FB-Cover2-3-4

สวัสดีมิตรรักแฟนเพจครับ วันนี้ผมจะพาไปเดินเล่นชมทำเล โครงการที่กำลังจะเปิดตัวใน Q4 ปีนี้ นั่นคือโครงการ The Lofts Asoke โครงการใหม่ล่าสุดจาก RAIMON LAND นั่นเอง โดยผมก็พาไปดูตำแหน่งที่ตั้งโครงการ และสภาพแวดล้อมใกล้ๆว่าเป็นอย่างไรให้ดู ซึ่งตอนนี้ถ้าใครสนใจโครงการเค้าเปิดให้ Register เอาไว้ก่อนได้นะครับ  [ เวปไซต์ลงทะเบียน : Click Here ]

 

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.746582, 100.562711

แผนที่ระยะไกล

ทำเลนี้ถือว่าเป็นทำเลที่อยู่ย่านใจกลาง CBD ที่สำคัญแห่งนึงของกรุงเทพก็ว่าได้ ถึงแม้จะอยู่ค่อนไปทางใกล้เพชรบุรีแล้วก็ตาม เพราะว่ายังรอบล้อมไปด้วยคอนโด, ห้างสรรพสินค้า และอาคารสำนักงานขนาดใหญ่บนถนน อโศกมนตรี ไม่ว่าจะเป็นอาคาร GMM Grammy, ชิโนไทย ทาวน์เวอร์, Grand Park View Asoke, Cemic Tower, 253 Asoke และอื่นๆอีกมากมาย เรื่องความอุดมสมบูรณ์คงไม่ต้องพูดถึงมากมาย เพราะย่านนี้เป็นแหล่งออฟฟิศเป็นหลักอยู่แล้ว ลองดูจากแผนที่จริงได้เลยครับ

แผนที่จุดขึ้นลงทางด่วน

ถ้าจะต้องใช้ทางด่วนก็ง่ายเลยครับ จากโครงการวิ่งไปจุดทางขึ้นทางด่วนศรีรัช(ไปทางจตุรทิศ,แจ้งวัฒนะ) แค่ประมาณ 700 เมตร เท่านั้นเอง หรือถ้ามาจากทางแยกรัชดา-พระราม9 ก็มีจุดขึ้นอีกจุดนึงไป(พระราม 9,มอเตอร์เวย์) แต่ถึงแม้ระยะจะใกล้แต่ขอบอกก่อนเลยครับว่าแถวนี้ช่วงเย็นรถติดมากกกกกกก เป็นพิเศษหน่อยนะ ก็ดูอาคารสำนักงานแถวนี้สิ (>_<)

แผนที่รถไฟฟ้า

จุดเด่นสำคัญของโครงการ คือเป็นคอนโดติดแนวรถไฟฟ้า ตัวโครงการเองอยู่ห่างจาก MRT เพชรบุรี 200 เมตร ซึ่งสถานีเพชรบุรีเนี่ยซึ่งเป็นสถานี  Interchange กับ Airport Rail Link มักกะสัน ที่สามารไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้อีกด้วย และถ้าต้องการใช้รถไฟฟ้า BTS ก็วิ่ง MRT ไปลงสถานีสุขุมวิทเพื่อเปลี่ยนเป็น BTS อโศก ได้ ซึ่งเป็นสถานีที่ติดกับ Terminal 21 ที่รู้จักกันว่ามี Food Court ที่ถูกและดี ^^ หรือถ้าช่วงไหนมีจัดงาน Expo, งานประกวดต่างๆเช่น การประกวดนางงามจักรวาล และงานระดับชาติหลายๆงาน ก็นั่งเพียงแค่ 2 สถานีไปลงสถานีศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

แผนที่รถเมล์

การเดินทางไปไหนโดยไม่ใช้รถยนต์ เรียกว่าสะดวกทีเดียว เพราะว่าถนนอโศกมนตรีเป็นแหล่งรวม Office Building อยู่แล้ว ทำให้มี Taxi ผ่านไปมามากสุดๆ เรียกง่ายตลอดเวลาแม้กระทั่งยันดึกดื่น ส่วนรถเมล์และวินมอเตอร์ไซต์นั้นก็หาง่ายมาก จากที่ผมเดินสำรวจทำเล(ดูจากแผนที่ประกอบเอานะครับ)

แยกอโศกเพชรบุรี

จุดแข็งที่จะมาเพิ่มศักยภาพในทำเลนี้คือ บิ๊กโปรเจคระดับแสนล้าน จากทาง Singha Estate ที่กำลังเตรียมการก่อสร้างโปรเจคท์ยักษ์ใหญ่ Singha Complex (สิงห์ คอมเพล็กซ์) บนพื้นที่ดินประมาณ 11 ไร่ บริเวณแยกอโศก-เพชรบุรี ลุยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว โดยทุ่มงบประมาณ 1 แสนล้านบาท เป็นโครงการมิกซ์ยูส 36 ชั้น ประกอบด้วยอาคารสำนักงาน, คอนเวนชั่นฮอลล์, โรงแรม, พื้นที่ค้าปลีกช้อปปิ้ง และคอนโดมิเนียม  ทั้งนี้คาดว่า โครงการ สิงห์ คอมเพล็กซ์ ดังกล่าว จะเริ่มต้นก่อสร้างประมาณสิ้นปี 2558 และใช้เวลาพัฒนาตลอด 5 ปี ข้างหน้า

แผนที่หนาแน่นโลโก้

การขยับขยายและเติบโตของธุรกิจในย่านนี้ อีกทั้ง Project ในอนาคตที่กำลังจะเกิดมากมาย ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดในพื้นที่นี้คึกคักขึ้นอย่างมหาศาล ภายใน 4 ปีที่ผ่านมา จากเดิมที่มีพื้นที่ดินว่างเปล่าอยู่บ้างในละแวกนี้ แต่ปัจจุบันนี้ มีคอนโดผุดขึ้นมาเพียบ  Developer หลายเจ้ามั่นใจในทำเลนี้พอสมควรจึงมาลงทุนในทำเลนี้อย่างหนาแน่น ผมลองทำแผนที่ประกอบให้ดูคร่าวๆว่า คอนโดนั้นมากระจุกตัวอยู่แยกรัชดา-พระราม 9 และ แยกอโศกเพชรบุรี เอามากๆ

แผนที่การเดินทางวันนี้2

ทางเดินที่ผมจะพาไปดูจะเริ่มตั้งแต่ MRT เพชรบุรี ประตูทางออกที่ 2 เดินเลียบฟุตบาทลงมาทางถนนอโศกมนตรีประมาณ 200 เมตร ก็จะถึงหน้าโครงการ The Lofts Asoke ทางขวามือ และหลังจากนั้นก็จะเดินพาไปชมริมทางอีกหน่อย ในระยะเดินหาของกินได้ง่าย ก็ประมาณ 300 เมตร ถึงประมาณหน้าอาคารจีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ครับ

08_PET-02

เริ่มกันที่ MRT เพชรบุรีนะครับ สถานีนี้จะมีทางออกแค่ 3 ทาง ซึ่งประตูทางออกที่ใกล้โครงการที่สุดคือประตู 2

เดินตามทางไปเลยครับ “ประตู 2 ท่าเรืออโศก”

พอออกมาปุ๊ปจะเจอกับบริเวณ 4 แยก เพชรบุรี-อโศก

ด้านหน้าทางออกมีพี่วินประจำการอยู่จุดนี้ด้วยนะครับ วันไหนขี้เกียจๆจะแวะไปหาซื้อของกินก่อนก็ใช้บริการพี่วินเอาได้

อัตราค่าโดยสารพี่วิน

ที่ติดกับ MRT ประตู 2 นั้นคือคอนโด Q Asoke ที่สร้างใกล้เสร็จแล้วดูจากภายนอก

ลองมองทางถนนเพชรบุรีไปทางแยกมิตรสัมพันธ์ จะเห็นคอนโด High Rise รุ่นพี่ก่อนหน้าในระยะแนว MRT เช่นกัน

8

ทางเดินข้ามแยกจะมีทางม้าลายแบบนี้ เป็นช่วงๆ แต่ก็ต้องระมัดระวังดีดีด้วยนะครับ

9

ถ้าข้ามไปฝั่งตรงข้ามต้องรอสัญญาณไฟ นานหน่อยครับ

10

ฝั่งตรงข้ามบริเวณหัวมุมเนี่ย จะเป็นแปลงที่ดินที่บอกไว้ตอนต้นนะครับ เร็วๆนี้เตรียมกำลังจะก่อสร้าง Singha Complex

เอาละผมจะพาเดินย้อนไปทางถนนอโศกตามริมฟุตบาทเลย ช่วงใกล้ๆกับสถานีจะค่อนข้างเดินง่ายและกว้างมาก

ตามริมฟุตบาทก็มีต้นไม้อยู่นิดหน่อย แต่ก็ไม่ค่อยได้ร่มเงาสักเท่าไร

เดินมาหน่อยจะถึงกับสะพานข้ามแยกคลองแสนแสบแล้ว

ตรงสะพานข้ามแยกคลองแสนแสบนี่ก็จะมีพี่วินประจำการอยู่อีกจุดนึง ผมลองถามเค้าแล้วจะอยู่ถึงประมาณ 3 ทุ่มครับ อ้อ ท่าเรืออโศกก็อยู่ทางด้านขวามือเนี่ยละครับ เดี๋ยวแวะพาไปดูนิดนึง

ทางเดินไปท่าเรือค่อนข้างแคบ ไม่รู้ว่าตอนกลางคืนจะดูน่ากลัวไหม สำหรับเลดี้

 

ป้ายท่าเรืออโศก

Screen Shot 2558-07-13 at 4.19.09 PM

เรือโดยสารคลองแสนแสบเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางที่มีประโยชน์อย่างมากในกรณีเดินทางไปหรือมาจากสยาม หรือจะไปทางรามคำแหง แต่จะมีผู้โดยสารหน่าแน่นหน่อยในชั่วโมงเร่งด่วน

อัตราค่าโดยสารสามารถซื้อตั๋วโดยสารบนเรือโดยสาร โดยอัตราค่าโดยสารจะอยู่ระหว่าง 10 ถึง 20 บาท ขึ้นอยู่กับระยะทาง เรือโดยสารให้บริการทุกวัน 5:30 – 20:30 น. (วันหยุดสุดสัปดาห์ 19:00 น.)

ท่าเรือจะไม่มีรั้วกั้นนะครับ ต้องระวังตกนิดนึง

มองไปทางซ้ายจะไปทางประตูน้ำ-ผ่านฟ้า

ส่วนทางขวาจะไปทางบางกะปิ-วัดศรี

ด้านข้างมีร้านกาแฟโบราณ เครื่องดื่มประจำอยู่ เปิดประมาณตี 5 ปิดประมาณ บ่าย 3

เอาละกลับมาทางเดินริมฟุตบาท เดินขึ้นบันไดเพื่อข้ามสะพาน (ข้างบันไดมีกราฟฟิตี้ซะด้วย..)

เดินข้ามคลองแสนแสบ สะพานนี้มีชื่อสลักเอาไว้ด้วยนะ สะพานมิตรสัมพันธ์ 2

จะเห็นว่าการจราจรฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกอโศกจะค่อนข้างติดพอสมควรเลย

เดินลงสะพานมา จะค่อนข้างเงียบเหงาหน่อยเวลานี้คนกำลังทำงานอยู่

เดินถัดมาอีกหน่อน จะเจอกับร้านปังเว้ย..เฮ้ย!!! ทางขวามือ

บริเวณนี้จะเป็นที่ตั้งของ วู อีส รูม อพาร์ทเมนท์ ที่มีคาเฟ่ตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการ

ด้านล่างก็จะมีมินิมาร์ทและช็อปอยู่ ถือว่าอยู่ใกล้ที่ตั้งโครงการในระยะไม่เกิน 100 เมตรนะ เผื่อเป็นตัวเลือกอยากมาหาของทานง่ายๆ

ถัดมาก็จะถึงอาคาร 253 Asoke ที่เป็นอาคารออฟฟิศที่ติดกับโครงการแล้ว

ช่วงเที่ยงคนก็จะพลุกพล่านหน่อย ออกมาหาของกิน อ้อ ที่ชั้น 1 เค้ามีธนาคารกรุงไทยอยู่ด้านหน้าด้วยนะครับ ใกล้โครงการดี

ผ่านหน้า

ถึงที่ตั้งของโครงการแล้ว ซึ่งปัจจุบันนั้นล้อมรั้วที่ดินอยู่ ไม่สามารถมองเห็นเข้าไปในที่ดินได้

ป้ายซอยโรจนาซึ่งอยู่ติดกับโครงการทางทิศเหนือ

ปากซอยนั้นจะมีพี่วินประจำการอยู่

อัตราค่าโดยสารของพี่วินครับ ซึ่งถ้าอีกหน่อยโครงการสร้างเสร็จแล้วพี่วินยังไม่ย้ายไป วินนี้จะถือว่าอยู่ติดกับโครงการเลย

เดี๋ยวผมจะพาเดินเข้าไปดูในซอยโรจนาซะหน่อยว่าด้านหลังโครงการติดกับอะไร

เดินมาจนถึงสุดขอบรั้วของโครงการแล้ว จะเห็นว่าเป็นบ้านพักอยู่อาศัยที่ภายในบ้านเค้าปลูกต้นไม้ค่อนข้างเยอะอยู่ครับ ถือว่าไม่บล็อกวิวฝั่งนี้ และแถมมองลงไม้จะได้สีเขียวของต้นไม้สบายๆตาอีกด้วย

ซอยโรจนานั้นเป็นซอยตันนะครับ ช่วงด้านหลังจะเป็นบ้านพักอาศัยเกือบทั้งหมด

กลับมาด้านหน้าโครงการ มองไปทางฝั่งตรงข้ามกันบ้าง จะเห็นรพ.จักษุรัตนิน

จากตรงนี้อย่างที่ผมบอกไว้ตอนแรกว่า เดี๋ยวจะพาเดินไปจนถึงประมาณอาคารจีเอ็มเอ็ม แกรมมี่นะครับ ประมาณ 300 เมตร เพราะเป็นระยะที่ผมว่าเดินไปหาของกิน ค่อนข้างง่ายและไม่ไกลเกินไป

เดินทางต่อ ถัดจากโครงการจะเป็นแนวอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ฟุตบาททางเดินเดินง่ายอยู่ครับ

เดินยังไม่ถึง 30 เมตรเลย เจอ 7-11 แล้ว ด้านหน้ามีตู้ ATM ให้ใช้ด้วย

ติดกับเซเว่นเป็นทางเข้าของ Asoke Residence Sukhumvit

ซอยทางเข้า Asoke Residence Sukhumvit มองเข้าไป (ฝั่งนี้ที่จะประชิดวิวกับเราทิศใต้ครับ)

เข้ามาจะเห็นว่าเป็นอาคารห้องพัก สูง 4 ชั้นทางขวามือ แต่ส่วนลึกสุดของ Asoke Residence Sukhumvit จะสูง 10 ชั้น

ออกมาที่ถนนอโศกอีกครั้ง บริเวณนี้มีทางม้าลายข้ามไปฝั่งตรงข้าม ซึ่งซอยที่เห็นตรงข้ามนั้นสามารถเดินเข้าทะลุ มศว ประตู 5 ได้ครับ

เดินต่อไปจะเห็นทางเข้าของ Sukhumvit Living Town ครับ

Sukhumvit Living Town ที่จะบล็อควิวของเราฝั่งทิศใต้ สูงประมาณ 39 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามกับ Sukhumvit Living Town จะเป็นร้านเบเกอรี่, คาเฟ่, ร้านอาหาร ที่ได้อานิสงค์จากต้นไม้ใหญ้ทำให้ดูร่มรื่นมากๆ

ถัดมาอีกหน่อยก็จะเจอกับป้ายรถเมล์ครับ

ฝั่งตรงข้ามเป็น Q House Asoke เป็นอาคารสำนักงานนะครับไม่ใช่คอนโด

ถัดมาจะเป็นจะเป็นอาคารออฟฟิศรุ่นพี่ในย่านนี้ อย่าง Asoke Tower ที่บริเวณด้านหน้ามีทั้ง Minimart และร้านค้าอื่นๆ

Signage ของ Asoke Tower เห็นเด่นชัดครับ

มีธนาคารไทยพาณิชย์อยู่ด้านหน้าอาคารเลย เห็นง่ายมาก

ตรงข้ามกับธนาคารไทยพาณิชย์ ชั้น 1 ของอาคารก็มี TED’S Cafe ให้ใช้บริการ

ถัดมาฝั่งตรงข้ามเป็นประตูใหญ่ของ มศว ซึ่งจะมีตลาดนัดนานาชาติทุกวันอังคารและพฤหัสบดี มีของขายเยอะมากทั้งของกินและของใช้

บริเวณนี้มีทางม้าลายให้คนข้ามได้ครับ แต่ที่เห็นมอเตอร์ไซต์ข้ามมาด้วยนั่นลักไก่นะ 😀

เดินต่อมานิดนึง ทางขวามือจะเจอกับเค ทาวเวอร์ ซึ่งด้านหน้าเป็นธนาคารเกียรตินาคิน

ติดกันที่เป็นอาคารพาณิชย์จะเป็น KBANK

ฝั่งตรงข้ามกับ KBANK จะเป็นคอนโด High Rise โครงการ Supalai Premier Place สีฟ้าเห็นเด่นชัดมาก

อ้อ ริมฟุตบาทอโศกเนี่ยจะบอกให้ว่าตำรวจดุมากนะครับ และมอเตอร์ไซต์ก็ไม่สมควรจะวิ่งฟุตบาทอยู่แล้วด้วยเนอะ

ไม่ข้ามทางม้าลายโดนแน่ครับ คนแถวนี้หูตาไว แถมกล้องเยอะมาก

ใกล้ๆกันจะมีตลาด รวมทรัพย์ อยู่ในซอยข้างๆ 7-Eleven มีร้านอาหารประเภทจานเดียวให้นั่งกินได้และมีขายของอื่นๆให้ Shopping ด้วย

ไหนๆก็ผ่านแล้ว แวะเข้าไปดูสักหน่อยนะครับ

พอเข้ามาแล้วจะเป็นตลาดพื้นที่ค่อนข้างใหญ่เลยทีเดียว ของกินนี่เพียบมากกก

มีพื้นแบบนี้ถึง 2 หลังคาโดมกันเลยทีเดียว ร้านอาหารพวกนี้เน้นมือเที่ยงเป็นหลักนะครับ เปิดประมาณ 9 โมงถึงบ่าย 2

พอออกมาจากตลาดรวมทรัพย์แล้วมองไปฝั่งตรงข้ามก็มีตลาดอีกเช่นกัน ชื่อว่าตลาดสุขตา รูปแบบร้านก็คล้ายๆกัน แต่พื้นที่เล็กกว่าเท่านั้นเองสำหรับคนที่ทำงานอยู่ฝั่งนั้นขี้เกียจเดินข้ามถนนมาฝั่งนี้

ซูมให้ดูครับ ไม่ได้เดินข้ามไป แห่ะๆ 😀

ร้านกาแฟเก๋ๆจุ๋มจิ๋มริมทางแบบนี้ คนแวะเวียนตลอดเวลาเลยนะ สมกับเป็นย่านทำเลออฟฟิศ

โอ้.. เดินมาอีกนิดเดียว เจอตลาดรวมทรัพย์อีกแล้ว แต่อันนี้ออกเป็นแนวร้านค้าห้องๆ

แว่บเข้ามาดูข้างในนิดนึง มีทั้งของกิน เครื่องดื่ม เครื่องสำอาง และเสื้อผ้า

ถัดมาก็จะถึง คอนโด Grand Park View Asoke แล้ว

พื้นที่ฝั่งขวานั้นเป็นของ Grand Park View Asoke ทั้งหมดเลยนะครับ ซึ่งด้านล่างจะเป็น Mall เล็กๆชื่อว่า Midtown Asoke ของช้อปปิ้งและร้านอาหารเพียบ

ทางเดินเข้าหลักของ Midtown Asoke ครับ

บริเวณนี้จะมีทางม้าลายข้ามไปฝั่งตรงข้าม เป็นอาคารเอมิเรดส์ และติดกันก็คืออาคาร GMM Grammy แล้วครับ

update1 (1) update2 (1)

[ UPDATE 15/07/2015 ] รูปภาพด้านหน้าโครงการล่าสุด รั้วด้านหน้าโครงการจากที่เคยโล่งๆ ตอนนี้ติดป้ายโครงการ พร้อม Website Register แล้วนะครับ

Map_A1**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ

มาดูสภาพแวดล้อม และวิวโครงการในระยะประชิดกันหน่อย เริ่มจากทิศเหนือก่อนเลยจะติดกับซอยโรจนา และระยะประชิดส่วนด้านหน้าจะเป็นอาคาร 253 Asoke ซึ่งสูง 28 ชั้น บล็อกวิวเต็มๆ ถัดมาทางตะวันออกจะติดกับถนนหลักอย่างอโศกมนตรี บริเวณฝั่งตรงข้ามจะเป็นแนวที่ดินเปล่าครึ่งนึง อีกครึ่งนึงเป็นรพ.จักษุรัตนินสูง 8 ชั้น ต่อมาทางทิศใต้ถ้าเป็นระยะประชิดจะเป็นตึกแถวและห้องพักสูง 4 ชั้น แต่ถ้าเขยิบออกไปอีกหน่อยจะโดนบล็อกวิวด้วยคอนโด High Rise อย่าง Sukhumvit Living Town ที่สูงถึง 39 ชั้น สุดท้ายทิศตะวันตกกับทิศตะวันตกเฉียงเหนือจะค่อนข้างได้วิวที่เคลียที่สุด คือเห็นโรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย และโรงเรียนนานาชาตินิสท์ครับ

 

วันนี้ก็ขอจบพาเดินเล่นชมทำเลโครงการ The Lofts Asoke เพียงเท่านี้นะครับ เมื่อทางโครงการเปิดขายและมีข้อมูลรายละเอียดโครงการพร้อม ทางเราจะเข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิวตัวเต็มอีกทีครับ

ถ้ามีความเห็นว่ารีวิวตัวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE สำหรับกำลังใจในการทำรีวิวต่อๆไปครับ :)