข้างๆกันจะเจอกับห้องฟิตเนสค่ะ

Image 1/3

ภายในห้องฟิตเนสจะไม่ได้มีขนาดใหญ่มากนะ แต่เราว่าตรงนี้จัดอุปกรณ์และเครื่องเล่นฟิตเนสให้มาแน่นห้องเลย มีเครื่องเล่นหลากหลายแบบ ใช้งานได้ไม่เบื่อ บริหารกล้ามเนื้อได้ทุกส่วนค่ะ

โดยส่วนกลางที่อยู่ชั้น 8 และชั้นดาดฟ้าจะมีห้องน้ำอยู่ 1 ห้องค่ะ จะออกแบบให้อ่างล้างมืออยู่ด้านนอก

ส่วนด้านในห้องน้ำก็จะมีโถสุขภัณฑ์ และฝักบัวอาบน้ำ เผื่อใครออกกำลังกายหรือว่ายน้ำก็มาใช้งานได้ แต่เราว่าแค่ล้างตัวแล้วกลับไปอาบน้ำในห้องน่าจะสะดวกกว่าค่ะ

ชั้นดาดฟ้า

เดินขึ้นมาจากชั้น 8 จะแบ่งเป็น 2 ระดับ ระดับแรกจะเป็นสระว่ายน้ำที่หันหน้าออกไปทางฝั่งรัชดาซอย 3 และอีกระดับจะเป็นพื้นที่สวนขนาดใหญ่กินพื้นที่เกือบเต็มชั้นของอาคารค่ะ ด้วยขนาดสวนที่มีพื้นที่ใหญ่ ทางโครงการจึงออกแบบมาให้หลากหลายมุม มีทางเดินรอบๆสามารถขึ้นมาออกกำลังกายได้ และมีการลงต้นไม้หลายๆพันธุ์ ทั้งไม้ยืนต้น ไม้พุ่ม และหญ้าเทียมค่ะ

สำหรับวิธีขึ้นไปใช้งานชั้นดาดฟ้าจะต้องขึ้นทางบันไดเท่านั้นนะคะ

พอขึ้นมาก็จะเจอกับจุดล้างตัว สำหรับคนที่จะมาใช้งานสระว่ายน้ำค่ะ

ตัวสระว่ายน้ำจะยาวประมาณ 21 เมตร ใช้ว่ายออกกำลังกายได้ และเป็นโซนที่เล่นระดับแตกต่างจากพื้นที่ส่วนกลางอื่นๆ เช่น สวน หรือมุมนั่งเล่น ทำให้คนที่มาใช้งานสระว่ายน้ำได้ความเป็นส่วนตัวดีค่ะ

Image 1/3

นอกจากนี้บริเวณสระก็เป็นมุมที่ดีนะคะ หันไปทางฝั่งอโศก-ดินแดง ซึ่งทางนี้ยังไม่มีอาคารสูงมาบังเท่าไหร่ วิวดูเปิดโล่งดีค่ะ

จากสระว่ายน้ำเดินขึ้นไปจะเจอกับสวนชั้นดาดฟ้า

มองลงมาเจอสระว่ายน้ำและ Sunken seat สวยงามดีมุมนี้

สวนที่ชั้นดาดฟ้านั้น ออกแบบมาเต็มพื้นที่หลังคาของอาคารเลยก็ว่าได้ค่ะ มีหลายๆมุมให้เลือกใช้งานนะคะ และมีเส้นทางเดินรอบๆ สามารถมาเดินออกกำลังกายได้ด้วย เลื่อนดูบรรยากาศสวนจากรูปด้านล่างได้เลยค่ะ

Image 1/7
การจัดสวนมีการเลือกพันธุ์ไม้สามระดับ คือ หญ้า ไม้พุ่ม และต้นไม้ใหญ่ค่ะ เราจึงจะเห็นพื้นที่สีเขียวรอบๆ

การจัดสวนมีการเลือกพันธุ์ไม้สามระดับ คือ หญ้า ไม้พุ่ม และต้นไม้ใหญ่ค่ะ เราจึงจะเห็นพื้นที่สีเขียวรอบๆ

Typical floor plan

ชั้น 2-7 จะเป็นชั้นของห้องพักอาศัยทั้งหมดค่ะ โดยตำแหน่งลิฟต์จะอยู่ตรงกลางอาคาร มีอยู่ 2 ตัว ความหนาแน่นในการใช้งานไม่มาก เพราะจำนวนห้องพักอาศัยไม่เยอะ จากโถงลิฟต์สามารถเดินออกไปยังห้องพักได้สองฝั่งค่ะ Mass ตรงกลาง หรือทางเดินรอบๆโถงลิฟต์จะเป็น Single corridor เดินวนรอบได้  ได้ความเป็นส่วนตัวเพราะตรงข้ามกับประตูห้องเป็นผนัง แต่ส่วนนี้ก็จะไม่มีแสงสว่างจากรอบอาคารเข้ามา ในการใช้งานจริงต้องเปิดไฟส่องสว่างตลอดเวลา 24 ชั่วโมงค่ะ ส่วนอีกปีกของอาคารจะมีทางเดินแยกออกไป ทางเดินอาจจะคดเคี้ยวบ้างแต่ได้ความเป็นส่วนตัวดีขึ้นค่ะ

ในส่วนการจัดวางรูปแบบห้อง ดูแล้วขึ้นอยู่กับตำแหน่งและรูปร่างของอาคารค่ะ หลักๆห้องเล็กสุด Cooper (สีเหลือง) จะอยู่ตรงกลาง ส่วนห้องอื่นๆจะอยู่มุมอาคารค่ะ

Image 1/2
บรรยากาศหน้าโถงลิฟต์ค่ะ

บรรยากาศหน้าโถงลิฟต์ค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

Ground Floor

  • Work Capsules
  • Indoor-Outdoor Lobby Area
  • Co-working Space
  • Groove Box Vending Machine Zone
  • Instant Food
  • Postman Box

8th-Roof Top

  • Sunbed Seating
  • Boosting Track
  • Sky Hanging Couch
  • Private Meeting Room
  • Co-kitchen
  • Escalated Sky Pool
  • สระว่ายน้ำระบบน้ำแร่ ขนาดยาว 21 เมตร กว้างสุด 5.6 เมตร แคบสุด 3.6 เมตร ลึก 1.2 เมตร
  • Upbeat Fitness
  • Sunken Seat

Other Facilities

  • Digital Door Lock ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้ อุปกรณ์ตรวจจับควัน
  • Intelligence home automation
  • อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 77 : 1
  • ที่จอดรถ 29 คัน และที่จอดรถอัตโนมัติ 43 คัน รวมทั้งหมด 72 คัน รวมจอดซ้อนคัน หรือประมาณ 47%
  • ระบบ CCTV / Access Card

แบบห้อง

แบบห้องของ Groove รัชดา-พระราม 9 จะเป็นห้อง 1 Bedroom ทั้งหมดเหมาะสำหรับอยู่อาศัยกัน 1-2 คน แทบทุกห้องจะได้ครัวที่แยกออกไปเป็นสัดส่วน มีประตูกั้นแยกเป็นครัวปิด ยกเว้น Cooper ที่เป็นห้องขนาดเริ่มต้นค่ะ แต่ละแบบจะมีชื่อเรียกและขนาดดังนี้

GROOVE Cooper : One Bedroom 22-26 ตร.ม.
GROOVE XCoolsive : One Bedroom 33-36 ตร.ม.
GROOVE Xtend : One Bedroom 28-36 ตร.ม.
GROOVE Xtend Plus : One Bedroom plus 32-44 ตร.ม.

โดยในรีวิวนี้เราจะพาไปดูห้องตัวอย่าง 2 แบบ คือ Xtend กับ XCoolsive ค่ะ แต่ถ้าใครอยากดูห้อง Xtend Plus สามารถ คลิกที่นี่ เพื่อไปดูรีวิวห้อง Type นี้เพิ่มเติมจากรีวิวเดิมได้นะคะ

วัสดุที่ได้ภายในห้อง

  • รูปแบบการขาย Fully Furnished
  • Digital Door Lock
  • พื้นห้อง สมาร์ทไวนิล
  • ผนังห้องฉาบเรียบทาสี
  • ไฟดาวน์ไลท์
  • ครัว พื้นกระเบื้อง เตาไฟฟ้าแบบดูดออกนอกอาคารและอ่างล้างจานของ Hafele , Top counter หินเทียม
  • ห้องน้ำ พื้นและผนัง กรุกระเบื้อง สุขภัณฑ์ของ Hafele

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ


1 Bedroom Groove XCoolsive 32.83 sq.m.

สำหรับห้อง Type นี้ เราชอบความเป็นสัดส่วนมากค่ะ เพราะว่าแต่ละฟังก์ชันจะถูกออกแบบแยกออกจากกันชัดเจน เข้าห้องมาจะมีพื้นที่เล็กๆ เป็นเหมือนโถงต้อนรับที่เราจัดมุมเป็นชั้นวางรองเท้า ม้านั่งใส่รองเท้าได้ เข้ามาก็จะเจอกับมุมกินข้าว และมุมนั่งเล่นที่ดูเป็นสัดส่วน พื้นที่ครัวก็จะได้ครัวปิด ส่วนตัวห้องน้ำก็ออกแบบไว้ให้มีประตู 2 ทาง ใช้งานได้สะดวกที่เจ้าของห้องและแขกที่มาเยี่ยมเยียน ส่วนห้องนอนก็ได้ห้องนอนปิดแยกเป็นสัดส่วนเลยค่ะ ห้องนี้ถ้าอยู่คนเดียวก็สบายเลย แต่ถ้าอยู่กัน 2 คนก็ถือว่าไม่อึดอัดนะ

หน้าตาของเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มาในห้องนี้ค่ะ ถือว่าได้มาครบชิ้นอยู่นะคะ

เข้ามาดูภายในห้องกันค่ะ เมื่อเข้ามาเราจะเจอกับผนังทึบก่อนนะ ตรงนี้ตกแต่งภายในด้วยกระจก เลยทำให้ห้องดูกว้างขึ้นด้วย สามารถนำไปใช้เป็นไอเดียเวลาตกแต่งห้องได้นะคะ

ประตูจะได้เป็นลายไม้แบบที่เห็นเลย มาพร้อมกับ Digital Door Lock พื้นที่หน้าประตูตรงนี้เราแนะนำว่าจัดเป็นมุมสำหรับวางรองเท้า แขวนกระเป๋า, ร่มได้ค่ะ พื้นที่ตรงนี้มีขนาดประมาณ 1.5×1.4 เมตร

ข้างๆประตูจะเป็นมุมสำหรับโต๊ะกินข้าว ในห้องมาตรฐานจะได้อีกดีไซน์ รูปแบบเป็น 2 ที่นั่ง ซึ่งเวลาใช้งานจริงจะปรับเป็นโต๊ะแบบ 3-4 ที่นั่งก็ได้นะคะ หรือดัดแปลงไปเป็นโต๊ะทำงานไปในตัวก็ได้นะ

มุมนั่งเล่น Living Area

หันมาตรงข้ามกับมุมกินข้าว ตรงนี้จะเป็นมุมนั่งเล่น พักผ่อนค่ะ ขนาดพื้นที่ประมาณ 2.3×1.7 เมตร อยู่ติดกับระเบียงด้วย ทำให้แสงเข้ามาภายในห้องเต็มที่

Image 1/4
มุมนี้จะให้เฟอร์นิเจอร์มาเป็นโซฟารับแขกและชั้นวางทีวีค่ะ

มุมนี้จะให้เฟอร์นิเจอร์มาเป็นโซฟารับแขกและชั้นวางทีวีค่ะ

ห้องครัว

ส่วนต่อมาที่จะพูดถึงคือห้องครัวค่ะ จากแปลนเดิมที่เราเห็นจะเป็นครัวเปิดนะ แต่ในห้องตัวอย่างนี้จะได้ครัวปิดมาเลย ซึ่งออกแบบเป็นประตูบานเลื่อนกระจกและมีกระจกเข้ามุมมาให้ด้วย ทำให้ห้องครัวนี้ดูไม่มืดทึบค่ะ

ขนาดภายในก็กว้างใช้ได้เลย 2.65×1.35 เมตร สามารถวางตู้เย็น เครื่องซักผ้าไปได้ จัดเป็นห้อง Service ไปในตัว

ส่วนครัวก็จะได้เคาน์เตอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้ามาให้แบบนี้ค่ะ อ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าของ Hafele Top เคาน์เตอร์ใช้หินเทียม ซึ่งทนต่อการใช้งานดีนะคะ ส่วนผนังทางด้านหลังกรุกระจกเงาสีชาแบบนี้ ง่ายต่อการทำความสะอาดคราบต่างๆที่มาจากการทำอาหารค่ะ

ห้องน้ำ

ห้องน้ำจะอยู่ด้านในทางเดินต่อจากห้องครัว เป็นห้องน้ำที่สามารถเข้าได้ 2 ทางนะคะ เข้ามาด้านใน พื้นและผนังจะกรุด้วยกระเบื้อง ตรงผนังจะเลือกกระเบื้องลายหินอ่อนเข้ากับผนังภายนอกของอาคารที่ใช้กระเบื้องลายหินอ่อนตกแต่งเช่นกันค่ะ

สุขภัณฑ์ต่างๆจะได้ของ Hafele ตามรูปที่เห็นเลย อ่างล้างหน้าก็มีชั้นวางของใต้อ่าง อุปกรณ์ต่างๆเช่น สายฉีดชำระ ที่ใส่กระดาษชำระหรือว่าราวแขวนผ้าก็ให้มาครบค่ะ

ห้องอาบน้ำเป็นประตูบานเลื่อน 3 ตอน ตัวบานเป็นกระจก Tempered กรอบอลูมิเนียมค่ะ ฝักบัวเป็น ABS สีดำด้านของ Hafele เช่นกัน

ห้องนอน

ภายในห้องนอนจะดูมีขนาดใหญ่เลยค่ะ เป็นห้องนอนปิดแยกเป็นสัดส่วน วางเฟอร์นิเจอร์ต่างๆลงไปแล้วก็เห็นว่ามีพื้นที่รอบเตียงเหลือเยอะ เดินสบายนะ

Image 1/4
หน้าต่างของห้องนี้จะมีอยู่ 2 จุด เป็นทรงสูง แม้จะไม่ใหญ่ แต่ปริมาณแสงที่เข้ากำลังดีค่ะ เน้นความสว่างให้ห้องไม่เน้นชมวิว

หน้าต่างของห้องนี้จะมีอยู่ 2 จุด เป็นทรงสูง แม้จะไม่ใหญ่ แต่ปริมาณแสงที่เข้ากำลังดีค่ะ เน้นความสว่างให้ห้องไม่เน้นชมวิว


1 Groove Bedroom Xtend 28.97 sq.m.

สำหรับห้องนี้เรามองว่าเป็นอีกหนึ่งห้องที่จัด Layout ได้น่าสนใจเลยค่ะ ด้วยผังห้องที่เป็นห้องตอนลึก ซึ่งส่วนใหญ่ผังที่เป็นแบบนี้มักจะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2-3 ส่วนลึกเข้าไปตามความยาวของห้อง แต่ห้องนี้กลับออกแบบฟังก์ชันมาแบบเยื้องๆ ห้องนอนเยื้องกับห้องนั่งเล่น ได้พื้นที่ครัวปิดอีก ทำให้เป็นห้องตอนลึกที่ออกแบบมาเป็นสัดส่วนดีเลยค่ะ และจากการเลือกใช้กระจกมากั้นห้องแทนผนังทึบ ก็ช่วยให้ภายในห้องมีความโปร่งโล่งสว่างมากขึ้นด้วยนะคะ

Furniture list ที่ได้มาพร้อมห้องนะ เราลองไปดูบรรยากาศภายในห้องกันต่อดีกว่า

เข้ามาภายในห้องจะเจอกับตัวห้องที่ลึกเข้าไปยังพื้นที่ระเบียงที่อยู่ด้านในสุดค่ะ การกั้นพื้นที่แต่ละฟังก์ชันด้วยกระจกก็ช่วยให้แสงเข้ามาในห้องได้เต็มที่ ห้องจึงดูใหญ่ไม่อึดอัดนะ

ส่วนแรกที่จะเจอเมื่อเข้ามาภายในห้องฝั่งหนึ่งจะเป็นห้องครัวค่ะ ส่วนอีกฝั่งจะเป็นพื้นที่โล่งที่เตรียมงานระบบเอาไว้ สำหรับวางตู้เย็น เครื่องซักผ้าได้

ตรงนี้ดูแล้วเราสามารถเพิ่มชั้นวางรองเท้าเข้าไปได้นะคะ หรือถ้ามีงบหน่อยก็ทำเป็น Built-in ชั้นเก็บของเพิ่มไป จะได้เก็บพวกอาหารแห้ง หรืออุปกรณ์ที่ใช้ซักรีดไปในตัว ดูเป็นระเบียบเรียบร้อยมากขึ้นค่ะ โดยมุมที่สามารถเพิ่มได้จะมีขนาดประมาณ 60×70 ซม.นะ

ห้องครัว

หันมาอีกฝั่งจะเจอกับห้องครัวค่ะ ตั้งอยู่หน้าสุดของห้อง ติดกับประตูเลย โดยครัวที่ได้จะเป็นครัวปิด มีเคาน์เตอร์ อ่างล้างจาน และเตาไฟฟ้าให้มาครบค่ะ รูปแบบครัวปิดก็จะเหมาะสำหรับคนที่มักทำอาหารกินเองเป็นประจำ เพราะกลิ่นและควันจะได้ไม่ลอย ฟุ้งไปยังส่วนอื่นๆของห้องได้ค่ะ

Image 1/3
ประตูห้องครัวจะได้เป็นบานเลื่อนสามตอนนะ ตัวบานเป็นกระจกเพิ่มความโปร่งโล่งให้กับครัวได้

ประตูห้องครัวจะได้เป็นบานเลื่อนสามตอนนะ ตัวบานเป็นกระจกเพิ่มความโปร่งโล่งให้กับครัวได้

Living Area

ส่วนต่อมาเป็นพื้นที่นั่งเล่นค่ะ ตรงนี้จะให้โซฟา และ ชั้นวางทีวีมาให้นะคะ ความกว้างของพื้นที่จะอยู่ที่ประมาณ 2.4 จัดโซฟาพอดีมุม ทางเดินเหลือดูกว้างเข้า-ออกด้านในสะดวก และการออกแบบผนังกระจกเข้ามุมก็ช่วยให้พื้นที่ตรงนี้ไม่มืดค่ะ

Image 1/3
ชุดโซฟาของจริงจะได้อีกดีไซน์นะคะ

ชุดโซฟาของจริงจะได้อีกดีไซน์นะคะ

Working area และระเบียง

ตรงนี้เราขอเรียกว่า Working area นะคะ เพราะเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มาเหมาะสำหรับการจัดเป็นมุมทำงานได้ค่ะ แต่ถ้าใครจะมานั่งกินข้าวตรงนี้ก็พอได้นะคะ หรือจะหาโต๊ะกินข้าวเล็กๆมาวางข้างๆโซฟาก็ได้ค่ะ

Image 1/2
ทางออกไปยังระเบียงจะเป็นประตูบานเลื่อนกระจก เพื่อให้แสงเข้ามาภายในห้องได้เต็มที่ค่ะ

ทางออกไปยังระเบียงจะเป็นประตูบานเลื่อนกระจก เพื่อให้แสงเข้ามาภายในห้องได้เต็มที่ค่ะ

ห้องนอน

ประตูทางเข้าห้องนอนจะเป็นประตูบานเปิดสวิงเข้าไปแบบนี้ค่ะ

ชุดประตูกระจกนี้ถือเป็นจุดเด่นของห้อง Type นี้เลยก็ว่าได้ ทำให้แสงจากภายนอกอาคารเข้าไปยังส่วนนั่งเล่นได้ แต่ถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น อาจจะติดม่านหรือมู่ลี่เพิ่มเติมเอาทีหลังได้นะคะ

เฟอร์นิเจอร์ที่ได้ในห้องนอนก็จะมีฐานเตียง ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง วางเรียงกันพอดีกับขนาดห้องค่ะ

Image 1/3
ภายในห้องนอนก็จะได้กระจกเข้ามุมบานใหญ่ ช่วยให้ภายในห้องดูโปร่งโล่งค่ะ

ภายในห้องนอนก็จะได้กระจกเข้ามุมบานใหญ่ ช่วยให้ภายในห้องดูโปร่งโล่งค่ะ

ตู้เสื้อผ้าและมุมแต่งตัว

มุมแต่งตัวจะอยู่ทางด้านใน หน้าห้องน้ำเลยค่ะ

Image 1/2
ตู้เสื้อผ้ากว้าง 1 เมตร มีราวแขวน ลิ้นชัก ชั้นวางของมาให้แบบนี้เลย

ตู้เสื้อผ้ากว้าง 1 เมตร มีราวแขวน ลิ้นชัก ชั้นวางของมาให้แบบนี้เลย

ห้องน้ำ

ห้องน้ำจะอยู่ทางด้านในของห้องนอนนะ โดยสุขภัณฑ์จะได้ของ Hafele มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ ดีไซน์ภายในเน้นโทนสีขาวดำเป็นหลักค่ะ

Image 1/3
ผนังห้องน้ำใช้กระเบื้องลายหินอ่อนค่ะ

ผนังห้องน้ำใช้กระเบื้องลายหินอ่อนค่ะ


Groove Xtend Plus

ห้องนี้ถือเป็นอีกห้องที่น่าสนใจค่ะ เพราะได้พื้นที่ใช้สอยเยอะ และได้ห้องอเนกประสงค์เพิ่มมาอีกห้อง โดยแต่ละฟังก์ชันแยกออกเป็นสัดส่วน ได้ครัวปิด ห้องนอนปิด ห้องน้ำเข้าได้สองทาง ตัวห้องอเนกประสงค์สามารถปรับเป็นห้องนอนเล็กก็ได้ หรือจะเป็นห้องทำงาน ห้องกินข้าว หรือว่าห้องแต่งตัวก็ได้ค่ะ

furniture list ที่ได้ภายในห้อง Xtend plus ค่ะ สำหรับห้องนี้เรามีบรรยากาศห้อง Standard มาฝากกันค่ะ เลื่อนดูจากรูปด้านล่างได้เลยนะ

Image 1/10

ส่วนห้องตัวอย่างก็เลื่อนดูจาก gallery ด้านล่างได้เหมือนกันค่ะ

Image 1/9


Groove Cooper

ห้องนี้ถือว่าเป็นห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการค่ะ เป็นห้องแบบ1 Bedroom ขนาด 22-26 ตร.ม. ผังห้องจะเป็นห้องรูปร่างสี่เหลี่ยมจัตุรัส พื้นที่การใช้งานต่างๆจะเเยกเป็นสัดส่วน เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วนนั่งเล่นพักผ่อนและทานอาหารก่อนเลย โดยพื้นที่ห้องนั่งเล่นจะกว้าง ตรงเข้ามาจะเป็นพื้นที่ห้องนอน ที่จะมีบานประตูบานเลื่อนและผนังกระจกที่เชื่อมพื้นที่เข้าด้วยกัน ส่วนอีกฝั่งของห้องจะเป็นพื้นที่ของห้องน้ำและห้องครัว โดยครัวที่ให้มาจะเป็นครัวเปิด แต่ถ้าใครอยากทำเป็นครัวปิดก็อาจจะลำบากหน่อยเพราะมีผนังกระจกของห้องนอนเข้ามุมอยู่นะคะ จะทำผนังปิดตรงครัวก็จะยากขึ้นเล็กน้อย ส่วนพื้นที่ครัวก็จะดีตรงที่อยู่ใกล้ระเบียง ระบายอากาศและกลิ่นควันจากครัวได้ดีเลยค่ะ

ส่วนเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มาก็ถือว่าครบครันเช่นกันค่ะ ลองไปดูบรรยากาศห้องตัวอย่างของ Cooper กันต่อได้นะ

Image 1/11

บรรยากาศห้องมาตรฐานดูได้จากรูปด้านล่างค่ะ

Image 1/11

ราคา

19 February 2021

  • ทางโครงการแจ้งมาแต่ห้องโปรโมชันราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาทค่ะ เราเดาเอาว่าเป็นห้องแบบ Groove Cooper นะ

  • รูปแบบการขาย Fully Furnished
  • มีรถ Shuttle service รับ-ส่ง MRT พระราม9 เบื้องต้นไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
  • ฝ้าเพดานสูง 2.55 เมตร
  • จอง 4,900 บาท
  • ฟรีค่าทำสัญญา
  • ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

ทำเล :
ที่ตั้งของ Groove รัชดา-พระราม 9 ตั้งอยู่ในรัชดาซอย 3 ซอยข้างสถานทูตจีนค่ะ ทำเลนี้ถือว่าใกล้กับแยกรัชดา พระราม9 บริเวณนี้ถือว่ากลายเป็นแหล่งงานที่สำคัญอีกแห่งของกรุงเทพก็ว่าได้ มีห้างสรรพสินค้า อาคารสำนักงาน ที่พักอาศัย และสาธารณูปโภค ระบบขนส่งมวลชนเข้าถึงและครบครัน ส่วนในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์นั้น ถ้าดูบนถนนใหญ่ก็จะเจอกับห้างอย่างเซ็นทรัล พระราม 9 และฟอร์จูนทาวน์ตั้งอยู่ แต่ภายในซอยรัชดา 3 เอง เป็นซอยที่มีร้านอาหารการกินอยู่เยอะ แนว Street food ค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถ :
ด้วยที่ตั้งถือว่าอยู่ใจกลางเมือง ตั้งอยู่ในซอยก็จริงแต่ก็ลัดเลาะไปออกได้ทั้ง ถนนรัชดา ถนนดินแดง หรือว่าถนนวิภาวดี-รังสิตได้ง่าย แต่ก็เป็นทำเลที่การจราจรติดขัดตามช่วงเวลาเข้าออกงานเช่นกันค่ะ ปริมาณที่จอดรถให้มา 47% ถือว่ากลางๆ แต่จะเป็นระบบจอดรถอัตโนมัติ ที่ต้องอาศัยเวลาทำความคุ้นเคย คุ้นชินในการใช้งาน ถอยรถเข้าออกซองนะคะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :
ทำเลนี้ถือว่าเป็นซอยที่มีผู้คนอาศัยหนาแน่น มีวินมอเตอร์ไซค์ขับผ่านเข้าออกแทบจะตลอดเวลา และถ้าออกไปยังถนนใหญ่ก็จะมีทั้งรถเมล์และรถไฟฟ้าใต้ดินวิ่งผ่าน สถานีที่ใกล้สุดจะเป็นสถานีพระราม 9 ซึ่งทางโครงการจะมี Shuttle Service ให้บริการรับส่งที่สถานีด้วยค่ะ

วัสดุ :
โครงการนี้มีรูปแบบการขายห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ (Fully Furnished) ซึ่งเหมาะกับห้องที่มีขนาดกะทัดรัด ขนาดและดีไซน์ของเฟอร์นิเจอร์จะได้มี Mood & Tone เดียวกัน ส่วนวัสดุภายในห้องก็จะได้พื้นกระเบื้องและสมาร์ทไวนิล ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ติดไฟดาวน์ไลท์ ภายในครัวท็อปเคาน์เตอร์จะเป็นหินเทียม ติด Backsplash ให้มาเรียบร้อย ชุดครัวของ Hafele ภายในห้องน้ำ พื้นและผนังกรุกระเบื้อง สุขภัณฑ์ของ Hafele และมีติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้ค่ะ

การออกแบบ :
ที่นี่เป็นโครงการขนาดเล็กสร้างเต็มพื้นที่ เน้นความเป็นส่วนตัว ออกแบบมาให้มีแต่แบบ 1 Bedroom ขายเป็นหลัก ทางเดินหน้าห้องพักเป็น single corridor ที่ได้ความเป็นส่วนตัวก็จริง แต่จะไม่มีส่วนที่ติดกับหน้าต่าง ดังนั้นจึงต้องเปิดไฟทิ้งไว้ตลอดเวลาและระบายอากาศได้ยาก แต่ภายในห้องจะมีความแตกต่างเพราะเน้นเรื่องความโปร่งโล่ง มีการเลือกใช้ผนังกระจกเข้ามุมหลายๆส่วน เพื่อสร้างบรรยากาศภายในห้องให้แต่ละฟังก์ชันสามารถเชื่อมต่อกันได้ค่ะ

สาธารณูปโภค :
มีการออกแบบส่วนกลางไว้หลากหลายจุดที่ชั้น 1, 8 และชั้นดาดฟ้า เกิดเป็นพื้นที่ย่อยๆได้ความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน นอกจากนี้มีการตกแต่งภายในที่สวย น่าใช้งานค่ะ ฟังก์ชันของพื้นที่ส่วนกลาง ชั้นล่างจะเป็นมุมสำหรับนั่งพักผ่อน นั่งทำงานเป็นหลัก แต่ที่ชั้น 8 จะจัดเป็นฟังก์ชันในร่มที่หลากหลาย มี Co-kitchen , Meeting room และ Fitness ส่วนดาดฟ้าจะเป็นฟังก์ชันกลางแจ้ง ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ และสวนที่ออกแบบมุมนั่งเล่นหลากหลายบรรยากาศค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 105,000 บาท/ตร.ม. (ราคาเฉลี่ยเฉพาะห้องโปรโมชัน ณ วันที่ไปโครงการ) , 19 February 2021

  • ทำเล 8/10 – บริเวณรัชดา-พระราม 9 เป็นแหล่งงานที่สะดวกสบายทั้งการเดินทางและความอุดมสมบูรณ์
  • เดินทางด้วยรถ 7.5/10 – จำนวนที่จอดรถกลางๆ เทียบกับทำเลที่ใช้รถสาธารณะสะดวก
  • ไม่ใช้รถ 7.5/10 – โครงการอยู่ในซอย แต่ก็สามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้ง่าย
  • วัสดุ 7.75/10 – fully furnished วัสดุต่างๆค่อนข้างดี
  • แบบ 7/10 – มีแต่ 1 ห้องนอนให้เลือก
  • สาธารณูปโภค 8/10 – ให้มาหลากหลาย สวยงาม เน้นความเป็นส่วนตัว

  • UPPER CLASS
  • 7.71 / 10.00

BOTTOM LINE

Groove รัชดา-พระราม9 เป็นโครงการที่เหมาะสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดขนาดเล็ก เน้นความเป็นส่วนตัว แต่อยู่บนทำเลพระราม 9 ใกล้ห้าง ใกล้ MRT อยู่อาศัย 1-2 คน ชอบโครงการที่รูปแบบห้องโปร่ง พื้นที่ส่วนกลางมีหลายมุมให้ใช้งาน ไม่เน้นขนาดพื้นที่ใช้สอย มีงบประมาณ 2 ล้านปลายๆ ไปจนถึง 4 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนอยู่ที่ 18,000 – 28,000 บาทต่อเดือนค่ะ


ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะคะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc