..หากพูดถึง ‘บางใหญ่’ เมื่อ 10-15 ปีก่อน หลายคนคงนึกถึงอำเภอชานเมืองที่ใช้เป็นทางผ่านไปจังหวัดทางภาคตะวันตก แต่ปัจจุบัน บางใหญ่กลับกลายเป็นหนึ่งในทำเลบ้านแนวราบที่เติบโตเร็วที่สุดของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก มีทั้งศูนย์การค้าขนาดใหญ่ รถไฟฟ้า ทางด่วน โรงเรียนนานาชาติ และโครงการบ้านใกล้ Central Westgate จากผู้พัฒนารายใหญ่เข้ามาเปิดตัวอย่างต่อเนื่อง
คำถามคือ…อะไรทำให้เมืองนี้เปลี่ยนไปได้มากขนาดนี้?
ทำไม ‘บางใหญ่-เวสต์เกต’ ถึงเป็นย่านที่เติบโตเร็ว? :
เพราะบางใหญ่เป็นย่านที่มี ‘โครงสร้างพื้นฐาน’ ครบถ้วน โดยจุดแข็งของ Westgate มี 5 เรื่องเด่นๆ คือ
- ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก
- ถนนรัตนาธิเบศร์
- ทางด่วนเข้า-ออกเมือง (ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก)
- รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง
- ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง Central + IKEA
ซึ่งโดยพื้นฐานของเมืองที่เติบโตเร็ว มักเป็นเมืองที่มี ‘ทางเลือกในการเดินทาง’ มากกว่าการพึ่งพาถนนเพียงเส้นทางเดียว และสามารถเชื่อมต่อทำเลข้างเคียงได้หลากหลายย่าน โดยเฉพาะการมุ่งหน้าเข้าสู่กรุงเทพฯ หรือโซน CBD ที่เป็นแหล่งงานสำคัญต่างๆ แน่นอนว่า ‘บางใหญ่’ ก็เป็นแบบนั้นเลยครับ
เพราะทำเลนี้เรียกได้ว่า มีโครงข่ายการคมนาคมพื้นฐานครบ ไม่ว่าจะเป็นถนนกาญจนาภิเษก, ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก, ทางคู่ขนานบรมราชชนนี, มอเตอร์เวย์ (M9), บางขุนเทียน-บางบัวทอง-บางปะอิน และมอเตอร์เวย์ (M81) สายบางใหญ่–กาญจนบุรี อีกทั้งทำเลนี้ยังมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงให้ใช้เข้าเมืองได้ง่าย และที่สำคัญคือ Central Westgate และ IKEA ถือว่าเป็น Magnet สำคัญที่ช่วยดึงดูดให้คนอยากเข้ามาอยู่อาศัยในพื้นที่นี้กันเพิ่มมากขึ้นนั่นเองครับ
สรุปแล้ว เพราะมีโครงสร้างพื้นฐานและการคมนาคมดี > คนอยากย้ายเข้ามาอยู่ > ห้างและนักลงทุนเข้ามาเพราะมี Demand > จำนวนประชากรเพิ่ม หมู่บ้านใหม่ก็เพิ่ม > ห้างขยายตัว ความอุดมสมบูรณ์เพิ่ม > เมืองเติบโต
Central Westgate คือจุดเริ่มต้น..แต่ไม่ใช่ทั้งหมดของบางใหญ่ :
Central Westgate อาจเป็นเหตุผลที่ทำให้หลายคนรู้จัก ‘บางใหญ่’ แต่สิ่งที่ทำให้หลายครอบครัวตัดสินใจปักหลักอยู่ที่นี่ คือการเติบโตของย่านและการใช้ชีวิตที่ครบถ้วน ทั้งการเดินทาง การศึกษา สุขภาพ และร้านค้า จนบางใหญ่ไม่ใช่เพียงปลายทางของการช้อปปิ้งแบบเมื่อ 10 ปีก่อนอีกต่อไป แต่เป็นย่านที่สามารถใช้ชีวิตได้อย่างสมบูรณ์ในทุกวัน จนกลายมาเป็น Lifestyle Hub, Retail Hub, Residential Hub ที่คึกคักมากที่สุดโซนหนึ่งของฝั่งตะวันตก
ห้าง ตลาด และคอมมูนิตี้มอลล์ :
- Central Westgate
- IKEA บางใหญ่
- Index Living Mall
- Big C Extra บางใหญ่
- Lotus’s บางใหญ่
- Makro บางบัวทอง
- HomePro
- MegaHome
- ตลาดสดบางใหญ่
- The Walk ราชพฤกษ์
- The Crystal ราชพฤกษ์
- Central Westville
และเมื่อเมืองเติบโต สิ่งที่ตามมาไม่ใช่แค่ ‘ร้านค้า’ แต่คือ ‘การบริการ’ ที่จำเป็นสำหรับครอบครัวที่ใช้เป็นประจำ เช่น
โรงพยาบาล :
- รพ.บางใหญ่
- รพ.เกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์
- รพ.พระนั่งเกล้า
- รพ.ศิริราช
โรงเรียน :
- โรงเรียนกสิณธรเซนต์ปีเตอร์
- โรงเรียนเด่นหล้าพระราม 5
- Denla British School (DBS)
- Dragon International School
- โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี ราชพฤกษ์ แคมปัส (RISR)
- DADI International Kindergarten Ratchaphruek
อื่นๆ :
- คลินิกเฉพาะทาง (Dental Planet, TEETH TALK Dental Clinic, คลินิกเด็กหมอเหมี่ยว, คลินิกเฉพาะทางของโรงพยาบาลบางใหญ่)
- ฟิตเนส (Decathlon GYM, Virgin Active Westgate, Jetts 24 Hour, Lift Up Gym, Sport Complex (Mega Project ในอนาคต))
- สนามกีฬา (สนามแบดมินตัน T.Thailand Arena, สนามฟุตบอล King Bull Arena, Music Stadium, Gooddy Swim, Nontawin Pool)
- Co-working Space (TrueSphere Central WestGate, Workspace/Meeting Space)
- คาเฟ่สำหรับทำงานหรือพบปะ (The Old School Specialty Coffee, 28ML, 9Feb)
ชาวบางใหญ่-เวสต์เกต ใช้ชีวิตแบบไหน?
อย่างที่เกริ่นไปแล้วว่า ‘บางใหญ่’ เป็นย่านที่มี Lifestyle Hub ครบถ้วน ดังนั้นคนที่อยู่ในย่านนี้ส่วนใหญ่ก็มักจะเป็นคนที่ใช้ชีวิตอยู่ในโซนนี้เป็นหลักเลยครับ
- Workday : 7.00 น. ขับรถไปส่งลูกเข้าเรียน → 8.00 น. ขับรถเข้าเมืองไปทำงาน → 18.00 น. แวะรับลูกที่โรงเรียน และซื้อของกินที่ตลาด → 20.00 น. กลับบ้าน
- Weekend : วันหยุดเสาร์-อาทิตย์ ก็สามารถพาครอบครัวไปช้อปปิ้งที่ห้าง Central + IKEA หรือไปคาเฟ่ ไปทานอาหารที่ร้านแถวๆราชพฤกษ์ได้
อีกกลุ่มหนึ่งที่อาศัยอยู่ในย่านนี้กันเยอะคือ คนที่เน้นใช้ชีวิตไปทางนอกเมืองอย่าง นครปฐม/พุทธมณฑล โดยเฉพาะฝั่งซอยวัดลาดปลาดุก-คลองถนน ที่สามารถออกนอกเมืองได้สะดวก ซึ่งคนที่ซื้อบ้านในโซนนี้ส่วนใหญ่ก็มักต้องการบ้านใกล้ห้างใหญ่อย่าง Central + IKEA รวมถึงยังคงต้องเข้ากรุงเทพอยู่บ้าง หรือส่งลูกเรียนโรงเรียนนานาชาติชั้นนำด้วย เป็นต้น
จะเห็นได้ว่า คนที่เลือกอยู่บางใหญ่ไม่ได้ต้องการเพียง ‘บ้านราคาคุ้มค่า’ แต่ต้องการทำเลที่สามารถใช้ชีวิตได้ครบในรัศมีไม่กี่กิโลเมตร ลดเวลาเดินทางในแต่ละวัน และมีตัวเลือกทั้งการเข้าเมืองและการใช้ชีวิตในย่านเดียวกันนั่นเองครับ
บางใหญ่-เวสต์เกต เป็นทำเลที่มีการเดินทางได้หลายเส้นทาง
‘บางใหญ่’ เป็นทำเลที่เติบโตจากการขยายตัวของเมืองกรุงเทพฯ ฝั่งพระนครสู่โซนตะวันตก โดยพื้นที่นี้ได้เปลี่ยนจากชานเมืองนนทบุรีธรรมดาๆ ให้กลายเป็นศูนย์กลางการค้าและที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ เพื่อรองรับผู้คนจำนวนมากที่ย้ายออกมารวมตัวกันอยู่รอบนอกมากขึ้น แต่ก็ยังคงเป็นทำเลที่เข้าเมืองด้วยการใช้สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาได้ไม่ยาก
นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมต่อได้หลายเส้นทางทั้ง ราชพฤกษ์, กาญจนาภิเษก, รัตนาธิเบศร์, งามวงศ์วาน, แจ้งวัฒนะ โดยในชั่วโมงเร่งด่วนการจราจรฝั่งนี้ค่อนข้างหนาแน่นเลยทีเดียว แต่ทำเลนี้ก็ยังมีตัวเลือกในการเดินทางอื่นๆ ที่จะช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางได้พอสมควรครับ ไม่ว่าจะเป็นทางด่วน มอเตอร์เวย์ และรถไฟฟ้า ดังนี้
- ถนนกาญจนาภิเษก และถนนรัตนาธิเบศร์ : Westgate → ถนนรัตนาธิเบศร์ → สะพานพระนั่งเกล้า → แคราย → งามวงศ์วาน → จตุจักร
- ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก : ตรงเข้าเมืองเชื่อมต่อ บางซื่อ, จตุจักร, อารีย์, อนุสาวรีย์ชัยฯ, พระราม 9, อโศก, สาทร
- มอเตอร์เวย์ M81 (บางใหญ่–กาญจนบุรี) : เดินทางไปนครปฐม กาญจนบุรี และภาคตะวันตกอื่นๆ ใช้เวลาเพียง 1 ชม.
- รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง (เตาปูน-คลองบางไผ่) : เข้าเมืองไปบางซื่อ และเชื่อมต่อ MRT สายสีน้ำเงิน สถานี เตาปูน
ทำไม ‘แสนสิริ’ ถึงเลือกที่ดินผืนนี้?
ในช่วงที่ทำเล Westgate เริ่มได้รับความนิยม ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายรายต่างเข้ามาพัฒนาโครงการในพื้นที่ แต่ข้อจำกัดสำคัญคือ ‘ที่ดินผืนใหญ่’ เริ่มหาได้ยากขึ้น เพราะหลายแปลงถูกพัฒนาไปก่อนแล้ว
‘แสนสิริ’ จึงเลือกพัฒนาพื้นที่ขนาด 200 ไร่กว่า ในรูปแบบ Community เดียว แทนที่จะพัฒนาเป็นโครงการแยกหลายแห่ง ทำให้สามารถวางผังถนนหลัก สวนกลาง พื้นที่สีเขียว และการเชื่อมต่อระหว่างโครงการได้อย่างเป็นระบบ
ผลลัพธ์คือ ลูกบ้านไม่ได้ซื้อเพียงบ้านหนึ่งหลัง แต่ได้สภาพแวดล้อมและโครงสร้างพื้นฐานที่ถูกวางแผนตั้งแต่ต้น ซึ่งเป็นข้อได้เปรียบที่โครงการบนที่ดินขนาดเล็กทำได้ยาก
อีกทั้ง Sansiri Westgate Community (แสนสิริ เวสต์เกต คอมมูนิตี้) มีจุดเด่นคือ ‘ทำเล’ ที่เรียกได้ว่าอยู่ใกล้ถนนใหญ่ช่วงตอนต้นซอยมากที่สุด ไม่ต้องเสียเวลาขับรถเข้าซอยประมาณ 1.6 km. อีกทั้งยังมีที่ดินขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อถนนได้ 2 ฝั่งคือ ถนนเลียบคลองบางไผ่ และ ซ.คลองถนน ทำให้มีตัวเลือกสามารถเข้า-ออกได้สะดวกทั้ง 2 เส้นทาง (เอกสิทธิ์เฉพาะลูกบ้านแสนสิริเท่านั้น)
- ถนนเลียบคลองบางไผ่ : เข้า-ออกจากทางถนนกาญจนาภิเษก และยังสามารถกลับรถใต้สะพานเพื่อตรงเข้าเมืองหรือไป Central Westgate ได้สะดวกมาก
- ซ.คลองถนน : เข้า-ออกจากทางถนนกาญจนาภิเษก และเชื่อมต่อพุทธมณฑล บรมราชชนนี และนครปฐมได้
Sansiri Westgate Community (แสนสิริ เวสต์เกต คอมมูนิตี้)
Sansiri Westgate Community ตั้งอยู่บนผืนที่ดินขนาดใหญ่ 200 ไร่กว่า ซึ่งมีถนนภาระจำยอมขนาดใหญ่กว่า 18 m. ความยาว 1.7 km. ตลอดเส้นทางจะมีการทำอุโมงค์ต้นไม้ร่มรื่นตลอดเส้นทาง พร้อมเลนจักรยานที่สามารถปั่นออกกำลังกาย หรือมาวิ่งตอนเช้า-เย็นได้ครับ
บอกเลยว่ามีความปลอดภัยและเป็นส่วนตัวมากๆ เพราะนี่เป็นถนนภายในโครงการของแสนสิริที่ไม่ได้มีรถพลุกพล่านเหมือนภายนอก แถมยังมี รปภ. คอยดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชม. นอกจากนี้บริเวณกึ่งกลางของ Sansiri Westgate Community ยังมีพื้นที่สวนให้ลูกบ้านสามารถมาเดินเล่นพักผ่อน หรือเปลี่ยนบรรยากาศจากสวนในแต่ละโครงการได้อีกจุดหนึ่งด้วยครับ
แสดงให้เห็นว่า คนที่ซื้อบ้านใน Sansiri Westgate Community คุณไม่ได้ซื้อแค่หลังเดียว แต่คุณกำลังจะซื้อคุณภาพชีวิตของความเป็น Community Lifestyle ขนาดใหญ่ เช่น เพื่อนบ้านกลุ่มเดียวกัน สิ่งแวดล้อมที่ดีน่าอยู่เหมือนกัน และมีการดูแลมาตรฐานที่ดีเหมือนกัน ปัจจุบันโครงการบ้านที่กำลังเปิดขายอยู่ใน Sansiri Westgate Community มีด้วยกัน 2 โครงการคือ
- อณาสิริ เวสต์เกต (Anasiri Westgate)
- สราญสิริ เวสต์เกต (Saransiri Westgate)
..ข้อมูลอัปเดตจากทางแสนสิริเพิ่มเติม ในอนาคตจะมีการเปิดขายโซนโฮมออฟฟิศ (ฝั่งถนนคลองบางไผ่) ซึ่งก็น่าจะมีกลุ่มธุรกิจ คลินิก หรือ Retail Shop ต่างๆมาเปิดใหม่ และช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้กับชาว Sansiri Westgate Community มากขึ้นอย่างแน่นอน ส่วนที่ดินใหญ่อีก 2 แปลงด้านในจะเปิดเป็นแบรนด์อะไรนั้น คงต้องรอลุ้นกันอีกทีในอนาคตนะครับ
อณาสิริ เวสต์เกต (Anasiri Westgate)
- บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 36 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม.
- ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
- ราคาเริ่มต้น : 5.29 ล้านบาท
- บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 161 – 187 ตร.ม.
- ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 – 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
- ราคาเริ่มต้น : 6.39 ล้านบาท
- เหมาะกับใคร : First Home หรือครอบครัวเริ่มต้น งบประมาณระดับเริ่มต้นถึงกลาง คนทำงานรุ่นใหม่
- เว็บไซต์หลัก : คลิกที่นี่
- อ่านรีวิว : คลิกที่นี่
สราญสิริ เวสต์เกต (Saransiri Westgate)
- บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 184 – 205 ตร.ม.
- ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 – 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
- ราคาเริ่มต้น : 7.99 – 11.59 ล้านบาท
- เหมาะกับใคร : ครอบครัวใหญ่ ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น บ้านสำหรับอยู่ในระยะยาว
- เว็บไซต์หลัก : คลิกที่นี่
- อ่านรีวิว : คลิกที่นี่
และอีก 1 โครงการที่อยู่ใกล้ๆกับ Sansiri Westgate Community สำหรับใครที่มีงบไม่มากหรือกำลังมองหาเป็นทาวน์โฮมผ่อนสบายๆ เราแนะนำเป็นโครงการนี้จากแสนสิริเลยครับ
สิริ เพลส เวสต์เกต (Siri Place Westgate)
- ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดิน 18.5 – 20.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 117 – 133 ตร.ม.
- ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
- ราคาเริ่มต้น : 2.89 – 3.79 ล้าน
- เหมาะกับใคร : First Jobber ที่หาทาวน์โฮมมือ 1 แถวเซ็นทรัล เวสต์เกต ในราคาที่จับต้องง่าย
- เว็บไซต์หลัก : คลิกที่นี่
- อ่านรีวิว : คลิกที่นี่
..เป็นอย่างไรกันบ้างครับ สำหรับข้อมูลของทำเลย่าน ‘บางใหญ่-เวสต์เกต’ ที่เราได้นำมาฝากกันในวันนี้ บอกเลยว่านี่เป็นอีกหนึ่งทำเลยอดฮิตสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวใกล้ห้างใหญ่อย่าง Central Westgate และยังสามารถเข้าเมืองได้หลากหลายเส้นทาง ซึ่งมีโครงสร้างพื้นฐานและการคมนาคมที่ครบสมบูรณ์ ไม่ต้องรอใช้งานในอนาคต
นอกจากนี้ทำเลบางใหญ่-เวสต์เกตยังมีที่ดินเหลือให้พัฒนาได้อีก อย่างเมื่อเร็วๆนี้ก็กำลังจะมีโครงการ Mixed – Use แห่งใหม่มาเปิด อยู่ติด MRT ตลาดบางใหญ่ และใกล้ Central Westgate ซึ่งเป็นผลมาจากการปรับผังเมืองรวมนนทบุรีใหม่ ปี 2566 แน่นอนว่าย่อมส่งผลต่อเศรษฐกิจของย่านบางใหญ่ เพิ่มแหล่งงานใกล้บ้าน และเพิ่มความสะดวกสบายมากขึ้นไปอีก
ซึ่งเราก็คงต้องรอดูในอนาคตอีกทีนะครับว่า ‘บางใหญ่’ จะมีอะไรน่าสนใจพุดขึ้นมาอีกบ้าง แต่ถ้าใครที่สนใจบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮม ในย่านบางใหญ่อยู่แล้ว ก็สามารถเข้าไปเยี่ยมชมโครงการจาก Sansiri Westgate Community จากแสนสิริได้นะคร้าบบ
บทความอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง :
